China says it has never deliberately pursued trade surplus with US

BEIJING: China has never deliberately pursued a trade surplus with the United States, Shu Jueting, a commerce ministry spokesperson, said on Thursday (Mar 23), despite signs that China is continuing to reduce its reliance on American exports.

Although American export data published on Feb 7 shows that exports to China increased by US$2.4 billion on the year to hit a “record high” of US$153.8 billion in 2022, that is an “empty statement”, according to a new report from the Peterson Institute for International Economics (PIIE). It identifies inflation as primarily responsible for this figure.

In response to a question from Reuters on whether Chinese officials should be worried that a widening surplus with the United States could hinder China’s efforts to lower US tariffs on Chinese goods, Shu said the United States should “lift trade restrictions on Chinese enterprises as soon as possible”.

She said this was needed to “create the conditions for enterprises from both sides to expand trade cooperation and reduce the trade deficit through dialogue”.

The goods trade gap with China widened by $29.4 billion to US$382.9 billion in 2022.
Researchers at the PIIE have cautioned that “newly released data from 2022 show that US exports are falling further and further behind their foreign peers selling into the Chinese market”.

Trade tensions between the United States and China have been simmering ever since the US-China Phase One Trade Deal expired at the end of 2021.

Source: Reuters/zl

រដ្ឋបាលពិសេសហុងកុង ប្រកាសវិធានការជាច្រើនដើម្បីទាក់ទាញការិយាល័យគ្រួសារអ្នកមានស្តុកស្តម្ភ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ហុងកុង: រដ្ឋបាលទីក្រុងហុងកុងបានប្រកាសពីវិធានការជាបន្តបន្ទាប់នៅថ្ងៃសុក្រនេះ ដើម្បីទាក់ទាញការិយាល័យគ្រួសារអ្នកមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភឱ្យមកបង្កើតទីតាំងនៅទីនេះ ខណៈដែលអាជ្ញាធរព្យាយាមស្តារទំនុកចិត្តអាជីវកម្ម និងទាក់ទាញវិនិយោគិនឡើងវិញ ក្រោយពីវិធានការកូវីដដ៏តឹងតែងរយៈពេល៣ឆ្នាំ។

រដ្ឋបាលហុងកុងបានឱ្យដឹងនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា គម្រោងការធ្វើចំណាកស្រុកនៃការវិនិយោគដែលត្រូវបានកែលម្អ សម្បទានពន្ធថ្មី និងការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗ ដូចជាឃ្លាំងស្តុកសិល្បៈនៅឯអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិរបស់ទីក្រុងនឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការផ្តល់ជូនសម្រាប់ការិយាល័យគ្រួសារនៅក្នុងតំបន់រដ្ឋបាលពិសេសរបស់ចិន។

ការប្រកាសនេះធ្វើឡើង ស្របពេលដែលអតីតអាណានិគមអង់គ្លេសរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូល Wealth for Good នៅថ្ងៃសុក្រ ដែលខ្លួនបាននិយាយថាមានការចូលរួមពីការិយាល័យគ្រួសារ និងតួអង្គអាជីវកម្មល្បីៗជាង១០០ ដូចជានាយកប្រតិបត្តិ Yahoo លោក Jerry Yang មហាសេដ្ឋី Richard Li លោក Robert Rosen នៃមូលនិធិ Bill and Melinda Gates និងលោក Neil Shen ស្ថាបនិកដៃគូគ្រប់គ្រងនៅក្រុមហ៊ុន Sequoia China ។

លោក Paul Chan លេខាធិការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងបានមានប្រសាសន៍ថា “សេចក្តីថ្លែងការណ៍គោលនយោបាយបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់យើងក្នុងការអភិវឌ្ឍទីក្រុងហុងកុងទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលការិយាល័យគ្រួសារឈានមុខគេនៅលើពិភពលោក”។

លោក Paul Chan បានបន្តថា “នេះនឹងជួយជំរុញវិស័យហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុងហុងកុង ក៏ដូចជាវិស័យនានា រួមទាំងបច្ចេកវិទ្យា បៃតង សិល្បៈ វប្បធម៌ និងសប្បុរសធម៌ផងដែរ”។

លោក John Lee នាយកប្រតិបត្តិហុងកុង បានមានប្រសាសន៍កាលពីឆ្នាំ២០២២ថា “លោកបានកំណត់គោលដៅទាក់ទាញការិយាល័យគ្រួសារធំចំនួន២០០ឱ្យមកបង្កើតទីតាំងនៅទីក្រុងហុងកុងនៅឆ្នាំ២០២៥”។

