លោកស្រីតាំង ហួរលើកឡើងពីចំណុចវិជ្ជមានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបោសសំអាតក្រុម Scam Online

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងសុទិដ្ឋិនិយម និងផលប្រយោជន៍រយៈពេលវែង នៅពេលរដ្ឋាភិបាលបោសសំអាត ក្រុមScam Online លោកស្រីតាំង ហួរបានលើកឡើងពីភាពវិជ្ជមានលើចំណាត់ការនេះ។

លោកស្រីនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service Co, Ltd រូបនេះបានលើកឡើងកាលពីថ្ងៃទី២៣ មករាថា មានការសួរសំណួរជាច្រើនថា តើបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាល បោសសំអាតពួកScam Online នឹងប៉ះពាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យឬយ៉ាងណា? ចម្លើយពិតហើយ វានឹងប៉ះពាល់រយៈពេលខ្លី។

លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “ផលប៉ះពាល់រយៈពេលខ្លីពិតជាមាន ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលវែងខ្ញុំមានសុទិដ្ឋិនិយមថា វានឹងល្អសម្រាប់មុខមាត់ប្រទេសរបស់យើង”។លោកស្រីបន្តថា “នៅពេលប្រទេសយើងមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្អ អ្នកវិនិយោគធំៗ និងល្អៗមកពីប្រទេសជាច្រើននឹងចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា”។

លោកស្រីតាំង ហួរបានបន្តថា តាមពិតទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅតែដំណើរការ និងនៅតែមានអ្នកទិញ នៅពេលពួកគេអាចរកបានអចលនទ្រព្យតម្លៃល្អៗ ព្រោះអ្នកទិញមួយចំនួន នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញនាពេលអនាគត។

លោកស្រីបន្តថា វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា បានងើបឡើងវិញ វាក៏ជួយដល់វិស័យនេះផងដែរ ពិសេសពេលសង្រ្គាមជាមួយថៃចប់យើង ឃើញអ្នកផលិតក្នុងស្រុកបានពង្រឹងខ្លួន ដោយបច្ចុប្បន្នមានមុខទំនិញផលិតក្នុងស្រុកជាច្រើន បានដាក់ចូលទីផ្សារ និងទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ។

លោកស្រីបន្តថា “អ្វីៗនឹងបន្តដំណើរការឆ្ពោះទៅមុខ នៅទីផ្សារខ្ញុំឃើញមានផលិតផលខ្មែរច្រើន ហើយខ្ញុំនិងប្រជាពលរដ្ឋដទៃបាននិងកំពុងគាំទ្រផលិតផលរបស់យើង គាំទ្រអ្វីដែលជារបស់ខ្មែរយើង”៕

ក្រសួងពិភាក្សាសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការរៀបចំ និងការប្រព្រឹត្តទៅរបស់គណៈកម្មាធិការជាតិសម្របសម្រួលការដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណការ បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ និងពិភាក្សាបន្តលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការរៀបចំ និងការប្រព្រឹត្តទៅរបស់គណៈកម្មាធិការជាតិ សម្របសម្រួលការដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់។

កិច្ចប្រជុំនពដឹកនាំដោយលោកវ៉ាស៊ឹម សុរិយា អនុរដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងមន្រ្តីក្រសួងជំនាញពាក់ព័ន្ធ។

អង្គប្រជុំបានពិនិត្យ ពិភាក្សា និងសម្រេចកែសម្រួលខ្លឹមសារមួយចំនួន នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការរៀបចំ និងការប្រព្រឹត្តទៅរបស់គណៈកម្មាធិការជាតិ សម្របសម្រួលការដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ ដើម្បីធានាសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យ មានខ្លឹមសារគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងមានសង្គតិភាពជាមួយច្បាប់ និងលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្ត ព្រមទាំងឆ្លើយតបទៅតាមការវិវត្តស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃវិស័យដឹកជញ្ជូន៕

តើផ្លូវជាតិលេខ១១នៅទីណា និងតភ្ជាប់ពីតំបន់ណាទៅកាន់តំបន់ណា?

