ចង់ដឹង​ខេត្តសៀមរាប​មាន​សណ្ឋាគារ​ប៉ុន្មាន​ទេ?

0

ដោយ៖ ដែន ចែង​ចាំ

ភ្នំពេញៈ ស្របពេល​កំនើន​ទេសចរណ៍​ជាតិ អន្តរជាតិ​កើនឡើង​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ បានធ្វើ​ឲ្យ​ការផ្គត់ផ្គង់​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ប្រណីត នៅ​ខេត្តសៀមរាប​កើន​ឡើងជា​លំដាប់។

តើ​ខេត្តសៀមរាប​មាន​សណ្ឋាគារ​ប៉ុន្មាន​នាពេលនេះ? បើ​យោងតាម​ការសិក្សា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ប៊ុណ្ណា រៀល​ធី​គ្រុប​បាន​រកឃើញថា សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​នៅ​ខេត្តសៀមរាប បាន​កើនឡើង​ពី ៥,៩៨៧ បន្ទប់ កាលពី​ឆ្នាំមុន​ដល់ ៦,៧០៩ បន្ទប់ នៅ​ឆ្នាំ ២០១៧ នេះ​សណ្ឋាគារ​កម្រិត​ផ្កាយ៤ បាន​កើន​ពី៨,១៣២បន្ទប់ ដល់៨,៩៦២ បន្ទប់​នៅ​ឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែ​សណ្ឋាគារ​កម្រិត​ផ្កាយ៥ បាន​ថយចុះ​នូវ​ចំនួន​បន្ទប់​ដែល​កាលពី​ឆ្នាំមុន​មាន​ចំនួន៦,៦៩៩ បន្ទប់ ធ្លាក់​មក​នៅត្រឹម ៦,១៣១ បន្ទប់​នៅ​ដំណាច់​ឆមាស​ទី១ឆ្នាំនេះ។

ការសិក្សា​ដដែល​បាន​រកឃើញថា ការ​ថមថយ​នូវ​ចំនួន​បន្ទប់​កម្រិត​ផ្កាយ៥ នេះ មួយផ្នែក​ដោយសារ​ការ​ផ្អាក​នូវ​ដំណើរការ​សណ្ឋាគារ​មួយចំនួន និង​សណ្ឋាគារ​មួយចំនួន​ទំនងជា​បាន​បញ្ចុះ​កម្រិត​ផ្កាយ​របស់​ពួកគេ។

នាយក​ផ្នែក​វាយតម្លៃ​អចលនទ្រព្យ នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ប៊ុណ្ណា រៀល​ធី​គ្រុប​លោក​ប៉ែន សុខ​គា​បាន​ថ្លែងថា ចំនួន​សណ្ឋាគារ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ មានការ​កើនឡើង​ច្រើន​ធៀប នឹង​ខេត្តសៀមរាប ដោយ​យើង​ឃើញថា នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ចំនួន​សណ្ឋាគារថ្មីៗ កាន់តែច្រើន​មាន​ភ្ញៀវ​ចម្រុះ​ទាំង​ភ្ញៀវទេសចរ និង​អ្នកជំនួញ​និង​ប្រតិភូ នានា។

លោក​បន្តថា “ទោះជា​យ៉ាងណា យើង​សង្កេតឃើញថា អ្នកវិនិយោគ​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​ភាគច្រើន​នៅ​កម្ពុជា ជា​អ្នកវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក»។លោក​បន្តថា«ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យនេះ មិនមាន​ផលចំណេញ​ខ្លាំង​នោះទេ តែ​មិនសូវមាន​ហានិភ័យ​ឡើយ ដោយសារ​ការមកដល់​របស់​ភ្ញៀវទេសចរ​បាន បន្ត​កើនឡើង»។

ប្រធាន​សមាគម​សណ្ឋាគារ​លោក​ឌិន សុមេធា​រិ​ទ្ឋ​បាន​ថ្លែង​ស្រដៀង​គ្នា​ថា ទីផ្សារ​សណ្ឋាគារ​មិនមាន​អ្វី​ប្រែប្រួល​នោះទេ ដោយសារ​ការប្រកួតប្រជែង​កើនឡើង ហើយ​ការមកដល់​របស់​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​កើនឡើង ក៏​មិនបាន​ជួយ​ឲ្យ​អត្រា​ប្រើប្រាស់​បន្ទប់​សណ្ឋាគារ​កើនឡើង​គួរ​ឲ្យ​កត់សំគាល់​ទេ ដោយសារ​ការផ្គត់ផ្គង់​កើនឡើង​ខ្ពស់។

លោក​បន្តថា “ទីផ្សារ​នេះ​កំពុង​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​សណ្ឋាគារតូចៗ បង្ខំចិត្ត​បិទទ្វារ ដោយសារ​ការ​ប្រ​កូត​ប្រជែង និង​កង្វះ​ជំនាញ​ពី​អ្នក​ទាំងនោះ។

រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងទេសចរណ៍​លោក ថោង ខុន បាន​ថ្លែងថា ការកើនឡើង​នូវ​ភ្ញៀវទេសចរ ក៏មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​ថ្មី​កើនឡើង​ផងដែរ ពិសេស​នៅ​តំបន់ឆ្នេរ​ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​មានការ​សិក្សា និង​រៀបចំ​ផែនការ​ច្បាស់លាស់ ទើប​ការអភិវឌ្ឍ​នៅ​តំបន់ឆ្នេរ​ជាការ​អភិវឌ្ឍ​ប្រកបដោយ​និរន្តរភាព។

លោក​បន្តថា “យើង​មានការ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ណាស់​ក្នុង​បញ្ហា​នេះ ដើម្បី​ធ្វើយ៉ាងណា​ឲ្យ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ប្រកបដោយ​និរន្តរភាព ហើយ​ដើម្បី​ធ្វើបាន​យើង​ត្រូវមាន​ប្លង់​មេ​ច្បាស់លាស់​មួយ​រៀបចំ​តំបន់ អភិវឌ្ឍន៍​ឲ្យ​បានច្បាស់លាស់​ថា តំបន់​ណា​ជា​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពាណិជ្ជកម្ម​តំបន់​ណា​ជា​តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់​ណា​ជា​តំបន់ឆ្នេរ​ជាដើម»៕

ទូត​អាមេរិក៖ ​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​នឹង​ប្រឈម​បញ្ហា​ច្រើន​ក្នុង ២០ឆ្នាំ​ខាងមុខ

0

ដោយ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ឯកអគ្គរដ្ឋទូត​សហរដ្ឋអាមេរិក​បានលើកឡើង​ថា កម្ពុជា​បាន​អភិ​វ ឌ្ឍ​ន៍​សេដ្ឋកិច្ច​យ៉ាង​ល្អ ក្នុង​រយៈពេល​ជាង២ទសវត្សរ៍​កន្លងមក​នេះ ប៉ុន្តែ​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​នេះ​នឹង​ប្រឈមមុខ​នឹង​បញ្ហា​ច្រើន សម្រាប់​រយៈពេល២០ឆ្នាំ​ខាងមុខ។

លោក William A Heidt ឯកអគ្គរដ្ឋទូត​សហរដ្ឋអាមេរិក​ប្រចាំ​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ក្នុង​រយៈពេល២០ឆ្នាំ​ខាងមុខ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ត្រូវ​ពឹង​លើ​បច្ចេកវិទ្យា​ច្រើន ដើម្បី​ជួយ​ជំរុញ​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​នេះ ហើយ​ត្រូវការ​ជំនួយ​ពី​សហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បី​ជួយ​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ឲ្យ​ដើរ​ទាន់​បណ្តា​ប្រទេស​ក្នុង​តំបន់ ដូចជា​ប្រទេស​វៀតណាម និង​ប្រទេស​ថៃ​ជាដើម។

