អ្នកជំនាញៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវការភាពអត់ធន់បន្ថែមទៀត

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ នៅតែមិនទាន់មើលឃើញពីភាពប្រសើរឡើង ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅឡើយ ដែលទាមទារឲ្យអ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះ មានភាពអត់ធន់បន្ថែមទៀត។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Advance Real estate លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញ តេឡេក្រាមនាល្ងាចថ្ងៃទី១៣ ឧសថា វិស័យនេះស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលមួយ ត្រូវអត់ធន់ និងធ្វើដំណើរទៅមុខក្នុងស្ថានភាពយឺតៗ ព្រោះទីផ្សារមិនមានការប្រែប្រួលធំដុំទេ ដោយសារភាពប្រឈមពីខាងាក្រៅ និងកត្តាខាងក្នុង។លោកបន្តថា “រាល់ការវិនិយោគ ការទិញ លក់ មិនទាន់មានភាពគំហុកទេ បើទោះជាមានការទិញលក់តិចតួចក្តី”។ លោកបន្ថែមថា “គិតពីសម័យមុនកូវីដ មកដល់បច្ចុប្បន្ន នៅតែមានដំណើរការយឺតៗ ដោយសកម្មភាពដាក់លក់ និងការបង្ខំចិត្តលក់អចលនទ្រព្យបាន និងកំពុងបន្តកើនឡើង”។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានបន្តថា កំលាំងចលករនៃការទិញ នៅដដែល ដែលធ្វើឲ្យស្ថានភាពទីផ្សារ បានបន្តធ្លាក់ចុះសន្សឹមៗ ហើយព័ត៌មានថា ជនបរទេសមកពីអឺរ៉ុប និងអាស៊ីមួយចំនួន ពួកគេកំពុងសម្លឹងមកកាន់ទីផ្សារនេះ ប៉ុន្តែពួកគេមិនទាន់សម្រេចចិត្តនៅឡើយ។ជាមួយគ្នានេះ លោកឡុង គឹមសួរ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនCentury21 Advance Propertyបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ស្ថានភាពទីផ្សារនាពេលនេះ មិនទាន់មានអ្វីប្រែប្រួលនៅឡើយទេ ស្ថានភាពនៃការទិញ លក់មានសភាពអាក្រក់ជាងឆ្នាំ២០២៣ទៅទៀត។លោកបន្តថា ដើម្បីឲ្យវិស័យនេះងើបឡើងវិញ ទាមទារឲ្យវិស័យដទៃទៀត ដែលជាកំលាំងចលករសេដ្ឋកិច្ច ងើបឡើងជាមុនសិន ហើយជាធម្មតាវិស័យអចលនទ្រព្យ តែងតែងើបក្រោយគេ ដោយសារវិស័យនេះត្រូវការលំហូរមូលធនធំ។ លោកបញ្ជាក់ថា “អ្វីៗកំពុងស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់ ចរន្តទីផ្សារមិនទាន់កំរើកឡើងនៅឡើយទេ”៕

តើទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងធំៗក្នុងតំបន់អាស៊ានមានស្ថានភាព និងតម្លៃបែបណា នៅក្នុងត្រីមាសទី១?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ឬការិយាល័យ នៅតាមបណ្តាប្រទេសមួយចំនួន ក្នុងតំបន់អាស៊ាន មានការប្រែប្រួលខុសៗគ្នា ខណៈតម្រូវការជួលការិយាល័យ នៅក្នុងប្រទេសខ្លះថយចុះ រីឯតម្រូវការនៅប្រទេសខ្លះទៀត មានស្ថានភាពល្អប្រសើរ។

ទីផ្សារការិយាល័យបានវិវត្តន៍ គួរឱ្យកត់សម្គាល់នារយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ និងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដែលបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុននានាតម្រូវឱ្យបុគ្គលិករបស់ខ្លួនធ្វើការពីផ្ទះ។ និន្នាការនេះបានបន្តកើតមាន ខណៈមនុស្សបានបន្សុំាខ្លួនរបស់ពួកគេ ទៅនឹងការធ្វើការងារពីផ្ទះរួចទៅហើយ ដែលការណ៍នេះ នាំឱ្យអត្រាការិយាល័យទំនេរមានការកើនឡើង។

