កម្ពុជា​ត្រៀម​ឈាន​មួយ​ជំ​ហ៊ាន​ទៀត ជាមួយ​ឥណ្ឌូនេស៊ី​លើ​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម លោក ប៉ាន សូរ​ស័ក្តិ បាន​ឲ្យ​ដឹងថា កម្ពុជា​បាន​ត្រៀមលក្ខណៈ​រួចរាល់ ដើម្បី​ពង្រឹង និង​ពង្រីក​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជាមួយ​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី នៅលើ​វិស័យ​អទិភាពផ្សេងៗ រាប់​ចាប់តាំងពី​ពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌ រហូតដល់​បច្ចេកវិទ្យា ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ឱនភាព​ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម​ប្រចាំឆ្នាំ​របស់​ប្រទេស​ទាំងពីរ។

នៅក្នុង​ជំនួប​ពិភាក្សា​ការងារ​ទ្វេភាគី​ជាមួយ លោក Sudirman Hase ឯកអគ្គរដ្ឋទូត​សាធារណរដ្ឋ​ឥណ្ឌូនេស៊ី​ប្រចាំ​នៅ​កម្ពុជា នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី១៦ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៨នេះ លោក ប៉ាន សូរ​ស័ក្តិ បានលើកឡើង​ពី​ទំនាក់ទំនង​មិត្តភាព​ប្រពៃណី​រវាង​កម្ពុជា និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី និង​ភាពស៊ីសង្វាក់​គ្នា​នៃ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ និង​វប្បធម៌​របស់​ប្រទេស​ទាំងពីរ តួយ៉ាង​ដូចជា ភាសា អក្សរសាស្ត្រ និង​ចម្លាក់​បុរាណ។

លោក​រដ្ឋមន្ត្រី ក៏បាន​បង្ហាញ​ភាគី​ឥណ្ឌូនេស៊ី នូវ​សក្តានុពល​កសិកម្ម ទេសចរណ៍ និង​ឧស្សាហកម្ម​របស់​កម្ពុជា ដែល​កំពុង​ត្រូវបាន​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា យកចិត្តទុកដាក់​ក្នុងការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម (ពង្រីក) នាំចេញ​ទៅកាន់​ទីផ្សារ​ក្នុង​តំបន់ និង​ពិភពលោក។ លោក​រដ្ឋមន្ត្រី បាន​ជម្រាបជូន​វឌ្ឍនភាព​នៃ​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម​ប្រទេស​ទាំងពីរ និង​បានស្នើ​ឱ្យមាន​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​ពី​ឥណ្ឌូនេស៊ី​មក​កម្ពុជា ដើម្បី​លើកកម្ពស់​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​វប្បធម៌ ក៏ដូចជា​ការពង្រឹង​កិច្ចសហការ​វាង​វិស័យ​ឯកជន​នៃ​ប្រទេស​ទាំងពីរ ជាពិសេស​ការផ្លាស់ប្តូរ​បទពិសោធន៍​លើ​ផ្នែក​បច្ចេកវិទ្យា​ទូរគមនាគមន៍ និង​នវានុវត្តន៍ (គំនិត​ច្នៃប្រឌិត) ដែលជា​គន្លឹះ​ក្នុងការ​លើកស្ទួយ​សហគ្រិន​ភាព សំដៅ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ឱកាស​ការងារ និង​ជំរុញ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ជាការ​ឆ្លើយតប លោក​ឯកអគ្គ​រដ្ឋ​ទី​ត​ឥណ្ឌូនេស៊ី​បាន​ថ្លែងថា​ឥណ្ឌូនេស៊ី​មានបំណង​ពង្រីក​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​សេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិស័យ​អាទិភាព​ផ្សេងទៀត​ជាមួយ​កម្ពុជា ហើយ​នៅ​សប្តាហ៍​ក្រោយ ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម​ឥណ្ឌូនេស៊ី នឹង​សម្របសម្រួល​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​របស់​ប្រតិភូ​ធុរជន​កម្ពុជា ដែល​ស្វែងរក​ឱកាស​អាជីវកម្ម​នៅ​ទីក្រុង​Bandung នៃ​ខេត្ត​ចា​វ៉ា​ខាងលិច។

លោក​បាន​បន្ថែមទៀតថា រដ្ឋាភិបាល​ឥណ្ឌូនេស៊ី កំពុង​ពិចារណា​ទិញ​អង្ករ និង​ផលិតផល​កសិកម្ម​មួយចំនួនទៀត​ពី​កម្ពុជា និង​បាន​ជំរុញ​ពាណិជ្ជករ​ឥណ្ឌូនេស៊ី ចូលរួម​ព្រឹត្តិការណ៍​ពិ​ព​រ័​ណ៍​ភូមិ១ ផលិតផល១ ដែល​គ្រោង​នឹង​រៀបចំ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​នៃ​ប្រទេស​កម្ពុជា ចាប់ពី​ថ្ងៃទី៨ ដល់​ថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ​ខាងមុខ ដើម្បី​ជំរុញ​កិច្ចសហការ​និង​កាត់បន្ថយ​ឱនភាព​ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម​ទ្វេភាគី​ឲ្យ​បាន​អតិបរមា។

ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម​ទ្វេភាគី​រវាង​កម្ពុជា និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី​កាលពី​ឆ្នាំមុន​សម្រេចបាន​ទឹកប្រាក់​សរុប ៥៣៩លាន​ដុល្លារ​សហរដ្ឋអាមេរិក ពោលគឺ​បាន​កើនឡើង​ជាង២០ភាគរយ បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០១៦ ក្នុងនោះ​ការនាំចេញ​របស់​កម្ពុជា មាន​ទឹកប្រាក់២៦លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​នាំចូល​មាន​ចំនួន៥១៤លាន​ដុល្លារ​សហរដ្ឋអាមេរិក។ ដោយឡែក នៅក្នុង​ឆមាស​ទី១ នៃ​ឆ្នាំ២០១៨ ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម​ទ្វេភាគី​សម្រេចបាន​ទឹកប្រាក់៣១៨លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក គឺ​បាន​កើនឡើង៨ភាគរយ​បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូចគ្នា​នៃ​ឆ្នាំ២០១៧៕

