ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចៈប្រាក់ចំណូលប្រជាជនកម្ពុជាម្នាក់នឹងកើនដល់៣០៧១ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំនៅឆ្នាំ២០២៦

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ របាយការណ៍បានបង្ហាញថា ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា នឹងកើន២៨៩៦ដុល្លារ នៅឆ្នាំ២០២៥ដល់ចំនួន៣០៧១ដុល្លារ ក្នុងមនុស្សម្នាក់នៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ បាន​បញ្ជាក់​​កាលពីសប្តាហ៍មុនថា “​អត្រាកំណើនពិតនៃរសេដ្ឋកិច្ចខាងលើ​​បានធ្វើឱ្យ ផសស ថ្លៃបច្ចុប្បន្ន បន្តកើនដល់ ២០៦,៣៩៦ ប៊ី(ពាន់)​លានរៀល និង២២១,៦៦៩ ប៊ី(ពាន់)លានរៀល​ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ និង២០២៦រៀងគ្នា ស្របពេលដែលផសសសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ បន្តកើនឡើងដល់ប្រមាណ២៨៩៦ ដុល្លារអាមេរិក និង៣០៧១ដុល្លារអាមេរិក។

ក្រសួងលើក​ឡើង​​ទៀត​​ថា ​​ក្នុងរយៈពេលមធ្យមខាងមុខ​(២០២៧​-២០២៨), សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ត្រូវបានរំពឹងថាចាប់ផ្ដើមងើប ឡើងវិញសន្សឹម​ៗ ក្នុងអត្រាកំណើនជាមធ្យមប្រមាណ៥,៦% ដោយសារការរំពឹងទុកការងើបឡើងវិញជា​បណ្តើរៗ នៃវិស័យបម្រើការនាំចេញ គួបផ្សំនឹងការកែតម្រូវជាបន្តបន្ទាប់ (Adjustment)​នៃទីផ្សារ ទាំង​ការនាំចេញរបស់កម្ពុជា​ក្នុងវិស័យកាត់ដេរ និងកម្មន្តសាលមិនមែនកាត់ដេរ ជាពិសេសការពង្រីកទីផ្សារ​ថ្មី ក្រៅពីទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក ក៏ដូចជាការបន្សំខ្លួនបានទៅនឹងវិបត្តិ/ ផលប៉ះពាល់​នៃបណ្តាវិស័យ​សេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាអាជីវកម្មទូទៅ។

តើប្រជាជនកម្ពុជា ពិតជាមានកំណើនប្រាក់ចំណូលពិតឬទេ? សេដ្ឋវិទូកម្ពុជា លោកបណ្ឌិតគី សេរីវឌ្ឍន៍ អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាប្រចាំរាជបណ្ឌិតសភាកម្ពុជា បានថ្លែងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តាមពិតចំណូលប្រជាជនយើងកើនឡើងហើយ ដោយការគណនារបស់សេដ្ឋវិទូ គឺគេដូរថ្លៃទំនិញ ដែលតួលេខកន្លងមកគឺគេគណនាតាំងពីឆ្នាំ២០០០ ដែលពេលនោះប្រជាជនកម្ពុជា លក់គុយទាវមួយចាន៣៥០០រៀល តែឥលូវលក់មួយចាន១ម៉ឺនរៀល អញ្ចឹងបើប្រជាជនលក់ គុយ​ទាវមួ​យថ្ងៃបាន១០០ចានដូចគ្នា គឺពីមុនលក់បានតែ៣៥ម៉ឺនរៀល តែ​ឥលូវគុយទាវ១០០ចានដូចគ្នា លក់បាន១លានរៀលក្នុងមួយថ្ងៃ។

លោកបញ្ជាក់ថា “យើងមិននិយាយពីកំណើនទេ យើងនិយាយពី​សាច់ប្រាក់ ដូចគ្នាបើប្រជាជនធ្វើការរោងចក្រ មួយខែបាន​២០០​ដុល្លារ ក្នុងមួយឆ្នាំគាត់អាចរកចំណូល បានជិត​៣០០០ដុល្លារក្នុងមួយ​ខែទៅ​ហើយ។ នេះហើយគេហៅចំណូលមធ្យម”៕

 

សម្តេចតេជោ៖ ពុកសង្ឃឹមថាវណ្ណដា នឹងយល់ទោះគេបញ្ឈប់កូនដោយមូលហេតុណាក៏ដោយ កូនគប្បីស៊ូទ្រាំដើម្បីប្រយោជន៍ជាតិ

0

ដោយ៖ ឈុនហេង

ភ្នំពេញ៖ សូមបងប្អូនជនរួមជាតិមេត្តារក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់សិននិងពិចារណាឲ្យបានដឹតដល់។
ដំបូងយើងត្រូវដឹងថាតើក្រុមហ៊ុនផ្តាច់កុងត្រាជាមួយវណ្ណដាដោយសារវណ្ណដាស្រឡាញ់ជាតិឬយ៉ាងណា?

