ស្វែងយល់ពីអាស៊ាន! តើម៉ាឡេស៊ីមានអ្វីទាក់ទាញក្រៅពីអាគារភ្លោះ?

0

ដោយ វុត្ថា

       ភ្នំពេញ៖ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែលជាផ្នែកមួយនៃឧប​ទ្វីប Malay (Malay Penisula) និងកោះ Borneo ដែលមានឥទ្ធិពលពីចិន ឥណ្ឌា និងអឺរ៉ុប។ ទីក្រុងរបស់ប្រទេសនេះ មានឈ្មោះថា Kuala Lumpur ដែលមានអគារ Petronas Twin Tower ជានិមិត្តរូប និងល្បីល្បាញក្នុងពិភពលោក និងមានអគារជាច្រើនផ្សេងទៀត ដែលទាក់ទាញទេសចរណ៍ ដូចជាអគារ Kuala Lumpur Tower ជាដើម។

ប្រទេសនេះ មានចំនួនប្រជាជន រស់នៅ៣១.១៩ លានាក់ និងមានផលិតផលក្នុងស្រុក (GDP) សរុបចំនួន ៩,៥០២.៥៧ ដុល្លារ ក្នុងមនុស្សម្នាក់កើនឡើងជាមធ្យម ៤.២ ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០១៧។

គេហទំព័រ propertyarea.asia នឹងបន្តនាំយកអគារ Kuala Lumpur Tower របស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលជាអគារល្បីល្បាញមួយទៀត មកចែករំលែកដល់មិត្តអ្នកអានរបស់គេហទំព័រ propertyarea.asia។

អាគារ Kuala Lumpur Tower ជាអគារសម្រាប់ទំនាក់ទំនងមួយ ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Kuala Lumpur ដែលបានសង់បញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ១៩៩៤ និងដាក់អោយដំណើរការជាផ្លូវការនៅក្នុងឆ្នាំ១៩៩៦ ។ អគារនេះមានកំពស់រហូតដល់៤២១ម៉ែត្រ ហើយក៏ជាអគារខ្ពស់លំដាប់ទី៧ នៅក្នុងពិភពលោកផងដែរ បន្ទាប់ពីអគារTokyo Skytree ក្នុងប្រទេសជប៉ុន អគារ Canton Tower ក្នុងប្រទេសចិន អាគារ CN Tower ក្នុងប្រទេសកាណាដា និងអគារ Ostankino Tower ក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីជាដើម។

អគារនេះមានទាំងជណ្តើរ និងជណ្តើរយន្តឡើងដល់កំពូលនៃអគារ។ អគារនេះ មានភោជនីយដ្ឋានដ៏ល្បីល្បាញ ដែលផ្តល់នូវអាហារពេលល្ងាចដ៏ឆ្ងាញ់ និងអាចមើលទេសភាពទីក្រុងអស្ចារ្យផងដែរ។

វាត្រូវបាន គ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Telekom Malaysia និងសាងសង់ឡើងសម្រាប់ឧទ្ទិសដល់សាសនាឥស្លាម ក្នុងការមើលព្រះច័ន្ទនៃការចាប់ផ្តើមខែ Ramdhan និងSulhijjahជាដើម។ អគារនេះត្រូវបានគេបើកជាសាធារណៈ សម្រាប់ទស្សនាទេសភា​ពទីក្រុង Kuala Lumpur។

អាគារ Kuala Lumpur Tower នេះផងដែរ ជាសមាជិកនៃអាគារ World Federation of Great Towers ត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ជាច្រើនស្ថាប័ន ក្នុងគោលបំណងសម្រាប់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ ដូចជាទូរទស្សន៍ និងវិទ្យុជាដើម៕

សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៥ដ៏ប្រណីតមួយ នឹងបើកនៅក្រុងព្រះសីហនុចុងខែសីហានេះ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ៖ សណ្ឋាគារប្រណីតមួយលំដាប់ផ្កាយ៥ នឹងបើកដំណើរការនៅក្រុងព្រះសីហនុនាចុងខែសីហានេះ ដើម្បីស្វាគមន៍កំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិដែលទៅទស្សនាខេត្តនេះកើនឡើងជាប់ជាប្រចាំ។

យោងតាមគេហទំព័របណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស Prince Real Estate Group បានឲ្យដឹងថា ការសាងសង់សណ្ឋាគារប្រណីតPrince Times Hotelបានបញ្ចប់កាលពីចុងខែកកក្កដាកន្លងមកនេះ។ សណ្ឋាគារនេះ មានទំហំ​រហូតដល់២៩០០០ម៉ែត្រការ៉េ និងមានបន្ទប់ចំនួន១៩៣បន្ទប់។ សណ្ឋាគារនេះមានបំពាក់ដោយគ្រឿងបរិក្ខាទំនើប អាងហែលទឹក ក្លឹបហាត់ប្រាណ យូហ្កា និងចំណតអាចចុះចត ឧទ្ឋម្គាគចក្រ នៅលើដំបូលអាគារជាដើម។

ជាមួយគ្នានេះ សណ្ឋាគារ Prince Times ក៏មាន Sky Bar អាចទស្សនាទេសភាពសមុទ្របានយ៉ាងស្រស់ស្អាតផងដែរ។

លោកតាំង សុចិត្រគ្រឹះស្នាប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តព្រះសីហនុបានមានប្រសា​សន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថ្ងៃទី៦ សីហានេះថា ទោះបីជាមានកំនើននូវចំនួនបន្ទប់​សណ្ឋាគារក្តី ក៏ចំនួននេះមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ពិសេសភ្ញៀ​វចិននៅឡើយទេ។ លោកបន្តថា យើងរំពឹងថា ដំណាច់ឆ្នាំនេះឬដើមឆ្នាំ២០១៩ សណ្ឋា​គារធំៗចំនួន៥ទៀត ដែលមានបន្ទប់២០០០នឹងបើកដំណើរការ ហើយនឹងអាចសម្រាលបានពីការខ្វះបន្ទប់។

លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះក៏មានសណ្ឋាគារផ្កាយពីរ ផ្កាយបីកើនផងដែរ ប៉ុន្តែមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនៅឡើយទេ ដោយសារភាគច្រើនសណ្ឋាគារទាំងនោះត្រូវបានចិន​ជួលសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។

ទីប្រឹក្សាសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកហូ វណ្ឌីបានថ្លែងថា កំណើនភ្ញៀវទេសចរណ៍ចិន បានធ្វើឲ្យបន្ទប់សណ្ឋាគារនៅខេត្តព្រះសីហនុ ប្រឈមនឹងការខ្វះខាតជាប្រចាំ ហើយសណ្ឋាគារភាគ​ច្រើនត្រូវបានចិនជួលយក ហើយមិនជួលឲ្យភ្ញៀវទេស​ចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិដទៃទៀតនោះទេ។

