Chinese city Zhengzhou tells state-owned company to buy second-hand homes to reduce new housing inventories

China’s central city of Zhengzhou has asked residents to sell their second-hand homes to a local state-owned company and buy new ones instead, in a bid to reduce new-home inventories and boost the local property sector.

Local state state-owned company Zhengzhou Urban Development Group Co. will buy 500 second-hand homes from April 20 to June 30, according to a notice released by the Zhengzhou Real Estate Association on Monday.

Residents must buy a new home in the main urban area for a total price that is not less than the total price of the home they are selling, the notice said.

Most of China’s small and medium-sized cities have suffered frail property markets, with the entire property sector in a liquidity crisis since a crackdown on high leverage on developers in 2021.

In Zhengzhou, new home prices fell month-on-month for a 12th straight month in March, according to data from China’s statistics bureau on Tuesday.

Local cities that have been granted full autonomy to adjust property market policies have eased restrictions on home purchases, lowered mortgage rates, reduced down payments and offered subsidies for home purchases.

These policies have only limited short-term impact, partly because potential buyers have been wary of purchasing new homes amid concerns about the ability of indebted developers to deliver projects on time. Source: Reuters

Industrial land rents to rise 7-9% per year: forecast

Industrial land rents are expected to rise by 7% in the south and 9% in the north every year for the next three years, property consultancy CBRE has said.

Demand from various industrial sectors and foreign businesses would boost rents in the segment across the country, it said in its first-quarter report on the real estate market.

The potential for growth could be seen from the segment’s performance in the first quarter, it said.

In the north, average rents in top markets such as Hanoi and Hai Phong City and Bac Ninh, Hung Yen and Hai Duong Provinces increased by 7.8% year-on-year to $133 per square meter over the lease cycle.

The average occupancy rate at industrial zones also rose 1.3 percentage points to 83%, it said.

Meanwhile, in the south, industrial zones particularly in HCMC and Binh Duong, Dong Nai and Long An Provinces had an occupancy rate of 92%, the same as last year, and average rent of $189, up 2.4%.

With supply drying up in the top markets, more domestic and foreign enterprises would expand into new areas like Ba Ria-Vung Tau and Tay Ninh Provinces, driving up rents there,.

Concurring with this, experts from real estate agency Avison Young said as more FDI flows into Vietnam, demand for industrial land across the country would rise, dragging up rents.

“HCMC, Da Nang and Hanoi are attracting more investment in high-tech fields such as semiconductor manufacturing and high-value industries that are less labor-intensive.”

CBRE said other industrial real estate segments such as ready-built warehouses and factories also saw 2.2-3.9% hikes in rent and high occupancy rates of 57-87%. Source: VNexpress

តើសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកនឹងជួបផលវិបាកបែបណា ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលអាមេរិកមិនបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់នៅឆ្នាំនេះ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមមន្ត្រីធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed) បានលើកឡើងអស់រយៈពេលជាច្រើនខែមកហើយថា ពួកគេត្រូវការពិនិត្យមើលទិន្នន័យ គួរឱ្យជឿជាក់បន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថា អតិផរណា កំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅសម្រេចបានគោលដៅ២% មុនពេលដែលពួកគេ អាចសម្រេចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

ប៉ុន្តែការកើនឡើងលើសការរំពឹងទុក នៃសន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់(CPI) នៅក្នុងខែមីនា បានធ្វើឱ្យទស្សនវិស័យនៃការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ ស្ថិតក្នុងភាពមិនច្បាស់លាស់។

យោងតាមរបាយការណ៍ របស់ក្រសួងការងារអាមេរិកបានបង្ហាញថា នៅក្នុងខែមីនា សន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់(CPI)បានកើនឡើង០,៤% លើមូលដ្ឋានប្រចាំខែ បើធៀបនឹងការព្យាករណ៍ត្រឹមតែ០,៣%។ នេះក៏ជាមូលហេតុ ដែលប្រធានធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) លោក Jerome Powell បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី១៦ ខែមេសា ថា ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក នឹងមិនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ នៅក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនោះទេ។ខាងក្រោមនេះគឺជាសេណារីយ៉ូ ដែលអាចនឹងកើតឡើងចំពោះសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក ប្រសិនបើមិនមានការកាត់បន្ថយ អត្រាការប្រាក់នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ៖

