តើផ្លូវជាតិលេខ៤១ដើរតួនាទីសំខាន់បែបណាក្នុងទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ

ផ្លូវជាតិលេខ៤១ ជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសារៈ​សំខាន់ តភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត
ផ្លូវជាតិលេខ៤១ ជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសារៈ​សំខាន់ តភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លូវជាតិលេខ៤១ ជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសារៈ​សំខាន់ តភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត តាមរយៈខ្សែផ្លូវជាតិលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវជាតិលេខ៣១ និងផ្លូវជាតិ៣៣។

ក្រសួងបានឲ្យដឹងថា ផ្លូវនេះថែមទាំងឆ្លងកាត់ខេត្តចំនួន៤ រួមមាន ខេត្តកណ្តាល កំពង់ស្ពឺ តាកែវ និងខេត្តកំពត និងតភ្ជាប់ទៅកាន់កំពង់ផែអន្តរជាតិសំខាន់ៗ ដូចជាកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ កំពង់ផែពហុបំណងខេត្តកំពត និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម កំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត និងកំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកែបកោះទន្សាយ។

ផ្លូវជាតិលេខ៤១ មានប្រវែងសរុបចំនួន៩៥,២៦គីឡូម៉ែត្រ មានចំណុចចាប់ផ្តើមពីថ្នល់ទទឹង (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៤ ខេត្តកណ្តាល) ទៅដល់ស្រុកជុំគិរី (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣-ខេត្តកំពត) ត្រូវបានស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាព ជាប្រភេទផ្លូវក្រាល បេតុងកៅស៊ូ AC មានកម្រាស់៥សង់ទីម៉ែត្រ និងទទឹង១១ម៉ែត្រ និងបានសម្ពោធបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។

អ្នកតាមដានដំណើរវុវត្តន៍នៃវិស័យអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ លោកយិន លាងគង់ ប្រធានសមាគមសហគ្រិនសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ការរីកចម្រើនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ បានដើរតួនាទីសំខាន់ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយរយៈពេល២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោ​យនេះ រដ្ឋាភិបាលបានវិនិយោគជាច្រើនលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដើម្បីជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

លោកបន្តថា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដូចជាផ្លូវជាតិលេខ៤១ និងផ្លូវលេខ៥១ បាននិងកំពុងដើរតួនាទីសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងលើកកំពស់វិស័យអចកនទ្រព្យនៅកម្ពុជា”។ លោកបន្ថែមថា “ជាក់ស្តែងតំបន់ផ្លូវជាតិទាំងពីរខាងលើ បាននិងកំពុងជម្រុញការរីកចម្រើនអចល​នទ្រព្យបែបឧស្សាហកម្ម ដែលរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើនបានរើចេញពីកណ្តាលរាជធានី មកកាន់តំបន់ខាងលើនេះ”៕

ផ្លូវជាតិលេខ៤១ ជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសារៈ​សំខាន់ តភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត
ផ្លូវជាតិលេខ៤១ ជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសារៈ​សំខាន់ តភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត

 

 

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងៈគ្មានផលិតផលថៃ យើងអាចប្រើសម្ភារៈសំណង់ផលិតផលក្នុងស្រុក និងប្រទេសជាច្រើនទៀត

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកបុរីវិមានសំណាង លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានថ្លែងថា នៅកម្ពុជាមិនមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថៃ មកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែសម្ភារៈសំណង់វិញបច្ចុប្បន្ននេះ យើងមិនប្រើប្រាស់ផលិតផលថៃនោះទេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះបន្តថា សម្ភារៈថៃ មិនមានគុណភាពប្រសើរជាង ផលិតផលឬសម្ភារៈសំណង់ប្រទេសវៀតណាម ម៉ាឡេស៊ីនោះទេ។ លោកបន្តថា អ្នកវិនិយោគនៅកម្ពុជា បានចំណាយទុនច្រើន បានផលិតសម្ភារៈសំណង់ច្រើនរួចទៅហើយ ដូចជាក្រុមហ៊ុនជីប ម៉ុង ដែលបានផលិតលើសម្ភារៈសំណង់ ជាច្រើនរួចមកហើយ។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបញ្ជាក់ថា “បើរង់ចាំពេល២ទៅ៣ឆ្នាំទៀត កម្ពុជាមិនចៃបាច់ទិញផលិតផល ពីបរទេសទៀតក៏បាន ហើយកម្ពុជា និងថៃបន្តបិទព្រំដែនជាមួយកម្ពុជារហូតក៏មិនមានបញ្ហា”។