ស្វែងយល់​ពី​អាស៊ាន! ឡាវ​កំពុង​បង្ហាញ​ម​ច្ឆិ​តា​សាងសង់​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្មកប់​ពពក​ជា​លើកដំបូង

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេស​ឡាវ​កំពុងតែ​សាងសង់​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម ខ្ពស់​ក​ពពក​មួយ​មាន​ឈ្មោះថា World Trade Centre ដែលមាន​កំពស់១៥០ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅក្នុង​ទីក្រុង​វៀង​ច័ន្ទ ឆ្លើយតប​ចំពោះ​កង្វះ​ការិយាល័យ​ធ្វើការ និង​ដើម្បី​ផ្សារភ្ជាប់​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​នេះ​ទៅកាន់​ពិភពលោក​អោយបាន​កាន់តែ​ទំ​លំ​ទូ​លា​ជាង​បច្ចុប្បន្ន។

យោងតាម​កាសែត Bangkok Post ចុះផ្សាយ​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការសាងសង់​អគារ​ពាណិជ្ជ​កម្មនេះ ស្របតាម​តម្រូវការ​កា​រិ​យា​ល័​ធ្វើការ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ខ្វះខាត និង កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និង​ពាណិជ្ជកម្ម​កំពុងតែ​បោះជំហាន​ទៅមុខ​ឥតឈប់ឈរ របស់​ប្រទេស​ឡាវ ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ។

ទីក្រុង​វៀង​ច័ន្ទ ប្រទេស​ឡាវ មិន​សម្បូរ​អគារ​ការិយាល័យ​ធ្វើការ​ដូច​បណ្តា​ប្រទេស​មួយចំនួន​នៅក្នុង​តំបន់​នោះទេ។ ហេតុនេះ​បានជា​រដ្ឋាភិបាល បាន​ខិតខំ​អូសទាញ​អ្នក​វិនិយោគិន​ទាំង​ក្នុងស្រុក និង​ក្រៅ​ប្រ​ទេ​សាងសង់​អគារ​ការិយាល័យ​បន្ថែមទៀត ដើម្បី​ដើរ​អោយទាន់​កំណើន​សេដ្ឋ​កិ​ខ្ច​ពិភពលោក ដោយ​ក្នុងនោះ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ចុះ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ជាមួយនឹង​វិ​និ​គិ​នប​រទេស បង្កើត​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​នៅ​ភាគខាងត្បូង​នៃ​ប្រទេស។

ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​របស់​ប្រទេស​ឡាវ បាន​រីកចម្រើន​ក្នុង​រង្វង់៨ភាគរយ​អស់​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​មកហើយ។ វិនិយោគិន​បរទេសសំខាន់ៗ នៅក្នុង​ប្រទេស​ឡាវ​មកពី​ប្រទេសជិតខាង ដោយ​ក្នុងនោះ​ប្រទេស​វៀតណាម​មាន​ទំហំ​ពាណិជ្ជកម្ម ៤,៧៧ពាន់​លាន​ដុល្លារ ប្រទេស​ចិន៣,៤៣ពាន់​លាន​ដុល្លារ និង​ប្រទេស​ថៃ២,៨៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ។ នៅពេលដែល​ក្រុម​ប្រទេស​ទាំងនេះ បង្កើន​ពាណិជ្ជកម្ម រោងចក្រ និង​វិនិយោគ  កំ​ណើ​តម្រូវកា​រិ យា​ល័យ​ធ្វើការ​ក៏​កើនឡើង​ផងដែរ។

អគារ World Trade Centre ត្រូវបាន​អភិវឌ្ឍន៍​ដោយ​ក្រុម​អភិវឌ្ឍន៍​អន្តរជាតិ​ប្រទេស​ឡាវ ក្នុង​គោលបំណង​ផ្តល់នូវ Gold Office Building ហើយក៏​ជា​អគារ​ដែល​ខ្ពស់​ជាងគេ​នៅក្នុង​ប្រទេស។ មិន​ត្រឹមតែ​ប៉ុណ្ណោះ​អគារ​នេះ ក៏មាន​ផ្សារ​ទំនើប កន្លែង​ស្នាក់នៅ និង សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ៥ផងដែរ។

សហប្រធាន​ស្រាវជ្រាវ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Colliers International ផ្តល់​សេវា​អចលនទ្រព្យ​ប្រចាំ​ទីក្រុង​បាងកក លោក Surachet Kongcheep បានអោយដឹងថា ការសាងសង់​អគារ​ការិយាល័យ និងរ​ផ្គត់ផ្គង់​អគារ​ការិយាល័យ​ថ្មី នៅក្នុង​ទីក្រុង​វៀង​ច័ន្ទ មិនមាន​ការរីកចម្រើន​ចាប់តាំងពី ឆ្នាំ ២០១០ រហូតដល់​ឆ្នាំ ២០១២ ទើប​គេ​ឃើញ​មានការ​ចាប់ផ្តើម​មាន​តម្រូវការ​ខ្លះ។ ដូច្នេះ​នៅពេលដែល​សាងសង់​អគា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ពិភពលោក (World Trade Centre) នេះ​បញ្ចប់ ទើប​មាន​ការិយាល័យ​ធ្វើការ​ដាក់ចូល​ទៅក្នុង​ទីផ្សារ​សារជាថ្មី ព្រោះ​វា​ជា​គម្រោង​ដ៏​ធំ៕

អ្នកវិនិយោគទុនអន្តរជាតិ គ្រោងបោះទុន 250លានដុល្លារ សាងសង់រម្មណីយដ្ឋាននៅខេត្តសៀមរាប

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ម្ចាស់កោះ Song Saa Private Island នៅក្នុងខេត្តព្រះស៊ីហនុ បានប្រកាសវិនិយោគគម្រោងថ្មីមួយទៀតនៅក្នុខេត្តសៀមរាបតម្លៃ ២៥០ លានដុល្លារ លើទំហំដី ១២៥ហិកតា ក្រោយពីទទួលបានភាពជោគជ័យលើការវិនិយោគរបស់ខ្លួននៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុក។

លោក Rory Hunter អគ្គនាយក និងសហស្ថាបនិក Song Saa Collectives បានថ្លែងអោយដឹង ថា ការប្រកាសវិនិយោគគម្រោងថ្មីមួយទៀតនៅក្នុខេត្តសៀមរាបតម្លៃ ២៥០ លានដុល្លារ នេះ ក្រោយពីមើលឃើញខេត្តមួយនេះ កំពុងមានសក្កដានុពលទេសចរណ៍ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានការរីកចម្រើន និង វិស័យអចលនទ្រព្យល្អប្រើសើរ។


