IMF: សេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ីនឹងកើនឡើងខ្ពស់ជាងបណ្តាប្រទេសលោក ខាងលិចនៅឆ្នាំនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) រំពឹងថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី នឹងកើនឡើង៣,២ភាគរយ នៅឆ្នាំនេះ ជាកំនើន ខ្ពស់ជាងសហរដ្ឋអាមេរិក ចក្រភពអង់គ្លេស បារាំង និងអាល្លឺម៉ង់ទៅទៀត។

មូលនិធិ IMF បានអះអាងឱ្យដឹងបន្តទៀតថា ការនាំចេញប្រេងបានរក្សាស្ថិរភាព ហើយការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាល នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលរួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ី។

យោងតាមលោក Petya Koeva Brooks នាយករងនៃមូលនិធិ IMF បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ការវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម និងរដ្ឋ បូករួមទាំងកំណើននៃការប្រើប្រាស់ឯកជន បានជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី គួបផ្សំការនាំចេញប្រេងដ៏រឹងមាំ។រុស្សីគឺជាប្រទេសនាំចេញប្រេង ដ៏ធំបំផុតមួយរបស់ពិភពលោក ហើយកាលពីខែកុម្ភៈកន្លងទៅ សារព័ត៌មាន BBC បានរាយការណ៍ថា ប្រេងឥន្ធនៈរាប់លានបារ៉ែល ដែលផលិតពីប្រេងរុស្ស៊ី នៅតែត្រូវបាននាំចូលទៅកាន់ចក្រភពអង់គ្លេស ទោះបីជាជាប់ទណ្ឌកម្មយ៉ាងណាក្តី។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មូលនិធិ IMF បានបន្ទាបការព្យាករណ៍របស់ខ្លួន សម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅទូទាំងទ្វីបអឺរ៉ុប ដោយរំពឹងថា សេដ្ឋកិច្ចអង់គ្លេស នឹងកើនឡើងត្រឹមតែ០,៥%ប៉ុណ្ណោះ នៅឆ្នាំនេះ ខណៈសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិករំពឹងថា នឹងកើនឡើង២,៧% អាល្លឺម៉ង់(០,២%) និងបារាំង(០,៧%)។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមសេដ្ឋវិទូរបស់មូលនិធិ IMF បានព្រមានថា ប្រសិនបើជម្លោះ រវាងប្រទេសអ៊ីស្រាអែល និងក្រុមហាម៉ាស់ កើនឡើងកំដៅបន្ថែមទៀត នោះវាអាចនាំឱ្យតម្លៃអាហារ និងថាមពលកើនឡើងនៅជុំវិញពិភពលោក៕ប្រភព:BBC៕

តើអ្នកជំនាញអន្តរជាតិលើកឡើងអ្វីខ្លះពីស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំនេះ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: ស្របពេលការព្យាករណ៍របស់រដ្ឋាភិបាល លើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រសើរជាងមុន សម្រាប់ឆ្នាំនេះ និងមានភាពមិនច្បាស់លាស់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ក្រុមអ្នកជំនាញបានបង្ហាញពីសុទិដ្ឋិនិយមច្រើននៅក្នុងបរិបទនេះ។

ក្រុមអ្នកជំនាញ និងសមាជិកនៃសហគមន៍ធុរកិច្ចរបស់កម្ពុជា បានលើកឡើងអំពីទស្សនៈយល់ឃើញរបស់ខ្លួន សម្រាប់ការវិវត្តន៍នៃសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ។

១ បញ្ហាប្រឈមនៅទូទាំងវិស័យស្នូល និងឧស្សាហកម្មរបស់កម្ពុជា
លោក Christophe Forsinetti ប្រធានក្រុមហ៊ុន OBOR Management បានកត់សម្គាល់ឃើញស្ថានភាពមិនអំណោយផល នៅគ្រប់វិស័យសំខាន់ៗ នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា រួមទាំងការនាំចេញ កសិកម្ម ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Stephen Higgins ដៃគូគ្រប់គ្រងនៅក្រុមហ៊ុន Mekong Strategic Capital បានអះអាងថា កម្ពុជាបានចាប់ផ្តើមបង្កើនវិធានការមួយចំនួន និងប្រទះឃើញលំហូរសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ ដូច្នេះហើយ លោកមើលឃើញនូវទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយម បន្ថែមទៀតសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤។

