រដ្ឋាភិបាលគ្រោងរៀបចំការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងភស្តុភារកម្មនៅតាមទន្លេបាសាក់

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិ​បាលកំពុងធ្វើការពិភាក្សា ជាមួយតំណាងក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពានថ្នល់ចិន ដើម្បីស្វែងរកកិច្ចសហការនិងជំនួយក្នុងការធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងភស្តុភារកម្មនៅតាមទន្លេបាសាក់។

កិច្ចពិភាក្សារបស់លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី២២ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២នេះ បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ គណៈប្រតិភូក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពានថ្នល់ចិន (CRBC) តំណាងឱ្យក្រុមហ៊ុន CCCC Transportation Consultants Co., Ltd តាមរយៈប្រព័ន្ធវីដេអូពីចម្ងាយទាក់ទងនឹង ការសិក្សា សមិទ្ធិលទ្ធភាពនៃគម្រោងផ្លូវនាវាចរណ៍ និងប្រព័ន្ធភស្តុភាកម្មទន្លេបាសាក់ ដោយមានការចូលរួមពីថ្នាក់ ដឹកនាំក្រសួង និងមន្ត្រីជំនាញពាក់ព័ន្ធ។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានគូសបញ្ជាក់ថា “គម្រោងនេះនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក និងភស្តុភារកម្ម ក៏ដូចជាធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង បណ្តាញផ្លូវទឹករបស់កម្ពុជា ឱ្យមានការតភ្ជាប់ដោយរលូន និងផ្ដល់ផលប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ជួយជំរុញឱ្យមានការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក ច្រើនជាងការដឹកជញ្ជូន តាមផ្លូវគោកផងដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានសម្គាល់ដែរថា ម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្លូវនាវាចរណ៍ និងប្រព័ន្ធភស្តុភាកម្មទន្លេបាសាក់នេះ នឹងធ្វើឱ្យការដឹក ជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹករបស់កម្ពុជា មានការផ្លាស់ប្ដូរជាវិជ្ជមាន។

បន្ថែមពីលើនេះលោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី បានជម្រាបជូនគណៈប្រតិភូ ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពានថ្នល់ចិនដែរថា កម្ពុជាសម្បូរទៅដោយបណ្ដាញផ្លូវទឹកទន្លេ ដែលរួមមាន៖ ទន្លេមេគង្គ បឹងទន្លេសាប ទន្លេបាសាក់ ទន្លេសេកុង ទន្លេសេសាន ទន្លេស្រែពក ក៏ប៉ុន្តែកម្ពុជាមិនទាន់បានទាញយកសក្តានុពលដ៏ធំធេង នៃធនធានធម្មជាតិទាំងអស់នោះ យកមកប្រើប្រាស់ឱ្យបានក្នុងកម្រិតអតិបរមានៅឡើយនោះទេ៕

ហេតុអ្វីការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូមានសន្ទុះដ៏លឿនក្នុងរយៈពេល ៥ឆ្នាំមកនេះ

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ កាលពី១០ឆ្នាំមុន ប្រជាជនខ្មែរមិនសូវចាប់អារម្មណ៍ច្រើនលើខុនដូទេ ប៉ុន្តែ៥ឆ្នាំចុងក្រោយនេះអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ ដោយប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរកាន់តែច្រើនបានទិញខុនដូសម្រាប់លំហែរ និងទុកសំរាប់ជួល។

ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ ជាអំឡុងពេលដែលប្រវត្តិសាស្រ្តបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ដោយអ្នកទិញខុនដូប្រមាណ៩០ភាគ​ររយជាជនជាតិខ្មែរ ព្រោះវិបត្តិកូវីដ១៩ បានធ្វើឲ្យជនបរទេសមិនបានចូលមក និងវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

រយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខទៀត ខុនដូនឹងក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមមួួយ សម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ ដោយសារការកើនឡើងនូវប្រជាសាស្រ្ត ការកើនឡើងនូវចំនួនយានយន្ត ការកកស្ទះចរាចរណ៍ ការឡើងថ្លៃខ្ពស់នៃផ្ទះក្នុងទីក្រុង និងការយល់ដឹងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានភាពប្រសើរជាងមុន។

លោកឃុន ហេង អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ផ្នែកវិនិយោគខុនដូ នៃក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong បានឱ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី២២ មេសាកន្លងមកថា កាលពី៥ឆ្នាំមុន ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានគឺផ្ដោតទៅលើផ្ទះល្វែង ផ្ទះជាប់ដីច្រើន តែមិនទាន់មានការផ្គត់ផ្គង់ លើលំនៅឋានជាខុនដូនៅឡើយទេ ។ លោកបន្តថា ប៉ុន្តែរយៈពេល៥ឆ្នាំក្រោយ ការអភិវឌ្ឍខុនដូ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាចាប់ផ្ដើមមានសន្ទុះខ្ពស់ ដោយមានគម្រោងជាច្រើនបានរួចរាល់ និងដាក់ដំណើរការនៅលើទីផ្សារ ដែលធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ នៅកម្ពុជាមានចំនួនកាន់តែច្រើនឡើង ជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅ ខេត្តព្រះសីហនុ ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ តាមរបាយការណ៍ឱ្យដឹងថា ខុនដូដែលកំពុងដាក់លក់លើទីផ្សារកម្ពុជា មានរហូតដល់ជាង ២០ម៉ឺនយូនីត។

