ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ មានផ្នែកមួយចំនួននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែទាក់ទាញការវិនិយោគ និងអាចបង្កើតផលចំណេញបាន ជាជាងគ្រាន់តែសាងសង់ផ្ទះលក់។
សូមសាកល្បងសិក្សាជាទិដ្ឋភាពទូទៅច្បាស់លាស់ និងជាក់ស្តែងនៃផ្នែកល្អបំផុត នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការវិនិយោគនៅឆ្នាំនេះ។
១ វិស័យយអចលនទ្រព្យកំពូលៗដែលត្រូវតាមដាននៅឆ្នាំ២០២៦
ការវិនិយោគលើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល មានភាពចំណេញ និងទាក់ទាញ ហេតុអ្វី? ដោយសារតម្រូវការសម្រាប់ AI, cloud computing និង edge computing បន្តបង្កើនល្បឿនកំណើន។ ជំរុញឱ្យមានប្រាក់ចំណូលជួលខ្ពស់ និងមានស្ថិរភាព និងការជួលរយៈពេលវែង។
ជារឿយៗផ្នែកនេះ មិនសូវងាយនឹងរងផលប៉ះពាល់ ដោយវដ្តសេដ្ឋកិច្ច និងគាំទ្រដោយអតិថិជនសាជីវកម្ម។ មូលធនកំពុងហូរចូលទៅក្នុងវិស័យនេះ កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅទូទាំងពិភពលោក។
២. ឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម (ឃ្លាំង ការបំពេញ)
ការផ្លាស់ប្តូរពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលមានតម្លៃថោកជាងបន្តជំរុញតម្រូវការ។
ទីតាំងកន្លែងចែកចាយចុងក្រោយ នៅជិតទីក្រុងមានភាពរឹងមាំជាពិសេស ជាមួយការជួលដែលមានស្ថេរភាព និងអត្រាទំនេរទាបគាំទ្រដល់ប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់។
ផ្នែកនេះល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូល និងកំណើនខ្លាំងពីអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។
៣. ការជួលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារច្រើន និងលំនៅដ្ឋាន
ដោយសារកំណើនប្រជាពលរដ្ឋមករស់នៅទីក្រុង កាន់តែកើនឡើង ការជួលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ក្នុងទីផ្សារមធ្យម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្លាំងពលកម្ម និងសហគមន៍អាផាតមិននៅតែមានភាពធន់។
កំណើនប្រជាជន និងតម្រូវការជួលនៅតែរឹងមាំ នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលលំនៅដ្ឋានជារឿយៗ ងាយស្រួលចូលក្នុងទំហំតូចជាងពាណិជ្ជកម្ម។
ផ្នែកនេះល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនបុគ្គល និងអ្នកដែលស្វែងរកលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាព។
៤. ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពិសេស
សហគមន៍ផ្ទះជួល ដែលសាងសង់ឡើង សម្រាប់គោលបំណងកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសក្នុងចំណោមកម្មករវ័យក្មេង និងប្រជាជនចល័ត។ ដូចជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់និស្សិត និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តម្រូវការខ្ពស់ពីនិន្នាការប្រជាសាស្ត្រ និងជារឿយៗត្រូវបានគាំទ្រ ដោយការកាន់កាប់ដែលមានស្ថេរភាព។
៥. អចលនទ្រព្យលក់រាយ និងផ្តោតលើសេវាកម្មក្នុងសង្កាត់
អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ មិនមែនជាផ្សារទំនើបបែបប្រពៃណីទេ ប៉ុន្តែជាហាងលក់គ្រឿងទេស និងលក់រាយផ្តោតលើសេវាកម្ម (គ្លីនិក មណ្ឌលថែទាំកុមារ សេវាកម្មប៊ូទិក) កំពុងដំណើរការល្អ។
ទ្រព្យសកម្មទាំងនេះ ច្រើនតែមានហានិភ័យទាបជាង ជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុកជាប់លាប់។
៦. អចលនទ្រព្យឯកទេស/ប្រតិបត្តិការ
អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ រួមមានដូចជា មណ្ឌលថែរទាំសុខភាព កន្លែងរស់នៅសម្រាប់មនុស្សចាស់ / កន្លែងរស់នៅដែលមានជំនួយ
អចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងការអប់រំ។ ផ្នែកទាំងនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្ត្រ និងរយៈពេលជួលរយៈពេលវែង។
អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ ល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថេរភាព និងការពារដោយអតិផរណា៕
