ដោយ៖ សុផារី

កណ្តាល៖ ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ នឹងផ្តល់ផលចំនេញខ្ពស់ អាស្រ័យទីតាំងភូមិសាស្រ្ត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនប្រជាជន។ ផ្លូវជាតិលេខ៥១ ជាបណ្តាញផ្លូវជាតិសំខាន់បំផុតមួយ ប្រមូលផ្តុំដោយរោងចក្រ សហគ្រាស ដែលជំរុញកំណើនប្រជាជនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

អ្នកជំនាញ កត់សម្គាល់ថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់នេះផ្តល់ផលចំណេញប្រមាណ៥ទៅ១0ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក លឹម ហេង ប្រធានផ្នែកលក់នៃគម្រោងបុរី TLL បានមានប្រសាន៍តាមទូរស័ព្ទថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២ ឱ្យដឹងថា ការវិនិយោគនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវមួយនេះផ្ដល់ផលចំណេញចន្លោះ៥ទៅដល់១០ភាគរយ បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១កន្លងមក ដោយតម្លៃចលនទ្រព្យអាស្រ័យតាមប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យ និងទីតាំងផ្សេងៗគ្នា។

អ្នកជំនាញរូបនេះអះអាងថា “អ្នកវិនិយោគនឹងអាចមើលឃើញផលចំណេញខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលប្រមាណ២ទៅ៥ឆ្នាំទៀត ហើយពួកគាត់នឹងទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ ព្រោះការវិនិយោគនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះនឹងទទួលបាននូវលក្ខខណ្ឌពិសេស គឺបង់រំលស់ដោយឥតការប្រាក់ រយៈពេលរហូតដល់៣ឆ្នាំ”។

លោកបន្តថា “ជាក់ស្ដែង ការចំណាយត្រឹម១០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ស្មើនឹង១២០០ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ អតិថិជននឹងទទួលបានដីឡូតិ៍មួយឡូតិ៍។ ទំរាំគាត់បង់រហូតដល់ពេលគិតការប្រាក់ តម្លៃដីដោយបានហក់ឡើងរួចស្រេចទៅហើយ”។
លោកបន្ថែមថា “ការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់ផ្លូវ៥១ ជាមួយកម្រោងយើង អតិថិជននឹងចំណាយតិច បានផលចំណេញច្រើន ចំណេញពេលវេលា ចំណេញសាច់ប្រាក់សម្រាប់ការបង្វិល”។

លោកបាននិយាយថា បុរី TLL ត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ១៣០ហិកតា ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៥១ នៅចន្លោះផ្សារថ្នល់ទទឹង និងផ្សារបាត់ដឹង ដែលជាតំបន់សក្តានុពលខ្ពស់ ជិតតំបន់សួនឧស្សាហកម្មកាណាយ៉ា សួនឧស្សាហកម្មឡេងណាវ៉ាត់ត្រា រោងចក្រ សហគ្រាស ផ្លូវល្បឿនលឿន គម្រោងបុរីធំៗ ជាច្រើន។

សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានបុរីTLL ចែកចេញជា៣ប្រភេទ មានជាប្រភេទ Shop House Link House (E1) និង E0។ ដោយឡែក សម្រាប់ដីឡូតិ៍ មានទំហំចាប់ពី ៤,៥mx១៨m, ៥mx២០m ១០mx២០m។

មិនត្រឹមតែមានតម្លៃសមរម្យជាងគម្រោងផ្សេងៗនោះទេ បុរីTLL បានផ្តល់ជូននូវការបង់ប្រាក់ងាយៗ សម្រាប់គ្រប់ប្រភេទលំនៅឋានទាំងបីប្រភេទ ដោយមានការផ្តល់ជូននូវការបង់រំលោះសុទ្ធ១០០% ព្រមទាំងថែមសំភារៈមួយឈុត រហូតដល់ទៅ១០មុខ។

លើសពីនេះសម្រាប់អ្នកទិញដីឡូតិ៍ ចំណាយត្រឹមតែ១០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ រំលោះសុទ្ធ១០០ភាគរយ គ្មានការប្រាក់៥ឆ្នាំ អ្នកនឹងក្លាយជាម្ចាស់ដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល ដោយឥតការប្រាក់រយៈពេល៣ទៅ៥ឆ្នាំផងដែរ។

