ខុនដូបញ្ចប់ការសាងសង់នឹងឡើងដល់៣៥០០០យូនីតនៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ

0

ដោយវុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ ចំនួនយូនីតខុនដូនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើន៣៥,០០០យូនីតនៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ ស្មើនឹងកំនើន១២០ភាគរយបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។នេះបើតាមរបាយការណ៍ សិក្សាថ្មីដោយក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia។


លោកស្រីអាន សុធីតា នាយិកាក្រុមហ៊ុនCBRE ប្រចាំនៅកម្ពុជា បានឲ្យដឹងនៅក្នុងពិធីសម្ភោធរបាយការណ៍របស់ខ្លួន នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៩ នេះថាចំនួន ខុនដូនេះ កើនឡើងទៅតាមប្រភេទរបស់វា តែអ្វីដែលកើនឡើងខ្លាំងនោះ គឺខុនដូរកម្រិតធម្យមបានកើនឡើងជាងគេ ដោយសារតែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ផ្តោតទៅលើអ្នកមានចំណូលមធ្យមវិញ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះខុនដូកម្រិតមធ្យមនេះ ត្រូវបានទិញនិងវិនិយោគដោយប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ។

លោកស្រីបន្តថា “សម្រាប់ខុនដូរប្រភេទភេទ នេះមានតម្លៃសមរម្យ ដែលមានតម្លៃ ១៦០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ វាអនុញ្ញាត្តអោយប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរដែលមានចំណូលមធ្យមមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញសម្រាប់យកទៅរស់នៅ ឬវិនិយោគបន្តទៀតតាមរយៈការដាក់ជួលឲ្យជនបរទេសជាដើម”។

លោកស្រីអាន សុធីតាបានបន្តទៀតថា ​​ ខុនដូទាំងនោះ គឺជាគម្រោងចាស់ដែលបានសាងសង់នៅក្នុងបណ្តាឆ្នាំកន្លងមក។ គម្រោងទាំងអស់នេះ នឹងត្រូវបញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ហើយបានដាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមធ្យមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ចេញអស់ប្រមាណ៦០ភាគរយនៃគម្រោងរបស់ខ្លួន ហើយនៅសល់ប្រមាណជា៤០ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។

លោកស្រីបញ្ជាក់ថា ទីផ្សារលក់ខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មិនមានអ្វីជាបញ្ហានោះទេ តែអ្វីដែលសំខាន់គឺការដាក់ជួលតែប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតម្លៃវាមានតម្លៃខ្ពស់ និងការមានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន។ តែយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃជួលនឹងអាចធ្លាក់ចុះវិញខ្លះនៅតាម តំបន់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយបើខុនដូស្ថិតនៅទីតាំងល្អ មានតម្លៃ១៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងទីតាំងសូវជាល្អគឺមានតម្លៃចន្លោះពី១០ ទៅ១២ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គឺពុំមានអ្វីប្រែប្រែលនោះទេ សម្រាប់ឆ្នាំ២០១៩នេះ ពោលគឺសកម្មភាពនៃការសាងសង់ ក៏ដូចជាទីផ្សារលក់ដូរនៅតែមានសភាពរឹងមុំាដដែល៕

វិភាគ៖ ប្រសិនជា EBA ត្រូវដកពីកម្ពុជា តើសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងជាប់គាំងឬ?

1

​​ដោយ​ ​យិន​ ​លាង​គង់​ ​អគ្គនាយក​ ​Propertyarea.asia​

​ភ្នំពេញ​៖​ ​នៅពេល​និយាយ​ពី​ប្រទេស​ ​ដែល​បាន​ទទួ​លប្រ​ព័ន្​ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​លើ​ទំនិញ​ទាំងអស់​លើកលែងតែ​អាវុធ ​(​EBA​)​ ​និង​ប្រព័​ន្ឋ GSP របស់​អាមេរិក​ ​គឺ​សំដៅ​ដល់​ប្រទេស​ក្រីក្រ​មួយ​ ​តែ​ពេលនេះ​កម្ពុជា​បាន​ស្ថិតនៅ​ក្នុង​ឋានៈ​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​ ​ហេតុនេះ​តើ​ប្រសិន​ជា​ប្រព័​ន្ឋ​អនុគ្រោះ​ទាំងពីរ​នេះ​ ​ត្រូវ​បាន​ដកចេញ​ពី​កម្ពុជា​នឹង​ធ្វើឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ធ្លាក់​ក្នុង​ភាព​ជាប់​គាំង​ឬ​?​។​

មុន​ឆ្លើយ​សំណួរ​នេះ​ ​យើង​ទៅ​មើល​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​បន្តិច​សិន​ ​គឺ​បច្ចុប្បន្ន​ ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ពឹងផ្អែក​លើស​រស​រស្តម្ភ​ចំនួន៤​ ​គឺ​វិស័យ​វាយ​ណ​ភ័​ណ្ឌ​កាត់ដេរ​ ​និង​ស្បែក​ ​ជើង​ ​វិស័យ​សំណង់​ ​និង​អចលនទ្រព្យ​ ​និង​វិស័យ​ទេសចរណ៍​ ​និង​វិស័យ​កសិកម្ម​ ​ហើយ​នៅ​ចុងឆ្នាំ​នេះ​ឬ​ដើមឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ​ ​កម្ពុជា​នឹង​ទទួល​បាន​ធនធាន​ប្រេងកាត​ ​ដែល​ផ្តល់​នូវ​ចំណូល​ច្រើន​សម្រាប់​កសាង​និង​អភិវឌ្ឍន៍​ជាតិ​។​

​ទោះជាយ៉ាងណា​វិស័យ​វាយ​ណ​ភ័​ណ្ឌ​កាត់ដេរ​ ​ស្បែកជើង​ ​និង​សម្ភារៈ​សំរាប់​ការ​ធ្វើដំណើរ​បាន​តំណាង​ឲ្យ​ការនាំចេញ​ប្រមាណ៨០ភាគរយ​ពី​កម្ពុជា​។​

​តើ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​នឹង​រងគ្រោះ​បែប​ណា​?​
​ជា​ការ​​ពិត​​វា​​មិន​គួរ​ជា​រឿង​គួរឲ្យ​ភ័យខ្លាច​ពេក​នោះ​ទេ​ ​ព្រោះ​ការ​ព្យួរ​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ឬ​អត់ពី​កម្ពុជា​ ​គឺ​ត្រូវ​រង់ចាំ​រយៈ​ពេល​១៨ខែ​ទៀត​ ​មិនមែន​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ឆ្នាំនេះ​នោះ​ទេ​ ​ហើយក៏​មិន​ប្រាកដ​ថា​ ​តើ​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ពិតជា​ដក​នោះ​ទេ​ ​វា​អាស្រ័យ​​លើ​ភាព​ឆ្លាតវៃ​របស់​មន្រ្តី​រដ្ឋាភិបាល​ ​ក្នុង​ការ​ពន្យល់​ដល់​សហភាព​អឺរ៉ុប​ពី​វឌ្ឍនភាព​របស់​ខ្លួន​ ​និង​ការ​បើក​ចិត្ត​របស់​មេដឹកនាំ​អឺរ៉ុប​ ​ព្រម​ទទួលស្គាល់​ពី​វឌ្ឍនភាព​កម្ពុជា​ឬ​យ៉ាងណា​។​

