ក្រុមអ្នកជំនាញជើងចាស់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងបើកកិច្ចពិភាក្សាលើស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនិងផ្សារហ៊ុននៅចុងខែសីហានេះ

ដោយៈ ចំណាន
ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញជើងចាស់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នឹងបើកកិច្ចពិភាក្សា និងចែករំលែកចំណេះដឹងនៅក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីអំពី “បច្ចុប្បន្នភាពនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនិងមូលបត្រកម្ពុជា” នាថ្ងៃទី៣០ សីហាខាងមុខនេះ។

សិក្ខាសាលានេះ នឹងមានការចូលរួមពីពីវាគ្មិនកិត្តិយសដូចជា៖

ទី១ ឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលប្រតិបត្តិនៃ ក្រុមហ៊ុន បុរី វិមានសំណាង ម.ក។

ទី២ឧកញ៉ា សន សៀប ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា។

ទី៣ ឧកញ៉ាសាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត ចេង ខេង ប្រធានសមាគមសហព័ន្ធ អភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីនិងសំណង់កម្ពុជា។

ទី៤ លោកស្រី តាំង ហួរ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Amatak Property Service Co.,Ltd

និងទី៥ លោក វ៉ា វីរៈ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ។

សិក្ខាសាលានេះ គឺសម្រាប់អ្នកចូលរួម៣៦០នាក់ ដែលចង់យល់ដឹង ចង់វិនិយោគជាមួយមូលបត្រកម្មសិទ្ធិជាសាធារណៈ លើកដំបូង (IPO) របស់ក្រុមហ៊ុន បុរី វិមានសំណាង ម.ក និងបច្ចុប្បន្នភាពនៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាផងដែរ។

🗓 កាលបរិច្ឆេទ៖ ៣០ សីហា ២០២៦
⏰ ម៉ោង៖ ៨:៣០ ព្រឹក – ១២:០០ ថ្ងៃត្រង់
📍 ទីតាំង៖ CJCC។ ចូលរួមដោយសេរី និងឥតគិតថ្លៃ! (Free of Charge)។ ចុះឈ្មោះឥឡូវនេះ https://forms.gle/RqQ2TXPFs6Uq8tFb7 ឬស្កែន QR Code លើរូបភាព។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម៖ +855 61 96 2000
អ៊ីមែល៖ [email protected]
គេហទំព័រ៖ www.bvs.com.kh៕

ដំណឹងល្អៈ ​គម្រោង​សាងសង់​ស្ពានឆ្លងកាត់​ទន្លេមេគង្គ ​អរិយក្សត្រថ្មី​បាន​ឈាន​ដល់​ការ​កំណត់​ទិន្នន័យ​ចុងក្រោយ​

ដោយៈ ម៉ាណា

   ភ្នំពេញៈ លោកតូច ចាន់កុសល រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំពិនិត្យ និងពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងរបាយការណ៍ចុងក្រោយ (Draft Final Report) នៃគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ១ និងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ។

កិច្ចប្រជុំនេះមានមានការអញ្ជើញចូលរួមពី ថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីបច្ចេកទេស នៃក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន តំណាងអគ្គនាយកដ្ឋានសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ និងគ្រប់គ្រងបំណុល និងអគ្គនាយកដ្ឋានដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ ដោយសារគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ នៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ តំណាងទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនៃប្រទេសជប៉ុន (JICA) ប្រចាំកម្ពុជា តំណាងក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម តំណាងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ តំណាងរដ្ឋបាលខេត្តកណ្តាល តំណាងមន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន រាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តកណ្តាល អាជ្ញាធរក្រុង-ស្រុក-ខណ្ឌពាក់ព័ន្ធ ព្រមទាំងក្រុមការងារសិក្សាគម្រោង នៃក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសJICA។

គម្រោងដ៏មានសារសំខាន់នេះ មានគោលដៅលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការដឹកជញ្ជូន និងសម្រួលការធ្វើចរាចរណ៍តាមរបៀងសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងត្បូង ដោយគ្របដណ្តប់លើ៖១. ការប្រែក្លាយ និងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ១ (ប្រវែងសរុប៥៣គ.ម): ពង្រីកពី២ ទៅ៦គន្លង និង៤គន្លង តាមផ្នែកជាក់ស្តែង រួមទាំងការសាងសង់ផ្លូវអាកាស(Viaduct​)​នៅចំណុចប្រជុំជន/ផ្សារសំខាន់ៗ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះ។

២. ការសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ (តភ្ជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២): ប្រភេទស្ពាន Extradosed Bridge តភ្ជាប់រវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងតំបន់អរិយក្សត្រ ព្រមទាំងផ្លូវតភ្ជាប់សំខាន់ៗ។

ជាលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំ អង្គប្រជុំទាំងមូលបានចូលរួមផ្តល់យោប​ល់ និងពិភាក្សាយ៉ាងផុលផុស លើទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេស ផលប៉ះពាល់ បណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដី និងផែនការអនុវត្តគម្រោង។

ជាមួយគ្នានេះ សមាជិកអង្គប្រជុំទាំងអស់បានសម្តែងនូវការសាទរ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះលទ្ធផល នៃសិក្សាយ៉ាងលម្អិត និងស៊ីជម្រៅរបស់ក្រុមការងារសិក្សាគម្រោង នៃក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស JICA ដែលជាជំហានដ៏មានសារសំខាន់ ឈានទៅរកការអនុវត្តគម្រោងជាផ្លូវការ ដើម្បីបម្រើផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ច និងការធ្វើដំណើ​ររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឱ្យកាន់តែមានភាពងាយស្រួល និងសុវត្ថិភាព៕

ភាគី​ចិន​គ្រោង​នឹង​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​មជ្ឈមណ្ឌល​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​បច្ចេកវិទ្យា​ បញ្ញា​សិប្បនិមិ្មត​កម្ពុជា-ចិន​

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ លោកជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជានៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងសហការី បានទទួលជួបពិភា​ក្សា និងពិសារអាហារការងារថ្ងៃត្រង់ ជាមួយគណៈប្រតិភូមកពីតំបន់ស្វយ័តក្វាងស៊ីនៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដឹកនាំដោយលោក ថាង ឆាយចុង (Tang Caizong) តំណាងផ្នែកកំណែទម្រង់ និងការអភិវឌ្ឍតំបន់ស្វយ័តក្វាងស៊ី។

ជាកិច្ចចាប់ផ្តើម លោកអគ្គលេខាធិការបានស្វាគមន៍ យ៉ាងកក់ក្តៅជូនចំពោះគណៈប្រតិភូ និងបានសម្តែងនូវសេចក្តីសោមនស្សរីករាយបំផុតដែលលោក ថាង ឆាយចុង បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូមកជួបពិភាក្សាការងារនាពេលនេះ។

បន្ថែមលើការកត់សម្គាល់ ពីបរិស្ថានវិនិយោគនៅកម្ពុជា កំណើនវិនិយោគចិននៅកម្ពុជា និងទំហំពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា-ចិន ឯកឧត្តមអគ្គលេខាធិការក៏បានលើកទ្បើង ពីការគិតគូររបស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការលើកកម្ពស់វិស័យបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ពិសេសបច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិមិ្មត ដែលបាននិងកំពុងតែមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានសារសំខាន់សម្រាប់បរិការណ៍សកល នាពេលបច្ចុប្បន្នក្នុងការគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍសង្គម សេដ្ឋកិច្ច ទាំងក្នុងវិស័យកសិកម្ម និងឧស្សាហកម្ម និងវិស័យផ្សេងៗទៀត។

ជាមួយគ្នានេះ លោកអគ្គលេខាធិការបានវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះតួនាទីរបស់តំបន់ស្វយ័តក្វាងស៊ី ក្នុងការតភ្ជាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកវិទ្យារវាងប្រទេសចិន និងអាស៊ាន ដោយកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធអេកូបញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ថាង ឆាយចុង បានបង្ហាញពីការជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល និងការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មបញ្ញាសិប្បនិម្មិត ដែលលោកគ្រោងនឹងជំរុញ ឱ្យមានមជ្ឈមណ្ឌលកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកវិទ្យា បញ្ញាសិប្បនិមិ្មតកម្ពុជា-ចិន និងផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលដល់ប្រជាជនកម្ពុជា លើជំនាញបញ្ញាសិប្បនិម្មិត ។

បន្ថែមពីនេះ លោកក៏មានបំណងលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ និងស្វែងរកកាលានុវត្តភាព ពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ នាពេលអនាគតរវាងតំបន់ស្វ័យតក្វាងស៊ី និងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដើម្បីរួមចំណែកពង្រឹងទំនាក់ទំងភាពជាដៃគូ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល និងការវិនិយោគរវាងភាគីទាំងពីរផងដែរ។

