អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកជំនាញនឹងផ្តល់ការវិភាគរួមគ្នាលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ផ្សារភ្ជាប់ជាមួយបណ្តាញសារព័ត៌មាននៅដើមខែកក្កដាខាងមុខ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ អន្តរជាតិ និងអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច នឹងផ្តល់ការវិភាគរួមគ្នា លើនិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការផ្សារភ្ជាប់រវាងអាជីវកម្ម ជាមួយបណ្តាញសារព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី៤ កក្កដាខាងមុខនេះ។

កម្មវិធីចែករំលែក និងបណ្តុះបណ្តាលនេះ នឹងធ្វើឡើងរយៈពេល១ថ្ងៃពេញ នៅទីតាំងThe Factory Phnom Penh ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ២ ក្នុងសង្កាត់ចក្រអង្រែក្រោម ខ័ណ្ឌមានជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ។

លោកយិន លាងគង់ ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងជាសហស្ថាបនិកគេហទំព័រPropertyarea.asia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅថ្ងៃទី១៥ មិថុនានេះថា ដោយមើលឃើញស្ថានភាពនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ កំពុងស្ថិតនៅក្នុងកំណើនយឺតៗ និងបញ្ហារបស់ម្ចាស់អាជីវកម្ម និងអ្នកសារព័ត៌មានចាំបាច់ត្រូវធ្វើការរូមគ្នា ទើបវគ្គបណ្តុះបណ្តាល និងចែករំលែកនេះត្រូវបានរៀបចំឡើង។

លោកបន្តថា “វាគ្មិនលំដាប់ជាតិ អន្តរជាតិ នឹងចែករំលែកនូវចំណេះដឹង និងចក្ខុវិស័យដ៏មុតស្រួចក្នុងទីផ្សារ និងសម្លឹងមើលចក្ខុវិស័យនាពេលអនាគតជាមួយអ្នកចូលរួម”។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាល និងការចែករំលែករួមគ្នានេះ មានវត្តមានពីលោកបណ្ឌិតBen Li អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនUrban Hub ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឈន៍គំរោងUrban Village ជាមួយទំហំទុនរាប់រយលានដុល្លារ។ លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធី អគ្គនាយកគំរោងVictoria Park, Heritage Park នៅខេត្តកណ្តាល និងខេត្តសៀមរាប។ លោកចេង វុទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យINVA និងជាអគ្គនាយកសារព័ត៌មានSpeak News លោកយិន លាងគង់នឹងចែករំលែកចំណេះដឹងទាក់ទងនឹងការប្រមូលព័ត៌មាន ការវិភាគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគ និងការវិភាគទាក់ទងនឹងស្ថានភាព អចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នផងដែរ។

លើសពីនេះ ក៏មានការចូលរួមពីលោកអ៊ិន មាន អ្នកជំនាញផ្នែកAI លោកកៃ គឹមសុង អតីតនិពន្ធនាយកសារព័ត៌មានភ្នំពេញប៉ុស្ត៍ និងបច្ចុប្បន្នជាចាងហ្វាងសារព័ត៌មានAmazadia ព្រមទាំងលោកអាន ច័ន្ទថ្លា និពន្ធនាយកសារព័ត៌មានអនឡាញCEN ដែលលោកទាំងពីរនឹងផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាល និងវិភាគលើសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា។

លោកយិន លាងគង់បានបញ្ជាកថា កម្មវិធីដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ នឹងផ្តល់ជាធាតុចូល មូលដ្ឋានចំណេះដឹង ការវិភាគស៊ីជម្រៅលើទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ដែលវាជាឱកាសកម្រសំរាប់លោក អ្នកដែលចង់សិក្សាស្វែងយល់ និងវិភាគលើបញ្ហាអាជីវកម្ម ក្នុងបរិបទនៃសេដ្ឋកិច្ចមានភាពមិនច្បាស់លាស់នេះផងដែរ។

សាធារណជនអាចចូលរួមកម្មវិធីនេះ សូមទំនាក់ទំនងទៅក្រុមការងាររៀបចំ និងសម្របសម្រួលវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ តាមលេខទូរស័ព្ទ និងការស្កេនតេឡេក្រាមនៅលើPoster ខាងលើនេះ៕

វិស័យអ្វីខ្លះមានភាពរីកចម្រើនខ្លាំងក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាម?