ជាមួយគ្នានេះ លោក Forsinetti ក៏រំពឹងថា នៅគ្រប់វិស័យផ្សេងៗ នឹងមានស្ថានភាពប្រសើរឡើងវិញ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ ជាពិសេសក្នុងវិស័យទេសចរណ៍។

២ ការស្ទុះងើបឡើងវិញយឺតសន្សឹមៗពីផលប៉ះពាល់នៃជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩
ចំណែកលោក Devin Barta ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក (AmCham) ប្រចាំនៅកម្ពុជា បានចាត់ទុកឆ្នាំ២០២៣ ថា ជាឆ្នាំដ៏លំបាកសម្រាប់កម្ពុជា ប៉ុន្តែវាក៏ជាឆ្នាំមួយដែលបង្ហាញថា ឧស្សាហកម្មមួយចំនួនមានការកម្រើកឡើងមកវិញផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបណ្ឌិត Ben Li ប្រធានសមាគមពាណិជ្ជកម្មចិន-កម្ពុជា (CCCA) បានលើកឡើងអំពីផលវិបាក ដែលពាណិជ្ជករចិនជួបប្រទះ ជាពិសេស ស្របពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចក្នុងប្រទេសចិន មិនទាន់ងើបឡើងវិញទាំងស្រុងនៅឡើយ។ ដូច្នេះហើយ ទើបអ្នកវិនិយោគចិន ហាក់មិនទាន់ហូរចូលមកកម្ពុជាឡើងវិញ។

លោកបណ្ឌិត Stefan Hanselmann ប្រធានក្រុមហ៊ុន GIZ-ICONE ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា “ការស្តារឡើងវិញរបស់កម្ពុជា ក្រោយជំងឺរាតត្បាត មិនចាំបាច់សម្រេចបាន ដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នារំពឹងទុកនោះទេ”។

៣ ម្ចាស់ដី និងអ្នកលក់ គឺជាអ្នកជួបប្រទះបញ្ហាប្រឈម ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជានៅឆ្នាំ២០២៣
លោក Tom O’Sullivan នាយកប្រតិបត្តិ និងជានាយកនៃគេហទំព័រ Realestate.com.kh បានទទួលស្គាល់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២៣ មានស្ថានភាពមិនល្អដូចអ្វី ដែលអ្នកវិភាគបានរំពឹងទុកពីមុននោះទេ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី លោក Tom O’Sullivan បានបញ្ជាក់ថា អ្នកទិញ និងអ្នកជួលនឹងទាញបានផលវិជ្ជមាន ស្របពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា កាន់តែមានភាពសមរម្យ និងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ជាមួយនឹងភាពជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារក្នុងស្រុក។

លោក Lawrence Lennon នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បានគូសបញ្ជាក់បន្ថែមទៀតនូវការវិភាគនេះ ដោយពន្យល់ថា ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងការថយចុះនៃតម្រូវការ នៅក្នុងអំឡុងពេលនៃជំងឺរាតត្បាត បានបណ្តាលឱ្យមានស្ថានភាពលំបាក សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ២០២៣។

លោក Marc Townsend អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានលើកឡើងថា ការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយថ្មីៗជាច្រើន បានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៣ ប៉ុន្តែតម្រូវការបានដាំក្បាលចុះខ្លាំង។

លោករំពឹងថា និន្នាការជាច្រើន ដែលយើងជួបប្រទះនៅឆ្នាំ២០២៣ នឹងបន្តកើតមាន ជាពិសេសដោយសារតែមិនសូវមានក្រុមហ៊ុនថ្មីៗ ចូលមកបណ្តាក់ទុននៅប្រទេសកម្ពុជា។ ដូច្នេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ការិយាល័យថ្មីៗ នឹងនៅតែពិបាកស្វែងរកអ្នកជួលដដែល។

