Vietnam’s real estate: Rising star in Southeast Asia

0

Vietnam’s property market is set to rebound strongly in 2025, driven by improved investor confidence, lower borrowing costs, and heightened transaction activity across key segments.

Industry experts have pointed to Vietnam’s economic recovery, a thriving office and residential market, and surging demand for industrial real estate as significant factors solidifying the country’s status as a prime investment destination in Southeast Asia.

According to JLL’s Vietnam Real Estate Market Outlook 2025 report, Vietnam remains one of Asia’s fastest-expanding economies despite global uncertainties. In 2024, the country achieved a record 25.4 billion USD in disbursed foreign direct investment (FDI), marking a 9.4% increase year-on-year. Key infrastructure projects have played a crucial role in boosting growth across emerging property hotspots nationwide.

Trang Le, Head of Consulting and Research at JLL Vietnam, highlighted that Vietnam’s sustained economic growth, coupled with an improved investment climate, a rising middle class, and increasingly experienced investors, is enhancing the country’s appeal as a standout real estate market in the region.

Will Tran, Head of Office Leasing Advisory at JLL Vietnam, noted that businesses are increasingly seeking premium and modern workspaces that enhance productivity while meeting sustainability criteria, a trend driving demand for high-end office spaces.

Vietnam’s housing market, which hit a low point in 2024, is forecasted to recover robustly. Experts attribute this to policy reforms aimed at improving transparency and expediting project approvals, which are expected to boost new housing supply.

Developers and investors continue to focus heavily on Hanoi and Ho Chi Minh City, while also exploring surrounding satellite areas where housing demand is rising steadily.

Vietnam has also strengthened its position as a manufacturing powerhouse in Southeast Asia. The country is benefiting from proactive local policy adjustments, global supply chain shifts, and ambitious infrastructure development plans, further elevating its attractiveness in the industrial and logistics sectors.

Van Nguyen, Head of Transactions for Northern Vietnam at JLL, noted that Vietnam’s industrial market and supply chain are flourishing, with FDI reaching a record 25.4 billion USD in 2024. The manufacturing and real estate sectors remain the top recipients of these investments. As improved infrastructure encourages expansion beyond traditional hubs, Vietnam is seeing a rise in high-tech, eco-friendly industrial parks, enhancing its role in the global supply chain.

Source: Vietnam Plus

តើអាផាតមុិនសម្រាប់ជួល និងទិញនៅរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃដូចម្តេច?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ទីក្រុងភ្នំពេញជា​រាជធានី និង​ជា​ទីក្រុង​ដែល​មាន​ប្រជាជន​រស់នៅច្រើន​ជាងគេបំផុត​នៅក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា ព្រមទាំងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច ឧស្សាហកម្ម និងវប្បធម៌របស់កម្ពុជា។

រាជធានីភ្នំពេញមានតំបន់ទេសចរណ៍ជាច្រើន ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិឱ្យចូលមកទស្សនា រួមមានដូចជាព្រះបរមរាជវាំង វត្តភ្នំ វត្តព្រះកែវមរកត សារមន្ទីរជាតិ និងបណ្តុំសំណង់អគារចាស់ៗ ដែលបន្សល់ទុកតាំងពីសម័យអាណានិគមបារាំង។

ដោយឡែក ថ្លៃចំណាយលើការរស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញក៏មានកម្រិតខ្ពស់ផងដែរ។តួយ៉ាង ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងចំនួន១នៅចំកណ្តាលរាជធានីមួយនេះមានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ៥១០,៤០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ នៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ១.០៣៦ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយវេបសាយ Numbeo ដែលជាមូលដ្ឋានប្រមូលទិន្នន័យអចលនទ្រព្យអនឡាញ។

ជាមួយគ្នានេះ ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅខាងក្រៅតំបន់កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន២៨៩,៥៧ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងចំនួន៣,នៅខាងក្រៅតំបន់កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ មានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ៥៩១,៧៥ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ដោយឡែក អាផាតមុិនសម្រាប់លក់នៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន២.៤២៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ខណៈអាផាតមុិនសម្រាប់លក់នៅខាងក្រៅតំបន់កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន១.៥១៨ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែក ប្រាក់ខែសុទ្ធប្រចាំខែជាមធ្យម(បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធរួច)របស់អ្នករស់នៅរាជធានីភ្នំពេញមានចំនួន៣៤៦,២៧ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់គេហទំព័រ Numbeo ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្មីចុងក្រោយបង្អស់ត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥៕ប្រភព: Numbeo៕