ការជំរុញរបស់ក្រុងហុងកុងក្នុងការទាក់ទាញគ្រួសារអ្នកមានស្តុកស្តម្ភ បានកើតមានឡើង ខណៈបុគ្គល និងក្រុមហ៊ុនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ ដែលជាគូប្រជែងរបស់ខ្លួនដូចជាសិង្ហបុរី បន្ទាប់ពីទីក្រុងប៉េកាំងបានដាក់ច្បាប់សន្តិសុខជាតិលើទីក្រុងហុងកុងក្នុងឆ្នាំ២០២០។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានពន្លឿន ដោយសារការទប់ស្កាត់ជំងឺឆ្លងដ៏តឹងរ៉ឹង ដែលបានបិទព្រំដែនរបស់ទីក្រុងហុងកុង និងផ្តាច់ចេញពីពិភពលោកទាំងមូល ដោយសារការអនុវត្តតាមគោលនយោបាយសូន្យកូវីដរបស់ប្រទេសចិន។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហុងកុងក៏បានព្យាយាមធ្វើឱ្យរូបភាពរបស់ខ្លួនមានភាពស្រស់ថ្លាឡើងវិញ ដោយរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងសន្និសិទជាបន្តបន្ទាប់ដែលរៀបចំឡើងដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិផងដែរ៕

ក្រុមហ៊ុន OCIC Group និងCBRE Cambodiaចុះអនុស្សារណៈយោគយល់គ្នា MOU ក្នុងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: នៅថ្ងៃទី២៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន OCIC Group និង CBRE Cambodia បានក្លាយជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីអភិវឌ្ឍបន្ថែមនូវឱកាសវិនិយោគនានានៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

ការចុះហត្ថលេខានេះមានការចូលរួមពីនាយកក្រុមហ៊ុន OCIC លោកស្រី Lim Lychin និងអនុប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC លោក Thierry Tea ព្រមទាំងនាយកគ្រប់គ្រង CBRE Cambodia លោក Lawrence Lennon និងនាយករងលោកស្រី Kinkesa Kim ។ ចំណែកភ្ញៀវរួមមានលោក Travis Mitchell នាយកប្រតិបត្តិសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក និងគណៈអភិបាលលោកស្រី Kim Tan Am ។

នេះជាជំហានដំបូងទី១នៃកិច្ចសហការជាថ្មីរវាងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក និងក្រុមហ៊ុនចម្រុះអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នានេះ មានគោលបំណងបង្កើតឱកាសថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អតិថិជន និងអ្នករស់នៅក្នុងទីប្រជុំជនផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE ដែលមានវត្តមាននៅក្នុងជាង១០០ប្រទេសនៅទូទាំងពិភពលោក និងក្រុមហ៊ុន OCIC Group ដែលអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំ ក៏ដូចជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាប់តាំងពី២៣ឆ្នាំចុងក្រោយមកនោះ កំពុងចាប់ផ្តើមដំណាក់កាលដំបូងនៃភាពជាដៃគូកាន់តែទូលំទូលាយនេះដោយផ្តោតលើការវិវត្តន៍នៃគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន OCIC Group នៅកោះពេជ្រ ដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ។

លោក Lawrence Lenon នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានពន្យល់ថា “ខណៈយើងចាប់ផ្តើមអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយក្រុមហ៊ុន OCIC យើងទទួលស្គាល់សក្តានុពលដ៏ធំធេងសម្រាប់កិច្ចសហការ និងការច្នៃប្រឌិតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ភាពជាដៃគូនេះនឹងមិនត្រឹមតែនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗដល់អតិថិជនរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទេសភាពទីក្រុងរបស់ប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ”។

ភាពជាដៃគូនេះគឺជាសករាជថ្មីមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយផ្តោតជាដំបូងលើការវិវត្តន៍របស់កោះពេជ្រ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងវិញជាលើកដំបូងដោយក្រុមហ៊ុន OCIC Group ក្រោមចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកឧកញ៉ា បណ្ឌិត ពុង ឃាវសែ កាលពីឆ្នាំ២០០៥។

ចាប់ពីតំបន់វាលភក់ រហូតក្លាយទៅជាបណ្តុំរបស់ក្រុមហ៊ុន Startup ក្នុងស្រុក និងបរទេស សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ កោះពេជ្រកំពុងក្លាយជាអន្តរជាតិយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ក្រុមហ៊ុន OCIC បានប្រមូលផ្តុំអ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មមួយក្រុមជាមួយស្ថាបត្យករច្នៃប្រឌិតដែលមានបទពិសោធន៍ និងវ័យក្មេងមកពីប្រទេសបារាំង និងកម្ពុជា ដើម្បីអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀតនូវបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅនៅកោះពេជ្រ ដើម្បីរីកចម្រើនឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាពរយៈពេលវែងនៅចំកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញ។

