ដោយៈគង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ នៅទីបំផុសកម្មភាព នៃការសាងសង់បានផ្អាក នៅការដ្ឋាន​សាងសង់គំរោងMesong ដែលស្ថិតនៅកៀកស្ពានភ្លោះនៃទីក្រុងកោះ

ពេជ្រ។

គំរោងនេះបានដំណើរការសាងសង់យឺតៗ និងមិនទំនងសម្រេចបានតាមផែនការ ប៉ុន្តែក្រោយមកក្រុមហ៊ុននេះ បានចុះហត្ថលេខាជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ចិនធំមួយ គឺMCC ដើម្បីពន្លឿនគំរោងនេះ ដែលធ្វើឲ្យអ្នលក់គំរោងនេះមានក្តីសង្ឃឹមថា វានឹងដំណើរការទៅមុខរលូន ប៉ុន្តែទីបំផុតការ​  ដ្ឋាន​សាងសង់អាគារកំពស់ជាង២៥០ម៉ែត្រនេះ ស្មើនឹងកំពស់៧០ជាន់នេះបានផ្អាកសកម្មភាពមួយរយៈមកហើយ។

អ្នកជំនាញអន្តរជាតិ ដែលបានធ្វើការពាក់ព័ន្ឋនឹងគំរោងនេះបាននិយាយក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះថា “លោកខកខានទាក់ទងជាមួយក្រុមហ៊ុននេះមួយរយៈហើយ ប៉ុន្តែលោកគិតថាគំរោងនេះ ពិតជាបានផ្អាកការសាងសង់ ខ្ញុំបានទៅទីនោះសប្តាហ៍មុន ហើយខ្ញុំមិនបានឃើញសកម្ម​ភាពសាងសង់អ្វីនោះទេ”។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំសង្ស័យថាគំរោងនេះលក់បានតិចតួច ទើបការសាងសង់បានផ្អាក ខណៈការសាងសង់ទើបបានបញ្ចប់គ្រឹះ និងសាងសង់ឡើងបានប៉ុន្មានជាន់ពីដីប៉ុណ្ណោះ”។

លោកខន គង្គាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ERA Cambodiaបានមានប្រសាសន៍កាលពីសប្តាហ៍មុនថា គំរោងខុនដូដែលផ្តោតលើជនបរទេស ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ កំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាទីផ្សារ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនបានផ្តោតគំរោងរបស់ពួកគេក្នុងស្រុកវិញ ខណៈអ្នកទិញក្នុងស្រុកកាន់តែច្រើន បានចាប់អារម្មណ៍រស់នៅតាមខុនដូ។

លោកបន្តថា “យ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារខុនដូ មានភាពប្រសើរឡើងនៅរយៈពេលបីត្រីមាសក្នុងឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន”៕

ដោយ: លាងហួរ

ប៉េកាំង: ការស្ទង់មតិឯកជនមួយបានបង្ហាញកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ ទី០៨ ខែតុលាថា ការលក់ផ្ទះថ្មីរបស់ប្រទេសចិន បានធ្លាក់ចុះ៣៧,៧ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យជាតិ ពេញមួយសប្តាហ៍ ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី១ ខែតុលា ខណៈវិធានការទប់ស្កាត់ដ៏តឹងរ៉ឹងនៃជំងឺកូវីដ១៩បានធ្វើឱ្យតម្រូវការកាន់តែផុយស្រួយ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន បានដាំក្បាលចុះទៅក្នុងវិបត្តិ ដោយការលក់ធ្លាក់ចុះ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជំពាក់បំណុល ខណៈពេលដែលទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញធ្លាក់ចុះ ដោយការបិទខ្ទប់ម្តងហើយម្តងទៀត និងការធ្វើពហិការឈប់បង់រំលស់។

នៅក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន២០ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយ China Index Academy កម្រិតប្រចាំថ្ងៃជាមធ្យម ផ្ទះដែលត្រូវបានដាក់លក់នៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី៤ទាំងអស់ បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីរដូវកាលវិស្សមកាលកាលពីឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះ៦៤ភាគរយនៅក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង៤៩ភាគរយនៅក្នុងទីក្រុង Shenzhen និង៤៧ភាគរយនៅក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។

ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង​បំផុត មានរហូតទៅដល់៨០ភាគរយ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ ដែលស្ថិតភាគ​ខាង​កើត​នៃ​ទីក្រុង Hangzhou ដែល​ភាគរយនៃការធ្លាក់ចុះខ្ពស់​ជាង​ទីក្រុង​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​បាន​ត្រួត​ពិនិត្យ។

