ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រទេសវៀតណាម បានសាងសង់អគារអាផាតម៉ិនជាង១៣.០០០យូនីត បម្រុងទុកសម្រាប់ប្រជាជនរបស់ខ្លួន ដែលផ្លាស់ទីលំនៅពីទីតាំងដីធ្លី ដែលរដ្ឋាភិបាលបានទិញដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍។

ប៉ុន្តែគិតមកទល់ពេលនេះ អាផាតម៉ិនទាំងនោះ នៅតែមិនទាន់មានអ្នកចូលរស់នៅ។

អគារអាផាតម៉ិនចំនួន៥.៣០០ ត្រូវបានសាងសង់ឡើងសម្រាប់ប្រជាជន ដែលរស់នៅតំបន់ Thu Thiem ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។ រដ្ឋាភិបាលបានទិញដីធ្លី របស់ប្រជាជនរស់នៅទីនោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ Thu Thiem ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិថ្មី។

យោងតាមមន្ទីរ​សំណង់​ក្រុង​ហូជីមិញបាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ប្រជាពលរដ្ឋ​ ដែល​ត្រូវ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទីលំនៅ ​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជម្រើស​ចំនួន៣ រួមមាន ការផ្តល់សំណងជាប្រាក់ អាផាតម៉ិន ឬ​ដី។ ប៉ុន្តែប្រជាជនភាគច្រើន បានជ្រើសរើសយកសំណងជាប្រាក់ ដែលនាំឱ្យអគារអាផាតម៉ិនជាច្រើន ដែលត្រូវបានសាងសង់បម្រុងទុកទាំងនោះពុំមានអ្នករស់នៅ។

សមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម បានលើកឡើងថា គម្រោងអាផាតម៉ិន មួយចំនួនស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដាច់ស្រយាល ហើយថែមទាំងខ្វះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នករស់នៅ ដូចជាសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងទីផ្សារជាដើម។

តំបន់បណ្តុំអគារអាផាតម៉ិនមួយទៀត ដែលពុំមានអ្នកចូលរស់នៅ គឺតំបន់ Vinh Loc B ដែលមានអាផាតម៉ិនចំនួន១.៤៦៥យូនីត ឬស្មើនឹង៣ភាគ៤ នៃចំនួនអាផាតម៉ិនសរុប ដែលត្រូវបានចាក់សោទុកចោល។ ការ​សាង​សង់​បាន​ចាប់​ផ្តើ​ម​កាល​ពី១៥ឆ្នាំ​មុន​ ខណៈអគារ​បាន​ខូច​ខាត​ទៅហើយ។

ចំណែក នៅខណ្ឌទី៧(District 7) ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញដ​ដែ​ល គេសង្កេតឃើញថា អាផាតម៉ិនចំនួន២២១យូនីត ដែលត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់ កាលពី១៥ឆ្នាំមុន មិនមានអ្នកផ្លាស់ចូលទៅរស់នៅនោះទេ។

រីឯ នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយវិញ គេសង្កេតឃើញមានអគារអាផាតម៉ិនចំនួន១៧០ខ្នង ដែលមានអាផាតមុិនចំនួន១៤.២០០យូនីត។ ប៉ុន្តែអគារភាគច្រើន ត្រូវបានទុកឱ្យនៅទំនេរចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

តួយ៉ាងគម្រោងមួយស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Tay Ho ដែលមានអគារចំនួន៤ខ្នង ត្រូវបានគេរចនាឡើងសម្រាប់មនុស្សរស់នៅចំនួន២.៨០០នាក់។ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ននេះ អគារទាំងនោះសុទ្ធ​តែត្រូវបានចាក់សោរទុកចោលទាំងអស់។