៤សុទិដ្ឋិនិយមអំពីរដ្ឋាភិបាលថ្មី និងអនាគតរបស់កម្ពុជា
លោក Anthony Galliano នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន CIM Holding បានចាត់ទុកឆ្នាំ២០២៣ ថាជា “ឆ្នាំនៃការផ្លាស់ប្តូរ និងក្តីសង្ឃឹម”។

លោកក៏បានលើកឡើង ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលថ្មី ក្នុងការអភិវឌ្ឍកម្ពុជា ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច ក្នុងតំបន់ ដែលនេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់អនាគត។

លោក Hanselmann បានសម្ដែងការយល់ឃើញដូចគ្នាថា ការដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណថ្មី បានបង្ហាញថារដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងទទួលបន្ទុក ក្នុងការគ្រប់គ្រងនូវដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ របស់ប្រទេសយ៉ាងសកម្ម។

លោក Thomas Schings អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៅផ្សារហ៊ុន Royal Group Exchange (RGX) លើកឡើងថា “ក្នុងរយៈពេល៣ឬ៤ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ យើងជួបប្រទះស្ថានភាព ដ៏ច្របូកច្របល់នៅគ្រប់ទិសទីលើពិភពលោក ពោលគឺមិនត្រឹមតែកើតឡើងនៅកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ។ ប៉ុន្តែកម្ពុជាក៏មិនបានជួបបញ្ហា និងភាពចលាចលជាច្រើន ដូចបណ្តាប្រទេសលោកខាងលិចដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំមានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំងចំពោះប្រទេសនេះ”។

៥ ឆ្នាំ២០២៤ នឹងក្លាយជាឆ្នាំនៃឱកាស និងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ជោគជ័យនៅកម្ពុជា
លោក Babulal Parihar ប្រធានសភាធុរកិច្ចឥណ្ឌាប្រចាំនៅកម្ពុជា (IBCC) បានសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមអំពីអនាគត នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា ដោយលោកបានមើលឃើញ ពីការរីកចម្រើនឥតឈប់ឈរ បន្ទាប់ពីបានរស់នៅប្រទេសកម្ពុជា អស់រយៈពេលជាង៩ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

លោកបន្តថា “យើងមិនគួរមើលមកកម្ពុជា ត្រឹមតែជាប្រទេស ដែលមានប្រជាជន១៧លាននាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែយើងគួរតែសម្លឹងមើលមកកម្ពុជាថា ជាប្រទេស ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ជាច្រកចេញចូលទៅកាន់តំបន់អាស៊ានទាំងមូល ដែលមានប្រជាជនសរុបចំនួន៦០០លាននាក់”។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា “ខ្ញុំជឿថា មានចំណុចល្អ និងចំណុចខ្លាំងជាច្រើន ដែលយើងគួរតែផ្តោតទៅលើប្រទេសមួយនេះ។ ជាឧទាហរណ៍ កម្ពុជាគឺជាប្រទេសតែមួយគត់ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសអាចកាន់កាប់ភាគហ៊ុន១០០% ហើយកម្ពុជាមានទីតាំងភូមិសាស្រ្តល្អ កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ និងគុណសម្បត្តិជាច្រើនផ្សេងទៀត”។

ចំណែក លោក Galliano បានសង្កត់ធ្ងន់ពីក្តីសង្ឃឹមរបស់លោកលើការដឹកនាំរបស់រដ្ឋាភិបាលថ្មីរបស់កម្ពុជា ដោយលោកអះអាងថា រដ្ឋាភិបាលថ្មីនេះបានដាក់ចេញនូវ “គោលនយោបាយដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួន” ដើម្បីជំរុញឱ្យសេដ្ឋកិច្ចស្ទុះងើបឡើងវិញ យ៉ាងពេញលេញនៅឆ្នាំ២០២៤នេះ។

ចំណែក លោកបណ្ឌិត Ben Li បានបន្ថែមថា សសរស្តម្ភសំខាន់ៗទាំងអស់ នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា រួមមានអចលនទ្រព្យ ផលិតកម្ម និងកសិកម្ម នឹងងើបឡើងវិញម្តងទៀត ដោយលោកមានជំនឿយ៉ាងមុតមាំថា កម្ពុជានឹងជួបប្រទះ “រយៈពេល១០ឆ្នាំមាស” នាពេលអនាគតខាងមុខ៕

