រដ្ឋមន្រ្តីៈ ទេសចរណ៍​ភាពយន្ត​ជា​អំណាច​ទន់​ ដើម្បី​​លើក​កម្ពស់​កិត្តិនាម​កម្ពុជា​នៅ​លើ​ឆាក​អន្តរជាតិ​

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ និងជាប្រធានក្រុមការងារអន្តរក្រសួង ដើម្បីសម្របសម្រួល និងគាំទ្រវិស័យទេសចរណ៍ភាពយន្ត និងការទស្សនាប្រាសាទនាពេលរាត្រីនៅកម្ពុជា បានអនុញ្ញាតឱ្យគណៈប្រតិភូ សមាគមភាពយន្តកម្ពុជា ដឹកនាំដោយ លោក ឆាយ បូរ៉ា ប្រធានសមាគម ព្រមទាំងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ស្តីពីការជំរុញ និងលើកកម្ពស់ “ទេសចរណ៍ភាពយន្ត (Film Tourism)” នៅកម្ពុជា។

ជំនួបនេះ មានគោលបំណងពង្រឹង កិច្ចសហការរវាងវិស័យទេ​សចរណ៍ និងវិស័យភាពយន្ត ដោយប្រែក្លាយភាពយន្តទៅជាឧបករណ៍ផ្សព្វផ្សាយទេសចរណ៍ និងអំណាចទន់ដ៏មានឥទ្ធិពល ក្នុងការបង្ហាញសក្តានុពលទេសចរណ៍ វប្បធម៌ ប្រវត្តិសាស្ត្រ ប្រពៃណី បេតិកភណ្ឌ និងសម្រស់ធម្មជាតិរបស់កម្ពុជា ទៅកាន់ទស្សនិកជនអន្តរជាតិ ព្រមទាំងទាក់ទាញផលិតករភាពយន្តបរទេស ឱ្យមកជ្រើសរើសកម្ពុជាជាទីតាំងថតភាពយន្ត និងជំរុញភ្ញៀវទេសចរឱ្យមកស្គាល់ និងទទួលយកបទពិសោធន៍នៅកម្ពុជាដោយផ្ទាល់។

ក្នុងឱកាសនោះ លោករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងការកោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែ ងរបស់សមាគមភាពយន្តកម្ពុជា ក្នុងការរួមចំណែកអភិវឌ្ឍវិស័យភាពយន្តជាតិ។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ថា “ភាពយន្ត គឺជាអំណាចទន់ (Soft Power) ដ៏មានឥទ្ធិពល ដែលអាចនាំរូបភាពកម្ពុជា ទៅដល់បេះដូងទស្សនិកជនរាប់លាននាក់ជុំវិញពិភពលោក និងបំផុសឱ្យពួកគេចង់មកស្គាល់កម្ពុជាដោយផ្ទាល់។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ឆាយ បូរ៉ា ប្រធានសមាគមភាពយន្តកម្ពុជា បានគោរពរាយការណ៍ជូនឯកឧត្តមរដ្ឋមន្ត្រី អំពីសមិទ្ធផលសំខាន់ៗដែលសមាគមសម្រេចបាននាពេលកន្លងមក បញ្ហាប្រឈម សំណូមពរ ព្រមទាំងទិសដៅការងារ សម្រាប់ពេលខាងមុខ ដើម្បីរួមចំណែកជំរុញការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មភាពយន្ត និងទេសចរណ៍ភាពយន្តនៅកម្ពុជា ឱ្យកាន់តែមានភាពរស់រវើក និងប្រកួតប្រជែង។

កាលពីថ្ងៃទី២០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ ក្រសួងទេសចរណ៍ នឹងរៀបចំ សិក្ខាសាលាស្តីពី“ការជំរុញទេសចរណ៍ភាព​យន្តនៅកម្ពុជា” ដើម្បីប្រមូលផ្តុំភាគីពាក់ព័ន្ធ ពិភាក្សា និងរួមគ្នាកំណត់យន្តការ និងទិសដៅអាទិភាព ក្នុងការប្រើប្រាស់វិស័យភាពយន្តជាចលករថ្មីមួយ សម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយ និងទាក់ទាញទេសចរមកកាន់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា៕

តម្លៃមាសនឹងមានសុទិដ្ឋិនិយមបែបណាសម្រាប់សប្តាហ៍ថ្មីនេះ?

