ឧកញ៉ា ផន វណ្ណិត បង្ហើបគន្លឹះសំខាន់ៗចំនួន៥ដល់យុវជនដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ

ដោយៈសហការី

ភ្នំពេញៈ ប្រទេសមួយអាចអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើនទៅបានចាំបាច់ត្រូវមានធនធានគន្លឹះ​ជាស្នូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទាំងពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។ ការអភិវឌ្ឍវិស័យឧស្សាហកម្ម កសិកម្ម សំណង់ ទេសចរណ៍ ទាំងនេះជាធាតុផ្សំ ដែលមិនអាចខ្វះបានសម្រាប់រដ្ឋទូទាំងពិភពលោកនោះគឺ ធនធានមនុស្ស។

ក្នុងនោះយុវជនគឺជាកម្លាំងមុតស្រួច  និងកម្លាំងស្នូលយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការចូលរួមអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីបបន្តវេន្តប្រកបដោយសក្ដានុពល និងសសរទ្រូងដ៏រឹងមាំរបស់ប្រទេសជាតិ។

ជាយុវជនមួយរូប ធ្លាប់ឆ្លងកាត់បទពិសោធន៍ជីវិតទាំងជោគជ័យ និងប្រវត្តិជូរចត់តស៊ូរហូតអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនក្លាយជាឧកញ៉ា។

បច្ចុប្បន្នលោកឧកញ៉ា ផន វណ្ណិត ជាអ្នកជំនួញវិស័យអចលនទ្រព្យ ដ៏ជោគជ័យ និងល្បីឈ្មោះមួយរូបបានផ្តល់នូវគន្លឹះ និងបទពិសោធន៍មួយចំនួន ដើម្បីអាចក្លាយខ្លួនជាយុវជនពូកែនៅក្នុងសង្គម។

អតីតសាស្រ្តាចារ្យ ឧកញ៉ាផន វណ្ណិត បានឲ្យដឹងថា គន្លឹះក្លាយជាយុវជនពូកែនិងទទួលបានជជោគជ័យត្រូវមាន៥ចំណុចដូចជា ទី១. ក្លាហាន ទី២. ចូលចិត្តសិក្សា ទី៣. ឧស្សាហ៍ព្យាយាម  ទី៤. ធ្វើរឿងមានប្រយោជន៍  និងទី៥ មានគោលដៅធំច្បាស់លាស់។

ទាក់ទងនឹងចំណុចលម្អិតលើនេះ ឧកញ៉ាវ័យក្មេងរូបនេះ បានពន្យល់យ៉ាងថា

ចំណុចទី១. ក្លាហានៈ សំដៅដល់ការហ៊ានធ្វើរឿងល្អៗ  ហ៊ានផ្សងព្រេង និងធ្វើអ្វីដែលអ្នកដទៃមិនធ្លាប់ធ្វើ ឬមិនហ៊ានធ្វើពីមុនមក។ ជាមនុស្សដែលតែងចូលចិត្តចោទសួរអ្នកដទៃ បើឆ្ងល់ត្រង់កន្លែងណា។ ភាពក្លាហាន ជាចំណុចចាប់ផ្តើម ក្នុងការបញ្ជាក់ពីភាពជោគជ័យក្នុងជីវិតរបស់មនុស្សម្នាក់ៗ។

ចំណុចទី២.ចូលចិត្តសិក្សាៈ តែងតែមានទម្លាប់សិក្សារៀនសូត្រជាប្រចាំ ដើម្បីក្រេបយកចំណេះដឹង និងជំនាញផ្សេងៗមកដាក់ក្នុងខ្លួន។ ជាមនុស្សដែលស្វះស្វែងរកចំណេះដឹងមុន នឹងស្វែងរកទ្រព្យ។ ចូលចិត្តអានសៀវភៅ ជាងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ទូរស័ព្ទ។ ចូលចិត្តរៀនសូត្រពីរៀមច្បង និងសេពគប់ អ្នកដែលចូលចិត្តសិក្សា និងមានចំណេះដឹង ដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនបន្ថែមទៀត។

ចំណុចទី៣. ឧស្សាហ៍ព្យាយាមៈ មានការតស៊ូអត់ធ្មត់ មិនខ្ជិលច្រអូស តែងតែខិតខំជានិច្ចដើម្បីគោលដៅ និងផែនការរបស់ខ្លួន។ បើជាសិស្សវិញ រៀនជាប្រចាំ មិនឱ្យចាញ់គេឡើយ។ បើជាអ្នកជំនួញវិញ គឺតែងតែប្រឹងធ្វើការច្រើនជាងការសម្រាក។ យុវជនពូកែ គឺតែងប្រឹងប្រែងបំផុតប្រចំាថ្ងៃក្នុងជីវិតរបស់ខ្លួន ដោយមិនខ្ជីខ្ជាពេលវេលាឡើយ។

ចំណុចទី៤. ធ្វើរឿងមានប្រយោជន៍ៈ តែងតែគិត និងធ្វើរឿងអ្វីដែលមានប្រយោជន៍ជានិច្ច ហើយមិនសូវចូលចិត្តដើរលេងនោះទេ ដ្បិតគេគ្មានពេលវេលា សម្រាប់ដើរលេងច្រើនជាងការងាររកស៊ី ឬការសិក្សាឡើយ។ យុវជនពូកែ តែងសេពគប់មិត្តល្អ មិនមែនមិត្តដែលចូលចិត្តសេពគ្រឿងស្រវឹងឡើយ។ ចេះចូលរួមធ្វើកិច្ចការសង្គម និងស្ម័គ្រចិត្ត។

ចំណុចទី៥ មានគោលដៅធំច្បាស់លាស់ៈ មានគោលដៅធំ ច្បាស់លាស់បំផុត ហើយប្តេជ្ញាធ្វើវាអោយបាន ទោះក្នុងកាលទេស:ណាក៏ដោយ។ មានគោលដៅធំ ជាហេតុធ្វើអោយមានការប្រឹងប្រែងកាន់តែខ្លាំង និងលេចធ្លោរជានិច្ច។ តែងសម្លឹងវែងឆ្ងាយ មិនមែនគិតខ្លីៗ។ ធ្វើអ្វីតែងគិតទៅដល់គោលដៅដ៏ធំជាចម្បងរបស់ខ្លួនជានិច្ច។