មន្រ្តីខ្ពស់កម្ពុជា និងADBពិភាក្សាលើការលើកកំពស់បរិយាកាសវិនយោគនិងបង្កើនសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងរបស់កម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ADB ពិភាក្សាជុំវិញកត្តាពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ និងបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងសម្រាប់កម្ពុជា។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានអនុញ្ញាតជូនគណៈប្រតិភូធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (Asian Development Bank – ADB ) ដឹកនាំដោយ លោក  Anthony Gil ប្រធានស្តីទីការិយាល័យតំណាង ADB ប្រចាំនៅកម្ពុជា, លោក Sion Mortin តំណាងក្រុមការងារមកពីទីស្នាក់ការកណ្តាលធនាគារADB ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ។

ជំនួបនាព្រឹកនេះ ត្រូវបានប្រព្រឹត្តទៅក្រោមបរិយាកាសរីករាយស្និទ្ធស្នាល ដោយបានពិភាក្សាផ្លាស់ប្តូរយោបល់ជុំវិញ ការត្រៀមរៀបចំវេទិកាទាក់ទងនឹងពាណិជ្ជកម្ម ប្រកបដោយចីរភាពរបស់ADB ដែលនឹងប្រព្រឹត្តឡើងនាពេលខាងមុខ។ និយាមការថ្មីៗសម្រាប់ការតាក់តែង ឬកំណែទម្រង់ច្បាប់ និងគោលនយោបាយនានា ឱ្យស្របតាមនិន្នាការសកល និងកត្តាពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីជំរុញលើកកម្ពស់បរិយាកាសវិនិយោគ បង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងនិងទាក់ទាញវិនិយោគថ្មីៗ ឱ្យជ្រើសរើសកម្ពុជាជាទីតាំងបោះទុន ក្នុងបរិការណ៍ពិភពលោក និងស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

នៅក្នុងឱកាសនៃជំនួបពិភាក្សាការងារនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍ ចំពោះគណៈប្រតិភADB ដែលមានវត្តមាន។ ទន្ទឹមនេះ លោកបានលើកឡើងអំពីច្បាប់ស្តីពី វិនិយោគនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ខណៈដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថា ជាច្បាប់វិនិយោគសេរី និងប្រកបដោយការលើកទឹកចិត្តខ្ពស់ សម្រាប់វិនិយោគិន បើធៀបទៅនឹងច្បាប់វិនិយោគ នៃបណ្តាប្រទេសនានានៅក្នុងតំបន់ ប៉ុន្តែកម្ពុជាក៏នៅតែមានតម្រូវការជាចាំបាច់ ក្នុងការអភិវឌ្ឍគុណសម្បត្តិវិស័យពាក់ព័ន្ធសំខាន់ៗផ្សេងទៀត ដើម្បីលើកកម្ពស់ភាពប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (Foreign Direct Investment – FDI)។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានបន្ថែមថា ដើម្បីជាការសម្របសម្រួលដល់វិនិយោគិន ក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំវិនិយោគ និងដើម្បីចូលរួមជំរុញការអនុវត្ត ក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថលកម្ពុជា ២០២១-២០៣៥ ក៏ដូចជា គោលនយោបាយរដ្ឋាភិបាលឌីជីថលកម្ពុជា ២០២២-២០៣៥ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នូវប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគកម្ពុជា (ប្រព័ន្ធ cdcIPM) ដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគមានលទ្ធភាព ដាក់ពាក្យស្នើសុំវិនិយោគបានពីគ្រប់ទីកន្លែង និងពេលវេលាតាមរយៈប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេត។

ជាមួយគ្នានេះគណៈប្រតិភូ ADB លើកឡើងអំពី យន្តការប្រព័ន្ធតាមដាន(Traceability) ដែលមានសមត្ថភាពក្នុងការតាមដានផលិតផល(ពិសេសផលិតផលកសិកម្ម) សម្ភារៈ ឬព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធគ្រប់ដំណាក់កាល និងផ្តល់នូវភាពច្បាស់លាស់ នៃការធ្វើដំណើររបស់ផលិតផល បង្កើនតម្លាភាព និងការយល់ដឹងអំពីខ្សែចង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ដើម្បីធានាបាននូវផលិតផល ដែលមានគុណភាព សមស្របតម្រូវការទីផ្សារនាំចេញ។