ទី១: ការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារភាគហ៊ុន
ទីផ្សារហ៊ុនបានហក់ឡើងថ្លៃ ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត បន្ទាប់ពីក្រុមមន្រ្តីរបស់ធនាគារ Fed បានប្រកាសផែនការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន៣ដងកាលពីចុងឆ្នាំមុន។

ក្រុមអ្នកវិនិយោគបង្ហាញបំណង ចង់ឃើញការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ ព្រោះការធ្វើបែបនេះ នឹងជួយកាត់បន្ថយការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ ដែលអាចជួយបង្កើនប្រាក់ចំណេញ ហើយវាក៏មានន័យថា វិនិយោគិនមានលុយកាន់តែច្រើន ដើម្បីចាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី គេសង្កេតឃើញថា តម្លៃផ្សារហ៊ុន Dow ផ្សារហ៊ុន S&P 500 និងផ្សារហ៊ុន Nasdaq Composite បានធ្លាក់ថ្លៃចុះប្រហែល២% បន្ទាប់ពីទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយ កាលពីសប្តាហ៍មុនបានបង្ហាញថា អតិផរណាតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ បានកើនឡើងខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុកនៅក្នុងខែមីនា។

លោក Itay Goldstein សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៅសាលា Wharton School of Business នៃសាកលវិទ្យាល័យ Pennsylvania បានលើកឡើងថា ការណ៍នេះនឹងជះផលប៉ះពាល់ទៅលើសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក ដោយសារតែការធ្លាក់ថ្លៃចុះនៃភាគហ៊ុនអាចបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុននានា ពន្យារពេលក្នុងការវិនិយោគ ឬកាត់បន្ថយការចំណាយ។

លោក Goldstein បញ្ជាក់ទៀតថា “ការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ ធ្វើឱ្យមនុស្សមានទំនោរសន្សំប្រាក់ ជាជាងការវិនិយោគ ឬការចំណាយដែលធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ”។ លោកបានបន្ថែមថា “ហានិភ័យនោះនឹងកើនឡើង ប្រសិនបើធនាគារ Fed មិនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅឆ្នាំនេះ”។

ចំណែក លោក Brian Rose សេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់អាមេរិកនៅក្រុមហ៊ុន UBS Global Wealth Management បានបន្ថែមថា ការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ នឹងបង្កើនការចំណាយលើការខ្ចីប្រាក់ ដែលអាចជះផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន លើការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ការវិនិយោគអាជីវកម្ម និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន៕ប្រភព:CNN៕

Australian PM announces loans for critical minerals projects

ANTHONY ALBANESE QLD MEDIA CLUB ADDRESS — Australian Prime Minister Anthony Albanese addresses the Queensland Media Club at the Brisbane Convention and Exhibition Centre in Brisbane, Thursday, April 11, 2024. (AAP Image/Darren England) NO ARCHIVING

The Australian government will provide loans worth over half a billion Australian dollars to critical minerals projects in a bid to boost the local manufacturing industry.

Prime Minister Anthony Albanese, Trade Minister Don Farrell and Resources Minister Madeleine King on Wednesday announced 585 million Australian dollars (375.6 million U.S. dollars) in loans for two critical minerals projects in the states of Queensland and South Australia (SA).

The largest loan worth 400 million Australian dollars (256.8 million U.S. dollars) will go towards Australian company Alpha HPA to help it establish Australia’s first high-purity alumina processing facility in Queensland, with the remaining 185 million Australian dollars (118.8 million U.S. dollars) assigned to Renascor Resources to fast-track its plans for a graphite facility in South Australia.Both projects will produce critical minerals that are used in lithium-ion batteries required for electric vehicles and renewable energy technologies.

The announcement came after Albanese earlier in April revealed plans for an interventionist green policy, the Future Made in Australia Act, to boost Australia’s clean energy and advanced manufacturing using direct government support.

“We are building a future made in Australia with secure jobs in our regions,” he said in a statement on Wednesday.

“The global race for new jobs and new opportunities is on. Our government wants Australia to be in it to win it.”

The Alpha HPA facility is expected to create 490 jobs during its construction and 200 permanent roles once completed, and stage one of the graphite plant 150 construction jobs and 125 ongoing roles.

The loans will be provided by government agency Export Finance Australia from the Critical Minerals Facility and Northern Australia Infrastructure Facility.

