ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ភ្នំពេញៈ

ដោយឡែក វិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈ ត្រូវផ្តល់ជូនរូបវ័ន្តបុគ្គលដែលមានគុណវុឌ្ឍិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីប្រកបវិជ្ជាជីវៈជាអ្នកជំនា​ញ​​វាយតម្លៃ ឬអ្នកជំនាញភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដែលចែកចេញជា ០២ប្រភេទរួមមាន៖

• វិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈវាយតម្លៃ៖ ផ្តល់ជូនរូបវន្តបុគ្គល ដែលមានគុណវឡិឱ្យគ្រប់គ្រាន់តាមលក្ខខណ្ឌដែល មានកំណត់ក្នុងប្រការ១១ នៃប្រកាសនេះ ដើម្បីប្រកបវិជ្ជាជីវៈជាអ្នកជំនាញវាយតម្លៃ
• វិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ៖ ផ្តល់ជូនរូបវន្តបុគ្គល ដែលមានគុណវុឡិគ្រប់គ្រាន់តាម លក្ខខណ្ឌដែលមានកំណត់ក្នុងប្រការ១១ នៃប្រកាសនេះ ដើម្បីប្រកបវិជ្ជាជីវៈជាអ្នកជំនាញភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ។

រាល់ការប្រកបអាជីវកម្មផ្តល់សេវាកម្មអចលនវត្ថុ ដោយគ្មានអាជ្ញាបណ្ណពី ន.អ.ប ត្រូវទទួលពិន័យពី ៥លានរៀល ទៅ ១០លានរៀល និងត្រូវបញ្ឈប់សកម្មភាពអាជីវកម្មជាបន្ទាន់។

គួរបញ្ជាក់ថា ប្រកាសថ្មីនេះ បាននិរាករណ៍ប្រកាសលេខ៦៣៦ សហវ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៧ ស្តីពីការគ្រ​ប់​គ្រងអាជីវកម្មផ្តល់សេវាកម្មវាយតម្លៃ និងសេវាកម្មអចលនវត្ថុ របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។​ (អានបន្ថែម​)

ដូចនេះ ម្ចាស់អាជីវកម្មផ្តល់សេវាកម្មអចលនវត្ថុ ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីដែលមានចែងពីលក្ខខណ្ឌ និងកាតព្វកិច្ចផ្សេងៗដូចមានចែងក្នុងប្រកាសថ្មីនេះ។

 ដោយៈ ច្រាយ ចំណាន

       ភ្នំពេញៈ ទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុលបានលើកឡើងពីសមិទ្ឋផល និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗជាច្រើន មានលក្ខណៈជាប្រវត្តិសា​ស្រ្តប្រាប់ដល់អ្នកធុរកិច្ចបារាំង ដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ វិនិយោគលើគំរោងមួយចំនួន។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបាន

លើកឡើង ក្នុងជំនួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ជាមួយគណៈប្រតិភូបារាំង ដឹកនាំដោយលោក François Corbin តំណាងពិសេសរបស់រដ្ឋមន្ត្រីអឺរ៉ុប និងកិច្ចការបរទេស សម្រាប់ទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចជាមួយអាស៊ានកាលពីថ្ងៃទី២៥ មករាកន្លងមកនេះ។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីបានគូសបញ្ជាក់អំពីការតភ្ជាប់ បណ្តាញផ្លូវថ្នល់នៅទូទាំងប្រទេស ជាពិសេសគម្រោងផ្លូវថ្នល់ ដែលបាន និងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ពីផ្លូវពីរគន្លង ទៅបួនគន្លង ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ពីកៅស៊ូពីរស្រទាប់ស្តើង (DBST) ទៅជាផ្លូវបេតុងកៅស៊ូ(AC) និងធ្វើសមាហរណកម្មតភ្ជាប់ទៅគ្រប់ច្រកល្ហក ដើម្បីពង្រីកទំនាក់ទំនង និងវិសាលភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅក្នុងក្របខណ្ឌទូទាំងប្រទេសឱ្យមានជីវភាពសំបូររុងរឿង និងមានការងារធ្វើគ្រប់ៗគ្នា។

រំលេចជាពិសេសនៅក្នុងជំនួបនាឱកាសនេះ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី បានជម្រាបពីគម្រោងជាប្រវត្តិសាស្រ្ត ដែលកម្ពុជាទើបសម្រេចបានគឺ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ និងគម្រោងធំៗជាច្រើន ដែលកំពុងសិក្សារួមមាន៖ គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-បាវិត គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-សៀមរាប និងគម្រោងលើកកម្រិតផ្លូវរថភ្លើងភាគខាងជើង ភ្នំពេញ-ប៉ោយប៉ែត ឱ្យទៅជាផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន ជាដើម។

