ការជីក​រូងភ្នំ​ក្នុង​គម្រោង​ស្ថាបនា​ផ្លូវដែក​ឡាវ-ចិន តម្លៃ ៦០០០លាន​ដុល្លារ បញ្ចប់​យ៉ាង​ជោគជ័យ

ដោយ ហ្សូ​លី

វៀង​ចន្ទ៖ ក្រុមហ៊ុន​ផ្លូវដែក​ឡាវ – ចិន (LCRC) បាន​បញ្ជាក់ថា ផ្លូវ​រូង​ក្រោម​ដី​នៃ​គម្រោង​ផ្លូវដែក​ប្រវែង ៤១៤ គីឡូម៉ែត្រ​ត្រូវបាន​បញ្ចប់​ការងារ​វិស្វកម្ម សំណង់​ដែលមាន​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ។

ចំណុច​សំខាន់​និង​ជាទី​តាំង​ចុងក្រោយបង្អស់​ត្រូវបាន​សម្រេច​កាលពី​ម្សិលមិញ នៅពេលដែល​វិស្វករ​បានបញ្ចប់​ដំណើរការ​ក្នុង​រូង​ក្រោម​ដី Xiang Ngeun លេខ ៣ ក្នុង​ខេត្ត​ហ្លួងព្រះបាង ដែលមាន​ចម្ងាយ​ប្រហែល ២១០ គីឡូម៉ែត្រ ខាងជើង​ទីក្រុង​វៀង​ច័ន្ទ រដ្ឋធានី​នៃ​ប្រទេស​ឡាវ។

ខ្សែ​ផ្លូវ​នេះ​មាន​ផ្លូវ​រូង​ក្រោម​ដី​សរុប ៧៥ ខ្សែ​ដែល​អនុញ្ញាតឱ្យ​ឆ្លងកាត់​ភ្នំ​និង​ព្រៃ​ប្រហែល ១២០ គីឡូម៉ែត្រ។ នៅក្នុង​ខែមិថុនា​ឆ្នាំនេះ ក្រុម​វិស្វកម្ម​ផ្លូវដែក​ចិន​ក្វាង​ចូ​វ​បានបញ្ចប់​ការដ្ឋាន​ផ្លូវ​រូងភ្នំ Banokok ប្រវែង ៩.៣ គីឡូម៉ែត្រ​បន្ទាប់ពី​ការ​ខួង​ជាង ២ ឆ្នាំ​នៃ​តំបន់​ចំនួន ៤ និង​ការដាក់​ពង្រាយ“ ការច្នៃប្រឌិត​វិទ្យាសាស្ត្រ និង​បច្ចេកវិទ្យា” ។

ការិយាល័យ​ផ្លូវដែក​ទី ១៧ របស់​ប្រទេស​ចិន សម្រេច​ការងារ​ស្ថាបនា​ផ្លូវដែក​រូង​ក្រោម​ដី​មួយ​វែង​ជាងគេ​ក្នុង​គម្រោង​ដែលមាន​ប្រវែង ១៥.២ គីឡូម៉ែត្រ គឺ​ស្ថិតនៅក្នុង​ខេត្ត​យូ​ណាន ប្រទេស​ចិន។

នាពេល​អនាគត គម្រោង​នេះ​ត្រូវបាន​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ដោយ​ការពិត​ដែលថា ខ្សែ​នេះ​នឹងមាន​ផ្លូវ​រូង​ក្នុង​ដី ១៩៨ គីឡូម៉ែត្រ​និង​ស្ពាន​ប្រវែង ៦២ គីឡូម៉ែត្រ។

ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន Xinhua បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា ការបញ្ចប់​ផ្លូវ​រូង​ក្រោម​ដី​និង​ស្ពាន​នៅលើ​ខ្សែ​រថភ្លើង​មានន័យថា​ការងារ​ដែល​នៅសល់​នឹងត្រូវ​កសាង​តំណាង​គ្នា​នឹង​ស្ថានីយ៍ និង​រៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ត្រួតពិនិត្យ​ដទៃទៀត។

ក្រុមហ៊ុន​សាងសង់​ផ្លូវដែក​ចិន​បានចាប់ផ្តើម​ដំណើរការ​នៅ​ស្ថានីយ៍​វៀង​ច័ន្ទ​ដែលជា​ចំណត​ធំ​បំផុត​ចំនួន ២០ ខ្សែ​នៅ​ដើមខែ​កក្កដា។ ផ្លូវដែក​ប្រវែង ៤១៤ គីឡូម៉ែត្រ​នៅ​ប្រទេស​ឡាវ​នឹង​ដំណើរការ​ពី​ស្ថានីយ៍​រថភ្លើង​តាម​ព្រំដែន​រវាង​ប្រទេស​ចិន​និង​ឡាវ​ដល់ទី​ក្រុង​វៀងចន្ទន៍​ដោយមាន​ដឹកទំនិញ​និង​អ្នកដំណើរ​ធ្វើដំណើរ​ក្នុង​ចម្ងាយ ១៦០ គីឡូម៉ែត្រ​ក្នុង​មួយ​ម៉ោង។

ការចំណាយ​នៃ​គម្រោង​នេះ​ត្រូវបាន​ប៉ាន់ប្រមាណ​ថា​មាន​ចំនួន ៦ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ឬ​ប្រហែល​មួយ​ភាគបី​នៃ​ទិន្នផល​ក្នុងស្រុក​សរុប​របស់​ប្រទេស​ឡាវ។ ប្រាក់ ៣.៦ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ជា​ទម្រង់​ប្រាក់កម្ចី​ដល់​ប្រទេស​ឡាវ​ពី​ធនាគារ​អាហរ័ណ​នីហរ័ណ​ចិន​ហើយ​ប្រាក់ ២,៤ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ទៀត​ត្រូវបាន​ផ្តល់​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​ផ្លូវដែក​ចិន។ ប្រទេស​ឡាវ​ក៏បាន​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់ ២៥០ លាន​ដុល្លារ​ពី​ថវិកាជាតិ​របស់ខ្លួន​ផងដែរ។

ទីបំផុត​ផ្លូវដែក​នឹង​បង្កើតជា​តំណ​ភ្ជាប់​មួយ​នៃ​គ្រោងការណ៍​សំខាន់​មួយ​នៃ​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់​និង​ផ្លូវ​របស់​ប្រទេស​ចិន ពី​ប្រទេស​ចិន​ទៅ​ថៃ ម៉ាឡេស៊ី និង​សិង្ហ​បុរី។

គម្រោង​នេះ​បាន​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ខែធ្នូ​ឆ្នាំ ២០១៦ ហើយ​គ្រោង​នឹង​ចាប់ផ្តើម​ដំណើរការ​រថភ្លើង​នៅ​ខែធ្នូ​ឆ្នាំ ២០២១ ៕

កម្ពុជា​កាន់តែ​ពង្រីក​ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ក្នុងការ​នាំចេញ​ទៅកាន់​ទី​ផ្សារ​អន្តរជាតិ​បន្ថែម