បន្ទាប់​មក​យើង​ត្រូវដឹង​ថាទោះជាកូកាជា​ផលិត​ផល​អាមេរិក​តែ​វា​ក៏ជា​ផលិត​ផល​របស់​ខ្មែរ​ព្រោះ​ផលិត​នៅ​ក្នុង​កម្ពុជា​​ដែល​​កម្មករ​​ខ្មែរ​​ជា​អ្នក​​ធ្វើការ​ ​និង​ទទួល​ផល។​ ការ​បង់​ពន្ធ​ក៏​បាន​មក​កម្ពុជា​ដែល​ជា​ការ​រួម​​ចំណែក​​ដល់​​កំណើន​​​សេដ្ឋ​​កិច្ច​​​របស់​​កម្ពុជា។

ប្រសិនក្រុមហ៊ុនដកខ្លួនចេញពីកម្ពុជានោះកម្ពុជាគឺជាអ្នកខាតបង់ដែលសត្រូវរបស់យើងជាអ្នកទទួលផល។ សត្រូវរបស់យើងចង់វាយខាងសេដ្ឋកិច្ចយើងតាំងពីដំបូងដូចជាគំរាមកាត់ផ្តាច់អគ្គីសនី ផ្តាច់អ៊ីនធើណែតឈប់លក់ប្រេងតែយើងបានម្ជាសការកាត់ផ្តាច់និងឈប់ទិញជាមុនដើម្បីកុំឲ្យគេគំរាមយើងបានទៀត។

ខ្ញុំមិនជំទាស់ទេប្រសិនបើកូកានេះផលិតនៅថៃបងប្អូនអាចឈប់ប្រើបានតែបើកូកានេះផលិតនៅកម្ពុជា
បងប្អូនពហិការមិនប្រើកម្ពុជាគឺជាអ្នកខាតបង់ទាំងការងារទាំងប្រាក់ចំណូលដោយផ្ទាល់និងដោយប្រយោលរបស់ប្រជាជននិងចំណូលរដ្ឋ។ ក្រៅពីរឿងសេដ្ឋកិច្ចនៅមានរឿងសំខាន់មួយទៀតគឺគេរុញយើងឲ្យធ្វើជាសត្រូវជាមួយអាមេរិកតែម្តងដែលរឿងនេះវាបង្កើតនូវបញ្ហាខាងការទូតសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគរវាងកម្ពុជាជាមួយអាមេរិកតែម្តង។

សូមកុំចូលអន្ទាក់របស់សត្រូវយើងឲ្យសោះ។ សូម្បីតែក្រុមហ៊ុនថៃដែលកំពុងវិនិយោគនៅកម្ពុជាក៏យើត្រូវខិតខំរក្សាដើម្បីជាប្រយោជន៍របស់យើងដែរ។ ពុកសង្ឃឹមថាវណ្ណដានិងយល់ទោះគេបញ្ឈប់កូនដោយមូលហេតុណាក៏ដោយកូនគប្បីស៊ូទ្រាំដើម្បីប្រយោជន៍ជាតិ។ វណ្ណដាតំណាងឲ្យស្មារតីលះបង់ដើម្បីប្រយោជន៍ជាតិ។

ដំណឹងល្អៈ ការចុះបញ្ជីរក្បាលដីបានឈានដល់ការបញ្ចប់លើដីសរុបក្បាលដីចំនួនជិត៩លានក្បាលហើយ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ លទ្ធផលនៃយុទ្ធនាការចុះបញ្ជីដីធ្លីបង្ហើយ គឺបានឈានដល់ការបញ្ចប់ លើក្បាលដីសរុបក្បាលដីចំនួនជិត៩លានក្បាល និងក្បាលដីមិនទាន់វាស់វែង សរុបចំនួន១១ម៉ឺនក្បាលដី។

