Real estate entrepreneurs suggest conditions that would prevent nominees while restricting locations
Real estate entrepreneurs have spoken out about the government’s proposal to extend long-term land lease rights to 99 years for foreigners buying condos and increasing the condo purchase quota to 75%.
They highlight benefits such as investment incentives and economic stimulation but stress the need for strict conditions to prevent nominee issues and putting in place location and voting
rights restrictions.

Issara Boonyoung, chairman of the Trade Association for Real Estate, Design and Construction under the Thai Chamber of Commerce, noted that previous governments have proposed allowing four groups of foreigners—high-wealth individuals, retirees with stable incomes, online workers wishing to reside in Thailand, and experts—to own residential land up to one rai. The Board of Investment (BOI) Announcement 6/2565 allows BOI-approved foreign legal entities to own land for offices and for housing for executives and workers.
This policy, which has been in place since 2001, includes proposals to amend measures allowing foreigners to invest 40 million baht to own up to one rai of land.

“All these measures faced criticism, with many warning they amounted to selling out the country’, even though some had been in effect for a long time. As a result, the government revoked the amendments that would have allowed the four groups to own land.”

The Civil and Commercial Code of 1925 limits leases to 30 years and treats them as personal rights, which end upon the death of either party.

The 1999 Property Lease for Commercial and Industrial Purposes Act allows leases up to 50 years, extendable by another 50 years. This law creates a property right, allowing leases to be inherited, subleased, or mortgaged.

The 2019 Rights over Leasehold Asset Act, is similar to the 1999 Act but limits leases to 30 years and is applicable for various uses. Proposals have been made to extend these lease durations.

For Thai lessees: Allow diverse uses, such as long-term agriculture, permanent forest planting for carbon credits, and residential, commercial, and small industrial purposes, with flexible lease durations based on investment size. As property rights, these leases can be inherited and used as
collateral.

“If there are concerns about Thai nominees leasing on behalf of foreigners for agricultural purposes, restrictions could limit leases to residential use only, although this would disadvantage Thai lessees seeking long-term agricultural and other investments,” Issara said,
For housing projects for low-income earners on state or private land, long-term leases exceeding 30 years can be used as mortgage collateral with financial institutions due to their sufficient duration, maintaining the lease’s value.
For foreign leases, the conditions are as follows:
Limit the leased area to a maximum of 1 rai.

The land must be used for residential purposes only. If construction or occupancy does not occur within three years, the highest land tax rate of 3% per year will be applied to prevent speculation.
Set higher registration fees and annual taxes for foreigners compared to Thai citizens.

The revenue from these measures can be used to establish a housing fund for low-income individuals, supporting initiatives like zero-interest loans for the first three years, mortgage insurance funds, or direct housing purchase subsidies for low-income earners.

“Extending lease durations beyond 30 years and up to a maximum of 99 years is a matter the House of Representatives must consider carefully, weighing the benefits and drawbacks of such extensions,” Issara said.

Source: The nation

The Australian government recently announced an extension of the Business Visitor Visa validity for nationals of the Association of Southeast Asian Nations (ASEAN) countries and Timor-Leste. 

According to the government of Australia, nationals of Brunei, Cambodia, Indonesia, Laos, Malaysia, Myanmar, the Philippines, Singapore, Thailand, Vietnam, and Timor-Leste who filed their Business Visitor visa applications after April 1, 2024, are now eligible for multiple-entry visas with longer validity.

Instead of the previous three years, nationals of the 11 countries mentioned above will now be granted Business Visitor visas with a validity period of five years, VisaGuide.World reports.

This policy change aims to facilitate smoother and more frequent business exchanges by allowing longer stays and multiple entries over a longer period. Previously, the citizens of the countries mentioned above were granted a Business Visitor Visa for up to three years.

Business visitors with a tourist visa (subclass 600) can now stay for up to three months at a time during multiple visits.

Internationals holding the Business Innovation and Investment (Provisional) Visa (Subclass 188) can own and manage a business for four years but do not offer a permanent stay.