លោកបន្តថា គម្រោងថ្មីនេះ មានឈ្មោះថា Song Saar Reserve នឹងវិយោគទៅជាកន្លែងបដិសណ្ឋារកិច្ច ផ្តល់នូវកន្លែងស្នាក់នៅ និងកន្លែងកម្សាន្តនានាជូនដល់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ដែលមកលេងកម្សាន្តក្នុងខេត្តសៀមរាប ។
លោក ស្រី អាន ធីតា នាយិកានៃក្រុមហ៊ុន CBRE ដែលទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការលក់គម្រោងនេះ បានអោយដឹងដែរថា ក្រុមហ៊ុនប្រកាសវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តសៀមរាបនេះ គឺជាគម្រោងទី ២ បន្ទាប់កោះសង្សារនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ស្នាដៃ និង ការគ្រប់គ្រងល្អ ពីអ្នកវិនិយោគបរទេសជាច្រើនមកពីតំបន់អឺរ៉ុប និង អាស៊ី ហើយនេះគឺជាមោទនភាពសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជាដែលបានប្រែក្លាយកោះទៅជាកន្លែងទេសចរណ៍ល្អស្អាតបែបនេះ ។

លោកស្រី បន្តថាការអភិវឌ្ឍន៍នូវគម្រោងថ្មីនៅក្នុងតំបន់បឹង ដែលគេហៅតថា បឹងឈូកបន្ទាយស្រី នាខេត្តសៀមរាបនេះ ត្រូវបានពិនិត្យរួចរាល់ហើយ សម្រាប់ដាក់លក់អោយអ្នកវិនិយោគជាតិ និងបរទេសអោយមកសហការវិនិយោគតំបន់នេះ។បើតាមការរំពឹងក្នុងរយៈ ៣ ទៅ ៥ ឆ្នាំ ខាងមុខ គម្រោងនេះ នឹងអាចេញជារូបរាង្គ ជា Luxury Resort ដែលទាក់ទាញ និងធ្វើអោយទីក្រុងសៀមរាបក្លាយជា ចំណាប់អារម្មណ៍ទេសចរណ៍បន្ថែមទៀត៕

អាជ្ញាធរ​ក្រុងភ្នំពេញ មាន​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​ភាគខាងត្បូង​ក្រុង​ជា​តំបន់​បៃតង

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាននិងកំពុង​ជួបប្រទះ និង​មានការ​អភិវឌ្ឍ​គ្រប់​វិស័យ​នោះ ការរៀបចំ​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​ភាគខាងត្បូង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ក៏ត្រូវ​បានគិត​គូ​រប​ន្ថែ​ម ដើម្បី​ប្រែក្លាយ​តំបន់​នោះ​ជា​តំបន់​បៃតង។

ដើម្បី​ឆ្លើយតប​ទៅនឹង​លំហូរ​ចរាចរណ៍ ទេសចរណ៍ សោភ័ណភាព និង​ការអភិវឌ្ឍន៍​រីកចំរើន​លើ​វិស័យ នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ពិសេស​វិស័យ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សេវាកម្ម​សាធារណៈ សំណង់​គ្រឹះស្ថាន អគារ​នានា ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ យន្តការ​ជាច្រើន​ត្រូវបាន ឯកឧត្តម ឃួ​ង ស្រេង អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ដាក់ចេញ​ដើម្បី​អនុវត្ត។

លោក ឃួ​ង ស្រេង អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​លើកឡើង កាលពីដើម​ឆ្នាំនេះ​ថា តំបន់​ភាគខាងត្បូង​រាជធានី​ភ្នំពេញ គឺជា​ទំហំ​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​ធំ​មួយ ដូច្នេះហើយ​ទើប​សាលាក្រុង​ប៉ារីស​ដែលជា​ទីក្រុង​មានបទពិសោធន៍  នៃ​ការរៀបចំ​ទីក្រុង​ឲ្យ​មាន​ភាពស្រស់​បំព្រង ចង់​ឲ្យ​តំបន់​នោះ ក្លាយជា​តំបន់​បៃតង​ដែលមាន​បរិស្ថាន​ល្អ។ លោក​បន្តថា រាជធានី​ភ្នំពេញ មានការ​អភិវឌ្ឍ​គ្រប់​វិស័យ ពិសេស​វិស័យ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សេវាកម្ម​សាធារណៈ សំណង់​គ្រឹះស្ថាន អគារ​នានា ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ បានចាប់ផ្តើម​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ឆ្លើយតប​នឹង​កំណើនប្រជាជន​ទីក្រុង ដែល​កើនឡើង​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស រហូតដល់៣.២៥% ក្នុងឆ្នាំ។

លោក​បន្តថា “បច្ចុប្បន្ន​ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ បាន​កើនឡើង​រហូតដល់១.៧លាន​នាក់ គឺ​ប្រមាណ​ជា៥៦ភាគរយ នៃ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ទីក្រុង ដែលជា​អ្នក​ចំណាកស្រុក ចូលមក​សិក្សា​និង​ធ្វើការ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ។

លោកស្រី អេ​ឡូ​ឌី គុយ​អង់កា តំណាង​សាលាក្រុង​ប៉ារីស នៃ​សាធារណរដ្ឋ​បារាំង បាន​ថ្លែងថា ដើម្បី​ឆ្លើយតប​នឹង​ស្ថានភាព នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​ទីក្រុង ដែល​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាននិងកំពុង​ជួបប្រទះ គឺមាន​ការងារ​ពីរ ត្រូវបាន​ដាក់​ឲ្យ​សិក្សា ទី១ គឺ​ការរៀបចំ​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​ភាគខាងត្បូង​ក្រុងភ្នំពេញ ដែល​សព្វថ្ងៃ​កំពុងមាន​ការអភិវឌ្ឍ​យ៉ាងខ្លាំង និង​ទី២ការពង្រឹង​ការរំដោះ និង​ការគ្រប់គ្រង​ច្រាំង​មាត់​ទន្លេសាប ព្រម​ជាមួយនឹង​ពង្រីក​ទៅ​ភាគ​ខាងជើង​នៃ​តិ​រវិ​ថី ព្រះស៊ីសុវត្ថិ។

