វិភាគ៖ តើកម្ពុជាត្រូវប្រកៀក​ស្មារ​ជាមួយចិន​ដើម្បី​វិបុលភាព​របស់​ខ្លួន​ឬទេ?

0

ដោយ លោក លាងគង់ យិន ស្ថាបនិកគេហទំព័រ Propertyarea.asia

ភ្នំពេញ​៖​ ​តើ​មហាអំណាច​សេដ្ឋកិច្ច​ទី២ ភព​លោក​ពិតជា​កំពុង​លេប​កម្ពុជា​?​ ​នេះ​ជា​សំណួរ​ធំ​មួយ​ ​ដែល​ប្រជាជន​កម្ពុជា​និង​អ្នកជំនាញ​មួយចំនួន​កំពុង​លើក​ជា​សំណួរ​រាល់ថ្ងៃ​។​

តាមរយៈ​ការ​បង្ហូរ​ទុន​វិនិយោគ​ ​និង​ឥណទាន​សម្បទាន​រាប់ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ដល់​កម្ពុជា​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​ៗ​ ​តើ​ពិត​ទេ​ដែល​ប្រទេស​ចិន​កំពុង​លេប​កម្ពុជា​ ​ឬ​ផ្តល់​ភា​ពរ៉ុ​ងរឿង​ដល់​កម្ពុជា​ ​សម្រាប់​ដើម​សតវត្សរ៍​ទី២១នេះ​មែន​ឬ​?​ ​វា​ទាមទារ​នូវ​ការ​បកស្រាយ​តាម​បែប​វិទ្យាសាស្រ្ត​មួយ​។​

ការ​កសាង​គ្រឹះ​នៃ​ប្រទេស​ទាំងពីរ​

ការ​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​ចិន​ ​តាមរយៈ​ការ​ដាក់​ចេ​ញនូ​វយុទ្ឋ​សាស្រ្ត​គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ​រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ​កាលពី​ឆ្នាំ២០១២​ ​និង​ត្រូវ​បាន​ពូន​ជ្រុំ​ដោយ​អតីត​ព្រះមហាក្សត្រ​កម្ពុជា​ ​សម្តេច​ ​ព្រះ​បរម​រតន​កោដិ​នរោត្តម​ ​សីហនុ​ ​និង​បន្ត​ពូន​ជ្រុំ​ដោយ​ ​សម្តេច​ ​តេជោ​ ​ហ៊ុន​ ​សែន​ ​នាយក​រដ្ឋមន្រ្តី​កម្ពុជា​ ​បាន​ ​និង​កំពុង​ធ្វើឲ្យ​មាន​ប្រតិកម្ម​ចម្រុះ​ ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ងាក​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​ចិន​ ​ហើយ​ឃ្លាតឆ្ងាយ​ពី​លោកខាងលិច​ ​ដែល​ខ្ញុំ​នឹង​បកស្រាយ​បន្តិចទៀត​នេះ​ ​ក្នុង​ទំនាក់ទំនង​អន្តរជាតិ​ ​និង​ភូមិ​សាស្រ្ត​នយោបាយ​។​

ស្រប​ពេល​ខួប​នៃ​ទំនាក់ទំនង​កា​ទូត៦០ឆ្នាំ​ ​សម្រាប់​ទំនាក់ទំនង​កម្ពុជា​ ​ចិន​ ​ដែល​មាន​ភាព​ស្អិតល្មួត​ជាមួយគ្នា​ ​ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​​កម្ពុជា​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​ក្រសួង​ពាក់ព័ន្ធ​រៀបចំខ្លួន​ជាពិសេស​ ​ដើម្បី​ប្រា​រ​ព្វ​ខួប​នៃ​ទំនាក់ទំនង​ ​ដែល​ប្រៀប​ដូច​ដែកថែប​នេះ​ឲ្យ​ស័ក្តិសម​នឹង​តម្លៃ​ ​និង​ភាពជា​ដៃគូ​នៃ​យុទ្ធ​សាស្រ្ត​គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ​នៃ​ប្រទេស​ទាំងពីរ​។​

រយៈពេល៦០ឆ្នាំ​កន្លងមក​នេះ​ ​ទំនាក់ទំនង​ប្រទេស​ទាំងពីរ​បាន​ដើរ​លើ​ផ្លូវ​រលាក់​ផង​ ​និង​ផ្លូវ​ក្រាលកម្រាល​ព្រុំ​ដ៏​ក្រហមឆ្អិន​ឆ្អៅ​ផង​ ​ប៉ុន្តែ​អតីតកាល​ជា​រឿង​អតីតកាល​ ​ហើយ​ចិន​ ​និង​កម្ពុជា​កំពុង​ដើរ​លើ​ផ្លូវ​រួម​មួយ​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​ ​ដើម្បី​សមាហរណកម្ម​​អនាគតកាល​រួមគ្នា​ ​តាមរយៈ​ការ​ពូន​ជ្រុំ​នូវ​ការ​កសាង​ភាព​ទុកចិត្ត​គ្នា​ ​តាមរយៈ​ការ​គាំទ្រ​គ្នា​ទៅវិញទៅមក​ ​នៅ​លើ​គ្រប់​របៀបវារៈ​កា​ទូត​អន្តរជាតិ​។​

ប្រធានាធិបតី​ចិន​ ​លោក​ ​ហ្សី​ ​ជី​នពីង​ ​ដែល​បាន​មក​ទស្សនកិច្ច​កម្ពុជា​កាលពី​ខែឧសភា​ ​ឆ្នាំ២០១៧​ ​លោក​បាន​ផ្ញើ​សារ​ដ៏​វែង​មួយ​ ​ដែល​បញ្ជាក់​ពី​ទំនាក់ទំនង​ដ៏​រ៉ឹង​មាំ​ ​ទាំង​ផ្នែក​វប​ប្ប​ធ៌ម​ ​ប្រវត្តិ​សាស្រ្ត​ ​ទំនាក់ទំនង​កា​ទូត​ ​និង​ការ​គាំទ្រ​របស់​កម្ពុជា​។​សារ​ដ៏​រញ្ជួយ​ចិត្ត​របស់​ប្រធានាធិបតី​ចិន​ ​ហ្សី​ ​ជី​នពីង​ ​បាន​លើកឡើង​ថា​ ​“​កម្ពុជា​ ​ជា​មិត្ត​ដ៏​អាច​ទុកចិត្ត​បាន​របស់​ចិន​ ​ហើយ​ចិន​នឹង​ចូលរួម​ចំណែក​ការពារ​អធិបតេយ្យ​ភាព​ ​បូរណៈ​ភាព​ទឹកដី​ ​និង​ចូលរួម​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា​”​។​

សារ​ប្រកបដោយ​អត្ថន័យ​នេះ​ ​បាន​ធ្វើឲ្យ​កម្ពុជា​កាន់តែ​មាន​ភាព​កក់ក្តៅ​ ​ដោយសារ​ប្រទេស​ដ៏​តូច​មួយ​នេះ​ ​មាន​មហា​អំណាច​​មួយ​នៅ​ពីក្រោយ​។​ ​ជាមួយនឹង​សារ​ប្រកបដោយ​អត្ថន័យ​រាប់ពាន់​នេះ​ ​ប្រមុខ​មេដឹកនាំ​ចិន​ ​បាន​និង​កំពុង​ចាក់​បង្ហូរ​ទុន​វិនិយោគ​ជាង ២០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ​ចាប់ពី​ទសវត្សរ៍​ទី៩០​ ​ដល់​ឆ្នាំ២០១៧​។​ ​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​នេះ​ ​មិនទាន់​រាប់បញ្ចូល​ឥណទាន​សម្បទាន​ ​ដែល​បាន​និង​កំពុង​ប្រើប្រាស់​ដោយ​រាជរដ្ឋាភិបាល​ ​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​ភាគច្រើន​លើ​វិស័យ​ហេដ្ឋារចនា​សម្ព័ន្ធ​ ​សម្រាប់​កសាង​ ​និង​ពង្រឹង​មូលដ្ឋាន​នៃ​ការ​រីកចម្រើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ខ្លួន​នៅឡើយ​ទេ​។​

មូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ច

ការ​មកដល់​នៃ​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន​ដូច​ទឹកបាក់​ទំនប់​នៅ​កម្ពុជា​ក្នុងរយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ​ ​មិនមែន​ជា​រឿង​ចៃដន្យ​នោះ​ទេ​ ​ប៉ុន្តែ​វា​ផ្តើម​ចេញពី​មូលដ្ឋាន​ ​ដែល​កម្ពុជា​បាន​រៀបចំខ្លួន​ឯង​រួចជាស្រេច​ ​ដើម្បី​ទទួលយក​អ្នក​វិនិយោគ​ទាំងនោះ​ ​ព្រោះ​​ទោះ​កម្រិត​ទំនាក់ទំនង​នយោបាយ​ល្អ​បែប​ណា​ក្តី​ ​ប៉ុន្តែ​ប្រសិនជា​កម្ពុជា​ខ្លួនឯង​ ​មិន​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ ​និង​គេ​មិន​អាច​រក​ប្រាក់ចំណេញ​បាន​នៅ​ទីនេះ​ ​ក៏​គេ​មិន​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ដែរ​។​