ដោយ.៖ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖  កម្ពុជា​បាន​នឹង​កំពុង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​បន្ថែមទៀត ក្នុងការ​នាំចេញ​នូវ​ផលិតផលសំខាន់ៗ របស់ខ្លួន និង​ធ្វើឱ្យមាន​លំហូរ​ពាណិជ្ជកម្ម​កើនឡើង និង​ការស្តារ​សេដ្ឋកិច្ច​ឡើងវិញ​បន្ទាប់ពី​វិបត្តិ​នៃ​ជំងឺ Covid-19 ដែលមាន​លក្ខណៈ​មិន​ប្រកដប្រជា​នាពេលខាងមុខ។

អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម លោក ស៊ា​ង ថៃ  បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ propertyarea.asia នៅ​ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០ ថា កន្លងមកនេះ កម្ពុជា​បាន​សមាហរណកម្ម​ទីផ្សារ​នៅក្នុង​តំបន់ និង​ពិភពលោក​តាមរយៈ​ការចូល​ជា​សមាជិក​ក្នុង​អង្គការ​ពាណិជ្ជកម្ម​ពិភពលោក​ដែលមាន​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការជជែក​វែកញែក លើ​បញ្ហា​ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិនិយោគ។

លោក​បន្តថា ជាមួយគ្នានេះ​កម្ពុជា​ក៏មាន​សិទ្ធិ​អនុវត្ត​ទៅលើ​ផែនការ​ការធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅក្នុង​ពិភពលោក  ដោយ​ស្មើភាព​ជាមួយនឹង​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​ផងដែរ ។ នេះ គឺជា​អ្វីដែល​កម្ពុជា​ទទួលបាន​នាពេល​កន្លងមកនេះ ដែល​ទន្ទឹមគ្នា​នេះដែរ​ក​ម្ពុ​ជា​ក៏បាន​ធ្វើ​សមាហរណកម្ម​ទីផ្សារ​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​ផងដែរ ។

លោក​បន្ថែមថា “នៅក្នុង​គោលដៅ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន កម្ពុជា បានបញ្ចប់​ការចរចា​កិច្ចព្រមព្រៀង​ពាណិជ្ជកម្ម​សេរី​ជាមួយ​ចិន  និង​បើក​កិច្ចចរចា​ពាណិជ្ជកម្ម​សេរី​ជាមួយនឹង​កូរ៉េ និង​សិក្សា​ពី​លទ្ធភាព​ចរចា​ជាមួយនឹង​ម៉ុង​ហ្គោ​លី និង​ត្រៀម​ចរចា​ជាមួយនឹង​ប្រទេស​ចំនួន ៥ ទៀត នៅក្នុង​សហភាព​អឺរ៉ុប” ។

លោក​បញ្ជាក់ទៀតថា “ទាំងអស់នេះ ហើយ​ដែល​កម្ពុជា​កំពុង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​របស់ខ្លួន​ទៅក្នុង​ឆាក​អន្តរជាតិ  ដូច្នេះ ក្នុងនាម​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ត្រូវធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​តាម​ដែល​អាចធ្វើ​ទៅបាន។ ក្នុងន័យ​សំដៅ​ដល់​ផលិតផល​ណា​ដែល​យើង​អាច​នាំ​ចេញទៅ​រួចហើយ និង​បន្ត​សំឡឹងមើល​ផលិតផល​ណា​ដែល​អាច​នាំចេញ​ទៅកាន់​ទី​ផ្សារ​អន្តរជាតិ​បន្ថែមទៀត” ។

លោក​បញ្ជាក់ “កម្ពុជា ត្រូវបាន​គេ​ចាត់ទុកជា​ប្រទេស​ដែលមាន​ចំណូល​ទាប ហើយ​ទទួល​នូវ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ តែ​នៅពេលដែល​យើង​ឈានដល់​ប្រទេស​ចំណូល​ធ​ម្យ​ម​កម្រិត​ខ្ពស់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០៣០  វា​នឹង​បាត់​ហើយ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​នេះ ។ អ៊ីចឹង​យើង​ត្រូវធ្វើ​ម៉ិច? យើង​ត្រូវ​ពង្រីក​ទីផ្សារ​បន្ថែម ដែល​គោលការណ៍​របស់​ក្រសួង​គឺ រក្សា​ទីផ្សារ​ចាស់ និង​ពង្រីក​ទីផ្សារ​ថ្មី” ។

លោក​ឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធាន​សភាពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា បានឱ្យដឹងថា ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​របស់​កម្ពុជា នាពេលនេះ គឺ​តប​ទៅនឹង ផែនការ​របស់​ប្រមុខ​នៃ​រាជរដ្ឋាភិបាល គឺ​ព​ង្រឹ​ក​ខាងក្នុង និង​ពង្រីក​ខាងក្រៅ មិនមែន​ត្រឹម​ពាណិជ្ជកម្ម  និង​វិនិយោគ​នោះទេ តែ​ថែមទាំង​នយោបាយ​ផងដែរ។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្តថា សកម្មភាព​នៃ​ការពង្រីក​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​របស់​កម្ពុជា មិនមែន​តែ​ជាមួយ​ប្រទេសធំៗនោះទេ តែ ជាមួយនឹង​បណ្តា​ប្រទេស​តូច​ជាច្រើន​ផ្សេងទៀត​នៅក្នុង​ពិភពលោក តាមរយៈ​ការចរចា​ពាណិជ្ជកម្ម​សេរី ហើយ​ការពង្រីក​ទីផ្សារ​នេះ វា​នឹង​ផ្តល់នូវ​ឱកាស​វិនិយោគ​កាន់តែច្រើន  និង​ទីផ្សារពលកម្ម​របស់​ក​ម្ពុ​ជា​នៅតែមាន  ហើយ​តម្លៃ​ទីផ្សារ​តម្លៃបន្ថែម​នឹងមាន​ការកើនឡើង​បន្ថែមទៀត។

លោក​ថ្លែងថា “នេះ គឺជា​រឿង​ល្អ​សម្រាប់​ប្រទេស​កម្ពុជា​យើង ដែល​នឹង​ជំ​រុញឱ្យ​ការនាំចេញ​នូវ​ផ​លិ​ផលសំខាន់ៗបស់​កម្ពុជា​ទៅកាន់​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន​ដែល​វិនិយោគ​នៅក្នុង​ប្រទេស ដូចជា​ក្រុមហ៊ុន​អាមេរិក ក្រុមហ៊ុន ចិន ក្រុមហ៊ុន​អឺរ៉ុប ក៏​នឹង​ទទួលបាន​ផល​ពី​ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​របស់​កម្ពុជា​នេះ​ផងដែរ” ៕

