លោកឧកញ៉ាសៀ រិទ្ឋីធ្លាប់ត្រូវគេបាញ់នៅពេធ្វើដំណើរ

0

ដោយគង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ ៖ នៅក្នុងបទពិសផធន៍ដ៏ជូរចត់របស់លោក លោកឧកញ៉ាសៀ រិទ្ឋីធ្លាប់ត្រូវខ្មែរក្រហមបាញ់នៅតាមផ្លូវ កំឡុងពេលលោកដំនើរការក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនរបស់លោកកាលពីដើមទសវត្សរ៍ទី៩០។

​មហាសេដ្ឋីជំនួញអចលនទ្រព្យរូបនេះ បាននិងកំពុងទទួលជោគជ័យលើ ​វិស័យអចលនទ្រព្យ តាមរយៈគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតយក្សនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដូចជា គំរោងThe PeAk, The Bridge, The Palmជាដើម ដែលគំរោងទាំងនោះបោះទុន​វិនិយោគខ្ទង់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

​លោកកញ៉ាសៀ រិទ្ឋី បានលើកឡើងពីប្រវត្តិរបស់លោកកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា លោកបានចាប់ផ្តើមជំនួញដំបូង គឺបើកដំនើការក្រុមហ៊ុនLogistic ជាក្រុមហ៊ុន ដែលផ្តល់សេវាដឹកជញ្ជូនទំនិញពីខេត្តព្រះសីហនុ មកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ។លោកបន្តថា កំឡុងពេលរកស៊ីក្នុងវិស័យនេះ លោកធ្លាប់បានរងការបាញ់ប្រ​ហារជាច្រើនលើកពីពួកខ្មែរក្រហម ហើយលោកធ្លាប់លោតចុះពីលើឡាន ដើម្បី គេចពីគ្រាប់កាំភ្លើង។

​ជាមួយនឹងការតស៊ូយ៉ាងស្វិតស្វាញ បានធ្វើឲ្យមុខជំនួញរបស់លោកទទួ​លបានជោគ​ជ័យ ហើយរបររកស៊ីដែលធ្វើឲ្យលោកមានបានសព្វថ្ងៃនេះ គឺមានដោយសាររកស៊ីដី ទិញដីសម្រាប់លក់នៅពេលឡើងថ្លៃ។

​លោកឧកញ៉ាសៀ រិទ្ឋីបានថ្លែងឲ្យដឹងពីវិធីសាស្រ្ត វិនិយោគលើដីធ្លីឲ្យបានផលចំណេញថា ទី១ ត្រូវវិនិយោគនៅតំបន់ ដែលស្ថិតក្នុងគំរោងអភិវឌ្ឍន៍របស់​ រដ្ឋាភិបាល ទី២ វិនិយោគលើដីដែលមិនមានទំនាស់ និងទី៣ ត្រូវវិនិយោគលើតំបន់ ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍លឿននាពេលអនាគត។ ចំណុចនេះយើងត្រូវរកព៌តមានឲ្យបានជាមុន ព្រោះបើយើងទិញនៅពេលតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់រួចទៅហើយ នឹងមិនទទួលបានផលចំណេញនោះទេ៕

កម្ពុជា​កំពុង​ទាក់ទាញ​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​ផលិតផល​កសិកម្ម

0

ដោយ ដួង ចន្ទ្រា

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រសួងកសិកម្ម​បាន​ថ្លែងថា រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​ទាក់ទាញ ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ដើម្បី​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​កសិកម្ម ដើម្បី​កែច្នៃ​ផលិតផល​ដើម្បី​នាំចេញ។

រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខ​ប្រមាញ់ និង​នេសាទ​លោក​វេ​ង សាខុន​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ថ្ងៃ​ម្សិល​ម៉ិ​ញ​នេះ​ថា យោងតាម​យុទ្ធសាស្ត្រ​គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ​នៃ​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​រ​វាង​ប្រទេស​កម្ពុជា ចិន ប្រទេស​ចិន​មាន​សក្តានុពល​ច្រើន​មិន​ត្រឹមតែ​ទាក់ទង នឹង​កា​វិនិយោគសាធារណៈ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​ទាក់ទង​ដល់​ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​ឯកជន ដែលជា​ក្បាលម៉ាស៊ីន​ជំរុញ​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​ទាំងពីរ។

លោក​បន្តថា ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​កន្ល​ង​ទៅថ្មីៗនេះ មានការ​ពិភាក្សា​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុនធំៗ ដែលមាន​បំណង​បោះទុន​វិនិយោគ នាំចេញ​ផ្លែស្វាយ​ទៅកាន់​ប្រទេស​ជប៉ុន​និង​ចិន ហើយ​រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម​ចិន ក៏​ដូច​បាន​ជំរុញ​ការវិនិយោគ​មក​កម្ពុជា ក្នុងការ​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​ក​សិត​ផល នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​និង​វិនិយោគ​លើ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

លោក​រដ្ឋមន្ត្រី​បាន​បន្តថា “ក្រុមហ៊ុន​ចិន​បាន​មើលឃើញ​ឱកាស​នៅ​កម្ពុជា​ច្រើន​គឺ ការផ្សារភ្ជាប់​ការហោះហើរ​ត្រង់​ពី​ជប៉ុន​ទៅ​កម្ពុជា និង​ពី​កម្ពុជា​ទៅកាន់​ប្រទេស​ចិន​ក្នុងការ​នាំចេញ​កសិផល បន្លែ​ផ្លែឈើ ដើម្បី​ដឹកជញ្ជូន​ផ្ទាល់។

នាយក​វិទ្យា​សា​ស្ថាន​សិក្សា​គោលនយោបាយ​លោក​ចាន់ សុផល​បាន​ថ្លែងថា នេះ​ជា​ដំណឹង​ល្អ​ផងដែរ សម្រាប់​ប្រទេស​កម្ពុជា នៅពេល​មានការ​បណ្តាក់ទុន និង​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​កសិផលផ្សេងៗ ដែល​កសិករ​ផលិត​បាន​នា​ពល​កន្លងមក។លោក​បន្ថែមថា បច្ចុប្បន្ន​កសិក​ផល​ខ្មែរ​មាន​ច្រើន ប៉ុន្តែ​មិនទាន់មាន​រោងចក្រ​កែច្នៃ​ដូច​ប្រទេសជិតខាង​នៅឡើយ​ទេ ហើយ​ការទាក់ទាញ​វិនិយោគ​របស់​ក្រសួងកសិកម្ម នឹង​ជំរុញ​ការផលិត​របស់​កសិក​រ​មានតម្លៃ​បន្ថែម៕

តើ​គួរ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​មុន​ការបោះឆ្នោត ឬទេ?

