ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងកំពុងបង្ហាញសញ្ញាងើបឡើងវិញ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េខាងត្បូងបានធ្វើការបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិចំពោះការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនាពេលថ្មីៗនេះ។

កាលពីថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងបានកំណត់កម្រិតអតិបរមាលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រឹម៦០០លានវ៉ុន (ប្រមាណ៤៦០.០០០ដុល្លារ)។ ទោះជាយ៉ាងណា ច្បាប់នេះមិនអនុវត្តន៍ចំពោះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដូចជាការិយាល័យ និងអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះតូចៗ(small mix-used)នោះទេ។

បន្ទាប់ពីនោះ បណ្តាវិនិយោគគិនជាច្រើន​បានងាកទៅចាប់​អារម្មណ៍​លើ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម។ ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាវិនិយោគិនក៏កំពុងបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ចំពោះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូចផងដែរ។

តួយ៉ាង អគារ Officetel ដូចជា អគារ The Parkside Suite នៅជិតតំបន់ Yongsan Park នៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ ទោះបីជាយូនីតលំនៅដ្ឋានក្នុងអគារនេះមានតម្លៃកប់ពពកចំនួន១៨,៥ពាន់លានវ៉ុនយ៉ាងណាក្តី។

អគារ Officetel ជាប្រភេទអគារ ដែលរួមមានទាំងការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋាន។នេះមានន័យថា មនុស្សអាចរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងអគារតែមួយ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន The Korea Bizwire។

ទោះជាយ៉ាងណា ការងើបឡើងវិញហាក់នៅមានកម្រិតយឺតយ៉ាវនៅឡើយ ខណៈភាពមិនច្បាស់លាស់ខាងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងបន្ទុកពន្ធលើអគារ Officetel នៅតែជាបញ្ហាចម្បង៕ប្រភព: The Korea Bizwire៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃចន្ទនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៦២,៥១ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,១៧ភាគរយដល់៣៣៥៦,៥៦ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,២៤ភាគរយដល់៣៤០៨,១ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៣០នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៨០,៨ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៨,៧៥ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៩,១៤ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុន៕

តើបណ្តាទីក្រុងធំៗចំនួន៥ណាខ្លះ នៅលើពិភពលោក ដែលមានរចនាបថស្ថាបត្យកម្មទាក់ទាញបំផុត?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ខណៈបច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍កំពុងបោះជំហានទៅមុខ បណ្តាប្រទេសនានានៅលើពិភពលោកបានរៀបចំនូវផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ពួកគេទៅតាមរចនាបថស្ថាបត្យកម្មខុសៗពីគ្នា ដោយរួមបញ្ចូលទាំងកត្តាប្រវត្តិសាស្ត្រ សិល្បៈ និងបច្ចេកទេសសម័យទំនើប។

ខាងក្រោមនេះជាទីក្រុងធំៗចំនួន៥ លើពិភពលោក ដែលមានស្ថាបត្យកម្មទាក់ទាញបំផុត៖

ទី១: ទីក្រុង Barcelona ប្រទេសអេស្ប៉ាញ

ទីក្រុង Barcelona មានស្ថាបត្យកម្មល្អបំផុត។ ទីក្រុងនេះជាស្រុកកំណើតរបស់លោក Antoni Gaudi ដែលជាស្ថាបត្យកររចនាអគារចម្រុះពណ៌ Casa Batllo និងអគារ Sagrada Familia។ ទីក្រុង Barcelona ពោរពេញទៅដោយភាពទាក់ទាញ រាប់ចាប់ពីសារមន្ទីរ “Gothic Quarter” រហូតដល់ហាងរចនាម៉ូដទំនើប។

ទី២: ទីក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន

ទីក្រុងតូក្យូ លាយបញ្ចូលគ្នារវាងស្ថាបត្យកម្មចាស់ និងស្ថាបត្យកម្មថ្មីប្រកបដោយភាពរលូន។ ភ្ញៀវទេសចរណ៍អាចទស្សនាទីសក្ការបូជា Meiji Jingu ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងដើម្បីឧទ្ទិសដល់អធិរាជជប៉ុន Meiji។ ទីក្រុងតូក្យូក៏សម្បូរទៅដោយអគារកប់ពពកជាច្រើន ដែលស្រោបទៅដោយកញ្ចក់។

