រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីគ្រោងបង្កើនប្រាក់ចំណូលពន្ធឱ្យកើនឡើងដល់ចំណែក១៨ភាគរយនៃទំហំ GDP

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Jakarta Globe បានឱ្យដឹងថា មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេស៊ី​បានបង្ហាញនូវក្តីសង្ឃឹម​ថា​ ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីនឹង​អាចបង្កើនផលធៀបរវាងចំណូលពន្ធ និងផលទុនជាតិសរុបឱ្យមានកម្រិតដូចទៅនឹង​ប្រទេស​កម្ពុជា​។​

ទោះបីជាឥណ្ឌូនេសុីជាប្រទេសមានទំហំសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេលេខ១នៅតំបន់អាស៊ានយ៉ាងណាក្តី ក៏ប៉ុន្តែផលធៀបរវាងចំណូលពន្ធធៀបទៅនឹងផលទុនជាតិសរុប (Tax-to-GDP Ratio) របស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីមានកម្រិតទាបខ្លាំងណាស់ បើធៀបនឹងបណ្តាប្រទេសជិតខាងក្នុងតំបន់អាស៊ាន។
លោក Hashim Djojohadikusumo ប្រេសិតរបស់ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីបាន​អះអាង​ថា “ផែនការ​​កំពុងត្រូវបានរៀបចំដើម្បី​ដំឡើងផលធៀបរវាងចំណូល​ពន្ធ​ធៀបទៅ​នឹង GDP ​របស់​ឥណ្ឌូណេស៊ី យ៉ាងហោចណាស់​ឱ្យ​ស្មើ​នឹង​ប្រទេសកម្ពុជា​”។

តាមរយៈការគណនាផលធៀបនេះ គេអាចធ្វើការវាស់វែងប្រាក់ចំណូលពន្ធរបស់ប្រទេសមួយ ធៀបទៅនឹងទំហំនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនោះ។

លោក Hashim បាន​ថ្លែងទៅកាន់កិច្ច​ប្រជុំ​កំពូល​ស្តីពីសេដ្ឋកិច្ច​ឥណ្ឌូនេស៊ី​នៅ​ទីក្រុង​ហ្សាការតា ថា“ឥណ្ឌូនេស៊ីជាប្រទេសមួយ ដែលមានអត្រាពន្ធទាបបំផុតលើពិភពលោក។រដ្ឋាភិបាល​នឹង​អនុវត្ត​ន៍កម្មវិធី​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​ពេល​ឆាប់​ៗ​នេះ​ដើម្បី​បង្កើន​ប្រាក់​ចំណូល​ពន្ធ”។

លោក Hashim បានបន្តថា “យើងមានគោលដៅដំឡើងផលធៀបរវាងប្រាក់ចំណូលពន្ធធៀបនឹង GDP ឱ្យដល់កម្រិតដូចទៅនឹងប្រទេសកម្ពុជាចំនួន១៨ភាគរយ”។

តួយ៉ាង ប្រាក់ចំណូលពន្ធ ដែលកម្ពុជាប្រមូលបាន កាលពីឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅមានចំណែកស្មើនឹងចំនួន១៨ភាគរយនៃទំហំផលទុនជាតិសរុបរបស់កម្ពុជា។

យោងតាមទិន្នន័យថ្មីចុងក្រោយបង្អស់របស់អង្គការសម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍ (OECD) បានបង្ហាញថា ផលធៀបរវាងចំណូលពន្ធជាមួយនឹង GDP របស់កម្ពុជាគិតត្រឹមឆ្នាំ២០២២ មានអត្រា១៤,៧ភាគរយ ខណៈដែលប្រទេសវៀតណាមមានអត្រា១៩ភាគរយ។

លោក Hashim បានអះអាងថា លោកប្រធានាធិបតី Prabowo Subianto គ្រោងបង្កើនការប្រមូលពន្ធពីសេដ្ឋកិច្ចស្រមោល(shadow Economy)។ ពាក្យសេដ្ឋកិច្ចស្រមោលនេះសំដៅលើសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ដែលមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីជាមួយរដ្ឋាភិបាល៕ប្រភព: Jakarta Globe៕