ជា​ការ​ឆ្លើយតប​ ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បាន​រៀបចំ​មូលដ្ឋាន​សំ​ខាន់​ៗ​ ​ដែល​មិន​អាច​ខ្វះ​បាន​ ​រួច​ទៅ​ហើយ​ ​ទី១​ ​កត្តា​សុខ​សន្តិភាព​ ​ស្ថិរភាព​នយោបាយ​ ​ទី២ កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ដ៏​រ៉ឹង​មាំ​ ​ទី៣​ ​ច្បាប់​វិនិយោគ​ដ៏​ល្អ​ ​សម្រាប់​ផ្តល់​ភាព​កក់ក្តៅ​ដល់​អ្នក​វិនិយោគ​អន្តរជាតិ​នានា​ ​និង​ច្បាប់​ពន្ធ​មិន​មាន​ភាព​ស្មុគ្រ​ស្មាញ​។ ​ទី៤​ ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ជនបរទេស​មាន​សិទ្ធិ​វិនិយោគ ១០០ ភាគរយ​​នៅ​កម្ពុជា​ ​ទី៥​ ​ការផ្ទេរ​សាច់ប្រាក់​ចេញពី​កម្ពុជា​មិន​មាន​ភាព​ស្មុគ្រ​ស្មាញ​។​ ​

ទី៦​ ​ការប្រើ​ប្រាស់​ប្រាក់​ដុល្លារ​ចាយ​វាយ​​យ៉ាង​​ទំ​លំ​ទូលាយ​ក្នុង​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​ដែល​ផ្តល់​ភាព​កក់ក្តៅ​ ​និង​ទំនុកចិត្ត​ដល់​អ្នក​វិនិយោគ​ ​និង​ទី៧​ ​ច្បាប់​សហកម្មសិទ្ធិ​ដែល​ផ្តល់​ការអនុញ្ញាត​ឱ្យជនបរទេស​ ​គ្រប់គ្រង​ផ្ទះ​ចាប់ពី​ជាន់ទី១ ឡើង​ទៅ​ ​សុទ្ធតែ​ជា​មូលដ្ឋាន​ដ៏​សំខាន់​មិន​អាចប​ដិ​សេ​ធ​បាន​ ​សម្រាប់​កាលានុវត្តន៍​ភាព​នៃ​កម្ពុជា​ ​ហើយ​កម្ពុជា​បាន​ក្លាយជា​ ​“​កូនក្រមុំ​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត​មួយ​”​ ​ក្នុង​ក្រសែភ្នែក​អ្នក​វិនិយោគ​អន្តរជាតិ​។​

ចំណុច​ពិសេស​មួយទៀត​ ​គឺ​ការ​ឈានឡើង​របស់​កម្ពុជា​ពី​ប្រទេស​ក្រីក្រ​ ​មក​ជា​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​មធ្យម​កម្រិតទាប​ ​និង​កំពុង​ឆ្ពោះទៅ​កាន់​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​មធ្យម​កម្រិតខ្ពស់​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០​ ​ក៏​ជា​ដែក​ឆក់​មួយទៀត​ ​ដែល​ទាក់ទាញ​ក្រុមហ៊ុន​អន្តរ​ជា​តិ​ធំៗ​ ​ល្បី​ៗ​ ​ពី​ជុំវិញ​ពិភពលោក​មកកាន់​កម្ពុជា​ ​ដោយសារ​ពួកគេ​មើលឃើញ​កំលាំង​ទិញ​កើនឡើង​ ​ដែល​ពួកគេ​អាច​រក​ប្រាក់ចំណេញ​បាន​ពីទី​នេះ​។​ប្

រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ ​បាន​នាំ​កម្ពុជា​មកកាន់​កោះ​ ​“​សន្តិភាព​”​ ​ដោយ​ឆ្លងកាត់​ថ្លុកឈាម​ ​និង​ទឹកភ្នែក​ ​និង​គំនរ​ឆ្អឹង​រាប់​រយ​កន្លែងនៅ​ទូទាំង​ប្រទេស​ ​ហេតុនេះ​កម្ពុជា​ត្រូវតែ​រក្សា​ឲ្យបាន​នូវ​សុខ​សន្តិភាព​ ​សម្រាប់​ប្រទេស​ ​ព្រោះ​សន្តិភាព​ជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​អ្វី​ៗ​គ្រប់យ៉ាង​សំរាប់​ការ​រីកចម្រើន​ ​និង​វិបុលភាព​កម្ពុជា​។​ សម្តេច​តេជោ​ ​ហ៊ុន​ ​សែន​ ​ប្រមុខ​នៃ​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែង​ក្នុង​ជំនួប​ជាមួយ​កម្មករ​ ​កម្មការិនី​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​កាលពី​ពេល​ថ្មី​ៗ​នេះ​ថា​ ​“​ខ្ញុំ​នឹង​មិនឱ្យយ​អ្នកណា​មក​បំផ្លាញ​សន្តិភាព​​នៅ​កម្ពុជា​នោះ​ទេ​ ​ដរាបណា​ខ្ញុំ​នៅ​ទីនេះ​”​។​ ​សម្តេច​បន្ត​ថា​ ​“​ ​ខ្ញុំ​មិនព្រម​ទេ​”​។​

ការវិនិយោគរបស់ចិននៅកម្ពុជា

បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ជាង ២០០០​ ​បាន​​និង​កំពុង​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ ​និង​ក្រុមហ៊ុន​ជាច្រើន​ទៀត​ ​ដែល​បាន​និង​កំពុង​ត្រៀម​ខ្លួន​ចូល​មក​ប្រទេស​នេះ​ ​ដោយ​កាលពី​ឆ្នាំមុន​ ​មាន​ទឹកប្រាក់​ជាង ៤០០០លាន​ដុល្លារ​ ​ដែល​ប្រទេស​ចិន​បាន​បង្ហូរ​មក​កាន់​កម្ពុជា​ ​តាមរយៈ​ឥណទាន​សម្បទាន ​(​កម្ចី​ការប្រាក់​ទាប​)​ ​និង​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន​ ​ចំនួន ១៤០០​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​ដែល​បាន​វិនិយោគ​ស្ទើរគ្រប់​វិស័យ​នៅ​កម្ពុជា​។​

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​យក្ស​ជាច្រើន​របស់​ចិន​ ​បាន​ចូល​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​លើ​វិស័យ​សំណង់​ ​និង​អចលនទ្រព្យ​ដូចជា ក្រុមហ៊ុន​ The​ ​Prince​ ​Real​ ​Estate​ ​Group​ ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ R​&​F​ ​Property​ ​Co​,​ ​Ltd​,​ ​ក្រុមហ៊ុន Greenland​ ​Group​ ​ក្រុមហ៊ុន Union​ ​Development​ ​Group ជាដើម​ ​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ទាំងនេះ​បាន​បោះទុន​វិនិយោគ​​រាប់ពាន់​លាន​ដុល្លារ​។​

ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ ​ដែល​ធ្លាប់​មានឈ្មោះ​ជាទី​ក្រុង​ខ្មោច​ ​និង​មាន​មនុស្ស​តែ ៧០នាក់​ ​បច្ចុប្បន្ន​បាន​ក្លាយជា​ទីក្រុង​មួយ​ ​ដែល​មាន​ប្រជាជន​រស់នៅ​ប្រមាណ ៣លាន​នាក់​ ​និង​កំពុង​ប្រែក្លាយ​ជាទី​ក្រុង​នៃ​មជ្ឈមណ្ឌល​ជា​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​អន្តរជាតិ​ ​ដោយ​​បច្ចុប្បន្ន​មាន​អាគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​មជ្ឈមណ្ឌល​ហិរញ្ញវត្ថុ​ ​និង​លំនៅ​ដ្ឋាន​ប្រមាណ ៧០អាគារ​ ​ដែល​មាន​កំពស់​ចាប់ពី ៥​ជាន់​​ ​រហូតដល់​ជាង ៦០ជាន់ ​កំពុង​សាងសង់​យ៉ាងសកម្ម​ជា​រៀងរាល់ថ្ងៃ​។​

ក្រៅពី​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​សំណង់​ ​និង​អ​ចន​វត្ថុ​ ​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ក៏​ឈានមុខ​គេ​ ​ក្នុង​វិស័យ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទេសចរណ៍​ ​ថាមពល​​អគ្គិសនី​ ​និង​វិស័យ​នាំមុខ​ជាច្រើន​ទៀត​។​ ភ្ញៀវ​ទេសចរ​ចិន​ជាង ១,១លាន​នាក់​ ​បាន​មក​ទស្សនា​កម្ពុជា​កាលពី​ឆ្នាំមុន​ ​និង​ឈរ​នៅ​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ១​ ​ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​ចិន​ចំនួន ១៧បាន​ ​និង​កំពុង​ហោះហើរ​ត្រង់​មកកាន់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ ​ដែល​នាំមក​នូវ​អ្នក​វិនិយោគ​ ​ទេសចរណ៍​មក​ពីទី​ក្រុង​ជាច្រើន​នៃ​ប្រទេស​ចិន​មក​ទស្សនា​កម្ពុជា​។​

ទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិ

ក្នុង​ទំនាក់ទំនង​អន្តរជាតិ​ ​ផលប្រយោជន៍​ជា​រឿង​ទី១​ ​ព្រោះ​គ្មាន​អ្នកណា​ជួយ​យើង​ ​ដោយ​មិន​គិត​ផលប្រយោជន៍​ខ្លួនឯង​នោះ​ទេ​។​ ​មានផល​ប្រយោជន៍​ទើប​មាន​ទំនាក់ទំនង​ល្អ​ ​នេះ​ជា​រឿង​ធម្មតា​ក្នុង​វិស័យ​កា​ទូត​ ​និង​ទំនាក់ទំនង​អន្តរជាតិ​។​ ក្នុង​សមរភូមិ​កា​ទូត​ ​និង​ចំណេះដឹង​ ​កម្ពុជា​បាន​ដើរតួ​នាទី​កាន់តែ​សកម្ម​លើឆាកអន្តរជាតិ​ ​ទោះជា​កម្ពុជា​ជា​ប្រទេស​តូច​មួយ​ក្តី​ ​ប៉ុន្តែ​កម្ពុជា​មានសំឡេង​មួយ​នៅ​លើឆាកអន្តរជាតិ​ដូច​ប្រទេស​ធំៗ​ដែរ​ ​ហើយ​ក្នុង​ការបោះឆ្នោត​ ​ឬ​ការ​បញ្ចេញ​សំឡេង​អ្វីមួយ​ ​កម្ពុជា​តែងតែ​នៅ​ខាង​ចិន​ ​ដើម្បី​ក្លាយជា​មិត្ត​ដ៏​ល្អ​ ​និង​អាច​ទុកចិត្ត​បាន​របស់​ចិន​។​

ភូមិសាស្រ្តនយោបាយ

នៅពេល​និយាយ​ពី​ផលប្រយោជន៍​ ​យើង​ត្រូវ​មើល​កត្តា​ភូមិ​សាស្រ្ត​នយោបាយ​ ​ដែល​មិន​អាច​មើល​រំលង​បាន​។​ ​ចិន​ បាន​​និង​កំពុង​ពង្រីក​ឥទ្ធិពល​របស់​ខ្លួន​មកកាន់​តំបន់​អាស៊ី​ ​អាហ្រ្វិក​ ​តាមរយៈ​ការ​ផ្តល់​ជំនួយឥតសំណង​ផង​ ​ជំនួយ​ហិរញ្ញប្បទាន​ផង​ ​និង​ជំរុញ​អ្នក​វិនិយោគ​នៅ​តាម​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​ ​ដែល​ខ្លួន​អាច​ពង្រីក​ឥទ្ធិពល​បាន​។​ ​និយាយ​ជា​រួម​។​ និយាយដោយឡែក​ជាមួយ​កម្ពុជា​ ​ចិន​បាន​ចាប់ដៃ​កម្ពុជា​ ​និង​ជួយ​អភិវឌ្ឍន៍​​កម្ពុជា​ ​ដោយសារ​ចិន​ចង់​ពង្រីក​ឥទ្ធិពល​នៅក្នុង​តំបន់​ ​ទោះជា​កម្ពុជា​ជា​ប្រទេស​តូច​មួយ​ក្តី​ ​ប៉ុន្តែ​កម្ពុជា​ក៏​មានសំឡេង​មួយ​ ​នៅ​លើឆាកអន្តរជាតិ​ដូច​ប្រទេស​ធំ​ដែរ​។​

​ផ្ទុយទៅវិញ​ ​ចិន​មិន​អាច​ជ្រៀតចូល​ពង្រីក​ឥទ្ធិពល​នៅ​បណ្តា​ប្រទេសជិតខាង​កម្ពុ​ ​ជា​នោះ​ទេ​ ​ដោយសារ​ប្រទេស​ទាំងនោះ​ ​ជា​​មាន​ជម្លោះ​ផលប្រយោជន៍​ជា​ប្រវត្តិ​សាស្រ្ត​ជាមួយ​ចិន​ ​និង​ជម្លោះ​នៅ​តំបន់​សមុទ្រ​ចិន​ខាងត្បូង​ជាមួយ​វៀតណាម​ ​ហ្វីលីពីន​ ​ម៉ាឡេស៊ី​ ​ហើយ​ប្រទេស​ទាំងនោះ​រួម​ទាំង​ថៃ​ ​និង​ភូមា​ផង​ដែរ​ ​បាន​ក្លាយជា​សម្ព័ន្ធ​មិត្ត​អាមេរិក​រួច​ទៅ​ហើយ​។​

ហេតុនេះ​ ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ​អាស៊ាន​កម្ពុជា​ ​អាច​ធ្វើជា​មិត្ត​ស្លាប់រស់​របស់​ចិន​ ​ដែល​ចិន​អាច​ទុកចិត្ត​បាន​ ​ទើប​ចិន​បាន​ផ្តល់​ជំនួយ​ ​និង​ជំរុញ​អ្នក​វិនិយោគ​រាប់ពាន់​ក្រុមហ៊ុន​មក​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​។ ​ជា​ប្រតិ​កម្ម​ថ្មី​ៗ​ ​មិនធ្លាប់​មាន​ ​លោក​ ​ស្យង់​ ​បូ​ ​ឯកអគ្គ​រដ្ឋ​ទូត​​នៃ​សាធារណៈ​រដ្ឋ​ប្រជាមានិត​ចិន​ប្រចាំ​កម្ពុជា​បាន​ឲ្យដឹង​ថា​ ​គិត​រហូត​មកទល់​ពេលនេះ​ ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ជាង ២០០០​ ​កំពុង​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ ​ដោយ​គិត​ត្រឹមតែ​ឆ្ នាំ២០១៧​ ​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​របស់​ចិន​ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ១​ ​ដែល​មាន ១៤០០​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​ប៉ុន្តែ​បើ​គិត​បញ្ចូល​ទាំង​ហិរញ្ញប្បទាន​វិញ​ ​ចិន​បាន​ផ្តល់​ជាង ៤០០០លាន​ដុល្លារ​ ​នៅ​កម្ពុជា​សម្រាប់​តែ​ឆ្នាំ២០១៧​។​

ជាមួយគ្នា​នេះ​ ​ចិន​ក៏បាន​ផ្តល់​សារ​ដ៏​ច្បាស់លាស់​មួយ​ថា ​“​ ចិន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ ​មិនមែន​ជា​ការ​លាងលុយកខ្វក់​ទេ​ ​ហើយ​ការ​លើកឡើង​របស់​លោកខាងលិច​កន្លងមក​ ​គឺជា​ការ​ច្រណែន​ពី​ភាពជា​ដៃគូ​ ​និង​ការ​រីកចម្រើន​របស់​ប្រទេស​ទាំងពីរ​”​។​

សរុប​មកវិញ​ការ​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​ចិន​ ​មិន​ត្រឹមតែ​ផ្តល់​ផលប្រយោជន៍​ដោយ​ផ្ទាល់​ ​និង​ប្រយោល​នោះ​ទេ​ ​ប៉ុន្តែ​ចិន​បាន​ក្លាយជា​មិត្ត​ដ៏​ល្អ​មួយ​របស់​កម្ពុជា​ ​ដែល​ជួយ​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា​ផង​ ​ជួយការ​ពារ​ឯករាជ្យ​ ​អធិបតេយ្យ​ភាព​ដល់​កម្ពុជា​ផង​ ​និង​នាំ​កម្ពុជា​ឆ្ពោះទៅ​រក​វិបុលភាព​នា​ពេល​អនាគត​ ​ប៉ុន្តែ​ការ​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​ចិន​ ​ហើយ​បោះបង់​លោកខាងលិច​ ​អាច​ជា​រឿង​គ្រោះថ្នាក់​មួយ​។​

ជាមួយនឹង​ទំនាក់ទំនង​កា​ទូត​ដ៏​ឈ្លាសវៃ​មួយ​ ​និង​ជា​បុរស​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រសិទ្ធិនាម​ថា​ ​“​ជា​បុរស​ខ្លាំង​របស់​កម្ពុជា​”​ ​សម្តេច​ ​តេជោ​ ​មាន​សុបិន​ដ៏​ធំ​មួយ​គឺ​ប្រែក្លាយ​កម្ពុជា​ ​“​ជា​ខ្លា​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់​”​ ​ដូច្នេះ​ការបោះបង់​លោកខាងលិច​ ​មិនមែន​ជា​ជម្រើស​របស់​សម្តេច​ ​តេជោ​ ​ទេ​ ​ទោះជា​កម្ពុជា​បាន​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​ចិន​មិន​អាច​ព្រលែ​ង​បាន​ក៏ដោយ​ ​ក៏​កម្ពុជា​មិនព្រម​លែងដៃ​លោកខាងលិច​ ​ដែល​ផ្តល់​នូវ​ទីផ្សារ​សម្រាប់​នាំចេញ​ទំនិញ​ដ៏​សម្បូរ​បែប​ពី​កម្ពុជា​នោះ​ទេ​។ ​“​ចិន​ ​ជា​អ្នក​ផ្តល់​ស្រូវ​ ​និង​សាប​ព្រួស​ដល់​កម្ពុជា​ ​ហើយ​លោកខាងលិច​ ​ជា​អ្នក​ប្រមូល​ផល​ឲ្យ​កម្ពុជា​ ​ដើម្បី​យក​អង្ករ​មក​ចំអិន​ទទួលទាន​ខ្លួនឯង​”​៕​

សមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានទទួលការគាំទ្រពីស្ថាប័នជាច្រើននៅសឹង្ហបុរី

0

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ: សមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានទទួលការគាំទ្រពីស្ថាប័នធ្វើការទាក់ទងនឹង វិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅប្រទេសសឹង្ហបុរី ដោយពួកគេជំរុញឲ្យសមាគមនេះធ្វើការឲ្យបានសកម្ម ដើម្បីជំរុញការលើកកំពស់វិស័យនេះនៅកម្ពុជា និងក្នុងតំបន់។

លោកឃាង ពុទ្ឋីប្រធានសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា និងថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមនេះ បានទស្សនកិច្ចនៅប្រទេសសឹង្ហបុរីកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១៥ តុលានេះថា គោលបំណងនៃដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ គឺដើម្បីស្វែងយល់ពីកម្មវិធីសិក្សាទាក់ទង នឹងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសរីកចម្រើនមួយនេះ ដើម្បីយើងអាចដកស្រង់កម្មវិធីសិក្សា និងបទពិសោធន៍ទាក់ទងនឹងការបណ្តុះបណ្តាល យកមកបណ្តុះបណ្តាលក្នុងក្របខ័ណ្ឌសមាគមនៅកម្ពុជា។


លោកបន្តថា ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានជួបជាមួយ ថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមSingapore Real Estate Agents Association, Real Center Network, និងPropEase Singapore ដើម្បីបង្ហាញពីការរីកចម្រើននិងដំនើរវិវត្តន៍នៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ ជាលទ្ឋផលថ្នាក់ដឹកនាំស្ថាប័នខាងលើនេះបានគាំទ្រការបង្កើតសមាគមថ្មីនេះ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបន្ថែមទៀត។

ទាក់ទងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលវិញ លោកឃាង ពុទ្ឋីបានបន្តឲ្យដឹងថា សមាគមនឹងចាប់ផ្តើមបណ្តុះបណ្តាលជំនាញអចលនទ្រព្យ ចាប់ពីថ្ងៃទី២០ តុលានេះ នៅការិយាល័យរបស់សមាគម ដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងគំរោងOne Park ស្ថិតក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលភ្នំពេញឬ Phnom Penh City Center(ប្លុកបឹងកក់)។

គោលបំណងនៃវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងកង្វះធនធានមនុស្សនៅក្នុងវិស័យនេះ ដែលជាវិស័យមានការរីកចម្រើនយ៉ាងលឿននៅកម្ពុជា។
លោកបន្តថា “ក្រោយចប់ការបណ្តុះបណ្តាល សមាគមនឹងធានាផ្តល់ការងារដល់សិក្ខាកាមចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាល ដែលនឹងបង្រៀនដោយអ្នកជំនាញជាតិ និងអន្តរជាតិនៅក្នុងវិស័យនេះ”៕

អ្នកជំនាញ​ព្រមាន៖ ការ​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍ មាន​ភាពល្អប្រសើរ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែ​វា​នឹង​ក្លាយជា​របាំង​នៃ​ការអភិវឌ្ឍន៍​នាពេល​អនាគត

0

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ នៅពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់​ការ​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍លក់ ត្រូវបាន​ក្លាយជា​ផ្នែក​ដ៏​ពេញនិយម​បំផុត​សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគ ដែលមាន​ឱកាស​ទទួល​បាន​ប្រយោជន៍ និង​ផលចំណេញ​ខ្ពស់​គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ប៉ុន្តែ​ជាមួយនឹង​ភាព​ពុះកញ្ជ្រោល​នៃ​វិស័យ​ដីធ្លី​មួយ​នេះ វា​នឹង​អាច​ជះ​ជា​ឥទ្ធិពល​អវិជ្ជមាន​ទៅដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជា​អ្នកទិញ ហើយ​អាច​បង្ក​ជា​របាំង​រាំងស្ទះ​ដល់​ការអភិវឌ្ឍន៍​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត ប្រសិនបើ​ការ​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍​របស់​អ្នកវិនិយោគ មិន​ត្រូវបាន​ធ្វើឡើង​ស្របតាម​បទដ្ឋាន និង​ច្បាប់​ភូមិបាល​ដែល​ដាក់ចេញ​ដោយ​ក្រសួង​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisals បានលើកឡើង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីដើម​សប្តាហ៍​នេះ​ថា ជាទូទៅ​នៅពេលដែល​គេ​បង្កើតជា​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន ឬ​ជា​សហគមន៍ ដំបូង​ឡើយ​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​ត្រូវ​គិតពី​ចំនួន​លំនៅដ្ឋាន​សរុប ជាមួយនឹង​ទំហំ​ដី​ដែល​ត្រូវ​អភិវឌ្ឍ ហើយ​ក្រៅពី​មានការ​កសាង​ជា​ផ្លូវ​ទំហំ​ធំ មាន​បណ្តាញ​លូ​ត្រឹមត្រូវ បណ្តាញ​ទឹកស្អាត បណ្តាញ​អគ្គិសនី គឺ​ត្រូវមាន​ទុក​ចំណីផ្លូវ ទី​លំហរ ឬ​សួន​បៃតង​សាធារណៈ​ដែល​អាច​ផ្តល់​ផាសុកភាព​ដល់​អ្នករស់នៅ​ក្នុង​តំបន់ ជាពិសេស​ការរៀបចំ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ជា​ប្រព័ន្ធ​ដែលមាន​ការទទួលស្គាល់​ពី​ច្បាប់ និង​ក្រសួង​ពាក់ព័ន្ធ។

លោក​បន្តថា “ការអភិវឌ្ឍ ដោយ​ចាប់​ផ្តើមចេញពី​ការ​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍​ឡើង​ទៅនោះ វា​អាច​នឹង​ក្លាយជា​បញ្ហា​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត ព្រោះ​អ្នកខ្លះ​ដើម្បី​តែ​ចង់ល​ក់ដី​ឡូ​តិ៍​ឱ្យបាន​ដាច់​ច្រើន​បាន​ប្រើប្រាស់​មធ្យោបាយផ្សេងៗជាច្រើន ដូចជា​ចាក់​ផ្លូវ​បេតុង​ត្រឹម​ទំហំ6ម៉ែត្រ បង្កប់​បណ្តាញ​លូ​ត្រឹម​ទំហំ​មុខកាត់​កន្លះ​ម៉ែត្រ និង​គ្មាន​កន្លែង​បញ្ចេញ​ចោល ឬ​ត្រឹម​ជាការ​បោះបង្គោល​បណ្តាញ​អគ្គិសនី​ជាដើម។

អ្នកវិនិយោគ​ខ្លះទៀត បាន​ប្រើ​មធ្យោបាយ​ផ្សព្វផ្សាយ​បំប៉ោង ទៅលើ​គម្រោង​អភិ​វ ឌ្ឍ​ន៍​របស់ខ្លួន ទាំង​ដែល​មិនមាន​ប្លងគោល​ចេញពី​ថ្នាក់ជាតិ (បញ្ចោ​ត​អតិថិជន) ដើម្បី​ធ្វើយ៉ាងណា​ឱ្យតែ​លក់បាន​ឆាប់​ដាច់ ។ ចំណុច​ទាំងអស់នេះ វា​អាច​នឹង​ជា​បញ្ហា​ធំ​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជា​អ្នកទិញ​ក្នុង​គោលបំណង សាងសង់​លំនៅដ្ឋាន​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត​យ៉ាង​ប្រាកដ។ ដោយឡែក​ពាក់ព័ន្ធ​ទៅនឹង​សោភ័ណភាព រឹតតែ​មិនមាន​ថែមទៀត ដោយហេតុថា ការសាងសង់​លំនៅដ្ឋាន​អាចធ្វើ​ឡើ​គ្មាន​បទដ្ឋាន​ត្រឹមត្រូវ ដែល​ធ្វើតាម​ការចង់បាន និង​ចំណូលចិត្ត​របស់​អ្នកស្នាក់នៅ ដែល​មើលទៅ​គ្មាន​សណ្តាប់ធ្នាប់​នោះឡើយ។

លោក​ឧកញ៉ា​បាន​បន្តា “ចំណុច​អវិជ្ជមាន​ទាំងអស់នេះ វា​នឹង​ក្លាយទៅជា​របាំង​រាំងស្ទះ​ដល់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍ​ថ្នាក់ជាតិ​ជាក់​ជាមិនខាន។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក​ឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី ក៏បាន​ក្រើនរំលឹក​ចំពោះ​អ្នក​ដែលមាន​បំណង​ចង់​ទិញ​ដី​ពុះ​ឡូ​តិ៍ ត្រួវ​មានការ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ឱ្យបាន​ខ្ពស់ ស្វែងរក​ព័ត៌មាន​ឱ្យបាន​ច្បាស់​ពី​គម្រោង​មុន​ឈានដល់​ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ ចៀសវាង​មានការ​ស្តាយក្រោយ និង​រងគ្រោះ​ចាញ់បោក​គេ។