លោកជា វុទ្ធីបានបង្ហាញនូវសុទិដ្ឋិនិយម និងក្តីសង្ឃឹមយ៉ាងមុតមាំថា តាមរយៈជំនួបពិភាក្សាលើកនេះ មជ្ឈមណ្ឌលកិច្ចសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិមិ្មតកម្ពុជា-ចិន នឹងអាចលេចចេញជារូបរាងនាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ដើម្បីជាថ្នាលឱ្យប្រជាជនកម្ពុជាមានឱកាសក្នុងការអភិវឌ្ឍសមត្ថភាពរបស់ខ្លួន និងចាប់យកចំណេះ និងជំនាញថ្មីៗពាក់ព័ន្ធនឹងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ពិសេស បច្ចេកវិទ្យាបញ្ញាសិប្បនិម្មិតនេះ ព្រមទាំងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍ ធនធានមនុស្សនៅកម្ពុជា៕

ដំណឹងល្អៈ ​គម្រោង​សាងសង់​ស្ពានឆ្លងកាត់​ទន្លេបាសាក់​ព្រែកប្រា​ ចក្រអង្រែក្រោម​សម្រេច​បាន​ជាង​៨០​ភាគ​រយ​ហើយ

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេបាសាក់ ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា សម្រេចបាន៨២%ហើយ គិតត្រឹមពាក់កណ្ដាលខែសីហា ឆ្នាំ២០២៦នេះ ជាល្បឿនលឿនជាងផែនការគ្រោងទុក។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានបង្ហាញក្នុងឱកាស លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនបានអញ្ជើញពិនិត្យវឌ្ឈនភាពនៃការសាងសង់ស្ពានកាលពីថ្ងៃទី១៩ សីហាកន្លងមកនេះ។

ស្ពានចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា សម្ពោធបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងឯកឧត្តម វ៉ាង វិនធៀន អតីតឯកអគ្គរដ្ឋទូតចិនប្រចាំកម្ពុជា។

តាមប្រតិទិនដំណើរការស្ថាបនា មិនមានភាពយឺតយ៉ាវជាងកម្មវិធីការងារដែលគ្រោងទុកទេ ដោយគ្រោងបញ្ចប់នៅពាក់កណ្ដាល ឆ្នាំ២០២៧ខាងមុខ។

បន្ថែមលើការងារស្ពាន បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងគិតគូរពីការតភ្ជាប់គម្រោងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) ត្រើយខាងកើត ភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ។

យោងតាមការណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ របស់សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តី ក្នុងពេលសម្ពោធ បើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពាន ឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់(ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) កាលពីថ្ងៃទី១៩ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ បានជំរុញឱ្យក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ សិក្សាដើម្បីស្វែងរកតម្រាយផ្លូវ តភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការតភ្ជាប់រំហូរចរាចរណ៍ និងប្រទាក់ក្រឡាគ្នារវាងផ្នែកខាងលិច និងខាងកើតនៃស្ពាន។

ផ្នែកពាក់ព័ន្ធបានចុះពិនិត្យសិក្សារួមគ្នាជាបន្តបន្ទាប់ រវាងក្រសួង ស្ថាប័ន អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងក្រុមហ៊ុនប៉េងហួតគ្រុប និងដោយមានការឯកភាពពីថ្នាក់ដឹកនាំ បានឯកភាពយកតម្រាយគន្លងផ្លូវចាស់ ប្រវែង ៤ ៩០០ម. ភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ និងភ្ជាប់ទៅគម្រោងស្ពានទន្លេមេគង្គកោះនរាដែលកំពុងសិក្សាផងដែរ។

តម្រាយគន្លងផ្លូវប្រវែង៤៩០០ម.នេះ ផ្លូវដែលមានស្រាប់សាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនប៉េងហួតគ្រុប មានប្រវែង៣៣០៩ម. នៅខ្វះតែប្រវែង១៥៩១ម. ប៉ុណ្ណោះ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលត្រូវសាងសង់បន្តដើម្បីតភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាតិលេខ១ ដោយពង្រីកទទឹងផ្លូវប្រវែង១៦ម. កាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់។ ការសាងសង់កំណាត់ផ្លូវតភ្ជាប់នេះ នឹងផ្តល់ប្រយោជន៍នៃការធ្វើដំណើរងាយស្រួលជាងមុន មិនកកស្ទះ និងមានសុវត្ថិភាព ព្រមទាំងបញ្ចៀសការលិចលង់ ក្នុងរដូវវស្សាតាមរយៈការសាងសង់ស្ថានីយបូមមួយកន្លែង៕

