ប្រទេសចិន និងម៉ាឡេស៊ីឯកភាពក្នុងការពង្រឹង និងពង្រីកគម្រោងខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ

ដោយៈ លាងហួរ

ម៉ាឡេស៊ីៈ ព្រះមហាក្សត្រ Sultan Abdullah Sultan Ahmad Shah របស់ម៉ាឡេស៊ីបានជួបជាមួយលោក វ៉ាងយី ទីប្រឹក្សារដ្ឋ និងជារដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសចិន ដែលកំពុងបំពេញទស្សនកិច្ចនៅទីនេះ បានយល់ព្រមពន្លឿនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង និងជំរុញគម្រោងខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវសំខាន់ៗ។

ព្រះអង្គ Abdullah បានមានបន្ទូលថា ប្រទេសចិនមិនត្រឹមតែជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុត របស់ម៉ាឡេស៊ីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រដ៏សំខាន់របស់ខ្លួនផងដែរ។

ភាគីទាំងពីរបានរួមគ្នា សម្រេចបានសមិទ្ធិផលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំង នឹងការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ១៩ និងវឌ្ឍនភាពដ៏អស្ចារ្យលើគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មនៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលបានបញ្ចូលកម្លាំងជំរុញខ្លាំង ដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។

ប្រមុខរដ្ឋកំពូលរបស់ម៉ាឡេស៊ី ស្វាគមន៍ការវិនិយោគរបស់ចិន កាន់តែច្រើន ហើយបានសម្តែងឆន្ទៈរួមគ្នា កសាងគម្រោងធំៗនៃខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវជាមួយប្រទេសចិន ដើម្បីធ្វើជាឧទាហរណ៍នៃការតភ្ជាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។

លោកវ៉ាងយី បានលើកឡើងថា ប្រទេសចិនគឺជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតរបស់ម៉ាឡេស៊ី អស់រយៈពេល១៣ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ហើយកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ រវាងប្រទេសទាំងពីរទទួលបានផ្លែផ្កា ជំរុញការអភិវឌ្ឍ និងស្តារឡើងវិញសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំងពីរ ព្រមទាំងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ប្រជាជនទាំងពីរ។

ប្រទេសចិន មានឆន្ទៈធ្វើការជាមួយម៉ាឡេស៊ី ដើម្បីពង្រឹងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ កសាងខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ ពង្រីក និងពង្រឹងគម្រោងសំខាន់ៗ បង្កើតតំបន់សាកល្បង សម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសមត្ថភាពផលិតកម្ម និងតំបន់ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ការច្នៃប្រឌិត។

លោកវ៉ាងយី បានបន្ថែមថា ប្រទេសចិនបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច ក្នុងការសហការជាមួយម៉ាឡេស៊ី ដើម្បីប្រកាន់ខ្ជាប់នូវភាពបើកចំហក្នុងតំបន់ ការពារសន្តិភាព ស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍ ដែលពិបាកទទួលបាននៅក្នុងតំបន់ និងរួមចំណែកកាន់តែច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍ និងវឌ្ឍនភាពរបស់មនុស្សជាតិ៕

ការបន្ថយល្បឿននៃការផ្គត់ផ្គង់នាំឲ្យមានសញ្ញាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារការិយាល័យ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ចំនួនអាគារការិយាល័យ ដែលត្រូវបានចាក់បញ្ចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះ ដោយមានត្រឹមតែគម្រោងមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលបានបើកសម្ពោធឱ្យដំណើរការ។

ការបន្ថយល្បឿនការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យ ត្រូវបានមើលឃើញថា ជាសញ្ញាល្អមួយ ដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារមួយនេះ ស្រូបយកការិយាល័យ ដែលទំនេរនៅសល់ដទៃទៀត។

អ្នកនាងជិន ដាលុច្ស ប្រធានផ្នែកវាយតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃទី១៣ កក្កដាថា ក្នុងឆ្នាំ២០២២ទាំងមូល ទីផ្សារការិយាល័យរំពឹងទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់សរុបចំនួន១០០.០០០ម៉ែត្រក្រឡា ប៉ុន្តែតាមរយៈការសិក្សាបានបង្ហាញថា ប្រមាណ៦០ភាគរយនៃការផ្គត់ផ្គង់ ដែលរំពឹងទុកនោះ ត្រូវបានពន្យារពេលរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣។

គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២២ មានត្រឹមតែ៤០.០០០ម៉ែត្រក្រឡាតែប៉ុណ្ណោះ ដែលនឹងផ្គត់ផ្គង់ចូល ទៅក្នុងទីផ្សារការិយាល័យក្នុងក្រុងភ្នំពេញ។

