តើវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនកំពុងជួបប្រទះស្ថានភាព និងការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗអ្វីខ្លះនាពេលថ្មីៗនេះ?

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានទទួលនូវព័ត៌មានវិជ្ជមានមួយចំនួននាពេលថ្មីៗនេះ។ ប៉ុន្តែ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិភាគព្រមានថា វិស័យនេះនៅតែបន្តមានភាពយ៉ាប់យុឺន ដោយសារកង្វះខាតហិរញ្ញប្បទាន ការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃផ្ទះ និងតម្រូវការ។

តួយ៉ាង ក្រុមនិយតករចិនបានលុបចោលច្បាប់ បន្ទាត់ក្រហម៣ ដែលបានរឹតត្បិតការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងបង្កឱ្យមានវិបត្តិបំណុលឆ្នាំ២០២១។ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនត្រូវបានរំពឹងថា នឹងទទួលបានការពន្យារពេលទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីចំនួន៥ឆ្នាំ។

កាលពីពេលថ្មីៗកន្លងទៅនេះ បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរដ្ឋចិន រួមមានក្រុមហ៊ុន Yuexiu Property និងក្រុមហ៊ុន China Overseas Grand Oceans បានបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលនៅទីក្រុងហុងកុង។

ទោះជាយ៉ាងណា ក្រុមអ្នកជំនាញ ដែលធ្វើការនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យអះអាងថា ទស្សនវិស័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែមានភាពមិនច្បាស់លាស់។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយកាសែត Reuters។

បច្ចុប្បន្ន បណ្តាវិនិយោគិនកំពុងរង់ចាំតាមដានកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលនៅក្នុងខែមីនា និងខែមេសាខាងមុខ ដែលអាចផ្តល់សញ្ញានៃការដាក់ចេញវិធានការគាំទ្រគោលនយោបាយបន្ថែមទៀតដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

វិធានការ ដែលរដ្ឋាភិបាលចិនបានដាក់ចេញក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ រួមមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ការបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះ និងការជំរុញឱ្យធនាគារនានាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

លោក Robert Ciemniak នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Real Estate Foresight បានលើកឡើងថា ការដាក់ចេញគោលនយោបាយគាំទ្រអាចនៅមានកម្រិត។ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ប្រសិនបើអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពង្រីកកម្មវិធីទិញដី និងលំនៅឋានដែលលក់មិនចេញហើយបំលែងទៅជាផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ៕ប្រភព: Reuters៕

ក្រសួងទេសចរណ៍កម្ពុជា និងគុយបាឯកភាពចុះMoUដើម្បីលើកកំពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងទេសចរណ៍កម្ពុជា និងក្រសួងទេសចរណ៍គុយបា ឯកភាពចុះអនុស្សារណៈនៃការយោគយល់គ្នា(MOU) ស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍។

ព័ត៌មានដ៏ល្អនេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងពេលលោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអនុញ្ញាតជូនឯកឧត្តម Adalberto Venero Lemus អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ នៃសាធារណរដ្ឋគុយបា អមដំណើរដោយ

លោកជំទាវ Milena Caridad Zaldivar Piedra ឯកអគ្គរដ្ឋទូតគុយបាប្រចាំកម្ពុជា និងសហការី ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យទេសចរណ៍រវាងកម្ពុជា-គុយបា ក្នុង​ឱកាសបំពេញទស្សនកិច្ចការងារ រយៈពេល២ថ្ងៃនៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបប្រកបដោយផ្លែផ្កានេះ លោករដ្ឋមន្រ្តី បានជម្រាបជូនអនុរដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ នៃសាធារណរដ្ឋគុយបា អំពីទំនាក់ទំនងការទូតដ៏ល្អរវាងកម្ពុជា និងគុយបាតាំងពីឆ្នាំ១៩៦០ ដោយគិតត្រឹមឆ្នាំ២០២៦នេះ គឺមានរយៈពេល៦៦ឆ្នាំ។

លោកបញ្ជាក់ថា “ទំនាក់ទំនងមិត្តភាពនេះ ត្រូវបានពង្រឹងពង្រីកពូនជ្រុំដោយថ្នាក់ដឹកនាំកំពូល របស់ប្រទេសទាំងពីរជាបន្តបន្ទាប់ ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ពង្រឹង និងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើគ្រប់វិស័យ ពិសេសលើវិស័យទេសចរណ៍ ដែលប្រទេសទំាងពីរសុទ្ធតែមានសក្តានុពលទេសចរណ៍ដ៏សម្បូរបែប និងភាពរួសរាយរាក់ទាក់ បដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏កក់ក្តៅរបស់ប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ”។