លោក Thierry Tea អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC Group បានមានប្រសាសន៍ថា “ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក ត្រូវការពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរ និងមានភាពចាស់ទុំ។ វាជាការវិនិយោគរយៈពេលវែង ជាការខិតខំប្រឹងប្រែង ហើយវាបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍសម្រាប់អនាគតប្រទេសជាតិ។

លោក Thierry Tea បានបន្តថា សព្វនេះកោះពេជ្រមានអ្នករស់នៅជាង១៥.០០០នាក់ លំនៅដ្ឋានជាង២.៥០០យូនីត ប្រភេទអចលនទ្រព្យចម្រុះរួមមាន បុរីវីរជន សាលាអន្តរជាតិកាណាដា (CIS) the Ecole Française Internationale (EFI) CIS Roller Dome Morgan Tower Casa Meridian ឬសួនការិយាល័យដែលទើបនឹងបង្កើតបន្ថែមថ្មីៗដូចជា Aquation និង Elysée Tower។

បេសកកម្មមួយរបស់ OCIC Group គឺបង្កើត oasis ពណ៌បៃតងនៅកណ្តាលទីក្រុង ហើយនេះជាមូលហេតុដែលសួនដូង ឧទ្យានការិយាល័យ Aquation និងឆាប់ៗនេះមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ Connexion ក្លាយជាការពិត។

យើងមានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយដែលបានធ្វើជាសាក្សីថា កោះពេជ្រកំពុងជួបប្រទះនូវរលកថ្មីមួយនៃថាមពលជាមួយនឹងការបន្ថែមសាខាថ្មីៗរបស់ F&B រួមមាន Starbucks Brown Cafe Tube Coffee និងកន្លែងល្បីៗដូចជា Bar M enaka ភ្នំពេញ 278 ឬ Glasshouse ក្នុងចំណោមកន្លែងផ្សេងទៀតដែលកំពុងបម្រើតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងរីកលូតលាស់នេះ។

កោះពេជ្រកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរីលចម្រើនរបស់ខ្លួន។ ជាឧទាហរណ៍នៃចក្ខុវិស័យគាំទ្រថ្មីនេះ រួមមាន ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្លូវដើរតាមដងទន្លេ ដែលធ្វើដំណើរជុំវិញមាត់ទន្លេកោះពេជ្រទាំងមូល ដែលគ្រួសារ និងគូស្នេហ៍បានចាប់ផ្តើមរីករាយ សម្រាក និងហាត់ប្រាណរួចហើយ។

ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗដូចជា Food Panda Starbucks Sok Siphana Law ឬស្ថានទូតកូរ៉េខាងត្បូងក៏បានបង្កើតការិយាល័យរបស់ខ្លួននៅកោះពេជ្រផងដែរ។

ការវិវត្តន៍នេះ គូសបញ្ជាក់ពីការជឿទុកចិត្តលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ដែលស្រមើស្រមៃមើលឃើញដោយលោកឧកញ៉ា បណ្ឌិត ពុង ឃាវសែ ប្រធានក្រុមហ៊ុន OCIC Group កាលពីជាង១៧ឆ្នាំមុន។

ជាមួយនឹងខុនដូថ្មីជាង១.៥០០យូនីត និងវីឡាថ្មីចំនួន២០០ ដែលនឹងផុសឡើងបន្ថែមពីលើស្ពាន Norea City ដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំនេះ ចរាចរណ៍នៅកោះពេជ្រនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។

មិនថាគ្រួសារដែលចូលចិត្តរីករាយនឹងកីឡាវាយកូនហ្គោលខ្នាតតូច ទៅលេងអាងហែលទឹក ជិះកូនឡានប្រណាំង ឬសម្រាកលំហែកាយជាមួយក្មេងៗនៅសួនដូង ដែលរចនាឡើងប្រកបដោយភាពស្និទ្ធស្នាលនឹងបរិស្ថាននោះទេ OCIC Group រួមជាមួយនឹងដៃគូ និងអតិថិជនរបស់ខ្លួនមានក្តីរំភើបរីករាយក្នុងការបង្កើតជម្រើសផ្តល់ជូនកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នករាល់គ្នានៅកោះពេជ្រ ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តថ្មី ត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈបណ្តាញគាំទ្រភាពជាដៃគូដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃនេះ។

