តម្លៃលំនៅឋាននៅក្នុងរដ្ឋ Johor របស់ម៉ាឡេសុីហក់ឡើងថ្លៃយ៉ាងគំហុកនៅត្រីមាសទី៣

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: រដ្ឋ Johor សម្រេចបាននូវកំណើនខ្ពស់បំផុតនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃអាផាតមុិន និងលំនៅឋានជាប់ដី(Landed home) បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២៤។

លោក Jamie Tan នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំប្រទេសម៉ាឡេស៊ី បាន៑អះអាងថា តម្លៃអាផាតមុិនជាមធ្យមបានហក់ឡើង២០,៨ភាគរយពី៥៤៩រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដល់៧១១រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំនេះ។

លោកបានលើកឡើងថា កំណើននេះត្រូវបានជំរុញ ដោយការដាក់ឱ្យដំណើរការនូវគម្រោងអាផាតមុិនលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើននៅលើទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃលំនៅឋានជាប់ដីនៅទីក្រុង Johor Bahru បានហក់ឡើង១០,២ភាគរយ ពី៣៥២រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដល់៣៨៨រីងហ្គីតក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ នៅត្រីមាសទី៣។

ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ Johor បានបន្តសម្រេចបាននូវកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ កំណើននៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅរដ្ឋមួយនេះបានវ៉ាដាច់រដ្ឋ Selangor ទីក្រុងគូឡាឡាំពួរនិងរដ្ឋ Penang។

កំណើនយ៉ាងរឹងមាំនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរដ្ឋ Johor ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃប្រទេសម៉ាឡេសុី ត្រូវបានជំរុញដោយការអភិវឌ្ឍជាយុទ្ធសាស្ត្រនូវតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Johor-Singapore (JS-SEZ) រួមជាមួយនឹងផលវិជ្ជមានពីកំណើននៃការវិនិយោគផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។

ដោយឡែក តម្រូវការលំនៅឋានលំដាប់ខ្ពស់នៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួរនៃប្រទេសម៉ាឡេសុីនៅតែមានភាពរឹងមាំ ដោយសារកំណើននៃអ្នកទិញក្នុងស្រុក និងជនបរទេស៕ប្រភព: Edgeprop៕

តើគួរវិនិយោគCryptoចេញថ្មីៗដោយភាពឆ្លាតវៃតាមរបៀបណា?

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    អន្តរជាតិៈ នេះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យមួយ ហើយវាបង្ហាញថាអ្នកកំពុងគិតដូចជាអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដ មិនមែនគ្រាន់តែជាអ្នកជួញដូរនោះទេ។

នេះជារបៀបទិញរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូដោយឆ្លាតវៃ ជាជំហានៗ ដែលអ្នកវិនិយោគគួរសិក្សា។

១. ដឹងអំពីគោលដៅរបស់អ្នក

អ្នកត្រូវសួរខ្លួនឯងថា តើអ្នកចង់បានប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លី (ថ្ងៃ/សប្តាហ៍)? ឬការវិនិយោគរយៈពេលវែង (ខែ/ឆ្នាំ)?។

ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង សូមផ្តោតលើកាក់ខ្លាំង (កាក់ដូចជា Bitcoin, Ethereum) ពួកវាមានចលនាតិចជាងកាក់ថ្មីតូចៗ។

២. ប្រើ Dollar-Cost Averaging” (DCA)

ជំនួសឱ្យការទិញទាំងអស់ក្នុងពេលតែមួយ អ្នកវិនិយោគគួរទិញបរិមាណតិចតួចជាប្រចាំ (ឧទាហរណ៍ រៀងរាល់សប្តាហ៍ ឬរៀងរាល់ខែ)។

វិធីនោះអ្នកទិញក្នុងតម្លៃផ្សេងៗគ្នា ហើយវាកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការទិញនៅកំពូល។

ឧទាហរណ៍ អ្នកមានគម្រោងវិនិយោគ១០០ដុល្លារ/ខែ ទិញ ២៥ ដុល្លារជារៀងរាល់សប្តាហ៍។ អ្នកនឹងចាប់បានទាំងតម្លៃខ្ពស់ និងទាប តម្លៃជាមធ្យមកាន់តែប្រសើរ។

៣. សិក្សាមុនពេលអ្នកទិញ

បើអ្នកវិនិយោគលើវាសូមពិនិត្យមើល ចំណុចមួយចំនួនដូចជា ក្រុមគម្រោង តើវាជាcoinពិតប្រាកដ ត្រូវបានគេស្គាល់ និងសកម្មទេ?

តើគោលបំណង តើវាដោះស្រាយបញ្ហាពិតប្រាកដទេ? តើបរិ​មាណជួញដូរ ទីផ្សារសកម្ម និងងាយស្រួលលក់នៅពេលក្រោយ។

សូមជៀសវាងកាក់ថ្មី ដែលមិនស្គាល់ដែលសន្យាថា “ប្រាក់ចំណេញធានា” នោះជាទង់ហានិភ័យខ្ពស់។

៤. កុំវិនិយោគប្រាក់ដែលអ្នកមិនអាចខាតបង់បាន

 

រូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូមានហានិភ័យខ្ពស់ ហេតុនេះសូមអ្នករក្សាប្រាក់សង្គ្រោះបន្ទាន់ ដាច់ដោយឡែកពីគ្នាពីលុយវិនិយោគ។

៥. រក្សាកាក់របស់អ្នកឱ្យមានសុវត្ថិភាព

ប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ឬវេទិកាសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដែលទុកចិត្ត (Binance, Coinbase, OKX ជាដើម) ឬផ្លាស់ទីទៅកាបូបត្រជាក់ (ដូចជា Ledger, Trezor) សម្រាប់ការកាន់កាប់រយៈពេលវែង។

៦. រក្សាការអត់ធ្មត់

អ្នកវិ​និយោគ ត្រូវតែអត់ធ្មត់ ព្រោះសូម្បីតែអ្នកជំនាញក៏ឃើញការធ្លាក់ចុះដែរ អ្នកឆ្លាតវៃរង់ចាំច្រើនខែ ឬច្រើនឆ្នាំ មិនមែនលក់ដោយភ័យស្លន់ស្លោទេ៕

ក្រុមហ៊ុន លនស៊ីធីគ្រុប បានបន្តពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមលើដំណាក់កាលថ្មីក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ

0

ដោយ៖ សហការី

ព្រះសីហនុ៖ ក្រុមហ៊ុន លនស៊ីធីគ្រុប ពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមលើ ដំណាក់កាលថ្មីក្នុងក្រុងព្រះសីហនុជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានបែបប្រណិតៗ ដែលមានម៉ូត វីឡាធំស្កឹមស្កៃ ដែលស្ថិតនៅចន្លោះឆ្នេរអូរឈើទាល ឆ្នេរអូរត្រេះ អាគារខុនដូ រីសតធំៗ និងមជ្ឍមណ្ឌលកំសាន្តលំដាប់អន្តរជាតិ។

 

ទន្ទឹមនឹងផែនការរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តជាប់ឆ្នេរសមុទ្រនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជារយៈពេល១៥ឆ្នាំ ដែលមានគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តឲ្យទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសគំរូពហុបំណងក្នុងនោះមាន៖ ច្រកទ្វារអន្តរជាតិរបស់កម្ពុជា មជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម

មជ្ឍមណ្ឌលនវានុវត្តន៍ ប៉ូលអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ កសិឧស្សាហកម្ម ឧស្សាហកម្មកម្មន្តសាល ឡូរជីស្ទីក តំបន់ឆ្នេរទេសចរ និងប្រជុំកោះលំដាប់សកលលោក ដែលនិងប្រែក្លាយខេត្តព្រះសីហនុឲ្យទៅជាទីក្រុងធំដ៏ទំនើបមួយនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