លោកឃុន ហេងបានបន្តថា នៅរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ជាមធ្យមកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ នឹងកើនឡើង១០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយ​សារតែខុនដូជាទីផ្សារមួយ ដែលមាននិន្នាការថ្មីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ហើយប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ក៏មានបានផ្លាស់ប្តូរពីការរស់នៅផ្ទះជាប់ដីទៅរស់នៅក្នុងខុនដូកាន់តែច្រើនផងដែរ ។

លោកបន្ថែមថា “ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាកាន់តែច្រើន បានយល់ដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍នៃការរស់នៅក្នុងខុនដូ ដូច្នេះហើយទើបមើលឃើញថា កំណើនប្រជាពលរដ្ឋ រស់នៅក្នុងខុនដូកាន់តែច្រើនឡើងៗ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍក៏មានកំណើនជាបន្តបន្ទាប់ដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកខន គង្គា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia ក៏បានឱ្យដឹងថា កត្តាដែលជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាផ្លាស់ទៅរស់នៅក្នុងខុនដូកាន់តែច្រើនមានច្រើន ប៉ុន្តែកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា ការកកស្ទះចរាចរណ៍ កត្តាទីតាំងផ្ទះជាប់ដីនៅឆ្ងាយពីកន្លែងការងារ បានធ្វើឱ្យពលរដ្ឋត្រូវប្តូរមករស់នៅក្នុងខុនដូ នៅកណ្ដាលក្រុង និងជិតកន្លែងការងារ ក៏ដូចជានៅជិតបណ្ដុំតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជាដើម។

យោងតាមការសិក្សាររបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ការផ្គត់ផ្គត់ខុនដូលើទីផ្សារប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានចំនួនប្រមាណជាង១៣ពាន់យូនីត តែមកដល់ដំណាច់ត្រីមាសទី១នៃឆ្នាំ២០២២នេះ ការផ្គត់ផ្គង់សម្រេចបានត្រឹមតែ៥ភាគរយ នៃ១៣ពាន់យូនីតនោះតែប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែបញ្ហាកូវីដ១៩ និងសង្គ្រាមរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែង។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីជា សុផារ៉ារដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បានថ្លែងថា បច្ចុ​ប្បន្នទីផ្សាររបស់កម្ពុជា បានដើរស្របជាមួយបរិបទអន្តរជាតិ ដែលចាត់ទុកថា នេះគឺជាមោទនភាពរបស់កម្ពុជាផងដែរ។ លោកបន្តថា ដោយឡែកបើនិយាយអំពីអគារនេះ គឺពិតជាមានប្រសិទ្ធភាពណាស់ ពីព្រោះអតិថិជនគ្រប់ទិសទី អាចមកពឹងពាក់ដោយមានជំនឿទុកចិត្ត ហើយអាចផ្ដល់នូវការគាំទ្រ លើការវិនិយោគគ្រប់វិស័យថែមទៀត។

លោកបន្តថា នៅកម្ពុជាអគារចាប់ពីកម្ពស់ 5ជាន់ឡើងទៅ ដែលមាននៅទូទាំងប្រទេសចំនួន២៤៣៣អគារ ដែលចាត់ទុកថា នេះជាការរីកចម្រើនដ៏ធំធេង ជាមោទនភាពសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។
ក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់ៗទាំងនោះភាគច្រើនជាខុនដូ សណ្ឋាគារ និងអាផាតម៉ិនសម្រាប់ជួល៕

Ukraine War: Country needs $7bn a month in aid, Zelensky says

Ukraine’s president has told the world’s finance ministers his country needs $7bn (£5.4bn) every month until the summer to keep functioning.

Volodymyr Zelensky also said “we will need hundreds of billions of dollars to rebuild all this later”.

He was addressing an International Monetary Fund (IMF) and World Bank conference via video link from Kyiv.

The World Bank has estimated that about $60bn of physical damage has so far been inflicted on Ukraine.

Mr Zelensky also said the global community needed to exclude Russia immediately from international financial institutions, including the World Bank, IMF and others.

All countries “must immediately be prepared to break up all relations with Russia,” he added.

Asked whether the IMF would be able to secure the immediate funding that Ukraine needs, the organisation’s managing director Kristalina Georgieva told BBC economics editor Faisal Islam: “We found it for the first and second month.

“We believe that over time this amount is going to go down as the Ukrainian economy in the parts of the country that are not under occupation picks up, and as remittances from those who now work somewhere else start flowing.”

Meanwhile, US Treasury Secretary Janet Yellen said Russia should be made to pay some of the cost of rebuilding Ukraine after the war.