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ នៅពេល​កៀក​នឹង​ការបោះឆ្នោត​ទាំង​អ្នក​ក្នុងស្រុក និង​អ្នកវិនិយោគ​ពី​ក្រៅប្រទេស​ភាគច្រើន សុ​ទ្ឋ​តែ​សម្តែង​ការព្រួយបារម្ភ ទាក់ទង​នឹង​ស្ថានភាព​នេះ ដូច្នេះ​សំណួរ​សំខាន់​នាពេលនេះ​គឺ តើ​គួរ​វិនិយោគ​ឬ​អត់​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ឬទេ​នៅ​មុនពេល​បោះឆ្នោត?។

លោក​បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា បាន​ថ្លែងប្រាប់ Propertyarea.asia នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៧ ធ្នូ​នេះ​ថា ក្នុងស្ថានភាព​បែបនេះ មាន​មនុស្ស​មួយចំនួន​និយាយថា ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ​មាន ភាពស្ងប់ស្ងាត់ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អ្នកមាន​វិជ្ជាជីវៈ​ត្រឹមត្រូវ មិនឃើញ​មាន​អ្វី​ស្ងប់ស្ងាត់​នោះទេ។ តែ​ក្នុងពេល​កៀក​នឹង​ការបោះឆ្នោត​មកដល់ អ្នក​ចង់​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ចំនួន​តិច ហើយ​មាន​អ្នក​ចង់ល​ក់មាន​ច្រើន ដែល​នេះ​ជា​ឳ​កាស​សម្រាប់​អ្នកមាន​លុយ​សុ​ទ្ឋ​ទិញ​សម្រាប់​វិនិយោគ ហើយ​ពួកគេ​អាច​ទិញ​បាន​ក្រោម​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ពី២០ ទៅ៣០ភាគរយ។

លោក​បន្តថា “ក្នុងស្ថានភាព​ពេលនេះ សម្រាប់​អ្នកមាន​លុយ​សុ​ទ្ឋ គួរ​វិនិយោគ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ និង​ដក​លុយ​ពី​អាជីវកម្ម​មក​វិនិយោគ​មិនគួរ​ធ្វើ​នោះទេ។លោក​បន្តថា “ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងកំឡុងពេល​នេះ មិនអាច​លក់បាន​ភ្លាម​ទេ វា​ត្រូវការ​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ ដែល​អាច​រក​ផលចំណេញ​បាន​មួយ​គុណ​នឹង​ពីរ ឬ​ចំណេញ៥០ភាគរយ។

លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​បន្តថា ប្រសិនជា​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ក្នុងពេលដែល​ស្ថានភាព​ទិញ លក់​មាន​តម្រូវ​ការល្អ ការទិញ និង​លក់​ចេញ​វិញ​មិន​ចំណាយពេល​យូរ​ទេ ប៉ុន្តែ​បើ​ទិញ​កំឡុងពេល​បោះឆ្នោត ជា​ពេលដែល​មិនសូវមាន​អ្នកទិញ​ច្រើន ហេតុនេះ​វា​ត្រូវការ​ពេលវេលា​ដើម្បី​លក់​ចេញ​បាន។

តើ​ធ្វើ​ដូចម្តេច ដើម្បី​ដឹងថា​អចលនទ្រព្យ​មួយ​មានតម្លៃ​ក្រោម​ទីផ្សារ? លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​ផ្តល់យោបល់​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ ធ្វើការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនវត្ថុ​ជំនាញ និង​មាន​វិជ្ជាជីវៈ​ត្រឹមត្រូវ ដើម្បី​ឲ្យ​ពួកគេ​វាយតម្លៃថា អចលនវត្ថុ​នោះ​ពិតជា​មានតម្លៃ​ក្រោម​ទីផ្សារ ហើយ​ការពិគ្រោះ​យោបល់ មិនមាន​ការគិត​តម្លៃ​នោះទេ៕

ការនាំចេញ​របស់​កម្ពុ​ជា​នៅ​ឆ្នាំនេះ មាន​ទឹកប្រាក់​ជិត១០ពាន់​លាន​ដុល្លារ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ទំហំ​ទឹកប្រាក់​នាំចេញ​របស់​កម្ពុជា​ឆ្នាំនេះ កាន់​តែមាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ដោយ​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​នាំចេញ បាន​កើន​ជិត១០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក កើនឡើង​ជិត២០ភាគរយ ធៀប​រយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំមុន  ដែល​ការនាំចេញ​មាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង៨ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាម​របាយការណ៍​បូកសរុប ការងារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ឆ្នាំ២០១៧ និង​ទិសដៅ​អនុវត្តន៍​ការងារ​ឆ្នាំ២០១៨របស់​ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ដែល​គេហទំព័រ​ Propertyarea.asia ទទួលបាន​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៧ ធ្នូ​នេះ​បានបង្ហាញ​ឲ្យ​ដឹងថា ទំហំ​ទឹកប្រាក់​នាំចេញ​ដ៏​ច្រើន​នេះ បានមកពី​ការផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​នាំចូល មាន​ទឹកប្រាក់​សរុប​ចំនួន​ជាង២ពាន់​លាន​ដុល្លារ បើ​ធៀប​ទៅ​ឆ្នាំ២០១៦ មាន​ទឹកប្រាក់​សរុប​ចំនួន​ជាង៤៧ម៉ឺន​ដុល្លារ​អាមេរិក កើនឡើង​ចំនួន៣៣៥,៤៧ភាគរយ។

ដោយឡែក​អាជ្ញាប័ណ្ណ​នាំចេញ មាន​ទឹកប្រាក់​សរុប​ជិត១០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​កន្លងទៅ​កើនឡើង៣៧,២៥ភាគរយ ដែលមាន​ចំនួន​ជាង៦លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម​លោក​ប៉ាន សូ​ស័ក្តិ​ បាន​មានប្រសាសន៍​ក្នុង​ពិធី​បើក​សន្និបាត​ក្រសួង​ថា ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម​បាន និង​កំពុង​អនុវត្តន៍​និង​យកចិត្តទុកដាក់ ក្នុង​បំណង​លើកស្ទួយ​កំរិតជីវភាព​ប្រជាជន និង​មូលដ្ឋាន ជំរុញ​ការអភិវឌ្ឍន៍​ផលិតផល​ដែលមាន​ស្រាប់ និង​រៀបចំ​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍​ផលិតផលថ្មីៗ ដូចជា​អង្ករ ដំឡូង​មី ម្រេច​ជាដើម ដើម្បី​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​និង​ជំរុញ​ការនាំចេញ​ផលិតផល​សក្តានុពល រួមមាន ស្វាយ ចេក ស្ករស ស្ករត្នោត សូត្រ អំពៅ។ល។

