ដោយគង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ: គំរោងសាងសង់អាគារកប់ពពក ដែលគ្រោងសាងសង់កំពស់៥៥៥ម៉ែត្រ នៅចំណុចក្បាលកោះពេជ្រ នឹងអាចបង្កើនកំពស់ខ្ពស់ជាងនេះ ខណៈថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនOCICបានបញ្ជាក់ជាថ្មីថា គំរោងនេះនឹងមិនលុបចោលនោះទេ។

​អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនOCIC លោកទូច សំណាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១០ សីហានេះថា ការសាងសង់អាគារកប់ពពកនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ នឹងមិនលុបចោលនោះទេ ប៉ុន្តែការសាងសង់នាពេលណាមិនទាន់កំណត់នៅឡើយទេ។​លោកបន្តថា គំរោងនេះនឹងអាចបង្កើនកំពស់ខ្ពស់ជាង៥៥៥ម៉ែត្រ ដែលជាកំពស់គ្រោង ឡើងពីដំបូង។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំមិនទាន់អាចនិយាយលំអិតជាងនេះបានទេ តែយើងអាចប្រាប់ថាគំរោងនេះមិនលុបចោលទេ”។

ប្រសិនជាអាគារនេះសាងសង់មែន វានឹងធ្វើឲ្យតំបន់នេះមានអាគារកប់ពពកប្រជែ​ងគ្នាចំនួនបី ទី១ គឺអាគារភ្លោះThai Bunrong Twin Towerដែលនឹងសាងសង់កំពស់៦៥១ម៉ែត្រ ដែលគ្រោងបោះទុនវិនិយោគ៣០០០លានដុល្លារ ទី២ គំរោងសាងសង់អា គារកប់ពពករបស់ក្រុមហ៊ុនRoyal Group ដែលមានទីតាំងនៅសណ្ឋាគារកាំបូឌីយ៉ាណា​សព្វថ្ងៃនេះ។ គំរោងនេះបានទទួលការឯកភាពជាគោលការណ៍ពីរដ្ឋាភិបាលហើយ និងទី៣ អាគារកប់ពពកនៃគំរោងDiamond Tower ដែលនឹងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនOCIC ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យលំដាប់កំពូលនៅកម្ពុជា។

លោកទូច សំណាងធ្លាប់បានឲ្យដឹងថា គំរោងសាងសង់អាគារនេះនឹងស្ថិតនៅក្បា លកោះពេជ្រ ដែលក្រុមវិស្វករមកពីចិន និងវិស្វករក្នុងស្រុកបានចាក់ថ្មបំពេញរួចហើយ។ ទីតាំងអាគារនេះនឹងរត់ស្របគ្នាជាមួយរូបសំណាកសម្តេចសង្ឃរាជជួន ណាត និងវិមាន​ឯករាជ្យ៕

ដោយ វុត្ថា

កំពត៖ ដោយសារកំណើនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយសកម្មភាពដឹកជញ្ជូនកាន់តែមមាញឹក រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានសម្រេចកសាងកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិថ្មីមួយទៀតនៅខេត្តកំពត ដើម្បសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនផ្លូវទឹក និងចូលរួមជំរុញកំណើនទេសចរអន្តរជាតិនៅកម្ពុជាបន្ថែម។

កំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពតនេះត្រូវបានបើកការដ្ឋានសាងសង់នាវេលាម៉ោង៨ ៨នាទី និង៨វិនាទី ព្រឹកថ្ងៃទី០៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០១៨ ក្រោមអធិបតីភាពឯកឧត្តម ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ ដែលមានការចូលរួមពីឯកឧត្តម ជាវ តាយ អភិបាលខេត្តកំពត តំណាងធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីប្រចាំរាជធានីភ្នំពេញ និងមន្ត្រីរាជការពាក់ព័ន្ធប្រមាណ ៨០០នាក់។