តើអ្វីជាកត្តាទាក់ទាញទាំង១០ ដែលអ្នកធុរកិច្ចបរទេសគួរមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានគូសបញ្ជាក់ពីអាទិភាព១០ចំណុច ដែលវិនិយោគិនគួរសិក្សា និងគួរជ្រើសរើសយកប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់បណ្ដាក់ទុនវិនិយោគរបស់ខ្លួន។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពិធីបើកឱកាសដល់វិនិយោគិនដែលមកពី៧០ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗគ្នា សាកសួរដោយផ្ទាល់នូវសំណួរនានា អំពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាពិសេសគឺចំណុចអាទិភាព ក៏ដូចជាទីផ្សារក្នុងប្រទេសកម្ពុជា កាលពីដើមខែមេសានេះ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានលើកឡើងពីអាទិភាព១០ ចំណុច ដែលវិនិយោគិនគួរមកធ្វើធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា រួមមាន ទី១ ដោយផ្ដើមចេញពីកត្តាសុខសន្តិភាព ទី២ ស្ថិរភាពនយោបាយ ទី៣ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរ៉ឹងមាំ ទី៤ ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ទី៥ ធនធានមនុស្ស ទី៦ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ទី៧ ច្បាប់វិនិយោគដែលមានភាពបើកចំហរជូនវិនិយោគិន ទី៨ វេទិការដ្ឋាភិបាល និងផ្នែកឯកជនសម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានារបស់វិនិយោគិន ទី៩ ស្ថានភាពទីផ្សាររបស់កម្ពុជា ដែលភ្ជាប់ទៅកាន់ពិភពលោក តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនរួមមាន អាស៊ាន (AFTA) កិច្ចព្រមព្រៀងភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតំបន់ (RCEP) និងទី១០. ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ EBA ជាដើម។

វេទិកាធុរកិច្ចត្រូវបានរៀបចំឡើង ដោយសភាពាណិជ្ជកម្មចិន រួមសហការជាមួយសហភាពសហគ្រិន តំបន់ឈូងសមុទ្រពិសេស ក្វាងទុង-ហុងកុង-ម៉ាកាវ (GBA)នេះធ្វើឡើង ដើម្បីបញ្ជ្រាបផ្សព្វផ្សាយសក្ដានុពលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ទៅវិនិយោគិនប្រមាណ៧០ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗគ្នាលើវិស័យជាច្រើន៕

ការសិក្សាថ្មីបង្ហាញពីផ្នែកចំនួន៣នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាបន្តជួបបញ្ហាប្រឈម

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា ផ្នែកអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា បញ្ហាប្រឈមក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើតមាននៅឆ្នាំនេះ ជាពិសេសសម្រាប់វិស័យការិយាល័យ ការលក់រាយ និងខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញ។

លោក Marc Townsend អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ជាបុគ្គលឆ្នើមមួយរូបក្នុងវិស័យនេះ បានផ្តល់នូវការយល់ឃើញរបស់លោកអំពីគន្លង នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាពេញមួយឆ្នាំ២០២៤នេះ។

លោកបានបញ្ជាក់កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា “បញ្ហានានា ដែលទីផ្សារកំពុងប្រឈម ដូចជាការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ បានកើតមានឡើង នៅទូទាំងពិភពលោក ស្របពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចសកលជួបបញ្ហា ក្រោយជំងឺកូវីដ-១៩ សង្គ្រាម ការបោះឆ្នោត ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ អតិផរណា និងផលប៉ះពាល់នៃការកើនឡើង ភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ”។

