ប្រទេសថៃសម្រេចបើកច្រកព្រំដែនថ្មី និងពង្រីកម៉ោងធ្វើការនៅប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យជាមួយកម្ពុជា ដើម្បីជំរុញទំហំពាណិជ្ជកម្ម

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: រដ្ឋាភិបាល​ថៃ​ បាន​ប្រកាស​បើក​ច្រក​ព្រំដែន​អចិន្ត្រៃយ៍​ថ្មី​រវាង​ថៃ និង​កម្ពុជា ព្រមទាំង​ពន្យារ​ម៉ោង​ប្រតិបត្តិការ​នៃ​ប៉ុស្តិ៍​ត្រួតពិនិត្យ​ដែល​មាន​ស្រាប់។

វិធានការទាំងនេះ សំដៅជំរុញទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍រវាងប្រទេសទាំងពីរ។

ទស្សនាវដ្តី Royal Gazette បានចេញផ្សាយសេចក្តីប្រកាសចំនួនពីររបស់ក្រសួងមហាផ្ទៃ ដែលចុះហត្ថលេខាដោយលោកស្រីនាយករដ្ឋមន្ត្រី Paethongtarn Shinawatra និងលោក Anutin Charnvirakul ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី និងជារដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងមហាផ្ទៃ។

សេចក្តីប្រកាសទាំងនេះត្រូវបានគរំពឹងថា នឹងជួយពង្រឹងទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជា ក្នុងគោលបំណងសម្រ​បសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍រវាងប្រទេសទាំងពីរ។

ក្នុងនោះសេចក្តីប្រកាសទី១ មានខ្លឹមសារស្តីពីការបើកច្រកព្រំដែនអចិន្ត្រៃយ៍ នៅស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-ថៃ ស្ទឹងបត់-បានណងអៀន ស្ថិតក្នុងស្រុកអារញ្ញប្រាថេត ខេត្តស្រះកែវ ប្រទេសថៃ។

ខេត្តស្រះកែវមានទីតាំង នៅទល់មុខនឹងច្រកព្រំដែនអន្តរជាតិស្ទឹងបត់ ក្នុងក្រុងប៉ោយប៉ែត ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ ប្រ​ទេ​សកម្ពុជា ដែលដំណើរការជារៀងរាល់ថ្ងៃ ចាប់ពីម៉ោង៦ព្រឹក ដល់ម៉ោង១០យប់។

ការបង្កើតប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យថ្មីនេះ នឹងជួយកាត់បន្ថយការកកស្ទះ នៅច្រកបានកុងលឿក ឬច្រកអារញ្ញប្រាថេត ក្នុងគោលដៅជួយសម្រួល ដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ការបង្កើនពា​ណិជ្ជកម្ម និងជំរុញវិស័យទេសចរណ៍នៅតំបន់ព្រំដែន។

ចំណែក សេចក្តីប្រកាសទី២ បានរៀបរាប់លម្អិតអំពីការបន្ថែមម៉ោងប្រតិបត្តិការ សម្រាប់ច្រកព្រំដែន Chong Sa-ngam ក្នុងស្រុកភូស៊ីង ខេត្តស៊ីសាកេត ប្រទេសថៃ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅទល់មុខច្រកចុងចោម ក្នុងស្រុកអន្លង់វែង ខេត្តឧត្តរមានជ័យ ប្រទេសកម្ពុជា។

ប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យនេះ នឹងបើកដំណើរការពីម៉ោង៧ព្រឹកដល់ម៉ោង១០យប់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ កើនឡើងចំនួន២ម៉ោង បើប្រៀបធៀបនឹងកាលវិភាគចាស់ ដែលធ្វើការចាប់ពីម៉ោង៧ព្រឹកដល់ម៉ោង៨យប់។ ការពង្រីកម៉ោងធ្វើការនេះ ក៏ដោយសារការកើនឡើង នៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅច្រកព្រំដែន ដែលជំរុញដោយកំណើនពាណិជ្ជកម្ម។

