បណ្តាវិនិយោគិនធំៗលើពិភពលោក អាចដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារជួលលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាវិនិយោគិនធំៗលើពិភពលោក ដូចជា ធនាគារ Morgan Stanley ដែលបានឈានជើងចូល ឬគ្រោងបោះទុនលើទីផ្សារជួលលំនៅឋានក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងកំពុងធ្វើការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវការវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

ការវាយតម្លៃឡើងវិញនេះកើតឡើង ស្របពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាកាន់តែខ្លាំងឡើង បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងដាក់ចេញវិធានការស្តារស្ថិរភាពទីផ្សារលំនៅឋាននៅថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ដើម្បីរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃការជួលលំនៅឋាន។

ក្រោមច្បាប់ថ្មី ការជួលលំនៅឋាននៅទីក្រុងសេអ៊ូល និងតំបន់ចំនួន១២ នៅក្នុងខេត្ត Gyeonggi ប្រឈមមុខនឹងការបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងមុន។

ក្រុមហ៊ុនមូលនិធិឯកជនឈានមុខគេលើពិភពលោក KKR បានទិញដីនៅតាមតំបន់សំខាន់ៗ ដូចជាតំបន់ Yeongdeungpo និងតំបន់ Dongdaemun នៃទីក្រុងសេអ៊ូល ខណៈក្រុមហ៊ុន Intermediate Capital Group បានទិញដីនៅក្នុងសង្កាត់ Gangnam និងសង្កាត់ Jung។

ធនាគារវិនិយោគ Morgan Stanley បានផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានជួលខ្នាតតូចនៅក្នុងសង្កាត់ Geumcheon សង្កាត់ Seongbuk និងសង្កាត់ Gangdong ក្នុងរដ្ឋធានីសេអ៊ូល។

យ៉ាងណាមិញ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េបានរឹតបន្តឹងច្បាប់ បណ្តាអ្នកវិនិយោគសកលជាច្រើនអាចនឹងដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារជួលលំនៅឋាននៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដើម្បីបញ្ចៀសពីការបង់ពន្ធកាន់តែខ្ពស់៕ប្រភព: Korea Times៕

Cambodia Welcome direct flight of Firefly Airlines from Kuala Lumpur to Siem Reap Province

BY MOT

        Siem Reap, Under the guidance of H.E. HUOT Hak, Minister of Tourism, the Siem Reap Provincial Department of Tourism warmly welcomed 157 passengers, including 66 women, at the Siem Reap International Airport on the occasion of Firefly Airlines’ first direct flight from Kuala Lumpur to Siem Reap, Kingdom of Cambodia. The aircraft landed safely.

Please be informed that the airline will continue operating flights to Siem Reap Angkor International Airport three times per week—every Tuesday, Thursday, and Saturday—using a Boeing 737-800 (B738) aircraft.

Upon arrival at Siem Reap Angkor International Airport, the tourists expressed that they had a safe and pleasant journey to Siem Reap. They further shared that passing through this airport was a refreshing experience, accompanied by beautiful scenery. In particular, many said they were eager to see Angkor Wat, a long-awaited dream destination.

At the same time, all tourists arriving in Siem Reap stated that they had no security concerns, even though Cambodia currently has border tensions with a neighboring country. They added that upon returning to their home countries, they intend to promote the beautiful tourist attractions of Siem Reap to their families and fellow travelers, encouraging them to visit the province as well.

ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិKnight Frankលើកឡើងពីអ្វីទាក់ទងនឹងស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ការវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនKnight Frank បានបង្ហាញថា អាផាតម៉ិនកម្រិតមធ្យម អាផាតម៉ិនសេវាកម្ម ឬលំនៅដ្ឋានបុរី/ដីតម្លៃមធ្យម ជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពនៅឆ្នាំ២០២៦។

អចលនទ្រព្យទាំងនេះ ហាក់ដូចជាត្រូវគ្នា នឹងកន្លែងដែលតម្រូវការហាក់ដូចជាមានស្ថេរភាព។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកការវិនិយោគ (ផលចំណេញរយៈពេលវែង ប្រាក់ចំណូលពីការជួល ការលក់បន្ត) សូមជៀសវាងខុនដូ/ផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ ដែលមានលក្ខណៈស្មានទុកជាមុន សម្រាប់ពេលនេះ ផ្តោតលើតម្លៃសមរម្យ ការអនុវត្តជាក់ស្តែង និងទីតាំងល្អ។