ឆ្លៀតក្នុងឱកាសនៃជំនួប ប្រកបដោយភាតរភាពនេះ លោកអនុរដ្ឋមន្រ្តីទេសចរណ៍នៃសាធារណរដ្ឋគុយបា បានថ្លែងអំពីចំណាប់អារម្ម​ណ៍លើការអភិវឌ្ឍ លើគ្រប់វិស័យនៃប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងកំឡុងពេលទស្សនកិច្ចការងាររយៈពេល២ថ្ងៃកន្លងមក និងសូមថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រសួងទេសចរណ៍ ដែលបានជួយសម្របសម្រួលឱ្យមានជំនួបជាមួយសមាគមទេសចរណ៍កម្ពុជាធំៗ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពីសក្តានុពលទេសចរណ៍គុយបា។

លោកក៏បានជម្រាបជូនពីគោលបំណងចម្បងៗ នៃទស្សនកិច្ចការងារនៅកម្ពុជានាពេលនេះ រួមមានសំណើចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា (MoU) លើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទេសចរណ៍រវាងក្រ​សួងទេសចរណ៍នៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងក្នុងព្រឹត្តិ​ការណ៍ពិព័រណ៍ទេសចរណ៍អន្តរជាតិ នៃប្រទេសគុយបានាពេលខាងមុខ និងការរៀបចំ FAM Trip ទៅវិញមករវាងប្រទេសទាំងពីរ ដើម្បីសហការជម្រុញវិស័យទេសចរណ៍ ពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារទេសចរណ៍ ស្របពេលដែលការធ្វើដំណើរទៅមក រវាងប្រទេសទាំងពីរមានភាពងាយស្រួល តាមរយៈជើងហោះហើរ របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍តួកគី (Turkish Airlines) ពីរាជធានីភ្នំពេញ និងរដ្ឋធានីឡាហាវ៉ាណា ដោយឆ្លងកាត់តាមទីក្រុងអ៊ីស្តាន់ប៊ុល នៃសាធារណរដ្ឋតួកគីយ៉េ៕

គំរោងវិនិយោគមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន៩មានទុនវិនិយោគជាង៤២០លានដុល្លារត្រូវបានលើកយកមកពិភាក្សា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីជានខ្ពស់នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានបើកកិច្ចប្រជុំច្រកចេញ-ចូលតែមួយ” លើកទី២ ក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សា លើសំណើសុំចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន៩គម្រោង។

កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំច្រកចេញចូលតែមួយ បានធ្វើឡើងក្រោម អធិបតីភាព លោកជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការនៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ៤២៣លានដុល្លារអាម៉េរិក អាចបង្កើតការងារបានប្រមាណ ៥ពាន់កន្លែង និងមានមុខសញ្ញាវិនិយោគក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មចំនួន៧គម្រោង រួមមាន៖ ផ្គុំដំឡើងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក បរិក្ខារអគ្គិសនីនិងបរិក្ខារអគ្គិសនីបំភ្លឺ, ផលិតប្រដាប់ព្យួរសម្លៀកបំពាក់ ផលិតសម្ភារៈតុបតែងសម្រាប់ពិធីបុណ្យ (បុណ្យណូអែលនិងបុណ្យ Halloween) និងវត្ថុអនុស្សាវរីយ៍, ជ្រលក់ពណ៌, ផ្គុំដំឡើងម៉ូតូ, ផលិតក្តារបន្ទះ និងផលិតក្រដាស វិស័យទេសចរណ៍ចំនួន១គម្រោង៖ សាងសង់ និងធ្វើអាជីវកម្មសណ្ឋាគារផ្កាយ៥ ចំនួន១.៣៤១បន្ទប់ និងវិស័យកសិកម្ម និងកសិ-ឧស្សាហកម្មចំនួន១គម្រោង៖ បង្កើតកសិដ្ឋានបណ្តុះមេផ្សិតនិងផ្សិតគ្រប់ប្រភេទ និងវេចខ្ចប់កសិផល (ផ្សិត)។

គម្រោងវិនិយោគទាំង៩ ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើនេះ បានបោះទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តតាកែវ កំពង់ស្ពឹ កំពង់ឆ្នាំង និងស្វាយរៀង៕