​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណាក់កាល​បែបនេះ​ ​វា​ជា​ការ​ធ្វើតេស្ត​សមត្ថភាព​មន្រ្តី​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ផង​ដែរ​ ​ក្នុង​ការ​ឆ្លើយតប​ ​និង​រក​ទល្ហី​ករណ៍​ណាមួយ​ ​ក្នុង​ការ​បង្ហាញ​អឺរ៉ុប​ថា​ ​ការ​រំលាយ​បក្ស​សង្រ្គោះ​ជាតិ​ ​មិនមែន​ធ្វើ​ឲ្យ​លទ្ឋិ​ប្រជាធិបតេយ្យ​ដើរថយក្រោយ​នោះ​ទេ​ ​ហើយ​​កម្ពុជា​កំពុង​គោរ​ពសិទ្ឋ​មនុស្ស​ ​តាមរយៈ​គោលនយោបាយ​ជាច្រើន​ ​ដែល​បាន​ដាក់ចេញ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​ដូចជា​ ​ទី១​ ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​រៀប​ចំ​ប្រព័​ន្ឋ​ធានារ៉ាប់រង​សន្តិសុខ​សង្គម​ ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​ដល់​ស្រ្តី​សម្រាលកូន​ ​ទី២​ ​ការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ ​ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ភាព​ក្រីក្រ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​។​ ​ជាក់ស្តែង​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ ​សម្រេច​បា​នកំនើន​ជាមធ្យម៧ភាគរយ​ ​ក្នុងរយៈពេល​ជាង២ទសវត្សរ៍​កន្លងមក​នេះ​ ​ហើយ​បាន​ធ្វើឲ្យ​ប្រាក់ចំណូល​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​កើនឡើង​ ​និង​ប្រែក្លាយ​កម្ពុជា​ពី​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​ទាប​ ​មកកាន់​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​មធ្យម​កម្រិតទាប​នៅ​ឆ្នាំ២០១៥ជាដើម​។​

ផល​ប៉ះពាល់​
​អ្នក​វិនិយោគ​ ​និង​អ្នក​ពាក់​ព័ន្​ឋ​នៅក្នុង​វិស័យ​នេះ​ ​សុទ្ឋ​តែ​និយាយ​ពី​ផល​ប៉ះពាល់​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ ​ប្រសិន​ជា​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​នឹង​ត្រូវ​ដក​នា​រយៈពេល១៨ខែ​ខាងមុខ​។​

​សេដ្ឋវិទូ​ម៉ី​ ​កល្យាណ​ទីប្រឹក្សា​ជាន់ខ្ពស់​ឧត្តម​ក្រុមប្រឹក្សា​សេដ្ឋកិច្ច​ជាតិ​បាន​ថ្លែង​ថា​ ​ប្រសិន​ជា​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ត្រូវ​បាន​ដក​ ​ពិត​ណាស់​វា​នឹង​រង​ផល​ប៉ះពាល់​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ ​ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​ជា​ពេល​ដែល​ធ្វើឲ្យ​យើង​ភ្ញាក់ខ្លួន​ ​ហើយ​ត្រូវ​ខិតខំ​ពង្រឹង​ខ្លួន​ឯង​ ​ធ្វើការ​កែទម្រង់​ ​និង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ខ្លួន​ ​ដើម្បីកុំឲ្យ​យើង​ពឹងផ្អែក​គេ​ខ្លាំងពេក​។​

​លោក​បន្ត​ថា​ ​“​ការ​ធ្វើ​កំណែទម្រង់​ធ្វើឲ្យ​យើង​ឈឺចាប់​ ​តែ​យើង​ត្រូវតែ​ធ្វើ​ ​ហើយ​ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច​ ​និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​កំពុង​គិត​គូ​ពី​បញ្ហា​នេះ​”​។​ លោក​បន្ត​ថា​ ​“​អ្វី​ត្រូវ​ធ្វើ​ ​គឺ​យើង​ត្រូវ​គិត​រយៈពេល​វែង​ចំពោះមុខ​ ​ព្រោះ​ការលុបចោល​ស្ថាប័ន​មួយចំនួន​ ​ជា​ដំណោះស្រាយ​រយៈពេល​ខ្លី​ប៉ុណ្ណោះ​”​។​

រោងចក្រ​សហគ្រាស​ផលិត​សម្លៀកបំពាក់​ ​ស្បែកជើង​ ​និង​សម្ភារៈ​ធ្វើដំណើរ​បាន​និង​កំពុង​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ប្រមាណ៨០ម៉ឺន​នាក់​ ​ដែល​កំពុង​ទទួល​បានផល​ប្រយោជន៍​ដោយ​ផ្ទាល់​ ​និង​អ្នកទទួល​បានផល​ប្រយោជន៍​ដោយប្រយោល​ជាច្រើន​លាន​នាក់​ទៀត​ ​រាប់ទាំង​អ្នកលក់​ចំណីអាហារ​ ​សេវាកម្ម​ពាក់​ព័ន្​ឋ​ ​និង​អ្នកមាន​ផ្ទះ​ជួល​ផង​ដែរ​។​

​ប៉ុន្តែ​សំណួរ​នៅ​ទីនេះ​គឺថា​ ​តើ​រោងចក្រ​ ​សហគ្រាស​នានា​នឹង​ចាកចេញ​ពី​កម្ពុជា​ឬទេ​?​ ​ប្រសិន​ជា​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ត្រូវ​ដកចេញ​ពី​កម្ពុជា​ ​ចម្លើយ​ស្ថិតនៅ​លើ​មូលដ្ឋាន​ទាំងនេះ​ ​ទី១​ ​រោងចក្រ​សហគ្រាស​ទាំងអស់​ ​នឹង​ទទួល​បានការ​លើកទឹកចិត្ត​បន្ថែម​ពី​រដ្ឋាភិបាល​ ​តាមរយៈ​ការ​លើក​លែង​ពន្ឋ​លើ​ប្រាក់ចំណេញ​ ​ការ​មិន​យក​ថ្លៃ​ទឹក​ ​ភ្លើង​ជាដើម​(​មិនទាន់​ប្រាកដ​)​ ​ទី២​ ​តម្លៃ​កំលាំង​ពលកម្ម​នៅ​កម្ពុជា​ ​ធៀប​ជាមួយ​ប្រទេស​វៀតណាម​ ​ថៃ​ ​កម្ពុជា​នៅ​មានតម្លៃ​ទាប​ជាងគេ​ ​ប៉ុន្តែ​បើ​រើ​ទៅកាន់​ប្រទេស​ឡាវ​ ​គឺ​ឡាវ​មិន​មាន​កំលាំង​ពលកម្ម​គ្រប់គ្រាន់​ទេ​ ​ទី៣​ ​បើ​រើ​ទៅកាន់​ប្រទេស​ភូមា​ ​ក៏​មិន​អាច​ដែរ​ ​ដោយសារ​ឡាវ​ប្រឈម​នឹង​ការ​ដក​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ដូច​កម្ពុជា​ ​ទី៤​ ​បើ​ទៅកាន់​ប្រទេស​បង់ក្លាដេស​ ​ក៏​មិន​អាច​ដែរ​ ​ព្រោះ​រោងចក្រ​ ​សហគ្រាស​នៅ​ទីនោះ​មាន​ច្រើនពេក​រួច​ទៅ​ហើយ​។​

