ដោយ: លាងហួរ

ប៉េកាំង: ក្រុមអ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យបានព្យាករណ៍ថា តម្រូវការនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បែបពាណិជ្ជកម្មរបស់ប្រទេសចិន នឹងកើនឡើងនៅពាក់កណ្តាល ឆ្នាំ២០២៣ ដែលជំរុញពីការបើកប្រទេសឡើងវិញកាន់តែធំ និងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចជាបន្តបន្ទាប់។

តម្រូវការនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី១ ដូចជាទីក្រុងប៉េកាំង និងសៀងហៃ អាចងើបឡើងវិញ ពីការធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួចក្នុងអំឡុងពេលជំងឺកូវីដ-១៩ ។

តម្រូវការបន្ទប់ការិយាល័យពិសេស បានបង្ហាញពីភាពធន់ នឹងផលប៉ះពាល់នៃជំងឺកូវីដ ខណៈក្រុមវិនិយោគិន មានទំនោរចូលចិត្តអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ក្នុងគ្រាមានភាពមិនប្រាកដប្រជានៃសេដ្ឋកិច្ច។

នៅក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង អត្រាទំនេរនៃការិយាល័យប្រភេទA បានកើនឡើង១ភាគរយ រហូតដល់១៦ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ស្របពេលតម្លៃនៃការជួលប្រចាំខែ បានធ្លាក់ចុះ១,៧ភាគរយ ដល់៣៣១,១យ័ន ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យសកល Colliers ។

អត្រាទំនេរសម្រាប់ទីផ្សារការិយាល័យ ប្រភេទB របស់ទីក្រុងប៉េកាំងបានកើនឡើង៣,៧ភាគរយ ពីឆ្នាំ២០២១ រហូតដល់១៥,៦ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ហើយការជួលជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ៥,៦ភាគរយ ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

លោក Charles Yan នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន North China បានមានប្រសាសន៍ នៅក្នុងសិក្ខាសាលាមួយកាលពីថ្ងៃចន្ទ សប្តាហ៍នេះថា វាត្រូវការពេលវេលា ដើម្បីស្តារទំនុកចិត្តទីផ្សារឡើងវិញ និងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុននានា ដើម្បីកែសម្រួលយុទ្ធសាស្រ្តជួលរបស់ពួកគេ។

លោករំពឹងថា“ភាពរឹងមាំខាងសេដ្ឋកិច្ច នឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញ ចាប់ផ្តើមពីត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៣” ។

ខណៈដែលលោក Charles Yan ជឿជាក់ថា តម្រូវការនឹងងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ២០២៣យ៉ាងណាក្តី លោករំពឹងថាអត្រាទំនេរ នៅទីក្រុងប៉េកាំង នឹងកើនឡើងដោយជៀសមិនរួច រហូតដល់២០ភាគរយ ដោយសារតែមានការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់៕

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង រៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ចេញផ្សាយនៅពេលថ្មីៗឱ្យដឹងថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែវិច្ឆិកា២០២២ ក្រសួងបានចុះបញ្ជីចំណែកឯកជន នៃអគារសហកម្មសិទ្ធិចំនួន៥៤.០១៨បណ្ណ ដែលមានន័យថាក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ កំនើ​ននៃការសាងសង់ អគារសហកម្មសិទិ្ធ នៅក្នុងប្រទេសមានកំណើនខ្ពស់ ជាពិសេសទៅលើអគារខុនដូ។

របាយការណ៍ដដែលឱ្យដឹងថា ក្នុងចំណោមចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិទាំងជាង៥៤,០០០នេះ នៅរាជធានីភ្នំពេញមានចំណែកច្រើនជាងគេ ដែលមានរហូតដល់ទៅ៤៦.៥៩៥បណ្ណ ខេត្តព្រះសីហនុចំនួន ៧.៤១០បណ្ណ និងសៀមរាបចំនួន១៣បណ្ណ ។

ក្រៅពីការចុះបញ្ជីចំណែកឯកជន នៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ ក្រសួងក៏បានចុះបញ្ជីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ លើចំណែកឯកជន នៃអគារសហកម្មសិទ្ធិចំនួន១៣.០៩៨បណ្ណផងដែរ ក្នុងនោះជនជាតិខ្មែរមានចំនួន៣.០៨៨បណ្ណ ជនបរទេសមានចំនួន៩.៥៧៩បណ្ណ និងក្រុមហ៊ុនចំនួន៤៣១បណ្ណ។