អមជាមួយនិងយុទ្ធសាស្រ្តដ៏ពិនប្រសប់ និងភាពឈ្លាសវៃរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តដែលបានខិតខំជំរុញលើកិច្ចការអភិវឌ្ឍន៍លើកកំពស់គ្រប់វិស័យ និងការលើកលែងអនុគ្រោះពន្ធអាករផ្សេងៗដល់វិនិយោគិនដើម្បីចូលមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុឲ្យកាន់តែច្រើន។ ក្នុងការឆ្លើយតបចំពោះផែនការដ៏ល្អប្រសប់នេះ ក្រុមហ៊ុន លន ស៊ីធីគ្រុប ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានបទពិសោធ៍ ចក្ខុវិស័យ និងគោលដៅច្បាស់លាស់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រណិត និងស៊ីវិល័យ បានឈានជើងមួយជំហ៊ានបន្ទាប់បើកលក់គម្រោងដំណាក់កាលថ្មី ដែលមានឈ្មោះថា

”ដឹឡូតធឺស មេន័រ THE LOTUS MANOR” ដឹឡូតធឺស មេន័រ THE LOTUS MANOR ជាដំណាក់កាលបន្ទាប់ក្នុង បុរី លន ស៊ីធីឡូតធឺសសារីណា BOREY LORN CITY LOTUSSARINA ដែលបានពង្រីកផ្ទៃដីបន្ថែមតភ្ចាប់គ្នាឲ្យកាន់តែមានសក្កដានុពលខ្លាំងជាពិសេសផ្តល់ជូនឲ្យអ្នករស់នៅកាន់តែល្អប្រសើរ។ ដឹឡូតធឺស មេន័រ THE LOTUS MANOR ស្ថិតនៅចន្លោះឆ្នេរអូរឈើទាល និងឆ្នេរអូរត្រេះ អមដោយអាគារពាណិជ្ជកម្មលំដាប់អន្តរជាតិ មជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្តលំដាប់អន្តរជាតិ អាគារខុនដូរ និងរីសតធំៗ ហើយគម្រោង ដឹឡូតធឺស មេន័រ THE LOTUS MANOR នេះទៀតសោតមានប្រភេទ វីឡាទោល វីឡាភ្លោះ និងវីឡាកូនកាត់ ដែលមានរចនាបទបែបសហសម័យ ឯកជនភាព និងភាពស៊ីវិល័យ ឲ្យសមស្របតាមបរិយាកាសនៃការរស់នៅក្នុងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មជាប់ឆ្នេរសមុទ្រ។

 

សូមជម្រាងផងដែរថា បុរី លន ស៊ីធីឡូតធឺសសារីណា បានធ្វើពិធីបើកលក់សម្ពោធជាផ្លូវការនូវគម្រោង “ដឹឡូតធឺស មេន័រ THE LOTUS MANOR” ជាមួយម៉ូដវីឡាទោល “ហ្សេនថាវីឡា (ZENTHA VILLA)” “នីយ៉ាវីឡាធ្វីន វីឡា (NIYA II TWIN VILLA) នាថ្ងៃអាទិត្យទី០៩ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ វេលាម៉ោង ៩ព្រឹក ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ 835 ឬ ផ្លូវ 40ម ទល់មុខ រីសតកំពង់ដេវ៉ា។ អ្វីកាន់តែពិសេសអស្ចារ្យអតិថិជននឹងទទួលបានការបញ្ចុះតំលៃយ៉ាងពិសេសគ្រប់ប្រភេទម៉ូដផ្ទះ​ ទទួលបានការដូគ្រឿងអេឡិចត្រូចនិច សំភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងគេហដ្ឋាន ព្រមទាំងការទទួលកាដូអនុស្សារីយ៍យ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់។ សូមកុំឲ្យឳកាសនេះហួសរំលង!! បុរី លន ស៊ីធីឡូតធឺសសារីណា ការរស់នៅប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងឯកជនភាព!!

វិភាគៈតើកម្ពុជាទាញយកប្រយោជន៍ពីវិទ្យាសាស្រ្ត និងបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីជម្រុញកំណើនសេរដ្ឋកិច្ចដូចម្តេច?

0

ដោយៈ សហសេវិក

    ភ្នំពេញៈ ស្របពេលកម្ពុជាកំពុងឆ្ពោះ ទៅរកការសម្រេចបានឋានៈជាប្រទេស មានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ ស្ថាប័ន   រដ្ឋាភិបាល កំពុងត្រៀមខ្លួនដើម្បីផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដែលជំរុញដោយបច្ចេកវិទ្យា។

ការសម្រេចបាននូវសមិទ្ធផលនេះ នឹងតម្រូវឱ្យមានគោលនយោ​បាយត្រឹមត្រូវ និងកិច្ចសហការរវាងរដ្ឋាភិបាល ឧស្សាហកម្ម និងដៃគូអន្តរជាតិ។ ផែនការយុទ្ធសាស្ត្រអប់រំរបស់រដ្ឋាភិបាល (២០២៤-២០២៨) បានគូសបញ្ជាក់ពីSTEM (វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា វិស្វកម្ម និងគណិតវិទ្យា) ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការអភិវឌ្ឍកម្លាំងពលកម្មនាពេលអនាគតរបស់ប្រទេស។

តើកម្ពុជាឈរនៅទីណា ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងជំរុញផលិតកម្មតម្លៃបន្ថែម? មិនមានចម្លើយងាយស្រួលទេ។

ដោយសារកម្ពុជាវិនិយោគតិចជាង០,២ភាគរយ នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ខ្លួន ក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជាអត្រាទាបបំផុតមួយនៅអាស៊ី ការនិយាយអំពីការអប់រំSTEM គឺជាក្តីសុបិនដ៏ឆ្ងាយមួយ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ អ្វីដែលគួរឱ្យលើកទឹកចិត្តនោះគឺថា មានកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ពីសំណាក់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីដោះស្រាយចំណុចខ្វះខាត។ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង គួរតែត្រូវបានដឹកនាំឆ្ពោះទៅរកការកែលម្អកន្លែងពិសោធន៍ និងបណ្តុះបណ្តាលគ្រូបង្រៀនSTEM បន្ថែមទៀត។

ក្រៅពីនេះ វិស័យឯកជនគួរតែបង្កើនកម្មសិក្សា ការណែនាំ និងការរៀនសូត្រដែលភ្ជាប់ជាមួយឧស្សាហកម្ម។

ដូចដែលអ្នកជំនាញម្នាក់បានលើកឡើងថា ការវិនិយោគលើការអប់រំ STEM នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺជាការវិនិយោគលើការប្រកួតប្រជែង និងភាពធន់រយៈពេលវែងរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជា មានគោលបំណងសម្រេចបានឋានៈជាប្រទេសមានចំណូលមធ្យម កម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ អ្នកធ្វើគោលនយោបាយ និងអ្នកអប់រំ កំពុងងាកមករកកម្លាំងជំរុញកំណើនថ្មី ដ៏មានឥទ្ធិពលមួយគឺ ការអប់រំ ផ្នែកSTEM។

STEM (វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា វិស្វកម្ម និងគណិតវិទ្យា) បានក្លាយជាពាក្យពេញនិយម សម្រាប់ផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាល គម្រោងអ្នកផ្តល់ជំនួយ និងការពិភាក្សាក្នុងថ្នាក់រៀន ដែលមានសក្តានុពលផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែង នវានុវត្តន៍ និងធន់នៅក្នុងទិដ្ឋភាពអន្តរជាតិ ដែលមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ចាប់ពីថ្នាក់រៀននៅតាមជនបទ ដែលធ្វើពិសោធន៍ជាមួយមនុស្សយន្ត រហូតដល់និស្សិតសាកលវិទ្យាល័យ ដែលកំពុងសាកល្បងបច្ចេកវិទ្យាកែច្នៃអាហារថ្មីៗ គ្រាប់ពូជនៃបដិវត្តន៍STEM កំពុងចាប់ផ្តើមដុះពន្លកនៅទូទាំងប្រទេស។