លោក​បណ្ឌិត​ហុង វណ្ណៈ​អ្នកស្រាវជ្រាវ​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រចាំ​រាជបណ្ឌិតសភា​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែងថា នៅពេល​មានការ​នាំចេញ​ខ្ពស់​កាន់តែ​ល្អ ព្រោះ​វា​ជា​ការនាំ​រូបិយប័ណ្ណ​បរទេស​កាន់តែច្រើន ចាក់​ចូលក្នុង​ចរន្ត​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ប្រៀបដូចជា​វិស័យ​ទេសចរណ៍​ដូចគ្នា នៅពេល​យើង​ទទួលបាន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​កាន់តែច្រើន ថវិកា​ស្រោចស្រព​តាមរយៈ​វិស័យនេះ ចូលក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់តែ​មាន​ភាព​ល្អប្រសើរ។

លោក​បន្តថា “អ្វី​សំខាន់​គឺ​ធ្វើយ៉ាងណា​ឲ្យ​ការនាំចេញ​មាន​ស្ថិរភាព និង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ផលិតផល​យើង​ឲ្យ​មាន​ស្តង់ដា​អន្តរជាតិ​បន្ថែមទៀត នឹងធ្វើ​ឲ្យ​ការនាំចេញ​របស់​យើង​បាន​កាន់តែច្រើន ហើយ​វា​នឹងធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​យើង​កាន់តែ​រីកចម្រើន”៕

សក្តានុពល​ចំនួន៥នឹង​រុញ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជា​ប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ច​ទី២ជំនួស​ខេត្តសៀមរាប

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ សក្តានុពលសំខាន់ៗចំនួន៥ បាននិងកំពុង​ជំរុញ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ ក្លាយជា​ប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ច​ទី២ជំនួស​ខេត្តសៀមរាប ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាងមុខនេះ។

សក្តានុពល​ដែល​ត្រូវគេ​មើលឃើញ​ទាំងនោះ រួមមាន តំបន់ឆ្នេរ​ដ៏​ទាក់ទាញ តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស នៃ​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ក្រវ៉ាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន និង​បណ្តាញ​ផ្លូវដែក និង​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ ដែល​ត​ភ្ជាប់​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា​ទៅកាន់​ទីផ្សារ​ពិភពលោក​នាពេល​អនាគតឆាប់ៗនេះ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ពិត​ជាមាន​សក្តានុពល ដោយសារ​មានការ​ភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ​ពី​ប្រទេស​ចិន និង​ពី​ខេត្តសៀមរាប​មកកាន់​ទី​នោះ​កាន់តែច្រើន ពិសេស​អ្វីដែល​លោក​ភ្ញាក់ផ្អើល​នោះ គឺ​លោក​ឃើញ​វត្តមាន​ជន​ជាតិចិន​កាន់តែច្រើន​មក​ទស្សនា និង​វិនិយោគ​នៅ​ខេត្ត​ជាប់មាត់​សមុទ្រ​មួយ​នេះ។លោក​បន្តថា ខេត្ត​នេះ​នៅមាន​សក្តានុពល សម្រាប់​អភិវឌ្ឍន៍​ច្រើន ដោយសារ​មាន​ដី​ទំនេរ​ច្រើន ដែល​ផ្តល់​ជំរើស​ដល់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​កាន់​តែមាន​ភាពងាយស្រួល។

លោក​បន្តថា “និយាយ​ពី​ការសាងសង់​ខុន​ដូ​នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ យើង​ត្រូវ​សួរថា តើ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ផ្តោតលើ​អ្នកណា​ជា​គោលដៅ។ បើ​អ្នកវិនិយោគ​ផ្តោតលើ​ប្រជា ជន​ក្នុងស្រុក​ខ្ញុំ​មិនសូវមាន​ជំនឿ​ចិត្ត​នោះទេ។លោក​បន្តថា “ប្រជាពលរដ្ឋ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ទំនង​មិនសូវ​ចាប់អារម្មណ៍​ខុន​ដូ​ច្រើន​ទេ ពួកគេ​នៅតែ​ចាប់អារម្មណ៍​លំនៅដ្ឋាន​ផ្ទាល់​ដី ដោយសារ​ខេត្ត​នៅសល់​ដី​ទំនេរ​ច្រើន និង​មាន​តំលៃ​ធូរ​ថ្លៃ​នៅឡើយ។

ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​បច្ចុប្បន្ន​បាន​ក្លាយជា​ប៉ូល​ទី២ ដែល​អ្នកវិនិយោគ​បរទេស​បាន​និង​កំពង​សាងសង់​ខុន​ដូ​នៅ​តំបន់​នេះ​ច្រើន ដូចជា គំរោង Dseaview, Sunshine Bay, Royal Bay view, Blue Bay និង​គំរោង​ខុន​ដូ​ជាច្រើន​ទៀត ដែល​បាននិងកំពុង​សាងសង់​ជា​បន្តបន្ទាប់។

លោក ច្រឹ​ក សុន​នី​ម បាន​បន្តថា ដោយសារ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជា​តំបន់​ទេសចរណ៍ ហើយ​រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​រៀបចំ​តំបន់​នេះ ទៅជា​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​នាពេល​អនាគត អ្នកវិនិយោគ ដែលមាន​គោលដៅ​ធ្វើការ​វិនិយោគ​រយៈពេល​វែង បាន​ងាក​ទៅកាន់​តំបន់​នេះ ដោយសារ​វា​ជា​តំបន់​ដែលមាន​សក្តានុពល​សម្រាប់​ពេលអនាគត។

លោក​បន្តថា “រដ្ឋាភិបាល​បាន និង​កំពុង​ផ្តោត​ការយកចិត្តទុកដាក់​នៅ​តំបន់​នេះ តាមរយៈ​ការរៀបចំ​ឆ្នេរ​ឲ្យ​មាន​សោភ័ណភាព និង​រៀប​រៀបរយ​ជាង​មុន គម្រោង​សាងសង់​ផ្លូវ​ហាយ​វេ​ពី​រាជធានី​ភ្នំពេញ ទៅកាន់​ខេត្ត​នេះ ការ​មាន​ព្រលានយន្តហោះ លំដាប់​អន្តរជាតិ និង​កំណើន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍ សុ​ទ្ឋ​តែ​ជា​កត្តា​ហុច​សក្តានុពល​ដល់​អ្នកវិនិយោគ​សាងសង់​ខុន​ដូ​នៅ​ខេត្ត​នេះ។លោក​បន្តថា “ពេល​បុណ្យទានម្តងៗពិបាក​រក​ផ្ទះសំណាក់ និង​សណ្ឋាគារ​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ ដូច្នេះ​ការទិញ​ខុន​ដូ​សម្រាប់​លំហែរ​នឹង​ជា​ជំរើស​មួយ​ផងដែរ។