អ្នកជំនាញរូបនេះឱ្យដឹងថា ការបន្ថយល្បឿនការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនេះជាសញ្ញាល្អមួយ ដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារមួយនេះ មានពេលគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងការស្រូបយកការិយាល័យដែលទំនេរ ដោយអត្រាការិយាល័យ ដែលបានគ្រប់គ្រងរួច ក្នុងឆមាសទី២ឆ្នាំនេះ ប្រមាណ៦៧ភាគរយ ស្មើនឹងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២ដែរ។

អ្នកនាងដាលុច្សបន្តថា “រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមួយនេះបានភាពធន់ខ្ពស់ ដោយសារសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ មិនមានគម្រោងថ្មី ដែលជួយគាំទ្រឲ្យអត្រាគ្រប់គ្រងការិយាល័យមានស្ថិរភាព”។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី រាល់ការិយាល័យ ដែលត្រូវបានពន្យារពេល នឹងបន្តបញ្ចប់ការសាងសង់រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៣ ដោយរំពឹងថា ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃការិយាល័យ នឹងកើនឡើងដល់១លានម៉ែត្រក្រឡា។

អ្នកនាងបន្ថែមថា “នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣ យើងរំពឹងថា ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃការិយាល័យ នឹងកើនឡើងដល់១លានម៉ែត្រក្រឡា ក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ក្នុងនោះ៤០ភាគរយ នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុបនោះនឹងចុះបញ្ជី”៕

អ្នកជំនាញរំពឹងឆមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះទីផ្សារដីធ្លីនឹងទទួលបានកំណើននៃចរន្តទិញលក់ជួល

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ក្នុងរយៈពេល៦ខែកន្លងមកហើយ ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានការប្រែប្រួលតិចតួច ជាពិសេសចរន្តនៃការទិញលក់ជួលអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងរយៈពេល៦ខែទៅមុខទៀត ចរន្តនៃការទិញលក់ជួលអចលនទ្រព្យ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជានឹងមានកំណើនឡើងបន្តទៀត។

លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Founder Appraisal បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីថ្ងៃទី១៣ កក្កដាថា ក្នុងរយៈពេល៦ខែកន្លងមកនេះ វិស័យដីធ្លីក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមិនមានការកើនឡើងតម្លៃប៉ុន្មាននោះទេ ប៉ុន្តែមានកំណើនទៅលើចរន្ត ដូចជាចរន្តនៃការទិញលក់ និងជួលអចលនទ្រព្យ ហើយចរន្តនេះ នឹងបន្តកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងរយៈពេល៦ខែទៅមុខ ដោយរំពឹងថានឹងមានកំណើនការអភិវឌ្ឍ វិនិយោគកាន់តែច្រើនជាពិសេសពីប្រភពខាងក្រៅ ។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា “អ្នកមានលទ្ធភាព ក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគលើដីធ្លី គួរតែឆក់ឱកាសនេះ ដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញនៅពេលអនាគតឬអាចនិយាយថាបង្កើតធនាគារដី ដោយប្រមូលទិញយកដីទាំងនោះ សម្រាប់ផ្ដល់ជូនអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលស្ថានភាពបានប្រសើរឡើង”។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានបន្តទៀតថា តាមពិតទៅវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពេលនេះ វាមិនអាក្រក់ណាស់ណាទេ បើធៀបនឹងឆ្នា២០១៩ ហើយមកដល់ពេលនេះដែរ វិស័យនេះនឹងនៅតែបន្តឈានទៅមុខបន្តបន្ទាប់ ដោយយើងរំពឹងថាឆ្នាំ២០២៣វិស័យនេះ នឹងប្រសើរឡើងខ្លាំងតែម្ដង ។

លោកបន្ថែមថា បច្ចុប្បន្ននេះ ដីធ្លីមួយចំនួននៅតែមានការបញ្ជាទិញពីសំណាក់វិនិយោគិនបរទេស ដើម្បីត្រៀមអភិវឌ្ឍន៍និងអភិវឌ្ឍន៍ភ្លាមៗ។ ទីតាំងណាដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មានផ្លូវ ភ្លើងទឹក គ្រប់គ្រាន់នៅតែមានការបញ្ជាទិញដើម្បី អភិវឌ្ឍន៍ជារោងចក្រ ឧស្សាហកម្មផ្សេងៗ ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកព្រាប កុល ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding បានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២២មកវិស័យដីធ្លី ហាក់មានសញ្ញាវិជ្ជមានឡើងវិញ ហើយរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំ២០២២នេះ និងដើមឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខ វិស័យដីធ្លីនិងចលនទ្រព្យនឹងមានភាពល្អប្រសើរខ្លាំងបន្ថែមទៀត។

លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្ននេះ បណ្ដាខេត្តជាច្រើន នៃប្រទេសកម្ពុជាមានសក្ដានុពលល្អប្រសើរ ដោយមានសកម្មភាពទិញលក់កាន់តែច្រើន និងមានការវិនិយោគពីសំណាក់វិនិយោគិន ក្នុងស្រុកក្នុងនោះដែរវិស័យកសិកម្មក៏ជាវិស័យមួយ ដែលជួយជំរុញឱ្យវិស័យដីធ្លីមានសន្ទុះជាងមុនដែរ”៕

“អាស៊ាននៅក្នុងចន្លោះចិន អាមេរិកក្នុងបរិបទថ្មី”ប្រធានបទក្តៅនៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សាតុមូលព្រឹកថ្ងៃនេះ

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ ស្របពេលចិនកំពុងបង្កើនឥទ្ឋិពល សហរដ្ឋអអាមេរិកបាននិងកំពុងព្យាយាមលូកដៃកាន់តែជ្រៅ មកក្នុងតំបន់អាស៊ី ខណៈតំបន់ធ្លាប់ដេកលក់នេះ បានចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញដ៏គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។

ឆ្លើយតបបឹងបរិការណ៍នេះ បុគ្គលល្បីៗរបស់កម្ពុជាចំនួន៤រូប នឹងជជែកដេញដោល ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាតុមូលស្តីពី “អាស៊ាននៅក្នុងចន្លោះចិន និងអាមេរិក ក្នុងបរិបទថ្មី” ដែលរៀបចំដោយ រាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២ នេះ។

វាគ្មិននៃវេទិកានេះ មានដូចជា លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ សុខ ទូច ប្រធានរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា លោកបណ្ឌិតគិន ភា ប្រធានវិទ្យាស្ថានទំនាក់ទំនងអន្តរជាតិ នៃកម្ពុជា នៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា លោកបណ្ឌិត មាស នី អ្នកវិភាគនិងតាមដានការអភិវឌ្ឍសង្គម និងលោក ពុយ គា អ្នកសារព័ត៌មានកម្ពុជា ដែលស្ថិតនៅក្រោមការសម្របសម្រួល ដោយលោកបណ្ឌិត យង់ ពៅ អគ្គលេខាធិការនៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា ផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត គិន ភា បានប្រាប់បណ្តាញព័ត៌មាន Fresh News ថា បច្ចុប្បន្ននេះ សភាពការណ៍ពិភពលោក​កំពុងមានការវិវត្ថផ្លាស់ប្ដូរយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ ឆាប់រហ័សប្រកបដោយ ភាពស្មុគស្មាញ ពិបាកប៉ាន់ស្មាន និងពោរពេញទៅដោយគ្រោះថ្នាក់។ ពិភពលោក​​ បានដើរមកសករាជនៃភូមិសា​ស្រ្តនយោបាយថ្មីមួយទៀត ដែលកកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលប្រែប្រួលដ៏លំបាកឆ្ពោះទៅរកប្រព័ន្ធ ពហុប៉ូលដែលតួអង្គថ្មី/ចាស់ កំពុងប្រកួតប្រជែងដណ្ដើមតួនាទីគ្នាក្នុងការសម្រេចលើកិច្ចការពិភពលោក និងតំបន់។

វាគ្មិនជំនាញ ដែលនឹងចូលខ្លួនជជែកដេញដោលរូបនេះ បានបញ្ជាក់ថា អាស៊ីអាគ្នេយ៍ គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ ដែលមានការរីកលូតលាស់លឿនបំផុត និងមានភាពស្វាហាប់បំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភកំពុងកើនឡើង ទាក់ទងនឹងការប្រកួតប្រជែង ភូមិសាស្ត្រនយោបាយដែលកំពុងកើតឡើងរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន។ អាស៊ាន បានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការប្រកួតប្រជែងដ៏ក្តៅគគុកនេះ។

បន្ថែមពីនេះ លោកបណ្ឌិតគិន ភា បានបន្តថា ចំពោះមុខការពង្រីកឥទ្ធិពល និងការប្រកួតប្រជែងអំណាចរវាងមហាយក្សចិន និងសហរដ្ឋអាមេរិក ជាញឹកញយ កម្ពុជាត្រូវបានគេចោទប្រកាន់ថា កំពុងស្ថិតនៅចំណុចកណ្តាលនៃសង្រ្គាមត្រជាក់រវាងមហាយក្សទាំងពីរទៀតផង។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា ក្នុងន័យនេះ ដើម្បីតាមឱ្យទាន់ការវិវត្តនៃស្ថានការណ៍នយោបាយពិភពលោក និងតំបន់ និងដើរឱ្យទាន់យុទ្ធសាស្ត្រមហាអំណាច ទើបយើងរៀបចំកិច្ចពិភាក្សាតុមូលនេះឡើង។ ប្រជាជនកម្ពុជា ជាពិសេសយុវជនរបស់យើង មិនគួរជាអនក្ខរជននៃភូមិសាស្ត្រនយោបា​យ និងយុទ្ធសាស្ត្រមហាអំណាចនោះទេ ហើយប្រទេសយើងក៏មិនគួរស្លាប់ក្រឡាជាមួយតែមហាអំណាចណាមួយនោះដែរ។