លោកស្រី Traisulee Traisoranakul អ្នកនាំពាក្យក្រសួងមហាផ្ទៃថៃបានលើកឡើងថា ការសម្រេចបើកប៉ុស្តិ៍ត្រួតពិនិត្យថ្មី និងការបង្កើនម៉ោងប្រតិបត្តិការ ជាសូចនាករចង្អុលបង្ហា​ញពីការរីកចម្រើន នៃទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍រវាងប្រទេសថៃ និងប្រទេសកម្ពុជា។

វិធានការថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមិនត្រឹមតែជួយធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវប្រសិទ្ធភាពផ្នែកភស្តុភារ និងទំហំពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញទំនាក់ទំនងវប្បធម៌ និងសង្គ​មកាន់តែរឹងមាំ រវាងប្រទេសជិតខាងទាំង២ផងដែរ៕ប្រភព: Thaiger៕

ក្រុមអ្នកជំនាញជឿថា តំបន់អាស៊ីមានទុនបម្រុងForex គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីការពាររូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទុនបម្រុង(Forex) ជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកចំនួន៦,៤ទ្រីលានដុល្លារ នៅតំបន់អាស៊ីកំពុងជំរុញឱ្យវិនិយោគិនមានទំនុកចិត្តថា ធនាគារកណ្តាលក្នុងតំបន់ នឹងមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីប្រយុទ្ធនឹងការហក់ឡើងថ្លៃ នៃតម្លៃប្រាក់ដុល្លារ ដោយសារការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីអាមេរិក។

រូបិយប័ណ្ណរបស់តំបន់អាស៊ី បានស្ថិតក្រោមសម្ពាធកាលពីខែតុលា ដោយសារតែការកើនឡើង នៃឱកាសជ័យជំនះរបស់លោកអតីតប្រធានាធិបតី ដូណាល់ត្រាំ និងភាពមិនច្បា​ស់លាស់ លើល្បឿននៃការបន្ធូរបន្ថយ អត្រាការប្រាក់របស់ធនា​គារកណ្តាលអាមេរិក (Federal Reserve)។

ក្រុមអ្នកយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារព្យាករណ៍ថា រូបិយប័ណ្ណរបស់តំបន់អាស៊ី នឹងបន្តធ្លាក់ថ្លៃចុះ ជាពិសេសប្រសិនបើលោកដូណាល់ត្រាំ ត្រឡប់មកកាន់អំណាចនៅសេតវិមាន និងបង្កឱ្យមានសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មឡើងវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ការកើនឡើងនៃទុនបម្រុងforex នឹងជួយធនាគារកណ្តាល ក្នុងការទប់ទល់នឹងភាពប្រែប្រួល នៃអត្រាប្តូរប្រាក់។ នេះបើយោងតាមធនាគារអង់គ្លេស ​​​​Barclays  និងធនាគារជប៉ុន MUFG Bank។

ថាមពលភ្លើងនោះមានសារៈសំខាន់ ចាប់តាំងពី Fed លែងស្ថិតក្នុងវដ្តនៃការរឹតបន្តឹង ដែលធ្វើឱ្យការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដល់  គាំទ្ររូបិយប័ណ្ណជាជម្រើសដ៏លំបាក សម្រាប់ធនាគារកណ្តាលអាស៊ី។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) បានបញ្ចប់គោលនយោបាយរឹតបន្តឹង អត្រាការប្រាក់កាលពីខែកញ្ញា ដោ​យធ្វើឱ្យការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីគាំទ្ររូបិយប័ណ្ណក្លាយជាជម្រើសដ៏លំបាក សម្រាប់បណ្តាធនាគារកណ្តាល ក្នុងតំបន់អាស៊ី។

