សមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរបានប្រកាសបើកសម្ពោធជាផ្លូវការកម្មវិធី “កម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ”

ដោយៈសហការី

ភ្នំពេញៈ សមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ បានប្រកាសបើកសម្ពោធជាផ្លូវការកម្មវិធី “កម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ” ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់​លោកនាយឧត្ដមសេនីយ៍គៀត ច័ន្ទថារិទ្ធ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ តំណាងក្រសួងមហាផ្ទៃ។

ការអញ្ជើញចូលរួមនេះ ជាការឆ្លើយតបតាមការអញ្ជើញរបស់ លោកនូវ សុខភាព ប្រធានសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ នៅសណ្ឋាគារសូហ្វីតែលភ្នំពេញ ភូគីត្រាកាលពីសប្តាហ៍មុន។

នៅក្នុងពិធីដ៏មហោឡារិក និងអធិកអធមនេះផងដែរ លោកនូវ សុខភាព ប្រធានសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ និងនាយឧត្ដមសេនីយ៍ គៀត ច័ន្ទថារិទ្ធ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ បានផ្ដល់មតិស្វាគមន៍ និងថ្លែងសុន្ទរកថាបើកកម្មវិធី ព្រមទាំងផ្ដល់កិត្តិយសកាត់ខ្សែបូរ បើកសម្ពោធជាផ្លូវការកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ។

កម្មវិធីនេះ មានការចូលរួមពីមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋមកពីក្រសួងអប់រំ យុវជន និងកីឡា ក្រសួងទេសចរណ៍ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ក្រសួងការងារ និងបណ្ដុះបណ្ដាលវិជ្ជាជីវៈ និងក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ផងដែរ ។

លោកនូវ សុខភាព ប្រធានសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ បានថ្លែងនៅក្នុងពិធីសម្ពោធជាផ្លូវការកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំថា កន្លងមក សមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ បានសិក្សាក្នុងការរៀបចំកែតម្រូវយុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារ និងបានរៀបចំពិធីសម្ពោធជាផ្លូវការ ក្នុងការដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់នូវកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំនាពេលនេះ ក្នុងគោលបំណងជម្រុញឲ្យមានការផ្សព្វផ្សាយអំពីទិសដៅ និងបេសកកម្មរបស់សមាគមឲ្យកាន់តែផុលផុស ព្រមទាំងបង្កើននូវសេចក្ដីជឿជាក់ និងទំនុកចិត្ត ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិន ដែលមានធនធានឲ្យចូលមកវិនិយោគ នៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដូចជាវិស័យអចលនទ្រព្យ ផ្ដោតសំខាន់លើលំនៅឋាន និងលំហែជាដើម។

លោកប្រធានសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ បានសំណូមពរទៅកាន់ លោកនាយឧត្ដមសេនីយ៍ គៀត ច័ន្ទថារិទ្ធ អគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ ក៏ដូចជាភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ សូមបន្តផ្ដល់នូវកិច្ចសហការ និងគាំទ្រដល់សមាគម និងកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ ឲ្យដំណើរការបានដោយរលូន។

នាយឧត្ដមសេនីយ៍ គៀត ច័ន្ទថារិទ្ធ អគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ ក៏បានផ្ដល់កិត្តិយសថ្លែងសុន្ទរកថា និងមានប្រសាសន៍ផ្ដាំផ្ញើយ៉ាងដូច្នេះថា ដោយមើលឃើញពីកាលានុវត្តភាព និងសក្ដានុពលភាពនៃកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ ក្រសួងមហាផ្ទៃ បានទទួលស្វាគមន៍ និងលើកទឹកចិត្តដល់សមាគម ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះឲ្យលេចចេញជារូបរាង និងផ្លែផ្កាដោយសារក្រសួងមហាផ្ទៃ បានយល់ឃើញថាកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ អាចនឹងមានផលប្រយោជន៍ជាវិជ្ជមាន សម្រាប់ការរួមចំណែកអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដោយជនបរទេសដែលជាគោលដៅអាទិភាពសម្រាប់កម្មវិធីនេះ ជាជនបរទេសដែលមានធនធានទ្រព្យសម្បត្តិ ជាវិនិយោគិន សហគ្រិន អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ អ្នកស្រាវជ្រាវ ឬបញ្ញវ័ន្តដែលមានសមត្ថភាព ចំណេះដឹងខ្ពស់ ដែលជាចលករដ៏សំខាន់ក្នុងការជម្រុញ និងអភិវឌ្ឍប្រទេសជាតិ នៅក្នុងសម័យសកលភាវូបនីយកម្ម និងនវានុវត្តបច្ចេកវិទ្យានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

