តើស្ថាប័នតុលាការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរួមរបស់គូស្វាមី ដែលត្រូវលែងលះគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ការលែងលះគ្នា វាជាបញ្ហាមួយរួចទៅហើយ តែការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរួម ក៏មានភាពស្មុគ្រស្មាញ និងពិបាកដោះស្រាយផងដែរ។

ក្រុមមេធាវីកម្ពុជាសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ រួមជាមួយវិភា​គទានច្បាប់ ក្នុងគម្រោងស្ដីពីការបណ្ដុះបណ្ដាល និងការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ សូមលើកយកប្រធានបទស្តីពី “ការវាយតម្លៃទ្រព្យរួមសរុបដោយតុលាការ” មកធ្វើការបកស្រាយ និងចែករំលែក ជូនបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋឲ្យមានការយល់ដឹងផងដែរ។

នៅពេលមានបណ្តឹងលែងលះដាក់មកតុលាការ ហើយមានការទាមទារ បែងចែកទ្រព្យរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធ ដោយសារភាគីប្តីប្រពន្ធមិនអាចពិភាក្សាគ្នាបែងចែក និងតម្រូវឱ្យមានការបែងចែកដោយតុលាការ ជាអាទិ៍ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមទាំងនោះនៅពេលដាក់មកតុលាការ តុលាការត្រូវវាយតម្លៃទ្រព្យរួមទាំងនោះ ឱ្យទៅជាចំនួនទឹកប្រាក់ ដើម្បីងាយស្រួលធ្វើការគណនា។

ការវាយតម្លៃទ្រព្យរួមទៅជាចំនួនទឹកប្រាក់ មិនមែនយកទ្រព្យរួមនោះទៅលក់នោះទេ គឺជាមធ្យោបាយមួយ ដែលមានភាពជាក់លាក់ ក្នុងការធ្វើជាមូលដ្ឋានបែងចែកទ្រព្យរួមតែប៉ុណ្ណោះ។

មួយវិញទៀត មូលដ្ឋាននៅពេលវេលា សម្រាប់គណនាតម្លៃ គឺកាលបរិច្ឆេទនៃដំណើរការបណ្តឹង។ បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិវាយតម្លៃ គឺបុគ្គល ដែលត្រូវបានតុលាការជ្រើសតាំង ប្រសិនបើគូភាគីមិនឯកភាពគ្នាអំពីតម្លៃ ឬគូភាគីមិនឯកភាពគ្នាអំពីបុគ្គល ដែលត្រូវជ្រើសតាំង។

នៅក្នុងស្ថានភាពជាក់ស្តែង នៃការបែងចែកទ្រព្យរួមក្នុងសំណុំរឿងលែងលះ ទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ប្តីប្រពន្ធ អាចមានច្រើនប្រភេទ និងប្រសិនបើធ្វើការចាត់ថា្នក់តាមច្បាប់ អាចជាចលនទ្រព្យ (រថយន្ត ម៉ូតូ គ្រឿងអលង្ការ នាឡិកា កុំព្យូទ័រ ជាអាទិ៍) អចលនទ្រព្យ (ដីធ្លី អគារ ជាអាទិ៍) សិទ្ធិលើបំណុល (ប្រាក់ក្នុងគណនីធនាគារ ឬប្រាក់ដែលអ្នកដទៃជំពាក់ ជាអាទិ៍) និងសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត (ភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន ឬមូលបត្រ ឬកម្មសិទ្ធិបញ្ញា ជាអាទិ៍)។

ប្រសិនបើទ្រព្យខាងលើនេះជាទ្រព្យរួម នៅពេលលែងលះមានភាពចាំបាច់ក្នុងការបែងចែក។ ហេតុនេះដើម្បីឱ្យមានភាពច្បាស់លាស់ ត្រឹមត្រូវ និងសង្គតភាពតាមច្បាប់ តម្រូវឱ្យធ្វើការវាយតម្លៃទ្រព្យទាំងនោះ ទៅជាចំនួនទឹកប្រាក់ ដោយតុលាការ ដែលអាចមានជំនួយពីគូភាគីឬអ្នកជំនាញ សម្រាប់ជាមូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់តម្លៃទ្រព្យរួមសរុប។

នៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃទ្រព្យនោះ ជាចំនួនទឹកប្រាក់ហើយ តុលាការ នឹងយកមូលដ្ឋាននេះសម្រាប់ការការបែងចែក។

សម្មតិកម្មខាងក្រោមនេះ នឹងបង្ហាញអំពីរបៀបនៃការវាយតម្លៃឈរលើមូលដ្ឋានដូចជា៖

* «ក» ជាប្តី «ខ» ជាប្រពន្ធ
* «ខ» បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងលែងលះ «ក» និងទាមទារឱ្យតុលាការបែងចែកទ្រព្យរួម។
* ទ្រព្យសម្បត្តិរួមមានដូចជាដី L នៅជាយក្រុងភ្នំពេញ ផ្ទះកំពុងរស់នៅសព្វថ្ងៃ និងប្រកបអាជីវកម្មលក់ចាប់ហួយ។

* ប្រាក់សន្សំនៅក្នុងគណនីធនាគារចំនួន 20,000 (ពីរម៉ឺន) ដុល្លារអាមេរិក។
* ម៉ូតូមួយគ្រឿងម៉ាក Honda Dream ស៊េរីឆ្នាំ 2020 រថយន្តមួយគ្រឿងម៉ាក LEXUS 330 ឆ្នាំ 2007 នាឡិកាបីគ្រឿង និងគ្រឿងអលង្ការពីរឈុត។ ដោយទ្រព្យរួមទាំងនេះភាគីមិនឯកភាពក្នុងការបែងចែក និងបានស្នើសុំមកតុលាការឱ្យធ្វើការបែងចែក។

តើតុលាការត្រូវវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមដូចម្តេច?
ដើម្បីមានភាពច្បាស់លាស់ ត្រឹមត្រូវ និងសង្គតភាពតាមច្បាប់ ទ្រព្យសម្បត្តិរួម ត្រូវធ្វើការវាយតម្លៃជាប្រាក់ ទើបមានភាពងាយស្រួលក្នុងការបែងចែក។

