អាគារពាណិជ្ជកម្មនៅកៀកវិមានរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញមានអ្វីពិសេសនិងរចនាដោយក្រុមហ៊ុនណា?

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ អគារទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ធនាគារFTB ត្រូវបានរចនាដោយ Aedas ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មអន្តរជាតិល្បីឈ្មោះលើពិភពលោក ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍ និងហុងកុង។

Aedas គឺជាក្រុមហ៊ុនមួយ ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនសកល ដែលរចនាអគារខ្ពស់ៗ និងប៉មពាណិជ្ជកម្មធំៗនៅទូទាំងពិភពលោក។

១. ក្រុមហ៊ុនសំណង់

អ្នកម៉ៅការសំខាន់៖ ក្រុមហ៊ុន China Construction Midland (Cambodia) Co., Ltd ដែលជាផ្នែកមួយនៃសាជីវកម្មវិស្វកម្មសំណង់រដ្ឋចិន។

. តម្លៃវិនិយោគ

ត​ម្លៃទុននៃការវិនិយោគសរុប ប្រហែល១១២លានដុល្លារអាមេរិក ជាមួយកំពស់២៨ ជាន់ពីលើដី និង៤ជាន់ក្រោមដីសម្រាប់ចតរថយន្ត។

៣. កម្ពស់

កម្ពស់ផ្លូវការពិតប្រាកដជាម៉ែត្រ មិនទាន់ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងទូលំទូលាយនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែអគារការិយាល័យ២៨ ជាន់ដូចនេះ ជាធម្មតាមានកម្ពស់ប្រហែល១២០-១៤០ម៉ែត្រ។

៤. លក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀត

ផ្ទៃក្រឡាសរុបរបស់អាគារទាំងមូល មានទំហំផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រហែល៧៧,០០០ ទៅ៧៨,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។

លក្ខណៈពិសេសដទៃទៀត គឺអាគារនេះចំណតឧទ្ធម្ភាគចក្រនៅលើដំបូលសម្រាប់ឧទ្ធម្ភាគចក្រ។

វាមានទីតាំង ស្ថិតនៅលើមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី រាជធានីភ្នំពេញ ជិតវិមានសន្តិភាព និងទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី?

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងពិភាក្សាសហការជាមួយអ្នកធុរកិច្ចជប៉ុនដើម្បីវិនិយោគបុរីវិមានសំណាង

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង អគ្គនាយកបុរី វិមានសំណាង បានអញ្ជើញទទួលជួប​អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសជប៉ុន ដែលស្វែងរកឱកាសវិនិយោគពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹង បុរី វិមានសំណាង និងវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅការិយាល័យ បុរី វិមានសំណាង។

ក្នុងជំនួបពិភាក្សាធុរកិច្ចនេះកាលពីថ្ងៃទី៨ មិនា លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានធ្វើបទបង្ហាញអំពីគម្រោងបុរី វិមានសំណាង និងការផ្សព្វផ្សាយអំពីវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ទៅកាន់អន្តរជាតិ ជាពិសេសបានផ្តល់ឱកាសដ៏ល្អ សម្រាប់ការចូលរួមអាជីវកម្ម ការសហការគ្នា ដើម្បីជួយគ្នាឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជារីកចម្រើន។

កន្លងមកក៏មានភ្ញៀវ និងអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិជាច្រើនបានមកទស្សនា និងសិក្សាអំពី បុរី វិមានសំណាងផងដែរ។

បុរី វិមានសំណាង របស់លោកឧកញ៉ា បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង និងលោកជំទាវឧកញ៉ា គង់ សំណាង ជាបុរី លំដាប់អភិជន ដែលមានម៉ូដផ្ទះវីឡា ៣ប្រភេទគឺ វីឡាឃីង វីឡាឃ្វីន និងវីឡាព្រីន។ បុរី វិមានសំណាង ស្ថិតនៅខាងជើងក្រសួងដែនដី២៥០០ម៉ែត្រ សាងសង់លើដី ២៥ហិកតា ជាវីឡាព្រីន បែបក្លាសិក វីឡាឃ្វីន បែបក្លាសិក និងជាវីឡាឃីង បែបក្លាសិក ឬបែបបារាំង ដែលចំណាយថ្លៃសាងសង់ច្រើនជាង និងប្រណិតជាង​ការសាងសង់វីឡាបែបទំនើបនានា។