នាយឧត្ដមសេនីយ៍គៀត ច័ន្ទថារិទ្ធ អគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ បានផ្ដល់ការឆ្លើយតបជាវិជ្ជមាន ទៅកាន់សំណូមពររបស់ លោកនូវ សុខភាព ប្រធានសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ អំពីជំហរគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងរបស់ក្រសួងមហាផ្ទៃ ចំពោះគម្រោងកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ ព្រមទាំងផ្ដាំផ្ញើ និងសំណូមពរទៅកាន់សមាគម ឲ្យបន្តរក្សាកិច្ចសហការ យ៉ាងជិតស្និទ្ធ ជាមួយក្រសួងស្ថាប័ននានាដែលពាក់ព័ន្ធ សិក្សាស្វែងយល់ទិដ្ឋភាពផ្លូវច្បាប់ ឲ្យបានទូលំទូលាយបន្ថែមទៀត ជាពិសេសគឺច្បាប់ និងបទបញ្ញត្តិដែលត្រូវអនុវត្ត សំដៅធានាបាននូវការសម្របសម្រួលឲ្យភ្ញៀវបរទេសទទួលបានកញ្ចប់សេវាកម្ម ប្រកបដោយការពេញចិត្ត ក្នុងរយៈពេលចេញ-ចូល និងស្នាក់អាស្រ័យនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

“កម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ” គឺជាកម្មវិធីដែលបង្កើតឡើង ដោយសមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ និងជាកម្មវិធីផ្លូវការតែមួយគត់ ដែលត្រូវបានអនុម័ត ទទួលបានការគាំទ្រជាគោលការណ៍ និងទទួលស្គាល់ដោយក្រសួងមហា​ផ្ទៃ ដែលអនុញ្ញាតឲ្យជនបរទេស ដែលជាវិនិយោគិនផ្នែកលំនៅឋានលំហែនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ទទួលបាននូវកញ្ចប់ទិដ្ឋាការមាសរយៈពេល១០ឆ្នាំ និងអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សម្បូរបែបជាច្រើនទៀត។

សមាជិកកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំដំបូងគេ ចំនួន១៨នាក់ ត្រូវបានអញ្ជើញឲ្យទទួលកាដូរអនុស្សាវរីយ៍ដោយផ្ទាល់ពី លោកនូវ សុខភាពប្រធានសមាគ​មមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ។

សមាគមមូលនិធិគ្រួសារខ្មែរ ក៏បានធ្វើការសម្ពោធបើកការិយាល័យសម្រាប់គម្រោងកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ នៅក្នុងថ្ងៃជាមួយគ្នានោះផងដែរ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅអាគារលេខ១៩៩ តាមបណ្ដោយមហាវិថីត្រសក់ផ្អែម កែងផ្លូវ ៣០៦ សង្កាត់បឹងកេងកងទី១ ខណ្ឌបឹងកេងកង រាជធានីភ្នំពេញ។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីគម្រោងកម្មវិធីកម្ពុជាផ្ទះទី២របស់ខ្ញុំ៖

• គេហទំព័រ៖ cm2h.com
• លេខទូរស័ព្ទ/តេលេក្រាម៖ ០៦៦ ៥៩០ ១៦៨​, ០៦៩ ៥៩០ ១៦៨
• គេហទំព័រហ្វេសប៊ុក៖​ facebook.com/CambodiaMySecondHome ៕

HOUSTON, July 25 (Reuters) – The United States became the top liquefied natural gas (LNG) exporter in the first half of 2022, the Energy Information Administration (EIA) said, citing data from CEDIGAZ, as the country increased supply to Europe amid the Ukraine crisis.

U.S. LNG exports rose 12% to average 11.2 billion cubic feet per day (bcfd) in the first half of the year compared with the second half of 2021, the EIA said. Increased LNG export capacity, higher prices, and demand, particularly from Europe, helped boost exports.

LNG exports have been growing dramatically over the last several years as countries worldwide seek to diversify away from dirtier coal plants. However, it takes several years to build new facilities; the United States is not expected to add substantial new capacity until at least 2024.

About 71% of U.S. LNG exports went to the European Union and Britain during the first five months of this year, EIA said.