ទី៣: ទីក្រុង Prague សាធារណៈរដ្ឋឆេក

ការធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ទីក្រុង Prague ប្រៀបដូចជា ការបោះជំហានចូលទៅក្នុងរឿងនិទានមួយ។ ទីក្រុង​នេះ​សម្បូរ​ទៅ​ដោយ​អគារ ដែលមានកំពូលស្រួច ស្ពាន និង​អគារ​មានរូបរាង​ដូចក្នុង​សៀវភៅ​រឿងនិទាន។ រាប់ចាប់ព្រះវិហារ Gothic រហូតដល់អគារ “Dancing House” ទីក្រុង Prague ជាក្តីសុបិនសម្រាប់អ្នកសិក្សាផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម។

ទី៤: ទីក្រុងឌូបៃ ប្រទេសអេមីរ៉ាត់អារ៉ាប់រួម

ទីក្រុង​ឌូបៃ​ក្លាយ​ជាទីក្រុង​បំបែក​ឯតទគ្គកម្មឈាន​មុខ​គេ ដោយ​មាន​អគារ​ខ្ពស់​ជាងគេបំផុត អគារធំជាងគេបំផុត និង​អគារប្រណីតបំផុត​នៅ​លើ​ភព​ផែនដី។ ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើលទៅកាន់តែជិត យើងក៏នឹងមើលឃើញទិដ្ឋភាពភូមិចាស់ៗដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ ជាមួយនឹងផ្ទះបែបប្រពៃណីអារ៉ាប់ ដែលបង្ហាញពីស្ថានភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃប្រវត្តិសាស្ត្រទីក្រុងឌូបៃ។

ទី៥: ទីក្រុងប៉ារីស ប្រទេសបារាំង

រដ្ឋធានីប៉ារីសជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងមានស្ថាបត្យកម្មល្អបំផុតលើពិភពលោក។ អគារល្បីៗដូចជា អគារ Eiffel Tower និងអគារ Notre-Dame ជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏ល្បីលើពិភពលោក។ នៅពេលដើរលេងកំសាន្តនៅតាមដងផ្លូវណាមួយ នោះយើងនឹងសម្គាល់ឃើញភាពឆើតឆាយរបស់ទីក្រុងប៉ារីស មហាវិថីធំទូលាយ៕ប្រភព: NDTV៕

កម្ពុជាត្រៀមបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មឯកជនកម្ពុជានៅទីក្រុងសេអ៊ូល ប្រទេសកូរ៉េ

0

ដោយៈ ចំណាន

    កូរេៈ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម លោកស៊ាង ថៃបានដឹកនាំគណៈប្រតិភូក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ចុះត្រួតពិនិត្យទីតាំងជាក់ស្តែងដើម្បីបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មឯកជនកម្ពុជា នៅទីក្រុងសេអ៊ូល នៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ។

យោងតាមក្រសួងពាណិជ្ជក​ម្ម បានឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា គោលបំណង នៃការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនេះ គឺដើម្បីដាក់តាំងបង្ហាញផ្សព្វផ្សាយផលិតផលខ្មែរ និងព័ត៌មានអំពីវិស័យពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌របស់កម្ពុជា ជូនធុរជន និងវិនិយោគិនកូរ៉េ។

ក្នុងដំណើរបេសកកម្មនេះ លោករដ្ឋលេខាធិការ ប្រធានគណៈប្រតិភូ ក៏បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ លោកលន សាបឿន ភារធារី និងទីប្រឹក្សាស្ថានទូត នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ប្រចាំសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ដើម្បីពិភាក្សាពីអំពីគោលបំណង នៃបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មខាងលើ។

លោកភារធារី បានសម្តែងនូវទឹកចិត្ត រីករាយ និងគាំទ្រក្នុងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មឯកជនកម្ពុជា នៅទីក្រុងសេអ៊ូល ដែលនឹងជំរុញធុរជន វិនិយោគិនកូរ៉េ ទៅធ្វើធុរកិច្ច និងបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា ក៏ដូចជាជំរុញកំណើនពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគី រវាងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ឱ្យមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នាពេលអនាគតខាងមុខ៕