អ្នកជំនាញជឿថា ប្រសិនបើត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងល្អ ចលនានេះអាចជំរុញផលិតភាព ទាក់ទាញការវិនិយោគ និងជួយកម្ពុជាផ្លាស់ប្តូរពីសេដ្ឋកិច្ច ដែលផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្ម ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចដែលជំរុញដោយចំណេះដឹង និងបច្ចេកវិទ្យា។

១ កម្លាំងពលកម្មនាពេលអនាគត

អស់រយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍មកហើយ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានកំណត់ដោយវិស័យសំខាន់ៗចំនួនបួន ដូចជា សម្លៀកបំពាក់ ទេសចរណ៍ កសិកម្ម និងសំណង់ ដែលបានជំរុញកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ជាមធ្យមប្រហែល៧ភាគរយជារៀងរាល់ឆ្នាំ មុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់ឈ្នួល និងការប្រកួតប្រជែងក្នុងតំបន់ គំរូនេះទំនងជាមិនអាចរក្សាបាននូវវិបុលភាពនាពេលអនាគតបានទេ។

នៅក្នុងបរិបទនេះ ផែនការយុទ្ធសាស្ត្រអប់រំរបស់រដ្ឋាភិបាល (២០២៤-២០២៨) បានគូសបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីSTEM ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ នៃការអភិវឌ្ឍកម្លាំងពលកម្ម នាពេលអនាគតរបស់ប្រទេស។  “ផែនទីបង្ហាញផ្លូវជាតិវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ឆ្នាំ ២០៣០” ក៏កំណត់អត្តសញ្ញាណSTEM ថាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការទាក់ទាញការវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងជំរុញផលិតកម្មតម្លៃបន្ថែម។

យោងតាមក្រសួងអប់រំ យុវជន និងកីឡា កម្ពុជាមានគោលបំណងបង្កើននិស្សិត ដែលកំពុងសិក្សាជំនាញទាក់ទងនឹង STEM និងពង្រឹងទំនាក់ទំនងរវាងការអប់រំ និងឧស្សាហកម្ម។

ក្រសួងបានលើកឡើងនាពេលថ្មីៗនេះថា “ការអភិវឌ្ឍSTEM គឺមានសារៈសំខាន់ សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូររបស់ប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះវាមិនមែនគ្រាន់តែជាការផលិតអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ ឬវិស្វករនោះទេ ប៉ុន្តែវាបង្កើមអ្នកដោះស្រាយបញ្ហា និងអ្នកច្នៃប្រឌិតនៅទូទាំងគ្រប់វិស័យ”។

ថ្លែងទៅកាន់កាសែតខ្មែរថែមស៍ លោក Niraj Gupta នាយកក្រុមហ៊ុន Macro Computing Solutions Co Ltd បាននិយាយថា ការអប់រំSTEM មិនមែនគ្រាន់តែជាវិទ្យាសាស្ត្រ ឬការសរសេរកូដនោះទេ វាគឺជាការកំណត់របៀប ដែលប្រទេសកម្ពុជារីកចម្រើនទៅមុខ។

លោកពន្យល់ថា នៅពេលដែលយុវជនរបស់យើង ទទួលបានជំនាញជាក់ស្តែង ក្នុងវិស័យវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា វិស្វកម្ម និងគណិតវិទ្យា យើងកសាងមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ សម្រាប់នវានុវត្តន៍ និងការប្រកួតប្រជែង។

លោកបានចង្អុលបង្ហាញថា វាជាភាពខុសគ្នារវាងការពឹងផ្អែកលើអ្នកដទៃសម្រាប់ដំណោះស្រាយ និងការបង្កើតដំណោះស្រាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង។

លោកបញ្ជាក់ថា “កម្ពុជាបានចាប់ផ្តើម ទទួលស្គាល់តម្រូវការនេះរួចហើយ។ នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង ពង្រីកហួសពីវិស័យកាត់ដេរ និងទេសចរណ៍ យើងត្រូវការទេពកោសល្យ ដែលអាចរចនា សាងសង់ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យានៅទូទាំងវិស័យនានា ចាប់ពីវិស័យផលិតកម្ម និងកសិកម្ម រហូតដល់ហិរញ្ញវត្ថុបច្ចេកវិទ្យា និងថាមពលបៃតង”។

កម្មវិធីSTEM ដ៏រឹងមាំមានន័យថា មាននវានុវត្តន៍ក្នុងស្រុក ក្រុមហ៊ុនបណ្តុះធុរកិច្ច និងអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាកាន់តែច្រើន។ និស្សិតដែលធ្វើពិសោធន៍ សាងសង់ និងអនុវត្តគំនិតរបស់ពួកគេមិនត្រឹមតែស្វែងរកការងារនោះទេ ពួកគេបង្កើតការងារទាំងនោះ។ នោះហើយជារបៀប ដែលសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនទៅមុខ ប៉ុន្តែដើម្បីទៅដល់ទីនោះ យើ​ងត្រូវតែកែលម្អកន្លែងពិសោធន៍ បណ្តុះបណ្តាលគ្រូបង្រៀនSTEM បន្ថែមទៀត និងបិទគម្លាតយេនឌ័រក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យា និងវិស្វកម្ម។

បញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ ជាមូលហេតុដែលយើងគួរធ្វើ សកម្ម​ភា​ពឥឡូវនេះ។

វិស័យឯកជនគួរតែបង្កើនកម្មសិក្សា ការណែនាំ និងការរៀនសូត្រដែលភ្ជាប់ជាមួយឧស្សាហកម្ម។ ការផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ជាបន្តបន្ទាប់របស់រដ្ឋាភិបាល លើអក្ខរកម្មឌីជីថល និងការអប់រំបច្ចេកទេស គឺមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នា។

ប្រសិនបើកម្ពុជាវិនិយោគ យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើSTEM នៅថ្ងៃនេះ យើងនឹងមិនត្រឹមតែបង្កើនផលិតផល ក្នុងស្រុកសរុបរបស់យើងប៉ុណ្ណោះទេ យើងនឹងបង្កើតជំនាន់មួយ ដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីដឹកនាំក្នុងការច្នៃប្រឌិត ជំរុញបរិវត្តកម្មឌីជីថល និងធ្វើឱ្យប្រទេសកម្ពុជា ក្លាយជាឧទាហរណ៍ក្នុងតំបន់នៃកំណើនឆ្លាតវៃ និងបរិយាបន្ន។

ការជំរុញSTEM របស់កម្ពុជាកំពុងទទួលបាន ការគាំទ្រយ៉ាងច្រើនពីដៃគូអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិរបស់ប្រទេស។

កាលពីឆ្នាំមុន ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី(ADB)បានអនុម័តប្រាក់កម្ចីចំនួន៧០លានដុល្លារ ដើម្បីធ្វើទំនើបកម្មសាលាមធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិ ជាមួយនឹងមន្ទីរពិសោធន៍ថ្មី ថ្នាក់រៀនឌីជីថល និងការបណ្តុះបណ្តាលគ្រូបង្រៀន។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ធនាគារពិភពលោកបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន ៨០លានដុល្លារ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវស្ថាប័នឧត្តមសិក្សា ពង្រឹងកម្មវិធីSTEM និងលើកកម្ពស់ភាពជាដៃគូស្រាវជ្រាវ ជាមួយឧស្សាហកម្ម។

ធនាគារពិភពលោកប៉ាន់ប្រមាណថា គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ ដល់សិស្សជាង១២៨.០០០ នាក់ទូទាំងប្រទេស ដែលជាងពាក់កណ្តាលជាស្ត្រី។

នៅក្នុងខេត្តកែប ដែលជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្ត ដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីADB ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺជាក់ស្តែង។