លោក​បន្តថា “យើង​ជា​អ្នកគាំទ្រ​ដ៏​ខ្លាំង​មួយ ចំពោះ​ការអភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា យើង​បាន​ជួយ​កម្ពុជា​ក្នុង​ការបង្កើត​ក្របខ័ណ្ឌ​ការងារ​មួយ ដែល​បាន​ទាក់ទាញ​ក្រុមហ៊ុន​សម្លៀកបំពាក់ល្បីៗនៅក្នុង​ពិភពលោក ដោយ​រួមទាំង​ក្រុមហ៊ុន​អាមេរិក​រាប់សិប​ផងដែរ។

លោក William A Heidt បាន​បន្តថា “យើង​រីករាយ​ចំពោះ​ជោគជ័យ​នៃ​ការអភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច សង្គម​របស់​កម្ពុជា ហើយ​យើង​បានផ្តល់​ជូន​នូវ​ធុរកិច្ចសំខាន់ៗសម្រាប់​កម្ពុជា។លោក​បន្តថា “កម្ពុជា​បាន​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​យ៉ាង​ល្អ ក្នុង​រយៈពេល២០ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ហើយ​ចិន​បាន​ជួយ​កម្ពុជា​លើ​ការសាងសង់​ផ្លូវ​ហាយ​វេ តែ​កម្ពុជា​ត្រូវការ​វិស័យ​ដទៃទៀត​ជាច្រើន។

នាយក​មជ្ឈមណ្ឌល​សិក្សាការ​អភិវឌ្ឍ​លោក​ចាន់ សុផល​បាន​ថ្លែងថា ក្នុង​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច សហរដ្ឋអាមេរិក​ជាទី​ផ្សារ​ធំ​មួយ​សម្រាប់​សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង​ប្រភព​នៃ​ការវិនិយោគទុន និង​សហរដ្ឋអាមេរិក​ក៏បានផ្តល់​ជំនួយឥតសំណង​ដល់​កម្ពុជា​ក្នុង​មួយឆ្នាំ​ប្រមាណ៦០ ទៅ៧០លាន​ដុល្លារ​ផងដែរ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ។ ក្រៅពីនេះ​សហរដ្ឋអាមេរិក ក៏បាន​ជួយ​លើ​ផ្នែក​យោធា និង​ការ​ប្រ​យុ​ទ្ឋ​ប្រឆាំង​អំពើ​ភេ​វរ​កម្ម និង​វិស័យ​ជាច្រើន​ទៀត។

លោក​បន្តថា “សហរដ្ឋអាមេរិក​ក៏​ជា​អ្នកដឹកនាំ​ធនាគារពិភពលោក និង​ជា​ដៃគូ​ជិត​ស្និ​ទ្ឋ​ជាមួយ​ប្រទេស​ផ្តល់ជំនួយធំៗដល់​កម្ពុជា​ផងដែរ ដូច្នេះ​ប្រសិនជា​យើង​ឈ្លោះ​ជាមួយ​សហរដ្ឋអាមេរិក​មិន​ចំណេញ​ទេ។លោក​បន្តថា “ប្រសិនជា​អាមេរិក​ដាក់​សម្ពាធ ឬ​ទ័​ណ្ឌ​កម្ម​ណាមួយ​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច សេដ្ឋកិច្ច​របស់​យើង​នឹង​ប្រឈមមុខ​នឹង​ការលំបាក​ខ្លាំង”៕

បុរី​អ័​រ​គី​ដេ ចាប់ផ្តើម​ប្រកា​សលក់​ផ្ទះ​វីឡា​ភ្លោះ​ប្រភេទ​ថ្មី

0

ដោយ៖ គង់ សូរីយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​បុរី​អ័​រ​គី​ដេ បានសម្រេច​រៀបចំ​លក់​ផ្ទះ​វីឡា​ភ្លោះ ក្នុង​គំរោង​សាគូ​រ៉ា​ថ្មី ជាមួយ​តំលៃ​សមរម្យ ឆ្លើយ​តម​តាម​ការចង់បាន​របស់​អតិថិជន។

យោងតាម​សេចក្តីប្រកាស​ព៌​ត​មាន​របស់​បុរី​អ័​រ​គី​ដេ បាន​ឲ្យ​ដឹង​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី១៣ ធ្នូ​នេះ​ថា គម្រោង​អ័​រ​គី​ដេ​វីឡា ដឹ​បូ​តា​និ​ច​ស៊ី​ធី បានទទួល​ការចាប់អារម្មណ៍​យ៉ាងខ្លាំង​ពី​សំណាក់​អតិថិជន ពីព្រោះ​គម្រោង​មួយ​នេះ​ស្ថិតក្នុង​តំបន់​ជ្រោយចង្វារ ដែល​ត្រូវបាន​រៀបចំឡើង​នៅលើ​ផ្ទៃដី​ជាង160ហិច​តា រួមមាន​សាលារៀន​ខ្នាត​អន្តរជាតិ​ផ្សារ​ទំនើបធំៗ អមដោយ​សួន​ធម្មជាតិ​ប៊ូ​តា​និ​ច​យ៉ាង​ធំ ដែល​ពុំ​ធ្លាប់មាន​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ជាមួយ​ផ្ទះ​វីឡា​គ្រប់​ប្រភេទ​ដូចជា វីឡា​កូនកាត់ វីឡា​ភ្លោះ វីឡា​ទោល ផ្ទះ​ប្រកប​អាជីវកម្ម និង​ដីឡូត៍​ផងដែរ ដែល​កំពុងមាន​ការអភិវឌ្ឍ​ន៍​ខ្លាំង​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន និង​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត។ នៅ​ជុំវិញ​គម្រោង​នេះ ព័ទ្ធ​ទៅដោយ​គម្រោង​ទីក្រុង​រណបធំៗដូចជា គម្រោង​ទីក្រុង​រណប​ជ្រោយចង្វារ និង​គម្រោង​ទីក្រុង​រណប​របស់​ក្រុមហ៊ុន LYP Group ផងដែរ ពិសេស​ស្ថិតនៅ​អម​សងខាង​ទន្លេមេគង្គ និង​ទន្លេសាប​ទៀតផង។

សេចក្តីប្រកាស​ដដែល​បាន​បន្តថា “នេះ​គឺជា​ឱកាស​ដ៏​ល្អ​បំផុត​សំរាប់​អតិថិជន ក៏ដូចជា​គ្រួសារ​ថ្មី ដែល​កំពុង​មានបំណង​ចង់​បានជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​ភ្លោះ ហើយ​ម៉ូដ​ជា​វីឡា​សាគូ​រ៉ា​នេះ គួរ​សំរេចចិត្ត​នាពេលនេះ ពីព្រោះ​ចំនួន​ផ្ទះ​នៃ​ការបើក​លក់​នេះ​មានកំណត់។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បាន​ថ្លែងថា ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​នៅតាម​បុរី​នានា​កំពុងមាន​សញ្ញា​ល្អប្រសើរ ដោយសារ​ការទិញ​លក់​កើនឡើង ព្រោះ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច កំនើន​ប្រាក់ចំណូល​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ ពិសេស​ការកើនឡើង​នូវ​ចំនួន​ប្រជាជន​ក្នុង​ក្រុងភ្នំពេញ។លោក​បន្តថា ការផ្តល់​ឥណទាន​ពី​ធនាគារ​នានា​កាន់តែ​ងាយស្រួល ក៏បានផ្តល់​ឲ្យ​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​សម្រេចបាន​កំនើន​នៃ​ការលក់​កើនឡើង​ជាប្រចាំ​ផងដែរ៕