គម្រោងអគារ Trump International នៅទីក្រុង Hung Yen របស់វៀតណាម ទទួលបានសិទ្ធិលក់អាផាតមុិនទៅឱ្យជនបរទេស

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានវៀតណាមបានឱ្យដឹងថា គម្រោងអគារ Trump International នៅទីក្រុង Hung Yen ទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការលក់អាផាតមិនសរុបចំនួន៣០ភាគរយ ដល់អ្នកទិញជាជនបរទេស។

គម្រោងអគារនេះមានតម្លៃ១,៥ពាន់លានដុល្លារ ដែលរួមមានទីលានវាយកូនហ្គោលចំនួនពីរ និងតំបន់លំនៅឋានជាច្រើន ដោយមានទីតាំងស្ថិតនៅចម្ងាយ៤០គីឡូម៉ែត្រភាគអាគ្នេយ៍នៃទីក្រុងហាណូយ។ ការសាងសង់បានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំមុនលើផ្ទៃដី៨៨៨ហិកតា។

គម្រោងខាងលើត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Hung Yen Investment and Development Corp ដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Trump Organization របស់ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ និងគ្រប់គ្រងដោយកូនប្រុសរបស់លោក ឈ្មោះ Eric ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីក្រុង Hung Yen ជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតមួយ ជាពិសេសទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ទីក្រុងមួយនេះបានស្រូបទាញការអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនដូចជា ក្រុមហ៊ុន Vingroup ក្រុមហ៊ុន Masterise និងក្រុមហ៊ុន MIK Group ជាដើម។

ក្នុងនោះ តំបន់ Van Giang នៃខេត្ត Hung Yen ស្ថិតនៅភាគខាងជើងនៃប្រទេសវៀតណាម ត្រូវបានគេរំពឹងថា អាចនឹងមានអាផាតមុិនថ្មីចំនួនជាង១៨.០០០យូនីត សម្រាប់ដាក់លក់នៅឆ្នាំ២០២៦នេះ៕ប្រភព: Vnexpress៕

វិស័យអចលនទ្រព្យដែលត្រូវតាមដាននិងគួរពិចារណាវិនិយោគ នៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ មានផ្នែកមួយចំនួននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅតែទាក់ទាញការវិនិយោគ និងអាចបង្កើតផលចំណេញបាន ជាជាងគ្រាន់តែសាងសង់ផ្ទះលក់។

សូមសាកល្បងសិក្សាជាទិដ្ឋភាពទូទៅច្បាស់លាស់ និងជាក់ស្តែងនៃផ្នែកល្អបំផុត នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវពិចារណាសម្រាប់ការវិនិយោគនៅឆ្នាំនេះ។

១ វិស័យយអចលនទ្រព្យកំពូលៗដែលត្រូវតាមដាននៅឆ្នាំ២០២៦

ការវិនិយោគលើមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល មានភាពចំណេញ និងទាក់ទាញ ហេតុអ្វី? ដោយសារតម្រូវការសម្រាប់ AI, cloud computing និង edge computing បន្តបង្កើនល្បឿនកំណើន។ ជំរុញឱ្យមានប្រាក់ចំណូលជួលខ្ពស់ និងមានស្ថិរភាព និងការជួលរយៈពេលវែង។

ជារឿយៗផ្នែកនេះ មិនសូវងាយនឹងរងផលប៉ះពាល់ ដោយវដ្តសេដ្ឋកិច្ច និងគាំទ្រដោយអតិថិជនសាជីវកម្ម។ មូលធនកំពុងហូរចូលទៅក្នុងវិស័យនេះ កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅទូទាំងពិភពលោក។

. ឧស្សាហកម្ម និងភស្តុភារកម្ម (ឃ្លាំង ការបំពេញ)

ការផ្លាស់ប្តូរពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ដែលមានតម្លៃថោកជាងបន្តជំរុញតម្រូវការ។

ទីតាំងកន្លែងចែកចាយចុងក្រោយ នៅជិតទីក្រុងមានភាពរឹងមាំជាពិសេស ជាមួយការជួលដែលមានស្ថេរភាព និងអត្រាទំនេរទាបគាំទ្រដល់ប្រាក់ចំណូលជាប់លាប់។

ផ្នែកនេះល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលស្វែងរកប្រាក់ចំណូល និងកំណើនខ្លាំងពីអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

៣. ការជួលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារច្រើន និងលំនៅដ្ឋាន

