ហ្វាំងឡង់ជាប់ឈ្មោះជាប្រទេសដែលពលរដ្ឋមានជីវិតរីករាយ បំផុតក្នុងពិភពលោកប្រចាំឆ្នាំ២០២៣

ដោយៈ សុខុម

ហ្វាំងឡង់: វាពិតជាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមែនទែន ដែលហ្វាំងឡង់ បានជាប់ឈ្មោះជាប្រទេស ដែលពលរដ្ឋមានជីវិតរីករាយបំផុត ក្នុងពិភពលោកប្រចាំឆ្នាំ២០២៣។

នេះបើយោងតាមការដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ ក្នុងរបាយការណ៍ World Happiness Report ដែលផ្អែកខ្លាំងលើការវាយតម្លៃអំពីជីវិតរស់នៅរបស់ពលរដ្ឋ។

យោងតាមសារព័ត៌មាន CNN ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ទី២០ ខែមីនា ឱ្យដឹងថា នេះមិនមែនជាឆ្នាំទី១ ទេដែលហ្វាំងឡង់ បានជាប់ឈ្មោះជាប្រទេស ដែលពលរដ្ឋមានជីវិតរីករាយបំផុត ពោលគឺបានរក្សាតំណែងនេះ រយៈពេល៦ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា គិតទាំងឆ្នាំនេះស្ទើរមិនគួរឱ្យជឿ។

ប្រទេសនេះ និងបណ្ដាប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន រួមមានដាណឺម៉ាក អ៊ីស្លង់ ស៊ុយអែត និងន័រវែស សុទ្ធតែទទួលបានពិន្ទុយ៉ាងល្អនៅក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃខាងលើ។

ការវាយតម្លៃ សម្រាប់ការដាក់ចំណាត់ថ្នាក់នេះ ធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន រួមមានដូចជា អាយុកាលជាមធ្យម GDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ ការគាំទ្រផ្នែកសង្គម អំពើពុករលួយមានកម្រិតទាប ចិត្តសប្បុរសធម៌នៅក្នុងសហគមន៍ ដែលមនុស្សចេះជួយយកអាសាគ្នាទៅវិញទៅមក និងសេរីភាពក្នុងការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗក្នុងជីវិតជាដើម។

ជាសមាជិកមួយនៃសហភាពអឺរ៉ុប ដែលបច្ចុប្បន្នមាន២៧ប្រ​ទេសជាសមាជិក ប្រទេសហ្វាំងឡង់ មានផ្ទៃដីសរុប៣៣៨.៤៥៥គីឡូម៉ែត្រការ៉េ និងមានប្រជាជនសរុបប្រមាណ៥,៦លាននាក់គិតត្រឹមឆ្នាំ២០២២៕ CNN៕

ប្រទេសចិនបង្ហាញពីឱកាសដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបរទេស និងវិនិយោគិននានា

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ក្រុងឡុងដ៍: លោក Nuno Matos នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Wealth and Personal Banking នៃធនាគារ HSBC Group បានឱ្យដឹងនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរកាលពីពេលថ្មីៗនេះជាមួយសារពត៌មានXinhuaថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបង្ហាញពីសក្ដានុពល នៃកំណើនរយៈពេលវែង និងឱកាសទាក់ទាញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងវិនិយោគិនបរទេស។

លោក Matos បានបន្តថា “បើក្រឡេកទៅមើលឆ្នាំ២០២២ ទីផ្សារចិន និងអាស៊ីបានបង្ហាញពីភាពធន់រឹងមាំ ដោយលោកបន្ថែមថា ការងើបឡើងវិញ នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន ពីផលប៉ះពាល់នៃជំងឺរាតត្បាតគឺកើតឡើង ក្នុងល្បឿនយ៉ាងលឿនជាងការរំពឹងទុក ដោយចាក់គ្រឹះដ៏រ៉ឹងមាំសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៣នេះ”។