តាមរយៈជំនួបនេះដែរ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី សង្ឃឹមថាADB នឹងបន្តផ្តល់កិច្ចសហការឱ្យកាន់តែរឹងមាំ និងស៊ីជម្រៅថែមមួយកម្រិតទៀត ពិសេសលើការផ្តល់យោបល់ពាន់ព័ន្ធ នឹងការរៀបចំគោលនយោបាយ ការគាំទ្រកំណែទម្រង់គោលនយោបាយ និងការរៀបចំយុទ្ធសាស្រ្តនានា ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែមទៀត ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ៕

IFCគាំទ្រកម្ពុជាលើការអភិវឌ្ឍវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដើម្បីជម្រុញសេដ្ឋកិច្ច

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈ លោកជំទាវ កុយ សុដានី រដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (International Finance Corporation) ដឹកនាំដោយ លោក Thomas Lubeck ប្រធានប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកខាងត្បូង និងខាងកើត។

ជំនួបពិភាក្សានេះ ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីសិក្សាអំពីលទ្ធភាព និងឱកាសក្នុងការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើគម្រោងនានា ក៏ដូចជា ការផ្តល់អនុសាសន៍ណែនាំ ទៅលើការសិក្សាគម្រោងរបស់សាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (International Finance Corporation )ពាក់ព័ន្ធនឹងការលើកកម្ពស់ ការអភិវឌ្ឍវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ទាំងផ្លូវថ្នល់ ភស្តុភារកម្ម ផ្លូវទឹក ផ្លូវដែក និងកំពង់ផែ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សំដៅរួមចំណែកកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរឡើងសំដៅរួមចំណែក ដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ឱ្យកាន់តែមានការរីកចម្រើ នថែមទៀត។

ជំនួបនាឱកាសនោះ គណៈប្រតិភូនៃសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (IFC) ក៏បានលើកពិភាក្សាអំពីវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្មក្រុងព្រះសីហនុ (SHV-LC) ដោយបានធ្វើបទបង្ហាញខ្លីអំពីទីតាំងដីដ៏មានសក្តានុពល ដែលបាននិងកំពុងសិក្សាដោយក្រុមការងារជំនាញរបស់ IFC។ ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាអំពីវឌ្ឍនភាពគម្រោង SHV-LC ក៏បានលើកឡើងអំពីវិធានគន្លឹះមួយចំនួន ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍគម្រោង SHV-LC ឱ្យលេចចេញជារូបរាងនាពេលខាងមុខដ៏ឆាប់ៗនេះ ដោយហេតុថាគម្រោងនេះ នឹងផ្តល់អំណោយផលរួមចំណែក កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការរីកចម្រើននៃវិស័យ ដឹកជញ្ជូនទាំងផ្លូវគោក ផ្លូវដែក ផ្លូវទឹក និងកំពង់ផែសមុទ្រ។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនេះ លោកជំទាវរដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ បានលើកឡើងពីសមិទ្ធផល និងគម្រោងនានាដែលក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានសម្រេចបាននាពេលកន្លងមក និងកំពុងអនុវត្ដជាច្រើនរួមមាន ការចូលរួមអនុវត្តទិសដៅគោលនយោបាយជាតិ ជាពិសេ សការអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្ត បញ្ចកោណដំណាក់កាលទី១ ការរៀបចំកសាងផែនការមេ ការរៀបចំឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនានា និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននានាទូទាំងប្រទេស៕

គំរោងជាង១០០លានដុល្លារត្រូវបានពិភាក្សាលើសំណើរស្នើ សុំវិនិយោគនៅមូលដ្ឋានរាជធានី ខេត្តចំនួន៦