ដំណឹងល្អៈ ក្រុមហ៊ុនរបស់មហាសេដ្ឋីElun Musk សិក្សាឱកាស វិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន Starlink – SpaceX របស់មហាសេដ្ឋីElun Musk បានជ្រើសរើសកម្ពុជាជាទិសដៅអាទិភាពនៅឆ្នាំនេះ និងចាប់ផ្តើមសិក្សាឱកាសវិនិយោគនៅប្រទេសនេះ។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានលើកឡើងក្នុងជំនួបរបស់ លោកស្រី Rebecca Hunter នាយិកាផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន Starlink – SpaceX និងសហការី ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត្តឲ្យចូលជួបសម្តែងការគួរសមជាមួយសម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាកាលពីថ្ងៃទី២០ កុម្ភៈ និងក្នុងជំនួបជាមួយលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា(ក.អ.ក.)នៅថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈនេះ។

ក្នុងជំនួបរសៀលនេះ លោកស្រីនាយិកាផ្នែកទីផ្សារបានជម្រាប លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ឱ្យបានជ្រាបថា ទស្សនកិច្ចមកកម្ពុជានាឱកាសនេះ ក្រុមហ៊ុន Starlink – SpaceX បានកំណត់ទិសដៅក្នុងការផ្សារភ្ជាប់ ទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈការស្នើសុំជួបជែកពិភាក្សា ជាមួយប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាថ្នាក់ដឹកនាំជាន់ខ្ពស់ នៅតាមបណ្តាក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ក្នុងគោលបំណងសិក្សាស្វែងយល់ បន្ថែមអំពីបច្ចុប្បន្នភាព និងបរិយាកាសនៃការវិនិយោគលើការធ្វើទំនើបកម្មបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីបានជាមូលដ្ឋានក្នុងការពិនិត្យលទ្ធភាព និងឱកាសក្នុងការវិនិយោគ។

លោកស្រីក៏បានបន្ថែមថា កម្ពុជា គឺជាគោលដៅអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមគោលដៅវិនិយោគ របស់ក្រុមហ៊ុនខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥ នេះ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល បានសម្ដែងនូវការស្វាគ​មន៍ និងក្ដីសោមនស្សរីករាយចំពោះក្រុមហ៊ុន ដែលមានចំណាប់អារ​ម្មណ៍លើកម្ពុជា ក្នុងការជ្រើសរើសជាទីតាំង ស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅក្នុងផែនការរបស់ខ្លួន។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានគូសបញ្ជាក់បន្ថែមអំពី ការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការអភិវឌ្ឍវិស័យបច្ចេកវិទ្យា ដែលជាអាទិភាពគន្លឹះមួយ ក្នុងចំណោមអាទិភាពគន្លឹះទាំង៥ នៃយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ-ដំណាក់កាលទី១ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការវិវឌ្ឍដ៏ឆាប់រហ័សនៃបច្ចេកវិទ្យា នាពេលបច្ចុប្បន្នផងដែរ។

កាលពីថ្ងៃទី២៤ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានអញ្ជើញដឹកនាំគណៈប្រតិភូ ទៅធ្វើទស្សនកិច្ចនៅទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុន SpaceX ដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងតំបន់ Hawthorne ដើម្បីសិក្សាស្វែងយល់បន្ថែម អំពីទំនើបកម្មបច្ចេកវិទ្យាទំនើបថ្មីៗ ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការផ្កាយរណប ក៏ដូចជារបៀបរបបនៃការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការងារ តាមរយៈការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗជាច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន ជាពិសេស ប្រតិបត្តិការក្រុមផ្កាយរណប Starlink ជាដើម៕

Commercial real estate bubble in the Manila’s office market?

0

The office market in manila, Phillipines has been facing supply challenges as it has been experiencing high vacancy rates.

Colliers estimates about 2.6 million sqm of vacant office space in Metro Manila as of end-2024 which will take the market about five years to fully absorb.