អ្នកជំនាញ ណែនាំ​ពី​ប្រភេទ​អចលនវត្ថុ ដែល​គ្រួសារ​ថ្មី​ទើប​រៀប​ការគួរ​ចំណាយលុយ​ទិញ

ដោយ ៖ ហ្សូ​លី

ភ្នំពេញ ៖ សម្រាប់​ក្រុមគ្រួសារ​ដែលមាន​ចំនួន​សមាជិក​តិច ឬ​ទើបតែ​រៀបការ​រួច​ថ្មីថ្មោង ដែល​កំពុង​ស្វែងរក​លំនៅដ្ឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ​ក្នុង​រា​ធានី​ភ្នំពេញ ប៉ុន្តែ​មិនសូវ​សម្បូរ​ធនធាន​នោះ ត្រូវបាន​អ្នកជំនាញ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ណែនាំ​ឱ្យ​ពិចារណ​ទៅលើ​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​លំនៅដ្ឋាន​ក្នុង​អគារ​សហកម្មសិទ្ធិ ឬ​ហៅថា ខុន​ដូ ខណៈដែល​លំនៅដ្ឋាន​ប្រភេទ​នេះ​ផ្តល់នូវ​ភាពងាយស្រួល​ដល់​ការរស់នៅ ហើយ​ថែមទាំង​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ជាច្រើន​ទៀត។

អ្នកជំនាញ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Lucky Realty Co. Ltd លោក ឌឹ​ត ច​ណ្ណា បាន​មានប្រសាសន៍ប្រាប់​គេហទំព័រ Property Area Asia នៅ​ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០ថា ប្រភេទ​លំនៅដ្ឋាន​ដែល​ស្រស់ស្អាត ទំនើប​ទាន់សម័យ និង​មានតម្លៃ​សមរម្យ​ស័ក្ដិសម​ទៅនឹង​គូ​ស្វាមី​ដែល​ទើប​រៀបការថ្មីៗ ឬ​គ្រួសារ​ដែលមាន​ចំនួន​សមាជិក​តិច និង​មានលទ្ធភាព​សមរម្យ​ដែលមាន​អាជីវកម្ម ឬ​បម្រើ​ការងារ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ គួរ​ពិចារណា​ទៅលើ​ការទិញ​ខុន​ដូ​សម្រាប់​រស់នៅ។

លោក​បន្តថា “បើសិនជា​ប្តី ឬ​ប្រពន្ធ អាចមាន​ប្រាក់ចំណូល​ក្នុង​ម្នាក់​ចន្លោះ​ពី ៣០០-៤០០ ដុល្លារ អាច​ទិញ​ខុន​ដូ​តម្លៃ​សមរម្យ​សម្រាប់​រស់នៅ​បាន ប៉ុន្តែ​មិនមែន​ស្ថិតនៅ​ចំ​កណ្តាល​ក្រុង​នោះទេ។ ជាក់ស្ដែង​ដូចជា​គម្រោង​ខុន​ដូ​នៅក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ ដែលមាន​តម្លៃ​ប្រមាណ​ត្រឹម ៥០០០០-៦០០០០ដុល្លារ” ។

អ្នកជំនាញ​រូបនេះ​រៀបរាប់ថា “សម្រាប់​ខុន​ដូ​ស្ថិតនៅក្នុង​ក្រុង​វិញ​មាន​គម្រោង​មួយចំនួន​ស្ថិតនៅ​តំបន់​ទួល​ទំពូង ទួលគោក ឬ​ស្ទឹងមានជ័យ​ជាដើម តម្លៃ​អាចមាន​កម្រិត​ខ្ពស់ជាង​នេះ​បន្តិច អាស្រ័យ​ទៅតាម​ទំហំ​យូ​នី​តនីមួយៗ ឬ​ទីតាំង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍” ។

លោក ខន គង្គា អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ ERA បាន​មានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់​ទីផ្សារ​ខុន​ដូ នៅ​មួយរយៈ​ចុងក្រោយ​នេះ គឺមាន​សកម្មភាព​ឡើងវិញ​គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេស ប្រភេទ​ខុន​ដូ​តម្លៃ​មធ្យម ដែលមាន​តម្លៃ​ចាប់ពី ២០០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ចុះក្រោម គឺមាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់។

លោក​ថា “អ្នកទិញ​ខុន​ដូ​ប្រភេទ​នេះ​មាន២ ទី១) អ្នក​ដែល​បម្រើ​ការងារ និង​មានមុខ​ជំនួញ​នៅក្នុង​ក្រុង ដែលមាន​តម្រូវការ​ជាក់ស្ដែង​សម្រាប់​រស់នៅ ហើយ​ទី២) គឺ​អ្នកជំនួញ​អចលនទ្រព្យ ទិញ​ទុក​វិនិយោគ​បន្ត​យកចំណេញ ដែល​អតិថិជន​ទាំង២ប្រភេទ​នេះ ភាគច្រើន​ជា​អ្នក​ក្នុងស្រុក” ។

យោងតាម​ឱ្យដឹងពី​របាយការណ៍រ​បស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា គិត​ត្រឹម​ដើម​ត្រីមាស​ទី៤ ឆ្នាំ២០២០នេះ កំណើន​នៃ​ការផ្គត់ផ្គង់​ទីផ្សារ​ខុន​ដូ មានការ​កើនឡើង​រហូត​ដល់​ប្រមាណ ២០,៧០០យូ​នី​ត ក្នុងចំណោម​ទាំង៦០គម្រោង ដែល​ត្រូវបាន​ដាក់បញ្ចូល​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​រួម ៕

ចំណេះដឹង! ហេតុអ្វី​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​ចាត់ទុកជា​ប្រទេស​ដ៏​សំខាន់​នៅក្នុង​មហា​អនុតំបន់​មេគង្គ?

ដោយ ៖ វុត្ថា

ភ្នំពេញ  ៖ ប្រទេស​កម្ពុជា​គឺជា​សមាជិក​ដ៏​សកម្ម​នៅក្នុង​កម្មវិធី​មហា​អនុតំបន់​មេគង្គ (Greater Mekong Subregion: GMS) ចាប់តាំងពី​បាន​បង្កើតឡើង​ក្នុង​ឆ្នាំ ១៩៩២ ។


ស​និ្ន​សិទ​ថ្នាក់​រដ្ឋមន្ត្រី​លើក​ទី១១ ត្រូវបាន​ប្រារព្ធ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ប្រទេស​កម្ពុជា​ក្នុង​ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០០២ ។ កិច្ចប្រជុំ​មហា​អនុតំបន់​មេគង្គ​បាន​ប្រារព្ធ​ទៅ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ប្រទេស​កម្ពុជា​ក្នុង​ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០០២ ។

កម្ពុជា​ត្រូវបាន​ចាត់ទុកថា​ជា​ប្រទេស​ដែលមាន​សារៈសំខាន់​ក្នុងការ​ពង្រឹង​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់ GMS ដោយហេតុថា​ប្រទេស​នេះ​មាន​ទីតាំង​ភូមិសាស្ត្រ​កណ្ដាល​ក្នុង​ផ្នែក​ខាងក្រោម​នៅ​ទន្លេមេគង្គ។