​ទី៥​ ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​និង​កំពុង​លើកទឹកចិត្ត​អ្នក​វិនិយោគ​ជាតិ​ ​និង​អន្តរជាតិ​តាមរយៈ​ការ​លុប​ចោល​ប្រព័​ន្ឋ​ត្រួតពិនិត្យ​ការនាំចេញ​ ​ចូល​ទំនិញ​ ​លុបចោល​ស្ថាប័ន​កាំសាប​ ​និង​កែទម្រង់​ស្ថាប័ន​កាំកុងត្រូល​ផង​ដែរ​ ​និង​ទី៥​ ​រដ្ឋាភិបាល​នឹង​រក​វិធី​ប៉ះប៉ូវ​ ​ដើម្បី​ធ្វើ​យ៉ាងណា​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​ ​នៅ​បន្ត​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា​ ​ព្រោះ​ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ ​មិន​អនុញ្ញាត្ត​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ដួល​រំលំ​នោះ​ទេ​ ​ព្រោះ​បើ​សេដ្ឋកិច្ច​ដួល​រលំ​ ​នឹង​មានកល​យុគ​កើតឡើង​ ​ហើយ​សន្តិភាព​ ​ស្ថេរ​ភាព​នយោបាយ​នឹង​មិន​អាច​រក្សា​បាន​ឡើយ​។​

​ពេលវេលា​សំរាប់​ការ​រួបរួម​
​ក្នុង​កំឡុង​ពេល​ប្រទេស​ថៃ​ជួប​វិបត្តិ​ ​រងគ្រោះ​ដោយ​ទឹកជំនន់​ធ្ងន់ធ្ងរ​ ​លោក​ស្រី​យីង​ឡាក់​ ​ស៊ី​ណា​វ៉ា​ត្រា​ ​បាន​អញ្ជើញ​អតីត​មេដឹកនាំ​បក្ស​ប្រឆាំង​លោក​អា​ភី​ស៊ី​ត​ ​វេចា​ជីវា​មក​ពិគ្រោះ​យោបល់​ ​ទោះជា​មេដឹកនាំ​ទាំងពីរ​ធ្លាប់​មាន​អរិភាព​ជាមួយគ្នា​ក្តី​ ​ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​រួមគ្នា​ជួយ​សង្រ្គោះ​សេដ្ឋកិច្ច​ ​និង​ប្រទេស​របស់​ពួកគេ​ ​លោក​ស្រី​យីង​ឡាក់​បាន​បន្ទន់​ឥរិយាបទ​ ​ដើម្បី​ប្រជាជាតិ​របស់​ខ្លួន​។​

​ផ្ទុយទៅវិញ​ ​មេដឹកនាំ​បក្ស​ប្រឆាំង​កម្ពុជា​ ​លោក​សម​ ​រង្ស៊ី​ ​បាន​អំពាវនាវ​ឲ្យ​អឺរ៉ុប​ដក​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ពី​កម្ពុជា​ ​ហើយ​នៅពេល​អឺរ៉ុប​ដក​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ពី​អង្ករ​របស់​កម្ពុជា​ ​លោក​ស្រែកជ័យឃោស​អបអរសាទរ​ ​និង​ចាត់ទុក​វា​ជា​ស្នាដៃ​របស់​លោក​។​

ល្បែង​នយោបាយ​ ​ដើម្បី​ដណ្តើម​អំណាច​ផ្ទាល់ខ្លួន​ ​ដោយ​សម្លាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​រាប់​លាន​នាក់​បែបនេះ​ ​មិន​គួរ​មាន​ក្នុង​សន្តាន​របស់​លោក​ ​ឬ​អ្នកនយោបាយ​ខ្មែរ​ឡើយ​។​ ​លោក​ធ្វើបែប​នេះ​ជា​ការត្រឹមត្រូវ​សំរាប់​ខ្លួនឯង​ ​និង​ក្រុម​របស់​លោក​មួយចំនួន​ ​ប៉ុន្តែ​មិន​សមស្រប​ ​និង​មិន​ឆ្លើយតប​សតិ​សប្ប​ជ្ជញ្ញៈ​របស់​ជាតិសាសន៍​មួយ​នោះ​ទេ​។​

​ក្នុង​ភាពជា​មនុស្ស​ ​យើង​អាច​មានការ​គិតខុស​គ្នា​ ​ទទួល​មនោគមវិជ្ជា​ខុសគ្នា​ ​តែ​មនុស្ស​មាន​វិចារណញ្ញាណ​ ​ដែល​អាច​បែងចែក​រវាង​ខុស​និង​ត្រូវ​ ​ហេតុនេះ​ការវិភាគ​ប្រកបដោយ​សុភ​វិនិច្ឆ័យ​ ​និង​ឈរ​លើ​មូលដ្ឋាន​ផលប្រយោជន៍​ជាតិ​ជាធំ​ ​គួរតែ​ក្រុម​មេដឹកនាំ​បក្ស​ប្រឆាំង​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទិសដៅ​នយោបាយ​របស់​ខ្លួន​ ​ដើម្បីឲ្យ​ជាតិ​រស់​។​

​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ប្រជាប្រិយ​ភាព​ ​លោក​សម​ ​រង្ស៊ី​ខ្លួនឯង​អាច​បញ្ចុះបញ្ចូល​សហគមន៍​អឺរ៉ុប​ ​ដើម្បីកុំឲ្យ​ពួកគេ​ដក​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ពី​កម្ពុជា​ ​គឺជា​ដំណោះស្រាយ​ល្អ​មួយ​ ​ហើយ​លោក​សម​ ​រង្ស៊ី​នឹង​កាន់តែ​ទទួល​បាន​ប្រជាប្រិយ​ភាព​ ​និង​ការ​គាំទ្រ​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​កាន់តែ​ច្រើន​ ​ខណៈ​ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​អះអាង​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត​ថា​ ​“​កម្ពុជា​មិន​យក​អធិបតេយ្យ​ភាពជា​តិ​ ​ទៅ​ដោះដូរ​ជាមួយ​ជំនួយ​នោះ​ទេ​”​។​

​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ប្រឈម​ការ​លំបាក​តែ​មិន​ដួល​រលំ​
​ពិតហើយ​រឿង​ដែល​មិន​អាច​ប្រកែក​បាន​ ​គឺ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​នឹង​រង​ផល​ប៉ះពាល់​ក្នុងរយៈពេល​ខ្លី​មួយ​ ​បើ​យើង​និយាយ​ថា​មិន​មានផល​ប៉ះពាល់​ ​វា​ជា​ការកុហក​ខ្លួនឯង​ ​ប៉ុន្តែ​មិន​ដួល​រលំ​នោះ​ទេ​ ​ដោយសារ​វិស័យ​សំ​ខាន់​ៗ​ចំនួន៣​ ​នៅតែ​មាន​ភាព​រ៉ឹង​មាំ​នៅឡើយ​ ​ទោះជា​ក្នុងចំណោម​វិស័យ​នៅសល់​ចំនួន៣​ ​វិស័យ​ចំនួន​ពីរ​នឹង​រង​ផល​ប៉ះពាល់​ក្តី​ ​ប៉ុន្តែ​តាមរយៈ​កំណែ​ទម្រង់​​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ ​តាមរយៈ​ការ​កើនឡើង​នៃ​ប្រាក់ចំណូល​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ ​តាម​រយៈ​កំនើ​ននិង​គោល​នយោបាយ​លើកទឹកចិត្ត​ ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ស្រុក​បង្កើន​ការ​វិនិយោគ​កាន់តែ​ច្រើន​ ​និង​លំហូរ​ជំនួយ​ផ្ទាល់​ពី​ប្រទេស​ចិន​ ​ភាពជា​ដៃគូ​គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ​ជាមួយ​ចិន​ ​និង​បណ្តា​ប្រទេស​ជា​មិត្ត​ដទៃទៀត​ ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​អាច​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ទីផ្សារ​ ​និង​មិន​ប្រឈមមុខ​នឹង​​ការ​ជាប់​គាំង​ឬ​ដួល​រលំ​នោះ​ទេ​។​