ដោយៈ ណាណា

ភ្នំពេញៈ ផ្លូវជាតិលេខ១១ បាន និងកំពុងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងធំធេង ដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងសេដ្ឋកិច្ចគ្រួសារ តាមរយៈការជួយសម្រួលដល់ចរាចរណ៍ ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ អ្នកដំណើរ និងទេសចរណ៍ ព្រមទាំងកសិផល និងដំណាំកសិឧស្សាហកម្មផ្សេងៗជាច្រើនរបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ និងក្រុមហ៊ុនធុរកិច្ចនានាទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងស្រុកនិងទីផ្សារអន្តរជាតិ កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ឆាប់រហ័ស និងចំណាយតិច។

លើសពីនេះទៅទៀត ផ្លូវនេះថែមទាំងជួយបង្ការ ការពារ និងកាត់បន្ថយនូវគ្រោះទឹកជំនន់នាពេលអនាគតផងដែរ។

ផ្លូវជាតិលេខ១១ (អ្នកលឿង-ថ្នល់ទទឹង) ដែលមានប្រវែងសរុប ៩៦,៤៨ គីឡូម៉ែត្រចាប់ពីអ្នកលឿង (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ ១) ខេត្តព្រៃវែងដល់ថ្នល់ទទឹង (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ ៧) ខេត្តត្បូងឃ្មុំ។

ផ្លូវជាតិមួយខ្សែនេះ ត្រូវបានបើកការដ្ឋានសាងសង់ នៅថ្ងៃទី១៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៧ និងសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១៕

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ និងទូតឥណ្ឌូនេស៊ីផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលដៅទេសចរណ៍មូស្លីមនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ខេត្តកណ្តាលៈ លោកបណ្ឌិត Santo Darmo Sumarto ឯកអគ្គរដ្ឋទូតឥណ្ឌូណេស៊ីប្រចាំកម្ពុជា អញ្ជើញចូលរួមផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលដៅទេសចរណ៍មូស្លីមនៅកម្ពុជា ជាគោលដៅប្រកបដោយភាពកក់ក្ដៅ សុវត្ថិភាព និងទំនុកចិត្ត តាមរយៈការសហការថតវីដេអូឃ្លីបជាមួយលោក ហួត ហាក់រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍។

លោករដ្ឋមន្រ្តី បានអញ្ជើញចូលរួមថតវីដេអូ បង្ហាញពីសក្តានុពលទេសចរណ៍ដ៏សម្បូរបែប និងលក្ខណៈពិសេសនៃសុខដុមរមនីរវាងសាសនាព្រះពុទ្ធ និងសាសនាមូស្លីម ដែលមានជាតឹកតាងនៅរមណីយដ្ឋានភ្នំព្រះរាជទ្រព្យ (ភ្នំឧត្តុង្គ)។ តាមរយៈរមណីយដ្ឋាននេះ មានប្រវត្តិដ៏យូរលង់មកហើយ ទាក់ទងទៅនឹងប្រពៃណី ទំនៀមទំលាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាកាន់សាសនាឥស្លាម។

លោករដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថា ការចូលរួមសហការថតវីដេអូផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍កម្ពុជា រួមគ្នាជាមួយឯកឧត្តមបណ្ឌិតឯកអគ្គរដ្ឋទូតវិសាមញ្ញ និងពេញសមត្ថភាពឥណ្ឌូណេស៊ីប្រចាំកម្ពុជានេះ គឺជាឱកាសដ៏កម្រ និងមានតម្លៃសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ដែលសបញ្ជាក់ឱ្យឃើញ ពីកាលានុវត្តភាពកាន់តែប្រសើរឡើង សម្រាប់កម្ពុជា ក្នុងការច្បាមយកឱកាស និងធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារទេសចរណ៍ ដើម្បីពង្រឹង និងពង្រីកសក្ដានុពលវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយ ការត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ដើម្បីចាប់យកទីផ្សារទេសចរណ៍មូស្លីមដែលជាទីផ្សារ ប្រកបដោយសក្តានុពលមួយ មកបំពេញបន្ថែមទីផ្សារអន្តរជាតិ ដែលមានស្រាប់សំដៅជំរុញ ការអភិវឌ្ឍទេសចរណ៍ប្រកបដោយចីរភាព បរិយាបន្ន និងភាពធន់។

