ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងកើនដល់៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣៥ជាមួយនឹងផែនការពង្រីកក្រុងបន្ត

0
ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើនដល់៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣៥ខាងមុខ ដោយសារកំណើនប្រជាពលរដ្ឋ  និងលំហូរចូលពីប្រជាជនមកពីតាមបណ្តាខេត្តនានា។
ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើនដល់៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣៥ខាងមុខ ដោយសារកំណើនប្រជាពលរដ្ឋ  និងលំហូរចូលពីប្រជាជនមកពីតាមបណ្តាខេត្តនានា។

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាមួយបានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើនដល់៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣៥ខាងមុខ ដោយសារកំណើនប្រជាពលរដ្ឋ  និងលំហូរចូលពីប្រជាជនមកពីតាមបណ្តាខេត្តនានា។

ជាមួយនឹងកំណើននគរូបនីយកម្ម និងប្រជាសាស្រ្តបែបនេះរដ្ឋាភិបាល ត្រូវពង្រីករាជធានីនេះក្នុងរង្វង់៣០គីឡូម៉ែត្រគីតពីអក្ស័វត្តភ្នំ។

ទំហំនេះបង្ហាញថា ទីក្រុងមិនត្រឹមតែកំពុងកើនឡើង ចំនួនប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានវិសាលភាពលំហចូល ទៅក្នុងតំបន់ជុំវិញផងដែរ។

យោងតាមឯកសារទីក្រុងឆ្លាតវៃ និងឯកសាររបស់រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានឲ្យដឹងថា រាជធានីភ្នំពេញ បានពង្រីកទំហំ ដោយសារការកើនឡើងផ្នែកគនរូបនីយកម្ម និងចំនួនប្រជាជន ពិសេសកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ក្នុងរយៈពេល២ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយ មុនវិបត្តិជំងឺកូវីដឆ១៩មកដល់។

ទំហំផ្លូវការបច្ចុប្បន្ន រាជធានីនេះមានផ្ទៃក្រឡា៦៧៨គីឡូម៉ែត្រក្រឡា និងមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជិត៣លាននាក់ ជាមួយអត្រាកំនើនប្រជាពលរដ្ឋប្រចាំឆ្នាំ៣ភាគរយ។

ជាមួយគ្នានេះ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ក៏បានផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងការពង្រីករាជធានីនេះ។

បើតាមការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្ម រាជធានីភ្នំពេញនឹងពង្រីកជារៀងរាល់ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអត្រានៃការពង្រីក (ទាំងចំនួនប្រជាជន និងផ្ទៃដី) អាចមិនថេរទេ ហើយនឹងអាស្រ័យលើគោលនយោបាយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការធ្វើចំណាកស្រុក។ល។

បែបផែនថ្មីនៃការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅរាជធានីភ្នំពេញ នឹងមានការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែខ្លាំងនៅឆ្នាំ២០២៣៥ ដោយការសិក្សាមួយរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូធំមួយបានបង្ហាញថា នៅពេលប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើងដល់៦លាននាក់ ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងទីក្រុងនេះ នឹងផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់នៃការរស់នៅពីផ្ទះជាប់ដី មករស់នៅតាមខុនដូ កាន់តែច្រើន ដោយសារខុនដូមានតម្លៃសមរម្យ មានទីតាំងនៅជិតកន្លែងធ្វើការរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះ ខុនដូមានសេវាកម្ម ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ និងបែបផែនជីវិតប្រចាំថ្ងៃ ពួកគេនឹងប្រើប្រាស់សេវាកម្មតាមប្រព័ន្ឋអនឡាញកាន់តែច្រើន ដែលធ្វើឲ្យគុណភាពជីវិតមានភាពប្រសើរឡើង៕

កម្ពុជា អ៊ីរ៉ង់ចុះMOUសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍

0
កម្ពុជា អ៊ីរ៉ង់ចុះMOUសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍
កម្ពុជា អ៊ីរ៉ង់ចុះMOUសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    អន្តរជាតិៈ ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងសាធារណរដ្ឋឥស្លាមអ៊ីរ៉ង់ បានចុះអនុស្សរណៈ(MOU) នៃការយោគយល់គ្នាស្តីពីកិច្ចសហប្រតិ បត្តិការទេសចរណ៍​ ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរពីប្រទេសអីរ៉ុង។

ប្រទេសអ៊ីរ៉ង់ មានប្រជាជនប្រមាណ៩២លាននាក់ ជាប់លំដាប់ទី២ ក្នុងតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា និងលេខរៀងទី១៧នៅលើពិភពលោក។

ដោយទទួលបានគោលការណ៍ អនុញ្ញាតដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់អំពីសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងក្នុងឱកាសដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់ ក្រសួងទេសចរណ៍ ចូ​ល​រួមកិច្ចប្រជុំមហាសន្និបាត អង្គការទេសចរណ៍សហប្រជាជាតិ លើកទី២៦ (UN Tourism- 26th General Assembly) នៅរាជធានីរីយ៉ាដ។

លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងលោក Seyed Reza Salehi Amiri រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ទេសចរណ៍ និងសិប្បកម្មនៃសាធារណរដ្ឋឥស្លាមអ៊ីរ៉ង់ ដែលជាប្រទេសដ៏ធំ និងមានសេដ្ឋកិច្ចនំាមុខដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងតំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា។

ការចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការទេសចរណ៍កម្ពុជា-អ៊ីរ៉ង់ ដើម្បីរឹតចំណងមិត្តភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងរាជរដ្ឋាភិបាល និងប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ឱ្យកាន់តែត្រូវបានពង្រឹង និងពង្រីកជាលំដាប់។

តាមរយៈការចុះអនុស្សរណៈ នៃការយោគយល់គ្នានេះ ប្រទេសកម្ពុជា អាចធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារ ទៅកាន់តំបន់មជ្ឈិមបូព៌ា ពង្រីកទេស​ចរណ៍ម៉ូស្លីម (Muslim Friendly) និងការបង្កើតផលិតផលទេស​ចរណ៍ដែលមានតម្លៃបន្ថែម និងទេសចរណ៍បែបបេតិកភណ្ឌ សំដៅទាក់​ទងភ្ញៀវទេសចរអីរ៉ុង ដែលមានចំនួនច្រើនជាង៥ដង មកទស្សនាប្រទេសកម្ពុជា និងកាលានុវត្តភាពវិនិយោគ ជាពិសេសក្នុងវិស័យទេ​សចរណ៍ ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួល ក្នុងការធ្វើដំណើរផ្លូវអាកាស តាម រយៈជើងហោះហើរត្រង់ របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍អន្តរជាតិ Etihad រវាងទីក្រុងអាប៊ូដាប៊ីនៃប្រទេសអេ​មី​រ៉ា​ត​អារ៉ាប់​រួម ដែលបានដំណើរការកាលពីដើមខែតុលាកន្លងទៅនេះ៕

កម្ពុជា អ៊ីរ៉ង់ចុះMOUសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍
កម្ពុជា អ៊ីរ៉ង់ចុះMOUសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍

Cambodia and the UK Commit to Promoting Tourism Cooperation and Increasing Tourist Arrivals

0

By , MOT

LonDon,  On the occasion of leading a delegation from the Ministry of Tourism and the Cambodian Tourism Board (CTB) to attend the World Travel Market in London, UK, H.E. Mr. Huot Hak, Minister of Tourism, holds working discussion with H.E. Stephanie Peacock, Minister of Sport, Tourism, Civil Society and Youth of the UK, to discuss tourism cooperation between Cambodia and the UK. During the fruitful and insightful meeting, the Kingdom of Cambodia and the UK agreed to enhance tourism cooperation and promote tourism potential to further boost the number of tourists between the two countries.

On this occasion, H.E. Minister invited H.E. to visit Cambodia to learn about the current situation, peace and security factors, tourism safety, and Cambodia’s rich tourism potential, especially Angkor Wat, a World Heritage Site, and Techo International Airport, which is ranked 9th in the world and has been designed by a British architect. H.E. Minister agreed to visit Cambodia.

ទុនវិនិយោគ៤០០លានដុល្លារកំពុងចាក់បញ្ចូលទៅកាន់ខេត្តចំនួន៤ នៅភូមិភាគឦសាន

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលបានអនុម័តទុនវិនិយោគ ចំនួន៤០០លានដុល្លារ ដែលផ្តោតលើខេត្តចំនួន៤នៅភូមិនភាគឦសានប្រទេស កន្លែងដែលប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល បានដាក់ចេញកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តការវិនិយោគ។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនោះមានចំនួន១១ និងអាចបង្កើតការងារ ៨០០កន្លែង នៅភូមិភាគឦសាន ទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពិសេសពីរាជរដ្ឋាភិបាល ខណៈគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលាឆ្នាំ ២០២៥ តំបន់​ភូមិភាគឦសាន ទទួលបាន​សំណើគម្រោងវិនិយោគចំនួន២១ ដែលមានទំហំទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ៧០០លានដុល្លារអាមេរិក​។