ឯកឧត្តម ថោង ខុន បានថ្លែងថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានទទួលហិរញ្ញប្បទានសម្បទានពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ដើម្បីវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ពាក់ព័ន្ធក្នុងខេត្តតំបន់ឆ្នេរចំនួន៣ គឺខេត្តកែប ខេត្តកំពត និងខេត្តកោះកុង ក្នុងគោលបំណងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ការធ្វើដំណើរ និងទេសចរណ៍ តាមច្រករបៀងទេសចរណ៍ភាគខាងត្បូង ថៃ-កម្ពុជា-វៀតណាម ការបង្កើតផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីៗ ការបង្កើត និងការពង្រឹកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ សហគមន៍ទេសចរណ៍ ការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្សផ្នែកទេសចរណ៍ ជាពិសេសការលើកកម្ពស់ជំនាញវិជ្ជាជីវៈទេសចរណ៍ និងការពង្រឹងគុណភាពសេវាកម្មទេសចរណ៍ ការលើកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ការជំរុញកិច្ចអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនៅតំបន់ឆ្នេរ និងការបើកច្រកទេសចរណ៍ផ្លូវសមុទ្រទៅកាន់តំបន់ និងពិភពលោករបស់កម្ពុជា។

ឯកឧត្តមថា ផ្លូវទឹកក៏ជាមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងទេសចរណ៍ប្រកបដោយភាពទាក់ទាញ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាននិងកំពុងយកចិត្តទុកដាក់ជំរុញការអភិវឌ្ឍ នូវសម្បទាទេសចរណ៍ផ្លូវទឹកទាំងនេះ ជាពិសេសនៅកំពង់ផែខេត្តព្រះសីហនុ និងខេត្តកំពត ព្រមទាំងខេត្តតំបន់ឆ្នេរផ្សេងទៀត ដើម្បីជំរុញចលនា និងលំហូរទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរ និងច្រករបៀងទេសចរណ៍ភាគខាងត្បូង។

ឯកឧត្តម​ ទិត​ ចន្ថា​ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងទេសចរណ៍​ និងជានាយកគម្រោងកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពត បានឱ្យដឹងថា​ គម្រោងសាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពតនេះ​ ត្រូវការចំណាយថវិកាជាង៨លានដុល្លារ​ ដែលជាហិរញ្ញប្បទានសម្បទានពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី។

ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រីបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដល់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ត្រូវរួមគ្នាជំរុញការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍តំបន់ឆ្នេរ ពិសេសនៅខេត្តកំពតនេះឱ្យមាននិរន្តរភាព និងការទទួលខុសត្រូវខ្ពស់ តាមទស្សនទានសំខាន់៣គឺ «បៃតង ស្អាត និងឆ្លាត (Green Clean and Smart)» ដោយយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តតាមផែនការយុទ្ធសាស្ត្រ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ផែនការមេ និងទស្សនទានផែនការអភិវឌ្ឍល្អៗបន្ថែមទៀត ក្នុងនោះត្រូវយកចិត្តទុកដាក់អនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍កំពតថ្មី ២០១៦-២០២០ ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ដើម្បីរួមចំណែកអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ការការពារមាតុភូមិកម្ពុជា និងធ្វើឱ្យទឹកដីកម្ពុជាក្លាយជាកន្លែងដ៏ប្រសើបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅរបស់ប្រជាជន និងការទស្សនារបស់ភ្ញៀវទេសចរ។

ក្រៅពីការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវទឹក រាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានខិតខំពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវគោក និងអាកាសផងដែរ ដែលបានជំរុញកំណើនទេសចរជាតិ-អន្តរជាតិបានយ៉ាងច្រើន ជាក់ស្ដែងនៅឆ្នាំ២០១៧ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិជាង៥.៦លាននាក់ កើនឡើង ១១.៨% និងទទួលបានចំណូលជាង ៣,៦០០លានដុល្លារ បានរួមចំណែកប្រមាណ ១២% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប និងផ្តល់ឱកាសការងារដោយផ្ទាល់ជាង៦៥ម៉ឺននាក់ និងដោយប្រយោលរាប់សិបម៉ឺននាក់បន្ថែមទៀត។ រយៈពេល៦ខែ ដើមឆ្នាំ២០១៨នេះ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិប្រមាណ ៣លាននាក់ កើនឡើង ១៣% ហើយជាការរំពឹងទុកពេញមួយឆ្នាំ២០១៨ កម្ពុជានឹងទទួលបានទេសចរ ៦.២លាននាក់។