លោកបន្តថា បច្ចុប្បន្នអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗមួយចំនួន បានងាកទិញផលិត​ផលផលិតនៅប្រទេសចិន ដែលមានគុណភាពល្អ និងតម្លៃទាបជាងប្រទេសមួយចំនួនទៀត ក្នុងករណីយើងបញ្ជាទិញក្នុងបរិមាណច្រើន។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តដោយគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តអ្នកក្នុងស្រុក ធ្វើការវិនិយោគផលិតសម្ភារៈទាំងអស់ ក្នុងស្រុក ដែលជាការរួមចំណែក ដល់ការលើកកំពស់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ព្រោះបច្ចុប្បន្នយើងមានធនធាន មានសមត្ថភាពផលិតខ្លួនឯងបានហើយ មិនចាំ​បាច់ប្រើប្រាស់ផលិតផលថៃ ដូចកាលពី៣០ ទៅ៤០ឆ្នាំមុននោះទេ៕

ក្រសួងទេសចរណ៍ និងក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្សរបស់ចិនពិភាក្សាគ្នាលើផែនការទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសូងទេសចរណ៍បើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យវឌ្ឍនភាពជាប្រចាំ លើគម្រោងវិនិយោគទេសចរណ៍ដ៏ធំទំនើប និងមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត នៅខេត្តសៀមរាប។
រដ្ឋមន្រ្តីក្រសូងទេសចរណ៍បើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យវឌ្ឍនភាពជាប្រចាំ លើគម្រោងវិនិយោគទេសចរណ៍ដ៏ធំទំនើប និងមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត នៅខេត្តសៀមរាប។

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    សៀមរាបៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសូងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានបើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យវឌ្ឍនភាពជាប្រចាំ លើគម្រោងវិនិយោគទេសចរណ៍ដ៏ធំ ទំនើប និងមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត នៅខេត្តសៀមរាប របស់ក្រុមហ៊ុន Yunnan Provincial Investment Holdings Group (YIG)។

កិច្ចប្រជុំនេះ បានប្រារពធ្វើនៅថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រោមអធិបតីភាព លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអនុញ្ញាតជូនលោក Liu Minglin ប្រធានក្រុមហ៊ុន Yunnan Provincial Investment Holdings Group Co., Ltd (YIG), លោក Lu Wei ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Angkor International Airport Investment Co., Ltd. (AIAI) និងសហការី ចូលជួបរាយការណ៍ពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគ និងពិភាក្សាការងារ នាទីស្តីការក្រសួង។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបដ៏មានសារៈសំខាន់ និងប្រកបដោយផ្លែផ្កាសម្រាប់ខេត្តសៀមរាប និងប្រទេសកម្ពុជា ឯកឧត្តមរដ្ឋមន្រ្តី បានថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ និងកោតសរសើរវាយតម្លៃខ្ពស់ដល់លោកប្រធាន និងក្រុមហ៊ុនរដ្ឋចិនដ៏ធំ ដែលបានជឿជាក់លើការដឹកនាំរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ លើអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប ការអភិវឌ្ឍតំបន់ជុំវិញអាកាសយានដ្ឋានឱ្យក្លាយជាតំបន់វប្បធម៌ ទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មចំរុះ ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលទេសចរណ៍ ដែលមានតម្លៃបន្ថែមថ្មី ប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិត​​ បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ចុងក្រោយ និងដំបូងគេបង្អស់នៅប្រទេ​សកម្ពុជា។

លោករដ្ឋមន្រ្តី និងលោកប្រធាន បានឯកភាពលើការអនុវត្តនូវយន្តការរៀបចំកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យវឌ្ឍនភាព លើគម្រោងវិនិយោគ និងការរាយការណ៍ពីស្ថានភាពភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកដំណើរតាមអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាបជាប្រចាំ ដើម្បីជំរុញវឌ្ឍនភាព នៃគម្រោងវិនិយោគឱ្យដំណើរការរលូន និងបានឆាប់រហ័ស បង្កើនការជឿជាក់រវាងគ្នា និងគ្នាលើកិច្ចសហប្រតិបតិ្តជាដៃគូអភិវឌ្ឍ និងការជួយគ្នាទៅវិញទៅមក ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានា របស់ភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកធ្វើដំណើរឱ្យបានទាន់ពេលវេលា៕

តើអ្នកណាគេជា “ស្ថាបត្យករ”លំដាប់កំពូលទាំង៥នៅលើ ពិភពលោក?