នៅក្នុងឱកាសដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិនិត្យសម្រេច លើការផ្តល់គោលការណ៍លើកទឹកចិត្តពិសេសជាលើកទី២ សម្រាប់គម្រោង​វិនិយោគចំនួន១១ ក្រោមទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ៤០០ លានដុល្លារអាមេរិកកាលពីចុងខែតុលា នៅទីស្តីការក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និង ហិរញ្ញវត្ថុ លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប ទីប្រឹក្សាសម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តី និងជាប្រធានក្រុមការងារ​ជំរុញការវិនិយោគក្នុងភូមិភាគឦសាន (ក.វ.ឦសាន) បានឱ្យដឹងថា គម្រោងវិនិយោគចំនួន១១ ក្នុងនោះរួមមានគម្រោង​ចំនួន៤ នៅខេត្តក្រចេះ។ ១នៅខេត្តស្ទឹងត្រែង។ ៤ នៅខេត្តរតនគិរី និង២នៅខេត្តមណ្ឌលគិរី ដែលគ្រប​ដណ្តប់​លើវិស័យនិងសកម្មភាពចម្រុះមានជាអាទិ៍ សកម្មភាពផលិតកម្ម និងការកែច្នៃកសិ​កម្ម ការដាំដុះ និងការកែច្នៃដំណាំ​កសិ-ឧស្សាហកម្ម ការសាងសង់សណ្ឋាគារ-រីសត ការបង្កើតគ្រឹះស្ថានអប់រំ ថែរទាំសុខភាពឯកជន និង ការ​សាងសង់​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ដែលក្នុងនោះគម្រោងសាងសង់កំពង់ផែពហុបំណង និងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់និងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធ ក្នុងខេត្តក្រចេះមានទុនវិនិយោគប្រមាណ៣៥០លានដុល្លារអាមេរិក។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប បានបន្តថា កំពង់ផែពហុបំណងនេះ នឹងក្លាយជាកំពង់ផែពហុបំណងដំបូងរបស់ខេត្តផង និងសម្រាប់ភូមិភាគឦសានផង ដែលនឹងដើរតួនាទីសំខាន់ ក្នុងការបង្កើនសមត្ថភាពដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងប្រែក្លាយតំបន់នេះ ទៅជាមជ្ឈម​ណ្ឌលឡូជីស្ទីក សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនផលិតផលកសិកម្ម និងឧស្សាហកម្ម ក៏ដូចជា ការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឡូជីស្ទីក នៃព្រែកជីកហ្វូណនតេជោនាពេលអនាគត។

បន្ថែមលើភាពចម្រុះនៃវិស័យវិនិយោគ ភូមិភាគឦសានក៏ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ពីវិនិយោគិនចម្រុះជាតិសាសន៍ផងដែរ។

ជាក់ស្តែងសម្រាប់សំណើលើកនេះ ក្រុមការងារបានទទួលសំណើ​ពីវិនិយោគិនចិន ជប៉ុន វៀតណាម ក៏ដូចជាវិនិយោគិនក្នុងស្រុក ដែលមានទាំងវិនិយោគិនថ្មី និងវិនិយោគិនដែលមានស្រាប់ក្នុងតំបន់ ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការពង្រីកវិសាលភាពនៃសកម្ម​ភាពវិនិយោគរបស់ខ្លួន បន្ទាប់ពីបានជ្រួតជ្រាបអំពីអត្ថប្រយោជន៍ពិសេ​សនៃកម្មវិធីពិសេសជំរុញ ការវិនិយោគក្នុងភូមិភាគឦសាន។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប បានសង្កត់ធ្ងន់លើអភិក្រមបុរេសកម្មរបស់“ក.វ.ឦសាន រួមទាំងអនុគណៈកម្មធិការវិនិយោ​​គខេត្ត និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ នៅតាមមូលដ្ឋាននៃបណ្តាខេត្តទាំងបួនដែលមានភារកិច្ចសំខាន់ ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយអត្ថប្រយោជន៍ពិសេស របស់កម្មវិធីពិសេសនេះ ឱ្យបានទូលំទូលាយ និងជួយផ្តល់ការគាំទ្រ ការប្រឹក្សាយោបល់ និងការសម្រួលនីតិវិធីជាអតិបរមា ប្រយោជន៍ដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសកក់ក្តៅ ភាពទាក់ទាញនៃវិនិយោគ និង ការចូលរួមក្នុងបេសកកម្មរួម ក្នុងការជំរុញ និងថែរទាំវិនិយោគនៅភូមិភាគឦសាន ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានណែនាំឱ្យក្រុមការងារ និងអនុគណៈកម្មាធិការវិនិយោគខេត្ត ត្រូវចុះទៅកាន់ទីតាំងវិនិយោគជាប្រចាំ ទោះបីជាមានឬមិនមានសំណើ គម្រោងវិនិយោគក្តី ដើម្បីជួបជាមួយវិនិយោគិន ស្តាប់អំពីកង្វល់/បញ្ហាប្រឈម និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ សមស្របសម្រាប់វិនិយោគិន ដូចអ្វីដែលសម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានក្រើនរំលឹកអំពីតួនាទីជា “អ្នកដោះស្រាយបញ្ហា” មិនមែនជា “អ្នកបង្កបញ្ហា”។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានណែនាំឱ្យក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បន្តផ្តល់កិច្ចសហការ និងការគាំទ្រសកម្ម ដល់ ក.វ.ឦសាន ក្នុងការបំពេញតួនាទីជា “ច្រកចេញចូលតែមួយ” ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និង តម្លាភាព ក្នុងស្មារតី “ជវភាព​នៃប្រព័ន្ធតួអង្គតែមួយ” ដើម្បីផ្តល់ដំណោះស្រាយជាកញ្ចប់ ដល់វិនិយោគិន និងធានាឱ្យបានថា ក.វ.ឦសាន គឺជាដៃគូពិតប្រាកដរបស់វិស័យឯកជន ក្នុងការជំរុញការវិនិយោគក្នុងភូមិភាគឦសាន។