បុរី មានសួនច្បារ កន្លែងហាត់ប្រាណ កន្លែងលេងកីឡា ផ្លូវធំ ដើមឈើច្រើន និងព្រែកធម្មជាតិប្រវែង១០០០ម៉ែត្រ ស្មើជិត៤០% នៃផ្ទៃដីសរុប ដែលសាកសមបំផុត សម្រាប់គ្រួសារ អភិជនកម្ពុជាស្នាក់នៅ​ប្រចាំថ្ងៃ៕

អ្នកធុរកិច្ចកូរ៉េសិក្សាស្វែងយល់ពីឱកាសវិនិយោគរោងចក្រផ្គុំដំឡើងម៉ូតូអគ្គិសនីនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ គណៈប្រតិភូវិនិយោគិន មកពីសាធារណរដ្ឋកូរ៉េបានជួបពិភាក្សាជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លើគំរោងបង្កើតរោងចក្រផ្គុំដំឡើងម៉ូតូអគ្គិសនីនៅកម្ពុជា។

ព៌ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលលោកយុន ហេង អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា (គ.វ.ក.) បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូវិនិយោគិន មកពីសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ ដែលមានបំណងចង់ស្វែងយល់ពីសក្តានុពល និងកាលានុវត្តភាពវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាពិសេសការបង្កើតរោងចក្រផ្គុំដំឡើងម៉ូតូអគ្គិសនីនៅកម្ពុជា។

នៅក្នុងឱកាសនេះ លោកឃុន ហេងបានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅចំពោះវិនិយោគិនកូរ៉េ ដែលបានសម្លឹងឃើញកម្ពុជា ជាគោលដៅវិនិយោគចម្បងរបស់ខ្លួន។

ទន្ទឹមនេះ លោកបានជម្រាបជូនគណៈប្រតិភូ អំពីបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងជាពិសេសការយកចិត្តដាក់ខ្ពស់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការទាក់ទាញ និងជំរុញការវិនិយោគទាំងក្នុងនិងក្រៅប្រទេស៕

តើបន្ទាប់ពីការបង្រ្កាបប្រព័ន្ធScam Onlineខេត្តព្រះសីហនុនៅរក្សាបានសក្តានុពលទាក់ទាញការវិនិយោគ?

ដោយៈ ម៉ាណា

    ព្រះសីហនុៈ ថ្នាក់ដឹកនាំ អ្នកវិភាគ និងអង្គការជាច្រើនបាននិយាយអំពីថា តើខេត្តព្រះសីហនុ អាចរីកចម្រើនឡើងវិញបានដែរឬទេ បន្ទាប់ពីការបង្ក្រាបការឆបោក។

ការវិភាគទាំងនេះ គឺជាចំណុចសំខាន់ៗដែលបាននិយាយ និងការវិភាគរបស់ពួកគេ៖

១. រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ទស្សនៈសុទិដ្ឋិនិយម

រដ្ឋាភិបាលនិយាយថា ការឆបោកតាមអ៊ីនធឺណិតបានបំផ្លាញកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងបរិយាកាសវិនិយោគរបស់កម្ពុជា ដូច្នេះពួកគេបានបើកការបង្ក្រាបដ៏ធំមួយ។

គោលដៅនៃការបង្រ្កាបនេះ ដើម្បីស្តារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន និងកសាងសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញ រួមទាំងទីក្រុងដូចជាខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។

ការឆ្មក់ចូលថ្មីៗនេះនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា បាននាំឱ្យមានការចាប់ខ្លួនរាប់ពាន់នាក់ និងការបិទទីតាំងឆបោក។

.​ ការវិភាគ

រដ្ឋាភិបាលជឿជាក់ថា ការលុបបំបាត់ការឆបោកនឹងជួយនាំមកវិញនូវការរីកចម្រើនលើវិស័យជាច្រើនដូចជា

  • ទេសចរណ៍
  • កាស៊ីណូស្របច្បាប់
  • ការវិនិយោគលើភស្តុភារ និងកំពង់ផែ
  • ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ

៣. អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ច និងវិនិយោគៈកេរ្តិ៍ឈ្មោះត្រូវតែងើបឡើងវិញ

អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ច ដែលត្រូវបានសម្ភាសន៍ដោយប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សា​យនិយាយថា ការបង្ក្រាបនេះអាចជួយកសាងរូបភាព របស់កម្ពុជាឡើងវិញសម្រាប់វិនិយោគិន ប្រសិនបើវាត្រូវបានបន្តរយៈពេលវែង។

ខេត្តព្រះសីហនុ ធ្លាប់ជាទីក្រុងទេសចរណ៍ និងវិនិយោគដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែឧស្សាហកម្មឆបោកបានបំផ្លាញកេរ្តិ៍ឈ្មោះសកលរបស់ទីក្រុង។

ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលបង្ហាញ ពីការអនុវត្តច្បាប់ដ៏រឹងមាំ ការវិនិយោគបរទេស អាចវិលត្រឡប់មកវិញបន្តិចម្តងៗ។

៤. ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងអ្នកស្រាវជ្រាវអន្តរជាតិ ការងើបឡើងវិញអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែពិបាក

របាយការណ៍អន្តរជាតិនិយាយថា ក្រុងព្រះសីហនុបានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសកលដ៏សំខាន់ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការឆបោកតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលប៉ះពាល់ដល់ទេសចរណ៍ និងអាជីវកម្ម។

អ្នកស្រាវជ្រាវក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរ៖

  • ឧស្សាហកម្មឆបោក បានបង្កើតប្រាក់ចំណូលរាប់ពាន់លានដុល្លារជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។
  • ប្រតិបត្តិការជាច្រើនបានប្រើប្រាស់កាស៊ីណូ សណ្ឋាគារ និងអគារការិយាល័យនៅក្រុងព្រះសីហនុ។
  • ការសម្អាតការឆបោកគឺចាំបាច់ សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែការកសាងទំនុកចិត្តអន្តរជាតិឡើងវិញ អាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំ។

៥. អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល និងក្រុមសិទ្ធិមនុស្ស

ក្រុមដូចជាអង្គការលើកលែងទោសអន្តរជាតិនិយាយថា បណ្តាញឆបោកមួយចំនួនអាចនៅតែមាន ហើយការអនុវត្តត្រូវតែបន្ត។

  • ប្រសិនបើអំពើពុករលួយ ឬការអនុវត្តច្បាប់ខ្សោយនៅតែបន្ត ក្រុងព្រះសីហនុ អាចនឹងពិបាកទាក់ទាញវិនិយោគិន ពិតប្រាកដម្តងទៀត៕

តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈនៅទូទាំងពិភពលោកនឹងហក់ឡើងខ្ពស់បន្ថែមទៀតនៅសប្តាហ៍នេះ

ដោយៈ និរន្តរ៍

    អន្តរជាតិៈ តម្លៃប្រេងសាំង (ឥន្ធនៈ) អាចនឹងកើនឡើងនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប្រសិនបើសង្គ្រាមអ៊ីរ៉ង់នៅតែបន្ត ឬកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើង។ ប៉ុន្តែការកើនឡើងនេះ អាស្រ័យលើអ្វីដែលកើតឡើង នៅក្នុងទីផ្សារប្រេងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខ។

១. តម្លៃប្រេងកំពុងកើនឡើងរួចទៅហើយ

តម្លៃប្រេងសកលបានកើនឡើងដល់ ប្រហែល៩០ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយបារ៉ែលនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារតែសង្គ្រាម។

អ្នកវិភាគមួយចំនួនព្រមានថា ប្រេងអាចឡើងដល់១០០ដុល្លារក្នុងមួយបារ៉ែលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ប្រសិនបើជម្លោះរំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់យូរជាងនេះ។

នៅពេលដែលតម្លៃប្រេងកើនឡើង ប្រេងសាំងជាធម្មតាកើនឡើងបន្ទាប់ពីការពន្យារពេលខ្លី។

២. ហានិភ័យនៃការរំខានដល់ការផ្គត់ផ្គង់

ប្រេងប្រហែល២០%របស់ពិភពលោក ឆ្លងកាត់ច្រកសមុទ្រហ័រមូស ហើយសង្គ្រាមកំពុងប៉ះពាល់ ដល់ការដឹកជញ្ជូននៅទីនោះ។ ការវាយប្រហារលើរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេង និងរោងចក្រថាមពលនៅក្នុងតំបន់ក៏បានជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើងផងដែរ។