ដោយឡែក តំបន់ឆ្នេរនៅឆ្នាំ២០១៧ ទទួលបានភ្ញៀវទេសចរប្រមាណ ៣.២លាននាក់ ក្នុងនោះទេសចរអន្តរជាតិប្រមាណ ៧៤ម៉ឺននាក់ កើនឡើង ២០%។ តាមការព្យាករណ៍ នៅឆ្នាំ២០២០ កម្ពុជានឹងទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ៧លាននាក់ ជាមួយនឹងចំណូលប្រមាណជាង៥ពាន់លានដុល្លារ និងបង្កើតការងារដោយផ្ទាល់ប្រមាណ ១លាននាក់ និងការងារដោយប្រយោលរាប់លាននាក់បន្ថែមទៀត។

ដោយវុត្ថា

       ភ្នំពេញ៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ចាប់ផ្តើមមានលំនឹងល្អប្រសើរឡើងវិញក្នុងឆ្នាំនេះ ដោយសារវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) នៅតែបន្តហូរចូលកាន់ប្រទេសនេះកាន់តែច្រើន។

សហប្រធានទីផ្សារភាគហ៊ុនក្រុមហ៊ុន JLL Viet​na​m លោកស្រី Khanh Nguyen បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ដោយសារតែគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងនៅតែមានអព្យាក្រឹត្យសម្រាប់គាំទ្រដល់ការរីកចម្រើន នៅពេលដែលលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានហូរចូលរាប់រយលានដុល្លារ ទៅក្នុងវិស័យអលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាម  បានធ្វើឲ្យទីផ្សារមួយនេះនៅតែបន្តរឹងមាំង ស្ថេរភាព និងរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត។

លោកស្រីបន្តថា “វិនិយោគិនបរទេស ទំនងជានឹងពង្រីកការវិនិយោគទៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរ្យ ព្រោះថាវិស័យអលចនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាមនេះ មានការធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេល១០ឆ្នាំរួចមហើយ”។លោកស្រីបន្តថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសរស់ឡើងវិញ ដោយសារតែមានការវិនិយោគពីបរទេស ដូចជាប្រទេសជប៉ុនជាដើម កំពុងតែបោះទុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស”។

លោកស្រីបញ្ជាក់ទៀតថា ដូចដែលបានឃើញស្រាប់៣ឆ្នាំមកនេះ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគជប៉ុនជាច្រើន មានដូចជា ក្រុមហ៊ុន Hankyu Realty ក្រុមហ៊ុន Nishi Nippon Railroad ក្រុមហ៊ុន Sanyo Homes និងក្រុមហ៊ុន Mitsubishi ដែលកំពុងសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកដូចជាក្រុមហ៊ុន  Nam Long ក្រុមហ៊ុន Tien Phat និងក្រុមហ៊ុន Phuc Khang អភិវឌ្ឍនៅលំនៅដ្ឋាន។

លោកស្រី Khanh បានបន្ថែមថា វិនិយោគបរទេសភាគច្រើន គឺផ្តោតទៅលើគម្រោ​ងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរ្យ។ យោងតាមនិន្នាការថ្មីនេះ នឹងធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្នុងប្រទេសវៀតណាមកាន់តែរស់រវើក ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យក្នុងុស្រុកនឹងទទួលបាផលពីការវិនិយោគនេះ។

វិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស លើវិស័យអចលនទ្រព្យ ក្នុងប្រទេសវៀតណាមកាលពីឆ្នាំ២០១៧ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់រហូតដល់៥៣,២ពាន់លានដុល្លារ អំឡុងពេល ១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ។ FDI ដែលបានហូរចូលក្នុងប្រទេសវៀតណាម៣ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ (២០១៥-២០១៧) បានកើនឡើងខ្លាំងទៅលើគម្រោងជាច្រើន បើធៀបទៅនឹង៣ឆ្នាំមុន (២០១០-២០១៣)។