It added that Metro Manila office vacancy is expected to have reached 20.5 percent as of end-2024, the highest ever recorded in the capital region.

“This increase in vacancy is understandable given the exodus of POGOs as well as non-renewal of companies that started their five-year leases in 2019,”Colliers Philippines director for research Joey Roi Bondoc said.

Despite the large amount of vacant office spaces, property experts stress that there is also no possibility of a commercial real estate
bubble in the office market.

“The possibility of a commercial real estate bubble forming in the office market is unlikely,”Santos Knight Frank Director of Consultancy Lovelle Taleon said.

“While the POGO exodus has contributed to increased vacancy rates, as highlighted in our 2025 outlook report, the impact is partial and does not indicate the formation of a bubble,” she added.
Landlords implementing measures

Taleon emphasized that landlords are proactively adapting to these challenges by reimagining vacant office spaces that foster collaboration and a sense of community.

Similar to the residential market, Bondo noted that developers are trying to ward off concerns by limiting new office launches, especially in Metro Manila.

He added that landlords are offering fit-out allowances, lowering lease rates, and limiting new project launches to address existing concerns about oversupply.

Demand coming in from other sectors

Bondoc emphasized that outside of POGOs, developers are banking on other sources of growth, including new foreign firms setting up shop in the Philippines, Filipino MSMEs, as well as government agencies taking advantage of high-quality office spaces being offered at much lower rates.

He added that some business process outsourcing (BPO) firms also continue to expand and occupy office space amid the implementation of flexible workspace arrangements.

“Some BPOs are still on a wait-and-see, especially after Trump’s election, but we expect these firms to finalize their plans over the next six to 12 months. Office landlords should be on the lookout for their office space requirements,” Bondoc said.

The Colliers official added that take up for flexible office space has also been improving given the implementation of hybrid work arrangements. He emphasized that is one office sub-segment that has seen sustained growth post-COVID-19.

Source: Phistar

សភាវៀតណាមអនុម័តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងកាត់បន្ថយចំនួនស្ថាប័នរដ្ឋដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋសភារបស់ប្រទេសវៀតណាមបានសម្រេចអនុម័តលើការបង្កើនគោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥នេះ និងបានបោះឆ្នោតផ្តល់ការគាំទ្រដល់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ រួមទាំងរោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរដំបូងគេបំផុតរបស់ប្រទេសនេះ និងគម្រោងតភ្ជាប់ផ្លូវដែកទៅកាន់ប្រទេសចិ​ន។

តបតាមការស្នើដោយរដ្ឋាភិបាល គោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់វៀតណាមសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានបង្កើនដល់អត្រា៨ភាគរយ បើធៀបនឹងគោលដៅពីមុនចន្លោះពី៦,៥ភាគរយទៅ៧ភាគរយ។

រដ្ឋាភិបាលវៀតណាមបានគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ដាក់ជូនទៅកាន់សភាថា “ស្របពេលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានល្បឿនកាន់តែលឿន ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៅតែត្រូវបានធានា ខណៈអតិផរណានៅតែស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងបាន”។

របាយការណ៍នោះបន្ថែមថា អត្រាអតិផរណានៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងស្ថិតក្នុងរង្វង់ចន្លោះពី៤,៥ភាគរយទៅ៥ភាគរយសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥នេះ។

រដ្ឋសភានៃប្រទេសវៀតណាមក៏បានអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ក្នុងការគាំទ្រដល់ការស្ថាបនាគម្រោងផ្លូវរថភ្លើងថ្មីតភ្ជាប់រវាងកំពង់ផែសមុទ្រដ៏សំខាន់មួយស្ថិតនៅភាគខាងជើងនៃប្រទេសវៀតណាមជាមួយនឹងប្រទេសចិន។

គម្រោង​ផ្លូវដែកនេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​ នឹង​ចំណាយ​ទុនវិនិយោគចំនួន៨,៣ពាន់​លាន​ដុល្លារអាមេរិក ដែល​ទទួលបានមូលនិធិ​ដោយ​ប្រាក់កម្ចី​ពី​រដ្ឋាភិបាល​ចិន។

