IMF warns of global economic downturn by 2030

0

World faces persistent low growth in absence of productivity reforms, IMF says.

Global economic growth will reach just 2.8% by 2030, a full percentage point below the historical average, unless major reforms are made to boost productivity and leverage technologies such as artificial intelligence, the IMF said on Wednesday.

The International Monetary Fund released a chapter of its forthcoming World Economic Outlook (WEO) that showed further declines in the global growth rate, which has slowed steadily since the 2008-2009 global financial crisis.

Without ambitious steps to enhance productivity, global growth is set to fall far below its historical average,” the IMF said, warning that expectations of weak growth could discourage investment, possibly deepening the slowdown.

The global lender said the persistent low-growth scenario, combined with high interest rates, could also restrict governments’ ability to counter economic slowdowns and invest in social welfare or environmental initiatives.

“All this is exacerbated by strong headwinds from geoeconomic fragmentation, and harmful unilateral trade and industrial policies,” it said in a blog accompanying Chapter 3 of the WEO, to be released in full next Tuesday.

A year ago, the IMF said it expected medium-term growth to hover around 3%.

The new forecast reflects downward revisions for medium-term growth across all income groups and regions, most significantly in emerging market economies.

The IMF urged countries to take urgent action to counter the weakening growth outlook, warning that it worsened prospects for living standards and global poverty reduction.

An entrenched low-growth environment, coupled with high interest rates, would threaten debt sustainability and could fuel social tension and hinder the green transition,” it said.

The IMF said a range of policies, including better allocation of capital and labor and tackling labor shortages in major economies with aging populations, could offer hope.

It said the growth rate of the global labor supply would reach just 0.3% in 2030, less than a third of its average in the decade before the COVID-19 pandemic.

Source: Reuters

ក្រុមហ៊ុនរបស់កំពូលមហាសេដ្ឋីឥណ្ឌាAdani Portsកំពុងសម្លឹងមើលឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងតំបន់អាស៊ាន

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកGautam Adani កំពូលមហាសេដ្ឋីឥណ្ឌា គ្រោងសាងសង់កំពង់ផែនៅវៀតណាម និងកំពុងសម្លឹងមើលឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងតំបន់ផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

ខណៈក្រុមហ៊ុននេះកំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្រៅប្រទេសដើម្បីទាញយកឱកាសពីកំណើនពាណិ​ជ្ជ​កម្មអន្តរជាតិ។

លោក Karan Adani ដែលជាកូនប្រុសច្បងរបស់លោក Gautam Adani និងជានាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Adani Ports &Special Economic Zone Ltd បានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយថា យើងបានទទួលការយល់ព្រម ជាគោលការណ៍ពីរដ្ឋាភិបាលវៀតណាម ដើម្បីឈានទៅធ្វើការអភិវឌ្ឍ កំពង់ផែនៅទីក្រុង Da Nang ។

លោកបានបន្តថា ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងសម្លឹង មើលឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា អាស៊ាន អាហ្រ្វិកខាងកើត បង់ក្លាដែស ស្រីលង្កា ម៉ាល់ឌីវ វៀតណាម និងកម្ពុជា ដោយសារតំបន់ទាំងនេះគឺជាតំបន់ ដែលមានលំហូរដោះដូរពាណិជ្ជកម្មជាមួយឥណ្ឌា។

លោក​​បន្ថែមថា “គម្រោង​កំពង់ផែរបស់យើង នៅប្រទេសវៀតណាមនឹង​រួមមាន​ ការសាងសង់ចំណត​កុងតឺន័រ និង​ចំណ​ត​ពហុ​បំណង ​សម្រាប់​ដឹក​ទំនិញ​គ្រប់ប្រភេទ​ផ្សេងៗ។ ប៉ុន្តែ គម្រោងនេះ កំពុងស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ដំណាក់​កាល​ដំបូង ​នៃ​ការ​ធ្វើ​ផែនការនៅឡើយ”។

នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ កំពង់ផែនេះនឹងក្លាយជាកំពង់ផែអន្តរជាតិទី៤របស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើ បន្ទាប់ពីកំពង់ផែនៅទីក្រុង Haifa ក្នុងប្រទេសអ៊ីស្រាអែល កំពង់ផែ Colombo ក្នុងប្រទេសស្រីលង្កា និងកំពង់ផែ Dar es Salaam ក្នុងប្រទេសតង់ហ្សានី។

