កំនើនវិនិយោគចិនលើវិស័យអចលនទ្រព្យធ្វើឲ្យអ្នកចេះភាសាចិនត្រូវប៉ាន់

0

ដោយ ដួង ចន្រ្ទា

ភ្នំពេញ៖ កំនើននៃការវិនិយោគរបស់ចិននៅលើគ្រប់វិស័យនៅកម្ពុជា ពិសេ​សវិស័យអចលនទ្រព្យ បានធ្វើឲ្យមានតម្រូវការធនធានមនុស្សផ្នែកភាសាចិនកើនឡើងខ្លាំងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong នាយិកាក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodiaបាន​ថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី២៣ មករានេះថា តម្រូវការធនធានមនុស្សផ្នែក​ភាសាចិន ពិតជាបានកើនឡើងខ្លាំង ពិសេសក្នុងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនានា ដោយសារចិនវិនិយោគកាន់តែច្រើននៅកម្ពុជាវិស័យនេះ។អ្នកនាងបន្តថា ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia កំពុងត្រូវការអ្នកចេះនិយាយភាសាចិន​ច្រើន ដើម្បីអាចធ្វើការទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ជាមួយជនជាតិចិនបាន ព្រោះបច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុនចិនធំៗ និងមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្អបានចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជាច្រើន។

អ្នកនាងបន្តថា “យើងត្រូវការធនធានមនុស្សផ្នែកភាសាចិនច្រើន ដើម្បីពង្រីកសក្តានុពលរបស់យើងទៅកាន់ខេត្ត ក្រុងចំនួន២៣ទៀត ដែលជាខេត្តមាន​សក្តានុពល និងរីកច្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ”។អ្នកនាងបន្តថា “អ្នកកូនចៅចិននៅកម្ពុជា ដែលយល់ពីភាសា ផ្នត់គំនិត និងវប្បធ៌មរបស់ចិនងាយស្រួ​លធ្វើការជាមួយជនជាតិចិន ដែលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំ​ណង់បានបង្ហាញថា កាលពីឆ្នាំ២០១៧មានគម្រោងចិនប្រមាណ២០០បានវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងមានទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគ ជាង២០០០លានដុល្លារក្នុងវិស័​យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ៕

ច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអាស៊ាន-ឥណ្ឌាបើកទំព័រថ្មីដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ច្បាប់ស្តីពីកិច្ចព្រមព្រៀងក្របខ័ណ្ឌ នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រវាងសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងសាធារណរដ្ឋឥណ្ឌា ជាការផ្តល់ផលប្រយោជន៍ច្រើនដល់ប្រជាជននិងប្រទេសកម្ពុជា។

អ្នកនាំពាក្យព្រឺទ្ធសភា លោកម៉ម ប៊ុននាងបានថ្លែងប្រាប់ក្រុមអ្នកសារព៌តមានក្រោយសម័យប្រជុំព្រឹទ្ធសភាលើកទី១១ នីតិកាលទី៣ នាថ្ងៃទី២៣ ខែមករា ឆ្នាំ២០១៨នេះថា ព្រឹទ្ធសភាបានពិនិត្យ និងអនុម័តលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិ​ជ្ជកម្ម សេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងក្របខ័ណ្ឌស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រវាងសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងសាធារណរដ្ឋឥណ្ឌា ដែលបានស្នើរឡើងដោយរដ្ឋសភាកាលពីកន្លងទៅ ដោយសម្លេងគាំទ្រ៤៩ លើ៥០។

 

លោកបន្តថា “ច្បាប់នេះមានគោលបំណងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ធ្វើសេរីភាវូបនីយកម្មពាណិជ្ជកម្មផ្នែកសេវាកម្ម រវាងអាស៊ាន និងឥណ្ឌា ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាព និងការប្រកួតប្រជែង ព្រមទាំងធ្វើពិពិធកម្មនៃការ ផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្ម នៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន-ឥណ្ឌា”។លោកបន្តថា “មិនតែប៉ុណ្ណោះ ក្រោយចុះព្រះហស្ថលេខាដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ ដោយព្រះមហាក្សត្រនៃព្រះជាណាចក្រកម្ពុជាច្បាប់នេះ នឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ប្រជាជន និងប្រទេ​សកម្ពុជា និងឥណ្ឌា លើពាណិជ្ជកម្ម  សេវកម្ម និងទេសចណ៍បន្ថែមទៀត មិនដូចជាការរិះគន់ពីជនមួយចំនួននោះទេ”។