ឥណ្ឌាបង្ហាញមហិច្ឆិតាទាក់ទាញលំហូរFDI ឱ្យបានទំហំ១០០ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់មួយរូបបានលើកឡើងថា ប្រទេសឥណ្ឌា គ្រោងទាក់ទាញលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស(FDI) ឱ្យបាន១០០ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈប្រទេសអាស៊ីខាងត្បូងមួយនេះ កំពុងព្យាយាមទាក់ចិត្តអ្នកវិនិយោគ ដែលធ្វើពិពិធកម្មចេញពីប្រទេសចិន។

លោក Rajesh Kumar Singh រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផ្សព្វផ្សាយឧស្សា ហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មផ្ទៃក្នុងឥណ្ឌា បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា“ យើងកំណត់គោលដៅទាក់ទាញលំហូរFDI ឱ្យបានជាមធ្យមចំនួន១០០ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងរយៈពេល៤ឆ្នាំខាងមុខ ហើយនិន្នាការនេះផ្តល់ភាពវិជ្ជមាន និងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង”។

គោលដៅនេះ ត្រូវបានដាក់ចេញប្រកបដោយមហិច្ឆតា បើ ធៀបជាមួយនឹងលំហូរ FDI ជាមធ្យមភាគប្រចាំឆ្នាំ ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជាង៧០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំគិតត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣។

លោក Singh បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងបន្តថា “តួលេខនៃលំហូរFDI សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធបច្ចុប្បន្ន កំពុងខិតកាន់តែជិតគោលដៅ១០០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិករបស់យើង”។

ឥណ្ឌា ដែលជាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ច រីកលូតលាស់លឿនបំផុតរបស់ពិភពលោក កំពុងទាក់ទាញបណ្តាក្រុមហ៊ុនបរទេសធំៗ ដែលមានបំណងចៀសផុត ពីភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ រវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិន ដោយប្រើប្រាស់ថាយុទ្ធសាស្ត្រ “ចិនបូកមួយ”ឬហៅថា“China plus one”។

ជាក់ស្តែង បណ្តាក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាខ្នាតយក្ស ដូចជា ក្រុមហ៊ុន Apple និងក្រុមហ៊ុន Samsung Electronics ជាដើមបានជំរុញបង្កើនការផលិតនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជ ន៍ពីគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត ដែលដាក់ចេញដោយរដ្ឋាភិបាលរបស់លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Narendra Modi៕ប្រភព:The Business Times៕

Russia to grow faster than all advanced economies says IMF

An influential global body has forecast Russia’s economy will grow faster than all of the world’s advanced economies, including the US, this year.

The International Monetary Fund (IMF) expects Russia to grow 3.2% this year, significantly more than the UK, France and Germany.
Oil exports have “held steady” and government spending has “remained high” contributing to growth, the IMF said.

Overall, it said the world economy had been “remarkably resilient”
“Despite many gloomy predictions, the world avoided a recession, the banking system proved largely resilient, and major emerging market economies did not suffer sudden stops,” the IMF said.

The IMF is an international organisation with 190 member countries. They are used by businesses to help plan where to invest, and by central banks, such as the Bank of England to guide its decisions on interest rates.

The group says that the forecasts it makes for growth the following year in most advanced economies, more often than not, have been within about 1.5 percentage points of what actually happens.

Despite the Kremlin being sanctioned over its invasion of Ukraine, the IMF upgraded its January predictions for the Russian economy this year, and said while growth would be lower in 2025, it would be still be higher than previously expected at 1.8%.

Investments from corporate and state owned enterprises and “robustness in private consumption” within Russia had promoted growth alongside strong exports of oil, according to Petya Koeva Brooks, deputy director at the IMF.

Russia is one of the world’s biggest oil exporters and in February, the BBC revealed millions of barrels of fuel made from Russian oil were still being imported to the UK
despite sanctions.

Away from Russia, the IMF downgraded its forecasts across Europe and for the UK this year, predicting 0.5% growth this year, making the UK the second weakest performer across the G7 group of advanced economies, behind Germany.
The G7 also includes France, Italy, Japan, Canada and the US.

Growth is set to improve to 1.5% in 2025, putting the UK among the top three best performers in the G7, according to the IMF.

However, the IMF said that interest rates in the UK will remain higher than other advanced nations, close to 4% until 2029.

