អបអរសាទរៈ ឆ្នេរអង្កោលខេត្តកែបប្រវែងជាង១០គីឡូម៉ែត្រមានភ្លើងបំភ្លឺពេលរាត្រីហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កែបៈ ក្នុងគោលដៅលើកកំពស់សោភ័ណភាពខេត្ត ក័ដូចដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិ រដ្ឋបាលខេត្តកែបនបានដាក់អំពូលភ្លើងបំភ្លឺលើដងវិថីតេជិឲោសន្តិភាព និងផ្លូវប្រវែងជាង១០គីឡូ​ម៉ែត្រទៀត។

អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកែប លោកសោម ពិសិដ្ឋបានសរសេរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមកាលពីថ្ងៃទី២៥ កញ្ញាថា ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ថ្មី! ​សម្រាប់​ខេត្តកែប​ ភ្លើង​បំភ្លឺ​ពេលរាត្រីតាម​ដងវិថី​តេជោ​សន្តិភាព​ ​ឆ្នេរអង្កោល​ ប្រមាណ​១០គីឡូម៉ែត្រ។

ខេត្តកែបត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាល រៀបចំជាតំបន់លំហែរកាយ​កម្រិតខ្ពស់ នៅក្នុងផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍វិស័យទេសចរណ៍ រយៈពេលវែងឆ្នាំ២០២៣ ២០៣៥ ដោយផែនការជាច្រើនត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីទាក់ទាញលំហូរភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិ៕

តើតម្លៃមាសនឹងហក់ឡើងរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀតឬ? សូមពិនិត្យមើលកត្តាទាំងនេះ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    អន្តរជាតិៈ អ្នកវិភាគនានាបានឆ្លើយតបថា យេស នៅពេលសួរអំពីតម្លៃមាស នឹងហក់ឡើងរយៈពេលវែងបន្តទៀតឬយ៉ាងណា?។

មានហេតុផលជាច្រើន ដែលអ្នកវិភាគព្យាករណ៍ឬមើលឃើញនិន្នាការហក់ឡើងនឹងមានបន្តទៀត។

១ ហេតុផលចម្បងសម្រាប់កំណើនមាសរយៈពេលវែង

ការវិភាគទៅលើបញ្ហា សម្ពាធអតិផរណាសកល និងការដែលធនាគារកណ្តាល នៅទូទាំងពិភពលោករក្សាការបោះពុម្ពប្រាក់ ដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ច ជាផ្នែកមួយជម្រុញឲ្យមាសបន្តឡើងថ្លៃ។

យូរៗទៅ លុយកាន់តែច្រើនក្នុងចរាចរនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច បានធ្វើឱ្យរូបិយប័ណ្ណចុះខ្សោយ  ហើយធ្វើឲ្យមាសដែលជាធនធានមានកំណត់ ទទួលបានតម្លៃ។

 តម្រូវការសុវត្ថិភាពHaven

នៅពេលដែលស្ថិតក្នុងគ្រា មានភាពតានតឹងផ្នែកនយោបាយ សង្រ្គាម ឬវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកវិនិយោគប្រញាប់ប្រញាល់ទៅរកទិញមាស ជាជាងរក្សាទុករូបិយប័ណ្ណផ្សេងៗ។

ជាមួយនឹងហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ដែលកំពុងបន្ត (ការប្រជែងគ្នារវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន ភាពតានតឹងនៅមជ្ឈិមបូព៌ា រុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន។ល។) បានធ្វើឲ្យតម្រូវការមាសនៅតែខ្លាំង។

 . ការទិញមាសរក្សាទុករបស់ធនាគារកណ្តាល

បណ្តាធនាគារកណ្តាលជាច្រើន (ចិន ឥណ្ឌា ទួរគី រុស្ស៊ី) កំពុងបង្កើនទុនបម្រុងមាស ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែក លើប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ដែលនិន្នាការបែបនេះ វាបង្កើតតម្រូវការស្ថិរភាព និងគាំទ្រតម្លៃរយៈពេលវែង។

. កំណើនការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់

    ជាមួយការផ្គត់ផ្គង់មាសមានកំណត់ ការរកឃើញអណ្តូងរ៉ែមាសថ្មីៗកំពុងធ្លាក់ចុះផងដែរ។ លើសពីនេះ ការទាញយកមាសមានតម្លៃថ្លៃជាងមុន និងមានការរឹតបន្តឹងផ្នែកបរិស្ថាន។

និន្នាការបែបឡូហ្សិកមួយទៀត គឺដោយសារការផ្គត់ផ្គង់ទាប + តម្រូវការខ្ពស់ តម្លៃមាសនឹងកើនឡើងជាស្វ័យប្រវត្តិ។

 . ការធ្លាក់ចុះនៃនិន្នាការប្រាក់ដុល្លារ

ប្រវត្តិសាស្រ្តបានផ្លាស់ប្តូរ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ មាសផ្លាស់ទីផ្ទុយទៅនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក។ ហេតុនេះ ប្រសិនបើប្រាក់ដុល្លារធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលយូរ ដោយសារតែបំណុល និងឱនភាព មាសកើនឡើង តម្លៃមាសនឹងកើនឡើងបន្តទៀត។

 . ការការពារបំណុល និងវិបត្តិ

និន្នាការថ្មីមួយទៀត ដែលកំពុងបង្កជាហានិភ័យ និងកំពុងមើលឃើញនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច គឺកម្រិតបំណុលសកល បាននិងកំពុងឈានដល់កំណត់ត្រា។

នេះជាមូលហេតុដែលវិនិយោគិន មើលឃើញថាមាសជាការការពារពីការធ្លាក់ថ្លៃរូបិយប័ណ្ណ និងអស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

ការទស្សន៍ទាយ (ទស្សនវិស័យរយៈពេលវែង)

ការព្យាករណ៍របស់អ្នកវិភាគនានា បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល5 ទៅ10 ឆ្នាំខាងមុខ មាសទំនងជាមាននិន្នាការកើនឡើង។

អ្នកវិភាគជាច្រើនរំពឹងថា មាសអាចសាកល្បងតម្លៃ$2,500–$3,000/oz ឬច្រើនជាងនេះនៅឆ្នាំ2030 ប្រសិនបើនិន្នាការបច្ចុប្បន្ននៅតែបន្ត។

ទោះជាយ៉ាងណា វាប្រហែលជាមិនកើនឡើងក្នុងបន្ទាត់ត្រង់ទេ (ការកែតម្រូវរយៈពេលខ្លីកើតឡើង) ប៉ុន្តែទិសដៅរយៈពេលវែងមើលទៅមានសុទិដ្ឋិនិយម៕

តើប្រទេសណាខ្លះដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅឆ្នាំនេះ?

0

ដោយៈ វិស័យ

    អន្តរជាតិៈ ខណៈសេដ្ឋកិច្ចសកល មានភាពមិនច្បាស់លាស់ ប្រទេសជាច្រើនបានរងផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ច ពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជានៅប្រទេសចិន និងបណ្តាប្រទេសភាពច្រើននៅតំបន់អាស៊ី។

ប៉ុន្តែមេឃមិនមែនងងឹត ធ្លាក់ភ្លៀង និងខ្យល់ព្យុះគ្រប់កន្លែងឬនៅគ្រប់បណ្តាប្រទេសទាំងអស់ នៅលើពិភពលោកនោះទេ ដោយមានប្រទេសខ្លះមានការរីកចម្រើនខ្លាំងនៅលើវិស័យនេះ។

Propertyarea.asia សូមលើកយកប្រទេសចំនួន៥ ដែលឧស្សា​ហកម្មអចលនទ្រព្យ មានការរីកចម្រើនបំផុតនៅឆ្នាំនេះ។