លោកឧកញ៉ាផន វណ្ណិត ជាអតីតកូនអ្នកលក់បន្លែ ធ្លាប់បួសជាព្រះសង្ឃ ហើយបន្តការសិក្សាដល់បរទេស លោកឧកញ៉ា ត្រូវបានមជ្ឍដ្ឋានដែលធ្លាប់ស្គាល់លោក និងចាត់ថា ជាមនុស្សដែលមានចំណេះដឹងជ្រៅផ្នែកព្រះពុទ្ធសាសនា និងសង្គម ដោយសារតែ ការប្រឹងរៀនសូត្រ ការប្រឹងប្រែង រកស៊ី ជួយដល់សង្គមជាច្រើន រហូតត្រូវបានព្រះមហាក្សត្រ ត្រាស់បង្គាប់ប្រទានគោរមងារជា ឧកញ៉ាកាល ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២០ កន្លងទៅ៕

សម្ដេចតេជោ បញ្ជាបន្ទាន់ឱ្យបើកច្រកព្រំដែននិងជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាមួយប្រទេសជិតខាង

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីទទួលបានដំណឹងស្ដីពីការបិទច្រកព្រំដែន និងផ្អាកមិនឱ្យប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាដឹកទំនិញ ចូលទៅកាន់ប្រទេសថៃតាមច្រកព្រំដែនប៉ៃលិន ពីសំណាក់អគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោរប្រវេសន៍ សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែន បានបញ្ជាឱ្យដកបទបញ្ជាលើការហាមឃាត់វិញជាបន្ទាន់ ហើយត្រូវជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ របស់ពលរដ្ឋកម្ពុជាចេញទៅកាន់ប្រទេសជិតខាង ឱ្យបានកាន់តែប្រសើរ ក្រោមការទទួលខុសត្រូវរបស់ខេត្ត។

តាមរយៈសារជាសម្លេងរយៈពេលជាង៦នាទី នៅរសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែនបានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសុំឱ្យក្រសួងមហាផ្ទៃ សម្ដេចក្រឡាហោម ស ខេង ក៏ដូចជាអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោប្រវេសន៍ ដកនូវបទបញ្ជានេះចេញវិញដើម្បីសម្រួលឱ្យប្រជាជននៅតាមព្រំដែនរកស៊ីធម្មតា”។សម្តេចបន្តថា “មិនត្រឹមតែរកស៊ីធម្មតានោះទេ ខែនេះជាខែប្រមូលផលត្រូវខិតខំ ឱ្យប្រជាជនអាចនាំចេញទៅបានកាន់តែច្រើនកាន់តែល្អ មិនអាចឱ្យខាងថៃដឹកទំនិញចូល មកក្នុងប្រទេសយើងបាន ប៉ុន្តែមិនឱ្យប្រជានខ្មែរយើងដឹកទំនិញចេញទៅប្រទេសថៃនោះទេ”។

សម្តេចបានបន្តថា “ជាមួយវៀតណាមក៏ដូចគ្នាដែរ ខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ឡើងវិញ អ្វីដែលជាគោលបំណងរបស់យើង គឺគ្រប់គ្រងប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីការធ្វើចត្តាឡីស័ក ក៏ប៉ុន្តែការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមព្រំដែននៅតែធ្វើធម្មតា”។ សម្តេចបន្តថា “ខ្ញុំសុំឱ្យបណ្តាខេត្តនៅតាមព្រំដែនទាំងអស់ យកចិត្តទុកដាក់ការទទួលខុសត្រូវ ដើម្បីនឹងចាត់វិធានការធ្វើយ៉ាងណាឱ្យប្រជាជន នៅតែអាចបន្តរកស៊ីជាមួយប្រទេសជិតខាងបាន ហើយដែលមានការជួយសម្រួលពីអាជ្ញាធររបស់យើងផង”។

នៅក្នុងសារសម្លេងដដែលសម្ដេចតេជោបានបន្តថា “កូវីដវាបានបំផ្លាញយើងហើ​យ មិនអាចឱ្យមានការបំផ្លាញ ខាងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចបន្ថែមទៀតទេ ខ្ញុំសុំស្នើឱ្យសម្ដេចក្រឡា​ហោមបញ្ជាក់ឱ្យខ្ញុំ តើអគ្គនាយកដ្ឋានអន្តោរប្រវេសន៍ បានចេញបញ្ជាបែបនេះទៅកាន់កន្លែងណាខ្លះ សូមឱ្យដកថយនូវបទបញ្ជានេះវិញ”។

សម្តេចបន្តថា ទំនិញវាអត់មានជំងឺកូវីដទេ ទំនិញយើងដឹកចូលទៅប្រទេសថៃ ឬដឹកទៅវៀតណាម ឬវៀតណាមដឹកមកកម្ពុជា ថៃដឹកមកកម្ពុជា វាអត់មានជំងឺកូវីដនៅនឹងទំនិញនោះទេ  បញ្ហាសំខាន់របស់យើង គឺយើងខិតខំពង្រឹងគ្រប់គ្រងការធ្វើចត្តាឡីស័កតែប៉ុណ្ណោះ។ ចឹងទេ សូមឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ ទៅលើការពង្រឹងនូវការធ្វើចត្តាឡីស័កប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែត្រូវបង្កលក្ខណៈសម្បត្តិ  ឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបានទទួលការរកស៊ី នៅតាមព្រំដែនកាន់តែធំទៅៗ ព្រោះការរកស៊ីរបស់យើង ក៏ត្រូវពឹងពាក់ទៅលើទីផ្សារជិតខាង ហើយខាងមិត្តជិតខាង ក៏មានការពឹងពាក់នាំមកកាន់ទីផ្សារយើងក៏ច្រើន ដូច្នេះសូមបន្តលើបញ្ហានេះឱ្យបានច្បាស់លាស់ជៀសវាងភ័ន្តច្រឡំ។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “ការចេញបទបញ្ជាណាមួយទាក់ទង នឹងព្រំដែនសូមមេត្តាឱ្យខ្ញុំ បានដឹងផង ព្រោះខ្ញុំជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ លើបញ្ហាកិច្ចការនយោបាយក្នុងប្រទេស និង នយោបាយក្រៅប្រទេស”។

សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែនបានបន្តថា កន្លងទៅយើងក៏បានឆកល្វែងដែរ មានការចេញបទបញ្ជារទប់ស្កាត់ មិនឱ្យនាំចូលត្រីពីខាងក្រៅ ដែលអាចថាខុសទៅនឹងបទដ្ឋានអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក និងក្របខណ្ឌអាស្តា គឺតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីអាស៊ាន ដូច្នេះយើងបានកែតម្រូវទៅខាងក្រសួងកសិកម្ម ជាមួយនឹងការហាមឃាត់ការនាំត្រីចូលពីខាងវៀតណាម ដែលធ្វើឱ្យមានបញ្ហា ហើយនេះជារឿងដែលត្រូវចាត់ការបន្ទាន់។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំទទូចឱ្យខេត្តនៅតាមព្រំដែន យកការទទួលខុសត្រូវ ហើយសុំឱ្យរាការណ៍ឱ្យត្រង់មកខ្ញុំតែម្ដង បើសិនជាមានបញ្ហាទាក់ទិន ជាមួយការរអាក់រអួលទៅលើបញ្ហាពាណិជ្ជកម្មនៅតាមព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ”៕