នាពេលថ្មីៗនេះ ធនាគារ HSBC Group បានបង្កើនការព្យាក​រណ៍របស់ខ្លួន សម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន រហូតដល់៥,៦ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ពីកម្រិតដើម៥ភាគរយ ខណៈដែលមានការរំពឹងថា ការស្ទុះងើបឡើងវិញ នៃការប្រើប្រាស់ជាកត្តាជំរុញដ៏សំខា​ន់ នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសចិន ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យសេវាកម្ម។

ធនាគារ HSBC Group ក៏បានរំពឹងថា ទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសាររបស់ប្រទេសចិន នឹងកើនឡើងប្រហែល៨,៥ភាគរយ ជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ដោយទ្រព្យសកម្មគ្រួសារ ដែលអាចវិនិយោគ នឹងឈានដល់៣០០ពាន់ពាន់លានយ័ន(ប្រហែល៤៣,៥ពាន់ពាន់លានដុល្លារ) ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ដោយផ្តល់នូវមូលដ្ឋានទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ល្អ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសង្គមចិន។

ធនាគារិករូបនេះក៏បានអះអាងផងដែរថា ប្រទេសចិនបានប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងការបើកវិស័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន និងអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចប្រកប​ដោយនិរន្តរភាព និងច្នៃប្រឌិតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

លោក Matos បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងស្វាគមន៍ចំពោះវិធានការនានា ដែលជំរុញការបើកទូលាយ នៃវិស័យសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ហើយចំនួនវិនិយោគិនបរទេស និងបរិមាណនៃការវិនិយោគបរទេសនៅក្នុងប្រទេសចិន បានកើនឡើងជាលទ្ធផល”។

លោកជឿជាក់ថា “ការវិនិយោគបរទេស អាចដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុបៃតង ហើយជម្រៅនៃទីផ្សារមូលធនរបស់ប្រទេសចិន បញ្ជាក់ពីមហិច្ឆតារបស់ប្រទេសនេះ ក្នុងការក្លាយជាអ្នកដឹកនាំពិភពលោកមួយនៅក្នុងវិស័យនេះ”។

លោក Matos បានកត់សម្គាល់បន្ថែមថា “ការពន្លឿនការពង្រីកទ្រព្យសម្បត្តិ ធនាគារឯកជន ធានារ៉ាប់រង និងអាជីវកម្មគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនានា គឺជាអាទិភាពជាយុទ្ធសាស្រ្ត សម្រាប់ធនាគារ HSBC នៅក្នុងប្រទេសចិន”៕

  x

ក្រុមហ៊ុនChina Evergrande គ្រោងបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតអំពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលនៅសប្តាហ៍នេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ហុងកុង: ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ លំដាប់យក្សរបស់ប្រទេសចិន China Evergrande Group គ្រោង​នឹង​បោះពុម្ពផ្សាយ​តារាង​កំណត់​រចនាសម្ព័ន្ធ​បំណុល ​នៅក្រៅប្រទេសនៅ​ថ្ងៃ​ពុធ​សប្តាហ៍នេះ ក្នុង​គោ​លបំណង​ចុះ​ហត្ថលេខា ​លើ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ជាមួយ​ម្ចាស់​បំណុល​នៅចុង​ខែមីនានេះ។

អ្នកតំណាងមួយរូបនៃក្រុមម្ចាស់បំណុល នៅក្រៅប្រទេសដ៏សំខាន់មួយ បានអះអាងបន្ទាប់ពីសវនាការថា ខ្លួនបានយល់ព្រមលើលក្ខខណ្ឌ នៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ដែលបានស្នើឡើងរបស់ក្រុមហ៊ុនEvergrande ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងការបើកផ្លូវសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវបំណុលនៅក្រៅប្រទេសចំនួន២២,៧ពាន់លានដុល្លារ។

