តើគួឬវិនិយោគផ្នែកណាមួយនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានឱកាសល្អជាងគេនៅឆ្នាំ២០២៦?

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ឆ្នាំ២០២៦ជិតមកដល់ហើយ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងថា នឹងមានចលនាសកម្មភាពឡើងវិញខ្លះៗ ស្របពេលបញ្ហាប្រឈមថ្មីនៃពន្ឋមូលធន នឹងដាក់ការគាបសង្កត់លើវិស័យនេះផងដែរ។

ប៉ុន្តែបើងាកចេញពីពន្ឋបដិកា និងផ្អែកលើទិន្នន័យបច្ចុប្បន្ន និងមតិយោបល់របស់អ្នកជំនាញ អ្នកជំនាញបានលើលពីផ្នែកមួយចំនួនដែលមានសក្តានុពលបំផុត  បូករួមទាំងហានិភ័យសំខាន់ៗ ដែលត្រូវតាមដាន និងវាយតម្លៃរបស់ពួកគេ។

1. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ភស្តុភារកម្ម

យោងតាមការវិភាគ​ និងសិក្សាដោយក្រុមហ៊ុន ​​Knight Frank បានបង្ហាញថា វិស័យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស) កំពុងពង្រីក (ឧទាហរណ៍ នៅភ្នំពេញ និងកណ្តាល)។

  • អត្រាជួលរោងចក្រមានស្ថេរភាព ហើយដីឧស្សាហកម្មនៅតែមានតម្លៃសមរម្យ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជិតខាងមួយចំនួន។

ការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើក័៏បានរកឃើញផងដែរថា មានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើង ពីវិនិយោគិនផលិតកម្ម ជាពិសេសនៅពេលដែលប្រទេសកម្ពុជា ព្យាយាមដាក់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាង។

ចំណែកក្រុមហ៊ុនCBRE និងអ្នកផ្សេងទៀតរំពឹងថា វិស័យនេះនឹង “រីកចម្រើន” ប្រហែលឆ្នាំ២០២៥-២០២៦ នឹងមានលើអច​ល​ន​ទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ ឡូជីស្ទីក មើលទៅគួរឱ្យទាក់ទាញខ្លាំងណា​ស់ ជាពិសេសនៅក្នុង និងជុំវិញតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។

  1. លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ/កម្រិតមធ្យម

អ្នកជំនាញកំពុងព្យាករណ៍ថា ផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមកាន់តែច្រើននឹងនាំមុខគេក្នុងកំណើន។

មានចំនួនអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង និងអ្នកជំនាញវ័យក្មេងកាន់តែច្រើនឡើងៗ ដែលពេញចិត្តនឹងខុនដូតូចៗ និងមានតម្លៃសមរម្យជាង (ឧទាហរណ៍ ស្ទូឌីយោ បន្ទប់គេងមួយ)។

ទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បង្ហាញថា អង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលមានដីកាន់តែច្រើន នឹងចូលទីផ្សារនៅឆ្នាំ2025-2026។

តម្រូវការកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅជាគម្រោង “ត្រៀមចូលនៅ” ច្រើនជាងគម្រោងក្រៅផែនការ ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យ សម្រាប់វិនិយោគិ​នដែលចង់បានភាពប្រាកដប្រជាកាន់តែច្រើន។

លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមទំនងជាលំនៅដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន ជាមួយនឹងតម្រូវការរយៈពេលវែងល្អ។

  1. អាផាតមិនសេវាកម្ម / ការជួលរយៈពេលខ្លី

យោងតាម ​​Angkor Times បានឲ្យដឹងថា អាផាតមិនសេវាកម្មគឺជាចំណុចភ្លឺមួយ។

  • អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម នៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗ (ឧ. ភ្នំពេញ) ទាមទារថ្លៃជួលខ្ពស់ ហើយមានតម្រូវការពីជនបរទេស អ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម និងសាជីវកម្ម។