World Bank: ការបង្កើននវានុវត្តន៍នឹងរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការស្តារសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងតំបន់អាស៊ីបូព៌ាឱ្យងើបឡើងវិញ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ធនាគារពិភពលោក (World Bank) នៅក្នុងរបាយការណ៍មួយដែលចេញផ្សាយថ្ងៃនេះបាននិយាយថា នវានុវត្តន៍គឺជាសមាសភាគមួយមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងសម្រាប់កំណើនផលិតភាព និងវឌ្ឍនភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ាដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ រួមទាំងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ នៅក្នុងពិភពលោកមួយដែលមានការប្រែប្រួលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

បណ្តាប្រទេសនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ារក្សាបានកំណើន និងការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ នៅក្នុងកម្រិតកំណត់ត្រាមួយគួរឱ្យស្ងើចសរសើរ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្លាក់ចុះកំណើនផលិតភាព ភាពមិនប្រាកដប្រជាក្នុងពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក និងភាពជឿនលឿនផ្នែកបច្ចេកវិទ្យា កំពុងតែញ៉ាំងឱ្យមានភាពចាំបាច់ធ្វើការប្រែធាតុទៅរកគំរូផលិតកម្មបែបថ្មីនិងកាន់តែប្រសើរថែមទៀត ដើម្បីធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចរក្សាបានសម្ទុះទៅមុខ។

នៅក្នុងគោលដៅជួយដល់អ្នកតាក់តែងគោលនយោបាយធ្វើការឆ្លើយតបទៅនឹងភាពប្រឈមខាងលើនេះ របាយការណ៍ឈ្មោះថា “ភាពចាំបាច់នៃនវានុវត្តន៍សម្រាប់តំបន់អាស៊ីបូព៌ាកំពុងអភវិឌ្ឍ” (The Imperative for Developing East Asia) បានពិនិត្យមើលស្ថានភាពនវានុវត្តន៍នៅក្នុងតំបន់ វិភាគឧបសគ្គធំៗដែលបណ្តាក្រុមហ៊ុនកំពុងជួបប្រទះនៅក្នុងកិច្ចខិតខំធ្វើនវានុវត្តន៍ និងលើកឡើងនូវរបៀបវារៈសម្រាប់ផែនការមួយឈានទៅជំរុញកំណើនដែលយកនវានុវត្តន៍ជាមូលដ្ឋាន។

លោកស្រី វិចតូរីយ៉ា ក្វាក្វា អនុប្រធានធនាគារពិភពលោកសម្រាប់តំបន់អាស៊ីបូព៌ា និងប៉ាស៊ីហ្វ៊ិក មានប្រសាសន៍ថា៖ “ការរាតត្បាតជំងឺកូវីដ-១៩ ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ អមដោយបរិយាកាសសាកលលោកដែលប្រែប្រួលឥតឈប់ឈរ បានញ៉ាំងឱ្យមានភាពបន្ទាន់មួយសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងតំបន់ធ្វើការខិតខំបង្កើននវានុវត្តន៍ឱ្យបានខ្លាំងក្លាថែមទៀត តាមរយៈការតាក់តែងគោលនយោបាយឱ្យកាន់តែល្អឡើង”។

ពិតណាស់ តំបន់ប្រមូលផ្តុំអ្នកនវានុវត្តន៍មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះលេចធ្លោជាច្រើន ប៉ុន្តែទិន្នន័យនៅក្នុងរបាយការណ៍នេះបង្ហាញថា លើកលែងតែប្រទេសចិនចេញ ប្រទេសភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់មាននវានុវត្តន៍ក្នុងអត្រាមួយទាបជាងការរំពឹងទុកទៅទៀត បើធៀបទៅនឹងកម្រិតចំណូលក្នុងពលរដ្ឋម្នាក់ៗ។ ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនដំណើរការដោយស្ថិតនៅក្រោយឆ្ងាយពីការភាពជឿនលឿននៃបច្ចេកវិទ្យាទៅទៀត។ លើសពីនេះ តំបន់ទាំងមូលកាន់តែនៅដាច់ឆ្ងាយពីក្រោយបណ្តាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចជឿនលឿន ទាំងក្នុងភាពស៊ីជម្រៅនិងទាំងក្នុងសម្ទុះនៃការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ធ្វើធុរកិច្ច។

លោក ហាវីយេ ស៊ីរ៉េរ៉ា ដែលជាអ្នកដឹកនាំការនិពន្ធរបាយការណ៍នេះ មានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្រៅតែពីគំរូលេចធ្លោមួយចំនួន ក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនដ៏លើសលប់នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីបូព៌ានៅមិនទាន់ចាប់ផ្តើមធ្វើនវានុវត្តន៍អាជីវកម្មរបស់ខ្លួន នៅឡើយទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ គេចាំបាច់ត្រូវមានគំរូនវានុវត្តន៍ជាលក្ខណៈទូលំទូលាយមួយ ដែលអាចជួយជ្រោមជ្រែងដល់ក្រុមហ៊ុនច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ក្នុងការចាប់យកបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ ហើយទន្ទឹមគ្នានោះ បង្កលក្ខណៈឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលជឿនលឿនស្រាប់អាចឈានទៅធ្វើប្រតិបត្តិការគម្រោងដែលកាន់តែមានកម្រិតជឿនលឿងខ្ពស់ថែមទៀត។”