Europe is struggling to sock away enough gas into storage prior to winter because Russia has severely curtailed gas shipments via pipeline to the continent after the United States and allies put sanctions on Moscow.

Installed U.S. LNG export capacity has expanded by about 1.9 bcfd since November 2021, including new trains at Cheniere Energy’s (LNG.A) Sabine Pass, Venture Global’s Calcasieu Pass, and higher LNG production capacity at Sabine Pass and Corpus Christi facilities.

The EIA estimated that liquefaction capacity averaged 11.4 bcfd, as of July, with a shorter-term peak capacity of 13.9 bcfd.

In June, the United States exported 11% less LNG than the 11.4 bcfd average exports during the first five months of 2022, after a fire caused an outage at the Freeport LNG export facility.

Freeport LNG estimates resumption of partial liquefaction operations by early October and a return to full production by year-end.

ដោយៈ សុខុម

អន្តរជាតិ: ក្រុមរដ្ឋមន្ត្រីថាមពលនៃសហភាពអឺរ៉ុប បានឯកភាពគ្នាឱ្យបណ្ដាប្រទេសជាសមាជិក កាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ឧស្ម័នហ្គាស ដោយសា​របារម្ភខ្លាចប្រទេសរុស្ស៊ី កាត់ផ្ដាច់ការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរដូវរងាដ៏ខ្លីខាងមុខ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន BBC។

បន្ទាប់ពីកិច្ចពិភាក្សាកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែកក្កដា បណ្ដាប្រទេសជាសមាជិកសហភាពអឺរ៉ុប បានឈានដល់ការព្រមព្រៀងគ្នាថា ប្រទេសនានា គួរតែកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ឧស្ម័ន ដោយស្ម័គ្រចិត្តចំនួន១៥%ចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំនេះដល់ខែមីនា ដើមឆ្នាំ២០២៣។

សាធារណរដ្ឋឆែក ដែលជាប្រធានប្ដូរវេននៃសហភាពអឺរ៉ុប បានលើកឡើងតាមបណ្ដាញទំនាក់ទំនងសង្គម Twitter អំពីកិច្ចព្រមព្រៀងកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ឧស្ម័នហ្គាសនេះថា “នេះមិនមែនជាបេសកកម្ម ដែលមិនអាចទៅរួចនោះទេ!”។

ទោះជាយ៉ាងណា យោតាមឯកសារទទួលបាន ដោយសារព័ត៌មាន BBC បង្ហាញថា កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយច្រើនជាងមុន ដោយប្រទេសនានា អាចស្វះស្វែងស្នើសុំការលើកលែងបានក្នុងករណីពិសេស។

សហភាពអឺរ៉ុប និយាយថា “គោលបំណងនៃការកាត់បន្ថយតម្រូវការឧស្ម័នហ្គាសនេះ គឺដើម្បីសន្សំហ្គាសទុក មុនពេលរដូវរងាចូលមកដល់ ជាការត្រៀមលក្ខណៈទុកជាមុន ក្នុងករណីមានការកាត់ផ្ដាច់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័នហ្គាសពីសំណាក់ប្រទេសរុស្ស៊ី ដែលបាននិងកំពុងបន្តប្រើប្រាស់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលធ្វើជាអាវុធ”។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះកំណត់ថា ការកាត់បន្ថយតម្រូវការឧស្ម័នហ្គាសនេះនឹងក្លាយជាកាតព្វកិច្ចដែលត្រូវអនុវត្តជាកំហិត ប្រសិនបើការផ្គត់ផ្គង់ឈានដល់កម្រិតវិបត្តិ។

ទោះជាយ៉ាងណា សហភាពអឺរ៉ុប បញ្ជាក់ថា ប្រទេសមួយចំនួនដែលមិនត្រូវបានតភ្ជាប់ ទៅបណ្តាញបំពង់ឧស្ម័នហ្គាស របស់រដ្ឋជាសមាជិកផ្សេងទៀត នឹងត្រូវបានលើកលែងពីការតម្រូវជាកំហិតនេះ ពីព្រោះតែប្រទេ​ស​ទាំងនោះ មិនអាចស្វែងរកប្រភពផ្គត់ផ្គង់ជំនួសបាន៕ BBC៕