លោកបន្តថា “យើងស្វាគមន៍ការវិនិយោគនានា ពិសេសការវិនិយោគលើផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ចក្នុងខេត្តនេះ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការកើនឡើងជាប្រចាំ”៕

បុរីប៉េង ហួត បង្ហាញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍៣​ផ្សេងគ្នាជាមួយការផ្តល់ជូនពិសេស

0

ដោយ រតនៈ

ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹងភាពច្នៃប្រឌិត និងការបង្កើតនូវអ្វីដែលថ្មី ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការ​ចង់បានរបស់អតិថិជន បានធ្វើឲ្យបុរីប៉េង ហួតទទួលបានការគាំទ្រពីអតិថិជន ដែលមានជីវភាពថ្នាក់មធ្យមឡើងក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។

បុរីប៉េង ហួតត្រូវបានទទួលស្គាល់ពីអតិថិជនថា ជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេ​ដែលមាន បទពិសោធន៍យូរឆ្នាំ ក្នុងការអភិវឌ្ឍសំណង់លំនៅដ្ឋាន  ជាមួយនឹងភាពច្នៃប្រឌិត​ខ្ពស់​ ប្រកបដោយគុណភាព សោភណ្ឌភាព ផ្តោតសំខាន់លើភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ ។ រយៈពេលជាង១៣ឆ្នាំកន្លងមកនេះ បុរី ប៉េង ហួត បានអភិវឌ្ឍគម្រោងចំនួន២២​គម្រោង​ ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍជាច្រើនដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។

ជាមួយនឹងភាពជោគជ័យ និងការសម្រេចបាននូវសមិទ្ឋិផលដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុម​ហ៊ុននេះបានបង្ហាញគម្រោង៣​ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង២២  ដែលសុទ្ធសឹងតែជាគម្រោ​ងអភិវឌ្ឍន៍ ស្ថិតក្នុងតំបន់ ដែលមានសក្តានុពលដោយឡែកពីគ្នា។

គម្រោង ដឹស្តាព្រីមៀរ៍ ស្ថិតនៅតាមបណ្តោផ្លូវ៥៩៨ (ឯកឧត្តម​ជា សុផារ៉ា) ភាគពាយព្យនៃរាជធានីភ្នំពេញ ដែលជាតំបន់អភិវឌ្ឍក្នុងប្លង់មេ របស់សាលារាជធានីភ្នំពេញ​។​  គម្រោងនេះ​ មានចំងាយត្រឹមតែ៥​នាទីប៉ុណ្ណោះ ពីផ្សារទំនើបអ៊ីអន២ និងផ្សារម៉ាក្រូ ជាទីប្រជុំជនដ៏ធំមួយ បានស្រូបទាញនិងមានឥទ្ធិពល សម្រាប់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ តំបន់នេះ ទទួលបានការវិនិយោគកាន់តែខ្លាំង ដើម្បីក្លាយជាទីក្រុងរណបក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។​

ចំណែកគម្រោងដឹស្តាអិតធឺណល​វិញ ជាគម្រោងស្ថិតក្នុងតំបន់ស្ទឹងមានជ័យដែ​ល​មានចំងាយ​២គីឡូម៉ែត្រ ពីស្ពានអាកាសស្ទឹងមានជ័យ ក៏ជាតំបន់មួយដែលមានការអភិ​វ ឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងក្លាយជាតំបន់អ៊ូអរ និងមានវិនិយោគិនធំៗធ្វើការវិនិយោគក្នុងតំបន់នោះផ្ទាល់។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ តំបន់នេះក៏ជាបណ្តុំពាណិជ្ជកម្មមួយ ដែលមានមនុស្សច្រើនកុះករ ប្រមូលផ្តុំទៅដោយ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារទំនើប ធនាគារ ផងដែរ។​ តំបន់នេះក៏ជាច្រកពាណិជ្ជកម្ម កណ្តាលមួយសម្រាប់ធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ ទៅកាន់ផ្លូវជាតិសំខាន់ៗដែលមាន ដូចជាផ្លូវជាតិលេខ១ លេខ២​ លេខ៣​ និងលេខ៤ ដែលសុទ្ធសឹងតែជាច្រកសំខាន់ៗថែមទៀតផង។

គំរោងដ៏ទាក់ទាញមួយទៀត គឺគម្រោងដឹស្តាជូមីរ៉ាហ៍ ក៏មិនចាញ់គម្រោងទាំងពីរខាងលើប៉ុន្មានដែរ គម្រោងនេះស្ថិតក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឈន៍ជ្រោយចង្វារ​ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦អា ដែលបានក្លាយជាតំបន់អ៊ូរអរ និងមានវិនិយោគិនធំៗធ្វើការវិនិយោគ ក្នុងតំបន់នេះផ្ទាល់ផងដែរ។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅទីតាំងល្អ​ ភូមិសាស្ត្រ និងអាកាសធាតុអំណោយផល អមទៅដោយទន្លេសងខាង ដែលធ្វើអោយការរស់នៅ ប្រកបដោយបរិយាកាស បរិសុទ្ធបែបធម្មជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានរចនាបថស្ថាបត្យកម្មលេចធ្លោជាងគេ ក្នុងតំបន់គួរឲ្យស្ញើចសសើរទៀតផង។

ឯគេហដ្ឋានក្នុងគម្រោងទាំងបី​ ជាគេហដ្ឋានប្រណីត និងរួមបញ្ចូលនូវរចនាបថ​បរទេស និងរចនាបថខ្មែរ ដែលនាំមកនូវភាពទំនើប និងទាន់សម័យសម្រាប់ការរស់នៅ និង ប្រកបអាជីវកម្ម។

អ្វីកាន់តែពិសេសសម្រាប់លោក អ្នក ដែលចង់បានគេហដ្ឋាន​ក្នុងគម្រោងដឹស្តាព្រីមៀរ៍ ដឹស្តាអិតធឺណល និងដឹស្តាជូមីរ៉ាហ៍ទាំង៣នេះ​ នឹងទទួលបានការរំលស់១០០% បង់ភ្លាម! នៅភ្លាម! ដែលមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃនេះ រហូតដល់ដំណាច់ខែសីហា នេះតែប៉ុណ្ណោះ៕