លោកបណ្ឌិត ក៏បានចោទជាសំណួរថា យើងទាំងអស់គ្នាត្រូវយល់ច្បាស់ពីសភាពការណ៍ពិភពលោក ពីភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកមហាអំណាច ថាពួកគេកំពុងគិតអ្វី? គេទៅណា? គេកំពុងធ្វើអ្វី? គេចង់បានអ្វី? គេប្រើយុទ្ធសាស្ត្រនិងយុទ្ធវិធីអ្វី? ហើយប្រទេសតូចៗគួររៀបចំខ្លួនបែបណា?។

លោកបណ្ឌិត បានលើកឡើងថា យើងទាំងអស់គ្នាជាជនជាតិខ្មែរ ត្រូវមានស្មារតីភ្ញាក់រលឹក កុំឱ្យរាំខុសចង្វាក់ លោតខុសក្រឡា តាមខ្សែញាក់របស់មហាអំណាច។ ប្រទេសយើងធ្លាប់ជាជនរងគ្រោះ និងធ្លាប់ទទួលរងសោកនាដកម្មរាប់មិនអស់ ដោយសារការរត់ប្រណាំងមនោគមវិជ្ជារបស់មហាអំណាច និងដោយសារតែការរាំខុសចង្វាក់ ការលោតខុសក្រឡារបស់អ្នកនយោបាយពីអតីតកាល។ យើងមិនគួរដើរជាន់ដានប្រវត្តិសាស្ត្រទៀតទេ៕

Plan to build US$37bil smart city near Bangkok

THE kingdom is planning to build a US$37bil (RM162.8bil) smart city in an industrial hub near Bangkok that’s already drawn billions of dollars of investment pledges from global automotive, robotics, healthcare and logistics companies.

 

A masterplan to build the city in Huai Yai subdistrict of Chonburi province, some 160km southeast of Bangkok, was approved by a panel chaired by Prime Minister Prayut Chan-o-cha on Monday.The yet-to-be-named city will be spread over 2,340ha of land and cost 1.34 trillion baht (RM162.8bil) over the next 10 years, officials said.

 

The project will comprise five business centres for companies to rent, Kanit Sangsubhan, secretary-general of the Eastern Economic Corridor, told reporters.

These will include a hub to house regional headquarters of firms, a financial centre and areas for precision medicine, international research and development, and future industries such as clean energy and 5G technology,.The residential quarter of the new city will be designed to accommodate 350,000 people by 2032, and generate 200,000 direct jobs. Residents will be mostly those employed in the industrial area.

 

“The new city will be liveable for the new generation of people as well as operate as business centres” Kanit said. “We created this new project to compensate for the income lost during the pandemic.”The new city with its business centres can add an estimated two trillion baht (RM242.9bil) to Thailand’s gross domestic product within 10 years, and the value of assets after a 50-year concession period will see a fivefold jump, the government said in a statement.

Prayut’s government has touted the Eastern Economic Corridor, a development project whose goals include urbanisation, spurring advanced industries and adding infrastructure, to bolster the nation’s pace of economic growth that lags behind neighbours such as Indonesia and Vietnam.

 

The Eastern Economic Corridor comprises three provinces that historically have been the country’s manufacturing hub and currently contributes as much as one-fifth of the Thai economy.

Source: The Star

ក្រុមហ៊ុនវៀតណាម VinFast ប្រមូលទុន៤ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់រោងចក្រផលិតរថយន្តអគ្គិសនីនៅអាមេរិក

ដោយ៖ សុខុម

ហាណូយ: ក្រុមហ៊ុនវៀតណាម VinFast បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាក្របខណ្ឌជាមួយក្រុមហ៊ុន Credit Suisse (Singapore) Ltd និងក្រុមហ៊ុន Citigroup Global Markets Inc. ដើម្បីប្រមូលទុនឱ្យបានយ៉ាងតិច៤ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់រោងចក្រផលិតរថយន្តអគ្គិសនីនៅរដ្ឋ North Carolina សហរដ្ឋអាមេរិក។