លោក Townsend បានបន្តដោយផ្តល់អនុសាសន៍ថា “អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គួរមានដំណោះស្រាយជាច្រើន ដែលអាចធ្វើទៅបាន រាប់ចាប់ពីដំណោះស្រាយសាមញ្ញ ដូចជា ការធ្វើទីផ្សារឱ្យកាន់តែប្រសើរ កំណត់តម្លៃឱ្យមានភាពប្រកួតប្រជែង ផ្តល់លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ងាយស្រួល និងដំណោះស្រាយស្មុគស្មាញ ដូចជា ការរៀបចំ និងការកំណត់ទីតាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ។ លោកបញ្ជាក់ថា “ដំណោះស្រាយប្រាកដជាមាន ប្រសិនបើអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការស្វែងរកវា”។

ចំណែក លោក Lawrence Lennon នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានលើកឡើងថា ពុំមានពេលវេលាណាដែលល្អប្រសើរនេះ ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ ដោយសារជម្រើសបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលតម្លៃលក់ បន្តដាំក្បាលចុះអស់រហូតដល់ទៅ៣០% ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

ទន្ទឹមគ្នានេះ លោកស្រី គីម គិនកេសា នាយិការងគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានកត់សម្គាល់ថា យើងអាចមានឱកាស ដែលបង្កប់ នៅក្នុងបញ្ហាប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ជាឧទាហរណ៍ រដ្ឋាភិបាល និងវិស័យធនាគារ អាចធ្វើការអន្តរាគមន៍ ដើម្បីបង្កើតកម្មវិធីអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង សម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់មួយចំនួន ដើម្បីជំរុញការលក់ និងធ្វើឱ្យគម្រោងខុនដូ ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ មានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អតិថិជនក្នុងស្រុក៕

Fitch cuts China’s ratings outlook on growth risks

Fitch cut its outlook on China’s sovereign credit rating to negative on Wednesday, citing risks to public finances as the economy faces increasing uncertainty in its shift to new growth models.

The outlook downgrade follows a similar move by Moody’s in December and comes as Beijing ratchets up efforts to spur a feeble post-Covid recovery in the world’s second-largest economy with fiscal and monetary support.

“Fitch’s outlook revision reflects the more challenging situation in China’s public finance regarding the double whammy of decelerating growth and more debt,” said Gary Ng, Natixis Asia-Pacific senior economist.“This does not mean that China will default any time soon, but it is possible to see credit polarization in some LGFVs (local government financing vehicles), especially as provincial governments see weaker fiscal health.”
Fitch expects China’s explicit central and local government debt to rise to 61.3% of gross domestic product (GDP) in 2024 from 56.1% in 2023 – a clear deterioration from 38.5% in 2019.

A protracted property downturn has weighed heavily on debt-laden local governments as their revenues from land development plunged, rendering debt levels in many cities unsustainable.

At the same time, the rating agency expects China’s general government deficit – which covers infrastructure and other official fiscal activity outside the headline budget – to rise to 7.1% of GDP in 2024 from 5.8% in 2023, the highest since 8.6% in 2020, when Beijing’s strict COVID curbs weighed heavily on the economy.

While it lowered its ratings to negative outlook from “stable”, indicating a downgrade is possible over the medium term, Fitch affirmed China’s issuer default rating at ‘A+’, its third-highest category.

S&P, the other major global rating agency, also rates China A+, the equivalent of Moody’s current A1 rating.

Fitch forecast China’s economic growth would slow to 4.5% in 2024 from 5.2% last year, while the International Monetary Fund expects China’s GDP to grow 4.6% this year.

The ratings warning comes despite tentative signs China’s economy is finding its footing.
Factory output and retail sales topped forecasts in January-February, following better-than-expected exports and consumer inflation indicators.

Those data points have shored up Beijing’s hopes that it can hit what analysts have described as an ambitious GDP growth target of around 5.0% for 2024.

“The outlook revision reflects increasing risks to China’s public finance outlook as the country contends with more uncertain economic prospects amid a transition away from property-reliant growth to what the government views as a more sustainable growth model,” Fitch said. Source: CNBC

ប្រទេសថៃគ្រោងរុះរើទីតាំងកំពង់ផែបាងកក ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ទៅជាសួនបៃតងដើម្បីសុខមាលភាពប្រជាជន

