ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Bernama បានឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុីកំពុងរៀបចំផែនការសកម្មភាពស្តីពីតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Johor-Singapore (JS-SEZ) ដោយគ្រោងនឹងបញ្ចប់រួចរាល់នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥។

តាមរយៈផែនការសកម្មភាពនេះ រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុីគ្រោងនឹងបោះទុនវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានាក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសរវាងរដ្ឋ Johor និងទីក្រុងសិង្ហបុរី បន្ទាប់ពីភាគីទាំង២បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងបង្កើតតំបន់នេះជាផ្លូវការនៅខែមករា។

ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងចំណោមកត្តាជោគជ័យសំខាន់ៗ ដែលត្រូវបានឯកភាពដោយភាគីម៉ាឡេស៊ី និងសិង្ហបុរីសម្រាប់ការអនុវត្តន៍គម្រោងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស JS-SEZ ជាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ច និងការជំរុញការវិនិយោគរួមគ្នា រួមទាំងការសម្របសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ និងការដឹកជញ្ជូនឆ្លងដែន។

រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុីបានប្តេជ្ញាធានាថា “បណ្តាអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកនឹងមិនត្រូវបានទុកចោលនោះទេ។ ពួកគេអាចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស JS-SEZ តាមរយៈវិធីសាស្រ្តចំនួន៣យ៉ាង”។

វិធីសាស្រ្តទាំង៣យ៉ាងនោះរួមមានការពង្រឹងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ក្នុងស្រុក ការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យា និងការអភិវឌ្ឍន៍សមត្ថភាព ព្រមទាំងឱកាសការងារ និងការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ។

បណ្តាក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុករបស់ម៉ាឡេសុីក៏មានឱកាសក្នុងការទទួលបានជំនួយ និងមូលនិធិពីក្រសួងផ្សេងៗសម្រាប់ការពង្រីកសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន រួមទាំងនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស JS-SEZ ផងដែរ។

ជំនួយទាំងនោះ រួមមានដូចជាកម្មវិធី Mid-Tier Company Programme ដែលផ្តល់ការគាំទ្រដល់បណ្តាក្រុមហ៊ុនខ្នាតមធ្យមក្នុងស្រុក ដើម្បីបង្កើនការនាំចេញ និងពង្រឹងអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ កម្មវិធីនេះទទួលបានកញ្ចប់ថវិកាចំនួន១ពាន់លានរីងហ្គីតមកពីមូលនិធិរបស់រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុី។

ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចម៉ាឡេសុីបន្ថែមថា ជំនួយ និងមូលនិធិទាំងអស់នេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យតែបណ្តាក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ និងបណ្តាក្រុមហ៊ុនពហុជាតិនោះទេ៕ប្រភព: Bernama៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាលើសមិទ្ធិលទ្ធភាព គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រ នៃគម្រោងគ្រប់គ្រងធនធានចម្រុះហ្វូណនតេជោ និងគម្រោងនានាស្ថិតក្នុងបញ្ជីបច្ចុប្បន្នកម្ម បេក្ខភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សម្រាប់រយៈពេល៥ឆ្នាំ (២០២៥-២០២៩)។

លោកចាន់ តារា អនុរដ្ឋលេខាធិការ និងជាប្រធានក្រុមការងារសម្របសម្រួលផ្នែកផែនការអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៃក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាលើសមិទ្ធិលទ្ធភាព គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រ នៃគម្រោងគ្រប់គ្រងធនធានចម្រុះហ្វូណនតេជោ និងគម្រោងនានាស្ថិតក្នុងបញ្ជីបច្ចុប្បន្នកម្ម បេក្ខភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សម្រាប់រយៈពេល ៥ឆ្នាំ (២០២៥-២០២៩) ក្រោមក្របខ័ណ្ឌឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាល នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួម ពីឯកឧត្តម-លោកជំទាវជាថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង លោក-លោកស្រីថ្នាក់ដឹកនាំអគ្គនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ក្រោមឱវាទក្រសួង និងមន្ត្រីជំនាញបច្ចេកទេសជាច្រើនរូប។

កិច្ចប្រជុំនេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយជូនគ្រប់អគ្គនាយកដ្ឋានជំនាញ ពាក់ព័ន្ធក្រោមឱវាទក្រសួង នូវខ្លឹមសារលិខិតលេខ៩៥០ សហវ.លស.អសប. ចុះថ្ងៃទី៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ស្តីពីការស្នើសុំចាត់ចែងធ្វើការសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រ នៃគម្រោងគ្រប់គ្រងធនធានចម្រុះហ្វូណនតេជោ និងគម្រោងនានាស្ថិតក្នុងបញ្ជីបច្ចុប្បន្នកម្ម បេក្ខភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សម្រាប់រយៈពេល៥ឆ្នាំ (២០២៥-២០២៩) ឱ្យបានទាន់ពេលវេលាតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក និងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ  ក្រុមមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកជំនាញអន្តរជាតិបានជជែកគ្នាក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពី គន្លឹះឆ្លុះបញ្ចាំងពី “គោលនយោ​បាយលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ ដោយផ្ទាល់ពីបរទេសរបស់កម្ពុជា”។