ប្រសិនបើការដឹកជញ្ជូន ឬការផលិតត្រូវបានរារាំង តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈអាចកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

៣. ប្រេងសាំងបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងរួចហើយ

នៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន តម្លៃប្រេងសាំងបានកើនឡើងប្រហែល ២៧ សេនក្នុងមួយសប្តាហ៍ដោយសារតែជម្លោះ។

អ្នកវិភាគព្រមានថា តម្លៃអាចបន្តកើនឡើងរយៈពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ ប្រសិនបើសង្គ្រាមនៅតែបន្ត។

៤. ប៉ុន្តែវាប្រហែលជាមិនកើនឡើងភ្លាមៗនៅគ្រប់ទីកន្លែងទេ

ពេលខ្លះតម្លៃប្រេងសាំង យឺតជាងតម្លៃប្រេងដោយសារតែ៖

  • ពេលវេលាចម្រាញ់ប្រេង
  • ការដឹកជញ្ជូន និងការចែកចាយ
  • ការគ្រប់គ្រងតម្លៃរបស់រដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន។

ដូច្នេះការកើនឡើងអាចកើតឡើងបន្តិចម្តងៗ ក្នុងរយៈពេលចន្លោះពី១ ទៅ៣សប្តាហ៍ខាងមុខ មិនមែនត្រឹមតែសប្តាហ៍ក្រោយនោះទេ។

ប្រសិនបើសង្គ្រាមកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ  ប្រេងសាំងទំនងជាកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើសង្គ្រាមស្ងប់ស្ងាត់ ឬការផ្គត់ផ្គង់ប្រេងបន្តឡើងវិញ តម្លៃអាចមានស្ថេរភាព ឬធ្លាក់ចុះ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៦ សញ្ញាគួរឲ្យកត់សំគាល់ការងើបឡើងវិញ និងភាពជាប់គាំង

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាអាចល្អនៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យលើទីតាំង ប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងរយៈពេលដែលអ្នកមានគម្រោងកាន់កាប់វា។

ទីផ្សារកំពុងងើបឡើងវិញយឺតៗ មិនទាន់មានការរីកចម្រើនខ្លាំងនៅឡើយទេ។

នេះគឺជាការពន្យល់សាមញ្ញមួយ៖

១. តម្លៃអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិច

អ្នកវិភាគរំពឹងថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នឹងកើនឡើងប្រហែ​លចន្លោះពី២% ទៅ៥% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦។ ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ កំណើនតម្លៃសរុប អាចឡើងដល់ប្រហែល១៥%–៣០% អាស្រ័​យលើសេដ្ឋកិច្ច។

នេះមានន័យថាទីផ្សារមានស្ថេរភាព និងកើនឡើងយឺតៗ មិនធ្លាក់ចុះទេ។

២. ភ្នំពេញនៅតែមានតម្រូវការខ្លាំង

ផលចំណេញពីការជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញ មានប្រហែល ៦%ទៅ៨% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យជាច្រើន។

តំបន់កណ្តាលដូចជាបឹងកេងកង១ ទន្លេបាសាក់ និងជ្រោយចង្វារ ត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាទីតាំងវិនិយោគដែលមានស្ថេរភាពបំផុត។

៣. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗអាចជួយដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ

គម្រោងធំៗកំពុងបង្កើនតម្រូវការ៖

  • អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី ជិតភ្នំពេញ
  • ផ្លូវល្បឿនលឿនទៅកាន់ក្រុងព្រះសីហនុ
  • តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងរោងចក្រថ្មីៗ

ការអភិវឌ្ឍទាំងនេះ ជាធម្មតាជំរុញឱ្យតម្រូវការដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានកើនឡើង។

៤. ប៉ុន្តែនៅតែមានហានិភ័យមួយចំនួន

ទីផ្សារមិនទាន់មានស្ថានភាពល្អនៅឡើយទេ៖

  • ខុនដូមួយចំនួនមានការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅភ្នំពេញ
  • គម្រោងមួយចំនួនមិនទាន់បានបញ្ចប់ ឬលក់យឺត
  • ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចប៉ះពាល់ដល់អ្នកទិញ