វិទ្យាល័យមួយ ដែលធ្លាប់តែមានកម្រិតទាប ឥឡូវនេះមានមន្ទីរពិសោធន៍វិទ្យាសាស្ត្រ ដែលបំពាក់យ៉ាងពេញលេញ មន្ទីរពិសោធន៍កុំព្យូទ័រ និងបណ្ណាល័យទំនើប។

គ្រូបង្រៀនរាយការណ៍ ពីការកើនឡើងនៃភាពពេញចិត្តចំពោះមុខវិជ្ជាវិទ្យាសាស្ត្រ ហើយសិស្សបានចាប់ផ្តើមចូលរួម ក្នុងការប្រកួតប្រជែង STEM ថ្នាក់ជាតិ។

២ ការទាញយកសក្តានុពលនៅដំណាក់កាលបន្ទាប់

អ្នកជំនាញនិយាយថា STEM អាចជំរុញកំណើនរបស់កម្ពុជា តាមរយៈយន្តការជាច្រើន៖ ផលិតភាពខ្ពស់ ភាពចម្រុះ នវានុវត្តន៍ និងការងារដែលមានប្រាក់ខែខ្ពស់ជាងមុន។

លោក Tom Goh អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ច បានមានប្រសាសន៍ថា កម្ពុជាកំពុងឈរនៅដំណាក់កាលដ៏សំខាន់មួយ នៅក្នុងដំណើរអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន ហើយការពង្រឹងសមត្ថភាពSTEM អាចជាគន្លឹះក្នុងការទាញយកសក្តានុពលបន្ទាប់នៃកំណើន។

លោកបន្តថា ផលិតភាពក្នុងវិស័យសំខាន់ៗ ដូចជា កសិកម្ម និងផលិតកម្ម នៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមវិស័យទាបបំផុត នៅក្នុងអាស៊ាន ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការអនុវត្តវិស្វកម្ម ការវិភាគទិន្នន័យ និងកសិ-ឧស្សាហកម្មកាន់តែប្រសើរឡើង កសិករ និងរោងចក្រអាចទទួលបានប្រសិទ្ធភាពយ៉ាងច្រើន។

ក្រៅពីការជំរុញផលិតភាពភ្លាមៗ ជំនាញSTEM ក៏នឹងជួយកម្ពុជាសម្រេចបាន ខ្សែសង្វាក់តម្លៃផងដែរ ពីសម្លៀកបំពាក់ និងដំណាំឆៅ រហូតដល់ឧស្សាហកម្ម ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដូចជា គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច កែច្នៃអាហារ ថាមពលកកើតឡើងវិញ និងសេវាកម្មឌីជីថល។ ការបណ្តុះធុរកិច្ចបច្ចេកវិទ្យា ដែលកំពុងរីកចម្រើននៅភ្នំពេញ និងសៀ​ម​រាប បានបង្ហាញរួចហើយនូវអ្វី ដែលអាចធ្វើទៅបាន នៅពេលដែលទេពកោសល្យ STEM ជួបនឹងនវានុវត្តន៍ងស្រុក”។

លើសពីនេះ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា នៅពេលដែលកម្ពុជាជំរុញក្របខ័ណ្ឌ គោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល និងសង្គមឆ្នាំ ២០២១-២០៣៥ តម្រូវការសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កម្មវិធី អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រទិន្នន័យ និងអ្នកជំនាញសន្តិសុខ តាមអ៊ីនធឺណិតនឹងកើនឡើង។

លោកបន្តថា “ការរួមបញ្ចូលអក្ខរកម្មឌីជីថល និងការសរសេរកូដទៅក្នុងការអប់រំតាំងពីដំបូង អាចផ្តល់ឱ្យមនុស្សជំនាន់ក្រោយនូវគុណសម្បត្តិដ៏សំខាន់ នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលសកល”។លោកបន្ថែមថា “ជំនាញSTEM គឺមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងកំណើនបៃតង។ ចាប់ពីស្ពាន និងបណ្តាញអគ្គិសនីឆ្លាតវៃ រហូតដល់គម្រោងថាមពលកកើតឡើងវិញ មហិច្ឆតារបស់កម្ពុជានឹងពឹងផ្អែកលើវិស្វករ និងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រដែលអាចរចនាប្រព័ន្ធ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងចីរភាព”។

សរុបមក ការវិនិយោគលើការអប់រំSTEM នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺជាការវិនិយោគលើការប្រកួតប្រជែង និងភាពធន់រយៈពេលវែងរបស់កម្ពុជា។

៣ បញ្ហាប្រឈមនៅពេលខាងមុខ

ទោះបីជាមានវឌ្ឍនភាពក៏ដោយ បដិវត្តន៍ STEM របស់កម្ពុជានៅតែប្រឈមនឹងឧបសគ្គ។ សាលារៀនជាច្រើន ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ ខ្វះឧបករណ៍ពិសោធន៍ ការចូលប្រើអ៊ីនធឺណិត ឬគ្រូបង្រៀន STEM ដែលមានសមត្ថភាព។

នៅកម្រិតសាកលវិទ្យាល័យ កម្ពុជាវិនិយោគតិចជាង០.២ ភាគរយនៃផលិតផល ក្នុងស្រុកសរុបរបស់ខ្លួនក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជាអត្រាទាបបំផុតមួយនៅអាស៊ី។ សាកលវិទ្យាល័យភាគច្រើ​នមានសាស្ត្រាចារ្យ ដែលមានសញ្ញាបត្របណ្ឌិតតិចតួច និងកន្លែងមានកំណត់សម្រាប់ការពិសោធន៍ ឬនវានុវត្តន៍។

ការចូលរួមរបស់ស្ត្រី ក្នុងSTEM នៅតែទាបមិនសមាមាត្រ។ ការរំពឹងទុកសង្គម គំរូមានកំណត់ និងការផ្សាយតាមអ៊ីនធឺណិតដំបូងៗធ្វើឱ្យក្មេងស្រីជាច្រើន មិនហ៊ានសិក្សាមុខវិជ្ជាបច្ចេកទេស។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សិស្សជនបទ និងសិស្សដែលមានជីវភាពខ្វះខាត ប្រឈមនឹងឧបសគ្គបន្ថែមដោយសារតែធនធានមានកម្រិត។

កម្ពុជាមិនមានចំណាត់ថ្នាក់ “STEM” ដោយផ្ទាល់តែមួយ នៅក្នុងសន្ទស្សន៍សកលទេ ដោយសារការអនុវត្តក្នុងវិស័យនេះ ជាធម្មតាត្រូវបានវាស់វែង តាមរយៈរង្វាស់ទូលំទូលាយនៃគុណភាពអប់រំ សមត្ថភាពនវានុវត្តន៍ និងធនធានមនុស្ស។ នៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ពាក់ព័ន្ធទាំងនេះ ជាទូទៅកម្ពុជាស្ថិតនៅលំដាប់ទាបជាងនៅក្នុងពិភពលោក និងក្នុងតំបន់អាស៊ាន។

នៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់អប់រំសកលឆ្នាំ២០២៥ កម្ពុជាបានចំណាត់ថ្នាក់លេខ១២០ ក្នុងចំណោម១៩៣ប្រទេស ហើយស្ថិតនៅលំដាប់ទាបបំផុត ក្នុងចំណោមប្រទេសអាស៊ានក្នុងវិស័យអប់រំ។

របាយការណ៍ប្រកួតប្រជែងសកលស្តីពី គុណភាពនៃការអប់រំគណិតវិទ្យា និងវិទ្យាសាស្ត្របានចាត់ថ្នាក់ ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវលេខ១១១ ក្នុងចំណោម១២៤ ប្រទេសសម្រាប់គុណភាព នៃការអប់រំគណិតវិទ្យា និងវិទ្យាសាស្ត្ររបស់ខ្លួន។

សន្ទស្សន៍នវានុវត្តន៍សកល (GII 2025) បានចាត់ថ្នាក់កម្ពុជានៅលំដាប់ទី១០០ ក្នុងចំណោមសេដ្ឋកិច្ចចំនួន ១៣៩ នៅក្នុងGII ដែលវាស់វែងសមត្ថភាពនវានុវត្តន៍ រួមទាំងទិដ្ឋភាពនៃវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។