ផ្អែកតាមសម្មតិកម្មខាងលើ តុលាការអាចសាកសួរភាគី ឱ្យធ្វើការកំណត់អំពីតម្លៃ បើគូភាគីឯកភាពគ្នាអំពីតម្លៃ តុលាការអាចប្រើមូលដ្ឋានដែលគូភាគី ព្រមព្រៀងគ្នាអំពីតម្លៃនោះ ធ្វើជាចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃទ្រព្យរួមទាំងអស់។

ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងករណីមានទ្រព្យរួមណាមួយ ភាគីមិនឯកភាពគ្នាលើតម្លៃនោះទេ តុលាការអាចសួរយោបល់គូភាគីថា តើគប្បីជ្រើសតាំងបុគ្គលណា ជាអ្នកវាយតម្លៃលើទ្រព្យជាក់លាក់នោះ។ ប្រសិនបើគូភាគីឯកភាពគ្នា លើអ្នកជំនាញណាម្នាក់ក្នុងការវាយតម្លៃចំពោះទ្រព្យរួមណាមួយ តុលាការអាចជ្រើសតាំងបុគ្គលនោះធ្វើជាអ្នកវាយតម្លៃ ហើយផ្អែកលើរបាយការណ៍ របស់អ្នកវាយតម្លៃដែលត្រូវបានជ្រើសដោយគូភាគី តុលាការនឹងធ្វើជាមូលដ្ឋានក្នុងការកំណត់តម្លៃជាទឹកប្រាក់នៃទ្រព្យនោះ។

ដោយឡែក ប្រសិនបើគូភាគីមិនឯកភាព ក្នុងការកំណត់តម្លៃទ្រព្យរួម និងអ្នកជំនាញនោះទេតុលាការ ជាអ្នកជ្រើសតាំងអ្នកជំនាញ សម្រាប់ជាជំនួយ ក្នុងការវាយតម្លៃទ្រព្យរួមសរុបជាទឹកប្រាក់។ ប្រសិនបើបានកំណត់អ្នកជំនាញ ដោយតុលាការក្នុងកំណត់តម្លៃទ្រព្យរួមទាំងនោះ តុលាការនឹងប្រើរបាយការណ៍នោះ ជាមូល ដ្ឋាននៃការកំណត់តម្លៃសរុបនៃទ្រព្យរួមនោះ។

សន្មត់ថា តុលាការជាអ្នកជ្រើសតាំងអ្នកជំនាញ ក្នុងការវាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទ្រព្យរួមខាងលើនេះ ហើយជាលទ្ធផលនៅក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃ បានកំណត់ថា៖

* ដី L នៅជាយក្រុងភ្នំពេញ មានតម្លៃ ៖ 100,000 (មួយសែន) ដុល្លារអាមេរិក។
* ផ្ទះកំពុងរស់នៅសព្វថ្ងៃ មានតម្លៃ ៖ 200,000 (ពីរសែន) ដុល្លារអាមេរិក។
* ម៉ូតូមួយគ្រឿងម៉ាក Honda Dream ស៊េរីឆ្នាំ 2020 ៖ 2,000 (ពីរពាន់) ដុល្លារអាមេរិក។
* រថយន្តមួយគ្រឿងម៉ាក LEXUS 330 ឆ្នាំ 2007 ៖ 20,000 (ពីរម៉ឺន) ដុល្លារអាមេរិក។
* នាឡិកាបីគ្រឿង មានតម្លៃ ៖ 8,000 (ប្រាំបីពាន់) ដុល្លារអាមេរិក
* គ្រឿងអលង្ការពីរឈុត មានតម្លៃ ៖ 20,000 (ពីរម៉ឺន) ដុល្លារអាមេរិក។

* ប្រាក់សន្សំនៅក្នុងគណនីធនាគារចំនួន 20,000 (ពីរម៉ឺន) ដុល្លារអាមេរិក៖ មិនចាំបាច់វាយតម្លៃនោះទេ។
ហេតុនេះ ទ្រព្យរួម មានតម្លៃសរុបចំនួន 370,000 (បីសែនប្រាំពីរម៉ឺន) ដុល្លារអាមេរិក ។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃការវាយតម្លៃខាងលើនេះ ក្នុងករណីតុលាការកំណត់ចំណែកនៃទ្រព្យរួមម្នាក់ៗ ចំនួន១ភាគ២ នាំឱ្យប្រពន្ធ នឹងទទួលបានទ្រព្យរួមដែលមានតម្លៃ185,000 (មួយសែនប្រាំបីម៉ឺនប្រាំពាន់) ដុល្លារអាមេរិក និងប្តីទទួលបានទ្រព្យរួមដែលមានតម្លៃ 185,000 (មួយសែនប្រាំបីម៉ឺនប្រាំពាន់) ដុល្លារអាមេរិក៕

EU energy ministers hold crisis talks after Russian gas cuts

BRUSSELS – Energy ministers from European Union countries hold emergency talks on Monday, as the bloc strives for a united response to Moscow’s demand that European buyers pay for Russian gas in roubles or face their supply being cut off.

Russia halted gas supplies to Bulgaria and Poland last week after they refused to meet its demand to effectively pay in roubles.

Those countries already planned to stop using Russian gas this year and say they can cope with the stoppage, but it has raised fears that other EU countries, including Europe’s gas-reliant economic powerhouse Germany, could be next.

It has also threatened to crack the EU’s united front against Russia amid disagreement on the right course of action.

With many European companies facing gas payment deadlines later this month, EU states have a pressing need to clarify whether companies can keep buying the fuel without breaching the EU’s sanctions against Russia over its invasion of Ukraine.

Moscow has said foreign gas buyers must deposit euros or dollars into an account at the privately owned Russian bank Gazprombank, which would convert them into roubles.

The European Commission has told countries that complying with Russia’s scheme could breach EU sanctions, while also suggesting countries could make sanctions-compliant payments if they declare the payment complete once it has been made in euros and before its conversion into roubles.

After Bulgaria, Denmark, Greece, Poland, Slovakia and others last week urged clearer advice, Brussels is drafting extra guidance.