ប្រទេសទួរគី

ប្រទេសទួរគីកំពុងមើលឃើញ កំណើនតម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ខ្លាំង ដែលមានចន្លោះរហូតដល់៣០ទៅ៤០ភាគរយ ដោយសារអតិផរណា តម្រូវការខ្លាំង និងអ្នកវិនិយោគប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ ជាការការពារអតិផរណា។

២.វៀតណាម

ប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចកើនលឿនបំផុត និងរក្សាបាននូវកំណើនរយៈពេលវែងជាងគេនេះ គឺសម្រេចបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដល់៦,៥ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ។ កំនើននេះ ដោយសារការកើនឡើងនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ការរីកដុះដាលនគរូបនីយកម្ម។ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ក្នុងទីក្រុងដូចជាហាណូយបានកើនឡើង។

៣ ប្រទេសអារ៉ាប់រួម(ទីក្រុងឌូបៃ)

ប្រទេសនេះ ពិសេសទីក្រុងឌូបៃ មានការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងឆាប់រហ័ស តម្រូវការ និងប្រតិបត្តិការខ្ពស់ គោលការណ៍ទាក់ទាញ (ទិដ្ឋាការមាស អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ) ការទាក់ទាញខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកប្រណីត និងផ្នែកសំខាន់ៗ។

ព័រទុយហ្គាល់

ប្រទេសនេះ បានទាក់ទាញតម្រូវការកើនឡើងអចលនទ្រព្យ ពីអ្នកទិញបរទេស និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិត នៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗ និងការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រទេសឥណ្ឌា

យក្សដែលទើបងើបពីដេកនេះ មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលប្រទេសនេះត្រូវបានរំពឹងថា នឹងក្លាយជាយក្សសេដ្ឋកិច្ចលំដាប់top5 នៅពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

ការរីកចម្រើនអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេស មានប្រជាជនច្រើនជាងគេលើពិភពលោកនេះ កឺដោយសារតម្រូវការក្នុងស្រុកដ៏ធំ នគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស កំណើនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន) លំហូរវិនិយោគកើនឡើង៕

តើសុខភាពសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកឆ្នាំ២០២៥ និង២០២៦នឹងសភាពដូចម្តេច ស្របពេលចំនួនប្រជាជនកើនឡើងដល់ជាង៣៤៧លាននាក់?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    អាមេរិកៈ សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក ដែលបាននិងកំពុងជះឥទ្ឋិពលដល់សេដ្ឋកិច្ចនៅលើពិភពលោក បាននិងកំពុងវិវត្តន៍ដូចម្តេចនៅឆ្នាំ២០២៥ និងឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

  • កត្តាជំរុញ និងហានិភ័យ

ការអនុវត្តន៍ពន្ឋរបស់រដ្ឋបាល របស់លោកប្រធានាធិបតីដូណាល់ ត្រាំ លើគោលនយោបាយពន្ធ/ពាណិជ្ជកម្មៈ ពន្ធថ្មី ឬ”ពន្ឋបដិកាត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងដាក់សម្ពាធលើថ្លៃដើម កាត់បន្ថយបរិមាណនាំចូល និងធ្វើឱ្យលំហូរពាណិជ្ជកម្មធ្លាក់ចុះ។

ជាមួយគ្នានេះ បើយើងមើលទៅលើគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ/ អត្រាការប្រាក់៖ ធនាគារកណ្តាលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្ធូរបន្ថយអត្រាបន្តិចម្តងៗ ប្រសិនបើអតិផរណាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង ហើយកំណើនធ្លាក់ចុះ។

ចំណែកផលប៉ះពាល់អតិផរណា/ មានភាពរអាក់រអួលពន្ធអាចបណ្តាលឱ្យមានអតិផរណាខ្ពស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណូល និងតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់។