លោក Mitul Kotecha ប្រធានផ្នែកទីផ្សារ Forex និងម៉ាក្រូទីផ្សារ សម្រាប់តំបន់អាស៊ីនៅធនាគារ Barclays បានអះអាងថា “ទុនបម្រុងForex របស់តំបន់អាស៊ីបានបន្តកើនឡើង ហើយធនាគារកណ្តាលរបស់ពួកគេ ពិតជាមានមធ្យោបាយច្រើនដើម្បីការពាររូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក”។

យ៉ាងណាមិញ លោក Mitul Kotecha បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា រូបិយប័ណ្ណរបស់តំបន់អាស៊ី នឹងទទួលរងនូវសម្ពាធបន្ថែមទៀត ប្រសិនបើលោកដូណាល់ត្រាំ វិលត្រឡប់ទៅកាន់សេតវិមានវិញ៕ប្រភព: Bloomberg៕

តើការជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ទីក្រុងហ្សាការតា និងទីក្រុងសិង្ហបុរីមានតម្លៃប៉ុន្មាននៅត្រីមាសទី៣?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារការិយាល័យ នៅក្នុងបណ្តាប្រទេសមួយចំនួន ក្នុងតំបន់អាស៊ានមានការប្រែប្រួល អាស្រ័យលើបរិបទនៃប្រទេសនីមួយៗ។

ខាងក្រោមនេះ ជាតម្លៃជួលការិយាល័យ ក្នុងទីក្រុងរបស់បណ្តាប្រទេសចំនួន៣ ក្នុងតំបន់អាស៊ាន នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤:។

ទី១: ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី

តម្លៃជួលការិយាល័យគ្រប់កម្រិតជាមធ្យម នៅក្នុងតំបន់ Greater Kuala Lumpur ទាំងមូលបានថយចុះ០,៦២ភាគរយ មកនៅត្រឹម១,៤២ដុល្លារ ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ក្នុងមួយខែធៀបនឹងត្រីមាសទី២។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន ប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Cushman &Wakefield។

តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យម នៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) នៃទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ និងតំបន់ជាយក្រុងគូឡាឡាំពួរ (Fringe) បានថយចុះមកនៅត្រឹម១,៦០ដុល្លារអាមេរិក និង១,៥៣ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េរៀងគ្នា។

ចំណែក អត្រាការិយាល័យទំនេរជាមធ្យម បានកើនឡើងសន្សឹមៗដល់២៨,៣៧ភាគរយ ដោយសារការចាក់បញ្ចូលអគារការិយាល័យ ដែលទើបសាងសង់រួចរាល់ថ្មីៗ ទៅក្នុងទីផ្សារ។

ទី២: ទីក្រុងហ្សាការតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A ជាមធ្យមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) នៃទីក្រុងហ្សាការតា បានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម២៣៦.៤៣២រូពៀ (ប្រហែល១៥,២៦ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បើធៀបនឹង២៣៨.៩៣៧រូពៀ(ប្រហែល១៥,៤២ដុល្លារ)នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំមុន។

ចំណែក អត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់ ការិយាល័យកម្រិ​តA សរុបនៅតំបន់ CBD បានថយចុះមក នៅត្រឹម៧៦,៤ភាគរយនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤ បើធៀបនឹងអត្រា៧៧,៨ភាគរយនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៣។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers។

ទី៣: ប្រទេសសិង្ហបុរី

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A ជាមធ្យមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) នៃទីក្រុងសិង្ហបុរី បានកើនឡើង០,៨ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដល់១១,៩៥ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល៩,១ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ។

ចំណែក អត្រាការិយាល័យទំនេរកម្រិតA ក្នុងតំបន់ CBD បានកើនឡើងដល់៧,៨ភាគរយ នៅត្រីមាសទី៣ធៀបនឹងអត្រា៦,១ភាគរយ នៅត្រីមាសទី២ និងអត្រា៣,៦ភាគរយ នៅឆ្នាំនេះ។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE៕ប្រភព:Colliers និងCushman &Wakefield៕