ក្រុមហ៊ុននេះបានបង្ហាញការវិភាគថា សម្រាប់ការវិនិយោគពាណិ​ជ្ជកម្ម/ការិយាល័យ/លក់រាយ ឬការជួល សូមប្រុងប្រយ័ត្នព្រោះអច​ លនទ្រព្យជាច្រើនអាចនៅទំនេរ ឬមិនសូវមានមនុស្សរស់នៅ។ ភាពជោគជ័យ អាចអាស្រ័យលើការកំណត់ទីតាំងដោយប្រុងប្រយ័ត្ន (ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ សម្បូរទៅដោយគ្រឿងបរិក្ខារ មានទីតាំងល្អ)។

ក្រុមហ៊ុននេះបានងាកទៅបង្ហាញ អចលនទ្រព្យនៅផ្នែកផ្សេងទៀតដូចជា ផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារ ប្រសិនបើអ្នកបើកចំហចំពោះអចលនទ្រព្យមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ដោយសារតែការជំរុញឱ្យមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងការផលិត/នាំចេញ តម្រូវការសម្រាប់ឃ្លាំង ភស្តុភារ កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ ឬតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះអាចកើនឡើង៕

Phnom Penh City, Cambodia
Phnom Penh City, Cambodia

មន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលបើកកិច្ចប្រជុំដើម្បីរៀបចំផែនការបញ្ចៀសការជន់លិចទឹកភ្លៀងនៅរាជធានីភ្នំពេញ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំស្តីពីការរំដោះទឹកភ្លៀង បញ្ចៀសការជន់លិចនៅភូមិសាស្ដ្ររាជធានីភ្នំពេញ។

កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើង នៅទីស្តីការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្រោមអធិបតីភាពលោកសាយ សំអាល់ ឧបនា​យករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំំណង់។

កិច្ចប្រជុំនារសៀលនេះ បានពិភាក្សាស្វែករកដំណោះស្រាយ ប្រមូលទិន្នន័យ និងរៀបចំផែនទីរួម ដើម្បីរំដោះទឹកភ្លៀង បញ្ចៀសការជន់លិចនៅភូមិសាស្រ្តរាជធានីភ្នំពេញ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អឺរ៉ុបកំពុងពុះកញ្ជ្រោល ខណៈគម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់កំពុងរីកធំឡើង

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អឺរ៉ុបក្នុងឆ្នាំ២០២៥ កំពុងពុះកញ្ជ្រោល ដោយសារការកើនឡើងនៃថ្លៃជួល ការវិនិយោគដ៏រឹងមាំ និងតម្លៃលំនៅឋានកំពុងកើនឡើង។ កង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្មី កំពុងធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមិនមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋាន។

នៅតាមបណ្តាទីក្រុងជាច្រើននៅតំបន់អឺរ៉ុប តម្លៃជួលផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង។ យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះលើទីក្រុងចំនួន៥៩ បង្ហាញថា តម្លៃជួលបានកើនឡើងប្រហែល២,៤ភាគរយក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែកន្លងមក។

ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅឋាននៅតែមានភាពសកម្ម ដោយបានកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៥ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់អឺរ៉ុបកំពុងកើនឡើងយ៉ាងគំហុក ជាពិសេសទីក្រុង ដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានខ្ពស់ និងជួបប្រទះកង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់។

គម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានកំពុងរីកធំឡើង។ ក្រុមអ្នកវិភាគបានប៉ាន់ប្រមាណថា តំបន់អឺរ៉ុបត្រូវការផ្ទះថ្មីរាប់លានខ្នងដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែ ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ នៅតែមានកម្រិតទាប។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសមួយចំនួននៅតែមានភាពរឹងមាំ ជាពិសេសប្រទេសនៅតំបន់អឺរ៉ុបខាងត្បូង ឬតំបន់អឺរ៉ុបខាងកើត។ កំណើននៃតម្លៃផ្ទះមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលជំរុញដោយតម្រូវការ ការវិនិយោគ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកំណត់៕ប្រភព: Euronews៕