រមណីយដ្ឋានភ្នំព្រះរាជទ្រព្យ (ភ្នំឧត្តុង្គ) ជារមណីយដ្ឋានកែច្នៃបែបធម្មជាតិគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងជាទីលំហែកាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរជិតឆ្ងាយ ដែលមើលទៅទាំងទេសភាព ទាំងបរិយាកាស មានសភាពរស់រវើក និងជាភ្នំប្រវត្តិសាស្ត្រមួយនៅក្នុងឃុំផ្សារដែក និងឃុំភ្នំបាត ស្រុកពញ្ញាឮ ខេត្តកណ្តាល ដែលមានចម្ងាយ៤០ គ.ម ពីរាជធានីភ្នំពេញ៕

វៀតណាមគ្រោងដាក់ចេញគោលនយោបាយពន្ធ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការទិញលំនៅឋានទុកចំណេញ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋវៀតណាមបានរាយការណ៍ថា ប្រទេសវៀតណាមគ្រោងដាក់ចេញគោលនយោបាយពន្ធ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការទិញទុកចំណេញ (speculation) នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅឋាន ដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះ។

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើង ជាពិសេសលំហូរទុនវិនិយោគពីបរទេស (FDI) និងត្រូវបានជំរុញដោយកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។

លំហូរ FDI ចូលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានជំរុញឱ្យមានការទិញទុកចំណេញ ខណៈផ្ទះជាច្រើនបានស្ថិតនៅទំនេរចោលក្នុងរយៈពេលយូរ និងគ្មានអ្នករស់នៅ បន្ទាប់ពីត្រូវបានទិញរួច។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីវៀតណាម Pham Minh Chinh បានអំពាវនាវឱ្យមានវិធានការដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋាន ជាពិសេសអាផាតមុិន។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់ទូរទស្សន៍រដ្ឋវៀតណាម VTV។

លោក Chinh បានលើកឡើងថា លំនៅឋានជាតម្រូវការចាំបាច់ ហើយការទទួលបានសិទ្ធិស្មើគ្នាសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ត្រូវតែធានា។ យ៉ាងណាមិញ លោកមិនបានគូសបញ្ជាក់ពីពេលវេលាពិតប្រាកដសម្រាប់ការដាក់ចេញវិធានការថ្មីនោះទេ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់វៀតណាមបានឱ្យដឹងថា តម្លៃអាផាតមុិននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងចន្លោះពី២០ភាគរយទៅ៣០ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈដែលតម្លៃដីឡូត៍បានកើនឡើងចន្លោះពី២០ភាគរយទៅ២៥ភាគរយ។

តម្លៃអាផាតមុិននៅតាមទីក្រុងធំៗក្នុងប្រទេសវៀតណាមកាលពីឆ្នាំមុនបានកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន១០០លានដុង (ប្រមាណ៣.៨០៤ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: Reuters៕