ក្នុងចំណោមដៃគូនានា ដែលត្រូវបានណែនាំដោយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Jovany Antonio គឺ Dara Ventures ដែលជាក្រុមហ៊ុន Startup ផ្តោតលើការច្នៃប្រឌិត និរន្តរភាព និងបទពិសោធន៍អតិថិជន កំពុងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិជ្ជាអនុវត្តសម្រាប់ការវិវត្តនៃគម្រោងរបស់កោះពេជ្រ រួមមានរបៀបរស់នៅ ការកម្សាន្ត សកម្មភាពគ្រួសារ ក៏ដូចជាការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្ម startup និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី SMEs ។

ភាពជាដៃគូជាមួយ CBRE នឹងគាំទ្រដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៃ Elysée Shophouses និងដំណាក់កាលទី៣នៃ Elite Town ។

លោក Thierry Tea បន្ថែមថា “នៅមានឱកាសសម្រាប់អាជីវកម្មបន្ថែមក្នុងការបង្កើតហាងនៅកោះពេជ្រ ចាប់ពីហាងងាយស្រួល ផ្សារទំនើប ហាងកាហ្វេ ម្ហូបបស្ចិមប្រទេស ម្ហូបខ្មែរ ហាងលក់សំលៀកបំពាក់ ឱសថស្ថាន សួនកុមារ ហាងថែទាំទារក គ្លីនិកពេទ្យ ហាងសម្រស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ ហាងនំប៉័ង ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ ហាងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ឬកន្លែងលក់អាហារសុខភាព។ យើងកំពុងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្រុមហ៊ុនរបស់យើងសម្រាប់រយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ ហើយយើងរំភើបក្នុងការសហការជាមួយ CBRE ដើម្បីនាំយក និងទាក់ទាញការវិនិយោគកាន់តែច្រើនពីក្រៅប្រទេស ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រអន្តរជាតិ ដើម្បីធ្វើជាដៃគូក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ OCIC Group”។

លោក Lawrence Lenon បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងរំពឹងថា ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រនេះជាមួយ OCIC នឹងបើកឱកាសថ្មីៗជាច្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ រួមទាំងការទទួលបានការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារដ៏មានតម្លៃ សេវាកម្មដែលប្រសើរឡើង និងសមត្ថភាពក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមផ្នែកអចលនទ្រព្យដ៏ស្មុគស្មាញជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តសហការគ្នាដោយប្រើប្រាស់ឥទ្ធិពល.ភាពខ្លាំងរបស់គ្នាទៅវិញទៅមក ហើយយើងមានទំនុកចិត្តថា យើងអាចជំរុញលទ្ធផលវិជ្ជមានសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង និងសហគមន៍កាន់តែទូលំទូលាយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា”។

CBRE នឹងគាំទ្រដល់ក្រុមហ៊ុន OCIC Group ក្នុងដំណើរឆ្ពោះទៅមុខ ដើម្បីបន្តអភិវឌ្ឍកោះពេជ្រ ឱ្យក្លាយជាគំរូដ៏ភ្លឺស្វាងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ជាមួយនឹងសេចក្តីប្រកាសថ្មីៗដ៏គួរឱ្យរំភើបជាច្រើនដែលនឹងមកដល់ក្នុងឆ្នាំនេះ៕

World Bank ស្វះស្វែងរកប្រាក់ពីវិស័យឯកជនបន្ថែម ខណៈតម្រូវការហិរញ្ញប្បទានប្រចាំឆ្នាំកើនឡើងដល់២,៤ទ្រីលានដុល្លារ

សុខុម

អន្តរជាតិ: លោក David Malpass ប្រធានធនាគារពិភពលោក ឬ World Bank កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៣ ខែមីនា បានដាក់ចេញនៅនូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវថ្មីមួយសម្រាប់ការចូលរួមរបស់វិស័យឯកជននៅក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានគម្រោងទាំងក្នុងបណ្ដាប្រទេសដែលកំពុងរីកចម្រើន និងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ខណៈតម្រូវការហិរញ្ញប្បទានប្រចាំឆ្នាំកើនឡើងរហូតដល់២,៤ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក។

លោកលើកឡើងថា តម្រូវការហិរញ្ញប្បទានដ៏ធំប្រចាំឆ្នាំតាមការប៉ាន់ប្រមាណថ្មីរបស់ធនាគារពិភពលោកនេះ អាចដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ដែលបង្កឡើងដោយបម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ សង្គ្រាម និងជំងឺរាតត្បាតដូចកូវីដ-១៩ ជាដើម ហើយមូលធនឯកជនគឺ “ចាំបាច់ណាស់” សម្រាប់បំពេញតម្រូវការទាំងនោះ។