It came as some nations have called for seized Russian assets to be used to fund the country’s reconstruction.

However, Ms Yellen cautioned that using seized Russian central bank reserves in the US to rebuild Ukraine would be a “significant step” that would need discussions and agreement with international partners.

Ukrainian Prime Minister Denys Shmyhal, who attended the conference in person, said the country’s economic output could decline by as much as 50%, with direct and indirect losses so far totalling $560bn.

That figure is more than three times the size of Ukraine’s gross domestic product (GDP), which stood at $155.5bn in 2020, according to the World Bank.

“If we do not stop this war together, the losses will increase dramatically,” Mr Shmyhal said, adding that Ukraine would need a reconstruction programme similar to the post-World War Two Marshall Plan that helped to rebuild Europe.

World Bank President David Malpass, meanwhile, said the damage to Ukraine’s buildings and infrastructure from Russia’s invasion had reached around $60bn and warned that the figure will rise further as the war continues.

Mr Malpass said the early estimate of “narrow” damage costs does not include the growing economic impact on Ukraine.

Also on Thursday, the US imposed further sanctions on Russian ships, while the UK targeted luxury goods including caviar, silver and diamonds with import bans and higher tariffs.

But the Biden administration backed Germany’s caution on the European Union proceeding too fast with further sanctions on Russian energy, saying it could cost Europe more than Russia.

Source: BBC

US$112 million “FTB Tower” ground break along Russian Boulevard

By: Sophary

Foreign Trade Bank of Cambodia (FTB) in collaboration with MSNH Investment CO., LTD (MSNH) announces the start of the construction of its new headquarter with US$112 million investments, named “FTB Tower” today.

At a groundbreaking ceremony held on 22nd, April 2022 and presided over by H.E Chea Sophara, Deputy Prime Minister and Minister of Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction.

With total gross floor area of 77,593 square meters, FTB tower, when completed, will have 28 floors, and dedicated 4 floors at the basement to accommodate car and motorbike parking, and a rooftop helipad for helicopter landing. FTB Tower is located on Lot A, Sangkat Monorom, Khan 7 Makara along Russian Boulevard, near the Peace Palace, the office of the Council of Ministers, at the heart of Phnom Penh business center.


Constructing and owning name rights of the tower ‘FTB Tower’ indicates FTB’s strength and longevity as the first local commercial bank in Cambodia established since 1979. FTB has served the customers and the market for over 40 years and continues to strive for the benefits and satisfaction of our customers in this rapidly growing banking industry.

With US$112 million investments, FTB Tower is a Grade A Office Building, one of the few ever currently available in Cambodia. This Grade A Office Building has been designed by Aedas, a well-known global architect firm. It will be built by China Construction Midland (Cambodia) Co., Ltd (CCM), which is the Cambodia subsidiary of China State Construction Engineering ranked 13rd of the Fortune Global 500 in 2021.

The tower will be built with the use of the state-of-the-art materials and features including the latest technologies in building automation, fire safety, energy conservation and environmental protection, complied with regional building standard.

For the architectural design concept, the tower design is anchored in the idea of a modern tower which its shape celebrates the FTB Logo with ‘Prum’ as a symbol that represents ‘strength and aspiration’. FTB Tower is setting a benchmark for sustainability.

រដ្ឋបាលខេត្តកែបគ្រោងពង្រីកឆ្នេរទំហំជាង៥ហិចតា បន្ថែមលើគម្រោងអភិវឌ្ឍឆ្នេរខ្សាច់សាធារណៈកម្រិតខ្ពស់៤ទីតាំងផ្សេង

ដោយ៖ សុផារី

ខេត្តកែប៖ រដ្ឋបាលខេត្តកែបបានស្នើរសុំចាក់ពង្រីកឆ្នេរមួយគម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីជាង៥ហិចតា បន្ថែមលើគម្រោងអភិវឌ្ឍរមណីយដ្ឋានឆ្នេរខ្សាច់កម្សាន្តសាធារណៈកម្រិតខ្ពស់ រួមមាន គម្រោងដែលមានប្រវែង២.៧០០ម៉ែត្រ ទទឹង១០០ម៉ែត្រ និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចំនួន៣ទីតាំងទៀត របស់ក្រុមហ៊ុនឧកញ៉ា ទ្រី ភាព។

នេះបើតាមការឱ្យដឹងរបស់រដ្ឋបាលខេត្តកែប ក្នុងឱកាសលោកប៉ែន សុផល អគ្គលេខាធិការ នៃគណៈកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រកម្ពុជា លោកបណ្ឌិត សោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែប បានដឹកនាំក្រុមការងារបច្ចេកទេសចុះពិនិត្យវឌ្ឍនភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍរមណីយដ្ឋានឆ្នេរខ្សាច់កម្សាន្តសាធារណៈកម្រិតខ្ពស់ នៅក្នុងខេត្តកែប នៅព្រឹកថ្ងៃទី២២ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២នេះ។