និន្នាការនេះ អាចជាមធ្យោបាយមួយ ដើម្បីទទួលបានទិន្នផលជួលខ្ពស់ជាងមុន ជាពិសេសប្រសិនបើទេសចរណ៍ និងការធ្វើដំណើរអាជីវកម្មកើនឡើង។

4. ដីធ្លី (ជាពិសេសនៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ/ច្រករបៀងដឹកជញ្ជូន)

អ្នកវិភាគនៃបណ្តាក្រុមហ៊ុនខាងលើបានទស្សន៍ទាយថា ទំនងជាមានការកើនឡើងនៃដីធ្លី នៅតាមជាយក្រុងភ្នំពេញ ឬតាមបណ្តោយច្រករបៀងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ជាពិសេសនៅពេលដែលទីក្រុងពង្រីកខ្លួនទៅខាងក្រៅ។

ជាពិសេសដីយុទ្ធសាស្ត្រ នៅជិតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ក៏អាចមានភាពទាក់ទាញផងដែរ ដោយសារតែសម្ពាធអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត។

5. អចលនទ្រព្យបើកដំណើរការដោយ PropTech ឬ “ឆ្លាតវៃ”

  • នវានុវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យា (proptech) កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

គម្រោងដែលរួមបញ្ចូលលក្ខណៈពិសេសអគារឆ្លាតវៃ ឬអគារបៃតង អាចទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ ពីវិនិយោគិនកាន់តែច្រើន និងអាចវាយតម្លៃបុព្វលាភ៕

មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍មិនគួរឲ្យជឿរបស់ផ្លែស្វាយ ដែលមានសារប្រយោជន៍ខ្លាំងចំពោះសុខភាព

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែស្វាយមិនត្រឹមតែមានរសជាតិឆ្ងាញ់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាផ្លែឈើត្រូពិច ដែលមានជីវជាតិច្រើនបំផុតមួយប្រភេទផងដែរ។

ចំណុចខាងក្រោមនេះ ជារបៀបដែលស្វាយអាចជួយគាំទ្រដល់សុខភាពរបស់អ្នក។

 

អត្ថប្រយោជន៍សុខភាពរបស់ស្វាយ

 

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន (ជាពិសេសវីតាមីន C និង A)

  • វីតាមីន C ជួយជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក ជួយដល់ស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ និងបង្កើនការស្រូបយកជាតិដែក។
  • វីតាមីនA ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពភ្នែក ការពារជំងឺងងឹតភ្នែកពេលយប់ និងជួយរក្សាស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ។

 

២. ល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

  • ស្វាយមានផ្ទុកជាតិសរសៃអាហារ ដែលជួយ៖
  • ការពារការទល់លាមក
  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរំលាយអាហារ
  • ជួយទ្រទ្រង់បាក់តេរីពោះវៀនដែលមានសុខភាពល្អ

 

វាក៏មានអង់ស៊ីមរំលាយអាហារធម្មជាតិដូចជា អាមីឡាស ដែលជួយបំបែកកាបូអ៊ីដ្រាត។

៣. សម្បូរទៅដោយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម

ផ្លែស្វាយមានសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ដ៏មានឥទ្ធិពលដូចជា ម៉ាញ៉េស្យូម ឃ្វឺសេទីន និងបេតាការ៉ូទីន ដែលជួយការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត និងអាចកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃ។

៤. ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពបេះដូង

  • មានផ្ទុកម៉ាញ៉េស្យូម និងប៉ូតាស្យូម ដែលជួយរក្សាសម្ពាធឈាមឱ្យមានសុខភាពល្អ។
  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម អាចជួយកាត់បន្ថយការរលាក ដែលទាក់ទងនឹងជំងឺបេះដូង។

៥. ល្អសម្រាប់សុខភាពស្បែក

វីតាមីនA, C និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មជួយ៖

  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវវាយនភាពស្បែក
  • កាត់បន្ថយស្នាមជ្រួញ
  • គាំទ្រដល់ការផលិតកូឡាជែន
  • ការពារប្រឆាំងនឹងការខូចខាតដោយព្រះអាទិត្យ