បន្ថែមពីលើនេះ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានជម្រាបជូនអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលរួមមាន៖ ផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបណ្តាញផ្លូវថ្នល់ ផែនការមេដឹកជញ្ជូនផ្លូវទឹក ផែនការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវដែក ផែនការមេភស្តុភារកម្ម និងការសិក្សាគម្រោងប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការរថភ្លើងស្វ័យប្រវត្តិ(AGT) ប្រព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដី (Subway) និងការសិក្សាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រថភ្លើងMonorail និងបានស្នើឱ្យគណៈប្រតិភូបារាំងពិនិ ​ត្យ​​លទ្ធភាពឡើងវិញ លើការសិក្សាប្រព័ន្ធផ្លូវដែក លើផ្លូវថ្នល់ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដើម្បីចូលរួមកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

លោក François Corbin តំណាងពិសេសរបស់រដ្ឋមន្ត្រីអឺរ៉ុប និងគណៈប្រតិភូក្រុមហ៊ុនបារាំង ទាក់ទងនឹងវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងវិស័យដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ដែលបានអញ្ជើញចូលរួមក្នុងជំនួប ពិភាក្សាការងារពេលនេះ បានសម្តែងនូវការកោតសរសើរ ចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ក៏ដូចជារាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលព្យាយាមអភិវឌ្ឍការតភ្ជាប់ វិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ឱ្យមានភាពរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចសព្វថ្ងៃ៕

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាលបានថ្លែងថា បញ្ហាជាប់គាំងអាគារនៅក្រុងព្រះសីហនុ ជាបន្ទុករបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាគ្រប់រូប ព្រោះអ្វីៗត្រូវចំណាយទុនដោយរដេ្ឋ ហើយរដ្ឋទទួលបានចំណូលពន្ឋពីប្រជាពលរដ្ឋ។

រដ្ឋមន្រ្តីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជារដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ លោកវង្ស៊ី វិស្សុតបានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងវេទិកាសាធារណៈស្ដីពី ការគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងច្បាប់ថវិកាឆ្នាំ២០២៣កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៥ មករា ២០២៣បានឱ្យដឹងថា ការវិនិយោគ ដោយគ្មានស្ថាប័គ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់ ធ្វើឱ្យលើសតម្រូវការទីផ្សារ និងនាំបញ្ហាជាបន្ទុកមកដល់រដ្ឋាភិបាល។

លោកមានប្រសាសន៍នេះ គឺសំដៅលើអគារដែលជាប់គាំងជាង១០០០អគារនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយសារតែការវិនិយោគ លើសពីតម្រូវការជាក់ស្ដែង និងកំពុងបង្កជាបញ្ហាសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការដោះស្រាយអគារជាប់គាំងទាំងនោះ ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាទីផ្សារគឺមានសារសំខាន់ណាស់មុននឹងចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ហើយបើសិនជានាំគ្នាវិនិយោគ តែមិនមានទីផ្សារ គឺវានៅសល់ដូចនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុអញ្ចឹង បើទោះបីជាការវិនិយោគនោះ ជាការវិនិយោគដោយឯកជនក្ដី។ លោកបន្តថា “ការវិនិយោគដោយឯកជន តែនៅពេលមានបញ្ហារងផលប៉ះពាល់ មិនមែនឯកជនមកដោះនោះទេ វាគឺជាបន្ទុករបស់រដ្ឋ” ។

លោកវង្ស៊ី វិស្សុតបានបន្តថា នៅពេលមានបញ្ហាបែបនេះ គឺរដ្ឋត្រូវបង្ខំចិត្ត យកបន្ទុកពន្ធរបស់រដ្ឋទូទាំងប្រទេស ទៅដោះស្រាយបញ្ហាដែលបង្កឡើងដោយវិនិយោគិនឯកជន ហើយបើសិនជាមិនដោះស្រាយ គឺវាមិនកើត ពោលគឺត្រូវតែដោះស្រាយ ហើយវាជាបន្ទុករបស់ពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសដែលត្រូវយកលុយរដ្ឋទៅដោះស្រាយ ។

លោកបានបន្ថែមថា “ការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសណា ក៏ដូចប្រទេសណាដែរ ត្រូវដើរទៅតាមច្បាប់របស់ប្រទេសនោះ ប៉ុន្តែច្បាប់ក៏មិនមែនធ្វើឱ្យប្រទេសនោះគាំងសេដ្ឋកិច្ច ដោយមិនដើរទៅមុខដែរ”។លោកបន្ថែមថា “នៅពេលការវិនិយោគមានបញ្ហាអ្វីមួយ ច្បាប់ក៏ដើរតួនាទីសម្រួលឱ្យបញ្ហានោះដោះស្រាយដោយរលូនដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកជា កុកហុង ប្រធានលេខាធិការដ្ឋានទទួលបន្ទុកសម្របសម្រួលផែនការមេ ខេត្តព្រះសីហនុក៏បានឱ្យដឹងផងដែរថា កាលពីខែតុលា២០២២ រាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានចេញស.ជ.ណមួយ ដោយបានចង្អុលបង្ហាញឱ្យក្រសួង៤ គឺក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង រៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្រសួងយុត្តិធម៌ និងក្រសួងទេសចរណ៍ រៀបចំការដោះស្រាយជាកញ្ចប់ ទៅលើអគារដែលជាប់គាំងនៅខេត្តព្រះសីហនុ ។