លោកស្រី​បន្តថា ដើម្បី​ធ្វើ​ការងារ​ខាងលើ​ឲ្យ​បាន​ជោគជ័យ គឺមាន​វិធីសាស្ត្រ​មួយ​ត្រូវបាន​ស្នើឡើង​ជាពិសេស តាមរបៀប​វាស់វែង​ជាក់ស្តែង ទុកជា​មូលដ្ឋាន​ក្នុងការ​កែតម្រូវ​ឲ្យ​ត្រូវ​នឹង​តថភាព​ជាក់ស្តែង​ក្នុង​តំបន់​នោះ។ វិធីសាស្ត្រ​នោះ​តម្រូវ​ឲ្យ​យើង​ប្រើ​ទស្សនទាន​អន្តរ​វិស័យ និង​ពហុ​វិស័យ ដោយមាន​ការងារ​រួម​ចម្រុះ ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​អោយ​គ្រប់​អង្គភាព​ជំនាញ​ពាក់ព័ន្ធ ត្រូវ​ធ្វើការ​ជាមួយគ្នា ជាអាទ៍​មន្ទីរ​រៀបចំ​ដែនដី​នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ មន្ទីរ​នានា​ទីចាត់ការ​ជំនាញ ខណ្ឌ សង្កាត់ និង​រដ្ឋបាលផ្សេងៗ ទៀត​របស់​រាជធានី​ភ្នំពេញ៕

ដំណឹង​ល្អ៖ ក្រុងភ្នំពេញ​នឹងមាន​កន្លែង​ដើរ​កំសាន្ត និង​ទិញ​ទំនិញ​ដ៏​ធំ​ជា​លើកដំបូង

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុងភ្នំពេញ​នឹងមាន​កន្លែង​ដើរ​កំសាន្ត និង​ទិញ​ទំនិញ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​ជា​លើកដំបូង ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​ទីក្រុង​នេះ កាន់​តែមាន​ភាពរសរវើក​នាពេល​អនាគតឆាប់ៗនេះ។

TCC នឹង​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​លក់ទំនិញ និង​ផ្សារ​ធំជាងគេ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​នឹង​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី១០ហិកតា និង​គ្រោង​បោះ​ទូ​ន​វិនិយោគ១០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។គំរោង​នេះ​ជា​ផ្នែក​មួយ នៃ​ជំនួយ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន ដែល​នឹង​ផ្តល់ប្រាក់២០០០ដុល្លារ​អាម​រិ​ក សម្រាប់​ស្តង់​ឬ​តូប​លក់ទំនិញ​មួយ។

ទីតាំង​គំរោង​នេះ​ស្ថិតនៅ​ភូមិ​បឹង​សាឡាង សង្កាត់​ឬ​ស្សី​កែវ ខ័​ណ្ឌ​ឬ​ស្សី​កែវ រាជធានី​ភ្នំពេញ។

យោងតាម​ព៌​ត​មាន​របស់​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា TCC TRIUMPH ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​លក់ទំនិញ​អន្តរជាតិ​បោះ​ដុំ​ដ៏​ធំ​បំផុត​នៅ​ទូទាំងប្រទេស ហើយក៏​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ទេសចរណ៍ និង​កន្លែង​កំសាន្ត​ធំជាងគេ​បំផុត​ផងដែរ។ វា​ជា​វិថី​ថ្មើ​ជើង​លំដាប់​អន្តរជាតិ ដែលមាន​រចនាបទ​ចំនួន១០ប្លែក​ពីគ្នា​នៅ​តំបន់​នេះ ដោយមាន​វិថី​អាហារ​លំដាប់​ពិភពលោក អាច​ញុំ​ា​អាហារ​មកពី​គ្រប់​ប្រទេស​ទាំងអស់ មជ្ឈមណ្ឌល​សេវាកម្ម​ទេសចរណ៍​ពិ​ភ ព​លោក និង​ជា​ចំណត​តំបូង​សម្រាប់​ទេសចរណ៍​ពិភពលោក ដែល​មកកាន់​ក្រុងភ្នំពេញ។

TCC TRIUMPH Commercial Center ប្រមូលផ្តុំ​ទៅដោយ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅដ្ឋាន​ដូចជា ខុន​ដូ​លំដាប់​អន្តរជាតិ ការិយាល័យ​លំដាប់​អន្តរជាតិ ផាប់​ស្ទ្រី​ត​លំដាប់​អន្តរជាតិ២០០០ម៉ែត្រ វិថី​សិល្បៈ២០០០ម៉ែត្រ វិថី​តារា ឆាក​សម្តែង​នៅ​ភ្នំពេញ​ជាដើម។

មានប្រសាសន៍​ក្នុង​ពិធី​សម្ភោ​ធលក់​គំរោង​នេះ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​លោក​ហ៊ី បា​វី ប្រតិភូ​រាជរដ្ឋាភិបាល ទទួលបន្ទុក​ជា​ប្រធាន​អគ្គនាយក​កំពង់ផែ​ស្វយ័ត​ភ្នំពេញ បាន​មានប្រសាសន៍ថា គម្រោង​ពាណិជ្ជកម្ម​ថ្រា​យ​អ៊ឹម ធ្វើឡើង​សមស្រប​ទៅតាម​នឹង​គោលនយោបាយ ផ្លូវ​មួយ​ខ្សែ​ក្រ​វ៉ាត​មួយ ដែល​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​ចិន​បានលើកឡើង ដែលជា​ស្ពាន​ត​ភ្ជាប់​មិត្តភាព​រវាង​ប្រទេស​ចិន​និង​ប្រទេស​កម្ពុជា។

លោក​បន្តថា “ក្រោយពេល​គម្រោង​នេះ​សាងសង់​រួចរាល់ វា​នឹង​ក្លាយទៅជា​មជ្ឈមណ្ឌល​បោះ​ដុំ​ទំនិញ​អន្តរជាតិ​ដ៏​ធំ​មួយ នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ព្រមទាំង​ក្លាយជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ទេសចរណ៍ និង​កម្សាន្ត​ជាតិ អន្តរជាតិ។លោក​បន្តថា “ទីនេះ​ក៏​នឹង​ក្លាយទៅជា​ទីក្រុង​ទេ​សចណ៍​វប្បធម៌ នៃ​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា”៕