មន្រ្តីក្រសួងចុះពិនិត្យស្ថានភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ និងធ្វើការប្រគល់-ទទួលបញ្ចប់សុពលភាពក្រោយពីបានដាក់ដំណើរការ១ឆ្នាំ

ដោយៈ សូរិយា

    កំពតៈ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនលោកប៉ាល់ ចន្ទតារា បានអញ្ជើញដឹកនាំក្រុមការងារចុះពិនិត្យស្ថានភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ និងធ្វើការប្រគល់-ទទួលបញ្ចប់សុពលភាព ក្រោយពីបានដាក់ដំណើរការ១ឆ្នាំ។

ពិធីនេះមានការចូលរួមពីក្រុមការងារបច្ចេក​ទេស របស់ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន និងថ្នល់ចិន (CRBC) និងតំណាងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសក្វាងចូវ វ៉ានអានផងដែរ។

បេសកកម្មនាឱកាសនេះធ្វើឡើង ក្នុងគោលបំណងដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពសាងសង់ និងការងារបច្ចេកទេស ចាប់ពីទីរួមខេត្តកំពត ដល់ច្រកលក(ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម) ក្នុងនោះរួមមាន៖ ស្ពានក្បាលរមាសថ្មី ត្រង់ចំណុចគីឡូម៉ែត្រលេខ០៤+៧៩១ ទីតាំងដាក់លូរំដោះទឹក ការបំពាក់ផ្លាកសញ្ញាចរាចរណ៍ គំនូសសញ្ញាចរាចរណ៍ និងទីតាំងមួយចំនួនទៀត ដើម្បីធានាឱ្យបានថាគម្រោងផ្លូវជាតិលេខ៣៣ អនុវត្តទៅតាមលក្ខណៈបទដ្ឋានត្រឹមត្រូវ ប្រកបដោយគុណភាព និងអាចប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង។

គម្រោងពង្រីក និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ ត្រូវបានប្រកាសបើកការដ្ឋានជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ និងត្រូវបានសម្ពោធបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។ គម្រោងនេះមានប្រវែងប្រមាណ៥២,៥៧គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ពីខេត្តកំពត (បំបែ​កពីផ្លូវជាតិលេខ៣ ត្រង់ចំណុចគ.ម១៤៨+១០០) ទៅកាន់ច្រកលក (ព្រំដែនកម្ពុជា-វៀតណាម) ឆ្លងកាត់ភូមិសាស្រ្ត ស្រុកទឹកឈូ និងស្រុកកំពង់ត្រាច នៃខេត្តកំពត ហើយឆ្លងកាត់ភូមិសាស្រ្តក្រុងកែប និងស្រុកដំណាក់ចង្អើរ នៃខេត្តកែប៕

អ្នកឧកញ៉ាគិត ម៉េងជម្រុញឲ្យអេហ្សីបបើកជើងហោះហើរត្រង់ និងបើកស្ថានទូតនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ានសម្រាប់កម្ពុជា បានស្នើអេហ្សីបបើកជើងហោះហើររត្រង់ និងបើកស្ថានទូតនៅកម្ពុជា។

អ្នកឧកញ៉ាបានលើកឡើងបែបនេះ ក្នុងពេលទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ លោកជំទាវ ហាឡា យូសេហ្វ អាមេត រ៉ាហ្កាប (Hala Youssef Ahmed Ragab) ឯកអគ្គរដ្ឋទូតវិសាមញ្ញ និងពេញសមត្ថភាពនៃសាធារណរដ្ឋអារ៉ាប់អេហ្ស៊ីប ប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា (មាននិវេសនដ្ឋាននៅទីក្រុងបាងកក)។

ក្នុងជំនួបនេះ លោកជំទាវឯកអគ្គរដ្ឋទូត បានគូសបញ្ជាក់ពីទំនាក់ទំនងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ដ៏យូរអង្វែងរវាងប្រទេសទាំងពីរ ដែលមានចំ​ណងមិត្តភាពរឹងមាំទាំងផ្នែកការទូត នយោបាយ វប្បធម៌ និងសេដ្ឋកិច្ច។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកជំទាវបានកត់សម្គាល់ថា ទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីនៅមានកម្រិតនៅឡើយ បើធៀបនឹងសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចជាក់ស្តែងដែលប្រទេសទាំងពីរមាន។