តើផ្នែកអ្វីខ្លះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យដែលនឹងងើបឡើង លឿនជាងគេ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ ស្របពេលវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូល ទំនងជាជាប់គាំងមានរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត អ្នកនៅក្នុងទីផ្សារនេះហាក់បាត់បង់ឱកាសកើបលុយពីវិស័យនេះ។

        ប៉ុន្តែជាមួយគ្នានេះ ផ្នែកខ្លះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ក៏បាននិងកំពុងបង្ហាញសញ្ញាងើបឡើងបណ្តើរៗផងដែរ។

        លោកយិន លាងគង់សហស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលជាអ្នកតាមដានជាប្រចាំលើវិស័យនេះ បានលើកឡើងនូវការយល់ឃើញមួយចំនួន។

អចលនទ្រព្យបែបឧស្សាហកម្ម

       ដោយសារកម្ពុជាបានចុះ កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយបណ្តាប្រទេសកាន់តែច្រើន ដូចជា ចិន កូរ៉េ ចូលជាសមាជិកRCEP និងត្រៀមខ្លួនចុះហត្ថលេខាជាមួយប្រទេសជាច្រើនទៀត កម្ពុជាបាននិងកំពុងក្លាយជាទីផ្សារ នៃការរីកចម្រើ​ន​វិស័យឧស្សាហកម្ម ដោយរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើនបាននិងកំពុងបើកថ្មីៗ នៅកម្ពុជាជាបន្តបន្ទាប់ ពិសេសតំបន់សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស បានកើតមានជាបន្តបន្ទាប់។

        តម្រូវការដីសម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ សហគ្រាសនានាក៏បានកើនឡើងផងដែរ នៅតាមផ្លូវជាតិសំខាន់ៗដែលងាយតភ្ជាប់ជាមួយកំពង់ផែកម្ពុជា។

អចលនទ្រពន្យបែបទេសចរណ៍

       ចរន្តនៃការដើរលំហែរ របស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុកកើនឡើងជាប្រចាំ បានធ្វើឲ្យមានតម្រូវការ ការវិនិយោគរមណីយដ្ឋានកែច្នៃកាន់តែច្រើន ដែលនិន្នាការនេះកំពុងរីកចម្រើននៅក្នុងខេត្តកំពត ខេត្តកណ្តាល និងខេត្តមណ្ឌលគិរីជាដើម។

        ទោះជាយ៉ាងណា អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវថ្លឹងថ្លែង រវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់ និងផលចំណេញពីការវិនិយោគ ប្រកប​ដោយភាពប្រយ័ត្នប្រយែងផងដែរ។

អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំង

       មិនថាតម្លៃផ្ទះ ឬដីធ្លីនោះទេ ឱកាសហក់ឡើងតម្លៃខ្ពស់ឡើងវិញ ទំនងជាត្រូវការរយៈពេលវែងតទៅទៀត ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំងដួចជា ដីដែលមានទីតាំងល្អ ផ្ទះអាចប្រកបអាជីវកម្មបាន និងមានតម្លៃល្អ អាចនៅតែមានតម្រូវការ កើនឡើងសន្សឹមៗផងដែរ។

ការសាងសង់ឃ្លាំងសម្រាប់ជួល

       ការសាងសង់ឃ្លាំងសម្រាប់ជួល នៅតែមានឱកាសរីកចម្រើន ដោយសារហេតុផលមួយចំនួន ទី១ តំបន់ឃ្លាំង រោងចក្រ ឧស្សាហកម្មនានា នឹងត្រូវរើចាកចេញពីទីក្រុងកាន់តែច្រើនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ទី២ ដោយសារកំនើននៃការអភិវ​ឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងការកើនឡើងនូវរោងចក្រ សហគ្រាសនានា។

ទី៣ ភាពប្រសើរឡើង នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដឹកជញ្ជូន ឡូជីស្ទិក ដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់រោងចក្រ សហគ្រាសនានាសម្រេចចិត្តងាកចេញពីរាជធានី ទៅរកទីតាំងនៅជិតផ្លូវជាតិសំខាន់ៗចេញពីរាជធានីភ្នំពេញ៕