វិស័យសំខាន់ៗចំនួន៥កំពុងមានសក្តានុពលក្នុងការវិនិយោគ នៅខេត្តព្រះសីហនុ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ព្រះសីហនុៈ ខេត្តព្រះសីហនុ នៅតែមានសក្តានុពលក្នុងការវិនិយោគ លើវិស័យឈានមុខជាច្រើន ស្របពេលរាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងរៀបចំផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តនេះ ជាទីក្រុងគំរូពហុបំណង។

ចំណុចទាំងនេះ ជាភស្តុតាងពីផែនការផ្លូវការ និងការវិវត្តន៍ថ្មីៗបង្ហាញពីតំបន់សក្តានុពលខ្ពស់មួយចំនួនដូចជា

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងពាណិជ្ជកម្ម/ការពង្រីកកំពង់ផែ

  • ក្រុងព្រះសីហនុ កំពុងត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ជិត១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជាមួយអ្វី ដែលរដ្ឋាភិបាលប្តេជ្ញាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវកំពង់ផែ និងការកែលម្អផ្នែកដឹកជញ្ជូនរហូតដល់ឆ្នាំ2029 ។
  • ការពង្រីកកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុង តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស នឹងដោះស្រាយការកើនឡើងនៃទំហំពា​ណិ​ជ្ជកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
  • គម្រោងជីកព្រែកហ្វូណនតេជោ នឹងផ្តល់អំណាចដល់ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក ដែលតភ្ជាប់ទីក្រុងភ្នំពេញ និងSHV ដោយកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើផ្លូវមេគង្គរបស់វៀតណាម។

ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគ នៅខេត្តព្រះសីហនុ? ចម្លើយគឺការគាំទ្រដ៏រឹងមាំរបស់រដ្ឋាភិបាល ការចាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនបរទេស និងស្ថានភាពច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្ម ធ្វើឱ្យការដឹកជញ្ជូន និងបណ្តាក់ទុនទាក់ទងនឹងកំពង់ផែមានយុទ្ធសាស្ត្រខ្ពស់។

២ ការរីកចម្រើននិងសក្តានុពលនៃអនុវិស័យកម្មន្តសាល

  • វិស័យ ដូចជា ការផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក ការផ្គុំEV និងគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត ត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅក្នុងផែនការមេ នាពេលថ្មីៗនេះ សម្រាប់ការធ្វើមាត្រដ្ឋានឧស្សាហកម្ម។
  • ក្រុមហ៊ុនរថយន្តអគ្គិសនីយក្សរបស់ចិនBYD បានចាប់ផ្តើមសាងសង់រោងចក្រ នៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្រុងព្រះសីហនុ ដោយរំពឹងថានឹងផលិតរថយន្តបាន10,000 គ្រឿងក្នុងមួយឆ្នាំនៅចុងឆ្នាំ 2025 នេះ។

ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគនៅខេត្តមួយនេះ? ចម្លើយគឺរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បាននិងកំពុងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត នៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស កម្លាំងពលកម្មជំនាញដែលមានតម្លៃទាប និងតម្រូវការកើនឡើង ធ្វើឱ្យគម្រោងផលិតកម្មកម្រិតខ្ពស់ និងគម្រោង EV មានភាពទាក់ទាញ។

វិស័យទេសចរណ៍ និងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ

  • ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ កម្មវិធីលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល និងរលកនៃការបើកដំណើរការ សណ្ឋាគារអន្តរជាតិ (ឧ. TUI BLUE, Novotel, InterContinental Sihanoukville ដែលគ្រោងទុកនៅឆ្នាំ 2028) កំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងស្នាក់នៅ និងលំហែកាយថ្មី។
  • ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្ររួមបញ្ចូលគ្នាខ្នាតធំ ដូចជា Bay of Lights / Ream City កំពុងស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវតំបន់លំនៅដ្ឋាន រមណីយដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅទូទាំង934ha ដោយដំណាក់កាលទីមួយនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ2025 ។

ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគ? ការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិកំពុងកើនឡើង តម្រូវការអចលនទ្រព្យ នៅមាត់សមុទ្រមានភាពរឹងមាំ ហើយការធ្វើផែនការទីក្រុងឆ្លាតវៃ កំពុងទាក់ទាញទាំងអ្នកទិញលំនៅឋាន និងលំនៅឋាន។

៤ វិស័យកសិកម្មកែច្នៃ និងនេសាទ

  • ខេត្តព្រះសីហនុគាំទ្រ ទាំងវិស័យជលផល និងវិស័យកសិកម្មដ៏រឹងមាំ រួមទាំងការកែច្នៃបង្គា និងការនាំចេញផ្លែឈើ ប៉ុន្តែការវិនិយោគត្រូវបានត្រៀមខ្លួន ឆ្ពោះទៅរកការកែច្នៃ និងកសិឧស្សាហកម្ម។
  • ផែនការមេកំណត់កសិឧស្សាហកម្ម ចម្រាញ់ជាចង្កោមសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវវត្ថុធាតុដើម ក្នុងស្រុកជាមួយនឹងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ទំនើប។

ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគ? ធនធានធម្មជាតិ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្ត ដែលមានមូលដ្ឋានលើតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស បង្កើនសក្តានុពលសម្រាប់ការកែច្នៃម្ហូបអាហារ ខ្សែសង្វាក់ត្រជាក់ និងការបណ្តាក់ទុនដែលផ្តោតលើការនាំចេញ។

៥ វិស័យសេវាកម្មទំនើប & Fintech / Digital Economy

នៅក្នុងផែនការមេឆ្នាំ 2025–2038 រដ្ឋាភិបាលកំពូងរៀបចំការកសាងហិរញ្ញវត្ថុឌីជីថល ពាណិជ្ជកម្មឆ្លងព្រំដែន និងចង្កោមសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុពិសេសនៅជាប់សួនឧស្សាហកម្ម។

  • ប្រទេសកម្ពុជាទាំងមូល កំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក្នុងវិស័យ fintech, e-commerce និងសេវាកម្មឌីជីថល ដែលផ្តល់នូវឱកាសដែលមានកំណើនខ្ពស់។

ហេតុអ្វីត្រូវវិនិយោគលើវិស័យនេះ? ចម្លើយគឺជាមួយនឹងក្របខណ្ឌ SEZ ដែលផ្តល់នូវការគាំទ្រផ្នែកគ្រប់គ្រង និងពន្ធដែលមានភាពបត់បែន វាមានកន្លែងសម្រាប់បង្កើតវេទិកាឌីជីថល ដំណោះស្រាយការទូទាត់តាមទូរស័ព្ទ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេវាកម្មពីចម្ងាយ៕

តើសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកាណាដាមានភាពខ្លាំងដោយផ្អែកលើវិស័យអ្វីខ្លះ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    អន្តរជាតិៈ កាណាដា ជាប្រទេសសមាជិកG7 ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចរីកលូតលាស់លឿនក្នុងពិភពលោក ជាមួយផលទុនជាតិសរុបជាង២,២៤ទ្រីលានដុល្លារ និងមានប្រជាជនសរុបប្រមាណ៤០លាននាក់។

នៅក្នុងឆ្នាំ2025នេះ  វិស័យដែលជាកំលាំងចលករសំខាន់ៗ ជួយជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកាណាដារួមមាន

🚀 1. បច្ចេកវិទ្យា និងការច្នៃប្រឌិត

 

បញ្ញាសិប្បនិមិត្ត សុវត្ថិភាពតាមអ៊ីនធឺណិត បច្ចេកវិទ្យា fintech កុំព្យូទ័រលើពពក ការវិភាគទិន្នន័យIoT និងជីវបច្ចេកវិទ្យាបន្តជំរុញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន និងបង្កើនផលិតភាព។

🌱 2. ថាមពលបៃតង និងនិរន្តរភាព

ប្រទេសនេះនេះ រួមបញ្ចូលទាំងថាមពលកកើតឡើងវិញ (វារីអគ្គិសនី ខ្យល់ ពន្លឺព្រះអាទិត្យ) រថយន្តអគ្គិសនី គំនិតផ្តួចផ្តើមអ៊ីដ្រូសែន បច្ចេកវិទ្យាស្អាត និងកសិកម្មដែលផ្តោតលើESG ។