អ្នកជំនាញនិយាយថា កំណើននឹងកើតឡើងបន្តិចម្តងៗ មិនមែនជាការរីកចម្រើនខ្លាំងដូចឆ្នាំ២០១៥-២០១៩ នោះទេ។

  • ការវិនិយោគរយៈពេលវែង (៥-១០ ឆ្នាំ)
  • ដីនៅជិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ឬអាកាសយានដ្ឋាន
  • អចលនទ្រព្យដែលបានបញ្ចប់នៅទីតាំងល្អ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកឧកញ៉ាសន សៀបបានមានប្រសាសន៍ដោយប្រុងប្រយ័ត្នថា ឆ្នាំ​២០២៦នេះ ស្ថានភាពទីផ្សារដែលមានអាយុកាល ជាង២ខែមកនេះ មានភាពប្រសើរបន្តិច ប៉ុន្តែស្ថានភាពនៅតែមានសភាពយ៉ាប់យឺននៅឡើយ។

លោកបានស្នើឲ្យមានការគោរពច្បាប់ ដើម្បីឲ្យអ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះ ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវពិតប្រាកដ ទទួលបានយុត្តធ៌ម និងការប្រកួតប្រជែងដោយស្មើភាព។

ទាក់ទងសង្រ្គាមឈ្លានពានរបស់អាមេរិក និងអ៊ីស្រាអែលឈ្លាន​ពានអ៊ីរ់ង់ លោកសន សៀបបានលើកឡើងថា ស្ថានភាពនេះ បាននិងកំពុងជះឥទ្ធិពលមិនល្អដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ ព្រោះនៅពេលប្រេងឡើងថ្លៃ នឹងធ្វើឲ្យទំនិញឡើងថ្លៃ ប៉ះពាល់ដល់ជីវភាពប្រចាំថ្ងៃរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងជះឥទ្ធិពលដល់វិស័យនេះផងដែរ៕

តើតម្លៃមាសនឹងហក់ខ្ពស់ឡើងវិញឬទេ ស្របពេលសង្រ្គាមនៅអ៊ីរ៉ង់នឹងអាចអូសបន្លាយរយៈពេលវែង?

ដោយៈ ម៉ាណា

    អន្តរជាតិៈ  តម្លៃមាសអាចឡើងថ្លៃនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ប៉ុន្តែវាទំនងជាប្រែប្រួល (ឡើងចុះ) ទោះបីជាសង្គ្រាមអ៊ីរ៉ង់មិនបញ្ចប់ក៏ដោយ។

ហេតុអ្វីបានជាមាសអាចឡើងថ្លៃបន្តទៀតសម្រាប់ពេលអនាគត?

  1. សង្គ្រាមបង្កើតជម្រកសុវត្ថិភាព

នៅពេលដែលសង្គ្រាម ឬហានិភ័យសកលកើនឡើង វិនិយោគិនជាច្រើនទិញមាស ដើម្បីការពារប្រាក់របស់ពួកគេ។ ជម្លោះអ៊ីរ៉ង់បច្ចុប្បន្នបានជំរុញឱ្យវិនិយោគិន ងាកទៅរកមាសជាទ្រព្យសកម្ម ដែលមានសុវត្ថិភាពរួចទៅហើយ។

  1. ហានិភ័យវិបត្តិថាមពល

សង្គ្រាមបានរំខានដល់ប្រេង និងការដឹកជញ្ជូននៅច្រកសមុទ្រ Hormuz ដែលអាចបង្កើនអតិផរណា និងការភ័យខ្លាចផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច – លក្ខខណ្ឌដែលជារឿយៗគាំទ្រដល់តម្លៃមាសខ្ពស់។

អ្នកវិភាគរំពឹងថានឹងមានសម្ពាធកើនឡើងជាបន្ត ប្រសិនបើជម្លោះនៅតែបន្ត។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយនៅ

មជ្ឈិមបូព៌ា អាចរក្សាសម្ពាធកើនឡើងលើមាស រហូតដល់ឆ្នាំ2026។

ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាមាស នៅតែអាចធ្លាក់ចុះនៅពេលខ្លះ? សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលសង្គ្រាមក៏ដោយ មាសអាចធ្លាក់ចុះជាបណ្តោះអាសន្នដោយសារតែ

