អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមកាន់តែខ្លាំងទាក់ទងអត្រាពន្ឋគយចុះមកនៅត្រឹម១៩ភាគរយ

0

ដោយៈ គង់ សិរីម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿន ប្រធាន​សម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុន SAM SN Group បានថ្លែងថា ការទម្លាក់អត្រាពន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមកនៅត្រឹម១៩% នេះគឺជារឿងល្អមែនទែន សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា។

កាលពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ កន្លងទៅថ្មីៗនេះ សហរដ្ឋអាមេរិក បានសម្រេចកំណត់ការយកពន្ធ លើទំនិញនាំចូលរបស់កម្ពុជាត្រឹម ១៩ ភាគរយ (ពោលគឺថយចុះ៣០% ប្រៀបធៀបជាមួយអត្រាពន្ធពីដំបូង ៤៩%)។

អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានបញ្ជាក់ថា “ការយកពន្ធក្នុងតម្លៃទាបបែបនេះ នឹងធ្វើឲ្យកម្ពុជាទទួលបានការវិនិយោគ បន្ថែមពីអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនថែមទៀត ដែលវានឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករដ៏សំខា​ន់ក្នុងការជួយអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច”។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តទៀតថា ការទម្លាក់អត្រាពន្ធមកនៅត្រឹម១៩ភាគរយនេះ គឺជាអត្រាមួយដ៏ល្អ ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគផ្នែកឧស្សាហកម្ម រោងចក្រ និងសហគ្រាសផ្សេងៗ ដើម្បីធ្វើការវិនិយោគបន្ថែមទៀតមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា។ មិនត្រឹមតែការវិនិយោគថ្មីនោះទេ ប៉ុន្ដែយើងក៏អាចទាក់ទាញរោងចក្រ សហគ្រាសធំៗជាច្រើនពីប្រទេសដទៃ ដូចជាចិនអាចនឹងធ្វើការផ្លាស់ប្ដូរ ទីតាំងមកដាក់នៅកម្ពុជា ឬក៏បន្ថែមសាខានៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។

អ្នកឧកញ៉ាបន្ដថា “អំឡុងពេលនេះ ខ្ញុំជឿថានៅតាមបណ្ដាប្រទេ​សជិតខាងមួយចំនួន ក៏នឹងមានរោងចក្រសហគ្រាស ធ្វើការប្ដូរទីតាំងមកដាក់នៅកម្ពុជាដូចគ្នាដែរ បើទោះបីជាប្រទេសខ្លះបានអត្រាពន្ធ ១៩% ដូចកម្ពុជាក្ដី”។

អ្នកឧកញ៉ាអះអាងបែបនេះ ព្រោះដោយសារលក្ខខណ្ឌប្រទេសយើងមានភាពងាយស្រួលជាង ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលមានការស្វាគមន៍ និងមានការលើកទឹកចិត្ដ ផ្នែកពន្ធផ្សេងៗជាច្រើន សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលចូលមកបណ្ដាក់ទុនធ្វើរោងចក្រ សហគ្រាសនៅប្រទេសកម្ពុជា។

អ៊ីចឹងអត្រាពន្ធទាបនេះ នឹងធ្វើឲ្យទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនទៀតចូលមកប្រទេសកម្ពុជា ហើយនឹងធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែប្រសើរឡើង។

អ្នកឧកញ៉ារូបនេះបន្ថែមថា កាលណាយើងទទួលបានការវិនិយោគច្រើនពីប្រទេសដទៃ នោះយើងនឹងសម្បូរនូវសួនឧស្សាហកម្ម រោងចក្រ សហគ្រាស នោះប្រជាពលរដ្ឋនឹងសម្បូរការងារធ្វើ ប្រាក់ចំណូលកើនឡើង។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា នៅពេលដែលសហគ្រាស ឬសួនឧស្សាកម្មធំៗ ចូលមកច្រើន នោះតម្រូវការដីធ្លី សម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ និងសួនឧស្សាហកម្មនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់។ ដូច្នេះដីធ្លីអាចនឹងងើបឡើងវិញដែរនាពេលអនាគតខាងមុខ។ មួយទៀតនៅពេលសេដ្ឋកិច្ចយើងកើនឡើង នោះពលរដ្ឋនឹងមានចំណូលច្រើន ហើយពួកគាត់នឹងធ្វើការទិញលំនៅឋាន ដីធ្លី ការិយាល័យ ឬក៏តម្រូវផ្សេងទៀត អ៊ីចឹងអាចនឹងធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងមានការកើនឡើង។

