សម្ដេចតេជោ ៖ ទទូចអង្វរកសុំឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន បើមិនចាំបាច់កុំចេញពីផ្ទះ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ជាថ្មីម្ដងទៀត សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាបានចេញសារជាសំឡេងណែនាំដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅទូទាំងប្រទេស ជាពិសេស អ្នករស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញត្រូវបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្នឱ្យបានខ្ពស់ពីជំងឺកូវី១៩ ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈដែលទើបកើតមានក្នុងសហគមន៍នៅពេលបច្ចុប្បន្ន។

តាមរយៈសារជាសម្លេងរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នៅថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះបានបញ្ជាក់ថា សូមឱ្យប្រជាជននៅទីក្រុងភ្នំពេញមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយបើគ្មានការចាំបាច់សូមកុំទាន់ចេញពីផ្ទះ ព្រោះសភាពការណ៍ឥឡូវនេះកំពុងមានភាពស្មុគស្មាញ និងកំពុងរាវរក និងបន្តតាមដាន។

សម្ដេចតេជោបានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “ពិតមែនតែយើងពីចំណុចក្លិប N8 និងកន្លែងរស់នៅមួយចំនួន តំបន់មួយចំនួនត្រូវបានបិទ ក៏ប៉ុន្តែចរាចរណ៍មនុស្សដែលចេញពីតំបន់ទាំងនេះ តើចេញទៅទីកន្លែងណាខ្លះ យើងកំពុងរុករក ចឹងប្រសិនបើសម្រាកនៅនឹងផ្ទះបានក៏ជាការល្អ ខ្ញុំអង្វរ-ក- ខ្ញុំសុំឱ្យបន្តអនុវត្តនូវវិធានការ ៣ការពារ និង៣កុំនេះឱ្យបានល្អ”។

គិតត្រឹមព្រឹកថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ កំណើននៃអ្នកឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ និងកំពុងសម្រាកព្យាបាលមានចំនួន៩៣នាក់នៅទូទាំងប្រទេស ដែលក្នុងនោះមាន៣១នាក់ថ្មីបន្ថែមទៀតជាករណីឆ្លងចូលសហគមន៍ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ និងមានការបិទទីតាំពាក់ព័ន្ធចំនួន២៣កន្លែង។

ក្រសួងសុខាភិបាល សូមធ្វើការអំពាវនាវដល់បងប្អូនប្រជា ពលរដ្ឋទាំងអស់សហការសាមគ្គីភាពគ្នា ជួយគ្នាទៅវិញទៅមក ចូលរួមអនុវត្តន៍ដោយម៉ឺងម៉ាត់នូវការដាក់ចេញនូវវិធានការសុខាភិបាល។ រហូតមកដល់ថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈនេះ ទីតាំងចំនួន២៣កន្លែង ត្រូវបានបិទបន្ទាប់ពីរកឃើញអ្នកឆ្លងកូវីដ១៩ ចេញចូលទីនោះ។

ទីតាំងទាំងនោះរួមមាន៖ ក្លិប N8 សង្កាត់ទួលស្វាយព្រៃ, Casa By Meridian កោះពេជ្រ, Le Gong Guan Hotel សង្កាត់ផ្សារថ្មីទី៣, City Confort សង្កាត់បឹងព្រលឹត, The Bridge សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, The Point Service Apartemt សង្កាត់ផ្សារដើមគរ, Mekong Street សង្កាត់ជ្រោយចង្វារ, Pent House Apartment សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Skyline Dumex សង្កាត់មិត្តភាព, Somet Condoninium សង្កាត់វាលវង់, Residence L Olymic សង្កាត់អូឡាំពិច, Prince Plazza Centre សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Celests Skybar សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Diamond Twin កោះពេជ្រ, Junzun ខារ៉ាអូខេមុខព្រលានយន្តហោះ, ក្លិបCoco សណ្ឋាគារកណ្តាលសួនច្បារ សង្កាត់ចតុមុខ, Juhoa មុខហាងឆ្នេរមាស សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, ហាង The World សង្កាត់បឹងត្របែក, ហាងវ័នមែនសិន សង្កាត់បឹងត្របែក, ក្លិប ១៦៨ អតីតនគរសំរិទ្ធ កែងវត្តមហាមន្ត្រី សង្កាត់អូឡាំពិច, Love ក្រោយអ៉ិធូ សង្កាត់បឹងរាំង, វិទ្យាល័យហ៊ុនសែន ភ្នំពេញថ្មី សង្កាត់ភ្នំពេញថ្មី និងសាលា SIS សង្កាត់ផ្សារដើមគរ។

ក្រសួងបន្តអំពាវនាវឱ្យបុគ្គលដែលធ្លាប់បានចេញចូលទីតាំងខាងលើ ពីថ្ងៃទី៦ ដល់ថ្ងៃទី២០ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ ឬបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ ទៅនឹងព្រឹត្តិការណ៍ ឬដឹងថាខ្លួនជាអ្នកប៉ះពាល់ជាមួយអ្នកមានវីរុសកូវីដ-១៩ ត្រូវមានភាពស្មោះត្រង់ មិនលាក់លៀម និងស្ម័គ្រចិត្តមកធ្វើតេស្តរកមេរោគកូវីដ-១៩ នៅរៀងរាល់ម៉ោងធ្វើការ សូមអញ្ជើញមកធ្វើតេស្តយកវត្ថុ សំណាកដើម្បីវិភាគរកវីរុសកូវីដ-១៩ នៅមណ្ឌលសុខភាពចាក់អង្រែនៃរាជធានីភ្នំពេញ ហើយដាក់ខ្លួននៅដាច់ដោយឡែកពីក្រុមគ្រួសារធ្វើចត្តាឡីស័កចំនួន ១៤ថ្ងៃនៅតាមផ្ទះរៀងៗខ្លួន ព្រមទាំងធ្វើការតាមដានសុខភាពជារៀងរាល់ថ្ងៃ៕

លំនៅឋានប្រណីតក្នុងបុរី គីម ស័ង តម្លៃជាង ១០ម៉ឺនដុល្លារកំពុងទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងលើសលប់