ជាមួយនឹងបំណុលច្រើនជាង៣០០ពាន់លានដុល្លារ រួមទាំងបំណុលនៅឯនាយសមុទ្រ ក្រុមហ៊ុនEvergrande បានចាប់ផ្តើមដំណើរការរៀបចំ រចនាសម្ព័ន្ធបំណុលដ៏ធំបំផុតមួយ របស់ប្រទេសចិនកាលពីដើមឆ្នាំ២០២២។

នៅក្នុងសវនាការតុលាការកាលពីថ្ងៃចន្ទ ក្រុមហ៊ុននេះបានអះអាងថា ខ្លួនរំពឹងថា កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ នឹងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយម្ចាស់បំណុលទូទៅនៅចុងខែមីនា ហើយការរៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ឡើងវិញ ​នឹង​ចូល​ជាធរមាន​ចាប់ពី​ថ្ងៃទី​១ ខែតុលា​។

ខណៈដែល ក្រុមហ៊ុន Evergrande ស្វែងរកការព្រមព្រៀងពីម្ចាស់បំណុលទូទៅ សម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ តុលាការបានកំណត់ថ្ងៃទី៣១ ខែកក្កដា សម្រាប់សវនាការបន្ទាប់នៃញត្តិបន្ថែម។

ប្រភពជាច្រើនបានប្រាប់សារពត៌មាន Reuters ថា ក្រុមហ៊ុន Evergrande បាននិងកំពុងព្យាយាមឈានដល់ កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួ​យអ្នកកាន់ប័ណ្ណភាគហ៊ុននៅឯនាយសមុទ្រធំៗ លើលក្ខខណ្ឌរួមទាំងការផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនៃបំណុលរបស់ខ្លួន ទៅជាភាគហ៊ុននៅក្នុងបុត្រសម្ព័ន្ធ ដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន២នៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង៕

ឥណ្ឌា​គ្រោងបោះទុនរាប់ពាន់លានដុល្លារដើម្បីជំរុញ​ហេដ្ឋារចនា សម្ព័ន្ធ​អាកាសចរណ៍

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ញូវដេលី: នៅថ្ងៃចន្ទនេះ ប្រទេសឥណ្ឌា បានគូសបញ្ជាក់ពីផែន ការបោះទុនវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារ ទៅលើអាកាសយានដ្ឋាន យន្តហោះ និងការជ្រើសរើសបុគ្គលិក។

ការប្រកាសនេះ ធ្វើឡើងខណៈដែលប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចរីកលូតលាស់លឿនបំផុត របស់ពិភពលោកមួយនេះ កំពុងខិតខំដើម្បីបំពេញតម្រូវការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាសដែលកំពុងកើនឡើង។

លោក Jyotiraditya Scindia រដ្ឋមន្ត្រីអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល បានប្រាប់ទស្សនិកជនឧស្សាហកម្មម្នាក់ថា កំណើននេះនឹងរួមបញ្ចូលទាំងអាកាសយានដ្ឋានថ្មី និយតករ និងឧបករណ៍គ្រប់គ្រងចរាចរណ៍ផ្លូវអាកាស និងសាលាបង្រៀនបើកបរយន្តហោះថ្មីៗ។

លោក Scindia បានថ្លែងប្រាប់ក្នុងសន្និសីទ CAPA India Aviation Summit នៅទីក្រុងញូវដេលីថា “យើងត្រូវដាក់បញ្ចូលនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល និងសមត្ថភាពដែលនៅឆ្នាំ២០២៧ នឹងអាចគាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ច២០ពាន់ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា”។

រដ្ឋាភិបាលរបស់លោកនាយករដ្ឋមន្រ្តី Narendra Modi បានអះអាងថា ប្រទេសឥណ្ឌា នឹងចំណាយប្រាក់ប្រហែល១១,៨៨ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២៥ ដើម្បីបង្កើនការតភ្ជាប់ ក្នុងតំបន់ដោយការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះ និងការធ្វើទំនើបកម្មព្រលានយន្តហោះដែលមានស្រាប់ផងដែរ។