ដោយៈ ចំណាន

វៀតណាមៈ ជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ចមួយក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមមានការីកចម្រើនលឿនបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ាន ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

បន្ទាប់ពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសនេះ កំពុងត្រូវបានងាកទៅកាន់វិស័យមួយចំនួន។

១. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម (កំណើនខ្លាំងបំផុត)

រោងចក្រ ឃ្លាំង មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងសួនឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ។

តម្រូវការពីក្រុមហ៊ុនផលិតបរទេសនៅតែខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្តជុំវិញទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ការស្រូបយកដីឧស្សាហកម្មបានងើបឡើងវិញ គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២៦ ខណៈពេលដែលអត្រាកាន់កាប់ការប្រើប្រាស់សរុប នៅតែមានសុខភាពល្អ។

២. អាផាតមិនលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ

ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ នៅតែជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យដែលក្តៅបំផុត។

តម្លៃខុនដូជាមធ្យម បានបន្តកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះទោះបីជាមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីច្រើនក៏ដោយ។ តម្រូវការត្រូវបានគាំទ្រដោយនគរូបនីយកម្ម គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងភាពអាចរកបាននៃលំនៅដ្ឋានមានកំណត់នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ។

៣. គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់

ការលក់ផ្ទះចម្បងទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ បន្តដាក់ឱ្យដំណើរការសហគមន៍មេធំៗ នៅទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងដាណាំង និងទីក្រុងហៃផុង។

៤. អចលនទ្រព្យលក់រាយ

មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងកន្លែងលក់រាយបានបង្ហាញពីភាពធន់។ អត្រាទំនេរបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ខណៈដែលថ្លៃជួលបានបន្តកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីតាំងកណ្តាលទីក្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណា ផ្នែកដែលមានភាពយឺតយ៉ាវក៏កំពូងប្រឈមសម្ពាធផងដែរដូចជា អគារការិយាល័យប្រឈមនឹងការប្រកួតប្រជែង និងសម្ពាធជួលកាន់តែច្រើន ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ដីឡូត៍សម្រាប់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ប្រឈមនឹងការត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយសារតែវិធានការប្រឆាំងនឹងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

តើកំណើនដ៏ធំបំផុតទំនងជានៅកន្លែងណា? អ្នកវិភាគភាគច្រើនបច្ចុប្បន្នមើលឃើញឱកាសធំៗដូចជា ១. សួនឧស្សាហកម្មជុំវិញទីក្រុងហៃផុង បាក់និញ ដុងណៃ និងឡុងអាន។ ២. អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ ជាកន្លែងដែលតម្លៃ និងបរិមាណប្រតិបត្តិការនៅតែរឹងមាំ។៣. គម្រោងទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាធំៗ ដោយក្រុមហ៊ុនដូចជា Vingroup ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ពីការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី។

សម្រាប់វិនិយោគិនកម្ពុជា ដែលកំពុងសម្លឹងមើលប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ២០២៦ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងអាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន នៅទីក្រុងហាណូយ ហាក់ដូចជាមានសុខភាពល្អជាងអគារការិយាល័យ ឬធនាគារដីធ្លីសម្រាប់វិនិយោគ លើអចលនទ្រព្យ៕

តើអ្វីជាសក្តានុពល និងកម្លាំងចលលករដ៏ធំនៃការជម្រុញសេដ្ឋកិច្ចបងធំឥណ្ឌូនេស៊ី?

ដោយៈ ចំណាន

ឥណ្ឌូនេស៊ីៈ ឥណ្ឌូនេស៊ី ត្រូវបានចាត់ទុកជាបងធំទី១ នៅអាស៊ាន ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសនេះមានទំហំធំជាងគេ និងជាប្រទេសដែលមានចំនួនប្រជាជនច្រើនជាងគេនៅអាស៊ាន។

ប្រទេសនេះ ជាទីផ្សារកំពុងរីកចម្រើនដ៏សំខាន់បំផុតមួយរបស់ពិភពលោក។ ដោយមានប្រជាជនជាង២៨៣លាននាក់ វាមានគុណសម្បត្តិសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗជាច្រើន។

១. ទីផ្សារក្នុងស្រុកដ៏ធំ

ឥណ្ឌូនេស៊ីមានវណ្ណៈកណ្តាលដ៏ធំ និងកំពុងកើនឡើង។ មិនដូចប្រទេសមួយចំនួនដែលពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំង លើការនាំចេញនោះទេ ឥណ្ឌូនេស៊ីអាចបង្កើតកំណើនពីការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក។
•ចំនួនប្រជាជនៈ២៨០លាននាក់+
•កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង
•ការរីកចម្រើននៃទីក្រុង
•ការកើនឡើងនៃការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់

២. ធនធានធម្មជាតិ

ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីសម្បូរទៅដោយ រ៉ែជាច្រើនប្រភេទដូចជា រ៉ែនីកែល (អ្នកផលិតធំជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក) ធ្យូងថ្ម ប្រេងដូង
ឧស្ម័នធម្មជាតិ ទង់ដែង និងរ៉ែមាស។