Russia on Friday said it saw no problem with its decree, which considers the buyer’s obligation fulfilled only after the hard currency has been converted to roubles.

While Bulgaria and Poland refused to engage with Moscow’s scheme, Germany has echoed the Commission’s workaround to allow companies to pay, and Hungary has said buyers can engage with Russia’s mechanism. read more

Payments in roubles can help to shelter Russia’s economy from the impact of sanctions, while the fuel revenues can help to finance what it calls a special military operation.

EU countries have paid more than 45 billion euros ($47.43 billion) to Russia for gas and oil since it invaded Ukraine on Feb. 24, research organisation the Centre for Research on Energy and Clean Air found.

Russia supplies 40% of EU gas and 26% of its oil imports, a dependency that means Germany and others have so far resisted calls for an abrupt halt to Russian fuel imports for fear of economic damage.

The EU is edging towards a ban on imports of Russian oil by the end of the year, diplomats said, after talks between the Commission and EU countries at the weekend ahead of meetings this week.

Ambassadors will discuss at a meeting on Wednesday a sixth package of EU sanctions against Moscow being drafted by the Commission.

Ministers on Monday will also discuss the need to urgently secure non-Russian gas supplies and fill storage, as countries brace for supply shocks.

Dependency on Russian gas varies between countries, but analysts have said an immediate total cut-off of Russian gas would plunge countries, including Germany, into recession and require emergency measures such as factory closures to cope.

Austria, Hungary, Italy and Slovakia also had reservations over the weekend about the idea of an oil embargo, diplomats said.

The Commission will later this month unveil plans to end Europe’s dependency on Russian fossil fuels by 2027, including by expanding renewable energy and renovating buildings to consume less.

Source: Reuters

សហភាពអឺរ៉ុប បើកកិច្ចប្រជុំបន្ទាន់ ក្រោយរុស្ស៊ីកាត់ផ្ដាច់ការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន ដល់ប៉ូឡូញ និងប៊ុលហ្គារី

ដោយៈសុខុម

ព្រុចសែល: ក្រុមរដ្ឋមន្ត្រីថាមពលនៃបណ្ដាប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុប បានបើកកិច្ចពិភាក្សាបន្ទាន់នៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី២ ខែឧសភា នេះដើម្បីរួបរួមកម្លាំងឆ្លើយតបទៅនឹងក្រុងមូស្គូ ដែលទាមទារឱ្យអឺរ៉ុប ទូទាត់ថ្លៃឧស្ម័នរុស្ស៊ី ជារូបិយប័ណ្ណ Rouble បើមិនចង់ប្រឈមមុខនឹងការកាត់ផ្តាច់ការផ្គត់ផ្គង់។

ប្រទេសរុស្ស៊ី បានផ្អាកការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន ទៅដល់ប្រទេសប៊ុលហ្គារី និងប្រទេសប៉ូឡូញ កាលពីសប្តាហ៍មុន បន្ទាប់ពីប្រទេសទាំងពីរមិនព្រមធ្វើតាមខ្លួន ដែលទាមទារឱ្យពួកគេទូទាត់ជារូបិយប័ណ្ណជាតិរុស្ស៊ី Rouble។

ប្រទេសទាំងនេះ បានរៀបចំផែនការរួចហើយថា នឹងឈប់ប្រើប្រាស់ឧស្ម័នរុស្ស៊ីនៅឆ្នាំនេះ ហើយនិយាយថា ពួកគេអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះបាន ប៉ុន្តែវាបានបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភកាន់តែខ្លាំងឡើងថា ប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុបផ្សេងទៀត រួមទាំងប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ដែលជាសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតប្រចាំតំបន់អឺរ៉ុបផងដែរនោះ អាចនឹងក្លាយជាប្រទេសបន្ទាប់ឈប់ប្រើប្រាស់ឧស្ម័នរុស្ស៊ី។

ប្រទេសរុស្ស៊ី ក៏បានគំរាមធ្វើការបង្រ្កាបរណសិរ្ស រួបរួមរបស់សហភាពអឺរ៉ុប ប្រឆាំងនឹងរុស្ស៊ីផងដែរ ស្របពេលបណ្ដាប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុប ខ្វែងគំនិតគ្នាលើវិធានការរួបរួមកម្លាំងគ្នាដ៏ត្រឹមត្រូវនេះ។

ដោយក្រុមហ៊ុនអ៊ឺរ៉ុបជាច្រើន នឹងដល់ថ្ងៃកំណត់ត្រូវទូទាត់ថ្លៃឧស្ម័ននៅចុងខែនេះ បណ្ដាប្រទេសសហភាពអឺរ៉ុប ចាំបាច់ណាស់ដែលត្រូវបញ្ជាក់ថា តើក្រុមហ៊ុននានា អាចបន្តទិញឥន្ធនៈរុស្ស៊ី ដោយមិនបំពានទណ្ឌកម្មរបស់សហភាពអឺរ៉ុប ប្រឆាំងនឹងរុស្ស៊ី ឬយ៉ាងណា។

រដ្ឋាភិបាលក្រុងមូស្គូ បានដាក់លក្ខខណ្ឌថា បរទេសដែលជាអ្នកទិញឧស្ម័នរុស្ស៊ី ត្រូវតែដាក់តម្កល់រូបិយប័ណ្ណអឺរ៉ុបឬដុល្លារ ចូលក្នុងគណនីមួយដែលកាន់កាប់ ដោយធនាគារឯកជនរុស្ស៊ីGazprombank ហើយធនាការនេះ នឹងបំប្លែងរូបិយប័ណ្ណទាំងនោះទៅជារូបិយប័ណ្ណ Rouble៕ Reuters៕

Russia says it has made payments to avoid debt default

Russia says it has made overdue payments on its foreign debt, heading off a possible default next week.

The interest payments, totalling $650m, were made in dollars, it said.

On Friday Russia’s central bank chief Elvira Nabiullina told journalists that “there cannot be any talk of default” but acknowledged that there were “difficulties with payments”. Questions had grown about whether Moscow would be able to meet its obligations as a 4 May deadline loomed.

Payments on the country’s $40bn of international bonds must be made in the currency originally specified. But Russia has lost access to much of its reserve funds held in foreign banks, due to sanctions imposed by the West and allies in the wake of Russia’s invasion of Ukraine.