ស្ថាបត្យករប្រាំនាក់ដែលជារឿយៗ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបុគ្គលសំខាន់បំផុត និងមានឥទ្ធិពលបំផុត រួមទាំងការសង្ខេបនៃជីវិតរបស់ពួកគេ។
ស្ថាបត្យករប្រាំនាក់ដែលជារឿយៗ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបុគ្គលសំខាន់បំផុត និងមានឥទ្ធិពលបំផុត រួមទាំងការសង្ខេបនៃជីវិតរបស់ពួកគេ។

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    អន្តរជាតិៈ សំណួរនេះល្អ ប៉ុន្តែវាពិបាកក្នុងការចាត់ថ្នាក់ “ស្ថាបត្យករកំពូលទាំង5 នៅលើពិភពលោក”ណាស់ ពីព្រោះ”កំពូល” អាចមានន័យថាមានរឿងជាច្រើន មានឥទ្ធិពលបំផុត ល្បីល្បាញបំផុតភាព​ច្នៃប្រឌិតបំផុត ។ល។

ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញក្នុងពិភពលោក អាចប្រាប់អ្នកអំពីស្ថាបត្យករប្រាំនាក់ដែលជារឿយៗ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបុគ្គលសំខាន់បំផុត និងមានឥទ្ធិពលបំផុត រួមទាំងការសង្ខេបនៃជីវិតរបស់ពួកគេ និងប្រទេសដែលពួកគេពាក់ព័ន្ធ។

  1. Frank Lloyd Wright

លោកជាធនជាតិអាមេរិក ដែលបានកើតនៅថ្ងៃទី៨ មិថុនា ឆ្នាំ១៨៦៧  នៅ Richland Center, Wisconsin; និងបានស្លាប់នៅថ្ងៃទី 9 ខែមេសាឆ្នាំ 1959 នៅទីក្រុង Phoenix រដ្ឋ Arizona។

  • ការរួមចំណែកសំខាន់ៗ / រចនាប័ទ្ម

គាត់មានភាពល្បីល្បាញ ដោយសារទស្សនវិជ្ជារបស់គាត់អំពីស្ថាបត្យកម្មសរីរាង្គ  ការរចនាអគារដែលសមស្រប នឹងមនុស្សជាតិ និងបរិស្ថានរបស់វា។

ក្នុងចំណោមស្នាដៃដ៏ល្បីល្បាញបំផុតរបស់គាត់គឺ មានអាគារ Fallingwater សារមន្ទីរ Guggenheim ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក ផ្ទះ Robie ។ គាត់បានរចនាអគាររាប់រយ។

សំណួរសួរថា ហេតុអ្វីមានឥទ្ធិពល ចម្លើយ គឺគាត់គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវ ក្នុងការគិតអំពីរបៀបដែលអគារសម នឹងបរិស្ថានជុំវិញធម្មជាតិរបស់ពួកគេ។ គាត់មានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំង លើការរចនាលំនៅដ្ឋាន (រចនាប័ទ្មវាលស្មៅ និងក្រោយមកទៀតជាទម្រង់ទំនើប)។ គំនិតរបស់គាត់អំពីផែនការជាន់បើកចំហ ការរួមបញ្ចូលជាមួយធម្មជាតិ ការប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមធម្មជាតិមានឥទ្ធិពលខ្លាំងណាស់។

  1. Le Corbusier (Charles-Édouard Jeanneret)

លោកមានដើមកំណើតជាជនជាតិស្វីស លោកបានកសាងស្នាដៃធំៗនៅប្រទេសបារាំង និងទូទាំងពិភពលោកផងដែរ។

លោកបានកើតនៅថ្ងៃទី ៦ ខែតុលា ឆ្នាំ ១៨៨៧ នៅ La Chaux-de-Fonds ប្រទេសស្វីស និងបានស្លាប់នៅថ្ងៃទី 27 ខែសីហាឆ្នាំ 1965 នៅ Cap Martin ប្រទេសបារាំង។

  • ការរួមចំណែកសំខាន់ៗ / រចនាប័ទ្ម

គាត់គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវនៃស្ថាបត្យកម្មទំនើប និងការធ្វើផែន​ការទីក្រុង។ ល្បីល្បាញសម្រាប់រចនាប័ទ្មអន្តរជាតិ។