របាយការណ៍នេះបានកំណត់កត្តាមួយចំនួនដែលរារាំងដល់ការធ្វើនវានុវត្តន៍ក្នុងតំបន់ រួមមានកង្វះព័ត៌មានស្តីពីបច្ចេកវិទ្យាថ្មី ភាពមិនប្រាកដប្រជាអំពីផលដែលគម្រោងបែបនវានុវត្តន៍អាចផ្តល់ត្រឡប់មកវិញ សមត្ថភាពក្រុមហ៊ុនខ្សោយ បុគ្គលិកមានជំនាញមិនគ្រប់គ្រាន់ និងកង្វះខាតជម្រើសផ្នែកហិរញ្ញប្បទាន។ ជាងនេះទៅទៀត គោលនយោបាយនវានុវត្តន៍និងស្ថាប័ននៅតាមប្រទេសនីមួយៗ ច្រើនតែមិនទាន់ស៊ីចង្វាក់គ្នាជាមួយសមត្ថភាពនិងសេចក្តីត្រូវការរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ដើម្បីជំរុញនវានុវត្តន៍ឱ្យស្ទុះទៅមុខ របាយការណ៍នេះសង្កត់ធ្ងន់ថា បណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់ចាំបាច់ត្រូវតម្រែតម្រង់ទិសគោលនយោបាយទៅលើកស្ទួយការផ្សព្វផ្សាយបច្ចេកវិទ្យាដែលមានស្រាប់ឱ្យកាន់តែសាយភាយ មិនត្រឹមតែការបង្កើតថ្មីទេ គាំទ្រដល់នវានុវត្តន៍ក្នុងវិស័យសេវាកម្ម មិនត្រឹមតែក្នុងវិស័យផលិតកម្មទេ និងពង្រឹងសមត្ថភាពនវានុវត្តន៍របស់ក្រុមហ៊ុនឱ្យកាន់តែរឹងមាំថែមទៀត។ ការចាប់យកទស្សនៈទូលំទូលាយស្តីពីគោលនយោបាយនវានុវត្តន៍មានសារៈសំខាន់ខ្លាំង ដើម្បីបង្កលក្ខណៈនាំឱ្យមានកំណើនផលិតភាពក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនច្រើនទូទាំងតំបន់។

លោក អែនឌ្រូ ម៉េសុន ដែលជាអ្នកនិពន្ធមួយរូបទៀត មានប្រសាសន៍ថា៖ “អ្វីដែលសំខាន់គឺរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់គួរជួយដល់ការធ្វើនវានុវត្តន៍ក្នុងវិស័យសេវាកម្ម នៅពេលដែលសេវានេះកំពុងបំពេញតួនាទីកាន់តែសំខាន់នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច មិនមែនសម្រាប់តែធ្វើឱ្យសេវាមានគុណភាពល្អជាងមុនទេ តែដើម្បីប្រែក្លាយវាឱ្យទៅជាធាតុចូលសំខាន់ៗសម្រាប់ផ្នែកផលិតកម្មដែរ។”

អ្វីដែលជាការចាំបាច់ដែរនោះគឺប្រទេសក្នុងតំបន់គួរពង្រឹងកត្តាបំពេញបន្ថែមសំខាន់ៗទៀតសម្រាប់នវានុវត្តន៍ ក្នុងនោះមាន ជំនាញរបស់ពលករ និងឧបករណ៍នានាសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ហិរញ្ញវត្ថុដល់គម្រោងនវានុវត្តន៍។ លើសពីនេះ ការតភ្ជាប់ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវជាតិជាមួយក្រុមហ៊ុននានា នឹងផ្តល់សារៈសំខាន់ខ្លាំងដែរក្នុងការលើកស្ទួយកំណើនដែលមាននវានុវត្តន៍ជាមូលដ្ឋាន នៅក្នុងតំបន់ទាំងមូល។

ពាក្យ “តំបន់អាស៊ីបូព៌ាកំពុងអភិវឌ្ឍ” “developing East Asia” សំដៅទៅលើប្រទេសមានចំណូលមធ្យមចំនួន១០ ដែលត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងរបាយការណ៍នេះ រួមមាន ប្រទេសកម្ពុជា ចិន ឥណ្ឌូនេស៊ី ឡាវ ម៉ាឡេស៊ី ម៉ុងហ្គោលី មីយ៉ាន់ម៉ា ហ្វ៊ីលីពីន ថៃ និង វៀតណាម៕

រដ្ឋាភិបាលខាតលុយរាប់លានដុល្លារលើការដោះស្រាយសំណងលើសំណង់រំលោភចំណីផ្លូវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតែងខាតបង់ប្រាក់រាប់លានដុល្លារទៅលើការចំណាយដោះស្រាយសំណងលើសំណង់លំនៅដ្ឋានរំលោកចំណីផ្លូវមួយចំនួនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅពេលអនុវត្តគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់នានានៅទូទាំងប្រទេស។ ជាមួយគ្នានេះ ដើម្បីបញ្ចៀសនូវបញ្ហាទាំងនេះ រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងរៀបចំអនុក្រឹត្យស្ដីពីការគ្រប់គ្រងលើការប្រើប្រាស់ដីចំណីផ្លូវ ខណៈគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងពង្រីកផ្លូវជាច្រើនមានភាពយឺតយ៉ាវដោយសារសំណង់រំលោភលើដីផ្លូវសាធារណៈទាំងអស់នេះ។

លោកលឹម ស៊ីដេនីន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានឱ្យដឹងថានៅថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ថា បច្ចុប្បន្នពាក់ព័ន្ធទៅនឹងបញ្ហាដូចដែលបានលើកឡើងខាងលើ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការងារគ្រប់គ្រងដីចំណីផ្លូវថ្នល់ និងផ្លូវរថភ្លើង ក្នុងគោលបំណងលុបបំបាត់បាតុភាពការទន្ទ្រានយកដីចំណីផ្លូវទៅធ្វើការកសាងសំណង់ ឬដាំដំណាំផ្សេងៗ សំដៅទប់ស្កាត់ឧប្បទ្ទវហេតុគ្រោះ ថ្នាក់ចរាចរណ៍ និងការរក្សាសណ្តាប់ធ្នាប់សង្គមដែលតែងតែកើតមាននៅតាមបណ្ដាញផ្លូវ ក៏ដូចជាកាត់បន្ថយឧបសគ្គនានាដែលរាំងស្ទះដល់ការអភិវឌ្ឍផ្លូវ។

លោកបន្តឱ្យដឹងទៀតថា ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនក៏មានគោលបំណងកាត់បន្ថយរាល់ការចំណាយរបស់រដ្ឋទៅលើការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ផ្ទះសំបែងប្រជាពលរដ្ឋដែលតាំងទីលំនៅតាមបណ្ដាញផ្លូវ បង្កលក្ខណៈងាយស្រួលដល់សមត្ថកិច្ចពាក់ព័ន្ធក្នុងការផ្ដល់ភាពស្របច្បាប់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានកម្មសិទ្ធិនៅតាមបណ្ដាញផ្លូវ និងធានាការអភិវឌ្ឍវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅកម្ពុជា។

លោករដ្ឋលេខាធិការបានបញ្ជាក់ថា “សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះបានកំណត់ឱ្យក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន មានសមត្ថកិច្ចក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីចំណីផ្លូវជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើងក្នុងការធ្វើផែនការ ការសិក្សាគម្រោងប្លង់អភិវឌ្ឍន៍ ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើង ឬផ្ដល់សេវាកម្មផ្សេងៗទៀត ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងផ្លូវជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើង ដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើងឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់”។

