ដោយ ដួង ចន្រ្ទា

ភ្នំពេញ៖ ចិនបានក្លាយជាអ្នកវិនិយោគធំជាងគេ ស្ទើរគ្រប់វិស័យនៅកម្ពុជា ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះ គេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមបង្ហាញនូវអ្វីដែលអ្នកវិនិយោគចិនលើកឡើងពីស្ថានភាព និងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

កាលពីឆ្នាំមុនចិនបានវិនិយោគទឹកប្រាក់ ជាង២០០០លានដុល្លារអាមេរិក លើវិស័យអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា ដោយមានគំរោងអចលនទ្រព្យប្រមាណ២០០បានវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

អ្នកស្រី Chen Jingjing ភ្នាក់ងារលក់អចនលទ្រព្យនៃក្រុមហ៊ុន Prince Real Etstate បានកត់សម្គាល់កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា អ្នកទិញភាគច្រើនទំនងជាមកពីខេត្ត Fujian និង Zhejiang រួមជាមួយទីក្រុងស៊ាងហៃនិង Shenzhen។អ្នកស្រីបានថ្លែងថា “មនុស្សភាគច្រើនកំពុងទិញសម្រាប់ការវិនិយោគបន្ត ប៉ុន្តែអ្នកខ្លះនឹងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសារពួកគេមានក្រុមហ៊ុនឬអាជីវកម្មនៅទីនេះ”។

អ្នកស្រីបានបន្តថា ប្រហែល៩០ភាគរយរបស់ Prince Central Plaza ត្រូវបានលក់រួចហើយ ជាមួយអ្នកទិញជាជនជាតិចិនពាក់កណ្តាលនៃចំនួននេះ បានបង់លុយរួចហើយដែរ។ ប្រទេសកម្ពុជាផ្តល់នូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ចំពោះប្រជាជនវ័យក្មេង និងផលចំណេញពីការវិនិយោគ ប៉ុន្តែមានមូលហេតុផ្សេងទៀត ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញទាក់ទាញវិនិយោគិនចិនរាប់បញ្ចូលទាំងបំណុលកើនឡើង។​

ចំណុចលក់ដ៏សំខាន់មួយទៀត សម្រាប់អ្នកទិញជនជាតិចិន ដែលជាវត្ថុធាតុដើមដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើន ដោយសារប្រ​ទេ​សកម្ពុជា គឺជាអ្នកចូលរួមដ៏សំខាន់មួ យនៅក្នុងគោលនយោបាយផ្លូវមួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ (One Belt One Road) ដែលជាគំនិតផ្តួចផ្តើមផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីប្រធានាធិបតីស៊ី ជីនពីងនៃប្រទេសចិន ដែលកំពុងប្រើប្រាស់រាប់ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងការវិនិយោគរដ្ឋនិងឯកជន ដើម្បីនាំយកអាស៊ីអាគ្នេយ៍អាស៊ីកណ្តាលអឺ​រ៉ុប និងតំបន់ផ្សេងៗទៀតទៅជិតប្រទេសចិន។

ដូចការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate ដែរគម្រោង Star City នៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ក៏កំពុងប្រើគំនិតផ្តួចផ្តើមប្រើប្រាស់ គោលនយោបាយ Belt and Road initiative ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញផងដែរ។ ការអភិវឌ្ឍរួមគ្នាជិត ៤សែនម៉ែត្រ ការ៉េដោយក្រុមហ៊ុន Thai Boon Roong និងក្រុមហ៊ុន Xinghui Property របស់ចិន កំពុងត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដោយក្រុមហ៊ុនមួយមកពីខេត្តស៊ីឈួនប្រទេសចិន។ វានឹងមានអគារខុនដូ5 និងសណ្ឋាគារ ផ្ទះល្វែង និងការិយាល័យដែលមានចំនួនសរុប២១២សម្រាប់លក់។