ហេតុនេះ​អារម្មណ៍​ភ័យខ្លាច​មិន​គួរ​កើតមាន​ខ្លាំងពេក​នោះ​ទេ​ ​ព្រោះ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​កាន់តែ​បាន​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ ​ហើយ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ ​និង​កំពុង​ធ្វើ​កំណែទម្រង់​យ៉ាង​ស៊ីជម្រៅ​ ​និង​បាន​និង​កំពុង​ធ្វើឲ្យ​ប្រាកដ​ថា​ ​“​កម្ពុជា​អាច​ឈាន​ចេញពី​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​ ​មធ្យម​កម្រិតទាប​ ​ទៅកាន់​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់ចំណូល​មធ្យម​កម្រិតខ្ពស់​ ​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ​”​៕​

ក្រុមហ៊ុនវៀតណាមវិនិយោគរោងចក្រកែច្នៃសំណាត់ខ្សែភ្លើងនៅខេត្តព្រះសីហនុ

0

ដោយវុត្ថា
ព្រះសីហនុ៖ ក្រុមហ៊ុនCAPYUREAL IMPORT & EXPORT CO.,LTD. របស់ប្រទេសវៀតណាមបានសម្រេចចិត្ត រោងចក្រកែច្នៃខ្សែភ្លើងគ្រប់ប្រភេទ នៅភូមិតាអោងធំ ឃុំសាមគ្គី ស្រុកព្រៃនប់ ខេត្តព្រះសីហនុ ដើម្បីនាំចេញទៅកាន់ក្រៅស្រុក ដើម្បីនាំចេញទៅក្រៅស្រុក។

មានប្រសាសន៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពី សំណើគម្រោងវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពី ថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៩កន្លងមក តំណាងក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនបង្កើតរោងចក្រកែឆ្នៃខ្សែភ្លើងគ្រប់ប្រភេទ សម្រាប់ធ្វើការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក និងធ្វើការនាំចេញ នៅលើផ្ទៃដីចំនួន៣ហិកតា ស្ថិតនៅភូមិតាអោងធំ ឃុំសាមគ្គី ស្រុកព្រៃនប់ ខេត្តព្រះសីហនុ ។

គម្រោងវិនិយោគរោងចក្រកែច្នៃខ្សែភ្លើងគ្រប់ប្រភេទក្នុងស្រុក សម្រាប់ធ្វការនាំចេញក្នុងទឹកប្រាក់ចំនួន៦៧៨.០០០ដុល្លារអាម៉េរិក និងទុនចុះបញ្ជី៥០ម៉ឺនដុល្លារអាម៉េរិក ដែលជាភាគហ៊ុនរបស់ប្រទេសវៀតណាម។

លោកយន្ត មីន អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋបាលខេត្តស្វាគមន៍ អ្នកវិនិយោគមកពីបណ្ដលប្រទេសនានា ដែលចង់មកធ្វើវិនិយោគ រកស៊ីនៅខេត្តព្រះសីហនុ ក៏ប៉ុន្តែមន្ត្រីជំនាញត្រូវតែសិក្សាពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងសង្គមពេញលេញ ចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅជុំវិញតំបន់វិនិយោគ ព្រោះការវិនិយោគ វាអាចមានផលប៉ះពាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋមូលដ្ឋាន ត្រូវធ្វើយ៉ាងណាឱ្យផលប៉ះពាល់ក្នុងកម្រិតតិចបំផុត។

លោកបន្តថា “ការបង្កើតរោងចក្រ សហគ្រាសត្រូវការកម្លាំងពលកម្ម ហើយប្រជាពលរដ្ឋនៅជុំវិញរោងចក្រ ជាកម្លាំងពលកម្មមួយមិនអាចខ្វះបាន ប្រជាពលរដ្ឋមានការងារធ្វើបង្កើនជីវភាពគ្រួសារ និងសង្គមសេដ្ឋកិច្ច”។

លោកបន្តថា “ដោយខេត្តព្រះសីហនុមានសក្តានុពល ជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្ម កសិកម្ម និងទេសចរណ៍ និងមានកំពង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់នៅកម្ពុជា ក្នុងការដឹកជញ្ជូនផលិ​តផលទៅកាន់បណ្តាប្រទេសនៅក្នុងតំបន់ និងសកលលោក ទើបខេត្តបានទាក់ទាញគំរោងវិនិយោគជាច្រើននៅទីនេះ៕

ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​នៅ​ក្រុង​ព្រះសីហនុ​កើនឡើង​ជាង ១០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​

0

ដោយ​គង់​ ​សូ​រិយា​
ព្រះសីហនុ​៖​ ​ចរន្ត​នៃ​ការ​វិនិយោគ​នៅ​ខេ​ត្ដ​ព្រះសីហនុ​ ​មិន​មាន​សញ្ញា​ថមថយ​នោះ​ទេ​ ​ដោយ​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ ​និង​អចលនទ្រព្យ​បាន​កើន​ដល់​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង១០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​។​

​យោង​តាម​របាយការណ៍​របស់​មន្ទីរ​រៀបចំ​ដែនដី​ ​នគរូបនីយកម្ម​ ​សំណង់​ ​និង​សុរិយោដី​ ​ខេ​ត្ដ​ព្រះសីហនុ​បញ្ជាក់ឲ្យដឹង​ថា​ ​គម្រោង​សំណង់​ដែល​អនុម័ត​ពី​ចាប់ពី​ថ្នាក់​ជាតិ​ ​និង​ថ្នាក់ក្រោម​ជាតិ​ ​និង​ថ្នាក់​មូលដ្ឋាន​ ​ក្រុង​ ​និង​ស្រុក​សរុប​នៅ​ឆ្នាំ២០១៧​ ​មាន​ចំនួន១៩៣គម្រោង​ ​ធៀប​ទៅ​នឹង​ឆ្នាំ២០១៨​ ​មាន​សរុប​ចំនួន២៩៧គម្រោង​ ​ដែល​មាន​ទុក​វិនិយោគ​ឆ្នាំ២០១៧​ ​មាន​ចំនួន៥៥៣.០៦៩.៤០៧ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​និង​ឆ្នាំ២០១៨​ ​មាន​ចំនួន១.០២៤.៤០១.៧៦៥ដុល្លារ​អាមេរិក​។​