🛢️ 3. ធនធានធម្មជាតិ

ប្រទេសយក្សសេដ្ឋកិច្ចមួយនេះ ក៏ពឹងផ្អែកសំខាន់លើប្រេង និងឧស្ម័ន ការជីកយករ៉ែ រ៉ែសំខាន់ៗ ព្រៃឈើ – ការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកការបន្ថែមតម្លៃបន្ថែម និងការអនុវត្តប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ។

🏭 4. ផលិតកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម

ការពឹងផ្អែកលើការផលិតកម្រិតខ្ពស់ ជាពិសេសខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ថ្ម EV លំហអាកាស និងការនាំចេញទំនិញ ដែលគាំទ្រដោយកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម-បន្តកើនឡើង។

🧳 5. ទេសចរណ៍ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច

ការស្ទុះងើបឡើងវិញ នៃការធ្វើដំណើរជុំវិញពិភពលោក រួមទាំងទេសចរណ៍ជនជាតិដើមភាគតិច និងអេកូទេសចរណ៍ គឺគាំទ្រដល់សណ្ឋាគារ ការទាក់ទាញវប្បធម៌ និងសេវាកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ច ជាផ្នែកសំខាន់ជួយលើកកំពស់មុខមាត់ និងកំលាំងសេដ្ឋកិច្ចកាណាដាផងដែរ៕

ផលចំណេញពីការវិនិយោគជួលអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ផលចំណេញពីការជួលអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពទាក់ទាញចំពោះបណ្តាអ្នកវិនិយោគ។ ជាពិសេស ការវិនិយោគខុនដូនៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំៗ ដូចជា រាជធានីភ្នំពេញអាចផ្តល់នូវផលចំណេញខ្ពស់។

ការវិនិយោគខុនដូនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ផ្តល់ផលចំណេញក្នុងអត្រាចន្លោះពី៦ភាគរយទៅ៨ភាគរយ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់សម្បូរជនបរទេស ដូចជា តំបន់បឹងកេងកង១ ផ្សារទួលទំពូង និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ តំបន់ទាំងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីស្ថិរភាពនៃតម្រូវការជួលខុនដូ។

ចំណែក ការវិនិយោគលើផ្ទះវីឡាអាចផ្តល់ផលចំណេញក្នុងអត្រាចន្លោះពី៤ភាគរយទៅ៥ភាគរយនៅទីក្រុងភ្នំពេញ។ ការវិនិយោគលើផ្ទះវីឡាទាមទារការគ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ និងទាក់ទាញអ្នកជួលរយៈពេលវែង។

ជាមួយគ្នានេះ ការវិនិយោគលើផ្ទះអាជីវកម្ម(Shophouse) អាចផ្តល់ជូនផលចំណេញជាមធ្យមចាប់ពី៥ភាគរយទៅ៧ភាគរយ ខណៈឱកាសវិនិយោគបានលេចឡើងនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ និងខណ្ឌដង្កោ ដោយសារសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់នេះកំពុងកើនឡើង។

ទោះជាយ៉ាងណា ការវិនិយោគលើផ្ទះអាជីវកម្មមានហានិភ័យខ្ពស់ ដោយសារទីផ្សារអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងការដើរថ្មើរជើង។

នៅដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥ រាជធានីភ្នំពេញត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងទទួលបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មីចំនួនជាង៦.០០០យូនីត។ ការណ៍នេះនឹងនាំឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបនៅទីក្រុងភ្នំពេញកើនឡើងដល់ចំនួន៧៨.០០០យូនីត៕ប្រភព: Bamboo Routes៕

ដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុបកំពុងជួបប្រទះភាពមិនច្បាស់លាស់