លោក Karan បានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុន Adani Ports របស់យើង គឺជាប្រតិបត្តិករកំពង់ផែដ៏ធំបំផុត នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា។ ចំណូលប្រហែល៥ភាគរយ នៃទំហំប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ មានប្រភពមកពីការបំពេញប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ ហើយក្រុមហ៊ុនគ្រោងបង្កើនចំណែកនេះ ឱ្យកើនឡើងដល់១០ភាគរយ នៅឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ៕ប្រភព: Deccan Herald៕

គម្រោងផ្លូវដែកក្រោមដី តភ្ជាប់ទីក្រុងញូវយ៉ក និងរដ្ឋ New Jersey គ្រោងបើកការដ្ឋានសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រសិនបើផែនការដំណើរការ ដូចការគ្រោងទុក គម្រោងសាងសង់ផ្លូវដែករូងក្រោមដី Gateway Hudson ដែលតភ្ជាប់រវាងទីក្រុងញូវយ៉ក New York និងរដ្ឋ New Jersey នៅសហរដ្ឋអាមេរិក អាចនឹងបើកការដ្ឋានសាងសង់ ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ជាក់ស្តែង កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមមន្ត្រីអាមេរិកបានប្រកាសថា រដ្ឋបាលរបស់លោកប្រធានាធិបតី ចូ បៃដិន បានប្តេជ្ញាបោះទុនវិនិយោគ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់រាប់សិបពាន់លានដុល្លា​រ ដើម្បីជួយជំរុញគម្រោងនេះឱ្យឆ្ពោះទៅមុខ។ 

លោក Pete Buttigieg រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងដឹកជញ្ជូនអាមេរិក បានលើកឡើងថា “ដោយប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគពីច្បាប់កញ្ចប់ថវិកាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ យើងគ្រោងសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដីថ្មីមួយ ដែលនឹងជួយសម្រួលការធ្វើដំណើរ តាមរថភ្លើងសម្រាប់ពលរដ្ឋអាមេរិករាប់លាននាក់ និងស្តារឡើងវិញនូវច្រករបៀងផ្លូវដែក ដែលមានសារៈសំខាន់យ៉ាងខ្លាំង សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក”។

យ៉ាងណាមិញ ផ្លូវរូងក្រោមដីនេះ មានអាយុកាលចំនួន១១០ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែផ្លូវនេះ បានរងការខូចខាតក្នុងព្រឹត្តិ​ការណ៍ព្យុះ Superstorm Sandy កាលពីឆ្នាំ២០១២។ ហេតុនេះ សហរដ្ឋអាមេរិក គ្រោងជួសជុលផ្លូវរូងក្រោមដីនេះ ឡើងវិញ ព្រមទាំងសាងសង់ផ្លូវថ្មី និងផ្លូវទំនើបបន្ថែមទៀត នៅក្បែរផ្លូវចាស់ ដែលមានស្រាប់។

យោងតាមស្ថានីយ៍ទូរទស្សន៍ ​​NBC New York បានរាយការណ៍ឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ក្រុមការងារវិស្វករកំពុងដំឡើងឧបករណ៍ជីកខួងដី នៅលើផ្លូវ West 30th Street នៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក ខណៈការប្រកាសបើកការដ្ឋានសាងសង់ជាផ្លូវការ អាចនឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ ស្របពេលគម្រោងនេះគ្រោង នឹងបើកដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ២០៣៥។

គម្រោងនេះរួមមាន ការរចនា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ស្មុគស្មាញជាច្រើនផ្សេងៗទៀត ដូចជា ការកសាងភាពធន់ និងប្រព័ន្ធការពារប្រតិបត្តិការផ្លូវដែក ប្រឆាំងនឹងវិបត្តិអាកាសធាតុធ្ងន់ធ្ងរ នាពេលអនាគត ការគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់ និងការបង្កើតបរិយាកាស ឱ្យកាន់តែមានសុវត្ថិភាពជាងមុន សម្រាប់សាធារណៈជន ជាពិសេសក្នុងករណី មានការជម្លៀសមនុស្សចេញ៕ប្រភព: Time Out៕