លោក Scindia បានមានប្រសាសន៍ថា សមត្ថភាពផ្ទុកអ្នកដំណើរនៅអាកាសយានដ្ឋានធំៗ ចំនួន៦របស់ប្រទេសនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងដល់៤២០លាននាក់ ក្នុងរយៈពេល៤ឆ្នាំ ធៀបនឹង១៩២លាននាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ខណៈហ្វូងយន្តហោះរបស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ឥណ្ឌា នឹងកើនឡើងដល់២.០០០គ្រឿងក្នុង  រយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ធៀបនឹង៧០០គ្រឿងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ចរាចរណ៍ផ្លូវអាកាសកំពុងងើបឡើងវិញ យ៉ាងឆាប់រហ័សពីការរឹតបន្តឹងនៃជំងឺមេរោគឆ្លង ដែលបាននាំឱ្យយន្តហោះត្រូវបានផ្អាកហើរហោះនៅទូទាំងពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ២០២០។ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុននានាកំពុងខិតខំផលិត ដើម្បីតាមទាន់ល្បឿននៃតម្រូវការយន្តហោះ និងកង្វះម៉ាស៊ីន ដែលធ្វើឱ្យយន្តហោះមួយចំនួនត្រូវបានផ្អាក៕

 

សញ្ញាវិជ្ជមានៈ តម្រូវការការិយាល័យលំដាប់ខ្ពស់នៅប្រទេសចិននឹងហក់ឡើងខ្លាំងចាប់ពីត្រីមាសទី២ឆ្នាំនេះ

 

ដោយៈ សុខុម

ប៉េកាំង: ក្រុមអ្នកវិភាគទីផ្សារលើកឡើងថា តាមការរំពឹងទុក តម្រូវការការិយាល័យលំដាប់ខ្ពស់ នៅក្នុងប្រទេសចិន នឹងកើនឡើងចាប់ពីត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣ ខណៈក្រុមហ៊ុនកាន់តែច្រើន ជាពិសេ​សក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យា និងធនាគារត្រៀមខ្លួនបង្កើនតម្រូវការការិយា​ល័យរបស់ខ្លួន ខណៈអាជីវកម្មមានស្ថានភាពប្រសើរឡើង។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យអង់គ្លេស JLL ព្យាករថា តម្រូវការការិយាល័យកម្រិតA នៅក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួន២០ ត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងជិតទ្វរដង ឈានរហូតដល់៤,៩លានម៉ែត្រការ៉េ នៅឆ្នាំ២០២៣។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន South China Morning Post ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី២០ ខែមីនា នេះ។

ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្ម និងវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាមេរិក CBRE ដែលប៉ាន់ប្រមាណថា តម្រូវការិយាល័យកម្រិតA នឹងកើនដល់ទំហំប្រមាណ៥លានម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៣ ក៏បានលើកឡើងដែរថា ការិយាល័យដែលរកអ្នកជួលថ្មីៗ បានមានចំនួនត្រឹមតែ២,៣៤លានម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដោយធ្លាក់ចុះ៦៨%បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។

លោក Mi Yang ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវការិយាល័យនៅក្រុមហ៊ុន JLL China បានលើកឡើងថា “នេះគឺជាឆ្នាំនៃការងើបឡើងវិញសម្រាប់ទីផ្សារការិយាល័យក្នុងប្រទេសចិន”។

លោកបានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុននានា កំពុងស្តារប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនឡើងវិញ បន្ទាប់ពីមានការយឺតយ៉ាវមួយរយៈពេលធំ ដោយសារវិបត្តិកូវីដ-១៩ ហើយឥឡូវនេះកំពុងរៀបចំយុទ្ធសាស្រ្ត ទីផ្សារការិ​យាល័យរបស់ខ្លួនឡើងវិញ មុនពេលពង្រីកទីផ្សារបន្ថែមទៀត។