ដោយៈ សុខុម

ហ៊ូស្តុន: ស្ងាត់ៗ សហរដ្ឋអាមេរិក បានក្លាយជាអ្នកនាំចេញឧស្ម័នធម្មជាតិរាវ LNG (ហ្គាស) ធំបំផុតរបស់ពិភពលោកក្នុងឆមាសទី១ ដើមឆ្នាំ២០២២ ខណៈប្រទេសរុស្ស៊ី កំពុងទទួលរងទណ្ឌកម្មជុំទិស ហើយសហភាពអឺរ៉ុប កំពុងតែត្រូវការឧស្ម័នហ្គាសយ៉ាងច្រើនជាចាំបាច់។

នេះបើយោងតាមរដ្ឋបាលព័ត៌មានថាមពល (EIA) របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានដកស្រង់ទិន្នន័យ ពីសមាគមន៍អន្តរជាតិ ទទួលបន្ទុកផ្ដល់ព័ត៌មានអំពីឧស្ម័នធម្មជាតិ CEDIGAZ ខណៈសហរដ្ឋអាមេរិក សម្រុកបង្កើ​នការផ្គត់ផ្គង់ដល់អឺរ៉ុប ស្របពេលមានវិបត្តិអ៊ុយក្រែន។

EIA និយាយថា ការនាំចេញឧស្ម័ន LNG របស់សហរដ្ឋអាមេរិក បានកើនឡើង១២% ដល់កម្រិតជាមធ្យម៣១៧លានម៉ែត្រគូ បក្នុងមួយថ្ងៃក្នុងឆមាសទី១ ដើមឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងឆមាសទី២ ចុងឆ្នាំ២០២១។ ការបង្កើនសមត្ថភាពនាំចេញឧស្ម័ន LNG តម្លៃ និងតម្រូវការហក់ឡើងកាន់តែខ្ពស់ជាពិសេសពីអឺរ៉ុប បានជួយជំរុញការនាំចេញនេះ។

ការនាំចេញឧស្ម័ន LNG បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខណៈប្រទេសនានាជុំវិញពិភពលោក ស្វះស្វែងធ្វើពិពិធកម្មថាមពល ដើម្បីងាកចេញពីរោងចក្រថាមពល ដើរដោយធ្យូថ្មដែលបំពុលដល់បរិស្ថានខ្លាំង។

EIA បញ្ជាក់ថា ប្រមាណ៧១%នៃការនាំចេញឧស្ម័ន LNG របស់សហរដ្ឋអាមេរិក គឺនាំចេញទៅកាន់សហភាពអឺរ៉ុប និងអង់គ្លេស អំឡុងរយៈពេល៥ខែដើមឆ្នាំនេះ។

អឺរ៉ុប កំពុងប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ធ្វើយ៉ាងណាស្តុកទុកឧស្ម័នឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់នៅមុនរដូវរងាចូលមកដល់ ដោយសារតែរុស្ស៊ីបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង នូវការនាំចេញឧស្ម័នតាមបំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន ទៅកាន់ទ្វីបនេះ បន្ទា​ប់ពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងបណ្ដាសម្ព័ន្ធមិត្តបានដាក់ទណ្ឌកម្ម លើរដ្ឋាភិបាលក្រុងមូស្គូ ចំពោះការបញ្ឆេះសង្គ្រាមចូលឈ្លានពានអ៊ុយក្រែន៕ Reuters៕

ដោយៈគង់ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) ដែលជាសេនាធិការរបស់រដ្ឋាភិបាល បានអនុម័តម្រោងវិនិយោគរបស់សិង្ហបុរី នៅកម្ពុជាមានចំនួន១២៧គម្រោង ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់១៥៣០លានដុល្លារអាមេរិក គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២នេះ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន CDC នៅថ្ងៃទី២៦ ខែកក្កដាកន្លងមកបានឲ្យដឹងថា នៅថ្ងៃទី២៦ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២ CDC និងសហព័ន្ធធុរកិច្ចសិង្ហបុរី (SBF) ការគាំទ្រពីស្ថានទូតសិង្ហបុរីប្រចាំនៅកម្ពុជា និងស្ថានទូតកម្ពុជាប្រចាំនៅសិង្ហបុរី បានរៀបចំសិក្ខាសាលាស្វែងយល់ពីកម្ពុជា “ការយល់ដឹងពីកាលានុវត្តភាពធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា”។