៦. ផ្តល់ថាមពលធម្មជាតិ

 

ស្វាយមានផ្ទុកជាតិស្ករធម្មជាតិ (fructose និង glucose) ដែលផ្តល់ឱ្យរាងកាយរបស់អ្នក នូវការជំរុញថាមពលរហ័ស និងមានសុខភាពល្អ។

៧. ជួយសុខភាពភ្នែក

វីតាបេតាការ៉ូទីន និងវីតាមីនA គាំទ្រ៖

  • មើលឃើញច្បាស់
  • កាត់បន្ថយភ្នែកស្ងួត
  • ការពារប្រឆាំងនឹងបញ្ហាភ្នែកទាក់ទងនឹងអាយុ

៨. ល្អសម្រាប់ភាពស៊ាំ

ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃវីតាមីនC, A នៅក្នុងផ្លែស្វាយ និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ជួយពង្រឹងប្រព័ន្ធភាពស៊ាំ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការឆ្លងមេរោគ។

របៀបញ៉ាំស្វាយដើម្បីសុខភាពល្អបំផុត

  • ញ៉ាំស្វាយស្រស់ៗ និងទុំក្នុងបរិមាណមធ្យម។
  • ជៀសវាងការញ៉ាំច្រើនពេកក្នុងពេលតែមួយ (វាផ្អែម និងអាចបង្កើនជាតិស្ករ)។
  • បន្ថែមទៅក្នុងស្មូទី សាឡាដ ទឹកដោះគោជូរ ឬញ៉ាំតែម្នាក់ឯង៕

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងចំនួន២ចុះសិក្សានិងស្តាប់ពីបញ្ហាប្រឈមនានារបស់សហគមន៍ទេសចរណ៍ជីផាត ក្នុងខេត្តកោះកុង

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    កោះកុងៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានថ្លែងការកោតសរសើរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការដឹកនាំ និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់បងប្អូនប្រជាសហគមន៍ ដែលកន្លងមក បានសម្រេចសមិទ្ធផលជាច្រើនជូនសហគមន៍ផ្ទាល់ ក្នុងការចូលរួមនៅក្នុងការអភិរក្ស និងអភិវឌ្ឍ ការពារតំបន់ធម្មជាតិ ព្រមទាំងលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍ ក្នុងសហគមន៍ជីផាត ខេត្តកោះកុង។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ រួមជាមួយលោកឆាយ ប្ញទ្ធិសែន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ បានអញ្ជើញជួបសំណេះសំណាលជាមួយអ៊ំពូមីងបងប្អូនប្រជាសហគមន៍ អេកូទេសចរណ៍ជីផាត ដើម្បីស្តាប់នូវសេចក្តីរាយការណ៍អំពីចំណុចខ្លាំង ចំណុចខ្វះខាត បញ្ហាប្រឈម និងសំណូមពរនានា ពីលោកប្រធានសហគមន៍ និងចុះពិនិត្យស្ថានភាពជាក់ស្តែង នៅសហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ ដ៏មានសក្តានុពលមួយនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ពោលគឺជាសហគមន៍គំរូ និងជាប់ស្តង់ដាសហគមន៍ទេសចរណ៍អាស៊ាន ពិសេសគឺជាប់ស្តង់ដាផ្ទះស្នាក់សហគមន៍ទេសចរណ៍អាស៊ាន ដែលទទួលស្គាល់ទាំងនៅថ្នាក់ជាតិ និងក្នុងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ានផងដែរ។