​គម្រោង​វិនិយោគ​ទាំងនោះ​ ​រួមមាន​ ​គម្រោង​ស្នើសុំ​លិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​សមត្ថកិច្ច​ក្រសួង​ ​ឆ្នាំ២០១៧​ ​មាន​ចំនួន ១៧គម្រោង​ ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់៧៦០.៦១០ម២​ ​និង​ទុន​វិនិយោគ​ប្រមាណ៤៧៨លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​និង​ឆ្នាំ២០១៨ មាន​ចំនួន ៥៤គម្រោង​ ​មានផ្ទៃ​ក្រឡា​សំណង់​ ​១.៥លាន​ម៉ែត្រការ៉េ​ ​និង​មាន​ទំហំ​ទុន​វិនិយោគ ៩៦៤.២៣០.៦០៧​ដុល្លារ ​កើនឡើង២១៧​%​ ​និង​ទំហំ​ទុន​វិនិយោគ​កើនឡើង១០២​%​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០១៧​។​

​គម្រោង​សំណង់​ទាំង៥៤គម្រោង​នៅក្នុង​ខេ​ត្ដ​ព្រះសីហនុ​ ​មាន៦ប្រភេទ​គម្រោង​ ​រួមមាន​៖​ ​១​.​ ​សំណង់​លំនៅ​ដ្ឋាន ១០ គម្រោង​។​ ​២​.​ ​សំណង់​ពាណិជ្ជកម្ម២៩គម្រោង​។​ ​៣​.​ ​សំណង់​ទេសចរណ៍​ ​១០គម្រោង​។​ ​៤​.​ ​សំណង់​ឧស្សាហកម្ម​ ​៣​គម្រោង​។​ ​៥​.​ ​សំណង់​វិនិយោគ​ ​១គម្រោង​។​ ​៦​.​ ​សាធារណៈ​មិនមែន​របស់​រដ្ឋ​ ​១គម្រោង​។​

​គម្រោង​ស្នើសុំ​លិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​សមត្ថកិច្ច​ថ្នាក់ក្រោម​ជាតិ​ ​ឆ្នាំ២០១៧​ ​មាន​ចំនួន​ ​៤៨គម្រោង​ ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់ ៩៨.១៦២ម៉ែត្រការ៉េ​ ​និង​ទុន​វិនិយោគ៦៤.៧១៦.២៩២លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​និង​ឆ្នាំ២០១៨​ ​មាន​ចំនួន៤៩គម្រោង​ ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់៨៥.២៩៤ម២​ ​និង​មាន​ទំហំ​ទុន​វិនិយោគ​ ​៤៥.៦៦៣.៦៣៩​$​កើនឡើង២​%​ ​និង​ទុន​វិនិយោគ​ថយ​ចុះ៤១​%​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០១៨​។​

​គម្រោង​ទាំង៤៩នោះ​ ​រួមមាន​៖​ ​១​.​សំណង់​លំនៅ​ដ្ឋាន​ ​២៧គម្រោង​។​ ​២​.​ ​សំណង់​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​៨គម្រោង​។​ ​៣​.​ ​សំណង់​ទេសចរណ៍​ ​៦គម្រោង​។​ ​៤​.​ ​សំណង់​ឧស្សាហកម្ម​ ​១គម្រោង​។​ ​៥​.​ ​សំណង់​វិនិយោគ​ ​៦គម្រោង​។​ ​៦​.​ ​សាធារណៈ​មិន​មែន​​របស់​រដ្ឋ​ ​១គម្រោង​។​

​គម្រោង​ស្នើសុំ​លិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​សមត្ថកិច្ច​ក្រុង​ ​ស្រុក​ ​ឆ្នាំ២០១៧មាន​ចំនួន១២៨គម្រោង​ ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់​២៧.២៥៣ម៉ែត្រការ៉េ​ ​និង​ទុន​វិនិយោគ១០.៦៨៩.៩៨៥​$​។​ ​-​ឆ្នាំ២០១៨​ ​មាន​ចំនួន១៩៤គម្រោង​ ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់​៥០.០៩៨ម៉ែត្រការ៉េ​ ​និង​ទំហំ​ទុន​វិនិយោគ​ជាង១៤.៥លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ ​កើនឡើង៦៥​%​ ​និង​ទុន​វិនិយោគ​កើនឡើង​៣៦​%​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០១៧​។​

​គម្រោង​សំណង់​ទាំង​ ​១៩៤គម្រោង​ ​មាន​បី​ប្រភេទ​ ​គឺ​ ​១​.​សំណង់​លំនៅឋាន​ ​១៨២គម្រោង​។​ ​២​.​សំណង់​ភូម​គ្រឹះ​ ​៨​គម្រោង​​។​ ​៣​.​សំណង់​របង​ ​៤គម្រោង​។​

​របាយការណ៍​ដដែល​បាន​ឲ្យដឹង​ថា​ ​ចាប់ពី​ឆ្នាំ២០០៥​ ​ដល់​ឆ្នាំ២០១៨​ ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ ​មាន​សំណង់​អគារ​ចាប់ពី​៥​ជាន់​ឡើង​​ ​មាន​ចំនួន១១៧គម្រោង​។​ ​ក្នុង​នោះ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៨​ ​នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ ​មាន​សំណង់​អគារ​ចាប់ពី៥ជាន់ឡើង​មាន​ចំនួន៦០គំរោង​៕​

កម្ពុជា​នៅសល់​ពេល១៨ខែ​ ​មុន​ពេល​ ​EU​ ​សម្រេច​ដក​ ​EBA​ ​ឬ​អត់​?​

0

​ដោយ​ ​គង់​ ​សូ​រិយា​

​ភ្នំពេញ​៖​ ​ក្រ​សួង​ពាណិជ្​មក​ម្ម​កម្ពុជា​បាន​អះអាង​ថា​ ​សហភាព​អឺរ៉ុប​ត្រូវការ​រយៈពេល១៨ខែ​ ​ដើម្បី​ដំណើរការ​នីតិវិធី​ព្យួរ​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​ ​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ ​(​EBA​)​ ​ខណៈ​កម្ពុជា​ ​បាន​ត្រៀមលក្ខណៈ​ទទួលយក​រួចជាស្រេច​ហើយ​នោះ​។​

​បន្ទាប់​សហភាព​អឺរ៉ុប​កាលពី​ថ្ងៃទី១២​ ​ខែកុម្ភៈ​ ​ឆ្នាំ២០១៩​ ​បាន​ប្រកាស​ជា​ផ្លូវការ​នូវ​ការ​ចាប់ផ្តើម​ដំណើរការ​នីតិវិធី​ព្យួរ​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​ ​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​លើកមុខ​ទំនិញ​មក​លើ​កម្ពុជា​នោះ​ ​ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម​ ​បាន​ចេញ​សេចក្តី​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​នៅ​យប់​ថ្ងៃ​ដដែល​ដោយ​បញ្ជាក់​ថា​ ​សហភាព​អឺរ៉ុប​មិនបាន​ចាប់ផ្តើម​ព្យួរ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ភ្លាម​ៗ​ ​ឬ​ជា​ស្វ័យប្រវត្តិ​នោះ​ឡើយ​ ​តែ​ជា​ពេលវេលា​ដែល​ចាប់ផ្តើម​បើក​នីតិវិធី​ ​ពិគ្រោះ​យោបល់​ជា​ផ្លូវការ​តែប៉ុណ្ណោះ​ ​ដែល​ប្រការ​នេះ​ ​EU​ ​ត្រូវការ​ពេលវេលា​ចំនួន១៨ខែ​ទៀត​។​

