អ្នកជំនាញៈរាជធានី ខេត្តចំនួន៥មានសកម្មភាពទិញ លក់ ដីធ្លីច្រើនជាងគេ

0

ដោយៈ និស្ស័យ

    ភ្នំពេញៈអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងសកម្មក្នុងវិស័យនេះបានលើកឡើងថា រាជធានី ខេត្តចំនួន៤ បច្ចុប្បន្ននេះមានសកម្មភាពទិញ លក់ដីធ្លីច្រើនជាងគេ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនLucky Realty លោកឌិត ចណ្ណាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី១៧ មិថុនានេះថា សកម្មភាពទិញ លក់ដីធ្លីច្រើនជាងគេ បន្ទាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ មាននៅក្នុងខេត្តកណ្តាល ស្ថិតនៅតំបន់ជ្រៃធំ ក្រុងសំពៅពូន មាននៅក្រុងបាវិត ខេត្តស្វាយរៀង តាកែវ និងខេត្តកំពង់ស្ពឺ។

លោកបន្តថា “សកម្មភាពទិញ លក់ដីទាំងនោះ មិនផ្តោតលើប្រាក់ចំណេញទេ តែជាការទិញមានគោលបំណងពិតប្រាកដ”។ លោ​កបន្តថា “ការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មីៗ បានធ្វើឲ្យចរន្តរទិញ លក់ដីធ្លីក្នុងវិស័យនេះ មានភាពលេចធ្លោជាងគេ”។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនប្រធានក្រុមប្រឹក្សាអភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនSAM SN Groupបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនផងដែរថា តំបន់ដែលស្ថិតនៅផ្លូវជាតិសំខាន់ៗ ងាយស្រួលក្នុងការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនទៅកាន់កំពង់ផែ និងតំបន់មានកំលាំងពលកម្មច្រើនមានការទិញ លក់ដីធ្លីសម្រាប់ការបង្កើតរោងចក្រ សហគ្រាស​នានាច្រើន។

លោកបន្តថា “វិស័យឧស្សាហកម្ម បាននិងកំពុងទាក់ទាញការវិនិយោគខ្លាំង ដោយសារការដឹកនាំរបស់សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា”៕

ប្រមុខកាទូតកម្ពុជាពន្យល់ពីបញ្ហាព្រំដែនកម្ពុជា ថៃដល់បណ្តាឯកអគ្គរដ្ឋទូត រាជទូតនៃបណ្តាប្រទេសជាមិត្ត

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ប្រមុខកាទូតកម្ពុជា លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ប្រាក់ សុខុន ប្រមុខការទូតកម្ពុជា អញ្ជើញបណ្តាឯកអគ្គរាជទូត ឯកអគ្គ​រដ្ឋទូតប្រទេសជាមិត្តប្រចាំកម្ពុជា មកពន្យល់បកស្រាយរឿងពិតជុំវិញបញ្ហាព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ប្រាក់ សុខុន រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ មានជំនួបជាមួយអង្គទូតបរទេសប្រចាំកម្ពុជា ដើម្បីធ្វើការពន្យល់អំពីការវិវត្តនៃស្ថានការណ៍បញ្ហាព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ ។

ជំនួបនេះ បានធ្វើឡើងនៅទីស្តីការក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ៕

ដំណឹងល្អៈស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គក្នុងខេត្តក្រចេះនឹងបើកឲ្យប្រជាពលរដ្ឋឆ្លងកាត់បណ្តោះអាសន្ននៅរដូវបុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌខាងមុខ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ក្រចេះ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនលោកប៉េង ពោធិ៍នាកាលពីថ្ងៃទី១៥ មិថុនា បានចុះពិនិត្យ

គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គខេត្តក្រចេះ និងផ្លូវតភ្ជាប់ដែលគិតរហូតមកទល់ពេលនេះសម្រេចបាន៧០,១០%ហើយ។

ការចុះពិនិត្យនេះ មានការចូលរួមពីលោក វ៉ា ថន អភិបាលខេត្តក្រចេះ លោកជំទាវថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងពាក់ព័ន្ធ មន្រ្តីជំនាញ និងក្រុមហ៊ុនសាងសង់។

គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ ខេត្តក្រចេះ តភ្ជាប់រវាងស្រុកចិត្របុរី និងស្រុកព្រែកប្រសព្វ មានប្រវែង១៧៦១ម៉ែត្រ, ផ្លូវតភ្ជាប់ និងផ្លូវខ្នែងទៅកាន់ក្រុងក្រចេះ ខេត្តក្រចេះ មានប្រវែងសរុប ៣៣,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ សម្រេចបាន៧០,១០%ហើយ ដែលក្នុងនោះ ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ-ក្រចេះ សម្រេចបាន៩៦,៣២% ដោយគិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ។