អ្នកវិនិយោគ​ខុន​ដូ​មួយរូប ដែល​បាននិងកំពុង​វិនិយោគ​ខុន​ដូ​មួយ​ក្នុងចំណោម​ខុន​ដូ​ខាងលើ​បាន​និយាយ​ក្នុង​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​មិន​បញ្ចេញ​ឈ្មោះថា“ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជា​ខេត្ត​តំបន់ឆ្នេរ​មួយ ដែលមាន​ភាពស្រស់ស្អាត និង​ជា​ប៉ូល​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​លំដាប់​ទី២បន្ទាប់ពី​ខេត្តសៀមរាប ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិតថាអ្វីៗវា​នឹង​ប្រសើរឡើង​សម្រាប់​ខុន​ដូ​របស់ខ្ញុំ ព្រោះ​ទីនោះ​មិនសូវមាន​ខុន​ដូ និង​អូ​តែ​ល​លំដាប់​ប្រណីត​នៅឡើយ។

“យើង​សាងសង់​ខុន​ដូ​សម្រាប់​ទាក់ទាញ​ជនបរទេស មក​ប្រទេស​របស់​យើង ហើយ​នៅ​ឆ្នាំ២០១៨ ការ​ចម្រាញ់យកប្រេង​កាត​ពី​សមុទ្រ​របស់​យើង នឹង​ចាប់ផ្តើម​ដែល​នេះ​ជា​ផ្នែក​មួយ​ដ៏​សំខាន់ ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​អ្នកវិនិយោគ​បន្ថែម​មកកាន់​ទីនេះ។ អ្នកវិនិយោគ​រូបនោះ​បន្ថែម។

លោក​ហូ វណ្ឌី​អគ្គលេខាធិការ​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ទេសចរណ៍​ជាតិ​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​ក្នុងស្រុក​ចំនួន​ពីរ គឺ​ក្រុមហ៊ុន​កម្ពុជា​អង្គរ​អ៊ែរ និង​ក្រុមហ៊ុន​បាយ័ន​អ៊ែរ​បានធ្វើ​ការហោះហើរ​រ​វាង​ខេត្តសៀមរាប និង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ទៅកាន់​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជា​រៀងរាល់ថ្ងៃ និង​មាន​អាកាសចរណ៍​មកពី​បរទេស​ធ្វើការ​ហោះហើរ​លក្ខណៈ​ជួល និងយូរៗម្តង​មកកាន់​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ផងដែរ។

លោក​បន្តថា “ខេត្ត​នេះ​នឹង​កាន់​តែមាន​សក្តានុពល និង​មានការ​រីកចំរើន​កាន់តែខ្លាំង ប្រសិនជា​អាជ្ញាធរ​រក្សាបាន​នូវ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ និង​បរិស្ថាន ព្រមទាំង​សម្បត្តិ ធម្មជាតិ​ទាំង​លើគោក និង​ក្នុង​ទឹកបាន​ល្អ។លោក​បន្តថា “ជោគជ័យ​ឬ​មិន​ជោគជ័យ​លើ​ការសាងសង់​ខុន​ដូ និង​អចលនវត្ថុ​នៅទីនេះ វា​អាស្រ័យ​លើ​ការអភិរក្ស​ធនធានធម្មជាតិ និង​ការរៀបចំ​តំបន់​នេះ​ឲ្យ​កាន់​តែមាន​ភាព​ទាក់ទាញ។

លោក​យន្ត មីន​អភិបាលខេត្ត​ព្រះសីហនុ​បាន​ថ្លែងថា បច្ចុប្បន្ន​មាន​ខុន​ដូ​ចំនួន​បី​បាន និង​កំពុង​សាងសង់​នៅតាម​តំបន់ឆ្នេរ​ក្នុង​ខេត្ត ដែលជា​ការវិនិយោគរ​បស់​ក្រុមហ៊ុន​ក្នុងស្រុក និង​បរទេស។លោក​បន្តថា ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ចេះតែ​បន្ត​អភិវឌ្ឍន៍​ទៅមុខ កាន់តែ​លឿន ដោយសារ​រដ្ឋាភិបាល​បានរៀបចំ​ខេត្ត​នេះ ឲ្យ​ក្លាយជា​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ពហុ​វិស័យ ព្រោះ​ខេត្ត​នេះ​មាន​ឆ្នេរ​ស្អាត មាន​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​តែមួយគត់​នៅ​កម្ពុ ជា និង​មាន​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​កាន់តែច្រើន​ឆ្ពោះ​មកកាន់​ខេត្ត​នេះ។

លោក​បន្តថា “ដោយសារ​សន្តិភាព ទើប​មានអ្វីៗទាំងអស់នេះ។លោក​បន្តថា “ប្រជាជន​ក្នុង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ មានការ​ចាប់អារម្មណ៍​លើ​ខុន​ដូ​ខុន​ដូ​ច្រើន។

ទីប្រឹក្សា​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា លោក​បណ្ឌិត​សុក ស៊ីផាន់ណា​បាន​ថ្លែងថា តាមរយៈ​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍ វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​របស់​រដ្ឋាភិបាល ដែល​បានដាក់​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ជា​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច និង​ឧស្សាហកម្ម​បានធ្វើ​ឲ្យ​ខេត្ត​នេះ​មាន​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍​យ៉ាង​លឿន ដោយសារ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​អំណោយផល​នានា ដូចជា តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ដែល​ងាយស្រួល​ក្នុងការ​ដឹកជញ្ជូន ដោយសារ​វា​ជាប់​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​តែមួយគត់​របស់​កម្ពុជា ការពង្រីក​ព្រលានយន្តហោះ​កងកេង ក្លាយជា​ព្រលានយន្តហោះ​លំដាប់​អន្តរជាតិ ការតភ្ជាប់​ផ្លូវគោក និង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ជាដើម សុ​ទ្ឋ​តែ​ជា​សក្តានុពល​របស់​ខេត្ត។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​គិតថា​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​ខាងមុខ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​នឹង​ជំនួស​ខេត្តសៀមរាប ដោយសារ​ខេត្តសៀមរាប​ពឹងផ្អែក​ខ្លាំង តែ​លើ​វិស័យ​ទេសចរណ៍​តែមួយ​ប៉ុណ្ណោះ”៕