​សេចក្តី​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​ដដែល​បាន​បន្ត​ថា​ ​រយៈពេល​គិត​ចាប់ពី​ការ​ចាប់ផ្តើម​ ​រហូតដល់​ការ​ចូលជាធរមាន​ ​នៃ​សេចក្តី​សម្រេច​ចុងក្រោយ​ណាមួយ​នោះ​ ​គឺ​មាន​រយៈពេល១៨ខែ​ ​គិត​ចាប់ពី​ថ្ងៃទី១២​ ​ខែកុម្ភៈ​ ​ឆ្នាំ២០១៩នេះ​តទៅ​។​ ​រយៈពេល​ដំណើរការ​នេះ​ ​នឹង​ត្រូវ​បាន​កំណត់​ជា​ ​២ដំណាក់កាល​។​ ​ដំណាក់កាល​ទី១​ ​មាន​រយៈពេល៦ខែ​ ​ជា​ដំណាក់កាល​ដំបូង​ ​ដែល​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​បន្ត​ពិភាក្សា​ជាមួយ​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ ​និង​ភាគី​ពាក់ព័ន្ធ​ ​ដើម្បី​ស្វែងយល់​បន្ថែម​ពី​វឌ្ឍនភាព​ ​នៃ​ការអនុវត្ត​កាតព្វកិច្ច​ក្នុង​បទ​បញ្ញតិ្ត​លេខ​ ​៩៧៨​/​២០១២​។​ ​

​ដំណាក់កាល​ទី២មាន​រយៈពេល៦ខែ​ ​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​ពិនិត្យ​និង​ឃើញថា​ ​កម្ពុជា​បាន​បង្ហាញ​ ​ពី​វឌ្ឍនភាព​នៃ​ការងារ​ទាក់ទង​ ​នឹង​ការ​ព្រួយបារម្ភ​របស់​សហភាព​អឺរ៉ុប​នោះ​ ​ហើយ​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​យល់ថា​ ​របាយការណ៍​នោះ​ពិតជា​មាន​វឌ្ឍនភាព​គ្រប់គ្រាន់​ ​នោះ​គណៈកម្មាធិការ​ ​នឹង​ទម្លាក់​ចោល​នូវ​ចេតនា​ព្យួរ​ជា​បណ្តោះអាសន្ន​ ​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ ​ហើយ​ចេញ​សេចក្តី​សម្រេចចិត្ត​បញ្ចប់​នីតិវិធី​នៅពេល​នោះ​តែម្តង​។​

​សេចក្តី​ប្រកាស​ព័ត៌មាន​បន្ថែម​ថា​ ​ក្នុងករណី​ដែល​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​មិន​ពេញចិត្ត​នឹង​វឌ្ឍនភាព​ដែល​កម្ពុជា​បាន​បង្ហាញ​នោះ​ ​ក្រុមការងារ​របស់​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​នឹង​ប្រើប្រាស់​រយៈពេល៦ខែ​នេះ​ ​ដើម្បី​រៀបចំ​របាយការណ៍​អម​ជាមួយ​អនុសាសន៍​របស់​ខ្លួន​ ​សម្រាប់​ជូន​ទៅ​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​ទាំងអស់​ ​និង​ប្រធាន​គណៈកម្មការ​ ​ដើម្បី​ពិនិត្យ​និង​សម្រេច​ថា​ ​តើ​ត្រូវ​ព្យួរ​ជា​ណ្តោះ​អាសន្ន​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ពី​កម្ពុជា​ ​ឬ​យ៉ាងណា​?​។​ ​ប្រសិនបើ​គណៈកម្មការ​ទាំងអស់​សម្រេច​ថា​ ​ព្យួរ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ពី​កម្ពុជា​ ​នោះ​គឺ​ត្រូវការ​រយៈពេល៦ខែ​ទៀត​ ​ទើប​សេចក្តី​សម្រេច​ចុងក្រោយ​ចូលជាធរមាន​។​

​ទំនិញ​កម្ពុជា​ដែល​នាំចេញ​ទៅ​សហភាព​អឺរ៉ុប​ ​មាន​ដូចជា​ ​សម្លៀកបំពាក់​គ្រប់​ប្រភេទ​ ​ស្រោម​ ​និង​ស្បែកជើង​ ​អង្ករ​ ​គ្រាប់​ធុញ្​ញ​ជាតិ​ ​វត្ថុ​ធ្វើ​ពី​ស្បែក​ ​ឆ័ត្រ​ ​កៅស៊ូ​ ​និង​ទោចក្រយាន​ជាដើម​។​ ​ទំនិញ​ដែល​កម្ពុជា​នាំទៅ​កាន់​សហភាព​អឺរ៉ុប​ ​មាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​ៗ​៕​

អ្នក​វិនិយោគ​ហុងកុង​បាន​ងាក​មក​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​បុរី​ផ្ទះល្វែង​នៅ​កម្ពុជា​

0

ដោយ​ ​គង់​ ​សូ​រិយា​

​ភ្នំពេញ​៖​ ​អ្នក​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ហុងកុង​ ​បាន​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ​លើ​បុរី​ជាលើកដំបូង​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ ​ស្រប​ពេល​ដែល​ទីផ្សារ​លំនៅ​ដ្ឋាន​លក្ខណៈ​បុរី​នៅ​ជាប់​ដី​នៅតែ​មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់​នៅ​កម្ពុជា​។​

​នាយក​ក្រុមហ៊ុន​ ​Penta​ ​Global​ ​Ltd​ ​លោក​ ​Nixon​ ​Lee​ ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​ ​ក្នុង​ពិធីសម្ពោធ​ជា​ផ្លូវការ​បុរី​សូ​ឡី៨៨​ ​កាលពីដើម​សប្តាហ៍​នេះ​ថា​ ​Penta​ ​Global​ ​Limited​ ​“​Penta​”​ ​គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​អន្តរជាតិ​ ​ដែល​មាន​ទីតាំងនៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ ​និង​បាន​បើក​ដំណើរការ​ដោយ​ស្ថាបនិក៦រូប​ ​ដែល​មានបទពិសោធន៍​ខ្ពស់​ ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ ​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ ​ចិន​ ​ប្រទេស​ថៃ​ ​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី​ ​និង​កោះ​តៃវ៉ាន់​។​ ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ​ថ្មីនេះ​ ​Penta​ ​នឹង​ផ្តោត​ទៅលើ​ប្រទេស​ ​ដែល​ស្ថិតនៅ​ក្នុង​ខ្សែ​ក្រ​វ៉ាត់​មួយ​ផ្លូវ​មួយ​ ​ហើយ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ​គឺជា​ជំហាន​ដំបូង​នៅក្នុង​គម្រោង​របស់​ ​Penta​។​

​គំរោង​នេះ​វិនិយោគ​ដោយក្រុម​ហ៊ុន​ ​Penta​ ​Global​ ​Limited​ ​ហើយ​គំរោង​នេះ​ស្ថិតនៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​វេ​ង​ស្រេង​ ​សង្កាត់​ចោមចៅ​ ​ខ័ណ្ឌ​ពោធិ​សែន​ជ័យ​ ​ក្រុងភ្នំពេញ​។​