បើតាមការចុះផ្សាយរបស់រដ្ឋបាលខេត្តកែប បានឱ្យដឹងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍរមណីយដ្ឋានឆ្នេរខ្សាច់កម្សាន្តសាធារណៈកម្រិតខ្ពស់ រួមមាន គម្រោងដែលមានប្រវែង២.៧០០ម៉ែត្រ ទទឹង១០០ម៉ែត្រ និងទីតាំងមួយចំនួនទៀត ដែលរដ្ឋបាលខេត្តបានស្នើរសុំចាក់ពង្រីកឆ្នេរមួយគម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីជាង ៥ហិចតា និងបន្តចុះពិនិត្យតំបន់អភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុនឧកញ៉ា ទ្រី ភាព ចំនួន៣ទីតាំងបន្ថែមទៀត។

លោកបណ្ឌិត សោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែប បញ្ជាក់ថា គម្រោងទាំងអស់ខាងលើ គឺជាគម្រោងបណ្តុំរដ្ឋបាលរបស់ខេត្ត ហើយគម្រោងទាំងនោះនឹងផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់វិស័យទេសចរណ៍ ក៏ដូចជា ផ្តល់សេវាសាធារណៈជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ការបង្ក្រាបបទល្មើសនានា និងការផ្តល់ព័ត៌មានផ្សេងៗពាក់ព័ន្ធវិស័យទេសចរណ៍ក្នុងខេត្ត។


លោកបណ្ឌិត បញ្ជាក់បន្ថែមថា គម្រោងឆ្នេរខ្សាច់កំសាន្ត២.៧០០ម៉ែត្រ កំពុងអនុវត្តជាប្រក្រតី ហើយផ្លូវបេតុងចំនួន៥ខ្សែ ក្នុងនោះវិថី២ខ្សែ និងអនុវិថី៣ខ្សែ ត្រូវបានកសាងរួចរាល់១០០% ហើយការចាក់ដីបំពេញ ក៏ស្ទើតែហើយ១០០%ដែរ និងកំពុងបន្តរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមគម្រោងដែលបានដាក់ចេញ៕

ដំណឹងល្អៈរដ្ឋាភិបាលអនុគ្រោះពន្ធ៣ចំណុចដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ មានប្លង់ទន់

ដោយៈសុផារី

ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បានស្នើដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យឬដីមិនបានប្រើប្រាស់ ដែលកាន់ប្លង់ទន់ទាំងអស់ ឱ្យចុះបញ្ជីពន្ធដារមុនឆ្នាំ២០២៣ ដើម្បីទទួលបានការអនុគ្រោះ៣ចំណុចធំៗ។

ប្រធានការិយាល័យ នៃនាយកដ្ឋានពន្ធចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យ លោករស់ សារ៉ាកបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងនៅក្នុងកម្មវិធី “ពន្ធដារកម្ពុជា” ស្តីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់ ថ្ងៃទី ២១ ខែមេសានេះថា ពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់ ត្រូវបានប្រើប្រាស់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៦ ដោយច្បាប់ស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រងនៅឆ្នាំ១៩៩៥ កំណត់តាមអត្រា២%នៃមូលដ្ឋានគិតពន្ធ។

លោកបញ្ជក់ថា មាត្រាទី២៧ នៃច្បាប់ខាងលើនេះបានកំណត់ថា “ពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់” ត្រូវបានកំណត់លើដីមិនមានសំណង់ ឬមានសំណង់ ដែលត្រូវបានទុកចោល ឬបោះបង់ចោល ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង ឬតំបន់នានា ដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មការដីមិនបានប្រើប្រាស់។

លោកបន្តថា “កន្លងមកចាប់ពីឆ្នាំ១៩៩៦ ដល់ឆ្នាំ២០០៦ ការគិតពន្ធត្រូវបានអនុញ្ញាតកាត់ចេញ មូលដ្ឋានគិតពន្ធ១២០០ម៉ែត្រក្រឡា ក្នុងដីមួយកន្លែង តែចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០៧ ការអនុគ្រោះនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទៀតទេ”។

លោកបានបញ្ជាក់ថា មុនដំណាច់ឆ្នាំ២០២៣ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យប្លង់ទន់ ដែលមកចុះបញ្ជីនឹងទទួលបានការអនុគ្រោះ៣គឺ ទី១ យកពន្ធតែឆ្នាំកាន់កាប់ចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះ។ បើសិនជាអលនទ្រព្យ មានសាវតាទិញលក់បន្តដៃគ្នាច្រើនដំណរ រដ្ឋាភិបាលអនុគ្រោះឱ្យយកឆ្នាំចុងក្រោយ ដែលកាន់កាប់ យកមកអនុវត្តពន្ធលើដីធ្លី មិនបានប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះ។ ទី២ ដកមូលដ្ឋានគិតពន្ធ១០០លានរៀលបន្ថែម។ ទី៣ លើកលែងពិន័យទោសទណ្ឌផ្សេងលើពន្ធ ករណីខកខាន ពោលគឺរាជរដ្ឋាភិបាលនឹងមិនយកពិន័យ។

