ដោយ : គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ : នៅទីបំផុតអាគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មភ្លោះ ថៃ ប៊ុនរ៉ុង ដែលមានកំពស់ចុងក្រោយរហូតដល់ជាង៥៦០ម៉ែត្រ បានបង្កើនទំហំទុនវិនិយោគពី៥ពាន់ដល់ជាង៦ពាន់កានដុល្លារអាមេរិក។
លោកសាស្រ្តាចារ្យ ទួស សាភឿន អ្នកគ្រប់គ្រងនិងស្ថាបត្យករចូលរួមគូប្លង់គំរោងនេះបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ដោយសារការរៀបចំឌីសាញឡើងវិញ និងការសិក្សាយ៉ាងម៉ត់ចត់ លើមូលដ្ឋាននៃការចំណាយសម្រាប់សាងសង់អាគារនេះ ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តបង្កើនទំហំវិនិយោគ សម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំជាងគេក្នុងតំបន់អាស៊ាននេះ។លោកបន្តថា ការចំណាយសម្រាប់គ្រោងអាគារនេះទាំងមូលមានទឹកប្រាក់ប្រមាណ៣០០០លានដុល្លារ និង៣០០០លានដុល្លារទៀតសំរាប់រៀបចំធ្វើយ៉ាងណាឲ្យអាគារនេះដំណើរការដោយជោគជ័យ។
កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន ថៃ ប៊ុនរ៉ុង និងដៃគូ បានបើកពិធីបើកការដ្ឋានជាផ្លូវការ ដើម្បីអនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុនមួយដែលមានជំនាញ ជីកជញ្ជាំងទប់ដីនៅជុំវិញការដ្ឋានសាងសង់អាគារនេះ មុនពេលពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ចាប់ផ្តើមនៅពេលខាងមុខ។
មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភពលោកនេះ មិនត្រឹមតែមានអាគារភ្លោះកំពស់ជាង៥៦០ម៉ែត្រនោះទេ ប៉ុន្តែគំរោងនេះមានអាគាររណបចំនួន៤ ស្ថិតនៅជុំវិញអាគារភ្លោះនេះ ដែលអាគាររណបទាំងនោះមានកំពស់៤៥ជាន់ផងដែរ។
អាគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ថៃ ប៊ុនរ៉ុង កំពស់១៣៣ជាន់នេះគ្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដីជិត៦ហិកតា ស្ថិតនៅតំបន់ឌ្រីមលែនដ៏ ក្នុងសង្កាត់ចតុមុខ ខ័ណ្ឌដូនពេញ។ លោកសាស្រ្តាចារ្យ ទួស សាភឿន បានបន្តថា អាគារពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនេះមានបណ្តុះដោយសេវាកម្មចម្រុះ ដែលមានដូចជា ផ្សារទំនើប អាគារការិយាល័យ អាផាតម៉ិនកម្រិតផ្កាយ៥ អូតែលកម្រិតផ្កាយ៦ ខុនដូប្រណីត សេវាកម្មហាត់ប្រាណ ស្ទីម ម៉ាស្សា ភោជនីយដ្ឋានលំដាប់អន្តរជាតិ កន្លែងគយគន់ទិដ្ឋភាពក្រុងភ្នំពេញជាដើម។ លោកបន្តថា “នៅពេលអាគារនេះសាងសង់ហើយ វានឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់រាជធានីភ្នំពេញ ហើយក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិល្បីៗ នឹងមកបោះទីតាំងនៅលើអាគារនេះ ព្រោះបច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ ច្រើនចូលមកដាក់ការិយាល័យនៅទីក្រុងភ្នំពេញនៅឡើយទេ ដោយសារបច្ចុប្បន្នរាជធានីភ្នំពេញ មិនទាន់មានការិយាល័យលំដាប់អន្តរជាតិនៅឡើយទេ”។
តាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានរកឃើញថា បច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជាមានក្រុមហ៊ុនលំដាប់អន្តរជាតិប្រមាណ៩០ក្រុមហ៊ុន បាននិងកំពុងវិនិយោគនៅកម្ពុជា ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗទាំង៥០០នៅក្នុងពិភពលោក។
តាមគំរោងអាគារពាណិជ្ជកម្មកប់ពពកនេះនឹងសាងសង់ និងគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ Hsin Chong Construction Group Ltd និងសហការវិនិយោគរវាងក្រុមហ៊ុន Thai Boon Rong Group និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ាកាវ Sun Kian Ip Group។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Ratanaka Realty លោក ងួន ឆាយលាង បានថ្លែងថា តាមធម្មតាអាគារធំបែបនេះ នៅពេលមានការកែប្រែប្លង់អ្វីមួយ វាជារឿងធម្មតាទេក្នុងការ ពន្យាពេលសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយពីទំនុកចិត្ត វាអាចមានផលប៉ះពាល់តិចតួចជារឿងធម្មតា។លោកបន្តថា អាគារនេះប្រសិនជាធ្វើឲ្យបានល្អ និងមានប្លង់មានភាពទាក់ទាញ វាអាចជាLandmarkមួយសម្រាប់ក្រុងភ្នំពេញ ប៉ុន្តែប្លង់អាគារចាស់សព្វថ្ងៃនេះ វាហាក់ដូចជាអាគារធម្មតា គ្មានអ្វីជាភាពទាក់ទាញនោះទេ ហេតុនេះការឌីសាញអាគារឲ្យមើលទៅមានភាពទាក់ទាញ និងបង្ហាញភាពអស្ចារ្យពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីឲ្យវាក្លាយជាមុខមាត់មួយសម្រាប់កម្ពុជា។
លោកបន្តថា” សម្រាប់ខ្ញុំអាគារខ្ពស់ឬទាប វាមិនសូវសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំនោះទេ សំខាន់អាគារនោះពេលសាងសង់ចប់ មានសកម្មភាព និងផលិតភាពសេដ្ឋកិច្ចឬអត់ប៉ុណ្ណោះ”។
អ្នកឯកទេសផ្នែកនគរូបនីយកម្មលោកបណ្ឌិតវ៉ាន់ វ៉ាតបានថ្លែងថា ក្រសួងរៀប
ចំដែនដី បានសិក្សាជាយូរមកហើយពីបច្ចេកទេស និងកំពស់អាគារដែលត្រូវសាងសង់នៅកន្លែងណាមួយ ពិសេសក្នុងសង្កាត់ចតុមុខ ដែលមានវិមានឯករាជ្យ មានការលើកឡើងពីការហាមមិនឲ្យសាងសង់ខ្ពស់ជាងវិមាន ដែលជានិម្មិតរូបនៃឯករាជ្យជាតិនេះ ប៉ុន្តែជាលទ្ឋផលគឺបច្ចុប្បន្នមានអាគារខ្ពស់ៗនៅជុំវិញទីតាំងនេះ។លោកបន្តថា ធម្មតាប្រទេសរបស់យើងកំពុងត្រូវទាញអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីជំរុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ហើយរដ្ឋាភិបាលលើកទឹកចិត្តឲ្យមានការសាងសង់អាគារខ្ពស់បែបនេះ គឺជាការលើកមុខមាត់ប្រទេសជាតិ និងជាមោទនភាពជាតិមួយ ដើម្បីបង្ហាញថាមិនមែនតែប្រទេសរីកចំរើនទើបសង់អាគារខ្ពស់បានទេ កម្ពុជាក៏មានសមត្ថភាពសាងសង់បានខ្ពស់ផងដែរ។
លោកបន្តថា “ការសាងសង់អាគារនេះ វានឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងនិងក្រៅប្រទេស និងបង្ហាញពីបច្ចេកវិទ្យាទំនើបមួយ ដែលខ្មែរអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែអ្វីសំខាន់អ្នកវិនិយោគត្រូវគិតពីគុណភាព សោភ័ណភាព ព្រោះអាគារកាន់តែខ្ពស់ការរៀបចំគ្រឿងបង្គុំកាន់តែល្អកាន់តែប្រសើរ”។លោកបន្តថា “អ្វីសំខាន់គឺសុវត្ថិភាពទាំងពេលសាងសង់ ពេលកំពុងសាងសង់ និងពេលបញ្ចប់ការសាងសង់”៕