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ សម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី១៧-២១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៦ អ្នកវិភាគបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមមធ្យមលើមាស ប៉ុន្តែខ្ញុំរំពឹងថានឹងមានភាពប្រែប្រួល និងអាចមានការរកប្រាក់ចំណេញ។

តម្លៃមាសភ្លាមៗចុងក្រោយបំផុត៖ ប្រហែល៤.៣៨០ក្នុងមួយអោនស៍ នៅពេលបិទទីផ្សារនៅថ្ងៃសុក្រ។ មាសបានកើនឡើងប្រហែល ៨%ក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍កន្លងមក។

* ករណីវិជ្ជមាន

អតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកកាន់តែទន់ខ្សោយ និងទិន្នន័យការងារកាន់តែខ្សោយ បានកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក នៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់Fed នៅខែកញ្ញា ខណៈពេលដែលប្រាក់ដុល្លារកាន់តែខ្សោយគាំទ្រមាស។

*ព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់

កំណត់ហេតុកិច្ចប្រជុំខែកក្កដារបស់Fed នឹងចេញផ្សាយនៅថ្ងៃពុធ ទី១៩ ខែសីហា។

ពួកវាអាចបង្កឱ្យមានចលនាយ៉ាងខ្លាំង ប្រសិនបើពួកគេបង្ហាញពីការដំឡើងអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ឬផ្ទុយទៅវិញ ភាពលំអៀងនៃការបន្ធូរបន្ថយនាពេលអនាគត។

* ផ្នែកបច្ចេកទេស

តម្លៃមាសកើនឡើងប្រហែល៤.៣០០ដុល្លារ ក្នុងមួយអោនស៍ គឺជាតំបន់គាំទ្រដ៏សំខាន់មួយ។ ការរក្សានៅខាងលើវារក្សានិន្នាការរយៈពេលខ្លីឱ្យមានភាពវិជ្ជមាន។

ករណីមូលដ្ឋាន

ប្រសិនបើតម្លៃមាស ស្ថិតនៅក្នុងតម្លៃចន្លោះពី៤.៣០០ ដុល្លារ–៤.៥០០ដុល្លារ/អោនស៍ ការបំបែកការកើនឡើង លើសពី៤.៥០០ ដុល្លារ អាចបើកផ្លូវឆ្ពោះទៅរក៤.៦០០ ដុល្លារក្នុងមួយអោនស៍។

ការកែតម្រូវ

ប្រសិនបើកិច្ចប្រជុំរបស់ធនាគារកណ្តាល សហរដ្ឋអាមេរិកមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះ ហើយប្រាក់ដុល្លារឡើងថ្លៃ មាសអាចនឹងធ្លាក់ចុះមកត្រឹម៤៣០០ដុល្លារវិញ ដែលអាចធ្លាក់ចុះជាងនេះ។

សម្រាប់ការវិនិយោគ

អ្នកជំនាញមិនផ្តល់អនុសាសន៍ឲ្យ អ្នកវិនិយោគដេញតាមតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីការកើនឡើង ៨% ថ្មីៗនេះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញ សូមពិចារណាទិញជាផ្នែកៗនៅពេលធ្លាក់ចុះ ជាជាងដាក់ប្រាក់ទាំងអស់របស់អ្នកក្នុងពេលតែមួយ។

សម្រាប់រយៈពេលវែង ទស្សនវិស័យគឺមានសុទិដ្ឋិនិយមជាង៖ J.P. Morgan Global Research រំពឹងថាមាសអាចឡើងដល់ប្រហែល ៦០០០ដុល្លារ/អោនស៍ នៅចុងឆ្នាំ២០២៦ ទោះបីជានោះជាការព្យាករណ៍រយៈពេលវែងជាងក៏ដោយ មិនមែនជាការព្យាករណ៍សម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយទេ៕

 