ទិន្នន័យនេះបានបង្ហាញថា ចាប់តាំងពីផ្ដើមអនុវត្តន៍មកដល់ដំណាច់ខែវិច្ឆិកា ២០២២ ជនបរទេសទិញចំណែកឯកជន នៃអគារសហកម្មសិទ្ធិមានចំនួនច្រើនជាពលរដ្ឋខ្មែរ៣ដងឯណោះ។

លោកខន គង្គា អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia បានលើកឡើងថា នៅក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០១៦ មកដល់មុនកូវីដ១៩ជាអំឡុងពេលនៃការអភិវឌ្ឍខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយពេលនោះដែរ ក៏បានឃើញថាមានគម្រោងខុនដូជាច្រើន បានលេចរូបរាងជាបន្តបន្ទាប់ ។ នៅក្រោយវិបត្តិកូវីដ១៩ លោករំពឹងថាកំណើននៃការវិនិយោគលើអគារខុនដូ អគារសហកម្មសិទ្ធិនេះ នឹងមានសន្ទុះកើនឡើង ជាមួយនឹងតម្រូវការកាន់តែខ្ពស់បន្ថែមទៀត ។

លោកបន្តថា ពីមុនអ្នកទិញខុនដូអ្នកស្នាក់នៅក្នុងខុនដូ ភាគច្រើនគឺជាជនបរទេស ឬស្ទើរតែទាំងអស់គឺជាជនបឬទេស តែក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩អ្នកទិញខុនដូ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាចាប់ផ្ដើមមានជនជាតិខ្មែរ ឬក៏អ្នកក្នុងស្រុកកាន់តែច្រើន ហើយនៅពេលអនាគត អ្នកទិញខុនដូអ្នកស្នាក់នៅខុនដូនឹងមានប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរកាន់តែច្រើន ឬអាចនឹងលើសចំនួនជនបរទេសផង៕

ភីអេច ហ្គ្រេនហល ​ជាអគារសន្និបាត និង សាលប្រារព្ធពិធីមង្គលការលំដាប់ផ្កាយប្រាំដំបូងគេនៅ​ក្នុង​ប្រទេសកម្ពុជា ដែលបានរចនាឡើងយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ ​និងស័ក្តិសមបំផុត ​សម្រាប់​រៀប​ចំ​ប្រារព្ធកម្មវិធីជា​ច្រើន​ដូច​ជា​៖ ពិធី​មង្គល​ការ​ តាំង​ពិព័រណ៍ កិច្ច​ប្រជុំ សន្និសិទ ក៏​ដូច​ជា​ការ​ប្រគុំ​តន្រ្តីដែលអាចទទួលភ្ញៀវបាន​រហូត​ដល់​ទៅ ជាង 3,000នាក់ ស្របទៅតាមកម្មវិធីជាតិ និង អន្តរជាតិ។

ទិដ្ឋភាពដ៍ស្រស់ត្រកាលរបស់អាគារសន្និបាត និងសាលប្រារព្ធពីធីមង្គលការ ភីអេច ហ្គ្រេនហល រូបភាពជាក់ស្តែង ជាមួយការរចនាភ្លើងពណ៌ដ៏ប្រណិតនាពេលរាត្រី

អគារនេះមានទីតាំងស្ថិត​នៅ​ក្នុង​គម្រោងអភិវឌ្ឍដ៏​​ធំអស្ចារ្យរបស់​បុរី ប៉េង ហួត The Grand Star Platinum ដែល​មាន​ទី​តាំង​ស្ថិត​នៅ​តាមបណ្តោយ​ផ្លូវ​ជាតិ​លេខ​១ និងមានច្រកចេញធំៗចំនួន ៥ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជនក្នុងការធ្វើដំណើរមកកាន់អគារដ៍អស្ចារ្យមួយនេះ។

ផ្ដល់ទំនុកចិត្តក្នុងការជ្រើសរើស ភីអេច ហ្រ្គេនហល ជាទីតាំងសម្រាប់រៀបចំកម្មវិធីធំៗរបស់អស់លោកអ្នក ព្រោះថា៖

អគារ ត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ឡើង ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់តាមរចនាបទបែបអឺរ៉ុបតែមួយគត់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ

ផ្ដល់ជូននូវសេវាកម្មដោយមានការរៀបចំយ៉ាងល្អិតល្អន់ និងយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់

មានការសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន វើលដ៍ ដាយនីង លីមីតធីត ដែលជាក្រុមហ៊ុនមានចុងភៅពោរពេញទៅដោយបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ និងអាចចម្អិនម្ហូបបានជាច្រើនជម្រើស ព្រមទាំងផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មម្ហូបអាហារ​លំដាប់ស្តង់ដារ ដោយចុងភៅមានជំនាញច្បាស់លាស់ក្នុងការចំអិនម្ហូបបែបជាតិ និងអន្តរជាតិមានដូចជា ខ្មែរ ចិន ជប៉ុន និងអឺរ៉ុប ស្របតាមតម្រូវការអតិថិជន។

សាលនីមួយៗរបស់ ភីអេច ហ្គ្រេនហល មានសភាពខ្ពស់និងធំទូលាយព្រមទាំងបាន បំពាក់មកជាមួយនូវអំពូលពិតានគ្រីស្តាល់ដ៏ល្អប្រណីត កម្រាលព្រំដែលមានការរចនាបថទាន់សម័យ ទូរទស្សន៍LED ដែលមានទំហំធំជាងគេ និងការបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារអគ្គីសនី និងប្រព័ន្ធសម្លេងជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយបំផុត។

មានចំណតរថយន្តធំទូលាយ (Change photo)

ចំពោះចំណតយានយន្ត ត្រូវបានរៀបចំ​និងបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធបញ្ជាជាមួយបច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃ មានភាពទំនើប ភ្លឺច្បាស់ ព្រមទាំងមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ដែលផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលជូនដល់អតិថិជនទាំងអស់។

កាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀតយើងក៏មានចំណតសម្រាប់ចត ឧទ្ធម្ភាគចក្រ ថែមទៀតផង។

នៅជុំវិញអគារនេះពោរពេញទៅដោយទិដ្ឋភាពសួនច្បារដ៏ស្រស់ស្អាត និងស្ថាបត្យកម្មដ៏ប្រណិតដែលជា

ទស្សនីយ៍ភាពអមដំណើរផ្លូវចូលរបស់ភ្ញៀវមកកាន់សាលប្រារព្ធពិធី។ ហើយនៅបរិវេណខាងមុខ សាលកម្មវិធី (Ballroom) នីមួយៗគឺជាបរិវេណរៀបចំកម្មវិធីមុខច្រកចូលរបស់សាលកម្មវិធី (Grand pre-function) គឺអាចរៀបចំទទួលជាកម្មវិធី  cocktail និង​ជា​កន្លែង​ដែល​ភ្ញៀវ​អាច​ទស្សនា​ទេស​ភាព​ក្នុង​សួន​ច្បារនៅ​ខាង​ក្រៅដ៏ស្រស់ស្អាត​​បាន​យ៉ាង​មនោរម្យផង​ដែរ។

អ្វីដែលកាន់តែពិសេសនៅក្នុងបំណាច់ឆ្នាំ២០២២នេះ អគារសន្និបាត និង សាលប្រារព្ធពិធីមង្គលការ ភីអេច ហ្គ្រេនហល និងគម្រោង សួនអឺរ៉ុប ភីអេច យូរ៉ូផាក នឹងនាំមកនូវកម្មវិធី “𝐌𝐞𝐫𝐫𝐲 𝐂𝐡𝐫𝐢𝐬𝐭𝐦𝐚𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲 𝐍𝐞𝐰 𝐘𝐞𝐚𝐫” ដែលប្រព្រឹត្តឡើងចាប់ពីថ្ងៃនេះ រហូតដល់ ថ្ងៃទី៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ ខាងមុខនេះ ដោយមានការរៀបចំស្តង់លក់អាហារ ភេសជ្ជៈ ទំនិញចម្រុះ សេវាកម្មផ្សេងៗរហូតដល់ទៅជាង១០០ស្តង់ និងមានសកម្មភាពកម្សាន្តៗសប្បាយៗជាច្រើនដូចជា ការប្រគុំតន្រ្តី ការចែកស្ករគ្រាប់ពីតាណូអែល រួមជាមួយសកម្មភាពសប្បាយៗជាច្រើន ជាមួយនឹងការបំភ្លឺភ្លើងពណ៌ស្អាតៗនៅពេលយប់ និងការអុជកាំជ្រួចដើម្បីអបអរសាទរបុណ្យចូលឆ្នាំសកល ២០២៣ ខាងមុខនេះថែមទៀតផង។

(រូបជាក់ស្តែងនៃកម្មវិធី)