អ្នកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅមិនទាន់មានភាពល្អប្រសើរដូចមុនឆ្នាំ២០១៩ នៅឡើយនោះទេ បើទោះបីបច្ចុប្បន្នមានតម្រូវការល្អទៅលើដីកសិកម្ម ដីសួនឧស្សាហកម្មក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍អគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជាបានបង្ហាញថា កាលពីឆ្នាំ២០២៤ កម្ពុជា-អាមេរិក សម្រេចបានទំហំពាណិជ្ជកម្ម ១០.១៨ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង១១.២% ក្នុងនោះ កម្ពុជានាំចេញទៅអាមេរិកក្នុងតម្លៃ៩.៩ពាន់លានដុល្លារ (ទីផ្សារនាំចេញធំជាងគេ) កើនឡើង ១១.៤% ខណៈអាមេរិកនាំចូលកម្ពុជាវិញ ក្នុងតម្លៃ ២៦៤.១៤លានដុល្លារ៕

 

សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា អមដំណើរដោយថ្នាក់ដឹកនាំ ភរិយាថ្នាក់ដឹកនាំអញ្ជើញចុះសំណេះសំណាល សួរសុខទុក្ខ និងផ្តល់អំណោយមនុស្សធម៌ ជូនប្រជាជនភៀសសឹក ចំនួន ២.៣៨៤ គ្រួសារ