  • ទីផ្សារការងារ និងការប្រើប្រាស់

លើសពីនេះ ទីផ្សារការងារដែលចុះខ្សោយ (កំណើនការងារយឺត ការកើនឡើងភាពអត់ការងារធ្វើ) ទំនងជាការអូសទាញ ដែលប៉ះពាល់ ដល់ការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលជាឆ្អឹងខ្នងនៃកំណើនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ស្របពេលស្ថានភាពបែបនេះ វិស័យ ឬក្រុមហ៊ុនមួយចំនួន អាចបង្កើនល្បឿនការទិញ ឬការវិនិយោគ មុនពេលការផ្លាស់ប្តូរពន្ធ (ឬការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយ) ដែលអាចបង្កើតការជំរុញបណ្តោះអាសន្ន ដែលបន្ថយនៅពេលក្រោយ៕

ប្រាក់ចំណូលមធ្យម សម្រាប់មនុស្សម្នាក់៨៩,០០០ដុល្លារ ចំនួនប្រជាជនសរុបជាង៣៤៧លាននាក់ ស្របពេលទំហំសេដ្ឋកិច្ចសរុបរបស់ប្រទេសនេះ សម្រេចបានចន្លោះពី៣០ ទៅ៣១ទ្រីលានដុល្លារ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ៕

ក្រសួងការបរទេសបង្ហាញពីការវិវត្តលើសភាពការណ៍ព្រំដែនកម្ពុជា ថៃដល់បណ្តាអង្គទូតនានា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិកម្ពុជា បានធ្វើបទបង្ហាញអំពីការវិវត្ត នៃសភាពការណ៍ព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ រួមទាំងបញ្ហាមីន ជូនបណ្តាអង្គទូតបរទេស និងតំណាងទីភ្នាក់ងារអង្គការសហប្រជាជាតិប្រចាំកម្ពុជា នៅទីស្ដីការក្រសួងការបរទេស។

កិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី២៥ កញ្ញានេះ មានការចូលរួមពីតំណាង៣០ស្ថានទូតប្រចាំនៅកម្ពុជា និងស្ថានទូតនៅក្រៅប្រទេស ដែលទទួលបន្ទុកលើកិច្ចព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ និងអង្គការអន្តរជាតិចំនួន៦ ក្នុងនោះក៏មានតំណាងស្ថានទូតថៃផងដែរ ដោយកិច្ចប្រជុំបានធ្វើឡើងនៅក្រសួងការបរទេស និងដឹកនាំដោយ លោកជំទាវ អ៊ាត សោភា រដ្ឋមន្រ្តីស្តីទីនៃក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ៕

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងៈដីធ្លីនៅជុំវិញព្រលានយន្តហោះថ្មីមានតម្រូវការកើនឡើង និងឡើងថ្លៃដោយសារកត្តាមួយចំនួន

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ស្ថាបនិកបុរីវិមានសំណាង និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនKhmer Real Estate លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានលើកឡើងថា ដីធ្លីនៅតំបន់ជុំវិញព្រលានយន្តហោះថ្មី បានឡើងថ្លៃរួចទៅហើយ និងឡើងថ្លៃបន្ថែមទៀត អាស្រ័យលើកត្តាមួយចំនួន។

លោកឧកញ៉ាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីសប្តាហ៍មុនថា អាប៉ោងបានបើកគ្របហើយ ការបើកព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោកាលពីថ្ងៃទី៩ ខែ៩ ឆ្នាំ២០២៥ បានឡើងថ្លៃរួចហើយតាំងពីការប្រកាសសាងសង់ព្រលានយន្តហោះនេះ។