លោក រស់ សារ៉ាក បន្ដថា “ប្រសិនបើដីរបស់យើង កំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ ដើម្បីបង្កបង្កើនផល ម្ចាស់កម្មសិទ្ធត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដីធ្លី ដោយមានការបញ្ជាក់ពីអជ្ញាធរ។ នោះនឹងមិនជាប់ពន្ធនេះទេ”។

លោកបន្ថែមថា ការអនុវត្តពន្ធនេះ គឺការប្រមូលពន្ធសម្រាប់ថវិការថ្នាក់ក្រោមជាតិ ដែលមានគោលបំណងទប់ស្កាត់ រូបភាពទិញដីទុកចំណេញដោយមិនប្រើប្រាស់ក្នុងរយៈពេលយូរ ធ្វើឱ្យសមស្របទៅនឹងការអភិវឌ្ឍ ការបង្កើតកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការផ្តល់នូវឱកាសការងារជាដើម៕

ខ័ណ្ឌជ្រោយចង្វាររំលេចនូវវត្តមានអគារខុនដូនិងពាណិជ្ជកម្មកប់ពពកថ្មី មួយទៀតហើយ

  ដោយៈវឌ្ឍនៈ

        ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងការរីកចម្រើនដ៏លឿន ស្របពេលទីតាំងពោរពេញដោយភាពអំណោយផល ខ័ណ្ឌជ្រោយចង្វារបាននិងកំពុងរំលេចនូវវត្តមាន​អាគារខុនដូ និងពាណិជ្ជកម្មចម្រុះថ្មីមួយទៀតហើយ។

វត្តមានអគារខុនដូ Wealth Mansion នឹងរួមចំណែកដល់ទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជាមួយចំណែកធំ ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលើកកំពស់សោភ័ណភាពរាជធានីភ្នំពេញ។ អគារនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់គ្រោងអគារជាផ្លូវការហើយ។

ទោះបីជាទីផ្សារខុនដូក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានភាពស្រអាប់បន្តិចក្ដី ដោយសារតែវិបត្តិកូវីដ១៩ និងដោយសារសង្គ្រាមរវាងរុស្ស៊ីនិងអ៊ុយក្រែន តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ នៅតែបន្តសកម្មភាពក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដោយរំពឹងថាទីផ្សារនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់ នៅពេលអនាគតឆាប់ៗនេះ។

អគារខុនដូ Wealth Mansion នៅក្នុងតំបន់ជ្រោយចង្វារនឹងចូលរួមចំណែក ក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូបែបទំនើបមួយ នៅនៅពេលអនាគតឆាប់ៗនេះ ។

លោកឃុន ហេង អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ផ្នែកវិនិយោគខុនដូ នៃក្រុមហ៊ុនចលនទ្រព្យ Century 21 Mekong និងជាដៃគូលក់របស់គម្រោង Wealth Mansion បានមានប្រសាសន៍ថា Wealth Mansion មិនត្រឹមតែចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះទេ តែម្ចាស់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ មានបទពិសោធន៍ជាច្រើនក្នុងការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍អគារនៅក្នុងប្រទេសចិន។

លោកបន្តថា  “មុននឹងក្រុមហ៊ុនCentury 21 Mekong ចាប់ដៃជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ក្នុងការលក់គម្រោងក៏យើងបានសិក្សាពីសាវតាពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ផងដែរ ហើយឃើញក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Wealth Mansion នេះក៏បានជួលក្រុមហ៊ុនសាងសង់មានបទពិសោធន៍និងរឹងមាំ ក្នុងការសាងសង់គម្រោងរបស់ខ្លួនផងដែរ”។

លោកបន្ថែមថា ក្នុងដំណាក់កាលនៃវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ តម្រូវការខុនដូ ហាក់នៅទ្រឹងបន្តិច ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក្ដី ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែបន្ត ការអភិវឌ្ឍពីសំណាក់វិនិយោគិននៅតែសកម្មភាព ដោយការផ្គត់ផ្គង់ទាំងនោះ មិនផ្ដោតលើទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ តែសម្រាប់ទុកផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត ។

ចំណែកលោកពិន ស៊េរី ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia ក៏បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា Wealth Mansion នឹងក្លាយជាចំណែកទីផ្សារធំមួយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយទីតាំងរបស់អគារWealth Mansion ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំដាប់ពិភពលោក មានទេសភាពល្អឯក ជាប់មាត់ទន្លេ ។ អ្វីដែលពិសេសសំណង់របស់អគារWealth Mansion ក៏បានជ្រើសរើសដៃគូសាងសង់ដែលមានបទពិសោធន៍យូរឆ្នាំ លើការសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសចិន និងប្រទេសផ្សេងទៀត។

