សុខុម

ប៉េកាំង: លោក Tim Cook នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាខ្នាតយក្ស Apple នឹងស្ថិតក្នុងចំណោមនាយកប្រតិបត្តិអាមេរិក កំពូលៗដែលនឹងចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំកំពូលមួយរៀបចំដោយរដ្ឋាភិបាលចិន នៅក្នុងប្រទេសចិន នាចុងសប្តាហ៍នេះ។

ការចូលរួមរបស់នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអាមេរិក កំពូលៗទាំងនេះគឺដើម្បីបង្ហាញការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេចំពោះទីផ្សារប្រទេសចិន ដែលជាសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទី២ របស់ពិភពលោក ស្របពេលក្រុមហ៊ុនធំៗរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ប្រឈមនឹងហានិភ័យនានា និងការកែសម្រួលខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន South China Morning Post ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី២៤ ខែមីនា នេះ។

នាយកប្រតិបត្តិអាមេរិក កំពូលៗដែលនឹងរួមដំណើរជាមួយលោក Tim Cook នាយកប្រតិបត្តិ Apple ដែលក្រុមហ៊ុនដ៏មានតម្លៃបំផុតរបស់ពិភពលោកដើម្បីចូលរួមក្នុងវេទិកាអភិវឌ្ឍន៍ចិន (China Development Forum (CDF)) រួមមានលោក Jon Moeller នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនទំនិញប្រើប្រាស់ដ៏ធំ Procter & Gamble លោក Stephen Schwarzman នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Blackstone និងលោក Ray Dalio ស្ថាបនិកមូលនិធិការពារហានិភ័យធំបំផុតរបស់ពិភពលោក Bridgewater Associates ផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំរយៈពេល២ថ្ងៃដែលគេមើលឃើញថាជាការឆ្លើយតបរបស់ទីក្រុងប៉េកាំង ចំពោះកិច្ចប្រជុំកំពូលប្រចាំឆ្នាំនៃវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក (World Economic Forum) នៅទីក្រុងដាវ៉ូស ប្រទេសស្វីស នេះនឹងក្លាយជាកិច្ចប្រជុំ CDF ដោយផ្ទាល់ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំមកនេះចាប់តាំងពីការផ្ទុះវិបត្ដិកូវីដ-១៩។

នាយកប្រតិបត្តិចម្រុះជាតិសាសន៍ដែលនឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ ដែលប្រារព្ធឡើងនៅអគារការទូត Diaoyutai State Guesthouse ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង នេះគ្រោងនឹងជួបជាមួយរដ្ឋមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ច និងមន្ត្រីកំពូលរបស់ប្រទេសចិន ហើយពួកគេអាចនឹងជួបជាមួយនាយករដ្ឋមន្ត្រីចិន ឡើងកាន់តំណែងថ្មីលោក Li Qiang ផងដែរ៕ South China Morning Post៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ប៉េកាំងៈ យោងតាមការិយាល័យគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន របស់ទីក្រុងបានឱ្យដឹងថា ទីក្រុងសៀងហៃ បានគោលដៅកំណើន៥ភាគរយនៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ នៅឆ្នាំ២០២៣នេះ បន្ទាប់ពីការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងនេះ បានធ្លាក់ចុះ១,១ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២២។

ទីក្រុងដែលមានប្រជាជនរស់នៅ ចំនួន២៦លាននាក់នេះត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ដោយការបិទខ្ទប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងកាលពីមួយឆ្នាំមុន ដោយបានទប់ស្កាត់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ មិនឱ្យចេញពីផ្ទះ និងរំខានដល់ការសាងសង់ របស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនានាផងដែរ។

ការិយាល័យខាងលើនេះបានឱ្យដឹង នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងជាសាធារណៈថា ទីក្រុងសៀងហៃកំពុងខិតខំ សម្រេចបាននូវកំនើន៥ភាគរយ នៅក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំនេះ ហើយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យវិស័យនេះ ដើរតួនាទីយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការរក្សាស្ថិរភាពកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន។

ហេតុនោះត្រូវបានគេរំពឹងថា វានឹងបង្កើនការវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងសៀងហៃ ដល់ប្រហែល៥២៣ពាន់លានយ័ន(៧៦,៣៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

សេចក្តីជូនដំណឹងនោះបានបន្តឱ្យដឹងទៀតថា “ទីក្រុងសៀងហៃនឹងធ្វើការដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃដីធ្លី តម្លៃផ្ទះ ការរំពឹងទុក ថែមទាំងការពារ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ”។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ការិយាល័យស្ថិតិជាតិ បានបង្ហាញថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ៥,៧ភាគរយ នៅក្នុងខែមករាដល់ខែកុម្ភៈ ដែលនោះជាការស្ទុះងើបឡើងវិញ បើធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ១២ភាគរយ នៅក្នុងខែធ្នូ និងការធ្លាក់ចុះ១០ភាគរយ សម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ២០២២កន្លងទៅ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ក្រុមអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយបានអះ​អាងថា ហានិភ័យនៅតែមាន នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ប្រាក់ចំណូលពីការលក់ដីរបស់រដ្ឋ បានធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត ក្នុងរយៈពេល២ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ដែលបង្ហាញថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ទោះបីជាអាជ្ញាធរបានបង្កើនការគាំទ្រ ដើម្បីជួយពួកគេទប់ទល់នឹងការខ្វះខាតផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងណាក្តី៕