ថៃបញ្ជាឱ្យរុះរើគម្រោងផ្ទះវីឡារបស់វិនិយោគិនចិននៅ លើកោះសាមុយ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: អាជ្ញាធរ​ថៃបាន​បញ្ជាឱ្យផ្អាក​ គម្រោង​សាងសង់រមណីយដ្ឋានប្រណីត​មួយ​កន្លែង របស់​ជនជាតិ​ចិន​​នៅ​កោះ​សាមុយ បន្ទាប់​ពី​រក​ឃើញ​ថា​ អគារនៅក្នុងគម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ឡើង ​ដល់កម្ពស់ខ្ពស់​ជាង​ច្បាប់​អនុញ្ញាត។

លោក Watcharin Poosit មេបញ្ជាការផ្នែកបង្ក្រាបបទល្មើសធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (NED) បានគូសបញ្ជាក់ថា ក្រុមមន្រ្តីការិយាល័យ ស៊ើបអង្កេតកណ្តាល (CIB) និងរដ្ឋបាលក្រុងកោះ Samui បានឆ្មក់ចូលទីតាំងគម្រោងមួយកន្លែង នៅតំបន់ Tambon Maret ស្ថិតលើកោះសាមុយក្នុងខេត្ត Surat Thani កាលពី​ថ្ងៃ​សៅរ៍ចុងសប្តាហ៍មុន។

គម្រោង​នេះ​មានជាប់ពាក់ព័ន្ធ នឹង​ការ​សាងសង់​រមណីយដ្ឋាន​ប្រណីត​មួយ​ ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​សង្ស័យ​ថា​ ខុសច្បាប់។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមមន្ត្រី​ថៃបាន​រក​ឃើញ​ថា គម្រោង​នេះ​គឺជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​​វិនិយោគិន​ចិនចំនួនមួយក្រុម។

លោកបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា គម្រោងអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានរកឃើញថា មានវីឡាអាងហែលទឹកជាច្រើន នៅជាប់ជិតៗគ្នានៅលើភ្នំ ដោយអគារវីឡានីមួយៗ មានកម្ពស់លើសពី១០ម៉ែត្រ ខណៈច្បាប់ថៃអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ ត្រឹមតែ៦ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។

បើយោងតាមអាជ្ញាធរ និងឯកសារទ្រព្យសម្បត្តិ បានបង្ហា ញថា ទីតាំងដីដែលរមណីយដ្ឋាននេះស្ថិតនៅ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនចិន ឈ្មោះ“Anzhu Seamate”  ដែលបានទិញដីនៅទីនោះប្រមាណ១,៦ហិកតា ក្នុងឆ្នាំ២០១៨។

លោកឧត្តមសេនីយ Watcharin បានអះអាងថា “វិនិយោគិ នចិនចំនួនមួយក្រុមទៀត បានស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់វីឡាចំនួន៣៤យូនីត នៅលើដីនេះ ហើយបានជួលឱ្យក្រុមហ៊ុន Anzhu Seamate ចេញមុខជាអ្នកម៉ៅការនៅក្នុងគម្រោងនេះ”។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ព័ត៌មានលម្អិតនៃ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបណ្តាលឱ្យផ្ទះវីឡាទាំងនោះ ត្រូវបានសាងសង់នៅជាប់ៗគ្នា ដែលត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។ ជាលទ្ធផល សាលាក្រុងកោះសាមុយ បានបញ្ជាឱ្យរុះរើចោល ព្រោះសំណង់ទាំងនោះ មិនបានសាងសង់ស្របតាមច្បាប់អនុញ្ញាត៕ប្រភព: Bangkok Post៕

Luxury resort project on Samui faces demolition

0

Authorities suspended a Chinese- owned luxury resort project on Koh Samui after finding out the property was not being built according to its permit and was taller than the law allowed.

Pol Maj Gen Watcharin Poosit, commander of the Natural Resources and Environmental Crime Suppression Division (NED), said on Sunday that officers of the Central Investigation Bureau (CIB) and Koh Samui municipality raided the site of the “Anzhu Seamate” project in tambon Maret in Surat Thani’s Koh Samui district on Saturday.

The project involves the construction of a luxury resort, which was suspected of being illegal.

The officers found the project was owned by a group of Chinese investors.

Locals living in the area said there are approximately 50 builders working at the site each day, but no workers were found during the raid, leading officers to believe someone had put a hold on the work, Pol Maj Gen Watcharin said.

He added the property was found to comprise several pool villas close to each other on a hill, with each building being taller than 10 metres, exceeding the legal limit of 6 metres.