Source: VisaGuide.World

អន្តរជាតិ: នៅខែកក្កដានេះ រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីបានប្រ​កា​សពន្យារសុពលភាព ទិដ្ឋាការទេសចរណ៍ធុរកិច្ច(Business Visitor Visa) ដល់ប្រជាជនមកពីបណ្តាប្រទេសសមាជិកសមាគមអាស៊ានទាំង១០ និងប្រទេសទីម័រខាងកើត។

យោងតាមរដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីបានឱ្យដឹងថា ប្រជាជនប្រ៊ុយណេ កម្ពុជា ឥណ្ឌូនេស៊ី ឡាវ ម៉ាឡេស៊ី មីយ៉ាន់ម៉ា ហ្វីលីពីន សិង្ហបុរី ថៃ វៀតណាម និងទីម័រខាងកើត ដែលបានដាក់ពាក្យសុំទិដ្ឋាការប្រភេទ Business Visitor ក្រោយថ្ងៃទី១ ខែមេសា ឆ្នាំនេះ មានសិទ្ធិទទួលបានសម្រាប់ទិដ្ឋាការ ចូលបានច្រើនលើក(multiple-entry) និងមានសុពលភាពយូរជាងមុន។

សារពត៌មាន VisaGuide.World បានរាយការណ៍ថា ឥឡូវនេះ ប្រជាជនមកពីបណ្តាប្រទេសទាំង១១ ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ នឹងទទួលបានទិដ្ឋាការទេសចរណ៍ បែបធុរកិច្ច(Business Visitor) ដែលមានសុពលភាពរយៈពេល៥ឆ្នាំ បើធៀបនឹងសពុលភាពកំណត់ពីមុនត្រឹមតែ៣ឆ្នាំ។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់ថា ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ដែលមានទិដ្ឋាការ Business Visitor អាចស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីបានចំនួន៣ខែ ជារៀងរាល់ពេលដែលពួកគេធ្វើដំនើរ មកកាន់ប្រទេសអូស្ត្រាលីក្នុងមួយលើកៗ។

ការផ្លាស់ប្តូរគោលការណ៍នេះ មានគោលដៅជួយសម្រួលដល់ការធ្វើអាជីវកម្មឱ្យកាន់តែរលូន និងញឹកញាប់ជាងមុន ដោយអនុញ្ញាតឱ្យពលរដ្ឋបរទេស មានសិទិ្ធទទួលបានការស្នាក់នៅយូរជាងមុន និងអាចធ្វើដំណើរ មកកាន់ទឹកដីអូស្ត្រាលីបានច្រើនលើក។

បន្ថែមពីលើនោះ នៅចុងឆ្នាំ២០២៤នេះ រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីក៏គ្រោងនឹងពង្រីក សុពលភាពទិដ្ឋាការប្រភេទ Visitor Visa Frequent Traveler ដែលមានរយៈពេល១០ឆ្នាំ ដោយគ្របដណ្តប់ទៅលើប្រជាជន មកពីបណ្តាប្រទេសអាស៊ានទាំង៩ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលមីយ៉ាន់ម៉ា និងទីម័រខាងកើត៕ប្រភព:VisaGuide.World៕

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបែបលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក សហរដ្ឋអាមេរិក បានបន្តរក្សាបាននូវស្ថិរភាពនៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ ខណៈការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកម្រិត។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាមួយ ដែលដាក់ឈ្មោះថា “THE BOND REPORT”។

មូលហេតុចម្បង ដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងគឺបណ្តាលមកពីអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ជាច្រើន នៅតែបន្តប្រុងប្រយ័ត្ន ស្របពេលដែលមានភាពមិនច្បាស់លាស់ សម្រាប់ការបោះឆ្នោតប្រធានាធិបតីអាមេរិក នាខែវិច្ឆិកាខាងមុខ រួមទាំងជម្លោះអន្តរជាតិ និងគោលនយោបាយ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក។

យ៉ាងណាមិញ តម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតមួយ នៅលើពិភពលោក នៅតែបន្តមានតម្លៃខ្ពស់កប់ពពកដដែល។