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទាក់ទងទូរសព្ទលេខ 015 90 6789 Email: [email protected] ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Facebook: www.facebook.com/boreypenghuothgroup

បុរី ប៉េង ហួត ធ្វើអោយជីវិតលោកអ្នកកាន់តែមានន័យ!។

ស្វែងយល់ពីអាស៊ី! អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសថៃស្វែងរកអន្តរគមន៍ពីអាជ្ញាធរ

0

ដោយវុត្ថា

       ភ្នំពេញ អ្នកស្វែងរកទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសថៃ កំពុងស្វែងរកការអន្តរាគមន៍ពីអាជ្ញាធរ ខណៈតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងមិនស្របគ្នា នឹងកំនើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិរបស់ពួកគេ។

យោងតាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវនៃគេហទំព័រ DDproperty របស់ប្រទេសថៃបានអោយដឹងថា  តំលៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសថៃកំពុងកើនឡើង ខណៈសេដ្ឋកិច្ចកំពុងមានការស្រុចចុះនោះ បានធ្វើអោយអ្នកស្វែងរកទិញលំនៅដ្ឋានស្នើរសុំអោយអជ្ញាធរជួយអន្តរាគមន៍អោយបានលឿន តាមដែលអាចធ្វើទៅបានស្របពេល ដែលវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសមួយនេះកំពុងតែនាំមុខគេ។

គេហទំព័រ DDproperty  ដែលបានធ្វើការស្ទង់មតិអ្នកស្វែងរកទិញលំនៅដ្ឋានបាន​បង្ហាញថា អ្នកស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យភាគច្រើនយល់ឃើញថា តម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៨នេះ បានហក់ឡើងខ្ពស់ជាពេលណាៗទាំងអស់។ ក្នុងចំណោមទិន្ន័យនៃការស្ទង់មតិចំនួន១០០០នាក់ បានស្នើរអោយរដ្ឋាភិបាល ឬអជ្ញាធរ​ពាក់ព័ន្ធដាក់ចេញវិធានការថ្មីៗ ដើម្បីគាំទ្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋអ្នកដែលចង់បានលំនៅដ្ឋានរស់នៅ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេស គួរតែមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងបើកភ្នែកមើលពីអជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ព្រោះវាជាតម្រូវការរបស់ប្រជាសាស្ត្រដ៏សំខាន់ក្នុងសហវត្សនេះ។

DDproperty បានអោយដឹងទៀតថា ៧០ភាគរយនៃអ្នកដែលបានសាកសួរក្នុងការស្ទង់មតិបានយល់ឃើញថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃខ្ពស់ពេក និង ៦០ភាគរយបានយល់ឃើញទៀតថា សេដ្ឋកិច្ចក្នុងប្រទេសក៏មានដំណើរការមិនសូវល្អ ដែលនាំអោយមិនសប្បាយចិត្ត ពីបរិយាកាសធចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសទាំងមូល។

ដោយសារកត្តានេះ បានធ្វើអោយការលក់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានធ្លាក់ពី៦១ មកត្រឹមតែ៥៩ភាគរយ ក្នុងពាក់កណ្តាលឆមាទី១ឆ្នាំនេះ  បើប្រៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៧។

ការស្ទង់មតិនេះបានបង្ហាញទៀតថា ៦១ភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយបានយល់ឃើញថា   រដ្ឋាភិបាលមិនដែលប្រងើយកន្តើយចំពោះបញ្ហានេះទេ។ ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាលគួរតែស្វែងរកដំណោះស្រាយសមស្របណាមួយ ដើម្បីគាំទ្រដល់អ្នកដែលចង់បានលំដ្ឋានស្នាក់នៅ ដូចជា ធ្វើច្បាប់កំណត់ទៅលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជួយសម្របសម្រួលឧបត្ថម្ភដល់អ្នកស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យ និងចាត់ចែងប្រភេទលំនៅដ្ឋានអចលនទ្រព្យ ឲ្យបានត្រឹមត្រូវជាដើម។

តម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសថៃ មានតម្លៃចន្លោះចាប់ពី១៥ម៉ឺនដុល្លារ ដល់៥០ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក៕

A2A Town ចាប់យកអតិថិជនជប៉ុនសម្រាប់ទីផ្សារផ្ទះលំហែរកាយ

0

ដោយដែន ចែងចាំង

       ភ្នំពេញ ទំនងជាទីផ្សារនៅកម្ពុជាមិនទាន់មានប្រជាប្រិយភាព សម្រាប់ផ្ទះវិស្សមកា​លឬផ្ទះលំហែរកាយ ទើបក្រុមហ៊ុនជប៉ុន A2A Town Cambodia បានចាប់យកអតិថិជនជប៉ុនជាគោលដៅចម្បង។

នាយកផ្នែកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃក្រុមហ៊ុន A2A Town Cambodia លោក ហ៊ិន សុ​ជាតិ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៦ សីហានេះថា ​ការលក់លំនៅដ្ឋា​នបែបលំហែរកាយនៅក្នុងស្រុក ហាក់មិនសូវមានភាពល្អប្រសើរនៅឡើយទេ ហេតុនេះទើបក្រុមហ៊ុនសម្រេចចាប់យកអតិថិជនជប៉ុនជាគោលដៅ ដែលរហូតមកទល់ពេលនេះមានជនជាតិជប៉ុនជាច្រើនបានជាវយកគំរោងនេះ។លោកបន្តថា ក្នុងចំណោមលំនៅដ្ឋាន​បែបលំហែរកាយ ដែលផ្សារភ្ជាប់ជីវិតនិងធម្មជាតិសម្រេចលក់បានប្រមាណ៦៥ភាគរយ​ហើយ ដោយភាគច្រើនអតិថិជនជប៉ុនជាអ្នកទិញ។

លោកបន្តថា “ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបែបលំហែរកាយ នឹងមានភាពពេញនិយមនាពេល​អនាគត វាត្រូវការពេលវេលាបន្តិច”។លោកបន្តថា “នៅប្រទេសគេលំនៅដ្ឋានបែបលំហែរ​កាយមានភាពពេញនិយមច្រើន ប៉ុន្តែនៅកម្ពុជាបានចាប់ផ្តើមហើយ តែមិនទាន់កើនខ្លាំងទេ”។

ក្រុមហ៊ុន A2A Town Cambodia បាននិងកំពុងវិនិយោគលើគំរោងជាច្រើននៅលើ​រមណីយដ្ឋានគិរីរម្យ ដែលស្ថិតក្នុងស្រុកភ្នំស្រួច ខេត្តកំពង់ស្ពឺ។ គម្រោងទាំងនោះមានដូចជា ផ្ទះលំហែរកាយច្រើនប្រភេទ ផ្ទះតង់ ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងបោះតង់ខ្នាតធំ និងទីតាំងកំសាន្តប្លែកៗជាច្រើនទៀត។