លទ្ឋផលនេះ បានធ្វើឲ្យកម្ពុជាឈានមកដល់ចំណុចមួយ ដែលត្រូវចែកបណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីបង្ហើយ ហើយនឹងឈានទៅរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីបង្ហើយ នៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីសាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំការងាររបស់គណៈកម្មការសុរិយោដីថ្នាក់ជាតិកាលពីសប្តាហ៍មុនថា នេះគឺជារបត់មួយក្រោយរយៈពេល៤០ឆ្នាំ ដែលយើងបានចាប់ផ្ដើមចេញបណ្ណសម្គា​ល់ម្ចាស់ អចលនវត្ថុលើកទីមួយនាឆ្នាំ១៩៨៩ រហូតដល់ឆ្នាំ២០២៩ យើងនឹងប្រារព្ធខួបលើកទី៤០ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការចុះបញ្ជី ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

តាមរយៈយន្តការដោះស្រាយបញ្ចប់វិវាទដីធ្លី ករណីបណ្តឹង វិវាទដីធ្លី ដែលមានសរុបចំនួន៣,៥៤៩ករណី ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ត្រូវបានពិនិត្យ និងដោះស្រាយនៅសល់ត្រឹម៣៨៥ករណីប៉ុណ្ណោះ  ហើយនឹងបន្តដោះស្រាយ បើទោះជាមានការប្រឈម នឹងស្ថានភាពនៃការឈ្លាន ពានពីកងទ័ពថៃមកលើកម្ពុជា តាមបណ្ដោយព្រំដែនយ៉ាងណាក្តី។

លោកសាយ សំអាល់បានបញ្ជាក់ថា “លទ្ធផលនៃការចុះបញ្ជីដីធ្លី បង្ហើយនេះគឺជាមោទនភាពសម្រាប់យើងទាំងអស់គ្នា មិនមែន សម្រា​ប់តែក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់នោះឡើយ”។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ទៀតថា ការដោះស្រាយបញ្ចប់វិវាទដីធ្លី និងការចុះបញ្ជីដីធ្លី បង្ហើយគឺជាវិធានមួយក្នុងការបង្កើតបរិយា​កាសគ្មានវិវាទ ដោយប្រើយុទ្ធសាស្ត្រនៃការសំអាត កែតម្រូវនិងកែសម្រួល រួមនិងយុទ្ធសាស្ត្រផ្សេងៗជាច្រើនទៀត។

ដោយឡែកចំពោះ ប្លង់គោលនៃការប្រើប្រាស់ដី នឹងត្រូវប្រគល់ជូនអាជ្ញាធរខេត្ត ប្រធានមន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់និង សុរិយោដីរាជធានីខេត្តទាំងអស់ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគ្រប់ឃុំ ដើម្បីពិនិត្យមើលលទ្ធភាពក្នុងការរៀបចំទីក្រុង ទីប្រជុំជន អោយបានល្អ មានលំហសាធារណៈ ​និងមានសណ្តាប់ធ្នាប់ របៀបរៀបរយត្រឹមត្រូវ សំដៅបង្កើនគុណភាពជីវិតរស់នៅ របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដោយប្រែក្លាយទីក្រុងនិងទីប្រជុំជន នៅតាម បណ្ដាខេត្តនានាទូទាំងប្រទេសឲ្យទៅជាបុរីជនបទ និងជាភូមិឋានក្សេមក្សាន្ត ឆ្លើយតបទៅនឹងគោលបំណងរបស់ ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល៕

ការចំណាយលើការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោកើនដល់ប្រមាណ២០០០លានដុល្លារ ស្របពេលព្រលាននេះនឹងបើកដំណើរការនៅថ្ងៃទី៩ កញ្ញាខាងមុខ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កណ្តាលៈ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកហួត ហាក់បានអញ្ជើញដឹកនាំគណៈប្រតិភូក្រសួងទេសចរណ៍ វិស័យឯកជន មគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍ និងក្រុមអ្នកផលិតមាតិកាទេសចរណ៍ប្រមាណ ៣០០នាក់ អញ្ជើញធ្វើដំណើរទស្សនកិច្ច នៅអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ។