ស្វែងយល់​ពី​អាស៊ី! កូរ៉េ​បង្ហាញ​ស្ថាបត្យកម្ម​លេចធ្លោ​នៃ​ដើម​សតវត្សរ៍​ទី២១

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេស​កូរ៉េខាងត្បូង គឺជា​ប្រទេស​ដែលមាន​សេដ្ឋកិច្ច និង​បច្ចេកវិទ្យា​រីកចម្រើន​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ី បន្ទាប់ពី​ប្រទេស​ជប៉ុន និង​ប្រទេស​ចិន មិន​ត្រឹមតែ​ប៉ុណ្ណោះ​ប្រទេស​ដែល​ប្រជាជន​រស់នៅ​ប្រមាណ២៥លាន មាន​និរន្តរភាព​សេដ្ឋកិច្ច​បំផុត​នៅក្នុង​ពិសេស​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មានការ​រីកចម្រើន​យ៉ាងខ្លាំង ដោយ​ប្រទេស​នេះ​កំពុង​បង្ហាញ នូវ​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម Lotte World Tower ខ្ពស់កប់ពពក​លំដាប់​ពិភពលោក។

អគារ Lotte World Tower គឺជា​សំណង់​អាគារ​ដែលមាន១២៣ជាន់ និង​កម្ពស់៥៥៤.៥ ម៉ែត្រ មាន​ទីតាំង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម និង​វប្បធម៌​នៅក្នុង​ទី​ក្រុ​សេ​អ៊ូ​ល។ អគារ​ដ៏​ខ្ពស់កប់ពពក​នេះ ស្ថិតក្នុង​ចំណោម​អគារ​ផ្សេងទៀត​មួយ​នេះ បានចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅក្នុង២០១១ និង​បញ្ចប់​នៅ​ថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ​ឆ្នាំ ២០១៦ ព្រមទាំង​បើក​អោយ​ដំណើរការ​ជា​សាធារណៈ​កាលពី​ថ្ងៃទី៣  ខែឧសភា ឆ្នា២០១៧កន្លងទៅនេះ ហើយ​បច្ចុប្បន្ន​វ​ជា​អាគារ​ដែល​ខ្ពស់ បំផុត​លំ​ដាក់​ទី៥ នៅលើ​ពិភពលោក។

មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ចម្រុះ​នេះ ត្រូវបាន​គេ​សាង​សាង​ជា​កន្លែង​សំដែង​សី​ល្បៈ ហាង​កាហ្វេ សណ្ឋាគារ​ដ៏​ប្រណីត និង​ជាពិសេស​នៅលើ​កំពូល​នៃ​អគារ​នេះ អាច​ដើរ​កម្សាន្ត និង​មើល​ទេសភាព​ទីក្រុង​សេ​អ៊ូ​ទាំងមូល។ វា​ជា​អគារ​ដែលមាន​ការទាក់ទាញ​បំផុត​សម្រាប់​សម្រាប់អ្នកទេសច​រទាំង​ក្នុង និង​ក្រៅ​ស្រុក​មើល​ទិដ្ឋភាព​ដ៏​អស្ចារ្យ​នៃ​ទីក្រុង​សេ​អ៊ូ​ល​ផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ អគារ Lotte World Tower ដែល​បាន​សាងសង់​បញ្ចប់​កាលពីដើមឆ្នាំ ២០១៧ មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅជាប់​នឹង​ប៉ម Avenuel ដែលជា​ហាង​លក់​សម្ភារៈ​ទំនើប ៗ ។ផ្សារ​ទំនើប​ស្ទើរតែ​មាននៅ​គ្រប់​ជាន់​នៅក្នុង​អគារ​នេះ បាន​ទាក់ទាញ​អ្នកទេសចរ​ជាច្រើន​ដែល​មករក​ទិញ​ទំនិញផ្សេងៗ ព្រោះថា​ហាង​ទំនិញ​នៅទីនេះ ឈានមុខ​គេ​មួយ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​សេ​អ៊ូ​ល ដែលមាន​ម៉ាក​ល្បី​ទាំង​ក្នុងស្រុក​និង​បរទេស​ជាច្រើន។

បើ​យោងតាម​តារាង​អគារខ្ពស់ៗ នៅក្នុង​ប្រទេស​កូរ៉េខាងត្បូង មានតែ​អគារ​Lotte World Tower  តែមួយគត់​ដែល​ខ្ពស់​ជាងគេ​ក្នុង​ប្រទេសមួយ​នេះ​នាពេលនេះ។ ប៉ុន្តែ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​អគារ​បី​ដែលមាន​កំពស់​ចាប់ពី​ជាន់៣០០ម៉ែត្រ​ឡើង បាននិងកំពុង​សាងសង់​ក្នុងនោះ​មាន​អគារ Haeundae LCT The Sharp អគារ Parc1 និង​អគារ Hyudai Global Business Center មាន​កំពស់៥៥៣ ម៉ែត្រ​អាច​នឹង​សាងសង់​បញ្ចប់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១ខាងមុខ៕

ស្វែងយល់​ពី​អាស៊ាន! ម៉ាឡេស៊ី​កំពុង​សាងសង់​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ដ៏​ខ្ពស់បំផុតនៅក្នុង​តំបន់

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ក្នុង​គោលដៅ​បន្ត​ឧត្តមភាព​របស់ខ្លួន ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី​កំពុង​សាងសង់​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ខ្ពស់កប់ពពក​មួយទៀត នៅ​ចំ​ណ្តា​ល​ទីក្រុង Kuala Lumpur ដែលមាន​កំពស់​រហូត​ដល់៦០៨ ម៉ែត្រ ស្មើនឹង១១០ជាន់ ដែលជា​អគារ​ខ្ពស់បំផុត​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន។

អគារ​នេះ​មាន​ឈ្មោះថា  Trade winds Square Tower A  ត្រូវបាន​គេ​ចាប់ផ្តើម​បុកគ្រឹះ​សាងសង់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៦  គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​សាងសង់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០២០ ឬ ២០២២ខាង​មុ​នេះ ។ អគារ​នេះ​ត្រូវបាន​ស្នើរ​សាងសង់ ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​Tradewinds Corporation Sdn Bhd  ។ តាម​គម្រោង​អគារ​នេះ សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​ចម្រុះ​ដូចជា ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និង​ផ្សារ​ទំនើប​ជាដើម។