លោកលី ជីកស៊ី នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Wealth Mansion បានឲ្យដឹងថា ការសាងសង់បញ្ចប់ជាន់ដំបូលអគារ នៃគម្រោង Wealth Mansion ប្រកបដោយជោគជ័យ។ ការលំបាកដ៏ធំក្នុងអំឡុងពេលនេះ គឺការផ្ទុកឡើងនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ក្នុងឆ្នាំ២០២០។

លោក លី ជីកស៊ី បានឲ្យដឹងទៀតថា សកម្មភាពជាច្រើន នៅក្នុងទីក្រុងត្រូវបានផ្អាក ជាហេតុនាំឲ្យគម្រោង Wealth Mansion ជួបនូវបញ្ហាផ្សេងៗ ប៉ុន្ដែការសាងសង់របស់ក្រុមហ៊ុន មិនត្រូវបានបញ្ឈប់ឡើយ។

ដើម្បីឲ្យការសាងសង់គម្រោងដំណើរការ ទៅតាមការកំណត់ ក្រោមវិធានការទប់ស្កាត់ការរីករាលដាល នៃជំងឺកូវីដ-១៩ ក្រុមហ៊ុន និងដៃគូកិច្ចសហប្រតិបត្ដិការ បានចូលរួមយ៉ាងសកម្ម ដើម្បជំនះនូវបញ្ហាផ្សេងៗ។ នេះជាការបញ្ជាក់បន្ថែម របស់លោក លី ជីកស៊ី។

បើតាមអ្នកម៉ៅការសាងសង់ នៃគម្រោងWealth Mansion បានឲ្យដឹងថា គម្រោងនេះ មានសារៈសំខាន់ក្នុងការកែលម្អផែនការទីក្រុង និងផ្ដល់អត្ថប្រយោជន៍ ដល់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។

លោកបន្ដថា ចាប់តាំងពីការបើកការដ្ឋានសាងសង់មក ក្រុមការងារលោក បានធ្វើការប្រកាន់ភ្ជាប់នូវស្មារតី សាងសង់បង្ហាញសមត្ថភាព ក្នុងការកសាងអគារខ្ពស់ស្របតាមស្ដង់ដារ ពន្លឿតដំណើរការសាងសង់ប្រកបដោ​យប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់។

ក្នុងនាមជាអគារខុនដូរ ផ្តល់នូវសេវាកម្ម ការរស់នៅបែបអភិជនដំបូងគេបង្អស់ ក្នុងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ រាជធានីភ្នំពេញ Wealth Mansion គឺជាអគារ ដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់បំផុត នៅតាមដងទន្លេសាប មានកម្ពស់១៦៦ម៉ែត្រ សរុប៤៥ជាន់ ដើម្បីផ្តល់នូវសេវាកម្ម ដ៏ល្អឥតខ្ចោះជូនអតិថិជន៕

 

ធនាគារFTBបង្ហាញពីអគារការិយាល័យកណ្តាលកប់ពពករបស់ខ្លួន ជាមួយនឹងទំហំទុនវិនិយោគ១១២លានដុល្លារ

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេស នៃកម្ពុជា (FTB) ក្រោមកិច្ចសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនMSNH Investment បានប្រកាសពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ ទីស្នាក់ការកណ្តាលថ្មីរបស់ខ្លួន ដែលមានឈ្មោះថា “FTB Tower” វិនិយោគសរុបចំនួន១១២ លានដុល្លារអាមេរិក។

ពិធីបញ្ចុះបឋមសិលា បើកការដ្ឋានសាងសង់ដែលបានរៀបចំឡើងនៅថ្ងៃទី២២ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២ ក្រោមអធិបតីដ៍ខ្ពង់ខ្ពស់របស់លោកជា សុផារ៉ា ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។

ជាមួយផ្ទៃអគារសរុប៧៧.៥៩៣ ម៉ែត្រការ៉េ អគារFTB Tower មានកម្ពស់សរុបចំនួន ២៨ជាន់ ហើយនិងមានជាន់ក្រោមដីចំនួ ៤ជាន់សម្រាប់ធ្វើជាចំណត ព្រមទាំងមានទីតាំងនៅលើដំបូលអគារ សម្រាប់ឧទ្ធម្ភាគចក្រធ្វើការចុះចត។

អគារ FTB Tower មានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីឡូត៍លេខ A សង្កាត់មនោរម្យ ខណ្ឌ៧មករា តាមបណ្តោយមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្សី នៅជិតវិមានសន្តិភាព ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី ដែលជាទីតាំងពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗនៅចំកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញ។