According to the authorities, the property document of the land where the resort is located belongs to a Chinese-owned company named Anzhu Seamate, which bought about 10 rai of land in 2018.

Another group of Chinese investors requested a permit to build 34 villas on the land and hired Anzhu Seamate as the contractor in the project, Maj Gen Watcharin said.

However, the detail of the project was later altered, which resulted in the villas being built right next to each other instead of being separated as allowed by the permit, he said.

As a result, the Koh Samui municipality ordered that the villas be demolished as they were not being built according to the permit.

The municipality previously filed a complaint about the matter with the police. Work has now been suspended, and the individuals behind the project will be hunted down.

Source: Bangkok Post

Foreign ownership approved at Vinhomes Ocean Park 2-3

0

Vinhomes Ocean Park 2 and 3 have been licensed to sell units to foreigners, helping expats settle on the eastside of Hanoi.

On June 28, Vinhome Ocean Park 2 and 3 were officially licensed to sell housing to foreign individuals and organizations.

According to the new Housing Law and Land Law regulations, expected to take effect August 1, the issuance of individual home ownership certificates to foreigners buying houses in Vinhomes Ocean Park 2, 3 will be allowed.

Non-Vietnamese will be permitted to own a house for a term of 50 years, with the option to extend it only once for a maximum of another 50 years.Vinhomes

Lee Jang-wol, a Korean engineer working in Bac Ninh, said he and his wife have intended to buy a house to settle down.

He aimed to buy one at Vinhomes Ocean Park 2, especially after it launched K-Town Korea.

Now that the project has officially been sold legally to foreigners, the Lee family decided to Ocean City to live.

Yang Ji-hyo’s family made their goal to buy atVinhomes Ocean Park 3 because of its dynamic design style.

Each project can only sell a maximum of 250 individual houses to foreigners, so next week he and his wife will survey available units to choose a house and sign a sales contract.

Source: Vnexpress

វៀតណាមផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យអាចលក់លំនៅដ្ឋានទៅកាន់ជនបរទេស

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលវៀតណាម បានសម្រេចចិត្តផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ អចលនទ្រព្យ Vinhomes Ocean Park ដើម្បីលក់យូនីតលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនដល់ជនបរទេស ដោយអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេ អាចតាំងទីលំនៅនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ។

បើយោងតាមច្បាប់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ភូមិបាល ដែលនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ ខែសីហា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Vinhomes Ocean Park នឹងអាចប្រគល់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិផ្ទះដល់ជនបរទេស ដែលទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងនេះ។

ជនបរទេសនឹង​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ ឱ្យ​កាន់កាប់ប័ណ្ណកម្មសិទិ្ធ​ផ្ទះ​នៅប្រទេសវៀតណាម សម្រាប់​រយៈពេល៥០ឆ្នាំ​ និងមាន​ជម្រើស​ ក្នុង​ការ​បន្ត​សុពលភាព សម្រាប់​រយៈពេលអតិបរមាចំនួន៥០ឆ្នាំ​បន្ថែមទៀត។

ទន្ទឹមនឹងកំណើន នៃលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) កម្លាំងពលកម្មបរទេស ដែលហូរចូលមកកាន់ប្រទេសវៀតណាមកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជនបរទេសភាគច្រើនមានបំណងទិញ និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតែម្តង ជំនួសឱ្យការជួលធម្មតា។

បុគ្គល និងអង្គការបរទេសជាច្រើន ក៏បានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម សម្រាប់ជួលបន្តទៅឱ្យអតិថិជនផ្សេងទៀត និងធ្វើអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ចំនួននៃការលក់ផ្ទះ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ នៅតែមានកម្រិតទាបនៅឡើយ ដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។

ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណជាផ្លូវការ ដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យ Vinhomes Ocean Park នឹងក្លាយជាប្រភពផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះ ដែលមានគុណភាពនៅក្នុងទីផ្សារ ដើម្បីជួយបំពេញតម្រូវការកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ជនបរទេស នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម៕ប្រភព: Vnexpress៕

អគ្គនាយកERA Cambodiaពង្រឹងការបំពាក់បំប៉នបុគ្គលិកដើម្បីជម្រុញទីផ្សារខុនដូ

0

ដោយៈ និស្ស័យ

ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនERA Cambodia លោកខន អង្គា បានធ្វើការបណ្តុះបណ្តាល ក្រុមបុគ្គលិកឆ្នើមរបស់ខ្លួន ដើម្បីជម្រុញទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជា។