ការប្រកាសនេះធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនមេរបស់ខ្លួន Vingroup JSC កាលពីខែឧសភា និយាយថា ការប្រមូលទុនតាមរយៈការបោះផ្សាយមូលបត្រជាសាធារណៈលើកដំបូង (IPO) សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន VinFast អាចនឹងត្រូវពន្យារពេលរហូតដល់ឆ្នាំក្រោយដោយសារភាពទីផ្សារស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនប្រាកដប្រជា។  នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNA ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃពុធ ទី១៣ ខែកក្កដា នេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្រុមហ៊ុននេះមិនបានបញ្ជាក់ឡើយថា តើបំណុលប្រភេទណាដែលខ្លួននឹងប្រមូលមកធ្វើជាដើមទុន។ ចំណែកឯក្រុមហ៊ុន Credit Suisse និងក្រុមហ៊ុន Citi ក៏មិនបានឆ្លើយតបសំណើសុំការឆ្លើយបំភ្លឺជុំវិញបញ្ហានេះដែរ។

ក្រុមហ៊ុន VinFast ដែលបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការក្នុងឆ្នាំ២០១៩ កំពុងប្រថុយមួយក្ដារយ៉ាងធំនៅលើទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក ដោយសង្ឃឹមថាខ្លួននឹងអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយបណ្ដាក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តជើងចាស់ និងក្រុមហ៊ុន Startup ជាមួយនឹងរថយន្តប្រភេទ SUV ប្រើអគ្គិសនីសុទ្ធសាធ២ម៉ូឌែលរបស់ខ្លួន ព្រមទាំងម៉ូឌែលជួលអាគុយដែលនឹងកាត់បន្ថយតម្លៃទិញ។

ក្រុមហ៊ុននេះនិយាយថា រោងចក្រនៅរដ្ឋ North Carolina ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី៨០០ហិកតា នឹងផលិតរថយន្តអគ្គិសនីបានចំនួន១៥០.០០០គ្រឿងក្នុងមួយឆ្នាំៗ។

ក្រុមហ៊ុន VinFast បានសន្យាថានឹងបង្កើតការងារចំនួន៧.៥០០កន្លែងនៅរោងចក្រនេះ ហើយបាននិយាយថា ខ្លួនមានគោលបំណងចាប់ផ្តើមផលិតកម្មនៅឆ្នាំ២០២៤៕

គម្រោងអេកូខូលិកសិនបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់៩ភាគរយរួមជាមួយគោលការណ៍បង់ប្រាក់កាន់តែងាយស្រួល

ដោយ៖ សហការី

ភ្នំពេញ៖ ការរស់នៅជាមួយបរិយាកាសធម្មជាតិខៀវស្រងាត់ និងស្រស់បំព្រង ភាគច្រើនយើងតែងតែគិតដល់ការរស់នៅស្រុកស្រែចំការ ឬឆ្ងាយពីទីក្រុងដ៏មមាញឹកប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែសាកស្រមៃមើលថា ប្រសិនបើសហគមន៍រស់នៅដ៏ទំនើប តែផ្សារភ្ជាប់ជាមួយធម្មជាតិដ៏ស្រស់បំព្រង មាននៅក្នុងទីក្រុង ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យនោះ តើនឹងកាន់តែពិសេសកម្រិតណាទៅ?

ហ្គ្រេនស្តាផ្លាទីនីម អេកូខូលិកសិន គឺជាបណ្តុំគម្រោងលំនៅដ្ឋានបែបអេកូធម្មជាតិ រហូតដល់ទៅ ៧ គម្រោង ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងបើកលក់ ៥ គម្រោង និងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ ឱកាសល្អកម្ររកបាន សម្រាប់អតិថិជនទិញផ្ទះ ក្នុងគម្រោងហ្គ្រេនស្តា ផ្លាទីនីម អេកូខូលិកសិន ចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ដំណាច់ខែកក្កដានេះ នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ ៩% រួមជាមួយគោលការណ៍បង់ប្រាក់កាន់តែងាយស្រួល ឬជម្រើសរំលស់ជាមួយធនាគារដៃគូទាំង១០ ដោយអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី ៤,៣៩% ឡើងទៅ និងទំហំកម្ចីរហូតដល់១០០%។

គម្រោងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានទំនើបចម្រុះដ៏គួរឲ្យទាក់ទាញនេះ ពោរពេញដោយភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ ស្អាតប្លែក អមជាមួយធម្មជាតិពិតៗ។ លក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោងដែលមានវិសាលភាពជិត 150ហិកតានេះ គឺការផ្តោតសំខាន់ទៅលើភាពទំនើបស៊ីវិល័យ ប្រណិតភាព ឧត្តមភាព ឯកជនភាព សុវត្ថិភាព  ផាសុកភាព  សុខុមាលភាព  និងសុភមង្គលគ្រួសារ ដែលផ្សារភ្ជាប់ជាមួយធម្មជាតិពិតៗ ដែលមានដូចជា៖