លោកស្រី ឈីវ វីនីង អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់របស់ Star City បានឱ្យដឹងថាទីតាំងរបស់ Star City ក្បែរព្រលានយន្តហោះភ្នំពេញ និងផ្លូវហាយវ៉េទៅកាន់ក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវបានធ្វើឱ្យកាន់តែទាក់ទាញ ដោយតម្លៃថោកសម្រាប់អ្នកទិញខុនដូ និងអ្នកទិញផ្ទះ។ ខណ្ឌសែនសុខ គឺជាតំបន់ដែលមានទំហំធំទូលាយដែលមានទំហំចាប់ពី១៦០០ដុល្លារទៅក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

លោកស្រីឈីវបាននិយាយថា ៨០ភាគរយនៃ Star City’s Tower A របស់ក្រុមហ៊ុន Star City ត្រូវបានលក់ហើយ ការលក់បានចាប់ផ្តើមនៅជាន់អគារ B តែត្រូវបានកំណត់ទៅស្ទូឌីយោ និងបន្ទប់មួយ។ លោកស្រីបានប៉ាន់ប្រមាណថា វិនិយោគិនចិនមានរហូតដល់៨០ភាគរយ នៃអ្នកទិញរហូតមកដល់ពេលនេះ៕

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលខ័ណ្ឌសែនសុខកំពុងមានការរីកច្រើនយ៉ាងលឿន ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខ័ណ្ឌសែនសុខ ត្រូវបានអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអច​លនទ្រព្យមើលឃើញសក្តានុពលចំនួន៤។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី២២ មករានេះថា ខ័ណ្ឌសែនសុខ ពិតជាមានការរីកចម្រើនលឿន ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារសក្តានុពលសំខាន់ៗចំនួន៤ ដូចជាទី១ អ្វីដែលគួរមានខ័ណ្ឌនេះមានស្ទើរអស់ហើយ ដូចជា សាលារៀន ផ្សារទំនើប លំនៅដ្ឋាន កន្លែងរៀបចំអាពា​ហ៍ពិពាហ៍ជាដើម ទី២ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនៅតំបន់នេះកំពុង​មានការអភិវឌ្ឍ និងជាប្រភេទហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗ ងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំ​នើរនិងរស់នៅ ទី៣ ស ណ្ឋា​នដីល្អ មានភាពអំណោយផលដល់ការសាងសង់សំណង់​នានា និងទី៤ បរិ​ស្ថាននៅក្នុងខ័ណ្ឌនេះល្អ ដោយសារមិនមានរោងចក្រសហគ្រា​សនានា ដែលបំពុលផ្សែងក្នុងតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “កត្តាសំខាន់ៗទាំងនេះ បានធ្វើឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះឡើងថ្លៃទ្វេរដង ឬច្រើនជាងនេះ ធៀបនឹងតំបន់ដទៃទៀត ដូចជាពីមុនផ្ទះនៅ​បុរីពិភពថ្មី កាលបីឆ្នាំមុនលក់ត្រឹម២០ ទៅ២២ម៉ឺនដុល្លារ ប៉ុន្តែពេលនេះតម្លៃបានកើនឡើងដល់៤០ទៅជាង៤៥ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក”។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា ខ័ណ្ឌសែនសុខ ជាតំបន់លំនៅដ្ឋានសំ​រាប់អ្នកមានជីវភាពមធ្យម និងជីវភាពមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ និងស័ក្តិសមជាទីក្រុងថ្មី ហើយទីក្រុងថ្មីគួរស្ថិតនៅតំបន់នោះ”៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ចំនួនខុនដូដាក់ចូលទីផ្សារ នឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់បន្ថែមទៀតនៅឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីខុនដូចំនួន៣៤៨៨យូនីតបានដាក់ចូលទីផ្សារកាលពីឆ្នាំមុន។នេះបើតាមការឲ្យដឹងពីលោក Ross Wheble អ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ Knight Frank ប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា។

លោក Ross Whebleបានបន្ថែមឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ឆ្នាំនេះនឹងក្លាយជារឿងធំមួយទៀត ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃថោក។ ក្នុងឆ្នាំ២០១៧លំនៅដ្ឋានចំនួន៣,៤៨៨ Unites ត្រូវបានបានសាងសង់បញ្ចប់បន្ថែម ទៅលើការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ លោកបន្ថែមថា “យើងបានព្យាករថាខុនដូចំនួន១៥,៦៨៨Unitesនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំនេះ”។

យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន VTRUST Appraisal បានរកឃើញថា ចំនួនខុនដូនៅកម្ពុជា មានចំនួនជិត៧០,០០០យូនីតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុគិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះ ប៉ុន្តែចំនួនខុនដូភាគច្រើនកំពុងស្ថិតនៅក្នុងការសាងសង់នៅឡើយ។

អ្នកនាងអាន សុធីតានាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានថ្លែងថា ទីផ្សារខុនដូដាក់ចូលទីផ្សារបន្តកើនឡើងច្រើន ប៉ុន្តែមិនមានសញ្ញា ណាមួយមានហានិភ័យនោះទេ សម្រាប់ខុនដូតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែខុនដូតម្លៃខ្ពស់បានជួបបញ្ហាក្នុងការលក់ ដោយសារការលក់ចេញមានភាពយឺតយ៉ាវ៕

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ តម្លៃដីធ្លីក្នុងក្រុងសៀមរាបបានហក់ឡើងបន្តិចកាលពីឆ្នាំ២០១៧ នេះបើធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៦កន្លងទៅ ដោយសារកំណើនចំនួនវិស័យទេសចរណ៍មកលេងកម្សាន្តក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រមួយនេះ ។ នេះ បើតាមការអោយដឹងពី លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ដែលជានាយកប្រតិបត្តិ និងជាសហស្ថាបនិករបស់ក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ បន្តថា តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងប្រហែល ៥ ភាគរយនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០១៧ និងប្រហែល ១០ភាគរយនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម នេះដោយសារតែមានការកើនឡើងនូវចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា ជាលទ្ធផលបានបង្ហាញថា សណ្ឋាគារ កន្លែងកំសាន្ត ហាងមួយចំនួន និងសេវាកម្មមានតម្រូវការកើនឡើង ហើយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពរឹងមាំ។ លោកបន្តថា​ទីផ្សារដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ ពីផ្សារផ្សារលើទៅទល់នឹងព្រះបរមរាជវាំង​ ឡើងរហូតដល់ ១០០០ ដុល្លារ ទៅ ១៥០០ ដុល្លារការ៉េក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យទៅលើប្រភេទដី ក្នុងអំឡុងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០១៧។

លោក ហ៊ី សាយ នាយកនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងដីធ្លីខេត្តសៀមរាប បានអោយដឹងថាខេត្តនេះកំពុងរីកចម្រើនដូចរាជធានីភ្នំពេញជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍។ លោកឱ្យដឹងទៀតថាមានគម្រោងចំនួន ២៤៥ ដែលស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសាងសង់ហើយនាយកដ្ឋានបានអនុម័តគម្រោងសាងសង់ចំនួន២៦៤ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ដោយក្នុងនោះនាយកដ្ឋានទទួលបានប្រាក់ចំនួនប្រមាណ ២០៧.០០០ ដុល្លារ។

លោក សាយបន្តទៀតថា “ដោយសារកំណើនវិស័យទេសចរណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋ និងវិនិយោគិនកំពុងវិនិយោគលើការសាងសង់អគារតូច និងធំដូចជាសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ ភោជនីយដ្ឋាន បូរី និងអគារផ្សេងៗទៀតដើម្បីបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍។

រម្មនីយដ្ឋានបុរាណអង្ទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការលក់សំបុត្រចូលទស្សនាចំនួនប្រមាណ១០៧,៩លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ កើនឡើង ៧២,៥ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៦ ដោយក្នុងនោះមានចំនួនភ្ញៀវទេសចរបរទេសមកលេងកម្សាន្តនៅតំបន់នេះបានកើនឡើង១១,៨ ភាគរយដែលស្មើរ ២,៤ លាននាក់៕