ក្រសួងទេសចរណ៍ និងសមាគមសហព័ន្ធ​យុវជនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ចាប់​ដៃ​គ្នា​អភិវឌ្ឈន៍​វិស័យទេសចរណ៍​កម្ពុជា​ឱ្យកាន់តែ​រីក​ចម្រើន​

ដោយៈ ចំណាន

ភ្នំពេញៈ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍បានអនុញ្ញាតជូន លោក​ឧកញ៉ា​សាស្ត្រាចារ្យ​សមូហកបណ្ឌិត ឡី សុភាព ប្រធា​នសមាគមសហព័ន្ធយុវជនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ។

កិច្ចជំនួបនេះធ្វើឡើង ដើម្បីកំណត់ទិសដៅយុទ្ធសាស្ត្រ និងពង្រឹ​ងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជំរុញការអភិវឌ្ឍ និងការលើកកម្ពស់​សេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ ក្នុងវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ឱ្យកាន់តែរីកចម្រើនថែមទៀត។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបនេះ លោកឧកញ៉ាសាស្ត្រាចារ្យប្រធានសមា​គម បានជម្រាបជូនអំពីគម្រោងនៃការ​ស្នើ​សុំ ​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​លើការបណ្តុះបណ្តាល និងបង្កើនជំនាញវិជ្ជាជីវៈទេសចរណ៍ ការអភិវឌ្ឍមុខរបរ ការពង្រឹង និងពង្រីកសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ក្រៅប្រព័ន្ធក្នុងវិស័យ​ទេសចរណ៍ និងការបញ្ជ្រាបការយល់ដឹងអំពី វិស័យទេសចរណ៍ជាមួយបណ្តាញសាស្ត្រាចារ្យ និង​និស្សិត​ឱ្យ​កាន់​តែសកម្មថែមទៀត ។

ជាការឆ្លើយតប លោករដ្ឋមន្ត្រី បានកោតសរសើរ និងវាយតម្លៃ​ខ្ពស់​ចំពោះ​សមិទ្ធផល​របស់​សមាគម​ ក្រោមការដឹកនាំរបស់លោក ឧកញ៉ាប្រធាន និងការចូលរួមរបស់សហការី​គ្រប់​លំដាប់​ថ្នាក់ ដែលបានរួមចំណែកផ្សព្វផ្សាយ និងអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ ជាពិសេសក្នុងវិស័យទេសចរណ៍។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ថា “រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រោមការដឹកនាំ​ប្រកប​ដោយ​គតិបណ្ឌិត​របស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រី​នៃ​កម្ពុជា តែងតែចិត្តទុកដាក់ និងផ្តល់អាទិភាពខ្ពស់ដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ តាមរយៈការពង្រឹងសមត្ថភាព ការរៀបចំកញ្ចប់អត្ថប្រយោជន៍ និងកិច្ចអន្តរាគមន៍​ចាំបា​ច់​នានា សំដៅបង្កើតឱកាសមុខរបរ ការងារ និងប្រាក់ចំណូល ដើម្បីលើកកម្ពស់ជីវភាព និង​ធានា​អនាគតកាន់តែប្រសើរជូនប្រជាពលរដ្ឋ”។

ជាលទ្ធផល ភាគីទាំងពីរបានឯកភាពលើទិសដៅ កិច្ចសហប្រតិ​បត្តិការសំខាន់ៗចំនួន៤រួមមាន ទី១. បណ្តុះបណ្តាលជំនាញវិជ្ជាជីវៈទេសចរណ៍ និងពង្រឹងសមត្ថភាពធនធានមនុស្ស ឱ្យស្របតាមតម្រូវការទីផ្សារនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍។ ទី២. បង្កើតឱកាសការងារ លើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ និងអភិវឌ្ឍមុខរបរផ្សេៗនៅតាមខ្សែ ច្រវាក់ផលិត​កម្មនៃវិស័យទេសចរណ៍។