លោកបន្តថា មកដល់ពេលនេះ យើងបានបង្កើតជាគណៈកម្មការសម្រា​ប់ដោះស្រាយ ហើយក្រុមការងារបច្ចេកទេស បានលើកជាសេចក្ដីព្រាង ដោយផ្ដោតលើការដោះស្រាយ ជាច្បាប់សាងសង់ ការដោះស្រាយវិវាទក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការ និងការលើកទឹកចិត្តពន្ធ សម្រាប់យកទៅអភិវឌ្ឍន៍អគារដែលជាប់គាំងទាំងអស់នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ៕

 ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាលបានថ្លែងថា ជាជម្រើស យើងមិនអាចឲ្យវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យដួលរលំទេ ព្រោះវាជាជន្ទល់សេដ្ឋកិច្ចមួយធំណាស់។

រដ្ឋមន្រ្តីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជារដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការនៃក្រ​សួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ លោកវង្ស៊ី វិស្សុតបានថ្លែងក្នុងវេទិកាសាធារ ណៈកាលពីថ្ងៃម្សិលម៉ិញនេះថា សំណង់ និងអចលនទ្រព្យរួមចំណែកជួយ​សេដ្ឋកិច្ចមួយធំណាស់ ដោយវាជួយដល់ផលទុនជាតិសរុប១០ភាគរយ។ លោកបន្តថា សព្វថ្ងៃវិស័យកាត់ដេររួមចំណែក១០ភាគរយ សំណង់១០ភាគរយ​ ទេសចរណ៍១០ភាគរយ ស្រូវ៧ភាគរយ កម្មមន្តសាលមិនមែនកាត់ដេរ១០ភាគរយ ដែលបានរួមចំណែកដល់ផលទុនជាតិសរុប។

លោកបន្តថា “មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍តែ២០ភាគរយ អាចរស់ដោយខ្លួនឯងបាន ក្រៅពីនេះពឹងធនាគារ និងពឹងពីលំហូរសាច់ប្រាក់លើការលក់”។ លោកបន្តថា “ខ្ញុំនិយាយឲ្យត្រង់ វាមិនមែនជាបញ្ហារបស់អ្នកណាទេ តែត្រូវចូលរួមទាំងអស់គ្នា”។

វិស័យសំណង់ ត្រូវបានធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាព្យាករណ៍ថា អាចមានកំនើន៧ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៣នេះ ខណៈអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកភាគច្រើនកំពុងជាប់គាំងហិរញ្ញវត្ថុ ហើយពួកគេកំពុងរង់ចាំវត្តមាន នៃការវិលត្រលប់មកវិញរបស់អ្នកវិនិយោគចិន។

លោកច្រឹក សុខនីមអតីតប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានថ្លែងថា ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០២២ និងដើម​ត្រីមាសទី១នៃឆ្នាំនេះ វិស័យនេះពិតជាមានសភាពយឺតយ៉ាវ ដោយសា​រចរន្តនៃការទិញលក់មិនសូវមាន។

លោកបន្តថា “បញ្ហាទាំងអស់នេះ នឹងមានរយៈពេលខ្លី ហើយអ្វីៗនឹងអាចដោះស្រាយបាននាពេលខាងមុខ”៕

  ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ព្រះសីហនុៈ ជាកោះដ៏ស្រស់ស្អាតមួយ កោះថ្មី ដែលស្ថិតក្នុងដែនរដ្ឋបាល ខេត្តព្រះសីហនុទទួលបានការចែចូវហើយពីក្រុមហ៊ុនHTTH Island Investment Co, Ltd។

លោក ឡុង ឌីម៉ង់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុកាលពីថ្ងៃទី២៤ មករា​បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំផ្សព្វផ្យាយ និងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយរដ្ឋបាលខេត្ត និងមន្ទីរជំនាញពាក់ព័ន្ធ សម្រាប់វាយតម្លៃហេតុ ប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងសង្គមពេញលេញ សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ធម្មជាតិ លើកោះថ្មី មានផ្ទៃដីសរុប១៦៦៨ហិកតា របស់ក្រុមហ៊ុន HTTH Island Investment Co.Ltd៕