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោក ជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នាថ្ងៃទី២៥ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំច្រកចេញចូលតែមួយ ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សា​លើសំណើ សុំ​ចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ​ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន១២គម្រោង និងគម្រោងបន្ថែមមុខសញ្ញាផលិតកម្មចំនួន១។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១០៤លានដុល្លារ អាចបង្កើតការងារបានប្រមាណ៤.៤ពាន់កន្លែង និងមានមុខសញ្ញាវិនិយោគ ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មចំនួន ១១គម្រោង (កែច្នៃឈើដាំដុះក្នុងស្រុកគ្រប់ប្រភេទ ផលិតបរិក្ខារអគ្គិសនីបំភ្លឺ និងគ្រឿងអគ្គិសនីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ផលិតអំពូលលម្អនិងគ្រឿងបន្ទាប់បន្សំអគ្គិសនី ផលិតអំពូលភ្លើងគ្រប់ប្រភេទ ផលិតគ្រឿងអេទ្បិចត្រូនិក និងសម្ភារៈបរិក្ខារបន្ទាប់បន្សំគ្រប់ប្រភេទ ផ្គុំដំទ្បើងគ្រឿងអេទ្បិចត្រូនិកគ្រប់ប្រភេទ ផលិតគ្រឿងបង្គុំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធ្វើពីលោហធាតុ ផលិតផលិតផលពីក្រដាស ផលិតឧបករណ៍បរិក្ខារពេទ្យ ផលិតគ្រឿងបង្គុំឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធ្វើពីលោហធាតុ និងការបន្ថែមមុខសញ្ញាបោកគក់សម្លៀកបំពាក់) វិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចំនួន ១គម្រោង (បង្កើតមន្ទីរពេទ្យ និងមន្ទីរពហុព្យាបាលជំងឺចំនួន៨០គ្រែ) និងវិស័យទេសចរណ៍ចំនួន១គម្រោង (បង្កើតរមណីយដ្ឋានចម្រុះ)។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ នឹងបោះទីតាំងវិនិយោគ នៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តតាកែវ កំពង់ស្ពឺ ត្បូងឃ្មុំ ព្រះសីហនុ និងស្ទឹងត្រែង៕

សម្តេចធិបតីនឹងអញ្ជើញជាអធីបតីសម្ភោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពត នាថ្ងៃទី៣ មេសាខាងមុខ

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    កំពតៈ ប្រសិនជាគ្មានការប្រែប្រួលទេនោះ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា នឹងអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីសម្ភោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិនាថ្ងៃទី៣ មេសាខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំត្រៀមរៀបចំពិធី សម្ពោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិកំពត កាលពីថ្ងៃទី២៤ មិនាកន្លងមកនេះ។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងដើម្បីពិនិត្យលើវឌ្ឍនភាព និងការត្រៀមលក្ខណៈ នៃការរៀបចំពិធីបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កំពង់ផែទេសច​រណ៍អន្តរជាតិកំពត ដែលនឹងប្រព្រឹត្ដទៅនៅថ្ងៃទី៣ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា៕

  

Hong Kong property demand aided by stamp duty cuts, but stocks and interest rates are key

0

The market’s long-term recovery depends on interest rate trends, as homebuyers remain cautious amid the US-China trade war, experts say.

Hong Kong’s residential property market is showing signs of improvement following the government’s decision to lower the stamp duty for small flats, but market experts believe a buoyant stock market has played a greater role in boosting market confidence and that interest rate trends remain crucial.

The Hong Kong government reduced the stamp duty on the sale of flats worth up to HK$4 million (US$515,000) to just HK$100, down from HK$60,000, Financial Secretary Paul Chan Mo-po announced in his budget address on February 26. The previous threshold was for homes worth up to HK$3 million.
“The new policy did help to improve the residential market as the sell-through rate of those small flats in recent new launches in the first-hand market was good,” said Buggle Lau Ka-fai, chief analyst at Midland. “But it may not be the main reason for the uptick in transactions.”

Centaline Mortgages said as of March 20, transactions of flats between HK$3 million to HK$4 million increased by 1.9 times over the same period in February this year and up 3.5 times year on year.

Hong Kong has seen strong weekend sales over the past three weeks. Last Saturday, 228 available flats at the new Tai Po residential project developed by Vanke Hong Kong were sold. Sun Hung Kai Properties’ Yoho West Parkside development in Tin Shui Wai also saw batches of units quickly snatched up by buyers.