លោកជំទាវបានបន្ថែមថា កម្ពុជា និងអេហ្ស៊ីប មានចំណុចស្រដៀងគ្នាជាច្រើន ដោយកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងធ្វើកំណែទម្រង់ដើម្បីបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់ការធ្វើពា​ណិ​ជ្ជកម្ម។ ជាពិសេស អេហ្ស៊ីបបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី ជាមួយបណ្តាប្រទេសជាង៧០ ដែលធ្វើឱ្យអេហ្ស៊ីបក្លាយជាច្រកទ្វារសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់ទៅកាន់តំបន់អឺរ៉ុប និងអាហ្វ្រិក។ ក្នុងន័យនេះ ធុរជនអេហ្ស៊ីបមានភាពបើកចំហ និងស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយវិស័យឯកជនកម្ពុជា។

ជាកិច្ចឆ្លើយតប អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង បានឯកភាពចំពោះការលើកឡើងអំពីទំហំពាណិជ្ជកម្ម ដែលនៅមានកម្រិតនៅឡើយ និងបានស្នើឱ្យភាគីទាំងពីរ ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីសក្តានុពលរៀងៗខ្លួន ពោលគឺ អេហ្ស៊ីប ជាច្រកទ្វារនាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារអឺរ៉ុប និងអាហ្វ្រិក។ ចំណែកឯ កម្ពុជា ជាច្រកទ្វារទៅកាន់តំបន់អាស៊ាន និងជាមូលដ្ឋានផលិតកម្ម សម្រាប់នាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារពិភពលោក រួមមាន ចិន អឺរ៉ុប និងអាមេរិក ជាដើម។

អ្នកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា ដើម្បីជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព អ្នកឧកញ៉ាប្រធាន បានស្នើដល់ លោកជំទាវឯកអគ្គរដ្ឋទូត នូវចំណុចសំខាន់ៗចំនួន៣ រួមមាន ជំរុញការហោះហើរត្រង់៖ ពីអេហ្ស៊ីបមកកម្ពុជា ដើម្បីបង្កើនលំហូរទេសចរណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគ។

ទី២ ពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការស្ថាប័ន៖ តាមរយៈការចុះអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នា រវាងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងសភាពា​ណិជ្ជកម្មអេហ្ស៊ីប និងទី៣ពង្រីកវត្តមានការទូត ដោយជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលអេហ្ស៊ីបបើកស្ថានទូតនៅកម្ពុជា និង អនុព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មប្រចាំនៅកម្ពុជា៕

ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិបង្ហាញពីភាពប្រសើរនិងផ្នែកប្រឈមនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនិងពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ការដាក់បញ្ចូលគ្នានូវនិន្នាការ និងអ្វីដែលKnight Frank គូសបញ្ជាក់ខាងក្រោមនេះ គឺជាទិសដៅដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវ ពិនិត្យ និងពិចារណាសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦។

អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្មគឺជាចំណុចលេចធ្លោមួយ ព្រោះដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៃគម្រោងSEZ និងឧស្សាហកម្មដែលត្រូវបានអនុម័ត តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានកម្មករ ការអភិវឌ្ឍចម្រុះ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធភស្តុភារកម្ម/ពាណិជ្ជកម្មទំនងជានឹងកើនឡើង។

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទំនងជានៅតែមានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែបែងចែកជាផ្នែកៗ អាផាតម៉ិន/អាផាតម៉ិនសេវាកម្ម ដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានដីកម្រិតមធ្យម ទំនងជានៅតែមានតម្រូវការ។ ខុនដូលំដាប់ខ្ពស់/ផ្ទះថ្លៃៗ អាចនៅតែមានសភាពទន់ខ្សោយលើការទិញ លក់។