លោកហ៊ិន សុជាតិបានបន្តឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងសិក្សាលទ្ឋភាពសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល តាមស្តង់ដាអន្តរជាតិនៅលើភ្នំនេះ ប៉ុន្តែអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនលោកមិនចង់ឲ្យមានផលប៉ះពាល់ជាមួយធម្មជាតិ ពិសេសដើមឈើនោះទេ ហេតុនេះទើប​ត្រូវការសិក្សារយៈពេលយូរ ដើម្បីរកវិធីការពារដើមឈើនៅក្នុងឧទ្យាននេះ និងធានា​ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការអភិរក្សបរិស្ថានត្រូវដើរទន្ទឹមគ្នា៕

អាគារកប់ពពកនៃគម្រោងតម្លៃ ៥០០លានដុល្លារ ចាប់ផ្តើមសាងសង់ហើយ

0

ដោយគង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ អាគារកប់ពពកចំនួនពីរ ដែលស្ថិតនៅក្នុងគំរោង Olympia City បាននិងកំពុងសាងសង់បញ្ចប់គ្រឹះនិងបានឡើងមកដល់ជាន់ទី៣ នៃគម្រោងដែលមានកំពស់៣៨ជាន់ និង៤៥ជាន់នៃគំរោងដ៏ធំនេះហើយ។

ប្រធានគម្រោង Olympia City លោកវិស្វករម៉េង ចំរើនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៦ សីហានេះថា តាមគំរោងការវិនិយោគគម្រោងនេះ ដំបូងឡើយក្រុមហ៊ុនគ្រោងសាងសង់អាគារមេក្នុងគំរោងនេះ កំពស់៦៥ជាន់ដែលប្រើប្រាស់ជាស ណ្ឋា​គារ ការិយាល័យ ខុនដូ និងអាផាតម៉ិនជាដើម ប៉ុន្តែលក្ខខ័ណ្ឌទីផ្សារអាចធ្វើឲ្យម្ចាស់គំរោងនេះបន្ថយមកនៅត្រឹម៤៥ជាន់វិញ។លោកបន្តថា ទោះជាយ៉ាងណាការរៀបចំគ្រឹះ​អាគារនេះ ធ្វើឡើងសម្រាប់កំពស់៦៥ជាន់ ហេតុនេះបើទីផ្សារល្អអ្នកវិនិយោគនឹងសាងសង់អាគារកំពស់៦៥ជាន់ តាមគំរោងដើមវិញ។

លោកបន្តថា “រហូតមកទល់ពេលនេះ ការសិក្សាបាននិងកំពុងធ្វើឡើង ខណៈអាគារមេក្នុងគំរោងនេះបានបញ្ចប់គ្រឹះ និងសាងសង់មកដល់ជាន់ទី៦ និងអាគារខ្ពស់មួយទៀតបានសង់បញ្ចប់ជើងតាងហើយ”។លោកបន្តថា “លក្ខខ័ណ្ឌទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺការលក់​មានភាពល្អប្រសើរ ទោះជាទើបបញ្ចប់ការបោះឆ្នោតថ្មីៗក៏ដោយ”។

Olympia City មានផ្ទះសរុបចំនួនប្រមាណ១៨០០យូនីត ដែលរួមបញ្ចូលនូវខុនដូ និងផ្ទះបែបអាជីវកម្ម។

លោកម៉េង ចំរើនបានបន្តថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ការសាងសង់គំរោងនេះបាន​និងកំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្ម ខណៈអាគារមួយចំនួនក្នុងគំរោងនេះ ក្រុមហ៊ុនបានអនុញ្ញាត្តឲ្យអតិថិជនចូលស្នាក់នៅរួចហើយ។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC លោកទូច សំណាងបានថ្លែងថា ប្រសិនជាគិតតែតម្លៃសំណង់គំរោងនេះ ចំណាយប្រមាណ៥០០លានដុល្លារអាមេរិក ដោយមិនទាន់គិតបញ្ចូលតម្លៃដីនៅក្នុងគំរោងនេះនៅឡើយ។លោកបន្តថា គំរោងនេះពិតជាមានភាពទាក់ទាញ និងកំពុងទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារវាជាគំរោងដែលស្ថិតនៅកណ្តាលក្រុង និងអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុនមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្អក្នុងទីផ្សារ៕

ផ្សារទំនើបតម្លៃ ៨០លានដុល្លារ ចាប់យកអតិថិជនវ័យក្មេងជាគោលដៅ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ ផ្សារទំនើប Olympia Mall តម្លៃ៨០លានដុល្លារអាមេរិក បានផ្តោតលើអតិថិជនវ័យក្មេងជាគោលដៅ ដើម្បីពង្រីកឧត្តមភាពរបស់ខ្លួន ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តា​លក្រុងភ្នំពេញ។

តំណាងផ្សារទំនើបនេះ បាននិយាយក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី៦ សីហានេះថា តាមគំរោងផ្សារទំនើបនេះនឹងបើកដំណើរការនៅខែធ្នូ ចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងស្តង់សរុប១០៤ និងមានផ្ទៃក្រឡា១៥០០០ម៉ែត្រការ៉េ កំពស់៧ជាន់ក្នុងដំណា​ក់កាលទី១ ប៉ុន្តែដំណាក់កាលទី២អាចមានទំហំធំជាងនេះ។លោកបន្តថា អ្វីដែលផ្សារនេះមានឧត្តមភាព គឺមានបីចំណុចទី១ ជាទីតាំងស្ថិតនៅកណ្តាលក្រុង ជាតំបន់ពាណិជ្ជ​កម្មរសរវើក ទី២ មានផ្ទះអាជីវកម្ម និងខុនដូសរុប១៨០០ផ្ទះ ស្ថិតនៅក្នុងគំរោងនេះគាំទ្រ ដល់ផ្សារនេះ និងទី៣ អ្វីផ្តោតសំខាន់មួយទៀត គឺការរៀបចំប្រព័ន្ឋលក់ឲ្យមានភាពទាក់ទាញពិសេសអតិថិជនវ័យក្មេង និងអ្នកកំពុងបំពេញការងារ។