ដោយសារកំណើនប្រជាពលរដ្ឋមករស់នៅទីក្រុង កាន់តែកើនឡើង ការជួលផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ក្នុងទីផ្សារមធ្យម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្លាំងពលកម្ម និងសហគមន៍អាផាតមិននៅតែមានភាពធន់។

កំណើនប្រជាជន និងតម្រូវការជួលនៅតែរឹងមាំ នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលលំនៅដ្ឋានជារឿយៗ ងាយស្រួលចូលក្នុងទំហំតូចជាងពាណិជ្ជកម្ម។

ផ្នែកនេះល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនបុគ្គល និងអ្នកដែលស្វែងរកលំហូរសាច់ប្រាក់ស្ថិរភាព។

៤. ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពិសេស

សហគមន៍ផ្ទះជួល ដែលសាងសង់ឡើង សម្រាប់គោលបំណងកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសក្នុងចំណោមកម្មករវ័យក្មេង និងប្រជាជនចល័ត។ ដូចជាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់និស្សិត និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ តម្រូវការខ្ពស់ពីនិន្នាការប្រជាសាស្ត្រ និងជារឿយៗត្រូវបានគាំទ្រ ដោយការកាន់កាប់ដែលមានស្ថេរភាព។

៥. អចលនទ្រព្យលក់រាយ និងផ្តោតលើសេវាកម្មក្នុងសង្កាត់

អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ មិនមែនជាផ្សារទំនើបបែបប្រពៃណីទេ ប៉ុន្តែជាហាងលក់គ្រឿងទេស និងលក់រាយផ្តោតលើសេវាកម្ម (គ្លីនិក មណ្ឌលថែទាំកុមារ សេវាកម្មប៊ូទិក) កំពុងដំណើរការល្អ។

ទ្រព្យសកម្មទាំងនេះ ច្រើនតែមានហានិភ័យទាបជាង ជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងស្រុកជាប់លាប់។

៦. អចលនទ្រព្យឯកទេស/ប្រតិបត្តិការ

អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ រួមមានដូចជា មណ្ឌលថែរទាំសុខភាព កន្លែងរស់នៅសម្រាប់មនុស្សចាស់ / កន្លែងរស់នៅដែលមានជំនួយ

អចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងការអប់រំ។ ផ្នែកទាំងនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្ត្រ និងរយៈពេលជួលរយៈពេលវែង។

អចលនទ្រព្យប្រភេទនេះ ល្អសម្រាប់៖ វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើប្រាក់ចំណូលដែលមានស្ថេរភាព និងការពារដោយអតិផរណា៕

ក្រសួងសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាពនិងរៀបចំគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងជាមួយដៃគូអភិវឌ្ឍន៍

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនបានបើកកិច្ចប្រជុំស្តីពីការចាប់ផ្តើម (kick-off meeting) ការងារសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព និងរៀបចំគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសលម្អិត គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UIDP)។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោកហេង ណន រដ្ឋលេខាធិការ ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជានាយកគម្រោង បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំដោយផ្ទាល់ និងតាមរយៈប្រព័ន្ធវីដេអូពីចម្ងាយ ស្តីពីការចាប់ផ្តើម (kick-off Meeting) ការងារសិក្សាសមិទ្ធិលទ្ធភាព (FS) និងរៀបចំគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសលម្អិត  គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UIDP) ដោយមានការចូលរួម ពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង អង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោង តំណាងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ តំណាងរដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ  និងតំណាងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស ធនាគារវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាស៊ី (AIIB) និងសមាជិកក្នុងអង្គភាពគ្រប់គ្រងគម្រោងផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីប្រកាសការចាប់ផ្តើមអនុវត្តកិច្ចសន្យា និងប្រកាសសមាសភាពក្រុមហ៊ុន ទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេស បទបង្ហាញពីសាវតា វឌ្ឍនភាព និងសេចក្ដីព្រាងផែនការសិក្សាសមិទ្ធិ លទ្ធភាព (FS) និងរៀបចំគំនូសប្លង់បច្ចេកទេសលម្អិត (DED) នៃគម្រោង និងកិច្ចការងារផ្សេងៗទៀត ដើម្បីអោយការអនុវត្តគម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងទទួលបានភាពជោគជ័យ តាមរយៈកិច្ចសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធិពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធទាំងអស់៕