ភាពជា​អ្នកដឹកនាំ និង​ការ​ឆ្ពោះទៅកាន់​ភាពជោគជ័យ

0

ដោយ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ អ្នកដឹកនាំ​ទាំងអស់​ត្រូវការ​ការនិយាយ ការគិត និង​ការបង្ហាញ​ពី​ចិត្តគំនិត និង​អារម្មណ៍​ពិត​ចំពោះ​សមាជិក​សង្គម​របស់ខ្លួន។ ផ្តើម​ពី​ការគិត និង​ការនិយាយ អ្នក​ប្រាកដជា​អាច​ក្លាយទៅជា​អ្នកដឹកនាំ​ដែលមាន​សក្តានុពល។

លើផ្លូវ​ទៅកាន់​ភាពជា​អ្នកដឹកនាំ អ្នក​ប្រហែលជា​ត្រូវ​ជួប​គ្រោះភ័យ​ជាច្រើន​យ៉ាង។ អ្នក​ត្រូវ​ជួប​ភាពភ័យខ្លាច គ្រោះថ្នាក់ ការបាក់​ទឹកចិត្ត ហើយ​មាន​បញ្ហា​ជីវិត​ជាច្រើន​ទៀត ដែល​ចូលខ្លួន​មក​តាម​រំខាន​អ្នក​មិន​ឲ្យ​ទទួលជោគជ័យ។ ចូរ​កុំ​ខ្លាច​វា​អោយសោះ វា​គឺជា​ថ្នាំ​ប៉ូវ​សម្រាប់​អ្នក​ទៅវិញ​ទេ។

កំពូល​មហា​បុរស​ទាំងអស់​លើ​លោក សុទ្ធតែ​កើតចេញ​មកពី​ស្ថានភាព​លំបាក ហើយ​វីរភាព​របស់លោក ក៏​កើតចេញ​មកពី​ការប្រឹងប្រែង​យ៉ាង​អស់ពី​សមត្ថភាព ដើម្បី​ពុះ​បំបែក​គ្រោះកាច​ទាំងឡាយ ប្រកបទៅដោយ​ក្តីសង្ឃឹម រហូតដល់​ឃើញ​ពន្លឺ​យ៉ាង​ត្រចះត្រចង់ នៃ​លទ្ធផល​ដែល​មនុស្ស​គ្រប់គ្នា​មិនអាច​ធ្វើបាន។

តើ​អ្នកដឹង​ទេ! មានតែ​ការដែល​ហ៊ាន​ប្រឈម​ជាមួយនឹង​បញ្ហា​ទេ ទើប​អាចធ្វើអោយ​អ្នកសម្រេច​ជោគជ័យ​បាន​ដោយ​ក្តី​អស្ចារ្យ! មានតែ​ការដែល​អ្នក​ហ៊ាន​បំបែក​នូវ​របាំង​នៃ​ភាពភ័យខ្លាច ដើម្បី​ចូលខ្លួន​មក​ច្បាំង​ជាមួយនឹង​ភាពលំបាក​ទាំងឡាយ ហើយ​ប្រឈមមុខ​ជាមួយ​វា​គ្រប់​កាល​លៈ​ទេ ទើប​អាចធ្វើអោយ​អ្នកទទួលបាន​នូវ​ស្នាមញញឹម និង​វីរៈភាព​អមតៈ។ មនុស្ស​ភាគច្រើន តែងតែ​ខ្លាច​ឧបសគ្គ ចង់​គេច​ចេញពី​ស្ថានភាព​លំបាក និង​មិន​ចង់​តស៊ូ​ក្នុង​ជីវិត តែ​ពួកគេ​ភ្លេច​ទៅហើយ​ថា ពួកគេ​ជាម​នុស្ស! ពួកគេ​មិនអាច​គេច​ផុតពី​ស្ថានភាព​ប្រែប្រួល​នៃ​ធម្មជាតិ​របស់​មនុ​ស្សបាន​ទេ។

សូមកុំ​យក​អារម្មណ៍​ទៅ​ព្រួយ​ជាមួយនឹង​អ្វី ដែល​អ្នក​គិតថា​លំបាក ហើយ​ចាប់ផ្តើម​គិតថា ល្គឹកណា​ផែនដី​នៅតែ​វិល​នោះ ថ្ងៃ​នៅតែ​រះ​ហើយ​លិច លិច​ហើយ​រះ​ជាថ្មីដដែលៗឥតឈប់ឈរ។ បើ​គិត​អោយ​ល្អិត​ជាងនេះទៅទៀត​យើង​នឹង​ឃើញថា ល្គិ​កណា​ផែនដី​នៅតែ​វិល ជីវិត​របស់​អ្នក​នៅតែមាន​សុខ និង​ទុក្ខ ក៏​ប្រាកដជា​ផ្លាស់ប្តូរ​វេន​គ្នា ចូលមកក្នុង​សតិអារម្មណ៍​របស់​អ្នកជា​ដរាប ហាក់ដូចជា​ដំនើ​រវិ​វត្ត​នៃ​ថ្ងៃ​ដូច​ច្នោះ​ដែរ។

ច្បាប់ធម្មជាតិ​បាន​កំណត់ថា គ្មាន​អ្នកណា​សុខ​រហូត​នោះទេ តែ​ក៏​គ្មាន​អ្នកណា​ទុក្ខ​រហូត​នោះដែរ ហេតុនេះ​ទុក្ខ​ដែល​អ្នក​កំពុង​ប្រឈម​ប្រាកដជា​នឹង​រលត់​នៅពេល​ណាមួយ​ជាក់​ជាមិនខាន ហើយ​អ្វីដែល​អ្នក​ត្រូវធ្វើ​នោះ គឺ​មិនមែន​អង្គុយ​ចិញ្ចឹម​ទុក្ខ​នោះទេ តែ​ត្រូវ​ក្រោកឈរឡើង​ហើយ​ដើរ​សំដៅ​ទៅរក​ពន្លឺ​ថ្មី​នៃ​ជីវិត។

ប្រសិនបើ​អ្នក​ចង់​ក្លាយទៅជា​អ្នកដឹកនាំ​ពិតប្រាកដ​មែន នោះ​អ្នកនឹង​អាច​ក្លាយទៅជា​អ្នកដឹកនាំ​ជាក់​ជាមិនខាន ព្រោះថា​ប្រសិនបើ​អ្នក​អាច​អនុវត្តតាម​ចំណុច​វិជ្ជមាន​ទាំងអស់នេះ ទោះជា​មិនអាច​ក្លាយទៅជា​អ្នកដឹកនាំ​សង្គម យ៉ាងហោចណាស់​អ្នក​ក៏​ក្លាយជា​អ្នកដឹកនាំ​ខ្លួនឯង ឬ​គ្រួសារ​ដ៏​ល្អ​ម្នាក់​ដែរ៕

ដឹង​ទេ​ថា លោក គុយ វ៉ាត មុនក្លាយជាអ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខមួយរូប តើ​មាន​ប្រភព​មកពីណា?