លោកបានបន្តថា អំឡុងអន្តរកាលសេដ្ឋកិច្ចនេះ ក្រុមហ៊ុននានាកំពុងសម្លឹងរកការិយាល័យ និងទីតាំងថ្មីដែលអាចជួយឱ្យខ្លួននៅតែអាចឈរជើងបាននៅក្នុងការប្រកួតប្រជែង។

ការលុបចោលគោលនយោបាយសូន្យ-កូវីដ ដ៏តឹងរ៉ឹងរបស់ប្រទេ​សចិន បានជួយត្រួសត្រាយផ្លូវ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញយ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច បន្ទាប់ពីវិធានការទប់ស្កាត់នានាត្រូវបានដកចេញ៕ South China Morning Post៕

តម្រូវការអចលនទ្រព្យផ្នែកពាណិជ្ជកម្មមានកំណើនឡើងវិញ នៅក្រោយវិបត្តិកូវីដ១៩ធូស្រាល

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ តម្រូវការអចលនទ្រព្យ ផ្នែកពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេ​សកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះឃើញថា មានកំណើនឡើងវិញ ជាពិសេ​សចាប់តាំងពីរដ្ឋាភិបាល បើកចំហប្រទេសកាលពីចុងឆ្នាំ២០២២។

បើតាមការសិក្សារបស់អ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យជាច្រើនបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះឃើញថារីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចនៅតែមានភាពរឹងមាំ លំហូរវិនិយោគពីក្រៅប្រទេស និងតម្រូវការនៃការជួលអគារការិយាល័យកម្រិតខ្ពស់ ក៏មានកើនឡើងខ្ពស់ដែរ ។

លោកខេន ឡូ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Cowell Banker Cambodia បានមានប្រសាសន៍ថា រយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោ​យនេះ ការវិវត្តអចលនទ្រព្យផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម មានការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាក់ស្ដែងការិយាល័យសម្រាប់ជួល មានការអភិវឌ្ឍច្រើន ដោយសារតែតម្រូវការកើនឡើងខ្ពស់ ។

លោកបន្តថា ”កាលពីមុននៅក្នុងប្រទេស មិនសូវជាមានការអភិវឌ្ឍលើអគារការិយាល័យប៉ុន្មាននោះទេ ប៉ុន្តែក្រោយមកទៀតជាពិសេសប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក៏ឃើញថាកំណើននៃការអភិវឌ្ឍលើអគារការិយាល័យ សម្រាប់ជួលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក៏កើនឡើង ដោយសារតែតម្រូវការនៃការជួលកើនឡើង”។

លោកKen Loបានបន្តថា ពីមុនម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនដែលត្រូវការជួលការិយាល័យ គឺត្រូវជួលផ្ទះល្វែងរឺវីឡាធ្វើជាការិយាល័យ ប៉ុន្តែពេលនេះ ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនថ្មីៗជាពិសេស មកពីបរទេសក៏ឃើញថា ពួកគេជួលការិយាល័យនៅក្នុងអគារការិយាល័យ ក្នុងនោះអគារកម្រិត B និងកម្រិត C កំពុងមានតម្រូវការជួលច្រើន។

លោកបន្ថែមថា កត្តាដែលជំរុញឱ្យកំណើន អចលនទ្រព្យផ្នែកអចលនវត្ថុកើនឡើងដូច្នេះ ដោយសារតែកត្តាសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាមានភាពរឹងមាំ កំណើននៃលំហូរវិនិយោគិន បរទេសចូលមកកម្ពុជា កំនើនសហគ្រិនក្នុងស្រុកក៏កើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការអគារិយាល័យស្តង់ដារកើនឡើង និងធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អគារការិយាល័យបានអភិវឌ្ឍន៍អគរប្រភេទនេះកាន់តែច្រើន។

នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះ អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានរំពឹងថា កំណើននៃអគារិយាល័យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត ស្របជាមួយនឹងលំហូរវិនិយោគពីបរទេស ក៏នឹងអាចកើនឡើង ជាពិសេសមកពីប្រទេសចិន ស្របនឹងប្រទេសចិនបានបើកប្រទេសឡើងវិញទូលំទូលាយជាងមុន ។