កម្ពុជាស្ថិតនៅលំដាប់ទី៨៦ ក្នុងចំណោមចំនួន១០០ ទាក់ទងនឹងធនធានមនុស្ស ដែលមានជំនាញក្នុងវិស័យឌីជីថល វិទ្យាសាស្ត្រ និងការគ្រប់គ្រង។ ហើយនៅក្នុងការធ្វើតេស្តPISA សម្រាប់គណិតវិទ្យា ការអាន និងវិទ្យាសាស្ត្រ ដែលបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០២២ សិស្សកម្ពុជាទទួលបានពិន្ទុទាបបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមធ្យមភាគOECD ដោយមានសិស្សត្រឹមតែ១២ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ដែលទទួលបានជំនាញគណិតវិទ្យាយ៉ាងហោចណាស់កម្រិត២។

លោកស្រីសាស្ត្រាចារ្យ María Renée Rada វិស្វករបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងជាគ្រូបង្វឹកជនជាតិបូលីវី ដែលធ្វើការក្នុងវិស័យអប់រំកម្រិតឧត្តមសិក្សា និងការបណ្តុះបណ្តាលសាជីវកម្មនៅភ្នំពេញ បានមានប្រសាសន៍ថា អនាគតរបស់កម្ពុជា ពឹងផ្អែកលើកម្លាំងពលកម្មវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដ៏រឹងមាំ ប៉ុន្តែប្រព័ន្ធអប់រំSTEM របស់ប្រទេសនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមច្រើន។

ទោះបីជារដ្ឋាភិបាល និងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ដូចជាធនាគារពិភពលោក និងអង្គការយូណេស្កូ បានចាប់ផ្តើមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីកែលម្អលទ្ធផលក៏ដោយ ក៏មានបញ្ហាសំខាន់ៗដែលរារាំងយើង។

បញ្ហានោះគឺ ទីមួយ សាលារៀនជាច្រើន ខ្វះមន្ទីរពិសោធន៍វិទ្យាសាស្ត្រត្រឹមត្រូវ និងឧបករណ៍ទំនើបៗ។ នៅក្នុងថ្នាក់រៀនភាគច្រើន សិស្សនៅតែរៀនពីសៀវភៅសិក្សា ដែលផ្តោតលើទ្រឹស្តីដោយគ្មានការពិសោធន៍ពិតប្រាកដ ឬឧបករណ៍ឌីជីថល។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងការសិក្សាថ្មីៗនេះ មានតែ៨៦ភាគរយនៃសាលាបឋមសិក្សាប៉ុណ្ណោះដែលមានអគ្គិសនី ហើយការចូលប្រើអ៊ីនធឺណិតមានកម្រិតទាបនៅតំបន់ជនបទ (ធនាគារពិភពលោក ឆ្នាំ២០២២) ។

ទី២ កង្វះខាតគ្រូបង្រៀនSTEM ដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាល។ នៅក្នុងសាលារៀនមួយចំនួន គ្រូបង្រៀនត្រូវបង្រៀនមុខវិជ្ជាច្រើន និងខ្វះជំនាញរឹងមាំក្នុងវិទ្យាសាស្ត្រ ឬបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន។ យោងតាមផែនការយុទ្ធសាស្ត្រអប់រំ របស់ក្រសួងអប់រំ (២០១៩-២០២៣) ការអភិវឌ្ឍគ្រូបង្រៀនគឺជាអាទិភាពចម្បង ប៉ុន្តែការអនុវត្តពិតប្រាកដត្រូវការពេលវេលា និងធនធាន។

លោកស្រីបញ្ជាក់់ថា “គួរឱ្យព្រួយបារម្ភ សិស្សវិទ្យាល័យតិចជាងមុន កំពុងជ្រើសរើសមុខវិជ្ជាវិទ្យាសាស្ត្រ។ ចាប់ពីឆ្នាំ២០១២ ដល់ឆ្នាំ២០២១ ការចុះឈ្មោះចូលរៀនវិទ្យាសាស្ត្រ បានធ្លាក់ចុះពី៩០ភាគរយមកត្រឹម៣៤ភាគរយប៉ុណ្ណោះ (វេទិកាអប់រំកម្ពុជា ឆ្នាំ២០២៣)”។

សិស្សជាច្រើនមើលឃើញថា STEM “ពិបាកពេក” ឬមិនមានប្រយោជន៍។ ការយល់ឃើញនេះត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរ”។

លោកស្រី​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ក្មេងស្រី​មាន​​តិចតួច​ជាពិសេស “ស្ត្រី​មាន​ចំនួន​ត្រឹមតែ១៤ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ ​នៃ​និស្សិតSTEM សាក​ល​វិទ្យាល័យ​នៅ​កម្ពុជា។ ការ​រើសអើង​យេនឌ័រ កង្វះ​គំរូ​ស្ត្រី និង​ការគាំទ្រ​មាន​កម្រិត​គឺជា​មូលហេតុ​ (UNESCO, ២០២៣)។

លោកស្រីបញ្ជាក់ទៀតថា “សាលារៀនជំនាន់ថ្មីរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺជាគំរូដ៏ជោគជ័យមួយ ដោយផ្តល់ជូននូវមន្ទីរពិសោធន៍កាន់តែប្រសើរ ការលើកទឹកចិត្តគ្រូបង្រៀន និងលទ្ធផលសិស្សដ៏រឹងមាំ។ ប៉ុន្តែសាលារៀនទាំងនេះ បម្រើតែយុវជនមួយភាគរយតូចប៉ុណ្ណោះ”។

ប្រសិនបើយើងចង់ប្រកួតប្រជែង ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលរបស់អាស៊ាន កម្ពុជាត្រូវតែបន្តវិនិយោគ លើការបណ្តុះបណ្តាលគ្រូបង្រៀន មន្ទីរពិសោធន៍ STEM និងជម្រុញយុវជន ជាពិសេសក្មេងស្រី ឱ្យបន្តការសិក្សាវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។ អនាគតអាស្រ័យលើកត្តាទាំងនេះ”។

៤ ការ​កាត់បន្ថយ​គម្លាត

ដោយទទួលស្គាល់បញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ រាជរដ្ឋាភិបាល និងដៃគូកំពុងអនុម័តយុទ្ធសាស្ត្រពហុវិស័យ ដើម្បីធ្វើឱ្យការអប់រំ STEM កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងបរិយាបន្ន។

កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអប់រំ មធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិរបស់ADB កំពុងធ្វើទំនើបកម្មសាលារៀនចំនួន១០៣ ខណៈដែលគម្រោងកែលម្អការអប់រំកម្រិតឧត្តមសិក្សា របស់ធនាគារពិភពលោក កំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវមន្ទីរពិសោធន៍ និងសមត្ថភាពស្រាវជ្រាវនៅសាកលវិទ្យាល័យសាធារណៈ។ កម្មវិធីទាំងពីរសង្កត់ធ្ងន់ លើសមភាពយេនឌ័រ និងការរួមបញ្ចូលការអភិវឌ្ឍជនបទ។

ការចូលរួមពីវិស័យឯកជនក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាក្នុងស្រុក កំពុងសហការជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ ដើម្បីផ្តល់ជូនកម្មសិក្សា និងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលរួមគ្នា។ អង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាលដូចជា E2STEM Education និង STEM Sisters Cambodia កំពុងជម្រុញទឹកចិត្តសិស្សវ័យក្មេង ជាពិសេសក្មេងស្រី ឱ្យបន្តការសិក្សា​វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រសួងអប់រំកំពុងបង្កើតកម្មវិធីសិក្សាSTEMថ្មី ដែ​លណែនាំការសរសេរកូដ និងមនុស្សយន្តពីសាលាបឋមសិក្សា។