ដំណឹងល្អៈ រដ្ឋាភិបាលបញ្ចប់ការងារដីធ្លីនៅខេត្តកោះកុង និងចាប់ផ្តើមគិតគូរពីជីវភាពរបស់ប្រជាជនក្នុងខេត្ត

ដោយៈ ម៉ាណា

    កោះកុងៈ រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានបិទបញ្ចប់ការងារដីធ្លីនៅខេត្តកោះកុង ពីនេះទៅមុខ យើងត្រូវងាកមកប្រែក្លាយដីឱ្យមានគុណតម្លៃ និងគិតគូររៀបចំជួយលើកស្ទួយជីវភាពអ្នកកោះកុង។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងពេលលោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីសាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី បានជួបសំណេះ​សំណាល និងចែកប័ណ្ណដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្រសួងបានសរសេរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់ខ្លូនបន្តថា ចាប់ពីពេលនេះទៅ គឺកសាងខឿនសេដ្ឋកិច្ចមូលដ្ឋាន ធ្វើឱ្យប្រជាជន និងមន្ត្រីរាជការមានដំបូលលើក្បាល ម្ហូបលើតុ មានប្រាក់សន្សំ កូនទៅរៀន មានពេលវេលាលំហែ និងជួបជុំគ្រួសារ។

ថែ្លងនៅក្នុងពិធីប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រ សម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុចំនួន១៣០០ បណ្ណ ជូនពលរដ្ឋក្រុងខេមរភូម១មិន្ទ ខេត្តកោះកុង លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី សាយ សំអាល់ បានអបអរសាទរពុកម៉ែបងប្អូនដែលបានមកទទួលវិញ្ញាបនបត្រ សម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុនាពេលនេះ ហើយក្រសួងនឹងចែកជូនបងប្អូនជាបន្តបន្ទាប់ទៀត ដើម្បីធានានូវសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់ ក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជូនបងប្អូនទាំងអស់។

មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និងសុរិយោដីខេត្តកោះកុង គ្រោងនឹងបន្តប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រ សម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុជូនបងប្អូនពលរដ្ឋចំនួន៦ភូមិទៀត នៅស្រុកគិរីសាគរ និងស្រុកស្រែអំបិល នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ៕

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅហុងកុងក្លាយជាទីចាប់អារម្មណ៍ឡើងវិញរបស់បណ្តាអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិន ជាគោលដៅវិនិយោគទាក់ទាញបំផុតទី៥ របស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅឆ្នាំនេះ ដែលបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើងនៃទស្សនវិស័យសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហុងកុង។

ដោយឡែក យោងតាមរបាយការណ៍មួយពីក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានបង្ហាញថា ទីក្រុងហុងកុងក៏បានកត់ត្រាចំនួនកិច្ចព្រមព្រៀងលំនៅឋានប្រណីតខ្ពស់ជាងគេបំផុតទី២ ក្នុងចំណោមទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ចំនួន១២ នៅទូទាំងពិភពលោកក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន ដោយរក្សាបាននូវសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញចាប់តាំងពីត្រីមាសទី២។

ទីក្រុងហុងកុងបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី៥ នៅក្នុងការស្ទង់មតិលើចំណាប់អារម្មណ៍របស់បណ្តាវិនិយោគិនអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅឆ្នា២០២៦ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE។ ភាពប្រសើរឡើងនេះបានកើតឡើង ដោយសារការកើនឡើងនៃចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិន ជាពិសេសពីវិនិយោគិនចិនដីគោក។

ក្រុមហ៊ុន CBRE បានលើកឡើងថា ផ្នែកលំនៅឋាន និងសណ្ឋាគារ ជាគោលដៅចម្បង ដោយឆ្នាំ២០២៥ គេសង្កេតឃើញមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើន ទាក់ទងនឹងការប្រែក្លាុយសណ្ឋាគារទៅជាលំនៅឋានសម្រាប់និស្សិត ហើយនិន្នាការនេះរំពឹងថា នឹងបន្តនៅឆ្នាំ២០២៦នេះ។

ការស្ទង់មតិនេះត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ រួមមានអ្នកឆ្លើយតបចំនួន៤២២នាក់ មកពីប្រភពនានា ដូចជា មូលនិធិភាគហ៊ុនឯកជន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ធនាគារ មូលនិធិរដ្ឋ ការិយាល័យគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភ នៅក្នុងទីផ្សារធំៗរួមមាន ជប៉ុន អូស្ត្រាលី ចិនដីគោក សិង្ហបុរី តៃវ៉ាន់ កូរ៉េ និងឥណ្ឌា៕ប្រភព: SCMP៕