ទី១ ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិករឹងមាំ (ដែលថ្មីៗនេះបានរុញមាសឱ្យធ្លាក់ចុះ)។

ទី២ ការរកប្រាក់ចំណេញដោយវិនិយោគិន បន្ទាប់ពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលត្រូវចេញផ្សាយនៅសប្តាហ៍ក្រោយនឹងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ។

ទស្សនវិស័យសាមញ្ញសម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយ ប្រសិនបើសង្គ្រាមកាន់តែខ្លាំងឡើង មាសទំនងជានឹងឡើងថ្លៃខ្ពស់។

ប្រសិនបើមិនមានព័ត៌មានសង្គ្រាមថ្មី + ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិករឹងមាំ មាសអាចធ្លាក់ចុះបន្តិច។

អ្នកវិភាគភាគច្រើននិយាយថា សប្តាហ៍ក្រោយនឹងមានភាពប្រែប្រួល មិនមែនជានិន្នាការកើនឡើងត្រង់នោះទេ។

  • រយៈពេលខ្លី៖ ភាពប្រែប្រួលឡើងចុះ

រយៈពេលមធ្យម (ប្រសិនបើសង្គ្រាមនៅតែបន្ត)៖ មាសនៅតែមានការគាំទ្រដើម្បីឡើងថ្លៃ។

ចាប់តាំងពីអ្នកបានលើកឡើងពីមុនថា អ្នកបានទិញមាសក្នុងតម្លៃខ្ពស់ វិនិយោគិនជាច្រើនក្នុងស្ថានភាពនេះកំពុងរង់ចាំ ពីព្រោះហានិភ័យភូមិសាស្ត្រនយោបាយជារឿយៗ គាំទ្រមាសតាមពេលវេលា៕

តើសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៅឆ្នាំ២០២៥គាំទ្រដោយកម្លាំងចលករអ្វីខ្លះ?

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានគាំទ្រដោយវិស័យរឹងមាំជាច្រើន។ វិស័យមួយចំនួនកំពុងរីកចម្រើនលឿនជាងមុន និងទាក់ទាញការវិនិយោគច្រើនជាងវិស័យដទៃទៀត។

១. ផលិតកម្ម និងឧស្សាហកម្ម (វិស័យរឹងមាំបំផុត)

វិស័យឧស្សាហកម្មគឺជាកម្លាំងចលករចម្បង នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងប្រហែល ៨-៩%នៅឆ្នាំនេះ។

សម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងទំនិញធ្វើដំណើរ គឺជាការនាំចេញធំជាងគេ។ រោងចក្រនាំចេញជាចម្បងទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប និងជប៉ុន។

ឧស្សាហកម្មដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស

  • សម្លៀកបំពាក់ និងវាយនភណ្ឌ
  • ការផលិតកង់
  • ការផ្គុំគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច
  • គ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត
  • ការកែច្នៃអាហារ

វិស័យនេះ ផ្តល់ការងារដល់កម្មកររាប់សែននាក់ និងរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនដល់ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។

២. សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ

ទោះបីវិស័យនេះ មិនសូវមានការរីកចម្រើនខ្លាំងក្តី តែមូលដ្ឋាននៃកំណើន និងលំហូរមូលធនចូលក្នុងវិស័យនេះកន្លងមក នៅតែមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈការផ្តល់ការងារ ឱកាសពង្រីកអាជីវកម្ម ការរីកចម្រើននគរូបនីយកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈការទាញយកតម្លៃបន្ថែមបានយ៉ាងច្រើន។

ជាមួយនឹងការរីកចម្រើននៃនគរូបនីយកម្ម និងការវិនិយោគពីបរទេសបន្តគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍ។

ឧស្សាហកម្មសំណង់ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងប្រហែល 6.6% នៅក្នុងឆ្នាំ 2026។

តំបន់សំខាន់ៗ

  • ភ្នំពេញ (មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ)
  • ក្រុងព្រះសីហនុ (តំបន់វិនិយោគឆ្នេរសមុទ្រ)
  • សៀមរាប (ទីក្រុងទេសចរណ៍)