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ លំនៅឋានបែបទំនើបទាន់សម័យ និងប្រណីតភាពក្នុងបុរី គីម ស័ង ជិតស្ថានីយ៍ទូរទស្សន៍ហង្សមាស ដែលមានតម្លៃត្រឹមជាង១០ម៉ឺនដុល្លារ កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍គាំទ្រយ៉ាងច្រើនពីសំណាក់អតិថិជន ខណៈដែលលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ប្រាក់ក៏កាន់តែងាយស្រួល និងគ្មានការប្រាក់។

ជាមួយនឹងការទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងលើសលប់ពីសំណាក់អតិថិជននៅពេលនេះ បុរី គីមស័ង ស្ថិតនៅផ្លូវលេខ១១៤ (ផ្លូវស្រាបៀរថៃហ្គ័រ) ខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ ដែលកំពុងសាងសង់យ៉ាងមមាញឹក ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់នៅលើទីផ្សារបានផ្តល់ជូននូវកម្មវធីពិសេសមិនធ្លាប់មាន ដូចជាទិញដោយបង់រំលោះសុទ្ធ១០០ភាគរយ ដោយគ្មានការប្រាក់ និងគ្មានប្រាក់កក់រហូតដល់ផ្ទះសង់រួច ។

បន្ថែមពីលើនេះ នៅមានការផ្តល់ជូននូវសម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់រហូតដល់៧ប្រភេទដែលត្រូវបានរៀបចំ និងបំពាក់នៅក្នុងលំឋានរួចជាស្រេច ដូចជា ទូតាំងសម្ភារៈក្នុងផ្ទះ, ទូតាំងទូរទស្សន៍, ទូចង្ក្រានលើ-ក្រោម, ម៉ាស៊ីនបឺតផ្សែង រួមជាមួយនឹងទូកញ្ចក់ងូតទឹកក្នុងបន្ទប់ទឹកផងដែរ ។

បច្ចុប្បន្ន ចាប់ពីចំណុចស្តុបបំបែកចេញពីផ្លូវជាតិលេខ១ ដែលស្ថិតនៅសងខាងផ្លូវ១១៤ (ផ្លូវស្រាបៀរថៃហ្គ័រ) នេះ ភាគច្រើនមានសំណង់ផ្ទះវីឡាធំៗ និងគម្រោងសាងសង់បណ្តុំលំនៅឋានជាច្រើន ហើយក្នុងនោះក៏មានសំណង់បុរីដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើនដោយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

នៅតំបន់នេះមានលក្ខខណ្ឌល្អជាច្រើនដែលអំណោយផលដល់ការរស់នៅ ព្រោះផ្លូវ១១៤ បានប្រែក្លាយជាផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងប្រសើរ។ ជាមួយគ្នានេះ បុរី គីមស័ង ដែលស្ថិតនៅផ្លូវ១១៤ គឺមានភាពងាយស្រួលធ្វើដំណើរ ដោយគ្រាន់តែចំណាយពេលជាង១០នាទីទៅកាន់ផ្សារច្បារអំពៅ ឬធ្វើដំណើរតាមក្រុងតាខ្មៅចំណាយពេលជាង១០នាទីដូចគ្នាឆ្លងតាមស្ពានព្រែកសំរោងដល់ក្រុងតាខ្មៅ ឬអាចបន្តឆ្ពោះទៅផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ទៅដល់ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល៣ និងផ្សារទំនើបធំៗផ្សេងៗទៀតហើយក៏ងាយស្រួលចេញទៅតាមបណ្តាខេត្តផ្សេងៗផងដែរ។

សូមអញ្ជើញចូលទស្សនាផ្ទះគំរូពិត និងទទួលយកព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម។ សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់លេខ ៖ 078 915 999 / 086 915 999

ទូតកម្ពុជាប្រចាំប្រទេសបារាំងបង្ហាញការខកចិត្តចំពោះកាសែតបារាំងអំពី “ការអភិវឌ្ឍរមណីយដ្ឋានឯកជនតំបន់អង្គរ”

ដោយ៖ សាវុធ

ភ្នំពេញៈ លោកកេត សោផាន់ឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជាប្រចាំប្រទេសបារាំង បានផ្ញើលិខិតមួយទៅលោកស្រី Caroline Monnot និពន្ធនាយកកាសែត Le Monde ដោយបង្ហាញការសោកស្តាយចំពោះអត្ថបទរបស់កាសែតនេះកាលពីថ្ងៃទី១៣ ខែកុម្ភៈ ទាក់ទងនឹងអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានឯកជនក្នុងតំបន់អង្គរ។

លិខិតរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតកម្ពុជាកាលពីចុងសប្តាហ៍កន្លងមកនេះបានឱ្យដឹងថា យោងតាមអត្ថបទ ដែលចេញផ្សាយដោយកាសែត Le Monde នៅថ្ងៃទី១៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ ដោយលោកស្រី Florence Évin និងមានចំណងជើងថា “នៅកម្ពុជា ប្រាសាទអង្គររងការគំរាមកំហែងដោយឧទ្យានកំសាន្ដឯកជន” ខ្ញុំសូមឆ្លើយតបវិញតាមសមត្ថភាពរបស់ខ្ញុំ ក្នុងនាមជាឯកអគ្គរដ្ឋទូតនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាប្រចាំនៅប្រទេសបារាំង។

លោកបានឆ្លើយតបតាមរយៈលិខិតនេះថា “អត្ថបទថ្ងៃទី១៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ របស់លោក Florence Évin បានសរសេរថា សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តី និងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នឹងត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចក្នុងការបាត់បង់ទីកន្លែង តំបន់អង្គរក្នុងបញ្ជីបេតិកភណ្ឌពិភពលោកនៃយូណេស្កូ សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញពីសួនកម្សាន្តឯកជន។ ខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយខ្លាំងណាស់ ដែលកាសែត Le Monde សរសេរក្នុងអត្តរបស់របស់ខ្លួន ជាមួយការអះអាងមិនពិតបែបនេះ ការភូតកុហក និងការបំភាន់មតិសាធារណៈ”។