នៅវិទ្យាស្ថានពហុបច្ចេកទេសជាតិកម្ពុជា ក្រុមសិស្សបង្កើតមនុ​ស្សយន្ត ដែលពួកគេបានរចនាសម្រាប់ការប្រកួតប្រជែងជាតិ។

“នេះជាអនាគត” ដែលជាការលើកឡើង របស់និស្សិតវិស្វកម្មកុំព្យូទ័រអាយុ២០ឆ្នាំ។ “STEM ផ្តល់ឱ្យយើងនូវជំនាញ ក្នុងការសាងសង់មិនមែនគ្រាន់តែចម្លងនោះទេ”។

នៅក្បែរនោះ នៅក្នុងមន្ទីរពិសោធន៍បណ្ដោមួយ ក្រុមនិស្សិតមួយក្រុមកំពុងសាកល្បងតម្រងទឹក ដើរដោយថាមពលព្រះអាទិត្យ សម្រា​ប់ប្រើប្រាស់នៅតាមភូមិជនបទ។ គំរូដើមរបស់ពួកគេ ទើបតែឈ្នះពានរង្វាន់នវានុវត្តន៍ក្នុងតំបន់។

៥ កម្ពុជាដែលជំរុញដោយបច្ចេកវិទ្យា

ផែនទីបង្ហាញផ្លូវវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ឆ្នាំ ២០៣០ របស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា កំណត់គោលដៅដ៏មហិច្ឆតាមួយ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរកម្ពុជា ទៅជាសេដ្ឋកិច្ចដែលជំរុញ ដោយបច្ចេកវិទ្យា លើកកម្ពស់នវានុវត្តន៍ និងកំណើនប្រកបដោយចីរភាព។ ការសម្រេចបានវានឹងតម្រូវឱ្យមានកិច្ចសហការ យ៉ាងរឹងមាំរវាងរដ្ឋាភិបាល ឧស្សា​ហកម្ម ស្ថាប័នសិក្សា និងដៃគូអន្តរជាតិ។

អ្នកសង្កេតការណ៍និយាយថា ប្រសិនបើកម្ពុជាបន្តពង្រីកការទទួលបានការអប់រំSTEM ដែលមានគុណភាព វិនិយោគលើការស្រា​វជ្រាវ និងនវានុវត្តន៍ និងភ្ជាប់ជំនាញទៅនឹងទីផ្សារការងារ វាអាចសម្រេ​ចបាននូវការផ្លាស់ប្តូរដ៏មានឥទ្ធិពលមួយ។

សេដ្ឋកិច្ចបន្ទាប់របស់កម្ពុជា អាចត្រូវបានសរសេរមិនត្រឹមតែនៅក្នុងរោងចក្រ និងតាមតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងថ្នាក់រៀន និងមន្ទីរពិសោធន៍ផងដែរ។

សមត្ថភាពរបស់ប្រទេស ក្នុងការទទួលយកវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា និងធ្វើឱ្យវាអាចចូលដំណើរការបាន សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា ដែលអាចកំណត់កន្លែងរបស់ខ្លួន នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

ប្រសិនបើសន្ទុះបច្ចុប្បន្ននៅតែបន្ត បដិវត្តន៍STEM អាចធ្វើបានច្រើន ជាងការផ្តល់ថាមពលដល់ឧស្សាហកម្មរបស់កម្ពុជា។ វាអាចកំណត់ឡើងវិញនូវអនាគតរបស់ខ្លួន៕

រដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍កម្ពុជា ម៉ារ៉ុកពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការតភ្ជាប់កម្ពុជាជាមួយតំបន់អាហ្រិកខាងជើង

0

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    អន្តរជាតិៈ រដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍ប្រទេសទាំងពីរ គ្រោងនឹងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា ដើម្បីពង្រីកការផ្សព្វផ្សាយ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍រវាងកម្ពុជា និងម៉ារ៉ុក ក៏ដូចជាតំបន់អាហ្រ្វិកខាងជើង។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានលើកឡើងក្នុង ឱកាសដឹកនាំគណៈប្រតិភូជាន់ខ្ពស់ក្រសួងទេសចរណ៍ បានចូលរួមមហាសន្និបាតអង្គការទេស​ចរណ៍សហប្រជាជាតិលើកទី២៦ (UN Tourism- 26th General Assembly) នៅរាជធានីរីយ៉ាដ លោក ហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ នាថ្ងៃទី១០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយលោកស្រី Fatim-Zahra Ammor រដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍ សិប្បកម្ម និងសាមគ្គីភាពសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ចនៃព្រះរាជាណាចក្រម៉ារ៉ុក និងសហការី លើការពង្រឹង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យទេសចរណ៍រវាងប្រទេសទាំងពីរ។

តាមរយៈកិច្ចពិភាក្សា និងការផ្លាស់ប្តូរទស្សនៈស៊ីជម្រៅ ភាគីទាំងពីរ បានឯកភាពពន្លឿន ការចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យទេសចរណ៍នាពេលខាងមុខ ដើម្បីពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ តាមរយៈការបង្កើតផែនការសកម្មភាពអនុវត្តជាក់ស្តែង ការបង្កើតក្រុមការងារបច្ចេកទេស រួមទាំងការបង្កើនសកម្មភាពជំរុញ ការផ្សព្វផ្សាយទេសចរណ៍រវាងប្រទេ​សទាំងពីរ ការជំរុញបង្កើតជើងហោះហើរត្រង់ ដើម្បីទាក់ទាញការធ្វើដំណើរ និងទេសចរនៃប្រជាជនប្រទេសទាំងពីរ ជាពិសេសគឺក្នុងឱកាសដែលកម្ពុជា ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះកិច្ចប្រជុំកំពូល បណ្តាប្រទេសនិយាយភាសាបារាំងលើកទី២០ នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៦ ដែលព្រះរាជាណាចក្រម៉ារ៉ុក ក៏ជាសមាជិកអង្គការពិភពលោកនេះដែរ។

តាមរយៈការចុះអនុស្សរណៈ នៃការយោគយល់គ្នានេះ ប្រទេសកម្ពុជា អាចធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សារ ទៅកាន់តំបន់អាហ្វ្រិកខាងជើង ពង្រីក និងផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍ និងការបង្កើតផលិតផលទេសច​រណ៍ ដែលមានតម្លៃបន្ថែម ព្រមទាំងកាលានុវត្តភាព វិនិយោញទេ​សចរណ៍ ទៅកាន់ទីផ្សារដ៏ធំមួយទៀតនៅតំបន់ Maghreb (ភាគខាងជើងនៃទ្វីបអាហ្រ្វិក) ដែលមានប្រជាជនជាង៤០លាននាក់ ឈរលេខរៀងទី៤១លើពិភពលោក ដោយបច្ចុប្បន្នការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាសពីប្រទេសម៉ារ៉ុក មានភាពងាយស្រួល ជាមួយជើងហោះត្រង់ពីទីក្រុងអ៊ីស្តាន់ប៊ុលមករាជធានីភ្នំពេញ៕

វិភាគៈតើកត្តាអ្វីខ្លះធ្វើឲ្យតម្លៃមាសកើនឡើងវិញ តើតម្លៃរបស់ វានឹងកើនរយៈពេលវែងឬទេ?

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីដាំក្បាលចុះរយៈពេលជិត២សប្តាហ៍ តម្លៃមាសបានហក់ឡើងវិញ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ស្របពេលអ្នកវិភាគមួយចំនួនបានព្យាករណ៍ថា តម្លៃមាសនឹងកើនឡើងខ្លាំងនៅខែធ្នូខាងមុខ។

ហេតុអ្វីបានជាមាសកំពុងកើនឡើងនៅពេលនេះ?