FDI ទាំងនោះមកបានមកពីប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ាន សហភាព អឺរ៉ុប ដែលមានFDI ច្រើនជាគេអំឡុងពេល១០មកនេះ។ វិនិយោគប្រទេសមកពីតំបន់អាស៊ី រួមមាន ប្រទេសជប៉ុន កូរ៉េ សឹង្ហបុរី ហុងកុង តៃវ៉ាន់ និងចិនតជាដើម។ ដែលបានកើនរហូតដល់ ៧១.៩ ភាគរយរួមបញ្ចូលទាំងFDIក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់រយៈពេល៦ខែ នៃ២០១៨នេះ លំហូរ FDI ចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើង៨,៤ភាគរយ ដែលស្មើរន៨,៣៧ពាន់លានដុល្លារ៕

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលដែលតម្លៃដីក្នុងក្រុងភ្នំពេញកំពុងហក់ឡើងខ្លាំង ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គេសង្កេតឃើញថាសកម្មភាពពុះដីឡូត៌លក់ កំពុងហូរចូលទៅខេត្តកណ្តាលយ៉ាងច្រើន ខណៈដែលស្ថានភាពភូមិសាស្រ្តខេត្តនេះ ស្ថិតនៅព័ទ្ឋជុំវិញក្រុងភ្នំពេញ។

លោកឃឹម វាសនា ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃគម្រោងពុះដីឡូត៌លក់វឌ្ឍនៈដីឡូត៌អភិ​វឌ្ឍន៍មានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា  ដោយសារតម្លៃដីនៅក្រុងភ្នំពេញកំពុងកើនឡើងខ្លាំងនេះហើយ ទើបក្រុមហ៊ុនរបស់លោកទិញដីពុះឡូត៌លក់ នៅតំបន់ជាយក្រុងវិញម្តង ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិព្រៃសំព័រ ឃុំជ្រៃលាស់ ស្រុកពញាឮ ខេត្តកណ្តាល។

លោកបន្តថា “ទោះជាទីតាំងដីមានចម្ងាយឆ្ងាយពីក្រុងបន្តិចមែន ប៉ុន្តែសកម្មភាពពុះដីឡូត៌លក់ កំពុងមានការគាំត្រខ្លាំងពីអតិថិជន «ដីឡូត៌ពុះថ្មីទំហំជាង៤ហិកតា មិនទាន់បានមួយខែពេញផ ងឥឡូវមានអតិថិជនមកក់លុយទិញទុក បានប្រមាណជាង៥០ភាគរយហើយ ដោយសារតម្លៃដីនៅធូថ្លៃអតិថិជន មានឱកាសរកប្រាក់ចំណេញបានទៅថ្ងៃមុខ»។

ជាមួយគ្នានេះលោក ភឿង ប៊ន ម្ចាស់គម្រោងដីឡូត៌ដែលបានពុះលក់ នៅក្នុងឃុំក្រាំងម្កាក់ ស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល បានឲ្យដឹងផងដែរថា គម្រោងដីឡូត៍លក់នៅទីនោះក៍មានអតិថិជនគាំទ្រច្រើនដែរ ដោយសារការពុះដីឡូត៌ទំហុំជាងមួយហិកតា លក់ត្រឹមរយៈពេលជាង១ខែប៉ុណ្ណោះ អតិថិជនមកទិញជិតអស់ទៅហើយ នៅសល់មួយចំនួនតូចដែលមានទីតាំងនៅចុងដីឡូត៌អតិថិជនមិនសូវស្រលាញ់ ទើបនៅសល់៥ទៅ៦ឡូត៍ទៀតនោះ។ លោកថាបន្ទាប់ពីអតិថិជនគាំទ្រខ្លាំងដូច្នេះ លោកបានបន្តទៅពុះដីឡូត៍លក់នៅទីតាំងផ្សេងមួយទៀត នៅជិតផ្លូវ៤១ ព្រំប្រទល់ខេត្តកណ្តាលនិងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ហើយកំពុងត្រូវបានអតិថិជនកក់ទិញទុកជាបណ្តើរៗហើយ ខណៈដែលការចាក់ដីនិងស្ថាបនាផ្លូវបេតុងក្នុងដីឡូត៌ នៅសាងសង់មិនទាន់រួចរាល់ផងនោះ។