កាលពីពេល​កន្លងទៅនេះ ពាក់ព័ន្ធ​ទៅនឹង​ការទិញ​ដី​ពុះ​ឡូ​តិ៍ ក៏​ធ្លាប់មាន​ករណី​ប្តឹងផ្តល់​ពី​សំណាក់​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែល​រងគ្រោះ​ចាញ់បោក​ឈ្មួញ​ខិលខូច ដែល​យក​ដី​អ្នកដទៃ​មក​ផ្សព្វផ្សាយ​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍លក់ ហើយ​ប្រមូល​យកលុយ​រត់​បាត់ស្រមោល​តែម្ដង។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក​បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បាន​អះអាង​ស្រដៀង​គ្នា​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ចរន្ត​ពុះ​ដីឡូត៍​លក់​ដែល​កក្រើក​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​នឹង​រារាំង​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍ ខណៈ​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម​និង​សំណង់​ចេញ​សេចក្តីប្រកាស​ពី​ការអភិវឌ្ឍ​ដី គឺ​ជួយ​បាន​មួយចំណែក​តែ​មិនទាន់​គ្រប់គ្រាន់​នោះទេ វា​ប្រៀប​បីដូច​ជា​គោ​ដាច់​ហើយ ទើប​យក​គោ​មក​ចង​ក្នុង​របង​វិញ។

លោក​បន្តថា “ការ​ពុះ​ដីឡូត៍​នៅ​ជាយ​រាជធានី​ភ្នំពេញ នឹង​រារាំង​ការអភិវឌ្ឍ ព្រោះ​ដី​មួយ​ហិកតា​មាន​ម្ចាស់១០០នាក់ ឬ​ច្រើនជាង​នេះ ដែល​នាំ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​មានការ​លំបាក​ក្នុងការ​រៀបចំ​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់​ពួកគេ។

លោក ឃាង ពុ​ទ្ឋី ប្រធាន​សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​បាន​អះអាង​ផងដែរ​ថា ដីឡូត៍​មួយផ្នែក​ជាការ​ជួយ ឲ្យ​អ្នកមាន​ជីវភាព​ក្រោម​មធ្យម​អាច​សន្សំ​លុយ​ទិញ​បាន និង​សន្សំ​លុយ​សាង​សង់ផ្ទះ​បាន​នាពេល​អនាគត ប៉ុន្តែ​លោក​បាន​ជំរុញ​ឲ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ដីឡូត៍ គួរ​គិតពី​ការពង្រីក​គំរោង​ឲ្យ​ធំ ឬ​លក់​ដីឡូត៍​ក្នុង​ទំហំ​ធំ មាន​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​សមស្រប និង​គួរ​គិតគូរ​ពី​បរិស្ថាន ដោយ​ធ្វើយ៉ាងណា​ឲ្យ​សហគមន៍​នោះ​មាន​ដាំ​ដើមឈើ មាន​ប្រ​ព័​ន្ឋ​ទឹក ភ្លើង​ច្បាស់លាស់ ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រាកដថា លំនៅដ្ឋាន​ដែល​សាងសង់​នាពេល​អនាគត​មិន​រកេតរកូត តែមាន​ភាពស្រស់ស្អាត និង​ផាសុខភាព​សម្រាប់​អ្នករស់នៅ៕

តោះ ! ទៅស្វែងយល់ពីរមណីយដ្ឋានសង់ពីដើមឬស្សីលើភ្នំហាន់ជ័យ ទឹកដីខេត្តកំពង់ចាម មានអ្វីទាក់ទាញ?

0

ដោយ ៖ វុត្ថា

ភ្នំពេញ ៖ កាច្នៃប្រឌិតប្រកបដោយភាពស្រមើស្រម៉ៃមួយ បានលេចចេញជារូបរាង​ដែល​បង្កើតបានជារមណីយដ្ឋានកែច្នៃពីដើមឬស្សីស្ទើរទាំងស្រុង នៅលើភ្នំហាន់ជ័យ​ខេត្តកំពង់ចាម ដែលបោះទុនវិនិយោគទឹកប្រាក់ជាង៥០ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក ចាប់ផ្តើម​បើកអោយដំណើរការទទួលភ្ញៀវទេសចរ ពីថ្ងៃទី១៥ តុលានេះតទៅ។

លោក ឆន គឹមពិចេដ្ឋ អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅ នៃរមណីយដ្ឋាន ដែលមានសញ្ញាផ្កាឈូក​បានប្រាប់សារព៌តមានក្នុងស្រុកមួយឲ្យដឹងថា រមណីយដ្ឋាននៅលើភ្នំហាន់ជ័យ ដែល​មាន​ឈ្មោះជាភាសាអង់គ្លេស HANCHEY BAMBOO-RESORT បានបើកសម្ពោធជា​ផ្លូវការនៅថ្ងៃទី១៣ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៨នេះ ហើយនឹងបើកអោយភ្ញៀវចូលទស្សនា​និង​ស្នាក់នៅចាប់ពីថ្ងៃទី១៥ ខែតុលាតទៅ។

លោកបន្តថា រមណីយដ្ឋាននេះមានផ្តល់ សេវាកម្មទេសចរណ៍ បដិសណ្ឋារកិច្ច ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ ជូនភ្ញៀវដែលមកកម្សាន្ត លំហែកាយ វិបស្សនា សមាធិ ដើម្បីព្យាបាលផ្លូវចិត្ត ដែលមានគ្រូពេទ្យផ្នែកជំនាញខាងចិត្តសាស្រ្តមកព្យាបាល។ លោកបានបន្តថា រមណីដ្ឋាននេះបានបង្រៀនប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងសហគមន៍ជុំវិញ​តំបន់​ភ្នំហាន់ជ័យ អោយក្លាយជាបុគ្គលិកបម្រើការ ក្នុងរមណីយដ្ឋាននេះតែម្តង ដើម្បីកាត់​បន្ថយភាពគ្មានការងារធ្វើ និងជួយបង្កើនប្រាប់ចំណូល ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែល​រស់​នៅ​ជុំវិញតំបន់នេះ។

លោកស្រី ឌីរ៉ូ អាយុ២៨ ឆ្នាំ ដែលបាននាំបងប្អូន និងមិត្តភក្តីចំនួនពីររថយន្ត ចូលទស្សនា​រមណីយដ្ឋាន HANCHEY BAMBOO-RESORT បានអោយដឹងថា រមណីយ   ដ្ឋាននេះពិតជាមានលក្ខណៈស្រស់ស្អាត មានខ្យល់ឱកាសល្អបរិសុទ្ធ ហើយធ្វើអោយមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយ ភ្លេចអស់នូវទុក្ខកង្វល់ ពេលដែលបាន​ទៅដល់តំបន់នេះ។

ចំណែកលោកថន វណ្តុង នាយកប្រតិបត្តិរបស់អង្គការសកម្មភាពព្រះពុទ្ធសា​ស​នា ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍សង្គមបានអោយដឹងដែរថា រមណីយដ្ឋានឬស្សី មានខ្យល់អាកាស​បរិសុទ្ធ ភ្ញៀវអាចគយគន់ទេសភាព របស់ដងទន្លេមេគង្គ ពិសេសមានការ​សាងសង់​អគារ​ពីដើមឬស្សី ប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ ដែលបានរចនាចេញពីផ្កាឈូក។

HANCHEY BAMBOO-RESORT សាងសង់លើដីទំហំ៥ហិកតា ស្ថិតនៅជាប់រមណីយដ្ឋាន​ប្រវត្តិសាស្រ្ត ភ្នំហាន់ជ័យ ក្នុងទឹកដីភូមិព្រែកព្រះអង្គ ឃុំព្រែកបាក់ ស្រុកស្ទឹងត្រង់ និងមានចម្ងាយ២៤គីឡូម៉ែត្រពីក្រុងកំពង់ចាម។ រមណីយដ្ឋាននេះ សង់ពីដើមឬស្សី ដែលមានអាគារសរុបចំនួន១៥ គឺសង់ពីដើម​ឬស្សីស្រុក ឬស្សីស្រុកចិន និងឬស្សីពីងពង់ ក្នុងនោះមានជាអគារបឹងគីឡូ អគារ​ទទួលភ្ញៀវ ភោជនីយដ្ឋាន អគារសមាធិ អគារអន្តេវាសិក អគារបុគ្គលិក អគារធ្វើ​សរសៃ និងអាងហែលទឹកជាដើម។

រមណីយដ្ឋាន HANCHEY BAMBOO-RESORT បានបើកឲ្យដំណើរការសាកល្បង​រយ:ពេលជិតមួយខែហើយ គឺមានភ្ញៀវមកចូលទស្សនា នៅតំបន់រម្មណីយដ្ឋាន​នេះជាហូហែរ ចាប់ពី១០០នាក់ ទៅ៣០០នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃៗ៕

និម្មិត​សញ្ញា Century21 ប្រចាំ​កម្ពុជា​ផ្តោតលើ​ការកសាង​ទំនុកចិត្ត​រវាងម្ចាស់ទ្រព្យ និង​អ្នកទិញ