ប្រទេសវៀតណាម ជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មដ៏សំខាន់ក្នុងតំបន់ ហើយសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើការនាំចេញ។ បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសនេះបាននិងកំពុងបង្កើនការបោះទុនវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះ រដ្ឋសភាវៀតណាមបានអនុម័តគោលនយោបាយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍រោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរដំបូងគេក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន ដែលគ្រោងនឹងសាងសង់នៅដំណាច់ចុងឆ្នាំ២០៣១។

រដ្ឋសភាវៀតណាមក៏បានអនុម័តច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនយក្ស Starlink របស់កំពូលមហាសេដ្ឋីសហរដ្ឋអាមេរិកលោក Elon Musk អាចផ្តល់សេវាកម្មអុីនធឺណេតតាមផ្កាយរណបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ផែនការផ្តល់ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះឈីបក្នុងស្រុក ក៏ត្រូវបានបោះឆ្នោតគាំទ្រដោយសមាជិកសភាវៀតណាមផងដែរ។

រដ្ឋសភា​បាន​អនុម័ត​ផែនការ​កំណែ​ទម្រង់​ការិយាធិបតេយ្យ​ ​ដែល​នឹង​កាត់​បន្ថយ​ចំនួន​មួយ​ភាគ​ប្រាំ​នៃ​ចំនួនស្ថាប័ន​រដ្ឋាភិបាល ក្នុងគោលបំណងកាត់​បន្ថយ​ការ​ចំណាយថវិកាជាតិ និង​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​រដ្ឋបាល៕ប្រភព: Tuoi Tre News៕

ប្រូម៉ូសិន Month of Love នៅបន្តផ្ដល់ជូនកាដូរហូតដល់ជាង ១ ម៉ឺនដុល្លារ ពីបុរី ប៉េង ហួត!

0

នៅថ្ងៃទី២២ និង ២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ នេះ បុរី ប៉េង ហួត នៅបន្តកម្មវិធី Month of Love នៅការិយាល័យលក់ផ្ទះ (បឹងស្នោ) ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ ១ ក្នុងខណ្ឌច្បារអំពៅ ដើម្បីផ្ដល់ជូនកាដូរហូតដល់ជាង ១ ម៉ឺនដុល្លារ សម្រាប់អតិថិជនដែលកក់ផ្ទះក្នុងថ្ងៃកម្មវិធីនេះ។

 

អតិថិជននឹងទទួលបានការផ្តល់ជូននូវកាដូដ៏ពិសេសជាច្រើនដូចជា៖

– បង់មុនត្រឹមតែ 5%អាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ

– ការប្រាក់ 0%រយៈពេលវែង

– ប័ណ្ណទឹកប្រាក់ថែមថយរហូតដល់ $5,000

– ប័ណ្ណដាក់វាំងននរហូតដល់ $3,000

– ប័ណ្ណទិញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិករហូតដល់ $3,000

ថែមទាំងមានឱកាសចាប់កាដូ Surprising box ដែលនឹងទទួលបានការផ្ដល់ជូនសន្ធឹកសន្ធាប់ដូចជា ៖

– ប័ណ្ណទឹកប្រាក់ទិញគ្រឿងអេឡិចត្រូនិកបន្ថែមរហូតដល់ $3000

– ដំណើរកម្សាន្តក្រេបទឹកឃ្មុំនៅលើកោះលក្ខណៈ Romantic  រយៈពេល 2យប់ 3ថ្ងៃ

– និងប័ណ្ណទឹកប្រាក់នៅ PH Grand Hall  រហូតដល់ $3000

វីដេអូ៖ https://www.youtube.com/watch?v=TcaG3QJVNNI

សូមកុំភ្លេចមកចូលរួមកម្មវិធីនេះជាមួយមនុស្សជាទីស្រឡាញ់ទាំងអស់គ្នាណា ! សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្លូវការរបស់បុរី ប៉េង ហួត ឬតាមទូរសព្ទលេខ៖ 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗។

JS-SEZ action plan expected to be ready by third quarter 2025 — Economy Ministry

0

The government is preparing the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ) Action Plan, and it is expected to be completed in the third quarter of 2025.