ទុនបម្រុងនីកែលរបស់ខ្លួនមានសារៈសំខាន់ ជាពិសេសសម្រាប់អាគុយរថយន្តអគ្គិសនី។

៣. អាគុយរថយន្តអគ្គិសនី និងមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេស៊ី កំពុងលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគបរទេសក្នុងការផលិតអាគុយ និងរថយន្តអគ្គិសនី ជាជាងគ្រាន់តែនាំចេញនីកែលឆៅ។

វិនិយោគិនសំខាន់ៗរួមមាន ក្រុមហ៊ុន Hyundai Motor Group
• ក្រុមហ៊ុន LG Energy Solution

ក្រុមហ៊ុន CATL

៤. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេស៊ី កំពុងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងធំៗជាច្រើនដូចជា ការសាងសង់ទីក្រុងថ្មី Nusantara (រដ្ឋធានីថ្មី) ផ្លូវបង់ប្រាក់ថ្មី កំពង់ផែ
និងអាកាសយានដ្ឋាន។

លើសពីនេះ ឥណ្ឌូនេស៊ីក័៏មានគោលបំណងបង្កើនផលិតភាព និងទាក់ទាញការវិនិយោគ។

៥. សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល

ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីមានសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល ធំជាងគេមួយរបស់អាស៊ាន។ ក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេរួមមាន៖

ក្រុមហ៊ុន GoTo Group
ក្រុមហ៊ុន Traveloka
ក្រុមហ៊ុន Bukalapa

ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុ និងសេវាកម្មអនឡាញបន្តពង្រីក។

ទោះជាយ៉ាងណា ប្រទេសនេះមានបញ្ហាប្រឈមចម្បងៗជាច្រើនផងដែរដូចជា គម្លាតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខាងក្រៅកោះជ្វា។ ភាពស្មុគស្មាញនៃរដ្ឋបាល និងភាពស្មុគស្មាញនៃបទប្បញ្ញត្តិ។ ការអប់រំ និងការអភិវឌ្ឍជំនាញ ការពឹងផ្អែកលើវដ្តទំនិញ កង្វល់អំពីបរិស្ថាន។

ទស្សនវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០? អ្នកសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនមើលឃើញថាប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេស ដែលមានកំណើនខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងអាស៊ាន។

ប្រសិនបើកំណែទម្រង់នៅតែបន្ត វាអាចក្លាយជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេស ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចកំពូលទាំង១០ របស់ពិភពលោកតាមផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

ចំពោះប្រទេសកម្ពុជា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី គឺជាទីផ្សារគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ពីព្រោះវាបង្ហាញពីរបៀប ដែលទីផ្សារក្នុងស្រុកដ៏ធំមួយ ផលិតកម្ម និងធនធានធម្មជាតិអាចធ្វើការរួមគ្នា ដើម្បីគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរយៈពេលវែង ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជាពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការនាំចេញ ទេសចរណ៍ និងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ៕

ការវិភាគៈ រាជធានី ខេត្តចំនួន៣ត្រូវបានគេមើលឃើញសក្តានុពលនៃវិស័យអចលនទ្រព្យសម្រាប់អនាគត

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ប្រតិបត្តិការនៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិថ្មី និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាបន្តបន្ទាប់នៅខេត្តសៀមរាប និងខេត្តព្រះសីហនុ រាជធានី ខេត្តចំនួន៣ត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានឱកាសរីកចម្រើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។

តំបន់ដែលមានសក្តានុពលទាំងនោះរួមមាន រាជធានីភ្នំពេញ សៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ។

វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងតាមដានថា តើការកើនឡើងនៃទេសចរណ៍ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មបរទេស ប្រែទៅជាតម្រូវការអចលនទ្រព្យកាន់តែខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ ២០២៦ និង២០២៧ដែរឬទេ ស្របពេលវិនិយោគិនបរទេស កំពុងក្លាយជាអ្នកជ្រើសរើសកាន់តែច្រើន។

របាយការណ៍បង្ហាញថា អ្នកទិញបរទេសនៅតែសកម្ម ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងផ្តោតលើ៖ទីតាំងសំខាន់ៗ។ សំណង់ដែលមានគុណភាព។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានបង្កើតឡើង។ គម្រោងដែលមានតម្រូវការជួលដែលបានបញ្ជាក់

នេះខុសពីរយៈពេលមុនឆ្នាំ២០២០ នៅពេលដែលអ្នកទិញជាច្រើនបានទិញសម្រាប់តែប្រាក់ចំណេញដើមទុន។

អ្នកសង្កេតការណ៍ឧស្សាហកម្មបន្តឃើញ អារម្មណ៍កាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងផ្នែកដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន ដែលបានជ្រើសរើសជាងនៅក្នុងខុនដូខ្ពស់ៗ ជាពិសេសនៅក្នុងច្រករបៀង កំណើនជុំវិញភាគខាងលិច និងភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។

អ្វីដែលអ្នកវិនិយោគកំពុងតាមដានឥឡូវនេះ? សំណួរធំបំផុតសម្រាប់ពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ២០២៦ ទី១. តើអត្រាការប្រាក់នឹងបន្តធូរស្រាលទូទាំងពិភពលោកដែរឬទេ? ទី២. តើការវិនិយោគរបស់ចិននឹងវិលត្រឡប់មកវិញយ៉ាងខ្លាំងដែរឬទេ? ទី៣. តើវិស័យទេសចរណ៍អាចឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី បន្ទាប់ពីការពង្រីកអាកាសយានដ្ឋានដែរឬទេ? ទី៤. តើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា នឹងកើនឡើងលើសពី ៥% ម្តងទៀតដែរឬទេ?

