សមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាចេញញត្តិថ្កោលទោសយ៉ាងដាច់អហង្កាចំពោះគំរោងវាយប្រហារដោយដ្រូនលើភូមិគ្រឹះសម្តេចតេជោ

February 14, 2025

លោក យិន លាងគង់ ប្រធានសមាគមន៍សហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា សូមប្រកាសប្រឆាំងយ៉ាងដាច់អហឹង្ការចំពោះគម្រោងវាយប្រហារដោយដ្រូនលើភូមិគ្រឹះសម្ដេចតេជោប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃកម្ពុជា។

គម្រោងផែនការនេះ គឺជាអំពើភេរវកម្មប៉ុនប៉ងសម្លាប់ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលរបស់ជាតិ ដើម្បីទាញកម្ពុជា ឲ្យធ្លាក់ទៅក្នុងភាពវឹកវរសង្គមសង្គ្រាមសាជាថ្មី។ យើងខ្ញុំសូមប្រកាសថ្កោលទោស ប្រឆាំងយ៉ាងដាច់អហង្ការចំពោះទង្វើទាំងឡាយ ដែលជាអំពើភេរវកម្ម ដែលបង្កឡើងដោយក្រុមឧទ្ទាមក្រៅច្បាប់។
សូមជម្រាបថា សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នៅថ្ងៃទី១៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ បានទម្លាយសំឡេង ដែលក្រុមជ្រុលនិយមបានរៀបចំផែនការភេរវកម្ម ប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើសម្តេច និងគ្រួសារ តាមរយៈការវាយតាមដ្រូន ចូលភូមិគ្រឹះរបស់សម្តេច។
សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «ខ្ញុំសូមចែករំលែកនូវព័ត៌មានតូចមួយ នៃផែនការភេវកម្មដែលប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើរូបខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ យើងដឹងមេធំរបស់គេជាអ្នកណា ហើយនៅទីណា? តែយើងមិនទាន់បញ្ចេញនៅពេលនេះទេ ព្រោះយើងត្រូវកំចាត់ពួកជ្រុលនិយម។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «ខ្ញុំសូមចែករំលែកនូវព័ត៌មានតូចមួយ នៃផែនការភេវកម្មដែលប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើរូបខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ យើងដឹងមេធំរបស់គេជាអ្នកណា ហើយនៅទីណា? តែយើងមិនទាន់បញ្ចេញនៅពេលនេះទេ ព្រោះយើងត្រូវកំចាត់ពួកជ្រុលនិយម និងហិង្សានិយមឲ្យអស់សិន។ តើប្រទេសដែលអួតខ្លួនថាប្រជាធិបតេយ្យ និងគោរពសិទ្ធមនុស្ស គាំទ្រអំពើបែបនេះ និងឲ្យជនទាំងនេះ ស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសខ្លួនឬទេ?»។
សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចោទជាសំណួរថា «យើងរង់ចាំមើលបណ្តាបក្សនយោបាយ និងអ្នកនយោបាយណាខ្លះ ដែលចេញមុខថ្កោលទោស ឬនៅស្ងៀម ឬគាំទ្រចំពោះទង្វើបែបនេះ?។ ខ្ញុំសូមប្រកាសថា ខ្ញុំនឹងកំចាត់ចោលអ្នកណាក៏ដោយដែលចង់សម្លាប់ខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ ខ្ញុំសូមជូននូវសារសំឡេង២ ដែលទី១ មុនខ្ញុំប្រកាសនៅខេត្តកណ្តាល និងទី២ គឺក្រោយខ្ញុំប្រកាស គឺនៅថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ម្សិលមិញ»៕

ស្ថាប័នជំនាញ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិនត្រូវការវិធានការគាំទ្របន្ថែមទៀត

February 14, 2025

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស Goldman Sachs បានទទួលស្គាល់ថា ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយនានាចាប់តាំងពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ មានប្រសិទ្ធភាពជាងមុនក្នុងការស្តារស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ដែលកំពុងជួបបញ្ហាសាច់ប្រាក់។