ទី៣. ពង្រីកការងារក្នុងក្របខ័ណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ធ ព្រមទាំងជំរុញការបញ្ជ្រាបការយល់ដឹង អំពីវិស័យទេសចរណ៍ឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយ និងទី៤.ឯកភាពរៀបចំការចុះហត្ថលេខា លើអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នារវាងក្រសួង ទេសចរណ៍ និងសមាគមសហព័ន្ធយុវជនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដើម្បីបង្កើតក្របខ័ណ្ឌកិច្ចសហប្រតិបត្តិការផ្លូវការ និងជំរុញការអនុវត្តឱ្យទទួលបានលទ្ធផលជាក់ស្តែង៕

តម្លៃផ្ទះថ្មីរបស់ប្រទេសចិនស្ថិតនៅទ្រឹងក្នុងខែកក្កដា ខណៈតម្រូវការនៅតែមានកម្រិតទាប

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: តម្លៃផ្ទះថ្មីរបស់ប្រទេសចិនបានស្ថិតនៅទ្រឹងក្នុងខែកក្កដា ដែលបង្ហាញពីបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ការងើបឡើងវិញយ៉ាងពេញលេញនៃទីផ្សារលំនៅឋាន ខណៈដែលតម្រូវការនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាប។

តម្លៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ០,១ភាគរយក្នុងខែកក្កដាធៀបនឹងខែមុន ដែលត្រូវគ្នានឹងការធ្លាក់ចុះក្នុងខែមិថុនា។នេះបើយោងតាមការគណនារបស់កាសែត Reuters ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិជាតិចិន។

បើគិតលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំ តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ៣,២ភាគរយ ដែលថយចុះបន្តិចពីការថយចុះ៣,៣ភាគរយក្នុងខែមិថុនា។

ការអូសបន្លាយនៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន បានបន្ថែមសម្ពាធលើសេដ្ឋកិច្ច ខណៈដែលការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ផ្ទះ និងការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះ បានជះឥទ្ធិពលដល់ការប្រើប្រាស់ និងការវិនិយោគក្នុងស្រុក។

ស្របពេលមានសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើងនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួននៅឆ្នាំនេះ ការកើនឡើងភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ហើយមិនទាន់បានបង្ហាញពីការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ទូទាំងប្រទេសនៃតម្រូវការលំនៅឋាននៅឡើយទេ។

ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន៧០ ដែលត្រូវបានស្ទង់មតិ មានតែ១៧ ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះដែលសម្រេចបានកំណើននៃតម្លៃផ្ទះប្រចាំខែនៅក្នុងខែកក្កដា ដែលការណ៍នេះបង្ហាញថា ទីផ្សារទាំងមូលមិនទាន់ងើបចេញពីវិបត្តិនៅឡើយ៕

សហភាពអឺរ៉ុបជួយកម្ពុជាលើវិស័យកសិកម្ម​បែបប្រពៃណី ​ទៅ​ជា​ផលិតកម្ម​ដែល​មាន​តម្លៃ​បន្ថែមខ្ពស់​

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ កម្ពុជាកំពុងជំរុញការផ្លាស់ប្តូរវិស័យកសិកម្ម ពីការផលិតបែបមូលដ្ឋានទៅរកផលិតកម្មពាណិជ្ជកម្ម ការកែច្នៃក្នុងស្រុក និងការនាំចេញផលិតផលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

កម្មវិធីនេះទទួលបានការគាំទ្រពីអឺរ៉ុប ដែលផ្តោតជាពិសេសលើខ្សែច្រវាក់តម្លៃស្វាយចន្ទី និងម្រេច ដើម្បីពង្រីកលទ្ធភាពចូលទៅកាន់ទីផ្សារតំបន់ និងទីផ្សារអឺរ៉ុបដែលមានតម្លៃខ្ពស់។

ទិសដៅនេះត្រូវបានរំលេច ក្នុងបេសកកម្មជាន់ខ្ពស់រួមគ្នារវាងកម្ពុជា និងក្រុមអឺរ៉ុប (Team Europe) ទៅកាន់ខេត្តត្បូងឃ្មុំ ក្រចេះ និងស្ទឹងត្រែង កាលពីថ្ងៃទី១៧-១៨ ខែសីហា ដឹកនាំដោយលោក ឌិត ទីណា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ និងលោក Igor Driesmans ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុបប្រចាំកម្ពុជា។

លោកឌិត ទីណា បានឱ្យដឹងថា កម្ពុជាកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់វិស័យកសិកម្ម ដោយប្តូរពីការធ្វើកសិកម្មបែបគ្រួសារ ទៅជាការផលិតបែបពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈសហគមន៍កសិកម្មទំនើប (MACs) និងផលិតកម្មកសិកម្មតាមកិច្ចសន្យា។