ក្នុងពិធីនេះមានការអញ្ជើញចូលរួមពី លោកថុង ណារុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាខេត្តកោះកុង លោកជំទាវ ឈី វ៉ា អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តកោះកុង និងឯកឧត្តម លោកជំទាវ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងទាំងពីរ ព្រមទាំងឯកឧត្ដម លោកជំទាវ លោក លោកស្រី អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ លោកប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តកោះកុង លោកប្រធានហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ជីផាត និងលោកអ៊ំ ពូ មីង បងប្អូនប្រជាសហគមន៍អេកូទេសចរណ៍ជីផាតផងដែរ។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនៃពិធី លោកហួត ហាក់រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេស​ចរណ៍ បានផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួន ជូនដល់សហគមន៍ត្រូវបន្តរក្សាសុដុមនីយកម្មនៅក្នុងសហគមន៍ បន្តយកចិត្តទុកដាក់លើអនាម័យទាំងម្ហូបអាហារ ទីធ្លាបរិវេណ ជាពិសេសបន្ទប់ទឹក បន្តរក្សាតម្លៃឱ្យបានសមរម្យ, បន្តពង្រឹងសមត្ថភាព ដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រកួតប្រជែង ថ្នាក់ជាតិ និងក្របខ័ណ្ឌអាស៊ានបន្តទៀត៕

តើខុនដូ និងអាផាតម៉ិនមានភាពខុសគ្នាដូចម្តេចនិងមានលក្ខណៈពិសេសខុសគ្នាបែបណា

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ អាផាតម៉ិន និងខុនដូ មានលក្ខណៈពិសេសដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញមួយចំនួនបានលើកឡើងថា ផ្នែកទាំងពីរនេះបាននិងកំពុងរួមបញ្ចូលនូវភាពដូចគ្នា បើទោះជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងឡើយ បានធ្វើឡើងក្នុងគោលដៅផ្សេងៗគ្នាក្តី។

១ ខុនដូ (ខុនដូ)

ភាពជាម្ចាស់ៈ យូនីតឬផ្ទះនីមួយៗ នៅក្នុងអគារត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គលផ្សេងៗគ្នា។

  • អ្នកអាចទិញខុនដូ ឬជួលវាពីម្ចាស់។

 

ការគ្រប់គ្រង

  • អគារខុនដូត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយថ្នាក់/សមាគមដែលបង្កើតឡើងដោយម្ចាស់។
  • ច្បាប់ ការថែរទាំ និងគ្រឿងបរិក្ខារត្រូវបានគ្រប់គ្រង ដោយសមាគមនេះ។

គ្រឿងបរិក្ខារ៖

ជាធម្មតាគ្រឿងបរិក្ខារនៅលើឬក្នុងអាគារខុនដូល្អជាងអាផាតម៉ិន ដោយមានអាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ចំណតរថយន្ត សន្តិសុខ សួនច្បារ។ល។

គុណភាពនៃការរស់នៅ

ជាធម្មតា ផ្នែកខាងក្នុងអាគារខុនដូ មានគុណភាពខ្ពស់ជាង ព្រោះម្ចាស់ម្នាក់ៗ អាចជួសជុលអង្គភាពផ្ទាល់ខ្លួនបាន។

២ អាផាតម៉ិន

ភាពជាម្ចាស់៖

អគារទាំងមូលនៃអាផាតម៉ិនជាធម្មតា ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់ម្នាក់ ឬក្រុមហ៊ុនមួយ។ លោក អ្នកអាចជួលបានតែអង្គភាពនីមួយៗប៉ុណ្ណោះ មិនអាចទិញអង្គភាពនីមួយៗបានទេ។

ការគ្រប់គ្រងអាគារ

  • គ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់អគារ ឬក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។
  • ច្បាប់ និងការរចនាផ្នែកខាងក្នុងគឺដូចគ្នា សម្រាប់យូនីតឬផ្ទះទាំងអស់នៃអាគារនិមួយៗ។

 

គ្រឿងបរិក្ខារ

  • ជាធម្មតាមានគ្រឿងបរិក្ខារនៅតាមអាផាតម៉ិន មានតិចជាងខុនដូ (អាស្រ័យលើប្រទេស ឬអគារ)។

គុណភាព

  • ការរចនាស្តង់ដារ មិនអាចប្ដូរតាមបំណងបានទេ៕

អន្តរក្រសួងបើកកិច្ចប្រជុំដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមរបស់ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានបើកកិច្ចប្រជុំលើកទី៧ នៃគណៈកម្មាធិការ សម្រាប់គ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ។

លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុសហប្រធានគណៈកម្មាធិការ សម្រាប់គ្រប់គ្រងកិច្ចព្រមព្រៀងសម្បទាន គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការលើកទី៧ ដោយមានការចូលរួមពី ថ្នាក់ដឹកនាំ សមាជិកសមាជិកា គណៈកម្មការ តំណាងក្រុមហ៊ុនផ្លូវល្បឿនលឿន ភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ និងមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបផ្សេងទៀត។

កិច្ចប្រជុំនេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណងពិនិត្យ តាមដានលទ្ធផលសម្រេចបាន និងមិនទាន់សម្រេចបាន នូវការងារដែលកិច្ចប្រជុំលើកទី៦ បានសម្រេចដាក់ចេញឱ្យភាគីពាក់ព័ន្ធអនុវត្ត និងពិភាក្សាលើសំណើថ្មីៗ ពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងប្រតិបត្តិការ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ ដូចជា ការងារគ្រប់គ្រង ថែរទាំផ្លូវ ការងារសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ ការកកស្ទះពេលរដូវបុណ្យជាតិធំៗ និងការជំរុញឱ្យមានការកើនអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ និងបញ្ហាពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត ដែលធ្វើយ៉ាងណាឱ្យការងារបំរើសេវាជូនអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវបានល្អប្រសើរ។

អង្គប្រជុំបានកត់សម្គាល់ថា ក្រោមកិច្ចប្រឹងប្រែងពីអង្គភាព ស្ថាប័ន​ពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ បច្ចុប្បន្នអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវល្បឿនលឿនមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវមានការយល់ដឹងកាន់តែខ្ពស់ ស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានរៀបចំ វីដេអូអប់រំខ្លីៗ ផ្សព្វផ្សាយជាញឹកញាប់។

ទោះជាយ៉ាងណាការកកស្ទះចរាចរណ៍ នៅច្រកកំពង់សីលា នៅតែមានការកកស្ទះពេលរដូវបុណ្យជាតិ ដែលអង្គប្រជុំបានណែនាំឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើការសិក្សាជាក់លាក់ ដោះស្រាយដាក់ចេញវិធានការឱ្យបានឆាប់។

លើសពីនេះករណីគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ ក៏នៅតែជាបញ្ហាចម្បង ដោយសារកត្តាបើកបរហួសល្បឿនកំណត់ ទាមទារឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើការអប់រំផ្សព្វផ្សាយជាប្រចាំ។ អង្គប្រជុំក៏បានកត់សម្គាល់ដែរថា អំពើចោរកម្មលួចកាត់ខ្សែភ្លើង ខ្សែកាប្លិ៍ ប៊ូឡុង បង្គោលសុវត្ថិភាពនៅតែមាននៅតាមបណ្តោលផ្លូវល្បឿនលឿន ស្នើឱ្យអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងក្រុមហ៊ុន សហការជិតស្និទ្ធិជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដើម្បីទប់ស្កាត់៕

ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ
ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ
លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច
លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួង សាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងលោកមាស សុខសេនសាន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច

កម្ពុជា និងចិនពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យមាត្រាសាស្ត្រនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគុណភាព

ដោយៈ ម៉ាណា

    ប្រទេសចិនៈ  លោកហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានជួបពិភាក្សាការងារ ដើម្បីពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យមាត្រាសាស្ត្រ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគុណភាព ដោយអនុវត្តអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់ ដែលបានចុះហត្ថលេខា ក្នុងអំឡុងដំណើរទស្សនកិច្ចផ្លូវរដ្ឋ របស់ប្រធានាធិបតី ស៊ី ជីនពីង នៅកម្ពុជា កាលពីខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥។