អារម្មណ៍ចុងក្រោយបំផុតសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះ គឺ “មានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែមិនរីកចម្រើនខ្លាំង”។

អ្នកវិភាគភាគច្រើនរំពឹងថា នឹងមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៦-២០២៧ ជាជាងការកើនឡើងភ្លាមៗស្រដៀងនឹងវដ្តអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០១៦-២០១៩៕

រដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍ៈភ្ញៀវទេសចរចិនដែលមកទស្សនាកម្ពុជា នឹងទទួលបាននូវបទពិសោធនៃបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏កក់ក្តៅ

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍លោក ហួត ហាក់បានថ្លែងថា ភ្ញៀវទេសចរចិនដែលមកទស្សនាកម្ពុជា នឹងទទួលបាននូវបទពិសោធនៃបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏កក់ក្តៅ និងពីបេះដូងចាប់ពីវិនាទីដំបូង នៃការអញ្ជើញដល់កម្ពុជា។

លោកហួត ហាក់ បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលផ្តល់បទសម្ភាសន៍អំពីការត្រៀមលក្ខណៈចាប់ផ្តើម អនុវត្តយុទ្ធនាការលើកលែងទិដ្ឋាការដល់ប្រជាជនចិនសាកល្បង ដែលនឹងចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី១៥ ខែមិថុនា ដល់ថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦ ខាងមុខនេះ ដល់សារព័ត៌មានចិនល្បីៗ ទាំងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងនៅប្រទេសចិនជាង១១ស្ថាប័ន។

ប្រជាពលរដ្ឋចិន ដែលកាន់លិខិតឆ្លងដែនPRC អាចចូលមកកម្ពុជាដោយមិនចាំបាច់ស្នើសុំទិដ្ឋាការ ក្នុងអំឡុងពេលសាកល្បងចាប់ពីថ្ងៃទី១៥ ខែមិថុនា ដល់ថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦ និងអាចស្នាក់នៅរយៈពេល ១៤ថ្ងៃ ព្រមទាំងអាចចូលចេញបានច្រើនដង។

យោងតាមស្ថិតិទេសចរណ៍ ឆ្នាំ២០២៥ កម្ពុជាបានទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិប្រមាណ៥,៦លាននាក់ ដែលក្នុងនោះមានភ្ញៀវទេសចរចិនជាង១,២លាននាក់ កើនឡើងប្រមាណ៤២ភាគរយ។

ដោយឡែក ក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៦ ភ្ញៀវទេសចរចិនបានឈរនៅលំដាប់ទី១ ក្នុងចំណោមភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដែលធ្វើដំណើរមកកម្ពុជា ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសក្តានុពលខ្ពស់ នៃទីផ្សារទេសចរចិនសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា៕

តើការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិមើលឃើញដូចម្តេចពីបញ្ហាប្រឈមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា?

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា មានការប្រែប្រួលដូចម្តេចបើយោងតាមការអាប់ដេតថ្មីៗពីក្រុមហ៊ុន Knight Frank Cambodia និងរបាយការណ៍ទីផ្សារ ដែលបានចេញផ្សាយបន្ទាប់ពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២៩២៦នេះ។

ទស្សនៈរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងមានស្ថិរភាព ប៉ុន្តែនៅតែមិនស្មើគ្នានៅទូទាំងវិស័យ។

ចំណុចសំខាន់ៗពីក្រុមហ៊ុន Knight Frank បន្ទាប់ពីត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២៦មានដូចជា

១. ទីផ្សារខុនដូ៖ នៅតែមានការផ្គត់ផ្គង់លើស

Knight Frank បានបញ្ជាក់ថា ការលក់ខុនដូនៅតែយឺត ដោយអត្រាលក់ជាមធ្យមសម្រាប់គម្រោង ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យប្រហែលចន្លោះពី៣ ទៅ៤ភាគរយ ក្នុងចំណោមកម្រិតទាបបំផុត ដែលបានឃើញក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។

ភាពមិនប្រាកដប្រជាខាងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងអារម្មណ៍វិនិយោគិនដោយប្រុងប្រយ័ត្ន នៅតែបន្តជះឥទ្ធិពលដល់ប្រតិបត្តិការ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសម្របខ្លួន លើការចាប់ផ្តើមថ្មី កំពុងផ្តោតកាន់តែខ្លាំងឡើង លើអ្នកទិញដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងទីផ្សារមធ្យម។