  1. មហាវិថីអេកូខូលិកសិន ដែលជាមហាវិថីសាធារណៈ ប្រវែងជាង២គីឡូម៉ែត្រ ដ៏ស្រស់ស្អាតជាងគេ  អមដោយសួនច្បារ ផ្លូវដើរ ផ្លូវជិះកង់ ហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋានប្រណីតៗសម្បូរបែបជាច្រើន។
  2. ផ្លូវជិះកង់ និងផ្លូវរត់ប្រណាំងក្រោមដី ប្រវែងជិត២,៥គីឡូម៉ែត្រ ដំបូងគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
  3. ក្លឹបហាត់ប្រាណទំនើបលំដាប់ VIP កម្ពស់៣ជាន់ដែលមាន Sky Bar  និងមុខងារសម្បូរបែបច្រើនយ៉ាង   ពិសេសជាងគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។
  4. សួនដ៏ស្រស់ស្អាតសម្បូរបែបជាច្រើនតាមគម្រោងនីមួយៗ អមដោយដើមឈើធំៗ សម្រាប់លំហែកម្សាន្ត និងហាត់កីឡាប្រកបដោយផាសុកភាព។

ក្រៅពីនេះ គម្រោងអភិវឌ្ឍបែបធម្មជាតិដំបូងគេមួយនេះ ក៏ជាបណ្តុំលំនៅឋានបែបអាជីវកម្មចម្រុះជាមួយសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក និងជាស្នូលនៃការផ្តត់ផ្គង់តម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ រាប់ម៉ឺនគ្រួសារនៅក្នុងគម្រោងហ្គ្រេនស្តា ផ្លាទីនីម និងខណ្ឌច្បារអំពៅទាំងមូលផងដែរ។

គម្រោងមេ ហ្គ្រេនស្តាផ្លាទីនីម អេកូ ខូលិកសិន មានទីតាំងស្ថិតក្នុងតំបន់បឹងស្នោ ដែលតំបន់នេះត្រូវបានប្រែក្លាយជាតំបន់ប្រជុំជនដ៏សម្បូរបែបមួយ សម្រាប់ការស្នាក់នៅ និងការកម្សាន្តគ្រប់ប្រភេទ ដែលរួមមាន សួនកម្សាន្តបែបអឺរ៉ុប សាលារៀនអន្តរជាតិ កីឡដ្ឋាន ស្ថានីយពន្លត់អគ្គីភ័យ ខុនដូ និងផ្សារទំនើបជាដើម។

ប្រញាប់ឡើង! សូមកុំឱ្យឱកាសចំណេញដ៏សន្ធឹកសន្ធាប់នេះកន្លងហួសឱ្យសោះ! ព្រោះការផ្តល់ជូននេះ មានត្រឹមដំណាច់ខែកក្កដានេះតែប៉ុណ្ណោះ។

សូមអញ្ជើញមកកាន់គ្រប់ការិយាល័យលក់របស់បុរី ប៉េង ហួត ដើម្បីសាកសួរព័ត៌មានលម្អិត ឬទាក់ទងតាមលេខទូរសព្ទ 𝟎𝟗𝟖 / 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗 ឬចូលរួមជាមួយ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐧𝐞𝐥 https://t.me/boreypenghuoth​​ ៕

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=gg7DKGBBqtU&w=560&h=315]

រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញនឹងសង់រោងចក្រផលិតទឹកស្អាតទំហំ៣០ហិចតាមួយនៅតំបន់ជាយក្រុង

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ កំណើនប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅ តំបន់ជាយក្រុងនៃរាជធានីភ្នំពេញ បានចោទជាបញ្ហាសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត ហើយប៉ុន្មានកន្លងមកនេះ រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញក៏សារភាពថាខ្លួនមិនមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងផ្គត់ផ្គង់ទឹកឱ្យគ្រប់គ្រាន់ទៅតាមកំណើននៃប្រជាសាស្ត្រនៅភ្នំពេញ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយនូវបញ្ហានេះ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានសង់ស្ថានីយ៍ផលិតទឹកស្អាតមួយទៀតនៅជាយក្រុង ហើយរំពឹងថាស្ថានីយ៍ទឹកស្អាតនេះនឹងមានសមត្ថភាពផលិតទឹកបាន៥ពាន់ម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ។

រោងចក្រផលិតទឹកស្អាតនេះនឹងសាងសង់លើដីសណ្តស្ទឹងព្រែកត្នោត ស្ថិតក្នុងភូមិបឹងធំ២ ភូមិបឹងធំ៣ សង្កាត់បឹងធំ ខណ្ឌកំបូល ហើយក៏អាចផ្គត់ផ្គង់ទឹកដល់ពលរដ្ឋ ដែលមានតម្រូវការ នៅជុំវិញតំបន់នោះ ស្របនឹងកំណើនការអភិវឌ្ឍបុរីលំនៅឋាននៅតំបន់នោះ ក៏កើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំផងដែរ។