លោកបញ្ជាក់ថា ការរៀបចំចងក្រងកសិករក្នុងស្រុក នឹងជួយឱ្យពួកគេអាចផ្គត់ផ្គង់ កសិផលបានទៀងទាត់ និងមានស្ថិរភាពដល់រោងចក្រកែច្នៃ ខណៈកិច្ចសហការជាមួយសហភាពអឺរ៉ុប និងដៃគូនានា កំពុងលើកកម្ពស់ស្តង់ដារ សុវត្ថិភាពចំណីអាហារ និរន្តរភាពនិងសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង សម្រាប់ដំណាំសំខាន់ៗ ដូចជា ស្វាយចន្ទី និងម្រេច”។

ជាមួយគ្នានេះ លោក gor Driesmans បានឱ្យដឹងថា តាមរយៈយុទ្ធសាស្ត្រច្រកទ្វារសកល (Global Gateway) ក្រុមអឺរ៉ុបកំពុងវិនិយោគលើជំនាញបច្ចេកទេស សុវត្ថិភាពចំណីអាហារ និងប្រព័ន្ធកែច្នៃ ដើម្បីជំរុញខ្សែច្រវាក់តម្លៃស្វាយចន្ទី និងម្រេចកម្ពុជា។

លោកបញ្ជាក់ថា “កត្តានេះជួយអាជីវកម្មកសិកម្ម ក្នុងស្រុកអាចបង្កើតផលិតផល ដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេស និងពង្រីកខ្លួនទៅកាន់ទីផ្សារនាំចេញតម្លៃខ្ពស់”។

បេសកកម្មជាន់ខ្ពស់រួមគ្នារវាងកម្ពុជា និងក្រុមអឺរ៉ុប (Team Europe) បានធ្វើដំណើរទៅកាន់ខេត្តត្បូងឃ្មុំ ក្រចេះ និងស្ទឹងត្រែង កាលពីថ្ងៃទី១៧-១៨ ខែសីហា ដឹកនាំដោយលោកឌិត ទីណា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងលោកIgor Driesmans ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហភាពអឺរ៉ុបប្រចាំកម្ពុជា។ រូបថត សហការី។

កម្មវិធីសំខាន់មួយក្នុងការគាំទ្រទិសដៅនេះ គឺភាពជាដៃគូរវាងសហភាពអឺរ៉ុប អាល្លឺម៉ង់ និងកម្ពុជាសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម និងប្រព័ន្ធស្បៀងអាហារប្រកបដោយចីរភាព (CAPSAFE) ដែលមានថវិកាសរុប២៤,៣លានអឺរ៉ូ សម្រាប់អនុវត្តពីឆ្នាំ២០២៤ ដល់ឆ្នាំ២០២៩។

CAPSAFE គ្រោងគាំទ្រកសិករចំនួន៦០០០នាក់ ពង្រឹងសហគមន៍កសិកម្ម និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមចំនួន៤០ ព្រមទាំងជំរុញការកែច្នៃក្នុងស្រុក ការវិនិយោគ និងការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការនាំចេញទៅទីផ្សារតំបន់ និងអឺរ៉ុប។ កម្មវិធីនេះក៏ផ្តោតលើការពង្រឹងប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពចំណីអាហារ និងអនាម័យ និងភូតគាមអនាម័យផងដែរ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​នឹង​បន្ត​រក្សា​កំណើន​យឺតៗ​រហូតដល់​ឆ្នាំ​២០២៧​

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ គិតចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៧ អ្នកជំនាញ រំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា នឹងឆ្លងកាត់ការងើបឡើងវិញយឺតៗ ជាជាងការរីកចម្រើនភ្លាមៗ។

ឱកាសដ៏ធំបំផុតនាអំឡុងពេលនេះ គឺជាការទិញដោយជ្រើសរើសក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ មិនមែនទិញអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនោះទេ។

១. អចលនទ្រព្យកម្ពុជា៖ ២០២៦ -២០២៧

នៅឆ្នាំ២០២៦ ជាពេលវេលាដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ និងជាឆ្នាំកែសម្រួលទីផ្សារឡើងវិញ។