ទិន្នន័យបានបង្ហាញថា មានតែប្រហែលមួយភាគបួននៃការចាប់ផ្តើមថ្មីនៅត្រីមាសទី១ប៉ុណ្ណោះ ដែលជាគម្រោងប្រណីត។ តម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ កំពុងក្លាយជាសំខាន់ជាងការវិនិយោគបែបស្មាន។

២. ទីផ្សារការិយាល័យ

ការិយាល័យកម្រិតA ដំណើរការបានល្អជាង ទោះជាវិស័យនេះ នៅតែមានការប្រកួតប្រជែង ពីព្រោះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបន្តចូលទីផ្សារ។

អគារកម្រិតA លំដាប់ខ្ពស់កំពុងទាក់ទាញអ្នកជួល ខណៈដែលអគារកម្រិតB និងCចាស់ៗ ប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធ លើការកាន់កាប់ និងថ្លៃជួល។

៣. វិនិយោគិនបរទេសកាន់តែមានការជ្រើសរើស

ក្រុមហ៊ុនKnight Frank បាននិយាយថា វិនិយោគិនឥឡូវនេះផ្តល់អាទិភាពដល់កត្តាមួយចំនួនដូចជា តម្លាភាព ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ទិន្នន័យទីផ្សារដែលអាចទុកចិត្តបាន និងអភិបាលកិច្ចរឹងមាំ។

នេះមានន័យថា ដើមទុនកំពុងហូរទៅរកគម្រោង ដែលមានគុណភាពល្អជាង ជាជាងគ្រាន់តែទិញអចលនទ្រព្យណាមួយដែលមាន។

៤. ទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងនៅតែវិជ្ជមាន

ក្រុមហ៊ុនKnight Frank បានបង្ហាញថា កម្ពុជាបានចូលដល់ឆ្នាំ ២០២៦ ជាមួយនឹងការផ្តោតអារម្មណ៍ឡើងវិញ លើសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ ដោយអះអាងថា នគរូបនីយកម្ម ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា បន្តគាំទ្រដល់តម្រូវការអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែង ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ។

តើនិន្នាការនេះមានន័យយ៉ាងណាចំពោះទីក្រុងភ្នំពេញ?

សម្រាប់ទីក្រុងភ្នំពេញសាររបស់ Knight Frank គឺជាមូលដ្ឋាន៖

•ទីផ្សារដីធ្លី៖មានភាពធន់ល្អនៅក្នុងទីតាំងល្អ។

•លំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ៖ ផ្នែកតម្រូវការខ្លាំងបំផុត។

• ខុនដូប្រណីត៖ នៅតែប្រឈមមុខនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើស និងការស្រូបយកយឺត។

• ការិយាល័យសំខាន់ៗ៖ មានដំណើរការល្អជាងអគារបន្ទាប់បន្សំ។

• វិនិយោគិនរយៈពេលវែង៖ អាចស្វែងរកឱកាស ប៉ុន្តែគុណភាពគម្រោង និងទីតាំងមានសារៈសំខាន់ជាងពេលណាៗទាំងអស់។

សម្រាប់តំបន់ភាគខាងលិច នៃរាជធានីភ្នំពេញ (តំបន់ជុំវិញច្រករបៀងពង្រីកជ្រោយចង្វារ ផ្លូវរង្វង់មូល និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋាន) អ្នកវិភាគអន្តរជាតិភាគច្រើន នៅតែមើលឃើញពីការកើនឡើងរយៈពេលវែង នៃការអភិវឌ្ឍដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះជាងការអភិវឌ្ឍខុនដូប្រណីតខ្ពស់ៗ៕

ការសិក្សា: ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសអង់គ្លេសបង្ហាញសញ្ញានៃការដាំក្បាលចុះដល់បាត

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសអង់គ្លេសអាចនឹងដាំក្បាលចុះដល់បាតហើយ ខណៈដែលអ្នកទិញ និងអ្នកលក់លំនៅឋានចាប់ផ្តើមសម្របខ្លួនទៅនឹងអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានកម្រិតខ្ពស់ និងការធ្លាក់ចុះនៃទំនុកចិត្តចុះ។

ការស្ទង់មតិមួយដោយស្ថាប័ន Royal Institution of Chartered Surveyors បានរកឃើញថា តម្រូវការរបស់អ្នកទិញមិនទាន់ងើបឡើងវិញនៅឡើយកាលពីខែឧសភា។ ប៉ុន្តែ តម្រូវការមិនបានធ្លាក់ចុះកាន់តែអាក្រក់ទៅៗនោះទេ។