ការសាងសង់អគារ “FTB Tower” នេះ បានបង្ហាញពីភាពរឹងមាំ និងនិរន្តរភាពរបស់ធនាគារFTB ដែលជាធនាគារពាណិជ្ជក្នុងស្រុកដំបូងគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលបានបង្កើតឡើងចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៧៩។ ធនាគារFTB បានផ្តល់សេវាកម្មធនាគារដល់អតិថិជន អស់រយៈពេលជាង​៤០ឆ្នាំមកហើយ ហើយនៅតែបន្តខិតខំដើម្បីអត្ថប្រយោជន៍ និងការពេញចិត្តរបស់អតិថិជនទាំងអស់ នៅក្នុងវិស័យធនាគារដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន១១២ លានដុល្លារអាមេរិក អគារ FTB Tower គឺជាអគារការិយាល័យកម្រិត A ដែលជាប្រភេទអគារលំដាប់ខ្ពស់ និងនៅមានចំនួនតិចតួចនៅឡើយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អគារការិយាល័យកម្រិតនេះ ត្រូវបានគូសប្លង់ និងរចនារូបរាងឡើងដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម Aedas ជាក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មឆ្នើមកំរិតអន្តរជាតិ និងសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន China Construction Midland (Cambodia) Co., Ltd (CCM) ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន China State Construction Engineering ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី១៣ ចេញផ្សាយដោយ The Fortune Global 500 ក្នុងឆ្នាំ២០២១។ ការសាងសង់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់នូវសម្ភារៈទំនើបៗ រួមទាំង បច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយបង្អស់ ជាមួយស្វ័យប្រវត្តិកម្ម សុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យ ការសន្សំសំចៃថាមពល និងការការពារបរិស្ថាន ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ក្នុងការសាងសង់អគារស្តង់ដារថ្នាក់ជាតិ និងតំបន់។

សម្រាប់រូបរាងអគារត្រូវបានរចនាឡើង ក្នុងគំនិតនាំយកមកនូវអគារទំនើប ដែលរូបរាងអគារជានិមិត្តសញ្ញារបស់ធនាគារFTB មានរូបព្រះព្រហ្ម ហើយក៏ជានិមិត្តរូបមួយដែលបង្ហាញពី ‘ភាពរឹងមាំ និងបំណងប្រាថ្នាអនាគតច្បាស់លាស់’។ អគារFTB Tower ក៏ដើរតួនាទីក្នុងការកំណត់គោលដៅនៃនិរន្តរភាព និងជាអគារការិយាល័យទំនើប ដែលជាការដាក់បញ្ចូលគ្នារវាងវប្បធម៌កម្ពុជា និងស្ថាបត្យកម្មសហសម័យ ។

គម្រោងសំណង់អគារ FTB Tower គ្រោងនឹងប្រើរយៈពេលជិតបីឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់ ហើយអគារនេះនឹងក្លាយជាទីស្នាក់ការកណ្តាលថ្មីរបស់ធនាគារFTB ហើយក៏នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់ ក្នុងការបង្កើត និងការពង្រីកផលិតផល និងសេវាកម្មប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់របស់ធនាគារផងដែរ។ ក្រៅពីក្លាយជាសាខា និងទីស្នាក់ការកណ្តាលថ្មីរបស់ធនាគារFTB ទីតាំងទំនេរផ្សេងទៀតរបស់អគារ ក៏នឹងត្រូវបានដាក់ជួលជាការិយាល័យកម្រិតA៕

ភ្លើងសង្គ្រាមធ្វើឱ្យអ៊ុយក្រែនខូនខាត៦០ពាន់លានដុល្លារ ស្របពេលប្រធានាធិបតីអ៊ុយក្រែនស្វែងរកជំនួយបន្ទាន់

ដោយៈសុខុម

អន្តរជាតិ: ប្រធានាធិបតីអ៊ុយក្រែន លោក Volodymyr Zelensky បានប្រាប់ក្រុមរដ្ឋមន្ត្រីហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពិភពលោកថា ប្រទេសរបស់លោក ត្រូវការជំនួយរហូតដល់ទៅ៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ជារាល់ខែ រហូតដល់រដូវក្តៅដើម្បីទប់សេដ្ឋកិច្ចកុំឱ្យដួលរលំ។

លោកក៏បានគូសបញ្ជាក់ដែរថា “យើងក៏នឹងត្រូវការជំនួយរាប់រយពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បន្ថែមទៀតផងដែរ សម្រាប់កសាងប្រទេសឡើងវិញជាក្រោយ”។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន BBC ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃសុក្រ ទី២២ ខែមេសា នេះ។

លោកបានថ្លែងបែបនេះ ទៅកាន់សន្និសីទមួយដែលរៀបចំឡើងដោ​យមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) និងធនាគារពិភពលោក (World Bank) តាមរយៈ Video Link ពីរដ្ឋធានីគៀវ ប្រទេសអ៊ុយក្រែន។

ធនាគារពិភពលោកបានប៉ាន់ប្រមាណថា គិតមកទល់ពេលនេះ ប្រទេ​សអ៊ុយក្រែន បានទទួលរងការខូចខាតជារូបវ័ន្ត ប្រមាណ៦០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកហើយ។

លោក Zelensky ក៏បាននិយាយដែរថា សហគមន៍ពិភពលោក ចាំបាច់ត្រូវដកប្រទេសរុស្ស៊ី ចេញពីបណ្ដាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ រួមទាំងធនាគារពិភពលោក មូលនិធិIMF និងស្ថាប័នផ្សេងៗទៀតជាបន្ទាន់។