កម្ពុជា​ក៏​ជា​ប្រទេស​ដែល​ស្ថិតនៅ​កណ្ដាល​ក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច GMS ខាងត្បូង ដែល​ដើរតួ​ជា​តំណ​យុទ្ធសាស្ត្រ​រវាង​ប្រទេស​ថៃ និង​វៀតណាម​តាមរយៈ​ផ្លូវ​ហាយវ៉េ​ក្នុង​តំបន់ និង​ផ្លូវ​រថភ្លើង​នាពេល​អនាគត។

ប្រទេស​កម្ពុជា​ក៏​ជា​អ្នកចូលរួម​សកម្ម​ក្នុង​កិច្ច​ផ្ដួចផ្តើម​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ត្រីកោណ​ជាមួយនឹង​ប្រទេស​ឡាវ និង​វៀតណាម និង​ក្នុង​តំបន់ត្រីកោណ Emerald Triangle Initiative ជាមួយនឹង​ប្រទេស​ថៃ និង​ឡាវ។

កម្ពុជា​ជា​ភាគី​ចំបង​ក្នុងការ​អនុវត្ត​កិច្ច​សម្រួល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ការដឹកជញ្ជូន​ដំបូង​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ GMS ជាពិសេស​នៅតាម​តំបន់​ព្រំដែន អា​រ៉ា​ញ​យ៉ា​ប្រ៉ា​ថេត-ប៉ោយប៉ែត និង​បា​វ៉ិ​ត-ម៉ុក​បៃ៕

សេដ្ឋកិច្ចចិននៅតែបន្តហក់ឡើង ខណៈប្រទេសដៃគូប្រជែងរបស់ខ្លួនកំពុងធ្លាក់ចូលក្នុងវិបត្តិ

ដោយ៖ វុទ្ធី

អន្តរជាតិ៖ ជំងឺរាតត្បាត បានរុញច្រាន សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកឱ្យធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាពធ្លាក់ចុះជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ប៉ុន្តែប្រទេសចិនកំពុងទប់ទល់និន្នាការនេះ។

ប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំលំដាប់ទី ២ លើពិភពលោកមួយនេះបានស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការងើបឡើងវិញ ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនចុងក្រោយនេះ។ ឥឡូវនេះអតិថិជនកំពុងចាប់ផ្តើមចំណាយកាន់តែច្រើនជំរុញការលក់រាយរហូតដល់ ៣,៣៦ លានលានយ័ន (៤៩៥ ពាន់លានដុល្លារ) នៅក្នុងខែសីហា កើនឡើង ០,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។

ខណៈពេលដែលការកើនឡើងនេះគឺជាការលក់លើកដំបូងដែលបានកើនឡើងនៅឆ្នាំ ២០២០ ។ អាជ្ញាធរចិនបានលើកឡើងពីការកើនឡើងនេះនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានប្រចាំខែកាលពីពេលថ្មីៗនេះ និងបានចង្អុលបង្ហាញថាប្រទេសនេះកំពុងមានការរីកចម្រើនផ្នែកផ្សេងៗនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន។

លោក Fu Linghui អ្នកនាំពាក្យការិយាល័យស្ថិតិជាតិបានមានប្រសាសន៍ថា“ ទីផ្សារការងារមានស្ថេរភាពហើយការរឹតត្បិតការធ្វើដំណើរមានភាពធូរស្រាល។ ប្រជាជនមានឆន្ទៈក្នុងការចេញក្រៅផ្ទះ និងចំណាយកាន់តែច្រើន”។
ការងើបឡើងវិញរបស់ប្រទេសចិនធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រសើរឡើង ខណៈជំងឺរាតត្បាតរំខានដល់ប្រទេសផ្សេងៗនៅលើពិភពលោក។
ប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំៗ នៅលើពិភពលោកដូចជាកាណាដា បារាំង អាល្លឺម៉ង់ អ៊ីតាលី ជប៉ុន និងអង់គ្លេសបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២០ ។ ប្រទេសចិនគឺជាប្រទេសតែមួយគត់ដែលមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិបានព្យាករណ៍ថា កំណើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ។ ការព្យាករណ៍ខែមិថុនា – គេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ១ភាគរយ។

ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចចិន

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបានស្ទុះងើបឡើងវិញ ចាប់តាំងពីសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួនដែលមានតម្លៃ ១៤ ទ្រីលានដុល្លារ បានធ្លាក់ចុះ ៦,៨% នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ ដែលជាការធ្លាក់ចុះដ៏អាក្រក់បំផុតសម្រាប់រយៈពេល ៣ ខែចាប់តាំងពីប្រទេសចិនបានចាប់ផ្តើមផ្សព្វផ្សាយតួលេខប្រចាំត្រីមាសក្នុងឆ្នាំ ១៩៩២។

ប្រទេសនេះអាចគ្រប់គ្រងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងបានកើនឡើង ៣,២% នៅក្នុងត្រីមាសទី ២ ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចធំៗ ដទៃទៀតបានចុះផ្សាយពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែទិន្នន័យនោះបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃភាពទន់ខ្សោយជាពិសេសនៅក្នុងការលក់រាយដែលបង្ហាញថា ទីក្រុងប៉េកាំងនៅតែមានការលំបាកក្នុងការបញ្ចុះបញ្ចូលប្រជាជនឱ្យចេញពីផ្ទះ និងចំណាយប្រាក់។

ឥឡូវនេះវាហាក់ដូចជាមានការផ្លាស់ប្តូរ។ លោក Fu បានចង្អុលបង្ហាញថា ស្ថានភាពរោងភាពយន្តរបស់ប្រទេសចិនកំពុងងើបឡើងវិញ ចាប់តាំងពីអាជ្ញាធរបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្សែភាពយន្តបើកដំណើរការឡើងវិញ នៅពាក់កណ្តាលខែកក្កដា ដោយការលក់សំបុត្រខែសីហាធ្លាក់ចុះជាងពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលពួកគេបានឆ្នាំមុន។ រោងភាពយន្តត្រូវបានបិទអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ មុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត។

ទន្ទឹមនឹងនេះការលក់រថយន្តបានកើនឡើងជិត ១២% ក្នុងខែសីហានេះ ដែលនេះជាសញ្ញាបង្ហាញថា កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការលើកទឹកចិត្តដល់ការទិញរថយន្ត តាមរយៈគោលការណ៍ប្រគល់សាច់ប្រាក់ដល់ប្រជាជន កំពុងដំណើរការ។ ការលក់អចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងផងដែរ។

សេដ្ឋវិទូនៅឯក្រុមហ៊ុន Capital Economics បានសរសេរនៅក្នុងកំណត់ត្រាស្រាវជ្រាវមួយកាលពីថ្មីៗនេះថា “ការចំណាយលើការលក់រថយន្ត និងអចលនទ្រព្យ បានកើនឡើងខ្លាំងបំផុត”។ CNN