​លោក​ ​Nixon​ ​Lee​ ​បាន​បន្ត​ថា​ ​Penta​ ​បាន​ជ្រើស​ ​រើស​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ​ដើម្បី​ចាប់ផ្តើម​អភិវឌ្ឍន៍​គោលនយោបាយ​ ​និង​សេដ្ឋកិច្ច​ ​ការ​បើកទូលាយ​ខាង​លំហូរ​រូបិយប័ណ្ណ​បរទេស​ ​និង​តម្រូវការ​គេហដ្ឋាន​ខ្ពស់​ ​សម្រាប់​មនុស្ស​ជំនាន់​ក្រោយ​។​ ​
​លោក​បន្ត​ថា​ ​ការ​ងាក​មក​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​បុរី​នេះ​ ​ព្រោះ​ក្រុមហ៊ុន​ចង់​ទាញ​យក​ចំណែក​ទីផ្សារ​ ​ពីអ​តិថិ​ជន​ចិន​ ​និង​កម្ពុជា​ ​ដែល​ចង់​វិនិយោគ​ឬ​ចង់បាន​លំនៅឋាន​ស្នាក់នៅ​ ​ដែល​មានគុណ​ភាព​ ​បរិយាកាស​ល្អ​ ​អាច​ងាក​មក​ចាប់អារម្មណ៍​លើ​គម្រោង​នេះ​។​

​លោក​ ​Sunny​ ​Yung​ ​អ្នក​រៀបចំ​គម្រោង​នេះ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​ផង​ដែរ​ថា​ ​បុរី​ ​Soleil​ ​88​ ​គឺ​ត្រូវ​បាន​កសាង​ឡើង​ ​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​បែប​ទីក្រុង​ចំនួន៨៨ផ្ទះ​ ​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​នេះ​ ​ក៏​មាន​រៀបចំ​ឱ្យ​មាន​ជា​សួនច្បារ​ ​ហេ​ដ្ឋា​ចនា​សម្ព័ន្ធ​ល្អ​ ​និង​ការ​ការពារ​សុវត្ថិ​ខ្ពស់​សម្រាប់​ការ​ស្នាក់នៅ​។​ ​លោក​បាន​បន្ថែម​ថា​ ​ក្រុមហ៊ុន​មានផ្ទះ​ចំនួន២ប្រភេទ​ ​គឺ​ផ្ទះ​ដែល​មាន​កម្ពស់៣ជាន់​ ​និង​ផ្ទះ​ដែល​មាន​កម្ពស់៤ជាន់​៕​

រដ្ឋាភិបាលចេញអនុក្រឹត្យលើកទឹកចិត្តពន្ធដារក្នុងវិស័យមូលបត្រ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានចេញអនុក្រឹត្យ លើកទឹកចិត្តពន្ធដារក្នុងវិស័យមូលបត្រត្រូវបានអនុម័ត ដែលជាការ​លើក​​ទឹកចិត្តពន្ធដារ និងសហគ្រាស បោះផ្សាយលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិ និងមូលបត្របំណុលជា​សាធារណៈលើកដំបូង។

អនុក្រឹត្យនេះបានលើកទឹកចិត្តក្រុមហ៊ុន/សហគ្រាសអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលចំនួន ៥០ភាគរយ នៃពន្ធប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈកាលនៃការលើក ៣ឆ្នាំដំបូង។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ២៤ អនក្រ បក ចុះហត្ថលេខាដោយសម្តេចតេជោនាយក​រដ្ឋមន្រ្តីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា​កាលពីថ្ងៃទី៤ ​មករា ឆ្នាំ២០១៩នេះបានឲ្យដឹងថា អនុក្រឹត្យស្តីពីការលើកទឹកចិត្តពន្ធដារ ក្នុងវិស័យមូលបត្រ និង​បទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធថ្មីៗដែលរួមមានដូចជា៖ (១) អនុក្រឹត្យស្តីពីបុននីតិសម្បទា និងការជម្រះបញ្ជីក្នុងវិស័យមូលបត្រ (២)ប្រកាសស្តីពីការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណ និងការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មគម្រោងវិនិយោគរួម (៣) ប្រកា​សស្តីពីការផ្តល់ការអនុញ្ញាត ដល់​ក្រុមហ៊ុនចែកចាយលក់មូលបត្រ និងភ្នាក់ងារចែកចាយលក់មូលបត្រ (៤) ប្រកាសស្តីពីការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណ និងការ​គ្រប់គ្រងអាជីវកម្មមូលបត្រ (៥) ប្រកាសស្តីពីកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ ការជូនដំណឹង និងការស្នើសុំការអនុញ្ញាត​របស់​ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ និងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាវិនិយោគ។

អនុក្រឹត្យថ្មីនេះ ក៏បានរួមបញ្ចូលទាំងការអនុគ្រោះ ទៅលើបំណុលពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ពន្ធកាត់ទុក អាករលើតម្លៃបន្ថែម អាករពិសេសលើទំនិញ និងសេវាកម្មមួយចំនួន អាករស្នាក់នៅ និងអាករបំភ្លឺផ្លូវ។ ជាពិសេស វិនិយោគិន ក៏បានទទួល​នូវការកាត់បន្ថយពន្ធកាត់ទុក ៥០ភាគរយ លើការប្រាក់ និងភាគលាភផងដែរ ចំពោះការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល និងមូលបត្រកម្មសិទ្ធិនៅប្រទេសកម្ពុជា។

ការបោះផ្សាយលក់មូលបត្រជាសាធារណៈ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ក្រុមហ៊ុន និងសហគ្រាសដូចជា ការទទួល​បាន​ដើមទុនដើម្បីពង្រីកអាជីវកម្ម ការពង្រឹងសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង ការទទួលស្គាល់ជាសាធារណៈ ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌ​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់ក្រុមហ៊ុន, ការពង្រឹងអភិបាលកិច្ចអាជីវកម្ម និងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនទៀត៕

រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ចេញ​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​ឆ្លើយតប​ការ​ដក​ប្រព័ន្ធ​ ​EBA​

0

ដោយ​ ​នៅ​ ​វឌ្ឍនា​

​ភ្នំពេញ​៖​ ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បាន​ចេញ​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​ ​ដើម្បី​ឆ្លើយតបទៅនឹង​ការសម្រេច​ចិត្ត​របស់​គណៈកម្មការ​អឺរ៉ុប​ ​ក្នុង​ការ​បើក​ដំណើរការ​នីតិវិធី​ជា​ផ្លូវការ​ ​សម្រាប់​ការ​ដក​ជា​បណ្តោះអាសន្ន​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អនុគ្រោះ​ពន្ធ​ ​“​គ្រប់មុខ​ទំនិញ​ទាំងអស់​លើកលែង​គ្រឿង​សព្វាវុធ​ ​(​EBA​)​”​ ​ពី​កម្ពុជា​។​

សូម​អាន​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​ដែលមានដូចខាងក្រោម៖



Eurocham Reacts to the Removal of EBA

0

By Vutha

EuroCham Cambodia, representing more than 350 companies, regrets decision but vows to continue partnership and engagement with Royal Government on its business and development goals, according to EuroCham Cambodia’s recent press release.

As the main representative of the large European investment and business community in Cambodia, EuroCham is deeply concerned about the possible negative consequences of this decision on current and future business between the European Union and Cambodia.

Since 2015, the European Union has invested heavily in building and strengthening commercial ties with Cambodia through the activities of EuroCham, enabling the organization to become a key facilitator of public private collaboration and successful economic development.