សិក្ខាសាលាជាន់ខ្ពស់នេះ មានការចូលរួមពីលោកស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា(ក.អ.ក.) លោកវង្សី វិស្សុទ្ឋ ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្រ្តីនិងអ្នកជំនាញ ស្រាវជ្រាវអន្តរជាតិជាច្រើនបានចូលរួម ជាគណៈអធិបតី និងផ្តល់កិត្តិយសឡើងថ្លែងសុន្ទរកថា គន្លឹះឆ្លុះបញ្ចាំងពី “គោលនយោបាយលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ ដោយផ្ទាល់ពីបរទេសរបស់កម្ពុជា” នៅក្នុងសិក្ខាសាលាជាន់ខ្ពស់ស្តីពី “មាគ៌ាឆ្ពោះទៅការបង្កើនពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បទពិសោធន៍អន្តរជាតិ” (Cambodia’s Diversification Pathways – Insights from International Experience)។

ពិធីនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមផងដែរពីរដ្ឋមន្រ្តី លោកហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ លោក Derek Yip ឯកអគ្គរដ្ឋទូតអូស្រ្តាលីប្រចាំនៅកម្ពុជា លោកសាស្ត្រាចារ្យ Ricardo Hausmann នាយកស្ថាបនិកនៃ Harvard’s Growth Lab និងមន្រ្តីព្រមទាំងអ្នកជំនាញអន្តរជាតិជាច្រើន។

ក្រោមកិច្ចសហការពីទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី រួមជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា សិក្ខាសាលាជាន់ខ្ពស់នេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្រោមជំនួយរបស់ប្រទេសអូស្ត្រាលី (Australian AID) តាមរយៈកម្មវិធីភាពជាដៃគូរវាង កម្ពុជា-អូស្ត្រាលី សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយភាពធន់ (Cambodia Australia Partnership for Resilient Economic Development – CAPRED) ក្នុងគោលបំណងដើម្បីគាំទ្រដល់ការរៀបចំ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយនានា ពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្កើនពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា។

បន្ថែមពីនេះ អង្គសិក្ខាសាលាបានផ្តល់ឱកាស ឱ្យមានការជជែកពិភាក្សាក្នុងក្របខណ្ឌគោលនយោបាយ ព្រមទាំងមានការចែករំលែកនូវបទពិសោធន៍ ពីសំណាក់ថ្នាក់ដឹកនាំរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាដែលមានតួនាទីសំខាន់ ក្នុងការតាក់តែងគោលនយោបាយ ពិសេសគឺបទឧទ្ទេសនាមពីលោកសាស្ត្រាចារ្យ Ricardo Hausmann ដែលជាអ្នកជំនាញអន្តរជាតិឈានមុខគេ លើការងារពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច។

ថ្លែងក្នុងសុន្ទរកថាគន្លឹះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល បានលើកឡើងថា ការបង្កើនពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច គឺជារឿងដែលចាំបាច់ដើម្បីសម្រេចនូវចក្ខុវិស័យកម្ពុជា ឆ្នាំ២០៥០ ដោយបានរំលេចជាពិសេសអំពី គោលនយោបាយលើកកម្ពស់ ការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេស (Foreign Direct Investment – FDI) របស់កម្ពុជា ដែលបានវិវត្តគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៤ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

ការបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) ការតាក់តែងច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងការធ្វើវិសោធនកម្ម ឱ្យស្របតាមនិន្នាការវិនិយោគបច្ចុប្បន្ន យុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ-ដំណាក់កាលទី១ ដែលបានលើកឡើងអំពី “ពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងការពង្រឹងសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង” ដោយបានកំណត់គោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រច្បាស់លាស់ និងសង្កត់ធ្ងន់លើអាទិភាព ដែលទាក់ទងនឹងការលើកកម្ពស់បរិយាកាសធុរកិច្ច និងការវិនិយោគផងដែរ។