Source: SCMP

ការសិក្សា: សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាពឹងផ្អែកខ្លាំងលើលំហូរទឹកទន្លេមេគង្គ ដែលគ្របដណ្តប់ចំណែក៩៧ភាគរយនៃ GDP

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មនុស្សជាតិនៅជុំវិញពិភពលោកបានគ្រប់គ្រងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកជាយូរមកហើយ ដោយទាញយកប្រភពទឹកពីខាងក្រោមដី បង្វែរលំហូរទឹកទន្លេ និងបង្កើតប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ ដែលចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។

ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា ទន្លេមេគង្គបានគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៩៧ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុប(GDP)របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៩៤ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ឡាវ។

ទន្លេជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់អាស៊ី ដែលមានសមត្ថភាពផលិតថាមពលអគ្គិសនីចំនួន៨៦៥ជីហ្គាវ៉ាត់។ តួយ៉ាង អាងទន្លេ Yangtze ត្រូវបានគេគណនាថា អាចគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៣៨ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

ជាមួយគ្នានោះ ចំណែកចំនួន៤៩ភាគរយនៃទំហំសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឥណ្ឌា និងចំណែកប្រមាណ៥៥ភាគរយនៃទំំហំសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសប៉ាគីស្ថានមានប្រភពមកពីអាងទន្លេ Indus និងអាងទន្លេ Ganges។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ ដែលមានចំណងជើងថា“China Water Risk”។

បណ្តាប្រទេសនានានៅតំបន់អាសុីបានពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើលំហូរទឹកទន្លេ សម្រាប់បង្កើតថាមពលចេញពីទំនប់វារីអគ្គិសនី ទឹកសាប និងប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យកសិកម្ម និងភាពធន់នឹងគ្រោះរាំងស្ងួត។

ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណាក្តី របាយការណ៍សិក្សាខាងលើបានព្រមានថា “ស្របពេលផ្ទាំងទឹកកករួមតូច និងការថយចុះនៃការលាយព្រិលទឹកកក ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនឹងថយចុះជាលំដាប់ ជាពិសេសនៅរដូវប្រាំង”។

ប្រជាជនភាគច្រើននៅតំបន់អាស៊ីរស់នៅតាមអាងទន្លេមេគង្គ។ដូច្នេះ ការថយចុះនៃការរលាយព្រិល និងការរលាយទឹកកកអាចបង្កឱ្យមានបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ដែលបានពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រភពទឹកដ៏សំខាន់មួយនេះ៕ប្រភព: SCMP៕

China’s small cities defy housing slump as young buyers seek affordability

0

FUXIN: Unhurried streets and shops that shutter by sundown. Life moves at a gentler pace in Fuxin, a city tucked away in the northeast of China’s so-called “Rust Belt”, just a two-and-a-half-hour train
ride from Beijing.

Yet, in this former mining hub’s quiet corners, a growing community of young newcomers is breathing new life into its streets, drawn from across the country in search of something different.

Among them is 29-year-old Xiao Du, who moved from over a thousand kilometres away from Luoyang, a city in Henan province in Central China.

She bought her 28qm flat for just under US$3,500 in 2024, from online secondhand marketplace Xianyu.

“The housing prices there are really cheap. If you’re looking for a place to live, it’s a good option,” she told CNA.

But she warns that a higher standard of living comes with a higher price tag.

“At this price, you can basically only buy a top-floor unit there, which is more prone to water leakage and is in an unfinished condition. So I feel that people might have a misconception about its low housing price,” she added.
AS CHEAP AS “CABBAGES”
Housing prices such as those in Fuxin have gone viral on Chinese social media, with many netizens describing rock-bottom property prices as being as cheap as “cabbages”.

According to data from Anjuke, one of China’s largest real estate platforms, secondhand flats in fourth-tier city Fuxin cost an average of about US$590 per sqm. That is compared with an average of US$7,000 per sqm in first-tier city Shanghai, and about US$5,000 per sqm in third-tier city Xiamen.

When CNA visited the Fuxin Power Plant Morning Market, around three dozen stalls lined the area, offering essentials ranging from fresh
meat to pickles.

With 10 Chinese yuan (US$1.30), shoppers could walk away with five apples or 10 cabbages.