បន្ថែម​ពីនេះ ទីក្រុង​កូ​ឡា​ឡាំ​ពួរ ក៏​បាននិងកំពុង​សាងសង់​គម្រោង​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក ដែល​បានស្នើរ​ឡើង និង​កំពុង​សាង​សាងសង់​ជាច្រើន​ផងដែរ ដូចជា​មជ្ឈមណ្ឌល​Plaza Rakyat មាន​កំពស់៤០០ម៉ែត្រ។ គម្រោង​មជ្ឈមណ្ឌល Butkit Bintang City Center កំពស់ ៤០០ ម៉ែត្រ​ជា​ប្រភេទ ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និង​កន្លែង​ស្នាក់នៅ ដូចគ្នា គម្រោង សាងសង់​អគារ Landmark Tower មាន​កំពស់៤០០ម៉ែត្រ  និង​គម្រោង​មជ្ឍមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម EkoPark Place ជាដើម។

ទីក្រុង Kuala Lumpur  គឺជា​ទីក្រុង​ដែលមាន​អគារ​ខ្ពស់​ក​ពពក លូតលាស់​ជាច្រើន  ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ដោយ​មិន​ចាញ់​ទីក្រុង​មួយចំនួន​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន ដូចជា​ទីក​ក្រុង​បាងកក ទីក្រុង​ហូជីមិញ ទីក្រុង​ហ្សា​កាតា និង​ទីក្រុង សឹង្ហ​បុរី​ជាដើម។

ចាប់តាំងពី​ឆ្នាំ ២០១០កន្លងមក ទីក្រុង​កូ​ឡា​ឡាំ​ពួរ គឺជា​កន្លែង​ដែលមាន​សំណង់​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​រីកលូតលាស់​កើនឡើង ដែលមាន​កំពស់​បំផុត៦០០ម៉ែត្រ ។ ទិសដៅ​សំខាន់​របស់​ទីក្រុង​កូ​ឡា​ឡាំ​ពួរ គឺ​ក្រោយ​ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ ទីក្រុង​នេះ​នឹងមាន​អគារ​ខ្ពស់​ក​ពពក​ដុះ​ច្រូងច្រាង ខណៈ​មាន​គម្រោង​ជាច្រើន​កំពុងតែ​សាងសង់ ពោលគឺ​មិន​ចាញ់​ទីក្រុង​ឌុ​បៃ ដែល​គេ​ចាត់ទុកថា ជាទី​ក្រុង​ដែលមាន​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​ដុះ​ច្រើនជាងគេ​នៅក្នុង​ពិភពលោក​នោះទេ៕

អ្នកជំនាញ​ថា គំរោង​វិនិយោគ​របស់​ចិន នៅតែ​ដំណើរ​ការល្អ ទោះ​ជាមាន​សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​អាមេរិក និង​ចិន

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេល​សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​អាមេរិក និង​ចិន​កំពុងតែ​ក្តៅ​និង​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​ថម​ថយ​ល្បឿន​ក្តី តែ​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​បាន​អះអាងថា គំរោង​វិនិយោគ​ចិន​នៅ​កម្ពុជា មិនបាន​រង​ផលប៉ះពាល់​ចេញពី​វិបត្តិ​នេះ​ទេ។

នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នកនាង អាន សុធី​តា បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី១៥ តុលា​នេះ​ថា គំរោង​របស់​អ្នកវិនិយោគ​ចិន​នៅ​កម្ពុជា នៅតែ​ដំណើរការ​ជាធម្មតា មិនមាន​រង​ផលប៉ះពាល់​ណាមួយ​នៅឡើយ​ទេ ដោយ​អ្នកវិនិយោគ​នៅតែ​បន្ត​គំរោង​របស់​ពួកគេ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ជាការ​បារម្ភ​គឺថា​រដ្ឋាភិបាល​ចិន​បានចេញ​គោលនយោបាយ​ថ្មី ដោយ​កម្រិត​លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​ទៅកាន់​ក្រៅប្រទេស ប៉ុន្តែ​វា​មិន​កំណត់​សម្រាប់តែ​កម្ពុជា​ទេ គឺ​ធ្វើ​នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក។

អ្នកនាង​បន្តថា “គំរោង​ចិន​នៅតែ​ដំណើរការ​ល្អប្រសើរ ក្រុមហ៊ុន​មាន​បញ្ហា​នៅតែមាន​បញ្ហា តែ​ក្រុមហ៊ុន​ល្អ​នៅតែ​ល្អ។អ្នកនាង​បន្ថែមថា “ទីផ្សារ​ខុន​ដូ​នៅតែ​ល្អ ដោយ​ការលក់​នៅតែ​ជោគជ័យ ហើយ​គំរោង​ដែល​ជោគជ័យ​ឬ​អត់អាស្រ័យ​លើ​គំរោង គុណភាព តម្លៃ និង​ទីតាំង​របស់​គំរោង​នោះ។

យោងតាម​ការសិក្សា​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន VTRUST APPRAISAL បាន​រកឃើញថា​ចំនួន​ខុន​ដូ​នៅ​កម្ពុជា បាន​កើន​ឡើងដល់​ជាង៦ម៉ឺន​យូ​នី​ត នៅ​ដំណាច់ឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះ។

អ្នកនាង អាន សុធី​តា បាន​បន្តថា គំរោង​វិនិយោគ​របស់​ចិន​ភាគច្រើន ផ្តោតលើ​ទីផ្សារ​នៅក្រៅ​ប្រទេស ពួកគេ​លក់​គំរោង​របស់​ពួកគេ​នៅ​ទីនោះ​ភាគច្រើន។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន Century21Cambodia បាន​ឲ្យ​ដឹងផង​ដែរ​ថា គំរោង​របស់​ចិន​នៅ​កម្ពុជា នៅតែ​ដំណើរការ​ល្អប្រសើរ ដោយ​អ្នកវិនិយោគ​ភាគច្រើន​ផ្តោតលើ​ទីផ្សារ​ក្រៅប្រទេស ជា​អ្វី​ដែលជា​និន្នាការ​វិនិយោគ​របស់​ពួកគេ ខណៈដែល​ប្រជាជន​កម្ពុជា​មិនទាន់​ចង់​រស់​នៅតាម​ខុន​ដូ​នៅឡើយ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​ខុន​ដូ៨០ភាគរយ ទិញ​ដោយ​ជនបរទេស និង២០ភាគរយ​វិនិយោគ​ដោយ​ជនជាតិខ្មែរ ប៉ុន្តែ​រយៈពេល១០ឆ្នាំ​ខាងមុខ និន្នាការ​នេះ​នឹង​ដើរ​បញ្ច្រាស​វិញ។

