ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ​​​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម TCC Triumph ដែល​គ្រោងវិនិយោគទឹកប្រាក់រហូតដល់​ប្រមាណ១០០០​លាន​ដុល្លារបាន ទំនងជាពន្យាពេលបើកដំណើរការ ខណៈផ្សារនេះបានកែប្រែនូវការៀបចំនូវអាគាររបស់ខ្លួន។

គំរោងនេះត្រូវបានវិនិយោគ ដោយក្រុមហ៊ុន​YunNanShengMao Investment (Cambodia) Co., Ltd ។ គម្រោង​នេះដើមឡើយ គ្រោងនឹង​បញ្ចប់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ ២០២០នេះ។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនេះ រួមបញ្ចូលនូវអាគារ​លក់​ទំនិញ​ចំនួន​៤ ​ដែល​​អគារ​នីមួយៗ​មាន​កម្ពស់​៤ជាន់ ដែលបាន​ចាប់​ផ្តើម​សាងសង់​កាល​​ពី​​ចុងឆ្នាំមុន និងគ្រោង​បញ្ច​ប់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ២០១៩ នេះ ខណៈ​ដំណាក់​កាល​ទី​២នឹងសាងសង់នៅចុងឆ្នាំនេះផងដែរ។

អ្នក​គ្រប់គ្រង​​ផ្នែក​លក់​របស់​ TCC Triumph លោកហាក់ យ៉ារិទ្ឋធ្លាប់បានមានប្រសាស​ន៍ឲ្យដឹងថា គំរោងដំណាក់កាលទី១នេះ យើងកំពុងមានក្តីសង្ឃឹម​ថា ​នឹង​អាច​បើក​ដំណើរការ​​បាន​នៅ​ដើម​ឆ្នាំ២០២០​ ហើយ​នៅ​ពេល​សាងសង់​រួច នឹង​​មាន​ផលិតផល​ជាង​១០​ម៉ឺន ​​មុខ​សំរាប់លក់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនេះ​​។

មជ្ឈមណ្ឌល​​ពាណិជ្ជកម្មTCC Triumph វិនិយោគ​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​ជាង៩​ហិកតា ស្ថិត​ក្នុង​ខណ្ឌ​ឫស្សី​កែវ រាជធានី​ភ្នំពេញ។

អ្នកជំនាញមួយរូប នៃសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានមានប្រសា​សន៍ថា ការកើនឡើងនូវមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងហាងលក់ទំនិញធំៗនៅរាជធានីភ្នំពេ​ញ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ពិសេសប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង។លោកបន្តថា អ្នកវិនិយោគគំរោងធំៗបែបនេះ ពួកគេសិក្សាពីទីផ្សារច្បាស់​លា​ស់ណាស់ មុនពួកគេសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើគំរោងអ្វីមួយ។

លោកបន្តថា “កំនើនប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាអំណាចនៃការទិញ ព្រោះ​ពេលប្រជាពលរដ្ឋមានប្រាក់ចំណូលកើនឡើង អំណាចនៃការទិញនឹងកើនឡើងជាស្វ័យ​ប្រវត្តិ”៕

ដោយ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន CSA Real Estate ដែលរួមមានទាំងអ្នកជំនាញពីសឹង្ហបុរី និងអ្នកក្នុងស្រុក បានហក់ចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ដោយទទួលបានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស បើទោះស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩ក៏ដោយ ខណៈក្រុមហ៊ុននេះ ប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធការងារ និងស្តង់ដារពីសឹង្ហបុរី ហើយទទួលបានទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងពីអតិថិជន និងភ្នាក់ងាររបស់ខ្លួនយ៉ាងឆាបរហ័ស។

នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន  CSA លោក Alan Neos បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារមានការចូលរួមពីដៃគូ និងអ្នកជំនាញនៅក្នុងស្រុក ហើយពួកគាត់មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បី និងមានការទទួលស្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហើយយើងមានអ្នកជំនាញផ្សេងៗ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយអ្នកជំនាញបានរួមដៃក្នុងបង្កើតជាក្រុមហ៊ុន CSA ។