 

លោកម៉ម ប៊ុននាងបានបញ្ជាក់ទៀតថា ទំហំពាណិជ្ជក”ម្មរវាងប្រទេសកម្ពុជា និងឥណ្ឌានៅមានកម្រិតនៅឡើយទេ ដោយក្នុងនោះប្រទេសឥណ្ឌានាំចូលផលិតថ្នាំពេទ្យមកកម្ពុជា ចំណែកកម្ពុជាបាននាំសេវកម្មទេសចរណ៍ ទៅកាន់ប្រទេ​សឥណ្ឌា ។ តែយ៉ាងណាក៏ដោយ លោករំពឹងថា បន្ទាប់ពីច្បាប់នេះដាក់អោយប្រើប្រាស់ និងក្រោយទស្សនកិច្ចរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា សម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ទៅកាន់ប្រទេសឥណ្ឌាខាងមុខនោះ ទំហំពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេ​សទាំងពីរនឹងកើនឡើង ព្រោះប្រទេសឥណ្ឌាមានប្រទេជាជនច្រើន និងសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើន។

 

អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៃរាជបណ្ឌិតសភាកម្ពុជា លោកបណ្ឌិតហុង វណ្ណៈបានថ្លែងថា ច្បាប់កិច្ចពីកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មអាស៊ាន ឥណ្ឌានេះស្ថិត​ក្រោមឆ័ត្រអាស៊ាន ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទ្វេរភាគីរវាង កម្ពុជា ឥណ្ឌា ដែលប្រទេសទាំងពីរត្រូវធ្វើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទ្វេរភាគី ដើម្បីផ្ត ល់ផលប្រយោជន៍រវាងគ្នាទៅវិញទៅមក ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាការវិនិយោគ និងទំហំពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ឥណ្ឌានៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

 

លោកបន្តថា “ឥណ្ឌាជាប្រទេសធំ ហេតុនេះពួកគេសម្លឹងវែងឆ្ងាយណាស់ ដូច្នេះកម្ពុជាគួររៀបចំខ្លួនឲ្យបានរួចរាល់ និងត្រៀមខ្លួនឲ្យបានល្អ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឥណ្ឌាមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាឲ្យបានច្រើន”៕

លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង ៖ អ្នកមានលុយច្រើនទិញដីទុកមិនប្រាកដថាទទួលបានចំណេញនោះទេ

0

ដោយ ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ ៖ នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បើទោះជាសភាពនយោបាយហាក់នៅទ្រឹងយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏សកម្មភាពនៃការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសវិស័យដីធ្លី នៅតែបន្តមានភាពពុះកញ្ជ្រោលនៅតាមតំបន់មួយចំនួនដែលស្ថិតនៅជុំវិញដីក្រុងភ្នំពេញក្រោមការសម្រុកវិនិយោគពីសំណាកអ្នកមានធនធានមួយចំនួនក្នុងគោលបំណងចង់បានប្រាក់ចំណេញនៅថ្ងៃអនាគត់។ ប៉ុន្ដែអ្នកទាំងនោះហាក់នៅមានអារម្មណ៍ស្ទាក់ស្ទើរជាមួយការសម្រេចចិត្ដរបស់ខ្លួនឯងដែលមានភាពប្រថុយប្រថានមនិនច្បាស់ពីតម្រូវការ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍ ។

 

ចំណុចនេះ ត្រូវបានលោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ស៊ីភីអិល (CPL) លើកឡើង ការបារម្ភរបស់អ្នកទាំងនោះគឺជារឿងត្រឹមត្រូវ ប្រសិនបើពួកគាត់គ្មានជំនាញ វាអាចនឹងជួបហានិភ័យនៅថ្ងៃខាងមុខជាក់ជាមិនខាន។

 

លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានលើកឡើងថា អ្នកណាក៏អាចយកលុយដែលខ្លួនមានមកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬវិស័យដីធ្លីបានដូចគ្នា ប៉ុន្តែមិនប្រាកដថា អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគទាំងអស់នោះទេ បើអាចទទួលបានក៏កើតឡើងដោយការចៃដន្យតែប៉ុណ្ណោះ ប្រសិនបើអ្នកទាំងនោះគ្មានជំនាញ និងមិនបានទទួលការផ្តល់ប្រឹក្សាពីអ្នកជំនាញ និងមានបទពិសោធន៍លើវិស័យនេះ ។

 

លោកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា ៖ «ជួនកាលគាត់មានលុយច្រើន អាចវិនិយោគលើវិស័យនេះបានមែន ប៉ុន្ដែគាត់មិនបានពិភាក្សាជាមួយអ្នកជំនាញ គាត់អត់ទទួលបានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ ពុំដឹងថា ទីផ្សារដីធ្លីត្រូវពង្រីកទៅកន្លែងណា ដូច្នេះគាត់ក៏មិនទទួលបានភាពជោគជ័យដែរ»។

 

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CPL រូបនេះបញ្ជាក់ថា ៖ «នៅក្នុងរយៈពេល20ឆ្នាំកន្លងទៅនេះ ខ្ញុំបាននាំអ្នកវិនិយោគលើវិស័យនេះឱ្យក្លាយជាសេដ្ឋីច្រើននាក់រួចមកហើយ។ ខ្ញុំបាននាំអ្នកដែលចូលចិត្ដវិនិយោគលើដីធ្លីឱ្យទទួលបានជោគជ័យច្រើន ទើបគេជឿជាក់លើខ្ញុំ។ ប្រសិនបើយើងឱ្យយោបល់ទៅគេនូវអ្វីដែលមិនមែនជាការពិត និយាយផ្សេង លទ្ធផលក៏នឹងចេញមកផ្សេង នោះគេនឹងមិនអាចជឿជាក់លើយើងបានទេ»។

 

លោកឧកញ៉ាបន្ដថា ៖ «ប្រសិនបើគាត់មានបំណងវិនិយោគដីធ្លីប្រាកដមែន ទោះជាមានថវិកាតិចក៏អាចវិនិយោគបានដែរ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់ បើពួកគាត់មិនមានជំនាញ គឺគួរតែមកពិភាក្សាជាមួយអ្នកអ្នកមានបទពិសោធន៍ដែលបម្រើសេវាកម្មវិស័យនេះ ។ អ្នកជំនាញអាចដឹងច្បាស់ថា មានថវិកាប៉ុន្មាន គួរវិនិយោគកន្លែងណា? យើងមានលុយតិចរកស៊ីតាមតិច មានលុយច្រើនរកស៊ីតាមហ្នឹង»។

 

យ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីឈ្មោះរូបនេះបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ៖ បច្ចុប្បន្ននេះ មានភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុមានច្រើនណាស់ ដែលក្នុងនោះមានភ្នាក់ងារខ្លះមានជំនាញច្បាស់ និងមានក្រមសីលធម៌ខ្ពស់ត្រឹមត្រូវ បើលោកអ្នកចង់រកស៊ីលើវិស័យនេះឱ្យទទួលបានជោគជ័យ គួរតែមានទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជំនាញដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានច្បាស់មុនពេលធ្វើការបិនិយោគ។ បើមិនដូច្នោះទេ ទោះជាអ្នកមានលុយច្រើនយ៉ាងណាក៏មិនប្រាកដថាអាចទទួលបានចំណេញលើការវិនិយោគនោះដែរ ខណៈបើអ្នកមិនមានជំនាញលើវិស័យនេះ ៕

ជប៉ុនលូកដៃជួយពង្រឹងសមត្ថភាពផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ អង្គការជប៉ុន និងក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍បានសហ​ការគ្នា ដើម្បីពង្រឹងនិងជួយបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្សលើផ្នែកបច្ចេកវិទ្យានៅកម្ពុជា ដែលធនធានមនុស្សផ្នែកនេះនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