ផ្ទុយទៅវិញ អគារអាផាតម៉ិនពាណិជ្ជកម្ម ដែលស្ថិតនៅក្បែរតំបន់នោះ ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ខ្ពស់កប់ពពកប្រមា​ណ៦០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: Vnexpress៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនលក់រាយម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងសម្ងួតថៃ Otteri Wash & Dry គ្រោងនឹងបើកសាខាបន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ និងគ្រោងពង្រីកអាជីវកម្ម ទៅកាន់ប្រទេសមួយផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំ២០២៥។
លោក Kavin Nitasnajarukul ប្រធានប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន K-Nex Corporation ដែលជាក្រុមហ៊ុនមេ បានរំពឹងថា ចំនួនអតិថិជន នឹងមានការកើនឡើង នៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ ខណៈយើងឈានចូលដល់រដូវវស្សា។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ឥរិយាបទរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅប្រទេសថៃបានផ្លាស់ប្តូរ ដោយក្នុងនោះអតិថិជនចូលចិត្តដាក់សំលៀកបំពាក់កាន់តែច្រើន នៅក្នុងម៉ាស៊ីនបោកគក់តែមួយ ដោយមិនបែងចែកសម្លៀកបំពាក់ពណ៌ស និងពណ៌ដទៃទៀត ខណៈក្រុមហ៊ុនរំពឹងថា ការអនុវត្តបែបនេះ នឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ បន្ទាប់ពីសេដ្ឋកិច្ចស្ទុះងើបឡើងវិញ។
ជាងនេះទៅទៀត ក្រុមហ៊ុនមានគម្រោងពង្រីកអាជីវកម្មបោកអ៊ុត ចំនួន៨សាខាបន្ថែមទៀត នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ខណៈបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនមានសាខាដែលមានស្រាប់ចំនួន២សាខារួចមកហើយ។
លោក Kavin បានគូសបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនក៏គ្រោងនឹងពង្រីកអាជីវកម្ម ទៅកាន់បណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀត ក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដោយមានបំណងបើកសាខាហាងថ្មី មួយទៀតនៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ។
លោក Kavin បានបន្ថែមថា “ទីផ្សារផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់សុទ្ធតែមានឱកាសដ៏មានសក្តានុពល ខណៈក្រុមហ៊ុនរបស់យើងផ្តោតលើអាជីវកម្មរបៀបរស់នៅ Lifestyle បំពេញតម្រូវការផ្សេងៗគ្នារបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលរួមចំណែកដល់តម្លៃម៉ាកយីហោ”។

យ៉ាងណាមិញ លោកមិនបានបញ្ជាក់លម្អិតថា តើក្រុមហ៊ុននេះ គ្រោងឈានជើងចូល ទៅកាន់ប្រទេសណាទៀតនោះទេ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនកំពុងពិចារណា លើប្រទេសមួយចំនួន ដូចជាវៀតណាម ឥណ្ឌូនេស៊ី និងហ្វីលីពីន៕ប្រភព: Bangkok Post៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋធានីប៉េកាំង ជាទីក្រុងដ៏ពេញនិយមបំផុតក្នុងចំណោមភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងជាទីក្រុងធំបំផុតទី២ នៅក្នុងប្រទេសចិន បន្ទាប់ពីទីក្រុងសៀងហៃ បើគិតពីចំនួនប្រជាជន។
ទីក្រុងប៉េកាំងគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ អប់រំ និងនយោបាយដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិន ដែលជាមូលហេតុធ្វើឱ្យទីក្រុងនេះ ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ យ៉ាងខ្លាំងពីជនបរទេស។ ប៉ុន្តែ ថ្លៃចំណាយលើការរស់នៅទីក្រុង ដ៏ឆើតឆាយមួយនេះក៏មានតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ។