លោកបន្តថា “អ្វីដែលផ្សារនេះផ្តោតជាចំបងគឺអាហារដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋានគ្របដណ្តប់៦៥ភាគរយ និងអ្វីក្រៅពីនោះគឺការ fashion និងទំនិញដទៃទៀត”។ លោកបន្តថា “យើងរំពឹងថាផ្សារនេះនឹងទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារលក្ខខ័ណ្ឌពិសេសខាងលើនិង​កំនើនប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ”។

ក្រុមហ៊ុន OCIC បាននិងកំពុងត្រៀមអនុញ្ញាត្តឲ្យអតិថិជន ជួលស្តង់ក្នុងគំរោងនេះចូលដេគ័រស្តង់របស់ខ្លួននៅថ្ងៃទី១៥​ សីហាខាងមុខនេះហើយ។

លោកទូច សំណាងអគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC ដែលកំពុងវិនិយោគគំរោង Olympia City បានថ្លែងថា ផ្សារទំនើបនេះគ្រោងបោះទុនវិនិយោគ ៨០លានដុល្លារអាមេរិក ជាគំរោងធំមួយដែលនឹងជួយធ្វើឲ្យតំបន់នេះកាន់តែរសរវើក។ គំរោងនេះល្អ និងទាក់ទាញ ហើយផ្សារទំនើបនេះនឹងទទួលបានជោគជ័យ។

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានរកឃើញថា នៅឆ្នាំ​២០១៨នេះផ្សារទំនើបចំនួន១៣បាន និងកំពុងគ្រោងបើកដំណើរការនៅរាជធានីភ្នំពេញ ហើយរហូតមកទល់ពេលនេះ ផ្សារមួយចំ​នួនបានបើករួចហើយ ដូចជាផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ AEON MALL2, Eden Garden ជាដើម៕

អ្នកនាង Grace Rachny ពីក្មេងស្រីទូលនំលក់ ក្លាយជាអ្នកដឹកនាំឆ្នើមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ មនុស្សម្នាក់ៗពើបនឹងវាសនាខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែការតស៊ូ និងមិនបោះ​បង់បានធ្វើឲ្យអ្នកនាង Grace Rachny Fong ដែលធ្លាប់ទូលនំលក់ និងញុំាបាយជាមួយអំបិលក្នុងវិស័យកុមារភាព បានក្លាយជាអ្នកដឹកនាំនិងជាគ្រូបង្វឹកឆ្នើមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ចាប់កំណើតនៅភូមិ ឃុំព្រៃជ្រូក ស្រុកពួក ខេត្តសៀមរាប ក្មេងស្រីរូបនេះបានចូលសិក្សានៅសាលាឋបសិក្សាព្រៃជ្រូក និងបន្តមកកាន់អនុវិទ្យាល័យបឹងកេងកង១ មុនបន្តទៅសិក្សានៅវិទ្យាល័យស៊ីសុវត្ថិ ហើយបន្តការសិក្សានៅវិទ្យាស្ថានជាតិគ្រប់គ្រង ដោយសិក្សាជំនាញធនាគារនិងហិរញ្ញវត្ថុ។

ជាកុមារកំព្រា ព្រោះឪពុកម្តាយតាំងពីកុមារភាព បានធ្វើឲ្យក្មេងស្រីឆ្លាតវៃរូបនេះមិនសូវហ៊ាននិយាយ ព្រោះខ្លាចនិ​យា​​យខុស ប៉ុន្តែឆ្លងកាត់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន បានធ្វើឲ្យអ្នកនាង Grace Rachny មានភាពក្លាហាននិងអាចនិយា​យបានយ៉ាងល្អ និងប្រកបដោយទំនុកចិត្ត ក្នុងនាមជាគ្រួបង្វឹកផ្នែកអចលនទ្រព្យម្នាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ផ្តើមជីវិតជាមួយភាពជូរចត់

ក្នុងចំណោមបងប្អូន៤នាក់ វាសនាបានបន្សល់តែអ្នកនាងម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែ​លបានរស់រានបន្ទាប់ពីរបបប៉ុល ពត ហើយបានចាកចេញពីស្រុកកំណើតមកកាន់ក្រុងភ្នំពេញ ជាមួយឪពុកមាក្នុងកំឡុងដើមទសវត្សរ៍ទី៩០ និងបន្តសិក្សានៅទីក្រុង ដែលទើបបើកចំហសេដ្ឋកិច្ចនាពេលនោះ។

ក្នុងរបបប៉ុល ពតក្មេងស្រីរូបនេះរៀនរស់តាមកាលៈទេសៈ ដោយពេលខ្លះមិនមានអ្វីបរិភោគបាយ ក្រៅពីអំបិលឡើយ។

ជាមួយនឹងទឹកដីថ្មីនាក្រុងភ្នំពេញ អ្នកនាង Grace Rachny បានធំដឹងក្តីនៅទីក្រុងថ្មីនេះ។ ក្នុងភាពជាយុវវ័យ ឆាកជីវិតតរុណីរូបនេះ ក៏នៅតែហត់នឿយ ដោយរៀន​ផង ធ្វើការផ្ទះគ្រប់បែបយ៉ាងនៅផ្ទះរបស់លោកពូផង គឺពេលវេលារៀនសូត្រមានតិចតួចណាស់ ប៉ុន្តែការលំបាកទាំងឡាយ មិនបានធ្វើឲ្យកញ្ញាបោះបង់ការតស៊ូនោះឡើយ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong បាននិយាយក្នុងភាពជឿជាក់ថា “ឆ្លងកាត់លំ​បាកទាំងអស់នោះ បានធ្វើឲ្យខ្ញុំរឹងមាំ និងអាចដោះស្រាយបានគ្រប់បញ្ហាកើតឡើង ទោះបញ្ហានោះលំបាកបែបណាក្តី គឺខ្ញុំតែងអាចរកមធ្យោបាយដោះស្រាយ​បានជានិច្ច”។