នៅឆ្នាំ២០២១នេះ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន មានផែនការជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យដឹកជញ្ជូនមានដូចជា បន្តស្តារ និងពង្រឹងគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ លេខ៣៣ លេខ៤១ លេខ៤៨ លេខ៧១សេ និងលេខ៧ (ស្គន់-កំពង់ចាម និងកំពង់ចាម- ត្រពាំងផ្លុង)ពីប្រភេទផ្លូវក្រាលកៅស៊ូ២ ជាន់ (DBST) ទៅជាផ្លូវក្រាលបេតុងកៅស៊ូ (AC), ជំរុញការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ផ្លូវ ល្បឿនលឿនពីភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ ដើម្បីបញ្ចប់នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២២, បញ្ចប់ការចរចា និងរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន សម្រាប់ការសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនពីភ្នំពេញ-បាវិត, សិក្សា និងរៀបចំបំពាក់បន្ថែមនូវបរិក្ខារសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ និងរៀបចំបំពាក់កាមេរ៉ាចាប់ល្បឿននៅតាមផ្លូវជាតិ ផ្លូវខេត្ត និងតំបន់ទីប្រជុំជន ជាដើម៕

មន្ត្រីពន្ធដារៈ អចលនទ្រព្យចំនួន៥ប្រភេទនឹងទទួលបានការលើកលែងពន្ធលើចំណេញមូលធន

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់មួយរូបនៃអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានបញ្ជាក់ថា ពន្ធលើចំណេញមូលធនលើអចលនទ្រព្យចំនួន៥ប្រភេទ នឹងត្រូវបានលើកលែងចំពោះការលក់ ឬផ្ទេរមូលធន ខណៈពន្ធលើចំណេញមូលធន គ្រោងនឹងអនុវត្តចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២២ ខាងមុខនេះ។

លោកបណ្ឌិតកែន សម្បត្តិអគ្គនាយករងនៃអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពី «ពន្ធលើចំណេញមូលធន» កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ពន្ធលើចំណេញមូលធនត្រូវបានលើកលែងចំពោះការលក់ ឬផ្ទេរមូលធនមួយចំនួនរួមមាន ទី១).ទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ ទី២).ទ្រព្យជាកម្មសិទ្ធិរបស់បេសកកម្មទូត ឬកុងស៊ុលបរទេស អង្គការអន្តរជាតិ ឬទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសនៃរដ្ឋាភិបាលដទៃ ទី៣).និវាសនដ្ឋានជាគោលដើមរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ ដែលបានកាន់កាប់ក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច៥ឆ្នាំមុនពេលលក់ ឬផ្ទេរ។

លោកបានបន្តទៀតថា ក្នុងករណីមាននិវាសនដ្ឋានច្រើនជាងមួយ ឬអ្នកជាប់ពន្ធ និងសហព័ទ្ធមាននិវាសនដ្ឋានផ្សេងពីគ្នា និវាសនដ្ឋានតែមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតជានិវាសនដ្ឋានជាគោលដើម ទី៤).អចលនទ្រព្យក្នុងរង្វង់ញាតិ ដូចមានចែងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ ស្តីពីពន្ធប្រថាប់ត្រា វៀរលែងតែការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរវាងបងប្អូនបង្កើត និងបងប្អូនបង្កើតរវាងឪពុក-ម្តាយក្មេកនិងកូនប្រសារ និងរវាងយាយ-តាក្មេកនិងចៅប្រសារ និង ទី៥).ទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់ ឬផ្ទេរ ដើម្បីប្រយោជន៍សាធារណៈ ស្របតាមច្បាប់អស្សាមិករណ៍។

បន្ថែមលើនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចលើកលែងពន្ធលើចំណេញមូលធនចំពោះការលក់ ឬផ្ទេរដីកសិកម្មជាកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជាកសិករកំពុងបង្កបង្កើនផលពិតប្រាកដ និងមានអាសយដ្ឋានរស់នៅ ស្ថិតនៅក្នុងឃុំ/សង្កាត់ដែលដីកសិកម្មនោះស្ថិតនៅ។

ការដាក់ឱ្យអនុវត្តពន្ធលើចំណេញមូលធននេះ ទី១). នឹងធានាបាននូវសមធម៌ នៃការបង់ពន្ធដែលនីតិបុគ្គល បានអនុវត្តបង់ពន្ធនេះ តាំងពីប្រព័ន្ធពន្ធដារកម្ពុជា ចាប់អនុវត្តនូវរបបស័្វយប្រកាស និងធានានូវការប្រកួតប្រជែងដោយស្មើភាព។ ជាពិសេស នឹងធានានូវចីរភាព នៃកំណើនចំណូលពន្ធ ស្របតាមកម្មវិធីកែទម្រង់ការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុសារធារណៈ និងយុទ្ធសាស្ត្រកៀរគរចំណូល ២០១៩-២០២៣ ២). នឹងពង្រឹងបាននូវស្ថិរភាពតម្លៃអចលនទ្រព្យ តាមរយៈការកាត់បន្ថយការលក់បំប៉ោងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ហើយប្រជាពលរដ្ឋ និងវិនិយោគិនអាចទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

ក្នុងន័យនេះ អាចទាក់ទាញវិនិយោគិន មកវិនិយោគបានកាន់តែច្រើន នាំឱ្យបង្កើតបាននូវការងារ និងប្រាក់ចំណូលជូនប្រជាពលរដ្ឋបានកាន់តែច្រើន ដែលនឹងបង្កើនបានជាផលរាលដាលវិជ្ជមាន (Spillover Effects) នៅក្នុងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច។

ចំពោះការគណនាប្រាក់ពន្ធ លើចំណេញមូលធន គឺយកប្រាក់ចំណេញពីការលក់ឬផ្ទេរមូលធន គុណនឹងអត្រាពន្ធ ២០ភាគរយ ហើយសម្រាប់មូលធនជាអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចជ្រើសរើស វិធីសាស្ត្រកាត់កងចំណាយ ១) វិធីសាស្ត្រកាត់កងចំណាយតាមការកំណត់ គឺអនុញ្ញាតឱ្យកាត់កងចំណាយ ៨០ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីការលក់ឬផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ឬ២) វិធីសាស្រ្តកាត់កងតាមចំណាយជាក់ស្តែង គឺត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការកាត់កងចំណាយដែលបានកើតឡើងជាក់ស្តែង៕