ប៉ុន្តែ ស្របពេលមានការប្រែប្រួលនៃរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារ ធនាគារដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលចិនដាក់ចេញវិធានការគាំទ្របន្ថែមទៀតជាចាំបាច់ ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារស្ទុះងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ធនាគារ Goldman Sachs អះអាងថា“ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយនានាចាប់តាំងពីខែកញ្ញា ឆ្នាំមុនមកទល់បច្ចុប្បន្នហាក់មានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ជាងវិធានការមុនៗ ក្នុងការជំរុញការលក់ផ្ទះ និងស្តារតម្លៃផ្ទះឱ្យមានស្ថិរភាព”។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី វិធានការទាំងនោះជះផលវិជ្ជមានតិចតួចប៉ុណ្ណោះទៅលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងសកម្មភាពនៅក្នុងវិស័យសំណង់។

ភាគហ៊ុនរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិននានា ដូចជាក្រុមហ៊ុន Vanke ដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋបាលក្រុងសុិនជិន បានហក់ឡើងថ្លៃ២០ភាគរយកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ បន្ទាប់ពីកាសែត Bloomberg ចុះផ្សាយថា អាជ្ញាធរចិនគ្រោងចាក់បញ្ចូលមូលនិធិចំនួន៥០ពាន់លានយ័ន(ប្រមាណ៦,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) ទៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលបានជាប់គាំងសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុន Vanke។

បន្ថែមពីលើនោះ អាជ្ញាធរចិនគ្រោងវិភាជន៍ទុនវិនិយោគចំនួន២០ពាន់លានយ័នដែលទទួលបានពីបោះផ្សាយលក់មូលបត្របំណុលរដ្ឋ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានលក់មិនដាច់ និងទិញដីទុកទំនេរចោលរបស់ក្រុមហ៊ុន Vanke។នេះបើយោងតាមកាសែត Bloomberg។

លោក Raymond Cheng នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CGS International បានលើកឡើងថា“ប្រសិនបើព័ត៌មាននេះជាការពិត នោះហានិភ័យសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរយៈពេលខ្លីរបស់ក្រុមហ៊ុន Vanke នឹងត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង”។

លោកបន្ថែមថា “ចំណាត់ការនេះក៏ជាសញ្ញាមួយបង្ហាញថា គោលនយោបាយនៃការទិញផ្ទះលក់មិចដាច់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជួបប្រទះបញ្ហាសាច់ប្រាក់ បានចាប់ផ្តើមហើយ។ នេះជាវិធីសាស្ត្រមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាប់គាំងសាច់ប្រាក់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ”៕ប្រភព: SCMP៕

ទស្សនវិស័យលើការនាំចេញរបស់ប្រទេសវៀតណាមស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់ ក្រោយការដំឡើងពន្ធរបស់អាមេរិក

February 14, 2025

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកវិភាគបានលើកឡើងថា ការដំឡើងពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកលើការនាំចូលដែកថែបនឹងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតដែកថែបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងអាចជះផលប៉ះពាល់ដោយប្រយោលលើឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតផងដែរ។

ប្រទេសវៀតណាម កាណាដា ម៉ិកស៊ិក ប្រេស៊ីល និងកូរ៉េខាងត្បូង ជាបណ្តាប្រទេសដែលរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារការសម្រេចចិត្តរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូ ណាល់ត្រាំ ក្នុងការដំឡើងពន្ធលើការនាំចូលអាលុយមីញ៉ូម និងដែកថែបទាំងអស់ចាប់ពីថ្ងៃទី៤ ខែមីនា។ នេះបើយោងតាមសេចក្ដីរាយការណ៍របស់កាសែត CNBC។

របាយការណ៍បានបន្ថែមថា ប្រទេសវៀតណាមបាននាំចេញដែកថែបក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១,១៣ពាន់លានដុល្លារទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកកាលពីឆ្នាំមុន ដែលធ្វើឱ្យវៀតណាមក្លាយជាប្រភពផ្គត់ផ្គង់ដែកថែបធំបំផុតទី៨សម្រាប់សហរដ្ឋអាមេរិក ហក់ឡើង១៤០ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមធនាគារ HSBC បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសវៀតណាមមានកម្រិតហានិភ័យខ្ពស់ជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដោយសារប្រទេសនេះមានអតិរេកពាណិជ្ជកម្មក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ដ៏ធំជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។