ជាធម្មតា ការជួលអាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១នៅចំកណ្តាលទីក្រុងប៉េកាំង មានតម្លៃប្រហែល៨៧០ដុល្លារទៅ២.១៨០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តរស់នៅឆ្ងាយ ពីតំបន់កណ្តាលទីក្រុង នោះការជួលអាផាតម៉ិនមានតម្លៃជាមធ្យម ត្រឹមតែ៤៣០ដុល្លារ ទៅ១.៣០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។
ចំណែក អាផាតម៉ិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣នៅចំកណ្តាលទីក្រុងប៉េកាំង មានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ១៩.៥៥០យ័នក្នុងមួយខែ (ប្រហែល២.៨០០ដុល្លារអាមេរិក)។
សង្កាត់ដែលសម្បូរអ្នកមានរស់នៅ មានដូចជា សង្កាត់ Zhongguancun ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យានៃទីក្រុងប៉េកាំង សង្កាត់ Guomao ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសង្កាត់ Shunyi ដែលពោរពេញទៅដោយផ្ទះវីឡា របស់ក្រុមអ្នកមាន។ អាផាតម៉ិននៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនេះ អាចមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ដោយសារទីតាំង និងកិត្យានុភាព។

បន្ថែមពីនេះ អ្នកជួលផ្ទះល្វែង(Flat) ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង ក៏ត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រចាំខែផងដែរ។
ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះទំហំ៨៥ម៉ែត្រការ៉េ នោះអ្នកត្រូវចំណាយ លើថ្លៃសេវាប្រចាំខែប្រហែល៣០ដុល្លារទៅ៧៥ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ដែលរួមមាន ថ្លៃអគ្គិសនី សំរាម ទឹក និងម៉ាស៊ីនកំដៅ។
ប្រសិនបើអ្នកមានបំណង ចូលប្រើប្រាស់សេវាអ៊ីនធឺណេត ជាមួយនឹងទិន្នន័យគ្មានដែនកំណត់ នោះអ្នកនឹងត្រូវចំណាយទឹកប្រាក់បន្ថែមទៀត ដែលមានតម្លៃប្រហែល១៣ដុល្លារទៅ៤៤ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយខែ។នេះបើយោងតាមគេហទំព័រ Examine China។

ចំណែក ការដាក់លក់អាផាតម៉ិន ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលទីក្រុងប៉េកាំង មានតម្លៃប្រហែល១៤.៥០០ដុល្លារទៅ២៦.១០០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកអាផាតម៉ិន ដែលដាក់លក់នៅខាងក្រៅ តំបន់កណ្តាលទីក្រុងប៉េកាំង មានតម្លៃក្នុងចន្លោះពី៧២០០ដុល្លារ ទៅ១៤.៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព: ExamineChina៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋបាលកោះបាលី ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានប្រកាសឈ្មោះដៃគូវិនិយោគ លើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដី“Bali Subway” ដែលមានទំហំទុនវិនិយោគសរុបចំនួន២០ពាន់លានដុល្លារ។
លោក Ari Askhara ដែលជាអ្នកទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងគម្រោងនេះ បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ភាគីរបស់លោក និងដៃគូអ្នកវិនិយោគ នឹងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដីទាំងអស់ជាដំណាក់កាលៗ។
លោកបានកត់សម្គាល់ថា “បន្ទាប់ពីបានឆ្លងកាត់ការវាយតម្លៃ និងការពិគ្រោះយោបល់រួចមក យើងបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ គឺក្រុមហ៊ុន PT Bumi Indah Prima ជាវិនិយោគិនមេ ដែលអាចសម្របសម្រួលក្រុមអ្នកវិនិយោគដទៃផ្សេងឱ្យចូលរួមបន្ថែមទៀត”។

ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្លូវដែកក្រោម ដីនៅកោះបាលីនេះ នឹងត្រូវបានបែងចែកទៅជា៤ដំណាក់កាល។ ក្នុងនោះដំណាក់កាលទី១ និងទី២គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០៣១ ជាមួយនឹងទំហំទុនវិនិយោគ ចំនួន១០,៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។       
ដំណាក់កាលទី១ គឺជាការសាងសង់ផ្លូវដែកក្រោមដីចេញពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Ngurah Rai ទៅកាន់រមណីយដ្ឋានCanggu ស្ថិតនៅឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងត្បូងកោះបាលី។ ដំណាក់កាលទី២ តភ្ជាប់រវាងអាកាសយានដ្ឋាន Ngurah Raiដដែល ទៅកាន់តំបន់ឆ្នេរ Nusa Dua។
ចំណែកដំណាក់កាលទី៣ នឹងត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់ Sanur ស្ថិតនៅភាគអាគ្នេយ៍នៃកោះបាលី ខណៈដំណាក់កាលទី៤ នឹងត្រូវបានសាងសង់ លើផ្លូវឆ្ពោះទៅកាន់ទីក្រុង Ubud នៅតំបន់ខ្ពង់រាបកោះបាលី។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ លោក Sang Made Mahendra Jaya អភិបាលស្តីទីរបស់កោះបាលី បានក្រើនរំលឹកដល់បណ្តាអ្នកវិនិយោគឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ ចំពោះសហគមន៍មូលដ្ឋាន នៅពេលចាប់ផ្តើមស្ថាបនា គម្រោងតម្លៃ២០ពាន់លានដុល្លារមួយនេះ។
លោកបានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមថា ការអភិវឌ្ឍគម្រោងផ្លូវដែកក្រោមដីនៅកោះបាលី នឹងស្រូបយកកម្មករក្នុងស្រុកឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយតម្លៃសំបុត្ររថភ្លើង មិនត្រូវមានតម្លៃថ្លៃ សម្រាប់ប្រជាជនដែលរស់នៅ កោះបាលីនោះទេ៕ប្រភព: Tempo៕

The delivery of the world’s second-largest cruise ship lifted France’s economy in the second quarter, according to official data that also showed Germany heading into a recession.

Built in Saint-Nazaire for the cruise ship operator Royal Caribbean, the Utopia of the Seas added €1bn (£840m) to French economic output, helping to increase trade growth to 0.6% in the three months to the end of June and gross domestic product to 0.3%.

The eurozone grew by 0.3% in the third quarter after a revised rate of 0.3% in the first, prompting many analysts to say that the 20-member euro bloc has turned a corner after flirting with recession in 2023.

Pushpin Singh, a senior economist at the Centre for Economics and Business Research consultancy, said the eurozone growth rate was better than expected by City analysts and “suggests the bloc has turned a corner since the start of the year”.

He added: “Prospects are likely to improve further throughout the year, driven by recent policy loosening by the European Central Bank and expectations for further interest rate cuts down the line.”

Bert Colijn, a senior economist at the Dutch bank ING, was more concerned that German growth would become a significant drag on the eurozone.

“Germany remains the weak link in this post-pandemic economy but the rest is not fantastic either.

“Leave out Spain and you just have an economy that moves along at a lacklustre growth pace.”

France’s economy grew marginally faster than expected and could improve again in the third quarter if the Olympics spur consumer spending, dispelling concerns that deadlock in the French parliament after recent elections would knock the
economy off course.

The French finance minister, Bruno Le Maire, said the economy’s performance in the second quarter and the Paris Games meant growth this year would probably exceed the outgoing government’s 1% forecast.

Source: The Guardian

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសបារាំង បានស្ទុះងើបឡើងវិញនៅក្នុងត្រីមាសទី២ បន្ទាប់ពីបារាំងបានលក់កប៉ាល់ទេសចរណ៍ដ៏ធំបំផុតទី២ នៅលើពិភពលោក ខណៈអាល្លឺម៉ង់វិញកំពុងឈានទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។

បារាំងបានផលិតកប៉ាល់ឈ្មោះ“Utopia of the Seas”លក់ទៅឱ្យប្រតិបត្តិករកប៉ាល់ទេសចរណ៍ Royal Caribbean ដោយបានចាក់បញ្ចូលទឹកប្រាក់ ជាង១,០៨ពាន់លានដុល្លារ ចូលទៅក្នុងទិន្នផលសេដ្ឋកិច្ចបារាំង (Economic output) និងជួយបង្កើនកំណើនពាណិជ្ជកម្មដល់០,៦% និងជំរុញកំណើនផលទុនជាតិសរុប(GDP) របស់បារាំងដល់០,៣%។

សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសបារាំង អាចនឹងបន្តបង្ហាញភាពប្រសើរឡើងបន្ថែមទៀត នៅត្រីមាសទី៣នេះ ប្រសិនបើព្រឹត្តិ ការណ៍ប្រកួតកីឡាអូឡាំពិក ជួយជំរុញការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដោយលុបបំបាត់ការព្រួយបារម្ភ អំពីការជាប់គាំងផ្នែកនយោបាយ នៅក្នុងសភាបារាំង បន្ទាប់ពីការបោះឆ្នោតនាពេលថ្មីៗនេះ។

ក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសសមាជិក សហភាពអឺរ៉ុប ប្រទេ សអេស្ប៉ាញបាននាំមុខគេ ដោយសម្រេចបានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច នៅត្រីមាសក្នុងរង្វង់០,៨% ខណៈសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសអ៊ីតាលី បានបន្តស្ទុះងើបឡើងវិញ ក្នុងអត្រា០,២ភាគរយ។

ចំណែក សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ដែលជាក្បាលម៉ាស៊ីនធំជាងគេ របស់សហភាពអឺរ៉ុប និងជាប្រទេសមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទី៣ របស់ពិភពលោក បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់០,១ភាគរយ។

លោក Pushpin Singh សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់នៅមជ្ឈមណ្ឌលប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងស្រាវជ្រាវពាណិជ្ជកម្ម បានលើកឡើងថា “អត្រាកំណើននៅតំបន់ចាយប្រាក់អឺរ៉ូ មានសភាពល្អប្រសើរជាងការរំពឹងទុក ហើយតំបន់នេះបានឆ្លងផុត ស្ថានភាពលំបាកបំផុតចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២៤”។

លោកបានបន្ថែមថា “ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចអាចនឹងបង្ហា​ញសញ្ញាប្រសើរឡើង បន្ថែមទៀតពេញមួយឆ្នាំ ដែលជំរុញដោយការបន្ធូរបន្ថយ គោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់ ដោយធនាគារកណ្តាលអឺរ៉ុបនាពេលថ្មីៗនេះ”។

យ៉ាងណាមិញ លោក Bert Colijn សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់នៅធនាគារហូឡង់ ING បានបង្ហាញការព្រួយបារម្ភថា “ការធ្លាក់ចុះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់អាល្លឺម៉ង់ នឹងអូសទាញសេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់ចាយប្រាក់អឺរ៉ូ ទាំងមូលឱ្យធ្លាក់ចុះដែរ”៕ប្រភព: The Guardian៕

Japan has become one of the most coveted destinations for American travelers. A combination of pent-up demand after lengthy pandemic closures, and the fact that the country’s sweeping appeal ranges from the food obsessed to arts and culture enthusiasts and beyond, has Japan topping seemingly every list of the hottest places to go.

That same appeal is now leading to a slow-growing influx of American expats moving to the country in search of full-time residences or second homes abroad. Tokyo, of course, is the focal point and remains at the heart of the action as the first stop for travelers and the most likely city for home buyers from abroad as well.

One huge contributing factor to this growth is a historically favorable exchange rate between the Japanese yen and the U.S. dollar. The yen has dropped more than 10% over the course of the past year, and more than 30% over the past five years.

“The weakening yen, among other factors, has increased foreign interest in Japanese real estate,” said Kantaro Aoki of List Sotheby’s International Realty, Japan. “Japan is a very attractive option for foreign buyers looking to invest outside their home country due to its stable security, politics, real estate prices and building structures. This stability makes Japan a desirable place to invest in real estate for tax benefits and other reasons.”

Numbers from Japan’s Ministry of Justice indicate that in December 2023 there were over 63,000 American citizens registered as foreign residents of Japan, not includingmilitary personnel. While this number is down from a peak before the pandemic, it has been starting to increase in the years since.

To help encourage more economic growth, Japan has streamlined several of its existing immigration and visa protocols, while opening up new avenues as well. One, dubbed J-Skip, is for highly skilled professionals, and another, J-Find, is for graduates of overseas universities. These are in addition to standard working visas, for instance, which require a job offer from a Japanese company.