ការងារថ្មីចាប់ផ្តើមចេញពីភាពស្ងៀមស្ងាត់

ពេលវេលារំកិលទៅមុខ ការវិវត្តនៃចំណេះដឹង គួបផ្សំនឹងបទពិសោធន៍ជីវិត

បានធ្វើឲ្យអ្នកនាងចាប់ផ្តើមឆាកជីវិត និងអាជីពថ្មីស្រឡាងមួយ គឺនៅពេលបញ្ចប់​ការសិក្សាមហាវិទ្យាល័យនៅឆ្នាំ២០០២ ដោយបានចាប់ផ្តើមធ្វើការជាបុគ្គលិកផ្នែ​កលក់នៅក្រុមហ៊ុនសឹង្ហបុរី ជាក្រុមហ៊ុនដែលបាននាំចូលសម្ភារៈអគ្គិសនីទំនើបមួយនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយទទួលបានប្រាក់ខែដំបូងចំនួន៤០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ទីតាំងការងារថ្មីនេះ ក៏ជាកន្លែងដែលអ្នកនាងGrace Rachnyបានចាកចេញពីនារីស្ងៀមស្ងាត់ មកជានារីម្នាក់មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ មានជំ​នឿចិត្តដោយខ្លួនឯង។ អ្នកនាងបន្តថា “អ្នកផ្លាស់ប្តូរខ្ញុំធំជាងគេក្នុងជីវិតគឺ​មនុស្សពីរនាក់ គឺលោកPhilip Fong(ស្វាមី) និងលោកKen Cheeជាជនជាតិសឹង្ហ​បុរី ដែលពួកគាត់ជាអ្នកលើកទឹកចិត្តខ្ញុំឲ្យនិយាយជាសាធារណៈលើកតំបូង”។

ការងារពិតជាបង្រៀនមនុស្ស និងផ្តល់បទពិសោធន៍ការងារច្រើន ហើយកន្លែងការងារក៏អាចរាប់ថាជាមហាវិទ្យាល័យមួយ ដែលអ្នកនាងGrace Rachny Fongបាននិយាយថា “ខ្ញុំចូលចិត្ត អាជីពលក់ ព្រោះវាជាអាជីពដ៏ល្អ ដោយសារយើងមានឳកាសជួបជាមួយមនុស្ស​គ្រប់ឋានៈសង្គម ពិសេសអ្នកអភិជននានា ហេតុនេះ យើងដឹងថាគួររៀបចំអាកប្បកិរិ​យាបែបណា ដើម្បីអាចទាក់ទងនឹងមនុស្សគ្រប់ប្រភេទ និងអាចចូលចុះគ្រប់ស្រ​ទាប់មនុស្ស”។អ្នកនាងបន្តថា “ខ្ញុំគិតថា គ្មានអាជីពណាល្អជាងផ្នែកលក់នោះទេ ព្រោះវាជាអាជីពដែលបង្រៀនយើង ទាក់ទងនឹងការចារ ការលក់ផលិតផល និងរបៀបទំនាក់ទំនងអតិថិជន”។

កន្លែងធ្វើការផ្តើមជីវិតគូ

កន្លែងធ្វើការតំបូងរបស់អ្នកនាងGrace Rachny Fongមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវ​បទពិសោធន៍ការងារ និងមានឳកាសទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមអភិជននោះទេ ប៉ុន្តែ​កន្លែងនោះក៏ជាកន្លែង ដែលអ្នកនាងបានជួបគូស្នេហ៍លោកPhillip Fongជន​ជាតិសឹង្ហបុរី ដែលជាមេរបស់ខ្លួន។ ទំនាក់ទំនងក្នុងភាពយុវវ័យនេះបានបន្តរហូត ដល់អ្នកទាំងពីរ បានរៀបការជាមួយគ្នានៅឆ្នាំ២០០៣ ដោយបច្ចុប្បន្នទទួលបានបុត្រីពីរជាចំណងដៃ។

ជាមួយនឹងពេលវេលាផ្អែមល្ហែម ក្នុងឆាកជីវិតគូ ក៏ជាពេលដែលស្វាមីនិងអ្នកនាងGrace Rachny Fongបានចាប់ផ្តើមបើកក្រុមហ៊ុនថ្មី ដោយយកទំនុកចិត្តជាដើមទុន ព្រោះកេរ្ត៍ឈ្មោះលោកប្តីរបស់ខ្លួនទៅនិយាយជា​មួយអតិថិជន និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់។ ទីបំផុត ក្រុមហ៊ុននោះក៏ទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងល្អប្រសើរ។

ចំណូលចិត្តជាអ្នករៀនសូត្រ និងចង់ចេះចង់ដឹងមិនចេះចប់ នាពេលបន្ទា​ប់មកអ្នក​នាងGrace បានផ្លាស់ប្តូរការងារជាមួយស្វាមី ទៅធ្វើការនៅអង្គការអន្តរជាតិ ដើម្បីទទួលយកបទពិសោធន៍ថ្មីៗក្នុងសង្គមការងារ ក៏ដូចជា ការធ្វើជំនួញ។

នៅឆ្នាំ២០០៧ អ្នកនាងនិងស្វាមីបានចាប់ផ្តើមក្រុមហ៊ុនថ្មីមួយ គឺJM Asiaដោយសហការជាមួយអ្នកវិនិយោគសឹង្ហបុរី ដើម្បីចាប់ផ្តើមក្រុមហ៊ុននេះ ជាក្រុម​ហ៊ុនផ្តល់ការប្រឹក្សា និងបណ្តុះបណ្តាលអាជីពជាសហគ្រិននៅកម្ពុជា ជាការងារ​មួយដែលលោក Phillip Fongបានចាប់អារម្មណ៍ និងចង់ជួយប្រទេសកម្ពុជា បន្ទា​ប់​ពីលោកមើលឃើញថា ប្រទេសសឹង្ហបុរីមានការរីកចម្រើនលឿន ដោយចាប់ផ្តើមចេញពីចំ​ណុចនេះ។

ក្រុមហ៊ុនJM Aisa ក៏មានបុត្រសម្ព័ន្ឋរបស់ខ្លួនមួយទៀត គឺJM Investment ដែលផ្តល់សេវាកម្ម ជាភ្នាក់ងារផ្តល់សេវាជួលការិយាល័យ ជួលផ្ទះ និងទិញលក់អចល​នទ្រព្យបណ្តើរៗ និងក៏ជាក្រុមហ៊ុនដែលដើរតួនាទីជាអន្តរការី ដើម្បីផ្តល់ឳកាសឲ្យក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងបរទេសអាចចាប់ដៃគ្នាវិនិយោគរួមគ្នានៅកម្ពុជា​ផងដែរ។​

អ្នកសិក្សាមិនចេះចប់

       ទោះជាមានភាពមមាញឹកយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏អ្នកនាងGrace Rachny Fongមិនដែលបោះបង់ឳកាសសិក្សាខ្លួនឯងឡើយ ដោយអ្នកនាងបានសិក្សាវគ្គ​ជំនាញខ្លីៗជាច្រើននៅសហរដ្ឋអាមេរិក ជប៉ុន កូរ៉េ ថៃ និងសឹង្ហបុរីជាដើម។ ជាមួ​យនឹងការពង្រឹងសមត្ថភាពខ្លួនឯងជាបន្តបន្ទាប់នេះហើយ ទើបទីបំផុតអ្នកនាងបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់ពីសហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងនាមជាគ្រូបង្វឹកលំដា​ប់អន្តរជាតិ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់ ក្នុងនាមជាអ្នកជំនាញអច​លនទ្រព្យលំដាប់អន្តរជាតិស្រ្តីជាលើកតំបូងនៅកម្ពុជា។