រដ្ឋបាលខេត្តសៀមរាបផ្តោតលលើការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្ម

ដោយៈ ម៉ាណា

    សៀមរាបៈ លោក ហែន ពុទ្ធី អភិបាលរង នៃគណៈអភិបាលខេត្តសៀមរាប អភិបាលខេត្តបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្មខេត្តសៀមរាប។

កិច្ចប្រជុំនេះ បានផ្សព្វផ្សាយនូវខ្លឹមសារឯកសារពាក់ព័ន្ធ ដូចខាង៖ ១.ការផ្សព្វផ្សាយផែនការរៀបចំ ផែនការប្រើប្រាស់ដីឃុំ/សង្កាត់ទាំង១០០ ឃុំ/សង្កាត់ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីទាំង១១៤ភូមិ ក្នុងភូមិសាស្ត្រខេត្តសៀមរាប។

២.ការពិនិត្យលើវឌ្ឍនភាព នៃការងារចុះបញ្ជីដីធ្លីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ។ ៣.ការពិនិត្យលើវឌ្ឍនភាពការងារ កាត់ឆ្វៀលគម្រប់ព្រៃឈើឆ្នាំ២០០២។៤.ការពិនិត្យ និងជំរុញការអនុវត្តលិខិតលេខ ៤២០ ដនស/អសដភ ចុះថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៥ របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូនីយកម្ម និងសំណង់៕

សម្តេចធិបតីបញ្ជាក់គោលការណ៍សំខាន់ចំនួន២គឺការពារទឹកដី និងមិនទទួលស្គាល់ការកែប្រែខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែនរបស់ថៃ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងលើគោលការណ៍២ចំណុច គឺទឹកដី និងប្រជាជននៅតែជាអាទិភាព​របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងមិនទទួលស្គាល់ការកែប្រែបន្ទាត់ព្រំដែនរបស់ថៃ ជាឯកតោភាគី។

សម្តេចបានសរសេលើបណ្តាញ ទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់ខ្លួននាព្រឹកថ្ងៃទី១០ កុម្ភៈនេះថា គោលការណ៍របស់រាជរដ្ឋាភិបាល គឺ ទី១. ទឹកដី និងប្រជាជន នៅតែជាអាទិភាពរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ទាំងពេលកន្លងមក បច្ចុប្បន្ន និងទៅអនាគត និង ទី២. ជំហរពាក់ព័ន្ធនឹងព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ គឺជាព្រំដែនអន្តរជាតិ រវាងរដ្ឋ និងរដ្ឋ និងត្រូវបានការពារដោយច្បាប់អន្តរជាតិ ហើយកម្ពុជាមិនទទួលស្គាល់ដាច់ខាត លើការកែប្រែខ្សែបន្ទាត់ព្រំដែន ឬការកាន់កាប់ទឹកដីដោយខុសច្បាប់អន្តរជាតិ ឬតាមរយៈការប្រើប្រាស់កម្លាំង។

សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានថ្លែងក្នុងពិធីសំណេះសំណាលជាមួយសិស្សជាប់និទ្ទេសA សម្រាប់ការប្រឡងសញ្ញាបត្រ មធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិ និង ការប្រឡងសញ្ញាបត្របច្ចេកទេស និងវិជ្ជាជីវៈ កម្រិត៣ នៅព្រឹកថ្ងៃទី ១០ ខែ កុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៦។

បន្ថែមពីនេះ កម្ពុជាប្រកាន់ខ្ជាប់ នូវការដោះស្រាយបញ្ហាព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃ ដោយសន្តិវិធី ស្របតាមច្បាប់អន្តរជាតិ ព្រមទាំងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានស្រាប់ដែលកម្ពុជា និងថៃ បានចុះហត្ថលេខាជាមួយគ្នា ជាពិសេសការចុះវាស់វែងតាមយន្ដការ គណៈកម្មការចម្រុះ ខណ្ឌសីមាព្រំដែនគោក (JBC) ដើម្បីកំណត់ភាពត្រឹមត្រូវ និងយុត្តិធម៌របស់ប្រទេសទាំងពីរ ក្នុងការការពារអធិបតេយ្យភាព និងបូរណភាពទឹកដីរៀងៗខ្លួន។