តួយ៉ាង តម្លៃខុនដូជាមធ្យមនៅសង្កាត់ Manhattan បានបន្តកើនឡើង ដល់៣.០០៦.១០២ដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីតនៅត្រីមាសទី២ បើធៀបនឹងតម្លៃជាមធ្យមនៅត្រីមាសទី១ មានតម្លៃជាង២.៥លានដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ក្នុងនោះ តម្លៃខុនដូដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ បានបន្តកើនឡើងដល់១,០៩លានដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីតនៅត្រីមាសទី២ បើធៀបនឹងតម្លៃជាមធ្យម នៅត្រីមាសទី១ចំនួន៩៩៩.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ចំណែកតម្លៃខុនដូ ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ និងបន្ទប់គេងចំនួន៣ បានបន្តកើនឡើងដល់២,០៥លានដុល្លារ និង៣,៩លានដុល្លាររៀងៗគ្នា ក្នុងមួយយូនីតនៅត្រីមាសទី២ បើធៀបនឹងតម្លៃជាមធ្យម មានចំនួន១,៩២លានដុល្លារ និង៣,៦២លានដុល្លារក្នុងមួយយូនីត នៅត្រីមាសទី១ឆ្នាំនេះ។

ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃផ្ទះ Townhouse ជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ១១,១៤ភាគរយ មកនៅត្រឹម៨.១០៩.៥២៣ដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីត ឬស្មើនឹង១.៥០១ដុល្លារ ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ នៅត្រីមាសទី២ បើធៀបនឹងតម្លៃ៩.១២៦.១២៩ដុល្លារ ក្នុងមួយយូនីតនៅត្រីមាសទី១ ឬស្មើនឹង២.០១៤ដុល្លារ ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ៕ប្រភព:BOND Market Report៕

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនផ្នែកតុបតែងដេគ័រអគារ SCG Décor (SCGD) រំពឹងថា ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួន នឹងកើនឡើង១០%នៅឆ្នាំនេះ ដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣០ពាន់លានបាត ដែលជំរុញដោយការលក់ផលិតផល នៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ាន។

បន្ថែមពីលើនោះ ក្រុមហ៊ុនថែមទាំងជឿជាក់ថា ប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួន នឹងកើនឡើងទ្វេរដង ក្នុងឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន Bangkok Post ។

លោក Numpol Malichai ប្រធានប្រតិបត្តិ និងជានាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន SCGD បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា “យើងនឹងពង្រីកអាជីវកម្ម តាមរយៈយុទ្ធសាស្រ្តកំណើនសរីរាង្គ និងអសរីរាង្គនៅក្នុងប្រទេសថៃ និងបណ្តាប្រទេសអាស៊ានដទៃទៀត។

យុទ្ធសាស្រ្តកំណើនសរីរាង្គ(Organic growth) កើតឡើង នៅពេលណា ដែលក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មរីកចម្រើន ដោយសារការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ខ្លួនឯង ខណៈកំណើនអសរីរាង្គកើតឡើង នៅពេលណាដែលក្រុមហ៊ុន ត្រូវការការគាំទ្រពីខាងក្រៅ ដូចជាការច្របាច់ក្រុមហ៊ុនបញ្ចូលគ្នា ការទិញយកក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗ ដើម្បីពង្រីកវត្តមានរបស់ខ្លួន។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន SCG Décor គ្រោងនឹងបង្កើនខ្សែបណ្តាញលក់បន្ថែមទៀត នៅក្នុងប្រទេសថៃ ប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងគោលបំណងជំរុញ ការលក់ផលិតផលរបស់ខ្លួន។

លោក Numpol បានបញ្ជាក់ថា “យើងនឹងបើកដំណើរការបន្ទប់ដាក់តាំងបង្ហាញថ្មី(Showroom)ចំនួន២នៅទីក្រុងបាងកក និងកោះភូកេត។ ចំណែក នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងវៀតណាម យើងក៏បានសហការគ្នា ជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក ដើម្បីបើកដំណើរការបន្ទប់ដាក់តាំងបង្ហាញថ្មីៗផងដែរ”។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបង្កើន ការលក់ផលិត ផល ដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់ ជាពិសេសផលិតផលបៃតងនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ាន ព្រោះយើងមិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកប្រើប្រាស់ តាមរយៈការលក់ផលិតផល គុណភាពខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែយើងថែមទាំងទទួលបាន ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ផងដែរ៕ប្រភព: Bangkok  Post៕

បាងកក: កាលពីពេលកន្លងទៅ រដ្ឋាភិបាលថៃបានប្រកា​សផែនការ ពង្រីកសិទ្ធិជួលដីរយៈពេលវែង ដល់រយៈពេល៩៩ឆ្នាំ និងបង្កើនកូតាកម្មសិទ្ធិទិញខុនដូ ដល់៧៥ភាគរយសម្រាប់ជនបរទេស។