នាយកវិទ្យាស្ថាន NIPTICT លោក សេង សុភាពជាបានលើកឡើងក្នុងពិធីប្រកាសបើកឲ្យអនុវត្តជាផ្លូវការ នូវគម្រោងអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្ស តាមរយៈការពង្រឹងសមត្ថភាពផ្នែកមូលដ្ឋានគ្រឹះ និងជំនាញបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការរីកចំរើនសេដ្ឋកិច្ចនៅមូលដ្ឋាននាថកងៃទី២២ មករានេះថា ខេត្តក្រុងចំនួនខេត្ត ក្រុងចំនួន៤ត្រូវបានជ្រើសរើស ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសម្រាប់ ការពង្រឹងសមត្ថភាពបច្ចេកវិទ្យា ក្នុងនោះមានដូចជារាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តបាត់ដំបង ស្វាយរៀង និងខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។

លោកបន្ថែមថា “គម្រោងនេះនឹងជួយឲ្យយុវជនកម្ពុជា ឲ្យងាយស្រួលចាប់យកឱកាសការងារជាពិសេសសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនជប៉ុននៅកម្ពុជា។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍ ត្រាំ អ៊ីវតឹក បានលើកឡើងថា ស្របពេលដែលបច្ចេកវិទ្យាកំពុងហូរចូលខ្លាំងមកកម្ពុជា ធនធានមនុស្សជារឿងកង្វល់មួយ ហើយត្រូវការធនធានមនុស្សលើបច្ចេកវិទ្យាជាចាំបាច់ ដើម្បីដើរទាន់សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល។

គម្រោងគម្រោងអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្ស តាមរយៈការពង្រឹងសមត្ថភាពផ្នែកមូលដ្ឋានគ្រឹះ និងជំនាញបច្ចេកវិទ្យា សម្រាប់ការរីកចំរើនសេដ្ឋកិច្ចនៅមូលដ្ឋាន ស្ថិតក្រោមការគាំទ្ររបស់ JICA ហើយចូលរួមអនុវត្តដោយ អង្គការមូលនិធិគាំទ្រការអប់រំអន្តរជាតិកម្ពុជា ជាអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ជប៉ុន និងវិទ្យាស្ថាន NIPTICT របស់កម្ពុជា។ កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលនេះ មានរយៈពេល៤ឆ្នាំ ដោ​យចាប់ផ្ដើមពី ខែតុលាឆ្នាំ ២០១៧ ដល់ខែកញ្ញាឆ្នាំ ២០២១ដោយតាមការគ្រោងផ្ដល់ការអប់រំបច្ចេកវិទ្យា ដល់យុវជនប្រមាណជា២០០០នាក់៕

តោះស្តាប់អ្នកវិនិយោគចិននិយាយពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា

0

ដោយ ដួង ចន្រ្ទា

ភ្នំពេញ៖ ចិនបានក្លាយជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេ ស្ទើរគ្រប់វិស័យនៅកម្ពុជា ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះ គេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមបង្ហាញនូវអ្វីដែលអ្នកវិនិយោគចិនលើកឡើងពីស្ថានភាព និងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

កាលពីឆ្នាំមុនចិនបានវិនិយោគទឹកប្រាក់ ជាង២០០០លានដុល្លារអាមេរិក លើវិស័យអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា ដោយមានគំរោងអចលនទ្រព្យប្រមាណ២០០បានវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

អ្នកស្រី Chen Jingjing ភ្នាក់ងារលក់អចនលទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន Prince Real Etstate បានកត់សម្គាល់កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា អ្នកទិញភាគច្រើនទំនងជាមកពីខេត្ត Fujian និង Zhejiang រួមជាមួយទីក្រុងស៊ាងហៃនិង Shenzhen។អ្នកស្រីបានថ្លែងថា “មនុស្សភាគច្រើនកំពុងទិញសម្រាប់ការវិនិយោគបន្ត ប៉ុន្តែអ្នកខ្លះនឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសារពួកគេមានក្រុមហ៊ុនឬអាជីវកម្មនៅទីនេះ”។

អ្នកស្រីបានបន្តថា ប្រហែល៩០ភាគរយរបស់ Prince Central Plaza ត្រូវបានលក់រួចហើយ ជាមួយអ្នកទិញជាជនជាតិចិនពាក់កណ្តាលនៃចំនួននេះ បានបង់លុយរួចហើយដែរ។ ប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់នូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ចំពោះប្រជាជនវ័យក្មេង និងផលចំណេញពីការវិនិយោគ ប៉ុន្តែមានមូលហេតុផ្សេងទៀត ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញទាក់ទាញវិនិយោគិនចិនរាប់បញ្ចូលទាំងបំណុលកើនឡើង។​