Allocations for the development of economic zones for the purpose of infrastructure development will be provided in the development allocations including for the JS-SEZ, the Economy Ministry said in a written reply posted on the Parliament’s website.

The ministry said this in reply to Datuk Wira Dr Ku Abd Rahman Ku Ismail (PN-Kubang Pasu) regarding the details of the JS-SEZ agreement, especially the financial obligations for Malaysia and Singapore.
Ku Abd Rahman also asked when the JS-SEZ action plan would be ready.

The ministry said that among the critical success factors agreed by Malaysia and Singapore for the implementation of the JS-SEZ are economic cooperation and joint investment promotion as well as the process of facilitating cross-border movement involving personnel and goods.

Meanwhile in reply to a question by Zahir Hassan (PH-Wangsa Maju), who asked the Economy Ministry to state a model of success in cooperation to create an economic zone between two countries in the world as well as the critical success factors in implementing JS-SEZ, the ministry said the JS-SEZ model is a general collaboration, and there is no element of a binding agreement that requires commitment between the two countries involved in the special economic zone.

In a related development, the ministry said the government is committed to ensuring that local investors are not marginalised and can participate in economic activities in the JS-SEZ area through three approaches.
The approach to be taken is the strengthening of local supply chains, technology transfer and capacity development as well as job opportunities and skills training.

Local companies also have the advantage of seizing support grant opportunities, matching grants and funds provided by various ministries and existing agencies for the expansion of company activities including in JS-SEZ.
The Economy Ministry said that among the grants was the Mid-Tier Company Programme managed by Khazanah Nasional Bhd with an allocation of RM1 billion.

“All these grants and funds can only be applied by local companies and are not offered to international investors and multinational companies,” ministry said in reply to Hassan Abdul Karim (PH-Pasir Gudang) regarding the government’s guarantee that local companies and investors are not marginalised or neglected due to the influx of many mega foreign investors in JS-SEZ.

Source: Bernama

វិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិនកំពុងបន្តអូសបន្លាយឈានចូលដល់ឆ្នាំទី៥

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ស្របពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្តដាំក្បាលចុះ ប្រជាជនចិនជាច្រើនដែលប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ បានបង្ខំចិត្តដាក់លក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ជាមួយគ្នានេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលមួយដ៏លំបាកបំផុត ដោយសារទំហំបំណុលកើនឡើង។

ហេតុអ្វីបានជាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិនមិនទាន់ស្ទុះងើបឡើងវិញ?។

មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងសុិនជិន ខេត្តក្វាងទុង ប្រទេសចិន ហើយបានចុះបញ្ជីនៅលើផ្សារហ៊ុនក្រុងសុិនជិន ចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩១ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Vanke ត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់ ដោយសារក្រុមហ៊ុននេះបានបោះទុនលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗជាច្រើន ទូទាំងប្រទេសចិន។

ស្របពេលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតបានជួបភាពក្ស័យធនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមអ្នកវិភាគបានព្យាករណ៍ថា ក្រុមហ៊ុន Vanke នឹងអាចជៀសផុតពីការក្ស័យធន ដោយសារក្រុមហ៊ុននេះមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាលចិន។

យ៉ាងណាមិញ កាលពីឆ្នាំ២០២៤ ក្រុមហ៊ុនយក្ស China Vanke ដែលមានបុគ្គលិកប្រមាណ១៣០.០០០នាក់ បានប្រឈមមុខនឹងការជំពាក់បំណុលដ៏ច្រើន ខណៈប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួនបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងការប្រកាសអំពីការខាតបង់នោះ នៅថ្ងៃទី២៧ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ប្រធាន និងនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន China Vanke ក៏បានប្រកាសលាលែងពីមុខតំណែងផងដែរ។

ទោះបីជាព្យាយាមរើបម្រាស់ខ្លួនចេញពីវិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល៤ឆ្នាំចុងក្រោយនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏ក្រុមហ៊ុន Vanke នៅតែមិនអាចគេចផុត។