កាន់តែក្រៀមក្រំ ៖ ការឆ្លងរីករាលដាលកូវីដចូលក្នុងសហគមន៍កំពុងគ្រប់ដណ្ដប់ដល់៤ខេត្តក្រុង

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ គិតត្រឹមព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះ ការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដនៅក្នុងសហគមន៍បានបន្តរហូតដល់៤ខេត្តក្រុង ដែលក្នុងនោះរួមមានរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តកណ្តាល ខេត្តព្រះសីហនុ និងខេត្តព្រៃវែង ដែលមានអ្នកពាក់ព័ន្ធនឹងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ កំពុងត្រូវបានមន្ត្រីសុខាភិបាលធ្វើការពិនិត្យយកសំណាក និងធ្វើចត្តាឡីស័ករយៈពេល១៤ថ្ងៃ។

តាមរយៈសេចក្ដីប្រកាសរបស់ក្រសួងសុខាភិបាលនៅព្រឹកថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះបានបញ្ជាក់ថាចំនួននៃអ្នកឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ថ្មីមាន៤០នាក់ ដោយក្នុងនោះ៣៨នាក់ជាអ្នកឆ្លងក្នុងសហគមន៍ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដោយឡែក២នាក់ទៀតបានធ្វើដំណើរចេញពីរាជធានីភ្នំពេញទៅកាន់ក្រុងព្រះសីហនុ (ម្នាក់ចេញថ្ងៃទី១៦ ហើយម្នាក់ទៀតចេញថ្ងៃទី២០ ខែកុម្ភៈ) ។

ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងករណីចម្លងនៅក្នុងសហគមន៍ព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ គិតរហូតមកដល់ព្រឹកថ្ងៃដដែលនេះមានចំនួនរហូតដល់១៣៧នាក់ ខណៈដែលអ្នកពាក់ព័ន្ធជាច្រើននាក់ទៀតកំពុងស្ថិតនៅក្នុងការពិនិត្យតាមដាន និងធ្វើចត្តាឡីស័កយ៉ាងហ្មត់ចត់ពីសំណាក់ក្រុមគ្រូពេទ្យជំនាញ។

សម្រាប់ទីតាំងដែលពាក់ព័ន្ធព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈមានចំនួន៤៧ទីតាំងអាជីវកម្មក្នុងរាជធានីភ្នំពេញដែលត្រូវបានផ្អាកបណ្តោះអាសន្ន។ ដោយឡែកនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដែលទើបពិនិត្យឃើញមានវិជ្ជមានចំនួន២ករណីទៅលើស្ត្រីជាជនជាតិចិនក៏ត្រូវបានរដ្ឋបាលខេត្តសហការជាមួយមន្ត្រីជំនាញសុខាភិបាលធ្វើការបិតទីតាំងចំនួន៥ទីតាំងដែលពាក់ព័ន្ធរួមមាន សណ្ឋាគារ ហ័ងហ្គ័នជាយឺ សណ្ឋាគារ ជីនប៉ី (ចំនួន៣សាខា) ដែលស្ត្រីជនជាតិចិនទាំង២នាក់បានស្នាក់នៅ និងអគារស្នាក់នៅរួមរបស់បុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនជីនប៉ី៕

ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយរបស់ថៃប្រកាសបោះទុនជាង៨០០លានដុល្លារសាងសង់ខុនដូនៅទីក្រុងបាងកក ទោះស្ថិតក្នុងពេលមានវិបត្តិ

ដោយៈ ប៊ី

បាងកកៈ បន្ទាប់ពីពន្យាពេលសាងសង់កគម្រោងថ្មីៗកាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Ananda Development ដែលបានចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុនថៃ នឹងត្រូវបើកដំណើរសាងសង់គម្រោងខុនដូចំនួន៥ នៅទីក្រុងបាងកក ដែលមានតម្លៃសរុប២៤,៤ពាន់លានបាត (ជាង៨១២លានដុល្លារអាមេរិក) នៅឆ្នាំ២០២១។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍កាលពីសប្តាហ៍មុន។

លោក Chanond Ruangkritya ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Ananda Development បាននិយាយថា ការរៀបចំនគរូបនីយកម្ម និងការរស់នៅខុនដូក្បែរស្ថានីយឆ្លងកាត់ដ៏ធំមួយនឹងនៅតែជានិន្នាការសម្រាប់អ្នករស់នៅ បើទោះបីជាការផ្ទុះឡើងនៃជំងឺកូវីដ១៩ ដែលបានផ្លាស់ប្តូរឥរិយាបថអតិថិជនទៅរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានកម្ពស់ទាបក៏ដោយ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “យើងមិនដឹងថានៅពេលណាការរីករាលដាលនៃជំងឺរាតត្បាតនឹងបញ្ចប់ ហើយថាតើវាប៉ះពាល់ដល់ជំនឿរបស់យើងលើរៀបចំនគរូបនីយកម្ម និងគំរូអាជីវកម្មរបស់យើង ដោយផ្តោតលើខុនដូដែរឬទេ។ ទោះបីជាមានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើននៅក្នុងទីផ្សារក្តី ខុនដូក៏មិនមានស្ថានភាពអាក្រក់ដូចមនុស្សជាច្រើនគិតដែរ”។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២០ បរិមាណលំនៅដ្ឋានដែលមិនទាន់លក់ចេញនៅទីក្រុងបាងកក និងខេត្តធំៗចំនួន២៦ មានចំនួនសរុប៣១៩.៥២៧យូនីត ដែលមានតម្លៃសរុប១ទ្រីលានបាត កើនឡើងពី៣០១.០៩៨យូនីតនៅចុងឆ្នាំ២០១៩។

នៅក្នុងចំណោមលំនៅដ្ឋានសរុបនៅឆ្នាំ២០២០ ដែលមិនទាន់បានលក់ចេញ គឺក្នុងនោះមានខុនដូ១៣១.០០៦យូនីត កើនឡើងពី១១០.៥៣៧យូនីត ហើយរំពឹងថានឹងកើនឡើងដល់១៥២.៦៨២នៅចុងឆ្នាំ ២០២១ ។

លោក Chanond បាននិយាយថា នៅឯទីក្រុងបាងកក ចំនួនខុនដូ ដែលមិនទាន់បានលក់មានចំនួន ១០០.០៥៥យូនីត ដែលមានតម្លៃសរុប៣៨២,៦៦ពាន់លានបាត ត្រូវចំណាយពេល៣ ទៅ៦ឆ្នាំ ដើម្បីលក់ចេញអស់។