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Bloomberg បានរាយការណ៍ថា គោលនយោបាយដំឡើងពន្ធគយរបស់ប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក លោក ដូណាល់ ត្រាំ បានជះផលប៉ះពាល់ដល់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុប ខណៈសេដ្ឋកិច្ចសកលស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ MSCI ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានឱ្យដឹងថា ការលក់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់អឺរ៉ុបបានដាំក្បាលចុះ១០ភាគរយនៅត្រីមាសទី២ និងធ្លាក់ចុះ៧ភាគរយនៅឆមាសទី១ ឆ្នាំនេះ។

ចំនួនអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលមានភាពសកម្ម (Active buyers & sellers) នៅតំបន់អឺរ៉ុបបានដាំក្បាលចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងរយៈពេលជាង១ទសវត្សរ៍ក្នុងអំឡុងខែមេសារហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

លោក Tom Leahy ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្រុមហ៊ុន MSCI បានអះអាងថា “ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃការប្រកាសពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកាលពីខែមេសា បានជំរុញឱ្យអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនផ្អាកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ខណៈពួកគេទន្ទឹងរង់ចាំភាពច្បាស់លាស់”។

ប្រទេសអង់គ្លេស​នៅតែ​ជា​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យធំជាងគេ​នៅ​តំបន់អឺរ៉ុប ទោះជា​ការចុះកិច្ចព្រមព្រៀង​វិនិយោគក្នុង​ប្រទេស​​នេះបានដាំក្បាលចុះក្នុងរង្វង់១៤ភាគរយក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូងដើមឆ្នាំ២០២៥ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២៤។

ទោះជាយ៉ាងណា ទំហំនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសអាល្លឺម៉ង់បានកើនឡើង១៥ភាគរយភាគរយ ខណៈទំហំនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសស៊ុយអែតបានកើនឡើង១១ភាគរយក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំនេះ៕ប្រភព: Bloomberg៕

ក្រុមហ៊ុនGMបានផ្គុំដំឡើងរថយន្តChevroletនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តដ៏ធំGM បានសម្រេចបង្កើតរោងចក្រផ្គុំ និងដំំឡើងរថយន្តម៉ាកChevroletនៅកម្ពុជា ជាទីតាំងមួយដែលក្រុមហ៊ុនបានសម្រិតសំរាំងបំផុត ក្នុងចំណោមប្រទេសជាសមាជិ​កអាស៊ាន។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ដោយលោកជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានចូលរួមថ្លែងសុន្ទរកថា ក្នុងពិធីសម្ពោធរថយន្តប្រភេទ ភីកអាប់ ហ្សេវរ៉ូឡេ ខូឡូរ៉ាដូ (Chevrolet Colorado) នៅសាល ដី ព្រេមៀ សេនធ័រ សែនសុខ។

លោកអគ្គលេខាធិការបានសម្តែង នូវការអបអរសាទរចំពោះក្រុមហ៊ុន យូណាយធីត អូតូត្រេឌីង ក្នុងការសម្រេចបាននូវសមិទ្ធិផលដ៏អស្ចារ្យមួយនេះ ហើយក៏បានថ្លែងអំណរគុណចំពោះក្រុមហ៊ុនGM ដែ​លបានជ្រើសរើសយកប្រទេសកម្ពុជា ដែលជាប្រទេសតែមួយគត់ក្នុងតំបន់អាស៊ានដែលត្រូវបានជ្រើសរើស និងទទួលបានសិទ្ធិពិសេសពីក្រុមហ៊ុនGM ក្នុងការផ្គុំដំឡើងរថយន្តChevrolet។

លោកអគ្គលេខាធិការបានលើកឡើង នូវយុទ្ធសាស្ត្រចម្បងចំនួនពីរសម្រាប់ឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើការពិចារណា ដែលយុទ្ធសាស្ត្រទីមួយគឺការពង្រឹងខ្សែច្រវាក់តម្លៃក្នុងស្រុក និងទីពីរគឺសូមឱ្យក្រុមហ៊ុន យូណាយធីត អូតូ ត្រេឌីង ចូលរួមជំរុញធ្វើឱ្យប្រទេសកម្ពុជា ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រមូលផ្តុំ ការនាំចេញទាំងផលិតផលរថយន្ត និងទាំងគ្រឿងបង្គុំរថយន្ត។