ខាងក្រោមនេះ គឺជាស្ថានភាពថ្លៃជួលការិយាល័យ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់បណ្តាប្រទេសចំនួន៣ នៅតំបន់អាស៊ាន ប្រចាំត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤៖

ទី១: ទីក្រុងម៉ានីល ប្រទេសហ្វីលីពីន
ថ្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមនៅតំបន់ Metro Manila មានតម្លៃ១.០៣៥ប៉េសូ(ប្រមាណ១៧,៩ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ ដែលបង្ហាញសញ្ញាពីការធ្លាក់ចុះ១,២% ធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន និងធ្លាក់ចុះ២,៩% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank។

ទី២: ទីក្រុងហ្សាការតា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី
គិតត្រឹមចុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៤ ថ្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យម នៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល (CBD) នៃទីក្រុងហ្សាការតា មានតម្លៃ១៦៦.៨០០រូពៀ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងមួយខែ ក្នុងមួយខែដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើង៤,៥% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield។

ប៉ុន្តែប្រសិនបើគិត ក្នុងលក្ខខណ្ឌប្រាក់ដុល្លារ ថ្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ១,៦ភាគរយ មកនៅត្រឹម១០,៥២ដុល្លារក្នុងម៉ែត្រការ៉េ ដែលបណ្តាលមកពីការដាំក្បាលចុះ នៃប្រាក់រូពៀរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី ធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក។

ទី៣: ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី
អត្រាការិយាល័យប្រណីត (Prime office) ដែលគេទុកទំនេរចោលគ្មានអ្នកជួលនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ ស្ថិតក្នុងរង្វង់២៩,៧ភាគរយ គិតត្រឹមត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ ខណៈការជួលប្រចាំខែមានតម្លៃ១៧,៩១ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank៕

ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េគ្រោងវិនិយោគលើកាកែច្នៃសំរាមជាថាមពលអគ្គិសនី

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េ HYUCKJIN ENERGY PLANT ENGINEERING និងក្រុមហ៊ុន Defytimeបានបង្ហាញពីបំណងវិនិយោគលើការកែច្នៃសំរាមជាថាមពលអគ្គិសនី។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងជំនួបពិភាក្សាការងាររវាងលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងប្រតិភូក្រុមហ៊ុនកូរ៉េ ដឹកនាំដោយលោកតាបណ្ឌិត កុល ផេង លើគម្រោងកែច្នៃកាកសំណល់ ផលិតជាថាមពលអគ្គិសនីកាលពីថ្ងៃទី១៣ ឧសភាលកន្លងមកនេះ។

ក្នុងជំនួបពិភាក្សានាឱកាសនេះ ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េ HYUCKJIN ENERGY PLANT ENGINEERING បានធ្វើបទបង្ហាញជូនឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អំពីព័ត៌មានបឋមនៃគម្រោងស្នើសុំវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន លើការផលិតថាមពលអគ្គិសនី តាមរយៈការកែច្នៃសំរាម ព្រមទាំងបានឆ្លៀតឱកាសនេះ ដើម្បីស្នើសុំគោលការណ៍ណែនាំបន្ថែមពី ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ចំពោះគម្រោងវិនិយោគរបស់ខ្លួន។

តាមរយៈបទបង្ហាញក្នុងអង្គប្រជុំនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបង្ហាញថា បច្ចេកវិទ្យាដែលខ្លួននឹងប្រើប្រាស់ ក្នុងមួយថ្ងៃអាចបង្កើតថាមពលអគ្គិសនីយ៉ាងតិចបំផុត២៤មេហ្គាវ៉ាត់ ដោយការដុតសំរាមប្រមាណ ១០០តោន។

ឆ្លើយតបក្នុងអង្គប្រជុំ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបង្ហាញការស្វាគមន៍ជូនដល់ក្រុមហ៊ុន និងវិនិយោគិនទាំងអស់ ចំពោះគម្រោងវិនិយោគ លើការទាញយកថាមពលអគ្គិសនី តាមរយៈការកែច្នៃសំរាមនេះ និងស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្ញើជូន ព័ត៌មានលម្អិតទាំងស្រុងនៃគម្រោង មកក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដើម្បីអាចឱ្យស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលសម្របសម្រួលអនុវត្តនីតិវិធីបន្ត៕

អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម បន្តពង្រឹង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យជាច្រើនបន្ថែមទៀតនៅកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ នាព្រឹក ថ្ងៃទី១៣ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានអនុញ្ញាតឱ្យ ឯកឧត្តម Obaid Saeed Obaid Bintaresh Aldhaheri ឯកអគ្គរាជទូតនៃប្រទេសអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួមប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ នៅវិមានសន្តិភាព។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួប ឯកឧត្តម Obaid Saeed Obaid Bintaresh Aldhaheri បានថ្លែងអំណរគុណជូនចំពោះ សម្តេចធិបតី ដែលបានឆ្លៀតពេលវេលាដ៏មមាញឹកអនុញ្ញាតឱ្យរូបឯកឧត្តម និងគណៈប្រតិភូ ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ និងបានសម្ដែងនូវការវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះភាពរីកចម្រើននៃទំនាក់ទំនងការទូតរវាងប្រទេសទាំងពីរ ជាពិសេសការសម្រេចបាននូវកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរវាងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម (Cambodia-UAE Comprehensive Economic Partnership Agreement – CEPA) ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏មានសារៈសំខាន់ក្នុងការជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម-កម្ពុជា ឱ្យកាន់តែរឹងមាំ។ បន្ថែមលើនេះ ឯកឧត្តមឯកអគ្គរាជទូត ក៏បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងបេសកកម្មការទូតរបស់ឯកឧត្តមនៅកម្ពុជា ឯកឧត្តមនឹងខិតខំបន្តពង្រឹង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបន្ថែមទៀតលើវិស័យជាច្រើន រួមមាន៖ ពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដឹកជញ្ជូន កសិកម្ម ថាមពល និងទេសចរណ៍។

ជាការឆ្លើយតប សម្តេចធិបតី បានស្វាគមន៍ចំពោះវត្តមានរបស់ ឯកឧត្តម Obaid Saeed Obaid Bintaresh Aldhaheri និងគណៈប្រតិភូ ព្រមទាំងបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះភាពរីកចម្រើននៃទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា-អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម ជាពិសេសការចូលជាធរមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយរវាងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម (Cambodia-UAE Comprehensive Economic Partnership Agreement – CEPA) ហើយតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ប្រទេសទាំងពីរនឹងស្វែងរកឱកាសសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការបន្ថែមទៀត។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចធិបតី បានគូសបញ្ជាក់ថា ការវិនិយោគលើវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថាមពលស្អាត ទេសចរណ៍ កសិកម្ម បច្ចេកវិទ្យា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គឺជាអាទិភាពរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក្នុងការសម្រេចបាននូវកំណើន ការងារ សមធម៌ ប្រសិទ្ធភាព និងចីរភាព ដើម្បីអភិវឌ្ឍកម្ពុជាប្រកបដោយភាពធន និងបរិយាប័ន្ន។ ជាក់ស្ដែង ក្នុងវិស័យថាមពលស្អាត បច្ចុប្បន្ន ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានសម្រេចនូវការប្រើប្រាស់ថាមពលស្អាតចំនួន ៦២% នៃការប្រើប្រាស់ថាមពលសរុប និងបានដាក់ចេញនូវទិសដៅជំរុញការប្រើប្រាស់ថាមពលស្អាតឱ្យបានដល់ ៧០% ត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ ព្រមទាំងបានបញ្ឈប់ទាំងស្រុងនូវការបង្កើតរោងចក្រដំណើរការដោយថាមពលធ្យូងថ្ម ដោយជំនួសមកវិញនូវគម្រោងអភិវឌ្ឍថាមពលកកើតឡើងវិញ។ ទន្ទឹមនោះ សម្ដេចធិបតី ក៏បានបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់នៃវិស័យទេសចរណ៍ ដោយរាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញនូវវិធានការជាកញ្ចប់ ដើម្បីលើកទឹកចិត្ត និងលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍ ហើយតាមរយៈកិច្ចសហប្រតិបត្តិការល្អរវាងកម្ពុជា-អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម សម្តេចធិបតី មានជំនឿជាក់ថា ចំនួនភ្ញៀវទេសចរនឹងកាន់តែកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