លោកបានថ្លែងថា “យើងមានអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យខុនដូ ដីធ្លី និងបុរី ហើយប្រាកដណាស់ យើងប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធការងារសឹង្ហបុរី ដែលមានតម្លាភាព និងគណនីភាព និងប្រព័ន្ធមួយថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារកម្ពុជា”។ លោកបន្តថា “ប្រជាជនកម្ពុជាជឿជាក់ថា ក្រុមហ៊ុននឹងនាំមកផលិតផលថ្មីៗចូលទីផ្សារ”។

លោក Alan Neos បានបន្តថា ក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ដូចជា ប្រាក់កំរៃជើងសារ និងត្រូវបង់ឱ្យភ្លាមៗដែលអាចធ្វើទៅបាន។ យើងក៏នឹងផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលអាជីពដល់ប្រជាជនកម្ពុជា ដែលបំណងប្រឡូកវិស័យអចលនទ្រព្យ និងអ្នកចង់ចាប់យកអាជីពអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ ភ្នាក់ងាររបស់យើងមានទំនុកចិត្តក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ខុនដូ និងគម្រោងផ្សេងៗជាដើម។

លោកបន្តថា “ចំណុចពិសេសគឺថា អ្នកចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុន CSA ទទូលបាន កំរៃជើងសារខ្ពស់ស្មើភាពគ្នា និងតម្លាភាព”។ លោកបន្ថែមថា “បើទោះបីជាស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិក៏ដោយ យើងបង្កើតក្រុមហ៊ុន CSA ឡើង ដោយយើងបានមើលឃើញថា នៅពេលណាមានវិបត្តិ វាតែងមានក៏មានឱកាស។ ខ្ញុំមើលឃើញថា នៅពេលមានវិបត្តិ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងបញ្ចុះតម្លៃលក់នៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ ហើយលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ក៏មានភាពងាយស្រួល”។

លោកបានបន្តថា “ការបង្កើតក្រុមហ៊ុន CSA អំឡុងពេលនេះ គឺដើម្បីជួយដល់អ្នកវិនិយោគចំណេញនាពេលអនាគត ដោយសារតែបច្ចុប្បន្នតម្លៃអលចនទ្រព្យល្អ លក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ក៏មានភាពងាយស្រួល និងឱកាសក្លាយជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ជាមួយតម្លៃសមរម្យ”។

លោកស្រី តាំង ហួរ សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន CSA បានថ្លែងថា  ការបង្កើតឡើងក្រុមហ៊ុន CSA គឺមានលក្ខណៈក្រុមហ៊ុននៅក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនយកប្រព័ន្ធ និងស្តង់ដារការងារបែបសឹង្ហបុរី និងអន្តរជាតិ។

លោកស្រីបានបន្តថា “ក្រុមហ៊ុនរបស់យើងផ្តោតទៅលើការលក់គម្រោងខុនដូ គម្រោងបុរី និងគម្រោងអចលនទ្រព្យផ្សេង។ យើងបង្កើតក្រុមហ៊ុននេះដោយមិនបានយក Franchise ពីប្រទេសក្រៅមកទេ ប៉ុន្តែយើងប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធ និងស្តង់ដារអន្តរជាតិបែបសឹង្ហបុរី”។

លោកស្រីបានថ្លែងបន្តថា “យើងស្វាគមន៍ និងសហការជាមួយគ្រប់គ្នាទាំងអស់ មិនថា អ្នកមានក្រុមហ៊ុន ឬអត់ក្រុមហ៊ុន អាចចូលជាសមាជិកក្រុមហ៊ុន CSA ព្រោះយើងនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍បានច្រើនគួរសម ហើយក្រុមហ៊ុន CSA សិក្សាពីប្រវត្តិគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នីមួយៗ ក៏ដូចជាទីតាំង និងតម្លៃមុនយើងយកលក់ ព្រោះក្នុងព្រោះស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន យើងអាចជួយសម្រួលដល់អតិថិជនរបស់យើង ដើម្បីទទួលបានក្នុងតម្លៃល្អ និងលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់ក៏មានភាពងាយស្រួល”។