 

ក្រុមហ៊ុនMitsui & Co ចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគលើវិស័យចំនួន២នៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ លោក KOHIYAMA Isao នាយកផ្នែកព័ត៌មានវិទ្យា និងទូរគមនាគមន៍នៃក្រុមហ៊ុន Mitsui & Co., Ltdបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ វិនិយោគលើវិស័យព័ត៌មាន និងទូរគមនាគ​មន៍នៅកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុន Mitui & Co., Ltd ជាក្រុមហ៊ុនជប៉ុនមានសកម្ម​ភាពធុរកិច្ចក្នុងវិស័យជាច្រើន ដូចជា រ៉ែ, ថាមពល, ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ, ការផលិតដែក, ចំណីអាហារ, ការលក់រាយ និងវិស័យព័ត៌មាននិងទូរគមនាគមន៍។  ក្រុមហ៊ុន Mitui & Co., Ltd ក៏មានភាគហ៊ុនក្នុងក្រុមហ៊ុន Smart Axiata Co., Ltd. ផងដែរ។

លោក KOHIYAMA Isao បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងឱកាសចូលជួបសម្តែងការគួរសមជាមួយលោក ជា វុទ្ឋីអគ្គលេខាធិការ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១ វិច្ឆិកា។

លោកជា វុទ្ឋី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ ជូនចំពោះគណៈប្រតិភូ ដែលបានចំណាយពេលវេលាដ៏មានតម្លៃមកធ្វើទស្សនកិច្ចសិក្សា ដោយផ្ទាល់នៅកម្ពុជា ដើម្បីស្វែងយល់ ពីកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ និងសក្តានុពលវិនិយោគរបស់កម្ពុជា។

លោកជា វុទ្ឋីបានធ្វើការកត់សម្គាល់ពីកំណើនខ្ពស់ នៃការវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស នៅកម្ពុជា ដែលបានចូលរួមធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា តាមរយៈការទាក់ទាញឧស្សាហកម្មថ្មីៗ ដូចជា ការផលិតកង់, ការផលិតសំបកកង់រថយន្ត ការផលិតសម្ភារៈបរិក្ខាអេឡិចត្រូនិក និងអគ្គិសនី, គ្រឿងបង្គុំរថយន្ត និងគ្រឿងសង្ហារឹម…។ល។

លោក KOHIYAMA Isao ប្រធានគណៈប្រតិភូបានថ្លែងអំ​ណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ ជូនចំពោះឯកឧត្ដមអគ្គលេខាធិការ និងសហការី ដែលបានឆ្លៀតពេលវេលាដ៏មមាញឹក ទទួលជួបគណៈប្រតិភូ ដោយបានផ្តល់នូវព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ នឹងបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោក KOHIYAMA Isao បានធ្វើបទឧទ្ទេសនាមខ្លីអំពីសក​ម្មភាពធុរកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុន និងបានចែករំលែកអំពីនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍវិស័យព័ត៌មាន និងទូរគមនាគមន៍ និងបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ ក្នុងវិស័យនេះនៅកម្ពុជា។

លោកជា វុទ្ឋី បានសម្តែងនូវក្តីសោនស្សរីករាយ ដោយបានជំរុញលើកទឹកចិត្ត ឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រញាប់បណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ និងបានស្នើឱ្យគណៈប្រតិភូជួយផ្សព្វផ្សាយ ពីបរិស្ថានវិនិយោគរបស់កម្ពុជាជូនទៅវិនិយោគិនជប៉ុន ដើម្បីពិនិត្យលទ្ធភាពមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជាបន្ថែមទទៀត៕

Commercial real estate industry worries over higher taxes as election looms

0

The U.S. commercial real estate industry is pushing for tax relief and incentives championed by former Republican President Donald Trump to continue in the next administration, as the sector struggles with surging delinquencies, record vacancy rates, and elevated costs of financing.