ដោយមិនមានគម្រោងថ្មីៗបានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុន Ananda បានលក់លំនៅដ្ឋានបានប្រមាណ១៧,៥ ពាន់លានបាត ក្នុងនោះទឹកប្រាក់ប្រមាណ១៥,១ពាន់លានបាតពីការលក់ខុនដូ ស្មើនឹង៨៦ភាគរយនៃការលក់លំនៅដ្ឋានសរុបរបស់ខ្លួន។

ការលក់គម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុននេះក្នុងឆ្នាំ២០២០ សម្រេចបានទំហំទឹកប្រាក់១៦,៨ពាន់លានបាត ដែលខ្ពស់ជាងគោលដៅលក់របស់ខ្លួន ខណៈការលក់ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ សម្រេចបាន២៦,៦៥ពាន់លានបាត។

គម្រោងខុនដូថ្មីទាំង៥នេះរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ Saphan Khwai តំបន់ Sam Yan តំបន់ Thong Lor តំបន់ Sukhumvit Soi 38 និងតំបន់ Lam Salee ។

ក្រុមហ៊ុននេះរំពឹងថា ការលក់គម្រោងទាំង៥នេះ នឹងសម្រេចបានទំហំទឹកប្រាក់១៨,៥៧ពាន់លានបាតគិតត្រឹមនៅចុងឆ្នាំ២០២១៕

សម្ដចតេជោ ៖ ព្រះសីហនុ ជាខេត្តឧស្សាហកម្មគំរូពហុបំណងតែមួយគត់ និងជាដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ព្រះសីហនុ ៖ ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតស៊ីវិល័យរបស់ខេត្តព្រះសីហនុដែលលម្អទៅដោយសំណង់អគារខ្ពស់ជាច្រើនស្អេកស្កះបម្រើដល់វិស័យពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងជាលំនៅដ្ឋានបែបទំនើប និងប្រណីតភាព រួមជាមួយវិថី និងមហាវិថីធំៗជាច្រើនខ្សែដែលគ្រោងនឹងសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅដើមខែមេសាខាងមុខនេះ ខេត្តព្រះសីហនុនឹងក្លាយជាខេត្តឧស្សាហកម្មគំរូពហុបំណងតែមួយគត់របស់ប្រទេសកម្ពុជា។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

តាមរយៈគណនីទំនាក់ទំនងផ្លូវការរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាកាលពីល្ងាចថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ បានបង្ហាញនូវរូបភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃទិដ្ឋភាពក្រុងព្រះសីហនុជាច្រើនទីតាំង។

ជាមួយនឹងការបង្ហាញពីទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យនៃសំណង់អាគារខ្ពស់យ៉ាងស្អេកស្កះរួមជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំង៣៤ខ្សែដែលនឹងត្រូវរៀបចំពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅដើមខែមេសាខាងមុខនេះ សម្ដេចក៏បានសរសេរសារផងដែរថា “ពិតជាប្លែកភ្នែកមែនសម្រាប់ក្រុងព្រះសីហនុនៃប្រទេសកម្ពុជាក្រោយពីការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវចំនួន៣៤ខ្សែរួចរាល់នោះ!”។

សម្ដេចបានបន្តទៀតថា “ក្រោយពីការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវចំនួន៣៤ខ្សែរួចរាល់ហើយនោះ នឹងធ្វើឱ្យខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះមានភាពស៊ីវិល័យ ទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែមទៀត ស្របទៅនឹងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការប្រែក្លាយឱ្យទៅជាខេត្តឧស្សាហកម្មគំរូពហុបំណងតែមួយគត់ និងជាខេត្តដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាផងដែរ”។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់នៅក្នុងពិធីសម្ពោធបើកការដ្ឋានសាងសង់ផ្លូវទាំង៣៤ខ្សែខាងលើនេះថា សមិទ្ធផលថ្មីៗនៅលើទឹកដីខេត្តព្រះសីហនុ គឺជាផលប្រយោជន៍របស់បងប្អូនដែលរស់នៅខេត្តព្រះសីហនុផង ហើយក៏ជាផលប្រយោជន៍រួមរបស់ប្រទេសជាតិផង។ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាហ៊ានដាក់ទុនអភិវឌ្ឍននៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយសារតែខេត្តព្រះសីហនុអាចប្រមូលថវិកាជូនទៅជាតិ ហើយជាតិក៏ត្រូវបែងចែកថវិកានោះទៅកាន់ខេត្តដទៃផ្សេងទៀតដើម្បីដើម្បីវិនិយោគបន្ត។ តាមរយៈកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះនឹងធ្វើឱ្យខេត្តព្រះសីហនុប្រែមុខប្រែមាត់ ហើយក៏ជាទីកន្លែងសម្រាប់ទាក់ទាញមនុស្សឱ្យមកកាន់ខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។

ស្របពេលដែលវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសវត្តមាននៃសំណង់អគារធំៗ ខ្ពស់ៗចាប់ផ្តើមរីកដុះដាលនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវទាមទារនូវការកសាងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃផ្នែកខាងក្រោមឱ្យមានភាពល្អប្រសើរដើម្បីបម្រើដល់សចេក្ដីត្រូវការចាំបាច់ ពិសេសបម្រើដល់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍ក្នុងខេត្តក៏មានសក្ដានុពលមួយនេះ។

ដោយឡែកផ្លូវទាំង៣៤ខ្សែដែលជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏អស្ចារ្យប្រចាំខេត្តព្រះសីហនុ និងលើកដំបូងរបស់ប្រទេសកម្ពុជានេះបានចំណាយពេលត្រឹម៨ខែសម្រាប់សាងសង់ ពោលគឺនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះជាលទ្ធផលស្ទើរតែរួចរាល់ទាំងស្រុងនៅសល់តែការសម្អាត តុបតែង និងការបំពាក់ភ្លើងបំភ្លឺបន្តិចបន្តួចតែប៉ុណ្ណោះ។

ចង់ដឹងទេថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទូទាំងក្រុងព្រះសីហនុមានភាពទាក់ទាញ និងអស្ចារ្យដល់កម្រិតណានោះសូមទៅកម្សាន្តទាំងអស់គ្នា៕

អ្នកជំនាញ ៖ ចង់រកស៊ីក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យចំណេញ គឺត្រូវចេះមើលពីព្រឹត្តិការណ៍សង្គម