Earlier this month Moscow proposed fulfilling its obligations regarding these particular bonds in roubles, a suggestion rejected by Moody’s and other credit ratings agencies.

The credit ratings agencies said payment in anything other than dollars would amount to a default, which would have significant implications for Russia’s economy, including the ability to borrow in future.

Russia last defaulted on rouble-denominated debt in 1998 when the country went through a financial crisis.

It defaulted on its foreign currency debt in 1918, following the Bolshevik revolution. At that time Vladimir Lenin, the revolutionary leader refused to recognise the debt obligations inherited from the tsarist regime.

A 30-day grace period, following Russia’s initial failure to make payments on the two bonds in question, is due to expire on 4 May, by which time investors must have received the money they are owed.

Russia said it had made the payments to the London branch of Citibank, one of the banks responsible for disbursing the payments. A US official said the payments had been made, but not using frozen dollar assets from within the US.

Russia’s difficulties are likely to increase before 25 May, when sanctions rules are due to change, limiting further whether western agents are permitted to process Russian debt payments.

Russia cut interest rates on Friday by 3% to try to boost the flagging economy. The main lending rate, which was raised in the immediate aftermath of the invasion, is now at 14%.

Source: CNN

 

គម្រោងសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អាតបាក់ខែងជំហានទី១សម្រេចបាន៦០ភាគរយហើយ

  ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ គម្រោងសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អាត ស្ថិតក្នុងសង្កា​ត់បាក់ខែង គឺជាគម្រោងវិនិយោគដ៏ធំ ដែលមានតម្លៃជិត២០០លានដុល្លារសម្រេចបាន៦០ភាគរយហើយ។

រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកស្អាតនេះ មានសមត្ថភាពផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅ របស់រដ្ឋាករទឹកស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ កម្ពុជា ដែលគម្រោងនេះ ត្រូវបានចាប់ផ្តើមការដ្ឋានការងារសាងសង់ ជាផ្លូវការនាថ្ងៃទី៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២០ ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានសម្បទានរវាងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងទីភ្នាក់ងារបារាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ (Agence Française de Développement) និង ធនាគារវិនិយោគអឺរ៉ុប (Eroupean Investment Bank )។

តាមសេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាករទឹក ស្វយ័តក្រុងភ្នំពេញ នៅថ្ងៃទី២ ឧសភា ២០២២ ឱ្យដឹងថា គម្រោងសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អាតបាក់ខែជំហានទី១ រហូតដល់ដំណាច់ខែមីនា២០២២ សម្រេចបាន៦០ភាគរយ ដែលរោងចក្រនេះអាចមានសមត្ថភាព ផលិតទឹកបាន១៩៥ពាន់ម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលគម្រោងជំហានទី១ ត្រូវបានបែងចែកការដ្ឋានជាបីផ្នែកធំសំខាន់ៗរួមមាន ផ្នែកទី១ ការដ្ឋានសាងសាង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អាត (អាងទទួល អាងកូរយឺត-លឿន អាងរងកករ អាងច្រោះ អាងស្តុកទឹក អគារដាក់វត្ថុធាតុដើម អគារក្ល័រ មន្ទីរពិសោធ៍ទឹក ស្ថានីយបូមទឹកស្អាត និងអគាររដ្ឋបាល) ។

ការដ្ឋាននេះសម្រេចបាន ការសាងសង់៥០ភាគរយហើយមកដល់ពេលនេះ  ។

ផ្នែកទី២ ការដ្ឋានស្ថានីយបូមទឹកល្អក់៖ ការងារសាងសង់ស្ថានីយបូមទឹកល្អក់ សម្រេចបាន៥៥ភាគរយ។ ការងារដាក់បំពង់មេនាំទឹកល្អក់ទំហំ ១៤០០ ចំនួន២ខ្សែ សម្រេចបាន៤៥ភាគរយ ។

ផ្នែកទី៣ ការដ្ឋានដាក់បំពង់មេនាំទឹកស្អាត៖ ការងារដាក់បំពង់មេនាំទឹកស្អាតទំហំ ២០០០មមម ប្រវែង៧គម សម្រេចបាន៩០ភាគរយ ។ ការ​ងារខួងក្រោមបាតទន្លេសាប ដាក់បំពង់មេនាំទឹកស្អាតទំហំ ២០០០មម សម្រេចបាន៥០ភាគរយ ។

ចំណែកឯ ការងារសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តកម្មទឹកស្អាត បាក់ខែងជំហានទី២ ដែលមានសមត្ថភាពផលិត ១៩៥.០០០ម៉ែត្រគូបក្នុងថ្ងៃ ក៏កំពុងដំណើរការអនុវត្តន៍ ស្របពេលជាមួយគ្នាផងដែរ ដោយបច្ចុប្បន្នការងារសាងសង់រោងចក្រនេះ សម្រេចបានប្រមាណ៣៧ភាគរយ ។

សេចក្ដីប្រកាសព័ត៌មានឱ្យដឹងថា គម្រោងបាក់ខែងនេះមានសមត្ថភាពផលិតសរុប៣៩០.០០០ម៉ែត្រក្នុងមួយថ្ងៃ ត្រូវបានបែងចែកជា២ជំហា​ន (ជំហានទី១ សមត្ថភាពផលិត ១៩៥.០០០ម៣/ថ្ងៃ និង ជំហានទី២ សមត្ថភាពផលិត ១៩៥.០០០ម៣/ថ្ងៃ) ត្រូវបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសាងសង់បារាំង VINCI Construction Grands Projets និងត្រួតពិនិត្យលក្ខណៈបច្ចេកទេសគម្រោង ដោយក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសបារាំង SAFEGE Consulting Engineers ៕

រុស្ស៊ីកំពុងប្រវេប្រវាសងបំណុលបរទេសឱ្យទាន់ពេល ដើម្បីកុំឱ្យខូចឈ្មោះ

ដោយៈសុខុម

មូស្គូ: ប្រទេសរុស្ស៊ី អះអាងថា បានទូទាត់សងបំណុលបរទេសរបស់ខ្លួនរួចហើយ ដើម្បីបញ្ចៀសការខកខានសងបំណុល តាមពេលវេលាកំណត់ដែលដល់នៅសប្ដាហ៍ក្រោយ។ រុស្ស៊ី និយាយថា ការទូទាត់សងនោះគឺជាការបង់ប្រាក់ដែលមានចំនួនសរុប៦៥០លានដុល្លារ។