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេល​ការិយាល័យ​សរុប​របស់​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia បាន​កើន​ដល់១៨ រាជធានី ខេត្ត ការកសាង​ទំនុកចិត្ត និង​គុណភាព​សេវាកម្ម​រវាង​ម្ចាស់ទ្រព្យ និង​អតិថិជន​បាននិងកំពុង​បន្ត ដើម្បី​ជំរុញ​ដល់​ការអភិវឌ្ឍ​ក្នុង​វិស័យនេះ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី១២ តុលា​នេះ​ថា យើង​បាន​ចូលរួម​កសាង​ទំនុកចិត្ត និង​កសាង​និម្មិត​សញ្ញា Century21 Cambodia យ៉ាង​ទូលំទូលាយ​នៅ​កម្ពុជា ស្របពេល​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កាន់តែ​មាន​ភាព​រីកចម្រើន បានធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​នេះ​កាន់តែ​មាន​ភាព​ប្រកួតប្រជែង ប្រៀបដូចជា​ការធ្វើ​សង្គ្រាម​មួយ ប៉ុន្តែ​មិនមែនជា​សង្គ្រាម​ប្រើប្រាស់​អាវុធ​ទេ តែ​ជា​សង្គ្រាម​ដោយ​ប្រើ​បេះដូង និង​ទឹកចិត្ត​ដើម្បី​ផ្តល់​សេវា​ដល់​អតិថិជន ដូច្នេះ​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង១៨ ដែល​ប្រើប្រាស់​និម្មិត​សញ្ញា Century21 Cambodia បាន​កសាង​ទំនុកចិត្ត និង​ពង្រីក​ទីផ្សារ​យ៉ាង​ទូលំទូលាយ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ និង​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​នានា។

អ្នកនាង​បន្តថា “ដោយសារ​ជំនាញ និង​បទពិសោធន៍​នៃ​ការគ្រប់គ្រង​របស់​ម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុន នៃ​ការិយាល័យ​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង១៨ បានធ្វើ​ឲ្យ​ទំនុកចិត្ត​ក្នុង​ទីផ្សារ​កាន់តែ​មានការ​កើនឡើង។អ្នកនាង​បន្តថា “ពួកគេ​សុ​ទ្ឋ​តែមាន​គោលដៅ​វែងឆ្ងាយ និង​យូរអង្វែង​នៅក្នុង​អាជីវកម្ម​របស់​ពួកគេ ពិសេស​ពួកគេ​កសាងបាន​នូវ​ទំនុក​ចិត្តបាន​ជាមួយ​អតិថិជន ដែល​នេះ​ជា​ភាពខ្លាំង​របស់​ពួកគេ។

បើ​ក្រលេកមើល​ការអភិវឌ្ឍន៍​នៅ​កម្ពុជា មិន​ថា​សេវាកម្ម​ឬ​សេវាកម្ម​ម្ហូបអាហារ​នោះទេ អ្វី​សំខាន់​គឺ​គេ​ទទួលស្គាល់ និង​ឲ្យ​តម្លៃ​និម្មិត​សញ្ញា ដែលជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​ការកសាង​ទំនុកចិត្ត។ ហេតុនេះហើយ​ទើប Century21 Cambodia បាន​កសាង​ទំនុកចិត្ត​កាន់តែ​ច្រើនឡើង​ពីមួយថ្ងៃ​ទៅមួយថ្ងៃ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong បាន​បន្តថា ជាមួយនឹង​សេវាកម្ម​ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​អតិថិជន ជាមួយ​ភាព​ឳ​ន​លំទោន រួសរាយ​រាក់ទាក់ គោរព​ស្រលាញ់ ស្មោះត្រង់ និង​យល់​ពី​តម្រូវការ ព្រមទាំង​អាចឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​អតិថិជន​ជា​កញ្ចប់ ដែល​ម្ចាស់ទ្រព្យ​និង​អតិថិជន​មិនចាំបាច់​មានការ​ព្រួយបារម្ភ​អ្វី​ឡើយ។ អ្នកនាង​បន្តថា សេវាកម្ម​សំខាន់​របស់​យើង​ផ្តោតលើ​ការទិញ លក់ ជួល​គ្រប់ ពិសេស​យើង​មាន​ក្រុមការងារ​ជំនាញ​ផ្នែក​ដីធ្លី បុរី សេវា​អា​ផាត​ម៉ិ​ន ការគ្រប់គ្រង​អាគារ ការប្រឹក្សា​យោបល់ ការវិនិយោគ​នៅក្រៅ​ប្រទេស​ដើម្បី​ទទួលបាន​សញ្ជាតិ​ជាដើម។

អតិថិជន​ដែលមាន​ចំណាប់អារម្មណ៍ អាចទាក់ទង​នឹង​ការងារ​ខាងលើនេះ​អាចទាក់ទង​បាន​តាមរយៈ​គេហទំព័រ www.century21.com.kh។

អ្នកនាង​បន្តថា “ក្នុង​ការឈាន​ជើង​ចូល​ទីផ្សារ​នេះ​រយៈពេល៤ឆ្នាំ យើង​បានធ្វើ​ការងារ​យ៉ាងច្រើន ក្នុង​ការជំរុញ​ទំនុកចិត្ត ដើម្បី​ជំរុញ​ការអភិវឌ្ឍ និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​នេះ​កាន់តែ​មាន​ភាព​រីកចម្រើន​ប្រកបដោយ​ចីរភាព”៕

ការសិក្សា​សាងសង់​រថភ្លើង​អាកាស​នៅ​ក្រុងភ្នំពេញ មិនទាន់​បញ្ចប់

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖  ជាថ្មី​ម្តងទៀត​ក្រុមមន្ត្រី​ជំនាញ​ក្រសួង​សាធារណៈការ និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​អះអាងថា រហូតមកទល់​ពេលនេះ ការសិក្សា​ដើម្បី​សម្រេច​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​លើ​អាកា ស​ដោយ​អ្នកជំនាញ​ជប៉ុន​មិនទាន់​បញ្ចប់​នៅឡើយ​ទេ។

ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​ផ្លូវថ្នល់​នៃ​ក្រសួង​សាធារណៈការ និង​ដឹក​ជ​ញ្ចូ​ន លោក ឈឹម ផល្លា បាន​មាន​ប្រសា​ន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ថ្ងៃទី១៣ តុលា​កន្លងមក​ថា ក្រុម​អ្នក​ជំនា ញ​ជប៉ុន​កំពុង​សិក្សា ពី​គម្រោង​នេះ ប៉ុន្តែ​រហូតមកទល់​ពេលនេះ​មិនទាន់​បញ្ចប់​នៅឡើយ​ទេ ហេតុនេះ​យើង​មិនដឹងថា តើ​ការសាងសង់​នឹង​ចាប់  ផ្តើម​នៅពេលណា និង​ចំណាយ​ទឹកប្រាក់​ប៉ុន្មាន​រយ​លាន​ដុល្លារ​នៅឡើយ​ទេ។

លោក​បន្តថា “គំរោង​នេះ​ជា​គំរោង​ត្រូវ​វិនិយោគ​លុយ​ច្រើន ហេតុនេះ​យើង​មិនទាន់​ដឹងថា​រដ្ឋាភិបាល​នឹង​វិនិយោគ ឬ​ប្រគល់ជូន​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​វិនិយោគ តាម​លក្ខណៈ​បង់ប្រាក់ (BOT) នៅឡើយ​ទេ។

លោក​បណ្ឌិត ​វ៉ាន់ វ៉ាត ​អ្នកឯកទេស​ផ្នែក​នគរូបនីយកម្ម​បាន​ថ្លែងថា ការសាងសង់​រថភ្លើង​លើ​អាកាស ជា​ជម្រើស​ល្អ​មួយនា​ពេលអនាគត ព្រោះ​វា​ជួយ​សម្រួលការ​ដឹកជញ្ជូន និង​ការកកស្ទះ​ចរាចរណ៍​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ព្រោះ​រថភ្លើង​លើ​អាកាស​នឹង​ជា​ជម្រើស​ថ្មី​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ធ្វើដំណើរ ខណៈ​ការដឹកជញ្ជូន​តាម​រថ​យន្ត​ក្រុង​សាធារណៈ​របស់​សាលាក្រុង​ភ្នំពេញ ចាប់ផ្តើម​មាន​ប្រជាប្រិយភាពបណ្តើរៗហើយ។

លោក​បន្តថា “រថភ្លើង​អាកាស ក៏​នឹងចូលរួម​ចំណែក​លើក​កំពស់​សោភ័ណភាព និង​ទាក់ទាញ​ការចាប់អារម្មណ៍​ពី​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ផងដែរ ប៉ុន្តែ​ការសិក្សា​លើ​បណ្តាញ​នេះ​ទាមទារ​ឲ្យ​មាន​ភាពច្បាស់លាស់ ដើម្បី​ទទួលបាន​សោភ័ណភាព​ផង និង​មិន​ប៉ះពាល់​បរិស្ថាន​ផង”៕

NBC នឹង​ធានា​នូវ​មូលដ្ឋាន​ស្ថិរភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​សម្រាប់​អាណត្តិ​ថ្មី