0

នៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រ ទី៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ នេះ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា អមដំណើរដោយថ្នាក់ដឹកនាំ ភរិយាថ្នាក់ដឹកនាំ និងសប្បុរសជនជាច្រើនរូប បានអញ្ជើញចុះសំណេះសំណាល សួរសុខទុក្ខ និងផ្តល់អំណោយមនុស្សធម៌ ជូនប្រជាជនភៀសសឹក ចំនួន ២.៣៨៤ គ្រួសារ (ស្មើនឹង ៦.៣៣០នាក់) ដែលមកស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នតាមបណ្តាក្រុង/ស្រុកទាំង៩ ក្នុងខេត្តកំពង់ធំ ក្នុងនោះបានភៀសសឹកមកពីខេត្តព្រះវិហារ ចំនួន ៨១៨គ្រួសារ, មកពីខេត្តឧត្តរមានជ័យ ចំនួន ១.៤០២គ្រួសារ និងចំនួន ១៦៤គ្រួសារទៀត មកពីខេត្តបន្ទាយមានជ័យ បាត់ដំបង ប៉ៃលិន និងខេត្តកោះកុង។ ពិធីនេះប្រព្រឹត្តទៅនៅពហុកីឡដ្ឋាន ស្ថិតក្នុងភូមិរូង ឃុំត្រពាំងឫស្សី ស្រុកកំពង់ស្វាយ ខេត្តកំពង់ធំ ។ ឯកឧត្តម នួន ផារ័ត្ន អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្ត និងជាប្រធានគណៈកម្មាធិការសាខាកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ខេត្តកំពង់ធំ បានឡើងថ្លែងមតិស្វាគមន៍ដោយបានគូសបញ្ជាក់ថា «ឆ្លើយតបទៅនឹងការលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋភៀសសឹកនេះ កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ដែលជាស្ថាប័នមនុស្សធម៌គ្មានព្រំដែន ដឹកនាំដោយ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន ដែលប្រជាជនប្រសិទ្ធនាមថាជា មាតាមនុស្សធម៌ បានធ្វើសកម្មភាពយ៉ាងសស្រាក់សស្រាំជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីចែកជូននូវស្បៀងអាហារ និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងៗ ជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីចូលរួមរំលែកទុក្ខលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ជាក់ស្តែង កម្មវិធីចែកអំណោយនៅថ្ងៃនេះ ពិតណាស់នឹងអាចចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការសម្រាលការលំបាករបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងភៀសខ្លួនចេញពីតំបន់ដែលកំពុងប្រឈមនឹងភាពតានតឹង»។ ក្នុងឱកាសជួបសំណេះសំណាលសួរសុខទុក្ខជាមួយប្រជាជនភៀសសឹកទាំងអស់ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន មានក្តីក្តុកក្តួលរំជួលចិត្ត អាណិតអាសូរយ៉ាងក្រៃលែងជាមួយលោកយាយលោកតា បងប្អូនជនភៀសសឹកទាំងអស់ ដែលបង្ខំចិត្តចាកចោលផ្ទះសម្បែងដោយសារភាពតានតឹងនៅតាមព្រំដែន។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានពាំនាំនូវព្រះរាជបន្ទូលនិងព្រះសវណីយ៍ ផ្តាំផ្ញើសួរសុខទុក្ខ និងក្តីនឹករលឹក ពីព្រះករុណា ព្រះមហាក្សត្រ ជាអម្ចាស់ជីវិតលើត្បូង និងសម្តេចព្រះមហាក្សត្រី នរោត្តម មុនិនាថ សីហនុ ព្រះវររាជមាតាជាតិខ្មែរ ព្រះប្រធានកិត្តិយស កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ជាទីគោរពសក្ការៈដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់បំផុត ដែលជានិច្ចកាល ព្រះអង្គទាំងទ្វេតែងតែគិតគូរពីសុខទុក្ខប្រជានុរាស្ត្ររបស់ព្រះអង្គនៅគ្រប់ទីកន្លែង គ្រប់ពេលវេលា។ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុនសែន បានថ្លែងបញ្ជាក់ថា៖ កាកបាទក្រហមកម្ពុជា ដែលជាជំនួយការឱ្យអាជ្ញាធរសាធារណៈក្នុងវិស័យមនុស្សធម៌ ទោះបីជាស្ថិតក្នុងកាល:ទេស:ណាក៏ដោយក៏កាកបាទក្រហមកម្ពុជា នៅតែគិតគូរយកចិត្តទុកដាក់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់ពេលវេលា ហើយស្បៀង-សម្ភារដែលនាំមកចែកជូនជួយសម្រាលការលំបាកដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋនាពេលនេះ គឺទទួលបានពីសប្បុរសជនគ្រប់មជ្ឈដ្ឋាន។ ថ្លែងពីលើវេទិកានេះដែរ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត បានអំពាវនាវដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ បើទោះបីជាមកពីខេត្តណា ឬទីកន្លែងណាក៏ដោយ សូមត្រូវចេះស្រឡាញ់រាប់អានគ្នាក្នុងស្មារតីជាខ្មែរ ឱ្យស័ក្តិសមនឹងវប្បធម៌ប្រពៃណីដ៏ល្អផូរផង់របស់ខ្មែរយើង។ ជាក់ស្តែង សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត បានមើលឃើញថា បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរយើង គឺតែងតែចេះជួយយកអាសាគ្នាទៅវិញទៅមក ជួយឧបត្ថម្ភគាំទ្រដល់អ្នកដែលជួបការលំបាកនៅគ្រប់កាលៈទេសៈទាំងអស់ ដូចពាក្យចាស់ពោលថា «ស្រឡាញ់គ្នាក្នុងគ្រាក្រ»។ ជាមួយគ្នានេះដែរ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា បានអំពាវនាវជូនដល់លោកយាយលោកតា និងបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ សូមថែរក្សាសុខភាពឱ្យបានល្អ សម្អាតបរិស្ថានជុំវិញផ្ទះឱ្យបានស្អាត ផឹកទឹកដាំឆ្អិនជានិច្ច ព្រោះសុខភាពគឺជាកត្តាចាំបាច់បំផុតសម្រាប់យើងម្នាក់ៗ ជៀសវាងមានជំងឺនានាដែលនាំឱ្យយើងចំណាយលុយកាក់ និងខាតបង់ពេលវេលាប្រកបរបរទទួលទានផងដែរ ដូច្នេះសូមបងប្អូនប្រកាន់ខ្ជាប់ពាក្យស្លោក «ការពារ ប្រសើរជាងព្យាបាល»។ ដោយឡែក ចំពោះស្ត្រីមានផ្ទៃពោះទាំងអស់ បើទោះបីជាខ្លួនធ្លាប់បានសម្រាលកូនទី១ ឬទី២ ឬទី៣ ហើយក៏ដោយ ក៏សូមទៅពិនិត្យផ្ទៃពោះឱ្យបានទៀងទាត់ តាមការកំណត់របស់គ្រូពេទ្យជំនាញ នៅតាមមណ្ឌលសុខភាព ឬមន្ទីរពេទ្យដែលនៅជិត ដែលជៀសវាងគ្រោះថ្នាក់ណាមួយជាយថាហេតុ។ សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត សូមជូនពរបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ សូមមានសុខភាពល្អ រកស៊ីទទួលទានមានបាន និងមានសុភមង្គលក្នុងក្រុមគ្រួសារនៅពេលដែលត្រឡប់ទៅកាន់គេហដ្ឋានរៀងៗខ្លួនវិញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងរំពឹងថា នឹងស្ទុះងើបឡើងវិញនៅក្នុងឆមាសទី២នេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងស្ទុះងើបឡើងវិញ ស្របពេលដែលបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេសកំពុងហូរចូលមកក្នុងទីផ្សារ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Korea Times។