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: រដ្ឋាភិបាលថៃ បានបញ្ជាឱ្យផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកំពង់ផែបាងកក ដែលមានទំហំជាង៥ហិកតា នៅជាប់នឹងទន្លេចៅប្រាយ៉ា ស្ថិតក្នុងសង្កាត់Klong Toey ក្នុងគោលដៅប្រែក្លាយតំបន់នេះ សម្រាប់បម្រើដល់សាធារណៈជនទូទៅ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីថៃលោក សេដ្ឋា ថាវីស៊ីន បានលើកឡើងថា ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកំពង់ផែនេះ នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជន ដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ Klong Toey នៃទីក្រុងបាងកក ក៏ដូចជាប្រជាជនរស់នៅក្នុងរាជធានីទាំងមូលផងដែរ។

ផែនការនេះ ត្រូវបានស្នើឡើងដោយលោកសេដ្ឋា ខណៈរដ្ឋាភិបាលថៃ កំពុងខិតខំព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហាធូលីដី ការបំពុលខ្យល់ ដែលបង្កឡើង ដោយរថយន្តដឹកទំនិញចេញ -ចូលកំពង់ផែបាងកកជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ក្រោយពីទទួលបានសំណើខាងលើនេះរួចមក គណៈរដ្ឋមន្ត្រីថៃ បានបញ្ជាដល់ក្រសួងដឹកជញ្ជូន ឱ្យធ្វើការជាមួយអាជ្ញាធរកំពង់ផែបាងកក និងភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត ដើម្បីពន្លឿនការសិក្សាផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។ ជាមួយគ្នានេះ ឃ្លាំង និងកន្លែងស្តុកប្រេងក៏ត្រូវប្តូរទីតាំងផងដែរ។តំបន់នេះ នឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាចម្បង សម្រាប់បម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ របស់ប្រជាជនទីក្រុងបាងកក ហើយលទ្ធផលសិក្សាត្រូវតែរាយការណ៍ ជូននាយករដ្ឋមន្រ្តីឱ្យបានលឿន តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

កាលពីខែកុម្ភៈកន្លងទៅ លោក Chadchart Sittipunt អភិបាលក្រុងបាងកក ក៏ធ្លាប់បានស្នើ និងពិភាក្សាជុំវិញបញ្ហានេះ ជាមួយលោកសេដ្ឋាផងដែរ ខណៈដែលនៅពេលនោះ លោកទាំង២បានជួបគ្នានៅក្នុងសាលាក្រុង។

នៅក្នុងជំនួបនោះ រដ្ឋបាលទីក្រុងបាងកក បានស្នើផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកំពង់ផែបាងកក ទៅកាន់កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ Laem Chabang ស្ថិតក្នុងខេត្តChon Buri ដោយសង្ឃឹមថា ការធ្វើបែបនេះនឹងជួយកាត់បន្ថយការបំពុលបរិយាកាស និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នេះទៅជាទីធ្លាបៃតង សម្រាប់ប្រជាជនទីក្រុង៕ប្រភព:Bangkok Post៕

Britain to lead 2024 European real estate boom as international buyers eye opportunities, research says

The U.K. looks poised to lead a European real estate resurgence this year as international investors return capital to the region’s strained property market.

An anticipated fall in interest rates and modest economic revival will spur inflows from overseas investors looking to capitalize on “increasingly attractive pricing levels,” new research from international property firm Savills suggests.

U.S., Israeli, Japanese and Taiwanese investors are set to lead that charge, spearheading a 20% rebound in real estate investment activity in 2024 as they pump cash into Britain, Germany, Spain and the Netherlands, according to the research.

“Certainly, it looks like we’ve gone beyond the worst and we’re having a little bit of creep on the recovery,” Rasheed Hassan, Savills’ head of global cross border investment, told CNBC.

“The U.K. is one of the most heavily discounted markets,” he added, noting that it moved “hard and fast” but that its fundamentals — namely a deep market, easy accessibility and limited domestic competition — remain in tact.

European real estate revival
Britain ranked as the top European destination for cross-border investment in CBRE’s 2024 European Investor Intentions Survey, with investors pointing to its discounted rates and high return potential. It was followed by Germany, Poland, Spain and the Netherlands. London was dubbed the most attractive city followed by Paris, Madrid, Amsterdam and Berlin, the survey found.