អគ្គនាយក Century 21 Mekong បង្ហើប​ពី​គន្លឹះ​ជោគជ័យ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ

0

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ ដើម្បី​ក្លាយជា​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ឈានមុខ​គេ​មួយ មិនមែនជា​រឿង​សាមញ្ញ​ពេក​នោះទេ ហេតុនេះ​ការសិក្សា​ពី​មនុស្ស​ជោគជ័យ ជា​អ្វីដែល ​Propertyarea.asia តែងតែ​លើក​យកមក​បង្ហាញ។

នៅក្នុង​ចំណោម​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង១៣ ដែល​បានទទួល​ពានរង្វាន់​ពី​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ពិភពលោក Century21 Cambodia ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ Century 21 Mekong បាន​ក្លាយជា​ក្រុមហ៊ុន​នាំមុខគេ ក្នុងចំណោម​ក្រុមហ៊ុន​ដៃគូ​ប្រកួត​ក្នុង​ក្រុម​ប្រចាំ​កម្ពុជា។

ជាមួយនឹង​ភាព​មមាញឹក​ក្នុង​ការងារ និង​ការធ្វើ​អ្វី​មាន​បែបផែន និង​យុ​ទ្ឋ​ឋ​សាស្ត្រ​ត្រឹមត្រូវ លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong នៅ​កម្ពុជា​បាន​បង្ហើប​ប្រាប់ថា មុនពេល​ប្រគល់​ពានរង្វាន់​ប្រចាំឆ្នាំ​ខាងលើនេះ ក្រុមហ៊ុនមេ ដែលជា​អ្នកវាយតម្លៃ បាន​សិក្សា​យ៉ាងច្បាស់​លាស់ ទៅលើ​ប្រតិបត្តិការ រួមជាមួយ​សមិទ្ធផល​ដែល​ទទួលបាន តាមរយៈ​ប្រតិបត្តិការ​យ៉ាងសកម្ម​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព​ខ្ពស់​របស់​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong យ៉ាង​លម្អិត​បំផុត ។

លោក​បន្តថា មាន​ចំណុចសំខាន់ៗចំនួន3 ដែល​ធ្វើឱ្យ Century 21 Mekong អាច​ឡើង​ទទួលបាន​ពាន​ប្រចាំឆ្នាំ​នោះ គឺ ភាព​សកម្ម​ទៅលើ​ដំណើរ​ប្រតិបត្តិការ​ទៅលើ​ការទិញ លក់ និង​ជួល​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព បរិមាណ​ទឹកប្រាក់​ប្រតិបត្តិការ​មាន​ចំនួន​ច្រើន រួម​ជាមួយនឹង​ប្រសិទ្ធភាព នៃ​សេវា​ផ្តល់​ប្រឹក្សា​ចំពោះ​អតិថិជន។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម បានបញ្ជាក់​ទៀតថា « ក្រៅពី​មាន​ចំណុចសំខាន់ៗចំនួន​បី​ខាងលើនេះ វា​នៅមាន​ចំណុច​បន្ទាប់បន្សំ​មួយចំនួនទៀត ដែល​ចំណុចតូចៗទាំងនេះ ក៏​ជា​ចំណែក​រួមផ្សំ​យ៉ាងសំខាន់ ដែល​អាចធ្វើឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ដូច​ពេលនេះ»។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា «នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ មាន​ផ្នែក​ជាច្រើនខុសៗគ្នា ហេតុនេះ​យើង​ជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ ឬ​ចង់​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យនេះ ត្រូវមាន​ជំនាញ​ជាក់លាក់ ទើប​យើង​អាចធ្វើ​បាន​តាម​គោលដៅ​របស់​យើង អាច​ទទួលបាន​ប្រាក់ចំណេញ និង​បញ្ចៀស​បាន​នូវ​ហានិភ័យ​ចំពោះមុខ។

កក្តា​សំខាន់​ដំបូង គឺ​ការកសាង​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​ជាមុនសិន ព្រោះ​កេរ្តិ៍​គឺជា​រឿង​ចាំបាច់​ក្នុង​រយៈពេល​វែង។លោក​សុខ នី​ម​បញ្ជាក់​ឲ្យ​ដឹង។

លោក​បន្តថា “នៅក្នុង​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong មុន​ចេញទៅ​ធ្វើការ បុគ្គលិក​ត្រូវ​ទទួល​ការបណ្តុះបណ្តាល​ចំនួន៤ចំណុច​ជាមុនសិន ដូចជា ជំនាញ​ក្នុង​ការនិយាយ ជំនាញ​ក្នុងការ​ទំនាក់ទំនង​ភ្ញៀវ ជំនាញ​ក្នុងការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​របស់​អតិថិជន និង​ជំនាញ​ក្នុង​ការទិញ លក់ ជួល​ដោយ​ជោគជ័យ។

បន្ទាប់មក​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត និង​ភាពជឿជាក់​ដល់​អតិថិជន ដូចជា​ចំណេះដឹង​ពាក់ព័ន្ធ ទៅនឹង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​តំបន់ ទាំង​ផ្នែក​ច្បាប់ ដឹង​ច្បាស់​ពី​នីតិវិធី​នានា​ក្នុងការ​ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ផ្តល់​ប្រឹក្សា​យោបល់​ទៅដល់​ដល់​អតិថិជន​ប្រកបដោយ​ក្រមសីលធម៌ ដែលជា​អ្នក​ឈរ​នៅ​កណ្តាល ដែល​បង្ហាញ​ពី​ភាពស្មោះត្រង់​ទៅលើ​វិជ្ជាជីវៈ។ បន្ថែម​ពីនេះ នៅមាន​ចំណុច​បន្ទាប់បន្សំផ្សេងៗទៀត ដូចជា​ការផ្ដល់​ពិគ្រោះ​យោបល់​ដល់​អតិថិជន នៅពេល​ខ្វះ​ថវិកា​ទៅកាន់​បណ្តា​ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ឬធ​នាគា​ដែលជា​ដៃគូ​ជាដើម៕

មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​តម្លៃ ៥០០លាន​ដុល្លារ បើកទទួល​អតិថិជននៅ​ដើមឆ្នាំ២០១៨

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម Elysee តម្លៃ៥០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដែល​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន OCIC នឹង​បើក​ស្វាគមន៍​អតិថិជន​តំបូង​នៅ​ដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។

ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​គំរោង Elysee នៃ​ក្រុមហ៊ុន OCIC លោក​រ៉ា បូរី​វុ​ឌ្ឈ​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៦ ធ្នូ​នេះ​ថា គំរោង Elysee នឹង​បញ្ចប់​ដំណាក់​កា ល​ទី១ ដែលមាន​ផ្ទះ​សរុប​ចំនួន១១០ផ្ទះ នឹង​បើកទ្វារ​ស្វាគមន៍​អតិថិ​ជ​នៅ​ដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។ ចំណែក​គំរោង​ដំណាក់កាល​ទី២ ដែលមាន​ផ្ទះ​សរុប​ចំនួន១២៥ផ្ទះ នឹង​បញ្ចប់​នៅ​ចុងឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ។

លោក​បន្តថា “គំរោង​នេះ​ក៏បាន និង​កំពុង​ស្វែងរក​ដៃគូ​វិនិយោគ​បន្ត​នូវ​ដំណាក់កាល​បន្តទៀត ហើយ​គំរោង​ថ្មី​នេះ​មានផ្ទះ​សរុប​ចំនួន១៤៥ និង​សណ្ឋាគារ​ចំនួន​ពីរ។លោក​បន្តថា “ប្រសិនជា​គិតពី​តម្លៃ​អាគារ គំរោង​នេះ​ចំណាយ​អស់​ទឹកប្រាក់​ប្រមាណ​ជាង២០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដោយ​មិនទាន់​គិត​បញ្ចូល​តម្លៃ​ដី​នៅឡើយ។

តម្លៃ​ដី​នៅ​ទីតាំង​នេះ ត្រូវបាន​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​នានា​ផ្តល់​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី៤០០០ទៅ៥០០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ ដូច្នេះ​ប្រសិនជា​គិតថ្លៃ​ដី​ប្រមាណ៧ហិកតា​នៃ​គំរោង​នេះ តម្លៃ​ដី​នៃ​គំរោង​នេះ​មាន​ទឹកប្រាក់​ជាង៣០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​បន្ថែមទៀត ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​គំរោង​នេះ​ទាំងមូល​មានតម្លៃ​រហូតដល់​ជាង៥០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

លោក រ៉ា បូរី​វុ​ឌ្ឈ បាន​បន្តថា គំរោង Elysee អាច​ចាត់ទុកជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ចម្រុះ ព្រោះ​វា​មាន​ផ្សារ​ទំនើប​ក្រោម​ដី អាគារ​ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ ហើយ​អតិថិជន​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង​គំរោង​នេះ មួយចំនួន​បាន​កែច្នៃ​លំនៅដ្ឋាន​របស់​ពួកគេ អា​អា​ផាត​ម៉ិ​ន និង​ខុន​ដូ​ទំនើប​ផងដែរ។លោក​បន្តថា ផ្ទះ​ក្នុង​គំរោង​នេះ​មាន​កំពស់៩ជាន់ ដែល​អតិថិជន​ជា​អ្នក​ដី​សាញ​ដោយ​ខ្លួនឯង និង​អាច​ប្រើប្រាស់​សម្រាប់​ការធ្វើ​អាជីវកម្ម​នានា។

លោក​បន្តថា “រចនាបថ​ផ្ទះ​ក្នុង​គំរោង​នេះ ត្រូវបាន​យក​ចេញពី​រចនាបថ​ម​ក​ពី​អឺរ៉ុប និង​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​នូវ​រចនាបថ​បែប​ខ្មែរ​ផងដែរ ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក​បណ្ឌិត​គីម ហ៊ាង​បាន​ថ្លែងថា គំរោង​នៅ​ទីក្រុង​កោះ​ពេជ្រ មាន​ភាព​ពេញនិយម​សម្រាប់​អ្នកមាន​លុយ​ច្រើន​ទិញ​សម្រាប់​វិនិយោគ ហើយ​រចនាបថ​នៃ​គំរោង Elysee មាន​ភាព​ទាក់ ទាញ ព្រោះ​ការ​ឌី​សាញ​ធ្វើឡើង​ដូច​គំរោង​នៅ​បរទេស ប៉ុន្តែ​ផ្ទះ​ក្នុង​គំរោង​នេះ​បាន​ឡើងថ្លៃ​ស្ទើ​តែ​កល់​តម្លៃ​រួចទៅហើយ តែ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​គំរោង​នេះ​ល្អ ព្រោះ​អាច​យក​ធ្វើ​អាជីវ​កម្មបាន។

លោក​បន្តថា “អ្វីដែល​គួរ​គិតគូរ​គឺ​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍ គួរ​គិតគូ​ឡើងវិញ​ពី​ចំនួន​នៃ​ការផ្គត់ផ្គង់ ហើយ​គួរ​មានការ​ផ្គត់ផ្គង់​មានកំណត់ ព្រោះ​បើ​អតិថិជន​ទិញ​លែង​ចំណេញ គំរោង​នេះ​លែង​ដើរ​ហើយ។លោក​បន្តថា “ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​សំរាប់​អ្នកវិនិយោគ​ទី២ មិនមាន​ផលចំណេញ​ទេ ព្រោះ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​នានា​បាន​យកចំណេញ​អស់​ទៅហើយ។

លោក គីម ហ៊ាង បាន​បន្តថា ហេតុនេះ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គួរ គិតគូរ​ពី​ការផ្គត់ផ្គង់ ព្រោះ​បើ​ការផ្គត់ផ្គង់​នៅតែ​បន្ត អ្នកវិនិយោគ​ទិញ​ផ្ទះ​បែបនេះ​សម្រាប់​ជួល ឬ​លក់​យកចំណេញ ពួកគេ​មិនអាច​ជួល​បាន និង​មិនបាន​ទទួលផល​ចំណេញ​នោះទេ ដូច្នេះ​គួរ​សាងសង់​ក្នុង​កម្រិត​មួយ ហើយ​ពេល​ផ្ទះ​ទាំងនោះ​មាន​សកម្មភាព​អាជីវកម្ម​ច្រើន​ហើយ ចាំ​សាងសង់​បន្ត​ជាការ​ល្អ ដើម្បី​ជួយ​ដល់​អ្នកវិនិយោគ​ទី២៕

អាគារការិយាល័យអង្គការមានអំណាចធំជាងគេ អស្ចារ្យបែបណា?