គាត់ក៏បានសរសេរសៀវភៅដ៏មានឥទ្ធិពលផងដែរ (ឧ. Vers une ស្ថាបត្យកម្ម) គំនិតប្តី ប្រពន្ធ ដូចជាផ្ទះជា “ម៉ាស៊ីនសម្រាប់រស់នៅ” ។

ស្នាដៃសំខាន់ៗមួយចំនួនរបស់គាត់មានដូចជា Villa Savoye, Unité d’Habitation, Notre-Dame du Haut (Ronchamp) ផែនការរបស់ Chandigarh (ឥណ្ឌា)។

តើហេតុអ្វីបានជាគាត់មានឥទ្ធិពល? លោកបានបង្កើតស្នាដៃទ្រឹស្ដី ការសរសេរ និងស្នាដៃសាងសង់របស់គាត់ មានរាងជាស្ថាបត្យកម្មនៅសតវត្សរ៍ទី២០។ គាត់បានស្នើឡើងនូវឧត្តមគតិ នៃការរចនា (អ្នកបើកបរយន្តហោះ ផ្នែកខាងមុខឥតគិតថ្លៃ ផែនការជាន់បើកចំហ បង្អួចខ្សែបូ ដំបូលដំបូល) ដែលបំផុសគំនិតស្ថាបត្យករជាច្រើន។

3.Norman Foster (ព្រះអម្ចាស់ Norman Foster)

ព្រះអង្គម្ចាស់រូបនេះ ជាជនជាតិអង់គ្លេស ក្នុងសម័យចក្រភពអង់គ្លេស (អង់គ្លេស)។

ព្រះអង្គបានប្រសូត្រនៅថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 1935 នៅទីក្រុង Manchester ប្រទេសអង់គ្លេស។

ការរួមចំណែកសំខាន់ៗ/រចនាប័ទ្ម

Foster ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយ នឹងស្ថាបត្យកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់៖ ប្រើប្រាស់សម្ភារៈទំនើបៗ ដែក កញ្ចក់ ពន្លឺ តម្លាភាព ការរចនាដ៏រលោង និងមានប្រសិទ្ធិភាព។

ស្នាដៃលេចធ្លោមួយចំនួនរបស់ទ្រង់រួមមាន អគារHSBC នៅហុងកុង សួនApple នៅCupertino ការជួសជុល Reichstag នៅប៊ែរឡាំង។ល។

ហេតុអ្វីស្នាព្រះហស្តព្រះអង្គមានឥទ្ធិពល? ចម្លើយ ព្រោះព្រះអង្គ គឺជាឥស្សរជនឈានមុខគេម្នាក់ នៅក្នុងស្ថាបត្យកម្មទំនើប ជាពិសេសនៅក្នុងការងារពាណិជ្ជកម្ម ស្ថាប័ន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទ្រង់ទ្រាយធំ។

ក្រុមហ៊ុន Foster + Partners របស់ព្រះអង្គ ត្រូវបានគោរពយ៉ាងខ្លាំងនៅទូទាំងពិភពលោក។ ការរចនារបស់គាត់ជារឿយៗរួមបញ្ចូលគ្នានូវសោភ័ណភាព ការច្នៃប្រឌិតរចនាសម្ព័ន្ធ ការពិចារណាលើបរិស្ថាន។

4. Antoni Gaudí

លោកបានកើតនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ (Catalonia)  កើលោកបានកើត/ស្លាប់៖ កើតថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 1852 នៅ Reus (ឬ Riudoms), Catalonia, Spai និងបានទទួលមរណភាពនៅថ្ងៃទី ១០ ខែមិថុនាឆ្នាំ ១៩២៦ នៅទីក្រុងបាសេឡូណា។

  • ការរួមចំណែកសំខាន់ៗ/រចនាប័ទ្ម

ស្ថាបត្យកម្មរបស់ Gaudí មានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំង ទម្រង់សរីរាង្គ គំនូរធម្មជាតិជាច្រើនពណ៌ វាយនភាព ខ្សែកោង ដែកធ្វើពីដែក សេរ៉ាមិច កញ្ចក់ប្រឡាក់។ល។

ស្នាដៃដ៏ល្បីល្បាញបំផុតរបស់គាត់គឺ Sagrada Família (នៅតែមិនទាន់បញ្ចប់) រួមជាមួយនឹង Casa Batlló, Casa Milà, Park Güell ជាដើម។ ស្នាដៃរបស់គាត់ភាគច្រើនគឺនៅក្នុង ឬជុំវិញទីក្រុងបាសេឡូណា។