“London is one of those few cities which consistently demonstrates its resilience in the face of challenging economic headwinds and remains a major focal point for global capital,” Chris Brett, managing director of CBRE’s European capital markets division, said.

The U.K. is now forecast to attract one-third — or around $13 billion — of 2024 outbound investment from the U.S. alone, according to estimates from Knight Frank. Germany, Spain and the Netherlands are set to be the next biggest beneficiaries of U.S. cash. Source: CNBC

ទីភ្នាក់ងារ Fitch វាយតម្លៃហានិភ័យកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ប្រទេសចិនក្នុងឆ្នាំ២០២៤បែបណា?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីភ្នាក់ងារ Fitch Ratings ដែលជាក្រុមហ៊ុនទីផ្សារមូលធនខ្នាតយក្សនៅលើពិភពលោក បានបន្ទាបនូវទស្សនវិស័យរបស់ខ្លួន អំពីចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់ប្រទេសចិន ទៅជាសញ្ញាអវិជ្ជមាន ដោយលើកឡើងពីហានិភ័យចំពោះហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈ។

ទីភ្នាក់ងារFitch បានព្យាករណ៍ថា ឱនភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលជា ទូទៅនឹងកើនឡើងដល់៧,១% នៃផលទុនជាតិសរុប (GDP) ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ពីក្នុងរង្វង់៥,៨% ក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតគិតចាប់តាំងពី២០២០ ដែលនៅពេលនោះ វិធានការទប់ស្កាត់ជំងឺកូវីដ-១៩ បានជះផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងលើសេដ្ឋកិច្ចចិន។

ជាមួយគ្នានេះ ស្ថាប័នខាងលើបានវាយតម្លៃថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន នឹងថយចុះមកនៅត្រឹម៤,៥% ក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ បើធៀបនឹងកំណើន៥,២%កាលពីឆ្នាំមុន ដែលការវាយតម្លៃនេះ ផ្ទុយពីធនាគារCiti និងមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ(IMF) ដែលសុទ្ធតែបានបង្កើនការព្យាករណ៍ថា សេដ្ឋកិច្ចចិននឹងមានកំនើនខ្ពស់ក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ។ទីភ្នាក់ងារ Fitch បានអះអាងថា “ការត្រួតពិនិត្យ និងការកែសម្រួលឡើងវិញនូវទស្សនវិស័យនេះ បានឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញពីការកើនឡើងនៃហានិភ័យ ចំពោះទស្សនវិស័យហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈរបស់ប្រទេសចិន”។

ស្ថាប័នខាងលើបន្តថា ប្រទេសចិនកំពុងប្រឈមនឹងទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ច មិនច្បាស់លាស់បន្ថែមទៀត ក្រោយពីរដ្ឋាភិបាលចិនបានប្រកាសធ្វើពិពិធកម្ម កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន ដែលពឹងផ្អែកលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទៅកាន់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដែលពឹងផ្អែកលើគំរូប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាងមុន”។

ឆ្លើយតបទៅនឹងការព្យាករណ៍អវិជ្ជមានបែបនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសចិនបានប្រកាសថា ខ្លួនសោកស្តាយចំពោះការសម្រេចចិត្ត និងការវាយតម្លៃរបស់ទីភ្នាក់ងារ Fitch។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំសភាប្រជាជនថ្នាក់ជាតិ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលចិនបានដាក់ចេញ គោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រហែល៥ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ប៉ុន្តែវាបានបង្កឱ្យមានការជជែកវែកញែកជាច្រើន ក្នុងចំណោមអ្នកជំនាញ និងសេដ្ឋវិទូ អំពីលទ្ធភាពដែលទីក្រុងប៉េកាំង អាចសម្រេចបានគោលដៅរបស់ខ្លួន៕ប្រភព:CNBC៕