The group expects the UK to have the highest inflation of any G7 economy in 2023 and 2024.

Chancellor Jeremy Hunt said the IMF’s figures showed that the UK economy was turning a corner.

“Inflation in 2024 is predicted to be 1.2% lower than before, and over the next six years we are projected to grow faster than large European economies such as Germany or France – both of which have had significantly larger downgrades to short-term growth than the UK,” he said.

Conflict in the Middle East
Economists at the IMF warned that if the Israel-Hamas conflict escalates further in the Middle East it could lead to rising food and energy prices around the world.

Continued attacks on ships in the Red Sea and the ongoing war in Ukraine could also affect the so far “remarkably resilient” global economy, it said.

A potential spike in food, energy and transport costs would see lower-income countries hardest hit, it added. Source: BBC

តើអាកាសយានដ្ឋានធំជាងគេបំផុតទាំង៥របស់ពិភពលោកមានទីតាំងស្ថិតនៅប្រទេសណាខ្លះ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: អាកាសយានដ្ឋាន គឺជាច្រកចេញចូលដ៏សំខាន់ ដែលតភ្ជាប់មនុស្សទៅកាន់ពិភពលោក។ មជ្ឈមណ្ឌលអាកាសចរណ៍ទាំងនេះ ផ្តល់នូវគ្រឿងបរិក្ខារចាំបាច់សម្រាប់យន្តហោះ គ្រប់គ្រងការដឹកជញ្ជូនទំនិញ និងបំពេញតម្រូវការអ្នកធ្វើដំណើរ រាប់រយលាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗ។ដោយសារចំនួនអ្នកដំណើរ បន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៤ អាកាសយានដ្ឋាននានានៅលើពិភពលោក ប្រឈមនឹងការកកកុញ។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ប្រទេសមួយចំនួនកំពុងពង្រីក មជ្ឈមណ្ឌលអាកាសចរណ៍របស់ពួកគេ ដោយសាងសង់ស្ថានីយ និងផ្លូវរត់ថ្មី ដើម្បីសម្រួលដល់ចំនួនអ្នកធ្វើដំណើរ និងចំនួនយន្តហោះដែលកំពុងកើនឡើង។

ខាងក្រោមនេះ គឺជាព្រលានយន្តហោះធំជាងគេបំផុតចំនួន៥ នៅលើពិភពលោក គិតត្រឹមឆ្នាំ២០២៤នេះ។
ទី១: ព្រលានយន្តហោះ King Fahd International Airport
អាកាសយានដ្ឋានដ៏ធំបំផុត របស់ពិភពលោកមួយនេះ លាតសន្ធឹងនៅលើផ្ទៃដីទំហំ៧៧៤គីឡូម៉ែត្រការ៉េ។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិKing Fahd ត្រូវបានគេស្គាល់ម្យ៉ាងទៀតថា ជាអាកាសយានដ្ឋាន Dammam ដែលមានមូលដ្ឋាន នៅប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត និងបានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ១៩៩៩។

ទី២: ព្រលានយន្តហោះ Denver International Airport
អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Denver លាតសន្ធឹងលើដីទំហំ១៣៧គីឡូម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទីតាំងនៅរដ្ឋ Colorado និងបានបើកដំណើរការចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៥។ Denver International Airport ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ ជាអាកាសយានដ្ឋានធំជាងគេទីពីរ នៅទូទាំងពិភពលោក និងធំជាងគេទី១នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ទី៣: ព្រលានយន្តហោះ Istanbul Airport
ចាប់តាំងពីបានបើកដំណើរការ នៅឆ្នាំ២០១៩ អាកាសយានដ្ឋានអ៊ីស្តង់ប៊ុល ដែលលាតសន្ធឹងលើដីទំហំ៧៦គីឡូម៉ែត្រការ៉េ បានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពិភពលោកដ៏សំខាន់ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ Turkish Airlines។ អាកាសយានដ្ឋាននេះ មានស្ថានីយតែមួយប៉ុណ្ណោះ ដែលបម្រើទាំងជើងហោះហើរក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