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ អង្គការសហប្រជាជាតិ​ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង ក្រោយ​ចប់​សង្គ្រាមលោកលើកទី២ ដោយ​មហាអំណាច​ចំនួន៥ រួមមាន សហរដ្ឋអាមេរិក បារាំង អង់គ្លេស ចិន និង​ប្រទេស​រុស្ស៊ី ដែល​បានដាក់​ការិយាល័យ​កណ្តាល​នៅ​ទីក្រុង​ញូយ៉ក សហរដ្ឋអាមេរិក។

តើ​ការិយាល័យ​អង្គការសហប្រជាជាតិ មាន​អ្វី​ជា​អាថ៌កំបាំង គេហទំព័រ​អចលនទ្រព្យ និង​សេដ្ឋកិច្ច​ឈានមុខ​គេ​នៅ​កម្ពុជា Propertyarea.asia សូម​លើកយក​ព៌​ត​មានត្រួសៗ ទាក់ទង​នឹង​អាគារ​ទីស្នាក់ការ​កណ្តាល របស់​អង្គការ​មានអំណាច​បំផុត​នៅលើ​ពិភពលោក​នេះ​មក​បង្ហាញ។

អាគារ​អង្គការសហប្រជាជាតិ (United Nation) គឺជា​អាគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​ដែលមាន​កម្ពស់១៥៤ម៉ែត្រ និង​ជា​ថ្នាក់​ការ​កណ្តាល​នៃ​ការិយាល័យ​អង្គការសហប្រជាជាតិ​ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់ Turble Bay ក្នុង​រដ្ឋ​ម៉ាន​ហា​តាន់​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ញូវយ៉ក។ ទីតាំង​ការិយាល័យ​កណ្តាល​នៃ​អង្គការ​នេះ ត្រូវបាន​គេ​ចាត់ទុកថា ជា​ទឹកដី​របស់​អង្គការសហប្រជាជាតិ ទោះបីជា​វា​នៅតែ​ជា​ផ្នែក​មួយ នៃ​ទឹក​របស់​សហរដ្ឋអាមេរិក​ក៏ដោយ។

អគារ​នេះ​ផងដែរ គឺជា​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​មុនដំបូង​គេង​បង្អស់​នៅ​ទីក្រុង​ញូវយ៉ក ដែល​ប្រើប្រាស់​ជញ្ជាំង​បាំង​ជុំវិញ​អាគារ​នេះ​ដូច​វាំងនន។

អាគារ​នេះ បាន​ពិធីបើកការដ្ឋាន​សាងសង់​នៅ​ថ្ងៃទី ១៤ ខែកញ្ញា​ឆ្នាំ១៩៤៨ ។ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន៤បាន​ចុះកិច្ចសន្យា​សាងសង់​មកពី​រដ្ឋ Manhattan និង Queens ត្រូវបាន​ជ្រើសរើស​ឱ្យ​សាងសង់​នូវ​អគារ​នេះ ក្នុង​កិច្ចសន្យា​ទឹកប្រាក់​ប្រមាណ ៣០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

អគារ​អង្គការសហប្រជាជាតិ​មាន៣៩ជាន់​នេះ បាន​សាងសង់​បញ្ចប់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ១៩៥២ ។អគារ​នេះ​ត្រូវបាន​រចនា​ឡើង ដោយ​ស្ថាបត្យករ​ជនជាតិ​ប្រេ​ស៊ី​ល​គឺ​លោក Oscar Niemeyer និង​ស្ថាបត្យករ​ជនជាតិ​ស្វី​សកាត់​បារាំង​លោក Le Corbusier ។ អាគារ​នេះ​ត្រូវបាន​ត​ភ្ជាប់​អគារ​សន្និសីទ ដែល​ស្ថិតនៅ​ភាគ​ខាងជើង​ដែលជា​កន្លែង រៀបចំ​មហាសន្និបាត​ក្រុមប្រឹក្សាសន្ដិសុខ និង​បណ្ណាល័យ​មួយ​នៅ​ភាគខាងត្បូង។ អគារ​នេះ មាន​តួនាទី​ជា​ការិយាល័យ​រដ្ឋបាលរ​បស់​អង្គការសហប្រជាជាតិ រួមទាំង​ភារកិច្ច​ប្រចាំថ្ងៃ ដូចជា កន្លែង​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​បកប្រែ។ ផ្នែក​មួយ​នៃ​អគារ​អង្គការសហប្រជាជាតិ គឺ​ស្ថិតនៅក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​រវាង​អង្គការសហប្រជាជាតិ និង​ប្រទេស​ម្ចាស់ផ្ទះ​របស់ខ្លួន​គឺ​សហរដ្ឋអាមេរិក។

អគារ​លេខាធិការដ្ឋាន​អង្គការសហប្រជាជាតិ ត្រូវបាន​គេ​កែលម្អ​ឡើងវិញ​នៅ​ខែ ឧសភា​ឆ្នាំ២០១០ ហើយ​បាន​បើក​អោយ​ដំណើរការ​ឡើងវិញ នៅ​ខែកក្កដា​ឆ្នាំ២០១។ នៅ​ថ្ងៃទី ២៩ ខែតុលា​ឆ្នាំ២០១២ដដែល​នេះ បន្ទប់ក្រោមដី​នៃ​បរិវេណ​អគារ​នេះ  ត្រូវបាន​ជន់​លិច​ដោយសារ​ព្យុះ Hurricane Sandy ដែល​នាំទៅដល់​ការបិទ​ការ​រិ​យា​ល័យ​រយៈពេល៣ថ្ងៃ និង​ការផ្លាស់ប្តូរ​ការិយាល័យ​ជាច្រើន។

រចនាបទ​នៃ​អគារ​នេះ បាន​ចម្លង​មកពី​ទីស្នាក់ការ​កណ្តាល​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា South Lanark shire នៅក្នុង​រដ្ឋ Hamilton ប្រទេស​ស្កុ​តឡែ​ន ដែល​ត្រូវបាន​គេ​ស្គាល់​ថា​ជា “អគារ​ខោ​ន​ធី”៕

២០១៨ អាកាសចរណ៍​មួយចំនួនទៀត​នឹង​ភ្ជាប់​មក​កម្ពុជា

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ វិស័យ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា មិនមាន​សញ្ញា​អវិជ្ជមាន​ណាមួយ​នោះទេ សម្រាប់​ឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ ដោយសារ​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​មួយចំនួនទៀត​នឹង​ភ្ជាប់​មក​កម្ពុជា។

ប្រធាន​សមាគម​ទីភ្នាក់ងារ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​លោកស្រី​ឆាយ ស៊ីវ​លីន​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៦ ធ្នូ​នេះ​ថា ឆ្នាំ២០១៨វិស័យ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​នៅតែមាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន ដោយមាន​ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​មួយចំនួន គ្រោង​ពង្រីក​ជើងហោះហើរ ដូចជា Asiana Airline មកពី​ប្រទេស​កូរ៉េ និង​ការភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​រវាង​ទីក្រុង​សៀមរាប និង​ទីក្រុង​បា​ហ្កា​ន​នៃ​ប្រទេស​ភូមា និង​ការហោះហើរ​ត្រង់​ពី​ប្រទេស​ហ្វីលីពីន មកកាន់​កម្ពុជា​ជាដើម។