ហេតុអ្វីមានឥទ្ធិពល? ចម្លើយ គឺរចនាប័ទ្មតែមួយគត់របស់គាត់ បានបំបែកអនុសញ្ញាជាច្រើន ការរួមបញ្ចូលយ៉ាងស៊ីជម្រៅនៃសិល្បៈហត្ថកម្ម ធម្មជាតិ និងរចនាសម្ព័ន្ធរបស់គាត់បន្តជម្រុញ។ ស្នាដៃរបស់គាត់គឺជាការទាក់ទាញទេសចរណ៍សំខាន់ៗ ហើយជាច្រើនគឺជាបេតិកភណ្ឌរបស់អង្គការយូណេស្កូ។

វិធីសាស្រ្តរបស់Gaudí បង្ហាញពីរបៀប ដែលស្ថាបត្យកម្មអាចបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ មិនត្រឹមតែមានមុខងារប៉ុណ្ណោះទេ។

5. Santiago Calatrava

លោកជាជនជាតិ អេស្ប៉ាញ (កើត) ប៉ុន្តែក៏ជាជនជាតិស្វីស លោកបានកើតនៅថ្ងៃទី28 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1951 នៅ Benimámet ជិតValencia ប្រទេសអេស្ប៉ាញ។

  • ការរួមចំណែកសំខាន់ៗ/រចនាប័ទ្ម

លោកCalatrava ត្រូវបានគេស្គាល់ថា សម្រាប់ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងស្ថាបត្យកម្ម និងវិស្វកម្មរចនាសម្ព័ន្ធ។ អគារ និងស្ពានជាច្រើនរបស់គាត់មានរូបចម្លាក់ បង្ហាញអំពីចលនា ជាញឹកញាប់ប្រើខ្សែកោង។

ឧទាហរណ៍នៃស្នាដៃរបស់គាត់មានដូចជា Turning Torso (Malmö ប្រទេសស៊ុយអែត) ទីក្រុងសិល្បៈ និងវិទ្យាសាស្ត្រនៅ Valencia ស្ពានដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនដូចជាស្ពាន Alamillo ស្ថានីយ៍ជាដើម។

ហេតុអ្វីបានជាគាត់មានឥទ្ធិពល ចម្លើយ គឺដោយសារតែគាត់រុញស្រោមសំបុត្រនៃអ្វី ដែលអាចធ្វើទៅបានតាមលំដាប់។ ការងាររបស់គាត់ក្លាយជាកន្លែងសម្គាល់។ គាត់រួមបញ្ចូលគ្នានូវទម្រង់ សិល្បៈ វិស្វកម្ម តាមរបៀបដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ និងមហិច្ឆតាបច្ចេកទេស៕

មូលនិធិយក្សរបស់ឥណ្ឌូនេស៊ី Danantaraគ្រោងបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ១០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល៣ខែ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មូលនិធិខ្នាតយក្សរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី Danantara គ្រោង បណ្តាក់​ទុន​វិនិយោគ​ប្រហែល​១០​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​រយៈពេល​៣ខែ​ដំបូង​របស់​ខ្លួន​ ដោយ​ចាប់​ផ្តើម​ពី​ខែ​តុលា​នេះ​។​

យោងតាមកាសែត Reuters បានចុះផ្សាយថា ចំនួន៨០ភាគរយនៃទុនវិនិយោគ១០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនឹងត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ហើយដើមទុនចំនួន២០ភាគរយនឹងត្រូវបានវិនិយោគនៅក្រៅប្រទេស។

មូលនិធិ Danantara ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ ដោយប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីលោក Prabowo Subianto ក្រោមទុនវិនិយោគសរុបដំបូងចំនួន២០ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីគាំទ្រដល់គម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តចំនួន២០។

ការបង្កើតមូលនិធិ Danantara មានគោលបំណងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងតម្លាភាព ព្រមទាំងជួយធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងជំរុញការប្រកួតប្រជែងជាសាកលរបស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។

មូលនិធិ Danantara គ្រោងនឹងផ្តោតលើសន្តិសុខថាមពល សន្តិសុខស្បៀង ថាមពលកកើតឡើងវិញ សេវាហិរញ្ញវត្ថុ ការថែទាំសុខភាព អចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំខាងមុខ។

មូលនិធិខ្នាតយក្សនេះក៏កំពុងព្យាយាមបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនរបស់ទីក្រុងហ្សាការតា ខណៈការជួញដូរភាគហ៊ុនប្រចាំថ្ងៃលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្នមានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមប្រហែល១ពាន់លានដុល្លារ៕ប្រភព: Reuters៕