កិច្ចពិភាក្សាបានផ្តោតលើអាទិភាព នៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងវិស័យមាត្រាសាស្ត្រ ការត្រួតពិនិត្យសុវត្ថិភាពអាហារ ស្តង់ដារនីយកម្ម និងការវាយតម្លៃភាពអនុលោម តាមរយៈការធ្វើទំនើបកម្មឧបករណ៍មាត្រាសាស្រ្ត ពង្រឹងសមត្ថភាពព្យាសកម្ម និងធ្វើតេស្តពិសោធន៍ លើ​ក​កម្ពស់ប្រព័ន្ធតាមដានប្រភពផលិតផល និងបណ្តុះបណ្តាលអ្នកជំនា​ញបច្ចេកទេសរបស់កម្ពុជា៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលអាចនឹងកើនឡើងដោយសន្សឹមៗនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងដោយសន្សឹមៗនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ ដែលក្នុងនោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (CRE) កំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកំពុងងើបឡើងវិញ ហើយបណ្តាវិនិយោគិនជាច្រើនចាត់ទុកទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (CRE) ជាទ្រព្យសកម្មទប់ទល់នឹងអតិផរណា។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ Deloitte។

ទោះជាយ៉ាងណា ការងើបឡើងវិញនេះមិនទាន់មានភាពពេញលេញនោះទេ ខណៈតម្រូវការការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់កំពុងដំណើរការល្អ។ ប៉ុន្តែ តម្រូវការការិយាល័យដែលមានគុណភាពទាប អាចបន្តដាំក្បាលចុះ។

ជាមួយគ្នានេះ ទីផ្សារមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងសម្រេចបានកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលជំរុញដោយតម្រូវការនៃបច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល។

លំនៅឋានសម្រាប់មនុស្សចាស់ (Senior housing) ជាផ្នែកមួយផ្សេងទៀតដែលមានសក្តានុពល ស្របពេលមានការផ្លាស់ប្តូរនៃកត្តាប្រជាសាស្ត្រ និងកំណើននៃចំនួនប្រជាជនវ័យចំណាស់។

លើសពីនេះ ប្រសិនបើគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់សកលមានស្ថេរភាព ឬធ្លាក់ចុះបន្តិចបន្តួច នោះប្រការនេះអាចជួយជំរុញដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ បណ្តាវិនិយោគិនមួយចំនួនរំពឹងថា ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកនឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ដែលធ្វើឱ្យការវិនិយោគអចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ៕ប្រភព: Deloitte៕

សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាចុះMOU ជាមួយសមាគមអ្នកម៉ៅការជួសជុល និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់សិង្ហបុរី

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ  អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង តំណាងអ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានបានចុះហត្ថលេខា លើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នា(MOU)រវាងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងសមាគមអ្នកម៉ៅការជួសជុល និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់សិង្ហបុរី។

ភាគីសឹង្ហបុរីតំណាងដោយ ដាតុ បណ្ឌិត ស្កាយ តាន់ ខេអិល (Dato’ Dr. Sky Tan KL) ប្រធានសមាគមអ្នកម៉ៅការជួសជុល និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់សិង្ហបុរី ។

គោលបំណងសំខាន់ នៃអនុស្សរណៈយោគយល់នេះ គឺដើម្បីជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឆ្លងដែន និងលើកកម្ពស់ស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈ ក្នុងវិស័យសំណង់ ការរចនាតុបតែងផ្នែកខាងក្នុងអគារ និងការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់នៅកម្ពុជា ឲ្យស្របតាមដំណើរវិវត្តន៍ដ៏ឆាប់រហ័សនៃវិស័យនេះ។

ចំណុចសំខាន់ៗនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរួមមានដូចជា ទី១ ជំរុញភាពជាដៃគូ និងការរៀបចំផ្គូផ្គងធុរកិច្ច រវាងសមាជិកនៃស្ថាប័នទាំងពីរ។ ទី២ ចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងគោលប្រតិបត្តិល្អៗ ក្នុងវិស័យថែទាំជួសជុលអគារ ការរចនាតុបតែងផ្នែកខាងក្នុងអគារ ក្នុងស្ថាបត្យកម្ម និងសំណង់។