ទីផ្សារនៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធពី ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានលើស ស្របពេលតម្រូវការក្នុងស្រុកខ្សោយ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យតឹងតែង បញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់ របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
ប្រា​​​​ក់កម្ចីមិនដំណើរការខ្ពស់ និងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនទាប។

ធនាគារពិភពលោកនិយាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការធ្លាក់ចុះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ របស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងបន្ត ហើយភាពទន់ខ្សោយនៃអចលនទ្រព្យ កំពុងសាកល្បងគុណភាពទ្រព្យសកម្ម វិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។

ធនាគារនេះព្យាករណ៍ថា កំណើនGDP៣,៩ភាគរយ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នឹងងើបឡើងវិញដល់៤,៩% ក្នុងឆ្នាំ២០២៧។

ចំណែកមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) កាន់តែប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយព្យាករណ៍ថា កំណើន៣% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ បន្ទាប់មកការងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ ២០២៧ ហើយកំណត់ជាពិសេស អំពីអចលនទ្រព្យថា ជាភាពងាយរងគ្រោះដ៏សំខាន់នៃវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកយិន លាងគង់ស្ថាបនិកគេហទំព័រPropertyarea.asia ដែលឈានមុខគេ ក្នុងការផ្តល់ព័ត៌មានសម្រាប់វិស័យនេះ បានលើកឡើងថា នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ ស្ថានភាពទំនងជាទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ ជាជាងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់។

២. តម្លៃដីធ្លី៖ នៅតែស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ ប៉ុន្តែដីល្អអាចងើបឡើងវិញមុនគេ

នៅឆ្នាំ២០២៥ ធនាគារពិភពលោកបានរាយការណ៍ថា តម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងសង្កាត់សំខាន់ៗ នៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះប្រហែល៨-១០% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ស្ថានភាពបែបនេះ បាននិងកំពុងបង្កើតស្ថានភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់វិនិយោគិន ដូចជា ដីមិនល្អ/ធម្មតា៖ អាចនៅទ្រឹង។

ប៉ុន្តែដីយុទ្ធសាស្ត្រ នៅជិតផ្លូវធំៗ អាកាសយានដ្ឋាន តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងការពង្រីកទីក្រុងនាពេលអនាគត អាចងើបឡើងវិញលឿនជាងមុន៕

ការលក់​លំនៅឋាន​របស់​បណ្តា​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​នៅ​សិង្ហបុរី​ហក់​ឡើង​ជិត​៥ដង ​ខណៈ​មាន​គម្រោង​ថ្មីៗ​បើក​ដំណើរការ​

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីបានលក់ផ្ទះឯកជនថ្មីចំនួន ៧៣១ ខ្នងក្នុងខែកក្កដា កើនឡើងជិត៥ដងបើធៀបនឹងផ្ទះចំនួន១៥៦យូនីតដែលត្រូវបានលក់ចេញក្នុងខែមិថុនា។

គម្រោងលំនៅឋានធំៗចំនួនពីរត្រូវបានដាក់លក់នៅក្នុងខែកក្កដា រួមមានគម្រោង Dunearn House និងគម្រោង Lentor Gardens Residences ដែលបានជំរុញការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីៗចូលទៅកាន់ទីផ្សារ។

នៅក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៦ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានដាក់លក់លំនៅឋានចំនួន៨៨៩យូនីតដោយមិនរាប់បញ្ចូលខុនដូ (executive condominiums)។

សម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ២០២៦ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងដាក់ឱ្យដំណើរការផ្ទះឯកជនសរុបចំនួន ៧០០០ ខ្នង ដែលជាកម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០២៣ ហើយតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងចន្លោះពី២ភាគរយទៅ៥ភាគរយ។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE រំពឹងថាផ្ទះថ្មីចំនួន៧.៥០០យូនីតទៅ៨.៥០០យូនីតនឹងត្រូវបានលក់នៅឆ្នាំនេះ ដែលគាំទ្រដោយធនធានរឹងមាំរបស់គ្រួសារ អត្រាគ្មានការងារធ្វើទាប និងអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះមានកម្រិតទាប៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់​ពិភាក្សា​ពី​ការ​សម្រួលនីតិវិធី​ចុះបញ្ជី​ និង​ វិនិយោគ​ សំដៅ​ជំរុញ​ការកែច្នៃ​ និង​បង្កើត​តម្លៃ​បន្ថែម​នៅ​​ភូមិភាគឦសាន