បណ្តាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មសកលសំខាន់ៗ ដូចជា ក្រុមហ៊ុនអាល្លឺម៉ង់ DWS ក្រុមហ៊ុន Blackstone និងក្រុមហ៊ុន KKR របស់សហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងឈានទៅសម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ។

លោកស្រី Min Su-hee អ្នកជំនាញនៅក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Jones Lang LaSalle (JLL) បានអះអាងថា “កត្តាខាងលើជំរុញឱ្យយើងមានសុទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥”។

កាលពីថ្ងៃទី២៨ ខែកក្កដា ក្រុមហ៊ុន Blackstone បានប្រកាសទិញមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនទំនើបលំដាប់ A ចំនួន២ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន១២០.០០០ម៉ែត្រការ៉េ នៅទីក្រុង Gimpo និងទីក្រុង Namyangju ក្នុងខេត្ត Gyeonggi ជាប់រដ្ឋធានីសេអ៊ូល។

លោក Chris Kim ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Blackstone Korea បានអះអាងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្នែកភស្តុភារជាជម្រើសនៃការវិនិយោគប្រកបដោយភាពជឿជាក់ ខណៈយើងផ្តោតការវិនិយោគនៅប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ជាពិសេសនៅតំបន់ជាប់ទីក្រុងសេអ៊ូល៕ប្រភព: Korea Times៕

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន៖ សង្គ្រាមព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ ផ្ទេរពីប្រើប្រាស់អាវុធ មកប្រើជំពាមកៅស៊ូបាញ់គ្រាប់ឃ្លី និងកូនដុំដែក បើមិនទប់ស្កាត់វានឹងបំផ្លាញកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ !

0

(ភ្នំពេញ)៖ នៅព្រលប់ថ្ងៃទី០៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានព្រឹទ្ធសភា បានចេញសារសំខាន់មួយដោយលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្នសង្គ្រាមព្រំដែនរវាងកម្ពុជា-ថៃ ផ្ទេរពីការប្រើប្រើប្រាស់អាវុធគ្រប់ប្រភេទ មកប្រើប្រាស់ជំពាមកៅស៊ូបាញ់គ្រាប់ឃ្លី និងកូនដុំដែក ដូច្នេះបើមិនទប់ស្កាត់វានឹងបំផ្លាញកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ !

តាមរយៈបណ្តាញសង្គមផ្លូវការរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានបង្ហាញសារមានខ្លឹមសារទាំងស្រុងដូចខាងក្រោម៖

តាមពិតខ្ញុំមិនចង់និយាយរឿងនេះទេ តែបើមិននិយាយខ្លាចមេដឹកនាំថៃមិនបានដឹង និងសហគមន៍អន្តរជាតិមិនបានយល់។ សង្គ្រាមព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ បានផ្ទេរពីសង្គ្រាមប្រើប្រាស់អាវុធមកជាសង្រ្គាម ប្រើប្រាស់ជំពាមកៅស៊ូបាញ់ដោយគ្រាប់ឃ្លី និងកូនដុំដែក។

រឿងនេះបើមើលមួយភ្លេតដូចជារឿងកំប្លែង ឬរឿងតូចតាច តែបើពិនិត្យឲ្យសុីជម្រៅវាជារឿងធំ ប្រសិនបើយើងមិនទប់ស្កាត់វានោះទេ។
វានឹងប្រែក្លាយពីការប្រើជំពាមកៅស៊ូ ទៅជាការប្រើអាវុធគ្រប់ប្រភេទ ដែលនឹងបំផ្លាញចោលនូវកិច្ចព្រមព្រៀងឈប់បាញ់ដែលថ្នាក់ដឹកនាំកម្ពុជា-ថៃ ដោយមានការជួយយ៉ាងសកម្មពីនាយករដ្ឋមន្ត្រីម៉ាឡេស្រុី និងការចូលរួមពីចិន អាមេរិក ស្វែងរកបានយ៉ាងលំបាក។

សម្រាប់កម្ពុជាប្រសិនមានប្រើ ខ្ញុំសូមឲ្យរាជរដ្ឋាភិបាលចេញបទបញ្ជាទៅកងទ័ពឲ្យបញ្ឈប់ការប្រើប្រាស់ជាបន្ទាន់។
សង្ឃឹមថា មេដឹកនាំថៃនឹងចេញបញ្ជាទៅកងទ័ពឲ្យបញ្ឈប់ការប្រើអាវុធ ដូចដែលមានក្នុងរូបភាពដែលខ្ញុំសូមភ្ជាប់ទៅជាមួយនេះ។

In truth, I did not wish to speak about this issue. However, remaining silent may lead the Thai leadership to remain unaware, and the international community to misunderstand the situation. The Cambodia–Thailand border conflict has shifted from a war using weapons to one involving slingshots loaded with ball bearings and metal pellets.

At first glance, this may seem like a trivial or even humorous matter. But upon deeper examination, it is a serious issue.

If we do not intervene, it will escalate from slingshots to the use of all kinds of weapons, ultimately destroying the ceasefire agreement painstakingly reached by the Cambodian and Thai leaderships, with active mediation by the Prime Minister of Malaysia and participation from China and the United States.

As for Cambodia, if such actions are taking place, I urge the Royal Government to issue immediate orders to military forces to halt their use.

I also hope the Thai leadership will issue similar orders to their military to cease the use of weapons, as reflected in the attached images.

សម្តេចកិត្តិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុន សែន សួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយមនុស្សធម៌ ជូនប្រជាជនភៀសសឹកជាង ២៣៨៤គ្រួសារ នៅខេត្តកំពង់ធំ

0

សម្ដេចកិត្ដិព្រឹទ្ធបណ្ឌិត ប៊ុន រ៉ានី ហ៊ុន សែន ប្រធានកាកបាទក្រហមកម្ពុជា ដឹកនាំប្រតិភូកាកបាទក្រហមកម្ពុជាអញ្ជើញ​ជួបសំណេះសំណាល សួរសុខទុក្ខ និងចែកអំណោយមនុស្សធម៌ជូនប្រជាជនដែលជាជនភៀសសឹក មកពីបណ្ដា​ខេត្ដចំនួន ៦ សរុប ២ ៣៨៤ គ្រួសារ ដែលបានមកស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្ន នៅខេត្ដកំពង់ធំ។

សូមបញ្ជាក់ថា ពិធីសំណេះសំណាលនេះបានប្រព្រឹត្ដទៅនៅពហុកីឡដ្ឋានខេត្ដកំពង់ធំ ស្ថិតនៅភូមិរូង ឃុំត្រពាំងឬស្សី ស្រុកកំពង់ស្វាយ៕