រាជរដ្ឋាភិបាលណែនាំវិធានការបន្ថែម ដើម្បីគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់លើវិស័យសំខាន់ៗ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ក្រោយពីវិបត្តិ Covid-19

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ បើទោះបីជារាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាន និងកំពុងគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃជំងឺCovid-19 ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់យ៉ាងណា ប៉ុន្តែការទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៅតែបន្តមាន។ ប្រការនេះ រាជរដ្ឋាភិបាល បានធ្វើការណែនាំពីវិធានការន្ថែមដើម្បីបន្តគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់លើវិស័យសំខាន់ៗ ក្នុងការស្ដារ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក្រោយពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 ជុំទី៦។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា នៅថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០នេះ បានចេញសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មាន ស្ដីពីការណែនាំអំពីវិធានការបន្ថែម ដើម្បីបន្តគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់ លើវិស័យសំខាន់ៗនៃសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងបរិការណ៍នៃវិបត្តិ និងការស្ដារ និងជំរុញកំណើន សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក្រោយពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 (ជុំទី៦)។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានបញ្ជាក់ថា មកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ការខិតខំអភិវឌ្ឍវ៉ាក់សាំងបង្ការកំពុងមានវឌ្ឍនភាពល្អគួរជាទីសង្ឃឹម ប៉ុន្តែគ្មាននរណាដឹងថា ពេលណាវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 នេះ នឹងបញ្ចប់ហើយក៏គ្មាននរណាអាចទស្សន៍ទាយ អំពីផល ប៉ះពាល់មកលើគ្រប់ទិដ្ឋភាព នៃជីវភាពរស់នៅរបស់សង្គមជាតិនីមួយៗ បានជាក់ច្បាស់នោះដែរ ។

នៅកម្ពុជា វិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 នៅតែបន្តបង្កនូវផលប៉ះពាល់ អវិជ្ជមានមកលើស្ថានភាពសង្គម-សេដ្ឋកិច្ច ទោះបីជារាជរដ្ឋា-ភិបាល បាននិងកំពុងគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលនៃជំងឺនេះ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពក៏ដោយ។

ក្រោមស្មារតីបុរេសកម្ម និងកិច្ចសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធពីសំណាក់ប្រជាជន, វិស័យឯកជន និងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍នានា វិធានការចំនួន០៥ ជុំត្រូវបានដាក់ចេញ និងបានផ្តល់លទ្ធផលវិជ្ជមានដូចដែលបានព្រាងទុក។ ជាក់ស្តែង, លំនឹងជីវភាពរបស់ប្រជាជន ក៏ដូចជាសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងវិស័យដែលបានរងផលប៉ះពាល់ ក៏ចាប់ផ្តើមមានស្ថិរភាព និងប្រតិបត្តិការឡើងវិញ។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្ដី, វិស័យសំខាន់ៗមួយចំនួនរួមមានដូចជា៖ វិស័យកាត់ដេរ-វាយនភណ្ឌ, វិស័យទេសចរណ៍ និងវិស័យអាកាសចរណ៍ជាដើមនៅតែរងផលប៉ះពាល់ ខ្លាំងជាងគេ ពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 នេះ ។ ស្របពេលនេះដែរ, គ្រួសារក្រីក្រ និងងាយរងគ្រោះមួយចំនួនក៏នៅកំពុងបន្តប្រឈមនឹងបញ្ហាលំបាក ក្នុងជីវភាពរស់នៅប្រចាំថ្ងៃផងដែរ។

ស្ថិតក្នុងបរិការណ៍នេះ, ដោយពិនិត្យ និងថ្លឹងថ្លែងលើទិដ្ឋភាពនៃការវិវឌ្ឍនៃស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច, ពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គម, ទាំងក្នុងក្របខ័ណ្ឌសកលលោក, តំបន់ និងក្នុងប្រទេស រាជរដ្ឋាភិបាលសម្រេចដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ថែម ជុំទី ៦ ក្នុងគោលបំណង៖ (១). បន្តទ្រទ្រង់ និងស្ដារអាជីវកម្ម និងធុរកិច្ច ឱ្យងើបឡើងវិញ ដើម្បីចូលរួមជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងបរិការណ៍ក្រោយពីវិបត្តិ និង (២). បន្តជួយទំនុកបម្រុងដល់ជីវភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់គ្រួសារក្រីក្រ និងងាយរងគ្រោះ តាមរយៈកម្មវិធីឧបត្ថម្ភសាច់ប្រាក់៕

អ្នកឧកញ៉ា ពុង ឃាវសែចុះពិនិត្យការដ្ឋានព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មីដើម្បីជុំរុញល្បឿននៃការសាងសង់

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ អ្នកឧកញ៉ា ពុង ឃាវសែ ប្រធានក្រុមហ៊ុនសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មីនៅខេត្តកណ្តាលបានប្តេជ្ញាថា នឹងបន្ដចុះត្រួតពិនិត្យការសាងសង់ អាកាសយានដ្ឋាននេះ យ៉ាងតិច៦ខែម្ដង ដើម្បីជាការលើកទឹកចិត្ដ ដល់អ្នកសាងសង់ និងពន្លឿននៃការសាងសង់ឲ្យទៅតាមផែនការ។

 

អ្នកឧកញ៉ា ពុង ឃាវសែ មានប្រសាសន៍បែបនេះ នៅក្នុងដឹកនាំប្រតិភូ ដែលមានការចូលរួមពីលោកម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្រ្តីទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិល ចុះត្រួតពិនិត្យការសាងសង់ អាកាសយានដ្ឋាន អន្ដរជាតិភ្នំពេញថ្មី ដែលស្ថិតនៅក្នុងខេត្ដកណ្ដាលនៅថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ។

អ្នកឧកញ៉ា ពុង ឃាវសែ ដែលទទួលបានសិទ្ធិសាងសង់ព្រលានយន្តហោះភ្នំពេញថ្មីនេះ បានថ្លែងថា ក្រោមការណែនាំរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ដ្រីនៃកម្ពុជា និងការយកចិត្ដទុកដាក់របស់នាយឧត្តមសេនីយ៍ បណ្ឌិត ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ លោកជឿជាក់ថា ការសាងសងនឹងដំណើរការរលូតល្អទៅតាមផែនការ។

លោក ម៉ៅ ហាវណ្ណាល់ រដ្ឋមន្រ្តីទទួលបន្ទុករដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិល បានឱ្យដឹងដែរថា រដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិល នឹងខិតខំឲ្យអស់ពីកម្លាំងកាយ កម្លាំងចិត្ដ ដើម្បីចូលរួមគាំទ្រសកម្មភាព នៃគម្រោងការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះភ្នំពេញថ្មីនេះ ឲ្យទទួលបានជោគជ័យ ប្រសិទ្ធិភាព និងទទួលបានការគាំទ្រ ពីមជ្ឈដ្ឋានអន្ដរជាតិ។