លោកស្រី​បន្តថា “កំនើន​ទេសចរណ៍​នៅ​ឆ្នាំ២០១៨ នឹងមាន​ភាពល្អប្រសើរ ដោយសារ​កម្ពុជា​មិនមាន​បញ្ហា​អ្វី​នោះទេ ពិសេស​ការតភ្ជាប់​ផ្លូវអាកាស​នឹង​កើនឡើង​បន្ថែមទៀត។

ប្រធាន​សមាគម​ទេសច​រណ៍​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក​លោក​ធួន ស៊ីណាន​បាន​ថ្លែង​យល់ស្រប​នឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើ ដោយ​លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា វិស័យនេះ​នឹង​នៅតែ​ល្អប្រសើរ ប៉ុន្តែ​កំណើន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​អន្តរជាតិ​មក​ទស្សនា​កម្ពុជា ភាគច្រើន​ជា​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​អាស៊ី ហើយ​ភ្ញៀវ​មកពី​អឺរ៉ុប និង​សហរដ្ឋអាមេរិក ទំនង​មិនល្អ​ណាស់ណា​នោះទេ។

រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងទេសចរណ៍​លោក​ថោង ខុន​បាន​ថ្លែងថា មិនមាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ណាមួយ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ប៉ះពាល់​លំហូរ​ទេសចរណ៍ មក​កម្ពុជា​នៅ​ឆ្នាំក្រោយ​នោះទេ ហើយ​យើង​នៅតែ​មានជំនឿថា ចំនួន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​នឹង​កើនឡើង​បន្ថែមទៀត ដែល​តាម​ការព្យាករណ៍​របស់​ក្រសួង កម្ពុជា​នឹង​ទទួលបាន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍ អន្តរជាតិ​ជាង៦លាន​នាក់​នៅ​ឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។

តាម​ការព្យាករណ៍​រប​ស់​ក្រសួងទេសចរណ៍​កម្ពុជា ទទួលបាន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ប្រមាណ៥,៦លាន​នាក់​នៅ​ឆ្នាំនេះ កើនឡើង​ប្រមាណ១១ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំមុន៕

អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​អះអាងថា បច្ចេកវិទ្យា​មាន​តួនាទី​សំខាន់​ក្នុង​វិស័យនេះ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុម​អ្នកជំនាញ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Century21 បានលើកឡើង​ស្រដៀង​គ្នា​ថា បច្ចេកវិទ្យា​កាន់តែ​ដើរតួនាទី​សំខាន់ ក្នុងការ​ប្រាស្រ័យ​ទាក់ទង​គ្នា​រវាង​អ្នកផ្គង់ផ្គង់ និង​អ្នកត្រូវការ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century 21 Fortuna Investment លោក វ៉ា វីរៈ​ បានលើកឡើង​ក្នុង​ពិធី​ទទួល​ពានរង្វាន់ ដែល​បាន​ជូន​បណ្ដា​ការ​យា​ល័យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Century21  Cambodia នៅ​រសៀល​ថ្ងៃ​ម្សិល​ម៉ិ​ញ​នេះ​ថា បច្ចេកវិទ្យា​ត្រូវកា​ជា​ចាំបាច់​ក្នុង​ការទិញ ដូរ​លក់​រឺ​ជួល ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​វា​ចំណេញ​ទាំង​ពេលវេលា និង​ងាយស្រួល​ទៅដល់​អតិថិជន។

លោក​បន្តថា ការកើនឡើង​នូវ​ការទំនាក់ទំនង តាម​បណ្តាញ​បច្ចេកវិទ្យា កាន់​តែមាន​សារៈសំខាន់ ក្នុង​ការតភ្ជាប់​បណ្តាញ​ទំនាក់ទំនង ក៏ដូចជា​អាជីវកម្ម​ក្នុង​វិស័យនេះ។

លោក​ ហាក់ គីម​ថុង ប្រធាន​ទីផ្សារ Century 21 Dream Property ក៏​បញ្ជាក់​ដូចគ្នា​ផងដែរ​ថា បច្ចេកវិទ្យា​ពិតជា​សំខាន់ ក្នុង​ការធ្វើការងារ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ជាពិសេស​សម្រាប់​ការផ្សព្វផ្សាយ​ឲ្យ​បាន​ទូលំទូលាយ ខណៈពេលដែល​កេរ​ត្តិ៍​ឈ្មោះ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Century 21 មាន​ភាពល្បីល្បាញ និង​ផ្ដល់​ជា​ទំនុកចិត្ត​ខ្ពស់​ដល់​អតិថិជន។

ក្រុមហ៊ុន Century 21 ជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ផ្ដល់​សេវាកម្ម លក់ ជួល​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ពិភពលោក ដែល​ត្រូវបាន​នាំចូល Master Franchise ពី​សហរដ្ឋអាមេរិក ដោយ​ក្រុមហ៊ុន VTRUST GROUP កាលពី​ឆ្នាំ២០១៤ ដោយ​ដាក់ឈ្មោះCentury21 Cambodia។ គិត​មកទល់ពេលនេះ Century21 Cambodia បាន​លក់​Franchise ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន១៤នៅ​កម្ពុជា ក្នុងនោះ១១ក្រុមហ៊ុន​មាន​ទីតាំង​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​សាខា​ក្រុមហ៊ុន​មួយទៀត គឺ​ស្ថិតនៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ។ បន្ថែម​ពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia ក៏​នឹង​ពង្រីក​សាខា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​របស់ខ្លួន ទៅកាន់​បណ្ដា​ខេត្ត​ក្រុង​ទាំង ២៥ក្នុង​ឆ្នាំ ២០១៨ខាងមុខ​ផងដែរ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong នាយិកា​ប្រតិបត្តិ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia បាន​ថ្លែងថា ការផ្តល់​ពានរង្វាន់​នេះ ជាការ​លើកទឹកចិត្ត​ដល់​កិច្ចខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន​នានា ដែល​បាន​បំពេញការងារ​យ៉ាង​ល្អ ក្នុង​វិស័យ​អចល​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា។ ពានរង្វាន់​នេះ​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​ការសម្រេចបាន​នូវ​ល​ទ្ឋ​ផល​គាប់ប្រសើរ​ចំនួន​បី គឺ Top Performance, Top Agent, និង Top Service។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន Century21 បាន​ពង្រីក​ទៅកាន់៧៩ប្រទេស មាន​ការិយាល័យ​សរុប៧២៥០ និង​មាន​ភ្នាក់ងារ​ចំនួន​ជាង១៣ម៉ឺន​នាក់ នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក៕