លោកឯកអគ្គរដ្ឋទូត បានរំលឹកពីការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការសម្របសម្រួលអន្តរជាតិ (ICC) ក្នុងការគ្រប់គ្រងតំបន់រមណីយដ្ឋានអង្គរ ដោយគូសបញ្ជាក់ថា គណៈកម្មាធិការនេះដឹកនាំដោយបារាំង និងជប៉ុន។ ICC ត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីរាល់ឯកសារវិនិយោគទាំងនេះហើយ និងក៏មិនមានករណីលើកលែងដែរ។

ICC បានធ្វើការសម្រេចចិត្ត ដូចដែលបានគ្រោងទុកជាយូរមកហើយនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពេញអង្គលើកក្រោយរបស់ខ្លួនលើឯកសារ ដែលកំពុងដំណើរការ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ លោកស្រី Évin មានពេលច្រើន ដើម្បីសាកសួរអាជ្ញាធរបារាំង ហើយដូច្នេះអាជ្ញាធរបារាំងគួរអាចឆ្លើយតបនឹងសំនួររបស់លោកស្រី ដើម្បីបកស្រាយចម្ងល់ដល់ប្រជាជនកម្ពុជាផងដែរ។

លោកកេត សុផាន់បានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកអានកាសែតរបស់អ្នក ខ្ញុំមានការសោកស្តាយយ៉ាងខ្លាំងចំពោះ ការសរសេរនេះ ដោយសារតែរាល់ឯកសារទាំងអស់ដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងកិច្ចអភិវឌ្ឍពីវិស័យឯកជន សុទ្ធតែត្រូវបានធ្វើឱ្យមានតម្លាភាពពេញលេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច រួមទាំងបារាំងផងដែរ”៕

បង្កើនការប្រុងប្រ័ត្នខ្លួនពីជំងឺកូវីដ១៩ ! ទីតាំងសំខាន់ៗពាក់ព័ន្ធនឹងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈមានចំនួន២៣កន្លែង

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ គិតត្រឹមព្រឹកថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ កំណើននៃអ្នកឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ និងកំពុងសម្រាកព្យាបាលមានចំនួន៩៣នាក់នៅទូទាំងប្រទេស ដែលក្នុងនោះមាន៣១នាក់ថ្មីបន្ថែមទៀតជាករណីឆ្លងចូលសហគមន៍ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ និងមានការបិទទីតាំពាក់ព័ន្ធចំនួន២៣កន្លែង។

តាមរយៈសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់ក្រសួងសុខាភិបាលនៅព្រឹកថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះបានបញ្ជាក់ថា កំណើននៃចំនួនអ្នកឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩បានបន្តកើនឡើង ជាពិសេសករណីពាក់ព័ន្ធទៅនឹងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ មានចំនួន៧៦នាក់ ដែលមានទ្រង់ទ្រាយធំ និងសាំញ៉ាំជាងព្រឹត្តិការណ៍២៨វិច្ឆិកា ហើយវិធានការ និងអន្តរាគមន៍នានាបានដាក់ចេញជាបណ្ដើរៗ គឺអាស្រ័យទៅតាមស្ថានភាពនៃការរកឃើញវត្តមានវីរុសកូវីដ-១៩ នៅតាមទីតាំងនិមួយៗ (Localized interventions) ដើម្បីទប់ស្កាត់ការចម្លងបន្តនូវវីរុសកូវីដ-១៩ នៅក្នុងសហគមន៍ទ្រង់ទ្រាយធំធេង។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសុខាភិបាល សូមធ្វើការអំពាវនាវដល់បងប្អូនប្រជា ពលរដ្ឋទាំងអស់សហការសាមគ្គីភាពគ្នា ជួយគ្នាទៅវិញទៅមក ចូលរួមអនុវត្តន៍ដោយម៉ឺងម៉ាត់នូវការដាក់ចេញនូវវិធានការសុខាភិបាល។ រហូតមកដល់ថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈនេះ ទីតាំងចំនួន២៣កន្លែង ត្រូវបានបិទបន្ទាប់ពីរកឃើញអ្នកឆ្លងកូវីដ១៩ ចេញចូលទីនោះ។

ទីតាំងទាំងនោះរួមមាន៖ ក្លិប N8 សង្កាត់ទួលស្វាយព្រៃ, Casa By Meridian កោះពេជ្រ, Le Gong Guan Hotel សង្កាត់ផ្សារថ្មីទី៣, City Confort សង្កាត់បឹងព្រលឹត, The Bridge សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, The Point Service Apartemt សង្កាត់ផ្សារដើមគរ, Mekong Street សង្កាត់ជ្រោយចង្វារ, Pent House Apartment សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Skyline Dumex សង្កាត់មិត្តភាព, Somet Condoninium សង្កាត់វាលវង់, Residence L Olymic សង្កាត់អូឡាំពិច, Prince Plazza Centre សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Celests Skybar សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, Diamond Twin កោះពេជ្រ, Junzun ខារ៉ាអូខេមុខព្រលានយន្តហោះ, ក្លិប Coco សណ្ឋាគារកណ្តាលសួនច្បារ សង្កាត់ចតុមុខ, Juhoa មុខហាងឆ្នេរមាស សង្កាត់ទន្លេបាសាក់, ហាង The World សង្កាត់បឹងត្របែក, ហាង វ័នមែនសិន សង្កាត់បឹងត្របែក, ក្លិប ១៦៨ អតីតនគរសំរិទ្ធ កែងវត្តមហាមន្ត្រី សង្កាត់អូឡាំពិច, Love ក្រោយអ៉ិធូ សង្កាត់បឹងរាំង, វិទ្យាល័យហ៊ុនសែន ភ្នំពេញថ្មី សង្កាត់ភ្នំពេញថ្មី និងសាលា SIS សង្កាត់ផ្សារដើមគរ។