លោកថ្លែងថា អ្វីដែលធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះ មិនមែនជាផលប្រយោជន៍នរណានោះទេ គឺជាប្រយោជន៍រួម ដើម្បីរក្សាទុកជាប្រវិត្ដសាស្ដ្រ ដែលជាស្នាដៃរបស់កូនខ្មែរ។ ជាពិសេសទៀត អាកាសយានដ្ឋានភ្នំពេញថ្មីនេះ ជាសមទ្ធិផលដ៏ធំធេង សម្រាប់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងដំណាក់កាល ដឹកនាំរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ជាប្រវត្ដិសាស្ដ្រថ្មី ដែលបន្សល់ទុកសម្រាប់ ឲ្យបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ រាប់រយឆ្នាំទៅថ្ងៃមុខ។

ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ព្រលានយន្តហោះកម្ពុជា (CAIC) គឺជាក្រុមហ៊ុនចម្រុះបង្កើតឡើងរួមគ្នាដោយ ក្រុមហ៊ុន OCIC និងរដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរស៊ីវិលកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ក្រោមការណែនាំរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ដើម្បីធ្វើការងារសាងសង់ ព្រលានយន្តថ្មីភ្នំពេញថ្មី ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយ២០គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប២៦០០ហិកតា គម្រោងសាងសង់មាន៣ដំណាក់កាល៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យមក្នុងតំបន់ឬស្សីកែវ នៅតែមានសន្ទុះខ្លាំងក្នុងការទិញលក់

ដោយ ៖ វុទ្ធី

ភ្នំពេញ ៖ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងខណ្ឌឬស្សីកែវ ដែលស្ថិតនៅភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ នៅតែមានសន្ទុះខ្លាំងក្នុងការទិញលក់ បើទោះបីជាមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលនៅតែបន្តគំរាមកំហែងក៏ដោយ។

លោក ឌឹត ចណ្ណា នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Lucky Realty Co Ltd បានប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia នៅថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០នេះថា បើសម្លឹងមើលទៅតំបន់ភាគខាងជើងនៃរាជនាធីភ្នំពេញ ក្នុងខណ្ឌឬស្សីកែវ គេសង្កេតឃើញថា តំបន់នេះនៅតែបន្តមានសន្ទុះទីផ្សារលើការទិញ-លក់អចលនវត្ថុដដែល ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃកម្រិតមធ្យម ពីព្រោះតំបន់នេះ ជាបណ្តុំទីប្រជុំជន សម្បូរទៅដោយផ្សារទំនើប សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ស្ថាប័នរដ្ឋ និងមានបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន។

លោកបានថ្លែងថា “សព្វថ្ងៃនេះសន្ទុះនៃការទិញ លក់ អចលទ្រព្យនៅតំបន់នេះនៅតែមានសកម្មភាព ហើយគម្រោងអភិវឌ្ឍសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាតម្រូវការពីអ្នកទិញនៅតែមានជាបន្តបន្ទាប់ ដោយអ្នកខ្លះទិញសម្រាប់បំពេញតម្រូវការរស់នៅជាក់ស្ដែង ហើយអ្នកខ្លះទៀតទិញសម្រាប់ធ្វើការវិនិយោគបន្តយកចំណេញ”។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា “តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះ ភាគច្រើនស្ថិតនៅកម្រិតទាប និងមធ្យមនៅឡើយ ដូចជាផ្ទះល្វែង ត្រូវបានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដាក់លក់នៅលើទីផ្សារត្រឹមតម្លៃចន្លោះពី ៥ម៉ឺន-៦ម៉ឺនដុល្លារ ហើយប្រភេទលំនៅដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃជាង ២០ម៉ឺនដុល្លារ”។ ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានព្យាករណ៍ថា “ទៅថ្ងៃអនាគត តំបន់នេះនឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៏ចំរុះ ដែលរួមមានទាំងអគាពាណិជ្ជកម្ម សំណង់លំនៅដ្ឋាន ផ្សារទំនើបខ្នាតតូច សាលារៀនឯកជន និងអាហារដ្ឋានបែបទំនើប ដែលទាំងអស់នេះនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីនោះកើនឡើង”។

យោងតាមសិក្សាដែលធ្វើឡើងដោយគេហទំព័រ Realestate.com.kh និងបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានក្នុងខណ្ឌឬស្សីកែវដែលត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារជាមធ្យមបានកើនឡើងប្រមាណ ៧.២៨ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដោយឡែក ងាកមកតំបន់ដែលស្ថិតនៅព្រំប្រទល់ខណ្ឌឬស្សីកែវ និងខណ្ឌសែនសុខ ក៏បានបង្ហាញពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាច្រើនកំពុងមានការកើនឡើងយ៉ាងគំហុក។

ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា លោកឧកញ៉ា លី ហួរ បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្មីៗនេះថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅកម្ពុជា នៅតែមានភាពល្អប្រសើរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសមួយចំនួនដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “និយាយជារួម វិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការធ្លាក់ជាសាកលដែលបណ្តាលមកពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលក្រោមឥទ្ធិពលនៃជំងឺCovid-19 ប៉ុន្តែសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានគេចចេញពីវិបត្តិដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយនេះ ហើយបានពង្រឹងលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចបានយ៉ាងប្រសើរ”។

លោកបន្តថា “វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក៏ទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ដែរ ប៉ុន្តែហាក់មិនធ្ងន់ធ្ងរខ្លាំងពេកនោះទេ ជាក់ស្ដែងដូចជាវិស័យដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន គឺនៅតែមានដំណើរការធម្មតា មានការសាងសង់ មានការទិញ-លក់ ដដែល ជាពិសេសនៅតាមតំបន់ជាយក្រុង”៕

រដ្ឋាភិបាលចាប់ផ្តើមសិក្សាពីលទ្ធភាពលើការចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេសម៉ុងហ្គោលី

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋាភិបាលបានចាប់ផ្តើមពិនិត្យលើទស្សនទាននៃការសិក្សាស្រាវជ្រាវពីលទ្ធភាពបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេភាគីកម្ពុជា-ម៉ុងហ្គោលី ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មបើកច្រកទីផ្សារនឹងនាំឱ្យមានលំហូរពាណិជ្ជកម្មកើនឡើង និងការស្តារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញបន្ទាប់ពីវិបត្តិវីរុសកូវីដ-១៩។

លោក ស៊ាង ថៃ អ្នកនាំពាក្យក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានប្រាប់គេហទំព័រ propertyearea.asia នៅថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ឱ្យដឹងថា ក្រុមការងារចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីរបស់កមម្ពុជា កាលពីម្សិលមិញនេះ បានកិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួងលើកទី១ នៃក្រុមការងារចរចាពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេភាគីកម្ពុជា-ម៉ុងហ្គោលី ដើម្បីសិក្សាស្រាវជ្រាវពីលទ្ធភាព ដើម្បីចុះកិច្ចព្រមព្រៀង។

