ដោយៈ គង់ សូរិយា
ព្រះសីហនុៈ អាជ្ញាធរខេត្តព្រះសីហនុ បានជំរុញឱ្យម្ចាស់សំណង់ និងម្ចាស់ដីស្រុះស្រួលគ្នា លើការបន្ធូរបន្ថយថ្លៃជួលដី ដើម្បីស្តារវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលបានជាប់គាំង និងប៉ះពាល់ដល់មុខមាត់របស់ខេត្តព្រះសីហនុ។
សភាពាណិជ្ជកម្មខេត្តព្រះសីហនុ កាលពីដើមខែកក្កដានេះ បានបើកកិច្ចប្រជុំពិគ្រោះយោបល់មួយស្តីពី យន្តការស្តារវិស័យអចលនទ្រព្យ និងដំណោះស្រាយ សម្រាប់គម្រោងសំណង់អគារ ដែលជាប់គាំងជាង១ ០០០ អគារ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយមានការចូលរួមពីតំណាងរដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុ, ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ម្ចាស់ដី និងម្ចាស់សំណង់ដែលភាគច្រើនគឺជាជនបរទេស។
លោក ឡុង ឌីម៉ង់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា កិច្ចពិភាក្សានេះមិនទាន់មានលទ្ធផលជាផ្លែផ្កាអ្វីទេ ដោយការពិគ្រោះយោបល់នេះ មានគោលបំណងឱ្យភាគីពាក់ព័ន្ធ ផ្ដល់សម្បទានឱ្យគ្នាទៅវិញទៅមក និងរួមគ្នាដោះស្រាយបញ្ហា ដើម្បីបញ្ចៀសផលប៉ះពាល់កើតដោយសារការទុកសំណង់អគារចោល។
លោកបន្ថែមថា “អគារដែលមិនបញ្ចប់ការសាងសង់ កំពុងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់រូបភាពនៃខេត្តព្រះសីហនុ និងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បច្ចេកទេសសំណង់នាំមានគ្រោះថ្នាក់ជាយថាហេតុ និងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ខ្លាំងដល់សេដ្ឋកិច្ចសង្គមកម្ពុជាផងដែរ”។
លោកបន្តថា យើងក្នុងនាមអាជ្ញាធរ បានខិតខំពន្យល់ដល់វិស័យឯកជន អំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ជុំវិញបញ្ហាតម្លៃដីធ្លី ដែលមិនមានតម្លៃដូចអំឡុងឆ្នាំ ២០១៧ ឬឆ្នាំ ២០១៨ នោះទេ។ យើងចង់ឱ្យពួកគាត់ដោះស្រាយគ្នាដោយ ការយោគយល់ក្រៅប្រព័ន្ធតុលាការ ដើម្បីឱ្យមានអាជ្ញាធរពិចារណាបន្តថា អាចជួយបានអ្វីខ្លះ។
លោកបន្ថែមថា ក្រោយពីការពន្យល់របស់អ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច និងអាជ្ញាធរហើយ ម្ចាស់ដី និងម្ចាស់សំណង់ បានយកបញ្ហានេះ ទៅពិចារណាសិន ដោយមិនទាន់ ឆ្លើយតបជាក់លាក់នៅឡើយទេ។
លោកឡុង ឌីម៉ង់បានបញ្ជាក់ថា យើងនឹងពិចារណាបន្តទៀត ដើម្បីរកដំណោះស្រាយ ក៏ដូចជាពិនិត្យមើលលទ្ធភាព ដែលអាចចូលរួមចំណែកជួយសម្រុះសម្រួលដល់ពួក-គាត់។ យើងត្រូវការរកប្រភពចំណូលពីវិនិយោគិនថ្មី ដើម្បីប្រមូលយក Asset ទាំងអស់នេះ និងដើម្បីបង្កើនតម្លៃបន្ថែមឡើងវិញ។ ខេត្តព្រះសីហនុ នឹងក្លាយជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ពហុបំណង ដូចនេះ មិនត្រឹមតែវិនិយោគិនចិនទេ យើងស្វាគមន៍រាល់អ្នកវិនិយោគមកពីគ្រប់ប្រទេស ដែលមានបំណងចង់វិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុ។
ជាមួយគ្នានេះ លោកវណ្ណ សុខហេង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មខេត្តព្រះសីហនុបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា សភាពាណិជ្ជកម្ម ជាអាជ្ញាកណ្តាលរវាងម្ចាស់ដី និងម្ចាស់សំណង់ ដើម្បីជួយសម្របសម្រួលធ្វើយ៉ាងណាឱ្យភាគីទាំងអស់ យល់ព្រមបន្តការដំណើរការសាងសង់អគារ ដែលជាប់គាំងជាង២ឆ្នាំមកនេះ។
លោកបញ្ជាក់ថា វិស័យឯកជនយើងមានលទ្ធភាព ក្នុងការជួយពួកគាត់ (ម្ចាស់ដី និងម្ចាស់សំណង់) ឱ្យមានការចរចារឿងតម្លៃដី ដែលសម្រេចយកតម្លៃមួយសមរម្យអាចទទួលយកបាន ដើម្បីឱ្យអគារដែលសាងសង់ហើយខ្លះនោះ អាចបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដំណើរការចៀសវាងការខូចខាតអគារ។
អ្នកស្រីអាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវការរយៈពេលវែងតទៅទៀត ដើម្បីឲ្យទីផ្សារស្រូបយកអ្វី ដែលបានផ្គត់ផ្គង់ច្រើនរួចហើយ។
អ្នកស្រីបន្តថា នៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ មានឱកាសពីរអាចកើតមានឡើង ទី១ អ្នកទិញអាចរកអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃល្អ ប៉ុន្តែចំណុចទី២ គឺថា តើអ្នកទិញឬអ្នកវិនិយោគសំណង់ទាំងនោះ យកមកជួលឲ្យអ្នកណា?៕