គម្រោងនេះ មានចំណុចចាប់ផ្ដើមពីផ្លូវជាតិលេខ៧ (រង្វង់មូលខ្លាស្ទុះ) ទៅផ្លូវជាតិលេខ៦០B ដែលគម្រោងនេះជាផ្នែកនៃផ្លូវជាតិដ៏សំខាន់មួយភ្ជាប់ខេត្តក្រចេះ និងខេត្តកំពង់ធំ ព្រមទាំងដើរតួជាប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដ៏សំខាន់រវាងផ្លូវជាតិលេខ៦ ផ្លូវជាតិលេខ៦២ ផ្លូវជាតិលេខ៧ ផ្លូវជាតិលេខ៩ ផ្លូវជាតិលេខ៧១ ផ្លូវជាតិលេខ៧១C ផ្លូវខេត្តលេខ៣៧១ ផ្លូវខេត្តលេខ៧៣ ផ្លូវខេត្តលេខ៧៦ និងផ្លូវជាតិលេខ៧៨។

ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គក្នុងខេត្តក្រចេះ បានប្រើប្រាស់ឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាល នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដោយបានសម្ពោធបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីថ្ងៃទី២ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែនអតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រី បច្ចុប្បន្នជាប្រធានព្រឹទ្ធសភានៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងលោកឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិន វ៉ាង វិនធៀន អតីតឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំកម្ពុជា ហើយគម្រោងទាំងមូលគ្រោងបញ្ចប់ការសាងសង់ឱ្យបានមុនខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៦ ខាងមុខនេះ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ប្រសិនគ្មានការប្រែប្រួលនោះទេ ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គខេត្តក្រចេះ អាចនឹងបើកឱ្យប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់បណ្តោះអាសន្ន នៅកំឡុងពេលពិធីបុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌ នាខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខនេះ។

ផ្លូវ ស្ពាន គឺជាសរសៃឈាមនៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងជាអាទិភាពគន្លឹះទី២ ក្នុងចំណោមអាទិភាពគន្លឹះទាំង៥ “មនុស្ស ផ្លូវ ទឹក ភ្លើង និងបច្ចេកវិទ្យា” នៃយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណដំណាក់កាលទី១ ដោយក្នុងកិច្ចការអាទិភាពទី២ នៃបញ្ចកោណទី២ គឺការលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃវិស័យដឹកជញ្ជូន។

គម្រោងនេះ ក៏ជាគម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តមួយដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការតភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង និងជាក្តីសង្ឃឹមរវាងប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅត្រើយខាងកើត និងប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅត្រើយខាងលិច ទាំងការតភ្ជាប់តំបន់ដាច់ស្រយាលនៅភូមិភាគឦសាន មកកាន់ទីប្រជុំជនតភ្ជាប់ពីខេត្តក្រចេះ ទៅខេត្តកំពង់ធំ ដែលមានភាពប្រទាក់ក្រឡាគ្នាជាមួយផ្លូវជាតិសំខាន់ៗ នៃបណ្តាខេត្តដ៏ទៃទៀត៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ក្រោយពេលតម្លៃមាសប្រភេទ Spot Gold បានជួញដូរក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣៣៨២,៩២ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមពេលបិទការជួញដូរកាលពីថ្ងៃចន្ទម្សិលមិញ។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,០៤ភាគរយដល់ត្រឹម៣៣៨៤,៣៩ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៤៧ភាគរយដល់៣៤០១,២ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:២៨នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៣ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់ឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនានេះ។

ចំណែកឯ សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបជាមួយនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់៩៨,១៧ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៨ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃចន្ទម្សិលមិញ៕

វិមានដ៏ធំមួយនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋាន The Peak លើកោះហុងកុងប្រកាសដាក់លក់បញ្ចុះតម្លៃអស់២ភាគ៣

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការ​លក់​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យរបស់​ទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិននៅតែបន្តជួបការលំបាក។ថ្មីៗនេះ វិមានដ៏ធំមួយក្នុងគម្រោង The Peak ត្រូវបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ប្រកាសដាក់លក់បញ្ចុះតម្លៃចំនួន២ភាគ៣នៃតម្លៃសរុបកាលពីទិញដំបូង។