ក្រសួងបន្តអំពាវនាវយ៉ាងដូច្នេះថា “បុគ្គលដែលធ្លាប់បានចេញចូលទីតាំងខាងលើ ពីថ្ងៃទី០៦ ដល់ថ្ងៃទី២០ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ ឬបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ ទៅនឹងព្រឹត្តិការណ៍ ឬដឹងថាខ្លួនជាអ្នកប៉ះពាល់ជាមួយអ្នកមានវីរុសកូវីដ-១៩ ត្រូវមានភាពស្មោះត្រង់ មិនលាក់លៀម និងស្ម័គ្រចិត្តមកធ្វើតេស្តរកមេរោគកូវីដ-១៩ នៅរៀងរាល់ម៉ោងធ្វើការ សូមអញ្ជើញមកធ្វើតេស្តយកវត្ថុ សំណាកដើម្បីវិភាគរកវីរុសកូវីដ-១៩ នៅមណ្ឌលសុខភាពចាក់អង្រែនៃរាជធានីភ្នំពេញ ហើយដាក់ខ្លួននៅដាច់ដោយឡែកពីក្រុមគ្រួសារធ្វើចត្តាឡីស័កចំនួន ១៤ថ្ងៃនៅតាមផ្ទះរៀងៗខ្លួន ព្រមទាំងធ្វើការតាមដានសុខភាពជារៀងរាល់ថ្ងៃ”។

ក្រសួងបន្តថា ប្រសិនបើមានអាការៈមិនស្រួលខ្លួន ដូចជាមានឡើងកម្ដៅខ្លួន ក្អក ផ្តាសាយ ឈឺបំពងក ឬ ពិបាកដកដង្ហើមជាដើម សូមហៅទៅលេខទូរសព្ទទាន់ហេតុការណ៍ ១១៥ ឬលេខទូរសព្ទលេខ ០១២ ៨២៥ ៤២៤ ឬ ០១២ ៤៨៨ ៩៨១ ឬ ០១២ ៨៣៦ ៨៦៨ ដើម្បីជួយអន្តរាគមន៍សុខភាព បានទាន់ពេលវេលា៕

ក្រុមហ៊ុនសេវាអ៊ីនធឺណេតចំនួន ៤៧ កំពុងដំណើរការនៅកម្ពុជា ស្របពេលប្រជាជនជិត៩លាននាក់កំពុងប្រើប្រាស់

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ យោងតាមរបាយការណ៍នាយកដ្ឋានព័ត៌មានវិទ្យា នៃក្រសួងមហាផ្ទៃបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នប្រទេសកម្ពុជា កំពុងទទួលយកភាពជឿនលឿន នៃបច្ចេកវិទ្យាគមនាគមន៍ និងព័ត៌មានប្រើប្រាស់ជាមធ្យោបាយ និងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍជាតិ ក៏ដូចជាសម្រួលដល់ដំណើរការអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងវិស័យឯកជនផងដែរ។

យោងរបាយការណ៍ចេញផ្សាយដោយ Hootsuite បានបញ្ជាក់ថា គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២០ ដើមឆ្នាំ២០២១ កម្ពុជាមានក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់សេវាអ៊ីនធឺណិត ប្រមាណ ៤៧ក្រុមហ៊ុន។ ចំណែកតួរលេខនៃការប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិតមាន ៨,៨៦លាននាក់ (៥២,៦ភាគរយ) អ្នកប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គមមានចំនួន ១២លាននាក់ (៧១,៣ភាគរយ) ចំណែកការប្រើប្រាស់កាតទូរស័ព្ទ មានប្រមាណ២១,១៨លានស៊ីម ស្មើនឹង១២៥,៨ភាគរយ ប្រៀបធៀបនឹងចំនួនសរុបនៃប្រជាជនកម្ពុជា។

បន្ថែមលើការប្រើប្រាស់បណ្តាញអ៊ីនធឺណិត តាមរយៈការស្រាវជ្រាវលើប្រព័ន្ធស្វែងរកឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា (Internet of Things – IoT របស់កម្មវិធី Censys និង Shodan) បង្ហាញថាកម្ពុជាមានអាសយដ្ឋានអាយភី (Public IP Addresses) តភ្ជាប់អ៊ីនធឺណេតប្រមាណ១៨២.៧៦៤ អាយភី នៅតាមបណ្តារាជធានីខេត្ត។

បើក្រឡេកមកមើលការវិវឌ្ឍនៃបដិវត្តន៍ឧស្សាហកម្មទី៤.០(Industry 4.0) ការរីកលូតលាស់នៃបណ្តាញអ៊ីនធឺណេត ប្រព័ន្ធទិន្នន័យធំ (Big Data) ប្រព័ន្ធ Cloud Computing បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុ (FinTech) ការចាប់យកប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា ក្នុងការពង្រឹងគុណភាពសេវាសាធារណៈ និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលជាច្រើនទៀត បានជម្រុញព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ឈានជើងចូលក្នុងយុគ្គសម័យសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល (Digital Economy) និងរដ្ឋាភិបាលឌីជីថល (Digital Government)។ ការផ្លាស់ប្តូរមកមកប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធ ឌីជីថល នឹងផ្តល់ជាគុណប្រយោជន៍បន្ថែមថ្មី ដល់វិស័យពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ហើយក៏បានជម្រុញឲ្យការរស់នៅ របស់ពលរដ្ឋកម្ពុជាកាន់តែមានភាពងាយស្រួលផងដែរ។

នាយកដ្ឋានព័ត៌មានវិទ្យា នៃក្រសួងមហាផ្ទៃ បានឲ្យដឹងទៀតថា ដើម្បីធានាបាននូវសុខមាលភាពនៃបច្ចេកវិទ្យា និងការអភិវឌ្ឍជាតិប្រកបដោយនិរន្តរភាព គាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល (Digital Economy) រដ្ឋាភិបាលឌីជីថល (Digital Government) និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពក្នុងការតភ្ជាប់ ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យារបស់កម្ពុជា ទៅកាន់ប្រទេសក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុង បន្តខិតខំបង្កើតនូវគោលនយោបាយ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ និងលិខិតបទដ្ឋានគត្តិយុត្តផ្សេងៗ ពាក់ព័ន្ធនឹងបច្ចេកវិទ្យា៕

អ្នកជំនាញប្រាប់ពីទីតាំងដីសំខាន់ៗដែលគួរវិនិយោគ ប្រសិនសេដ្ឋកិច្ចដាំក្បាលចុះ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ តើគួរទិញដីនៅទីតាំងណា ប្រសិនជាស្ថានភាពអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចដាំក្បាលចុះ? ចម្លើយគឺគួរទិញនៅទីតាំងណាមួយ ដែលមានចម្ងាយមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីរាជធានីមែនទេ? ។

លោកឧកញ៉ា តេង រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ R Investment Group បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងមកថា នៅពេលដែលស្ថានភាពអាក្រក់ ការទិញ-លក់ មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដែលអាចឱ្យតម្លៃនៅទ្រឹងឬចុះថោក ការវិនិយោគដីធ្លីគួរធ្វើនៅតំបន់ជាយក្រុង ឬតំបន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនានា។

លោកបន្តថា “ប្រសិនជាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ អ្នកទិញក៏អាចមានឱកាសចរចាតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ដែលអាចលក់យកចំណេញ នៅក្រោយពេលស្ថានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ” ។

ទោះជាយ៉ាងណា លោកឧកញ៉ាតេង រិទ្ធី បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅមានពេលរក្សាបានលំនឹងយូរទៀត ដោយមិនទាន់មានសញ្ញាណាមួយបង្ហាញពីចំណុចអវិជ្ជមាននោះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើស្ថានភាពអាក្រក់ក្នុងវិស័យមួយនេះកើតមានមែន សំណួរសួរថា តើគួរទិញដីទុក ឬទេ ហើយបើទិញ គួរទិញនៅតំបន់ណា? ក្នុងស្ថានភាពជាប់គាំង វាក៏អាចជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគឆ្លៀតឱកាសផងដែរ។

អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោកយិន លាងគង់ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា សកម្មភាពទិញលក់ អចលនទ្រព្យ និងការសាងសង់សំណង់អាគារពាណិជ្ជកម្មនានា នៅតែមានសកម្មភាព និងបន្តកើនឡើង ដោយមិនមានសញ្ញាអ្វីធ្វើឲ្យវិស័យនេះ ជាប់គាំងនៅឡើយទេ ព្រោះស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយកម្ពុជានៅតែមានស្ថេរភាព និងសេដ្ឋកិច្ចនឹងបន្តរក្សាបានកំនើន ទោះជាកម្ពុជាប្រឈមការដកប្រព័ន្ឋអនុគ្រោះពន្ឋលើគ្រប់មុខទំនិញ លើកលែងតែអាវុធ (EBA) ក៏ដោយ ក៏រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងធ្វើកំណែទម្រង់ និងធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សាររួចទៅហើយ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំឧទាហរណ៍ថាសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងពិភពលោកធ្លាក់ចុះ ពិតណាស់វិស័យនេះនឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយជៀសមិនរួច ហើយផលប៉ះពាល់កម្រិតណា វាអាស្រ័យលើភាពឆ្លាតវៃរបស់រដ្ឋាភិបាល” ។ លោកបន្តថា “សំរាប់អ្នកវិនិយោគ ពួកគេមានការគិតគូរវែងឆ្ងាយណាស់ ហេតុនេះផលប៉ះពាល់តិចឬច្រើន អាស្រ័យលើគុណភាពនៃការគិត និងការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ” ។

លោកយិន លាងគង់ បានបន្តថា បើសិនជាសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ អចលនទ្រព្យជាប់គាំងគួរទិញដីទុកឬទេ? គឺគួរតែបន្តទិញ ព្រោះការទិញដីនៅតែមានឳកាសចំណេញ សំរាប់អ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃ គឺបើទិញដីឡូត៍គួរទិញដីរមណីយដ្ឋាន បើទិញដីគួរទិញដីនៅក្នុងទីក្រុង និងតំបន់ជាយក្រុងនានា ព្រោះតំបន់ទាំងនេះមានសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅតែរសរវើក តំបន់ទាំងនេះមានមនុស្សច្រើនរស់នៅ តំបន់ទាំងនេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋល្អប្រសើរ ដែលហុចផលវិជ្ជមានដល់ការវិនិយោគ និងសកម្មភាពទិញលក់នៅតែបន្តកើតមាន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Premium Group លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា បើមើលតាមស្ថានភាពជាក់ស្ដែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការទិញ-លក់ ដីធ្លី ហាក់មានៅភាពស្ងប់ស្ងាត់បន្តិចមែន ជាពិសេសលើផ្នែកដីឡូតិ៍ ប៉ុន្តែមិនមែនន័យថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បានជួបភាពជាប់គាំងនោះទេ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “បើតាមខ្ញុំមើលឃើញពេលនេះ វាមិនមានសញ្ញាណាមួយដែលបង្ហាញថា វិស័យអលចនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបានជាប់គាំងនោះទេ តើយកអ្វីមកអះអាងដែលអាចបញ្ជាក់ថាវិស័យមួយនេះជាប់គាំង?” ។ លោកពន្យល់ថា “អ្វីជាការសំអាង គឺយើងឃើញសកម្មភាពសាងសង់ សំណង់អគារតូចធំជាច្រើន ដូចជាសំណង់ខុនដូ អាផាតមិន ឬអគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជាដើម គឺកំពុងតែមានសកម្មភាពយ៉ាងសកម្ម ជាពិសេសលើវិស័យសំណង់លំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងក្រោមមធ្យម ដែលទីផ្សារកំពុងតែមានតម្រូវខ្ពស់” ៕

គាំទ្រផលិតផលជាតិ៖ SUN DOOR ពង្រីកផលិតផកម្ម និងឆ្លើយតបនឹងកំនើនតម្រូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍

ដោយគង់ សូរិយា

កំពង់ស្ពឺៈ ក្រុមហ៊ុន SUN DOOR ផលិត និងផ្គត់ផ្គង់ពិដាន និងទ្វារ PVC នៅពេលបច្ចុប្បន្ន បាននិងកំពុងពង្រីកទីផ្សារកាន់តែទូលាយ លើផលិតផលខាងលើនេះ ពិសេសក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់សេវាកម្មដំឡើងទ្វារ ពិដានដល់ម្ចាស់គំរោងលំនៅដ្ឋាននិងបុរីនានាប្រកបដោយភាពឆាប់រហ័ស និងមានសោភ័ណភាពខ្ពស់។