នៅថ្ងៃទី១០ ខែកុម្ភៈ ក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករផ្លូវក្រោមដីរដ្ឋចិន Shenzhen Metro Group ដែលជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំជាងគេរបស់ក្រុមហ៊ុន Vanke បានឯកភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ក្រុមហ៊ុន Vanke ចំនួន២,៨ពាន់លានយ័ន(ប្រហែល៣៨៣លានដុល្លារ)ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចទូទាត់បំណុលរបស់ខ្លួន។

តើរដ្ឋាភិបាលចិនបានធ្វើការអន្តរាគមន៍អ្វីខ្លះដើម្បីជួយសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ?។

ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍ និងទម្លាយវិបត្តិជាប់គាំងមួយនេះ ទីក្រុងប៉េកាំងបានប្រកាសដាក់ចេញនូវវិធានការជាបន្តបន្ទាប់ ដោយបានផ្តោតលើការជំរុញការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ តាមរយៈការបោះផ្សាយលក់សញ្ញាបណ្ណ។

រដ្ឋាភិបាលចិនក៏បានកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងការប្រើប្រាស់ដើមទុន ដើម្បីជួយដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនានាឱ្យបញ្ចប់គម្រោងដែលមិនទាន់រួចរាល់។

ថ្មីៗ​នេះ ទីក្រុង​ប៉េកាំង​បាន​កាត់​បន្ថយ​អត្រា​ការ​ប្រាក់​លើប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ព្រមទាំងបន្ធូរ​បន្ថយ​ការ​រឹត​បន្តឹង​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ធំៗ និង​កាត់​បន្ថយ​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី វិធានការទាំងនេះមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់ឡើយ ដើម្បីអូសទាញទីផ្សារអចលនទ្រព្យចេញពីភាពជាប់គាំង ដែលនាំឱ្យវិបត្តិនេះបន្តអូសបន្លាយដល់ឆ្នាំទី៥ ដោយគ្មានសញ្ញាណាមួយបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញនោះទេ។

ប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងប៉េកាំងត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា កំពុងពិចារណាដាក់ចេញវិធានការអន្តរាគមន៍កាន់តែស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត។

កាសែត Bloomberg បានរាយការណ៍ថា អាជ្ញាធរចិនបានពិចារណាលើសំណើដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យទីក្រុងធំៗដូចជា ទីក្រុងសៀងហៃ និងទីក្រុងប៉េកាំង បន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងលើអ្នកទិញផ្ទះដោយមិនមានការចុះបញ្ជីគ្រួសារ។

ជាមួយគ្នានេះ ធនាគារកណ្តាលចិន (PBOC) ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងទាញទម្លាក់អត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនបន្ថែមទៀតពីអត្រា១,៥ភាគរយនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ទីក្រុងប៉េកាំងក៏នឹងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការលើកកំពស់ការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក ដើម្បីទប់ទល់នឹងភាពមិនច្បាស់លាស់នៃកត្តាខាងក្រៅ ជាពិសេសភាពតានតឹងផ្នែកពាណិជ្ជកម្មជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។ វិធានការជាក់លាក់នឹងត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សានៅក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គរបស់ប្រទេសចិនក្នុងខែមីនាខាងមុខ៕ប្រភព:SCMP៕

Vietnam approves $8bn railway project linking with China

0

Vietnam’s National Assembly has approved a resolution on the investment policy for an US$8 billion project to build a new railway linking the country with China.

On Wednesday morning, 455 out of 459 parliament delegates voted in favor of passing the resolution on the investment policy for the Lao Cai-Hanoi-Hai Phong railway project, with three against and one abstention.

The 390.9 km railway will run from the border connection between China AMD Vietnam’s Lao Cai Province, through the capital city of Hanoi, to the Lach Huyen International Port area in Hai Phong City.
The railway will feature a 1,435 millimetre gauge and allow trains to reach speeds of up to 160 kph.

The project will require approximately 2,632 hectares of land, and an estimated 19,136 people will need to be relocated.
The government plans to secure loans from China to partially fund the project, estimated to cost over $8 billion.