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ខេត្តព្រះសីហនុដែលជាខេត្តជាប់ឆ្នេរសមុទ្រនៃប្រទេសកម្ពុជាមានចំងាយប្រមាណជា 230គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានីភ្នំពេញនឹងមានការប្រែមុខមាត់ថ្មីក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ដោយសារតែមានអគារខ្ពស់កប់ពពកជាច្រើនដុះឡើង ។ បើតាមទិន្ន័យរបស់រដ្ឋបាលខេត្តជាប់សមុទ្របានបង្ហាញថា មានសំណង់អគារកប់ពកចំនួន ២០គម្រោងកំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម។

កត្តាសំខាន់ៗដែលជំរុញឲ្យខេត្តជាន់មាត់សមុទ្រនេះរីក ចម្រើនរួមមាន ទី១ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ជាគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហ​កម្មឆ្នាំ២០១៥ – ២០២៥ ដែលបានបានប្រកាសដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់កាលពីខែ តុលា ឆ្នាំ២០១៥ បានដាក់ខេត្តព្រះសីហនុទាំងមូល ជាខេត្តសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្ម ទី២ ខេត្តព្រះសីហនុស្ថិតនៅក្នុងផែនទី នៃ​គោលនយយោបាយផ្លូវសូត្រ (ផ្លូវមួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ) របស់ប្រទេសចិន ដែល​បច្ចុប្បន្នខេត្តព្រះសីហនុមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ដែលបានបោះទុនជិត៤០០​លានដុល្លារអាមេរិក និងមានរោងចក្រសហគ្រាសជាង១០០ ព្រមទាំងបានផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពល​រដ្ឋជិត២០ម៉ឺននាក់។

ទី៣ ទំនាក់ទំនងនយោបាយដ៏ល្អរវាងរដ្ឋាភិបាល និងប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលបានចាប់ផ្តើមយុទ្ឋសាស្រ្តគ្រប់ជ្រុងជ្រោយកាលពីឆ្នាំ២០១០។ ជាទំនាក់ទំនងដ៏រ៉ឹងមាំដូចដែកថែប ដែលធ្វើឲ្យចិនបានជំរុញឲ្យអ្នកវិនិយោគមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើន និងកំពុងឈានមុខគេលើគ្រប់វិស័យ ទី៤ កត្តាសុខ សន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ និងស្ថិរភាពសង្គមរយៈពេលវែងនៅកម្ពុជា ពិសេ​សច្បាប់វិនិយោគ និងច្បាប់ពន្ឋ ដែលបានផ្តល់ការការពារ និងលើកទឹកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគនានា។

ទី៥ កត្តាភូមិសាស្រ្ត ខេត្តព្រះសីហនុមានទីតាំងភូមិសាស្រ្តល្អ និងជាខេត្ត មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដ៏សម្បូរបែប សម្រាប់ជំរុញការវិនិយោគនានា រូមមានកំព​ង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់នៅកម្ពុជា ព្រលានយន្តហោះលំដាប់​អន្តរជាតិ ដែលទើបបញ្ចប់ការសាងសង់ ផ្លូវរថភ្លើង និងផ្លូវល្បឿនលឿនដែលនឹងសាងសង់​នៅពេលខាងមុខនេះ ទី៦ ខេត្តព្រះសីហនុកំពុងក្លាយជាទីក្រុង Shenzhen ទី២ ដោយសារគំរោងវិនិយោគរបស់ចិន បានផ្តោតលើកាស៊ីណូ ខុនដូនិងមជ្ឈ​មណ្ឌលពាណិ​ជ្ជ​កម្មដទៃទៀត។

ទី៧ ខេត្តព្រះសីហនុជាខេត្តមួយ នៃខេត្តស្ថិត​នៅតំបន់ឆ្នេរ ដែលមានប្រវែ​ង ៤៥០គីឡូម៉ែត្រ ហើយរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ឆ្នេរខ្សាច់កម្ពុជា ចូលក្នុងក្លឹបឆ្នេរស្អាតជាងគេលើពិភពលោក ដែលធ្វើឲ្យខេត្តនេះ ក៏ដូចជា តំបន់ឆ្នេរដទៃទៀត ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិកាន់តែច្រើន។

ជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងដ៏ល្អ កំនើននៃការវិនិយោគក្នុងខេត្តនេះ អ្នកជំនាញ​មួយចំនួនក៏សម្តែងការព្រូយបារម្ភផងដែរ ដោយលោកហូ វណ្ឌីទីប្រឹក្សាសមាគម​ទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភទាក់ទងនិរន្តរភាពបរិស្ថាន និងជំរុញឲ្យអាជ្ញាធរ រួមទាំងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋយកចិត្តទុកដាក់អភិរ័ក្សតំបន់ឆ្នេរ ពិសេសជំរុញការកសាងប្រព័ន្ឋចម្រោះទឹកកខ្វក់ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យការអភិវឌ្ឈ​និងអភិរ័ក្សដើរទន្ទឹមគ្នា។

លោកបន្តថា “ការអភិវឌ្ឈនិងអភិរ័ក្សដើរទន្ទឹមគ្នា យើងត្រូវធ្វើយ៉ាងណាកុំ ឲ្យការអភិវឌ្ឍន៍បំផ្លាញដល់ធនធានធម្មជាតិ ព្រោះប្រសិនជាធនធានធម្ម​ជាតិបាត់បង់ អ្វីៗក៏នឹងបាត់បង់ទាំងអស់ផងដែរ”។

លោកបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិបានថ្លែងថា ការចូលមកវិនិយោគកាន់តែច្រើនរបស់ចិនជារឿងល្អ ព្រោះវាសុទ្ឋ​តែ​ផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់កម្ពុជា ប៉ុន្តែការពឹងផ្អែកចិនតែមួយ មិនមែនជាការល្អ នោះទេ ព្រោះបើចិនមានបញ្ហាកម្ពុជានឹងមានបញ្ហា។

លោកបន្តថា “បើចិនមានបញ្ហាជាមួយយើ​ង យើងនឹងមានបញ្ហា ហេតុនេះយើងគួរមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយប្រទេសដទៃទៀត ដើម្បីជាមូលដ្ឋានគាំទ្រដ៏រ៉ឹងមាំដល់កម្ពុជា”។លោកបន្តថា “នៅខេត្តព្រះសីហនុ មានប្រជាជនមួយចំនួនមិនសូវសប្បាយ​ចិត្ត ហេតុនេះយើងគួរស្រលាញ់ចិន ក្នុងកម្រិតមួយដែលប្រជាជនទាំងអស់ទទួ​លយកបាន”។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា ការពឹងផ្អែកចិនតែមួយ ប្រៀបដូចជាយើងមានរន្ឋច្រមុះពីរ តែអាចដកដង្ហើមបានតែរន្ឋមួយ ដូច្នេះប្រសិនជារន្ឋមួយនោះមានបញ្ហា យើងនឹងមានបញ្ហា។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនជាយើងមានរន្ឋច្រមុះពីរ ហើយយើងដកបានទាំងពីរក្នុងពេលជាមួយគ្នាជាការល្អ ហើយបើស្ទះរន្ឋណា​មួយ យើងនឹងមានរន្ឋមួយទៀតសម្រាប់ដក។