លោកពន្យល់ថា ការសិក្សាស្រាវជ្រាវពីលទ្ធភាពចរចាលើការបង្កើតកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេភាគីកម្ពុជា-ម៉ុងហ្គោលី គឺជាការអនុវត្តស្របតាមយុទ្ធសាស្រ្ដចតុកោណដំណាក់ទី៤ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មបើកច្រកទីផ្សារនឹងនាំឱ្យមានលំហូរពាណិជ្ជកម្មកើនឡើង និងការស្តារសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញបន្ទាប់ពីវិបត្តិវីរុសកូវីដ-១៩ ដែលមានលក្ខណៈមិនប្រកដប្រជា។

លោកបន្ថែមថា កិច្ចប្រជុំកាលពីម្សិលមិញនេះ មានគោលបំណង ពិភាក្សានិងប្រមូលធាតុចូលពីសមាជិកក្រុមការងារអន្តរក្រសួង លើឯកសារទស្សនទានដែលរៀបចំដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់បណ្តាប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងអាស៊ីបូព៌ា (ERIA)។ ជាលទ្ធផល កិច្ចប្រជុំបានបញ្ចប់នូវការពិនិត្យលើឯកសារទស្សនទាន និងបានសម្រេចលើកសំណើទៅ ERIA ពន្លឿនបញ្ចប់របាយការណ៍ស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួន។

កម្ពុជា កាលពីកន្លងមកនេះ បានបញ្ចប់ការចចារកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេភាគី ជាមួយនឹងប្រទេសចិន ដែលត្រៀមនឹងចុះហត្ថលេខាជាផ្លូវការនាពេលខាងមុខដ៏ខ្លីផងដែរ ។ បន្ថែមពីនេះ កម្ពុជា ក៏បានបើកកិច្ចចចារកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេសកូរ៉េ ផងដែរ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ និងសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែមានភាពទូលំទូលាយ៕

តើស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជា បានរួមចំណែកអ្វីខ្លះក្នុងការរុញច្រានសេដ្ឋកិច្ចឱ្យរួចផុតពីវិបត្តិ?

ដោយ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញ ៖ គ្រឹះស្ថានធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ បានបន្ធូរបន្ថយ និងបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទាបដល់អ្នកប្រើប្រាស់កម្ចី ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងវិបត្តិ ដែលកំពុងកើតមាន។

លោកបណ្ឌិត អ៊ិន ចាន់នី ប្រធានសមាគមធនាគារនៅកម្ពុជាបានថ្លែងនៅថ្ងៃទី២៩ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០ថា ការពន្យាដើមទុនត្រឡប់ បន្ធូរបន្ថយទុនបម្រុង ហើយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈអគ្គនាយកពន្ធដារ បានបន្ធូរបន្ថយលើពន្ធកាត់ទុកលើប្រាក់កម្ចីពីបរទេស ធ្វើឱ្យប្រភពទុនក្នុងស្រុកសម្បូរ ដែលអាចយកមកប្រើប្រាស់បាន ហើយកំណើនក្នុងវិស័យឥណទានក៏មិនសូវខ្ពស់ដែរ ដោយសារអាជីវកម្មច្រើនរងផលប៉ះពាល់ដោយសារ Covid-19។

លោកបណ្ឌិតបានបញ្ជាក់ថា “ដូច្នេះហើយបានជាគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចីទាបមែនទែន ខ្ញុំនិយាយជាទូទៅ ទាបក្រោម៧ភាគរយទៀត ធ្វើឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងក្នុងតម្លៃ (price competition) ដូច្នេះហើយផលប្រយោជន៍នឹងបានទៅអ្នកប្រើប្រាស់កម្ចីពីការប្រកួតប្រជែងនេះ ដូចជាប្រភពទុនដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប ហើយអ្នកប្រើប្រាស់កម្ចីអាចប្រើប្រាស់បានរយៈពេលវែង”។

ធនាគារ និងគ្រឹស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ ក៏មានការយោគយល់សម្រាប់ការរួមរស់រីកចម្រើនជាមួយនឹងអតិថិជន។ ស្របពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានបន្ធូរបន្ថយអនុបាតខ្លះ ដើម្បីឱ្យមានប្រភពទុនទូលំទូលាយ ហើយធនាគារធ្វើជាមួយអាតិថិជនយូរអង្វែង ហើយធនាគារផ្ទាល់ក៏បានបន្ធូរបន្ថយដែរ ដោយបន្ធូរបន្ថយទាំងអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលសងដើម្បីឱ្យអតិថិជនមានពេលគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការយកមូលនិធិនេះទៅប្រើប្រាស់ឱ្យបានយូរអង្វែងសម្រាប់គ្រប់វិស័យទាំងអស់។

លោកបណ្ឌិត អ៊ិន ចាន់នី បានបន្តថា “ជាទូទៅនៅពេលចលនាសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង មូលនិធិរបស់គាត់យកទៅវិនិយោគអស់ហើយ ប៉ុន្តែពេលមានចលនាសេដ្ឋកិច្ចតិច គាត់យកមូលនិធិមកផ្ញើនៅធនាគារធ្វើឱ្យប្រភពទុននៅស្រុកមានច្រើន ដូចជាប្រាក់សន្សំដែលមានកាលកំណត់។ ថ្វីត្បិតតែមានប្រភពទុនក្នុងស្រុកក៏ដោយ ក៏យើងទៅតែយកពីបរទេស ដែលកម្ចីពីបរទេសមានរយៈពេលរហូតទៅ ៥ ទៅ៧ឆ្នាំ ដើម្បីយកមកឆ្លើយតបជាមួយនឹងតម្រូវឥណទានរបស់ SME ដែលគាត់ត្រូវការ ៥ ទៅ៧ឆ្នាំដែរ ដើម្បីជៀសវាងអតុល្យភាពនៃមូលនិធិ ដូច្នេះបានជាយើងយកមកពីក្រៅមកបន្ថែម”។

ក្នុងប្រភពទុនដែលប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យធនាគារ ១៥ភាគរយ បានមកពីដើមទុនរបស់ខ្លួនឯង ១៥ ភាគរយទៀតបានមកកម្ចីពីបរទេស ៧០ភាគរយគឺបានមកពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ។ នេះបើយោងតាមលោកបណ្ឌិត អ៊ិន ចាន់នី។