យោងតាមទិន្នន័យគយបង្ហាញថា កាលពីឆ្នាំ២០២៤ ប្រទេសវៀតណាមបាននាំចេញទំនិញក្នុងទំហំទឹកប្រាក់១១២,៥ពាន់លានដុល្លារទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក កើនឡើង១៦ភាគរយ។ វៀតណាមបាននាំចូលទំនិញពីសហរដ្ឋអាមេរិកវិញក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ត្រឹមតែ១០,៥ពាន់លានដុល្លារ ដាំក្បាលចុះជិត២៤ភាគរយបើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣។

ធនាគារ United Overseas Bank បានព្យាករណ៍ថា ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកនឹងបន្តស្ទុះងើបឡើងថ្លៃដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតធៀបនឹងរូបិយបណ្ណក្នុងស្រុករបស់វៀតណាមក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ ដោយ១ដុល្លារ អាចមានតម្លៃស្មើនឹង២៦.០០០ដុង៕ប្រភព: Vnexpress៕

ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិករំពឹងបន្តកើនឡើង ខណៈតម្លៃជួលធ្លាក់ចុះ

February 14, 2025

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើង៧ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៥ បន្ទាប់ពីកើនឡើង៤ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៤។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank បានគូសបញ្ជាក់ថា “ចំណែកជាង៤០ភាគរយនៃទំហំការិយាល័យថ្មីសរុប ដែលត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់ក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកាលពីឆ្នាំមុនមានទីតាំងនៅក្នុងប្រទេសចិន”។

តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានធ្លាក់ចុះ១,៦ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០២៤។ នេះជាសញ្ញាល្អប្រសើរជាងមុនបើធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ២,៤ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៣។

ជាក់ស្តែង កាលពីឆ្នាំមុន តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមនៅតាមទីក្រុងចំនួន១៦ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន២៣ នៅទូទាំងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកបានស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹង ឬបានកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី និងប្រទេសជប៉ុន។

លោកស្រី Christine Li ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank ប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានព្យាករណ៍ថា “តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមក្នុងតំបន់នឹងបន្តធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ ដោយសារការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិន”។

ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិន តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើងចន្លោះពី១% ទៅ២% ក្នុងឆ្នាំនេះ ដោយសារភាពរឹងមាំនៃទីផ្សារការិយាល័យនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា និងទីក្រុងតូក្យូរបស់ជប៉ុន។

តម្រូវការការិយាល័យកម្រិត A កំពុងមានតម្រូវការខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ខណៈក្រុមហ៊ុននានាបានផ្លាស់ប្តូរទៅរកអគារការិយាល័យ ដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារដ៏ល្អប្រសើរ និងអនុលោមតាមស្តង់ដារ ESG (បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច)៕ប្រភព: The Edge Malaysia៕

តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងសណ្ឋាគារនៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងមានស្ថានភាពដូចម្តេចនៅឆ្នាំនេះ?

February 14, 2025

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: បើទោះបីជាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យទេសចរណ៍របស់កម្ពុជាបានស្ទុះងើបឡើងវិញនាពេលថ្មីៗនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈម។

តួយ៉ាង តម្លៃជួលទីតាំងលក់រាយជាមធ្យមនៅតាមផ្សារទំនើបប្រណីតធំៗនៅតំបន់កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះ៥ភាគរយនៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣ មកនៅត្រឹមតម្លៃជាមធ្យមចាប់ពី១៨ដុល្លារដល់២៨ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយខែ ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

គិតត្រឹមចុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់ទីតាំងលក់រាយនៅរាជធានីភ្នំពេញ មានទំហំផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន៨៧០.៥២០ម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង៣ភាគរយបើធៀបនឹងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣។