ពិតហើយ មានកត្តាជម្រុញសំខាន់ៗមួយចំនួន កំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃមាសកើនឡើង។

ទី១ ការរំពឹងទុកនៃការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដោយធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិក(Fed)

ស្របពេលថ្មីៗនេះ ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចសហរដ្ឋអាមេរិកខ្សោយ បានបង្កើនឱកាសដែលFed នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

អត្រាការប្រាក់ទាបកាត់បន្ថយ “ថ្លៃដើមឱកាស” នៃការកាន់កាប់មាស (ដែលមិនផ្តល់ការប្រាក់) ហើយជារឿយៗជំរុញតម្រូវការមាស។

លើសពីនេះ ការវិភាគបានចង្អុលបង្ហាញថា កត្តាជំរុញនេះកំពុងជំរុញឱ្យមានសន្ទុះកើនឡើង។

ប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកចុះខ្សោយ និងបរិយាកាសអតិផរណា/ទិន្នផលពិតប្រាកដ

មាសជាធម្មតា ត្រូវបានកំណត់តម្លៃជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ដូច្នេះប្រាក់ដុល្លារខ្សោយ ធ្វើឱ្យមាសមានតម្លៃថោកជាង សម្រាប់អ្នកទិញជារូបិយប័ណ្ណផ្សេងទៀត ដែលគាំទ្រដល់តម្រូវការ។

នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដ (អត្រាការប្រាក់ដកអតិផរណា) ទាបឬអវិជ្ជមាន មាសមានទំនោរកាន់តែទាក់ទាញ។

៣. តម្រូវការខ្លាំងពីធនាគារកណ្តាល និងលំហូរនៃការវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មដែលមានសុវត្ថិភាព/ការធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រ

ធនាគារកណ្តាលកំពុងទិញមាស ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មទុនបម្រុង។មាសក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ ក្នុងអំឡុងពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជាខាងសេដ្ឋកិច្ច ឬភូមិសាស្ត្រនយោបាយក្នុងនាមជា “ទ្រព្យ​សកម្មដែលមានសុវត្ថិភាព”។

 

៤. សន្ទុះបច្ចេកទេស/ទីផ្សារ

ក្រុមអ្នកវិភាគមើលឃើញថា មាសកំពុងបំបែកកម្រិតបច្ចេកទេសសំខាន់ៗ (ឧទាហរណ៍ លើសពី$4,000/oz) និងព្យាករណ៍ពីគោលដៅខ្ពស់ជាង។

អារម្មណ៍មានសុទិដ្ឋិនិយមរបស់អ្នកវិនិយោគ អាចជំរុញការទិញបន្ថែមទៀត។

ហេតុនេះ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអត្រាការប្រាក់ទាប ប្រាក់ដុល្លារខ្សោយ តម្រូវការខ្លាំង (ជាពិសេសស្ថាប័ន/ធនាគារកណ្តាល) និងសន្ទុះបច្ចេកទេស/សន្ទុះសុទិដ្ឋិនិយម សុទ្ធតែគាំទ្រមាសឥឡូវនេះ។

តើការរីកចម្រើននេះនឹងមានរយៈពេលយូរអង្វែងទេ?

 

នៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ មានអំណះអំណាងគាំទ្រ និងប្រឆាំង បូករួមទាំងទស្សនៈ។ អំណះអំណាងខ្លះគាំទ្រ ដល់ការកើនឡើងរយៈពេលវែងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារធនាគារធំៗ និងក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវជាច្រើនព្យាករណ៍ ពីការកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

ឧទាហរណ៍ J.P. Morgan មើលឃើញថាមាសអាចនឹងឡើងដល់ 5,000 ដុល្លារអាមេរិក/អោនស៍នៅឆ្នាំ២០២៦។

មូលដ្ឋានគ្រឹះ (ការធ្វើពិពិធកម្ម អតិផរណា/ទុនបម្រុង ការទិញរបស់ធនាគារកណ្តាល) គឺជារចនាសម្ព័ន្ធជាជាងវដ្តសុទ្ធសាធ។

ប្រសិនបើផលចំណេញ ពីការវិនិយោគពិតប្រាកដនៅតែទាប (ឬធ្លាក់ចុះ) ហើយប្រសិនបើប្រាក់ដុល្លារ ចុះខ្សោយបន្ថែមទៀត មាសមានខ្យល់បក់ខ្លាំង។

ការរឹតបន្តឹងការផ្គត់ផ្គង់/ការលំបាកក្នុងការបង្កើនផលិតកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស៖ ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មាសមិនតឹងតែងខ្លាំង “ភាគហ៊ុនខាងលើដី” មានន័យថាតម្លៃត្រូវបានជំរុញ ដោយអារម្មណ៍ច្រើនជាងការផ្គត់ផ្គង់/តម្រូវការសុទ្ធសាធ។

ជាមួយគ្នានេះ ក៏មានអំណះអំណាងព្រមានអំពីភាពខ្ពង់រាប ឬការធ្លាក់ចុះ ដោយហេតុផលមួយចំនួនដូចជា មាសកាន់តែឡើង “តម្លៃ” កាន់តែច្រើនត្រូវបានកំណត់តម្លៃ។ ហានិភ័យនៃការកែតម្រូវកើនឡើង។

អត្ថបទវិភាគខ្លះបានកត់សម្គាល់ថា ជាមួយនឹងអារម្មណ៍វិជ្ជមានខ្លាំង ការធ្លាក់ចុះគឺអាចធ្វើទៅបាន ហើយប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលសហរដ្ឋអាមេរិកមិនកាត់បន្ថយ ឬប្រសិនបើអតិផរណានៅតែបន្តបង្ខំឱ្យអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ ទិន្នផលពិតប្រាកដអាចកើនឡើង ដែលនឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់មាស។

លើសពីនេះ តម្រូវការគ្រឿងអលង្ការ និងតម្រូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់អាចចុះខ្សោយ ប្រសិនបើតម្លៃឡើងខ្ពស់ពេក។ តម្លៃខ្ពស់អាចធ្វើឱ្យតម្រូវការថយចុះ។

ផលប៉ះពាល់ពីខាងក្រៅ (ដូចជាប្រាក់ដុល្លារឡើងថ្លៃខ្លាំង ឬការផ្លាស់ប្តូរចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់វិនិយោគិន) អាចកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញរបស់មាស។

ការវាយតម្លៃរបស់អ្នកវិភាគ

ដោយផ្អែកលើការរៀបចំបច្ចុប្បន្ន អ្នកជំនាញនានាជឿថា មាសមានឱកាសល្អ ក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណេញបន្ថែមទៀត ក្នុងរយៈពេលមធ្យម (១២-២៤ ខែ)។ កត្តាជំរុញហាក់ដូចជារឹងមាំ និងមានរចនាសម្ព័ន្ធ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញមិនច្រានចោលការកែតម្រូវ ឬរយៈពេលនៃការបង្រួបបង្រួមតាមផ្លូវនោះទេ៕

សហភាពអឺរ៉ុបផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រមាណ១៤០០លានអឺរ៉ូអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍អឺរ៉ុបសម្រាប់កម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ សហភាពអឺរ៉ុបបានសន្យា ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានប្រមាណ១.៤ពាន់លានអឺរ៉ូ ដើម្បីអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍អឺរ៉ុបសម្រាប់កម្ពុជា សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១-២០២៧។

ព័ត៌មាននេះ ត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលលោកឈៀង យ៉ាណារ៉ា ទេសរដ្ឋមន្ត្រីទទួលបន្ទុកបេសកកម្មពិសេសអនុប្រធានទី២ នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (ក.អ.ក) និងលោកIgor Driesmans ឯកអគ្គ​រដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុបប្រចាំកម្ពុជា បានដឹកនាំកិច្ចសន្ទនាកម្រិតខ្ពស់ ស្ដីពីយុទ្ធសាស្រ្តរួមស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍អឺរ៉ុប សម្រាប់កម្ពុជាឆ្នាំ២០២១-២០២៧ និងយុទ្ធសាស្ត្រច្រកទ្វារសកលអឺរ៉ុប។

កិច្ចសន្ទនាកម្រិតខ្ពស់នេះ មានការចូលរួមពីឯកឧត្តម លោកជំទាវរដ្ឋលេខាធិការ និងអនុរដ្ឋលេខាធិការពីក្រសួង-ស្ថាប័នរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលចំនួន២៥ និងតំណាងជាន់ខ្ពស់បណ្តាប្រទេសជាសមាជិកសហភាពអឺរ៉ុប រួមមាន ឯកអគ្គរាជទូតព្រះរាជាណាចក្របែលហ្ស៊ិក ឯកអគ្គរដ្ឋទូត​នៃសាធារណរដ្ឋឆែក និងឯកអគ្គរដ្ឋទូតសាធារណរដ្ឋអៀរឡង់ ។

គោលដៅចម្បង​នៃកិច្ចសន្ទនានេះ គឺដើម្បីពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើការអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្ររួមអឺរ៉ុបឆ្នាំ២០២១-២០២៧ និងយុទ្ធសាស្ត្រច្រកទ្វារសកលអឺរ៉ុប៕

ការផ្គង់ផ្គង់ខុនដូនៅឆ្នាំ២០២៦កើនឡើងប៉ុន្មានយូនីតនៅភ្នំពេញ ខណៈតម្រូវការមានកម្រិត?