លោកស្រីបានឱ្យដឹងទៀតថា “ក្រុមហ៊ុន CSA កំពុងមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងលឿន ព្រោះក្រុមហ៊ុនរបស់យើង ធ្វើការងារតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ ហើយយើងបានផ្តល់កំរៃដល់ពួកគេបានច្រើន។ មួយវិញទៀត ក្រុមហ៊ុន CSA មានឈ្មោះថ្មីលើទីផ្សារក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែយើងក៏មានការចូលរួមពីក្រុមការងារដែលមានបទពិសោធន៍យូរឆ្នាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះហើយបានជាយើងទទួលបានការជឿជាក់ពីអតិថិជន”៕

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ គម្រោងខុនដូប្រណីតស្ថិតនៅជាប់នឹងមាត់ទន្លេក្បែរវត្តភ្នំ Phnom Penh Harbour បាន និងកំពុងដំណើរការបុកគ្រឹះក្នុងជំហ៊ានបន្ទាប់ស្របទៅតាមគម្រោងរបស់ខ្លួន ខណៈដែលកំណើននៃការលក់ទទួលបានលទ្ធផលប្រសើរ ក្រោមការគាំទ្រពីសំណាក់ជនជាតិខ្មែរច្រើនជាងបរទេស។

តំណាងផ្នែកទីផ្សារនៃគម្រោងខុនដូ Phnom Penh Harbour កម្ពស់២០ជាន់ បានបញ្ជាក់ប្រាប់នៅរសៀលថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា បច្ចុប្បន្ន គម្រោងសាងសង់នៅតែបន្តដំណើរការធម្មតា មិនមានការបញ្ឈប់ ឬផ្អាកនោះឡើយ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាអាចបញ្ចប់ទៅតាមផែនការនៅត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។

អ្នកតំណាងដដែលបានអះអាងថា គម្រោងខុនដូលើកដំបូងស្ថិតនៅជាប់មាត់ទន្លេមួយនេះ ត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងតម្លៃចាប់ពីជាង៤ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅរហូតដល់១៤ម៉ឺនដុល្លារ ជាមួយនឹងទំហំចាប់ពី៣០ម៉ែត្រការ៉េឡើងទៅក្នុងមួយយូនីត។ ដោយឡែកសម្រាប់យូនីតដែលមានទំហំធំដែលត្រូវបានដាក់លក់តម្លៃ១៤ម៉ឺនដុល្លារមិនមានសល់ទំនេរទៀតនោះទេ។

ជាមួយនឹងការទទួលបានការគាំទ្រពីសំណាក់អតិថិជននាពេលនេះ អ្នកតំណាងទីផ្សាររូបដដែលបានបញ្ជាក់ថា “អ្នកទិញខុនដូនៅក្នុងគម្រោង Phnom Penh Harbour ភាគច្រើនជាជនជាតិខ្មែរច្រើនជាងបរទេស ហើយយូនីតដែលពួកគាត់ទិញមានតម្លៃចាប់ពីជាង៤ម៉ឺនឡើងទៅ ដោយឡែកសម្រាប់យូនីតដែលមានតម្លៃថ្លៃ១៤ម៉ឺនដុល្លារ ភាគច្រើនជាជនជាតិចិន”។

សគម្រោងខុនដូប្រណីត Phnom Penh Harbour ជាការវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Yuetai Group ដែលមានប្រភពមកពីប្រទេសចិន មានផ្ទៃដីសរុប ៩២ ៥៣៨ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាទីតាំងជួលពីកំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញក្នុងតម្លៃ ១៦,៥ លានដុល្លារ រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៦៨ ពោល គឺមានរយៈពេល៥០ឆ្នាំ ។ គម្រោងនេះលាតសន្ធឹងតាមបណ្តោយមាត់ទន្លេសាបចាប់ពីគល់ស្ពានជ្រោយចង្វារទៅដល់ផ្សាររាត្រី។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយនេះត្រូវបានបែងចែកជា ៤ ដំណាក់កាល ដោយដំណាក់កាលនីមួយៗនឹង មិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ទៅតាមលំដាប់លំដោយឡើយ ដោយក្រុមហ៊ុននឹងអភិវឌ្ឍដំណាក់កាលណាមួយមុនគេទៅតាមតម្រូវការទីផ្សារជាក់ស្តែង៕