ចំណែកផ្នែកប្រឈម គឺការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងលក់រាយនៅតែមិនប្រាកដប្រជា ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លើស និងតម្រូវការខ្សោយអាចធ្វើឱ្យថ្លៃ ជួលការិយាល័យ និងការកាន់កាប់ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ លុះត្រាតែតម្រូវការកើនឡើង (ឧទាហរណ៍ ពីការវិនិយោគបរទេសកាន់តែច្រើន ឬក្រុមហ៊ុនថ្មី)។

ការលក់រាយទំនងជាត្រូវការការសម្របខ្លួន (ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ អាហារ និងភេសជ្ជៈ និងការសង្កត់ធ្ងន់លើការកម្សាន្ត) ដើម្បីស្រូបយកការផ្គត់ផ្គង់លើស។

ចំណែកសណ្ឋាគារ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច ការងើបឡើងវិញយឺត អាស្រ័យលើទេសចរណ៍  និងកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារថ្មីអាចបន្ត ប៉ុន្តែការកាន់កាប់ និងប្រាក់ចំណូ​លនឹងអាស្រ័យលើកត្តាខាងក្រៅ ព្រោះការងើបឡើងវិញនៃទេស​ចរណ៍ អាស្រ័យលើស្ថិរភាពតំបន់ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។

សារៈសំខាន់នៃហានិភ័យម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ក៏ជាអ្វីដែលអ្នកវិនិយោ​គ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវសម្លឹងមើល គោលនយោបាយពាណិជ្ជកម្មសក​ល ភាពតានតឹងក្នុងតំបន់ សម្ពាធរូបិយប័ណ្ណ/អតិផរណា និងផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចខាងក្រៅ នៅតែជាហានិភ័យចម្បងសម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យ និងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន៕

ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិខេត្តសៀមរាបស្វាគមន៍ជើងហោះហើរត្រង់ពីក្រុមហ៊ុនFirefly

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

សៀមរាបៈ ព្រលានយន្តហោអអន្តរជាតិខេត្តសៀមរាប បានស្វាគមន៍ជើងហោះហើរត្រង់របស់ក្រុមហ៊ុន FireFly ពីទីក្រុងកូឡាឡាំពួ មកកាន់ខេត្តសៀមរាប នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ក្រោមការចង្អុលបង្ហាញពីឯកឧត្តម ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ មន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាប បានអញ្ជើញទទួលបដិសណ្ឋារកិច្ចស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅ ដល់អ្នកដំណើរចំនួន១៥៧នាក់ស្ត្រី៦៦នាក់ នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប។

ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍មួយនេះ នឹងបន្តចុះចតនៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាបអង្គរ ៣ជើង ក្នុងមួយសប្តាហ៍ នៅថ្ងៃអង្គារ ព្រហស្បតិ៍ និងថ្ងៃសៅរ៍ រៀងរាល់សប្តាហ៍ ជាប្រភេទយន្ដហោះ Boeing 737-800 (B738) ។

ជាមួយនឹងការអញ្ជើញ មកដល់អាកាសយានដ្ឋានអន្ដរជាតិសៀមរាបអង្គរ  ភ្ញៀវទេសចរ បានលើកឡើងថា ពួកគាត់បានធ្វើដោយសុវត្ថិភាពនិងភាពរីករាយ ដែលបានមកដល់ខេត្ដសៀមរាបអង្គរនេះ។ពួកគាត់បន្ដថា តាមរយៈការធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ អាកាសយានដ្ឋានមួយនេះ មានភាពស្រស់ស្អាត អមដោយទេសភាពស្រស់បំព្រង ជាពិសេសពួកគាត់ចង់ឃើញប្រាសាទអង្គរវត្ដ ដែលជាក្ដីប៉ងប្រាថ្នាជាយូរមកហើយ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្ញៀវទេសចរទាំងអស់ ដែលមកដល់ខេត្ដសៀម​រាប មិនមានការព្រួយបារម្ភពីបញ្ហាអន្ដិសុខនោះឡើយ បើទោះបីកម្ពុជាមានជម្លោះព្រំដែនជាមួយប្រទេសជិតខាងក្ដី ពោលគឺពួកគាត់នៅពេលត្រឡប់ទៅកាន់ស្រុកកំណើតវិញ ពួកគាត់និងផ្សព្វផ្សាយបន្តអំពីរមណី​យដ្ឋានទេសចរណ៍ស្អាតៗ នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប ទៅកាន់ប្រទេសរបស់ខ្លួន ដើម្បីឱ្យគ្រួសារពួកគាត់ និងអ្នកទេសចរអញ្ជើញមកលេងខេត្ដសៀមរាបផងដែរ៕