ចំណុចលក់ដ៏សំខាន់មួយទៀត សម្រាប់អ្នកទិញជនជាតិចិន ដែលជាវត្ថុធាតុដើមដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើន ដោយសារប្រ​ទេ​សកម្ពុជា គឺជាអ្នកចូលរួមដ៏សំខាន់មួ យនៅក្នុងគោលនយោបាយផ្លូវមួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ (One Belt One Road) ដែលជាគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីប្រធានាធិបតីស៊ី ជីនពីងនៃប្រទេសចិន ដែលកំពុងប្រើប្រាស់រាប់ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងការវិនិយោគរដ្ឋនិងឯកជន ដើម្បីនាំយកអាស៊ីអាគ្នេយ៍អាស៊ីកណ្តាលអឺ​រ៉ុប និងតំបន់ផ្សេងៗទៀតទៅជិតប្រទេសចិន។

ដូចការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate ដែរគម្រោង Star City នៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ក៏កំពុងប្រើគំនិតផ្តួចផ្តើមប្រើប្រាស់ គោលនយោបាយ Belt and Road initiative ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញផងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍរួមគ្នាជិត ៤សែនម៉ែត្រ ការ៉េដោយក្រុមហ៊ុន Thai Boon Roong និងក្រុមហ៊ុន Xinghui Property របស់ចិន កំពុងត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដោយក្រុមហ៊ុនមួយមកពីខេត្តស៊ីឈួនប្រទេសចិន។ វានឹងមានអគារខុនដូ5 និងសណ្ឋាគារ ផ្ទះល្វែង និងការិយាល័យដែលមានចំនួនសរុប២១២សម្រាប់លក់។

លោកស្រី ឈីវ វីនីង អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់របស់ Star City បានឱ្យដឹងថាទីតាំងរបស់ Star City ក្បែរព្រលានយន្តហោះភ្នំពេញ និងផ្លូវហាយវ៉េទៅកាន់ក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវបានធ្វើឱ្យកាន់តែទាក់ទាញ ដោយតម្លៃថោកសម្រាប់អ្នកទិញខុនដូ និងអ្នកទិញផ្ទះ។ ខណ្ឌសែនសុខ គឺជាតំបន់ដែលមានទំហំធំទូលាយដែលមានទំហំចាប់ពី១៦០០ដុល្លារទៅក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

លោកស្រីឈីវបាននិយាយថា ៨០ភាគរយនៃ Star City’s Tower A របស់ក្រុមហ៊ុន Star City ត្រូវបានលក់ហើយ ការលក់បានចាប់ផ្តើមនៅជាន់អគារ B តែត្រូវបានកំណត់ទៅស្ទូឌីយោ និងបន្ទប់មួយ។ លោកស្រីបានប៉ាន់ប្រមាណថា វិនិយោគិនចិនមានរហូតដល់៨០ភាគរយ នៃអ្នកទិញរហូតមកដល់ពេលនេះ៕

សេដ្ឋវិទូ៖ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកឆ្នាំនេះនឹងបន្តកំនើនរ៉ឹងមាំ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ សេដ្ឋវិទូនានាក្នុងពិភពលោកបានអះអាងថា សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកកំពុងតែមានកំនើន ប្រកបដោយភាពរឹងមាំខ្លាំង ជាក់ស្តែងកាលពីឆ្នាំ២០១៧ កន្លងទៅនេះ មានការកើនឡើងប្រមាណ៣.៦ភាគរយ និងនៅឆ្នាំ២០១៨ នេះនឹងបន្តកើនឡើង៣.៧។

ការកើនឡើងនេះ ដោយសារមានការប្រែប្រូលនូវមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសមួយចំនួនលើពិភពលោក ដែលបានបើកទូលាយដូចជា ប្រទេសក្នុងតំបន់អឺរ៉ុប  ប្រទេសជប៉ុន កំពុងមានសេដ្ឋកិច្ចលេចធ្លោក្នុងតំបន់អាស៊ី  ប្រទេសរុស្សី សហរដ្ឋអាមេរិក និងចក្រភពអង់គ្លេស។

 