សេដ្ឋវិទូបង្ហាញបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗចំនួន២ ដែលនាំឱ្យទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាមេរិកធ្លាក់ចុះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងជះផលប៉ះពាល់ដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅឆមាសទី២ ឆ្នាំនេះ។នេះបើយោងតាមធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្សអាមេរិក Goldman Sachs ។

លោក Jan Hatzius ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ធនាគារ Goldman Sach បានព្យាករណ៍ថា ការវិនិយោគផ្នែកលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកនឹងធ្លាក់ចុះ៨ភាគរយ នៅក្នុងឆមាសទី២ ឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងបន្ត​ថា​ កង្វះ​លទ្ធភាព​ទិញផ្ទះ និង​វិធានការបណ្តេញជនអន្តោប្រវេសន៍​របស់រដ្ឋបាលលោកប្រធានាធិបតីអាមេរិក ដូណាល់ ត្រាំ ជា​មូលហេតុ​សំខាន់​ ដែលនាំឱ្យ​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋានធ្លាក់ចុះ។

សេដ្ឋវិទូរូបនេះបានបញ្ជាក់ថា “ការថយចុះនៃការ​វិនិយោគ​លើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន​​នឹង​បន្តជះផលប៉ះពាល់លើ​សេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ជាមួយគ្នានេះ ការសាងសង់អាផាតមុិននឹងនៅតែមានកម្រិតទាបរហូតដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥”។

លោកបាន​លើក​ឡើង​ពី​បញ្ហា​សំខាន់​ៗចំនួន២ ក្នុងទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋានអាមេរិក។ បញ្ហាទីមួយ៖ ការបណ្តេញជនអន្តោប្រវេសន៍ក្រោមរដ្ឋបាលរបស់លោកប្រធានាធិបតី ដូណាល់ ត្រាំ អាចធ្វើឱ្យចំនួនគ្រួសារថ្មីនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដាំក្បាលចុះ។

បញ្ហាទី២៖ កង្វះលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅតែបង្កជាបញ្ហាប្រឈម ដោយសារអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed)នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ក្នុងរង្វង់ចន្លោះពី៤,២៥ភាគរយទៅ៤,៥ភាគរយ។ការណ៍នេះធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះមានកម្រិតខ្ពស់ជិត៧ភាគរយ៕ប្រភព: CNBC៕

ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្ស Adidas គ្រោងជួលអគារការិយាល័យមួយផ្តាច់មុខនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់ទីក្រុងសៀងហៃ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនផលិតសម្ភារៈកីឡាខ្នាតយក្ស Adidas បានប្រកាសឱ្យដឹងថា ខ្លួននឹងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងការិយាល័យទៅកាន់គម្រោងអគារ Westbund Central ស្ថិតនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មថ្មី“West Bund”ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃរបស់ប្រទេសចិន។

គម្រោងខាងលើមានទំហំផ្ទៃក្រឡាសរុបចំនួន១៨,៣លានម៉ែត្រការ៉េ ដោយរួមមានទាំងការិយាល័យ និងអាផាតមុិនសម្រាប់ជួល។ គម្រោង Westbund Central មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយវិថី Xuhai Waterfront នៅទីក្រុងសៀងហៃ ដែលជាការបណ្តាក់ទុនវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន Hongkong Land។

ក្រុមហ៊ុន Adidas គ្រោងជួលផ្តាច់មុខនូវអគារការិយាល័យកំពស់១៨ជាន់ក្នុងគម្រោង Westbund Central ។ កិច្ចសន្យាជួលអគារនេះនឹងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៦ ខណៈអត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់(Occupancy) នឹងសម្រេចបាន១០០ភាគរយនៅត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៦។

ការប្រកាសជួលអគារការិយាល័យ “Westbund Central” ស្ថិតក្នុងចំណោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលការិយាល័យកម្រិត A ដ៏ធំបំផុត ដែលសម្រេចបាននៅទីក្រុងសៀងហៃរាប់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២៣។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Edgeprop។