ដំណឹងល្អ៖ កម្ពុជានឹងមានជើងហោះហើរត្រង់ពីរុស្ស៊ីមកកាន់កម្ពុជានាពេលខាងមុខ

(ភ្នំពេញ)៖ លោក ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអនុញ្ញាតជូនលោក Vladimir Palancica អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Lotus Group និងជាប្រធានសាខា BRICS House រួមទាំងដៃគូវិនិយោគក្នុងស្រុក គឺក្រុមហ៊ុន JFT Jet តំណាងដោយលោកស្រី ខែក ខេមរ៉ាត់ ជាអគ្គនាយិកា ព្រមទាំងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម រាយការណ៍ពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម ទិសដៅ និងយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងការទាក់ទាញទេសចរ និងអ្នកវិនិយោគរុស្ស៊ីព្រមទាំងពីសហគមន៍និយាយភាសារុស្សីមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា នាថ្ងៃទី២១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ នៅទីស្តីការក្រសួងទេសចរណ៍។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ អ្នកវិនិយោគិនរុស្សី និងកម្ពុជាទាំងពីររូប បានថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដល់លោករដ្ឋមន្រ្តីដែលបានអនុញ្ញាតដល់ក្រុមហ៊ុនបានចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងជម្រាបជូនអំពីសកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនកន្លងមកលើការផ្តល់សេវាយន្តហោះឯកជន (Private Jet) ដល់អតិថិជនចម្រុះជាតិសាសន៍ពិសេស គឺអតិថិជនពីប្រទេសរុស្សី និងសហគមន៍និយាយភាសារុស្សីដែលមានចំនួនកើនឡើងជាលំដាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដែលស្រលាញ់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងក្នុងការទាក់ទាញទេសចររុស្ស៊ី ដោយសារមានធនធានទេសចរណ៍សម្បូរបែប រួមមានប្រាសាទបុរាណដ៏អស្ចារ្យ តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រស្រស់ស្អាត បរិយាកាសសុខសាន្ត និងប្រជាជនដែលមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ ដែលមិនចាញ់ប្រទេសដទៃក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ឡើយ។

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់អតិថិជន ក្រុមហ៊ុនទំាងពីរបានរៀបចំជាយុទ្ធសាស្រ្តថ្មីៗ បន្ថែមទៀត ជាពិសេសលើលទ្ធភាបបង្កើតជើងហោះហើរត្រង់ពីរុស្សីមករាជធានីភ្នំពេញ ឬ គោលដៅទេសចរណ៍របស់កម្ពុជា និងស្នើសុំការផ្តល់អនុសាសន៍ និងការគាំទ្រពីឯកឧត្តមរដ្ឋមន្រ្តីនាពេលនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្រុមវិនិយោគិនអន្តរជាតិ បានជម្រាបលោករដ្ឋមន្រ្តីពី ដំណឹងដ៏វិជ្ជមានថាប្រទេសជាសមាជិក BRICS ដែលជាប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចឈានមុខគេលើពិភពលោក នឹងបើក Boxing House នៅកម្ពុជា ដែលពិតជាបង្កើនលំហូរវិនិយោគដោយផ្ទាល់ចូលទៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ ក្នុងឱកាសនោះ លោក Vladimir Palancica ក៏បានគោរពអញ្ជើញលោករដ្ឋមន្ត្រីចូលរួមពិព័រណ៍ទេសចរណ៍អន្តរជាតិខ្នាតធំ ដែលគ្រោងរៀបចំនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ នាពេលខាងមុខផងដែរ។

ជាការឆ្លើយតប លោករដ្ឋមន្ត្រី បានកោតសរសើរ វាយតម្លៃខ្ពស់ និងថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះការចូលរួមចំណែកដ៏សកម្ម និងនាំមកនូវលទ្ធផលគួរជាទីមោទនៈរបស់ក្រុមហ៊ុនដល់វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាកន្លងមក និងគំនិតផ្តួចផ្តើមដ៏ល្អ និងមានតម្លៃបន្ថែមទៀតនាពេលនេះ។

លោករដ្ឋមន្រ្តី ក៏បានគូសបញ្ជាក់ជូនក្រុមហ៊ុនពីការចូលរួមរបស់ក្រសួងទេសចរណ៍ក្នុងពិព័រណ៍ Moscow International Travel and Tourism Exhibition (MITT) នាពាក់កណ្តាលខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ខាងមុខ។ ក្នុងនាមក្រសួងទេសចរណ៍ និងមហាគ្រួសារវិស័យទេសចរណ៍ លោករដ្ឋមន្រ្តី គាំទ្រ និងផ្តល់នូវអនុសាសន៍តម្រង់ទិសបន្ថែមលើគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ និងសម្រាប់ការអនុវត្តជាក់ស្តែង ដើម្បីឱ្យកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះសម្រេចបានជោគជ័យ និងមានចីរភាពដែលពិតជាបង្កើនលំហូរភ្ញៀវទេសចរ និងវិនិយោគិនរុស្ស៊ី និងពីបណ្តាសហគមន៍និយាយភាសារុស្សីមកកាន់កម្ពុជា៕