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក​ឈាន​ចូល​ដល់​ឆមាស​ទីពីរ ​ជាមួយភាព​មិន​ប្រាកដ​ប្រជា​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានឈានចូលដល់ឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៦ ដោយប្រឈមមុខនឹងភាពមិនប្រាកដប្រជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែខ្លាំង។ ភាពតានតឹងនៅមជ្ឈិមបូព៌ាបានធ្វើឱ្យតម្លៃប្រេងមានការប្រែប្រួល និងបន្ថែមសម្ពាធអតិផរណា ។

ភាពមិនប្រាកដប្រជាលើគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់ និងតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់បាននាំឱ្យក្រុមហ៊ុនជាច្រើនពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។

តម្រូវការការិយាល័យធ្លាក់ចុះ ខណៈក្រុមហ៊ុននានាពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តជួលការិយាល័យធំៗ។

យ៉ាងណាមិញ ការិយាល័យកម្រិត A នៅតែមានភាពទាក់ទាញ ដោយសារក្រុមហ៊ុននានាងាកទៅរកអគារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សាបុគ្គលិក។ ដូច្នេះ កំណើននៃការជួលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។

ទីក្រុងតូក្យូ ជាករណីពិសេសមួយ ដោយតម្រូវការបានងើបឡើងវិញទាំងការិយាល័យកម្រិត A និងកម្រិត B ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកំណត់ និងកំពុងជំរុញឱ្យម្ចាស់អគារបង្កើនតម្លៃជួល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទំហំនៃការវិនិយោគការិយាល័យនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានធ្លាក់ចុះជិត៨ភាគរយក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ដោយវិនិយោគិនពេញចិត្តនឹងអគារការិយាល័យដែលមានទីតាំងល្អនៅទីក្រុងសេអ៊ូល សិង្ហបុរី ស៊ីដនី និងហុងកុង។

អ្នកប្រើប្រាស់នៅប្រទេសជប៉ុន និងអូស្ត្រាលីកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្នកាន់តែខ្លាំង។ អ្នកលក់រាយកំពុងផ្តោតលើការកែលម្អហាងដែលមានស្រាប់ ជាជាងការពង្រីកខ្លួន។ ទីតាំងលក់រាយសំខាន់ៗនៅតែមានភាពទាក់ទាញ ជាពិសេសនៅទីក្រុងតូក្យូ។

ប្រទេសអូស្ត្រាលីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកំណើនប្រជាជន ខណៈការលក់រាយតាមដងផ្លូវធំៗនៅទីក្រុងតូក្យូនៅតែមានភាពទាក់ទាញ ខណៈម៉ាកល្បីៗពង្រីកខ្លួន និងលំហូរភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិងើបឡើងវិញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកភស្តុភា​លំដាប់​ខ្ពស់​នៅ​ទីតាំង​ល្អ​នៅ​តែ​មាន​ភាព​ធន់​ ព្រោះនៅ​ជិត​អតិថិជន និង​ជួយ​កាត់​បន្ថយ​ថ្លៃ​ដឹក​ជញ្ជូន។កំណើនតម្លៃ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ និង​ថ្លៃ​ដឹក​ជញ្ជូន​កំពុង​បង្កើត​សម្ពាធ​រយៈពេល​ខ្លី។

ប្រទេសជប៉ុននៅតែជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយសម្រាប់ផ្នែកលំនៅឋាន ជាពិសេសទីក្រុងតូក្យូ ដោយសារតម្រូវការពីគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ ទីផ្សារលំនៅឋានអូស្ត្រាលីក៏មានមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការជួលដ៏រឹងមាំផងដែរ ដោយអត្រាទំនេរនៃការជួលទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម១ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ៕

ផ្នែកនីមួយៗ​នៃ​ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ​របស់​ទីក្រុងឌូបៃ​ប្រឈម​ស្ថានភាព​ខុសគ្នា​ ស្រប​ពេលមាន​ភាព​តាន​តឹង​ក្នុង​តំបន់

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃនៃប្រទេសអេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួមបានប្រែប្រួលខុសៗគ្នាទៅតាមផ្នែកនីមួយៗនៅក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៦ ស្របពេលមានភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយក្នុងតំបន់។

សកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ បន្ទាប់ពីសម្រេចបានកំណើនខ្ពស់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងលក់រាយនៅតែមានភាពរឹងមាំ។

បើទោះបីជាលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ និងអ្នកវិនិយោគកាន់តែមានភាពប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុនយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃនៅតែមានភាពរឹងមាំ។

ជាមួយគ្នានេះ និន្នាការនៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឌូបៃ អាស្រ័យលើ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ ទីតាំង និង​តម្រូវការ​មូលដ្ឋាន។

លោក John Stevens នាយកប្រតិបត្តិ​ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Chestertons MENA បាន​អះអាងថា ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ទីក្រុង​ឌូបៃ​នៅតែ​មាន​ភាពធន់ ប៉ុន្តែ​កំពុង​ចូល​ដល់​ដំណាក់កាល​ចាស់ទុំ​ជាង​មុន។

ភាពមិនប្រាកដប្រជាបណ្តាលមកពីជម្លោះរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងអ៊ីរ៉ង់ ដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែកុម្ភៈ និងបានបន្តអូសបន្លាយដល់បច្ចុប្បន្ន បានបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញមួយចំនួនពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តទិញរបស់ពួកគេ៕

ក្រសួង​ពិភាក្សា​គម្រោងធ្វើ​ឱ្យ​ប្រសើរ​ឡើង​វិញ​កំណាត់​ផ្លូវជាតិលេខ៧ ​ពី​ខេត្តក្រចេះ ​ទៅ​ត្រពាំង​ក្រៀល​ ខេត្ត​ស្ទឹង​ត្រែង​

ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងបានបើកកិច្ចប្រជុំ ពិនិត្យពិភាក្សាអំពីវឌ្ឍនភាពការងារ នៃគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧ ពីខេត្តក្រចេះ ទៅត្រពាំងក្រៀល ខេត្តស្ទឹងត្រែង។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកប៉ាល់ ចន្ទតារា រដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧ (ភាគខាងជើង) ពីខេត្តក្រចេះ ទៅត្រពាំងក្រៀល ខេត្តស្ទឹងត្រែង ក្រោមក្របខ័ណ្ឌជំនួយ ឥតសំណងពីរដ្ឋាភិបាលចិន បានដឹកនាំក្រុមការងារបច្ចេកទេស ចូលរួមកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាជាមួយ លោកស្រី Xu Lu នាយកនៃការិយាល័យច្បាប់ និងបទបញ្ញាត្ដិ នៃ The Agency for International Economic Cooperation នៃក្រសួងពាណិជ្ជកម្មចិន ដោយមានការចូលរួម ពីសំណាក់លេខាទី១ និងទី៣ នៃស្ថានទូតសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ប្រចាំកម្ពុជា លោកជំទាវ នាយករងគម្រោង ឯកឧត្តមប្រធានគ្រប់គ្រងគម្រោង និងសមាជិក-សមាជិកាគម្រោង។

កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណង ពិភាក្សាស្វែងយល់អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ដោយភាគីទាំងសងខាងបានបង្ហាញពីគោលជំហរយ៉ាងមុតមាំ ក្នុងការជំរុញគម្រោងនេះធ្វើយ៉ាងណា អាចបើកការដ្ឋានសាងសង់ជាផ្លូវការ នៅចុងឆ្នាំ២០២៦ ឬដើមឆ្នាំ២០២៧ ខាងមុខនេះ៕

កូរ៉េខាងត្បូងគ្រោងបង្កើន​ការ​គាំទ្រ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ ​ដើម្បី​ជំរុញ​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​លំនៅឋាន​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងគ្រោងបង្កើនការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅឋាន និងបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះវ័យក្មេង ដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីស្តារស្ថិរភាពទីផ្សារលំនៅឋាន។

កាលពីដើមខែសីហានេះ រដ្ឋាភិបាលរបស់លោកប្រធានាធិបតី Lee Jae Myung បានដំឡើងពន្ធលើម្ចាស់ផ្ទះដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន។

លោក Lee បានអះអាងថា ពពុះអចលនទ្រព្យបានឈានដល់កម្រិតមួយដែលមិនអាចទុកចោលបានទៀតទេ។ ប្រសិនបើស្ថានភាពនេះនៅតែបន្ត យើងអាចប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិដ៏ធ្ងន់ធ្ងររយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