នៅពេលដែលទទួលបាន ការលើកទឹកចិត្តពិសេសទាំងនេះ វិនិយោគិនឯកជន ត្រូវផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងជាក់ស្តែងតាមផែនការដែលបានស្នើសុំ ជាពិសេសត្រូវសង្កត់ធ្ងន់លើការបង្កើតការងារ ការផ្ទេរជំនាញ ការខិតខំកែច្នៃ និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកទេសថ្មីៗ ក្នុងខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្ម និងការជំរុញបរិវត្តកម្មពីការផ្តោតតែលើការផលិត ឈានទៅរកការកែច្នៃ ដែលមានតម្លៃបន្ថែមកាន់តែប្រសើរ សម្រាប់សង្គម-សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៥ ក.វ.ឦសាន បានទទួលសំណើគម្រោងវិនិយោគចំនួន២១គម្រោង ដែលមានទំហំទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ៧០០លានដុល្លារអាមេរិក៕

ក្រុមហ៊ុនធំមួយរបស់មហាសេដ្ឋី Jack Ma ឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជាហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនAlibaba Group នៃកម្មវិធីទិញទំនិញអនឡាញដ៏ល្បីល្បាញTaobao  បានមកដល់ទីផ្សារកម្ពុជាជាផ្លូវការហើ​យ ដើម្បីផ្តល់បទពិសោធន៍ទិញទំនិញអនឡាញថ្មីៗ ទាន់សម័យ និងងាយស្រួលជាងមុន សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ជាង១ពាន់លាននាក់ ផលិតផលជាង២ ពាន់លានមុខ និងផលិតផលថ្មីជាង១លានមុខរៀងរាល់សប្តាហ៍។

Taobao កំពុងពង្រីកទីផ្សាររបស់ខ្លួន ដើម្បីឲ្យអ្នកប្រើប្រាស់នៅកម្ពុជាមានឱកាសទិញទំនិញ គ្រប់ប្រភេទពីជុំវិញពិភពលោក។ កាន់តែពិសេសជាងមុនទៅទៀតTaobao បាននាំមកនូវមុខងារថ្មី ដើម្បីអនុញ្ញា​តឲ្យអ្នកប្រើប្រាស់ អាចផ្លាស់ប្ដូរពីភាសាចិន ទៅភាសាអង់គ្លេស ដើម្បីធ្វើឱ្យការទិញទំនិញ ការស្វែងរកផលិតផល និងការទូទាត់ប្រាក់ កាន់តែងាយស្រួល សមស្របជាមួយតម្រូវការ របស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជានេះ Taobao ក៏បាននាំមកនូវព្រឹត្តិការណ៍ទិញទំនិញធំបំផុត ប្រចាំឆ្នាំគឺ 11.11 Shopping Festival ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Alibaba Group នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009។

ឆ្នាំនេះ 11.11 Shopping Festival នឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2025 (ម៉ោងប្រទេសចិន) រហូតដល់ថ្ងៃទី១៤ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ដែលមានការផ្ដល់ជូនទំនិញ ក្នុងតម្លៃមួយដែលទាបៗបំផុត  ជាមួយការបញ្ចុះតម្លៃចាប់ពី១៥ភាគរយ និងឥតគិតថ្លៃប្រតិបត្តិការក្នុងពេលវេលាមានកំណត់ សម្រាប់ការទូទាត់តាមរយៈVISA រប​ស់​ធនាគារកាណាឌីយ៉ា ធនាគារកម្ពុជាសាធារណៈ និងធនាគារអេស៊ីលីដា។

រាល់ការចំណាយចាប់ពី១៥ដុល្លារ ដល់២០ដុល្លារ លោកអ្នកអាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃចំនួន២ដុល្លារទៀតផង។

Taobao ក៏អាចទូទាត់តាមរយៈVISA, Mastercard និង Apple Pay ផងដែរ ដើម្បីធានាថាលោកអ្នកអាចទទួលបានបទពិសោធន៍ទិញទំនិញដោយមានសុវត្ថិភាព និងងាយស្រួល។