បន្ថែមពីនេះ លោកស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានលើកឡើងអំពីសក្តានុពលវិជ្ជមាននានា របស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា មានជាអាទិ៍៖ កម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេងដែលពោរពេញដោយថាមវ័ន្ត ការគាំទ្រពីសំណាក់រាជរដ្ឋាភិបាលដល់ការរីកលូតលាស់ នៃវិស័យធុរកិច្ចឯកជន តាមរយៈវេទិការដ្ឋ និងវិស័យឯកជន។ បែបបទនៃការវិនិយោគដែលមានភាពបត់បែន និងអនុគ្រោះ និងការធ្វើឌីជីថលូបនីយកម្ម នៅក្នុងការផ្តល់សេវាសាធារណៈ ជាក់ស្តែងគឹការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគកម្ពុជា (ប្រព័ន្ធ cdcIPM) ដែលសម្រួលដល់វិនិយោគិន ក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំវិនិយោគបានពីគ្រប់ទីកន្លែង និងគ្រប់ពេលវេលា តាមរយៈប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណេត។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនេះដែរ ឯកឧត្តមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានថ្លែងអំណរគុណដល់ លោកសាស្ត្រាចារ្យ Ricardo Hausmann ដែលបានអញ្ជើញមកទស្សនកិច្ចនៅកម្ពុជា និងផ្តល់កិត្តិយសឡើងធ្វើបទឧទ្ទេសនាមដែលពោរពេញដោយអត្ថន័យ ក៏ដូចជាថ្លែងអំណរគុណដល់រដ្ឋាភិបាលអូស្រ្តាលី ចំពោះជំនួយAustralian AID តាមរយៈកម្មវិធី CAPRED៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុងធំៗ តែងតែនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ និងឱកាសការងារជាច្រើន។ ប៉ុន្តែ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងយល់ថា តើលោកអ្នកមានភាពរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកម្រិតណា មុនឈានជើងចូលទៅកាន់ទីក្រុងធំៗទាំងនោះ?។

ខាងក្រោមនេះជាថ្លៃចំណាយលើការរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួន៨ ជុំវិញពិភពលោកនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥នេះ៖

ទី១: ទីក្រុងញូវយ៉ក សហរដ្ឋអាមេរិក។

ទីក្រុងញូវយ៉កជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំបំផុតនៅលើពិភពលោក ដែលមានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៨,១លាននាក់។

ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ប្រមាណ១៦៨៧,១០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។ ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងញូវយ៉កមានតម្លៃចំនួន៣៩២៦,៦៥ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី២: ទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា សហរដ្ឋអាមេរិក។

ទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៧៨៨.០០០នាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន១៥៥៦,៦០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូមានតម្លៃចំនួន៣២២២,៥៨ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៣: ទីក្រុងឡុងដិ៍ ប្រទេសអង់គ្លេស។

ទីក្រុងឡុងដិ៍ មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៩,៧លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងឡុងដិ៍ត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន១.៣១១ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងឡុងដិ៍មានតម្លៃចំនួន២៧៧២,៩១ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៤: ប្រទេសសិង្ហបុរី។

ទីក្រុងសិង្ហបុរី មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៦,១លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងសិង្ហបុរីត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន១១៣១,៣០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងសិង្ហបុរីមានតម្លៃចំនួន២៩២១,៥៨ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៥: ទីក្រុង Chicago រដ្ឋ Illinois សហរដ្ឋអាមេរិក។

ទីក្រុង Chicago មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ២,៦លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន១២៨៧,៣០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុង Chicago មានតម្លៃចំនួន២៣២៥,៣៤ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៦: : ទីក្រុងសុីដនី ប្រទេសអូស្ត្រាលី។

ទីក្រុងសុីដនី មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៥,២លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន១១១៦,៧០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងសុីដនីមានតម្លៃចំនួន២១៥៩,១១ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៧: ទីក្រុង Lisbon ប្រទេសព័រទុយហ្គាល់។

ទីក្រុង Lisbon មានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ៣លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន៧៨១,៧០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុង Lisbon មានតម្លៃចំនួន១៤៨១,៩៣ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទី៨: ទីក្រុងសៀងហៃ ប្រទេសចិន។

ទីក្រុងសៀងហៃមានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណ២៩,៩លាននាក់។ ប្រសិនបើមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃជួល ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះត្រូវចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន៦១៦,៨ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយខែ។

ចំណែក ការជួលអាផាតមុិនមានបន្ទប់គេងទោល នៅចំកណ្តាលទីក្រុងសៀងហៃមានតម្លៃចំនួន៩២៤,៤៥ដុល្លារក្នុងមួយខែ៕ប្រភព: CNBC៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានរាយការណ៍ថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិនគ្រោងបន្តបញ្ចុះតម្លៃលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជននៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។

ការព្យាករណ៍នេះកើតមានឡើង បន្ទាប់ពីធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក(Fed)បានផ្អាកការទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ជាបណ្តោះអាសន្ន គួបផ្សំនឹងបញ្ហាជាប់គាំងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

លោក Chau Kwong-wing អគ្គនាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ Ronald Coase នៃសាកលវិទ្យាល័យ Hong Kong University បានអះអាងថា “យើងមិនអាចដាក់ក្តីរំពឹងខ្ពស់ពេកចំពោះការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំនេះបានទេ”។