យោងតាមអ្នកវិភាគ មកពីក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអចលនវត្ថុឯករាជ្យបានឱ្យដឹងថា អ្នកទិញផ្ទះនៅតែបន្តរង់ចាំមើល ក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ហើយវិធានការជំរុញនឹងត្រូវការពេលវេលា ដើម្បីចូលជាធរមាន ហើយទីផ្សារ​ផ្ទះ​ថ្មី​ ទំនង​ជា​នឹង​មាន​ស្ថិរភាព​បន្តិច​ម្ដងៗ​នៅ​ត្រីមាស​ទី​៤។

ទីក្រុងប៉េកាំង កំពុងបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយបន្ធូរបន្ថយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើកម្ចី និងផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃពន្ធ លើប្រាក់ចំណូលបុគ្គលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

អ្នកវិភាគនៅធនាគារ ANZ បានឱ្យដឹងនៅក្នុងកំណត់ត្រាស្រាវជ្រាវមួយថា ការលក់អចលនទ្រព្យ ក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក បុណ្យជាតិគឺជាការសាកល្បងដំបូង នៃប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយរបស់ប្រទេសចិន៕

ដោយៈ សុខុម

ហុងកុង: ត្បូងពេជ្រពណ៌ស៊ីជម្ពូមួយគ្រាប់ដ៏កម្រ ដែលទំហំធំដល់ទៅ១១,១៥ការ៉ាត់ លក់បានថ្លៃរហូតដល់ទៅ៤៩,៩លានដុល្លារ ក្នុងពិធីដាក់ចេញថ្លៃនៅក្រុងហុងកុង ដោយសាងកំណត់ត្រាពិភពលោក សម្រាប់តម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុង១ការ៉ាត់ ដែលដាក់លក់ក្នុងពិធីដាក់ដេញថ្លៃ។

ត្បូងពេជ្រដ៏កម្រដែលមានឈ្មោះថា Williamson Pink Star ខាងលើនេះ ត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃដោយក្រុមហ៊ុន Sotheby’s នៅហុងកុង កាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ ខែតុលា ដោយតម្លៃប៉ាន់ស្មានដំបូង ត្រឹមតែប្រមាណ២១លានដុល្លារប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន Aljazeera បានឱ្យដឹងថា ឈ្មោះរបស់ត្បូងពេជ្រដ៏កម្រនេះ ត្រូវបានដាក់តាមឈ្មោះត្បូងពេជ្រ ស៊ីជម្ពូដ៏ល្បីល្បាញ២គ្រាប់។

ទី១ គឺត្បូងពេជ្រ Williamson ទម្ងន់២៣,៦០ការ៉ាត់ ដែលត្រូវបានថ្វាយម្ចាស់ក្សត្រីអង់គ្លេស Elizabeth II ទុកជាកាដូរៀបអភិសេក ក្នុងឆ្នាំ១៩៤៧ ហើយគ្រាប់ពេជ្រទី២ មានឈ្មោះថា Pink Star ទម្ងន់៥៩,៦០ការ៉ាត់ ដែលលក់បានថ្លៃរហូតដល់ទៅ៧១,២លានដុល្លារ ក្នុងពិធីដេញថ្លៃកាលពីឆ្នាំ២០១៧។

ត្បូងពេជ្រ Williamson Pink Star គឺជាត្បូងពេជ្រពណ៌ស៊ីជម្ពូធំជាងគេទី២ ដែលបង្ហាញខ្លួនក្នុងពិធីដាក់ដេញថ្លៃ។

ត្បូងពេជ្រពណ៌ស៊ីជម្ពូ ស្ថិតក្នុងចំណោមត្បូងពេជ្រដ៏កម្របំផុត និងមានតម្លៃបំផុតក្នុងពិភពលោក៕  Aljazeera៕

ដោយៈសុខុម

ភ្នំពេញ: ក្នុងសប្តាហ៍ទី១ នៃការបើកដំណើរការសាកល្បង មានរថយន្តរហូតដល់ទៅជាង៨០.០០០គ្រឿង បានធ្វើដំណើរលើផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ដែលជាផ្លូវល្បឿនលឿនដំបូងបង្អស់របស់កម្ពុជា។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យ ដែលចេញផ្សាយដោយប្រតិបត្តិករផ្លូវល្បឿនលឿននេះកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ ទី៨ ខែតុលា។

ទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនផ្លូវល្បឿនលឿន Cambodian PPSHV Expressway Company បង្ហាញថា “ចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ដល់ថ្ងៃទី៧ ខែតុលា រថយន្តសរុបដែលធ្វើដំណើរលើផ្លូវ ល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ មានចំនួន៨០.២៣១គ្រឿង។ ជាមធ្យម រថយន្តដែលធ្វើដំណើរប្រចាំថ្ងៃមានចំនួនប្រមាណ១១.៤៦០គ្រឿង”។

ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ដែលវិនិយោគដោយប្រទេសចិន ត្រូវបានបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍នៅថ្ងៃទី០១ ខែតុលា សម្រាប់ដំណើរការសាកល្បងរយៈពេលមួយខែដោយមិនគិតថ្លៃ បន្ទាប់ពីប្រើពេលជាង៣ឆ្នាំក្នុងការសាងសង់។

ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូននិយាយថា នៅលើផ្លូវល្បឿនលឿននេះ ឃើញមានទាំងរថយន្តឯកជន និងរថយន្តដឹកទំនិញធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់។

ក្រសួងបានធ្វើការកត់សម្គាល់ថា “នេះសរបង្ហាញឱ្យឃើញថា ផ្លូវល្បឿនលឿននេះ ពិតជាផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចដ៏មានសក្ដានុពល”។

វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្លូវ និងស្ពានរបស់ចិន China Road and Bridge Corporation ផ្លូវល្បឿនលឿននេះជាប្រវែងសរុប១៨៧គីឡូម៉ែត្រតភ្ជាប់រាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តកំពង់ផែទឹកជ្រៅព្រះសីហនុ៕ Xinhua៕

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២២នេះ ទីផ្សារសណ្ឋាគារនៅកម្ពុជា បានបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន នៃការងើបឡើងវិញ ខណៈមានក្តីរំពឹងថាចំនួនទេសចរអន្តរជាតិ នឹងបន្តកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

យ៉ាងណាក្តី សញ្ញាល្អប្រសើរនៃលំហូរទេសចរបរទេសនេះ បានជំរុញការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់កម្រិតទាប ច្រើនជាងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៤ និងផ្កាយ៥។

របាយការណ៍ថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE បានបង្ហាញថា គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២២នេះ ត្រូវបានគេមើលឃើញពីការបើកសណ្ឋាគារថ្មីៗជាច្រើន ដូចជា សណ្ឋាគារផ្កាយ៤ Tribe សណ្ឋាគារផ្កាយ៤ KLV និង Citadines Flatiron Phnom Penh ដែលភាគច្រើនផ្តោតសំខាន់នៅក្នុងតំបន់ខណ្ឌដូនពេញ។

ទោះបីជាមានការបើកដំណើរការទាំងនេះក្តី នាយកគ្រប់គ្រង CBRE Cambodia លោក Lawrence Lennon បានទទួលស្គាល់ថា ទីផ្សារមួយនេះប្រៀបធៀបបាននឹង “ដំរីនៅក្នុងបន្ទប់” ដែលបង្ហាញពីកង្វះអ្នកទេសចរ ដោយរហូតមកដល់ពេលនេះ មានត្រឹមតែជាង១លាននាក់ប៉ុណ្ណោះ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៩ មានចំនួន៦,៦លាននាក់។

លោក Lawrence Lennon បានឱ្យដឹងថា ចំនួនតិចតួចនៃទេសចរនេះបាននាំឱ្យសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៤ និងផ្កាយ៥ មានការកាន់កាប់ (Occupancy Rate) ប្រហែល២៥ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ទោះបីជាបច្ចុប្បន្ននេះ សណ្ឋាគារជាច្រើន កំពុងធ្វើពិពិធកម្មក្នុងការបង្វែរ ទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងស្រុកក៏ដោយ។

លោកបន្តថា “សណ្ឋាគារទាំងនោះក៏ងាកមកផ្តោត ដោយរកចំណូលមកពី ការជួលកន្លែងធ្វើការរួម និងអាហារ និងភេសជ្ជៈ ព្រមទាំងការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងការគ្រប់គ្រងក្តី”។

ពាក់ព័ន្ធនឹងលំហូរនៃទេសចរអន្តរជាតិ ចូលមកកាន់ប្រទសកម្ពុជា លោក តុប សុភ័ក្រ  អ្នកនាំពាក្យក្រសួងទេសចរណ៍ បានឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗថា ឆ្នាំ២០២២នេះ គឺជាឆ្នាំដំបូងនៃការងើបឡើងវិញ ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ក្រោយការរាតត្បាតពីជំងឺកូវីដ-១៩ រយៈពេល២ឆ្នាំ។

លោកបានឱ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្ថានភាពលំហូរទេសចរបរទេស បានចាប់ផ្តើមមានភាពប្រសើរឡើងវិញបណ្តើរៗហើយ ដោយពេញមួយឆ្នាំ២០២២នេះ ប្រទេសកម្ពុជារំពឹងទទួលបាន ភ្ញៀវទេសចរបរទេសប្រមាណ១លាន៥សែន ទៅ២លាននាក់។

អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុត លោក Lennon បានបន្ថែមថា ចំនួន៥០ភាគរយ នៃការមកដល់ប្រទេសកម្ពុជានៃទេសចរអន្តរជាតិ បានមកពីប្រទេសថៃ ឬវៀតណាម។ អ្នកទស្សនាទាំងនេះភាគច្រើនបានមកពីអ្វី ដែលគេហៅថា “backpacker demographic” ដែលនាំឱ្យមានការរីកលូតលាស់នៅក្នុងទីផ្សារសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់កម្រិតទាប ដោយកន្លែងខ្លះរាយការណ៍ថា មានការកាន់កាប់រហូតដល់១០០ភាគរយ។

បើយោងតាមលោក Lennonបានបន្តថា អ្នកវិនិយោគគួរស្វែងរកឱកាសនៃ “ចន្លោះប្រហោងក្នុងទីផ្សារ” សំខាន់ៗ នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប ដែលត្រូវបានកំណត់ថាជា “ការវិនិយោគសុវត្ថិភាព” សម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារទេសចរណ៍៕

Sumitomo Realty and Development said Thursday that it will open part of a 1,717-room hotel complex directly connected to Tokyo’s Haneda airport, the largest of its kind in Japan, on Dec. 21.

The complex, connected to the airport’s international terminal or Terminal 3, will begin operations at its two hotels — Villa Fontaine Grand and the higher-end Villa Fontaine Premier — with reservations services starting from Friday, the developer said.

The facility, scheduled to fully open in January, will also comprise a large-scale conference hall, a shopping area, a bus terminal and an open-air bath with a view of Mt. Fuji.

The complex was initially scheduled to open in April 2020 but the plan was delayed due to the coronavirus pandemic. The real estate developer said it decided to go ahead with the opening, with the government’s recent policy shift to remove its cap on daily arrivals starting Tuesday, the company said.

The number of foreign visitors to Japan topped 100,000 for the fifth consecutive month in August following a relaxation of border controls. The level was still down more than 90% from the same month in the pre-pandemic year of 2019.

But the figure is expected to rise ahead with the removal of the daily entry cap.

Source: japantime

សុខុម

តូក្យូ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Sumitomo Realty and Development បានទម្លាយឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី៦ ខែតុលា ថា ខ្លួននឹងបើកដំណើរការសណ្ឋាគារអាកាសយានដ្ឋានធំបំផុត ដែលមានបន្ទប់រហូតដល់ទៅ១.៧១៧បន្ទប់ នៅជាប់នឹងអាកាសយានដ្ឋាន Haneda Airport ក្នុងក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន នៅថ្ងៃទី២១ ខែធ្នូ។

ក្រុមហ៊ុននេះនិយាយថា ជាជំហានដំបូងខ្លួននឹងបើកដំណើរការសណ្ឋាគារ២សិន ក្នុងចំណោមសណ្ឋាគារជាច្រើន នៅក្នុងគម្រោងទាំងមូលរបស់ខ្លួន គឺសណ្ឋាគារ Villa Fontaine Grand និងសណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់ Villa Fontaine Premier ដោយសេវាកម្មកក់សំបុត្រ បានចាប់ផ្តើម ពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ ខែតុលា តទៅ។

សណ្ឋាគារដែលគ្រោងនឹងបើកដំណើរការពេញលេញ នៅខែមករា ដើមឆ្នាំ២០២៣ នេះនឹងមានសាលសន្និសីទខ្នាតធំ កន្លែងលក់ទំនិញ ចំណតរថយន្តក្រុង និងកន្លែងងូតទឹកចំហ ដែលមើលឃើញទេសភាពភ្នំហ្វូជី (Mount Fuji)។

ដំបូងឡើយ សណ្ឋាគារនេះគ្រោងបើកដំណើរការនៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២០ ប៉ុន្តែផែនការត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារវិបត្តិកូវីដ-១៩។

ចំនួនភ្ញៀវទេសចរបរទេសមកកាន់ប្រទេសជប៉ុន បានឡើងលើស១០០.០០០នាក់ ក្នុងរយៈពេល៥ខែជាប់គ្នាក្នុងខែសីហា បន្ទាប់ពីព្រំដែនត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ។ ទោះជាយ៉ាងណា ចំនួននេះ គឺនៅតែធ្លាក់ចុះខ្លាំងនៅឡើយរហូតដល់ទៅជាង៩០% បើធៀបនឹងខែដូចគ្នា ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ មុនពេលផ្ទុះវិបត្តិកូវីដ-១៩។

ប៉ុន្តែចំនួនភ្ញៀវទេសចរ ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងកើនឡើងនៅពេលខាងមុខ នៅពេលដែលការកំណត់ចំនួនភ្ញៀវចូលប្រចាំថ្ងៃត្រូវបានដកចេញវិញ៕ Japan Times៕