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី អាស៊ាន -ឥណ្ឌា ដែលអាចនឹងសម្រេចនៅក្នុងពេលដ៏ខ្លីឆាប់ៗខាងមុខនេះ កម្ពុជាមានជំនឿ និងមានក្ដីរំពឹងថា នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ អាចនឹងពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់បានយ៉ាងទូលាយជាមួយនឹងទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ ២០០ពាន់លានដុល្លារ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ដ្រី រដ្ឋមន្ដ្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន បន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាន-ឥណ្ឌា លើកទី១៧ នាថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះ បានបង្ហាញពីក្ដីរំពឹងយ៉ាងខ្ពស់ចំពោះគោលដៅបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្មឱ្យកើនដល់២០០ពាន់លានដុល្លារ នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២២ តាមរយៈការជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី អាស៊ាន-ឥណ្ឌា ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ក្នុងន័យនេះ នឹងជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មបន្ថែមក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី អាស៊ាន-ឥណ្ឌា និងការពន្លឿនការតភ្ជាប់ ជាពិសេស ជំរុញការ អនុវត្តនូវគម្រោងផ្លូវហាយវ៉េត្រីភាគី ឥណ្ឌា-មីយ៉ាន់ម៉ា-ថៃ ជាមួយនឹងការពង្រីកតំណភ្ជាប់បន្ថែម មកដ ល់ប្រទេសកម្ពុជា ឡាវ និងវៀតណាមឱ្យបញ្ចប់តាមការគ្រោងទុក”។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះផងដែរ ក្រៅពីពិភាក្សាទៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី អាស៊ាន -ឥណ្ឌា ថ្នាក់ដឹកនាំអាស៊ាន និងឥណ្ឌា ក៏បានសម្ដែង និងការប្ដេជ្ញាយ៉ាងម៉ឹងម៉ាត់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានា តាមរយៈការពង្រឹង និងពង្រីកនូវទំនាក់ទំនងរវាងតំបន់ទាំងពីរឲ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅ។ ជាមួយគ្នានេះ ភាគីទាំងពីរ នឹងបន្ដកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងពង្រឹង កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគ្រប់វិស័យ ទាំងក្នុងក្របខណ្ឌទេ្វភាគី និងពហុភាគី ដោយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍សកលភាវូពាណិជ្ជកម្ម និងប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មពហុភាគី តាមរយៈការពង្រឹង កិច្ចសហការបន្ថែមទៀត ក្នុងការតភ្ជាប់ទាំងផ្នែកទន់ និងរឹងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្ស និងការអភិវឌ្ឍវិស័យឌីជីថលជាដើម៕

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ៖ នៅថ្ងៃនេះនៅលើគេហទំព័រ Propertyarea.asia នឹងមានចាក់ផ្សាយនូវកិច្ចសម្ភាសពិសេសជាមួយប្រធាន KW Cambodia លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង។ លោកឧកញ៉ានឹងផ្តល់ទស្សនៈដ៏មានអត្ថន័យ និងចំណុចសំខាន់ជាច្រើនពីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២១ ខាងមុខ រួមទាំងការណែនាំពីការវិនិយោគផងដែរ។

ចង់ដឹងថាមានព័ត៌មានបែបណាខ្លះ សូមរង់ចាំតាមដានទស្សនាកិច្ចសម្ភាសន៍នេះ ដែលចេញផ្សាយនៅម៉ោង៧ល្ងាច ថ្ងៃទី ១១ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ធ្វើឡើងដោយគេហទំព័រ Propdertyarea.asia និង Cambodiafinancialtimes.com ផ្តាច់មុខ។

កិច្ចសម្ភាសនេះនឹងមានផ្សាយនៅលើទំព័រហ្វេសប៊ុកផេក Property Area Asia ,Cambodia Financial Times និងផេក អ្នកជំនាញលក់អចលនទ្រព្យ។

កម្មវិធីនេះបានទទួលបានការឧបត្ថម្ភពី គម្រោងខុនដូ Urban Village ធនាគារហត្ថា ក្រុមហ៊ុន KW Sam SN ក្រុមហ៊ុន CEA និងក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal៕