លោកក៏បានលើកឡើងអំពីការបន្តប្តេជ្ញាចិត្ត របស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការរក្សាបាននូវបរិយាកាសវិនិយោគមួយ ដែលមានភាពអំណោយផល និងអាចប៉ាន់ប្រមាណទុកជាមុនបាន។ ជាក់ស្តែងដូចជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ កម្ពុជាបានឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទៅលើបញ្ហាពន្ធគយបដិការរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលកម្ពុជាសម្រេចបានការកាត់បន្ថយអត្រាពន្ធគយបដិការពី៤៩% មកត្រឹម៣៦% ហើយចុងក្រោយមកត្រឹម១៩%។

លោកជា វុទ្ឋីបានបញ្ជាក់ថា “នេះជាដំណឹងដ៏ល្អសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា វិនិយោគិន និងធុរជនទាំងអស់ ដែលកំពុងមានសកម្ម​ភាពអាជីវកម្មនៅកម្ពុជា”។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនេះ លោកអគ្គលេខាធិការបានថ្លែងអំណរគុណដល់ឯកឧត្តមប្រធានាធិបតី Donald Trump ដែលឯកឧត្តមបានយកចិត្តទុកដាក់ដោយផ្ទាល់ នៅក្នុងការផ្ដួចផ្ដើមនិងជំរុញឱ្យមានការឈប់បាញ់គ្នារវាងកងទ័ពកម្ពុជា និងកងទ័ពថៃ និងបន្តតាមដានការអនុវត្តបទឈប់បាញ់ដោយផ្ទាល់។

បន្ថែមលើនេះ លោកប្រធានាធិបតី ក៏បានមានការយោគយល់សម្រាប់កម្ពុជា ដោយបានផ្ដល់នូវការអនុគ្រោះពន្ធ ចុងក្រោយត្រឹម ១៩% ដើម្បីកម្ពុជាអាចបន្តពង្រឹង ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន ពិសេ​សការពង្រឹងទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មរវាងកម្ពុជា និងសហរដ្ឋអាម៉េរិកបន្ថែមទៅទៀត៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបន្តកើនឡើងដល់កម្រិតបំបែកកំណត់ត្រាថ្មីក្នុងខែកក្កដា

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ដល់កម្រិតបំបែកកំណត់ត្រាថ្មីកាលពីខែកក្កដា ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសនេះមិនអាចឆ្លើយតបទាន់តម្រូវការ គួបផ្សំនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដោយធនាគារកណ្តាលអូស្ត្រាលី។

យោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Cotality បានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានកើនឡើង០,៦ភាគរយដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៨៤៤.១៩៧ដុល្លារអូស្ត្រាលី (ប្រមាណ៥៤២.៣៩៧ដុល្លារអាមេរិក) នៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥។

តួលេខនេះជាអត្រាកំណើនក្នុងរយៈពេល៦ខែជាប់ៗគ្នា។ កាលពីខែមិថុនា តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានកើនឡើង០,៦ភាគរយដូចគ្នា ដែលនាំឱ្យអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំសម្រេចបានក្នុងរង្វង់៣,៧ភាគរយ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Reuters។

លោក Tim Lawless នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Cotality បានគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងកំណត់ត្រាមួយថា “ទស្សនវិស័យសម្រាប់តម្លៃលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីនៅតែបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន”។

លោកបានបន្តថា “យើងរំពឹងថា តម្លៃផ្ទះនឹងបន្តកើនឡើងពេញមួយឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ឱ្យថយចុះមកនៅត្រឹមកម្រិតទាបដោយធនាគារកណ្តាលនៃប្រទេសអូស្ត្រាលី ភាពប្រសើរឡើងនៃទំនុកចិត្ត និងកង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន”។

ទោះជាយ៉ាងណា លោក​បាន​ព្រមាន​ថា ល្បឿន​នៃ​អត្រាកំណើន​នឹងថមថយ ដោយសារ​កង្វះ​លទ្ធភាព​ទិញផ្ទះ ស្របពេលតម្លៃផ្ទះមានកម្រិតខ្ពស់កប់ពពក និង​ភាព​មិន​ប្រាកដ​ប្រជា​របស់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក៕ប្រភព: Reuters៕