ជាមួយនឹងពាក្យស្លោកថ្មី “Everything and Anything!”​​ Taobao បានបង្ហាញទៅកាន់ពិភពលោក ជាមួយជម្រើសជាច្រើន ដែលគ្មានដែនកំណត់របស់ខ្លួន ដូចជា សម្លៀកបំពាក់ ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិច ទំនិញរបស់សត្វចិញ្ចឹម គ្រឿងសង្ហារឹម ប្រដាប់ក្មេងលេង និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត ដែលសមស្របតម្រូវការរបស់អ្នកទិញគ្រប់រូប។

Taobao បន្តផ្តល់ជូនអ្នកប្រើប្រាស់ ជាមួយជម្រើសច្រើនជាង​ តម្លៃល្អជាង និងបទពិសោធន៍ទិញទំនិញ អនឡាញទាន់សម័យបំផុតសម្រាប់អ្នកប្រើនៅទូទាំងពិភពលោក៕

តើគួរវិនិយោគលើ “មាស”ឬរូបិយប័ណ្ណឌីជីថលសម្រាប់ រយៈពេលវែង និងមានហានិភ័យទាប?

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    អន្តរជាតិៈ ចម្លើយនៃសំណួរលើចំណងជើងខាងលើ ជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ និងជាក់ស្តែងមួយ ដែលនេះជាការវិភាគច្បាស់លាស់មួយ អំពីការប្រៀបធៀប “មាស” ទល់នឹងរូបិយប័ណ្ណ “គ្រីបតូ”សម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលវែង និងមានហានិភ័យទាប។

មាស (ទ្រព្យសម្បត្តិសុវត្ថិភាពបែបប្រពៃណី) និងគុណសម្បត្តិ

“មាស” មានហានិភ័យទាប និងតម្លៃមានស្ថេរភាព ហើយមាសមានទំនោររក្សាតម្លៃរបស់វាអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។

ការទិញមាសទុក ជាការការពារដ៏ល្អប្រឆាំងនឹងអតិផរណា និងការធ្លាក់ចុះតម្លៃរូបិយប័ណ្ណ និងមានលំហូរសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ ងាយស្រួលទិញ ឬលក់នៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក។

លោហៈមាស មានភាពធន់នឹងវិបត្តិ ក្នុងអំឡុងពេលសង្គ្រាម ឬការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច មាសតែងតែឡើងថ្លៃ។

អំពីគុណវិបត្តិ

ទោះជាមាសមានសុវត្ថិភាពទប់ទល់នឹងអតិផរណា ហានិភ័យនៃសង្រ្គាមភូមិសាស្រ្តនយោបាយក្តី ប៉ុន្តែវាកំណើនយឺត ហើយផលចំណេញរយៈពេលវែង មានអត្រាជាមធ្យមគឺប្រហែល4–8% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងគ្មានទិន្នផល ប៉ុន្តែមាសមិនបង់ការប្រាក់ ឬភាគលាភទេ។

ថ្លៃផ្ទុកប្រសិនបើរក្សាទុកជាក់ស្តែង វាល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចង់បានហានិភ័យទាប ស្ថិរភាពរយៈពេលវែង និងការការពារពីអតិផរណា ឬភាពទន់ខ្សោយនៃរូបិយប័ណ្ណ។

 រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ និងគុណសម្បត្តិ

រូបិយប័ណ្ណប្រភេទថ្មីនេះ មានផលចំណេញខ្ពស់ខ្លាំង កាក់កំពូលៗ (ដូចជា Bitcoin, Ethereum) អាចកើនឡើងរាប់រយ% ក្នុង   រយៈពេលវែង។

រូបបិយប័ណ្ណប្រភេទនេះ ងាយស្រួលផ្ទេរ និងអាចចូលប្រើប្រាស់បានទូទាំងពិភពលោក។

នវានុវត្តន៍ និងការទទួលយក អាចបង្កើនតម្លៃនាពេលអនាគត (ឧទាហរណ៍ Bitcoin ជា “មាសឌីជីថល”)។

អំពីគុណវិបត្តិ

ភាពប្រែប្រួលខ្ពស់ និងលឿនខ្លាំង តម្លៃអាចធ្លាក់ចុះ50–80% ក្នុងអំឡុងពេលវដ្តទីផ្សារ។

លើសពីនេះ ហានិភ័យបទប្បញ្ញត្តិ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃ ឬការជួញដូរ។

វាក៏មានហានិភ័យសន្តិសុខ អាស្រ័យលើកន្លែង និងរបៀបដែលអ្នករក្សាទុកវា។

អ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់វិនិយោគិន ដែលមានការអត់ធ្មត់ហានិភ័យខ្ពស់ និងមានការវិនិយោគរយៈពេលវែងចន្លោះពី៥ ទៅ១០ឆ្នាំ៕

តើចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញកើនឡើងប៉ុន្មាន ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ បានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ជាមួយនឹងអត្រាជាក់លាក់ និងមិនជាក់លាក់អាស្រ័យលើកត្តាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។