អ្នកនាង​បន្តថា “ចិន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ពេលនេះ ជា​ពេល​សមស្រប​ព្រោះ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ពិសេស​តម្លៃ​ដីធ្លី​មានតម្លៃ​ទាប ដែល​ពួកគេ​អាច​រកប្រាក់​ចំណេញ​បាន ប៉ុន្តែ​បើ​ពួកគេ​រង់ចាំ​យូរ​តទៅទៀត ការវិនិយោគ​របស់​ពួកគេ​នឹង​យឺត​ពេល។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក​បណ្ឌិត ​គីម ហ៊ាង​ បាន​ថ្លែងថា ទីផ្សារ​អចលវត្ថុ​នៅ​កម្ពុជា នៅតែមាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន និង​ការវិនិយោគ​នៅតែ​បន្ត ដោយ​យើង​មិនទាន់​មើលឃើញថា​មាន​ហានិភ័យ ឬ​បញ្ហា​ណាមួយ​កើតឡើង​នោះទេ ពិសេស​គំរោង​របស់​អ្នកវិនិយោគ​ចិន នៅតែ​ដំណើរការ និង​មិន​រង​ផលប៉ះពាល់​ណាមួយ ពី​វិបត្តិ​នៃ​សង្គ្រាម​ពាណិជ្ជកម្ម​រវាង​ចិន និង​អាមេរិក​នោះឡើយ។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​នៅតែមាន​សុទិដ្ឋិនិយម​ពី​ទីផ្សារ​នេះ និង​នៅតែ​មើលឃើញ​វិស័យនេះ​បន្ត​រីកចម្រើន​រយៈពេល​វែង​បន្តទៀត”៕

បីចំណុចដែលត្រូវដឹងមុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើភាគហ៊ុននិងមូលបត្របំណុល

0

ដោយស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ: ស្របពេលកម្ពុជារៀបចំវេទិកាសញ្ញាប័ណ្ណអាស៊ានបូកបី ដែលកម្ពុជាធ្វើម្ចាស់ផ្ទះ ការស្វែងយល់ពីទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណ ឬមូលបត្របំណុល និងការបោះលក់មូលបត្រមានសារៈសំខាន់ណាស់ នៅក្នុងឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា។

តើអ្វីទៅជាបោះលក់មូលបត្រឬការបោះលក់ភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុលគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេ Propertyarea.asiaសូមលើកយកចំណេះដឹងខ្លះៗទាក់ទងនឹងវិស័យនេះ។
ការលក់ភាគហ៊ុន និងការលក់មូលបត្របំណុលជាផលិតផលពីរផ្សេងគ្នា ដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់គណកម្មការមូលបត្រកម្ពុជា។


លោកស៊ូ សុជាតិអគ្គនាយកគណៈកម្មការមូលបត្រកម្ពុជាបានថ្លែងឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នគណៈកម្មការមូលបត្រកម្ពុជា បាននិងកំពុងធ្វើការជាមួយទីផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា ដោយបានអនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុនចំនួន៥ បោះផ្សាយលក់មូលបត្រ ដែលក្រុមហ៊ុនទាំងនោះរួមមាន រដ្ឋាករទឹកស្វយ័ត្នក្រុងភ្នំពេញ កំពង់ផែស្វយ័ត្នក្រុងភ្នំពេញ កំពង់ផែស្វយ័ត្ន ខេត្តព្រះសីហនុ រោងចក្រកាត់ដេរហ្រ្គេនធ្វីន និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសភ្នំពេញ។

អ្វីជាទីផ្សារមូលបត្រ
ទីផ្សារមូលបត្រ ជាកន្លែងជួបគ្នារវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ដែលមានការព្រ
មព្រៀងគ្នា ដើម្បីបោះលក់មូលបត្រ ឬភាគហ៊ុននៃក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួនដល់សាធារ ណៈជន ដែលសាធារណៈជនអាចទិញភាគហ៊ុនវិនិយោគ ហើយអ្នកទិញបានក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃក្រុមហ៊ុននោះ។

អ្នកវិនិយោគលើភាគហ៊ុន ឬមូលបត្រដែលបោះលក់ ដោយក្រុមហ៊ុនណាមួយ អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញឬខាត អាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុននោះរកស៊ីខាតឬចំណេញ។ អ្នកវិនិយោគអាចលក់ហ៊ុនរបស់ខ្លួន នៅពេលតម្លៃភាគហ៊ុននោះឡើងថ្លៃ ហើយអាចទទួលបានផលចំណេញ ប៉ុន្តែបើភាគហ៊ុនក្រុមហ៊ុនដែលខ្លួនបានវិនិយោគនោះធ្លាក់ចុះ អ្នកវិនិយោគត្រូវខាតបង់។
ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគក៏មិនខាតបង់ដែរ ប្រសិនជាអ្នកវិនិយោគទិញភាគហ៊ុននោះ រក្សាទុកភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួន រង់ចាំរហូតដល់ភាគហ៊ុននោះឡើងថ្លៃ ចាំលក់អ្នកវិនិយោគនោះមិនរងការខាតបង់នោះទេ ប៉ុន្តែជាការកប់នូវដើមទុនដែលខ្លួនវិនិយោគផងដែរ។

សញ្ញាបណ្ណឬមូលបត្របំណុល
ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណ ឬមូលបត្របំណុល មិនទាន់បានចាប់ផ្តើមនៅកម្ពុជានៅ ឡើយទេ ព្រោះរហូតមកទល់ពេលនេះ មិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនណាមួយបោះលក់មូលបត្របំណុល ឬសញ្ញាប័ណ្ណនៅឡើយទេ បើទោះជាគណៈកម្មការមូលបត្រកម្ពុជាបានបញ្ចប់ការរៀបចំបទដ្ឋានគតិយុត្តិ ឬសៀវភៅឯកសារពាក់ព័ន្ឋរួចហើយក៏ដោយ។