នៅក្នុងឱកាសនៃដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ លោកឧកញ៉ា ឆារស៍ វ៉ាន់ នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន ខេមបូឌា អ៊ែរផត អ៊ិនវេសមិន ឯ.ក (CAIC) បានផ្តល់បទបង្ហាញអំពីទិដ្ឋភាពទូទៅ ដ៏ល្អប្រណិតរបស់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិតេជោ និងការត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការទទួលជើងហោះហើរជាតិ និងអន្តរជាតិគ្រប់កម្រិត និង គ្រប់ប្រភេទពីគ្រប់ទិសទីនៅលើពិភពលោក មកកាន់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាចាប់ពីថ្ងៃទី៩ កញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខនេះ។

ក្នុងឱកាសនោះ លោករដ្ឋមន្រ្តី បានវាយតម្លៃខ្ពស់ និងកោតសរសើរ ចំពោះអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ដែលជាស្នាដៃកូនខ្មែរ  និងជាសមិទ្ធផលដ៏អស្ចារ្យក្រោមសម័យតេជោធិបតី។ នេះ គឺជាមោទនភាពសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជាគ្រប់រូប ដែលមានអាកាសយានដ្ឋានធំបំផុតលំដាប់អន្តរជាតិ និងជាតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់សម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍។

ថ្លែងក្នុងឱកាសនោះដែរ លោកឧកញ៉ា ឆារស៍ វ៉ាន់ នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន ខេមបូឌា អ៊ែរផត អ៊ិនវេសមិន ឯ.ក (CAIC) បានបញ្ជាក់បន្ថែមថា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ បានចំណាយថវិកាសាងសង់អស់ទឹកប្រាក់ប្រមាណ២០០០លានដុល្លារ ដំណាក់កាលទី១ និង ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៩ នៃគម្រោងស្ថាបត្យកម្មពិភពលោកទាំង ១១ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ ផ្អែកលើប្រណីតភាព រចនាបថ និងបរិស្ថានប្រកបទៅដោយរុក្ខជាតិបៃតង និងបានសាងសង់ឡើងលើផ្ទៃដីជាង២៦០០ហិកតា។

ព្រលានយន្តហោះលំដាប់ 4F នេះអាចទទួលយន្តហោះខ្នាតធំចុះចតបានដូចជា ប្រភេទAirbus A380 និង ប្រភេទ Boeing 747 និងអាចទទួលអ្នកដំណើរបានរហូតដល់១៣លាននាក់ ក្នុង១ឆ្នាំ ក្នុងដំណាក់កាលទី១។

អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ គ្រោងនឹងបើកដំណើរការសាកល្បងនៅថ្ងៃទី៩ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៥៕

ការសិក្សា: ឥណ្ឌូនេស៊ីអាចកៀរគរចំណូលបាន៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកពីការដាក់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋី

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការសិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីអាចរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមបានចំនួនជាង៨១ទ្រីលានរូពៀ (ប្រមាណ៥ពាន់លានដុល្លារ) តាមរយៈការដាក់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មហាសេដ្ឋីធំជាងគេបំផុតទាំង៥០រូប។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Jakarta Globe។

ការស្រាវជ្រាវនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមជ្ឈមណ្ឌលសិក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងច្បាប់ ដែលមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងរដ្ឋធានីហ្សាការតា (Celios) របស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេសុី។

មជ្ឈមណ្ឌល Celios បានប៉ាន់ប្រមាណថា មនុស្សប្រមាណ២២.០០០នាក់ក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជា “អ្នកមានលំដាប់កំពូល”ឬ“Super-rich”។ ពួកគេអាចចូលរួមចំណែកដល់ការជំរុញប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋ តាមរយៈការបង់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិ។

លោក Wahyudi Askar នាយកទទួលបន្ទុកលើគោលនយោបាយសាធារណៈរបស់មជ្ឈមណ្ឌល Celios បានប៉ាន់ប្រមាណថា “ការកំណត់អត្រាពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងរង្វង់២ភាគរយលើអ្នកមានលំដាប់កំពូលចំនួន៥០រូប ក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី នឹងអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលប្រមាណ៨១,៦ទ្រីលានរូពៀ”។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌល Celios បានឱ្យដឹងបន្តថា ក្រុមអ្នកមានលំដាប់កំពូលទាំង៥០រូបនោះមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន (Personal asset) ចាប់ពី១៥ទ្រីលានរូពៀ ព្រមទាំងមានទំហំទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធជាមធ្យម (net worth) ចំនួន១៥៩ទ្រីលានរូពៀ។