ចំណែកលោកសុទ្ឋ គឹមសឿន សហស្ថាបនិកគម្រោងពុះដីឡូត៍លក់នៅខាងក្រោ​យផ្សារព្រៃទទឹង ក្នុងភូមិព្រៃទទឹង ឃុំត្រពាំងវែង ស្រុកកណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល លើផ្ទៃដីជាង២០ហិកតា លក់ជិតអស់៥០%ហើយ បន្ទាប់ពីចាក់ដីលក់បានត្រឹមរយៈពេលជាង២ខែ។

លោកបន្តថា អ្វីដែលធ្វើឱ្យទីតាំងពីឡូត៍លក់ខាងលើ មានការគាំទ្រច្រើនពីអតិថិជន គឺដោយសារដីនៅមានតម្លៃទាប ទីតាំងមានសក្តានុពល នៅជិតមណ្ឌលសុខភាព សាលារៀន ផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋ និងនៅជាប់ផ្សារព្រៃទទឹង ហើយពិសេសនោះគម្រោងនេះនៅជិតផ្លូវរថយន្តភ្លើងផ្លូវជាតិលេខ៣ និងមានគម្រោងរោងចក្រធំៗកំពុងសាងសង់ និងដំណើរការនៅទីនោះជាបណ្តើរហើយៗ។

ហេតុអីខេត្តកណ្តាលក្លាយជាទីតាំងពុះដីឡូត៍លក់យ៉ាងពេញនិយម លោកលាងគង់ យិនស្ថាបនិកនិងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលបានតាមដានដំនើរវិវត្តន៍នៃទីផ្សារអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា វាមិនមានអ្វីគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេ ព្រោះការឡើងតម្លៃដីខ្ពស់នៅទីក្រុងបានធ្វើឲ្យគំរោ​ងលំនៅដ្ឋាន មួយចំនួនពិបាករកដីអភិវឌ្ឍន៍រួចទៅហើយ។ ហេតុនេះទើបល្បភននៃការអភិវឌ្ឍនេះឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តកណ្តាល ដែលស្ថិតនៅព័ទ្ឋជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ។

លោកបន្តថា មានកត្តាសំខាន់ៗជាច្រើន ដែលធ្វើឲ្យខេត្តកណ្តាលមានភាពពេញនិ​យមសម្រាប់ការពុះដីឡូត៍លក់ ទី១ ដោយសារខេត្តកណ្តាលស្ថិតនៅកៀករាជធានីភ្នំពេ​ញ ដែលងាយទទួលឥទ្ឋពលនៃការអភិវឌ្ឍចេញពីទីក្រុងនេះ ទី២ មានសណ្ឋានដីល្អប្រ​សើរ ទោះបីជាតំបន់មួយចំនួនមានការលិចទឹកក្តី ទី៣ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់ចូល​មករាជធានីភ្នំពេញយ៉ាងខ្វាត់ខ្វែង ទី៤ កត្តាប្រជាសាស្រ្ត គឺបណ្តាស្រុកស្ថិតក្នុងខេត្តកណ្តាល ដែលនៅកៀកជាប់រាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់មានប្រជាជនរស់នៅច្រើន និងជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍឆាប់រហ័ស៕

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យលំដាប់យក្សរបស់ចិន មិនតិចជាង១០នោះទេបាន និងកំពុងចូលមកវិនិយោគនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ ហើយកំ​នើននៃការវិនិយោគនេះ បានលេចចេញនូវប្រតិកម្មចម្រុះ ប៉ុន្តែអ្វីជានិន្នាការពិតប្រាកដដែលនាំឲ្យអ្នកវិនិយោគចិនធំៗចូលមកកម្ពុជាជាសំណួរធំមួយ។

អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់អន្តរជាតិ បានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមពីគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗនៅក្រុងភ្នំពេញ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fongនាយិកាក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia ដែល​ជាក្រុមហ៊ុនមានសាខាច្រើនបំផុតនៅលើពិភពលោក បានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៨ សីហាកន្លងមកថា អ្នកវិនិយោគចិនមានយុទ្ឋសាស្រ្តឈ្នះ ឈ្នះរបស់គាត់ ដោយសារគាត់លក់គំរោង​របស់គាត់នៅប្រទេសចិនរួច ផ្តល់ខុនដូនៅស្រុកខ្មែរមួយដោយមិនគិតថ្លៃ ប៉ុន្តែតាមពិតពួកគេបានដាក់តម្លៃបញ្ចូលក្នុងអចលនទ្រព្យនោះរួចទៅហើយ ហេតុនេះទើបយើងឃើញ​គំរោងចិននៅកម្ពុជាទទួលបានជោគជ័យ។អ្នកនាងបន្តថា ទោះជាគំរោងនេះមានអាគារ​រហូតដល់១៩អាគារ ជាអាគារកប់ពពកក្តី ប៉ុន្តែពួកគេសាងសង់តាមដំណាក់កាល មិនមែនសង់ទុកកប់ចោលនោះទេ។