ជាផលិតផលផលិតក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាមកពីបរទេស ក្រុមហ៊ុនផលិតទ្វារនិងពិដាន Sun Door PVC ម៉ាក SUNDOOR បាននិងកំពុងទទួលបានការគាំទ្រពីអ្នកវិនិយោគសំណង់លំនៅដ្ឋាន បុរី ខុនដូ និងអាផាតម៉ិននានាយ៉ាងច្រើន។

កម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនទទួលស្គាល់ និងជឿជាក់ទៅលើគុណភាព សោភ័ណភាព និងភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង សម្រាប់ការបំពាក់ដាក់បន្ទប់គេង ខុនដូ មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន វីឡា ផ្ទះល្វែង ដែលមានគុណភាពល្អ មិនរីករួម ស្រក អាចកម្មង់ទំហំទៅតាមតម្រូវការបែបទំនើបទាន់សម័យ។

អ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុន SUN DOOR បានបញ្ជាក់ថា នៅក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីនៃកិច្ចដំណើរការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផល ក្នុងវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាកន្លងទៅនេះ ខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនបានប្រព្រឹត្តទៅយ៉ាងរលូន ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនមានការតាំងចិត្តខ្ពស់ជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែង ក្នុងការជំនះនូវរាល់ឧបសគ្គដែលប្រឈម ហើយធ្វើការដោះស្រាយដោយសន្ដិវិធី ដើម្បីឈានទៅដល់ការគោលដៅ នៃភាពជោគជ័យយ៉ាងត្រចះត្រចង់។

គោលបំណងចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេលនេះ គឺចាំបាច់បំផុត ធ្វើគ្រប់មធ្យោបាយ ដើម្បីបំពេញនូវតម្រូវការរបស់អតិថិជន ធ្វើយ៉ាងណាពង្រីកវិសាលភាព និងចែកចាយនៅលើទីផ្សារគ្រប់បណ្តាខេត្តក្រុងនានា នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ដោយការផ្តល់ជូននូវផលិតផលថ្មីៗ ប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ទៅកាន់ទីផ្សារកម្ពុជា ដែលកំពុងមានកំនើនសេដ្ឋកិច្ច និងកាលានុវត្តភាពនៃវិស័យពាណិជ្ជកម្មនៅពេលបច្ចុប្បន្ន និងបន្តទៅថ្ងៃអនាគត។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏មានបេសកកម្មពិសេស ដើម្បីធ្វើការផ្តល់ជូននូវសេវាកម្ម រួមជាមួយនឹងផលិតផលមានគុណភាព ប្រកបដោយក្រមសីលធម៌របស់បុគ្គលិកជំនាញ មានសមត្ថភាព និងចំណេះដឹងយ៉ាងពិតប្រាកដ ដើម្បីបំពេញសេចក្ដីត្រូវការរបស់អតិថិជនគោលដៅរបស់ខ្លួន ដែលក្នុងនោះរួមមានជាអាទិ៍ ៖ អតិថិជនដែលជាអ្នកប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ អ្នកចែកចាយបន្ត ក៏ដូចជាចែកចាយទៅតាមបណ្តាទីផ្សារនៅទូទាំងប្រទេសទៅតាមតម្រូវការ។

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទាក់ទងតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ ៖ 077 555 554 / 077 783 168 / 087 783 168 ៕

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាង៖ អ្នករកស៊ីគ្មានច្បាប់កាន់តែប្រឈមនឹងផលវិបាកនាពេលអនាគត

ដោយៈលក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បើទោះបីជាមានការរីកចម្រើន និងមានអាយុកាលរាងយូរបន្តិចហើយក្តី ក៏ប៉ុន្តែវិស័យនេះ នៅតែមានអ្នករកស៊ីមិនត្រឹមត្រូវមានចំនួនច្រើនដដែល ជាពិសេសនោះ គឺអ្នកបើករកស៊ីដោយមិនមានច្បាប់ទម្លាប់ មិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យមួយរូបនៅកម្ពុជា បានលើកឡើងថា នៅពេលប្រទេសកាន់តែរឹតត្បឹតនូវច្បាប់ទម្លាប់ អ្នករកស៊ីគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ រកស៊ីគ្មានច្បាប់ទម្លាប់ នឹងកាន់តែពិបាក ដោយបច្ចុប្បន្នបញ្ហាប្រឈមរបស់ពួកគេ បានកើតឡើងបណ្ដើរៗហើយផដែរ។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង អគ្គនាយក KW Cambodia និងក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេតបានឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា នៅពេលរដ្ឋាភិបាលចាប់ផ្ដើមរឹតបន្តឹងច្បាប់ ទម្លាប់នៃការធ្វើមុខជំនួញ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ អ្នកដែលមានឱកាសរីកធំធាត់បាន គឺអ្នកដែលមានច្បាប់ មានអាជ្ញាប័ណ្ណប្រកបអាជីវកម្ម ហើយអ្នកដែលរកស៊ីបែបឆក់កណ្ដៀតអាចនឹងមានបញ្ហាប្រឈម ហើយនឹងអាចក្ស័យធន់ផងដែរ។

លោកបានថ្លែងថា “បច្ចុប្បន្ននេះខ្ញុំមើលឃើញថា វាជាឱកាសសម្រាប់អ្នករកស៊ីដែលស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែវាជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អ្នករកស៊ីមិនស្របច្បាប់។ នៅពេលច្បាប់កាន់តែតឹងរ៉ឹង អ្នករកស៊ីដែលត្រឹមត្រូវគេនឹងរីកចម្រើន ហើយអ្នករកស៊ីមិនត្រឹមនឹងមានបញ្ហប្រឈមកាន់តែធ្ងន់” ។