យោងតាមផេកផ្លូវការរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ បានសរសេរថា វគ្គបណ្តុះបណ្តាលពិសេស  Power Monday ដែលបានប្រព្រឹត្តឡើង នៅការិយាល័យកណ្តាលផ្ទាល់របស់ ERA Cambodia។

ក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះដែរ យើងមានកិតិ្តយសលោកអគ្គនាយកខន គង្គា ឡើងចែករំលែកយ៉ាងលំអិត និងក្បោះ​ក្បាយអំពីប្រធានបទដ៏សំខាន់មួយ ទៅដល់ភ្នាក់ងារគ្រប់រូបអោយបានសិក្សាស្វែងយល់។

លោកខន គង្គាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញតេឡេក្រាមកាលពីល្ងាចថ្ងៃទី១៥ កក្កដាថា នេះជាការបណ្តុះបណ្តាលផ្ទៃក្នុងរបស់យើង ដែលបានធ្វើឡើងជាប្រចាំជាមួយភ្នាក់ងារលក់របស់យើង ដើម្បីឲ្យពួកគាត់យល់ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ពួកគាត់ត្រូវធ្វើដូចម្តេចសម្រាប់ខ្លួនឯង អតិថិជន និងក្រុមការងាររបស់គាត់។

លោកបន្តថា “ស្ថានភាពទីផ្សារមានការទិញ លក់មួយៗ មិនស្ងាត់ខ្លាំងនោះទេ ដោយស្ថានភាពនេះអ្វីៗមានភាពប្រសើរ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣កន្លងមក”។ លោកបន្តថា “យើងពិតជាត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីរង់ចាំទីផ្សារនេះកាន់តែមានភាពប្រសើរឡើង”៕

តម្លៃជួលទីតាំងលក់រាយនៅតាមផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងប៉េកាំងបានស្ទុះងើបឡើងវិញនៅត្រីមាសទី២

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមអ្នកវិភាគលើកឡើងថា អ្នកបើកអាជីវកម្មលក់រាយនៅទីក្រុងប៉េកាំង កំពុងពិបាកទប់ទល់នឹងកំណើនតម្លៃជួលតូបនៅតាមផ្សារទំនើបនានា ស្របពេលប្រជាជនចិនកាត់បន្ថយការចំណាយលើការប្រើប្រាស់ ដែលធ្វើឱ្យតូប–ហាងនានាលក់ដូរពុំសូវកាក់កប។

លោក Sun Tin នាយក និងជាប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅក្រុមហ៊ុន CBRE North China បានលើកឡើងថា “អ្នកបើកអាជីកម្មលក់រាយ នៅតាមផ្សារទំនើបជាច្រើន បានប្រតិកម្មយ៉ាងខ្លាំង ចំពោះការដំឡើងថ្លៃជួលតូប នៅក្នុងបរិបទមួយ ដែលសេដ្ឋកិច្ចចិនកំពុងជាប់គាំង ស្របពេលម្ចាស់អគារផ្សារទំនើបត្រូវបង្ខំចិត្តសម្របសម្រួលចរចារ លើលក្ខខណ្ឌជួលរបស់ខ្លួនពីមុន”។

លោក Sun បានបន្ថែមថា “កាលណាប្រាក់ចំណេញដុលរបស់អ្នកជួលកើនឡើង នោះពួកគេនឹងអាចមានសមត្ថភាពកាន់តែខ្ពស់ ក្នុងការបង់ថ្លៃជួលតូប។ ប៉ុន្តែនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ម្ចាស់អគារផ្សារទំនើប ពិបាកស្វែងរកអ្នកជួលតូប ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ហើយវានឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយនៅឆ្នាំនេះ”។

យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុន ផ្តល់សេវាកម្មប្រឹក្សាអចល​នទ្រព្យ Jones Lang LaSalle(JLL) បានអះអាងថា អ្នកបើកអាជីវកម្មលក់រាយជាច្រើន កំពុងពិបាករកប្រាក់ចំណូល ដើម្បីបង់ថ្លៃជួលតូបនៅតាមផ្សារទំនើបនានា បើទោះបីជាថ្លៃជួលជាមធ្យមធ្លាក់ចុះអស់១៧ភាគរយ បើធៀបនឹងកម្រិតកំពូលមុនផ្ទុះការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ–១៩យ៉ាងណាក្តី។

នៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៤ ថ្លៃជួលទីតាំងលក់រាយជាមធ្យ​មនៅទូទាំងទីក្រុងប៉េកាំង បានស្ទុះងើបឡើងវិញ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣ ដោយតម្លៃជួលប្រចាំខែ ក្នុងរដ្ឋធានីមួយនេះបានកើនឡើង០,៩ភាគរយ ដល់៧៧១យ័ន(ប្រហែល១០៦,២ដុល្លារ)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១កន្លងទៅ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ ដែលបានចេញផ្សាយដោយក្រុមហ៊ុន JLLដដែល។

ថ្លៃជួលតូបលក់រាយនៅតាមផ្សារទំនើប ដែលគ្របដណ្តប់ចំណែកប្រហែល៣០ភាគរយ នៃថ្លៃចំណាយសរុបរបស់អ្នកបើកអាជីវកម្មលក់រាយ នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ បើទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចកំពុងមានស្ថានភាពមិនសូវល្អ ហើយជាធម្មតា កិច្ចសន្យាជួលមានរយៈពេល៣ឆ្នាំ៕ប្រភព: SCMP៕

អ្នកជំនាញៈ អ្នកវិនិយោគចិនស្វែងរកដីសម្រាប់សាងសង់តំបន់ឧស្សាហកម្មច្រើន ប៉ុ​ន្តែ…,.

0

ដោយៈ និស្ស័យ

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា អ្នកធុរកិច្ចចិនមួយរយៈចុងក្រោយនេះ ពួកគេបានស្វែងរកទិញដី សម្រាប់បង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មច្រើន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAdvance Real Estate លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាមកាលពីថ្ងៃទី១៥ កក្កដាថា មួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ មានក្រុមអ្នកវិនិយោគចិន និងភ្នាក់ងារមួយចំនួនបានស្វែងរកទិញដី នៅតាមផ្លូវជាតិលេខ៣ លេខ៤ និងតាមតំបន់មួយចំនួនទៀតជាហូរហែរ។

លោកបន្តថា “ទោះជាយ៉ាងណា មានការសាកសួរព័ត៌មានច្រើន ប៉ុន្តែសកម្មភាពទិញដូរជាក់ស្តែង មិនសូវកើតមាននោះទេ”។ លោកបន្តថា “អ្នកស្វែងរកដីទាំងនោះ ភាគច្រើនរកតម្លៃក្រោមទីផ្សារចន្លោះពី៦០ ទៅ៦៥ភាគរយ ដែលពិបាកក្នុងការស្វែងរក ដោយសារម្ចាស់ដីភាគច្រើន ពួកគាត់មិនបញ្ចុះតម្លៃលើសពី៤០ ទៅ៥០ភាគរយនោះឡើយ”។

លោកប៉ូអ៊ាវគង់បានបន្តថាស្ថានភាពពិតនៃទីផ្សារមិនមានសញ្ញាប្រសើរនៅឡើយទេទោះបីមានក្រុមមួយចំនួនបានដើរស្វែងរកព័ត៌មានដីធ្លីក្តីប៉ុន្តែមិនទាន់ឃើញមានករណីទិញលក់ច្រើនកើតឡើងនៅឡើយទេ។

សកម្មភាពនេះហាក់មានក្រុមមានចេតនាក្រឡុកទីផ្សារឲ្យងើបឡើងវិញស្របពេលស្ថានភាពក្នុងវិស័យនេះហាក់ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅឡើយ។នេះបើតាមលោកយិនលាងគង់ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា(CEMEA)បញ្ជាក់ឲ្យដឹង។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំធ្លាប់ទទួលបានព័ត៌មានពីរ បីករណីទាក់​ទងនឹងការជួយរកដីឲ្យអ្នកវិនិយោគចិន ប៉ុន្តែជាលទ្ឋផលរហូតមកទល់ថ្ងៃនេះ អ្វីៗហាក់ស្ងប់ស្ងាត់ ដូចចោរលួចសេះនៅឡើយ”។

លោកយិនលាងគង់បានយល់ស្របនឹងការលើកឡើងរបស់លោកប៉ូអ៊ាវគង់ដែលថាទីផ្សារត្រូវការការអត់ធន់និងប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមសម្រាប់អ្នកចង់បោះទុនវិនិយោគលើដីធ្លី៕

1...462463464...3,240Page 463 of 3,240

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71