លោក ឃួង ស្រេង អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៣ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២នេះ ខណៈចុះពិនិត្យមើលស្ថានភាពទឹក សណ្ដស្ទឹងព្រែកត្នោត បានដឹកនាំមន្ទីរអង្គភាពជំនាញពាក់ព័ន្ធ  ចុះទៅពិនិត្យគម្រោងទីតាំងសាងសង់ស្ថានីយទឹកស្អាតរបស់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញនេះផងដែរ។

មន្ត្រីរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានឱ្យដឹងថា គម្រោងសាងសង់ស្ថានីយទឹកស្អាត របស់រដ្ឋាករទឹក ស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញខាងលើនេះ មានឈ្មោះថា រោងចក្រផលិតទឹកស្អាតបឹងធំ មានសមត្ថភាពផលិតទឹកស្អាតបាន៥០០០ម៉ែត្រគីបក្នុងមួយថ្ងៃ ដោយផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដល់២០២៤ លើផ្ទៃដី៣០ហិចតា។

រោងចក្រផលិតទឹកស្អាតនេះ អាចផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបាននៅភាគខាងលិចឈៀងខាង ត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ នៅស្រុកកណ្ដាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល និងមួយផ្នែកទៀតនៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ ភ្នំពេញថ្មី។

រោងចក្រផលិតទឹកស្អាតបឹងធំ ជាជំហានទី១ នៅឆ្នាំ២០២៣នឹងអាចអោយបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតនេះបាន នៅក្នុង៣សង្កាត់នៃខណ្ឌកំបូល ហើយនឹងបន្តពង្រឹកវិសាលភាពឱ្យកាន់តែធំបន្ថែមទៀត សំដៅធ្វើយ៉ាងណាឱ្យប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅស្អាតផឹកទឹកស្អាតមានអនាម័យល្អ ទៅតាមគោលនយោបាយរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា។

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ នៃរដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ បានលើកឡើងថា កំណើននៃសំណង់អគារខុនដូ បុរីនៅភ្នំពេញ និងខេត្តកណ្ដាល បានធ្វើឱ្យតម្រូវការប្រើប្រាស់ទឹកស្អាតកើនឡើង ទើបធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់ជាយក្រុង មិនមានទឹកប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់ ហើយនៅពេលស្ថានីយ៍ផលិតទឹកស្អាតនៅបាក់ខែងសង់រួច រំពឹងថា ពលរដ្ឋនឹងមានប្រើប្រាស់គ្រប់គ្រាន់កាន់តែច្រើន ឬលែងខ្វះខាតទឹកស្អាតប្រើប្រាស់ ដូចកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនទៀតហើយ៕

ការសិក្សាថ្មីៈការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ជំរុញតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅតាមបុរីឱ្យធ្លាក់ចុះគ្រប់ប្រភេទក្នុងត្រីមាសទី២ឆ្នាំនេះ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ តម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅឋាននៅតាមបុរីនានា នៅក្នុងត្រីមា​សទី២ ឆ្នាំ២០២២នេះ មាននិន្នាការផ្ទុយពីត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២ ដោយមានតែគម្រោងតម្លៃសមរម្យ និងតម្លៃខ្ពស់ត្រូវបានសម្ពោធ ខណៈតម្លៃនៃផ្ទះគ្រប់ប្រភេទបានធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

អ្នកនាង គឹម គិនកេសា ជាអ្នកស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់ផ្នែកអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ តាមរយៈបទបង្ហា ញនៅថ្ងៃទី៧ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២ថា គម្រោងបុរី ដែលត្រូវបានដាក់សម្ពោធ និងបញ្ជប់ការសាងសង់នៅក្នុងត្រីមាសទី២នេះ មានគម្រោងប្រភេ ទតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅឋានប្រណីត ខណៈតម្លៃមានការធ្លាក់ចុះ សម្រាប់គ្រប់ប្រភេទផ្ទះគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

អ្នកជំនាញរូបនេះឱ្យដឹងថា “គួរឱ្យកត់សម្គាល់ថា នៅក្នុងត្រីមាសនេះ មានគម្រោងសម្ភោធថ្មីចំនួន១០គម្រោង និងបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន៣គម្រោង។ ក្នុងនោះគម្រោងសម្ពោធថ្មីទាំង១០ ជាគម្រោងតម្លៃមធ្យម និងលំនៅឋានប្រណីត ដែលមិនមានគម្រោងតម្លៃសមរម្យណាមួយ ត្រូវបានសម្ពោធឡើយ”។

អ្នកនាងបន្តថា យ៉ាងណាមិញ ចំនួនផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញប្រមាណជាង១៧០០ខ្នង ត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ ក្នុងត្រីមាសទី២ឆ្នាំនេះ ដែលស្មើនឹង៣៧% នៃចំនួនផ្ទះសរុបដែលបានគ្រោងទុក សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ឆ្នាំ២០២២។