ទោះជាយ៉ាងណាក្រុមសេដ្ឋវិទូបានបន្តថា ប៉ុន្តែការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក មិនទាន់ពេញលេញនៅឡើយទេ ព្រោះទស្សនវិស័យមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចមិនទាន់ ត្រូវបានពង្រឹង ហើយកំណើននាំចេញនៅតែខ្សោយ នៅក្នុងប្រទេសជាច្រើន។ មិនតែប៉ុណ្ណោះបញ្ហាអតិផរណា ស្ថិតនៅក្រោមទិសដៅនៅក្នុងប្រទេស ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចជឿនលឿនបំផុត។ ក្រុមប្រទេសអ្នកនាំចេញទំនិញ ជាពិសេសការនាំចេញប្រេងឥន្ធនៈ បានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដោ​យសារតែតម្រូវការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក ស្របពេលដែលប្រាក់ចំណូលបរទេសនៅតែបន្តកើនឡើង។

 

ខណៈពេលដែលមានហានិភ័យរយៈពេលខ្លី គឺមានតុល្យភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ ហានិភ័យរយៈពេលមធ្យមនៅតែត្រូវបានរារាំងដល់ការធ្លាក់ចុះ។ សម្រា​ប់អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយនានា បានស្វាគមន៍ចំពោះការរីកចម្រើនក្នុងសកម្ម​ភាពសេដ្ឋកិច្ចសកល គឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗ ពោលគឺដើម្បីបង្កើនទិន្នផល បង្កើនៀលិតភាព ដែលមានសក្តានុពល ខណៈដែលផលប្រយោជន៍របស់វា ត្រូវបានចែករំលែកយ៉ាងទូលំទូលាយ និងដើម្បីកសាងភាពធន់ទ្រាំទៅនឹងហានិភ័យដែលអាចធ្លាក់ចុះ៕

ព្រឹទ្ឋសភានឹងពិនិត្យ និងសម្រេចច្បាប់ស្តីពីពាណិជ្ជកម្មអាស៊ាន-ឥណ្ឌា

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ព្រឹទ្ឋសភាកម្ពុជាចាប់ផ្តើមបើកកិច្ចប្រជុំរបស់ខ្លួន ដើម្បីពិភាក្សាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងក្របខ័ណ្ឌស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រវាងសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងសាធារណរដ្ឋឥណ្ឌា។

 

អ្នកនាំពាក្យព្រឺទ្ធសភា លោក ម៉ម ប៊ុននាង បានថ្លែងប្រាប់ក្រុមអ្នកសារពត៌មានក្រោយកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ព្រឹទ្ធសភា នៅវិមានព្រឹទ្ធសភានាព្រឹកថ្ងៃទី២២ មករានេះថា ព្រឹទ្ធសភា នឹងបើកសម័យប្រជុំរបស់ខ្លួននៅថ្ងៃស្អែកនេះក្រោមអធិបតីសម្តេចវិបុលសេនាឆាយ ឈុំ ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងក្របខ័ណ្ឌស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រវាងសមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងសា​ធារណរដ្ឋឥណ្ឌា ដែលបានស្នើឡើងដោយរដ្ឋសភាកាលពីកន្លងទៅនេះ។ ច្បាប់នេះមានគោលបំណងពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ធ្វើសេរីភាវូបនីយកម្មពាណិជ្ជកម្មផ្នែកសេវាកម្ម រវាងអាស៊ាន និងឥណ្ឌា ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាព និងការប្រកួតប្រជែង ព្រមទាំងធ្វើពិពិធកម្មនៃការ ផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្ម នៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន-ឥណ្ឌា។

លោកបន្តថា “កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់កម្ពុជា និងអាស៊ាន ជាមួយនឹងសាធារណរដ្ឋឥណ្ឌា ដូចជាបើកច្រកចូលទីផ្សារបានទូលាយជាងមុន ដល់អ្នកផ្តល់សេវាកម្មនៃប្រទេសសមាជិកហត្ថលេខីទាំងអស់ រួមទាំងកម្ពុជាផងដែរ”។លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះក៏ជំរុញឲ្យមានការកើនឡើង នូវវិនិយោគផ្នែកសេវា ដែលនឹងបង្កើតការងារ បង្កើនចំណូលពន្ធ ពង្រឹងគុណភាព និងការប្រកួតប្រជែងនៃការផ្គត់ផ្គង់សេវានៅក្នុងប្រទេស”។