ក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្សMicrosoftឈានជើងចូលទីផ្សារជប៉ុនជាមួយផែនការបណ្តាក់ទុនជិត៣០០០លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: នាយករដ្ឋមន្ត្រីជប៉ុនលោក Fumio Kishida ទាក់ទាញបានទុនវិនិយោគ ចំនួន២,៩ពាន់លានដុល្លារ ពីក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាយក្ស Microsoft ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់លោកទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ក្នុងអំឡុងកិច្ចប្រជុំជាមួយលោក Kishida ប្រធានក្រុមហ៊ុន Microsoft លោក Brad Smith បានបង្ហាញពីផែនការវិនិយោគដ៏ធំបំផុតមិនធ្លាប់មាន នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន ដែលរួមមានបញ្ចូលផែនការ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យរបស់ខ្លួន។

លោកKishida បានថ្លែងប្រាប់លោកSmith ថា “វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន ក្នុងការធ្វើការជាមួយបណ្តាក្រុមហ៊ុនសកលដូចជា Microsoft។ លោកបង្ហាញក្តីសង្ឃឹមថា “ក្រុមហ៊ុនអាមេរិក នឹងបន្តជួយជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចេកវិទ្យានៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន”។យោងតាមប្រភពក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Microsoft គ្រោងនឹងបើកមូលដ្ឋានស្រាវជ្រាវនៅទីក្រុងតូក្យូ ក្នុងគោលបំណងលើកកម្ពស់ការស្រាវជ្រាវលើ វិស័យបច្ចេកវិទ្យា AI និងមនុស្សយន្ត។

នៅថ្ងៃអង្គារសប្តាហ៍មុននេះ លោក Kishida បានបញ្ជាក់ប្រាប់ថ្នាក់ដឹកនាំធុរកិច្ចនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយ ដែលរៀបចំដោយសភាពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិកថា ទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនអាចដឹកនាំសហគមន៍អន្តរជាតិ ឆ្ពោះទៅរកស្ថិរភាព និងវិបុលភាព។លោក Kishida បានបន្ថែមថា ប្រទេសជប៉ុននឹងចាប់ដៃជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីពន្លឿនកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ក្នុងបច្ចេកវិទ្យាសំខាន់ៗ រួមទាំងឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិក បច្ចេកវិទ្យា AI កុំព្យូទ័រកង់ទិច និងថាមពលស្អាត ព្រមទាំងពង្រីកការវិនិយោគទៅវិញទៅមក៕ប្រភព:Kyodo៕

Malaysia to ascend to high-income status by 2030, says Amro

KUALA LUMPUR (April 8): There is no reason for Malaysia to not ascend to high-income status by 2030, according to Asean+3 Macroeconomic Research Office (Amro) chief economist Khor Hoe Ee, citing the recent surge in foreign investment inflows into the country, which is expected to boost economic growth in years to come.

Khor underlined that Malaysia charted surges in foreign direct investment in 2021 and 2022, which will aid economic growth when realised.

“So, we are optimistic that as long as they (Malaysia) maintain fiscal and monetary discipline, new inflows of investments from abroad will be able to help them raise the growth rate and reach the high-income level that they aspire to,” Khor said during a press conference for the launch of the Asean+3 Regional Economic Outlook (Areo) 2024 report on Monday.“Malaysia has a target to break through the middle-income trap and become a high-income economy by the end of the decade, and there’s no reason why it cannot do that,” he added. According to the Malaysian Investment Development Authority, Malaysia posted a record-high FDI of RM208.6 billion in 2021, followed by RM163.3 billion in 2022 and RM125.7 billion in 2023.

Meanwhile, Amro group head and principal economist Allen Ng noted that Malaysia’s current nominal gross domestic product (GDP) per capita stands between “US$11,000 and US$12,000” — a gap away from the “US$13,000” (RM61,825) high-income economy benchmark set by the World Bank.

“So, it’s very reasonable for us to expect Malaysia to be able to make that leap within this decade,” he said.
In 2023, Malaysia’s GDP per capita stood at US$11,141, while the World Bank’s high-income threshold was set at US$13,845.

“But, I think the more important thing that we want to highlight in our report is that Malaysia, like many other regional countries, continues to face very significant structural headwinds,” Ng said. “Crossing that line to become high-income doesn’t imply that you are a developed economy. You need to do a lot more to manage some of the structural headwinds,” he added. Source: The edge Malaysia

1...563564565...3,245 Page 564 of 3,245