យោងតាមរបាយការណ៍មួយបានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុងភ្នំពេញបានកើនឡើងប្រហែល៣,១ ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នេះបើយោងតាមការប៉ាន់ស្មានតំបន់ទីប្រជុំជន។ ឧទាហរណ៍ប្រជាជនបានកើន ពីប្រហែល2,353,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ2024 ដល់2,426,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ2025នៅក្នុងរាជធានីមួយនេះ។

ការកើនឡើងពីឆ្នាំ២០២៤ ដល់ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនប្រហែល73,000 នាក់។

ទិន្នន័យបានបង្ហាញទៀតថា ពីឆ្នាំ២០២២ ដល់ឆ្នាំ២០២៣ កំណើនមានប្រហែល 3.17%។

ទាក់ទងនឹងទំហំរាជធានីមួយនេះ ការសិក្សាបានរកឃើញផងដែរថា ទីក្រុងភ្នំពេញមានទំហំប្រហែល692.46គីឡូម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើយោងតាមឯកសារ“ទីក្រុងឆ្លាតវៃ”។

បើគិតពីឆ្នាំ២០១៩ ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងនេះមានទំហំកើនឡើង “6ដង” នៃទំហំមុនរបស់វា ដែលឈានដល់679 គីឡូម៉ែត្រការ៉េ។

ការព្យាករណ៍មួយបាននិយាយថា អត្រាកំណើនទីក្រុងទូទាំងប្រទេស នឹងមានជាមធ្យមប្រហែល 2.5% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលមានន័យថា ទីក្រុងភ្នំពេញអាចបន្តកើនឡើង ក្នុងអត្រាស្រដៀងគ្នា ប៉ុន្តែប្រហែលជាខ្ពស់ជាងបន្តិច៕

ការព្យាករណ៍បឋមៈ តើតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញមានចំនូនប៉ុន្មាននៅឆ្នាំ២០២៦?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ការព្យាករណ៍បានបង្ហាញថា តម្រូវការលំនៅឋាននៅភ្នំពេញសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦ គឺមានភាពមិនប្រាកដប្រជាជា ជាពិសេសដោយសារទិន្នន័យ ដែលបានបង្ហាញជាសាធារណៈមានកំណត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយផ្អែកលើសូចនាករដែលមាន និងនិន្នាការទីផ្សារ យើងអាចគូសបញ្ជាក់ពីការប៉ាន់ស្មាន ដែលអាចទុកចិត្តបាន រួមជាមួយនឹងការសន្មត់ និងការព្រមានសំខាន់ៗដែលត្រូវចងចាំ។

យោងតាមអត្ថបទមួយ តម្រូវការលំនៅឋានប្រចាំឆ្នាំ សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា (មិនមែនគ្រាន់តែនៅភ្នំពេញទេ) មាន”ប្រហែល ៥០.០០០យូនីតក្នុងមួយឆ្នាំ”។

សម្រាប់ដី/ផ្ទះនៅភ្នំពេញ (លំនៅឋានជាប់ដី) ទិន្នន័យបំពង់បង្ហូរគិតត្រឹមឆមាសទីមួយ ឆ្នាំ២០២៤ ស្តុកដែលមានស្រាប់គឺប្រហែល៩១.៥១០យូនីត ខណៈនៅទូទាំងប្រទេស មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន២៤៧។

ប្រភពដដែលបានព្យាករណ៍ថា ផ្ទះដែលដាក់ចូលទីផ្សារបន្ថែមមានប្រហែល១៤.១៣៣ខ្នង និងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទីផ្សារនៅឆ្នាំ២០២៦។

ដោយផ្អែកលើសញ្ញាទាំងនេះ យើងប៉ាន់ប្រមាណថា តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន (យូនីតថ្មីដែលបានលក់ ឬកាន់កាប់) នៅភ្នំពេញក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ (ទាំងផ្ទះជាប់ដី និងយូនីតខុនដូ) អាចស្ថិតក្នុងចន្លោះពី ២០,០០០ ទៅ៣០,០០០យូនីត។

នេះជារបៀបគណនា

ប្រសិនបើទីផ្សារកម្ពុជាទាំងមូល មានតម្រូវការជាមធ្យមប្រហែល ៥០,០០០យូនីតក្នុងមួយឆ្នាំ នៅរាជធានីភ្នំពេញ ជារាជធានី និងជាទីផ្សារទីក្រុងធំជាងគេ អាចមានប្រហែល៤០-៦០ភាគរយ នៃចំនួននោះ (ប្រហែល ២០,០០០ ទៅ៣០,០០០ យូនីត) អាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន។

ទិន្នន័យសម្រាប់ផ្ទះបានបង្ហាញថា មានតែប្រហែល១៤,១៣៣ យូនីត ដែលផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅឆ្នាំ២០២៦ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់ផ្ទះ ដែលមានដីអាចតិចជាងនេះបន្តិច ឬការផ្គត់ផ្គង់នឹងបំពេញបាន ប៉ុន្តែមិនលើសពីតម្រូវការច្រើននោះទេ៕