តើការពង្រីកកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ ដល់ជនបរទេសមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិអ្វីខ្លះសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃ?។

ទី១៖ការទប់ស្កាត់ការប្រើប្រាស់ឈ្មោះអ្នកដទៃដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ

កន្លងមក គេសង្កេតឃើញមាន​ករណី​ ក្រុមហ៊ុន​ខាងផ្នែកគណនេយ្យ​ និង​បណ្តាក្រុមហ៊ុនផ្នែកច្បាប់​ មួយចំនួនបាន​កាន់កាប់​ដី​ជំនួសឲ្យ​ជនបរទេស​ ដោយប្រើប្រាស់​ឈ្មោះអ្នកដទៃ។ ​ការណ៍នេះ បានធ្វើឱ្យ​ប្រទេស​ថៃខាតបង់ចំណូលពន្ធ​ និង​ចំណូល​កម្រៃផ្សេងៗទៀត។

ទី២៖ការទប់ស្កាត់បញ្ហាអ្នកឈរឈ្មោះតំណាង

សម្រាប់អ្នកជួលដី ដែលជាជនជាតិថៃ៖ ពួកគេមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ ដូចជាដីកសិកម្មរយៈពេលវែង  និងគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច ខណៈរយៈពេលជួលអាចបត់បែនបាន ដោយផ្អែកលើទំហំទុនវិនិយោគ។

ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកជួលដី ដែលជាជនបរទេសត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចជា៖ ជនបរទេសអាច​ជួល​ដី ក្នុងទំហំអតិបរមា១រ៉ៃ ហើយជនបរទេស អាចយកដីនោះទៅប្រើប្រាស់ សម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើជនបរទេសទុកដី ឱ្យនៅទំនេរក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំ នោះពួកគេត្រូវបង់អត្រាពន្ធដីធ្លីចំនួន៣% ក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីទប់ស្កាត់ការទិញទុកលក់ចំណេញ ហើយជនបរទេសត្រូវចំ​ណាយប្រាក់លើថ្លៃចុះឈ្មោះ និងបង់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ជាងពល​រដ្ឋថៃ។

ទី៣៖ ការជួយជំរុញសេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យអចលនទ្រព្យ

លោក Surachet Kongcheep នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Property DNA បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ការពង្រីករយៈពេលជួលដីដល់៩៩ឆ្នាំ សម្រាប់ជនបរទេស  អាចទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ កាន់តែច្រើនមកលើដីឡូតិ៍ធំៗ របស់រដ្ឋាភិបាល ទីភ្នាក់ងារ ឬសហគ្រាសរដ្ឋ ហើយថែមទាំងជួយស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចថៃដែលកំពុងធ្លាក់ចុះ។

ទី៤៖ ការបង្កើនកូតាកម្មសិទ្ធិទិញខុនដូដល់ជនបរទេសនៅក្នុងគម្រោងខុនដូណាមួយ។

ជនបរទេស បានក្លាយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់ នៃទីផ្សារខុនដូរបស់ប្រទេសថៃ។  ការអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេស មានសិទ្ធិកាន់កាប់ខុនដូដល់៧៥% នៅក្នុងគម្រោងណាមួយ អាចតម្រូវឱ្យមានបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមទៀត។ លើស​ពី​នេះ តម្លៃ​លក់​ឱ្យ​ជន​បរទេស ​ត្រូវ​កំណត់​ឱ្យ​ខ្ពស់​ជាង​តម្លៃ​លក់ ​ឱ្យ​អ្នក​ទិញ​ដែលជាជនជាតិថៃ ។

ទី៥៖ ផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងដែលអាចកើតមាន

ប្រសិនបើចំណាត់ការទាំងនេះ មានលក្ខណៈអចិន្ត្រៃយ៍ ដោយគ្មានពេលវេលា កំណត់ច្បាស់លាស់ នោះផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងច្បាស់ជាអាចកើតឡើង។

ទីផ្សារនឹងពឹងផ្អែកកាន់តែលើ តម្រូវការរបស់ជនបរទេស ជាជាងអំណាចនៃការទិញក្នុងស្រុក។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បរទេសអាចជ្រៀតចូល ទៅក្នុងទីផ្សារថៃដោយឯករាជ្យ  ដែលការណ៍នេះ អាចបង្កផលប៉ះពាល់ដល់ការងារ ជីវភាពរស់នៅ និងសុខុមាលភាពរបស់ពលរដ្ឋថៃ ក្នុងរយៈពេលវែង៕ប្រភព:The nation ៕