ផលិតផលខ្មែរ របស់ក្រុមហ៊ុន KH Haitech របស់អ្នកឧកញ៉ាវ័យក្មេង សំ សុខនឿន នាំយកបច្ចេកទេស បច្ចេកវិទ្យាពីក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ Haier Haitech

ដោយ៖ សហការី

ភ្នំពេញ៖ ក្នុងការត្រៀមបើកបង្ហាញផលិតផលកូនខ្មែរ KH Haitech មានការសហការគ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុនចិន ស្តង់ដារអន្តរជាតិ ពេលនេះអ្នកឧកញ៉ាវ័យក្មេង សំ សុខនឿន បានបង្ហើបឲ្យដឹងកាន់តែច្បាស់បន្ថែមទៀតថា KH Haitech បាននាំយកបច្ចេកទេស បច្ចេកវិទ្យាពីក្រុមហ៊ុន អន្តរជាតិ Haier Haitech មកផលិតដំឡើងនៅកម្ពុជា។

អ្នកឧកញ៉ាវ័យក្មេងរូបនេះ បានបង្កើតនូវប្រេនកូនខ្មែរដ៏ធំមួយ គឺ K Haitech របស់ក្រុមហ៊ុន KH Haitech ដែលមានគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក សម្រាប់ប្រើប្រាស់សំខាន់ៗមានដូចជា ទូរស័ព្ទដៃ ថេប្លែត, លេបថប់ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ទូរទឹកកក និងរបស់របរជាច្រើនទៀត។

អ្នកឧកញ៉ាវ័យក្មេង រូបនេះ បានអះអាងថា គុណភាពនៃផលិតផលរបស់ KH Haitech ល្អស្តង់ដាអន្តរជាតិ មានតម្លៃសមរម្យ និងជួយលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា។ លេីសពីនេះទៅទៀត KH Haitech នាំយកជំនាញ បច្ចេកវិទ្យា និងបច្ចេកទេស មកបណ្តុះបណ្តាលកូនខ្មែរ ដេីម្បីទទួលបានជំនាញមួយនេះ និងបង្កេីតការងារជាច្រេីនកន្លែងផងដែរ។
គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា អ្នកឧកញ៉ាមានដើមកំណើតនៅស្រុកក្រូចឆ្មាររូបនេះ ដើម្បីជួយដល់ជីវភាព និងក៏ជាការលើកកម្ពស់ពលរដ្ឋអាចមានការងារធ្វើ និងទទួលបានសម្ភារល្អ ជួយសម្រួលដល់កររស់នៅកាន់តែប្រសើរ។

K Haitech ជាយីហោខ្មែរ និងផលិតក្នុងស្រុក របស់ក្រុមហ៊ុនកូនខ្មែរ ដែលមានស្ថាបនិក ជាអ្នកឧកញ៉ាវ័យក្មេង សំ សុខនឿន សហការជាមួយដៃគូអន្តរជាតិ នាំយកជំនាញ និងគុណភាពស្តង់ដារមកកាន់កម្ពុជាឆាប់ៗខាងមុខ។

សម្រាប់អ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ឈ្វេងយល់ ពី KH Haitech អាចទៅទស្សនានៅស្តង់តាំងបង្ហាញ នៅថ្ងៃ ២៨ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦ នាមជ្ឈមណ្ឌលសន្និបាត និងពិព័រណ៍កោះពេជ្រ (អគារ ABCDE) រៀបចំដោយសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា

អត្ថបទ៖ ឆដា, រូបភាព៖ ផ្ដល់ឲ្យ

តើស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាសុីក្នុងឆ្នាំ២០២៦ បង្ហាញហានិភ័យ និងឱកាសអ្វីខ្លះដល់អ្នកវិនិយោគ?