ជាមួយគ្នានេះ ការលក់ផ្ទះនៅតែមានល្បឿនយឺត ហើយតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ។ ប៉ុន្តែ ល្បឿននៃការធ្លាក់ចុះហាក់ដូចជាកំពុងថយចុះ។

លោក Tarrant Parsons អ្នកស្រាវជ្រាវនៅស្ថាប័ន Royal Institution of Chartered Surveyors បានលើកឡើងថា ទីផ្សារអាចនឹងមានស្ថិរភាពឡើងវិញ ប៉ុន្តែបានព្រមានថា វាជាការលឿនពេកក្នុងការចាត់ទុកថា នេះជាការងើបឡើងវិញ។

ការស្ទង់មតិរបស់ RICS បង្ហាញថា ទីផ្សារលំនៅឋានកំពុងសម្របបន្តិចម្តងៗទៅនឹងផលប៉ះពាល់នៃជម្លោះនៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា ដែលបានជំរុញឱ្យអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើង និងធ្វើឱ្យកំណើនប្រាក់ឈ្នួលថយចុះ។

ការរំពឹងទុកចំពោះការលក់ផ្ទះក្នុងរយៈពេលបីខែខាងមុខបានមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិច ហើយក្រុមអ្នកវិភាគបានបង្ហាញភាពសុទិដ្ឋិនិយមជាងមុនបន្តិចអំពីទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសអង់គ្លេសក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំខាងមុខ។

មុនពេលមានជម្លោះនៅមជ្ឈិមបូព៌ា បណ្តាវិនិយោគិនរំពឹងថា ធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេសនឹងបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។ ប៉ុន្តែ បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សាររំពឹងថា នឹងមានការដំឡើងអត្រាការប្រាក់មួយ ឬពីរលើកនៅចុងឆ្នាំនេះ៕ប្រភព: Bloomberg៕

កម្ពុជា ជប៉ុនពិភាក្សាលើការអភិវឌ្ឍប្រភពថាមពលបៃតង ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃ

ដោយៈ ចំណាន

ជប៉ុនៈ លោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (ក.អ.ក.) បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់កម្ពុជាធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីក្រុងអូសាកា ដើម្បីបន្តបេសកកម្មគោះទ្វារទាក់ទាញ និងជំរុញការវិនិយោគ។

ជាកិច្ចចាប់ផ្តើមនៃដំណើរបេសកកម្ម ក្នុងទីក្រុងអូសាកា លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់កម្ពុជា ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោក Masayoshi Matsumoto ប្រធានសហព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចកាន់សៃ និងជាប្រធាន ព្រមទាំងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Sumitomo Electric Industries, Ltd.។

អមដំណើរឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងជំនួបពិភាក្សាការងារនាឱកាសនេះ ក៏មានការចូលរួមពី ឯកឧត្តម ជុំ សុន្ទរី ឯកអគ្គរាជទូតវិសាមញ្ញ និងពេញសមត្ថភាព នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ប្រចាំប្រទេសជប៉ុន, ថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីពាក់ព័ន្ធពី ក.អ.ក. និងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម, ព្រមទាំងតំណាងវិស័យឯកជនពីកម្ពុជារួមមានសមាសភាពពី សមាគមឧកញ៉ាកម្ពុជា និងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាផងដែរ។

នៅក្នុងឱកាសនៃជំនួបដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ ភាគីទាំងពីរបានពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងលម្អិត និងបានផ្លាស់ប្តូរទស្សនៈទៅវិញទៅមក លើវិស័យឧស្សាហកម្ម គ្រឿងបង្គំយានយន្តនៅកម្ពុជា សំដៅជំរុញគោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រ ក្នុងការប្រែក្លាយកម្ពុជា ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលកណ្តាល (Hub) សម្រាប់ឧស្សាហកម្មគ្រឿងបង្គុំយានយន្ត នាពេលអនាគត។

បន្ថែមពីលើនេះ អង្គប្រជុំក៏បានលើកយកវិស័យ ថាមពលកកើតឡើងវិញ មកពិភាក្សាគ្នាយ៉ាងស៊ីជម្រៅ ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍប្រភពថាមពលបៃតង ការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃ ក្នុងការគ្រប់គ្រងបណ្តាញអគ្គិសនី នៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងឆ្លើយតបទៅនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់កម្ពុជា ក្នុងការកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័នកាបូនផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះក្រុមហ៊ុន Sumitomo Electric Industries, Ltd. ដែលបានសម្រេចចិត្តបោះទុនវិនិយោគ និងមានប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មយ៉ាងជោគជ័យ តាមរយៈក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួនគឺ Sumi Wiring Systems (Cambodia) Co., Ltd. ដែលបានចាប់ផ្តើមខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម ខ្សែបណ្តាញចរន្តអគ្គិសនីក្នុងរថយន្ត (Wire Harness) នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាំងពីឆ្នាំ២០១២ មកម្ល៉េះ ហើយបច្ចុប្បន្នបាននិងកំពុងផ្តល់ឱកាសការងារ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ប្រមាណ៦.០០០នាក់។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនោះ លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុនជួយផ្សព្វផ្សាយ បន្តនូវរាល់បទពិសោធន៍វិជ្ជមាន និងភាពជោគជ័យជាក់ស្តែងរបស់ខ្លួន ទៅក្នុងបណ្តាញធុរកិច្ច និងដៃគូពាណិជ្ជកម្មនានារបស់ក្រុមហ៊ុន ដើម្បីបញ្ជាក់ពីបរិយាកាសវិនិយោគ ដ៏ល្អប្រសើរនៅកម្ពុជា៕