គណៈកម្មការសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ (FSC) លើកឡើងថា វិធានការថ្មីមានគោលបំណង «ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាព តាមរយៈការជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន និងតាមរយៈកញ្ចប់ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់យុវជន និងអ្នកដែលមានតម្រូវការជាក់ស្តែង»។

គណៈកម្មការសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ គ្រោងបង្កើនការគាំទ្រគោលនយោបាយហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅឋានដល់៤៧,៨ទ្រីលានវ៉ុន (៣៣,៧២ ពាន់លានដុល្លារ) ឬច្រើនជាងនេះ ដើម្បីជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន។

FSC ក៏បានប្រកាសពីវិធានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ ដូចជាប្រាក់កម្ចីគោលនយោបាយថ្មី សម្រាប់យុវវ័យ ដែលទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅ ខណៈរក្សា ឬរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះក្នុងគោលបំណងវិនិយោគ៕

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន៖ Facebook,​TikTok និង AI មានក្រមសីលធម៌ខ្ពស់ ​ហេតុអ្វី​ស្ថាប័នរដ្ឋ​មិន​ព្រម​ធ្វើ​រឿង​សីលធម៌​? ​និង​ណែ​នាំ​ក្រសួង​ព័ត៌មាន​តាម​ដាន​ការ​ជេរបញ្ចោរ​លើ​បណ្តាញ​សង្គម

(ភ្នំពេញ)៖ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា និងជាអតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បណ្តាញសង្គម Facebook,​TikTok និង AI មានក្រមសីលធម៌ខ្ពស់ ហេតុអ្វីក្រសួងស្ថាប័នរបស់រដ្ឋមិនព្រមធ្វើរឿងសីលធម៌? ខណៈការជេរបញ្ចោគ្នាលើបណ្ដាញសង្គម ក្លាយជាភាសាដ៏ពេញនិយមសម្រាប់បុគ្គលមួយចំនួន និន្នាការបែបនេះកំពុងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់តម្លៃសង្គម។

ការសង្កត់ធ្ងន់បែបនេះរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី១៤ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦ ក្នុងឱកាសដែលសម្តេចបានអនុញ្ញាតឱ្យគណៈប្រតិភូក្រុមប្រឹក្សាជាតិកម្ពុជាដើម្បីស្ត្រី ជួបសម្តែងការគួរសម និងជម្រាបជូននូវសមិទ្ធផលការងារមួយចំនួនរបស់ក្រុមប្រឹក្សាជាតិកម្ពុជាដើម្បីស្ត្រី។ ជំនួបធ្វើនៅធ្វើឡើងនៅវិមានសាមគ្គីភាព នៃព្រឹទ្ធសភាកម្ពុជា។

ត្រង់ចំណុចនេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចោទជាសំណួរថា ហេតុអ្វីបានជាក្រសួង ស្ថាប័នរបស់រដ្ឋមិនព្រមធ្វើរឿងសីលធម៌នេះឱ្យបានខ្ពស់ដូចគ្នា ដែលបណ្តាញសង្គមធំៗបានដាក់ចេញពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាក្រសីលធម៌នេះ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានលើកឡើងថា៖ «សូមឱ្យក្រសួងព័ត៌មាន មើលឱ្យច្បាស់តាមឱ្យជាប់ ពេលខ្លះ ខ្ញុំសូមជម្រាបថា​យើងធូរលុងខ្លាំងណាស់ បើនិយាយពីក្រមសីលធម៌នៃ Facebook, ក្រមសីលធម៌នៃ TikTok ក្រមសីលធម៌នៃ AI គេខ្លាំងជាងយើងទៀតណាស់។​ ហេតុអីបានជាយើងជាស្ថាប័នរដ្ឋមួយ យើងមិនអាចធ្វើបានថាគេរារាំង?»