អ្នកនាងគឹម គិនកេសា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា មួយរយៈចុងក្រោយនេះ តម្រូវការអគារការិយាល័យស្តង់ដារ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ពិតជាមានតម្រូវការខ្ពស់ជាងមុនមែន ដោយក្រុមហ៊ុនពីមុន ដែលធ្លាប់ជួលផ្ទះល្វែង ធ្វើជាការិយាល័យ បានងាកទៅជួលអគារិយាល័យស្តង់ដារ នៅក្នុងអគារដែលជាបណ្ដុំនៃការិយាល័យ៕

ការសាងសង់អគាររដ្ឋបាលច្រកទ្វារអន្តរជាតិស្ទឹងបត់ ណងអៀនសម្រេចបានជាង៨០ភាគរយ

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

បន្ទាយមានជ័យៈ អគាររដ្ឋបាលច្រកទ្វារអន្តរជាតិស្ទឹងបត់ បានណងអៀន នៅក្រុងប៉ោយប៉ែតខេត្តបន្ទាយ ជាច្រកទ្វារថ្មីមួយសម្រាប់ការនាំចេញចូលរវាងកម្ពុជានិងថៃ ហើយមកដល់ខែមីនា ២០២៣នេះ គម្រោងសាងសង់បានសម្រេចប្រមាណ៨២ភាគរយ ។

នេះបើតាមប្រសាសន៍របស់លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុលរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន។

ថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ ជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាននៅក្នុងពេលចុះពិនិត្យវឌ្ឍនភាព ការងារសាងសង់អគាររដ្ឋបាល ច្រកទ្វារអន្តរជាតិស្ទឹងបត់ ណងអៀន នៅរសៀលថ្ងៃទី២០ មីនា ២០២៣លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានមានប្រសាសន៍ថា គិតមកដល់ខែមីនា២០២៣នេះ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ សម្រេចបានការងារ៨២ភាគរយ។ ហើយបើតាមការគ្រោងទុក ក្រុមហ៊ុនថានឹងបញ្ចប់នៅខែឧសភា ២០២៣ខាងមុខនេះ ។ យ៉ាងណាក្ដីតាមរយៈការពិនិត្យផ្ទាល់ភ្នែក ការងារសាងសង់ប្រហែលជាមិនអាចបញ្ចប់បានទេ ។

លោកបន្តថា “ថ្វីត្បិតតែការរងារសាងសង់ សម្រេចបាន៨២ភាគរយក៏ពិតមែន តែលុយដែលគេបង់ជូន ទៅក្រុមហ៊ុនគឺបានតែជាង៤០ភាគរយប៉ុណ្ណោះ”។ លោកបន្តថា “ដូច្នេះក្រុមហ៊ុនក៏ខ្វះខាតថវិកាសម្រាប់ទិញសម្ភារៈ ។ ប៉ុន្តែបើសិនជាពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនមានលុយគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញសម្ភារៈ ក៏យើងមិនជឿថា នៅខែឧសភាការងារសាងសង់រួចរាល់ដែរ”។

ដូច្នេះហើយត្រូវមានការជជែកគ្នា ដើម្បីពន្យារពេលសាងសង់បន្តទៀតហើយ ខណៈពីមុនបានពន្យារពេលពីរ លើកមកហើយ ដោយលើកទី១ បានពន្យារជាង១៦០ថ្ងៃ លើកទី២ពន្យារ១០០ថ្ងៃបន្ថែមទៀត ហើយពេលនេះលឺថា ក្រុមហ៊ុនសុំពន្យារបីបួនខែបន្ថែមទៀតហើយ។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានបន្ថែមថា យើងនឹងផ្ដល់ពេលវេលាសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនពន្យារពេលបន្ថែមទៀត ប៉ុន្តែយើងរង់ចាំមើលដល់ខែឧសភាសិន ថាតើនៅខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនធ្វើបានប៉ុន្មានភាគរយ ដើម្បីឱ្យក្រសួងឯកភាព គួរតែផ្ដល់ពេលប៉ុន្មានទៀត ដើម្បីផ្ដល់ជូនគាត់ ។