គម្រោងរួមមាន៖

  • តំបន់ឧស្សាហកម្ម
  • ខុនដូ
  • ឃ្លាំង និងមជ្ឈមណ្ឌលភស្តុភារកម្ម

៣. ទេសចរណ៍

ឧស្សាហកម្ម ដែលត្រូវបានរដ្ឋាភិបាល ចាត់ទុកជាមាសបៃតងនេះហេតុអ្វីបានជាខ្លាំង។ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិប្រហែល៦,៧លាននាក់នៅឆ្នាំ ២០២៤ ដែលកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

  • ទេសចរណ៍គឺជាសសរស្តម្ភសំខាន់មួយនៃសេដ្ឋកិច្ច។

ទីតាំងទេសចរណ៍សំខាន់ៗ៖

  • សៀមរាប (អង្គរវត្ត)
  • ភ្នំពេញ
  • ក្រុងព្រះសីហនុ
  • កំពត និងកោះ

អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី នៅជិតភ្នំពេញក៏នឹងជំរុញទេសចរណ៍ និងការធ្វើដំណើរអាជីវកម្មផងដែរ។

៤. កសិកម្ម និងកែច្នៃកសិ-ឧស្សាហកម្ម

ហេតុអ្វីបានជាវិស័យនេះ នៅតែមានសក្តានុពលខ្លាំង?  វិស័យកសិកម្ម នៅតែផ្តល់ការងារដល់ប្រជាជនប្រហែលមួយភាគបី។

ផលិតផលសំខាន់ៗ៖

  • អង្ករ
  • គ្រាប់ស្វាយចន្ទី
  • កៅស៊ូ
  • ដំឡូងមី
  • ផ្លែឈើ

ឥឡូវនេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងផ្តោតលើការកែច្នៃចំណីអាហារ និងនាំចេញកសិកម្ម ដើម្បីបង្កើនតម្លៃ។

៥. វិស័យធនាគារ ការទូទាត់ឌីជីថល និងសេវាកម្ម

កំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃធនាគារ មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ និងការទូទាត់ឌីជីថល។ ប្រព័ន្ធទូទាត់ឌីជីថលបាគងរបស់កម្ពុជាកំពុងពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ជាក់ស្តែងវិស័យសេវាកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងប្រហែលចន្លោះពី5 ទៅ6%។

វិស័យនាពេលអនាគតទំនងជា នឹងកើនឡើងលឿនជាងមុន (ឆ្នាំ 2026-2030)។

  • ភស្តុភារកម្ម និងកំពង់ផែ
  • ការផលិតគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច
  • ថាមពលកកើតឡើងវិញ
  • សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល / ពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក៕

ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងជំរុញសន្ទុះទីផ្សារភាគហ៊ុនរបស់ទីក្រុងហុងកុងនៅដើមឆ្នាំ២០២៦

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិនបានចាប់ផ្តើមទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេសឱ្យត្រឡប់មកវិស័យនេះវិញ ដោយសន្ទស្សន៍អចលនទ្រព្យ Hang Seng បានហក់ឡើងជាង២០ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមធនាគារ Citi បានឱ្យដឹងថា បណ្តាវិនិយោគិនអន្តរជាតិ ដែលបានងាកចេញពីភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហុងកុងក្នុងរយៈពេល២ទៅ៣ឆ្នាំកន្លងមកនេះ បានចាប់ផ្តើមងាកមកទិញភាគហ៊ុនទាំងនេះនៅដើមឆ្នាំ២០២៦។

នៅក្នុងសន្និសីទវិនិយោគិនសកលថ្មីៗនេះ ដែលរៀបចំឡើងដោយធនាគារអាមេរិក Citi អ្នកចូលរួមបានលើកឡើងថា ពួកគេមានចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យហុងកុងជាង ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ចិនដីគោក ដែលបានធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេល៥ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។

បណ្តាវិនិយោគិនយល់ស្របថា តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហុងកុងកំពុងកើនឡើង ហើយពួកគេកំពុងផ្តោតលើការជ្រើសរើសភាគហ៊ុនឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ បណ្តាអ្នកវិនិយោគគ្រោងបង្កើនការកាន់កាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងពិចារណាទិញក្រុមហ៊ុនដែលមិនសូវមានដំណើរការល្អ (underperforming)។