ជាមួយគ្នានេះដែរ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចោទជាសំណួរថា បើចង់រារាំងសិទ្ធិ ទៅបន្ទោស Facebook ទៅបន្ទោស TikTok ទៅបន្ទោស AI ទៅ។ កម្មវិធីបញ្ញាសិប្បនិម្មិត AI គឺតឹងរ៉ឹង ពោលគ្រាន់តែសម្តេចចង់ឱ្យ AI ជួយធ្វើរូបដែលទើបស្រាវជ្រាវឃើញ​ និងចង់ឱ្យ AI ជួយកែច្នៃរូបភាពពីសក់ស មកសក់ខ្មៅ តែត្រូវ AI ឆ្លើយតបវិញថា ជាគោលការណ៍របស់ AI ​គឺមិនអនុញ្ញាតនោះទេ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានបន្ថែមថា កម្មវិធីបណ្តាញសង្គម Facebook និង Tiktok គឺមានក្រមសីលធម៌ និងគោលការណ៍ច្បាស់លាស់ ប្រសិនបើអ្នកលេងបង្ហោះសារ ឬចែកចាយវីដេអូ​ និងរូបភាពបំពានដែលគោលការណ៍ច្បាស់ណាស់នឹងមានសារព្រមាន​ ឬផ្អាកដំណើរតែម្តង។

«ហេតុអី បានជាមិនព្រមធ្វើ​ ក្រសួងកិច្ចការនារី នាំមុខធ្វើអារឿងហ្នឹង ដាក់បណ្តឹងទៅ»។ នេះជាការលើកឡើងបន្ថែមរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ហានេះ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ក៏បានណែនាំដល់ក្រសួងព័ត៌មាន ត្រូវមើលឱ្យច្បាស់ និងតាមដានឱ្យជាប់ពាក់ព័ន្ធការជេរបញ្ចោរគ្នាតាមបណ្តាញសង្គម​ ខណៈសម្ដេចមើលឃើញថាបញ្ហានេះនៅមានភាពធូរលុងខ្លាំងណាស់ចំពោះក្រមសីលធម៌លើការប្រើប្រាស់ Facebook, TikTok និង AI។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ណែនាំឱ្យក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធរៀបចំយន្តការតាមដាន និងចាត់វិធានការចំពោះអ្នកជេរបរិហារកេរ្តិ៍គ្នាតាមបណ្ដាញសង្គម ដើម្បីការពារសេចក្ដីថ្លៃថ្នូរ និងលើកកម្ពស់សីលធម៌ស្ត្រី។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានសម្តែងការមិនពេញចិត្តចំពោះការប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គមដើម្បីហែកហួរគ្នា ជេរបញ្ចោរ ជាពិសេសករណីទាស់ទែងគ្នារវាងប្តីប្រពន្ធ ឬគូសង្សារដែលបង្ហោះលើបណ្តាញសង្គម ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់កិត្តិយសកូនៗ និងក្រុមគ្រួសារ។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានបញ្ជាក់ថា ករណីស្ត្រីដែលជេរបញ្ចោរកងទ័ព មិនអាចព្រងើយកន្តើយបាននោះឡើយ។ តាមរយៈប្រសាសន៍នេះ សម្តេចតេជោបានបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ចំពោះសីលធម៌សង្គម និងការប្រើប្រាស់បណ្តាញសង្គមប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ ដើម្បីរក្សាសណ្តាប់ធ្នាប់សង្គម និងកិត្តិយសបុគ្គល៕

សន្ទុះ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​នៅ​ប្រទេសអូស្ត្រាលី ​ធ្លាក់ចុះ ស្រប​ពេល​មាន​ការ​ដំឡើង​អត្រាការ​ប្រាក់​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលីកំពុងធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែតឹងតែង និងកំពុងធ្វើឱ្យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសមួយនេះដើរយឺត។

សន្ទុះនៃទីផ្សារលំនៅឋានអូស្ត្រាលីបានធ្លាក់ចុះ បន្ទាប់ពីមានការដំឡើងអត្រាការប្រាក់នាពេលថ្មីៗនេះរបស់ធនាគារកណ្តាលអូស្ត្រាលី។ នេះមានន័យថា លក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នអាចនឹងមានភាពតឹងតែងជាងការរំពឹងទុកដំបូង។