លោកបន្តថា “ទំនាក់ទំនងជាមួយចិន ក៏ដូចគ្នាបើយើងពឹងចិនតែមួយ ដូចយើងបិទរន្ឋច្រមុះមួយ។ ហេតុនេះយើងគួរមានទំនាក់ទំនងល្អ ជាមួយប្រទេសទាំងអស់ ដើម្បីយើងមានមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចសម្បូរបែប”។ លោកបន្តថា “ទោះប្រទេសណាមូយមានបញ្ហា ក៏យើងមិនមានបញ្ហាដែរ ព្រោះយើងមានប្រទេសដទៃទៀតពឹងផ្អែក ហើយខ្ញុំគិតថាទំនាក់ទំនងរបស់កម្ពុជា ជាមួយពិភពខាងក្រៅគួរមានតុល្យភាព”៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ទម្រង់ធុរកិច្ច ដែលផ្តល់សេវាបដិសណ្ឋារកិច្ចប្រកបដោយភាពកក់ក្តៅថ្មីមួយ នៃគំរោង Silver Town កំពុងទទួលបានជោគជ័យនៅរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់ពីគំរោងនេះបានក្លាយជាទីតាំង ដើម្បីផ្តល់ទីកន្លែងស្នាក់នៅដល់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងអ្នកស្វែងរកការធ្វើធុរកិច្ចមានអារម្មណ៍ដូចជាស្នាក់នៅផ្ទះរបស់ពួកគេ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន NAKI GROUP លោក មាស ង៉ែតវាសនា ដែលជាក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រងគំរោងនេះបានថ្លែងថា យើង​ជា​​ក្រុមហ៊ុន​នាំមក​នូវ​ទស្សនទាននៃ​ការ​វិនិយោគ​ថ្មី​នេះដំបូ​ង​គេ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ តាមរយៈការផ្តល់សេវាកម្ម ពីក្រុមហ៊ុន​ជំនាញ​មកពី​សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានចូល​រួម​សហការ ដើម្បី​ផ្តល់​សេវាកម្ម​គ្រប់​គ្រង​ប្រកបដោយ​ភាពកក់ក្តៅ និងច្នៃ​ប្រឌិត​ដល់​អតិថិជន​។

លោក​បន្តថា “សេវា Condo-Tel នឹង​ជា​សេវា​មាន​លក្ខណៈ​ចម្រុះដែល​រួម​ប​ញ្ជូ​ល​នូវ​សេវាកម្ម​ខុន​ដូ ដោយ​ក្នុងចំណោម​ផ្ទះ​១១០​យូ​នី​ត នៅក្នុង​អគារ Silver Town នឹងត្រូវ​ប្រើប្រាស់ ៥០​​ភាគរយជា Condo-Tel និង ៥០​ភាគរយ​ជា​ខុន​ដូ”​។

​លោក​បន្តថា ​ “ខ្ញុំ​ជឿជាក់ថា​គម្រោងនេះ​នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ដោយ​យើង​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​អតិថិជន​ជា​អ្នក Business Travelling និង​អតិថិជន ដែល​​ត្រូវ​ការ​សេវា​ស្នាក់​នៅមាន​លក្ខណៈ​ជា​ឯកជន”។

សេវាកម្ម Condo-Tel ជាសេវាមានភាពស្រដៀងគ្នានឹងសណ្ឋាគារ ប៉ុន្តែការ​រៀបចំសេវាបែបនេះ គឺធ្វើយ៉ាងណាឲ្យភ្ញៀវមានអារម្មណ៍ថា ដូចជា​ផ្ទះ​ទី​២ របស់​ពួក​គេដោយ​ពួកគេ​អាច​ចម្អិន​អាហារ​បាន​ដោយ​ខ្លួនឯង អាច​រៀប​ចំ​តុបតែង​បន្ទប់​របស់​ពួកគេ និង​ពួកគេ​ទទួលបាន​សេវាកម្ម និង​ការបំពាក់​សម្ភារៈប្រើប្រាស់​គ្រប់មុខ រួមទាំង​កន្លែង​ហាត់ប្រាណ អាង​ហែល​ទឹក សេវាកម្ម​សម្អាត ភោជនីយដ្ឋាន សេវា​ម្ហូប​អាហារ​រយៈពេល​២៤ម៉ោង​ជាដើម​​។​

លោក មាស វាសនាបានបន្តថា “​យើង​បាន​គិតពី​​​ស្តង់ដារ និង​រៀបចំ​ទទួល​បដិសណ្ឋារកិច្ច​ភ្ញៀវ​បែបណា ដើម្បី​ពេល​ពួកគេ​មកដល់​ទីតាំង​របស់​យើង ពួកគេ​ទទួលបាន​អារម្មណ៍​ កក់ក្តៅ និង​ប្រកបដោយ​ផាសុខភាព​ខ្ពស់​”។​