0

ដោយ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ «ជីវិត​ជាការ​តស៊ូ» ជា​ប្រយោគ​ខ្លី​មួយ សំដៅ​អប់រំ​មនុស្ស​គ្រប់រូប​ត្រូវមាន​ការតស៊ូ​អត់ ធ្មត់​ក្នុង​ឆាកជីវិត ទោះជា​ជូ​ប​នឹង​ឧបសគ្គ​អ្វី​ក៏ដោយ​មិនត្រូវ​អស់សង្ឃឹម​ក្នុង​ជីវិត​ឡើយ គឺ​ត្រូវតែ​តែមាន​សង្ឃឹម​ជានិច្ច ដើម្បី​ដឹកនាំ​នាវាជីវិត​របស់ខ្លួន​ឆ្ពោះទៅរក​ត្រើយ​នៃ​សុភមង្គល និង​ជ័យជំនះ​នៅ​ថ្ងៃ​ណាមួយ​មិន​ខាន។

តួយ៉ាង​ដូចជា​លោក គុយ វ៉ាត កាលដើមឡើយ គ្រាន់តែ​ជា​បុគ្គលិក​បំរើកា​រងារ​តាម​រោងចក្រ​ដ៏​សាមញ្ញ​ម្នាក់​តែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​ដោយសារ​លោក​អាច​ក្តាប់​ឱកាស​ហុច​អោយបាន​នោះ លោក​បាន​ត្រូ​សត្រា​យ​នឹង​បញ្ហា​ប្រជា​ឈម​ជាច្រើន ហើយ​នៅ​បំផុត លោក​បានប្រែក្លាយ​ជីវិត​ទៅជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន ដ៏​មាន​សក្តានុពល​មួយ ដែល​អាច​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​យុវជន​ពលរដ្ឋ​ខ្មែរ ចំនូ​ន​ជាង៥០០នាក់​ឯណោះ។

លោក គុយ វ៉ាត កើត​នៅក្នុង​ត្រកូល​អ្នកមាន​មធ្យ​មួយ ដែលមាន​ឪពុកម្តាយ​ជា​អ្នករកស៊ី​ជួញដូរ​បន្តិច​បន្តិច​នៅក្នុង​ភូមិ​ត្រពាំង​ព្រៃ ឃុំ​ត្រពាំង​ព្រៃ ស្រុក​កំពង់ត្របែក ខេត្តព្រៃវែង។ ក្រោយពី​បញ្ចប់​របប​កម្ពុជា​ប្រជាធិបតេយ្យ គ្រួសារ​របស់លោក​បាន​ចាកចេញ​ចោលស្រុក​កំណើត មក​រស់នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ជាទី​ដែល​គ្រួសារ​ឪពុកម្តាយ​របស់លោក​ប​ន្ត​ការងារ​ជា​អ្នកលក់ដូរ ហើយ​នៅពេល​អាយុ​បាន៧ឆ្នាំ លោក​ត្រូវបាន​ឪពុកម្តាយ​បញ្ជូន​ឲ្យ​ទៅ​ចូលរៀន នៅ​សាលាបឋមសិក្សា​សន្ធរ​មុខ​ក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ រហូតដល់​ប្រលង​ជាប់​ថ្នាក់មធ្យមសិក្សា​ទុតិយភូមិ (បាក់​ឌុប) នៅក្នុង​ឆ្នាំ១៩៩១។

ដោយសារ​ស្រលាញ់​ការងារ​ជា​អ្នកដឹកនាំ ព្រម​គ្នា​ជាមួយនឹង​ភាព​មាន​ឈាមជ័រ​ជា​អ្នកធ្វើ​ជំនួញ​ផង​នោះ លោក​បានសម្រេច​ចិត្ត​បន្ត​ការសិក្សាផ្នែកគ្រប់គ្រង ជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមការងារក្នុងជីវិត ដោយ​ចូល​បំរើកា​រងារ នៅក្នុង​ធនាគារ​មួយ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ព្រមទាំង​ឆ្លៀតពេល​រៀន​ភាសា​ចិន​ក្រៅ​ម៉ោង​ទំនេរ​ថែមទៀត ប៉ុន្តែ​នៅពេលដែល​ការងារ​ហាក់​ពុំ​សូវ​កាក់កប ហើយ​វិស័យ​ធនាគារ​នៅ​មិនទាន់មាន​ការរីកចំរើន​នៅឡើយ លោក​ក៏បាន​សម្រេចចិត្ត​ចាកចេញ ទៅ​បំរើ​ការងារ​នៅក្នុង​រោងចក្រ​កាត់ដេរ​មួយ​វិញ ក្នុងតួនាទី​ជា​អ្នក​ប្រធាន​រដ្ឋបាល និង​ជា​អ្នកបកប្រែ​ភាសា​ចិន​នា​អំឡុង​ឆ្នាំ១៩៩៩។

ស្ថិតនៅក្នុង​គោលបំណង ដែល​សន្សំ​ចិត្ត​ចង់​ក្លាយជា​អ្នកដឹកនាំ រួមជាមួយ​និស្ស័យ​ពី​ធម្មជាតិ ដែល​ចង់​ក្លាយជា​អ្នកជំនួញ​តាំងពី​កំណើត​ផង​នោះ បន្ទាប់ពី​ធ្វើការ​ជា​អ្នកបកប្រែ​ភាសា​ចិន នៅក្នុង​រោងចក្រ​បាន​ប្រមាណ​ជា១០ឆ្នាំ​រួចមក នៅក្នុង​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០០៦ លោក​បាន​ប្រាក់​ដែល​បន្សល់ទុក​ពី​ការ​សន្សំ​ទៅ​បណ្តាក់ទុន​រួមគ្នា​ជាមួយ​មិត្ត​ស្និទ្ធស្នាល​នឹង​គ្នា​ម្នាក់ ដើម្បី​ប្រឡូក​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ដោយ​ការជួល​អាគារ​ចំណាស់​មួយ ហើយ​រៀបចំ​ជាថ្មី​ដើម្បី​ជួល​បន្ត​ទៅអោយ​ឈ្មួញធំៗ ក្នុង​គោលដៅ​ស្វែងរក​ប្រាក់ចំណេញ និង​ពង្រីក​អាជីវកម្ម​ការងារ​រប​ស់​ខ្លួន​អោយ​កាន់​តែមាន​ភាពប្រសើរឡើង។

នៅពេល​ទីផ្សារ​ចលនទ្រព្យ​នៅតែមាន​សក្តានុពល លោក​បា​នប​ង្កើ​ជា​សាខា​ក្រុមហ៊ុន អចលនទ្រព្យ​ជា​បន្តបន្ទាប់ផ្សេងៗគ្នា​រួមមាន ដូចជា Property Management, Property Appraisal, Property Service,  Property Development និង​បាន​ទិញ Master Franchise ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​ពិភពលោក​មក​កម្ពុជា គឺ​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia ដែល​ក្រុមហ៊ុន​តាំង​អស់នេះ សុ​ទ្ឋ​តែ​ជា​ក្រុមហ៊ុន ផ្គត់ផ្គង់​សេវាកម្ម​ការិយាល័យ អា​ផាត​មិន និង​ខុន​ដូរ​ជាដើម ។ ឆ្លៀតពេល​មិនទាន់មាន​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ជាពិសេស​ក្រោយពី​លោក​បាន​រៀប​អាពាហ៍ពិពាហ៍​ជាមួយ​កូនក្រមុំ​អ្នកក្រុង​ភ្នំពេញ​ម្នាក់ កាលពី​ឆ្នាំ២០០៦ នោះ​រួចមក លោក​ក៏បាន​ពង្រីក​អាជីវកម្ម​បង្កើត​សាខា​ក្រុមហ៊ុន អ​ចនទ្រ​ព្យ​មួយ​ដែលមាន​ឈ្មោះថា Vtrust Group។

ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង បន្ទាប់ពី​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ ផ្នែក​សេវា​ជួល​អា​ផាត​មិន ជួល​អាគារធំៗនោះមក លោក​ក៏បាន​បង្កើត​ហាង​ការ​ហ្វេ​ដែលមាន​ឈ្មោះថា ផាក​កាហ្វេ (Park Cafe’ Restaurants)  ដែល​បច្ចុប្បន្ននេះ​បាន​ពង្រីក​សាខា​រហូតដល់​ចំនួន​ច្រើនជាង១០ទីតាំង ខណៈដែល​ម​ហិ​ច្ឆិ​តា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ដ៏​ល្បីឈ្មោះ​មួយ​នេះ នឹងធ្វើ​ការពង្រីក​ឱ្យបាន​ចំនួន៣១សាខា នៅ​ទូទាំង​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​ក្រុង​នានា​ផ្សេងទៀត ជាពិសេស ខេត្តកំពង់ចាម សៀមរាប បាត់ដំបង និង​ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។