សម្តេចធិបតីឆ្លើយតបច្បាស់ៗ និងម៉ឺងមាត់ទាក់ទងបញ្ហាព្រំដែនជាមួយអ្នកនយោបាយមួយចំនួនដែលគេងចំណេញលើរឿននេះ

ក្នុងកាលៈទេសៈដែលយើងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនជាមួយប្រទេសជិតខាង ខ្ញុំមិនចង់មានការឆ្លើយឆ្លងជាមួយអ្នកនយោបាយខ្មែរមួយចំនួននោះទេ។ ក៏ប៉ុន្តែពេលខ្លះក៏មានការចាំបាច់ក្នុងការលើកឡើងនូវចំណុចមួយចំនួន កុំឱ្យក្រុមអ្នកនយោបាយខ្លះឆ្លៀតប្រឌិតរឿងមិនពិតក្នុងចេតនាកេងចំណេញនយោបាយ និងដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការយល់ច្រឡំមកលើរាជរដ្ឋាភិបាល។

កាលពីព្រឹកមិញនេះ លោក អ៊ុ សំអាន បានបង្ហោះសារនៅក្នុងគណនីហ្វេសប៊ុករបស់ខ្លួនថា÷ Pong Nam Ron នេះជាប់ស្រុកកំរៀង ខេត្តបាត់ដំបងដែលជាអតីតតំបន់មូលដ្ឋានយោធាខ្មែរក្រហមដែលលោក អៀង សារី បានកាន់កាប់ហើយមានលោក អ៉ី ឈាន ជាមេទ័ព នាសម័យសង្រ្គាមសុីវិលនាទសវត្សទី៨០។ លោក អ៊ី ឈាន អតីតអភិបាលខេត្តប៉ៃលិនធ្លាប់និយាយថា ថៃបានបង្ខិតចូលដីខ្មែររាប់រយម៉ែត្រនៅតំបន់ Pong Nam Ron ជាប់ស្រុកកំរៀងនេះ។ ព្រំដែនចាស់ មិនមែនស្ថិតនៅព្រំដែនបច្ចុប្បន្ននេះទេ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ កម្ពុជាទទួលស្គាល់ព្រំដែនថ្មីគឺធ្វើឱ្យបាត់បង់ទឹកដីខ្មែរជាច្រើនគីឡូម៉ែត្រការ៉េនៅតំបន់នោះ។

ប៉ុន្តែ ប៉ុន្មានមួយម៉ោងក្រោយមក ឯ.ឧ អ៉ី ឈាន បានចេញសារបញ្ជាក់ជូនបងប្អូនជនរួមជាតិថា÷ អ្វីដែល អ៊ុ សំអាន សរសេរនេះគឺជាការប្រឌិតទាំងស្រុង និងមានចរិតញុះញង់ដើម្បីបង្ករឿង និងកេងចំណេញនយោបាយក្នុងចេតនាបង្កចលាចលសង្គម និងការយល់ច្រឡំមកលើកិច្ចការព្រំដែន ដែលរាជរដ្ឋាភិបាល និងគណៈកម្មការចម្រុះខណ្ឌសីមាព្រំដែនគោក(JBC) កម្ពុជាកំពុងអនុវត្តដោយឈរលើមូលដ្ឋានច្បាប់អន្ដរជាតិ អនុសញ្ញា សទ្ធិសញ្ញា ផែនទីនិងឯកសារដែលបន្សល់ទុកពីបារាំង។