អតិថិជនអាចទំនាក់ទំនងសាកសួរព័ត៌មានលម្អិត និងជ្រើសរើសទីតាំងល្អបានមុនគេ តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ
📲 Smart: 015 663 995/ 015 618 176
📲 Cellcard: 089 663 995/ 099 733 277
📲 Metfone: 066 553 168៕

The United States aims to raise $200 billion in private and public funds over five years to fund needed infrastructure in developing countries under a G7 initiative aimed at countering China’s multitrillion-dollar Belt and Road project, U.S. President Joe Biden said at the G7 on Sunday.other Group of Seven leaders, some of whom have already unveiled their own separate initiatives, at their annual gathering being held this year in southern Germany.

Increasingly worried about China, G7 leaders first floated plans for the project last year, and are formally launching it now under a fresh title, “Partnership for Global Infrastructure and Investment” while dropping the moniker “Build Back Better World” first coined by Biden during his presidential campaign.

Biden unveiled several specific projects at a G7 side event, joined by leaders from Britain, Germany, Japan, the European Union, and Canada, vowing to focus on projects that help tackle climate change as well as improve global health, gender equity and digital infrastructure.

The funds would be raised through grants and federal funds, and by leveraging private-sector investments, Biden said, adding that hundreds of billions of additional dollars could come from multilateral development banks, development finance institutions, sovereign wealth funds and others.

China’s Belt and Road Initiative (BRI) scheme, which Chinese President Xi Jinping launched in 2013, involves development and investment initiatives in over 100 countries, with a range of projects including railways, ports and highways.

On Sunday evening the G7 leaders gathered for the last working session of the day at the secluded Castle Elmau in the south of Germany. Throughout the day leaders have demonstrated and praised the unity of the group. They announced to mobilise 600 billion dollars from the G7 by 2027 for infrastructure and sustainable development initiatives and stressed they wanted “to show the world that democracies, when they work together, provide the single best path to deliver results for our people and people all over the world”, as President of EU Commission, Ursula von der Leyen said earlier in the day.

Source:The Nation Thailand

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ក្រោយរង្គោះរង្គើដោយសារតែវិបត្តិនៃកូវីដ១៩ អស់រយៈពេលប្រមាណ២ឆ្នាំកន្លងទៅ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅតាមវិស័យនានា គាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានចាប់ផ្ដើមមានសកម្មភាពកម្រើកឡើងវិញ។

ក្នុងនោះ វិស័យសំណង់ ដែលគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចផងដែរនោះ ក៏រំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញក្នុងរង្វង់៣ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ។ នេះបើតាមការព្យាកររបស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ចេញផ្សាយនៅចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅនេះ។

តាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលមួយត្រីមាស ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ការអនុម័តលើគម្រោងសាងសង់សរុបមានចំនួន១០០១គម្រោង បានធ្លាក់ចុះ៦៥គម្រោង ស្មើនឹង៦,១ភាគរយ ធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ក្នុងឆ្នាំ២០២១។ ក្នុងនោះ ការធ្លាក់ចុះគម្រោងប្រភេទសំណង់ សាធារណៈ សំណង់លំនៅឋាន ភូមិគ្រឹះ សំណង់ពាណិជ្ជកម្ម សំណង់ឧស្សាហកម្ម និងសំណង់ទេសចរណ៍។

ក្នុងព្រឹត្តិបត្ររបស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ដែរក៏បានព្យាករថា វិស័យសំណង់រំពឹងថា នឹងងើបឡើងវិញក្នុងអត្រា៣ភាគរយ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ដោយសារតែកំណើននៃការផ្ដល់ឥណទានលើវិស័យសំណង់បានបន្តកើនឡើង ស្របពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងបន្តតាមដាន និងដាក់ចេញគោលនយោបាយអន្តរាគមន៍ ឱ្យបានទា់ពេលវេលា សំដៅបញ្ចៀសហានិភ័យ ដែលអាចនឹងកើតឡើង។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានឱ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ការវិនិយោគលើសំណង់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ភាគច្រើនជាអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក ដោយមិនទាន់មានការវិនិយោគពីខាងក្រៅច្រើននៅឡើយទេ ដោយរំពឹងថានៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំក្រោយនឹងមានការវិនិយោគពីខាងក្រៅឡើងវិញ។