ប្រទេសចិនបញ្ចេញសាច់ប្រាក់ចំនួន៩៨១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្រោមយន្តការបញ្ជីសដើម្បីជួយដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានជាប់គាំង

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រទេសចិនបានអនុម័តប្រាក់កម្ចីសរុបចំនួន៧ទ្រីលានយ័ន(ប្រមាណ៩៨១,៩ពាន់លានដុល្លារ) ដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាប់គាំងតាមរយៈយន្តការ “បញ្ជីស” ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីជំរុញការបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងស្ដារទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញ។

លោក Dong Jianguo អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ អះអាងថា គិតត្រឹមពេលនេះ ផ្ទះ presale ចំនួនជាង៧,៥លានយូនីតត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកទិញនៅទូទាំងប្រទេស ដោយការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកទិញផ្ទះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

រដ្ឋាភិបាលចិនបានដាក់បញ្ចូលគម្រោងអចលនទ្រព្យជាប់គាំង ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចូលទៅក្នុងយន្តការ “បញ្ជីស”។ តាមរយៈយន្តការនេះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងទទួលបានជំនួយហិរញ្ញប្បទាន ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងការប្រគល់ផ្ទះដល់អតិថិជន។

នៅក្រោមយន្តការនេះ រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន ក្រុមនិយតករហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារត្រូវរួមគ្នាជ្រើសរើសគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាប់គាំង ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងបានបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ ដើម្បីស្នើសុំការអនុម័តចូលយន្តការ “បញ្ជីស” ។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា យន្តការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដ៏ងាយស្រួលនេះជួយដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមផ្នែកសាច់ប្រាក់របស់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងផ្តល់នូវការធានាគួរឱ្យទុកចិត្តបានសម្រាប់ការប្រគល់ផ្ទះទាន់ពេលវេលាដល់អ្នកទិញ។

លោក Chen Wenjing នាយកស្រាវជ្រាវគោលនយោបាយនៅស្ថាប័ន China Index Academy បានអះអាងថា ភាពជោគជ័យនៃយន្តការនេះនឹងត្រូវបានវាស់វែងដោយចំនួនគ្រួសារដែលទទួលបានផ្ទះពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងការស្ដារឡើងវិញនូវទំនុកចិត្តនៅក្នុងទីផ្សារ៕ប្រភព: China Daily៕

ស្ត្រីទី១កម្ពុជាតំណាងសម្ដេចគតិព្រឹត្តបណ្ឌិត អញ្ជើញចុះសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយជូនប្រជាពលរដ្ឋរងគ្រោះចំនួន១៣២៩គ្រួកសារនៅខេត្តកំពង់ស្ពឺ

(កំពង់ស្ពឺ)៖ លោកជំទាវបណ្ឌិត ពេជ ចន្ទមុន្នី ហ៊ុនម៉ាណែត អនុប្រធានអចិន្ដ្រៃយ៍កាកបាទក្រហមកម្ពុជា តំណាងសម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៦ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ បានអញ្ជើញចុះសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយមនុស្សធម៌ ជូនប្រជាជនរងគ្រោះបំផុតចំនួន ១,៣២៩គ្រួសារ ដែលមកពីភូមិចំនួន ៤០០ ឃុំ/សង្កាតចំនួន ២៧ ស្រុក/ក្រុងចំនួន ៤ នៃខេត្ដកំពង់ស្ពឺ ។

ពិធីសំណេះសំណាលប្រកបដោយភាពកក់ក្ដៅ ប្រកបដោយក្ដីអាណិតស្រលាញ់ខាងលើនេះ បានប្រព្រឹត្ដទៅនៅតារាងបាត់ទាត់ ស្ថិតក្នុងភូមិអន្លង់ជ្រៃ ឃុំ៨មុំ ស្រុកថ្ពង ខេត្ដកំពង់ស្ពឺ ។