ខណៈដែល​ការងារ​ជួញដូរ​អាជីវកម្ម កាន់​តែមាន​ភាពប្រសើរ​ឡើង និង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ជា​លំដាប់​នោះ លោក​ក៏បាន​បន្ត​អាជីវកម្ម​ខ្លួន​ទៅ​បង្កើត​ក្រុមហ៊ុន​មួយចំនួនទៀត ក្នុងនោះ​មាន ដូចជា Atech Company  ( Atech IT Solutions) សេវាកម្ម​រៀបចំ​ឯកសា​រ​តាម​ក្រុមហ៊ុន , Kamhwa Crushing Co., Ltd ក្រុមហ៊ុន​កិន​ថ្ម​នៅក្នុង​ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ,Chairman of Phnom Penh Securities PLC ក្រុមហ៊ុន​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ផ្សារ​មូលប័ត្រ​, Vtrust Appraisal Company ក្រុមហ៊ុន​ផ្នែក​សំណង់ ,Impact Advertising Co សេវាកម្ម​ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម , Cambodia Information Technology Association (CITA) ជាដើម។

ងាក​មក​ចាប់អារម្មណ៍​ទៅខាង​ដើម​វិញ​បន្តិច ពាក់ព័ន្ធ​ទៅ​ទ្រព្យ​ក៏ដូចជា​មូលធន​របស់លោក គុយ វ៉ាត មាន​ចម្ងល់​មួយ​បាន​លើកឡើងថា «ការងារ​ធ្វើការ​អោយគេ គឺ​បាន​គ្រាន់តែ​រស់ ចុះ​គ្រាន់តែ​ធ្វើការ​នៅក្នុង​រោងចក្រ ហេតុអ្វី​អាចមាន​ធនធាន​ច្រើន បង្កើត​ក្រុមហ៊ុន​បាន​ច្រើន​ដូច្នេះ? » លោក​គុយ វ៉ាត​បាន​លើកឡើងថា “មិនមាន​ការលំបាក​ប៉ុន្មាន​នោះទេ សំខាន់​យើង​ត្រូ​ចេះ​ក្តាប់​ឱកាស ចេះ​ប្រមូល​ធនធាន​ពី​មិត្ត​ភ​ក្ត្រ័ និង​អ្នករស់នៅ​ជុំវិញ​ដូចជា​បងប្អូន និង​ឪពុកម្តាយ​ជាដើម ដើម្បី​គៀងគរ​ធនធាន​នេះ បង្កើត​ទៅជា​ក្រុមហ៊ុន​សហកម្ម​សិទ្ឋិ​មួយ(នេះ​ជា​សម្ដី​របស់លោក គុយ វ៉ាត) ។

ភ្ជាប់​ជាមួយគ្នានេះ មាន​សំនួរ​មួយទៀត​បាន​លើកឡើងថា «ការធ្វើ​ជំនួញ​មាន​ហ៊ុន​ច្រើន គឺ​ងាយស្រួល​ម្យ៉ាង ហើយក៏​លំបាក​ម្យ៉ាង។ ងាយស្រួល​ពិភាក្សាគ្នា ចែ​ល​រំលែក​ចំណេះដឹង​ដឹកនាំ​ដល់​គ្នា ងាយស្រួល​ប្រមូល​ទុនវិនិយោគ​ក៏ពិតមែន តែ​ក៏​លំបាក​បែងចែក​ប្រាក់ចំណេញ​ដែលជា​រឿង​រសើប​ផងដែរ។

តើ​ក្រុមហ៊ុន​របស់លោក​ជូ​ប​បញ្ហា​ដូច្នេះ​ដែរឬទេ? ពាក់​ព័​ន្ឋ​នឹង​បញ្ហា​នេះ​លោក​គុយ វ៉ាត​បាន​បញ្ជាក់ថា យើង​ត្រូវ​ចេះ​បង្កើត​ទំនុកចិត្ត​ដល់​គ្នា​ទៅវិញទៅមក ត្រូវមាន​ភាពស្មោះត្រង់​នឹង​គ្នា មិន​ថា​ស្មោះត្រង់​ជាមួយ​ថ្នាក់ដឹកនាំ​ដូចគ្នា​នោះទេ ទោះ​បុគ្គលិក​ក៏​យើង​ត្រូវ​ចេះ​ស្មោះត្រង់ ត្រូវ​ចេះ​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត​ឲ្យ​ដែរ លើសពីនេះ អង្គភាព​មួយ​ដែល​អាច​ដំណើរការ​ទៅបាន លុះត្រា​ក្រុមហ៊ុន​នោះ​មាន​បេសកម្ម​ពិតប្រាកដ និង​មាន​ទស​ន្ស​វិស័យ​ច្បាស់លាស់ ទើប​ក្រុមហ៊ុន​អាច​ដំណើរ​បាន​រលូន​ទៅមុខ ជាក់ស្ដែង​ដូចជា​ដំណើរការ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Vtrust ជាដើម៕

KFA was awarded From UK as a Leading Company

0

Phnom Penh – Khmer Foundation Appraisal Co, Ltd (KFA) recently received an International Quality Crown Award 2017 for immeasurable contribution to the business world, for high standing and professionalism demonstration by prestigious performance in London in the United Kingdom.

Oknha NUON RITHY, Chairman at Khmer Foundation Appraisal Co.,ltd said that this award is due to the support of customers, efforts of all levels of staffs , especially it is the stability of the economy, maintaining 7% GDP growth under the wise leadership of Samdech Techo Hun Sen prime minister of Cambodia who has been pushing for growth in all sectors, including the construction sector is an important part.

“It is great joy along with the pride for myself and other young Cambodians who always bring honor to the family as well as the whole country” Oknha NUON RITHY said. Without peace in the country, I would not have had the opportunity to get the award.

He continued that behind of his success is struggle and faithful. He has developed his vision according to the context of national and international politics. “We need principles and mission faster than the strategic idea, so we get the desired result” he said “And this point also requires the initial support from family and all levels of staff. So, the company can provide services to customers, because they are financial suppliers to keep us moving forward. ”

Khmer Foundation Appraisals Co., Ltd is new registered company with an international standard services which provide many services such as Asset & Property Appraisals, Property Consultancy for both selling and renting property across key area of Cambodia, Property Investment and Development for families’ residence and community living at affordable price, Property Management and Engineering & Construction.

As a local company of Cambodia, KFA is committed to bring the service to Asian countries and international standard and we are committed to advancing Cambodia’s property market as part of the this vision. Since the dedicated, experience and highly regarded real estate industry professionals deliver this vision. One of its key goals is to ensure the success of the market for investors and end-users alike. Equally important is an aspiration to create a desirable and dynamic city for modern lifestyle.

The business philosophy of KFA is focused on trust, professional, and transparency to create our quality mixed use for developments which are sensitive and complimentary with an existing neighborhood and community fabric.