លោកបគីម ហ៊ាងបានបន្តថា បច្ចុប្បន្ននេះ នៅពេលយើងជួបបញ្ហានឹងកូវីដ១៩ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏មានការប្រែប្រួលដែរជាក់ស្ដេង ក្នុងវិស័យខុនដូ ពីមុនគេសំដៅលើអតិថិជនបរទេសជាអ្នកទិញខុនដូ តែនៅពេលកូវីដ១៩ ផ្ទុះឡើង ជនបរទេសក៏អត់បានធ្វើដំណើរនិងមកប្រទេសកម្ពុជា ដូច្នេះអ្នកទិញ ខុនដូ ជាជនជាតិខ្មែរវិញ ប៉ុន្តែបើទោះបីជាខុនដូមានទីផ្សារឬមិនមានទីផ្សារ បើសិនជារកស៊ីមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណ មិនបានបង់ពន្ធពួកគាត់នឹងត្រូវបរាជ័យហើយធ្ងន់ធ្ងរទៀតផង ព្រោះថាប្រជាជនកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ននេះ គឺមានការយល់ដឹងច្រើន មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញខុនដូឬអចលនទ្រព្យណាមួយ ។

វាមិនមែនតែខុនដូទេ និយាយរួមគឺវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូល រួមមានដីឡូត៏ ផ្ទះល្វែង វីឡា ខុនដូ។

កាលពីដើមឆ្នាំ២០២០នេះ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ បានព្រមានរួចម្ដងហើយ ពីចំណាត់ការរបស់ក្រុមអ្នករកស៊ី ឬក្រុមអ្នកតាំងខ្លួនជាភ្នាក់ងារ ហើយបង្ហោះលក់អចលនទ្រព្យតាមបណ្ដាញសង្គមដោយមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវ។ ចំណាត់ការនេះ ត្រូវបានស្វាគមន៍ និងគាំទ្រពីអ្នករកស៊ីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងបង់ពន្ធជូនជាច្រើននៅកម្ពុជាផងដែរ៕

ចំណេះដឹងអចលនទ្រព្យ៖ ដឹងពីតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ដោយប្រើវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃខ្លួនឯង

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ចង់ដឹងដី ផ្ទះរបស់អ្នក ឬអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀតមានតម្លៃប៉ុន្មាន មិនមែនជារឿងស្មុគ្រស្មាញពេកនោះទេ លោក អ្នកគ្រាន់តែប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រងាយៗទាំងនេះ អាចដឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មានមិនខាន។

ទីប្រឹក្សាសមាគមអចលនទ្រព្យ សកល លោកយិន លាងគង់បានបង្ហើបវិធីសាស្ត្រមួយចំនួន ដើម្បីដឹងពីតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងអាចប្រមើលមើលពីអនាគតបានផងដែរ។

វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក

តម្លៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មាន ខ្ពស់ឬទាបជាងទីផ្សារ នៅពេលអ្នកចង់លក់? អ្នកអាចប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រនេះ គឺសិក្សាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅជុំវិញតំបន់របស់អ្នក ឬនៅក្នុងបុរី ឬសំណង់ផ្ទះល្វែងដែលអ្នករស់នៅ តើគេបានទិញ និងលក់ក្នុងតម្លៃប៉ុន្មាន? ។

នៅពេលអ្នកដឹងពីតម្លៃគេទិញ លក់ នៅក្បែរលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នករួចហើយ អ្នកនឹងអាចយកតម្លៃមូលដ្ឋាននោះ យកមកប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក ទំហំ និងទីតាំងផ្ទះរបស់អ្នកថា តើខុសគ្នា ឬស្រដៀងគ្នា ព្រោះបើមានទំហំផ្ទះដូចគ្នាឬស្រដៀងគ្នា តម្លៃផ្ទះរបស់អ្នក អាចនឹងមានតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលផ្ទះ របស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកនោះឯង។ លើកលែងតែលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្ថិតនៅចំណុចពិសេសណាមួយ។

តម្លៃសំណង់លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក

វិធីសាស្ត្រមួយទៀត ដែលគេនិយមយកមកប្រើប្រាស់ គឺដើម្បីចង់ដឹងតម្លៃលំនៅ ដ្ឋានរបស់អ្នក មានតម្លៃប៉ុន្មានពិតប្រាកដលើទីផ្សារ គឺគេអនុវត្តន៍តាមវិធីសាស្ត្រមួយនេះ ដោយគេយកតម្លៃដីធ្លីចេញ។ ឧទាហរណ៍ដីផ្ទះរបស់អ្នកមានទទឹង៥ គុណនឹង២០ម៉ែត្រ វាស្មើនឹង១០០ម៉ែត្រការ៉េ ហេតុនេះគេនឹងវាយតម្លៃដីនៅតំបន់នោះ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុន្មាន ហើយយកមកគុណនឹងទំហំដីរបស់អ្នក លោក អ្នកនឹងរងឃើញដីរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មានហើយ។

ចំណែកសំណង់ដែលនៅសល់លើដីនោះ គេវាយតម្លៃតាមតម្លៃសាងសង់តើអស់មួយការ៉េប៉ុន្មាន បូកនឹងថ្លៃជាងសាងសង់ ពេលនោះលោក អ្នកនឹងរកឃើញតម្លៃពិតនៃផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងច្បាស់លាស់ហើយ ដោយយកតម្លៃដី បូកជាមួយតម្លៃសំណង់ លោក អ្នកនឹងដឹងថា ផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃប៉ុន្មានពិតប្រាកដហើយ។

ការវាយតម្លៃដីធ្លី

តម្លៃដីធ្លីអាចមានការប្រែប្រួល និងមានលក្ខណៈពិសេសជាងលំនៅដ្ឋានបន្តិចត្រង់ថា បើដីរបស់អ្នកមានទំហំ រូបរាង សណ្ឋានដីខុសគ្នា លោក អ្នកមិនអាចធៀបជាមួយនឹងតម្លៃដីរបស់អ្នក និងដីអ្នកជិតខាងឡើយ។ លោក អ្នកត្រូវចាំថា តម្លៃដីរបស់អ្នកថ្លៃឬថោក វាអាស្រ័យលើទំហំដី ប្លង់រូបរាងដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ កត្តាប្រជាសាស្ត្រ និងសក្តានុពលនៅជុំវិញដីរបស់អ្នកបានទិញ ឬវិនិយោគយកផលចំណេញ។