Commercial real estate is especially vulnerable to higher taxes because its high fixed costs make it less able to offset them, according to industry trade groups. They said they are particularly concerned about key tax breaks being retained or left unchallenged in the coming years.

“‘Do no harm’ is the biggest thing with real estate organizations,” said David McCarthy, the managing director and head of legislative affairs at the Commercial Real Estate Finance Council, a nonpartisan trade group.

“Given that the nature of real estate is not super liquid, anything that raises costs now would come at the worst possible time.”

Key measures that the industry is concerned about preserving include pass-through deductions, like-kind exchanges and low capital gains taxes. Trump has endorsed making his tax cuts permanent although he has not been specific about these measures. Many of his 2017 tax cuts are set to expire next year.

So far, campaign contributions from the finance, insurance and real estate sectors favor Trump, with $234.9 million donations to the former president versus the $117 million in giving to Vice President Kamala Harris, a Democrat, according to data from politics money tracker OpenSecrets.

Industry trade group the National Association of Realtors has also donated more to Republicans, with $5.2 million to the GOP versus
$3.9 million to Democrats.

“Regardless of who is in office in January, we will be dealing with the tax cuts … expiring at the end of 2025, and we want to keep those,” said NAR director of commercial and policy oversight Erin Stackley.
The Harris and Trump campaigns did not respond to requests for comment.

Source: Reuters

ម៉ាឡេស៊ី​ប្តេជ្ញាជំរុញ​ការ​ធ្វើ​ឱ្យប្រសើរឡើងនូវ​កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម​សេរី​រវាងអាស៊ាន​ ចិន និងឥណ្ឌានៅឆ្នាំ២០២៥

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីគ្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ដែលមានស្រាប់ជាមួយបណ្តាប្រទេសមួយចំនួនដូចជាប្រទេសចិន ឥណ្ឌា និងសមាជិកអាស៊ាន។

លោក Zafrul Abdul Aziz រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងវិនិយោគ ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្ម បានលើកឡើងថា “ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនេះមានគោលដៅដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រែប្រួលនៃទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។ ជាពិសេសប្រទេសម៉ាឡេស៊ីនឹងកាន់តំណែងជាប្រធានប្តូរវេនអាស៊ាននៅឆ្នាំក្រោយ”។

ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី​នឹង​ចូល​កាន់​តំណែង​ជា​ប្រធាន​ប្តូរវេនរបស់អាស៊ាន​ បន្ទាប់ពី​ប្រទេសឡាវ​ជា​ផ្លូវ​ការ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​មករា ឆ្នាំ​២០២៥ខាងមុខ។

លោកបានបន្តថា “កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTAs) មួយចំនួនត្រូវបានចុះហត្ថលេខា គិតចាប់តាំងពីជាង១០ឆ្នាំមុន”។ លោកបញ្ជាក់ថា កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងត្រូវដាក់បញ្ចូលផ្នែកថ្មីៗដែលចាំបាច់ដូចជា វិស័យឌីជីថល និងនិរន្តរភាព។

លោក​បាន​ថ្លែងប្រាប់​ក្រុមអ្នក​សារព័ត៌មាន​ បន្ទាប់​ពី​កិច្ច​ប្រជុំ​សង្ខេប​ស្តីពី​ការ​ធ្វើ​ជា​ប្រធាន​ប្តូរវេនអាស៊ាន​របស់​ម៉ាឡេស៊ីនៅឆ្នាំក្រោយថា “យើងបានពិភាក្សាអំពីសារៈសំខាន់នៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីមួយចំនួនដែលយើងបានចុះហត្ថលេខារួចហើយជាមួយបណ្តាប្រទេសមួយចំនួន ជាពិសេសប្រទេសចិន ឥណ្ឌា និងសូម្បីតែជាមួយបណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ានផ្ទាល់”។