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា (NBC) នឹង​បន្ត​គោលនយោបាយ​ធានា​ស្ថិរភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​ឲ្យ​កាន់តែ​រឹងមាំ និង​ជម្រុញ​ការគ្រប់គ្រង​ត្រួតពិនិត្យ​វិស័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ធនាគារ ជាពិសេស​ការ​ជម្រុញ​ព​ង្រឹ​ក​វិស័យ​ធនាគារ​បន្ថែម ក្នុង​គោលដៅ​គៀងគរ​រក​ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​នៅក្នុង​ស្រុក ។

យោងតាម​ឯកសារ​គោលនយោបាយ និង​វិធានការ​ក្នុង​យុទ្ធសាស្ត្រ​ចតុកោណ​ដំ​ណា ក់​កាល​ទី៤នេះ​ដែល​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា  បានបង្ហាញ​នូវ​គោ​លន​យោ​បា យ​លើ​ការបន្ត​ពង្រីក​តួនាទី​វិស័យ​ធនាគារ ការសិក្សា និង​ការរៀបចំ​គោលនយោបាយ ដើ ម្បី​ពង្រីក​វិសាលភាព​សេវា​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ការពង្រីក​គោលការណ៍​គាំពារ​អ្នកប្រើប្រាស់​សេវា​ហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បី​លើកកម្ពស់​ជីវភាព​ប្រជាជន និង​ការ​ជម្រុញ​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​បន្ថែម ជាពិសេស​ជម្រុញ​លើកទឹកចិត្ត​ដល់​ការអភិវឌ្ឍន៍ និង​ការប្រើប្រាស់​វិស័យ​បច្ចេកវិទ្យា​ហិរញ្ញវត្ថុ នៅក្នុង​វិស័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ធនាគារ នៅក្នុង​ប្រតិបត្តិការ​ធនាគារ​ឲ្យ​កាន់តែ​ទំនើប មាន​ប្រសិទ្ធភាព សុវត្ថិភាព និង​មានតម្លៃ​សមរម្យ។

ចំណែក​ការប្រើប្រាស់​ប្រាក់រៀល​វិញ ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា នឹង​បន្ត​លើកកម្ពស់​ឲ្យ​កាន់តែ​ទូលាយ តាមរយៈ​ការបង្កើន​គោលនយោបាយ​ថ្នាក់ជាតិ ដែល​បង្កើន​ការចូលរួម​ពី​គ្រប់ភាគី នឹង​ការលើកកម្ពស់​ការយល់​ដឹង​របស់​ប្រជាជន​នៅក្នុង​វិស័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ សំដៅ​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព និង​ការចូលរួមចំណែក​រប​ស់​វិស័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុង​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ​យើង។

អគ្គទេសាភិបាល​ធនាគា​រ​ជាតិ​នៃ​កម្ពុជា លោក​ជា ចាន់តូ​ធ្លាប់បាន​មានប្រសាសន៍ ក្នុង​វេទិការ​ស្តីពី អាជីព​ការងារ​ក្នុង​វិស័យ​ធនាគារ និង​ធានារ៉ាប់រង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា  ទ្រព្យសកម្ម​ក្នុង​វិស័យ​ធនាគារ​មាន​ទំហំ​ប្រមាណ១៦០ភាគរយ នៃ​ផលទុនជាតិ​សរុប​ក្នុងនោះ​ឥណទាន​ក្នុង​វិស័យ​ឯកជន​មាន​កម្រិត១០០នៃ​ផ.ស.ស និង​មាន​ប្រាក់​បញ្ញើ​កម្រិត ៩៣ភាគរយ​នៃ​ផ.ស.ស ផងដែរ។ លោក​បន្តថា ដោយឡែក​ទុនបម្រុង​អន្តរជាតិ​វិញ បាន​បន្ត​ពូន​ជ្រំ​ជា​លំដាប់ ដែល​បច្ចុប្បន្ន​អាច​ធានា​ការ​នាំចូល​ទំនិញ និង​សេវា​បាន​ប្រមាណ​រយៈពេល៦ខែ ស្មើរ​នឹង២ដង​នៃ​កម្រិត ប្រទេស​ដែល​កំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមាន​ត្រឹមតែ៣ខែ​ប៉ុណ្ណោះ ៕

ផ្លូវជាតិ​លេខ២បញ្ចប់​ការសិក្សា និង​គ្រោង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ឆ្នាំក្រោយ

0

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រី​ជំនាញ​ក្រសួង​សាធារណៈការ​និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​អះអាងថា ការសិក្សា​ដើម្បី​ពង្រីក និង​ស្ថាបនា​ឡើងវិញ​នូវ​ផ្លូវជាតិ​លេខ២បានបញ្ចប់​ហើយ និង​គ្រោង​បើក​ការ ដ្ឋា​ន​សាងសង់​នៅ​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខនេះ។

អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណៈការ និង​ដឹកជញ្ជូន​លោក​វ៉ា​ស៊ីម សូរិយា​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​រសៀល​ថ្ងៃទី១២ តុលា​នេះ​ថា ការសិក្សា​ពី​គំរោង​សាងសង់​ផ្លូវ​នេះ​បានបញ្ចប់​ហើយ។ បច្ចុប្បន្ន​ការដោះស្រាយ​ផលប៉ះពាល់​ពី​ការពង្រីក និង​ស្ថាបនា​ផ្លូវ​នេះ​ឡើងវិញ បាននិងកំពុង​ចាប់ផ្តើម​ហើយ។លោក​បន្តថា គំរោង​នេះ​ជា​កម្ចី​មានការ​ប្រាក់​ទាប​របស់​រដ្ឋាភិបាល​កូរ៉េ ហេតុនេះ​ការសាងសង់​ផ្លូវ​នេះ​នឹង​អាច​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខនេះ។

ទោះជា​យ៉ាងណា​លោក​សូ​រិ​យ៉ា មិន​បញ្ជាក់​ឲ្យ​ដឹង​ពី​ទំហំ​ទឹកប្រាក់ ដែល​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការសាងសង់​ផ្លូវ​នេះ​ទេ។

លោក​ឈឹម ផល្លា​ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​ផ្លូវថ្នល់ នៃ​ក្រសួង​សាធារណៈការ​និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​ឲ្យ​ដឹងផង​ដែរ​ថា បច្ចុប្បន្ន​ក្រសួង​កំពុងធ្វើការ​ជាមួយ​ភាគី​កូរ៉េ ដើម្បី​ឈានទៅ​ធ្វើការ​ដេញថ្លៃ​សាងសង់​ផ្លូវ​នេះ ដែល​តំបន់​ខ្លះ​ត្រូវ​ពង្រីក​ពីរ​គន្លង​ទៅមក និង​តំបន់​ខ្លះ​មាន​ទំហំ​សម្រាប់​រថយន្ត​បើកបរ​មួយ​គន្លង​ទៅមក​ប៉ុណ្ណោះ។លោក​បន្តថា រហូតមកទល់​ពេលនេះ មានការ​ឯកភាព​ជាគោលការណ៍​ពី​រដ្ឋាភិបាល​កូរ៉េ​ហើយ ហេតុនេះ​យើង​រំពឹងថា​ការដេញថ្លៃ​សាងសង់​ផ្លូវ​នេះ​នឹង​អាច​ចាប់ផ្តើម​នៅពេលឆាប់ៗនេះ។

លោក​បន្តថា “ការសាងសង់​ផ្លូវ​នេះ​អាច​នឹង​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ឆ្នាំ២០១៩ នៅពេល​និតិ​វិធី​នានា​បញ្ចប់​តាម​ផែនការ។

ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​សម្តេច​តេ​ជោ​ហ៊ុន សែន​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ខេត្តតាកែវ​មាន​សក្តានុពល​ក្នុងការ​ពង្រីក​រោងចក្រ សហគ្រាស​បានល្អ​នាពេល​អនាគត ដោយសារ​ខេត្ត​នេះ​មាន​សណ្ឋាន​ដី​ល្អ មាន​ទីតាំងនៅ​កៀក​នឹង​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​មាន​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ត​ភ្ជាប់​ខ្វាត់ខ្វែង។

ការពង្រីក​និង​សាងសង់​ផ្លូវជាតិ​លេខ២ឡើងវិញ នឹងធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដី​នៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​នេះ​ឡើងថ្លៃ​កាន់តែខ្លាំង​នាពេល​អនាគត ស្របពេល​ដី​នៅតាម​ផ្លូវ​នេះ​នៅមាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នៅឡើយ។ ប៉ុន្តែ​ទោះជា​យ៉ាងណា​ដី​នៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​នេះ ដែល​ស្ថិតនៅ​កៀក​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​កើនឡើង​ខ្ពស់​រួចទៅហើយ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក​បណ្ឌិត​គីម ហ៊ាង​បាន​ថ្លែងថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​កើនឡើង​ដោយសារ​កត្តា​ជាច្រើន ក្នុងនោះ​ការពង្រីក​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​របស់​រដ្ឋាភិបាល ក៏​ជា​កត្តា​មួយ​ជំរុញ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង។ចំណែក​កត្តា​ដទៃទៀត​មានដូចជា កត្តា​ប្រជាសាស្ត្រ កំនើនសេដ្ឋកិច្ច កំនើន​សកម្មភាព​អាជីវកម្ម និង​ការរីកចម្រើន​នៅ​មូលដ្ឋាន​នោះ​ផ្ទាល់​ផងដែរ៕