កាលពីថ្ងៃសុក្រ សប្ដាហ៍មុន ប្រធានធនាគារកណ្តាលរុស្ស៊ី លោក Elvira Nabiullina បានប្រាប់ក្រុមអ្នកសារព័ត៌មានថា “មិនអាចនិយាយពីការខកខានសងបំណុលដាច់ខាត” ប៉ុន្តែលោកបានទទួលស្គាល់ថា មាន “ការលំបាកជាមួយនឹងការទូទាត់សង”។

សំណួរកាន់តែច្រើនបានចោទសួរថា តើរដ្ឋាភិបាលក្រុងមូស្គូ មានលទ្ធភាពសងបំណុលរបស់ខ្លួន តាមពេលវេលាកំណត់ ដែលផុតនៅត្រឹមថ្ងៃទី៤ ខែឧសភា ដែរឬយ៉ាងណា ខណៈប្រទេសនេះ កំពុងទទួលរងទណ្ឌកម្មជុំទិស។

ការទូទាត់សងថ្លៃមូលបត្របំណុលអន្តរជាតិ ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ ៤០ពាន់លានដុល្លារ របស់ប្រទេសរុស្ស៊ី ត្រូវធ្វើឡើងជារូបិយប័ណ្ណដែលបានបញ្ជាក់តាំងពីដើមមក។

ទោះជាយ៉ាងណា ប្រទេសរុស្ស៊ី បានបាត់បង់ទុនបម្រុងអន្តរជាតិភាគច្រើនរបស់ខ្លួន ដែលរក្សាទុកនៅធនាគារបរទេសនានា ដោយសារតែទណ្ឌ​កម្មដាក់ដោយលោកខាងលិច និងបណ្ដាសម្ព័ន្ធមិត្ត ក្រោយរុស្ស៊ីបានបញ្ឆេះសង្គ្រាមចូលឈ្លានពានប្រទេសអ៊ុយក្រែន។

កាលពីដើមខែមេសា រដ្ឋាភិបាលក្រុងមូស្គូ បានស្នើសុំទូទាត់សងមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនជារូបិយប័ណ្ណជាតិ Rouble ប៉ុន្តែសំណើនេះត្រូវបានទីភ្នាក់ងារ ដាក់កម្រិតគុណភាពបំណុលអាមេរិក Moody’s និងទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ ដាក់កម្រិតគុណភាពបំណុលផ្សេងៗទៀត ច្រានចោល។

ទីភ្នាក់ងារទាំងនោះនិយាយថា តាមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ ការទូទាត់សង ជារូបិយប័ណ្ណផ្សេងក្រៅពីរូបិយប័ណ្ណដុល្លារ គឺស្មើនឹងខកខានសងបំណុល ដែលនឹងជះផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរ ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី រួមទាំងលទ្ធភាពក្នុងការខ្ចីប្រាក់នាពេលអនាគតផងដែរ។

ប្រទេសរុស្សី បានខកខានសងបំណុលជារូបិយប័ណ្ណ Rouble លើកចុងក្រោយបង្អស់ក្នុងឆ្នាំ១៩៩៨ នៅពេលប្រទេសនេះជួបវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ។

ប្រទេសនេះបានខកខាន សងបំណុលជារូបិយប័ណ្ណបរទេសរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំ១៩១៨ បន្ទាប់ពីបដិវត្តន៍ Bolshevik។ នៅពេលនោះ លោក វ្ល៉ាឌីមៀ លេនីន ដែលជាមេដឹកនាំបដិវត្តន៍ បានបដិសេធមិនទទួលស្គាល់កាតព្វកិច្ចបំណុល ដែលបន្សល់ពីរបបស្ដេចសានោះឡើយ៕ BBC៕

កត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគដីនិងផ្ទះនៅផ្លូវជាតិលេខ៥១ទទួលបានផលចំណេញ

ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ កំណើនរោងចក្រ សហគ្រាស នឹងធ្វើឲ្យចំនួនប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង ហើយនៅពេលប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង និងសកម្មភាពអាជីវកម្មកើនឡើង រីកចម្រើនព្រមគ្នា។

ជាផ្លូវមួយដែលបានក្លាយជាសសៃឈាមយ៉ាងសំខាន់ និងធ្វើសមាហរណកម្មរវាងផ្លូវជាតិលេខ៥ និងផ្លូវជាតិលេខ៤ ដោយតភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវធំៗជាច្រើនទៀត សកម្មភាពអាជីវកម្ម ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជាលក្្ខណៈផ្ទះល្វែង និងបុរីផ្លូវជាតិលេខ៥១ បាននិងកំពុងរីកចម្រើនពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

លោកយិន លាងគង់សហស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលបានចុះទៅកាន់តំបន់នេះជាញឹកញាប់បានលើកឡើងកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២ ឧសភានេះថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងប្រជាសាស្រ្តតែងតែផ្សារភ្ជាប់គ្នាយ៉ាងស្អិតរមួត ដោយមិនអាចកាត់ផ្តាច់ពីគ្នាបាន ហេតុនេះការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ គឺតែងតែធ្វើឲ្្យជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋប្រសើរឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

លោកបន្តថា “កាលពី១០ឆ្នាំមុន ផ្លូវជាតិលេខ៥១ គេមិននឹកនាដល់ឡើយ ប៉ុន្តែ៥ឆ្នាំក្រោយមួយអ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃ បានចាប់ផ្តើមសម្លឹងតំបន់នេះបណ្តើរៗ ហើយបច្ចុប្បន្នអ្នកបានទិញដីនៅតំបន់នេះ កាលពី៥ឬ១០ឆ្នាំមុនបានក្លាយជាអ្នកមានអស់ទៅហើយ”។ លោកបន្តថា “ការរីកចម្រើនទីក្រុង បានធ្វើឲ្យឥទ្ឋិពលនៃការរីកចម្រើន និងភាពទាក់ទាញនៅតំបន់ក្បែរៗទីក្រុង ទទួលបានផលប្រយោជន៍ជាស្វ័យប្រវត្តិ”។

តាមផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាល តំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៥១ នឹងក្លាយជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ផងដែរនាពេលអនាគត ប្រសិនជាអ្វីៗមិនមានការប្រែប្រួលទេនោះ។

សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងក្នុងពិធីស  ម្ភោធផ្លូវជាតិដ៏សំខាន់នេះកាលពីពេលថ្មីៗថា ផ្លូវជាតិលេខ៥១ អាចនឹងក្លាយជាតំបន់ក្រវ៉ាត់ក្រុងនាពេលអនាគត។

ជាមួយគ្នានេះ យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីលំអិត រយៈពេលវែងឆ្នាំ២០២០​២០៣៥ របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានបង្ហាញថា រដ្ឋាភិបាលនឹងពង្រីករាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងកាំរង្វង់៣០គីឡួម៉ែត្រការ៉េ ដែលតាមផែនការនេះ បណ្តាស្រុកនានានៃខេត្តកណ្តាល ដែល​មានភូមិសាស្រ្ត ជាប់នឹងរាជធានីភ្នំពេញទាំងអស់ នឹងអាចកាត់ចូលក្នុងដែន​រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ។

ក្នុងចំណោមគំរោងជាច្រើន គម្រោងដីឡូតិ៍ និងផ្ទះល្វែងទំហំ១៣០ហិចតារបស់ក្រុមហ៊ុន TLL REAL ESTATE CO.,LTD បាន និងកំពុងបន្តដំណើរការការសាងសង់គម្រោង និងទទួលបានការគាំទ្រពីសំណាក់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងខ្លាំង។

លោកលឹម ហេង ប្រធានផ្នែកលក់នៃគម្រោងបុរី TLL បានមានប្រសាសន៍តាមទូរស័ព្ទកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា សព្វថ្ងៃបុរី TLL ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ អាចបំពេញគ្រប់តម្រូវការរបស់អតិថិជន ក្នុងនោះមានលក់ជាប្រភេទលំនៅឋាន ដីឡូតិ៍ និងគម្រោងរោងចក្រផងដែរ។

លោកបាននិយាយថា បុរីTLL មានលក្ខណៈពិសេសធ្វើឱ្យគម្រោងទាក់ទាញ និងទទួលបានការគាំទ្រពីអតិថិជនជាច្រើន។ បុរីនេះត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដីទំហំ១៣០ហិកតា ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៥១ នៅចន្លោះផ្សារថ្នល់ទទឹង និងផ្សារបាត់ដឹង ដែលជាតំបន់សក្តានុពលខ្ពស់ ជិតតំបន់សួនឧស្សាហកម្មកាណាយ៉ា សួនឧស្សាហកម្មឡេងណាវ៉ាត់ត្រា រោងចក្រ សហគ្រាស ផ្លូវល្បឿនលឿន គម្រោងបុរីធំៗ ជាច្រើន។

លោកលឹម ហេង បានអះអាងថា “ក្នុងគម្រោងTLL បងប្អូនមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភពីបញ្ហាទឹក ភ្លើង ព្រោះមានប្រព័ន្ធភ្លើងរដ្ឋ ប្រព័ន្ធទឹករដ្ឋ ផ្លូវបេតុងធំទូលាយប្រវែង២០m ១២m និង១០m”។

មិនត្រឹមតែមានតម្លៃសមរម្យជាងគម្រោងផ្សេងៗនោះទេ បុរីTLL បានផ្តល់ជូននូវការបង់ប្រាក់ងាយៗ សម្រាប់គ្រប់ប្រភេទលំនៅឋានទាំងបីប្រភេទ ដោយមានការផ្តល់ជូននូវការបង់រំលោះសុទ្ធ១០០% ព្រមទាំងថែមសំភារៈមួយឈុត រហូតដល់ទៅ១០មុខជាដើម។

លើសពីនេះសម្រាប់អ្នកទិញដីឡូតិ៍ ចំណាយត្រឹមតែ១០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ រំលោះសុទ្ធ១០០ភាគរយ គ្មានការប្រាក់៥ឆ្នាំ អ្នកនឹងក្លាយជាម្ចាស់ដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពល ដោយឥតការប្រាក់រយៈពេល៣ទៅ៥ឆ្នាំផងដែរ។

អតិថិជនអាច ទំនាក់ទំនងសាកសួរព័ត៌មានលម្អិត និងជ្រើសរើសទីតាំងល្អបានមុនគេ អាខខលតាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ📲 Smart: 015 663 995/ 015 618 176 📲 Cellcard: 089 663 995/ 099 733 277📲 Metfone: 066 553 168៕

រុស្ស៊ីព្រមានរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ អាល្លឺម៉ង់ដាក់លក្ខខ័ណ្ឌត្រលប់វិញ

 ដោយៈគង់ សូរិយា

        អន្តរជាតិៈ ស្របពេលដែលបណ្តាប្រទេសលោកខាងលិច ដែលដឹកនាំដោយអាមេរិក បានដាក់ទ័ណ្ឌកម្មកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ប្រទេសរុស្ស៊ីបានព្រមានចាត់វិធានការណ៍រឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ដែលរុស្ស៊ីចាត់ទុកជាប្រទេសអមិត្ត។

រដ្ឋាភិបាលរុស្ស៉ីបានប្រកាសថា ខ្លួនអាចនឹងចាត់វិធានការរឹបអូស ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមប្រទេស ដែលខ្លួនចាត់ទុកថា ប្រកាន់ជំហរអមិត្តចំពោះរុស្ស៉ី ជាការសងសឹងទៅនឹងផែនការរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលចង់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិ របស់មហាសេដ្ឋីរុស្ស៉ី ដើម្បីយកទៅជួយអ៊ុយក្រែន។ នេះបើតាមការដកស្រង់ការផ្សាយចេញពី ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន AFP នៅថ្ងៃចន្ទ ទី២ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។