ការបង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​សម្រេចបាន​កំណើន ៩ភាគរយ

0

ដោយ ៖ ដួង ចន្ទ្រា

ភ្នំពេញ ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​នៃ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ពន្ធដា​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ការបង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ឆ្នាំ២០១៧នេះ សម្រេចបាន​កំណើន៩ភាគរយ ធៀប​រយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំមុន។

ប្រតិភូ​រាជរដ្ឋាភិបាល​ទទួលបន្ទុក​ជា​អគ្គនាយក នៃ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ​លោក គង់ វិបុល បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​តាម​បទសម្ភាសន៍​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី១២ ខែធ្នូ នេះ​ថា ការបង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​កើនឡើង​នេះ ដោយសារ​សកម្មភាព​នៃ​ការទិញ​លក់​ដី និង​សកម្មភាព​សាងសង់​នានា​កើនឡើង ប៉ុន្តែ​ប្រជាជន​មិនទាន់​យល់ដឹង​ពី​ការបង់ពន្ធ​នេះ​ឲ្យ​បាន​ទូលំទូលាយ​នៅឡើយ​ទេ ហើយ​រហូត​មកទល់ពេលនេះ មាន​អចលនទ្រព្យ​ប្រមាណ៧៥ភាគរយ នៃ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​សរុប​ប៉ុណ្ណោះ​បាន​ចូលទៅ​បង់ពន្ធ។

លោក​បន្តថា អចលនទ្រព្យ​នៅតាម​បណ្តា​ខណ្ឌ​ទាំង១២ ក្នុង​ក្រុងភ្នំពេញ​និង​អចលនទ្រព្យ​នៅតាម​ទី​រួម​ខេត្ត​នានា បាន​ជាប់ពន្ធ​ទាំងអស់ ប៉ុន្តែ​អចលន​ទ្រ ព្យ​នៅតាម​បណ្តា​ស្រុក ក្រុង​ទាំងនោះ​នៅ​មិនទាន់មាន​ការបង់​នៅឡើយ​ទេ។

តាមរយៈ​នៃ​កិច្ចសម្ភាសន៍​ខាងលើនេះ ក៏​បញ្ជាក់​ឱ្យដឹង​ផងដែរ​ថា យ៉ាងយូរបំផុត​នៅត្រឹម​ដើមឆ្នាំ2018ខាងមុខ ការអនុវត្ត​គោលការណ៍​បងពន្ធ​ទៅលើ​អចលនទ្រព្យ​នឹងត្រូវ​ចាប់ផ្តើម​បើទោះជា​ម្ចាស់​អចល​ទ្រព្យ​មិនបាន​មក​ធ្វើការ​ចុះបញ្ជី​ពន្ធ​ក៏ដោយ។

លោក គង់ វិបុល បាន​សង្កត់ធ្ងន់​យ៉ាង​ដូច្នេះ​ថា ៖ « ចាប់ពី​ដើមឆ្នាំ2018 ទៅ យើង​មាន​នឹងមាន​មន្ដ្រី​ជាប់កិច្ចសន្យា​ចំនួន 100នាក់ ដើម្បី​ចុះ​ធ្វើការ​ងារ​នេះ​ទៅដល់​មូលដ្ឋាន​ដែល​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ (ចុះទៅ​ដល់ផ្ទះ) ។ នៅពេល​មន្ត្រី​ការងារ​ចុះ​ពិនិត្យឃើញថា ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​បាន​អនុវត្ត​តាមច្បាប់​ត្រឹមត្រូវ នោះ​គឺជា​រឿង​ប្រសើរ​ដែល​បាន​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​ជា​ពលរដ្ឋ​ល្អ ប៉ុន្តែ​បើ​ពិ​និ​ត​ឃើញថា ម្ចាស់​មិនទាន់​ចុះបញ្ជី ឬ​មិន​ធ្លាប់​បង់ពន្ធ នោះ​មន្ត្រី​នឹង​ជួយ​បំពេញ​លិខិត​បែបបទ​នៃ​ការបង់ពន្ធភ្លាមៗតែម្ដង។ ម្យ៉ាងទៀត​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ ម្ចាស់​អចលនទ្រព្យ​មិន​ធ្លាប់​បងពន្ធ ខណៈដែល​ទ្រព្យ​អចលនទ្រព្យ​របស់ខ្លួន​ស្ថិតក្នុង​កម្រិត​ត្រូវ​បង់ពន្ធ នោះ​ម្ចាស់​នឹងត្រូវ​អនុវត្តតាម​ច្បាប់ ដែល​តម្រូវឱ្យ​បង់ពន្ធ រួម​ជាមួយនឹង​ការទទួល​ពិន័យ​ទៅតាម​ចំនួន​ឆ្នាំ​ដែល​អាក់ខាន ព្រមទាំង​អនុវត្ត​លើ​ការបង់​ការប្រាក់​ផងដែរ » ។

លោក គង់ វិបុល បាន​បន្តទៀតថា ការបង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​តាម​បណ្តា​ខេត្ត ក្រុង​នានា អាច​បង់ពន្ធ​តាមរយៈ​ទូរស័ព្ទដៃ​បាន ព្រោះ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ពន្ធដា​បានធ្វើ​កំណែទម្រង់​ច្រើន ដើម្បី​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​មិន​ខាត​ពេលវេលា និង​ជួយ​សម្រួល​ដល់​ការងារ​ប្រមូល​ពន្ធ​ឲ្យ​កាន់​តែមាន​ប្រ​សិ​ទ្ឋ​ភាព​ខ្ពស់។ ទោះជា​យ៉ាងណា លោក គង់ វិបុល មិន​បញ្ជាក់​ដឹង​ឲ្យ​ពី​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​សរុប​ដែល​ប្រមូលបាន​ពី​ការបង់ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ​ទាំងអស់នោះ​នៅឡើយ​ទេ៕

ផ្សារ MAKRO ទំនង​មិនសូវ​ស្វាគមន៍​អតិថិជន​រាយ​នោះទេ

0

ដោយ៖ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹង​ដំណឹង​ល្អ​នៃ​ការបើក​ដំណើការ​ផ្សារ MAKRO អ្នកជំនាញ​នានា​បាន​លើកឡើងថា ផ្សារ​មួយ​នេះ​ទំនងជា​មិនសូវ​ស្វាគមន៍​ឬ​ផ្តោតលើ​អតិថិជន ទិញ​ទំនិញ​រាយ​នោះទេ។

ផ្សារ​ទំនើប​បោះ​ដុំ​ដ៏​ធំ​របស់​ប្រទេស​ថៃ​ឈ្មោះ MAKRO នឹង​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ថ្ងៃទី១៧ ខែធ្នូ ខាងមុខ​នេះហើយ ដើម្បី​ស្វាគមន៍​អតិថិជន​នានា។ ផ្សារ​ទំនើប​ដែលមាន​លក់ទំនិញ​ដ៏​សម្បូរបែប​ជាមួយ​មុខទំនិញ​ចម្រុះ ១៥,០០០ ប្រភេទ​នេះ នឹង​បើក​ដោយ​ឧកញ៉ា លី យ៉ុង​ផាត់ អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​លី​យ៉ុង​ផាត់​គ្រុប ដែលមាន​រហ័ស​នាម​ជា​ស្តេច​កោះកុង និង​ដៃគូ​របស់លោក។

អ្នកនាង អាន សុធី​តា នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ម្សិល​ម៉ិ​ញ​នេះ​ថា ផ្សារ​ទំនើប MAKRO ជា​ប្រភេទ​ផ្សា​របោះ​ដុំ និង​ទំនងជា​មិន​ផ្តោតអារម្មណ៍​ខ្លាំង​លើ​អតិថិជន ទិញ​ទំនិញ​រាយរង​នោះទេ ព្រោះ​វា​ជា​ផ្សារ​សម្រាប់​បោះ​ទំនិញ​ដុំ ឬ​អតិថិជន​ចែកចាយ​បន្ត។

អ្នកនាង​បន្តថា “ខ្ញុំ​គិតថា​វា​ទំនងជា​មិនសូវ​ផ្តោតលើ​អតិថិជន​គោលដៅ ដែលជា​អ្នកទិញ​ទំនិញ​រាយរង​នោះឡើយ ព្រោះ​វា​ជា​ផ្សារ​សម្រាប់​បោះ​ទំនិញ​ដុំ។អ្នកនាង​បន្តថា “យ៉ាងណា​ក៏​អតិថិជន​ទិញ​ទំនិញ​រាយ ក៏​អាច​ទៅកាន់​ផ្សារ​នេះ​និង​ទិញ​ទំនិញ​បាន​ផងដែរ វា​មិនមែន​មានន័យថា គេ​មិន​លក់​ជូន​នោះទេ។