អន្តរជាតិ: ការកកស្ទះចរាចរណ៍កំពង់ផែ នៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលជាកំពង់ផែដ៏មមាញឹកបំផុតមួយ នៅទ្វីបអាស៊ី កំពុងរីករាលដាលដល់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យស្ទះខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការនាំចេញទំនិញ។

កប៉ាល់កុងតឺន័រប្រមាណ២០គ្រឿង ត្រូវបានចូលចតនៅក្បែរកំពង់ផែ Port Klang ស្ថិតនៅឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងលិច នៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងគូឡាឡាំពួ។ កំពង់របស់ប្រទេសជិតខាងទាំង២នេះ ស្ថិតនៅលើច្រកសមុទ្រម៉ាឡាកា ដែលជាផ្លូវទឹកដ៏សំខាន់ ដែលតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនរវាងទ្វីបអឺរ៉ុប និងទ្វីបមជ្ឈិមបូព៌ាឆ្ពោះមកកាន់តំបន់អាស៊ីបូព៌ា។

ការកកស្ទះចរាចរណ៍កប៉ាល់ដឹកទំនិញ នៅកំពង់ផែម៉ាឡេស៊ី និងសិង្ហបុរី បណ្តាលមកពីកប៉ាល់ជាច្រើន ដែលកំពុងបន្តផ្លាស់ប្តូរទិសដៅ ធ្វើដំណើរចេញពីព្រែកជីកស៊ុយអេ និងសមុទ្រក្រហម ដោយសារតែការវាយប្រហារ របស់ក្រុមឧទ្ទាម Houthi ដែលគាំទ្រក្រុមហាម៉ាស់ នៅក្នុងសង្គ្រាមជាមួយប្រទេ​សអ៊ីស្រាអែល។ កប៉ាល់ជាច្រើន ដែលត្រូវធ្វើដំណើរឆ្ពោះមកកាន់តំបន់អាស៊ី កំពុងបើកបរវាងតាមភាគខាងត្បូង នៃទ្វីបអាហ្រ្វិក។

កំពង់ផែ Port Klang គឺជាចំណតដ៏សំខាន់មួយ ព្រោះកំពង់ផែនេះ មានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងគូឡាឡាំពួរ។

យោងតាមរូបភាពដែលថតបាន បង្ហាញថា កប៉ាល់ជាច្រើន កំពុងតម្រង់ជួរចូលចតនៅចំណតនេះ។ ចំណែកកំពង់ផែ Tanjong Pelepasដែលមានទីតាំងក្បែរ ព្រំដែនជាមួយសិង្ហបុរី ក៏កំពុងកកស្ទះផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមអ្នកវិភាគបានលើកឡើងថា ការកកស្ទះ​នៅកំពង់ផែដឹកជញ្ជូន របស់សិង្ហបុរី អាចបន្តអូសបន្លាយរហូតដល់ខែសីហាខាងមុខ។  ចំនួនកប៉ាល់កុងតឺន័រ បានកើនឡើងជាលំដាប់ ដែលនាំឱ្យការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ជួបប្រទះការយឺតយ៉ាវ និងខកខានពេលវេលា៕ប្រភព: The economic times៕

India faces a delicate balancing act as it prepares to review zero-duty imports under its free-trade agreement with Southeast Asian nations.
On one hand, domestic businesses are anxious about cheap imports flooding the market. On the other, New Delhi must safeguard its strategic interests in maintaining ties with Asean.

Economists like Biswajit Dhar, a professor at the Council for Social Development in Delhi, warn that the FTA has provided a back door for China to route duty-free supplies into the Indian market, eroding the competitiveness of local companies.

“While there is a case [to raise import duties], we will have to tread carefully,” Dhar said. “Any talk of increasing duty will be like jarring notes,” he added, noting that FTAs also signify strategic partnerships that extend beyond just economic ties.

India’s coming talks with the Association of Southeast Asian Nations, scheduled for July 29-31 in Jakarta, will test its ability to strike this balance.

The Asean bloc, which includes some of the region’s fastest-growing economies, presents a formidable challenge for India. Chinese firms have a strong presence across the 10 nations – Indonesia, Malaysia, Singapore and Thailand among them.