ផ្ទះកម្ពស់៣ជាន់ដែលស្ថិតលើផ្លូវ 12 Mount Kellett នៅគម្រោង Twelve Peaks នេះត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ៣៣០លានដុល្លារហុងកុង (ប្រមាណ៤២លានដុល្លារអាមេរិក) ដោយម្ចាស់បំណុល។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន ​​Colliers ដែលជាភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យ។

លោក Yip Yuen Sai បានទិញផ្ទះនេះពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Sun Hung Kai Properties ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ក្នុងតម្លៃ៤៥០លានដុល្លារហុងកុង។ លោក Yip ជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Grandland Group ចុះបញ្ជីនៅទីក្រុងសុិនជិន (Shenzhen)។

បើទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រុមហ៊ុន Grandland Group មិន​បាន​ឆ្លើយ​តប​នឹង​សំណើ​សុំ​ការ​អត្ថាធិប្បាយ​ដោយកាសែតហុងកុង South China Morning Post នោះទេ។

នៅទូទាំងទីក្រុងហុងកុង រាប់ចាប់ពីតំបន់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន The Peak ដល់តំបន់ភាគខាងត្បូងក្រុងហុងកុង ក្រុមអ្នកមានបានជួបប្រទះបញ្ហាសាច់ប្រាក់ ដោយត្រូវបង្ខំចិត្តលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេដើម្បីទូទាត់បំណុល។

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដែលជួបប្រទះវិបត្តិសាច់ប្រាក់ទាំងនោះកំពុងប្រកាសដាក់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងច្រើន ដោយសារបន្ទុកខ្ពស់ក្នុងការទូទាត់អត្រាការប្រាក់ទៅលើប្រាក់កម្ចី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមអ្នកជំនាញបានរំពឹងថា ការលក់ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងបន្តធ្លាក់ចុះ៕

ហេតុអ្វីទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុនទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគបរទេស?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការស្ទង់មតិនាពេលថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មរបស់តំបន់អាស៊ីបានបង្ហាញថា ប្រទេសជប៉ុនបានគ្របដណ្តប់ចំណែក៣៦ភាគរយនៃបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុបទាំងអស់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រទេសជប៉ុនជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស ដែលមានវិនិយោគិនបរទេសចំនួន៨៦ភាគរយបានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុន។នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE។

ស្របពេលសហរដ្ឋអាមេរិកបច្ចុប្បន្នមិនសូវមានស្ថិរភាព ស្ថិរភាពនយោបាយរបស់ប្រទេសជប៉ុន គោលនយោបាយច្បាស់លាស់ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំបានធ្វើឱ្យប្រទេសជប៉ុនអាចទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេសបានកាន់តែច្រើន។

អត្រាការប្រាក់ទាប ការធ្លាក់ថ្លៃចុះរបស់ប្រាក់យ៉េន ការងើបឡើងវិញនូវអត្រាអតិផរណាបន្ទាប់ពីស្ថិតនៅទ្រឹងជាច្រើនទសវត្សរ៍ និងកត្តាទីតាំងភូមិសាស្ត្របានបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ជប៉ុនក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។

ប្រទេសជប៉ុន​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ជនបរទេស​អាចទិញ​អចលនទ្រព្យ​,ដោយ​គ្មាន​ការ​រឹតបន្តឹង។ ស្របពេលតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃជួលលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត ការទិញដោយជនបរទេសកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍។

យោងតាមការស្ទង់មតិកាលពីខែមីនាដោយក្រុមហ៊ុន Mitsubishi UFJ Trust and Banking បានរកឃើញថា ជនបរទេសគ្របដណ្តប់ចំណែកចន្លោះពី២០ភាគរយទៅ៤០ភាគរយ នៃការទិញអាផាតមុិនថ្មីសរុបនៅកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូកាលពីឆ្នាំមុន៕