អ្នកនាងបញ្ជាក់ថា “លទ្ធផលនេះបានបង្ហាញពីសញ្ញាផ្ទុយពីអ្វី ដែលយើងបានមើលឃើញកាលពីត្រីមាសមុន ដែលគម្រោងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ បានពង្រីកខ្លួនសម្ពោធ និងដាក់ដំណើរការយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់”។

យើងសង្គេតឃើញ នៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២២នេះ តម្លៃផ្ទះមានការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ចន្លោះពី១,៧ភាគរយ ដល់៤,៩ភាគរយ តាមប្រភេទផ្ទះបុរី។ ក្រោយពីមានការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លា ក្នុងរយៈពេល៩ខែចុងក្រោយនេះ។

តាមរយៈរបាយការនៃការសិក្សាបានបង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី២នេះ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានធ្លាក់ចុះ២,៧% ដែលតម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡា ចន្លោះពី៥០០ ដល់១០០០ដុល្លារអាមេរិក តម្លៃផ្ទះវីឡាកូនកាត់បានធ្លាក់ចុះ២% តម្លៃចន្លោះពី៥០០ ដល់១០០០ដុល្លារអាមេរិក តម្លៃផ្ទះអាជីវកម្មបានធ្លាក់ចុះ១,៧% តម្លៃចន្លោះពី១០០០ ដល់១៥០០ដុល្លារអាមេរិក ផ្ទះវីឡាភ្លោះបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាងគេរហូតដល់៤,៩% តម្លៃចន្លោះពី១០០០ ដល់១៥០០ដុល្លារអាមេរិក៕

ប្រទេសថៃគ្រោងចំណាយប្រាក់៣៧ពាន់លានដុល្លាររៀបចំទីក្រុងឆ្លាតវៃមួយនៅជិតទីក្រុងបាងកក

ដោយ: លាងហួរ

ប្រទេសថៃ: ប្រទេសថៃកំពុងរៀបចំផែនការសាងសង់ ទីក្រុងឆ្លាតវៃក្នុងទំហំទឹកប្រាក់៣៧ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មនៅជិតទីក្រុងបាងកក។

គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃនេះ ក៏ទទួលបានការសន្យាវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លាររួចហើយ ពីក្រុមហ៊ុនរថយន្ត រ៉ូបូត ថែទាំសុខភាព និងភស្តុភារទូទាំងពិភពលោក។

ផែនការមេដើម្បីសាងសង់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ នៅក្នុងស្រុក Huai Yai នៃខេត្តChonburi ចម្ងាយប្រហែល១៦០គីឡូម៉ែត្រ ភាគអាគ្នេយ៍នៃទីក្រុងបាងកក ត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សា ដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ប្រាយុទ្ធ ចាន់អូចាកាលពីថ្ងៃចន្ទ។

x

ក្រុមមន្ត្រីបាននិយាយថា ទីក្រុងថ្មីនេះមិនទាន់មានឈ្មោះនៅឡើយទេ តែទីក្រុងនឹងត្រូវលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី២៣៤០ហិចតា និងត្រូវចំណាយថវិកាអស់១,៣៤ពាន់ពាន់លានបាតរយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ។

លោក Kanit Sangsubhan អគ្គលេខាធិការនៃច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចខាងកើតបានប្រាប់អ្នកយកព័ត៌មានថា គម្រោងនេះ នឹងរួមមានមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចំនួន៥ ដើម្បីផ្តល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនជួល។

ទីក្រុងថ្មីនេះ នឹងរួមបញ្ចូលមជ្ឈមណ្ឌល សម្រាប់បង្កើតទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងតំបន់ មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងតំបន់សុខាភិបាលច្បាស់លាស់ ការស្រាវជ្រាវនិងការអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ និងឧស្សាហកម្មនាពេលអនាគតដូចជាថាមពលស្អាត និងបច្ចេកវិទ្យា 5G ជាដើម។

ចំណែកលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងថ្មីនឹងត្រូវបានរចនាឡើង ដែលអាចឲ្យ មនុ​ស្សរស់នៅបាន៣៥ម៉ីននាក់នៅឆ្នាំ២០៣២ និងបង្កើតការងារផ្ទាល់ចំនួន២០ម៉ឺនកន្លែង​។

លោក Kanit បាននិយាយថាទីក្រុងថ្មី នឹងអាចរស់នៅបានសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ថ្មី ក៏ដូចជាដំណើរការជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។

លោកបានបន្ថែមថា “យើងបង្កើតគម្រោងថ្មីនេះ ដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ចំណូលដែលបាត់បង់ ក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩”៕