“Learn the culture beforehand,” said Neil McInnes, general manager of the Conrad Tokyo hotel. “While not strictly enforced, there are a lot of social dos and don’ts, and life is much easier when you respect the culture.” He also noted that learning a bit of Japanese goes a long way toward easing the transition process.

Integrating into the culture and adapting to a different set of norms and even pace of life takes time, even with all of the conveniences that the city and country offer. Meanwhile, Tokyo can seem overwhelming due to its sheer size, but an inside look at its neighborhoods and market will help smooth the search process.

Source: Mansion Global

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រទេសជប៉ុន កំពុងស្រូបទាញបានលំហូរសេដ្ឋី មានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ទង់លានដុល្លារ ពីសហរដ្ឋអាមេរិកកាន់តែច្រើននៅក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ ខណៈភាគច្រើនពួកគេបានទិញផ្ទះនៅទីក្រុងតូក្យូ។

អង្គការទេសចរណ៍ជាតិជប៉ុន បានរាយការណ៍ថា ជប៉ុនទាក់ទាញបានអ្នកដំណើរអាមេរិក ជាង២,៥លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដែលជាកំណត់ត្រាដ៏ខ្ពស់មួយ សម្រាប់ប្រទេសជប៉ុន ហើយក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះវិញ ចំនួននេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង។

កត្តាដ៏ធំមួយទី១ ដែលរួមចំណែកជំរុញកំណើននេះ គឺអត្រាប្តូរប្រាក់ រវាងប្រាក់យ៉េនរបស់ជប៉ុន និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក។ តម្លៃប្រាក់យ៉េនបានដាំក្បាលចុះជាង១០% ក្នុងរយៈពេល១ឆ្នាំកន្លងមក និងជាង៣០% ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះបើធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារ។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានអះអាងថា “ការដាំក្បាលចុះនៃប្រាក់យ៉េន បានបង្កើនចំណាប់អារម្មណ៍ របស់ជនបរទេសចំពោះការទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសជប៉ុន”។

ជប៉ុនគឺជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ សម្រាប់ជនបរទេស ដែលមានបំណងដាក់ទុន វិនិយោគនៅក្រៅប្រទេស ដោយសា​រតែកត្តាសន្តិសុខ ស្ថិរភាពនយោបាយ តម្លៃអចលនទ្រព្យ រច​នា​​សម្ព័ន្ធអគារ ​អត្ថប្រយោជន៍​ពន្ធ និង​ហេតុផល​ផ្សេង​ទៀត​។

កត្តាទី២: គឺទស្សនៈវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ដោយក្នុងនោះ ប្រទេ​សជប៉ុន បានសម្រួលដំណើរការនីតិវិធីអន្តោប្រវេសន៍ និងគោលនយោបាយទិដ្ឋាការ ដែលមានស្រាប់ និងបង្កើតទិដ្ឋាការថ្មីបន្ថែមទៀត ដើម្បីជួយជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ក្នុងនោះ ជប៉ុនបានដាក់ចេញទិដ្ឋាការ “J-Skip” សម្រាប់ជនបរទេស ដែលមានជំនាញខ្ពស់ និងទិដ្ឋាការមួយទៀតគឺ “J-Find” សម្រាប់និស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សា នៅសាកលវិទ្យាល័យក្រៅប្រទេស បន្ថែមពីលើការផ្តល់ទិដ្ឋាការស្តង់ដារ ការងារដល់ពលករបរទេស។

ចំណែកកត្តាទី៣: គឺការប្រាថ្នាចង់រៀនសូត្រ អំពីវប្បធម៌ និងរបៀបរស់នៅរបស់ជនជាតិជប៉ុន។

លោក Neil McInnes អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៅសណ្ឋាគារ Conrad Tokyo បានលើកឡើងថា “នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនមានកិច្ចការ និងបទដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលអ្នកគួរធ្វើ និងមិនគួរធ្វើ ហើយជនបរទេសកាន់តែងាយស្រួលរស់នៅ ក្រោយពេលដែ​លពួកគេយល់ដឹង និងគោរពវប្បធម៌ជប៉ុន”៕ប្រភព: Mansion Global៕