ទី៤: ព្រលានយន្តហោះ Dallas/Fort Worth International Airport
ចាប់តាំងពីបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ១៩៧៣មក អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Dallas/Fort Worth ដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋតិចសាស់ បានដើរតួនាទី ជាមជ្ឈមណ្ឌលអាកាសចរណ៍ដ៏សំខាន់ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍នានា ដូចជា ក្រុមហ៊ុន American Airlines ក្រុមហ៊ុន Ameriflight ក្រុមហ៊ុន Southern Airways Express និងក្រុមហ៊ុន UPS Airlines ។ អាកាសយានដ្ឋានមួយនេះ លាតសន្ធឹងនៅលើដីទំហំ៦៧គីឡូម៉ែត្រការ៉េ។

ទី៥: ព្រលានយន្តហោះOrlando International Airport
ដោយបានបើកដំណើរការតាំងពីឆ្នាំ១៩៤០ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Orlando គឺជាមូលដ្ឋានប្រតិបត្តិការដ៏សំខាន់ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ដ៏លេចធ្លោមួយចំនួន រួមមានក្រុមហ៊ុន Frontier Airlines ក្រុមហ៊ុនAvelo Airlines ក្រុមហ៊ុន Southwest Airlines និងក្រុមហ៊ុន Spirit Airlines ។

អាកាសយានដ្ឋាននេះ មានមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង Orlando រដ្ឋផ្លរីដា សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលលាតសន្ធឹងលើដីទំហំ៥២គីឡូម៉ែត្រការ៉េ៕ប្រភព៖AEROTIME Hub៕

ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិចាប់ដៃគូរគ្នាដើម្បីពង្រីកសក្តានុពលនៃគំរោង Bay Of Light

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ព្រះសីហនុៈ គម្រោងBay of Lights និងក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development (CSD) បានបង្កើតភាពជាដៃគូរដ៏សំខាន់មួយជាមួយ The Ascott Limited (Ascott) ដែលជាក្រុមហ៊ុនបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏ល្បីរបស់ CapitaLand Investment។

កិច្ចសហការនេះ បានផ្ដល់ឲ្យក្រុមហ៊ុនAscott នូវការគ្រប់គ្រងគម្រោង Summer Bay Beach Club & Cabins (Summer Bay) ក្រោមម៉ាកយីហោ Preference និងOakwood Bay of Lights Sihanoukville ស្ថិតនៅក្នុងគម្រោង Bay of Lights ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឆ្នេរសមុទ្រទំហំ៩៣៤ហិកតា ក្នុងគោលបំណងប្រែក្លាយវិស័យសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងទេសចរណ៍នៃក្រុងព្រះសីហនុ។

ពិធីចុះហត្ថលេខាជាផ្លូវការបានធ្វើឡើងនៅ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights ដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដោយមានការចូលរួមពីនាយកប្រតិបត្តិនៃ Ascott និង CSD ដែលបង្ហាញពីការប្ដេជ្ញាចិត្តទ្វេភាគី ក្នុងការលើកកម្ពស់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នៅកម្ពុជា។

តាមរយៈសម្ព័ន្ធភាពនេះ Ascott និងCSD គ្រោងនឹងនាំម៉ាកយីហោសណ្ឋាគារអន្តរជាតិដ៏ល្បីល្បាញ មកកាន់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights ដែលមិនត្រឹមតែគាំទ្រ ដល់កំណើនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិនោះទេ ថែមទាំងជួយកំណត់ស្តង់ដារថ្មី នៃផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ចរបស់ Summer Bay by Preference ទៀតផងដែរ។

យុទ្ធសាស្រ្តនេះ ត្រូវបានដាក់ចេញក្នុងគោលដៅ ពង្រីកវត្តមានសណ្ឋាគារអន្តរជាតិ ឲ្យកាន់តែរីកសាយនៅក្នុងតំបន់ ដើម្បីផ្តល់ជូននូវការស្នាក់នៅគ្រប់ជម្រើស សម្រាប់បំពេញរាល់តម្រូវការរបស់អតិថិជន។

លោក David Richard នាយកគ្រប់គ្រងនៃ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights Entertainment for Summer Bay បានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមដោយបញ្ជាក់ថា “ភាពជាដៃគូជាមួយ Ascott គឺឈរលើបន្ទាត់ស្របជាមួយចក្ខុវិស័យរបស់យើង ក្នុងការលើកកម្ពស់វិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច និងទេសចរណ៍ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។