លោកបន្តថា “អញ្ចឹងសួរថាតើដីធ្លីនឹងឡើងថ្លៃបន្តទៀតឬអត់? ចម្លើ​យវានឹងឡើងថ្លៃបន្តទៀត អាស្រ័យលើព្រលានយន្តហោះជារឿងមួយ តែកត្តាមួយទៀតអាស្រ័យលើសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋាន”។ លោកបន្តថា “សេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋាន អាស្រ័យលើអាជីវកម្មនៅជុំវិញតំបន់ហ្នឹង ដែលវាត្រូវការសណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន អាជីវកម្មនានានៅតំបន់ហ្នឹងរីកចម្រើន”។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតបានបន្តថា តំបន់ដែលមានតម្រូវការដីធ្លី និងតម្លៃកើនឡើង គឺនៅតាមផ្លូវចេញពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ តែមិនកៀកព្រលានទេ តែជាផ្លូវចេញពីព្រលានយន្តហោះ គឺផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ទៅកាន់ព្រលានកំពុងឡើងថ្លៃនិងអាចលក់បាន។

លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា បើគិតពីការប្រកាសសាងសង់ព្រលាន រហូតដល់បច្ចុប្បន្ន គឺតម្លៃដីនៅតំបន់ជុំវិញព្រលានយន្តហោះនេះ កើនឡើងរាប់រយដង ដែលនៅលើពិភពលោក មិនសូវមានការឡើងថ្លៃបែបនេះទេ តែកម្ពុជាជាប្រទេសដែលដីកើនឡើងខ្ពស់មួយ ក្នុងចំណោមប្រទេសតិចតួចនៅលើពិភពលោក៕

តើតម្លៃហាងឆេងមាសមានការប្រែប្រួលដូចម្តេចនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ ខណៈក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងរង់ចាំមើលរបាយការណ៍ស្តីពីសន្ទស្សន៍ថ្លៃចំណាយលើការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន (PCE) របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលអាចជះឥទ្ធិពលលើគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគតរបស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,០៨ភាគរយដល់ត្រឹម៣.៧៣៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៧៣៥,៩២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,០៦ភាគរយដល់៣.៧៦៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:៣៨នាទីព្រឹកដូចគ្នា បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៧៦៨,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ៕

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសឥណ្ឌារំពឹងកើនឡើងយ៉ាងលឿនរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសឥណ្ឌាត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងលឿនជាងមុននៅឆ្នាំនេះ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការពីក្រុមអ្នកទិញដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភក្នុងប្រទេសនេះ និងកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមការស្ទង់មតិចន្លោះពីខែសីហាដល់ខែកញ្ញាដោយកាសែត Reuters បង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅប្រទេសឥណ្ឌានឹងកើនឡើងក្នុងរង្វង់៦,៣ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៥ និងបន្តកើនឡើងក្នុងរង្វង់៧ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦។

សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​បាន​កើន​ឡើង៧,៨ភាគរយ​កាល​ពី​ត្រីមាស​ទី២។ ទោះជាយ៉ាងណា លោក Ajay Sharma អ្នកជំនាញនៅក្រុមហ៊ុន Colliers បានលើកឡើងថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងរឹងមាំនេះមិនបានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនោះទេ។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានវាយតម្លៃថា ប្រជាជនរស់នៅក្នុងទីក្រុងកាន់តែច្រើនកំពុងងាកទៅរកការជួលផ្ទះ ខណៈតម្លៃផ្ទះជួលជាមធ្យមក្នុងទីក្រុងនានានឹងកើនឡើង៥ភាគរយទៅ៨ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ឥណ្ឌាកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យប្រហែល១០លានយូនីត ហើយចំនួននេះអាចនឹងកើនឡើង៣ដងនៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០។

ធនាគារកណ្តាលនៃប្រទេសឥណ្ឌាបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន១ភាគរយមកនៅត្រឹម៥,៥ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែ ក្រុមអ្នកវិភាគអះអាងថា ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍តិចតួចប៉ុណ្ណោះដល់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង៕ប្រភព: Reuters៕

ក្រសួងទេសសចរណ៍ស្វែងរកកិច្ចសហការជាមួយទីក្រុងមួយនៅប្រទេសជប៉ុនដើម្បីលើកកំពស់វិស័យនេះ

0

ប្រទេសជប៉ុនៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានជួបពិភាក្សាការងារលើការបង្កើត កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍រវាងកម្ពុជា និងទីក្រុងណាហ្គូយ៉ា ប្រទេសជប៉ុន។