លោក Stuart Grant អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃគម្រោងអគារ Westbund Central បានកត់សម្គាល់ថា ទំហំការិយាល័យចំនួន៨៥០.៣៥៦ហ្វីតការ៉េនៅគម្រោង Westbund Central ត្រូវបានគេជួលក្នុងរយៈពេល១២ខែចុងក្រោយនេះ៕ប្រភព: Edgeprop៕

តើតម្លៃជួល និងលក់អាផាតមុិននៅទីក្រុងធំៗក្នុងតំបន់អាសុីមានតម្លៃដូចម្តេចក្នុងមួយយូនីត?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ Global Property Guide បានវាយតម្លៃ និងប្រមូលចងក្រងបញ្ជីតម្លៃជួល និងលក់អាផាតមុិនជាមធ្យមនៅតាមបណ្តាទីក្រុងធំៗនៅតំបន់អាសុី។ ខាងក្រោមនេះជារបាយការណ៍បច្ចុប្បន្នភាពគិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥៖

ទី១: ទីក្រុងបុមបៃ(Mumbai)

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងទោល នៅទីក្រុងបុមបៃនៃប្រទេសឥណ្ឌាមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៣៨៧ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈអាផាតមុិន ដែលមានបន្ទប់គេងទោល សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន១២២.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី២: ទីក្រុងតូក្យូ

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងទោល នៅទីក្រុងតូក្យូនៃប្រទេសជប៉ុនមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៧០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈអាផាតមុិន ដែលមានបន្ទប់គេងទោលសម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន២៧៩.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៣: ទីក្រុងតៃបុិ

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់ទោល នៅទីក្រុងតៃបុិនៃកោះតៃវ៉ាន់មានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន៩៧៣ដុល្លារក្នុងមួយខែខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន៦៤១.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៤: ទីក្រុងហុងកុង

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងទោល នៅទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិនមានតម្លៃជាមធ្យមចំនួន២.៤២១ដុល្លារក្នុងមួយខែ ខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន៩៦៨.២០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត៕ប្រភព: Global Property Guide៕

ដំណឹងល្អ៖ ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ចេញអនុក្រឹត្យ ស្ដីពីការអនុវត្តអត្រាពន្ធគយ ០% លើទំនិញរបស់សហរដ្ឋអាម៉េរិក

0

(ភ្នំពេញ)៖ ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល សម្តេចបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ចេញអនុក្រឹត្យ ស្ដីពី ការអនុវត្តអត្រាពន្ធគយ ០% លើទំនិញរបស់សហរដ្ឋអាម៉េរិក។

អនុក្រឹត្យដែលបណ្តាញព័ត៌មាន Fresh News ទទួលបាននៅថ្ងៃទី៨ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥នេះបញ្ជាក់ថា សម្រេចដាក់ឱ្យអនុវត្តអត្រាពន្ធគយ ០% ចំពោះមុខទំនិញដែលមានដើមកំណើតនៅសហរដ្ឋអាម៉េរិក និងនាំចូល មកព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ពីសហរដ្ឋអាម៉េរិក។

អត្រាពន្ធគយ ០% ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១ ខាងលើ មិនអនុវត្តចំពោះទំនិញប្រើរួចឡើយ។

ចំពោះនីតិវិធីក្នុងការអនុវត្តអត្រាពន្ធគយចំពោះទំនិញនាំចូលពីសហរដ្ឋអាម៉េរិកនេះ ត្រូវកំណត់ដោយប្រកាសរបស់ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ៕

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃសុក្រនេះ ខណៈមានការបង្ហើបបេក្ខជនប្រធានធនាគារកណ្តាលអាមេរិកថ្មី

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ ខណៈកាសែត Bloomberg បានរាយការណ៍ថា អភិបាលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) លោក Christopher Waller ជាបេក្ខជន ដែលអាចមកជំនួសតំណែងជាប្រធានធនាគារ Fed របស់លោក Jerome Powell ដែលនឹងត្រូវអាណត្តិនៅថ្ងៃទី១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,២៩ភាគរយដល់៣.៣៨៧ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង១,១៧ភាគរយដល់៣៤៩៤,២ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:៣២នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩២,៧ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានធ្លាក់ថ្លៃចុះដល់៩៨,១២ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៨,៤០ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ៕