In the broader context of maintaining strategic partnerships, Delhi should avoid taking drastic measures to avoid pushing the bloc deeper into Beijing’s rival sphere of influence, Dhar warned.

Bilateral trade under the Asean-India Trade in Goods Agreement reached US$122.67 billion last financial year. The pact, signed in 2009 after six years of negotiations, aims to achieve a free flow of goods and deeper economic integration.

But Delhi is concerned that this trade is skewed in favour of Asean, which is a formidable manufacturing powerhouse. Much of India’s trade under the agreement is directed towards Singapore, Malaysia, and Thailand.

Source: SCMP

អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌា ​កំពុង​ត្រៀមរៀបចំ​ពិនិត្យ​មើលឡើងវិញ លើការ​នាំចូល​ទំនិញមួយចំនួន ដែលគ្មាន​កាតព្វកិច្ចតម្រូវឱ្យបង់ពន្ធ​ ក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​ពាណិជ្ជកម្ម​សេរី​(FTA) រវាងឥណ្ឌាជាមួយ​បណ្តាប្រទេស​សមាជិកអាស៊ាន។

ការពិនិត្យនេះគ្រោងធ្វើឡើង ស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មក្នុងស្រុក របស់ឥណ្ឌាបង្ហាញការព្រួយបារម្ភ លើការនាំចូលទំនិញថោកៗមកពីតំបន់អាស៊ាន ដែលកំពុងជន់ជោរទីផ្សារឥណ្ឌា។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ទីក្រុងញូវដែលី ត្រូវតែការពារផលប្រយោជន៍ជាយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ក្នុងការរក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយតំបន់អាស៊ាន។

លោក Biswajit Dhar សាស្ត្រាចារ្យនៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សង្គមនៅទីក្រុងដេលី បានព្រមានថា “កិច្ចព្រមព្រៀង FTA រវាងឥណ្ឌា និងអាស៊ាន បានបន្សល់ទុកផ្លូវក្រោយ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនចិន ក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ទំនិញថោកៗ ដោយមិនចាំបាច់បង់ពន្ធចូលទៅក្នុងទីផ្សារឥណ្ឌា ដែលការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកពិបាកប្រកួតប្រជែង”។

បណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន ដែលកំពុងមានសេដ្ឋកិច្ចរីកលូតលាស់លឿនបំផុតក្នុងតំបន់ ជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ខ្លាំងមួយសម្រាប់ប្រទេសឥណ្ឌា ព្រោះបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុន​ចិន​បានពង្រីកវត្តមាន​របស់ខ្លួនយ៉ាង​ឆាប់រហ័ស នៅ​ក្នុងប្រទេស​សមាជិកអាស៊ានទាំង​១០។

ប៉ុន្តែលោកសាស្ត្រាចារ្យ Biswajit Dhar បានផ្តល់ជាអនុសាសន៍ថា “ដើម្បីរក្សាភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ទីក្រុងញូវដែលលី គួរតែជៀសវាងការចាត់វិធានការជ្រុលហួសហេតុ ដើម្បីទប់ស្កាត់កុំឱ្យប្លុកអាស៊ាន ធ្លាក់ចូលទៅក្នុងដែនឥទ្ធិពល របស់ទីក្រុងប៉េកាំងកាន់តែជ្រៅ”។

ស្របពេលឥណ្ឌា កំពុងវាយតម្លៃឡើងវិញ នូវទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួនជាមួយប្លុកអាស៊ាន គេសង្កេតឃើញមានដំណោះស្រាយមួយ គឺការកែសម្រួលពន្ធគយជាយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងក្របខ័ណ្ឌកិច្ចព្រមព្រៀង ពាណិជ្ជកម្មសេរីអាស៊ាន-ឥណ្ឌា។

ជាមួយគ្នានេះ លោក Soumya Bhowmick អ្នកជំនាញផ្នែកសកលភាវូបនីយកម្មសេដ្ឋកិច្ចនៅអង្គការ Observer Research Foundation បានលើកឡើងថា “ឥណ្ឌាអាចនឹងពិចារណាលើការកែសម្រួលពន្ធនាំចូល លើទំនិញមួយចំនួន ពីតំបន់អាស៊ាន ដូចជាទូរសព្ទដៃ និងគ្រឿងបន្លាស់រថយន្តជាដើម”៕ប្រភព: SCMP៕