ដោយៈ ចំណាន

   ភ្នំពេញៈ លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប ដឹកនាំកិច្ចប្រជុំផ្ទៃក្នុងលេខាធិការដ្ឋានក.វ.ឦសាន ដើម្បីតម្រង់ទិសលើការសិក្សា និង ការសម្រួលនីតិវិធីចុះបញ្ជី និង វិនិយោគ សំដៅជំរុញការកែច្នៃ និង បង្កើតតម្លៃបន្ថែមនៅភូមិភាគឦសាន។

លោកហ៊ាន សាហ៊ីប ដែលមានតួនាទីជាទីប្រឹក្សាសម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្រ្តី និង ជាប្រធានក្រុមការងារជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងភូមិភាគឦសាន (ក.វ.ឦសាន) បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំផ្ទៃក្នុងលេខាធិការដ្ឋានក្រុមការងារ ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពី ឯកឧត្តម លោក លោកស្រី ជាប្រធាន អនុប្រធាន ទីប្រឹក្សា និង សមាជិក-សមាជិកា នៃលេខាធិការដ្ឋាន ក.វ.ឦសាន ដើម្បីពិនិត្យ និងតម្រង់ទិសលើកា​រងារលើកកម្ពស់បរិយាកាសធុរកិច្ច និងវិនិយោគ ក្នុងខេត្តទាំងបួននៃភូមិភាគឦសាន ឱ្យកាន់តែមានតម្លាភាព និង ប្រសិទ្ធភាព។

ក្នុងឱកាសនោះ លោកបានណែនាំឱ្យលេខាធិការដ្ឋាន ក.វ.ឦសាន សិក្សា និងធ្វើការអង្កេតស្រាវជ្រាវស៊ីជម្រៅ អំពីបញ្ហាប្រឈម រួមទាំងភាពយឺតយ៉ាវនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល និង បន្ទុកចំណាយ ដែលវិនិយោគិន ជាពិសេស សហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យម (MSME) ជួបប្រទះ ក្នុងការចុះបញ្ជី និង វិនិយោគក្នុងភូមិភាគឦសាន ។

ការងារនេះ នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានជាក់ស្តែង ក្នុងការរៀបចំទិសដៅសាមញ្ញកម្មនីតិវិធី និងដោះស្រាយបញ្ហាជាក់ស្តែង ដែលនឹងសម្រួលការវិនិយោគ ក្រោមយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយ ដោយផ្តោតលើការផ្តល់សេវា និង សម្របសម្រួលនៅថ្នាក់ក្រោមជាតិ សំដៅកាត់បន្ថយថ្លៃដើម និង ពេលព្រមទាំងជួយសម្រាលបន្ទុកធុរជន ទាំងមុន និង ក្រោយពេលចាប់ផ្តើមដំណើរការអាជីវកម្ម ជាពិសេសសម្រាប់សហគ្រាសដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពផលិត និងកែច្នៃកសិផលក្នុងស្រុក ។

លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការសម្រួលនីតិវិធី និង ការលើកទឹកចិត្តជាក់ស្តែង ត្រូវតម្រង់ទិសឆ្ពោះទៅជំរុញការបង្កើតតម្លៃបន្ថែម និង ប្រែក្លាយភូមិភាគឦសាន ពីតំបន់ផ្គត់ផ្គង់កសិផលវត្ថុធាតុដើម ទៅជាមូលដ្ឋានកែច្នៃកសិ-ឧស្សាហកម្ម ប្រកបដោយសក្តានុពល និង ភាពប្រកួតប្រជែងខ្ពស់។

ជាទិសដៅការងារបន្ត លោកបណ្ឌិតសភាចារ្យ បានណែនាំឱ្យលេខាធិការដ្ឋាន ក.វ.ឦសាន ជំរុញការងារតាមដាន និងសិក្សាស្រាវជ្រាវ ឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងបានក្រើនរំលឹកដល់ក្រុមការងារ ឱ្យបន្តប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្មារតីបុរេសកម្ម ក្នុងការផ្តល់កិច្ចសម្របសម្រួល និង គាំទ្រដល់ធុរជន និង វិនិយោគិនគ្រប់កម្រិត សំដៅប្រែក្លាយសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច នៃខេត្តទាំងបួននៅភូមិភាគឦសាន ឱ្យទៅជាកាលានុវត្តភាពវិនិយោគជាក់ស្តែង និងប្រកបដោយចីរភាព៕