ករណីដីរបស់អ្នកមានសណ្ឋាន រូបរាងស្រដៀងគ្នា នឹងដីរបស់អ្នកជិតខាង គឺតម្លៃដីរបស់អ្នក គឺមានភាពស្រដៀងនឹងដីអ្នកជិតខាងផងដែរ ប៉ុន្តែការកើនឡើងឬថយចុះតម្លៃ វាអាស្រ័យលើពេលវេលា កាលៈទេសៈដែលអ្នកលក់ចេញផងដែរ។

ប៉ុន្តែបើលក់ពេលដំណាលគ្នា លោក អ្នកអាចសិក្សាពីតម្លៃដី ដែលគេបានទិញនៅជិតខាងអ្នក និងដីដែលគេទើបបានលក់ចេញនៅក្បែរខាងអ្នក នោះលោក អ្នកអាចយកតម្លៃដីដែលគេបានទិញ និងលក់នៅជិតខាងលោក អ្នកយកមកធៀបគ្នា ដោយគុណយកតម្លៃមធ្យមភាគ លោក អ្នកនឹងរកឃើញតម្លៃដីរបស់អ្នកពិតប្រាកដមិនខាន។

ប៉ុន្តែលោក អ្នកត្រូវចងចាំថា ដីដែលមានទំហំធំ តែងតែមានតម្លៃទាបជាងដីដែលមានទំហំតូច ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យណាមួយពិតប្រាកដ មិនមែនឈរលើមាត់អ្នកចង់លក់នោះទេ ប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅលើតម្លៃដែលអ្នកទិញហ៊ានទិញប៉ុណ្ណោះ៕

អ្នកជំនាញ៖ ចង់ទិញដីឡូតិ៍ទុកលក់យកចំណេញនៅតែមានឱកាសឱ្យតែចេះទិញ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានអះអាងថា ទិញដីទុកលក់មានឱកាសចំណេញជាងទិញផ្ទះ ការទិញផ្ទះទុកលក់ចំណេញជាងទិញខុនដូរ តែទោះជាយ៉ាងណាការទិញដីទុកលក់ ក៏មិនមែនសុទ្ធតែចំណេញទាំងអស់នោះដែរ ទាល់តែចេះទិញ ស្គាល់ពីតំបន់ភូមិសាស្ត្រត្រូវមានការអភិវឌ្ឍ ទើបអាចទទួលបានផលចំណេញត្រឡប់វិញលឿន ហើយបានច្រើនទៀត។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Deythmey Real Estate លោកវិន ឈុនហ៊ាត បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ឱ្យដឹងថា ការទិញអចលនទ្រព្យ មិនមែនសុទ្ធតែទទួលបានផលចំណេញ ត្រឡប់មកវិញទាំងអស់នោះទេ ប្រសិនបើយើងមិនបានពិនិត្យ និងវិភាគឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ។ លោកថាជួនកាលអ្នកខ្លះ ទិញតាមការអូសទាញរបស់មិត្តភក្ដិ ឬបងប្អូនដោយមិនបានមើល ឬមិនបានពិនិត្យដោយខ្លួនឯង ជួនកាលទិញហើយទុកចោលលក់មិនចេញយូរឆ្នាំ ប្រៀបបានដូចជាយកលុយកប់ចោលក្នុងដី។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “ការទិញដីវាអាស្រ័យទៅលើលុយតិច ឬច្រើន បើយើងមានលុយប្រហែលជា ៤០,០០០ដុល្លារ ឬ ៥០,០០០ដុល្លារ យើងទិញដីនៅទីតាំងល្អទំហំ ៥x២០ម៉ែត្រ នៅកៀកទីក្រុងមានផ្លូវបេតុងស្រាប់ ជាដីដែលអ្នកណាក៏ស្រលាញ់ដែរ។លោកបន្តថា “ប៉ុន្តែធាតុពិតដីមានតម្លៃថ្លៃដូច្នេះ បើយើងទិញសម្រាប់សង់លំនៅដ្ឋានទុក រស់នៅជាការប្រសើរហើយ តែបើយើងទិញទុកចំណេញវិញ ទោះបីវាឡើងក៏ឡើងមិនច្រើនដែរ ដោយសារតម្លៃដើមទិញមកវាឡើងខ្ពស់កល់ទៅហើយ។ ម្យ៉ាងទៀតទិញដីក្បែររោងចក្រមានស្រាប់វាក៏ឡើងថ្លៃខ្ពស់ហើយដែរ” ។

លោកបន្តថា ដើម្បីទិញដីឡូតិ៍ទុកចំណេញ ត្រូវរកទីតាំងដីដែលមាននឹងងាយស្រួលអភវឌ្ឍន៍ និងមានតម្លៃក្រោម១០,០០០ដុល្លារ លើទំហំ៥x ២០ម៉ែត្រ ជាដីនៅឆ្ងាយក្រុងបន្តិច(ព្រោះនៅកៀកក្រុងទិញមិនបានទេ) តែជាដីនៅជាប់ភូមិប្រជាពលរដ្ឋ នៅក្បែរសាលារៀន វត្តអារ៉ាម មន្ទីរពេទ្យបើមានផ្សារទៀតរឹតតែល្អ ជាពិសេសជាទីតាំងដី ដែលរៀបនឹងមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធ្លាក់មកដល់ ដូចជា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែង គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្ម ឬរោងចក្រជាដើម។

បច្ចុប្បន្នគេសង្កេតឃើញថា រដ្ឋាភិបាលបានដាក់គោលនយោបាយ ឱ្យរោងចក្ររើចេញទៅក្រៅក្រុង ពិសេសនៅតាមផ្លូវជាតិលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវ៥១ ឬផ្លូវ៤១ជាដើម។ នៅពេលដែលដឹងពីគម្រោងរោងចក្រ ត្រៀមផ្លាស់ទៅទីតាំងណាមួយជាក់លាក់ គួរទិញដីក្បែរនោះទុក។ សម្រាប់ដែលមានតម្លៃក្រោម១០,០០០ដុល្លារ ពេលរោងចក្រធ្លាក់មកដល់ វានឹងឡើងដល់ទៅជាង២០,០០០ដុល្លារជាមិនខាន ដូច្នេះបើសិនមានលុយទិញដីខ្ទង់ក្រោមមួយម៉ឺនដុល្លារចុះ ឱកាសចំណេញត្រឡប់គឺមានច្រើន៕