រដ្ឋាភិបាលអនុម័តទុនវិនិយោគប្រមាណ៩២០០លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលជីត១០ខែ តើខេត្តណាទទួលបានគំរោងវិនិយោគច្រើនជាងគេ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាល តាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) គម្រោង​វិនិយោគចំនួន៥៧៥ ​ នៅ​ក្នុង​​​រយៈ​ពេល១០​ខែ​នៃ​​ឆ្នាំ​២០២៥ ​កើន​ជិត៧០ភាគរយ បើ​ធៀប​នឹង​រយៈ​ពេល​ដូចគ្នា​ក្នុង​​ឆ្នាំ​២០២៤។

ចំនួនភាគ​ច្រើន ​នៃ​គម្រោងវិនិយោគ​ទាំង​នោះ ​​ស្ថិត​ក្នុង​ខេត្ត​កំពង់ស្ពឺ និង​ស្វាយរៀង​។

យោងតាមសេចក្តី​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​របស់CDC ដែលបានចេញ​ផ្សាយ​កាលពីសប្តាហ៍មុនបានឱ្យដឹងថា ចន្លោះ​ពី​ខែ​មករា-​តុលា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុម័តលើ​គម្រោងវិនិយោគសរុប៥៧៥គម្រោង (ក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស២១៨ និង​ក្រៅ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស៣៥៧)​ ក្នុងទំហំទុនវិនិយោគសរុប៩,២ ពាន់លានដុល្លារ គឺចំនួន​គម្រោងវិនិយោគ​បាន​កើន​ឡើង​២២៩គម្រោង ស្មើ ៦៦% ខណៈទុនវិនិយោគ​ កើន​ជិត៣,៧ពាន់​លាន​ដុល្លារ ឬស្មើ ៦៧% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដែលមានគម្រោងវិនិយោគ៣៤៦គម្រោង ​ក្នុងទំហំទុនវិនិយោគ៥,៥ ពាន់​លានដុល្លារ។​

ភាគ​ច្រើន​នៃ​គម្រោង​ទាំង​នោះ ​​ស្ថិត​ក្នុងខេត្ត​​កំពង់ស្ពឺ ដោយ​​មាន​ចំនួន១៣០ ស្វាយរៀង១២៩ រាជធានីភ្នំពេញ៦៨ ខេត្តតាកែវ៥៩ កោះកុង៥០ កណ្តាល៤៧ ព្រះសីហនុ៤៥ និង​ខេត្ត​ផ្សេងៗ​ទៀត។​

CDC បញ្ជាក់​ថា៖«​ជាការកត់សម្គាល់ត្រឹមតែរយៈពេល ១០ខែ CDC បានចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ លើសការចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគពេញមួយឆ្នាំ២០២៤ រហូតដល់ទៅ១៦១គម្រោង។

របាយការណ៍បានឲ្យដឹងទៀតថា ក្នុង​ចំណោម​ទុន​វិនិយោគ​ទាំង ៩,២ពាន់លាន​ដុល្លារ បានវិនិយោគលើ​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម មាន​ចំនួន​ ៥,៥ ​ពាន់លាន​ដុល្លារ វិស័យ​កសិកម្ម និង​កសិ-​ឧស្សាហកម្ម៤០៥ ​លាន​ដុល្លារ វិស័យ​ទេសចរណ៍១៧៥លាន​ដុល្លារ និង​វិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និង​​ផ្សេងៗ៣,១ ​ពាន់លាន​ដុល្លារ។ គម្រោង​​ទាំង៥៧៥ អាច​បង្កើតការងារបាន​ប្រហែល៤០ម៉ឺន​កន្លែង។

សម្រាប់​ប្រភព​ទុនវិនិយោគ​ដែល​ឈានមុខ​គេ គឺ​ប្រទេស​ចិន​មាន​ចំណែក៥២,៣៨​% កម្ពុជា៣២,៨៩% សិង្ហបុរី៥,៩៧​% វៀតណាម ៤,៤២%, ក្រៅ​ពី​នោះ មានកោះ British Virgin, ចក្រភពអង់គ្លេស សហរដ្ឋអាមេរិក កោះCayman និង​កោះSamoa ជាដើម​។

អ្នក​វិភាគសេដ្ឋកិច្ច​នៃ​រាជបណ្ឌិត្យ​សភាកម្ពុជា លោកបណ្ឌិតហុង  វណ្ណៈ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹថា ទោះក្នុង​បរិបទ​ដែល​ស្ថានភាព​នយោបាយ និង​សេដ្ឋកិច្ច​ពិភពលោក​ ​ស្ថិត​ក្នុង​ភាព​មិន​ច្បាស់​លាស់ ក៏​កម្ពុជា​នៅ​តែ​មាន​សក្តានុពល​គ្រប់​គ្រាន់ ​ដើម្បី​​​ទាក់​ទាញ​អ្នក​វិនិយោគ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ​ឱ្យ​ចូល​មក​បណ្តាក់​ទុន​​កាន់​តែ​ច្រើន​​។