លោក Wahyudi បានគូសបញ្ជាក់បន្ថែមថា “ការកំណត់ពន្ធលើទ្រព្យសម្បត្តិនឹងមិនត្រឹមតែអាចផ្តល់នូវលំហូរប្រាក់ចំណូលបន្ថែមសម្រាប់រដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ។ ការណ៍នេះថែមទាំងជួយលើកកម្ពស់សមធម៌សង្គមផងដែរ”៕ប្រភព: Jakarta Globe៕

ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអង់គ្លេសបាត់បង់សន្ទុះ ខណៈរដ្ឋាភិបាលប្រទេសនេះគ្រោងដំឡើងពន្ធបន្ថែម

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសអង់គ្លេសបានបាត់បង់សន្ទុះកាលពីខែកក្កដា ខណៈបណ្តាអតិថិជនមួយចំនួនបានបង្ហាញនូវក្តីបារម្ភអំពីផែនការដំឡើងពន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេស។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន Reuters។

ជាមួយគ្នានេះ ភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់នាពេលអនាគតរបស់ធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេស(BoE)បានកើនឡើង។ ការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យទស្សនវិស័យទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសជួបប្រទះភាពមិនប្រាកដប្រជា។

គណៈកម្មាធិការគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុរបស់ធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេស ដែលមានសមាជិកចំនួន៩នាក់ បានបោះឆ្នោតក្នុងសំំឡេងគាំទ្រយ៉ាងប្រកៀកប្រកិតចំនួន៥ ទល់ជាមួយនឹងសំឡេងប្រឆាំងចំនួន៤ និងបានឈានទៅកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ពី៤,២៥ភាគរយមកនៅត្រឹម៤ភាគរយកាលពីសប្តាហ៍មុន។

ជាមួយគ្នានេះ ផែនការរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេសក្នុងការដំឡើងពន្ធលើប្រាក់ចំណេញមូលធន(Capital gain tax) ពន្ធលើការផ្ទេរមរតក និងពន្ធលើបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អាចជះផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសអង់គ្លេស។

ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​​អង់គ្លេស​បាន​ជួបប្រទះភាពមិនច្បាស់លាស់​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២៥នេះ។ បណ្តាអតិថិជនបានសម្រុកទិញផ្ទះ មុនពេលដែលការលើកលែងពន្ធលើការទិញផ្ទះបានផុតកំណត់កាលពីខែមេសា។ទោះជាយ៉ាងណា បន្ទាប់ពីនោះ ការលក់ផ្ទះបានថយចុះជាបន្តបន្ទាប់៕ប្រភព: Reuters៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ានបង្ហាញឱកាសប្រកបដោយសក្តានុពលធំៗចំនួន៣ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ស្របពេលតំបន់អាស៊ានឈានចូលយុគសម័យថ្មីនៃការធ្វើនគរូបនីយកម្មទីក្រុង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាស៊ានកំពុងបង្ហាញឱកាសវិនិយោគសំខាន់ៗ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ អគារបៃតង និងគម្រោងអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ កំពុងរីកលូតលាស់នៅតំបន់អាស៊ាន។

រាប់ចាប់ពីការរីកចម្រើននៃតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសវៀតណាម រហូតដល់ការវិនិយោគខុនដូដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់នៅកម្ពុជា និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យនៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ី បណ្តាអ្នកវិនិយោគ និងបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងងាកទៅចាប់យកឱកាសនេះ។

ខាងក្រោមនេះជាឱកាសវិនិយោគសំខាន់ៗចំនួន៣ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ាននាពេលបច្ចុប្បន្ន :

ទី១: ការអភិវឌ្ឍន៍អគារបៃតង ឆ្លាតវៃ និងអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ

ការរចនាអគារការិយាល័យ និងលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាពបានក្លាយជាការចាំបាច់។ ប្រព័ន្ធសន្សំសំចៃថាមពល និងការប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ជានិន្នាការ ដែលអាចទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគចូលមកកាន់ទីផ្សារអាស៊ាន។

ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដូចជារដ្ឋធានីថ្មី Nusantara របស់ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើបនៅប្រទេសសិង្ហបុរីកំពុងជំរុញឱ្យមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ដោយបំពាក់នូវបច្ចេកវិទ្យា ។