ជាមួយគ្នានេះ សម្ដេចបវរធិបតី នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថា “ការពង្រឹងគុណភាពវិស័យអប់រំកម្ពុជា គឺជាគោលដៅឤទិភាពរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលបានកំណត់ក្នុងយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ សម្រាប់អនុវត្តនៅគ្រប់ដំណាក់កាល”។

សម្តេចបន្តថា គឺការអប់រំឱ្យមានចំណេះដឹងទូលាយ ជំនាញពិតប្រាកដ ព្រមទាំង សីលធម៌ គុណភាព និង មនសិការស្នេហាជាតិ ជាពិសេស ការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញបច្ចេកទេស វិទ្យាសាស្ត្រ និង បច្ចេកវិទ្យា ការតម្រង់ទិសសម្រាប់ទីផ្សារការងារ និងការពង្រឹងជំនាញបច្ចេកទេសដល់យុវជន សំដៅធានាថា “យុវជនម្នាក់មានជំនាញមួយយ៉ាងតិចប្រចាំជីវិត” ដើម្បីលើកស្ទួយជីវភាពគ្រួសារ ឱ្យកាន់តែល្អប្រសើ​រ និងរួមចំណែកក្នុងកាអភិវឌ្ឍសង្គម-សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ជាមួយនេះ ការងារអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្សកម្ពុជា ពិតជាមានមោទនភាពខ្ពស់ នៅពេលដែលវិស័យអប់រំរបស់ខ្លួន ទទួលបាននូវការរីកចម្រើន ទាំងបរិមាណ និងគុណភាព ព្រោះអនាគតរបស់ប្រទេសជាតិ គឺភ្ជាប់ជាមួយអនាគតរបស់យុវជន។

ដើម្បីចូលរួមជំរុញការអនុវត្តគោលការណ៍ “អ្នកចេះគឺជាប់” និង ការបង្កើនបរិមាណសិស្សជាប់និទ្ទេសA សម្តេចបានផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួនដល់ថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្ត្រីគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ នៃក្រសួងអប់រំ យុវជន និង កីឡា ដើម្បីចូលរួមអនុវត្តបន្ត រួមមាន៖ ទី១. ត្រូវបង្កើនលទ្ធភាព តាមគ្រប់រូបភាព ដើម្បីបណ្តុះបណ្តាលសិស្សពូកែ រាប់ចាប់តាំងពីកម្រិតមត្តេយ្យសិក្សា រហូតដល់មធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិ និង រៀបចំឱ្យមានការគាំទ្រ ចំពោះមុខដល់សិស្សរៀនពូកែដែលកំពុងជួបបញ្ហា ទាំងក្នុងការរស់នៅ និង ការរៀនសូត្រ។

ទី២. ត្រូវផ្តល់នូវការតម្រង់ទិសសិក្សា ដើម្បីឱ្យសិស្សពូកែរបស់យើងឈានចូល និងបន្តការសិក្សានៅកម្រិតបន្តបន្ទាប់ នៅតាមបណ្តាគ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សា ឈានមុខនៅលើសកលលោក ដែលនឹងក្លាយជាធនធានដ៏សំខាន់ ក្នុងការអភិវឌ្ឍប្រទេសជាតិ ជាពិសេសមុខជំនាញវិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា វិស្វកម្ម និង គណិតវិទ្យា។

ទី៣. ត្រូវរៀបចំចងក្រងនូវបទពិសោធរបស់ក្មួយៗ ដែលជាសិស្សពូកែ អំពីវិធីសាស្រ្តក្នុងការរៀនសូត្រឱ្យក្លាយជាសិស្សពូកែ ដើម្បីចែករំលែកដល់ក្មួយៗ សិស្សានុសិស្សដទៃទៀត។ ទី៤. ត្រូវបន្តផ្តល់អាហារូបករណ៍ដល់សិស្សពូកែ សិស្សជួបការលំបាក ជាពិសេស សិស្សនារី និង សិស្សក្នុងគ្រួសារក្រីក្រ និង ធានាប្រសិទ្ធភាព និង ទី៥. ត្រូវបន្តអនុវត្តឱ្យកាន់តែសកម្ម នូវគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍវិស័យអ​ប់​រំ ដើម្បីធានាថា ការអប់រំមានគុណភាព ប្រកបដោយបរិយាប័ន្ន និង លើកកម្ពស់ឱកាស ក្នុងការសិក្សាពេញមួយជីវិត សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា៕