កិច្ចពិភាក្សានេះធ្វើឡើង ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចការងារចូលរួមពិព័រណ៍ទេសចរណ៍ជប៉ុន ២០២៥ និងកិច្ចប្រជុំតុមូលថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ និងគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់ក្រសួងទេសចរណ៍ និងវិស័យឯកជន បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយឯកឧត្តម HIROSAWA Ichiro អភិបាលក្រុងណាហ្គូយ៉ា អំពីការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទេសចរណ៍ រវាងប្រទេសកម្ពុជា និងទីក្រុងណាហ្គូយ៉ា ប្រទេសជប៉ុន នាសាលាក្រុងណាហ្គូយ៉ា។

ក្នុងជំនួបពិភាក្សាការងារដ៏មានសារៈសំខាន់ និងប្រកបដោយផ្លែផ្កា គូភាគី មានទស្សនៈរួមគ្នាថាទាំងប្រទេសកម្ពុជា និងទីក្រុងណាហ្គូយ៉ា ប្រទេសជប៉ុន សុទ្ធតែមានបេតិកភណ្ឌពិភពលោកដូចគ្នា ព្រមទាំងមានសក្តានុពលទេសចរណ៍ ជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុនជាង៧២ឆ្នាំ ហើយដែលត្រូវបានតម្លើងកម្រិតជាដៃគូយុទ្ធសាស្រ្តគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ គឺពិតជាកត្តាជំរុញការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍ជាមួយគ្នា ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍ដល់ប្រជាជន នៃគោលដៅទេសចរណ៍ទាំងពីរឱ្យមានកំណើនការធ្វើទេសចរណ៍ កើនឡើងជាលំដាប់ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ៕

ទីផ្សារការិយាល័យរបស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកឈានចូលដំណាក់កាលថ្មី ខណៈក្រុមហ៊ុនជាច្រើនផ្តោតលើគោលដៅ ESG

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារការិយាល័យរបស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុងឈានចូលដំណាក់កាលថ្មីដែលមានសភាពចាស់ទុំ។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Cushman & Wakefield ។

ក្រុមហ៊ុនបានគូសបញ្ជាក់ថា បន្ទាប់ពីបានស្គាល់ភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេល១ទសវត្សរ៍កន្លងមក បច្ចុប្បន្ន បណ្តាក្រុមហ៊ុននៅតំបន់អាសុីកំពុងផ្លាស់ប្តូរវិធីសាស្ត្រប្រើប្រាស់ និងវិធីរៀបចំផែនការជួលការិយាល័យរបស់ខ្លួន។

យោងតាមរបាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា ការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យកម្រិត A ក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិក បានកើនឡើងទ្វេរដងពីចំនួន១,២ពាន់លានហ្វីតការ៉េក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចំនួន២,៣៣ពាន់លានហ្វីតការ៉េគិតត្រឹមត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។

លោក Anshul Jain អ្នកជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield លើកឡើងថា បណ្តាក្រុមហ៊ុននៅតំបន់អាសុីកំពុងផ្តល់អាទិភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងលើអគារការិយាល័យ ដែលផ្តោតលើបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ចល្អប្រសើរ(ESG)។

ក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield បានអះអាងថា តម្រូវការការិយាល័យកម្រិត A ដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិក ត្រូវបានជំរុញជាចម្បងមកពីតម្រូវការនៅតំបន់ចិនដីគោក ប្រទេសឥណ្ឌា និងតំបន់អាស៊ាន។

ស្របពេលទីផ្សារការិយាល័យនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកាន់តែមានភាពចាស់ទុំ អគារការិយាល័យនានានឹងត្រូវបានរចនាម៉ូដកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើទំហំ តម្លៃ គុណភាព គោលដៅ ESG និងនវានុវត្តន៍៕ប្រភព: Edgeprop៕