អ្នកនាងបន្តថា “អ្នកវិនិយោគចិនមានបទពិសោធន៍ច្រើន លើគំរោងអភិវឌ្ឍន៍របស់ ពួកគេ ហេតុនេះពួកគេសិក្សាពីទីផ្សារនិងដំណាក់កាលត្រូវសាងសង់ច្បាស់លាស់ណាស់ ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាគំរោងពួកគេទទួលបានជោគជ័យ”។អ្នកនាងបន្តថា “បច្ចុប្បន្ន៨០ភា គរយនៃអ្នកទិញខុនដូជាជនបរទេស និង២០ភាគរយជនជាតិខ្មែរ ប៉ុន្តែនៅរយៈពេល៥ទៅ១០ឆ្នាំខាងមុខ ជនជាតិខ្មែរនឹងនៅខុនដូ៨០ភាគរយ ហើយជនបរទេសនឹងនៅតែ២០ភាគរយវិញ”។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong បានបន្តថា បែបផែនជីវិត Life Style របស់ប្រជាជន​នឹងផ្លាស់ប្តូរ នៅពេលមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ក្នុងទីក្រុងកាន់តែកើនឡើងខ្លាំង ហើយរបៀបនៃការគិតរបស់មនុស្សសម័យថ្មី ពិសេសយុវជនធ្លាប់ចេញទៅសិក្សានៅបរទេស ពេលពួកគេត្រលប់មកវិញ ពួកគេនឹងផ្លាស់ប្តូររស់នៅតាមខុនដូជំនួសវិញ។អ្នកនាងបន្តថា​ បើសួរថាហេតុអីចិនសាងសង់ខុនដូនាពេលនេះ គឺដោយសារតម្លៃដីបច្ចុប្ប​ន្នមានភាពធូរថ្លៃខ្លាំង ធៀបនឹងដីនៅប្រទេសចិន ហេតុនេះការវិនិយោគនាពេលនេះពួកគេរកឳកាស​ចំណេញបានច្រើន។

មន្រ្តីផ្នែកលក់ជាន់ខ្ពស់នៃគំរោងដ៏ធំមួយទៀត គឺ R&F CITY ដែលសាងសង់អាគារ​ចំនួន២២ មានកំពស់៣០ជាន់ និងប្រកាសចាប់ផ្តើមគំរោង LINGNAN Garden City ស្ថិតនៅ​តាមបណ្តោយមហាវិថីសម្តេចតេជោ ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ លោក RAY SONបានថ្លែងឲ្យដឹងផងដែរថា ការវិ​និយោគនៅកម្ពុជាដោយសារកម្ពុជា ជាប្រទេសពិសេសមួយដែលទទួលបានផលប្រយោជន៍ ពីគោលនយោបាយផ្លូវសូត្រ​របស់ចិន និងទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរ ព្រមទាំងកត្តាសន្តិភាព កំនើនសេដ្ឋកិច្ច ដែលកម្ពុជាសម្រេចបានជាអ្វី ដែលទាក់ទាញពួកគេមកវិនិយោគនៅទីនេះ។