សេដ្ឋកិច្ច ដែលរងផលប៉ះពាល់ពីពិភពលោកមានរយៈពេលមិនខ្លីនោះទេ ហើយមិនមែនមួយឆ្នាំ ដែលបានគិតដូចកាលពីមុននោះទេ ខណៈដែលជំងឺ Covid-19 មានរយៈពេលជិតមួយឆ្នាំហើយចាប់តាំងពីខែចុងឆ្នាំ២០១៩ ឬដើមឆ្នាំ២០២០។
លោកបណ្ឌិត អ៊ិន ចាន់នី មានប្រសាសន៍ថា ប្រទេសកម្ពុជាគឺជាចំណែកមួយនៃសេដ្ឋកិច្ចសកល។ បើសិនសេដ្ឋកិច្ចសកលមានផលប៉ះពាល់យូរ យើងក៏ដូចគ្នាដែរ។ អាជ្ញាធរ ខ្ញុំសំដៅទៅធនាគារជាតិ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធ ដឹងពីស្ថានភាពដូចគ្នា ហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចវិលមករកភាពធម្មតាបន្តិចម្តងៗ ដូច្នេះការណ៍ដែលយើងសម្រួលដល់អតិថិជនគឺមានរយៈពេលវែងដូចគ្នា ដើម្បីឱ្យអតិថិជនមានពេលគ្រប់គ្រាន់។

លោកបានបន្តថា “ឧទាហរណ៍ ឥណទានយើងឱ្យគាត់មានរយៈពេលវែង៧ឆ្នាំ ហើយដល់ពេលស្ថានភាពស្រួលឡើងវិញ យើងមិនសុំឱ្យអតិថិជនសងក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំនោះទេ។ យើងនៅតែរក្សាកិច្ចសន្យាជាមួយពួកគាត់ដដែល អត្រាប្រាក់ដូចគ្នាចឹងដែរ កាលយើងព្រមព្រៀងគ្នាក្នុងរយៈពេល ៧ឆ្នាំ គឺយើងអត់កែមកវិញនោះទេ។ យើងរួមរស់រីកចម្រើនចម្រើនជាមួយអតិថិរបស់យើង”។

អតិថិជនជាង២៦ម៉ឺននាក់បានស្នើរៀបចំឥណទានឡើងវិញជាមួយនឹងទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ១២០០លានដុល្លារ ចាប់តាំងពីខែមីនារហូតមកដល់ខែសីហាកន្លងមកនេះ។ នៅក្នុងរយៈពេលនេះ សមាគមមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជាសង្កេតឃើញថា ការស្នើរៀបចំឥណទាននេះ មានអត្រាធ្លាក់ចុះនៅចន្លោះខែមិថុនាមកដល់ខែសីហា។

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់របស់សមាគមមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា បានឱ្យដឹងថា នេះជាសញ្ញាល្អដែលឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញថា ផលប៉ះពាល់ដែលបណ្ដាលមកពី Covid-19 លើវិស័យមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុបានថមថយ។

ប្រធានសមាគមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ លោក គា បូរាណ បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្មីៗនេះថា វិស័យនេះក្នុងរយះពេល២ខែចុងក្រោយគឺមានលក្ខណៈល្អប្រសើរជាងកន្លងទៅ ដែលរាប់ពីខែមេសា ឧសភា ជាខែដែលលំបាកជាងគេ បន្ទាប់មកខែមិថុនា កក្កដា និងខែសីហា អាចនិយាយបានថា វិស័យមួយនេះមានលក្ខណៈប្រសើរជាង តាំងពីឥណទាន (កម្ចី) មិនល្អក៏ថយចុះ ហើយចំនួនអតិថិជនដែលស្នើសុំឥណទានឡើងវិញក៏មានការធ្លាក់ចុះ រីឯចំនួនអតិថិជនដែលត្រូវការឥណទានថ្មីក៏មានការកើនឡើង។

លោកបានបន្តថា ចំពោះអាជីវករខ្នាតតូចក្នុងស្រុកមានភាពល្អប្រសើរជាងមុនដែរ។ តែយ៉ាងណាក្តី ផលប៉ះពាល់ពី Covid-19 នៅតែមានសម្រាប់វិស័យមួយចំនួនដែលមិនទាន់អាចស្តារឡើងវិញបាននៅឡើយទេ ទោះបីជាបញ្ហា Covid-19 មានភាពធូរស្បើយក្តី។

ទន្ទឹមនេះ លោកបានបញ្ជាក់បន្ថែមពីការជឿជាក់ថា “សម្រាប់ឆ្នាំ២០២០ទាំងមូល វិស័យហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុកនៅតែវិជ្ជមាន ថ្វីត្បិតតែជួបការលំបាកជួបប្រទះក៏ដោយ និយាយជារួមរយៈពេល២ ទៅ៣ខែក្រោយនេះបានងើបឡើង។ ហើយដោយសារប្រទេសកម្ពុជា រដ្ឋាភិបាលបានគ្រប់គ្រងបញ្ហា Covid-19 បានល្អប្រសើរ មិនមានការបិទប្រទេស ឬមួយក៏ត្រឡប់ដើរវិញ ហើយប្រជាជនយើងក៏នៅតែប្រកបរបរធ្វើដំណើរធម្មតា”។

លោកបណ្ឌិត ហុង វណ្ណៈ អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចនៅរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា បានថ្លែងប្រាប់ផងដែរថា មិនមានការប៉ាន់ប្រមាណត្រូវ ពីការអូសបណ្តាយនៃជំងឺCOVID-19។ ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានលើកឡើងថា ការចាប់ផ្តើមការកែប្រែអត្រាការប្រាក់នៅកម្ពុជាមិនបានចាប់ផ្តើមកាលពីត្រីមាសទី១ ឬទី២នោះទេ យើងចាប់ផ្តើមធ្វើការកែប្រែអត្រាក្នុងត្រីមាសទី៣ ហើយក្នុងរយៈពេលនេះគឺជាកិច្ចការដ៏សំខាន់ ព្រោះឥទ្ធិពលនៃវិបត្តិ ដែលកើតឡើងភ្លាមៗ មិនបានបង្ហាញផលប៉ះពាលភ្លាមៗនោះទេ ព្រោះអ្នកប្រតិភោគមួយចំនួនដែលប្រើប្រាស់កម្ចី មានលទ្ធភាពសង ៣ ទៅ៧ខែ។

លោកបានបន្តទៀតថា អ្នកប្រើប្រាស់កម្ចីពីធនគារ ជួបវិបត្តិ ដូច្នេះខាងវិស័យគ្រឹស្ថានហិរញ្ញវត្ថុក៏ត្រូវប្រជុំគ្នាបន្ទាន់ ក៏ដូចជាការអំពាវនាវ និងសំណូមពររបស់រដ្ឋាភិបាលដែរ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាសម្រួលអត្រាការប្រាក់ជួនដល់អ្នកដែលប្រើប្រាស់កម្ចី។ បច្ចុប្បន្ន រាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានទម្លាក់កញ្ចប់ប្រាក់ ដើម្បីសម្រួលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច ដូចផ្តល់កញ្ចប់ថវិកាទៅដល់ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងធនាគារ SME ជាដើម និងកញ្ចប់ថវិកាផ្សេងៗ ដើម្បីឆ្លើបនឹងនឹងវិបត្តិដែលកំពុងកើតមាន៕