បច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជាមានតែអ្នកនាងGrace Rachny និងលោកវ៉ា វីរៈប៉ុណ្ណោះ ដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់ ជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យលំដាប់អន្តរជាតិនៅកម្ពុជា ដែលមានការទទួលស្គាល់ទូទាំងពិភពលោក។

អ្នកនាងGrace Rachnyបានថ្លែងថា “ពេលខ្លះខ្ញុំចំណាយប្រាក់ពី៥០០០ទៅ១០,០០០ដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីសិក្សាវគ្គខ្លីៗនៅបរទេស ដោយសារចង់ពង្រឹងសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ”។

ចាប់ផ្តើមប្រឡូកការងារអចលនទ្រព្យពេញទំហឹង

       ការសិក្សា តាមរយៈការអានសៀវភៅ សិក្សាពីមនុស្សជំវិញខ្លួន ព្រមទាំងភាពជូចត់​ក្នុងជីវិតនាអតីតកាល មិនត្រឹមតែអាចឲ្យGrace Rachnyអាចក្រោកឈរដោយរ៉ឹងមាំដោយខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏អាចឲ្យស្រ្តីរូបនេះមានឳកាសចែករំលែកចំនេះ​ដឹង បទពិសោធន៍ដល់អ្នកដទៃទៀតបានយ៉ាងច្រើន និងប្រកដដោយទំនុកចិត្តខ្ពស់។

ក្នុងឆ្នាំ២០១៤ អ្នកនាងGrace Rachny Fongបានចូលប្រឡូកក្នុងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់ពិភពលោក Century21 Cambodia ក្នុងតួនាទីជានាយិកាប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុននេះ ដែលដើរតួនាទីជាគ្រូបង្វឹក ជាអ្នកលក់Franchise ផ្តល់សេវាកម្មទិញលក់ ជួល និងចាត់ការទូទៅក្នុងក្រុមហ៊ុននេះ។

ភាពពេញចិត្ត

មនុស្សម្នាក់ៗមានចំណូលចិត្តខុសៗគ្នា និងមានតម្រូវការខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែអ្នកនាងGrace Rachnyមានភាពពេញចិត្តស្រដៀង និងដោយឡែកពីគេផងដែរ ដោយអ្នកនាងបានថ្លែងថា “ឆ្លងកាត់បទពិសោធន៍ជីវិត ការងារ ការសិក្សា និងការលំបាកទាំងឡាយ រហូតមកទល់ពេលនេះ អ្វីសំខាន់និងពេញចិត្តបំផុតក្នុងជីវិតគឺក្រុមគ្រួសារ និងសុខភាព”។

អ្នកនាងបានបញ្ជាក់ថា “ទ្រព្យសម្បត្តិយើងអាចរកបាន និងជារបស់ក្រៅខ្លួន ហេតុនេះអ្វីសំខាន់គឺគ្រួសារ ព្រោះបើគ្រួសារគ្មានសុភមង្គល គ្មានភាពជោគ ជ័យនោះទេ”។អ្នកនាងបន្ថែមថា “និយមន័យនៃភាពជោគជ័យ និងសុភមង្គល របស់ខ្ញុំ គឺគ្រួសារកក់ក្តៅ និងសុខភាពល្អ”។

អនុសាសន៍

       មនុស្សម្នាក់ៗមានភាពជោគជ័យបានមកដោយខុសៗគ្នា និងមានវិធីសា​ស្រ្តខុសៗគ្នា ដើម្បីឈានពីដំណាក់កាលមួយទៅដំនណាក់កាលមួយ មុនសម្រេ​ចបាននូវជោគជ័យក្នុងជីវិត។

អ្នកនាងGrace Rachnyបានផ្តល់នូវគំនិត និងទស្សនរបស់ខ្លួនថា ដើម្បីសម្រេចបានជោគជ័យ យើងត្រូវរៀនសូត្រកុំឈប់ និងមិនត្រូវហត់នឿយនឹងការ​សិក្សានោះទេ ធ្វើបែបនេះទើបយើងអាចអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯងបាន។ អ្នកនាងបន្តថា ក្រៅពីការបណ្តុះបណ្តាល ដោយផ្ទាល់នៅលក្រៅប្រទេស ខ្ញុំចូលចិត្តអានសៀវ​ភៅប្រភេទសៀវភៅលើកទឹកចិត្ត  អានកាសែត មើលទូរទស្សន៍ រៀនពីមនុស្សជំវិញខ្លួន។

អ្នកនាងបន្តថា “ស្រ្តីទាំងឡាយចូលប្រឡូកក្នុងសង្គម សិក្សាឲ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយយកគុណតម្លៃរបស់ខ្លួនជួយដល់សង្គមវិញ”។

ជនជាគំរូ

       មនុស្សជោគជ័យតែងតែមានជនគំរូ ជានិម្មិតរូបរបស់ខ្លួន និងព្យាយាមយក​មនុស្សទាំងនោះជាការលើកទឹកចិត្តខ្លួនឯង ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនឯងបន្ត ហើយផ្តល់គុណតម្លៃរបស់ខ្លួនដល់សង្គមវិញ។

អ្នកនាងGrace Rachny Fong បានយកគំរូមហាសេដ្ឋីនីជាច្រើននៅលើពិភពលោក ដើម្បីរៀបចំថ្នាលជីវិតរបស់ខ្លួន ឲ្យមានពន្លឺកាន់តែត្រចះត្រចង់ឡើង និងយកគំរូស្រ្តីកម្ពុជាពីររូបជាIdolរបស់ខ្លួន។

ស្រ្តីខ្មែរដ៏រ៉ឹងមាំម្នាក់ គឺលោកស្រីសូតូ គូលីកាជាអ្នផលិតខ្សែភាពយន្តរឿង “ដុំហ្វីលចុងក្រោយ”។ ស្រ្តីរូបនោះមានស្វាមីជាជនជាតិអាមេរិក ហើយភាពយន្ត​របស់លោកស្រីបានទទួលពានរង្វាន់អន្តរជាតិជាច្រើន។