ជាមួយគ្នានេះ ការអភិវឌ្ឍន៍អគារអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវលំនៅដ្ឋាន ហាងលក់រាយ និងមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តកំពុងទទួលបានតម្រូវការកាន់ខ្ពស់ ដូចជា អគារ Tun Razak Exchange របស់ម៉ាឡេស៊ី។

ទី២: លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ

រដ្ឋាភិបាលរបស់បណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់អាស៊ាន និងបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងសហការគ្នាលើដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងឥណ្ឌូនេស៊ី ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។

ទី៣: អចលនទ្រព្យផ្នែកឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ

ការកើនឡើងនៃចំនួនសួនឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យក្នុងតំបន់អាស៊ាន បានជួយជំរុញឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់មួយនេះមានភាពទាក់ទាញ ដោយសារស្ថិរភាពនៃលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ចូលក្នុងតំបន់អាស៊ាន៕ប្រភព: LinkedIn & RH1 & Statista៕

អគារការិយាល័យនៅតំបន់ Midtown ស្ថិតចំកណ្តាលទីក្រុងញូវយ៉ក អាចប្រែក្លាយទៅជាអគារអាផាតមុិនជាង៧មុឺនយូនីត

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការសិក្សាថ្មីមួយពីក្រុមហ៊ុន The Kaplan Group បានរកឃើញថា តំបន់ Midtown Manhattan ស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិកអាចបោះជំហាននាំមុខគេក្នុងការប្រែក្លាយបន្ទប់ការិយាល័យទំនេរ(Vacancy) ទៅជាអគារលំនៅដ្ឋានសរុបចំនួន៧៨.១២១យូនីត។

ទិន្នន័យខាងលើនេះមានកម្រិតខ្ពស់ជាងបណ្តាទីក្រុងផ្សេងទៀតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដូចជា ទីក្រុង San Francisco ទីក្រុង Dallas ទីក្រុង Houston និងទីក្រុង Chicago។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Time Out។

និន្នាការក្នុងការប្រែក្លាយបន្ទប់ការិយាល័យទៅជាយូនីតលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើង ខណៈពេលដែលទីក្រុងញូវយ៉កកំពុងជួបប្រទះនឹងវិបត្តិកង្វះលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងន័យនេះ អគារការិយាល័យជាច្រើននៅទីក្រុងញូវយ៉កនឹងត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាអគារអាផាតមុិន ប្រសិនបើតម្រូវការការិយាល័យបន្តដាំក្បាលចុះ។

យោងតាមរបាយការណ៍ដាច់ដោយឡែកពីក្រុមហ៊ុន NYC Comptroller Brad Lander បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន គម្រោងការិយាល័យចំនួន៤៤ កំពុងត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាគម្រោងអគារលំនៅដ្ឋានជំនួសវិញ។ ការណ៍នេះអាចផ្គត់ផ្គង់អាផាតមុិនថ្មីចំនួន១៧.៤០០យូនីត។

ចំណាត់ការនេះអាចជួយបន្ធូរបន្ថយសម្ពាធលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិក និងជំរុញឱ្យតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានសភាពរស់រវើក ខណៈតម្រូវការជួលការិយាល័យបន្តធ្លាក់ចុះ ដោយសារការកើនឡើងនៃនិន្នាការបំពេញការងារពីចម្ងាយ៕ប្រភព: Time Out៕

តើអ្វីជាចំណុចលេចធ្លោរ និងខុសប្លែកពីគេរបស់បុរីវិមានសំណាង?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ជំទាវឧកញ៉ា គង់ សំណាង បានលើកឡើងពី កត្តាធំៗ៣ដែលបុរី វិមានសំណាង ត្រូវបានអតិថិជនគាំទ្រ និងសរសើរមិនដាច់ពីមាត់។

    ចំណុចពិសេស និងលេចធ្លោទាំងនោះរួមមានដូចជា ទី១ បុរី វិមានសំណាង ស្ថិតនៅតំបន់ដែលមានសក្កដានុពលខ្ពស់ ខាងជើង ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់២៥០០ម៉ែត្រ ដែលនៅជុំវិញហុំព័ទ្ធទៅដោយ ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល សែនសុខ ផ្សារទំនើបម៉ាក្រូ សែនសុខ និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បឹងតាមោក ដែលយើងបានឃើញថាក្រសួងជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងមក។