ក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន សិក្ខាសាលាស្វែងយល់ពីកម្ពុជា “ការយ​ល់ដឹងពីកាលានុវត្តភាពធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា”CDC បានលើកឡើងថា សិក្ខាសាលានេះ រៀបចំឡើងក្រោមការចូលរួមពីលោក សុខ ចិន្តាសោភា រដ្ឋមន្រ្តីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្រ្តី អគ្គលេខាធិការ CDC បានថ្លែងអំណរគុណដល់វិនិយោគិន និងធុរជនសិង្ហបុរីដែលបានជ្រើសយកកម្ពុជា ក្នុងការបណ្តាក់ទុននាពេលកន្លងមក។

លោកបានថ្លែងថា “បរិស្ថានវិនិយោគនៅកម្ពុជា មានភាពអំណោយផលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ សម្រាប់រង់ចាំទទួលការវិនិយោគរបស់សិង្ហបុរី ដើម្បីច្បាមយកនូវកាលានុវត្តភាពដ៏លើសលុប ក្នុងវិស័យកសិចំណីអាហារ សេវាកម្ម និងកម្មន្តសាល”។ លោកបន្តថា “ការវិនិយោគសិង្ហបុរីនៅកម្ពុជា ពិតជាមានសារៈសំខាន់ សូមអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគកាន់តែច្រើនថែមទៀត ពីវិនិយោគិនសក្តានុពលសិង្ហបុរី ដែលនឹងរួមចំណែកដល់ការស្តារឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស”។

លោករដ្ឋមន្រ្តីបានបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់ នៃច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគនៃកម្ពុជា ដែលបានអនុម័តកាលពីខែតុលា ឆ្នាំ២០២១ កន្លងទៅ ដែលផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត ដល់វិនិយោគិនដែលអនុវត្តអភិក្រមប្រតិបត្តិធុរកិ ច្ចប្រកបដោ​យការទទួលខុសត្រូវ និងបរិយាប័ន្នក្នុងការវិនិយោគ និងធុរកិច្ចប្រចាំថ្ងៃរបស់ខ្លួន។

ឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជាប្រចាំនៅសិង្ហបុរី លោកសុខ ខឿនបានលើកឡើងពីយុទ្ធសាស្ត្រការទូតសេដ្ឋកិច្ច ឆ្នាំ២០២១-២០២៣ ដែលបានដាក់ចេញនៅដើមឆ្នាំ២០២១ មានគោលបំណងជំរុញពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌ ដើម្បីចូលរួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងលើកកម្ពស់កម្ពុជាក្នុងឆាកតំបន់ និងអន្តរជាតិ។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “មន្ត្រីការទូតកម្ពុជាបាននិងបំពេញការងារ និងពង្រឹងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនក្នុងការជំរុញ និងអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តការទូតសេដ្ឋកិច្ចនេះ ធ្វើយ៉ាងណាទាក់ទាញការវិនិយោគ និងភ្ញៀវទេសចរមកកម្ពុជាឱ្យកាន់តែច្រើនថែមទៀត”។

សហព័ន្ធធុរកិច្ចសិង្ហបុរី ជាសភាធុរកិច្ចកំពូល និងជាស្ថាប័នឈានមុខគេក្នុងការ គាំទ្រផលប្រយោជន៍ សហគមន៍ធុរកិច្ចនៅសិង្ហបុរី លើផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ និងទំនាក់ទំនងឧស្សាហកម្ម។ ក្នុងកម្រិតជាតិ SBF ធ្វើសកម្មភាព ជាស្ពានតភ្ជាប់រវាងរដ្ឋាភិបាល និងធុរកិច្ចនៅសិង្ហបុរី ដើម្បីបង្កើតបរិស្ថានធុរកិច្ច ប្រកបដោយភាពអំណោយផល។

ក្នុងកម្រិតអន្តរជាតិ SBF តំណាងសហគមន៍ធុរកិច្ចក្នុងវេទិកាទ្វេភាគីតំបន់ និងពហុភាគី ក្នុងគោលបំណងពង្រីកបណ្តាញពាណិជ្ជកម្ម និងធុរកិច្ច​៕

China’s deepening property bust is sending shock waves through the nation’s 400-million-strong middle class, upending the belief that real estate is a surefire way to build wealth.

Now, as property developments stall across the country and house prices fall, many Chinese homeowners are slashing spending, postponing marriage and other life decisions, and, in a growing number of cases, withholding mortgage payments on unfinished homes.

Peter, for one, has given up on starting his own business and buying a BMW 5 series after construction on his 2 million yuan (US$300,000) home in Zhengzhou, the capital of Henan province, was halted by China Aoyuan Group. He is now saddled with a mortgage that’s eating up 90 per cent of his disposable income on a home he may never see.