តាមរយៈបណ្តាញ Telegram ប្រធានសភាជាន់ទាបរបស់រុស្ស៉ី លោក វីយ៉ាឆេសឡេវ វ៉ូឡូឌីន (Vyacheslav Volodin) បានលើកឡើងថា បើនិយាយពីក្រុមហ៊ុននៅក្នុងទឹកដីរុ ស្ស៉ី ដែលមានម្ចាស់ជាពលរដ្ឋនៃបណ្តាប្រទេសអមិត្ត ហើយបានសម្រេចចាត់វិធានការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិរុស្ស៉ី វាគឺជាទង្វើស្មើភាពក្នុងការចាត់វិធានការឆ្លើយទៅវិញ តាមរយៈការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នា ហើយប្រាក់ចំណូ​ល ដែលបានមកពីការលក់ទ្រព្យទាំងនោះ នឹងត្រូវប្រើសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រទេសរបស់យើង

លោក Volodin បានចោទប្រកាន់ ប្រទេសអមិត្ត មួយចំនួនដូចជា លីទុយអានី ឡេតូនី ប៉ូឡូញ ព្រមទាំងសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ ថា កំពុងបំពានច្បាប់អន្តរជាតិ ហើយធ្វើសកម្មភាព ដូចជា ចោរសុទ្ធសាធយ៉ាងដូច្នោះ។ លោកបានបន្ថែមថា សព្វថ្ងៃពាណិជ្ជកររុស្ស៉ី កំពុងទិញយក ក្រុមហ៊ុនបរទេសដែលធ្វើប្រតិបត្តិការនៅរុស្ស៉ី និងទិញយកភាគហ៊ុនរបស់ដៃគូ ដែលចង់ចាកចេញពីទីផ្សាររុស្ស៉ី។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសអាល្លឺម៉ង់ លោកស្រី អានណាឡេណា ប៊ែរបុក (Annalena Baerbock) បាននិយាយថា ទណ្ឌកម្មរបស់ក្រុមប្រទេសលោកខាងលិច ដែលបានដាក់លើប្រទេសរុស្ស៉ី ជុំវិញការឈ្លានពានលើប្រទេសអ៊ុយក្រែន នឹងមិនត្រូវដកចេញទេ លុះត្រា​តែរុស្ស៉ីដកទ័ពពីអ៊ុយក្រែន។

មានប្រសាសន៍នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយជាមួយ ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានអាល្លឺម៉ង់ ប៊ីល (Bild) កាលពីថ្ងៃអាទិត្យចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅ លោកស្រី Baerbock បានពន្យល់ថាបទឈប់បាញ់គ្នាអាចជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះនៅពេលនិយាយអំពីការដកទណ្ឌកម្ម។

លោកស្រី Baerbock បានគូសបញ្ជាក់ថា “សម្រាប់ពួកយើង វាច្បាស់ណាស់ថា ទណ្ឌកម្មអាចត្រូវបានដកចេញវិញបាន លុះត្រាតែរុស្ស៉ីដកទ័ពពីអ៊ុយក្រែន។ លោកស្រីបន្តថា សន្តិភាពយោងតាមលក្ខខណ្ឌ ដែលកំណត់ដោយរុស្ស៉ី នឹងមិនអាចនាំមកនូវសន្តិសុខដល់អ៊ុយក្រែន ឬទ្វីបអឺរ៉ុបនោះទេ។ ក្នុងករណីអាក្រក់បំផុត វានឹងផ្តល់ជាឱកាសឱ្យមានសង្រ្គាមបន្ទាប់ផ្ទុះឡើង ហើយអាចកាន់តែជិតព្រំប្រទល់របស់យើងថែមទៀត

លោកស្រី Baerbock បានបន្ថែមថា ការវាយប្រហាររបស់រុស្ស៉ី លើអ៊ុយក្រែនបានបំផ្លាញសន្តិភាព ដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបាន នៅក្នុងទ្វីបអឺរ៉ុប ហើយវាមិនអាចត្រលប់ក្រោយ ទៅរកកាលពីមុនថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភៈ ទេ ជាពេលដែលប្រធានាធិបតីរុស្ស៉ី លោក វ៉្លាឌីមៀ ពូទីន (Vladimir Putin) បានប្រកាស ប្រតិបត្តិការយោធាពិសេស របស់ខ្លួន ទោះមុនពេលនោះ មានការធានាអះអាង ពីរដ្ឋាភិបាលរបស់លោកថា មិនមានផែនការវាយប្រហារលើអ៊ុយក្រែន ត្រូវបានគ្រោងទុកក៏ដោយ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា យើងមិនអាចពឹងផ្អែកលើ ការសន្យារបស់លោកពូទីន តែម្នាក់ឯងទៀតទេ។ សហគមន៍អន្តរជាតិ មានទំនួលខុសត្រូវ ក្នុងការធានាឱ្យអ៊ុយក្រែនមានកម្លាំងគ្រប់គ្រាន់ ក្នុងការសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង។ ជនជាតិអ៊ុយក្រែន គឺជាអ្នកដែលកំពុងស្លាប់នៅក្នុងសង្រ្គាមនេះ ហើយដែលត្រូវបានគំរាមកំហែង ដោយការជិះជាន់ និងការធ្វើទារុណកម្ម ក្រោមការកាន់កាប់របស់រុស្ស៉ី។ គ្មាននរណាម្នាក់ មានសិទ្ធិកំណត់ឱ្យពួកគេទេ

 

តម្លៃប្រេងសាំងធម្មតាហក់ឡើងបន្ទិច នៅដើមខែឧសភានេះ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈលក់រាយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបន្ដឡើងថ្លៃ ដោយចាប់ពីថ្ងៃនេះ ដល់ថ្ងៃទី១០ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២ ដោយសាំងធម្មតា៥២៥០រៀល និងម៉ាស៊ូតនៅរក្សាតម្លៃ៥៦០០រៀលដដែល។

វិបត្តិសង្គ្រាមរុស្សី និងអ៊ុយក្រែន បានធ្វើឱ្យតម្លៃប្រេងឥន្ធនៈលក់រាយលើទីផ្សារប្រទេសកម្ពុជា បានឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ដែលធ្វើឱ្យពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់ឥន្ធនៈជាចាំបាច់ បានរអ៊ូរទាំពីផលប៉ះពាល់ដោយសារ តម្លៃសាំងឡើងថ្លៃផង។

បើយោងតាមសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន របស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានបញ្ជាក់ថា ផ្អែកតាមតម្លៃប្រេងឆៅនៅលើទីផ្សារអន្តរជាតិ តម្លៃលក់រាយប្រេងឥន្ធនៈក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាខាងលើ ត្រូវលក់៥.៤១០រៀល ក្នុងមួយលីត្រ សម្រាប់ប្រេងសាំងធម្មតាEA92 និង ៥.៧៦០រៀល សម្រាប់ប្រេងម៉ាស៊ូត ក្នុងមួយលីត្រ។

ក្រសួងបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ដើម្បីជួយសម្រួល់ដល់ជីវភាពរបស់ប្រជាជន និងដោយមានការរួមចំណែក ពីក្រុមហ៊ុនចែកចាយប្រេងឥន្ធនៈនៅកម្ពុជា សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានសម្រេចបញ្ចុះតម្លៃលក់រាយប្រេងឥន្ធនៈនៅកម្ពុជាចំនួន ៤សេនដុល្លារ ក្នុងមួយលីត្រ៕

ភាពអំណោយផលផ្នែកទីតាំងភូមិសាស្រ្តធ្វើឲ្យក្រុងតាខ្មៅទាក់ទាញការ វិនិយោគលំនៅដ្ឋាន

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ដែលមានលក្ខណៈជាបុរី បានចាប់ផ្ដើមសម្លឹងរកការវិនិយោគរបស់ខ្លួននៅក្រុងតាខ្មៅជាបន្តបន្ទាប់ ជាក់ស្ដែងក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ វិនិយោគិនក្នុងស្រុក បានបញ្ចេញសកម្មភាព ក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅឋានរបស់ខ្លួនៅក្រុងតាខ្មៅ ជាពិសេសក្រោយពេលរដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសពីការបើកប្រទេសឡើងវិញ ។

គម្រោងបុរីធំៗដូចជា បុរីភ្នំពេញថ្មី ដែលមានបទពិសោធន៍លើអភិវឌ្ឍន៍បុរីជាង១០ឆ្នាំមកហើយក៏បានបង្ហាញវត្តមានរបស់ខ្លួន នៅទឹកដីក្រុងតាខ្មៅ នៃខេត្តកណ្ដាលផងដែរ ក្នុងនោះក៏បានប្រកាសបើកលក់ និងបើកការដ្ឋានសាងសង់លំនៅឋានបែបអាជីវកម្មជាច្រើនរយល្វែងចំកណ្ដាលនៃក្រុងតាខ្មៅ ។

កញ្ញាវ៉ាន់ ស្រីអូន តំណាងបុរីភ្នំពេញថ្មី ក្រុងតាខ្មៅបានឱ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទថា ក្រោ​យពេលរាជរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាស ពីការបើកប្រទេសឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុន ក៏បានចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនៅក្រុងតាខ្មៅ និងចាប់ផ្ដើមប្រកាសលក់គម្រោងជាផ្លូវការផងដែរ ។ ជាការកត់សម្គាល់ ចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុនបានបើកលក់កាលពីថ្ងៃទី៦ វិច្ឆិកា២០២១ឃើញថាមានអតិថិជនជាច្រើន បានចាប់អារម្មណ៍មកលើគម្រោងដែលធ្វើឱ្យការលក់គម្រោង ទទួលបាន២០ភាគរយនៃគម្រោងទាំងមូលផងដែរ ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យAdvance Realty បានមានប្រសាសន៍តាមទូរសព្ទនៅថ្ងៃដដែលថា ក្រុងតាខ្មៅបានក្លាយជាតំបន់មួយ ដែលមានសក្ដានុពល ក្នុងការអភិវឌ្ឍលើលំនៅឋាន សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់នោះផង និងប្រជាពលរដ្ឋដែលចេញពីភ្នំពេញ ទៅរកតំបន់ជាយៗរាជធានីភ្នំពេញផង ។ ម្យ៉ាងទៀតក្រុងតាខ្មៅ ក៏នៅមិនឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញ ដែលធ្វើឱ្យពលរដ្ឋធ្វើការនៅក្រុងភ្នំពេញ ហើយមកសម្រាកនៅផ្ទះនាក្រុងតាខ្មៅវិញ ។

លោកបន្តថា “ក្រុងតាខ្មៅក៏មានគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងរត់កាត់ ព្រមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍផ្លូវជាច្រើនខ្សែទៀត ធ្វើឱ្យតំបន់នេះក្លាយជាតំបន់ទាក់ទាញ ដល់ការរស់នៅនិងការធ្វើអាជីវកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ”។ លោកបន្តថា “តំបន់នេះក៏មានការអភិវឌ្ឍទៅលើគម្រោងអគារខុនដូរួចស្រេចហើយ ដូច្នេះមិនយូរទេវានឹងមានការអភិវឌ្ឍ លើខុនដូជាបន្តបន្ទាប់ដូចគ្នាដែរ”។

ចំណែកលោក ឌឹត ចណ្ណាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គី ក៏បានឱ្យដឹងផងដែរថាការអភិវឌ្ឍផ្លូវធំៗ និងការអភិវឌ្ឍគម្រោងធំៗមួយចំនួន ដូចជា គម្រោងរោងចក្រស្រាបៀររបស់ក្រុមហ៊ុនវឌ្ឍនៈ បានជំរុញឱ្យក្រុងតាខ្មៅ កាន់តែមានការទាក់ទាញបន្ថែមទៅសក្ដានុពលលំនៅឋាននិងពាណិជ្ជកម្ម ។

លោកបន្តថា “នៅពេលអនាគតក្រុងតាខ្មៅ នឹងមានការទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងបន្ថែមទៀតទៅលើលំនៅឋាន ហើយការអភិវឌ្ឍនេះ ក៏ត្រូវមានការបែងចែកជាលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលខ្ពស់ និងលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងមធ្យមផងដែរ”៕