Source: CNA

ផ្លូវមេមួយខ្សែទៀតនៃទីក្រុងរណបING CITYនឹងទាក់ទាញការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញកាន់តែសកម្ម

0

ដោយៈ សហសេវិក

      ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង កាលពីថ្ងៃទី២៤ មិនា បានចាប់ផ្ដើមលើកធ្នឹមស្ពានបេតុងអាម៉េរទី២ នៃគម្រោងស្ថាបនាមហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងកើតនៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប អ៊ីង ស៊ីធី (ING City)។

       ពិធីនេះមានការចូលរួម លោកជំទាវករុណា សីលវិសុទ្ធិ អគ្គមហាឧបាសិកាពុទ្ធសាសនូបត្ថម្ភក៏ ចាយ គង់ ជាមាតាបង្កើតរបស់ អ្នកឧកញ៉ា អ៊ីង ប៊ុនហ៊ូវ ប្រធានអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង និងលោកអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអញ្ជើញ ចុះពិនិត្យការដ្ឋានដោយផ្ទាល់។

កាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅថ្មីៗនេះ កំណាត់មហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងលិច បានបញ្ចប់ការសាងសង់ស្ទើរ១០០% ក្នុងនោះរួមមាន ការអ៊ុតបេតុងកៅស៊ូAC ប្រវែង២.០០០ម៉ែត្រ គូសគំនូសចរាចរណ៍ ការតម្លើងអំពូលភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវ និងការសាងសង់ស្ពានបេតុងអាម៉េរទី១ និងបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈដំណាក់ការទី១។

រីឯកំណាត់មហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងកើត ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង បាននិងកំពុងបន្តការសាងសង់ ស្ពានបេតុងអាមេទី២ ដើម្បីតភ្ជាប់កំណាត់ប៉ែកខាងកើត និងឈានទៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការសាងសង់ ដោយគ្រោងនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរ នៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

សូមបញ្ជាក់ថា នៅលើមហាវិថី ឈុន គង់ នឹងត្រូវសាងសង់ស្ពានបេតុងអាម៉េរឆ្លងកាត់ចំនួន២កន្លែង ដែលមានបណ្ដោយប្រវែង៤០ម៉ែត្រ ទទឹង២០,៨៦ម៉ែត្រ ដោយស្ពានទី១ (នាប៉ែកខាងលិច)​ ឆ្លងកាត់ប្រឡាយរលួស ស្ថិតក្នុងភូមិសាស្ត្រសង្កាត់ជើងឯក ខណ្ឌដង្កោ និងស្ពានទី២ (នាប៉ែកខាងកើត) ឆ្លងកាត់ប្រឡាយស្ទឹងជ្រៅ ស្ថិតក្នុងភូមិសាស្រ្តសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ។

មហាវិថី ឈុន គង់ ត្រូវបានប្រារព្ធពិធីបើកការដ្ឋានស្ថាបនា ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ របស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត​​ នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា​​ កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣ កន្លងទៅ។

មហាវិថី ឈុន គង់ គឺជាផ្លូវមេទី៣ នៅក្នុងចំណោមបណ្តាញផ្លូវសរុបចំនួន៦១ខ្សែ ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបING City ដែលទទួលសិទ្ធិអភិវឌ្ឍន៍ ដោយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកដ៏ធំមួយគឺ ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង របស់អ្នកឧកញ៉ា អ៊ឹង ប៊ុនហ៊ូវ។ ផ្លូវមេចំនួន២ខ្សែទៀត រួមមាន ផ្លូវមេទី១​ គឺមហាវិថី សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន និងផ្លូវមេទី២ គឺមហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្តី សប្បុរិសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង។ មហាវិថី ឈុន គង់ ជាមហាវិថីមួយខ្សែ ស្ថិតនៅចំកណ្ដាលទទឹងនៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City តភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ២ ក្នុងសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវជើងឯក(ផ្លូវលេខ២១៧) មានប្រវែង៤.០០០ម៉ែត្រ គិតត្រឹមព្រំប្រទល់នៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ និងមានលំហផ្លូវប្រវែង៥០ម៉ែត្រ ក្នុងនោះទំហំ២០ម៉ែត្រជាតួផ្លូវ សម្រាប់យានជំនិះ និងចិញ្ចើមផ្លូវទំហំ ១៥ម៉ែត្រសងខាង។

មហាវិថីមួយនេះ នឹង​ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ជួយដោះស្រាយភាពកកស្ទះចរាចរណ៍ សម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ពិសេសជួយឱ្យប្រជាពលរដ្ឋចំណេញទាំងពេលវេលា និងថវិកាជាច្រើន។ល។