លោកបញ្ជាក់ថា “យើងជឿជាក់ថា តាមរយៈការផ្តល់ជូនបទពិសោធលំដាប់ពិភពលោក និងគ្រប់ជម្រើសសម្រាប់រាល់តម្រូវការ យើងអាចទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរកាន់តែច្រើន និងលើកកម្ពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights ក៏ដូចជាប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងនាមជាជម្រើសគោលដៅឈានមុខគេមួយ”។

គោលបំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរ ក្រោមភាពជាដៃគូនេះ គឺការចែករំលែកចំណេះដឹង ប្រកបដោយអត្ថប្រយោជន៍ និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាឱ្យគ្នាទៅវិញទៅមក។ ផ្អែកតាមប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងដ៏ទំនើប និងការយកចិត្តទុកដាក់របស់ Ascott ក្នុងការពង្រឹងសមត្ថភាពជំនាញរបស់ប្រជាជនក្នុងសហគមន៍ នឹងអនុញ្ញាតឲ្យកិច្ចសហការនេះ បន្តឆ្ពោះទៅសម្រេចគោលដៅរួម ក្នុងការលើកកម្ពស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights បន្ថែមទៀត ក៏ដូចជាលើកមុខមាត់ខេត្តព្រះសីហនុ ព្រមទាំងផ្សព្វផ្សាយប្រទេសកម្ពុជា ជាគោលដៅទេសចរណ៍ដែលពេញនិយមដល់មនុស្សរាប់លាននាក់ តាមរយៈកម្មវិធីសមាជិកជុំវិញពិភពលោករបស់ Ascott។

លោកបន្តថា “យើងមានសេចក្តីរំភើបរីករាយ ដែលបានក្លាយជាផ្នែកមួយ នៃចក្ខុវិស័យប្រកបដោយមហិច្ឆតារបស់ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Bay of Lights” ។

តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នា នៃជំនាញជាក់លាក់របស់យើងនៅក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច ជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំរបស់CSD យើងកំពុងបង្កើតបទពិសោធន៍ ដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន ដែលនឹងកំណត់ស្តង់ដារថ្មី នៅក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅកម្ពុជា” ។ នេះបើតាមអ្នកនាំពាក្យរបស់ លោកDavid Cumming អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅប្រចាំតំបន់ នៃប្រទេសវៀតណាម កម្ពុជា និងមីយ៉ាន់ម៉ា នៃក្រុមហ៊ុន The Ascott Limited។

ក្នុងការពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែងនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងបានគូសបញ្ជាក់ អំពីផែនការពង្រីកសេវាកម្មស្នាក់នៅ សណ្ឋាគារ វីឡា រីសត និងផែនការក្នុងការអភិវឌ្ឍ លើប្រភេទលំនៅឋានយីហោប្រណីត ដែលរចនាឡើងសម្រាប់អភិជនលំដាប់កំពូល ដែលនឹងជួយលើកកម្ពស់បទពិសោធន៍ នៃការស្នាក់នៅដ៏ប្រណិតក្នុងតំបន់៕

ថ្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មនៅប្រទេសវៀតណាមកំពុងហក់ឡើង យ៉ាងគំហុក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE បានព្យាករណ៍ថា ថ្លៃជួលដីឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងត្បូង ប្រទេសវៀតណាម នឹងកើនឡើង៧% ខណៈដីនៅភាគខាងជើង នឹងកើនឡើង៩% នៅជារៀងរាល់ឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល៣ឆ្នាំខាងមុខ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE បានបញ្ជាក់នៅក្នុងរបាយការណ៍ ប្រចាំត្រីមា សទីមួយរបស់ខ្លួនស្តីពី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យថា “តម្រូវការពីវិស័យឧស្សាហកម្មផ្សេងៗ និងក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មបរទេស នឹងជំរុញឱ្យថ្លៃជួលដីឧស្សាហកម្ម នៅទូទាំងប្រទេសវៀតណាមកើនឡើង”។

ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យខាងលើបានអះអាងថា សក្តានុពលសម្រាប់កំណើននេះ អាចត្រូវបានគេមើលឃើញ តាមរយៈដំណើរការរបស់ផ្នែកដីឧស្សាហកម្ម នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយកន្លងទៅ។

តួយ៉ាង នៅភាគខាងជើង ប្រទេសវៀតណាម ថ្លៃជួលជាមធ្យមនៅក្នុងទីផ្សារកំពូល ដូចជា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុង Hai Phong និងខេត្ត Bac Ninh ខេត្ត Hung Yen និងខេត្ត Hai Duong បានកើនឡើងក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំ៧,៨% ដល់១៣៣ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅត្រីមាសទី១។