“I know every investment comes with a risk and you pay the price for your own choices,” Peter said, asking not to have his full name or any personal details used for fear of reprisal. “But homeowners aren’t the ones to blame and shouldn’t bear the consequences.”

Peter is one of the hundreds of thousands of homebuyers in more than 90 cities across China to boycott a combined 2 trillion yuan in mortgages after firms such as Aoyuan and China Evergrande Group halted projects. A growing number of the nation’s middle class, which has an estimated 70 per cent of its collective wealth tied up in housing, are joining the wildcat actions to refuse payment, posing a threat to the economy and social stability.

Chinese authorities are now rushing to defuse the situation, with some proposing a grace period on loan payments and for local governments and banks to step in and rescue the developments.

Construction halts may affect 4.7 trillion yuan worth of homes in China, and up to 1.4 trillion yuan, or about 1.3 per cent of the nation’s gross domestic product, may be needed to complete them, Bloomberg Intelligence analyst Kristy Hung estimated.

UNIQUE MARKET

China’s housing market is unique in the prevalence of new homes being sold before they are built, with mortgage payments starting immediately after the initial deposit. This presale cash helped fuel a housing boom by allowing developers to begin new projects.

While halted real estate projects are not unheard of in China, the depth of the current turmoil is unprecedented. It comes as the economy slows after more than two years of rolling COVID-19 lockdowns and a sweeping crackdown on the private sector in the name of “common prosperity” by President Xi Jinping has pushed youth unemployment to record highs.

Home prices have slid for 10 consecutive months, while disposable income per capita growth shrank for the fifth straight quarter at the end of June. It follows a debt boom over the past decade, which saw China’s household leverage rise to 61.6 per cent of its gross domestic product at the end of 2021 from 27.8 per cent at the end of 2011. Still, it’s relatively low compared with major economies like the United States and Japan.

Hong Hao, a former China strategist at Bocom International Holdings, said the mortgage refusals will suppress house prices and sales, creating a negative wealth effect that will ripple through the economy.

“I don’t think it’s a good bet,” Hong said of the property market. “Many have gotten used to thinking home prices will never fall. But a paradigm shift is here.”

Andy Xie, a Shanghai-based independent economist, said the long property cycle had turned.

“The high and rising prices were justified on growth, that is, one day income will catch up,” Xie said. “That is no more.”

In China, where disposable income per capita is just a fraction of that in the US, it often takes years of savings to afford an apartment, which normally costs a few million yuan in main urban centers. Young couples typically rely on parents and grandparents to help finance purchases – the so-called “six wallets”.

Li, a technology firm worker who has taken a 25 per cent pay cut this year, now uses a third of his salary to make a monthly 4,000 yuan mortgage payment on a stalled Evergrande development in Wuhan. This month, he joined about 5,000 others in a boycott to push the local government and the developer to restart construction on the project, which is supposed to house 39 residential skyscrapers.

The 26-year-old says he’s “terrified” about his prospects and is afraid to start a relationship because he’s unsure he will own property – seen as a requirement for marriage.

LEGAL REMEDIES

Homebuyers are also looking at legal remedies, particularly against banks. Several preceding court rulings were in favour of buyers, nullifying their home purchase contracts and ordering the developers to return down payments and repay the remaining mortgages to banks instead.

Guo, the buyer of an Evergrande project in Henan, has sued his bank after the project was halted last year and his lender failed to transfer the funds intended for construction into an escrow account.

“It’s the escrow bank and developer that violated the laws, why should home buyers pay the price?” he said.

Peter’s bank also failed to transfer money into an escrow account that was supposed to backstop the project, giving the developer free rein to use the funds, he and other home buyers claimed in their mortgage boycott letter.

Evergrande and Aoyuan didn’t immediately respond to requests seeking comment.

Not all people are willing to protest or pressure local governments. Tom, who in 2021 bought into an Evergrande project in Jingdezhen, has no plans to stop mortgage payments or join protests for fear it could hurt his credit rating. He’s confident the local government will ensure the project’s completion.

But many buyers, in particular the elderly, don’t have the luxury to wait. Liu, a retiree in Jingdezhen, couldn’t qualify for a bank loan and used his life savings of about 800,000 yuan on an apartment with an elevator. He has made two visits to the construction site and found no sign of activity.

“The best we can hope for is that the government can fix it,” said Liu, who lives on a pension of about 3,500 yuan a month. “But let’s be honest, even that seems like a forlorn hope.”

Source: Bloomberg