ខ្ញុំនិងប្រជាជនទាំងអស់នឹងរង់ចាំមើលថាតើលោក អ៊ុ សំអាន ដែលតាំងខ្លួនជាអ្នកជំនាញព្រំដែន នឹងឆ្លើយតបយ៉ាងណាចំពោះ ឯ.ឧ អ៉ី ឈាន? ហើយតើ លោក អ៊ុ សំអាន មានឯកសារឬភស្តុតាងអ្វីផ្សេងទៀតទេដើម្បីការពារអំណះអំណាងរបស់ខ្លួន និងបញ្ជាក់ថាខ្លួនជាអ្នកជំនាញព្រំដែនពិតប្រាកដ។ សង្ឃឹមថាលោកមិនគ្រាន់តែចេញមកចោទប្រកាន់ឯកឧត្តម អ៉ី ឈាន ថាគាត់និយាយកុហក ឬក្បត់ឧត្តមគតិ ដូចអ្វីដែលលោកតែងតែចោទអ្នកដែលមិនមានទស្សនៈស្របជាមួយលោក និងក្រុមរបស់លោកនោះទេ។

និយាយដោយត្រង់ តាមដែលខ្ញុំមើលឃើញ និងប្រហែលដូចដែលអ្វីបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋមើលឃើញដូចគ្នាដែរនោះ គឺរហូតមកដល់ពេលនេះ អ្វីដែលលោក អ៊ុ សំអាន និយាយពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចការព្រំដែន ហាក់ដូចជាគ្មានអ្វីច្បាស់លាស់ អាចយកជាការបានទាំងមូលដ្ឋានបច្ចេកទេសផែនទី (ក្រៅតែពីបានទៅសុំ ហ្វូតូកូពីផែនទីមួយផ្ទាំង ពីបណ្ណាល័យ សភាសហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីធ្វើការសិក្សាស្រាវជ្រាវ) ទាំងមូលដ្ឋានច្បាប់ឬឯកសារយោងនានា (ឃើញតែលើកឡើងថា អ្នកនេះឬអ្នកនោះ បាននិយាយថាដីខ្មែរពីមុននៅនោះ មិនមែននៅនេះទេ ដូចជាករណីដែលគាត់លើកឡើងថា ឯ.ឧ អ៉ី ឈាន បាននិយាយដូច្នេះ នៅពេលដែល ឯ.ឧ អ៉ី ឈាន ច្រានចោលថាជាការប្រឌិត ។ល។)។

ខ្ញុំសូមឱ្យយោបល់ដូច្នេះថា÷ បើលោកឬក្រុមអស់លោកមិនយល់ច្បាស់រឿងផែនទី ឬកិច្ចការព្រំដែនទេ សូមកុំតាំងខ្លួនធ្វើជាអ្នកចេះជាងអ្នកជំនាញព្រំដែនដែលបានធ្វើកិច្ចការងារនេះរាប់ទសវត្សរ៍មកហើយ។ បើសិនអស់លោកមិនប្រកាន់ខ្លួនឬខ្លាចគេថាអន់ទេ ហើយចង់រៀនសូត្រអំពីវិធីសាស្ត្រឬបច្ចេកទេសក្នុងការប្រើប្រាស់ផែនទី (ដែលអស់លោកបាន ហ្វូតូកូពីនៅបណ្ណាល័យសភាសហរដ្ឋអាមេរិក) ដើម្បីជាជំនួយក្នុងការវាស់វែង បោះបង្គោលនិងខណ្ឌសីមានៅលើដីឱ្យបានត្រឹមត្រូវនោះ លោកអាចស្នើសុំមករាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីឱ្យអ្នកមានជំនាញព្រំដែនពិតប្រាកដ អាចធ្វើបទបង្ហាញខ្លីមួយពាក់ព័ន្ធនឹងមូលដ្ឋានបច្ចេកទេសក្នុងការប្រើប្រាស់ផែនទី។ បើអស់លោកមិនមកប្រទេសខ្មែរទេ លោកអាចចាត់តំណាងដែលនៅខ្មែរដើម្បីឱ្យអ្នកបច្ចេកទេសធ្វើបទបង្ហាញឱ្យ ដែលតំណាងអស់លោកអាចយកទៅបង្រៀនបន្តដល់លោកនិងក្រុមលោក។ ខ្ញុំជឿថានៅពេលដែលអស់លោកបានយល់ដឹងខ្លះៗពីមូលដ្ឋានបច្ចេកទេសផែនទី អស់លោកនឹងអាចមានសមត្ថភាពនិយាយស្ដីសមហេតុផលជាងមុនច្រើន ក្នុងករណីដែលអស់លោកប្រកាន់សច្ចៈភាព។