តម្លៃ​ស្នាក់​នៅក្នុង Condo-Tel ដែល​មានការរៀបចំ​សេវាកម្ម​ដូច​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ​ប្រាំមានតម្លៃ​បន្ទប់​ចន្លោះ​ពី​១៤០​ទៅ​១៥០​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​យប់​។​ ​លោកវាសនាបាន​បន្តថា សេវាកម្ម Condo-Tel បានចាប់ផ្តើម​នៅ​កម្ពុជា​រួច​ហើយ ប៉ុន្តែ​នៅមាន​តិច​នៅឡើយ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ“​ដូច្នេះ​យើង​មិន​បារម្ភ​ពី​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​នោះទេ ផ្ទុយទៅវិញ​យើង​ជឿ​ជាក់ថា នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ព្រោះ​សេវាកម្ម​បែបនេះ​នឹងមាន​លក្ខណៈ​ល្អ​ប្រសើរ​នាពេល​អនាគត​”។​

លោក ហូ វណ្ឌី អគ្គលេខាធិការ​ស​ម្ព័​ន្ធ​សមាគម​ទេសចរណ៍​ជាតិ​កម្ពុជា បាន​ថ្លែង​ថា សេវាកម្ម Condo-Tel ជា​សេវាកម្ម​ថ្មីសម្រាប់​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​វា​ជា​សេវា​ចាស់​នៅ​ប្រទេស​រីកចម្រើន​នានា ប៉ុន្តែ​សេវាកម្ម​នេះនឹង​មាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង​នៅ​កម្ពុជា ក្រោយ​ពេល​គេ​យល់ច្បាស់​ពី​វិស័យនេះ ពិសេស​ពេល​កម្ពុជា​ធ្វើការ​រៀបចំ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ធ និង​សន្តិសុខ​បានល្អ​ប្រសើរ នឹងមាន​ភ្ញៀវ​បុក​ចូលមក​ច្រើន ដោយសារ​ការធ្វើសមាហរណកម្ម​អាស៊ាន​។​

លោក​បន្តថា​ “​សេវាកម្ម Condo-Tel ជា​សេវាកម្ម​ស្នាក់នៅ​រយៈពេល​ខ្លី និង​វែង ដែលមាន​លក្ខណៈ​គ្រួសារ ឬ​ជា​បុគ្គល ដែល​ពួកគេ​អាច​ចម្អិន​អាហារ អាច​រៀបចំ​តុបតែង​ដាក់​រូបថត ឬ​សម្ភារៈប្រើប្រាស់​នៅក្នុង​បន្ទប់​ស្នាក់នៅ​របស់​ពួកគេ ប្រៀបបី ដូច​ជា​ផ្ទះ​របស់​ពួកគេ​បាន ប៉ុន្តែ​ភ្ញៀវ​មិនអាច ​ផ្លាស់ប្តូរ​ទម្រង់​ដើម​នៃ​បន្ទប់​របស់​ពួកគេ​នោះ​ទេ​”​។

លោក​បន្តថា​ “សេវាកម្ម​នេះ​ទើប​ចាប់ផ្តើម​នៅ​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​វា​នឹងមាន​ការ​រីកចម្រើន​ខ្លាំង​នាពេល​អនាគត ព្រោះ​ការ​ធ្វើសមាហរណកម្ម​អាស៊ាន អាចមាន​ភ្ញៀវ​ធ្វើដំណើរ​ជា​លក្ខណៈ​គ្រួសារ ឬ​ឯកជន ពួក​គេ​ត្រូវការ​សេវា​បែបនេះ​”៕

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ គំរោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏ធំ និងស្ថិតនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ បានបើកទ្វារស្វាគមន៍អតិថិជនចូលទៅរស់នៅខុនដូ និងផ្ទះអាជីវកម្ម​រប​ស់ពួកគេហើយ។

ប្រធានគំរោង Olympia City នៃក្រុមហ៊ុន OCIC លោកម៉េង ចំរើនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទកាលពីថ្ងៃម្សិលម៉ិញនេះថា គំរោង Olympia Cityបានបើកទ្វារស្វាគ​មន៍អតិថិជនចូលស្នាក់នៅហើយ ដោយរហូតមកទល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានអនុ​ញ្ញាត្តឲ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យក្នុងគំរោងនេះ អាចចូលស្នាក់នៅបានលើអាគារ​ចំនួន៤ ដូចជា គឺដូចជាអាគារC1 C2 C3 C4 ដែលមានកំពស់២០ជាន់ និងមានកន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក សួនច្បារ កន្លែងហាត់ប្រាណជាដើមនៅជាន់ទី៥ នៃគំរោងនេះ។