លោក អ៊ឹង ស៊ីវខូវ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអាយអិនជី ហូលឌីងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ការស្ថាបនាមហាវិថី ឈុន គង់  នឹងត្រូវចំណាយថវិកាសរុបជិត២២លានដុល្លារអាមេរិក និងបានប្រើប្រាស់ដីសរុបប្រមាណ២០ហិកតា ដោយក្នុងនោះបានប្រើប្រាស់ដីកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង ទំហំសរុបប្រមាណ១៥ហិកតា។

លោកបានបន្តទៀតថា ក្រុមហ៊ុនបានយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំង លើគុណភាពផ្លូវ (ស្របតាមបទដ្ឋានរបស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន) ក្នុងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង រាប់បញ្ចូលទាំងការចាក់បំពេញដីលើកជាតួផ្លូវ ដោយបានប្រើប្រាស់មាឌដីសរុប ១,៣លានម៉ែត្រគូប ជាប្រភេទដីអំបិល និង​ការស្ថាបនាគ្រឹះដោយបានប្រើប្រាស់ល្បាយថ្មមិចប្រមាណ ៨៥.១២០ ម៉ែត្រគូប ជាពិសេសការក្រាលកៅស៊ូបេតុង កម្រាស់ស្តង់ដារ១០សង់ទីម៉ែត្រ”។

លោកបន្តថា គិតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងលើការចាក់បំពេញដី លើកជាតួមហាវិថី និងការងារគ្រឹះមហាវិថីផងដែរ ជាពិសេសការស្ថាបនាមហាវិថី និងស្ពានប៉ែកខាងលិច ត្រូវបានបញ្ចប់ស្ទើទាំងស្រុង និងបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្ដោះអាសន្នផងដែរ ដើម្បីជួយសម្រួលចរាចររបស់ប្រជាពលរដ្ឋពីមហាវិថី សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែន ទៅផ្លូវជើងឯក(ផ្លូវលេខ២១៧)។

លោកអ៊ឹង ស៊ីវខូវ បានលើកឡើងដោយសុទិដ្ឋិនិយមថា តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបING City ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់ដែលកំពុងមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំង បើធៀបនឹងតំបន់នានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងទទួលបាននូវការវិនិយោគយ៉ាងគំហុក ក្លាយទៅជាតំបន់នៃចរន្តសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ និងការអភិវឌ្ឍយ៉ាងរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ និងទាក់ទាញខ្លាំងបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគទាំងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក ដោយសារមានគម្រោងធំៗជាច្រើន កំពុងតែលេចចេញរូបរាងឡើង ជាបន្ដបន្ទាប់នៅតាមបណ្ដោយមហាវិថី សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន រួមមាន ផ្សារទំនើបតូចធំ ខុនដូរ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន សាលារៀន និងអគារពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន ជាពិសេសគឺ គម្រោង «អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ» លំដាប់ថ្នាក់ 4F ដែលនឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគកាន់តែខ្លាំង។

លោកបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City អាចលេចចេញជារូបរាងបាន ដោយសារប្រទេសជាតិមានសន្តិភាពពេញលេញ និងការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យ ក្រោមការដឹកនាំប្រកប​ដោយភាពឈ្លាសវៃ និងប៉ិនប្រសប់បំផុតរបស់ របស់សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានគណៈបក្សប្រជាជនកម្ពុជា ជាស្ថាបនិកសន្តិភាព និងសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលបានបន្តថែរក្សាសុខសន្តិភាពជូនប្រទេសជាតិ និងបានបង្កនូវបរិយាកាសធុរកិច្ចយ៉ាងល្អប្រសើរជូនដល់វិស័យឯកជន ក្នុងការរួមចំណែកកសាង និងអភិវឌ្ឍវិស័យសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមកម្ពុជា។​

លោកបន្តទៀតថា ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង ប្ដេជ្ញាចិត្តក្នុងការចូលរួមជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក្រោមទិសស្លោក “មានផ្លូវ មានស្ពាន មានសង្ឃឹម” ដែលរាជរដ្ឋាភិបាល តែងបានចាត់ទុកផ្លូវ និងស្ពាន គឺជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់បំផុត ហើយក៏ជាកាតាលីករនៃជីវភាព របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ៕