លោកបានបន្ថែមថា គ្រប់ប្រទេសទាំងអស់ “ត្រូវត្រៀមខ្លួនភ្លាមៗដើម្បីកាត់ផ្ដាច់ទំនាក់ទំនងទាំងអស់ជាមួយរុស្ស៊ី”។

នៅពេលសួរថាតើមូលនិធិ IMF នឹងមានលទ្ធភាពរកបានភ្លាមៗនូវមូលនិធិដែលអ៊ុយក្រែន ត្រូវការច្រើនដល់ម៉្លឹង ឬយ៉ាងណា នាយកគ្រប់គ្រងមូលនិធិនេះលោកស្រី Kristalina Georgieva បានប្រាប់សារព័ត៌មានBBCថា “យើងរកបានសម្រាប់ខែទី១ និងខែទី២។ ហើយយើងជឿថា ចំនួននេះនឹងធ្លាក់ចុះបន្តិចៗម្ដង នៅពេលសេដ្ឋកិច្ចអ៊ុយក្រែន ក្នុងផ្នែកនៃប្រទេសនេះ ដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមការកាន់កាប់របស់រុ  ស្ស៊ី រើបឡើងវិញ”។

ទន្ទឹមនេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិក លោកស្រី Janet Yellen និយាយថា ត្រូវចាប់បង្ខំប្រទេសរុស្ស៊ី ឱ្យទទួលខុសត្រូវចេញថ្លៃចំណាយខ្លះ សម្រាប់ការកសាងប្រទេសអ៊ុយក្រែន ឡើងវិញក្រោយសង្គ្រាមបញ្ចប់។

លោកគូសបញ្ជាក់ថា ការប្រើប្រាស់ទុនបម្រុងអន្តរជាតិរបស់ធនាគារកណ្តាលរុស្ស៊ី ដែលត្រូវបានរឹបអូសបាន នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ទុកសម្រាប់កសាងប្រទេសអ៊ុយក្រែនឡើងវិញ នឹងក្លាយជា “ជំហានដ៏សំខាន់” ដែលត្រូវការការពិភាក្សា និងកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយបណ្ដាដៃគូអន្តរជាតិ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីអ៊ុយក្រែន លោក Denys Shmyhal ដែលបានចូលរួមសន្និសីទដោយផ្ទាល់និយាយថា ផលទុនជាតិសរុប (GDP) របស់អ៊ុយក្រែន អាចនឹងដាំក្បាលចុះរហូតដល់ទៅ៥០% ដោយការខាតបង់ទាំងផ្ទាល់ និងប្រយោលរហូតមកដល់ពេលនេះ មានចំនួនសរុប៥៦០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកហើយ។

យោងតាមធនាគារពិភពលោកបង្ហាញថា តួលេខនោះគឺច្រើនជាង៣ដងបើធៀបនឹង GDPរបស់អ៊ុយក្រែន ដែលសម្រេចបាន១៥៥,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២០៕ BBC៕

សាកលវិទ្យាល័យBritish Columbiaចាប់ផ្តើមស្រាវជ្រាវវិស័យបុរាណវិទ្យា នៅប្រាសាទកោះកេរ

   ដោយៈ វិវឌ្ឈន៍

        ព្រះវិហារៈ អាជ្ញាធរជាតិព្រះវិហារ និងសាកលវិទ្យាល័យBritish Columbia Universityកាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានចាប់ផ្តើមកិច្ចការងារស្រាវជ្រាវ វិស័យបុរាណវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ Ground Penetrating Radar (GPR) ក្នុងរមណីយដ្ឋានប្រាសាទកោះកេរ។

ការស្រាវជ្រាវនេះដឹកនាំដោយលោកស្រីបណ្ឌិត Sarah Klassen លើការងារស្រាវជ្រាវវិស័យបុរាណវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ GPR ដើម្បីស្កេននៅទីតាំងចន្លោះ ពីប្រាសាទធំដល់អណ្តូងព្រេង ឬរាជវាំងបុរាណ ក្នុងគោលបំណងសិក្សាស្វែងយល់ ពីការតាំងទីរបស់មនុស្សនាសម័យបុរាណ និងរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់បុរាណមួយចំនួន ដែលកប់បាត់ក្នុងស្រទាប់ដីចាក់បង្គរអស់ជាច្រើនសតវត្សរ៍។

គម្រោងកិច្ចសហការនេះមានរយៈពេល១០ថ្ងៃ ក្នុងការប្រមូលទិន្នន័យនៅទីកន្លែងដែលបានកំណត់ខាងលើ។ លក្ខណៈពិសេសនៃការប្រើប្រាស់ម៉ាស៉ីនស្កេននេះ គឺប្រើប្រាស់រលកវិទ្យុកម្មចាក់ចូលទៅក្នុងដី ដែលអាចឲ្យយើងដឹងនូវរចនាសម្ព័ន្ធ គ្រឹះសំណង់ផ្សេងៗកប់ក្នុងដី ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើការកាយដីចេញ៕