លោកបន្តថា “គំរោងនេះជាគំរោងដ៏ធំមួយ ស្ថិតនៅលើផ្ទៃដីជាង៦ហិកតា ដែលបាននិងកំពុងទាក់ទាញអតិថិជន និងអ្នកទិញជាច្រើន ហើយគំរោងនេះនឹង​ទទួលបានជោគជ័យ ដោយផ្ទះក្នុងគំរោងនេះភាគច្រើនត្រូវបានទិញអស់ហើយ”។

គំរោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅដើមឆ្នាំ២០១២ ជាគំរោងមួយដែល​បាននិងកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុងភ្នំពេញ។ គំរោងនេះស្ថិតនៅក្បែរស្តាតអូរឡាំពិក និងស្ថិតនៅប្រជុំគ្នារវាងផ្លូវមុនីរ៉េត ហ្សាលដឺហ្គោលជាដើម។\

ក្រៅពីខុនដូ, Shop House, ភោជនីយដ្ឋាន ក្លឹបហាត់ប្រាណ សួនកំសាន្តអាកាស គំរោងនេះក៏រួមបញ្ចូលនូវផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ (Olympia City)និងសេវាកំសាន្តជាច្រើនទៀតផងដែរ។

ក្នុងចំណោមអាគារជាង១០ ដែលឌីសាញឡើងបែបអាគារភ្លោះខ្លះ អាគារ​ទោលខ្លះ អាគារមេនៃគំរោងនេះគ្រោងនឹងសាងសង់ឡើងកំពស់៦៥ជាន់ ដែលជាទីតាំងសណ្ឋាគារផ្កាយប្រាំ ការិយាល័យ អាផាតម៉ិន និងកន្លែងគយគន់ទិដ្ឋភា ពក្រុងភ្នំពេញផងដែរ។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC លោកទូច សំណាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា គំរោងនេះមានភាពជោគជ័យ ដោយសារវាមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ពា​ណិជ្ជកម្មកណ្តាលរាជធានី ហើយក្នុងគំរោងនេះមានសេវាកម្មចម្រុះ ដែលផ្តល់ឲ្យអ្នកស្នាក់នៅមានភាពងាយស្រូល។លោកបន្តថា គំរោងនេះបើគិតតែពីតម្លៃសំ​ណ​ង់ចំណាយទុនប្រមាណ៥០០លានដុល្លារអាមេរិក ដោយមិនទាន់គិតបញ្ចូ​លតម្លៃដីនៅឡើយទេ។

កញ្ញាតាក់ សុភីប្រធានគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៃគម្រោង Olympia Cityបាន​មានប្រសាសន៍ថា រហូតមកទល់ពេលនេះ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានប្រមាណជាង២០ភាគ​រយបានចូលស្នាក់នីក្នុងអាគារទាំងបួននេះហើយ ដែលយើងរំពឹងថាមានអ្នក​ចូលស្នាក់នៅកាន់តែច្រើនថែមទៀត ព្រោះក្រុមហ៊ុនបានជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់លំ​នៅដ្ឋានទាំងនោះរួចហើយ ដើម្បីឲ្យពួកគេចូលស្នាក់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនក្នុងគំរោងដ៏ល្អនេះ។

កញ្ញាបន្តថា “ផ្ទះក្នុងអាគារទាំងបួននេះ មានចំនួនប្រមាណ១៥០០យូនីត ដែលភាគច្រើនគឺមានអ្នកទិញអស់ហើយ”។កញ្ញាបន្តថា “អ្នកចូលស្នាក់នៅក្នុងគំ​រោងនេះភាគច្រើនជាខ្មែរ និងបរទេស មានភាពចម្រុះគ្នា”៕