ទី២ បុរី វិមានសំណាង មានម៉ូតវីឡាប្រណិតចំនួន៣គឺ វីឡាឃីង វីឡាឃ្វីន និងវីឡាព្រីន ដែលបានរចនាម៉ូតតាមបែបក្លាសិក ដោយបានបញ្ចូលនូវការឌីស្សាញនូវម៉ូតបង្អួចធំៗ ដើម្បីស្រូបយកពន្លឺធម្មជាតិចូលទៅក្នុងផ្ទះ។

សម្រាប់វីឡាទោលបែបបារាំង ឬបែបក្លាសិកនេះត្រូវបានបំពាក់ទៅដោយល្បាក់ជ្រី និងក្បាច់រចនា ដែលបានបង្ហាញពីកិត្យានុភាពនៃការរស់នៅ ជាពិសេសការសាងសង់បែបនឹងមានតម្លៃថ្លៃ ប៉ុន្តែយើងចង់ផ្តល់បទពិសោធន៍ នៃការរស់នៅថ្មីដល់អតិថិជនទាំងអស់គ្នា។

ទី៣ បុរី វិមានសំណាង បានបន្តការសាងសង់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ជាពិសេសយើងបានប្រគល់ផ្ទះ ជូនទៅដល់អតិថិជនជាបន្តបន្ទាប់។ លោ​កជំទាវឧកញ៉ា បានបន្ថែមទៀតថា ចំណុចដែលយើងពិសេសជាងគេនោះគឺ គ្រប់ប្រភេទវីឡាទោលដ៏ប្រណិត របស់យើងទាំងអស់សុទ្ធតែមានប្លង់កម្មសិទ្ធិ ដែលធ្វើឲ្យអតិថិជនមានទំនុកចិត្តខ្លាំងមកលើ បុរី វិមានសំណាង។

សម្រាប់អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ លើវីឡាប្រណិតណាមួយនៃបុរី វិមានសំណាង សូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារលក់តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ 011 62 6789៕

ក្រុមហ៊ុន CMA CGM Groupបង្ហាញបំណងចង់ចូលរួមអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្មនៅកម្ពុជា

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ប៉េង ពោធិ៍នា បានអនុញ្ញាតឱ្យលោកស្រី Amélie HUMPHREYS នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនCMA CGM Group និងជាអនុប្រធានគណៈកម្មការដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្មសភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបប្រចាំកម្ពុជា ចូលជួបសម្តែងការគួសម និងពិភាក្សាការងារ។

គោលបំណងនៃជំនួបសម្តែងការគួរសមនេះ គឺធ្វើឡើងដើម្បីបង្ហាញអំពីចំណាប់អារម្មណ៍ ចែករំលែកគំនិតផ្តួចផ្តើមថ្មីៗ និងឧត្តមានុវត្តអន្តរជាតិរបស់CMA CGM Group ដែលបានកំពុងអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងប្រទេសវៀតណាម ព្រមទាំងដើម្បីស្វែងរកកិច្ចសហការរវាងសាធារណៈ និងឯកជន សំដៅស្វែងរកឱកាសវិនិយោគក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាយុទ្ធសាស្ត្រ។

នៅក្នុងជំនួបសម្តែងការគួរសមនេះ លោករដ្ឋមន្រ្តី បានថ្លែងអំណរគុណលោកស្រី នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូន CMA CGM Group ដែលបានចែករំលែកនូវឧត្តមានុវត្តរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុង   វិស័យដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្ម។

លោករដ្ឋមន្រ្តីក៏បានស្នើឱ្យ លោកស្រីនាយកគ្រប់គ្រង បន្តការសហការជាមួយក្រុម ការងារបច្ចេកទេសរបស់ក្រសួង ដើម្បីសិក្សាស្វែងយល់អំពីតម្រូវការទីផ្សារ ក្នុងវិស័យដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្ម សំដៅរួមចំណែកលើកកម្ពស់ ការអភិវឌ្ឍវិស័យដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងការបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងរបស់កម្ពុជាលើវិស័យភស្តុភារកម្មក្នុងតំបន់ ឱ្យស្របតាមទិសដៅគោលនយោបាយ និងផែនការមេនានារបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ប្រែក្លាយប្រទេសកម្ពុជា ជាប្រទេសមានចំណូលកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០៕