ក្រុមហ៊ុនមួយប្រកាសគម្រោងសាងសង់គម្រោងអចលនទ្រព្យតម្លៃជិត ៥៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅទីក្រុងឌូបៃ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យយក្ស EMAAR Properties បានប្រកាសពីផែនការសាងសង់គម្រោងអចលនទ្រព្យក្រោមទុនវិនិយោគចំនួនជិត ៥៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅទីក្រុងឌូបៃ ប្រទេសអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម។

ក្រុមហ៊ុននេះមានសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃនឹងនៅតែមានភាពរឹងមាំ និងបន្តទាក់ទាញអ្នកទិញបរទេសទោះជាមានសង្គ្រាមនៅតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ាយ៉ាងណាក្តី ។

គម្រោងនេះនឹងគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីទំហំ ៤.៥ លានម៉ែត្រការ៉េ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនចំនួន ១៥០.០០០ នាក់ជាប្រភេទអាផាតមុិន វីឡា ការិយាល័យ និងតំបន់ផ្សារទំនើប។

គម្រោងនេះនឹងអាចផ្តល់នូវទេសភាពនៃទីតាំងសំខាន់ៗរួមមាន អគារកប់ពពក Burj Khalifa សណ្ឋាគារ Burj Al Arab និងកោះ Palm Jumeirah។ ក្រុមហ៊ុន Emaar មិនទាន់បានបង្ហើបថា ពេលណាគម្រោងនេះនឹងត្រូវបញ្ចប់ ឬប្រភពផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៅឡើយទេ។

លោក Mohamed Alabbar ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Emaar បានអះអាងថា នេះជាគម្រោងប្រកបដោយមហិច្ឆតាបំផុតមិនធ្លាប់មានរបស់ក្រុមហ៊ុនគិតរហូតមកដល់ពេលនេះ។

ការប្រកាសនេះធ្វើឡើង ស្របពេលដែលអាជ្ញាធរទីក្រុងឌូបៃកំពុងព្យាយាមរក្សាទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាវិនិយោគិន បន្ទាប់ពីជម្លោះក្នុងតំបន់បានបណ្តាលឱ្យវិនិយោគិនបរទេសមួយចំនួនមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។

នៅក្នុងខែឧសភា ក្រុមហ៊ុន Dubai Holding បានក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំបំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុន Emaar បន្ទាប់ពីបានបង្កើនភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនដល់ជិត៣០ភាគរយ។ តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Emaar បានដាំក្បាលចុះជាង៣៦ភាគរយ ចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦៕ប្រភព: The Business Times៕

រដ្ឋាភិបាលប្រកាសជាផ្លូវការ “សហគ្រាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា”

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការ “សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា (ស.ព.ក.) – Cambodia Trade Enterprise (CTE)”។

ពិធីនេះធ្វើឡើងក្រោមអធិបតី លោកកឹម ស៊ីថន រដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម តំណាង លោកជំទាវ ចម និម្មល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម។

ថ្លែងក្នុងសុន្ទរកថាបើក លោករដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ កោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះសមិទ្ធិផល ដ៏ល្អប្រសើរបស់ក្រុមហ៊ុនហ្គ្រីនត្រេដ រយៈពេលប្រមាណ៣០ឆ្នាំកន្លងមក ក្នុងការរក្សាស្ថិរភាពសន្តិសុខស្បៀង និងការរក្សារលំនឹងទីផ្សារក្នុងគ្រាលំបាក (ដូចជាអំឡុងកូវីដ-១៩ និងពលរដ្ឋភៀសសឹក)។

លោកបន្តថា ការបង្កើត (ស.ព.ក. – CTE) គឺជាការឆ្លើយតបប្រកបដោយភាពបត់បែន និងទុករយៈពេលវែង ហើយការបង្កើតនេះ មិនមែនក្នុងគោលបំណងប្រកួតប្រជែង ឬជំនួសតួនាទីរបស់វិស័យឯកជននោះទេ ប៉ុន្តែ ស.ព.ក. – CTE នឹងដើរតួជា “ដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រប្រកបដោយថាមវន្ត” ដើម្បីបើកផ្លូវទៅរកកាលានុវត្តភាពអាជីវកម្មថ្មីៗ ជួយអភិវឌ្ឍទីផ្សារ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល សម្រាប់វិស័យឯកជនកម្ពុជា។