ជាមួយគ្នានេះ អត្រានៃការជួល ឬការកាន់កាប់ដីធ្លីជាមធ្យម(Occupancy rate)នៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម ក៏បានកើនឡើង១,៣ភាគរយ ដល់អត្រា៨៣ភាគរយផងដែរ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនCBRE ដដែល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់ឧស្សាហកម្ម នៅភាគខាងត្បូងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្ត Binh Duong ខេត្ត Dong Nai និងខេត្ត Long An មានអត្រាជួលកាន់កាប់៩២% ដូចគ្នាទៅនឹងឆ្នាំមុន ហើយតម្លៃជួលជាមធ្យម បានកើនឡើង២,៤%ដល់១៨៩ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE បានបន្ថែមថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀត ដូចជា ថ្លៃជួលឃ្លាំងបានកើនឡើង២,២ភាគរយ និងថ្លៃជួលរោងចក្រ បានកើនឡើង៣,៩ភាគរយ ជាមួយនឹងអត្រាជួលកាន់កាប់ដ៏ខ្ពស់ចាប់ពី៥៧%ទៅដល់៨៧% ៕ប្រភព:VNexpress៕

ទីក្រុង Zhengzhouប្រទេសចិនស្នើឱ្យប្រជាជនលក់ផ្ទះប្រភេទទី២ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ និងទិញផ្ទះថ្មីជំនួសវិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: រដ្ឋបាលទីក្រុងZhengzhou ភាគកណ្តាលរបស់ប្រទេសចិន បានស្នើឱ្យប្រជាជនលក់ផ្ទះប្រភេទទី២របស់ពួកគេ ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនរដ្ឋក្នុងស្រុកមួយ ហើយទិញផ្ទះថ្មីជំនួសវិញ ក្នុងគោលបំណងកាត់បន្ថយស្តុកផ្ទះថ្មី និងស្តារវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ក្រុមហ៊ុនរដ្ឋក្នុងស្រុកនោះមានឈ្មោះថា Zhengzhou Urban Development Group Co. ដែលគ្រោងនឹងទិញផ្ទះប្រភេទទី២ ចំនួន៥០០យូនីត ចាប់ពីថ្ងៃទី២០ ខែមេសាដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤។ នេះបើយោងតាមការជូនដំណឹង ដែលចេញផ្សាយដោយសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Zhengzhou។

យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងដដែលបានបន្តថា ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវទិញផ្ទះថ្មី នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំក្នុងតម្លៃសរុប ដែលមិនទាបជាងតម្លៃផ្ទះសរុប ដែលពួកគេនឹងដាក់លក់ ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនខាងលើនោះទេ។

ទីក្រុងខ្នាតតូច និងខ្នាតមធ្យម ភាគច្រើនរបស់ប្រទេសចិន បានជួបប្រទះនូវវិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូលស្ថិតក្នុងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ ចាប់តាំងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខកខានទូទាត់សងបំណុលក្នុងឆ្នាំ២០២១។

តួយ៉ាងបើផ្អែកលើមូលដ្ឋានប្រចាំខែ តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុង Zhengzhou បានធ្លាក់ចុះអស់រយៈពេល១២ខែជាប់ៗគ្នា មកហើយ គិតត្រឹមខែមីនាកន្លងទៅ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យ ពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិ(NBS)របស់ប្រទេសចិន។

បណ្តាទីក្រុងក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាន ដែលត្រូវបានផ្តល់ស្វ័យភាពពេញលេញ ក្នុងការកែសម្រួលគោលនយោបាយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះ បញ្ចុះអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ កាត់បន្ថយទំហំប្រាក់កក់ និងផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ការទិញផ្ទះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី គោលនយោបាយទាំងនេះ មានប្រសិទ្ធភាពត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែអ្នកទិញបានប្រកាន់ជំហរប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ នៅក្នុងការទិញផ្ទះថ្មី ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីសមត្ថភាពរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ក្នុងការបញ្ចប់គម្រោងទាន់ពេលវេលា៕ប្រភព:Reuters៕

1...562563564...3,245 Page 563 of 3,245