លោក David Malpass កាលពីខែកុម្ភៈ ដើមឆ្នាំនេះបានប្រកាសលាលែងពីតំណែងជាប្រធានាធនាគារពិភពលោក ហើយធនាគារនេះរំពឹងថានឹងជ្រើសរើសប្រធានថ្មីជំនួសរូបលោកនៅដើមខែឧសភា ឆ្នាំនេះ។

លោកបានបន្ថែមថា កម្មវិធីនេះផ្អែកលើសសរស្តម្ភចំនួន៣ ដែលទី១ មានគោលបំណងជួយសម្រួលដល់រំហូរមូលធនកាន់តែប្រសើរតាមរយៈការផ្តល់នូវស្ថិរភាព និងតម្លាភាពដល់ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ខណៈការកសាងធនាគារទិន្នន័យដែលគាំទ្រដល់ការធ្វើសេចក្ដីសម្រេចចិត្ត។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយដែលរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការសិក្សាជាយុទ្ធសាស្ត្រ និងជាអន្តរជាតិ (Center for Strategic and International Studies) នៅរដ្ឋធានីវ៉ាស៊ីនតោន លោក David Malpass បានលើកឡើងថា “ផលិតផលដែលសម្រេចបានពីការវិភាគទាំងនេះនឹងផ្តោតលើអ្វីដែលប្រទេសនានាត្រូវចាត់វិធានការសម្រាប់បរិយាកាសវិនិយោគដ៏ត្រឹមត្រូវ ទីផ្សារប្រកួតប្រជែង និងតួនាទីដែលមានតុល្យភាពរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច”។

បន្ទាប់មក ផែនទីបង្ហាញផ្លូវងាកទៅរកការដោះស្រាយបញ្ហាសាច់ប្រាក់ ខណៈផ្តោតលើឱកាសសម្រាប់បណ្ដាសហគ្រាសរដ្ឋក្នុងការទាក់ទាញមូលធនឯកជន។

ជាចុងក្រោយ កម្មវិធីនេះមានគោលបំណងបង្កើតទីផ្សារមូលបត្រថ្នាក់វិនិយោគដែលនឹងទាក់ទាញស្ថាប័នវិនិយោគ៕ Reuters៕

តម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតនៅភ្នំពេញកើនឡើងដល់ជិត៩០ម៉ឺនម៉ែត្រគូបនិងកំពុងខ្វះខាតទឹកនៅតំបន់ជាយក្រុង

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ តម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៦ ដែលរហូតមកដល់ពេលនេះក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ តម្រូវប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតមានរហូតដល់៨៩ម៉ឺនម៉ែត្រគូប ក្នុងមួយថ្ងៃ ខណៈរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ ផលិតទឹកស្អាតបានតែ៦៤ម៉ឺនម៉ែត្រគូបប៉ុណ្ណោះ ក្នុងមួយថ្ងៃ និងកំពុងមានការខ្វះខាតទឹកនៅតំបន់មួយចំនួនជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុង ។

យោងតាមសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានឱ្យដឹងថា រាជធានីភ្នំពេញ មាននិន្នាការខ្វះទឹកស្អាតប្រើប្រាស់នាឆ្នាំ ២០១៦ និងឆ្នាំ ២០១៧ និងចាប់ផ្ដើមខ្វះទឹកប្រើប្រាស់ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៨រហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៣ ។ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៣នេះ តម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកបានកើនឡើងដល់៨៩ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ខណៈសមត្ថភាពផលិតទឹកជាក់ស្ដែងរបស់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ មានប្រមាណតែ៦៤ម៉ឺនម៉ែត្រគូបប៉ុណ្ណោះ ក្នុងមួយថ្ងៃ ពោលគឺកំពុងខ្វះខាតទឹកផ្គត់ផ្គង់ប្រមាណ២៥ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ។

រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញបានឱ្យដឹងថា ក្នុងស្ថានភាពនេះ រាជរដ្ឋាភិបាល ក្រសួងអាណាព្យាបាល និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល បានជួយគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងក្នុងការផ្ដល់ទុនវិនិយោគដើម្បីឱ្យរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ មានលទ្ធភាពសាងសង់រោងចក្រផលិតទឹកថ្មី ដែលមានសមត្ថភាពអាចផលិតទឹកស្អាតបានក្នុងបរិមាណ៤០ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ និងបំពង់ចែកចាយទឹកថ្មីជិត១ពាន់គីឡូម៉ែត្រ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទឹកជាជំហានៗ ឱ្យខាងតែបានចាប់ពីឆមាសទី២ឆ្នាំ ២០២៣នេះតទៅ ។

រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានបញ្ជាក់ថា ចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៤តទៅ សមត្ថភាពផលិតទឹកស្អាតរបស់រដ្ឋាករទឹស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ មានជាង១លានម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ធៀបនឹងការព្យាករណ៍ តម្រូវការទឹកដែលមានប្រមាណ៩០ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ មានន័យថាប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅទាំងអស់ នឹងមានទឹកប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ហើយ ។

រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញក៏បានបង្ហាញពីតំបន់ដែលកំពុងខ្វះខាតទឹកប្រើប្រាស់នៅក្នុងរដូវប្រាំងឆ្នាំ ២០២៣នេះ រួមមានសង្កាត់ស្វាយប៉ាកខណ្ឌឬស្សីកែវ ៦សង្កាត់នៅខណ្ឌសែនសុខ សង្កាត់គោករការ សង្កាត់ក្រាំងធ្នង់ សង្កាត់សំរោងក្រោមនៃខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ សង្កាត់ស្នោ សង្កាត់ភ្លើងឆេះរទេះ សង្កាត់ពងទឹក សង្កាត់កន្ទោក សង្កាត់កំបូល សង្កាត់ចោមចៅ១ ២ និង៣ សង្កាត់កាកាប១និង២ សង្កាត់ព្រៃវែង សង្កាត់ព្រៃស សង្កាត់ជើង សង្កាត់ស្ទឹងមានជ័យ១ ២ និង៣ សង្កាត់ព្រែកកំពិស សង្កាត់ព្រែកហូរ សង្កាត់ស្វាយរលំ សង្កាត់ព្រែកថ្មី និងសង្កាត់ក្បាលកោះ ។

បើតាមការសិក្សារបស់UNDP បានឱ្យដឹងថាកំណើននៃការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ និងកំណើនលំនៅឋាននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បានធ្វើឱ្យតម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាត និងភ្លើងអគ្គិសនីមានការកើនឡើងខ្ពស់ ដែលតម្រូវឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាលវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងពីរនេះ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងសេចក្ដីត្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ៕

New tax reduction for land and buildings comes into effect

The cabinet approved the decree cutting the tax in December last year.
The law was published in the Royal Gazette on March 18, taking effect on March 19.
The law applies to tax payments this year for land and buildings, including farmland, residential land, commercial land and vacant land.

For certain types of plots that were entitled to a 50% tax reduction under the previous decree, they will enjoy this 15% tax reduction on top of the 50% tax cut. This includes land for electricity-generating dams.

However, certain plots that enjoyed a 90% tax cut will not be entitled to the 15% tax reduction under this decree.

They include allocated land plots for housing project development, which received the 90% tax cut for a maximum of three years.
This latest tax cut costs local authorities 6.28 billion baht, which the Budget Bureau will offset, Mr Pornchai said.

The government cut the land and building tax by 90% during 2020-21 to mitigate the impact of the pandemic.

The government did not extend the 90% tax reduction because of the fiscal burden.
The 90% tax cut took effect in June 2020.

From 2020 to 2021, the tax reduction cost the state around 30 billion baht per year, according to the FPO.

Source: Bangkok Post

កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអចលនទ្រព្យនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតហក់ឡើងដល់២០ពាន់លានដុល្លារ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ក្រុងរីយ៉ាដ: កិច្ចព្រមព្រៀងជួលបែបលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត បានកើនឡើងជិតទ្វេរដង បើគិតជាតម្លៃកាលពីឆ្នាំមុន ដោយឈានដល់ SR៧៦ពាន់លាន(២០,២ពាន់លានដុល្លារ) បើធៀបនឹងSR៤១,៩ពាន់លានក្នុងឆ្នាំ២០២១។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់អាជ្ញាធរទូទៅអចលនទ្រព្យ Ejar បានឱ្យដឹងថា តម្លៃសរុបនៃប្រតិបត្តិការជួល អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានចំនួនSR៤០,៩ពាន់លានកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈពេលដែលអចល នទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន បានឈានដល់ទឹកប្រាក់៣៥,១ពាន់លានSR ។

នៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន តម្លៃសរុបនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាផាតម៉ិន បានមើលឃើញពីការកើនឡើង៧៦ភាគរយ ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដល់ចំនួនSR២៩,៦ពាន់លាន។