 

អ្នកនាំពាក្យព្រឹទ្ឋសភារូបនេះបានបន្ថែមថា ដើម្បីផ្តល់ភាពទន់ភ្លន់ដល់ភាគីទាំងអស់ ដើម្បីរក្សាការពារ និងដោះស្រាយបញ្ហានៅក្នុងវិស័យសេវា ដែលមានលក្ខណៈរសើប ព្រមទាំងផ្តល់លទ្ធភាពឲ្យភាគីពាក់ព័ន្ធចរចាគ្នា ដោយឈរលើផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។ និងពង្រីកពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់ទាំងពីរ តាមរយៈការផ្គត់ផ្គង់ និងប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ឆ្លងកាត់ព្រំដែនលើផ្នែកសេវាកម្មដែលមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងស្រុក។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ នឹងលើកទឹកចិត្តឲ្យមានការ បង្កើតការិយាល័យអាជីវកម្ម ឬក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្ម និងគ្រប់គ្រងបម្លាស់ទីរបស់រូបវ័ន្តបុគ្គលជំនាញ៕

លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បង្ហាញពីចំណុចខ្លាំងនៃខ័ណ្ឌសែនសុខ

0

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលខ័ណ្ឌសែនសុខកំពុងមានការរីកច្រើនយ៉ាងលឿន ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខ័ណ្ឌសែនសុខ ត្រូវបានអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអច​លនទ្រព្យមើលឃើញសក្តានុពលចំនួន៤។

 

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី២២ មករានេះថា ខ័ណ្ឌសែនសុខ ពិតជាមានការរីកចម្រើនលឿន ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារសក្តានុពលសំខាន់ៗចំនួន៤ ដូចជាទី១ អ្វីដែលគួរមានខ័ណ្ឌនេះមានស្ទើរអស់ហើយ ដូចជា សាលារៀន ផ្សារទំនើប លំនៅដ្ឋាន កន្លែងរៀបចំអាពា​ហ៍ពិពាហ៍ជាដើម ទី២ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនៅតំបន់នេះកំពុង​មានការអភិវឌ្ឍ និងជាប្រភេទហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗ ងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំ​នើរនិងរស់នៅ ទី៣ ស ណ្ឋា​នដីល្អ មានភាពអំណោយផលដល់ការសាងសង់សំណង់​នានា និងទី៤ បរិ​ស្ថាននៅក្នុងខ័ណ្ឌនេះល្អ ដោយសារមិនមានរោងចក្រសហគ្រា​សនានា ដែលបំពុលផ្សែងក្នុងតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “កត្តាសំខាន់ៗទាំងនេះ បានធ្វើឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះឡើងថ្លៃទ្វេរដង ឬច្រើនជាងនេះ ធៀបនឹងតំបន់ដទៃទៀត ដូចជាពីមុនផ្ទះនៅ​បុរីពិភពថ្មី កាលបីឆ្នាំមុនលក់ត្រឹម២០ ទៅ២២ម៉ឺនដុល្លារ ប៉ុន្តែពេលនេះតម្លៃបានកើនឡើងដល់៤០ទៅជាង៤៥ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក”។

 

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា ខ័ណ្ឌសែនសុខ ជាតំបន់លំនៅដ្ឋានសំ​រាប់អ្នកមានជីវភាពមធ្យម និងជីវភាពមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ និងស័ក្តិសមជាទីក្រុងថ្មី ហើយទីក្រុងថ្មីគួរស្ថិតនៅតំបន់នោះ”៕

ខុនដូចំនួន១៥,៦៨៨យូនីតទៀត នឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ចំនួនខុនដូដាក់ចូលទីផ្សារ នឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីខុនដូចំនួន៣៤៨៨យូនីតបានដាក់ចូលទីផ្សារកាលពីឆ្នាំមុន។នេះបើតាមការឲ្យដឹងពីលោក Ross Wheble អ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ Knight Frank ប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា។