គិតមក​ដល់​ពេល​នេះ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី​មានកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ចំនួន១៦ ដែលក្នុងនោះរួមមានទាំង​កិច្ចព្រមព្រៀងទ្វេរភាគី និង​ពហុភាគី។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Tengku Zafrul បានថ្លែងថា “យើងអាចធ្វើឱ្យទីផ្សារអាស៊ានក្លាយជាបណ្តាញខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ជំនួសដ៏រឹងមាំសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗដូចជាបន្ទះឈីប (semiconductors)ជាដើម”។

លោកក៏បានលើកឡើងផងដែរអំពីចក្ខុវិស័យសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ានដែលនឹងគ្របដណ្តប់រយៈពេល២០ឆ្នាំរហូតដល់ឆ្នាំ២០៤៥ ក៏ដូចជាចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ានរយៈពេល៥ឆ្នាំ។ គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងពីរនឹងត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ក្នុងអំឡុងពេលដែលម៉ាឡេស៊ីធ្វើជាប្រធានប្តូរវេនអាស៊ាននៅឆ្នាំក្រោយ។

លោកបានបញ្ជាក់ទៀតថា ក្រៅពីនោះ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីក៏នឹងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាន-ក្រុមប្រឹក្សាសហប្រតិបត្តិការឈូងសមុទ្រ (GCC) លើកទីពីរផងដែរ។

លោកបានបន្ថែមថា នេះនឹងក្លាយជាលើកទីមួយ ដែលកិច្ចប្រជុំកំពូលអាស៊ាន-ក្រុមប្រឹក្សាសហប្រតិបត្តិការឈូងសមុទ្រនឹងសម្លឹងមើលទៅលើទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចជាមួយម៉ាឡេស៊ីក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះ ដើម្បីស្វែងរកលទ្ធភាពក្នុងការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន-ក្រុមប្រឹក្សាសហប្រតិបត្តិការឈូងសមុទ្រ៕ប្រភព:Bernama៕

ការសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេរមេគង្គក្នុងខេត្តក្រចេះសម្រេចបានលទ្ឋផលជិត៥០ភាគរយហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ និងផ្លូវតភ្ជាប់ (ផ្លូវជាតិលេខ៦០B) ខេត្តក្រចេះ មានប្រវែង៤១,៦៧គ.ម ត្រូវបានចាប់ផ្ដើមស្ដារឡើងវិញកាលពី ថ្ងៃទី០២ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឲ្យដឹងថា គម្រោងសាងសង់នេះ  នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងធំធេងដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងសេដ្ឋកិច្ចគ្រួសារ តាមរយៈការសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ របស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ភ្ញៀវទេស​ចរ និងការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ឬកសិផលគ្រប់ប្រភេទ។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ការងារសាងសង់តួស្ពានសម្រេចបាន ៤៥% ខណៈដែលការងារសាងសង់ផ្លូវ តភ្ជាប់សម្រេចបាន ១៥%ហើយ។

ការស្ថាបនាទាំងស្ពាន និងផ្លូវកំពុងដំណើរការយ៉ាងរលូន ហើយរំពឹងថា នឹងបញ្ចប់មុនផែនការ ដែលបានគ្រោងទុកក្នុងឆ្នាំ ២០២៦៕

កម្ពុជា-ឥណ្ឌាបើកវេទិកាទេសចរណ៍រួមគ្នា នាឆ្នាំ២០២៤

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

សៀមរាបៈ ក្នុងគោលដៅជម្រុញកំណើនទេសចរណ៍រវាងប្រទេសទាំងពីរកម្ពុជា ឥណ្ឌា បានប្រារពបើកវេទិកាទេសចរ​ណ៍រួមគ្នានៅចុងឆ្នាំ២០២៤នេះ។

នៅសណ្ឋាគារបុរីអង្គរ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីបើក “វេទិកាទេសចរណ៍ កម្ពុជា-ឥណ្ឌា ឆ្នាំ២០២៤” ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពី តំណាង អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តសៀមរាប តំណាងលោកជំទាវ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសាធារណរដ្ឋឥណ្ឌាប្រចាំ កម្ពុជា ព្រមទាំងមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