This decision not only jeopardizes the past and future achievements of this partnership, but also other development initiatives funded by the European Union over the last two decades which have helped to vastly improve the socio-economic status of millions of Cambodians.
“We are very concerned that this investigation will send wrong signals about the prospects of the market to potential manufacturing investors during 2019, and that a possible withdrawal in 2020 will have a terrible impact on the employment of hundreds of thousands -often women- and many more of their dependents”, says Arnaud Darc, EuroCham Cambodia’s Chairman.

EuroCham views this decision as counterproductive to the aims of the European Union’s General Scheme of Preferences (GSP) that seeks to eradicate poverty in vulnerable developing nations by improving their export competitiveness via an opening of its markets to them.

“This decision by the European Commissioner, whose responsibility is foremost on trade matters and who, in our view, has stepped into the geopolitical arena, directly endangers European business interests in Cambodia”, says Mr. Arnaud Darc.

“However, this is not yet a confirmation for a withdrawal; EuroCham will in the coming years support the Royal Government and Cambodia’s exporters in improving relevant industries, legislation, and production or export processes to mitigate the effects of this investigation or, in the worst case, a withdrawal of the EBA in 2020. At the same time, we continue to fight for the EBA to remain in place.”

EuroCham insists that constructive dialogue and cooperation are the most effective tools to address concerns of the European Commission on human rights and democratization, rather than confronting the issues via unilateral economic pressure, which will not further the European cause in the Kingdom.

“We remain dedicated to supporting the growth and development of Cambodia (as well as European trade with Cambodia), and continue to support the Royal Government, the national Chamber of Commerce and other partners in order to minimize the impact of this decision. We are ready to help with mitigating the effects while continuing to support the Royal Government in improving the competitiveness and growth of Cambodia”, says Mr. Arnaud

Economist Dr. Mey Kalyan, senior adviser to the Supreme National Economic Council, said that if the EU removes EBA from Cambodia, Cambodia may be affected, but it is also time for Cambodia to change its mindset from reliance too much on the other and to work hard itself.

“The EBA is not a new thing, and the issue of the economy is involved with international politics, so the withdrawal of EBA from us is a problem, but the EBA withdrawal can just happens before and after, so we have to rely on ourselves and diversify our economy,” Dr. Kalyan said.

“The government has been aware of this for a long time, so we have to be self-reliant and although globalization needs to be mutually relied, we must work hard and not rely too heavily on the grant as well as EBA,” he said. “The Ministry of Economy and Finance has been reformed and the reforms are really hurting but we have to do it,” he added.
On the one hand, the Ministry of Foreign Affairs and International Cooperation of Cambodia on October 11, 2018 issued a special statement responding to the EU on EBA on Cambodia’s goods and considered the most unfair decision.

The Royal Government of Cambodia considers the decision to be injustice because it shows that the European Union has consistently denied the progress Cambodia has made, despite the recent tragedies in recent years. Implementation of numerous international conventions that are linked to this program, especially in the areas of labor rights Land rights.

The Cambodian government deeply regretted the serious charges against the Royal Government on the basis of the EU Commission’s report in July. The government is disappointed with the EU’s lack of transparency, which does not reveal the content of the report that the EU has taken as its basis for its biased decision.

សេដ្ឋវិទូ​៖​ ​បើ​គេ​ដក​ ​EBA​ ​កម្ពុជា​ត្រូវការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ផ្នត់គំនិត​កុំ​ពឹង​លើ​គេ​ពេក​

0

ដោយ​គង់​ ​សូ​រិយា​

​ភ្នំពេញ​៖​ ​សេដ្ឋវិទូ​បណ្ឌិត​ម៉ី​ ​កល្យាណ​ទីប្រឹក្សា​ជាន់ខ្ពស់​ឧត្តម​ក្រុមប្រឹក្សា​សេដ្ឋកិច្ច​ជាតិ​បាន​ថ្លែង​ថា​ ​ប្រសិនជា​អឺរ៉ុប​ដក​ប្រព័​ន្ឋ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ឋ​ពី​កម្ពុជា​ ​កម្ពុជា​អាច​រង​ផល​ប៉ះពាល់​ ​ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​ជា​ពេល​ដែល​កម្ពុជា​ត្រូវ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ផ្នត់គំនិត​ ​ពី​ការពឹងផ្អែក​លើ​គេ​ខ្លាំងពេក​ ​និង​ត្រូវ​ខិតខំ​ប្រឹង​ខ្លួនឯង​។​

​លោក​បណ្ឌិត​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១២​ ​កុម្ភៈ​នេះ​ថា​ ​រឿង EBA​ ​មិនមែន​ជា​រឿង​ថ្មី​ទេ​ ​ហើយ​បញ្ហា​សេដ្ឋកិច្ច​វា​ពាក់​ព័ន្​ឋ​នយោបាយ​ ​កា​ទូត​ ​ហេតុនេះ​ការដែល​គេ​ដក EBA យើង​ ​មក​ពី​យើង​មាន​បញ្ហា​ហើយ​ ​តែ​ការ​ដកEBAពិតជា​កើតមាន​ ​គ្រាន់តែ​មុន​និង​ក្រោយ​ ​ដូច្នេះ​យើង​ត្រូវតែ​ពឹងផ្អែក​ខ្លួនឯង​ ​និង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​ ​របស់​យើង​។​

​លោក​បន្ត​ថា​ ​“​រដ្ឋាភិបាល​បានដឹង​ពី​រឿង​នេះ​យូរហើយ​ ​ហេតុនេះ​យើង​ត្រូវតែ​ពឹង​ខ្លួនឯង​ ​ទោះជា​សាកល​ភាវូបនីយកម្ម​ត្រូវ​ពឹង​គ្នា​ទៅវិញទៅមក​ក្តី​ ​ក៏​យើង​ត្រូវតែ​ប្រឹង​ដែរ​ ​និង​មិន​ត្រូវ​ពឹងផ្អែក​លើ​គេ​ពេក​ទេ​ ​ទាំង​ជំនួយឥតសំណង​ ​ក៏ដូចជា EBA​”​ ។​លោក​បន្ត​ថា​ ​“​ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច​ ​និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ធ្វើការ​កែទម្រង់​ហើយ​ ​ការកែទម្រង់​ពិតជា​ធ្វើឲ្យ​មានការ​ឈឺចាប់​ ​តែ​យើង​ត្រូវតែ​ធ្វើ​”​។​

​លោក​បណ្ឌិត​ម៉ី​ ​កល្យាណ​បាន​បន្ត​ថា​ ​ការលុបចោល​ស្ថាប័ន​មួយចំនួន​កាលពី​ពេល​ថ្មី​ៗ​នេះ​ ​ជា​រឿង​រយៈពេល​ខ្លី​ ​តែ​បញ្ហា​ចំពោះមុខ​គឺ​យើង​ត្រូវ​ធ្វើការងារ​សំរាប់​រយៈពេល​វែង​នៅក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​យើង​។​ ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​យើង​ត្រូវតែ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ ​និង​ត្រូវតែ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ប្រឈម​ទាក់ទង​ផ្លូវ​ ​តម្លៃ​អគ្គិសនី​ ​ធនធានមនុស្ស​ដែល​ជា​បញ្ហា​ជាយូរមកហើយ​៕​