លោក Ross Whebleបានបន្ថែមឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ឆ្នាំនេះនឹងក្លាយជារឿងធំមួយទៀត ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃថោក។ ក្នុងឆ្នាំ២០១៧លំនៅដ្ឋានចំនួន៣,៤៨៨ Unites ត្រូវបានបានសាងសង់បញ្ចប់បន្ថែម ទៅលើការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ លោកបន្ថែមថា “យើងបានព្យាករថាខុនដូចំនួន១៥,៦៨៨Unitesនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ”។

 

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន VTRUST Appraisal បានរកឃើញថា ចំនួនខុនដូនៅកម្ពុជា មានចំនួនជិត៧០,០០០យូនីតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុគិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះ ប៉ុន្តែចំនួនខុនដូភាគច្រើនកំពុងស្ថិតនៅក្នុងការសាងសង់នៅឡើយ។

 

អ្នកនាងអាន សុធីតានាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានថ្លែងថា ទីផ្សារខុនដូដាក់ចូលទីផ្សារបន្តកើនឡើងច្រើន ប៉ុន្តែមិនមានសញ្ញា ណាមួយមានហានិភ័យនោះទេ សម្រាប់ខុនដូតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែខុនដូតម្លៃខ្ពស់បានជួបបញ្ហាក្នុងការលក់ ដោយសារការលក់ចេញមានភាពយឺតយ៉ាវ៕

តម្លៃដីនៅក្នុងក្រុងសៀមរាប បានកកើនឡើងកាលពីឆ្នាំ ២០១៧ ដោយសារមូលហេតុមួយ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ តម្លៃដីធ្លីក្នុងក្រុងសៀមរាបបានហក់ឡើងបន្តិចកាលពីឆ្នាំ២០១៧ នេះបើធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៦កន្លងទៅ ដោយសារកំណើនចំនួនវិស័យទេសចរណ៍មកលេងកម្សាន្តក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រមួយនេះ ។ នេះ បើតាមការអោយដឹងពី លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ដែលជានាយកប្រតិបត្តិ និងជាសហស្ថាបនិករបស់ក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ បន្តថា តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងប្រហែល ៥ ភាគរយនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០១៧ និងប្រហែល ១០ភាគរយនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម នេះដោយសារតែមានការកើនឡើងនូវចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា ជាលទ្ធផលបានបង្ហាញថា សណ្ឋាគារ កន្លែងកំសាន្ត ហាងមួយចំនួន និងសេវាកម្មមានតម្រូវការកើនឡើង ហើយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរឹងមាំ។ លោកបន្តថា​ទីផ្សារដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ ពីផ្សារផ្សារលើទៅទល់នឹងព្រះបរមរាជវាំង​ ឡើងរហូតដល់ ១០០០ ដុល្លារ ទៅ ១៥០០ ដុល្លារការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យទៅលើប្រភេទដី ក្នុងអំឡុងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០១៧។

លោក ហ៊ី សាយ នាយកនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដីធ្លីខេត្តសៀមរាប បានអោយដឹងថាខេត្តនេះកំពុងរីកចម្រើនដូចរាជធានីភ្នំពេញជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍។ លោកឱ្យដឹងទៀតថាមានគម្រោងចំនួន ២៤៥ ដែលស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់ហើយនាយកដ្ឋានបានអនុម័តគម្រោងសាងសង់ចំនួន២៦៤ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ដោយក្នុងនោះនាយកដ្ឋានទទួលបានប្រាក់ចំនួនប្រមាណ ២០៧.០០០ ដុល្លារ។

លោក សាយបន្តទៀតថា “ដោយសារកំណើនវិស័យទេសចរណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋ និងវិនិយោគិនកំពុងវិនិយោគលើការសាងសង់អគារតូច និងធំដូចជាសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ ភោជនីយដ្ឋាន បូរី និងអគារផ្សេងៗទៀតដើម្បីបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍។

រម្មនីយដ្ឋានបុរាណអង្ទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការលក់សំបុត្រចូលទស្សនាចំនួនប្រមាណ១០៧,៩លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ កើនឡើង ៧២,៥ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៦ ដោយក្នុងនោះមានចំនួនភ្ញៀវទេសចរបរទេសមកលេងកម្សាន្តនៅតំបន់នេះបានកើនឡើង១១,៨ ភាគរយដែលស្មើរ ២,៤ លាននាក់៕