ក្នុងនោះប្រជាពលរដ្ឋងាយរងគ្រោះបំផុតទាំង ១,៣២៩គ្រួសារ មានក្តីរំភើបរីករាយឥតឧបមា ដោយបានទទួលអំណោយមនុស្សធម៌ពីកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ក្រោមម្លប់គង់ប្រថាប់ដ៏ឧត្តុង្គឧត្តមនៃ សម្តេចព្រះមហាក្សត្រី ព្រះវររាជមាតាជាតិខ្មែរ ជាព្រះប្រធានកិត្តិយស និងសម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ជាប្រធាន ដោយក្នុងគ្រួសារនីមួយៗទទួលបាន៖ អង្ករ ៣០គីឡូក្រាម, មី១កេស, ត្រីខ ១០កំប៉ុង, ទឹកស៊ីអ៊ីវ ១យួរ, ទឹកត្រី ១យួរ, ម្សៅសាប៊ូ ១កញ្ចប់, សាប៊ូដុសខ្លួន ១ដប, ប្រេងខ្យល់ ២ដបតូច, ឃីត (មុង ភួយ សារុង ក្រមា) ១កញ្ចប់, ថវិកា ២០.០០០រៀល ព្រមទាំងអាហារសម្រន់ នំប៉័ង ១ដើម និងទឹកបរិសុទ្ធ ១ដប៕

កំណើននៃតម្លៃដី និងថ្លៃដើមសំណង់ជំរុញឱ្យតម្លៃខុនដូនៅសិង្ហបុរីហក់ឡើងយ៉ាងគំហុក

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ (Executive condominium) នៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មីលើស១.៧០០ដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រមាណ១.៣០៧ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានវាយតម្លៃថា តម្លៃខុនដូលំដាប់ខ្ពស់កើនឡើងយ៉ាងគំហុក ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃដី និងថ្លៃដើមនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាការប្រកួតប្រជែងដើម្បីដេញថ្លៃដីក្នុងចំណោមបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្លៃខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ថ្មីជាមធ្យមបានហក់ឡើង១៤ភាគរយដល់១.៧៥៤ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ធៀបនឹងឆ្នាំមុន និងកើនឡើងជាង២ដងធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៥។

ជាមួយគ្នានេះ ខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ប្រភេទទី២(Resale) មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១.៣៨៩ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េក្នុងឆ្នាំ២០២៥ កើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១.៣៣៧ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

លោក Lee Sze Teck នាយកជាន់ខ្ពស់ផ្នែកវិភាគទិន្នន័យនៅក្រុមហ៊ុន Huttons Asia បានចាត់ទុកថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃខុនដូនាពេលថ្មីៗនេះ បណ្តាលមកពីកំណើននៃតម្លៃដី និងសម្ភារៈសំណង់កាន់តែឡើងថ្លៃខ្ពស់។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០២១ ដល់ឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូលំដាប់ខ្ពស់បានហក់ឡើងជិត២០ភាគរយ ខណៈដែលថ្លៃដើមសំណង់ក៏ហក់ឡើងជិត២០ភាគរយផងដែរ៕ប្រភព: The Business Times៕

តើក្រុមហ៊ុនសំណង់ណាមួយធំ និងឈានមុខគេនៅលើពិភពលោកនិងមានដើមទុនប៉ុន្មានរយពាន់លានដុល្លារ?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១បានទៅលើប្រទេសចិន ដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ដ៏ធំបំផុតនៅលើពិភពលោក គឺក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មវិស្វកម្មសំណង់រដ្ឋចិន(CSCEC)។

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្សទី១នេះ មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងប៉េកាំង ប្រទេសចិន ដោយរកបានប្រាក់ចំណូល លើសពី320 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកកាលពីឆ្នាំ2023។

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់កំពូលនេះ វាមានបុគ្គលិកជាច្រើនរយពាន់នាក់

តើ (CSCEC) ផ្តោតជាពិសេសលើប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ (ឬកន្លែងណាដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេស)។

១.ប្រភពដើម និងការបង្កើត

ឫសគល់នៃការបង្កើត CSCEC ត្រលប់ទៅមុនឆ្នាំ1982 ប៉ុន្តែ CSCEC ជាអង្គភាពផ្លូវការ ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 11 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 1982 ដែលវាជាសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ក្រោមការគ្រប់គ្រងផ្ទាល់របស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលចិន។

២.ការអភិវឌ្ឍន៍តាមពេលវេលា

ចាប់តាំងពីការបង្កើតរបស់ខ្លួន CSCEC បានបង្រួបបង្រួមសហគ្រាសសំណង់រដ្ឋជាច្រើន ដើម្បីក្លាយជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ឈានមុខគេរបស់ប្រទេសចិន។

ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំកំពូលនេះ បានពង្រីកទាំងគម្រោងក្នុងស្រុក (ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លំនៅដ្ឋាន ការងារសាធារណៈ អគារខ្ពស់ៗ។ល។) និងការចុះកិច្ចសន្យាអន្តរជាតិ ដោយនៅក្នុងឆ្នាំ2007 ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធធំមួយ គឺChina State Construction Engineering Corporation Limited (CSCECL) ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាផ្លូវការ។

CSCECL ត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុនសៀងហៃ នៅក្នុងខែកក្កដាឆ្នាំ 2009។ វាគឺជា IPO ដ៏ធំមួយ។

៣. ទំហំ រចនាសម្ព័ន្ធ និងសមត្ថភាព

គិតត្រឹមឆ្នាំ 2023/2024 CSCEC ដំណើរការជាមួយនិយោជិតរាប់សែននាក់។ នៅឆ្នាំ2023 វាមានបុគ្គលិកជាង382,894 នាក់។

CSCEC មានសាខាជាច្រើន វិទ្យាស្ថានរចនា ការិយាល័យវិស្វកម្ម។ល។ វាគ្របដណ្តប់លើមុខជំនួញជាច្រើន ដូចជា៖ ការសាងសង់អគារ ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការធ្វើផែនការ និងការរចនា មន្ទីរពិសោធន៍ស្រាវជ្រាវ ការជួលឧបករណ៍ ការគ្រប់គ្រ​ង​គ្រឿងបរិក្ខារ។ល។

វាក៏បានបង្កើត R&D ផ្ទៃក្នុងប៉ាតង់ស្តង់ដារ។ ពួកគេចូលរួមក្នុងការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកទេស លើសពីការងារសំណង់។

៤.ហិរញ្ញវត្ថុ និងចំណាត់ថ្នាក់

កាលពីឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលមានប្រហែល320.4 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

វាត្រូវបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់ជាសាកលជាប្រចាំ៖ លេខ 1 ក្នុងចំណោមអ្នកម៉ៅការសកលដោយ Engineering News-Record (ENR) ខ្ពស់លើFortune Global 500 ។ល។

៥.ប្រទេស និងតំបន់នៃប្រតិបត្តិការ

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់ទី១នេះ ទីស្នាក់ការកណ្តាល៖ ទីក្រុងប៉េកាំង ប្រទេសចិន។  ក្រុមហ៊ុននេះផ្តោតលើការសាងសង់ក្នុងស្រុក (ចិន)៖ គម្រោងនៅទូទាំងប្រទេសចិន។ អគារខ្ពស់ៗ(300 m+) អាកាសយានដ្ឋានធំៗ (សំខាន់) មជ្ឈមណ្ឌលដាក់ដំណើរការ ផ្លូវរូងក្រោមដី ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ការងារសាធារណៈជាច្រើន។

  • ក្រៅប្រទេស

CSCEC ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសរាប់សិប។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនដែលបានកត់សម្គាល់ មជ្ឈិមបូព៌ា៖ វាមានសាខា/អង្គភាពមជ្ឈិមបូព៌ា ដែលធ្វើការនៅ UAE អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត គុយវ៉ែត កាតា។

  • អាល់ហ្សេរី៖ ជាឧទាហរណ៍មួយ CSCEC Algeria គឺជាអ្នកម៉ៅការសំខាន់នៅទីនោះ ដោយមានគម្រោងជាច្រើន។
  • អាស៊ីអាគ្នេយ៍៖ នៅកម្ពុជាCSCEC បានសាងសង់អគារពេទ្យមិត្តភាពកម្ពុជា-ចិននៅភ្នំពេញ។
  • ការរីករាលដាលជាសកល៖ វាមានការិយាល័យ ឬប្រតិបត្តិការនៅក្នុងជាង40ប្រទេស/តំបន់នៅទូទាំង5ទ្វីប៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបន្តងើបឡើងថ្លៃលើស៤.២០០ដុល្លារក្នុងមួយអោននៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានបន្តងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍នេះ បន្ទាប់ពីបានងើបឡើងថ្លៃលើស៤.២០០ដុល្លារក្នុងមួយអោនជាលើកដំបូងកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ ដោយសារការរំពឹងទុកចំពោះការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក និងភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មចិន-អាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៦៦ភាគរយដល់៤២៣៥,៣៧ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោន បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤២០៧,៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៩៥ភាគរយដល់៤២៤១,៧ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:៤៤នាទីព្រឹកដូចគ្នា បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹមទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤២០១,៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនកាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញ៕

1...118119120...3,251Page 119 of 3,251

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71