“Vietnam’s current railway system is outdated, and the country needs a new system to support its economic development,” Minister of Transport Tran Hong Minh told the parliament last Thursday.

Source: Tuoi Tre News

គម្រោងបុរី អឹមអិល ពង្រីកខ្លួនមកកាន់តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម នៃសក្តានុពលកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ

0

ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យ និងផែនការយុទ្ធសាស្រ្តច្បាស់​លាស់ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងបុរី អឹមអិល បានចាប់ផ្តើមពង្រីកគម្រោងថ្មីរបស់ខ្លួនមកកៀកនឹងកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ ស្ថិតនៅក្បែរមហាវិថីសម្តេចតេជោ ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ។

ការពង្រីកខ្លួនរបស់គម្រោងបុរីនេះ កើតមានឡើងស្របពេលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានវិលមកកាន់សភាពដូចមុនវិបត្តិកូវីដ១៩ ចំណូលប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង ស្របតាមការព្យាករណ៍របស់រាជរដ្ឋាភិបាល សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងកើនឡើងក្នុងរង្វង់ ៦,៣ភាគរយ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥ នេះ។

ក្រោមការដឹកនាំរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃកម្ពុជា បានធ្វើឲ្យកម្ពុជាសម្រេ​ចបាននូវជំហានជោគជ័យជាច្រើន ជាពិសេសសម្តេចបានណែនាំឲ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ យកចិត្តទុកដាក់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជា ផ្តល់ការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះមានតម្លៃចាប់ពី ៧ម៉ឺនដុល្លារចុះ ផ្តល់ការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងដែលមានតម្លៃ ២១ម៉ឺនដុល្លារចុះ និងរៀបចំឲ្យមានកិច្ចពិភាក្សាលើការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារនានា ពី ១២ភាគរយ មកត្រឹម ៨ភាគរយ និងការផ្តល់ឥណទានដល់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានមានរយៈពេលវែងជាមុនជាដើម។

ជាមួយនឹងកាលានុវត្តន៍ភាពមាស និងការលើកទឹកចិត្តជាពិសេសនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងបុរី អឹមអិល បានចាប់ផ្តើមពង្រីក គម្រោង        អឹមអិល ស៊ីននឺរី ជាគម្រោងថ្មីទី៧ របស់ ក្រុមហ៊ុន អឹមអិល មង្គល រៀលធី ឯ.ក។

គម្រោងបុរីលំដាប់ប្រណីត ប៉ុន្តែស្ថិតនៅក្នុងតម្លៃសរមរម្យ សមស្របទៅនឹងស្ថានភាពប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋចាប់ផ្តើមបើកលក់នៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ នេះជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានបែបស្ថាបត្យកម្មទំនើបទាន់សម័យ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ បានធ្វើការសិក្សាលម្អិតដោយយកចិត្តទុកដាក់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន ទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន និងទៅថ្ងៃអនាគត។

គម្រោងទី៧ របស់គម្រោងបុរី អឹមអិល នឹងអភិវឌ្ឍន៍លើផ្ទៃដីជិត ១០ហិចតា ស្ថិតនៅលើផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ ឬផ្លូវ ៥០ម៉ែត្រ ក្នុងខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ (ទីតាំង៖ https://maps.app.goo.gl/17umMH7ct56RmcYz5?g_st=com.google.maps.preview.copy)។

អ្វីដែលកាន់តែពិសេសសម្រាប់គម្រោងថ្មីនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសិក្សាពីរសនិយម និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អតិថិជន ដោយផ្តល់ជូននូវជម្រើសផ្ទះចំនួន៣ប្រភេទដូចជា ហ្រ្គេន អិលវីឡា (Grand L Villa) ហ្រ្គេន អឹមវីឡា (Grand M Villa) និងហ្សបហៅស៍ (Shophouse)។