លោកស្រីតូតូ គូលីកាក៏ជាស្រ្តីបានឆ្លងកាត់នូវការលំបាក និងតស៊ូក្នុងឆាកជីវិតជាច្រើន ទំរាំមានភាពជោគជ័យមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ មិនខុសពីអ្នកនាងGrace Rachny Fongបានឆ្លងកាត់ឆាកជីវិតដ៏ជូរចត់ ជាអ្នកមិនសូវនិយាយស្តី មកជាស្រ្តីដែលមានចរិករួសរាយរាក់ទាក់ រហូតក្លាយជាគ្រូបង្វឹកឆ្នើម និងមានជំនឿចិត្តលើខ្លួនឯង ​ទំរាំទទួលបាន​ជោគជ័យមកទល់សព្វថ្ងៃនេះ៕

ចិន បោះទុនជាង 32លានដុល្លារ វិនិយោគលើដំណាំចេក សម្រាប់នាំចេញ

0

ដោយ រ៉ាវី
ភ្នំពេញ៖ បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់លើកិច្ចចុះហត្ថលេខារវាងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ លោក វេង សុខុន និងភាគីខាងចិន ដែលតំណាងដោយលោក ស្យុង ប័រ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំនៅកម្ពុជា កាលពីដើមសប្ដាហ៍កន្លងទៅនោះ ពេលនេះគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) បានសម្រេចចេញនូវ «វិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីជាស្ថាពរ» ដល់ក្រុមហ៊ុន LONGMATE AGRICULTURE CO.,LTD. ឱ្យបើកដំណើរការជាផ្លូវការលើគម្រោងបង្កើតកសិដ្ឋានដាំដំណាំចេក និងវេចខ្ចប់កសិផលសម្រាប់ធ្វើការនាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារប្រទេសចិន ។

តាមរយៈគណនីផ្លូវការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានបង្ហាញអោយដឹងថា សម្រាប់ទីតាំងដែលត្រូវបង្កើតជាកសិដ្ឋានដាំដំណាំចេក និងវេចខ្ចប់សម្រាប់ការនាំចេញខាងលើនេះ គឺស្ថិតនៅភូមិដុំផ្តៅ ឃុំត្រពាំងភ្លាំង ស្រុកឈូក ខេត្តកំពត ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគ 32,021,570ដុល្លារអាមេរិក ដែលផ្តល់កន្លែងធ្វើការងារបានចំនួន 572 កន្លែង ។ ដោយឡែកចំពោះពូជដំណាំចេក ជាប្រភេទពូជចេកថ្មី ដែលអាចផ្តល់ផលចាប់ពី 60 ទៅ 73 តោន ក្នុងមួយហិកតាក្នុងមួយឆ្នាំ និងអាចប្រមូលផលបាន3ដងក្នុង2ឆ្នាំ ៕

តំបន់ភ្នំប្រសិទ្ធ នឹងមានសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍លឿននាពេលឆាប់ៗ

0

ដោយគង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ៖ ក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងថា តំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋនឹងមានការរីកចម្រើនលឿននាពេលអនាគតឆាប់ៗខាងមុខនេះ ដោយសារតំបន់មាននេះមានលក្ខអំណោយផលជាច្រើន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍​ឲ្យដឹងនារសៀលថ្ងៃទី៣ សីហាកន្លងមកថា តំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋនឹងមានការរីកចម្រើនលឿននាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ដោយសារតំបន់នេះស្ថិតនៅកៀកនឹងរាជធានីភ្នំពេញ ពិសេ​សខ័ណ្ឌព្រែកព្នៅ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋទៅកាន់តំបន់នេះកាន់តែច្រើន ហើយផ្លូវមួយកាត់បឹងកប់ស្រូវឬបឹងតាមោឃត្រូវបានតភ្ជាប់ នឹងធ្វើឲ្យមានការសាងសង់បុរីឬលំនៅដ្ឋាន​ផ្សេងៗកាន់តែច្រើននៅតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “តំបន់នេះមានសក្តានុពលខ្ពស់ ដោយស្ថិតនៅក្បែររាជធានីផង និងស្ថិតនៅក្បែរមណីយដ្ឋាន ដែលប្រជាពលរដ្ឋងាយទៅកំសាន្ត ឬលំហែរកាយចុងសប្តាហ៍ផង”។

ជាមួយគ្នានេះលោកលាងគង់ យិនស្ថាបនិកនិងជាអគ្គនាយកគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅកម្ពុជា Propertyarea.asia បានថ្លែងថា ដោយសារភាពអំណោយផលទាំងនេះ រួមទាំងលក្ខខ័ណ្ឌអាកាសធាតុល្អប្រសើរ សណ្ឋានដីខ្ពស់មិនប្រឈមមុខនឹងការលិចទឹក បានធ្វើឲ្យមានការចាប់អារម្មណ៍វិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិកាន់ តែច្រើនទៅកាន់តំបន់​នេះ។ លោកបន្តថា តម្លៃដីធ្លីពីមុនមានត្រឹម៥ទៅ១០ដុល្លារ បច្ចុប្ប ន្នបានកើនដល់១៥ទៅ៣០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យតាមតំបន់និមួយៗ ទំហំដី និងសណ្ឋានផ្លូវនៅតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំគិតថារយៈពេលបីទៅ៥ឆ្នាំខាងមុខ ការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នេះនឹងកញ្រ្ជោលខ្លាំង ហើយតម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើងទ្វេរដង ធៀបនឹងបច្ចុប្បន្ន”។លោកបន្តថា “តាម​ប្រភពព៌តមានខ្ញុំទទួលបានគឺឯកឧត្តមជា សុផារ៉ាទេសរដ្ឋមន្រ្តីរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំណង់ កំពុងជម្រុញឲ្យមានការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅ​តំបន់នេះនាពេលឆាប់ៗ”។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានថ្លែងថា ជាការពិតតំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋពិតជាមានសក្តានុពលនាពេលអនាគត ព្រោះវាជា​តំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់លឿន ទៅកាន់តំបន់នេះ ដែលធ្វើឲ្យ​ការធ្វើដំណើរចេញពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងក្រុង ចេញទៅតំបន់នេះចំណាយពេលប្រមា​ណ១៥ទៅ២០នាទីប៉ុណ្ណោះ។

លោកបន្តថា “ការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នេះនឹងមានកម្រិតលឿន ដោយសារដីនៅទំនេរច្រើន សណ្ឋានដីល្អ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋគាំទ្រមានភាពប្រសើរ”។លោកបន្តថា “តម្លៃដីនៅតំបន់នេះមានភាពសមស្របនាពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែវានឹងកើនឡើងខ្ពស់ថែមទៀតនាពេល​អនាគត”៕​