ដោយ: សហសេវិក

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ីនៅឆ្នាំនេះកំពុងប្រឈមមុខទាំងភាពមិនប្រាកដប្រជាជាសកល និងសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។ កម្រិតអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ និងការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន បានបង្កជាហានិភ័យ។

ប៉ុន្តែ ស្របពេលជាមួយគ្នានេះ ការធ្វើនគរូបនីយកម្ម ការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគលើការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យផ្នែកភស្តុភារ និងលំនៅឋាននៅតែបន្តបង្កើតឱកាសថ្មីៗ។

ទី១: ហានិភ័យ

តម្លៃផ្ទះថ្មី និងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនកំពុងធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់។ ការកើនឡើងនៃចំនួនអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានរឹបអូស ធ្វើឱ្យធនាគារជួបប្រទះភាពតានតឹងផ្នែកសាច់ប្រាក់ និងជះផលប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាអ្នកវិនិយោគ។

ការណ៍នេះបង្កហានិភ័យដល់វិស័យសំណង់ ហិរញ្ញវត្ថុ និងទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាវិនិយោគិននៅទូទាំងតំបន់អាស៊ី ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនមានទំហំធំ។

ជាមួយគ្នានេះ ភាពមិនប្រាកដប្រជាជុំវិញគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកអាចជះផលប៉ះពាល់ដល់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលងាយរងគ្រោះដោយសារការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដូចជា ទីផ្សារការិយាល័យ។

ភាពតានតឹងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ភាពប្រែប្រួលនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសកល ឬការប្រែប្រួលនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណអាចកាត់បន្ថយលំហូរមូលធនបរទេសចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអាសុី ដែលពឹងផ្អែកលើការនាំចេញ។ អស្ថិរភាពសកលក៏អាចជះផលប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់ក្រុមវិនិយោគិនផងដែរ។

ទី២: ឱកាស

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាស៊ីអាចនឹងឈានចូលដល់ដំណាក់កាលមានស្ថិរភាព ដោយតម្លៃអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតមួយ ដែលមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់បណ្តាវិនិយោគិនរយៈពេលវែង។

កត្តានគរូបនីយកម្ម ប្រជាសាស្ត្រ និងកំណើននៃចំនួនប្រជាជនវណ្ណៈកណ្តាលនៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអាស៊ាន បានជំរុញតម្រូវការលំនៅឋាន លក់រាយ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

កំណើននៃវិស័យពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការធ្វើពិពិធកម្មផលិតកម្មអាស៊ាន បន្តជំរុញតម្រូវការអចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម ដែលអាចផ្តល់ប្រាក់ចំណូលប្រកបដោយស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលវែង៕ប្រភព: Cushman & Wakefield ៕

ទំហំទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅឥណ្ឌូនេស៊ីរំពឹងកើនឡើងដល់ជាង២៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន២៨,៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ២០២៦ ដែលជំរុញដោយផ្នែកភស្តុភារកម្ម ការិយាល័យ និងការអភិវឌ្ឍអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ។

អត្រាការិយាល័យទំនេរនៅទីក្រុងហ្សាកាតាកំពុងថយចុះបន្តិចម្តងៗ ហើយអគារដែលមានគុណភាព និងបំពាក់ដោយគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗ កំពុងទាក់ទាញបណ្តាក្រុមហ៊ុនពហុជាតិ ទោះបីជាក្រុមអ្នកវិនិយោគមួយចំនួននៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នយ៉ាងណាក្តី។

ផ្នែកភស្តុភារកម្ម និងឃ្លាំង ដែលផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិកកំពុងលេចចេញជាផ្នែកដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់ឥណ្ឌូនេសុី។ ទន្ទឹមនេះ ផ្នែកសណ្ឋាគារ និងផ្នែកលក់រាយនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួនកំពុងងើបឡើងវិញ។

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ រួមទាំងផ្លូវបង់ប្រាក់(toll road) បណ្តាញផ្លូវដែក និងការអភិវឌ្ឍរដ្ឋធានីថ្មី Nusantara កំពុងជំរុញតម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងរណប និងទីក្រុងហ្សាការតា។

វិធានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ បានជួយជំរុញទំនុកចិត្តរបស់បណ្តាអ្នកវិនិយោគ និងទប់ស្កាត់មិនឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក។

ដោយឡែក តម្រូវការលំនៅឋាននៅតែមានភាពរឹងមាំ ខណៈអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងផ្តោតលើផ្នែកលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ។ ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាវិនិយោគិនបរទេស បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួល និងលំនៅឋាននៅកោះបាលី៕ប្រភព: Real Estate Asia៕

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបង្ហាញទស្សនវិស័យទាក់ទងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ស្របពេលទីផ្សារបន្តស្ថិត ក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់ ស្ថានភាពនេះ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យនេះ ហាក់បន្តរក្សាភាពស្ងៀមស្ងាត់មួយចំនួន។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនR-Investement Groupបានលើកឡើងនូវទស្សនទានមួយចំនួននាថ្ងៃទី២២ មករានេះថា ទោះបីជាមានការកែតម្រូវទីផ្សាររយៈពេលខ្លីក៏ដោយ វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជា នៅតែបន្តផ្តល់នូវសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែងដ៏រឹងមាំ ដែលជំរុញដោយនគរូបនីយកម្ម ប្រជាសាស្ត្រវ័យក្មេង និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់។

លោកបញ្ជាក់ថា “ការកែតម្រូវទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន បង្ហាញពីបង្អួចចូលយុទ្ធសាស្ត្រ សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានវិន័យ ក្នុងការទទួលបានដីធ្លី និងទ្រព្យសកម្ម ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ក្នុងតម្លៃទាក់ទាញជាងវដ្តរីកចម្រើនពីមុន”។

លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា នៅពេលដែលការតភ្ជាប់ប្រសើរឡើងជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលក្នុងតំបន់ តម្រូវការសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារកម្ម និងការអភិវឌ្ឍចម្រុះកំពុងកើនឡើង វាបង្ហាញពីការធ្វើពិពិធកម្មលើសពីវិស័យលំនៅដ្ឋានបែបប្រពៃណី។

ទាក់ទងនឹងវិស័យទេសចរណ៍ លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបញ្ជាក់ផងដែឬថា ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ដែលមានគោលដៅកំពុងពង្រឹង តម្រូវការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗដូចជាភ្នំពេញ និងសៀមរាប។

លោកបន្តថា “មូលដ្ឋានគ្រឹះរយៈពេលវែងនៅតែដដែល។ លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស និងការចាប់អារម្មណ៍ពីស្ថាប័ន កំពុងវិលត្រឡប់មកវិញ ដោយបង្កើតច្រករបៀងកំណើន នៅក្នុងទីផ្សារជាយក្រុង និងខេត្ត”។ លោកបន្ថែមថា “ការអភិវឌ្ឍដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធល្អ ដែលដោះស្រាយលំនៅដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ ចំណូលមធ្យម និងផ្តោតលើជនបរទេស ស្ថិតក្នុងទីតាំងដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្ត្រ និងការកើនឡើងនៃអំណាចទិញ”។

លោកបន្តថា វិនិយោគិនដែលមានវិធីសាស្រ្តបន្ថែមតម្លៃ ផ្តោតលើការបង្កើតទីកន្លែង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ខ្ពស់ និងការរចនាប្រកបដោយចីរភាព អាចទទួលបានផលចំណេញយ៉ាងច្រើន នៅក្នុងវដ្តបច្ចុប្បន្ន៕

1...555657...3,250 Page 56 of 3,250