       ដោយៈ គង់ សូរិយា

       សៀមរាបៈ ប្រធានសភា​ពាណិជ្ជកម្ម​មណ្ឌល​សៀមរាប-ឧត្តរមានជ័យ លោកឧកញ៉ា​ហ៊ុយ ភៀវ បាន​បញ្ជាក់ថា អគ្គកុងស៊ុល​ចិន ប្រចាំ​ខេត្ត​សៀមរាប បាន​សន្យាថា នឹងធ្វើ​សហប្រតិបត្តិការ​ ជាមួយ​សភាពាណិជ្ជកម្ម​មណ្ឌល​ខេត្ត​សៀមរាប -ឧត្តរមានជ័យ ដើម្បី​ធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង​នូវ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​តំបន់​មួយនេះ​។ នេះ​បើ​យោងតាម​មន្ទីរ​ព័ត៌មាន​ខេត្ត​សៀមរាប។​

ការលើកឡើង​នេះ ​ត្រូវបាន​ធ្វើឡើង​ក្រោយ​ពេល ដែល​ដឹកនាំ​សមាជិក​ជ្រើស តាំង​សភាពាណិជ្ជកម្ម​មណ្ឌល​សៀមរាប -ឧត្តរមានជ័យ ដើម្បី​ជួប​សម្តែង​ការគួរសម និង​ពិភាក្សា​ការងារ​ជាមួយ លោក​លី ជីជៀ (Lui Zhi Jie) អគ្គ​កុងស៊ុល​ចិន ប្រចាំ​ខេត្ត​សៀមរាប នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃទី ២៣ ខែមីនា​នេះ។​

លោក​ហ៊ុយ ភៀវ​បានលើកឡើង​ពី​សក្តានុពល​ជាច្រើន​ របស់​ខេត្ត​​សៀមរាប ដូចជា​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​វិស័យ​កសិកម្ម ជាដើម ដែលជា​សក្តានុពល​ស្នូល​របស់​ខេត្ត​សៀមរាប​។ នៅ​សៀមរាប វិស័យ​កសិកម្ម មាន​ដំឡូង​មី និង​ស្វាយចន្ទី ហើយ​ត្រូវបាន​ស្នើសុំ​ខាង​ភាគី​ចិន​ឱ្យមក​វិនិយោគ​វិស័យ​កសិកម្ម​នេះ​ផង ប្រសិនបើ​មាន​អ្នក​វិនិយោ​គិន​មក។

ទាក់ទងនឹង​វិស័យ​ទេសចរណ៍​វិញ គឺ​សុំ​ជួយ​ឱ្យ​អ្នកទេសចរ​ចិន​មក​ទស្សនា​ខេត្ត​សៀមរាប និង​បង្កើត​មជ្ឈមណ្ឌល​សម្រាប់​អ្នកទេសច​រ​ឱ្យបាន​ច្រើន​ផងដែរ។

លោក​ឧកញ៉ាហ៊ុយ ភៀវ​បាន​បញ្ជាក់ថា “​និយាយឱ្យចំ​ខាង​ភាគី​ចិន​គាត់​គាំទ្រ និង​ទទួលយក​អ្វីដែល​យើង​ចង់​សហការ​។ គាត់​និង​ជំរុញ​សហការ​ជាមួយ​យើង”។

ក្រៅពី​វិស័យ​ទេសចរណ៍ ​ដ៏មាន​វិស័យ​ វិស័យកសិកម្ម ក៏ជា​ផ្នែកមួយ​យ៉ាងសំខាន់​ នៅក្នុង​ការជំរុញ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ផងដែរ​៕

       ដោយៈ រតនៈ

ភ្នំពេញៈ បើទោះជាកូវីដ-១៩ ហាក់ស្ងប់ស្ងាត់ទៅវិញហើយក្តី​ ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាអះអាងថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មិនមានសកម្មភាពកម្រើកខ្លាំង គួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគធំៗកំពុងតែឃ្លាំមើលនៅឡើយ។

លោកឧកញ៉ាឃាង ពុទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបានប្រាប់ propertyareas.asiaកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៤ មិនានេះថា នៅដើមឆ្នាំ២០២៣នេះ​ការជួលអច​លនទ្រព្យហាក់ម្រើកឡើងបន្តិចបន្តួច ខណៈដែលចិនបានបើកការហោះហើរមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារ មួយចំនួនបានបើកធ្វើដំណើរការហើយ។

លោកបន្តថា ​ការកម្រើកឡើងវិញនេះ មិនមានអ្វីជាដុំកំភួននោះទេ សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ ដែលករណីនេះលោកថាប្រជាពលរដ្ឋ កុំទាន់ពុះកញ្ជ្រោលរឿងអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើហិរញ្ញ វត្ថុរបស់ពួកគាត់មិនទាន់មានភាពគ្រប់គ្រាន់ ជាពិសេសគឺការខ្ចីប្រាក់មកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យពេលនេះ។

ចំណែកលោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យCPL បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅថ្ងៃដដែកថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ២០២៣នេះ ហាក់នៅទ្រឹង បើទោះជាមានការការលក់ដូរបានមួយចំនួនក្តី ជាពិសេសដីឡូត៍ដែលនៅតំបន់ជាយក្រុង និងដីធ្លីដែលដាក់លក់ប្រញាប់។

លោកបន្តថា “យ៉ាងនេះក្តីប្រសិនបើមានការទិញដូរ ជាបន្តបន្ទាប់គឺអាចនឹងមានការវិនិយោគធំៗ ចូលមកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ”។ លោកឱ្យដឹងថា “សព្វថ្ងៃមានក្រុមអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបាន និងកំពុងឃ្លាំមើលស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មុននឹងសម្រេចថា​ ដាក់ទុនវិនិយោគលើវិស័យមួយនេះ ខណៈដែលក្នុងកំឡុងពេលកូវីដ-១៩ គឺមិនមានឡើងសូម្បីការឃ្លាំមើល លើវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ”។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០២២នេះ គម្រោងបុរីលំនៅឋាន និងបណ្ដុំលំនៅឋានមានលក្ខណៈជាបុរីមានចំនួន៥១០គម្រោង៕

      ដោយៈ គង់ សូរិយា

       កំពតៈ គម្រោងពង្រីក និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣(ទីរួមខេត្តកំពត-ច្រកលក) សម្រេចបានលទ្ធផល១៩%ហើយ គិតរហូតមកទល់ពេលនេះ។

ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនដឹកនាំដោយលោកទេស តារារ័ត្នអគ្គនាយករងនៃអគ្គនាយកដ្ឋានបច្ចេកទេស និងទំនាក់ទំនងសាធារណៈ នៃក្រសួងសាធារណៈការកាលពីថ្ងៃទី២៤ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣ បានអញ្ជើញចុះត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសសាងសង់ និងវឌ្ឍនភាពការងារ នៃគម្រោងពង្រីក និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣៣ ពីទីរួមខេត្តកំពត ដល់ច្រកលក។

ការចុះពិនិត្យនាឱកាសនេះ អនុវត្តស្របតាមទិសដៅដែលក្រុមការងារបានរៀបចំឡើង ក្នុងការពិនិត្យលើការងារបច្ចេកទេស និងសុវត្ថិភាពក្នុងការដ្ឋានសាងសង់ ដើម្បីវាយតម្លៃលើវឌ្ឍនភាពការងាររបស់គម្រោងនេះ ធានាឱ្យបានគុណភាពផ្លូវថ្នល់ ស្របតាមបទដ្ឋាន សំដៅបម្រើប្រយោជន៍រួមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

គិតចាប់ពីបើកការដ្ឋានកាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ បច្ចុ​ប្បន្នគម្រោងនេះ សម្រេចលទ្ធផលសាងសង់បានប្រមាណ១៩% ហើយ គិតត្រឹមថ្ងៃទី០៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣កន្លងទៅ។

ក្រុមការងារនៃអង្គភាពអនុវត្តគម្រោង ក៏បានពាំនាំមតិផ្តាំផ្ញើរបស់លោកប៉ាល់ ចន្ទតារា ប្រធានគ្រប់គ្រងសម្របសម្រួលគម្រោង (PMU) ណែនាំដល់ក្រុមហ៊ុន CRBC ត្រូវបង្កើនការយកចិត្តទុកដាក់ឱ្យបានខ្ពស់បំផុត លើការអនុវត្តការងារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស ពិសេសត្រូវគិតគូរឱ្យបានហ្មត់ចត់ ពីសុវត្ថិភាពនៅតាមការដ្ឋានសាងសង់ ដោយក្រុមហ៊ុនត្រូវពិនិត្យបន្ថែម លើការដាក់ផ្លាកសញ្ញាជូនដំណឹង ផ្លាកសញ្ញាបញ្ជៀសចរាចរណ៍ និងការស្រោចទឹកកាត់បន្ថយដីហុយ ដើម្បីជៀសវាងការរំខាន ដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ដោយហេតុថាគម្រោងនេះ កំពុងស្ថិតក្នុងការសាងសង់នៅឡើយ ក្រសួងសូមស្នើការយោគយល់ និងអធ្យាស្រ័យខ្ពស់ពីបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលរងការរំខាន និងផលប៉ះពាល់ផ្សេងៗពីគម្រោងការដ្ឋាន។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងក៏សូមធ្វើការអំពាវនាវដល់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូប សូមចូលរួមគោរពច្បាប់ចរាចរណ៍ឱ្យបានខ្ជាប់​ខ្ជួន សូមកុំបើកបរក្នុងស្ថានភាពស្រវឹង ឬបើកបរលើសល្បឿនដែលកំណត់ដោយច្បាប់ និងសូមគោរពសញ្ញាចរាចរណ៍ ដែលបានកំណត់ដាក់ជូន ដើម្បីសុខសុវត្ថិភាព និងជៀសវាងកុំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ចរាច​រណ៍កើតមានឡើង៕