សម្តេចធិបតី ក៏បានលើកទឹកចិត្តដល់ឯកឧត្តមឯកអគ្គរាជទូត ក្នុងការបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រសួង-ស្ថាប័ននៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ជាពិសេសបន្តជំរុញកិច្ចសហប្រតិបតិ្តការរវាងប្រទេសទាំងពីរលើវិស័យពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងវិស័យសក្ដានុពលផ្សេងៗទៀតផងដែរ។ ជាទីបញ្ចប់ សម្ដេចធិបតី បានជូនពរ ឯកឧត្តមឯកអគ្គរាជទូត ទទួលបានជោគជ័យក្នុងការបំពេញបេសកកម្មការទូតនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា៕

Panama Canal in talks with US LNG producers to increase transit

The Panama Canal is in talks with U.S. liquefied natural gas (LNG) producers on how to meet increased demand for crossings as water levels recover after a prolonged drought, the canal’s administrator Ricaurte Vasquez told Reuters in an interview.

The canal is typically used by U.S. Gulf Coast exporters to send LNG cargoes to Asia via the Pacific Ocean, but from last year low water levels forced cuts to daily crossings, driving many producers to seek more costly or longer alternative routes.

In April, LNG transits through the canal’s Neopanamax locks only amounted to 4.9% of crossings while container ships snared some 61.6% of the transits.Following increased rainfall that has replenished water levels, tensions have begun to ease and the canal is examining future opportunities, Vasquez said on Wednesday.

Canal authorities might need to modify slot allocations to secure more passage for LNG customers, so the administration is working on a survey to be sent to its transport clients to identify their needs, especially in terms of frequency and permits, he said.

The administrator said there is an opportunity to attract exports from new U.S. LNG plants, which would require getting permits, without detailing which facilities are being eyed by the entity.

Companies including top U.S. LNG exporter Cheniere Energy have complained about having to endure long and costly waiting periods to cross the canal as LNG vessels lack priority passage.

Vasquez said the canal is looking for ways to guarantee crossings for those vessels, adding the number of slots available for LNG producers will be made public after studies are completed and a consensus is reached with the companies involved. Source: Reuters

Real estate transactions up 13% this year in HCMC

Most transactions took place in four areas not close to downtown, Thu Duc City and Districts 12, Binh Tan and Cu Chi.

“This is probably because these areas have seen more investment in infrastructure recently,” Nguyen Toan Thang, director of the department, said.

The transactions have boosted the city’s revenues. In the last four months it has received more than VND2.5 trillion (US$98.4 million) in fees from land registration and issuance of land use rights certificates, up 52% from the same period last year.
Thang said the number of transactions is likely to maintain at 100,000 in the second quarter.

Real estate services have been doing well this year with revenues of VND80.8 trillion, a 10% increase, according to the Statistics Office.

Investment is again flowing into the property sector, with the registered capital of new real estate businesses rising 146% to VND24 trillion this year.

The recovery has driven up demand for construction, according to the city Department of Construction.
By the end of April it had issued over 5,700 construction permits, an 8% increase from a year ago, for a total of 1.3 million square meters of floor area. Source: vnexpress

‘Ambani, Adani, Tata will move to Dubai if India imposes inheritance tax’

Political economist and author Gautam Sen has said the idea to impose a wealth tax in India will lead to the country’s super rich, the Ambanis and the Adanis, moving their bases out to countries like Dubai to avoid paying tax.

He further explained that the wealthiest individuals in India, such as Ambani, Adani, and Tata, would likely emigrate to tax havens resulting in a substantial loss of wealth for India.

Sen who retired from the London School of Economics and was formerly a member of the Indo-UK Roundtable and Senior Consultant at UNDP, offered his insights on the proposal of implementing an inheritance tax in India, drawing comparisons with the United States and discussing its potential impacts on the Indian economy and security.

“The very rich, that is the Ambanis, the Adanis, the Mahindras, the Tatas, and I presume not more than 500 or less of the very rich, the billionaire class, they will emigrate from India to Dubai.

Most Indian millionaires who have been leaving the country have gone to Dubai, 70 per cent in fact, because Dubai has no income tax. And they will re-register their businesses in UAE, which means India will only be able to collect corporate taxes from them because their business will remain in India,” Sen said.

“So there will be a huge loss of wealth to India. Now, if you think about other countries, Sweden used to have a very significant inheritance tax.