លក្ខណៈពិសេស៖

  • ទីតាំងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់
  • ម៉ូដផ្ទះថ្មីស្រឡាង ផ្ទះធំ ដីធំ កម្ពស់៣ជាន់
  • គំនិតច្នៃប្រឌិតដោយបានរួមបញ្ចូលគ្នារវាងផាសុកភាពក្នុងការរស់នៅ ជាមួយនឹងធម្មជាតិបៃតង
  • ផ្តល់នូវបទពិសោធន៍រស់នៅថ្មីកាន់តែប្រសើរជាងមុន
  • តម្លៃសមរម្យធៀបនឹងទីផ្សារក្នុងតំបន់

ក្រុមហ៊ុន អឹមអិល មង្គល រៀលធី ឯ.ក (ML Mongkul Realty Co., Ltd.) ជាក្រុមហ៊ុនឯកជនទទួលខុសត្រូវ មានកម្រិត ដែលបានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងឆ្នាំ២០១៨។

អតិថិជនអាចទទួលយកព័ត៌មានផ្សេងៗ និងទំនាក់ទំនងតាមរយៈបណ្តាញសង្គមដូចជា៖

ក្រុមហ៊ុន អឹមអិល មង្គល រៀលធី ឯ.ក មានការិយាល័យកណ្តាលរបស់ខ្លួនស្ថិតលើផ្លូវ១១៥ សង្កាត់កំពង់សំណាញ់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្ត          កណ្តាល និងមានគម្រោងបុរីធំៗចំនួន៧ ដូចជា៖

១. គម្រោង អឹមអិល វិមាន មង្គល ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌកំបូល រាជធានីភ្នំពេញ ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះវីឡាកូនកាត់ និងលីងហៅស៍។

២. គម្រោង ដឹ អឹមអិល ផាក ស្ថិតនៅក្នុងស្រុកអង្គស្នួល ខេត្តកណ្តាល ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះល្វែងកូនកាត់ និងដីឡូត៍។

៣. គម្រោង ដឹ អឹមអិល វីឡា ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះ វីឡាព្រីនស៍ វីឡាទោល វីឡាភ្លោះ និងផ្ទះអាជីវកម្ម។

៤. គម្រោង អឹមអិល ធារ៉ា ស្ថិតនៅក្នុងក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះ វីឡាឃ្វីន វីឡាព្រីនស៍ A វីឡាព្រីនស៍ B វីឡាទោល ហ្សបហៅស៍ និងលីងហៅស៍។

៥. គម្រោង អឹមអិល ហ្រ្គីន លែន ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះ វីឡាព្រីនស៍ A អិលវីឡា វីឡារីលែក វីឡាទោល និងផ្ទះអាជីវកម្ម។

៦. គម្រោង អឹមអិល ក្រុងព្រះសីហនុ ស្ថិតនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តព្រះសីហនុ ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះ អិលវីឡា អឹមវីឡា និងហ្សបហៅស៍។

៧. គម្រោង អឹមអិល ស៊ីននឺរី ស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ ផ្តល់ជូនជាប្រភេទផ្ទះ ហ្រ្គេន អិលវីឡា ហ្រ្គេន អឹមវីឡា និងហ្សបហៅស៍។

សូមអរគុណ

 

តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះនៅថ្ងៃសុក្រនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះ ក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ ដោយសារការងើបឡើងថ្លៃនៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ស្របពេលដែលមានការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ថា ការដំឡើង​ពន្ធ​របស់​សហរដ្ឋ​អាមេរិកនឹងធ្វើឱ្យអត្រាអតិផរណាកើនឡើង។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,១៩ភាគរយដល់២៩៣៣,២១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,៣៤ភាគរយដល់២.៩៤៦ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤២នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៧,៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងបន្តរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនាខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃវិញដល់១០៦,៤៣ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រនេះ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ថ្លៃចុះមកនៅត្រឹម១០៦,៣៧ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,៥៤ភាគរយដល់៣៣,៣ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានធ្លាក់ចុះ០,៧១ភាគរយដល់៩៩០,១០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានធ្លាក់ចុះ១,១៦ភាគរយដល់៩៩៦,៥ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤៣នាទីព្រឹក៕

1...265266267...3,230Page 266 of 3,230

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71