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ មិនថាចំពោះការវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ ឬតូចនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះទេ សម្រាប់ដែលចង់ទទួលបានចំណេញពីការវិនិយោគ គឺត្រូវតែឆ្លាតវៃ និងចេះសង្កេតមើលពីព្រឹត្តិការណ៍នានាដែលកើតមាននៅក្នុងសង្គមជាក់ស្ដែង ទាំងព្រឹត្តិការណ៍ល្អ និងអាក្រក់ ជាក់ស្ដែងដូចជាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បើទោះជាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងប្រឈមក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកដែលចេះបត់បែននៅអាចធ្វើជំនួញបាន និងទទួលផលចំណេញមកវិញផងដែរ។

លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី ដែលជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន PREMIUM Group មានក្រុមហ៊ុនចំណុះច្រើនជាង១០ បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់នៅល្ងាចថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ថា មិនថាស្ថិតនៅក្នុងកាលទេសណានោះទេ សម្រាប់អ្នកជំនួញដែលឆ្លាតគឺនៅតែមានឱកាសធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនមានដំណើរការទៅមុខ និងរីកចម្រើនបានដែរ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់តែការធ្វើជំនួញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ស្ថិតនៅក្នុងបរិបទនៃការរីករាលដាលជាសកលនៃជំងឺកូវីដ១៩ នេះ ទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នករស៊ីក្នុងវិស័យនេះ ត្រូវមានការផ្លាស់ប្តូរទិសដៅ និងចេះបត់បែនផ្លាស់ប្ដូរវិធីសាស្ត្រនៃការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដើម្បីទាក់ទាញនូវការចាប់អារម្មណ៍ពីអតិថិជន។ ការទិញលក់អចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បនេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងលក្ខណៈពិសេស ដូចជាទិញដោយគ្មានប្រាក់កក់ និងមានការថែមនូវសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងៗនៅក្នុងផ្ទះបាយ ដូចជាទូរទឹកកក និងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ផ្សេងជាដើមពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍” ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “តួរយ៉ាងទីផ្សារនៅក្នុងវិស័យលំឋានកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ហើយបើសិនជាអ្នកវិនិយោគ បានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ក្នុងការលក់របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែយល់ពីស្ថានការណ៍ ពួកគាត់មានភាពបត់បែន ផ្លាស់ប្ដូរយុទ្ធសាស្ត្រនៃការលក់ ក៏ដូចជាលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ប្រាក់ ឬការបញ្ចុះតម្លៃ មានកិច្ចសន្យាទិញលក់ត្រឹមត្រូវ និងផ្តល់នូវគុណភាពសេវាកម្មបន្ថែមទៅលើអចលនទ្រព្យ នោះពួកគាត់ពិតជាអាចរក្សាបាននូវទីផ្សាររបស់គាត់ជាមិនខាន”៕

ទីផ្សារដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់អរិយក្សត្រនៅតែមានសកម្មភាព បើទោះជាគម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមិនទាន់ចេញរូបរាង

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ៖ បើទោះបីគម្រោងសាងសង់ស្ពានពីតំបន់ជ្រោយចង្វារឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់អរិយក្សត្រមិនទាន់ចេញជារូបរាងក៏ដោយ ក៏បច្ចុប្បន្នដីធ្លីនៅក្នុងនៅក្នុតំបន់នេះនៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់ពីក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន បុរី និងឈ្មួញអចលនទ្រព្យផ្សេងៗជាច្រើន។

លោកស្រីតាំង ហួរ នាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Amatak Property Service បានឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តំបន់អរិយក្សត្រ មានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងឈ្មួញដីធ្លីជាច្រើនបានសម្រុកទៅកាន់តំបន់នេះដើម្បីស្វែងរកទិញដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍ និងទុកលក់យកចំណេញ ខណៈតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នេះមានស្ថានភាពធូរថ្លៃ។

លោកស្រីតាំង ហួរបន្តឱ្យដឹងទៀតថា ភាគច្រើនដែលអ្នកស្វែងរកទិញដីនៅតំបន់នេះ គឺសម្រាប់ធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍បុរី និងលំនៅឋាន និងមួយចំនួនទៀត គេទិញទុកលក់យកចំណេញ ដោយសារគម្រោងស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេ និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងបុកចូលទៅកាន់តំបន់នេះដែលជាហេតុធ្វើឱ្យមានការទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងលើការវិនិយោគដីធ្លី និងម្យ៉ាងតំបន់នេះ នៅជិតក្រុងភ្នំពេញ ។

លោកស្រីបញញជាក់ថា “សម្រាប់ដីធ្លីនៅតបន់នេះ លែងមានទំហំៗហើយ មានតែតូចៗ ព្រោះគេដើរប្រមូលទិញអស់ហើយ តែសម្រាប់តម្លៃវិញគឺទៅតាមទីតាំង និងកន្លែងដែលមានសក្តានុពល និង ជាប់គម្រោង តែយ៉ាងបច្ចុប្បន្ននេះ មានប្រជាជនរស់នៅច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ”។

លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisal បានឱ្យដឹងដែរថា ដែនដីអរិយក្សត្រដែលស្ថិតនៅភាគខាងកើតនៃរាជធានីភ្នំពេញ គឺមានភាពល្អប្រសើរដែលទៅថ្ងៃអនាគតខាងមុខនេះ អាចក្លាយទៅជាទីក្រុងរណបថ្មីមួយទៀត ។

លោកឧកញ៉ា បន្តថា បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន កម្រិតមធ្យមមួយចំនួនកំពុងតែធ្វើកសកម្មភាពសាងសង់ នូវគម្រោងរបស់ខ្លួនដែលសកម្មភាពទំាងអស់នេះ បានជំរុញឱ្យមានតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងតម្លៃកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីប្រជុំជន។
លោកបញ្ជាក់ថា” អ្វីជាឧបសគ្គសម្រាប់តំបន់អរិយក្សត្រគឺរង់ចាំវត្តមានស្ពានចម្លងតភ្ជាប់ពីតំបន់ស្វាយជ្រុំមកកាន់តំបន់ជ្រោយចង្វារប៉ុណ្ណោះ” ។

កាលពីពេលកន្លងទៅ រដ្ឋាភិបាលបានបង្ហើបប្រាប់ឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសកូរ៉េបានយល់ព្រមក្នុងជួយសាងសង់ស្ពានតភ្ជាប់រវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តកណ្តាល ហើយតាមរយៈផែនការនៃការសាងសង់ស្ពាននេះ បានក្លាយជាចលករមួយក្នុងការរុញច្រានទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសដីធ្លីនៅតំបន់អរិក្សត្យនេះមានភាពរស់រវើក បើទោះបីមិនទាន់មានកាលបរិចេ្ចទជាក់លាក់ណាមួយក្នុងការសាងសង់ស្ពានទាំងនោះនៅឡើយ៕