ទី៣ រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍រួមគ្នា ដើម្បីជំរុញធុរកិច្ចនិងវិនិយោគ ដូចជា ការតាំងពិព័រណ៍ បេសកកម្មពាណិជ្ជកម្ម កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាល និងវេទិការចនាម៉ូដ។ ទី៤ លើកទឹកចិត្តឲ្យមានគោលប្រតិបត្តិប្រកបដោ​យក្រមសីលធម៌ គោរពតាមស្តង់ដារឧស្សាហកម្មអន្តរជាតិ និងទទួលយកដំណោះស្រាយអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព៕

រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីគ្រោងលក់ដីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានថ្មីជាង៤.៥០០យូនីត

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីគ្រោងដាក់លក់ដីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានថ្មីចំនួនជាង៤.៥០០យូនីតក្រោមកម្មវិធីលក់ដីរបស់រដ្ឋាភិបាល (GLS) នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

លោក Chee Hong Tat រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ការណ៍នេះនឹងធ្វើឱ្យចំនួនផ្ទះឯកជនថ្មីសរុបស្ថិតក្រោមផែនការសាងសង់កើនឡើងដល់ចំនួនជាង៥៨.០០០យូនីត។

លោក Chee បានបន្តថា បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវផ្តល់ផែនការច្បាស់លាស់ និងចែករំលែកព័ត៌មានអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់ពួកគេ។ រដ្ឋាភិបាលនឹងសម្រួលឱ្យដំណើរការមានភាពសាមញ្ញ។ ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទទួលបានការអនុម័តសាងសង់លឿនជាងមុន។

លោក Chee បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីប្តេជ្ញាគាំទ្រដល់សេចក្តីប្រាថ្នាចង់មានផ្ទះសម្បែងរបស់ប្រជាជនសិង្ហបុរី។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន CNA។

លោកបានលើកឡើងថា យើងបានបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានទាំងសាធារណៈ និងឯកជនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ហើយនឹងបន្តជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ៕ប្រភព: CNA៕

ក្រុមជំនាញការបស់ជប៉ុននឹងចាប់ផ្តើមសិក្សាផែនការមេប្រែក្លាយកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុឲ្យក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឡូជីស្ទិកថ្នាក់តំបន់នៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមការងារបច្ចេកទេសនៃអង្គការJICA នឹងចាប់ផ្តើមមកអនុវត្តការងារសិក្សារបស់ខ្លួន នៅពាក់កណ្តាលខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ និងរៀបចំកិច្ចប្រជុំ គណៈកម្មាធិការសម្របសម្រួលរួម នៃគម្រោងនេះ ដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ ខាងមុខ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងជំនួបសម្ដែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៃទីស្នាក់ការកណ្តាល ទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ នៃប្រទេសជប៉ុន (JICA Headquarter)។

លោកជំទាវ កុយ សុដានី រដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានទទួលជំនួបសម្ដែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃទីស្នាក់ការកណ្តាលទីភ្នាក់ងារ សហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ នៃប្រទេសជប៉ុន (JICA Headquarter) ដឹកនាំដោយលោក MANIWA Taisuke  ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួម ពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង ថ្នាក់ដឹកនាំ-មន្រ្តី នៃនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធក្រោមឱវាទក្រសួង និងអ្នកជំនាញការJICA។

ជំនួបពិភាក្សានេះ ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងដើម្បីពិភាក្សា ផ្លាស់ប្តូរយោបល់ អំពីវឌ្ឍនភាពនៃការរៀបចំ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផែនការមេប្រែក្លាយកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ ឱ្យក្លាយជាកំពង់ផែ និងមជ្ឈមណ្ឌលឡូជីស្ទីក ថ្នាក់តំបន់ ដែលបច្ចុប្បន្ន JICA បានជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសសម្រាប់គម្រោងនេះរួចរាល់៕