ប្រធាន​សមាគម​ទេសច​រណ៍​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក​លោក​ធួន ស៊ីណាន​ដែលមាន​បទពិសោធន៍​ចេញចូល​ប្រទេស​ថៃ​ច្រើនលើក និង​យល់ដឹង​ពី​ផ្សារ​នេះ​បាន​យល់ស្រប​នឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើ ដោយ​លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំ​ក៏​គិតបែបនេះ វា​ទំនងជា​មិន​ចាប់យក​អតិថិជន​ធម្មតា​នោះទេ ព្រោះ​វា​ជា​ផ្សារ​ដែលមាន​គោលដៅ​បោះ​ដុំ​នូវ​មុខទំនិញ ទៅ​អតិថិជន​លក់រាយ​បន្តទៀត។

ក្រុមហ៊ុន ស៊ី.ភី. គ្រុប ដែលមាន​លោក ថា​នី​ន ជា​រ៉ា​វ៉ា​នុ​ន (Dhanin Chearavanont) បាន​កាន់កាប់​ភាគហ៊ុន​ចំនួន៧០ភាគរយ និង​ក្រុមហ៊ុន​លី​យ៉ុង​ផាត់​គ្រុប​កាន់កាប់​ភាគហ៊ុន​ត្រឹម៣០ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាម​សេចក្តីប្រកាស​ព៌​ត​មាន​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ទាំងពីរ​នេះ បាន​ឲ្យ​ដឹង​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៨ ខែធ្នូ​នេះ​ថា ផ្សារ​ទំនើប Makroនេះ សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី​ប្រមាណ​ជាង៥ហិកតា ដែលមាន​កម្ពស់២ជាន់ នៅក្នុង​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ទីក្រុង​ពោងពាយ​ស្ថិតនៅ​ភាគ​ខាងជើង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ៕

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​សង្កាត់​បឹង​ព្រលឹត​មាន​មាន​ភាព​លេចធ្លោ

0

ដោយ៖ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ខណៈ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​បឹង​កេងកង១ កាន់តែ​មាន​ភាព​ចង្អៀត​ពិបាក​រក​ទិញ និង​មានតម្លៃ​ថ្លៃ​នោះ បានធ្វើ​អ្នកវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​កាន់តែច្រើន បាន​ងាក​ទៅ​ចាប់អារម្មណ៍ ចំពោះ​អចលនទ្រព្យ​ទៅ​តំបន់​បឹង​ព្រលឹត​វិញ ព្រោះ​តំបន់​ទាំង២ត្រូវបាន​ខណ្ឌ​ដាច់ពីគ្នា​ត្រឹមតែ១ផ្លូវ​ប៉ុណ្ណោះ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន ស៊ី​អិ​ល​រៀល​ធី ខូ​អិ​ល​ធី​ឌី​លោក ស៊ា ឆៃ​លីន បាន​និយាយ​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា បច្ចុប្បន្ននេះ​តំបន់​បឹង​ព្រលឹត កំពុង​វិវត្តន៍​ខ្លួន​បន្តិចម្តងៗទៅជា​កន្លែង​មួយ​ដ៏​មាន​សក្តានុពល​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ បន្ទាប់ពី​តំបន់​បឹង​កេងកង។ ជាក់ស្តែង​នៅក្នុង​រយៈពេល២ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ នៅក្នុង​សង្កាត់​បឹង​ព្រលឹត គេ​ឃើញ​មាន​សំណង់ធំៗ និងខ្ពស់ៗ ជាច្រើន​បាន​លេចឡើង ខណៈ​មួយចំនួនទៀត​កំពុង​សាងសង់។ លោក​បន្តថា បឹង​ព្រលឹត ជា​កន្លែង​ដែលមាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​សំណង់ ព្រោះ​ទីនោះ​ស្ថិតនៅ​ចំ​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ដែលមាន​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ខ្វាត់ខ្វែង មិន​លិច​ទឹក និង​ជាទី​ប្រជុំ​នៃ​សេវាកម្ម​ចម្រុះ​ជាច្រើន​ដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារ​អូរ​ឡាំ​ពិ​ក ផ្សារ​អូរ​ឬ​ស្សី និង​វិមានឯករាជ្យ​ជាដើម។

លោក​បន្តថា “អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​សង្កាត់​បឹង​ព្រលឹត នឹងមាន​សក្តានុពល​កា​ន់​តែ​ខ្លាំង ខណៈ​ទីនោះ​កាលពីមុន​ជា​កន្លែង ដែល​ជនបរទេស​ចូលចិត្ត​មក​ស្នាក់នៅ រហូត​មាន​មនុស្ស​មួយចំនួន​បាន​ហៅ​តំបន់​នោះ​ថា តំបន់​ទេសចរណ៍​ដាក់​កាដូរ​ទៀតផង។

លោក ស៊ា ឆៃ​លីន បាន​អះអាងថា​ដី និង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​បឹង​ព្រលឹត​នាពេលនេះ មានតម្លៃ​មិនសូវ​ចាញ់​តំបន់​បឹង​កេងកង១នោះទេ បើទោះបីជា​នៅ​ទី​នោះគេ​ពិបាករ​កដី​ដែលមាន​ទំហំ​ធំ​ក៏ដោយ។ នាពេលខាងមុខឆាប់ៗនេះ​ខ្ញុំ​គិតថា អចលនទ្រព្យ​នៅ​សង្កាត់​បឹង​ព្រលឹត នឹងមាន​ភាព​ទាក់ទាញ​កាន់តែខ្លាំង​បន្ថែមទៀត។

លោក គីម ហ៊ាង អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ខ្មែរ​រៀល​អេ​ស្ទេ​ត និង​ជា​ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​បាន​និយាយថា តំបន់​ដែល​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​កើន​តម្លៃ​ច្រើនជាងគេ​នៅ​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ គឺ​បឹង​ព្រលឹត ព្រោះ​ទីនោះ​ជា​តំបន់​ស្ថិតនៅ​ចន្លោះ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស ជាមួយ​ពហុ​កីឡដ្ឋាន​ជាតិ​អូឡាំពិក។ ក្នុង​ឆ្នាំ២០១៥តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​តំបន់​ខាងលើ មាន​កើនឡើង​ប្រហែល៣០ភាគរយ។ លោក​បាន​ប្រាប់ទៀតថា កាលពីដើមឆ្នាំ២០១៥ ដី​នៅក្នុង​សង្កាត់​បឹង​ព្រលឹត​ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ​ប្រហែល៣០០០ដុល្លារ ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​មានតម្លៃ​ប្រហែល៤០០០ដុល្លារ​ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ហើយ​ថែមទាំង​ពិបាករ​កដី​ទិញ​បាន​ទៀតផង។

លោក​បន្តថា “អចលនទ្រព្យ​តំបន់​បឹង​ព្រលឹត​កំពុងមាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង ហើយ​សម្រាប់​ឆ្នាំ២០១៦ នេះ​ខ្ញុំ​គិតថា អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនោះ​នឹង​កើន​តម្លៃ​ច្រើន​បន្ថែមទៀត។

មាន​កត្តាធំៗចំនួន២ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដី​នៅ​តំបន់​បឹង​ព្រលឹត​កើនឡើង ទី១ ការជះឥទ្ធិពល​ពី​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ Olympia City, Star City, និង​គំរោង​អភិវឌ្ឍន៍​ជាច្រើន​ទៀត ដែល​ស្ថិតនៅ​ជុំវិញ​ពហុ​កីឡដ្ឋាន​ជាតិ​អូឡាំពិក និង​តម្លៃ​ដ៏​ខ្ពស់​របស់​ដី​នៅ​តំបន់​បឹង​កេងកង១៕

Condo-Tel ទស្សនទាន​នៃ​ការវិនិយោគ​ថ្មី​មួយ​ទទួលបាន​ជោគជ័យ

0

ដោយ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ CondoTel ជា​ទម្រង់​វិនិយោគ​ថ្មី​មួយ ដែល​ប្រែក្លាយ​ខុន​ដូ​មកជា​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​កំពុង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ក្នុង​ទស្សនទាន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍន៍​ថ្មី​សំរាប់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ។