ដំណឹងល្អៈ បណ្តឹងរបស់កម្ពុជាលើវិវាទព្រំដែនជាមួយប្រទេសថៃ បានទៅដល់តុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ(ICJ)ហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ប្រទេសហូឡង់ៈ  នៅទីបំផុតបណ្តឹងកម្ពុជាលើបញ្ហាវុវាទព្រំដែនកម្ពុជា ថៃបានដល់ដៃតុលាការយុត្តិធ៌មអន្តរជាតិ(ICJ)នៅទីក្រុងឡាអេ ប្រទេសហូឡង់ហើយ។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា បានបញ្ជាក់តាមបណ្តាញសង្គមថា នៅថ្ងៃចន្ទ ទី១៦ មិថុនា ២០២៥ វេលាម៉ោង ១១៖៣០នាទីព្រឹក ម៉ោងនៅទីក្រុងឡាអេ ត្រូវនឹងម៉ោង៤៖៣០នាទីល្ងាច ម៉ោងនៅរាជធានីភ្នំពេញ លិខិតផ្លូវការរបស់កម្ពុជាទៅកាន់តុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ(ICJ) ដើម្បីជួយស្វែងរកដំណោះស្រាយបញ្ហា​វិវាទព្រំដែន នៅតំបន់ប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសាទតាមាន់តូច ប្រាសាទតាក្របី និងតំបន់មុំបី ត្រូវបានលោកស្រី ស្រេង ធីតា ឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជាប្រចាំប្រទេសហូឡង់ ប្រគល់ដោយផ្ទាល់ដៃជូនលោកក្រឡាបញ្ជី Philippe Gautier នៅតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ)។

សម្តេចមហាបវរធិបតី បានបញ្ជាក់ទៀតថា “កម្ពុជាមិនដក​ថយ​ទេ ពាក់ព័ន្ធការស្នើសុំឱ្យតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ICJ) ជួយ​ដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ នៅប្រាសាទតាមាន់ធំ ប្រាសាទ​តាមាន់តូច ប្រាសាទតាក្របី និងតំបន់មុំបី”។ សម្តេចបន្ថែមថា “រាជរដ្ឋា​ភិបាល​នឹងបន្តកិច្ចការនេះប្រកបដោយការប្តេជ្ញាចិត្ត និងការ​ទទួល​ខុសត្រូវខ្ពស់ ដើម្បីការពារបូរណភាពទឹកដី ក៏ដូចជាឧត្តមប្រយោជន៍​ជាតិ និងប្រជាជនខ្មែរ”៕

តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅជាយក្រុងគូឡាឡាំពួររបស់ប្រទេសម៉ាឡេសុីប្រែក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: នៅតំបន់ជាយក្រុង Bangsar និងទីក្រុងរណប Petaling Jaya របស់រាជធានីគូឡាឡាំពួរនៃប្រទេសម៉ាឡេសុី គេបានសង្កេតឃើញថា អគារលំនៅដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដូចជា ការិយាល័យ។

និន្នាការនេះបានកើតមានឡើង ដោយសារការពង្រីកទីក្រុង និងចរាចរណ៍បានធ្វើឱ្យផ្ទះទាំងនោះមិនសូវមានភាពអំណោយផលល្អសម្រាប់ការរស់នៅ ជាពិសេសផ្ទះស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវមមាញឹក។

ផ្ទះនៅតាមដងផ្លូវសំខាន់ៗនៅតំបន់ជាយក្រុង Bangsar និងទីក្រុងរណប Petaling Jaya បានបង្កជាភាពទាក់ទាញសម្រាប់ការបង្កើតអាជីវកម្មនានាដូចជា បន្ទប់តាំងបង្ហាញ និងភោជនីយដ្ឋានជាដើម ដោយសារអ្នកបើកបរអាចក្រឡេកឃើញយ៉ាងងាយស្រួល នៅពេលធ្វើដំណើរ។

លោក Prem Kumar នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Firdaus & Associates Group of Companies បានលើកឡើងថា តម្រូវការបង្កើតអាជីវកម្មនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងនេះបានជំរុញឱ្យមានការប្រែក្លាយលំនៅដ្ឋានទៅជាប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។

លោក Stanley Toh នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Laurelcap Sdn Bhd បានលើកឡើងថា នេះជាអត្ថប្រយោជន៍ពិសេសសម្រាប់អាជីវកម្ម និងសហគ្រិនលក្ខណៈគ្រួសារ ដែលពួកគេភាគច្រើនពឹងផ្អែកលើឱកាសបែបនេះដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល និងកសាងជីវភាពរស់នៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

លោក Stanley Toh បានបន្ថែមថា ការប្រែក្លាយលំនៅដ្ឋានទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញភាពជាសហគ្រិនក្នុងស្រុក និងគាំទ្រដល់ប្រជាជនម៉ាឡេសុីវណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងកើនឡើង។

លោក Toh បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា នៅក្នុងទីក្រុងរណប Petaling Jaya អចលនទ្រព្យទាំងនេះត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃយ៉ាងតិច៣លានរីងហ្គីត(ប្រហែល៧០៧.៩៦៥ដុល្លារ) ជាមួយអត្រាផលចំណេញត្រឡប់មកវិញពីការជួលចន្លោះពី៥,៥ភាគរយទៅ៦,៥ភាគរយ៕

តម្លៃជួលអាផាតមុិននៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កហក់ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃជួលអាផាតមុិននៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់មួយទៀតកាលពីខែឧសភា ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើង ស្របពេលរដូវកាលប្រកួតប្រជែងរបស់ទីផ្សារមកដល់។

ការជួលអាផាតមុិននៅសង្កាត់ Manhattan មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៤.៥៧១ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែកាលពីខែឧសភា។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ Miller Samuel និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Douglas Elliman ។

តួលេខខាងលើនេះជាតម្លៃ​បំបែកកំណត់ត្រា​លើកទី​៣ ដែល​សម្រេច​បាន​ក្នុង​រយៈពេល​៤ខែ​កន្លង​មក និងបាន​កើនឡើងលើស​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុតពីមុន​ចំនួន៧១ដុល្លារ​អាមេរិក។

អ្នកជួលអាផាតមុិនអាចប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធកាន់តែខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខ ដោយសារតម្រូវការនឹងកើនឡើង ខណៈសិស្ស និងនិស្សិតដែលបានបញ្ចប់ការសិក្សាថ្មីៗបានសម្រុកចូលមកក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

ក្រៅពីកត្តាទាំងនេះ ម្ចាស់អគារអាផាតមុិនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងដំឡើងតម្លៃបន្ថែមទៀតដើម្បីអាចរ៉ាប់រងការចំណាយរបស់ពួកគេ ក្រោមច្បាប់ស្តីពីការចំណាយលើការជួលអាផាតមុិនដោយយុត្តិធម៌ ដែលហាមឃាត់មិនឱ្យម្ចាស់អគារទាមទារថ្លៃសេវាកម្រៃជើងសារពីអ្នកជួលថ្មី។

លោក Jonathan Miller ប្រធានក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ Miller Samuel បានលើកឡើងថា “យើងនឹងសង្កេតឃើញការកើនឡើង និងប្រតិកម្មរហ័សចំពោះច្បាប់ថ្មីនេះ។តម្លៃជួលអាផាតមុិននឹងហក់ឡើងកាន់តែខ្ពស់ជាងមុន”៕

ការដោះស្រាយគំរោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសម្រេចបាន១០៩ គំរោងហើយ

0

ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីលោកសាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានថ្លែងថា មានគំរោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ បុរី ដីឡូត័ចំនួន១០៩គំរោងបានបញ្ចប់ការដោះស្រាយជាស្ថាបពរហើយ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពី ដើមខែមិថុនា នេះថា មានគំរោងបុរី លំនៅដ្ឋាន និងដីឡូត័ចំនួន១៥៩គំរោងមានបញ្ហា រវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងប្រជាពលរដ្ឋ ដែលក្រសួងបាននិងកំពុងខិតខំដោះស្រាយបញ្ចប់ឲ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

លោកបញ្ជាក់ថា “ប្រជាពលរដ្ឋខ្លះបានសន្សំលុយទិញផ្ទះ ក្នុងជីវិតពួកគេ ប៉ុន្តែពួកគេមិនបានផ្ទះ តើពួកគេមានអារម្មណ៍បែបណា ទាំងយើងទាំងគេ អញ្ចឹងហើយ ទើបយើងខិតខំដោះស្រាយជូនប្រជាពលរដ្ឋ ដោយយើងឈរខាងប្រជាពលរដ្ឋ”។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីសាយ សំអាល់បានបន្តថា ហេតុដូច្នេះដើម្បីកុំឲ្យការផ្គត់ផ្អង់លើសតម្រូវការ និងមានបញ្ហា ក្រសួងនឹងផ្តល់ទិន្នន័យទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យបានដឹងថា មួយឆ្នាំកម្ពុជាត្រូវការលំនៅដ្ឋានប៉ុន្មានម៉ឺនខ្នង ដើម្បីពួកគាត់អភិវឌ្ឈន៍មកបំពេញតាមតម្រូវការ និងទីផ្សារជាក់ស្តែង។

លោកបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងកំពុងរៀបចំ និងលើកទឹកចិត្តឲ្យមានការសាងសង់អាគារស្អាតៗនៅកម្ពុជា ពិសេសទីក្រុងភ្នំពេញ ដើម្បីលើកកំពស់សោភ័ណភាពផង និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ផងដែរ៕