តម្លៃសរុបនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជាន់ផ្ទាល់ដី (floor deals) មានចំនួនប្រហែល SR៣,១ពាន់លាន កើនឡើង៥១ភាគរយបើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១ ខណៈពេលដែលតម្លៃសរុប នៃកិច្ចព្រមព្រៀងវីឡាមានចំនួន SR២,៩ពាន់លាន កើនឡើង៤៩ភាគរយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម សម្រាប់ហាងបានកើនឡើង១០៨ភាគរយនៅក្នុងតម្លៃសរុប ដែលឈានដល់១៧,៤ពាន់លាន SR ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ២០២២ ខណៈពេលដែលតម្លៃសរុប នៃការតាំងពិព័រណ៍និងកិច្ចព្រមព្រៀងការិយាល័យ បានកើនឡើង១៥៧ភាគរយ និង៧៧ភាគរយរៀងៗគ្នា។

បើនិយាយពីទីក្រុង ទីក្រុងរីយ៉ាដ (Riyadh) បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ ដោយកិច្ចសន្យាជួល មានចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដែលមានតម្លៃ SR២៤,៧ពាន់លាន បន្ទាប់មកគឺទីក្រុង Jeddah និងទីក្រុង Makkah។

Ejar គឺជាប្រព័ន្ធដ៏ទូលំទូលាយមួយ ដែលមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនៅ ក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ដោយបង្កើតដំណោះស្រាយ ប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់បញ្ហាប្រឈម នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលរក្សាសិទ្ធិរបស់គ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងការជួល៕

កង្វះកម្លាំងពលកម្ម និងថ្លៃដើមផលិតកម្មខ្ពស់នៅតែជាឧបសគ្គ ចំពោះអាជីវកម្មនានានៅឡាវ

ដោយៈ សុខុម

វៀងចន្ទន៍: វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច (MRI) កាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានធ្វើការស្ទង់មតិ ដើម្បីកំណត់ឱ្យឃើញនូវឧបសគ្គធំៗដែលអាជីវកម្មនានា កំពុងជួបប្រទះនៅក្នុងប្រទេសឡាវ។

យោងតាមលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិបង្ហាញថា ឧបសគ្គចម្បងៗដែលត្រូវបានរកឃើញ គឺថ្លៃដើមផលិតកម្មខ្ពស់ ការធ្លាក់ចុះតម្លៃរូបិយប័ណ្ណជាតិ KIP និងការលំបាកក្នុងការជ្រើសរើសបុគ្គលិក។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន Laotian Times ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី២៣ ខែមីនា។

ថ្វីបើការស្ទង់មតិនេះ បានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង មួយចំនួននៅក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែង ជ្រើសរើសបុគ្គលិកយ៉ាងណាក្ដី ក៏វានៅតែជាឧបសគ្គដ៏ធំ សម្រាប់អាជីវកម្មនានា នៅក្នុងប្រទេសឡាវ ក្នុងត្រីមាសទី១ ដើមឆ្នាំនេះ។

ការធ្លាក់ថ្លៃរូបិយប័ណ្ណជាតិ KIP ក៏បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាប្រចាំខែ នៅប្រទេសឡាវ ទាបជាងប្រទេសថៃ រហូតដល់ទៅ៤ដង ដែលបណ្តាលឱ្យពលរដ្ឋឡាវ ជាច្រើនធ្វើចំណាកស្រុកទៅប្រទេសថៃ ដើម្បីស្វែងរកការងារដែលផ្ដល់ប្រាក់ខែជាង។

កត្តានេះបានបណ្តាលឱ្យមានការខ្វះខាត កម្លាំងពលកម្មសម្រាប់អាជីវកម្មមួយចំនួន ដោយ២៤,៦%នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរ បានរាយការណ៍ថា ពួកគេជួលបុគ្គលិកមិនបាន និងរក្សាប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនមិនបាន។

លើសពីនេះ ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណជាតិ KIP ក៏បានប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃដើម ផលិតកម្មប្រចាំថ្ងៃសម្រាប់អាជីវកម្ម ដែលមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូល ជារូបិយប័ណ្ណបរទេសផងដែរ ដោយបង្ខំឱ្យពួកគេដំឡើងថ្លៃ និងលក់ផលិតផលដាច់តិចជាងមុន។

ការស្ទង់មតិក៏បានបង្ហាញផងដែរថា មានការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើង ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច មិនប្រាកដប្រជា និងថ្លៃផលិតកម្ម និងថ្លៃប្រតិបត្តិការខ្ពស់ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ចុងឆ្នាំ២០២២។

កត្តាអតិផរណាដូចជាសាច់ហក់ឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាដើម បានធ្វើឱ្យភោជនីយដ្ឋានជាច្រើនក្នុងប្រទេសឡាវ គ្មានជម្រើសក្រៅពីការដំឡើងថ្លៃ។ ការចំណាយលើការធ្វើអាជីវកម្ម នៅក្នុងប្រទេសនេះក៏រងផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ ដោយសារកត្តាមួយចំនួន ដូចជា ការឡើងថ្លៃប្រេងនាំចូល ចំណីសត្វ ជី និងគ្រឿងចក្រជាដើម៕ Laotian Times៕

Saudi real estate rental deals up 81% to reach $20.2bn

RIYADH: Saudi Arabia’s residential and commercial rent deals almost doubled in value last year to reach SR76 billion ($20.2 billion) compared to SR41.9 billion in 2021.