លោកបញ្ជាក់ថា ការសាងសង់ស្ពាន និងច្រកទ្វារស្ទឹងបត់បានណងអៀន ដើម្បីបញ្ចៀសការកកស្ទះ នៅច្រកប៉ោយប៉ែត សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន ដើម្បីទុកឱ្យច្រកទ្វារប៉ោយប៉ែត សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរចេញនិងចូលវិញ ។ ពេលនេះ ច្រកទ្វារស្ទឹងបត់បានណងអៀន ចាប់ផ្ដើមមានឡានចេញចូលបណ្ដើរៗហើយ ក្រោយពីមានការឆេះអគារសណ្ឋាគារ និងកាស៊ីនៅប៉ោយប៉ែត៕

ការឈូសឆាយផ្លូវថ្មីពីទីក្រុងបូកគោមកកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៤ ជិតបញ្ចប់ហើយ

 ដោយៈ គង់ សូរិយា

       កំពតៈ ការឈូសឆាយផ្លូវថ្មីមួយខ្សែ របស់ក្រុមហ៊ុនសុខាអូតែលបានប្រវែង៦១គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ពីចំណុចចុងផ្លូវវាលស្រែ៥០០ នៃទីក្រុងបូកគោ មកកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៤ សម្រេចបាន៥២គីឡូម៉ែត្រហើយ។

អ្នកឧកញ៉ាបណ្ឌិត សុខ គង់ ប្រធានក្រុមហ៊ុន និងក្រុមគ្រួសារ  កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន បានអញ្ជើញចុះត្រួតពិនិត្យផ្លូវថ្មី១ខ្សែ តភ្ជាប់ឧទ្យានជាតិព្រះមុនីវង្សបូកគោ ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវជាតិលេខ៤ ដែលមានប្រវែងសរុប៦១គីឡូម៉ែត្រ។

តាមរយៈផេកផ្លូវការ របស់ក្រុមហ៊ុនសុខារៀលអេស្ទេតបានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ សម្រេចបាន៥២គីឡូម៉ែត្រហើយ នៅសល់ត្រឹមតែ៩គីឡូម៉ែត្រទៀតប៉ុណ្ណោះ  នឹងបញ្ចប់ការឈូសឆាយក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

អ្នកឧកញ៉ាបណ្ឌិតសុខ គង់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យគេហទំព័រPropertyarea.asia ដឹងកាលពីពេលកន្លងមកថា ការស្ថាបនាផ្លូវថ្មីនេះ ត្រូវចំណាយថវិកាច្រើនណាស់ ដោយមានចំនួនលើសពីផ្លូវធម្មតាពី២ ទៅ៣ដង ដោយសារផ្លូវនេះជាផ្លូវថ្មី ជួបឧបសគ្គច្រើនណាស់ ព្រោះត្រូវឆ្លងកាត់ឿបសគ្គច្រើន និងត្រូវបំបែកថ្មភ្នំធំៗ ដើម្បីទម្រុះទៅកាន់គោលដៅ។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា​ “រហូតមកទល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបាន​ចំណាយថវិកាចន្លោះពី៤០០ ទៅ៥០០លានដុល្លារអាមេរិករួចហើយ ក្នុងការអភិវឌ្ឈន៍នៅទីក្រុងបូកគោ”។

ក្រុមហ៊ុនសុខាអូតែលបានទទួលសិទ្ឋ សម្បទានលើដីទំហំជាង​៣០,០០០ហិកតាពីរាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីរៀបចំអភិវឌ្ឍន៍ជាទីក្រុងថ្មី ជាទីក្រុងឆ្លាតវៃមួយ នៅក្នុងខេត្តកំពត៕

   