រដ្ឋមន្ត្រី​ទេសចរណ៍៖ តំបន់ឆ្នេរ​សមុទ្រ​កម្ពុជា កំពុង​ក្លាយជា​ប៉ូល​ទាក់ទាញ​ដ៏​សំខាន់

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងទេសចរណ៍ លោក​ថោង ខុន បាន​បញ្ជាក់ថា តំបន់ឆ្នេរ​សមុទ្រ​កម្ពុជា​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ ក៏​កំពុង​ក្លាយជា​ប៉ូល​ទាក់ទាញ​ដ៏​សំខាន់​មួយទៀត ដោយ​តំបន់​កោះ​មួយចំនួន ក៏​កំពុងធ្វើការ​អភិវឌ្ឍ​ឲ្យ​ក្លាយទៅជា​រមណីយដ្ឋាន​ទេសចរណ៍ (Tourism Resort) ដែលមាន​ផលិតផល និង​សេវាកម្ម​កំរិតស្ដង់ដារ​អន្តរជាតិ។

លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាល​បាននិងកំពុង​អភិវឌ្ឍន៍​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដ៏​សម្បូរបែប​ទាំង​ផ្លូវគោក ផ្លូវទឹក ផ្លូវដែក និង​ផ្លូវអាកាស ពិសេស​ខេត្ត​នេះ​ក៏មាន​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​កងកេង ដែល​អាចអោយ​ទេសចរ​ធ្វើដំណើរ​តាមផ្លូវ​អាកាស មកពី​រាជធានី​ភ្នំពេញ តំបន់​សៀមរាប​អង្គរ និង​ទីក្រុង​មួយចំនួន​ក្នុង​តំបន់​បាន​យ៉ាង​ងាយស្រួល។

មានប្រសាសន៍​នៅក្នុង​ពិធី​លាង​សោយ​ភោជន៍ ជូន​ដល់​ប្រតិភូ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ ដែល​ចូលរួម ក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍​ពិព័រណ៍​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​អន្តរជាតិ លើក​ទី២ ឆ្នាំ២០១៨ ឬ​ហៅ​កាត់​ថា CTM 2018 (Cambodia Travel Mart 2018)នៅ​សណ្ឋាគារ​សូ​ហ្វី​តែ​ល កាលពី​ថ្ងៃទី១១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៨កន្លងមក លោក ថោង ខុន ថ្លែងថា ជាមួយគ្នានេះដែរ តំបន់ឆ្នេរ​ក៏​នឹងមាន​ការរៀបចំ ពិធីបុណ្យ​សមុទ្រ (Sea Festival) លើក​ទី៧ ពីថ្ងៃ​ទី១៤-១៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៨ នៅ​ខេត្តកោះកុង ដែលជា​ខេត្ត​មួយ​ដ៏​ស្រស់ស្អាត​នៅ​ភូមិភាគ​នារ​តី​នៃ​ប្រទេស​កម្ពុជា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កម្ពុជា​ពិតជា​នៅ​បន្ត​ត្រូវការ​អ្នកវិនិយោគ ពី​បរទេស​បន្ថែមទៀត​ដើម្បី​ធ្វើការ​វិនិយោគ​លើ​ផលិតផល និង​សម្បទា​ទេសចរណ៍​ចាំបាច់​ជាច្រើន ដូចជា សណ្ឋាគារប្រណីតៗលំដាប់​ផ្កាយ៤ ផ្កាយ៥ ភោជនីយដ្ឋាន​លំដាប់​ខ្ពស់ ហាង​លក់ដូរ​ទំនិញ (Shopping Mall) ទំនើបៗ រមណីយដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌល​វិស្សមកាល​កម្សាន្ត និង​កីឡា​ទេសចរណ៍ សួន​កម្សាន្ត​របស់​កុមារ​នៅ​តំបន់​ទេសចរណ៍ ទាំង​នៅ​តំបន់​សៀមរាប​អង្គរ ទាំង​តំបន់​ភ្នំពេញ តំបន់ឆ្នេរ​សមុទ្រ និង​រួមទាំង​តំបន់​អេកូ។

លោក​ថោង ខុន​បាន​បន្តថា រដ្ឋាភិបាល​បានប្រែក្លាយ​កម្ពុជា​ជា​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ប្រកបដោយ​សុខសន្តិភាព សុវត្ថិភាព​ក្នុង​តំបន់ សម្រាប់​ការ​ទស្សនា​របស់​ភ្ញៀវទេសចរ​គ្រប់ទិសទី​ក្នុង​ពិភពលោក ហើយ​កម្ពុជា​កំពុងមាន​ការអភិវឌ្ឍ​រីកចម្រើន​លើ​គ្រប់​វិស័យ​គួរ​ជាទី​មោទនៈ។ កម្ពុ​ជាមាន​មរ​ត​វប្បធម៌​ដ៏​ល្បីល្បាញ​លើ​ពិភពលោក គឺ​ប្រាសាទអង្គរវត្ត ជា​ផលិតផល​ដ៏​ពិសិដ្ឋ​បំផុត​សម្រាប់​កម្ពុជា ដែល​បាន​ផ្ដល់នូវ​ថាមភាព​យ៉ាងខ្លាំង ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​ទេសចរ​មកពី​ជុំវិញ​ពិភពលោក កាន់តែ​ច្រើនឡើង​ពីមួយ​ឆ្នាំទៅ​មួយឆ្នាំ។ក្រៅពីនេះ រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា ក៏ដូចជា​ក្រសួងទេសចរណ៍ កំពុងតែ​ខិតខំ​បន្ថែមទៀត​ដើម្បី​ធ្វើការ​អភិវឌ្ឍ​ផលិតផល នៅតាម​គោលដៅ​ទេសចរណ៍សំខាន់ផ្សេងៗទៀត ដូចជា តំបន់​រាជធានី​ភ្នំពេញ តំបន់ឆ្នេរ និង​តំបន់​អេកូ​ទេសចរណ៍៕

ស្វែងយល់​ពី​អាស៊ាន! តម្លៃ​លំនៅដ្ឋាន​នៅក្នុង​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី​នឹង​កើនឡើង១០% នៅ​ឆ្នាំ២០១៩

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ តំលៃ​លំនៅដ្ឋាន​នៅក្នុង​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី អាច​នឹង​កើនឡើង១០ភាគរយ​បន្ថែមទៀត នៅ​បំណាច់​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ ហើយនឹង​កើនឡើង​ទ្វេដង​នៅក្នុង២០៣០ ដោយសារ​កំណើន​ចំណូល​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ លឿន​ជាង​ឥទ្ធិពល​នៃ​ការទប់ស្កាត់​អចលនទ្រព្យថ្មីៗ និង​អត្រា​ការប្រាក់​ឡើង​ខ្ពស់។ នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍ របស់​ក្រុមហ៊ុន Morgan Stranley ចេញផ្សាយ​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

សារព័ត៌មាន Bloomberg បាន​រាយការណ៍​កាលពី​ពេលថ្មីៗនេះ​ថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុង​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី​កើន​ឡើ​ន​លឿន និង​តម្រូវ​ការទិញ​លំនៅដ្ឋាន​កាន់តែច្រើន​ពី​គ្រប់​មជ្ឈដ្ឋាន នឹង​នៅតែមាន​លំនឹង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាល​សឹង្ហ​បុរី​បាន​កត់សម្គាល់ថា គោលបំណង​នៃ​ការទប់ស្កាត់​តម្លៃ​លំនៅដ្ឋា​ន គឺ​ធ្វើអោយមាន​ស្ថេរភាព​តម្លៃ និង​អភិវឌ្ឍន៍​ប្រកបដោយ​ចីរភាព ស្របតាម​មូលដ្ឋាន​សេដ្ឋកិច្ច ។ ក្រុមអ្នកវិភាគ​អចលនទ្រព្យ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Morgan Stanley រំពឹងថា ការ​មាន​អន្តរាគមន៍​តាមរយៈ​គោលនយោបាយ គឺ​ដើម្បីអោយ​មាន​សមភាព ទាំងពីរ គឺ​ទាំង​កើនឡើង និង​ការធ្លាក់ចុះ​តំ​ម្លៃ​លំនៅដ្ឋាន។

ក្រុមអ្នកវិភាគ​មកពី​បុរី​ញូវយ៉ក​ក៏បាន​ទស្ស​ទាយ​ដែរ​ថា ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី​នឹង​នៅតែ​ជាទី​ចាប់អារម្មណ៍​ពី​ក្រុម​មូលធន ចំពោះ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ដោយសារតែ​រដ្ឋាភិបាល​នៃ​ប្រទេស​នេះ បាន​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ថ្មី Changi Airport ក្នុង​កិច្ចខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល​សម្រាប់​ប្រកួតប្រជែង និង​ចាប់អារម្មណ៍​ពី​សំណាក់​មូលធន​បរទេស៕