And Sweden is one of the highest tax countries in the world in history. But you know, Sweden removed the inheritance tax because many of the rich were fleeing. For example, the owner of IKEA had migrated out of Sweden,” he said.

“And what they found after removing inheritance tax, that a lot of the wealth came back, economic growth improved, and tax collecting also improved. So with that extra taxes, they could redistribute to the less well-off in Sweden.

So, in fact, not having inheritance tax or wealth tax was beneficial to the ordinary Sweden. Now, in India, if you inflict this amount of chaos, you must bear in mind you can’t do it to agricultural land”, the economist added. Source: rediff.com

អ្នកភូធុរកិច្ចអាល្លឺម៉ង់បង្ហាញនូវសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងការពង្រឹងនិងពង្រីក បណ្តាញធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ លោកនុត អ៊ុនវ័ណរ៉ា អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា និងសហការី បានទទួលជួបគណៈប្រតិភូធុរកិច្ចនិងវិនិយោគអាល្លឺម៉ង់ចំនួនប្រមាណ៣០រូប ដឹកនាំដោយលោក Alexander Ziehe ប្រធានសមាគមធុរកិច្ចអាល្លឺម៉ង់ (German Business Association- GBA) និងលោកPeter Kompalla ប្រធានតំណាងសភាឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មអាល្លឺម៉ង់ប្រចាំវៀតណាម (AHK -German Chamber of Industry and Commerce)។

ប្រតិភូដែលអញ្ជើញមកនាពេលនេះ មានសកម្មភាពធុរកិច្ចនិងវិនិយោគក្នុងវិស័យកម្មន្តសាល បច្ចេកវិទ្យា បដិសណ្ឋារកិច្ច អប់រំ និងសេវាកម្ម នៅប្រទេសវៀតណាម និងមានបំណងស្វែងយល់ពីសក្តានុពល និងកាលានុវត្តភាពវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោកអគ្គលេខាធិការរង បានសម្តែងនូវកិច្ចស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅជូនចំពោះ គណៈប្រតិភូទាំងអស់ ដែលបានចំណាយពេលវេលាមកសិក្សាស្វែងយល់ និងបានឃើញពីជវភាព នៃសង្គមសេដ្ឋកិច្ចនិងសក្តានុពលរបស់កម្ពុជាដោយផ្ទាល់។

ក្នុងឱកាសនេះ លោកបានធ្វើបទបង្ហាញចែករម្លែក ព័ត៌មានពីស្ថានភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា ព្រមទាំងច្បាប់និងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិនិយោគ, វិស័យវិនិយោគអាទិភាព ក្របខណ្ឌលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ, ការចុះបញ្ជីនិងកិច្ចសម្រួលវិនិយោគ ការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស គំរោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងឡូជីស្ទីកសំខាន់ៗ, និងការត្រៀមខ្លួនជាស្រេចរបស់ស្ថាប័ន ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ក្នុងការផ្តល់ការគាំទ្រនានាដល់វិនិយោគិន។

គណៈប្រតិភូធុរកិច្ចនិងវិនិយោគអាល្លឺម៉ង់ បានសម្តែងនូវសេចក្តីសោមនស្ស ដែលបានជ្រួតជ្រាបកាន់តែច្បាស់ ពីរចនាសម្ព័ន្ធដឹកនាំនិងតួនាទីដ៏មានសារៈសំខាន់ របស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ព្រមទាំងអំពីស្ថានភាព និងកាលានុវត្តភាពវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គណៈប្រតិភូធុរកិច្ច បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ពាក់ព័ន្ធ នឹងគម្រោងវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ ទេសចរណ៍ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត ការកែច្នៃឡើងវិញ ព័ត៌មានវិទ្យា វិនិយោគបៃតង និងរចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជា៕

Condo rents dip 1.3% y-o-y in 1Q2024, on track to fall 5% this year: Savills

Singapore condo rents have fallen from a year ago, according to data compiled by Savills Research. In its 1Q2024 Rental Guide released on May 7, the consultancy highlights that average rents for private non-landed properties contracted 1.3% y-o-y in 1Q2024, in contrast with the 4.8% surge recorded in 1Q2023.