ភ្នំពេញ និងខេត្តកណ្ដាល ទទួលបានគម្រោងវិនិយោគ៣បន្ថែមមានទឹកប្រាក់ជាង២០លានដុល្លារ

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ យោងតាមសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជានៅថ្ងៃទី ២០ មីនា ២០២៣ នេះបានបង្ហាញពីគម្រោងចំនួន៣បន្ថែមទៀត ដែលត្រូវបានអនុម័តចុះបញ្ជីវិនិយោគជាផ្លូវការនៅក្នុងខេត្តកណ្ដាលនិងរាជធានីភ្នំពេញ ដោយគម្រោងវិនិយោគទាំងនេះមានទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបប្រមាណ២០លានដុល្លារអាមេរិក ។

បើតាមក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានឱ្យដឹងថាគម្រោងវិនិយោគទាំងបីនោះរួមមាន ៖

១- គម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតឆ័ត្រ អាវភ្លៀង វាំងនន កន្សែងតុបាយ និងផ្សេងៗទៀត មានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅផ្លូវជាតិលេខ២ ភូមិក្រាំងស្វាយ សង្កាត់ព្រែកកំពឹស ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងទុនវិនិយោគប្រមាណ ៦លានដុល្លារអាម៉េរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ១.៧៤១កន្លែង។

២-គម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតគ្រឿងបន្សំស្បែកជើង មានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅផ្លូវលំ ភូមិព្រៃខ្លា ឃុំក្រាំងម្កាក់ ស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល ក្នុងទុនវិនិយោគប្រមាណ ៥,១លានដុល្លារអាម៉េរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ៣១៨កន្លែង។

៣- គម្រោងបង្កើតរោងចក្រកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅភូមិព្រៃកំបុត សង្កាត់ចោមចៅទី២ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងទុនវិនិយោគប្រមាណ ៥,១លានដុល្លារអាម៉េរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន ៩៩៥កន្លែង ។

បើតាមក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានបង្ហាញផងដែរថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣នេះ មានគម្រោងវិនិយោគជាច្រើនហើយបានអនុម័តឱ្យចុះបញ្ជីវិនិយោគជាផ្លូវនៅតាមបណ្ដាខេត្ត និងរាជធានី ភ្នំពេញប៉ុន្តែក្នុងនោះឃើញថាខេត្តកំពង់ស្ពឺទទួលបានគម្រោងវិនិយោគច្រើនជាងគេ ក្រៅពីនោះរួមមានខេត្តកណ្ដាល ស្វាយរៀង តាកែវ ព្រះសីហនុ និងខេត្តសក្ដានុពលមួយចំនួនទៀត ៕

‘Golden year’ for Phuket property as condos and luxury villas sell out

 

Phuket’s property market has returned to pre-pandemic levels and all finished condo units and villas with pools have been sold, most of them to foreign nationals, according to the Phuket Real Estate Association.

Phattanan Phisutvimol, its president, said the surge in sales of condominiums and luxury villas started after the Covid-19 pandemic receded last year.

Sales have surged to pre-pandemic levels and 823 real-estate projects, including hotels, were approved for construction last year, she said, adding:

“This year will be the golden year for Phuket’s property market. The boom will continue.”

A total of 4,163 condo units and houses in the island province were transferred to buyers last year, compared to 4,398 units in 2019, according to the association. The annual number fell to 2,767 and 3,143 units in 2020 and 2021, it said.

Phattanan attributed rebounding sales to Europeans, especially Russian and German tourists and investors. Many bought condos or houses in the name of a Thai spouse, she said, adding that demand for condos started to rise in May of last year.

About 28,000 condo units are registered in the island province and the number of transfers to buyers matches that number. Members of the association say villas with pools are also sold out, Phattanan said without providing a number.

She expects demand for real estate on the island to rise further as more Chinese buyers return. Chinese nationals had booked then cancelled about 5,000 units during the pandemic, and they will likely return, she explained.

Source: The Nation