ទន្ទឹមនឹងការរំពឹងនៃការកើនឡើងនៃវិស័យសំណង់ប្រមាណ៣ភាគរយនេះដែរ វិស័យនេះក៏ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់មួយទៀតពីឥទ្ធិពលនៃសង្គ្រាមរវាងរុស្ស៊ីនិងអ៊ុយក្រែន នាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃប្រេងឥន្ធនៈ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ក៏មានការកើនឡើងថ្លៃផងដែរ។ ប៉ុន្តែ បើក្រលេកទៅមើលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សំណង់មួយចំនួនក៏មិនទាន់ដំឡើងថ្លៃដែរ ដោយនៅរក្សាលំនឹងថេរ៕

ដោយ៖ សុខុម

វៀងចន្ទន៍: រដ្ឋាភិបាលឡាវ កំពុងពិចារណាជួលក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អន្តរជាតិដ៏ល្បីល្បាញមួយ ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃ និងកំណត់តម្លៃជាក់លាក់នៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់រដ្ឋ ជាពិសេសពាក់ព័ន្ធនឹងធនធានធម្មជាតិ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន Laotian Times ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី២៧ ខែមិថុនានេះ។

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់កាសែត Vientiane Times ឱ្យដឹងថា គំនិតនេះត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋសភា កាលពីសប្តាហ៍មុន ជាមធ្យោបាយមួយ ដើម្បីឱ្យរដ្ឋាភិបាលងាយស្រួលបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់បំណុល ឱ្យជឿជាក់ថា ប្រទេសឡាវមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ នៅក្នុងការសងបំណុលយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដែលខ្លួនបានបង្គរកាន់តែច្រើនឡើងៗ។

ថ្លែងនៅរដ្ឋសភា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Bounchom BonaDent លើកឡើងថា “ប្រទេសឡាវមានទ្រព្យសម្បត្តិ និងធនធានធម្មជាតិយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ប៉ុន្តែយើងមិន ដែលវាយតម្លៃថាវាមានតម្លៃពេញ និងជាក់លាក់ប៉ុន្មាននោះឡើយ”។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា “គណៈកម្មាធិការជាតិទទួលបន្ទុកការដោះស្រាយបំណុល បានយល់ស្របថា យើងគួរតែជួលក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អន្តរជាតិដ៏ល្បីល្បាញមួយ ដើម្បីជួយធ្វើការវាយតម្លៃបែបនេះ ជាពិសេសគម្រោងនានារបស់រដ្ឋ”។

លោកគូសបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់នោះនឹងអាចវាយតម្លៃគម្រោងនានា ក្នុងវិស័យរ៉ែ និងវារីអគ្គិសនី ដោយផ្តល់ព័ត៌មាន អំពីតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោងទាំងនោះ ព្រមទាំងការព្យាករ សម្រាប់ពេលអនាគតផងដែរ។

លោកបានបន្ថែមថា ម្ចាស់បំណុលនឹងមានទំនុកចិត្តជាងមុនថា ប្រទេសឡាវ ទំនងជាមិនឈានដល់ដំណាក់កាលខកខានទូទាត់បំណុលតាមពេលវេលាកំណត់នោះឡើយ បន្ទាប់ពីពួកគេយល់ច្បាស់ពីសក្តានុពលពិតប្រាកដរបស់ប្រទេសឡាវ។

លោកបានបន្តថា ប្រទេសជាច្រើនបានធ្វើការវាយតម្លៃ និងកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន ហើយការធ្វើបែបនេះអាចជួយឱ្យប្រទេសមួយទទួលបានឥណទាន ដែលមានការប្រាក់ទាប។

យោងតាមធនាគារពិភពលោក (World Bank) ឱ្យដឹងថា កម្រិតបំណុលសាធារណៈរបស់ឡាវ បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩ ដែលបានកើនឡើងរហូតដល់៨៨% នៃផលទុនជាតិសរុប (GDP) ក្នុងឆ្នាំ២០២១ ដោយវិស័យថាមពលគ្របដណ្ដប់ជាង៣០% នៃបំណុលសរុប៕