អ្វីជាមូលបត្របំណុល?
មូលបត្របំណុលជាការបោះផ្សារលក់មូលបត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនមួយ ដើម្បីប្រមូលទុនទៅវិនិយោគឬពង្រីកក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួន។ សាធារណៈជនអាចចូលរួមទិញមូលបត្របំណុលពីក្រុមហ៊ុនណាមួយនោះ និងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ក្នុងចំនួនថេរមួយ ស្របតាមបទបញ្ញត្តិដាក់ចេញរវាងក្រុមហ៊ុន និងគណៈកម្មការមូលបត្រកម្ពុជា និងអ្នកវិនិយោគ ដែលស្ម័គ្រចិត្តទិញមូលបត្របំណុលនៃក្រុមហ៊ុនណាមួយនោះ៕

ផ្សារបណ្តែតទឹកលើកដំបូងរបស់កម្ពុជាជាប់គាំងឬ?

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ: រហូតមកទល់ពេលនេះគម្រោងសាងសង់ផ្សារបណ្តែតទឹកជាលើកតំបូងនៅកម្ពុជា ដែលគ្រោងវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនSKYLAND សហការជាមួយក្រុមហ៊ុនជំនាញមកពីប្រទេសថៃ ហាក់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ តើគំរោងនេះជាប់គាំងឬ?។

លោកឧកញ៉ាស្រី ចាន់ថនអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនSKYLANDធ្លាប់បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីឆ្នាំមុនថា ផ្សារបណ្តែតទឹកនេះ គ្រោងរៀបចំលើផ្ទៃដី៥០ហិកតា ដោយជំហ៊ានទី១ធ្វើឡើងលើផ្ទៃដី២០ហិកតា ជំហ៊ានទី២លើផ្ទៃដី១០ហិកតានិងរួមទាំងចំណតយានយន្តសរុបផ្ទៃដីទាំងមូល នៃគំរោងនេះស្មើនឹង៥០ហិកតា។ អ្នកជំនាញមកពីប្រទេសថៃនឹងមកជួយរៀបចំប្លង់មេ និងរៀបចំបែបបទនិតិវិធី ដើម្បីរៀបចំផ្សារបណ្តែតទឹកនេះ ដែលនៅទីបញ្ចប់គំរោងនេះអាចគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីរហូតដល់៣០ហិកតា។
ទោះជាយ៉ាងណាលោកមិនបញ្ជាក់ឲ្យដឹងពីទំហំនៃការចំណាយ និងក្រុមហ៊ុនដែលបានសហការជាមួយSKYLANDនៅឡើយ។

លោកឧកញ៉ាស្រី ចាន់ថនបានបន្តថា “យើងចង់ធ្វើអ្វីមួយឲ្យមានភាពច្បាស់លាស់តែមួយម្តង ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍អឺរ៉ុប អាស៊ីពេលមករាជធានីភ្នំពេញពួកគេទៅទស្សនាផ្សារបណ្តែតទឹក និងផ្សាររាត្រីកុងទីណ័រ ហើយបើទៅសៀមរាប គឺពួកគេទៅទស្សនានៅអង្គវត្ត”។

ផ្សារបណ្តែតទឹកនេះនឹងរៀបចំឲ្យមានទូកលក់ទំនិញ និងផ្ទះដែលរៀបចំនិងរចនាឡើងតាមរចនាបទខ្មែរសុទ្ឋ និងទូកធំៗអាចមានប្រវែងរហូតដល់៤០ម៉ែត្រ។លោកបន្តថា ក្រុមហ៊ុនរៀបចំគំរោងនេះធំ ដោយអាចទទួលមនុស្សទៅកំសាន្តចន្លោះពី១ ទៅ២ម៉ឺននាក់ អាចទៅទស្សនានៅតំបន់នោះនាពេលសាងសង់រួច ដោយសារស្រុកខ្មែរ មិនទាន់មានផ្សារបណ្តែតទឹកបែបនេះនៅឡើយទេ ហើយអ្វីដែលលោករៀបចំគឺធ្វើឡើងដោយច្នៃប្រឌិត និងមានចំណែកខ្លះក្រុមហ៊ុនយកលំនាំមកពីប្រទេសថៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាសកម្មភាពសាងសង់បានស្ងប់ស្ងាត់ ហើយការទាក់ទងលោកឧកញ៉ាស្រី ចាន់ថនដើម្បីសុំការពន្យល់មិនអាចទាក់ទងបាននៅឡើយទេ។
អគ្គលេខាធិការសមាគមសម្ព័ន្ឋទេសចរណ៍ជាតិកម្ពុជាលោកហូ វណ្ឌីធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ភាពជោគជ័យរបស់គំរោងនេះ អាស្រ័យលើការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ភាពទាក់ទាញ សន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់នៅតំបន់នោះ ដែលក្រុមហ៊ុនបាននិងកំពុងរៀបចំបណ្តើរៗហើយ។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនបានផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈ បរិក្ខាមានភាពទាក់ទាញជាច្រើន គួបផ្សំនឹងបរិស្ថានមានភាពអំណោយផលនៅទីនោះ ពិតជាទាក់ទាញទាំងភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិ កាន់តែច្រើនទៅទស្សនានៅតំបន់នោះនាពេលអនាគត។

លោកបន្តថា “តំបន់នោះមានភាពទាក់ទាញ ឬមានសក្តានុពលសម្រាប់ទាក់ទាញ ដោយសារតំបន់នោះមានព្រែកជីក និងស្ទឹងធម្មជាតិ ដែលមានភាពអំណោយផលលើបរិស្ថាន”។លោកបន្តថា “ប្រសិនជាស្ពានឆ្លងកាត់ពីតំបន់ជ្រោយចង្វារ ទៅកាន់តំបន់ស្វាយជ្រុំបានសាងសង់រួចរាល់ នឹងធ្វើឲ្យតំបន់នោះនៅជិតទីក្រុងភ្នំពេញ និងធ្វើឲ្យគំរោងនោះទាក់ទាញបាននូវភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិច្រើន”។