លោកបន្តថា “គំរោងខុនដូរបស់យើង ផ្តោតលើសហគមន៍ចិនវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងជនជាតិខ្មែរដែលចង់បានជីវិតស៊ីវិល័យក្នុងជីវិតរបស់ពួកគេ”។លោកបន្តថា “ពីមុនប្រ​ជាជនចិនមិនសូវចូលចិត្តរស់នៅខុនដូទេ តែបច្ចុប្បន្នខុនដូក្លាយជាលំនៅដ្ឋានពេញនិយម សម្រាប់ពួកគេ​ ហើយខ្ញុំគិតថាអនាគតប្រជាជនកម្ពុជា នឹងចូលចិត្តរស់នៅតាមខុនដូផងដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនចៀន ឈឹងថៃ ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ឋរបស់ក្រុមហ៊ុន Yuetai Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្សរបស់ចិន។ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះនេះ នឹងសាងសង់នៅលើដីដែលជាអតីតកំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញ និងក្រុមហ៊ុន ចៀន ឈឹង ថៃ គ្រុប បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាស្ដីពីការជួលដីរបស់កំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញ ពីគល់ស្ពានជ្រោយចង្វារមកដល់ផ្សាររាត្រី ដើម្បីអភិវឌ្ឍជា «មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចំរុះ The City Gate» ដែលរដ្ឋាភិបាលបានទទួល​ប្រាក់១៦លានដុល្លារពីការជួលដីរយៈពេល៥០ឆ្នាំដល់ក្រុមហ៊ុននេះ។

កំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញបានបញ្ជាក់ទៀតថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាមជ្ឈមណ្ឌលពា​ណិ​ជ្ជកម្មចំរុះ The City Gate» នេះ រួមមាន ទី១ អគារបណ្ដុំការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម ទី២

មជ្ឈមណ្ឌលសិល្បៈ ទី៣ ទីធ្លាសម្ដែងវប្បធម៌សិល្បៈ ទី៤ ទីធ្លាសម្រាប់បាញ់ទឹកទី៥ របាំទឹក និងផ្សារអណ្ដែតទឹក ទី៦ សួនកំពង់ផែ ទី៧ ទីធ្លាកម្សាន្ដ និងសួនច្បារសាធារណៈ ទី៨ មជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ ទី៩ រាជធានីភ្នំពេញដ៏ឆ្លាតវៃ ទី១០ ការិយាល័យបច្ចេកវិទ្យា  ទី១១ អគារស្នាក់នៅរួមបែបវប្បធម៌ ទី១២ អាគារស្នាក់នៅរួមបែបច្នៃប្រឌិតទំនើប និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំ  និងទី១៣ សាលតាំងពិព័រណ៍ មជ្ឈមណ្ឌល បេតិកភណ្ឌអរូបី និងសិប្បកម្ម និងវិចិត្រសាលបែបវប្បធម៌ព្រះពុទ្ធសាសនា និងសកម្មភាពផ្សេងៗទៀត៕

លោកបណ្ឌិតហុង វណ្ណៈអ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចនៃរាជបណ្ឌិតសភាកម្ពុជាបានថ្លែងថា កំនើនវិនិយោគរបស់ចិននៅកម្ពុជា មិនមែនជារឿងកើតឡើងដោយឯកឯងនោះទេ ប៉ុន្តែទំនាក់ទំនងដ៏ល្អរវាងប្រមុខរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរ គោលនយោបាយខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយរបស់ចិន ព្រមទាំងកម្ពុជារក្សាបានសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ និងកំនើន​សេដ្ឋកិច្ចរ៉ឹងមាំ ក៏ជាផ្នែកសំខាន់ទាក់ទាញការវិនិយោគរបស់ចិនផងដែរ។

លោកបន្តថា “ការដែលអ្នកវិនិយោគចិនវិនិយោគច្រើននៅខេត្តព្រះសីហនុ ដោយ​សារចិនចូលចិត្តសមុទ្រ ហើយនៅប្រទេសចិន រដ្ឋាភិបាលចិនបានរៀបចំគោលនយោ​បា​យពិសេសមួយ សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់ជាប់មាត់សមុទ្រ”។លោកបន្តថា កត្តាហេដ្ឋារច​នាសម្ព័ន្ឋដ៏ល្អប្រសើរ និងងាយស្រួលតភ្ជាប់តាមរយៈកំពង់ផែទឹកជ្រៅ និងផ្លូវរថភ្លើង ផ្លូវគោកតភ្ជាប់ជាមួយរាជធានីភ្នំពេញ ក៏ជាផ្នែកសំខាន់ដែលទាក់ទាញការវិនិយោគនៅខេត្តនេះផងដែរ”៕