លោកកឹម ស៊ីថនបានបន្ថែមថា ការប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរការ ស.ព.ក. – CTEនាពេលនេះ ក៏ជាផ្នែកមួយនៃការអនុវត្តចក្ខុវិស័យជាយុទ្ធសាស្ត្រ “ឆ្ពោះទៅឧត្តមភាព នៃវិស័យពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ប្រកបដោយ ថាមវន្ត ធន់ បរិយាបន្ន និងប្រកួតប្រជែង” តាមរយៈនិម្មាបនកម្មពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៦-២០២៨ លើការងារស្នូលទាំង៣ គឺ៖ បរិវត្តកម្មស្ថាប័ន ពាណិជ្ជកម្មក្នុងប្រទេស និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។

ជាមួយគ្នានេះ ស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ ដំណាក់កាលទី១របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ថ្វីត្បិតតែអង្ករនៅតែជាទំនិញយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ចម្បងCTE នឹងពង្រីកវិសាលភាពអន្តរាគមន៍ និងការស្វែងរកឱកាសទីផ្សារអន្តរជាតិ លើកសិផលសក្តានុពលដទៃទៀត ព្រមទាំងផលិតផលសរីរាង្គ និងកសិផលកែច្នៃផ្សេងៗទៀត សំដៅបង្កើនតម្លៃបន្ថែមក្នុងស្រុក និងពង្រីកការនាំចេញ។

ដើម្បីធានាឱ្យសហគ្រាសសាធារណៈ ដ៏ទំនើបមួយនេះ អនុវត្តតួនាទីភារកិច្ច ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងចំទិសដៅ ឯកឧត្តមរដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ បានផ្តល់អនុសាសន៍ណែនាំដូចជា ទី១. លើកទឹកចិត្ត ស.ព.ក. – CTE ឱ្យបង្កើនកិច្ចសហការជិតស្និទ្ធជាមួយកសិករ សហគមន៍កសិកម្ម សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម (SMEs) និងវិនិយោគិន។ ទី២. លើកទឹកចិត្ត ស.ព.ក. – CTE ឱ្យប្រកាន់ខ្ជាប់គោលការណ៍ស្នូល៖ ត្រូវមានចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ ផ្អែកលើភាពជាដៃគូ និងប្រកាន់ខ្ជាប់នូវអភិបាលកិច្ចល្អ តម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈខ្ពស់។

ទី៣. លើកទឹកចិត្ត ស.ព.ក. – CTE សហការជាមួយអគ្គនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីតាមដាននិន្នាការទីផ្សារ និងរៀបចំយុទ្ធសាស្ត្រជ្រៀតចូលទីផ្សារអន្តរជាតិថ្មីៗ។

ទី៤. លើកទឹកចិត្ត ស.ព.ក. -CTE បន្តចូលរួមយ៉ាងសកម្ម ជាមួយវិស័យឯកជនក្នុងដំណើរការចរចា និងទាញប្រយោជន៍ជាអតិបរមាពីកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីដែលមានស្រាប់។

ទី៥. លើកទឹកចិត្ត ស.ព.ក. – CTE បន្តចូលរួមយ៉ាងសកម្ម ជាមួយដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ និងភាគីពាក់ព័ន្ធ បង្កើតប្រព័ន្ធតាមដានតម្លៃទីផ្សារក្នុងនិងក្រៅប្រទេសឱ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ ដើម្បីត្រៀមវិធានការអន្តរាគមន៍ទីផ្សារបានទាន់ពេលវេលា ការពារជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋជាដើម៕

1...555657...3,339 Page 56 of 3,339

១. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម (កំណើនខ្លាំងបំផុត)

២. អាផាតមិនលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ

៣. គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់

៤. អចលនទ្រព្យលក់រាយ

១.​ ទីផ្សារក្នុងស្រុកដ៏ធំ

២. ធនធានធម្មជាតិ

៣. អាគុយរថយន្តអគ្គិសនី និងមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម

៤. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

៥. សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល

១. ទីផ្សារខុនដូ៖ នៅតែមានការផ្គត់ផ្គង់លើស

២. ទីផ្សារការិយាល័យ

៣. វិនិយោគិនបរទេសកាន់តែមានការជ្រើសរើស

៤. ទស្សនវិស័យរយៈពេលវែងនៅតែវិជ្ជមាន

តើនិន្នាការនេះមានន័យយ៉ាងណាចំពោះទីក្រុងភ្នំពេញ?

១. ទីផ្សារក្នុងស្រុកដ៏ធំ