គោលនយោបាយកំណត់អត្រាការប្រាក់របស់ទីក្រុងហុងកុង មានទិសដៅស្របតាមគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៨៣។

ដូច្នេះ ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគតរបស់ធនាគារ Fed នឹងជះឥទ្ធិពលលើគោលជំហររបស់អាជ្ញាធររូបិយវត្ថុនៃទីក្រុងហុងកុង ស្របពេលមានការកើនឡើងនៃអត្រាអតិផរណានៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងគោលនយោបាយគាំពារនិយមរបស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូ ណាល់ត្រាំ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហុងកុងពឹងផ្អែកលើការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំ២០២៥ ដើម្បីជំរុញតម្រូវការ។ ប៉ុន្តែ ក្តីសង្ឃឹមនេះបានថមថយចុះវិញ ដោយសារការផ្អាកការទម្លាក់អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទិដ្ឋភាពនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីមានការប្រែប្រួល ដោយសារភាពមិនប្រាកដប្រជាអំពីគោលនយោបាយអាមេរិកជាអាទិភាពទី១ ឬហៅថា“America first” របស់រដ្ឋបាលប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិកលោក ដូ ណាល់ត្រាំ។

គោលនយោបាយគាំពារនិយមរបស់រដ្ឋបាលលោក ត្រាំ នឹងបង្កផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិក និងពិភពលោកទាំងមូល និងធ្វើឱ្យទស្សនវិស័យសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់អាសុីស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Nicholas Spiro ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុនជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងប្រឹក្សាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច Lauressa Advisory ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍បានលើកឡើងថា បណ្តាវិនិយោគិនអាចទាញបានអត្ថប្រយោជន៍ពីភាពមិនប្រាកដប្រជានៃភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចសកល។

យោងតាមការ​ស្ទង់​មតិ​ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE បានបង្ហាញថា ទីក្រុងតូក្យូនៃប្រទេសជប៉ុនជាគោលដៅដ៏ពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យឆ្លងដែនក្នុងចំណោមបណ្តាទីក្រុងឈានមុខគេរបស់តំបន់អាស៊ី។

លោក Nicholas Spiro បានបញ្ជាក់ថា ស្ថិរភាពនៃភូមិសាស្រ្តនយោបាយសកល និងទិដ្ឋភាពនយោបាយក្នុងស្រុកបានប្រែក្លាយទៅជាកត្តាកំណត់ដ៏សំខាន់សម្រាប់ទស្សនវិស័យនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងចំណាត់ការនានារបស់រដ្ឋបាលលោក ដូ ណាល់ត្រាំ ក្នុងការទប់ស្កាត់នូវលំហូរជនអន្តោប្រវេសន៍បាននិងកំពុងបង្កើននូវការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យនៃការធ្វើចំណាកស្រុកទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។

គោលនយោបាយប្រឆាំងនឹងលំហូរជនអន្តោប្រវេសន៍ខុសច្បាប់ រួមជាមួយនឹងការគំរាមដំឡើងពន្ធលើបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេស បានកើតមានឡើង ស្របពេលដែលមានហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយ និងភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចសកល។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Henley & Partners បានឱ្យដឹងថា “ប្រទេសសិង្ហបុរី និងអូស្ត្រាលីជាបណ្តាប្រទេសដែលមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ និងសន្តិសុខល្អ ហើយប្រទេសទាំង២នេះមិនរងផលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ ដោយសារបញ្ហានយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ពិភពលោកនោះទេ”។

យ៉ាងណាមិញ ប្រទេសសិង្ហបុរី និងអូស្ត្រាលី បានដាក់ការរឹតបន្តឹងលើលើការទិញលំនៅដ្ឋានដោយជនបរទេស ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការព្រួយបារម្ភអំពីការកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៃតម្លៃលក់ផ្ទះ និងតម្លៃជួលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ បន្ទាប់ពីការផ្ទុះវិបត្តិជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩។

វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់អាសុីកំពុងស្ថិតនៅក្នុងសភាពមិនប្រាកដប្រជា ស្របពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចសកលកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែង។

គោលនយោបាយពន្ធគយរបស់លោក ត្រាំ នឹងអាចធ្វើឱ្យអត្រាអតិផរណានៅសហរដ្ឋអាមេរិកកើនឡើងវិញ។ ការណ៍នេះនឹងធ្វើឱ្យធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed)ផ្អាកការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ ដែលធ្វើឱ្យវាធនាគារកណ្តាលនានាក្នុងតំបន់អាស៊ីមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ខ្លួន។

លោក Nicholas បានអះអាងឱ្យដឹងបន្ថែមថា ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់បន្តកើនឡើង នោះគម្លាតរវាងតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅទូទាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់អាស៊ីនឹងកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង៕ប្រភព: SCMP៕