ពិធីនេះមានការចូលរួមពីមន្រ្តីមកពី ក្រសួង ស្ថាប័ន អន្តរវិស័យ វិស័យឯកជនកម្ពុជា និងឥណ្ឌា ប្រមាណ៤០០នាក់ ដើម្បីរួមគ្នាពិភាក្សាអំពីចំណុចខ្លាំង កាលានុវត្តភាព បញ្ហាប្រឈម ទស្សនវិស័យ និងការដាក់ចេញនូវអនុសាសន៍នានា ដើម្បីជំរុញកំណើនភ្ញៀវទេសចរ រវាងប្រទេសទាំងពីរ ឱ្យកាន់តែខ្លាំងក្លាបន្ថែមទៀត។

ថ្លែងក្នុងវេទិកាដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ លោករដ្ឋមន្រ្តីហួត ហាក់ បានជម្រាបជូនអង្គពិធីថា “វេទិកាទេសចរណ៍ កម្ពុជា-ឥណ្ឌា ឆ្នាំ២០២៤” នេះ ស្ថិតនៅក្រោមក្របខណ្ឌនៃយុទ្ធនាការ “ឆ្នាំទេសចរណ៍ កម្ពុជា-ឥណ្ឌា លើកទី១ ២០២៤” ដែលទទួលបានគោលការណ៍អនុញ្ញាតដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ពី សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា  និងត្រូវបានប្រកាសបើកជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី១៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ នៅទីក្រុងញូដេលី សាធារណរដ្ឋឥណ្ឌា ស្របជាមួយការបើកជើងហោះហើរត្រង់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ រវាងប្រទេសទាំងពីរដោយក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ជាតិ កម្ពុជាអង្គរ អ៊ែរ និងការភ្ជាប់ជើងហោះហើររបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ឥណ្ឌា Indigo រវាងទីក្រុងញូដេលី-ភ្នំពេញ និងទីក្រុងកុលកាតា-សៀមរាប នាខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ខាងមុខនេះផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ លោករដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានយកវេទិកានេះ ស្នើដល់ស្ថានទូតឥណ្ឌាប្រចាំនៅកម្ពុជា និងវិស័យឯកជនប្រ​ទេសទាំងពីរ ដែលមានវត្តមានយ៉ាងច្រើនកុះករ ក្នុងវេទិកានេះ បន្តសហការរៀបចំកម្មវិធី ក៏ដូចជា ជួយផ្សព្វផ្សាយពីសភាពការពិតរបស់កម្ពុជា កត្តាសន្តិសុខ  វប្បធម៌ និងសក្តានុពលទេសចរណ៍ ដ៏សម្បូរបែបរបស់កម្ពុជា នៅតាមបណ្តាញព័ត៌​មាន និងបណ្តាញសង្គម ដែលនិយមប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា និងសហគមន៍ឥណ្ឌា ដើម្បីលើកស្ទួយកម្ពុជាជាគោលដៅទេសចរណ៍ដែលមានសុវត្ថិភាព (Safe Destination) និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរពីឥណ្ឌាបន្ថែមទៀត។

លើសពីនេះលោករដ្ឋមន្រ្តី ក៏សូមអំពាវនាវដល់ ឯកឧត្តម លោកជំទាវ លោក លោកស្រី ភ្ញៀវកិត្តិយសជាតិ និងអន្តរជាតិ សូមចូលរួមទាំងអស់គ្នា ជាមួយក្រសួងទេសចរណ៍ ក្នុងយុទ្ធនាការ៖ ម្នាក់ៗ ជាអ្នកផ្សព្វផ្សាយទេសចរណ៍កម្ពុជា-ឥណ្ឌា ម្នាក់!, ទេសចរណ៍ដើម្បីទាំងអស់គ្នា ទាំងអស់គ្នាដើម្បីទេសចរណ៍៕

និយ័តករជូនដំណឹងឱ្យក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យផ្អាកការវាយតម្លៃតម្រិតបឋម

0