លោក មាស ង៉ែត​វាស នា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន NAKI GROUP ជា​ក្រុមហ៊ុន​នាំមក​នូវ​ទស្សនទាន​នៃ​ការវិនិយោគ​ថ្មី​នេះ បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា RESIDIA CondoTel ជា​ប្រភេទ​ធុរកិច្ច​ថ្មី​មួយ ដែល​បាននិងកំពុង​ចាប់ផ្តើម​ដំបូង​គេ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ តាមរយៈ​ការផ្តល់​សេវាកម្ម ពី​ក្រុមហ៊ុន​ជំនាញ​មកពី​សហរដ្ឋអាមេរិក ដែល​បាន​ចូលរួម​សហការ ដើម្បី​ផ្តល់​សេវាកម្ម​គ្រប់គ្រង​ប្រកបដោយ​ភាពកក់ក្តៅ និង​ច្នៃប្រឌិត​ដល់​អតិថិជន។

លោក​បន្តថា “សេវា Condo-Tel នឹង​ជា​សេវា​មាន​លក្ខណៈ​ចម្រុះ​ដែល​រួម​ប​ញ្ជូ​ល​នូវ​សេវាកម្ម​ខុន​ដូ ដោយ​ក្នុងចំណោម​ផ្ទះ១១០យូ​នី​ត នៅក្នុង​អគារ Silver Town នឹងត្រូវ​ប្រើប្រាស់ ៥០ភាគរយ​ជា Condo-Tel និង ៥០ភាគរយ​ជា​ខុន​ដូ។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​ជឿជាក់ថា​គម្រោង​នេះ​នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ដោយ​យើង​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​អតិថិជន​ជា​អ្នក Business Travelling និង​អតិថិជន ដែល​ត្រូវការ​សេវា​ស្នាក់​នៅមាន​លក្ខណៈ​ជា​ឯកជន។

សេវាកម្ម Condo-Tel ជា​សេវា​មាន​ភាពស្រដៀងគ្នា​នឹង​សណ្ឋាគារ ប៉ុន្តែ​ការរៀបចំ​សេវា​បែបនេះ គឺ​ធ្វើយ៉ាងណា​ឲ្យ​ភ្ញៀវ​មាន​អារម្មណ៍​ថា ដូចជា​ផ្ទះ​ទី២ របស់​ពួកគេ​ដោយ​ពួកគេ​អាច​ចម្អិន​អាហារ​បាន​ដោយ​ខ្លួនឯង អាច​រៀបចំ​តុបតែង​បន្ទប់​របស់​ពួកគេ និង​ពួកគេ​ទទួលបាន​សេវាកម្ម និង​ការបំពាក់​សម្ភារៈប្រើប្រាស់​គ្រប់មុខ រួមទាំង​កន្លែង​ហាត់ប្រាណ អាង​ហែល​ទឹក សេវាកម្ម​សម្អាត ភោជនីយដ្ឋាន សេវា​ម្ហូបអាហារ​រយៈពេល២៤ម៉ោង​ជាដើម។

លោក មាស វាសនា​ដែល​ទទួលបាន​ការបណ្តុះ​បណ្តា​លពី​ការបម្រើ​សេវាកម្ម និង​គ្រប់គ្រង​អគារ​ពី​សហរដ្ឋអាមេរិក​បាន​បន្តថា ការផ្តល់​សេវាកម្ម​គ្រប់​គ្រង​អគារ​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ព្រោះ​សេវាកម្ម ជា​កត្តា​ស្លាប់​រស់​របស់​សេវាកម្ម​ខុន​ដូ​ថែ​ល។ ហេតុដូច្នេះ​ទើប​យើង​ផ្តោតលើ​ការគ្រប់គ្រង និង​បម្រើ​សេវាកម្ម ឲ្យ​បានល្អ​ឥតខ្ចោះ​ជូន​អតិថិជន។

លោក​បន្តថា “យើង​បាន​គិតពី ស្តង់ដារ និង​រៀបចំ​ទទួល​បដិសណ្ឋារកិច្ច​ភ្ញៀវ​បែបណា ដើម្បី​ពេល​ពួកគេ​មកដល់​ទីតាំង​របស់​យើង ពួកគេ​ទទួលបាន​អារម្មណ៍ កក់ក្តៅ និង​ប្រកបដោយ​ផាសុខភាព​ខ្ពស់។

តម្លៃ​ស្នាក់​នៅក្នុង Condo-Tel ដែលមាន​ការរៀបចំ​សេវាកម្ម​ដូច​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ​ប្រាំ​មានតម្លៃ​បន្ទប់​ចន្លោះ​ពី១៤០ទៅ១៥០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​យប់។
លោក​វាសនា​បាន​បន្តថា សេវាកម្ម Condo-Tel បានចាប់ផ្តើម​នៅ​កម្ពុជា​រួចហើយ ប៉ុន្តែ​នៅមាន​តិច​នៅឡើយ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ“ដូច្នេះ​យើង​មិន​បារម្ភ​ពី​ការប្រកួតប្រជែង​នោះទេ ផ្ទុយទៅវិញ​យើង​ជឿជាក់ថា នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ព្រោះ​សេវាកម្ម​បែបនេះ​នឹងមាន​លក្ខណៈ​ល្អប្រសើរ​នាពេល​អនាគត។

លោក ហូ វណ្ឌី អគ្គលេខាធិការ​សម្ព័ន្ធ​សមាគម​ទេសចរណ៍​ជាតិ​កម្ពុជា បាន​ថ្លែងថា សេវាកម្ម Condo-Tel ជា​សេវាកម្ម​ថ្មី​សម្រាប់​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​វា​ជា​សេវា​ចាស់​នៅ​ប្រទេស​រីកចម្រើន​នានា ប៉ុន្តែ​សេវាកម្ម​នេះ​នឹងមាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង​នៅ​កម្ពុជា ក្រោយពេល​គេ​យល់ច្បាស់​ពី​វិស័យនេះ ពិសេស​ពេល​កម្ពុជា​ធ្វើ​ការរៀបចំ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និង​សន្តិសុខ​បានល្អ​ប្រសើរ នឹងមាន​ភ្ញៀវ​បុក​ចូលមក​ច្រើន ដោយសារ​ការធ្វើសមាហរណកម្ម​អាស៊ាន។

លោក​បន្តថា “សេវាកម្ម Condo-Tel ជា​សេវាកម្ម​ស្នាក់នៅ​រយៈពេល​ខ្លី និង​វែង ដែលមាន​លក្ខណៈ​គ្រួសារ ឬ​ជា​បុគ្គល ដែល​ពួកគេ​អាច​ចម្អិន​អាហារ អាច​រៀបចំ​តុបតែង​ដាក់​រូបថត ឬ​សម្ភារៈប្រើប្រាស់​នៅក្នុង​បន្ទប់​ស្នាក់នៅ​របស់​ពួកគេ ប្រៀប​បី ដូចជា​ផ្ទះ​របស់​ពួកគេ​បាន ប៉ុន្តែ​ភ្ញៀវ​មិនអាច ផ្លាស់ប្តូរ​ទម្រង់​ដើម​នៃ​បន្ទប់​របស់​ពួកគេ​នោះទេ។

លោក​បន្តថា “សេវាកម្ម​នេះ​ទើប​ចាប់ផ្តើម​នៅ​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​វា​នឹងមាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង​នាពេល​អនាគត ព្រោះ​ការធ្វើសមាហរណកម្ម​អាស៊ាន អាចមាន​ភ្ញៀវ​ធ្វើដំណើរ​ជា​លក្ខណៈ​គ្រួសារ ឬ​ឯកជន ពួកគេ​ត្រូវការ​សេវា​បែបនេះ”៕