កត្តាជាច្រើនកំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ រួមទាំងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធតិចជាងមុនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការរស់នៅ និងបំណុលគ្រួសារខ្ពស់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Cotality បានឱ្យដឹងថា តម្លៃផ្ទះទូទាំងប្រទេសអូស្ត្រាលីបានធ្លាក់ចុះ០,៧ភាគរយនៅខែកក្កដា ដោយតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងស៊ីដនីបានធ្លាក់ចុះ ១,៤ភាគរយ។នេះគឺជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំខែក្នុងកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២។

ធនាគារកណ្តាលរបស់ប្រទេស​អូស្ត្រាលី (RBA) បានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចំនួន៣ដងរួចហើយនៅឆ្នាំ២០២៦នេះ និងបានរក្សាអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅដដែលនាពេលថ្មីៗនេះ៕

តើ​ស្ថានភាព​ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេសឡាវ​ងើប​ពី​វិបត្តិ​ឬនៅ​? ​ខណៈ​អ្នក​វិនិយោគចិន​ត្រលប់​ជាថ្មី​

ដោយៈ និស្ស័យ

   ប្រទេសឡាវៈ គិតត្រឹមត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៦នេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឡាវ មើលទៅល្អជាងអំឡុងពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចក្រោយជំងឺកូវីដ ប៉ុន្តែវានៅតែជាទីផ្សារ ដែលមានការជ្រើសរើស និងមានទំហំតូច។

មិនទាន់មានសន្ទស្សន៍តម្លៃអចលនទ្រព្យ ផ្លូវការពេញលេញសម្រាប់ត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៦ នៅឡើយទេ។

.​ ទីក្រុងវៀងចន្ទន៍គឺជាទីផ្សារខ្លាំងបំផុត

តម្រូវការកំពុងមានភាពប្រសើរឡើង នៅជុំវិញកណ្តាលទីក្រុងវៀងចន្ទន៍ ស៊ីសាណាក់ សៃសេត្ថា ថាតហ្លួង និងតំបន់ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងច្រករបៀងBRT។

ការវិភាគទីផ្សារវៀងចន្ទន៍ឆ្នាំ២០២៦ថ្មីៗនេះ ពិពណ៌នាអំពីទីផ្សារថាមានភាពប្រសើរឡើង ប៉ុន្តែសង្កត់ធ្ងន់ថាអ្នកទិញត្រូវជ្រើសរើសអំពីទីតាំង តម្លៃ និងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់។

ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន BRT វៀងចន្ទន៍ថ្មី គឺជាកាតាលីកររយៈពេលវែងដ៏សំខាន់មួយ។ ការសាកល្បងរបស់វាបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ដូច្នេះឥទ្ធិពលពេញលេញ លើតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែកំពុងអភិវឌ្ឍ។

. ការវិនិយោគរបស់ចិនកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញយ៉ាងខ្លាំង

លំហូរវិនិយោគចិននាពេលនេះ មានសារៈសំខាន់ជាពិសេស។ នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦ អាជ្ញាធរឡាវ បានជួបជាមួយគណៈប្រតិភូ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមហ៊ុនចិនចំនួន១២ ទៅ១៥ ដោយមានការពិភាក្សាគ្របដណ្តប់ លើការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថាមពល រ៉ែ និងបច្ចេកវិទ្យា។

មានការអភិវឌ្ឍធំៗ ដែលគាំទ្រដោយចិនរួចទៅហើយនៅក្នុងប្រទេសនេះ។

ឧទាហរណ៍ ទីភ្នាក់ងារលើកកម្ពស់ការវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាលឡាវ បានចុះបញ្ជីតំបន់សេដ្ឋកិច្ចជាក់លាក់បឹងថាតលួង ដែលមានទំហំ៣៦៥ហិកតា ជាមួយទុនទំហំ១,៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុនឯកជនចិនមួយ។


៣. ការអភិវឌ្ឍអគារខ្ពស់ៗកំពុងក្លាយជារឿងសំខាន់

មជ្ឈមណ្ឌលឡាវនៅទីក្រុងវៀងចន្ទន៍ គឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេស។ ដំណាក់កាលទី១ ដែលមាន១២ជាន់របស់វា បានបើកនៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ ខណៈដែលគម្រោងពេញលេញដែលបានគ្រោងទុករួមមានអគារ៤៦ជាន់ ដែល KPL ពិពណ៌នាថាមានបំណងក្លាយជារចនាសម្ព័ន្ធខ្ពស់បំផុតរបស់ប្រទេសឡាវ។

៤. ប្រទេសឡាវថាជាការរីកចម្រើនផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅឡើយទេ


    ទោះជាយ៉ាងណាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសមួយនេះ មិនទាន់មានសក្តានុពលជាដុំកំភួននៅឡើយទេ ដោយសារកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា អំណាចទិញក្នុងស្រុកតូចចង្អៀត ហានិភ័យរូបិយប័ណ្ណ/អតិផរណា និងហិរញ្ញប្បទាន ជម្រៅមានកម្រិតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍអាផាតមិនមួយចំនួនពីមុន បានជួបប្រទះនឹងតម្រូវការខ្សោយ។ វិនិយោគិនបរទេស ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះរចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិ/ជួល និងកម្មសិទ្ធិ៕

CVEA ចុះ MoU សហការលក់​គំរោង​ខុនដូ​ G.A.T.O Tower របស់ជប៉ុន

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

   ភ្នំពេញៈ ក្រុមថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអច លនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA) បានចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាជាមួ យម្ចាស់គំរោងខុនដូG.A.T.O Towerដើម្បីពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើការលក់គំរោងមួយននេះ។

G.A.T.O Tower មានកំពស់រហូតដល់៦៧ជាន់ ជាគម្រោងខុនដូប្រណីតមួយ ដែលបានចាប់ផ្តើមការដ្ខានសាងសង់ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ ខ័ណ្ឌបឹងកេងកង ជាសង្កាត់មានប្រជាប្រិយភាពមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនMIRAKU ដែលកំពុងអភិវឌ្ឈន៍ខុនដូខាងលើ លោកញឹម រាសី បានមានប្រសាសន៍ មុនពេលចុះហត្ថលេខានាព្រឹកថ្ងៃទី១៣ សីហានេះថា ក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារបែបនេះ ការជម្រុញភាពរីកច​ម្រើននៅក្នុងវិស័យនេះ គឺត្រូវការផលិតផលមួយមានគុណភាព និងទំនុកចិត្តពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងភ្នាក់ងារលក់ដែលមានវិជ្ជាជីវៈខ្ពស់។

លោកបញ្ជាក់ថា “អ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃ លែងវិនិយោគាមអារម្មណ៍ឬតាមគេថាទៀតហើយ គឺគាត់វិនិយោគតាមការប្រឹក្សា និងមានការគិតគូវែងឆ្ងាយជាងមុន”។ លោកបន្ថែមថា“គោលបំណងនៃការចុះMoUនាពេលនេះ គឺជាការផ្សារភ្ជាប់រវាងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ដែលទទួលបានការទុកចិត្ត និងគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយគុណភាព”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ាសន សៀបប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា ផលប៉ះពាល់ពីកត្តាខាងក្រៅ និងក្នុងស្រុក គឺធ្វើឲ្យកម្លាំងទិញខ្សោយ ប៉ុន្តែបើយើងមានការពង្រឹងសមត្ថភាព និងវិន័យច្បាស់លាស់ យើងនៅតែអាចលក់បាន។

លោកបន្តថា “គំរោងGATO Tower ជាគំរោងល្អ ដែលយើងអាចលក់បាន និងមានទំនុកចិត្តខ្ពស់”។ លោកបន្ថែមថា “នៅពេលដែលគេលក់បាន យើងលក់មិនបាន យើងត្រូវសួរខ្លួនឯងថា យើងមានបញ្ហាអ្វី?”។

លោកឧកញ៉ាសន សៀបបានបន្តថា ក្នុងស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន បើយើងប្រឹង យើងមានវិន័យ យើងនឹងលក់បាន ហើយបើរយៈពេលបីខែយើងលក់មិនបាន ប្រៀបបាននឹងចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលមួយ ប៉ុន្តែយើងប្រលងធ្លាក់”៕