According to data by the Real Estate General Authority Ejar, the total value of commercial rent transactions amounted to SR40.9 billion last year, while those of residential properties reached SR35.1 billion.

In residential, the total value of apartment rent deals witnessed a 76 percent year-on-year increase in 2022 to stand at SR29.6 billion.

The total value of floor deals amounted to about SR3.1 billion, an increase of 51 percent compared to 2021, while the total value of villa deals came in at SR 2.9 billion – a rise of 49 percent.

Commercial deals for shops grew 108 percent in total value, reaching SR17.4 billion during 2022 while the total value of exhibition and office deals jumped 157 percent and 77 percent to SR7.2 billion and SR4 billion, respectively.

In terms of cities, Riyadh came first with the highest number of rent deals in 2022 valued at SR24.7 billion, followed by Jeddah with SR17 billion and Makkah at SR4.9 billion.

Source: Arab News

ច្បាប់កាត់បន្ថយពន្ធ១៥ភាគរយលើដី និងអគារនៅប្រទេសថៃ បានចូលជាធរមានហើយ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: លោក Pornchai Thiraveja អគ្គនាយកការិយាល័យគោលនយោបាយសារពើពន្ធ (FPO) បានមានប្រសាសន៍ថា ការកាត់បន្ថយពន្ធលើដី និងអគារចំនួន១៥ភាគរយ បានចូលជាធរមានហើយ ក្រោយពីគណៈរដ្ឋមន្ត្រីបានអនុម័តក្រឹត្យ កាត់បន្ថយពន្ធកាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២។

ច្បាប់នេះត្រូវបានចុះផ្សាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមីនា ដោយចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនា។ ច្បាប់នេះ អនុវត្តចំពោះការបង់ពន្ធនៅឆ្នាំនេះសម្រាប់ដី និងអគារ រួមទាំងដីស្រែចំការ ដីលំនៅដ្ឋាន ដីពាណិជ្ជកម្ម និងដីទំនេរ។

ប្រភេទដីមួយចំនួន ដែលត្រូវធ្លាប់បានផ្តល់ការកាត់បន្ថយពន្ធ៥០ភាគរយក្រោមក្រិត្យមុន ពួកគេនឹងទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធ១៥ភាគរយនេះ បន្ថែមពីលើការកាត់ពន្ធ៥០ភាគរយ ដែលរួមបញ្ចូលទាំងដីសម្រាប់ទំនប់វារីអគ្គិសនី។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ដីឡូតិ៍មួយចំនួនដែលទទួលបានការកាត់ពន្ធ៩០ភាគរយ នឹងមិនមានសិទ្ធិទទួលបាន ការកាត់បន្ថយពន្ធ១៥ភាគរយតាមក្រឹត្យថ្មីនេះទេ។ ពួកគេរាប់បញ្ចូលទាំងដីដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដែលបានទទួលការកាត់ពន្ធ៩០ភាគរយ សម្រាប់រយៈពេលអតិបរមា៣ឆ្នាំ។

លោក Pornchai បានអះអាងថា “ការកាត់បន្ថយពន្ធថ្មីចុងក្រោយនេះ ធ្វើឱ្យអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់ចំណាយ ប្រាក់អស់៦,២៨ពាន់លានបាត ដែលការិយាល័យថវិកានឹងទូទាត់សង”។

រដ្ឋាភិបាលថៃបានកាត់ពន្ធ ដីនិងអគារចំនួន៩០% ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០២០-២០២១ ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃជំងឺរាតត្បាត ប៉ុន្តែរដ្ឋាភិបាល មិនបានបន្តអូសបន្លាយពេល កាត់បន្ថយពន្ធ៩០ភាគរយនេះ ដោយសារបន្ទុកសារពើពន្ធ។

យោងតាមការិយាល័យគោលនយោបាយសារពើពន្ធ (FPO) បានឱ្យដឹងថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០២០ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២១ ការកាត់បន្ថយពន្ធបានធ្វើឱ្យរដ្ឋខាតបង់ថវិកា ប្រហែល៣០ពាន់លានបាត(ប្រហែល៨៧៥,៨៨លានដុល្លារ)នៅក្នុងមួយឆ្នាំ៕

1...1,1181,1191,120...3,382 Page 1,119 of 3,382