អត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់ទីតាំងលក់រាយនៅរាជធានីភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះ៣,៥ភាគរយមកនៅសល់ត្រឹម៦៤,៥ភាគរយនៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២៣។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank បានព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំខាងមុខ ការផ្គត់ផ្គង់ទីតាំងលក់រាយសរុបនៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងកើនឡើង៣២ភាគរយដល់ទំហំ១.១៥១.១៥៩ម៉ែត្រការ៉េបើធៀបនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដែលមានស្រាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហា ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់ទីតាំងលក់រាយលើសតម្រូវការ និងបញ្ហាប្រឈមផ្នែកម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចសកល ដែលបានជះផលប៉ះពាល់ទៅលើការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

ក្រុមហ៊ុន Knight Frank រំពឹងថា បញ្ហាប្រឈមទាំងនេះនឹងធ្វើឱ្យចំនួនទីតាំងលក់រាយ ដែលគេទុកឱ្យនៅទំនេរចោលកើនឡើង និងធ្វើឱ្យការដើរទិញឥវ៉ាន់នៅតាមផ្សារទំនើបធ្លាក់ចុះ ខណៈម្ចាស់អាជីវកម្មនានាបានងាកទៅប្រកបមុខរបរតាមអនឡាញ ដោយសារការផ្លាស់ប្ដូរទម្លាប់នៃអ្នកប្រើប្រាស់។

ចំពោះទីផ្សារបដិសណ្ឋារកិច្ច ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានអះអាងថា ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារដែលមានស្រាប់នៅរាជធានីភ្នំពេញបានកើនឡើងដល់ប្រមាណ១៦.០០០បន្ទប់នៅដំណាច់ឆមាសទី២ ឆ្នាំមុន កើនឡើង៧%បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣។

ការស្នាក់នៅបន្ទប់សណ្ឋាគារប្រណីត និងលំដាប់ខ្ពស់(Luxury and Upper
Upscale)នៅរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមចាប់ពី១២៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយប់ ខណៈការស្នាក់នៅសណ្ឋាគារលំដាប់មធ្យម(Midscale)មានតម្លៃចាប់ពី២០ដុល្លារក្នុងមួយយប់។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏ល្បីល្បាញ Wyndham Hotels & Resorts របស់សហរដ្ឋអាមេរិក គ្រោងនឹងបើកដំណើរការសណ្ឋាគារចំនួន៣១២បន្ទប់នៅរាជធានីភ្នំពេញក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ។ ការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងជួយលើកកម្ពស់ទិដ្ឋភាពនៃទីផ្សារបដិសណ្ឋារកិច្ច និងបំពេញតម្រូវការស្នាក់នៅប្រកបដោយភាពប្រណីតនៅរាជធានីភ្នំពេញ៕ប្រភព: Knight Frank៕

លោកយិន លាងគង់អគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea & Cambodiafinancialtimes.com ចេញញត្តិថ្កោលទោសយ៉ាងដាច់អហង្ការចំពោះគំរោងវាយប្រហារដោយដ្រូនចូលភូមិគ្រឹះសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន

February 13, 2025

0

គម្រោងផែនការនេះ គឺជាអំពើភេរវកម្មប៉ុនប៉ងសម្លាប់ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលរបស់ជាតិ ដើម្បីទាញកម្ពុជា ឲ្យធ្លាក់ទៅក្នុងភាពវឹកវរសង្គមសង្គ្រាមសាជាថ្មី។ យើងខ្ញុំសូមប្រកាសថ្កោលទោស ប្រឆាំងយ៉ាងដាច់អហង្ការចំពោះទង្វើទាំងឡាយ ដែលជាអំពើភេរវកម្ម ដែលបង្កឡើងដោយក្រុមឧទ្ទាមក្រៅច្បាប់។
សូមជម្រាបថា សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នៅថ្ងៃទី១៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ បានទម្លាយសំឡេង ដែលក្រុមជ្រុលនិយមបានរៀបចំផែនការភេរវកម្ម ប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើសម្តេច និងគ្រួសារ តាមរយៈការវាយតាមដ្រូន ចូលភូមិគ្រឹះរបស់សម្តេច។
សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «ខ្ញុំសូមចែករំលែកនូវព័ត៌មានតូចមួយ នៃផែនការភេវកម្មដែលប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើរូបខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ យើងដឹងមេធំរបស់គេជាអ្នកណា ហើយនៅទីណា? តែយើងមិនទាន់បញ្ចេញនៅពេលនេះទេ ព្រោះយើងត្រូវកំចាត់ពួកជ្រុលនិយម។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «ខ្ញុំសូមចែករំលែកនូវព័ត៌មានតូចមួយ នៃផែនការភេវកម្មដែលប៉ុនប៉ងធ្វើឃាតលើរូបខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ យើងដឹងមេធំរបស់គេជាអ្នកណា ហើយនៅទីណា? តែយើងមិនទាន់បញ្ចេញនៅពេលនេះទេ ព្រោះយើងត្រូវកំចាត់ពួកជ្រុលនិយម និងហិង្សានិយមឲ្យអស់សិន។ តើប្រទេសដែលអួតខ្លួនថាប្រជាធិបតេយ្យ និងគោរពសិទ្ធមនុស្ស គាំទ្រអំពើបែបនេះ និងឲ្យជនទាំងនេះ ស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសខ្លួនឬទេ?»។
សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចោទជាសំណួរថា «យើងរង់ចាំមើលបណ្តាបក្សនយោបាយ និងអ្នកនយោបាយណាខ្លះ ដែលចេញមុខថ្កោលទោស ឬនៅស្ងៀម ឬគាំទ្រចំពោះទង្វើបែបនេះ?។ ខ្ញុំសូមប្រកាសថា ខ្ញុំនឹងកំចាត់ចោលអ្នកណាក៏ដោយដែលចង់សម្លាប់ខ្ញុំ និងគ្រួសារខ្ញុំ។ ខ្ញុំសូមជូននូវសារសំឡេង២ ដែលទី១ មុនខ្ញុំប្រកាសនៅខេត្តកណ្តាល និងទី២ គឺក្រោយខ្ញុំប្រកាស គឺនៅថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ម្សិលមិញ»៕

បុរី វិមានភ្នំពេញ និង ធនាគារ PPCBank ចាប់ដៃគូផ្តល់ជូនជម្រើសឥណទានគេហដ្ឋានដែលមានភាពបត់បែន

February 13, 2025

0

ដោយ៖ សហការី
ភ្នំពេញ៖ កាលពីរសៀលថ្ងៃទី12 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ2025កន្លងទៅនេះ បុរី វិមានភ្នំពេញ ក្រោមអធិបតីភាពរបស់ លោកអ្នកឧកញ៉ា លី ហួរ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន លី ហួរ គ្រុប ដែលជាក្រុមហ៊ុនមេរបស់ បុរី វិមានភ្នំពេញ បានចុះអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាមួយធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជក្រោមអធិបតីភាពរបស់លោក Lee Jin Young នាយកប្រតិបត្តិ របស់ធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជ (PPCBank)។ នេះជាវឌ្ឍនៈភាពដ៏ថ្មីស្រឡាងមួយទៀតរបស់ បុរី វិមានភ្នំពេញ ក្នុងការបន្ថែមជម្រើសធនាគារជាមួយអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែងដើម្បីបង្កើនភាពងាយស្រួល និងអាចក្លាយជាម្ចាស់លំនៅឋានបានគ្រប់គ្នា។ ជាសមិទ្ធផលពីការសហការនេះ ធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជ បានផ្តល់ជូនពិសេសសម្រាប់អតិថិជនរបស់ បុរី វិមានភ្នំពេញ ទាំងអស់នូវទំហំឥណទានរហូតដល់80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យជាមួយរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់30ឆ្នាំ សម្រាប់ឥណទាននេះមានអត្រាការប្រាក់ដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ និងសមរម្យដែលអនុញ្ញាតអោយអតិថិជនអាចក្លាយជាម្ចាស់លំនៅឋានកាន់តែងាយស្រួលជាងពេលណាៗទាំងអស់ ទាំងសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារ ដែលកំពុងស្វែងរកទិញគេហដ្ឋានលើកដំបូងរបស់ពួកគេ ឬស្វែងរកអចលនទ្រព្យថ្មី ដែលប្រសើរជាងមុន។