លោក​ពន្យល់​ថា “មូល​ហេតុ​ដែល​កម្ពុជា ​អាច​ទាក់​ទាញ​អ្នក​វិនិយោគ​ឱ្យ​​មក​បើករោងចក្រ ​/សហគ្រាស​ គឺ​ដោយ​សារ​ច្បាប់​វិនិយោគ​មាន​ភាព​អំណោយផល សម្បូរ​​ពលកម្ម​វ័យ​ក្មេង ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និង​ជា​ពិសេស​សមាន​ទីផ្សារ ​ប្រទេស​ជា​ច្រើន​ចាំ​ទទួល​ទិញ”។

លោក​បន្តថា ​ការ​កើន​ឡើង​នៃ​ចំនួន​គម្រោង​​ស្នើសុំ​វិនិយោគ និងកំណើន​ការ​​អនុម័ត​​របស់​អាជ្ញាធរ បាន​បញ្ជាក់​ពី​ទំនុក​ចិត្តរបស់​វិនិយោ​គិន​ ចំពោះ​បរិយាកាស​អាជីវកម្ម​នៅ​កម្ពុជា ក៏​ដូច​ជា​ភាព​ធំទូលាយ​នៃ​ទីផ្សារ​នាំ​ចេញ​​។ ចំនួន​គម្រោង​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ នឹង​កើន​ឡើង​បន្ថែម​ទៀត​នា​ពេល​ខាង​មុខ។​ ​

កាល​ពីឆ្នាំ​២០២៤ ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា បាន​អនុម័ត​លើ​គម្រោង​វិនិយោគ​សរុប​៤១៤ កើន​ឡើង៥៤%​​(​១៤៦ គម្រោង) ​បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ ២០២៣ ដែល​មាន​ចំនួន២៦៨គម្រោង។ ចំណែក​ទុន​វិនិយោគ​សរុប​របស់​គម្រោង​ទាំង៤១៤ ​មានចំនួន​ប្រមាណ៦,៩ពាន់​លាន​ដុល្លារ កើន​ឡើង៤០​%​ ពី​ចំនួន៤,៩២ ពាន់​លាន​ដុល្លារ៕

អគារខុនដូតម្លៃខ្ពស់កប់ពពកមួយលើឆ្នេរខ្សាច់ក្នុងរដ្ឋ Florida របស់សហរដ្ឋអាមេរិក គ្រោងបើកសម្ពោធនៅឆ្នាំ២០២៨

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Dezer Development ទទួលបានប្រាក់កម្ចីចំនួន៦៣០លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីសាងសង់អគារខុនដូឈ្មោះ Bentley Motors នៅលើឆ្នេរ Sunny Isles Beach ក្នុងរដ្ឋ Florida នៃសហរដ្ឋអាមេរិក។

ប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនផ្តល់ឥណទានឯកជន Madison Realty Capital។ ក្រុមហ៊ុន Dezer Development គ្រោងសាងសង់អគារខុនដូប្រណីតកម្ពស់៦១ជាន់ ដោយបានលក់ខុនដូអស់ចំនួនជាង៥០ភាគរយនៃខុនដូសរុបជាង២០០យូនីតរបស់ខ្លួនរួចមកហើយ(presale)។

ក្នុងចំណោមនោះ គេក៏សង្កេតឃើញមានការលក់ផ្ទះ Penthouse ចំនួន២ ដែលចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ៣៧,៥លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត។ចំណែក ខុនដូមានតម្លៃចាប់ពី៥,៨លានដុល្លារអាមេរិក យានដ្ឋានសម្រាប់ចតរថយន្ត និងមានជណ្តើរយន្តសម្រាប់យោងរថយន្ត(Car Elevator) ដែលមានឈ្មោះថា “Dezervator”។

យោងតាមលោក Gil Dezer ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dezer Development បានឱ្យដឹងថា អគារនេះគ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៨ ដែលជាអគារលំនៅឋានស្ថិតក្រោមម៉ាកយីហោ Bentley និងបានចំណាយទុនវិនិយោគជិត១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកដើម្បីសាងសង់។

លោក Dezer បានគូសបញ្ជាក់បន្ថែមថា អ្នកទិញលំនៅឋានភាគច្រើននៅអគារ Bentley Motors នេះ ជាជនជាតិអាមេរិកមកពីបណ្តារដ្ឋផ្សេងៗ ដោយពួកគេបានបង់ប្រាក់កក់ក្នុងទម្រង់ជាសាច់ប្រាក់សុទ្ធ៕ប្រភព: Bloomberg៕