Excluding outliers, Savills says condo rents fell by 1.8% q-o-q, extending the 1.5% quarterly decline logged in 4Q2023. Savills’ rental guide, which tracks average median rents for three-bedroom condo units across the island, indicates that District 2 — covering the Chinatown and Tanjong Pagar areas — saw the biggest drop in rents, falling 12.3% compared to the previous quarter to $6,800 per month.

District 5, spanning the Buona Vista, West Coast and Clementi areas, saw the second-biggest quarterly drop at 8.6% to $5,300 per month, followed by District 3, covering the Alexandra and Commonwealth areas, which fell 6.1% to $6,200 per month.
Source: The EdgeProp

អាជ្ញាធរព្រែកជីកប៉ាណាម៉ាគ្រោងអនុញ្ញាតឱ្យនាវាដឹកទំនិញជាច្រើនឆ្លងកាត់ឡើងវិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: អាជ្ញាធរព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា កំពុងពិភាក្សាជាមួយបណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ (LNG) របស់អាមេរិកអំពីវិធីសាស្ត្រ ដើម្បីបំពេញឱ្យទាន់កំណើន នៃតម្រូវការឆ្លងកាត់របស់នាវាដឹកទំនិញ ខណៈកម្រិតទឹកបានស្ទុះងើបឡើងវិញ បន្ទាប់ពីជួបគ្រោះរាំងស្ងួតក្នុងរយៈពេលវែង។

ជាធម្មតា ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកបានបញ្ជូននាវាឆ្លងកាត់ ព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា ដើម្បីនាំចេញឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ(LNG)របស់ខ្លួន ទៅកាន់តំប ន់អាស៊ីតាមរយៈមហាសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិក។

ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីកម្រិតទឹក បានធ្លាក់ចុះកាលពីឆ្នាំមុន អាជ្ញាធរព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា បានបង្ខំចិត្តកាត់បន្ថយចំនួននាវា ឆ្លងកាត់ប្រចាំថ្ងៃ ដែលនាំឱ្យក្រុមហ៊ុនជាច្រើន ស្វែងរកផ្លូវជំនួសដែលមានតម្លៃថ្លៃ ឬប្រើពេលយូរជាងនេះ។យ៉ាងណាមិញ លោក Ricaurte Vasquez អ្នកគ្រប់គ្រងចាត់ ចែងព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា បានថ្លែងប្រាប់កាសែត Reuters ថា “បន្ទាប់ពីមានការកើនឡើងនៃទឹកភ្លៀង ដែលបានបង្កើនកម្រិតទឹក ភាពតាន តឹងបានចាប់ផ្តើមធូរស្រាល ហើយព្រែកជីកកំពុងពិនិត្យមើលឱកាសនាពេលអនាគត”។

លោកបានបញ្ជាក់ថា អាជ្ញាធរព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា ប្រហែលជាត្រូវកែប្រែចំណាត់ការរបស់ខ្លួន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យនាវាដឹកឧស្ម័នឆ្លងកាត់ កាន់តែច្រើនឡើងវិញ។ ដូច្នេះ រដ្ឋបាលកំពុងធ្វើការស្ទង់មតិទៅលើក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនផ្សេងៗ ដើម្បីស្ទាបស្ទង់អំពីតម្រូវការរបស់ពួកគេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជ្ញាធរព្រែកជីកប៉ាណាម៉ា បានស្នើសុំសាងសង់អាងស្តុកទឹក ដើម្បីបង្កើតជាដំណោះស្រាយ ក្នុងករណីខ្វះខាតទឹក ដោយសារការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ ប៉ុន្តែគិតមកទល់ពេលនេះ រដ្ឋាភិបាលប៉ាណាម៉ា មិនទាន់សម្រេចផ្តល់សម្បទាន តំបន់សម្រាប់សាងសង់អាងស្តុកទឹកនៅឡើយទេ។

លោក Jose Raul Mulino ប្រធានាធិបតីប៉ាណាម៉ាទើបជាប់ឆ្នោតថ្មី បានបញ្ជាក់ប្រាប់កាសែត Reuters កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា លោកនឹងខិតខំ ដើម្បីពន្លឿនការអនុម័តទាំងនោះ ខណៈលោក Mulino នឹងត្រូវចូលកាន់តំណែងនៅថ្ងៃទី១ ខែកក្កដាខាងមុខ៕ប្រភព: Reuters៕

1...533534535...3,243 Page 534 of 3,243