យោងតាមប្រសាសន៍របស់នាយកប្រតិបត្តិធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជ « នៅធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជ យើងជឿជាក់ថា ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានគឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ទាំងបុគ្គល និងគ្រួសារហើយយើងមានការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ ក្នុងការគាំទ្រអតិថិជនរបស់យើងនៅគ្រប់ជំហាននៃដំណើរនោះ » លោកបានបន្តទៀតថា «តាមរយៈការផ្តល់ជូននូវជម្រើសប្រាក់កម្ចីដែលមានភាពបត់បែន យើងកំពុងធ្វើអោយប្រជាជនកម្ពុជាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់គេហដ្ឋានដែលនឹងធានាបាននូវ អនាគតសម្រាប់ក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ កិច្ចសហការរបស់យើងជាមួយ បុរី វិមានភ្នំពេញ គឺជាឱកាសដ៏រីករាយមួយក្នុងការធ្វើអោយសុបិននេះក្លាយជាការពិតសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន»។

បុរី វិមានភ្នំពេញ លោកអ្នកឧកញ៉ា លី ហួរ បានមានប្រសាសន៍ថា « ការដែលក្រុមហ៊ុន លី ហួរ ឌីវេឡុបម៉ិន ឯ.ក មានការអភិវឌ្ឍខ្លាំងរហូតឈានដល់បង្កើតគម្រោងលំនៅឋានទី17 និងបន្តបង្កើតគម្រោងបន្តបន្ទាប់ទៀត ដោយសារមានការគាំទ្រពីសំណាក់អតិថិជនលើសោភ័ណភាពផ្ទះ សេវាកម្ម គុណភាពសំណង់ ទីតាំងគម្រោង និងអ្វីដែលពិសេសមិនអាចខ្វះបានគឺដៃគូអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនល្អ ជាក់ស្តែងដូចក្នុងថ្ងៃនេះ បុរី វិមានភ្នំពេញ និងធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជ បានចុះហត្ថលេខាព្រមព្រៀងសហការផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះជូនអតិថិជនដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកដែលមានបំណងចង់ទិញផ្ទះ និងទទួលបានកម្ចីតាមតាមរយៈធានាគារ ចំពោះផ្ទះដែលខ្លួនពេញចិត្ត»។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថាបច្ចុប្បន្ន បុរី វិមានភ្នំពេញ បានអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានរហូតដល់ទៅ17គម្រោង មានប្រភេទផ្ទះជាច្រើនដូចជា៖ អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះអាជីវកម្ម ភូមិគ្រឹះ វីឡាទោល វីឡាភ្លោះ វីឡាកូនកាត់ ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះកម្រិតមធ្យមផងដែរ។

សម្រាប់លោកអ្នកដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ទិញលំនៅឋានក្នុងគម្រោងរបស់បុរី វិមានភ្នំពេញ អាចទាក់ទងតាមរយៈលេខទូរសព្ទ 085 75 6666

តម្លៃដីធ្លីនៅរដ្ឋធានីម៉ានីលនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ ខណៈទីផ្សារខុនដូ និងការិយាល័យរបស់ហ្វីលីពីនកំពុងជាប់គាំង

February 13, 2025

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ស្ថាប័នជំនាញបានវាយតម្លៃថា តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងរដ្ឋធានីម៉ានីលរបស់ប្រទេសហ្វីលីពីនអាចនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ ដោយសារការកើនឡើងនៃចំនួនខុនដូលក់មិនដាច់ និងអត្រាការិយាល័យទំនេរ។

ការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារខុនដូ និងការិយាល័យនឹងជំរុញឱ្យតម្លៃដីនៅទីក្រុងម៉ានីលបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers Philippines។

លោក Richard Raymundo នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Colliers Philippines បានថ្លែងប្រាប់គេហទំព័រ Bilyonaryo.com ថា តម្លៃដីនៅរដ្ឋធានីម៉ានីលអាចនឹងធ្លាក់ចុះចាប់ពី២ភាគរយទៅ៥ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ ដោយសារតម្រូវការធ្លាក់ចុះ និងថ្លៃដើមសំណង់កើនឡើង។

លោក Raymundo បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា “តម្លៃដីធ្លីច្បាស់ជាធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃសម្ភារៈសំណង់សំខាន់ៗបានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុក ដោយសារតែអត្រាអតិផរណានៅតែមានកម្រិតខ្ពស់”។

តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗចំនួន៤ នៃរដ្ឋធានីម៉ានលី រួមមានដូចជាតំបន់ Makati តំបន់ BGC តំបន់ Ortigas និងតំបន់ Manila Bay បានធ្លាក់ចុះព្រមគ្នានៅត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤។

តួយ៉ាង តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Makati បានធ្លាក់ចុះពីតម្លៃ៩៦៧.៣០០ប៉េសូ(ប្រហែល១៦.៦២៨ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ មកនៅត្រឹម៩៤០.០០០ប៉េសូ(ប្រហែល១៦.១៥៩ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម BGC បានធ្លាក់ចុះពីទំហំទឹកប្រាក់៨៨៤.៥០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ មកនៅត្រឹម៨៤៥.៧០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

ចំណែក តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Ortigas បានធ្លាក់ចុះពីតម្លៃ៣៨៩.០០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ មកនៅត្រឹម៣៦៧.៩០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

រីឯ តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Manila Bay បានធ្លាក់ចុះពីតម្លៃ៣៧២.៥០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ មកនៅត្រឹម៣៣៧.៨០០ប៉េសូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន៕ប្រភព:Bilyonaryo.com៕

Update: China grants visa-free entry to ASEAN tour groups visiting Xishuangbanna

February 13, 2025

0

China released on Monday a new visa relaxation policy, allowing tour groups from ASEAN countries to visit Xishuangbanna, a popular tourist destination in the country’s southwestern Yunnan Province, visa free for up to six days.

This move is aimed at boosting tourism in southwest China. It is also expected to expand opening up, promote personnel exchanges and help deepen the China-ASEAN comprehensive strategic partnership, the National Immigration Administration (NIA) said in a statement.

The NIA added that tourist groups from ASEAN countries organized by Chinese travel agencies can enter Xishuangbanna via the Xishuangbanna Gasa International Airport, the Mohan railway port and the Mohan highway port.

ASEAN, or the Association of Southeast Asian Nations, groups Brunei, Cambodia, Indonesia, Laos, Malaysia, Myanmar, the Philippines, Singapore, Thailand and Vietnam.

China has continued easing its visa policies to boost opening up and people-to-people exchanges, allowing more foreign travelers and business people to visit the country visa free.

So far, China has established comprehensive mutual visa exemptions with 25 countries, implemented unilateral visa-free policies for 38 countries, and transit visa-free policies for 54 countries.

Thanks to visa-free policies and facilitation measures, more foreign travelers visited China during the 2025 Spring Festival holiday, which ran from Jan. 28 to Feb. 4.

According to the NIA, China recorded 958,000 cross-border trips made by foreigners during the holiday — up 22.9 percent compared with the Spring Festival holiday last year.

Source: Xinhua

China Mobile launches the world’s first 6G test satellite

February 13, 2025

0

China Mobile, the world’s largest telecom carrier by mobile subscribers, has successfully launched the world’s first satellite to test 6G architecture, marking a milestone in its efforts to explore integrated space and ground communication technology.

The low-earth orbit test satellite is the world’s first to employ 6G design architecture, and it was launched on Saturday along with another satellite that comes with China Mobile’s 5G technology.

The 6G test satellite hosts a distributed autonomous architecture for 6G, which was jointly developed by China Mobile and the Chinese Academy of Sciences’ Innovation Academy for Microsatellites.

The system, utilizing domestic software and hardware, supports in-orbit software reconstruction, flexible deployment of core network functions and automated management, enhancing the efficiency and reliability of the in-orbit operation of the satellite core network, China Mobile said.

Set at an orbit height of approximately 500 kilometers,
these experimental satellites offer advantages such as low latency and high data transfer rates compared with high-orbit satellites which travel at 36,000 kilometers.

Positioned as a crucial platform for future integrated space and ground networks, low-earth orbit satellites can address telecom signal coverage gaps in terrestrial mobile networks, providing higher bandwidth satellite internet services globally, according to China Mobile.

China Mobile said it plans to conduct in-orbit experiments based on these test satellites, accelerating the integration and development of space-to-ground technology industries.

Source: China Daily