ការផ្លាស់ប្តូរ​នេះ​កើតឡើង​ ស្របពេលដែល​ការលក់​ផ្ទះ​នៅទីក្រុង​ហុងកុង​បាន​កើនឡើង​នៅ​ដើមឆ្នាំ២០២៦។ យោងតាមទិន្នន័យ​ចុះបញ្ជី​ដីធ្លី​បាន​បង្ហាញថា កិច្ចព្រមព្រៀង​លំនៅឋានចំនួន៦.៦៦៩ ត្រូវបាន​ចុះបញ្ជី​ក្នុង​ខែកុម្ភៈ កើនឡើង១៧,៦ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ខែមករា៕ប្រភព: SCMP៕

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍អ្នកតម្រង់ទិសសម្រាប់សហគ្រិនបានបើក ដំណើរការផ្លូវការ

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍ លោកសូ វិសុទ្ធី បានអញ្ជើញអធិបតីក្នុងពិធីសម្ពោធជាផ្លូវការ កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍អ្នកតម្រង់ទិសសម្រាប់សហគ្រិន (Entrepreneurship Mentor Development Program) ដើម្បីពង្រឹងគុណភាពការតម្រង់ទិសសម្រាប់សហគ្រិន និងធុរកិច្ចថ្មីឌីជីថលនៅកម្ពុជា។

កម្មវិធីនេះរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យាATC ក្រោមកិច្ចសហការជាមួយ Sasakawa Peace Foundation (SPF) និងអង្គការស្វីសខន់ថាក់កម្ពុជា (Swisscontact Cambodia) តាមរយៈគម្រោងលើកកម្ពស់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសហគ្រិនភាព និងការវិនិយោគ (3Ei) ដែលទទួលបានការគាំទ្រថវិកាពីសហគ្រិនខ្មែរ (Khmer Enterprise) ទីភ្នាក់ងារស្វីសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ (SDC) និងភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិកូរ៉េ (KOICA)។

“កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍អ្នកតម្រង់ទិសសម្រាប់សហគ្រិន” ត្រូវបានបង្កើ​តឡើង ក្នុងគោលបំណងពង្រឹងគុណភាព និងប្រសិទ្ធភាពរបស់អ្នកតម្រង់ទិស តាមរយៈការបង្កើនសមត្ថភាពរបស់ពួកគាត់ ក្នុងការផ្តល់ការគាំទ្រ ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធច្បាស់លាស់ ស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់សហគ្រិន ក្នុងដំណាក់កាលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មដំបូង។

កម្មវិធីនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីកសាងសមត្ថភាព និងសង្គ​តិភាព (ភាពស៊ីចង្វាក់គ្នា)របស់អ្នកតម្រង់ទិស តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នា រវាងការបណ្តុះបណ្តាលចំគោលដៅ ការអនុវត្តការតម្រង់ទិសជាក់ស្តែង និងការបង្កើតបណ្តាញទំនាក់ទំនង។

លោកសូ វិសុទ្ធី បានបញ្ជាក់ថា ការផ្តល់ការតម្រង់ទិស (Mentorship) បានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការគាំទ្រការអភិវឌ្ឍសហគ្រិនភាព ការរីកលូតលាស់នៃអាជីវកម្ម និងជួយពង្រឹងនវានុវត្តន៍នៃប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឱ្យកាន់តែរឹងមាំ។

លោកបន្តថា “អ្នកតម្រង់ទិស ដែលមានប្រសិទ្ធភាព មិនត្រឹមតែផ្តល់ការណែនាំ ផ្នែកបច្ចេកទេសប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយតម្រង់ទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្រ និងផ្តល់នូវបទពិសោធជាក់ស្តែង ដើម្បីជួយសហគ្រិន និងធុរកិច្ចថ្មីឌីជីថល ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានានៅដំណាក់កាលដំបូង”។

លោករដ្ឋលេខាធិការបានបន្ថែមថា កម្មវិធីនេះ គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងការបង្កើនគុណភាពនៃការគាំទ្រ តាមរយៈការតម្រង់ទិស នៅក្នុង ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសហគ្រិនភាព និងធុរកិច្ចថ្មីឌីជីថលរបស់កម្ពុជា៕