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ កំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែតម្រូវការមិនស្មើគ្នា ហើយនាំឲ្យអ្នកជំនាញ មានការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងផ្នែកខ្លះ។

ប្រសិនបើការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង ហើយការស្រូបយកនៅតែមានកម្រិតមធ្យម ចំនួនខុនដូដាក់ចូលទីផ្សារ អាមមានចន្លោះ២០,០០០ទៅ៣០,០០០យូនីតនៅឆ្នាំ២០២៦។

ផ្នែកអចលនទ្រព្យតម្លៃមធ្យម ឬខុនដូតម្លៃសមរម្យ កំពុងបង្ហាញពីតម្រូវការខ្លាំង ជាងអចលនទ្រព្យប្រភេទប្រណីត/កម្រិតខ្ពស់។

ការសិក្សាបានចង្អុលបង្ហាញថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកនៅតែមានស្ថិរភាព (ឧទាហរណ៍ កំណើន GDP នៅកម្ពុជាមានចន្លោះពី៤ទៅ៥ភាគរយជារៀងរាល់ឆ្នាំ) ដែលគាំទ្រដល់តម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

លើសពីនេះការរីកចម្រើនផ្នែកនគរូបនីយកម្ម និងការបង្កើតគ្រួសារថ្មីៗនៅរាជធានីភ្នំពេញ នឹងបន្តកើនឡើងក្នុងអត្រាមធ្យមកម្រិតខ្ពស់។

ចំនួននៃការផ្គត់ផ្គង់មិនជន់លិចទីផ្សារនៅឡើយទេ និងកំពុងបំពេ​ញតម្រូវការ (ឧទាហរណ៍ យើងមិនសន្មតថាមានការដួលរលំធំដុំទេ)។

ខុនដូតម្លៃសមរម្យ នៅតែអាចចូលដំណើរការបាន សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងស្រុក (ឥណទាន ប្រាក់ចំណូល) ដូច្នេះតម្រូវការត្រូវបានរក្សា។

ជាការកត់សំគាល់មួយទៀត គឺគ្មានការប៉ះទង្គិចធំដុំទាក់ទងនឹងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ ការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិធំដុំ ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃការវិនិយោគបរទេស) រារាំងតម្រូវការយ៉ាងសំខាន់៕

បណ្តាវិនិយោគិន​សិង្ហបុរីជាច្រើន​សម្រុកទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសជប៉ុន ខណៈប្រាក់យ៉េនដាំក្បាលចុះ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាវិនិយោគិន​សិង្ហបុរីជាច្រើន​ ចាប់ពីអ្នកទិញជាលក្ខណៈបុគ្គល រហូតដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ កំពុងបណ្តាក់ទុនទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសជប៉ុន ដោយសារការដាំក្បាលចុះនៃប្រាក់យ៉េន ផលចំណេញខ្ពស់ និងកំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេស។

ជនជាតិសិង្ហបុរីគ្របដណ្តប់ចំនួន៥០ភាគរយនៃប្រតិបត្តិការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ FM Investment កើនឡើងពីចំនួន៣០ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន និងវ៉ាដាច់ពលរដ្ឋហុងកុងជាក្រុមអតិថិជនធំជាងគេបំផុត។

នៅពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យជប៉ុនលើកដំបូងរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ OrangeTee កាលពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ អាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២នៅសង្កាត់ Asakusa នៃទីក្រុងតូក្យូ ត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃក្រោម៥០០.០០០ដុល្លារសិង្ហបុរី (៣៨៤.០០០ ដុល្លារអាមេរិក)។

កាលពីខែកក្កដា បណ្តាវិនិយោគិនដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានទិញខុនដូចំនួន៣០យូនីត ក្នុងចំណោមខុនដូសរុបចំនួន៦០យូនីតនៅក្នុងគម្រោងមួយនៅទីក្រុង Osaka ដែលប្រកាសលក់ដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Savills Singapore។

យោងតាមកាសែត The Business Times បានឱ្យដឹងថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនធំៗក៏កំពុងចូលរួមបោះទុនវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យជប៉ុនផងដែរ។ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី Patience Capital Group បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Gaw Capital របស់ហុងកុង ដើម្បីទិញយកផ្សារទំនើប Tokyu Plaza Ginza ក្នុងទីក្រុងតូក្យូ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនយក្សសិង្ហបុរី CapitaLand Investment បានទិញយកឃ្លាំងផ្ទុកទំនិញចំនួន៤ នៅទីក្រុង Osaka ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ និងអចលនទ្រព្យពហុមុខងារ(Mixed-use)នៅទីក្រុងតូក្យូក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥៕ប្រភព: Vnexpress ៕

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីកើនឡើងក្នុងល្បឿនលឿនបំផុតក្នុងរយៈពេលជាង២ឆ្នាំ

0

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានកើនឡើងក្នុងល្បឿនលឿនបំផុតក្នុងរយៈពេលជាង២ឆ្នាំកាលពីខែតុលា។ ការណ៍នេះអាចជះផលប៉ះពាល់ដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ធនាគារកណ្តាលអូស្ត្រាលី (RBA) ក្នុងការទប់ស្កាត់សម្ពាធអតិផរណា។

តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានកើនឡើង១,១ភាគរយកាលពីខែតុលា ដែលជាកំណើនប្រចាំខែខ្ពស់បំផុត គិតចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ Cotality។

ទីក្រុង Perth បាននាំមុខគេ ដោយសម្រេចបានកំណើននៃតម្លៃផ្ទះក្នុងរង្វង់១,៩ភាគរយ តាមពីក្រោយដោយទីក្រុង Brisbane ក្នុងរង្វង់១,៨ភាគរយ និងទីក្រុង Darwin ក្នុងរង្វង់១,៦ភាគរយ។ ចំណែក តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងសុីដនី បានកើនឡើង០,៧ភាគរយ។

យោងតាមលោក Tim Lawless នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅក្រុមហ៊ុន Cotality បានឱ្យដឹងថា ធនាគារ RBA បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន៣ដងចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ ដែលជាចំណុចរបត់ដ៏ច្បាស់លាស់មួយសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅឋាន។

លោកបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា វិធានការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង បានធ្វើឱ្យតម្រូវការរបស់អ្នកទិញមានកំណើនកាន់តែខ្លាំងឡើង។

ទីផ្សារលំនៅឋាននៅប្រទេសអូស្ត្រាលីជាទីផ្សារ ដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតមួយនៅលើពិភពលោក។ តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងស៊ីដនី មានទំហំទឹកប្រាក់ជាមធ្យមចំនួន១,៣លានដុល្លារអូស្ត្រាលី ឬប្រហែល១១ដងនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារជាមធ្យម៕ប្រភព: Bloomberg ៕